【都市開発】名古屋駅前再開発：｢笹島｣コンペで高層ツインタワー案が当選…愛知大学と豊田通商など [08/01/16]

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1 名前：明鏡止水φ ★ mailto:sage [2008/01/16(水) 07:16:40 ID:???]: 　名古屋市は15日、名古屋駅南側の旧国鉄笹島貨物駅跡地を中心とする再開発事業
｢ささしまライブ24地区｣のコンペで、豊田通商(名古屋市)など4社のグループと愛知大学
(愛知県豊橋市)の提案が当選したと発表した。このうち、豊田通商など4社は地上33階
(151m)と19階建て(92m)のツインタワーを建設。ミッドランドスクエアなどと名古屋駅前の
高層ビル群を形成する。

　市は国際会議の誘致やにぎわいの創出を目指して昨年7月、笹島地区のうち約1.7haと
約1.5haの両敷地についてコンペを実施、計4法人が応募した。ツインタワー(述べ床面積
約17万㎡)は総事業費約637億円で、地上33階のタワーに米国の運営会社による全178室
スイートルームのホテルや会議施設などが入居。愛知大は名古屋校舎(同県三好町)の
全部と豊橋、車道(名古屋市)校舎の一部を移転させ、総事業費は約290億円。

　市は今後、豊田通商などに敷地を約157億円で売却し、愛知大とは年2億5000万円の
賃借契約を50年期限で結ぶ。両敷地では09年度以降工事が始まり、12～13年度に完成予定。
【影山哲也】

▽News Source　毎日jp 毎日新聞　2008年1月16日　2時10分
mainichi.jp/select/biz/news/20080116k0000m020187000c.html
▽名古屋市:ささしまライブ24
www.city.nagoya.jp/shisei/jigyoukeikaku/machizukuri/sasashima/
www.city.nagoya.jp/_res/usr/7828/keikaku.jpg
▽豊田通商　株価 [適時開示速報]
www.toyota-tsusho.com/
company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8015
smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8015.1
▽愛知大学
www.aichi-u.ac.jp/
▽関連
【大学経営】全国的に強まる「都心回帰」…愛知大学、名古屋校舎をJR名古屋駅の近くに移転 [08/01/05]
news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1199544311/
12 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:40:03 ID:X0sLSrh/]: >>11
三角地帯じゃなくて運河の周りじゃね？
13 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:40:12 ID:fp4+hHeA]: 椿町線の辺りの事じゃないの
三角地帯に家なんかあったっけ？
14 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:42:29 ID:0Qn50Arj]: >>3
さっさと売り払って東部に引っ越せばいいのに。
羨ましい。
15 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:46:33 ID:Kox13Zrd]: 名古屋って高さ規制ないよな？
せっかくの再開発なのに、なんで中途半端な高さのビルにするんだ？
16 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 08:46:52 ID:/cNiRnIF]: >>11
旧貨物駅跡じゃなくて、近鉄の北側の太閤だよ
>>1の地図の点線区画に見事に入ってる。
用地買収の話は何度か来たことが有る。
17 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 08:48:03 ID:umPsXk3v]: >>3
やったじゃん
相場の２倍で買い取ってくれる
18 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:52:33 ID:uNNK5Xxg]: >>16
すまん中日新聞のささしま21の再開発地区（三角地帯）だけ見てた。
太閤地区も地上げされて再開発の可能性もあるのか。
椿町のあたりまで全部地上げして駅裏再開発されちゃってください。
19 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 08:55:32 ID:2L6yqgl3]: ささしまって、20haぐらいありますよね？
そのうち3.2haがこれに決まったということのようですが、
残りはどうなるんですか？
20 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:16:11 ID:r5FvK/Nf]: 梅田を煽ってたけど、結局勝てなかったか。
高さ規制は、存在しない地域だよね。
21 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:25:24 ID:JulIlI0i]: >>20
勝てなくたっていいじゃん。
大阪とは都市規模が違うんだから。
身のたけにあった開発が名古屋の信条。
笹島は、地下鉄が引ければ面白くなりそうなんだけどな。
再開発もいいけど、中心部の貴重な土地だから緑化地帯も大きく
とって欲しい。
22 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:27:43 ID:4I3Iuawd]: 北ヤードは梅田のどまん前だがここは名古屋の隣駅の前だぞ
名駅が一等地、ターミナルの金山が二等地なら笹島は三等地だ
23 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:34:43 ID:fHHpNgwk]: 製造業はこれから大不況になります。
既に、製造業を支える工作機械メーカーは受注が大幅減となっており
関連メーカーの倒産も出てきました。
愛知県の来年度の税収は大幅減と予想されます。

