【AI】「この人、家賃を滞納しそう？」AIが予測　入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]

1 名前：田杉山脈 ★ [2021/06/23(水) 15:28:41.63 ID:CAP_USER.net] 家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。 　このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。 滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。 　同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70％を超えたという。 　今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。 　同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2％の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。 https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html 36 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:20:23.98 ID:0ophdseU.net] いまのアパート保証人も保証会社も火災保険も不要の謎物件 37 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:21:22.57 ID:fHfxqmab.net] 滞納もだけど退去精算でごねた奴も共有して排除できるようにしてくれ そういう奴に限って汚すし壊すしほかの借り手の不利益になるわ 38 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:22:42.03 ID:vfNwePXk.net] >>37 ガイドラインすら無視して畳の替えを請求するクズ不動産屋乙😜 39 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:24:07.86 ID:WjxxRclG.net] 家賃2年分先払いするんで保証会社ナシで契約したいって言ったら断られたんやが 保証会社って不動産屋とか大家にキックバック払ってるの？ 40 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:26:02.76 ID:OxCJOKXM.net] >年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力 そもそもこれを聞いて審査に使うことが違法だよ。 41 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:27:16.80 ID:0oaIjNER.net] >>39 払ってない方がおかしいだろ 保証会社だって不動産屋に入り込むの大変だからな なんらかの便宜だったり計ってなきゃ優先的には入り込めないよ 42 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:27:52.93 ID:vNG+/5wQ.net] オレ終わりやないかい 43 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:28:15.97 ID:0oaIjNER.net] >>40 これが裁判になったとしても日本の社会は 「必ずしも違法とは言えない」「違法性の事実はない」 とか謎の判決出すんだよな 44 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:33:56.95 ID:0MLg+xp4.net] >>3 なるよ。 基本的に人間の偏見を学習してるだけだから。 で、裁判になったら特徴量ごとの重みの表を出して、客観的に計算した結果ですで押し切る。 45 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:34:32.56 ID:0MLg+xp4.net] >>6 最後は保証会社とか担当が判断するからね。 目安として使うということだろ。 46 名前：喫煙者って生きてて恥ずかしくないのか？ [2021/06/23(水) 16:35:20.88 ID:2jrQlYE8.net] >>1 入居審査なんてする前に喫煙者お断りにすりゃいいだけ あいつら火事起こすわ、部屋汚すわ、金無くて家賃払わないはで入居させる利点無し 47 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:36:21.88 ID:0MLg+xp4.net] >>7 でも、そうやると差別と言われて、裁判で負ける。 合理的でない理由で貸さないのは不利益を与えたことになるからね。 で、大家はその役目を保証会社に投げる。 保証会社も同様の訴訟リスクを持つので、それを人工知能のせいにする。 48 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:36:26.03 ID:U3Eck6IS.net] >>1 あのさぁ それはプログラムとどう違うの？って話で AIAIってお猿さんじゃないんだからさ、 そんなリアルで勝手に学習する装置ができたら、 自分のお仕事でさえ、滞納の可能性ありとさせられるんとちゃうの？ｗ 49 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:37:14.68 ID:s4SE7MI8.net] 家賃保証サービス これ全く理解できない　家を借りるほうが保険には加入して金払うんだろ その対価は何よ？　