【AI】「この人、家賃を滞納しそう？」AIが予測　入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]

1 名前：田杉山脈 ★ [2021/06/23(水) 15:28:41.63 ID:CAP_USER.net] 家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。 　このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。 滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。 　同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70％を超えたという。 　今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。 　同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2％の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。 https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html 201 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 06:12:40.29 ID:VN7QElPB.net] >>194 そもそも今までやっていた人手での審査で70％を越えていなければむしろ精度は向上していることになるんだが？ 202 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 06:21:18.79 ID:SOhyo9Cu.net] AIでもなんでもないw 203 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 06:58:46.76 ID:Q2Tfckpg.net] 切るために使うんじゃなくて、OK 出すのを高速化や省力化するのに使うんだろ。AIがOK出したら即採用し、それ以外が出たら人間が判定するという方法で人件費や判定時間を大幅削減出来る。ユーザー側に不利益はない。それほど高レベルの判定も不要。ガチガチだけOK出せばいい。 後は業者側がAIのOK誤判定リスクとコスト削減効果を天秤にかけるだけだ。 204 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 07:09:12.43 ID:3IGwWg4C.net] 「タイノウシソウ オマエニハ カセナイ」 205 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 07:19:08.06 ID:AZ0zXiDx.net] >>187 家賃の対価に借家人に権利があるだけ ちゃんと払ってないやつの権利はそんな強く守られてない 206 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 07:26:32.27 ID:o/oXeM8k.net] >>120 よう間抜けw 207 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 07:44:47.86 ID:Hd/Pi/hH.net] >>7 アメリカはクレジットカードヒストリーで チェックするんだよな 日本もそうすりゃいいのに 208 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 07:57:49.15 ID:s0lfev3p.net] 信販系の保証会社はそうだよ 無職も通りにくい 独立系は緩いね 色々あっていいんじゃね 手当り次第申し込めば大抵どこかは審査通る 209 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:11:39.01 ID:Gwk5vErW.net] >>6 普通統計だと95%が最低ライン それ未満で稼働させるなんてビックリだよね 210 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:17:28.07 ID:rkgXNCn7.net] ７０％て微妙すぎんだろ 人がやるより精度高いの？ 211 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:22:09.60 ID:KnJ2tCr0.net] >>37 壊すは微妙だけど汚すは大家負担が前提だぞ 汚したを理由にして金をとろうとするなら当然少額訴訟の準備をしとけ 212 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:25:14.21 ID:lbB5+zr6.net] >>1 一回でもどこか滞納すると、アウトだと思ってる。 できれば・・・ １０００分の１秒の世界だけは、仲間といたい。 ７Ｇになったら死にます。疎開したいです。(´・ω・`)・・・(´・ω・`)・・・(´・ω・`) 213 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 08:25:41.44 ID:J6TD38Qm.net] 保険と組み合わせたら良い。aiの結果で費用負担変える 214 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:26:29.88 ID:rQNJvAUK.net] 何でもかんでも、AIと言えば、カッコよく感じる。 215 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:31:00.99 ID:32I+9KxD.net] 画像認識や将棋の評価関数はすでにAIは人間を超えている 20以上の特徴量から学習したAIはすでに人智を超えている 人間には70%以上の制度で予測する能力はない もちろん天気予報も同じ 216 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:32:14.85 ID:32I+9KxD.net] >>210 時効があるから数年でリセット（されることになってる） あと、結婚して姓が変わると、信用情報もリセットされる 217 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:37:52.21 ID:2chrFBCA.net] 不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2％の家賃滞納が発生しており 1日2日の遅れも滞納だったらそのくらいはあるか うちの場合60から70部屋くらいあるけど 40年以上大家やってて強制執行は過去2件 1件は金はあるのに払ってなかっただけ ま、出て行ってもらったけど 218 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 08:41:05.89 ID:CeilT7Y1.net] >>207 >>208 70％の精度なら70％の精度なりの使い方すれば良いだけ そもそも滞納するかどうかなんて未来予測なんだから、 どう頑張ったって大した精度出ないよ 219 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:48:51.30 ID:vN4XmOqY.net] アパートの契約した時に不動産会社から保証会社加入必須でさらに保証人も立てろとかふざけたこと言われたな 保証人用意出来るなら保証会社に金払う意味ねーじゃん 結局保証会社だけでオーケーになったけどこの二重請求もそのうち清掃代みたいな賃貸の悪習として定着するのかなあ 220 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:56:31.41 ID:qPRshtCP.net] AIの診断判定処理に16分かかるのかよ 処理が重すぎないか？ 