したがって、こういった計画は「絵に描いた餅」と化す事でしょう。
24 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 09:37:21 ID:UgLdikKL]: >地上33階(151m)と19階建て(92m)のツインタワー

しょぼいなー。全国ニュースにするほどのビルじゃない。
25 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:38:04 ID:bHmzwZz4]: 建て逃げするからな。
ソリューションと一緒。
「これはいかがですか？」「これはどうですかと・・・」

建てるのが地元企業なら逃げられないけど。
第3セクターの再来ですな。
26 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:46:15 ID:xb658uXz]: 愛知万博跡地ジャン。
27 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:48:05 ID:rmbmNwv2]: 既にツインタワーあるんだから次はトリプルタワーだろ
28 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 09:48:44 ID:fHHpNgwk]: 確かに。
俺の最寄駅の途中には、47階建てのマンション（１６０ｍ）と31階建てのオフィス（140ｍ）
のツインタワーができても地域のニュースにさえならん。激しいビル風が吹くだけ。
29 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:02:54 ID:Y3Fp/NQs]: 大学校舎

１２２ｍ・２７階：法政大学、東京都千代田区市ヶ谷
１１９ｍ・２２階：明治大学、東京都千代田区駿河台
１１１ｍ・２３階：愛知大学、名古屋市中村区笹島
30 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 10:05:23 ID:91FQsZLv]: むしろイオンにならなかった事がニュース。
名古屋16区全部に配置する勢いだったが
コンペ敗北や予定地の土壌汚染でつまずいたな。ざまあ。
31 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:24:54 ID:M6B4/wuz]: 名古屋すごすぎ・・・。
32 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:40:48 ID:jQVow07N]: これで、名古屋でまた再開発が活発化するのは2011年からと言う事か。
そしてその時は、笹島と栄が主な舞台になる
33 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:43:39 ID:/gAe2qbP]: 「ツインタワー」というのもそろそろ陳腐な感じがするが、
そういうのをまだありがたがっている所あたりが名古屋だな。
34 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:47:45 ID:H7G1+a99]: やるならペトロナスより高いのつくればいいのに
35 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:52:03 ID:3V8+Avms]: だいたい高さもデザインもデベも違うのにたまたま隣り合って建つだけでツインタワーなんて言うの？
36 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 10:53:48 ID:91FQsZLv]: >>33
東京駅のあたりで建つんじゃなかったっけ？
37 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:57:08 ID:fp4+hHeA]: >>35
一応並んで建つし、まぁ・・・
どっちかっても兄弟（姉妹）タワーですが
んなこたぁどうでもいいや