支払いが遅れた家賃を払ってくれることか？ 家を借りるほうは家賃払えなくて損はしないんだよ 損するのは家主のほうだから　家主が保険に加入すべきだろ そして、実質この手の会社の仕事は取り立て屋 きちんと家賃納めている奴が 取り立て屋に前もって金を払い、返してもらえないんだよ　おかしいだろ　 50 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:37:18.98 ID:0MLg+xp4.net] >>37 住んでいて汚れたすることの保証は賃貸人の負担ではない。 大家の負担だ。 間抜け。 51 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:37:57.87 ID:0MLg+xp4.net] >>40 アメリカではそうかもしれんが、日本では違法とする法律はない。 52 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:39:12.74 ID:0MLg+xp4.net] >>49 大家の取りっぱぐれを避けるためだよ。 嫌なら拒否すれば良い。 今の大都市で貸してくれるところはほぼないけどね。 拒否するのは自由だ。 53 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:39:25.98 ID:clq4M9Gh.net] 属性+人相はデフォとして、筆跡やらしゃべり方、乗ってる車、着てる服 どうせ機械に判定させるならここまでさせればいいのに 54 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:40:24.94 ID:0MLg+xp4.net] >>53 そう思うならお前がやったらどうだ？ 55 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:43:28.86 ID:clq4M9Gh.net] >>54 はぁ？人間ならやってるに決まってるだろ まさか、お前がプログラムせよといった池沼レスとか違うよな？ 56 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:44:49.05 ID:OGly1Azb.net] >>1 中国では信用調査はAIと言うか、数学的手法で 評価している。巨大な会社に成長した。中国の 保険会社はそれを利用して金を集め、保険金を 出しているだけ。中国では、もはや保険会社は 儲からず、この調査会社が儲かる仕組みができ 上がった。日本は、中国の技術やビジネスを 取り入れる時代となった。日本の経営者共の 怠慢はここに至れりだな。 57 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:44:51.61 ID:0MLg+xp4.net] >>48 昔から自分のやったことで自分の首が絞まるのはよくあること。 法で世の中の制度を決めるというルールを普及させた商鞅は、秦王から疎まれて生命の危機を感じて逃げたが、自身の法律で逃走に失敗し死んでいる。 紀元前の昔からそんな話は沢山ある。 58 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:45:21.79 ID:ParvfE1y.net] もう法律変えろや! 滞納したら即追い出せるようにしろや! 万引きと同じだろうが! 59 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:45:42.96 ID:InGN5qFU.net] 精度70パーセントの機械に落伍者の烙印を押されて不合格になった、そこのあなた、ご感想をどうぞ。 60 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:46:15.38 ID:0MLg+xp4.net] >>55 間抜け。 学習項目を増やせば学習データを用意する必要が出て金がかかる。 他方学習項目を増やせば学習効率は落ち、精度は上がらない。 金がかかって役に立たない人工知能作りたいならお前が作れよマヌケ、とかいたんだよアホ。 61 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:46:39.96 ID:4MWf7TFm.net] >>39 1年分保証金として預けて、毎年1年分前払いでもダメなのかな 保証金は退去時に返してもらう条件で 62 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:46:57.87 ID:6h1HQmoT.net] この手のツールはNGだって事をいい加減に理解しろよ、、、 63 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:47:53.57 ID:vfNwePXk.net] >>58 じゃあ滞納無しなら敷金全額返せ 64 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 16:49:44.30 ID:KB8sF73z.net] >>40 >>43 それって違法なんですか。 ググってみたんですがよくわかりませんでした。 どういう法律に違反しているのか、ググり方とか教えてもらえないでしょうか。 65 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:50:00.30 ID:0MLg+xp4.net] >>58 いいえ違います。 お前の理屈だと、支援金を三か月以内に支給すると言って遅延したら、都の役人は泥棒になるのか？ 間抜け。 >>61 結局その間こ事情変更ができなくなるから嫌ということらしいね。 要するに売ろうと思っても金をもらっていたら簡単にはできないからね。 自分が死んで相続ということになっても、簡単にオーナー変更できない。 66 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:50:05.15 ID:BIVkOtOf.net] もうさ、不労所得を揚げてるのに、やたらと手堅過ぎる事ばかり 考えては、過剰な防衛をする連中と決別すること考えた方が 良いよね。 ＦＩＲＥ族の生き方を目指す奴らって、最終的には 「ベニスの商人」に登場する金貸しみたいな社会に 害毒をもたらすよ。 風水害リスクを考えると、アパートより自動運転のキャンピングカーに 住んだほうが得かもねえ。　より風水害リスクが少なく、料金の安い 駐車用スペースを求めて移動すりゃあエエのよ。 その料金も払えなくなったら、直ぐに出て行けるんだから 土地の大家も安心でしょ？ 67 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:50:25.32 ID:clq4M9Gh.net] >>60 どんだけ馬鹿で無知なんだよｗ お前が利用してるグーグルやアマゾンが、 たかが9項目程度でお前を判定してるとでも思ってるのかよｗ 68 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:51:17.89 ID:InGN5qFU.net] >>40 クレカ作ったことないの？ 69 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:53:41.88 ID:cTWUa4sH.net] これから賃貸の借り手なんてドンドン先細っていくのにこんないい加減な査定してて大丈夫なんかね 予測精度70％って微妙な気がするんだけど 70 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 16:54:14.99 ID:Loa+doeS.net] 家賃保証会社w そもそもな、賃貸で滞納なんてしたことも無いのに家賃保証会社へ加入要なのがウザイんだよ。 なんで貸し主のリスクを賃借人が支払うのよw 余計なマージンを取りやがって。意味不明だわ。 (賃借人が家賃保証会社へ保証料を払って、家賃滞納しても、保証会社から取り立てられるだけで支払う金額はそのままだろ) 保証人を探しにくい事情もわかるけどさ。 この、最近ハイエナのように沸いてきた家賃保証会社とかマジで気持ち悪い。 最初から全国の家賃滞納状態を共有するデータベース作れば良いだろ。 そんなにババ抜きで負けを引きたく無いかよ。 日本のアホな賃貸住宅事情、法律も改正されず旧態依然で違法で無いからとやりたい放題だよなw 71 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:01:21.78 ID:agmiATJp.net] >>67 判断している。もちろん判断する項目の特徴量はその内容によって変えている。 間抜け。お前が人工知能について無知なのははっきりわかる。 人工知能は学習結果からマッチングをするだけのものだから、判断となる数値が増えれば増えるほど正確性は落ちる。 バカはそれすらわからない。 72 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:01:25.55 ID:KinClm8w.net] 保証人探すの面倒な人には良い保証だよ 初回、2万ぐらい〜 月、数百円〜 更新料年1万ぐらい でコスパ最悪だけどｗｗ 大家は安心感はあるんじゃね？ つーか保証会社とかめんどくせーから、1〜2年契約で一括払いとかにして欲しい 73 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:02:12.84 ID:O5i3qNYF.net] 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のパヨク 74 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:03:01.19 ID:agmiATJp.net] >>64 個人情報保護法 条文とか書いたが、VIPでやれエラーが出るから自分で調べてくれ。 なお、こいつも俺も書いているが、直ちに違法ではない。 75 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:03:13.42 ID:zFRHSNrL.net] 保証人用意して、さらに保証会社と二重取りしてこようとする あの罠はなんなんだよ 76 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:05:12.80 ID:agmiATJp.net] >>75 日本には契約の自由があるからね。 どれくらい保証を厚くするかは基本的に大家の自由。 その大家の物件と契約するかは賃貸人の自由。 基本的に江戸の初期から物件が不足している江戸京都では大家は理不尽な要求をいい続けている。 77 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:05:19.19 ID:clq4M9Gh.net] >>71 馬鹿無知ｗ RPAとAI（人工知能）の違いも理解できてない小学生がしたり顔でレスするなや AIにとっては失敗も許容範囲なの トライ＆エラーで自己学習していくんだから 78 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:11:46.68 ID:9jp3DRGv.net] 人権侵害じゃないのか 79 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:16:04.27 ID:0MLg+xp4.net] >>77 間抜け。 