【不動産】企業年金連合会：不動産開発に投資、最大6500億円程度…大手と連携・賃料収入を期待 [07/08/15]

1 名前：明鏡止水φ ★ mailto:sage [2007/08/15(水) 07:41:41 ID:???] 　国内最大の民間年金基金の企業年金連合会は、2008年度から不動産の開発事業への投資を 始める。大手の不動産会社と組んで高層のオフィスビルや商業施設を新たに建設し、テナント から得る賃料収入で年金資産を増やす。最大で運用資産13兆円の5％にあたる6500億円程度を 投資に充てる方針。年金マネーの不動産市場への流入が本格化する。 　企業年金連合会は転職などで勤務先の厚生年金基金を脱退したり、基金が解散した会社員の 年金資産を引き取って代わりに運用し、年金を給付する民間機関。転職者の増加で運用資産は この4年間で2倍強に急増したが、現在の運用先は株式と債券にほぼ限定している。株式運用は 株価の上下で運用成績が大きく振れる一方、国内債での運用は年2％以下の利回りしか期待 できない。 ▽News Source　NIKKEI NET　2007年08月15日07時01分 www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070815AT3S1401914082007.html ▽企業年金連合会 www.pfa.or.jp/ ▽関連 【不動産】7月の首都圏マンション、15年ぶり高値　都区部で3億ション［07/08/13］ news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186995520/ 【不動産/調査】マンション購入意向者が住みたい街「自由が丘」「芦屋」がトップ、団塊世代は「鎌倉」 [07/08/08] news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186593040/ 【不動産】路線価の地域格差拡大…3大都市圏で急上昇、31県は下落［07/08/01］ news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1185936796/ 【不動産】年収の5倍で買える一戸建、首都圏エリアで減少　東急不動産まとめ［07/07/30］ news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1185758956/ 【不動産】都心で｢狭小地住宅｣が人気：常識超えた設計、魅力の戸建て実現…20坪(約66�u)以下・細長い三角形など [07/07/29] news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1185662150/ 2 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 07:43:48 ID:olNv10nP] 今頃不動産ですか 3 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:08:11 ID:7GxXLAIK] サヨマスゴミの言うことやること、全て矛盾に満ちている。 　　年金　　　　　　　　　　　→　民主党の自治労主犯候補は完全スルー、全く批判せず 　　久間、原爆発言　　　　→　社会主義の核は防衛の核♪　って言ってた奴はどこの誰？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 中国の核は綺麗な核♪　って言ってた奴はどこの誰？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一度でも批判したことあんのか？ 　　柳沢、産む機械発言　→　向井代理母への批判はどうしたの？ｗ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 産む機械そのものやっちゃったのは批判しないの？ 　　核武装議論　　　　　　 →　議論そのものを封殺せよーーー！！！！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 って、言論の自由はどこ行った？ｗ 　　靖国Ａ級戦犯　　　　　 →　一番戦争煽った朝日新聞はどうするの？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 まさしくＡ級戦犯ですがなにか？ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 北朝鮮賛美で２度目のＡ級戦犯ノミネート確定ですが？ 　　利権・談合　　　　　　　→　マスゴミ業界こそ最大の利権・談合業界ですが？ 　　格差社会　　　　　　　　→　マスゴミ業界こそ最大の格差社会ですが？ 　　非正規雇用　　　　　　 →　マスゴミ業界こそ非正規雇用だらけですが？ 　　最低賃金　　　　　　　　→　マスゴミ業界こそ末端賃金は超最低ですが？ 　　同一労働、同一賃金　→　マスゴミ業界こそ実践しろってんだｗｗｗ まっ昼間から、サラ金のCMタレ流し、サラ金がダメになると今度はパチンコのCMタレ流す。 大切なスポンサー様であるサラ金・パチンコ ＝ 朝鮮総連に厳しい安倍内閣は、さぞかし マスゴミにとって都合の悪い存在なんだろう。 公共電波を独占、切り売り、そのショバ代で高給保証、政治活動やりまくりの放送ヤクザ。 