221 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 09:12:31.95 ID:rr4jJe13.net] 俺ならギャンブル好きには貸さない 222 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 09:19:05.66 ID:eJTxHDwj.net] 精度は時間とともに上がるよね？ 223 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:19:12.89 ID:lzX6VYYP.net] >>73 お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手にウヨクのところをパヨクにしてんじゃねえよ！ 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク が正しい文だろが！ お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクに改ざんしてんじゃねえよ！ 犯罪常習者であるウヨクが！ 224 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:20:35.17 ID:VN7QElPB.net] >>218 入居審査全体で16分なんだから判断以外の部分も込みだろう 225 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:22:21.18 ID:lzX6VYYP.net] >>73 お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクにしてんじゃねえよ！ 犯罪常習者であるウヨクが！ 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク が正しい文だろが！ お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクに改ざんしてんじゃねえよ！ 犯罪常習者であるウヨクが！ 226 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:23:50.27 ID:lzX6VYYP.net] >>34 そのAIで引っかかるのはいつものようにお前らウヨクがほとんどだろ知恵遅れ！ 227 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:47:15.52 ID:XqWanbhi.net] >>217 保証会社に金を払うのは借主なのに保証会社を選ぶのは貸主だからな このひずみが借りるほうに色々不利益を生じさせている 228 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:01:27.55 ID:o9Dggo/m.net] 不動産で営業やってるけど 審査の必要性って一部の滞納者/問題者だけのもので 一般人には基本関係ない コロナで収入減の人が増えて ちょっと滞納率が上がってるけど誤差の範囲 保証会社側も基本的には過去に滞納歴や 問題起こした人しかチェックしない 229 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:08:34.15 ID:FyoNReVQ.net] >>221 パヨちんファビョりよるん？🤣 230 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:09:27.39 ID:mNkT5k5D.net] 支払をクレカ限定にすれば大分マシになるだろう。 231 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:13:40.76 ID:LSoUPz1B.net] >>145 柔軟な対応は面倒で管理コストを上昇させる。 保証会社の費用負担が借主負担ならあえてそのような面倒をする必要がないかと。 232 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:15:56.34 ID:kHvP2r00.net] 在日外国人かどうかで３０秒で判断できるだろ 233 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:17:53.14 ID:aH9CT2Bw.net] ベテランになるとヤクザへ名義貸しとか見抜くんだけどAIにできるんかな？ 234 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:18:42.40 ID:lEPHxoVT.net] AIじゃなく ITやろ 235 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:24:45.56 ID:ZWUy/Pdf.net] >>232 AI（収入からの平均値計算のみ）でしょうな 情弱は楽勝ですわ 236 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:28:06.18 ID:+dr09Qvy.net] ほら こうやって集めた個人情報を与信につかうんやで メルカリも始めたし LINEとか、IT企業も全部そうやで 思想信条から購買履歴からなんやら全部情報集められて人間の価値が勝手に判断される 237 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:29:10.75 ID:+dr09Qvy.net] >>232 そりゃITよ AIは与信開始して実際どうだったか経験値積まないと役に立たん こんなものAIではありません 238 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:30:26.31 ID:+dr09Qvy.net] 個人情報かってにこねくりまわすのマジでやめてほしいわ 239 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:34:05.21 ID:bLyKjKa6.net] >>3 ほとんどの大家はそんな奴に貸したくないだろ 240 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:45:24.13 ID:p7t4Wubw.net] >>234 そりゃ、データ以上にお前らの価値は無いからな・・・ 価値がある人間が低く見積もられて怒るなら、まだわかるけどさ。 241 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:57:44.42 ID:s7YIy/LC.net] >>1 60歳超えたもう引っ越し出来んな 独居老人には貸さないからなぁ 20年以上滞納や遅れ無しなんだが 242 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:03:19.59 ID:MeSHJxOG.net] 自営業だと過去30年間滞納なしでも来月はわからんとかいわれそう 243 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:07:51.87 ID:mc4r5Q9u.net] >>226 まあそれがコスト的には無難だよな 老人外国人を排除したらあとはどれだけ残るか 244 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:14:11.45 ID:4/WFlkSH.net] 申込書の字や言葉遣いが丁寧。 