お前ができてないだけだろ。 RPAは単なるマクロだ間抜け。AIとはなんの関係もない。 学習にあたって意味もなくデータを増やすことは効果効率の点で悪い結果にしかつながらない。 基本中の基本だ間抜け。 80 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:18:21.98 ID:clq4M9Gh.net] >>79 ググってやっと違いが分かったか小学生ｗ で、人工知能が何だって？ お前のレスを読み返すと笑えるんだけどｗ 81 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:18:22.59 ID:0MLg+xp4.net] >>77 トライアンドエラー？ 馬鹿か。現在のニューラルネットワークではトライアンドエラーなんてやるか間抜け。 勾配降下法なり、ロジスティック回帰なりで学習するに決まってるだろ？ トライアンドエラーでまともに動いてるAI一つでもあげてみろよ知恵遅れ。 82 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:19:28.20 ID:5HVmBnM7.net] ここのこどおじは無理やろねww 83 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:20:27.57 ID:clq4M9Gh.net] ＞学習項目を増やせば学習データを用意する必要が出て金がかかる。 ＞他方学習項目を増やせば学習効率は落ち、精度は上がらない。 これなんか笑えるｗ 人工知能の「学習」の意味が分かってないｗ 84 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:20:38.36 ID:0MLg+xp4.net] >>80 バカは人工知能がトライアンドエラーで学習してると思ってます。 バカですね。 間抜けですね。 トライアンドエラーで学習してるんなら自動運転とか事故起こしまくりだろうが間抜け。 >>82 家が賃貸というのは結構多いので、地味に脅威ではあるのだろう。 親世代では通っていても、親が死んだら更新通りませんは充分あり得るからね。 85 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:21:29.41 ID:FlFS4UY2.net] >>9 滞納する人間でないのに、たまたま属性に引っかかった人がかわいそうだな。 86 名前： mailto:sage [2021/06/23(水) 17:21:49.57 ID:WU0q0z8K.net] >>39 定期借家契約ならいけただろうが、普通借家契約ならダメだな。 常識で考えて。 87 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:23:29.03 ID:clq4M9Gh.net] >>84 「私が語ってたのは人工知能ではなくRPAのことでした。すみません」だろ ほんとお前みたいな、声だけデカいネット弁慶ってタチが悪い 88 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:23:47.60 ID:0MLg+xp4.net] >>83 わかっていないのはお前。 トライアンドエラーで学習している機械学習の人工知能はひとつもありません。 一つでもあるなら出してみろよ？ どうした？ひとつも例出せないの？ そうだろうな、中学中退だろお前のその馬鹿さ加減。 >>85 統計系は全部そうだよ。 スピードの出る車に乗ってるやつはスピード狂かもしれないから保険はあげるというのと同じ。 89 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:24:15.32 ID:qGeqgaUd.net] 四六時中個人情報たれ流してるスマホなんて言うまでもなく スパイスクリプトの異名を持つJavaScriptまで有効にしてネットやってるバカの個人情報なんて企業に筒抜けだからな ▼▼▼ JavaScriptの特徴 ▼▼▼ ・脆弱性だらけで任意のバイナリコードを実行されて端末が乗っ取られる 　ググって偶々出てきた謎のソフトウェアをインストールしちゃうのと同じ ・機能自体が危険 　ブラウザに負荷をかけて落とすことが可能（アラートループ事件が有名だが機能なので有効にしているバカの過失） 　クライアントPC経由で他のサーバにアクセス可能なので、不正送金、不正アクセス、DDoSの踏み台にされる 　機密情報もJavaScriptを通して外部に漏洩されてセキュリティも解除されて大量の情報が外部に漏洩される 　JavaScriptを強要している企業内では当然有効にしていることから攻撃のターゲットにされやすい（当然企業の重過失） ・汎用性がない 　世の中には何百というブラウザや環境が存在し、それぞれJavaScriptの動作が違う 　動作テストもほんの一部でしか行わないからほんの一部でしかまともに動作しない 　特にセキュリティ性の高いLinuxなどのOSS環境など壊滅的で、セキュアな端末からのアクセスを排除しているに等しい 　同じブラウザでもバージョンごとに動作が変わり、無意味な金銭要求の口実にしている（NTTによる確定申告e-TAXなど） ・スーパークッキーが可能 　Cookieなら消せばいいだけだが、各種スーパークッキーは消せないことから、使用しているブラウザを完全に特定可能 　JavaScriptを有効にしたブラウザで個人情報を登録すると、同じブラウザを使ったアフィ付き他サイトへの訪問が 　個人情報と紐づけてアフィ元企業によって収集データベース化される ・連鎖スクリプトが可能 　アフィからアフィへと連鎖コードまで組み込めるので、提携企業間で膨大な個人行動情報が連鎖的に収集されている 　