こんな恥知らずなゴミ野郎どもに煽られて、自治労当選＝年金無罪やらかした国民は アホとしか言いようがない。 4 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:09:09 ID:ZbHM8fUJ] 人口がこれから減り続ける国で不動産？ 5 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:14:16 ID:C3yxsNAq] 都市部は人口が集中し続ければ、地価は上がるだろうけれど 今更感はあるな。 6 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:16:59 ID:KhUJ5lKc] バブル崩壊の買い支えか〜リーマン無残ｗ 7 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:27:23 ID:WAY4ZJYV] だいじょぶかよｗｗ そういやリクルートの江副が本出してたな 8 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:30:41 ID:kRUY15v3] これコケたらどうなんの？ 9 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 08:46:53 ID:J44ck1uj] これはひどいｗ 10 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 08:52:36 ID:KhUJ5lKc] ［ニューヨーク　１４日　ロイター］　市場関係者によると、 ６兆６０００億ドル規模の米モーゲージ債市場で１４日、 投資家の売りが少なくとも１００億ドルに達したもようだ。 リスク回避とともに追加担保の資金調達のためとみられている。 　ある不動産投資信託（ＲＥＩＴ）は、約３０億ドル相当の民間機関の 変動金利型モーゲージ資産を売りに出したという。 　ＦＴＮフィナンシャルのモーゲージ商品及び戦略マネジャーは 「買い手が現れるのを待っている」と述べた。 　連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）<FNM.N>や連邦住宅貸付抵当公社 （フレディマック）<FRE.N>などの政府支援の住宅金融機関（ＧＳＥ） 以外の金融機関で組成された変動金利型モーゲージについて、 米国の金融機関はここ１週間、投資としてこれらのローン債権が需要が 低下するとして、買い入れることには消極的となっている。 　ローン債権やポートフォリオの資金化で米金融機関に頼っていた 多くの企業は、貸し手がこれまで以上の担保条件を設定しいるため、 苦境に陥っている。 　 >>買い手が現れるのを待っている 11 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 09:54:34 ID:FUQ6Y+/W] 株式運用は 株価の上下で運用成績が大きく振れる一方、 国内債での運用は年2％以下の利回りしか期待 できない。 ＞＞不動産は下手すると株以上に損失でますが・・・ 12 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 10:10:24 ID:6RS8OKh9] 例によって損しても誰も責任を負わないんだろ。 13 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 10:11:17 ID:MBL5WF80] 上がると思って買うんじゃなくて、長期的な視点に立って分散しとこうってことだろ。 いいんじゃないか。 14 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 11:18:51 ID:cbggKR7r] このタイミングで始めるのかよ。 15 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 11:20:37 ID:TOM5aOD/] ここさあ 昔は厚生年金基金連合会という名前で 今でも天下りがｲｯﾊﾟｲはいってるんだよな　 不動産投資はもう終わっていてリートの投売りが始まっているのに 今更投資してどうしようっていうんだろうね？ あっそっか　大手不動産デベロッパーに売り抜けのチャンスを与えて それで天下りに報酬か新たな天下り先を提供されて　ｳﾏｰっか・・・ 年金はますます減資されるだろうけどな 汚い天下りは即刻銃殺刑にしろ 16 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 11:22:25 ID:TOM5aOD/] 大体今投資するなら株や不動産じゃなくて 石油や砂糖　とうもろこしなど商品だろ　 17 名前：名刺は切らしておりまして [2007/08/15(水) 11:45:41 ID:TOM5aOD/] ちなみにオフィスビルは建設ラッシュで実際テナントは思うように集まらない 電通に支配されたマスコミの大本営発表をうのみにするなよ 18 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2007/08/15(水) 13:26:41 ID:cEPJmHV3] >>15 お前馬鹿じゃねえの 今は殆どいねえよ。

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