それより詳細が気になりますね
38 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 10:58:15 ID:DND1OZDk]: もうね、名古屋はね、日本から独立するんだよ
39 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 11:04:46 ID:7gvaTlAE]: 笹島周辺の再開発よりも、現名古屋駅周辺の
放置自転車をなんとかしろ。
名古屋を訪れたときは目を疑ったよ。
うちみたいな田舎でも、駅前に大型の有料駐輪場を設置し
違法駐輪を取り締まった自治体の努力の結果、今や
放置自転車はゼロだっていうのに。
40 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 11:09:08 ID:fp4+hHeA]: 確かに自転車は問題ですね
便利な駐輪場を用意して貰いたいです
41 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 11:13:01 ID:5jYVhF/D]: 150mとか確かに微妙だなぁ。名古屋じゃ全然インパクトが無い。
42 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 11:27:38 ID:91FQsZLv]: 「当選させてやったけどデザイン・コンセプトが弱ぇよもっと頑張れや」
と言われてるみたいだな。
43 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 11:29:48 ID:uDUJ8PwP]: 元々20年も放置していた場所。バブル崩壊で地価が下がって自治体も手放せず塩漬けしてた。
ここ２～３年で名古屋駅周辺の地価が値上がってきたので、ここらが売り時と動いただけ。
44 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 11:35:15 ID:Y3Fp/NQs]: 名古屋

２００８年：１７０ｍ・名古屋スパイラルタワー(学校)
２００９年：１１３ｍ・名古屋ブリリタワー(マンション)
２０１３年：１６０ｍ・納屋橋ツインタワー(オフィス)
２０１３年：１４０ｍ・納屋橋ツインタワー(マンション)
２０１３年：１５５ｍ・笹島再開発(ホテル)
２０１３年：１１１ｍ・愛知大学(学校)
45 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 12:02:13 ID:lXR9sJ1v]: 笹島
チョンブラじゃねえかよｗ
46 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 12:24:50 ID:r8tFeS3O]: どのくらい裏金動いたんだろ？
47 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 12:37:01 ID:HMLuX9BU]: ささしま再開発…多彩な顔持つ将来像　　ビジネス、文化発信に期待

名古屋駅南の大規模開発用地「ささしまライブ２４地区」の中心部にある２つの区画にホテルや大学の進出が決まったことで、
ビジネスの中心や文化発信基地など多彩な顔を持つ同地区の将来像が見えてきた。
これで道路や公園などをのぞく再開発地区７・３ヘクタールのうち、８割の５・６ヘクタールの計画が固まった。
ホテルは全室スウィートルームで、ビジネスマンの商談などに使え、市幹部は「市内のほかのホテルにない独自色を出せた」と語る。
愛知大には文化の発信を期待する。
名駅地区に通勤する人の居住スペースとして、都市再生機構が保有する２つの区画にはファミリー向けの賃貸住宅などが入るビルが建つ。
１区画は三菱地所が事業主となり２０１１年までに完成させるが、残りの区画は事業者が決まっていない。
「国際交流拠点」としての特色もうたっており、国際協力機構（ＪＩＣＡ）が中部地方を技術研修などで訪れる外国人向けの宿泊施設を整備する。
昨年末に着工し、０９年の完成予定。
郵便局の窓口業務を手掛ける郵便局株式会社が保有する１ヘクタールについては、計画は白紙。
郵便局会社では「民営化したので自前で何らかの活用法を考えたい」としている。