よく収集しているのは、グーグル、Amazon、ヤフー、楽天、GMO、DMM 　例・https://egg.5ch.net/test/read.cgi/atom/1533890853/155- 　金融機関などもページ内に盛大に埋め込んでおり、上記収集サイトにアクセス情報が流されている 　不正送金が行われた場合のためにスパイ情報を仕込んでいるのだろう（個人情報を犠牲にして不正送金阻止w） ・趣味嗜好、変態性癖、犯罪予備軍、知能指数、SNSアカウント、金融機関口座情報まで体系化されて収集 　ポルノサイトには必ずアフィが組み込まれているし、バナーすらなく行動収集アフィだけ提供しているサイトすらある 　JavaScriptを有効にしているとググって偶々出てきたサイト経由であらゆる情報が知らない間に収集される 　ビックデータが欲しいだけだと主張するバカがいるが、特定の個人の情報を蓄積したデータベースから出力可能なのは事実 　そうした情報は当然、就職、クレカ、ローンや賃貸の審査、詐欺のカモにしやすいリスト化にまで利用されているのが現実 ・JavaScriptなしには閲覧できないサイトは100%個人情報を食い物にしているクズなのでアクセスしないのが賢明 　ひたすら気色悪いオナ二ーを見せつけて操作性を破壊するだけで、JavaScriptなしに実現できないサービスなど存在しない 　マップですらセキュリティを犠牲にしてまでスクロール程度のことができる価値などありはしない 　それどころか操作を分かりにくくして詐欺に利用しているのが現実（例・yahoo.co.jp） 　情報ページでどうしても中身が見たければソースコードを開けばいい（cssまでブロックすればアホなサイトも大抵見れる） 　クズに個人情報のすべてをくれてやってまでクソサービスに固執するより、アプリのひとつでも作れるようになるのが賢明 90 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:24:37.30 ID:yd9UTjX6.net] >>1 9種類の情報ならAI必要なんか？w 91 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:24:37.47 ID:BsLIYPE5.net] >>1 「しそう」で断るようになると断る事自体が法律作って制限されるようになるぞ ナマポ＝滞納しそう　だからな 92 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:25:56.08 ID:fAgbYnBk.net] 9割以上の人が滞納しない状況で3割外す 偽陽性w 93 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:26:35.43 ID:clq4M9Gh.net] >>88 ＞トライアンドエラーで学習している機械学習の人工知能はひとつもありません。 笑いどころかこれ？ もうお前だってRPAとAIの違いがググって分かっただろ 意地張って無理すんなやｗ 人工知能は学習するから人工「知能」なの 94 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:27:52.96 ID:W1Z+EtzU.net] >>4 借りれなくなるだけ 95 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:27:59.34 ID:0MLg+xp4.net] >>87 どうした？ トライアンドエラーで学習する人工知能の具体例がないな？ いつ出るの？ いつトライアンドエラーで学習してる人工知能の具体的が出てくるの？ 出せないの？ 人工知能なんて具体的なら話はひとつもわからないから具体例一つ出せないんだ？ 情けないね。惨めだね。 間抜け。 >>90 組み合わせを考えないといけないでしょ？ 例えば、この指数が8より上だと契約できないとかで指数つくるとして、 年齢が何歳だと数字はいくつにするか、年齢によって単純に危険性が増� 96 名前：ｦるわけでも減るわけでもないからその辺りも面倒。 だから、全部マッチングをAIの学習で取る。 話は単なる統計学だよ。 [] [ここ壊れてます] 97 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:28:11.80 ID:65g0S2J2.net] 人が選ぶよりは公平だろ 人だと名前が嫌いな奴と同じとか顔が生理的に嫌とか変なバイアスが入るし 98 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:30:55.29 ID:0MLg+xp4.net] >>93 で？ トライアンドエラーの具体例はいつ出るの間抜け。 具体例だよ。さっさと出せよ間抜け。 恥ずかしいやつ。何も知らないこと何か知ってるつもりなんだよ。 具体的な話ひとつも出せないのにね。 惨めだね。 >>96 全然。 人は何が拙い選別で何が許される選別か知ってる。 この学習ではそんなことは一切考慮されない。 単に統計処理したらそういうマッチングが学習データでは最適になっただけ。 公平とは単に今までそうしていたからという延長線上にある意思決定というだけでは足りない。 99 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:32:06.17 ID:clq4M9Gh.net] >>95 馬鹿無知。 声がデカくてウザいだけのガキｗ 例えば、発声入力時の失敗やＰＣ操作でエラーを起こしたときは全部送信されてるわｗ で、そのエラー通知を受け取った人工知能は改善の為に、お前と違って常に学んでるってこと お前みたいに発狂するのではなくｗ 100 名前：98 [2021/06/23(水) 17:33:54.51 ID:clq4M9Gh.net] ごめん 98は>>97宛てね 101 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:34:35.63 ID:0MLg+xp4.net] >>98 は？