それなりにきちんとした身なり。 この二つでほぼ先のことは読めるだろう。 245 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:26:03.99 ID:HTdOpuV9.net] これ、だれか個人情報保護委員会には通報した？ ちゃんと同意とってないやろ 少なくとも俺は知らんぞ、こんなことに使われるなんて 246 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:26:33.63 ID:VN7QElPB.net] >>243 お前の情報が使われてる事を証明してから言おうな 247 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:27:11.82 ID:HTdOpuV9.net] 俺は個人情報の共同利用と第三者提供の項目だけは絶対読んでる これはおかしい こんなこと書いてなかった 248 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:32:11.81 ID:6k4RV0Oh.net] 【逆流性食道炎予防の八箇条】 食の欧米化やストレス社会により新たな国民病となりつつある逆流性食道炎をみんなで予防しましょう 其の1：食べすぎないよう腹八分目 其の2：消化のよい食事を心がける 其の3：ゆっくりよく噛んで食べる 其の4：就寝前の食事は避ける（就寝前2〜3時間） 其の5：食後すぐに横にならない（逆流を防ぐ） 其の6：逆流を起こしやすい食品(※)は控えめに 其の7：肥満に気をつける 其の8：喫煙を控える ※…アルコール、コーヒー、チョコレート、炭酸飲料、香辛料などの刺激物、高脂肪食、甘いもの、酸味の強い食品 等 「逆流性食道炎」� 249 名前：ﾌ予防・対処法を解説 | ロート製薬: 商品情報サイト https://jp.rohto.com/learn-more/gastrointestinal/stomach/care/ 食事と生活習慣に気をつけて逆流性食道炎を予防｜おとなの安心倶楽部｜セコム https://www.secom.co.jp/otona/health/no19_1409.html [] [ここ壊れてます] 250 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:44:13.51 ID:lzX6VYYP.net] >>227 犯罪者である反日売国奴ウヨクゴキブリは気持ち悪いからあっち行け！ 251 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:04:11.13 ID:VN7QElPB.net] >>245 そう、じゃあお前の情報は使われてないんじゃない？ 252 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:13:23.42 ID:31/kNt4K.net] >>6 人間がやっても精度高くないからな 253 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 12:38:50.12 ID:wO/xJhg2.net] 今現在サイトも結構複雑な処理が入っている アンケートで、無職、正社員とか童貞、非童貞かのチェックで その時のマウスの動きで、「迷い動き」って言う動きを検知したらアンケートを答えている人間が匿名でも嘘をついていると判断している。 これは元々か「私はロボットではない」と言うチェック項目で、ロボットか人間が操作しているかを判断するAI機能が進化して搭載されている。 画面の中から「信号機を探せ」と言う判定は、実は正解をチェックさせることが目的ではなく、その時のマウスの動きを見ている 254 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:43:45.80 ID:y4FISzlC.net] 最近は保証会社だけで保証人は不要なところあって助かる。いちいち保証人立てるの面倒 255 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:53:47.33 ID:H11fjK+C.net] >>209 前提はわかるが過剰に汚す奴が得で普通に使う奴が損をする現状がおかしいと思わないか？ 基地外レベルで汚損する奴は履歴共有して排除なりできた方が貸し手にも借り手にも有意義だろう 256 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 12:56:35.24 ID:gdv1e+ZM.net] 確率統計かと 257 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 13:51:23.63 ID:al3gAvsf.net] ※ 258 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 14:16:20.14 ID:cGqdvND8.net] 最近はコロナで突然失業して職失って払えない人も増えてるだろうし、データだけでは判別できないんじゃないの 259 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 14:31:01.33 ID:icCPhCa2.net] >>203 知らないなら黙ってた方がいいぞ 260 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 15:03:57.25 ID:lzX6VYYP.net] >>227 お前恥を知らないから、母親と中出しセックスしたり、犬のウンコ食ってたりしてるウヨクなんだろ？ 母親と中出しセックスして気持ちいいか？ 犬のウンコ食べて美味いか？ お前は恥を知らないから、母親と中出しセックスしたり、犬のウンコ食ってたりしてるんだもんな？ 261 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 15:06:20.93 ID:ayYS4IJ1.net] 確実にＡＩにはじかれるｗ 262 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 15:50:47.05 ID:C0JmF/Ep.net] そこにＡＩはあるんか？ 263 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 16:06:57.91 ID:wKY6Nbnw.net] >>4 だよな 本人確認書類で十分だしクレカやサラ金同様に 自分らで滞納類の情報共有すれば効率良いし 264 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 16:15:12.19 ID:t0hubskc.net] そのうち、シビュラシステムになるのだろう。 