◆あおなみ線に“朗報”　外資系ホテル、愛知大進出
ＪＲ名古屋駅南の再開発地「ささしまライブ２４地区」に外資系ホテルと愛知大の進出が決まったことは、厳しい経営が続く「あおなみ線」にとっても期待が大きい。
市は年内にも、沿線にある金城ふ頭地区のポートメッセなごや（市国際展示場）の建て替えに着手する見通しで、両地区の連携による乗客増を図る。
あおなみ線が開業した０４年当時の予測では、１日の乗客数見込みは６万人だったが、現在は２万５０００人と低迷している。
「アウトレットモール（複合商業施設）の建設計画が昨年、白紙になるなど誤算も続いた」と同線を運営する第三セクター、名古屋臨海高速鉄道の斎藤圭三社長。
市からは毎年３億円の経営支援を受けている。
ささしまライブに進出が決まった米国系ホテル運営会社、ベンチマーク・ホスピタリティは日本では知名度はないが、
市によると、米国では四つ星ホテル級のリゾートホテルをいくつも運営。
金城ふ頭周辺にはホテルがないため、斎藤社長はメッセなごやの利用者が宿泊や会議に利用できるのではと見込む。
市は老朽化が目立ち、空調設備もないポートメッセなごやの第一展示館を建て直す計画。
現在の約１万３０００平方メートルから、東京ビッグサイト（東京都江東区有明）並みで中部地区では最大となる２万平方メートル級にする。
さらに愛知大の進出では、沿線に学生用マンションの建設や、名古屋駅からの通学も期待できる。
ttp://www.chunichi.co.jp/article/aichi/20080116/CK2008011602079730.html
48 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 12:39:49 ID:91FQsZLv]: シクルドソレイユ系はまた稲沢になるのかな。それはめんどい。
49 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 12:48:57 ID:j+/7OEDE]: >>38
実際、経済も食糧も水も全てが、自給量が100%超えしてる唯一の都道府県が愛知だったりする。
これ豆知識な
50 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 13:21:51 ID:cT2eXoVT]: 名駅から地下街で結ばないとはやらない
51 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 13:24:12 ID:hWJBnwAH]: 三好のキャンパスはそんなに古いわけじゃないんだけどな。
学生集めにはこれくらい必要なんだろうね。
52 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 13:25:31 ID:0Qn50Arj]: >>49
自給なんてしてね～
無茶いうな～
53 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 13:27:39 ID:qZIgKHRL]: ゼップ名古屋立ち退き？
54 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 13:31:32 ID:hWJBnwAH]: >>39
今もＪＲのガード下を横切る車道を片側潰して駐輪場作ってるけど、絶対的に容量が足りない。
金山みたいにちゃんとしたのを作れば、有料でも放置自転車問題はかなり改善されるんだけどな。

名古屋市は基本的に自転車を利用させないというスタンスで街づくりをしてるとしか思えん。
そのわりに、歩行者の安全がまるで担保されない歩道拡張による自転車レーンの設置には
熱心だけど。
55 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 13:31:48 ID:PC5P651t]: >>49
愛知の農業は米が弱いので自給できましぇん
花きと野菜な施設園芸メイン
56 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 13:48:02 ID:8xjZ6kmc]: 平日のラバーモささしまの過疎っぷりはすごいｗ
57 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 13:51:24 ID:iBeVuUZO]: 笹島ってドヤだろ・・・・・
58 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 14:12:49 ID:bmPppZ8v]: >>54
車の邪魔になるからそうだろうな。
トヨタ様様な土地だ。
59 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 14:28:34 ID:jLPusC3s]: >>39
>>40
★名古屋駅周辺の駐輪場を民間委託　放置自転車、全国ワースト返上へ

　放置自転車対策に取り組む名古屋市は６日、２００８年４月をめどに有料化する
名古屋駅周辺７カ所の市営駐輪場について、民間事業者に整備と管理を委ねる考えを
明らかにした。名駅周辺の放置台数は全国ワーストで、民間のノウハウを活用して
汚名返上につなげたい考えだ。同日の市議会土木交通委員会で報告した。
　昨年の道路法施行令の改正で、道路占用許可を受けた民間事業者が歩道に
駐輪場を整備できるようになった。

　名駅周辺の駐輪場は有料化に伴い、自転車の収容台数を現在より１８２５台多い５４００台にする。
計４・５キロの歩道上に設置する１回利用の駐輪台は３７００台分で、
公募で選ばれた民間業者が整備、管理運営を行う。１２時間から２４時間使用で１００円を想定。
自動車のコインパーキングと同様の「電磁ロック方式」機器の導入を見込む。
　残る１７００台分は市が整備し、民間事業者に管理運営を委託する。