音声認識はある声を一通り聞いて判断してエラーとかやらない。 間抜け。 音声のような時系列データはRNNという手法で再起的に再構成したデータでマッチング取る。 バカは何も知らないね。 どうしたトライアンドエラーで学習する人工知能の具体例出てこないよ。 間抜け。 102 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:37:39.92 ID:clq4M9Gh.net] >>100 馬鹿ｗ お前のレスをアレクサが聴いたら笑うわｗ つーか、 まずは俺に「私はＲＰＡとＡＩの違いを知りませんでした。教えてくれてありがとうございました」だろ 103 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:38:32.53 ID:+UhyF110.net] AI大喜利 は良さそう 104 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:40:41.18 ID:BsLIYPE5.net] >>75 普通はどちらか片方だけだぞ？ 105 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:41:21.12 ID:XSCjkBVR.net] 保証会社契約がほぼ必須になりつつあることに文句言ってる人が多いが 貸す側からすれば法律が悪い。 ・部屋ボロクソにされても請求ダメ ・滞納しても追い出しちゃダメ ・滞納してるからと、部屋ロックしてもダメ ・周囲をゴミだらけにしようが、悪臭拡散しようが、騒音撒き散らそうが追い出しちゃダメ 居住権(笑)とやらをたてにバカを守ることばかり強化して 貸す側に全リスク押し付けるから、貸主を守るサービスが急拡大しただけ 貸す側が条件出すのは当たり前。 保証会社つけろ程度の条件で文句言うなら賃貸借りるな 106 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:43:35.90 ID:BLRja4iG.net] オサレな女子大生や新社会人女性に貸すのが1番安心 大体2、3年で結婚を理由に退去しちゃうけど 107 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:47:55.66 ID:ZUCKWoIH.net] >>105 それな それも女子短大近辺のこじゃれたアパートの オーナーになれば勝ち組 108 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:51:48.86 ID:umHGWOiA.net] >>39 保証会社に手数料払うくらいなら大家さんに払いたいです って言ったら保証会社無しで契約できたよ 手数料分は大家さんに払ってない 109 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 17:53:24.88 ID:eJFN1uSr.net] そのうち裁判もAIで 110 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 17:54:56.93 ID:4TpmIY/q.net] 単なる統計をAIっていうなや。ほんとイラつくんだよ。 111 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:03:41.92 ID:107wPBqN.net] 家賃未払い事故起こしたヤツはちゃんと信用機関に登録しろよ 併せて自営なんかの人間のために定期借家契約も選択できるよう義務化すればいいでしょ 112 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:05:40.19 ID:0N9myDrI.net] まあ、人口減少が急速に進むから借り手有利になって行くんだけどね 113 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:06:59.22 ID:wF+ltgQ5.net] >>4 保証会社が連帯保証人要求するよな 有料のくせに 114 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:09:50.22 ID:VzlcuVr+.net] 実際滞納する可能性が高い属性の団体をまとめて高リスク扱いすると差別扱いされるんでしょ 銀行が融資対象として黒人はリスクが高いと判断するAI使ったら差別扱いされたじゃん 115 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:12:46.83 ID:9vHO6w3G.net] わいせつ教師とか町中に出る編隊とかわかるかな 116 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:15:01.74 ID:WmKbm1+q.net] >>6 正直、精度低すぎると思う 117 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:29:01.06 ID:0MLg+xp4.net] >>98 改善のために常に学んでいる？ それは教師あり学習のこと？教師なし学習のこと？ AIの基本なんだからわかるよね？ わからないかな？ 恥ずかしいね、情けないね、惨めだね、 118 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:29:22.29 ID:Js1N3YUc.net] >>3 差別かどうかはaiの診断結果をどのように活用するかだな 判断を下すのはあくまで人間だから 119 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:29:39.17 ID:0MLg+xp4.net] >>101 はあ、アレクサはトライアンドエラーで学習しないね。 