【社会】汚名返上　名古屋駅周辺の駐輪場を民間委託　放置自転車、全国ワースト返上へ…名古屋市
news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1186389092/
【社会】放置自転車「全国一」汚名返上へ　名古屋駅で大規模撤去[09/27]
news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1159290543/
中京テレビ　記者の目名古屋駅の放置自転車(1) ～(6)
www.ctv.co.jp/realtime/sp_kikaku/2006/09kisha/0920/index.html
60 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 16:16:04 ID:rSGqkBsM]: 笹島コンペ決定概要

・豊田通商グループツインタワー
A棟33階151メートル　米国系高級ホテル・会議場
B棟19階92メートル　豊田通商グループオフィスビル
・愛知大学
23階111メートル　大学本館
他低層２棟

nagoya.skr.jp/
61 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 16:33:17 ID:E0zhUMg+]: 体育の授業は三好で
62 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 16:36:29 ID:oaCCzwmA]: ２２年越し　駅南の顔　旧国鉄貨物駅跡の再開発決定
chubu.yomiuri.co.jp/news_top/080116_2.htm
63 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 16:41:22 ID:UdbkncJc]: ＞米国の運営会社による全178室スイートルームのホテル

ヒルトン系のエンバシー・スイーツかな？
だとしたら微妙だな。
いつになったら名古屋にもリッツカールトンやコンラッドみたいな高級ホテルが出来るんだろ。
64 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 16:43:24 ID:E0zhUMg+]: >>63
ベンチマーク・ホスピタリティ
65 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 16:43:32 ID:oaCCzwmA]: >>63
>>47の内容によると
>ささしまライブに進出が決まった米国系ホテル運営会社、ベンチマーク・ホスピタリティは日本では知名度はないが、
>市によると、米国では四つ星ホテル級のリゾートホテルをいくつも運営。

という事らしい。
66 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 17:06:43 ID:8w5jRyR4]: 高級ホテル需要１．観光、２．ビジネス、３．地元人の非日常体験
名古屋は観光という面では辛い。地元人利用はある程度期待できるが、渋ちんが多いのでそれが難点。
ビジネス利用は企業本社への訪問が中心だろう。トヨタはでかいけど、工場が中心の経済では厳しい。
67 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:13:00 ID:UdbkncJc]: >>64-65
㌧
でも全く知らないんだが…
ＨＰも見当たらないし…
68 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 17:13:12 ID:8xjZ6kmc]: captain.jikkyo.org/cat/s/cat1200471055819.jpg
69 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:16:15 ID:oaCCzwmA]: >>67
日本初進出らしいし、日本じゃ知名度無いかもね。(ちなみに俺も知らないｗ
70 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:23:37 ID:UdbkncJc]: >>69
英語でも探してみたんだけど、
スペルが間違ってるのかして全くヒットしないんだよねぇｗ
どんな感じのホテルか気になるな。
71 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 17:29:16 ID:bmPppZ8v]: ttp://www.benchmarkhospitality.com/
まんまありますがな。
72 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:35:42 ID:MfUiwfp7]: いまの名古屋だとマリオネットがいちばんなんだろうけど
高層階のほうはあやしい外人でいっぱいだよ円安だから泊まりやすいのかな
73 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:40:54 ID:UdbkncJc]: >>71
㌧
ベンチマークホスピタリティってのはブランド名じゃないんだな。
運営してるホテルの名前は全部バラバラじゃん。
そりゃホテルとして知名度ないか。

日本だと東京コンファレンスセンターが関連施設みたいだね。
www.tokyo-cc.co.jp/index.html
74 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:43:38 ID:kXlICUok]: 名古屋はLAみたいな中心にだけ高層ビルを建ててすっきりした高層ビル街に
してほしい
75 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:45:33 ID:MSjMJPb0]: アクセス数で大きくなる街
naoki-city.myminicity.com/sec
76 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:46:58 ID:dE6oojbV]: 東京みたいにバカ高いホテル呼ばないのが名古屋だよな。

東京はすでに外資の植民地・・・
実質的な国内産業の中心は中京圏に移った感があるな。
77 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 17:50:03 ID:Kox13Zrd]: >>76
呼ばないんじゃなくて、呼べないんだろ？
78 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 17:55:38 ID:bmPppZ8v]: 名古屋は仕事で来るとこで
わざわざ遊びには来ないものなあ。
79 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 18:29:16 ID:sezOTFcX]: >>3
www.city.nagoya.jp/_res/usr/42771/ichizu.GIF
椿町線拡張に引っかかっているって事か
あの辺りを通る者としてはすぐ売っちゃってください

www.city.nagoya.jp/_res/usr/42771/teiangaiyou-a.pdf
www.city.nagoya.jp/_res/usr/42771/teiangaiyou-b.pdf
80 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 18:38:07 ID:sezOTFcX]: >>53
一応Zepp nagoyaは2020年までの限定営業
だけど計画図からすればラ・バーモ笹島とかZeppがあるエリアは今回のエリアには含まれていないね
81 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 19:04:51 ID:nLnxTpYo]: 東海大震災でどうせ何もかもが瓦礫と化すのにねー
82 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 19:21:13 ID:M6B4/wuz]: 名古屋だけは、中国、インドのような急激な発展を遂げているな。
発展途上国だったのか？
83 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 19:24:31 ID:91FQsZLv]: >>82
いくらなんでもそれは視野狭過ぎ。
84 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 19:26:50 ID:PC5P651t]: >>82
言いえて妙だｗ

地元民的には戦後に建てた駅前のビル群がことごとく経年劣化して
立て直してるだけのような気がしないでもない

トヨタも本社ビルを新調したのがつい最近だし

あとは大名古屋ビルヂングくらいか？
85 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 19:32:35 ID:oaCCzwmA]: >>84
中央コーポレーションも建て替えを予定。
後は、建て替えと言うか分からないが中央郵便局とか。
ついでに、松坂屋・三越・丸栄がそれぞれ再開発を計画してるみたい。
86 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 19:47:46 ID:oaCCzwmA]: >>85
追加:ポートメッセなごやの第一展示館
87 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 19:49:04 ID:6qfoXnCj]: 正直微妙な場所だから、これぐらいの高さが十分だな
88 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 20:04:53 ID:DdKn/OhE]: 東京資本が抜けたこの面子では健闘した方だと思うが
全体的に高さも含めて地味だと思う。
計画の更なる修正を求めたい
89 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 20:18:40 ID:mjBnXNTq]: まだやってんのかあの土地・・・
20年くらいずっとやってんなぁ
サッカー場かナゴヤドーム作っとけばよかったのに
90 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 20:18:58 ID:oaCCzwmA]: >>88
豊田通商も単独じゃなくて、豊田通商(名古屋)・大和ハウス(大阪)・日本土地建物(東京)・名鉄不動産(名古屋)の共同だし
東名阪の企業がバランスよく入っているとも言える。
91 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 21:33:21 ID:SHhHf+Av]: これは5年後には南山を抜くな
92 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 21:42:07 ID:JGSVl4MH]: 法学は間違いなく抜くでしょう。
93 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 21:43:58 ID:fAY521oX]: 無理でしょ。
なんだかんだ南山がいいに決まってるよ。
94 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 21:52:59 ID:JGSVl4MH]: ↑マリアに誓って南山だと思います。
95 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:01:01 ID:1tCLGSIW]: ＞市は今後、豊田通商などに敷地を約157億円で売却