何も知らない間抜け。 120 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:30:39.29 ID:0MLg+xp4.net] >>117 正当とは説明できない理由で大幅に不利な扱いをするのだからその時点で不公平な差別ということにはなるよ。 121 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:31:19.16 ID:0MLg+xp4.net] >>108 AIでは裁判はできません。 憲法違反ですから。間抜け。 122 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:37:16.52 ID:loSRtubo.net] こんなんデータを抽出してるだけでAIでもなんでもない。 なんでもAIいうなっつーの 123 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:45:04.29 ID:3eSV/Q0y.net] 滞納したらすぐに追い出せる法律にすればいいんだよね 124 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:45:04.51 ID:kJJ2RaW1.net] 大量のデータをaiが仕分けしてるんだからaiでええやろ 借り手も貸し手もジリ貧で賃貸物件は減っていくだろうな 125 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:45:52.54 ID:w1ETdK+s.net] >>47 支払いはクレジットカードのみでOK 振込とかぬるい事言ってるから踏み倒しに合うんだ� 126 名前：� [] [ここ壊れてます] 127 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:50:08.08 ID:fHfxqmab.net] >>39 もう今の時代は店子もヤバい奴多すぎて保証会社に全部お任せしたい 保証会社に断られる様な奴らは自分の金で土地と家買ってどうぞ 失業して1年半滞納した店子が先月強制退去になったが日割りで当日までの家賃は勿論、契約解除の訴訟費用、残置物の撤去費用、修繕費用の借り主負担分まで保証会社が肩代わりしてくれた。ここまでリスクを被ってもらえると保証会社つけない選択肢はない 128 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:51:19.83 ID:VzlcuVr+.net] まあ実際のところ中身はただの統計データの解析なので… 129 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 18:53:05.83 ID:VzlcuVr+.net] >>115 人間が判断した場合に70％前後になるなら十分な精度だろう そこが分からないことには精度の良し悪しは語れない 130 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 18:54:22.95 ID:FQ/pJ0If.net] ネットに張り付いて文句書き込むだけのおじさん達も家賃払って住んでるの？ｗ 131 名前：名刺は切らしておりまして mailto:　 [2021/06/23(水) 18:54:36.80 ID:cK/Nbyyc.net] >>112 これホントにムカつく 132 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/23(水) 19:02:52.38 ID:XSCjkBVR.net] >>39 断る理由は色々想像できる。 先払い家賃は「預り金」なのでその管理が面倒 預り金を「家賃収入」に変える処理が面倒 普通賃貸借だと次の1年分を払わなかった場合に追い出せない 他の契約と内容違う契約書わざわざ用意したくない 売るときとかも色々面倒 と、書いてはみたが 大半の大家の本音は 「ダメではないけど一般的じゃないからよく分からない。 　自分が気づかないデメリットあったらやだな。 　他と違うのは面倒。考えるのも面倒。 　ってかこの申し出してくる人間性が面倒くさい」 →ほかにも客はいるし、あれこれ言ってくるウザい人には貸さない →俺の言う条件で契約しろ、それが嫌なら他へ行け 133 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 19:05:54.08 ID:z8TW9in8.net] >>47 貸す貸さないは貸主サイドの勝手だろ 貸さない理由なんて相手に明示する必要ないし 134 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 19:10:53.47 ID:kJJ2RaW1.net] 他に借りたい人いて決まりました とか言っとけば良いしな 135 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 19:17:53.60 ID:qH4ph838.net] >>132 そんな理由無いよw 理由は絶対に開示しないもの。 136 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/23(水) 19:18:57.21 ID:YgESp8Kh.net] 嫌なら買えよ

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