豊田通商が買ったのは1.7ヘクタールの方みたいだから、
坪当たり300万くらいか。
4500万を超えたと言われる大阪の梅田北ヤードと比べたらお買い得だな。
96 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:03:35 ID:OA+AdDNl]: 大学は休みの日が多いから、学校施設の有効利用も考えないと
「にぎわいの創出」にはならないぞ。
97 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:06:50 ID:MSfU9lZA]: 高さは豊田通商が161m＋102m、愛大が111m
微妙ではあるけど、景観的にも名駅摩天楼の一角を占める
存在にはなりそうだ。
というか、デザインとか微妙だし、着工までに計画を見直しても
いいかも。
98 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:08:35 ID:MSfU9lZA]: >>74
名古屋は都心が内陸型という意味でもＬＡに似てるからね。
まあ名古屋とＬＡは姉妹都市でもあるし。
99 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 22:10:59 ID:F0leAPZH]: しかし、愛知大学は総資産500億、現預金80億しかないのに
290億かけて新キャンパスかよ。
三好は放棄するみたいだけど
売っても大して金にならないだろ。
大丈夫か？
100 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 22:15:03 ID:1tCLGSIW]: >>99
このまま落ちて行くか、
思い切って賭けに出るか。
101 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:24:00 ID:9k8WnM2f]: >>99
トヨタ工員の住宅供給が逼迫してるから、そこそこの値段で売れると思う。
102 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:28:23 ID:FIwm1JIg]: 名古屋駅周辺のオフィス空室率が６％超なのに
これ以上オフィス面積増やしてどうすんのよ！！！！！！！！！１１
103 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:30:57 ID:sQmIobR4]: >>101
愛知は商業と政治の中心地でもあるし、
格差が東京や全国ほどは拡大してなくて、
貧困層の割合が少ないからね。

ソースはこれ。
↓
ttp://www.crec.jp/katudou/chousa/chousa-kakusa/chousa-kakusa.htm
中部の正社員比率は関東や関西より高い（図6）。
中部は圧倒的に格差が少ない（図3）。
年収も関東関西と比べて高い（図5）。
104 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:32:55 ID:oaCCzwmA]: >>102
名駅地区の空室率は結構低い。伏見や栄は苦戦気味のようだが。
105 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 22:35:17 ID:Z3UkvrYh]: >>102
６％ってむしろ逼迫してるんじゃね？
それ以下って事務所スペース探して不動産屋行っても物件がありませんってレベルじゃ・・・
106 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:35:34 ID:7utVPurh]: >>102
微妙な場所にある汚い雑居ビルなんて誰も入りたがらないって。
名古屋でもミッドランドやタワーズ、ルーセントも満室稼動でしょ。
ルーセントも元々は開発主の名鉄、中電系のテナントを入れる予定だったのが、
結局、外部の金融、IT、外資系のテナントで埋まるようだし。

戦後に立てられた見た目にもよろしくない雑居ビルは取り壊して
中心部に高層オフィスを集めて、あまった土地は緑化する方向でいいかと。
107 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2008/01/16(水) 22:40:07 ID:OuWLOowP]: >>106
大名古屋ビルヂング建て替えが動き出すのかなぁ。
108 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:45:53 ID:oaCCzwmA]: >>107
三菱地所が東京での再開発を一段落させるまではあのままじゃないか？
耐震補強もしたらしいし、もうしばらくあのままじゃないだろうか。
109 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:50:10 ID:1tCLGSIW]: 2007年のオフィス空室率
3月期→6月期→9月期→12月期
【東京23区】2.0％→1.9％→1.7％→1.8％
＿＿【大阪】5.9％→5.8％→5.7％→5.6％
＿【名古屋】6.3％→6.2％→6.6％→6.3％
www.ikoma-data.co.jp/html/index.html

名古屋はこの勢いに乗って採算ラインとされる6％を突破するといいね。
110 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:50:57 ID:1eJNUJzh]: 次はＪＰと大名古屋かと。三井もくるかも。
これらは一等地中の一等地にあるので、
タワーズ、ミッドランド級になるでしょうね。
111 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:57:33 ID:DdKn/OhE]: >>108
耐震補強したの随分前だよ
112 名前：名刺は切らしておりまして [2008/01/16(水) 22:59:51 ID:UWC0kCkG]: 名古屋駅西口ビルが動き出すな。

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