265 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 16:36:48.40 ID:tjF3HqPY.net] 70%って… まあモデル名よりマシか 266 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 17:30:28.27 ID:qDlXjQzC.net] >>15 267 名前：ライフやオリコのサラ金やが保証会社をやっているから リストはありそうね [] [ここ壊れてます] 268 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 18:39:01.96 ID:Jc+I8xdB.net] 見たらわかるやろ 269 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 18:50:09.59 ID:3gMAwxg2.net] 借り主の権利が強くなったんだし これくらいやれよ滞納しても即追い出せないんだろｗ 270 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:25:52.99 ID:hCDLj2/c.net] うちは反社と半グレ切ってる 271 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:28:53.41 ID:IydJCkYX.net] こんなん、差別やん！！ 272 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:38:26.88 ID:FF1pFR/E.net] >>14 そんなのクレジットカードと一緒だろ 信用取引なんだから1回でも滞納があれば記録に残る 273 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:49:42.86 ID:H11fjK+C.net] >>203 短期滞納でカギ替えた業者が裁判で負けてたろ 274 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 19:55:05.39 ID:kXsFFUNx.net] AI この人バカサヨ、在日、テロリスト 　　通報だ 275 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:16:22.21 ID:g07s4ez8.net] ほぼ却下にされておしまい そういう設定になってるっぽいから本気の日本企業第三機関が検証したほうがいいね 276 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:27:23.69 ID:uGnUT4Uu.net] >>255 それこそデータで明白やんけ 277 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:40:10.83 ID:sVt973tw.net] >>16 色々事情あるのにブラックリスト載ったら大変だよ。誰かに嵌められるかもしれない。 278 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:43:18.06 ID:1h1c4Z5a.net] >>270 お前は嘘を吐いてんじゃねえよ！ AIが通報する可能性が高いのはサヨクじゃくてバカウヨだろが！ お前は勝手にAIが通報する可能性が高いバカウヨをサヨクにしてんじゃねえよ！ バカウヨが！ 279 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:51:01.06 ID:EUBI/Hai.net] 保証金で家賃1年分入れさせたら保証人なんか要らないだろ 退去する時に問題なかったら全額返金すれば誰も損しないし 280 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:53:52.71 ID:3Cf992D1.net] この不動産屋は退去費用ぼったくりそうとかも頼むわ 281 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:59:09.66 ID:6iWTrI1/.net] >>269 だいたい三ヶ月滞納がボーダーらしいね 282 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:13:22.80 ID:SmEGuAaW.net] つまり賃貸はどんどん損する方向なんだな 嫌なら借りるなとね 283 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:18:58.84 ID:pnrl+WO3.net] 大家もたまに変な奴がいるけどね 284 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:37:04.25 ID:CeilT7Y1.net] >>225 借主が保証会社を選ぶようになったらえぐいなぁ 保証会社は出来るだけ優良な顧客を選別して品揃えする 大家はハイグレードな保証会社の客かどうかで借り手を選別する 新たな身分制度になるな 「あいつの保証会社、Bクラスじゃん」とかってなる 285 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:45:21.03 ID:CeilT7Y1.net] 個人の信用リスクを格付けして証券化して売買したら怒られるのかな 「公務員男性AAランク」とかってやって、信用保証会社同士で取引するとかさ 286 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:52:33.74 ID:eD8u0FTt.net] 簡単だけどな 外国人特に特亜に貸したらひどい目に会う 287 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 21:52:47.10 ID:DqPVTjik.net] 人類がAIに滅ぼされる終末世界への序曲である 288 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 22:45:00.92 ID:gthYJ1WU.net] エラ張りつり目 2秒でわかる。 289 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:00:36.03 ID:ZBPOF7Zl.net] 実際は所謂ネトウヨが一番危険だけどな 290 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:17:40.62 ID:fugb7Yr/.net] >>205 クレヒス開示出来るならそっちの方が良いんだよな、それなら保証会社とかも要らなくて済む 291 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:13:33.59 ID:GMyBX10v.net] こんなのを見ると ＊公営、国営住宅を建てまくれ ＊入居条件の大幅な緩和 ＊一人の独身者でも65�uを借りれるようにする ＊古い建物は税金を使って新しくする ＊保証人、緊急連絡先は要求するな ＊激安の家賃にする こんなことを言うと「民業を圧迫している」という連中がいるけど 一般市民が民業に圧迫されても良いのかと言いたい。 292 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:21:15.37 ID:jC7BZpr6.net] 延滞って何%くらい？ 不動産屋なら如何にもってやつは5秒でピンとくるだろ 293 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:49:39.60 ID:Sdy++KRv.net] 保証会社って昔はヤバそうなやつだけ付けろって言われたのに 最近じゃほとんど付けろって言われるよね ほんとムダ金なんだよな 不動産業界って、業界が絶対損しない仕組みを構築してる かなり不信感あるわ 不動産ってまともな奴はあまり就職しないもんな 294 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 01:56:00.86 ID:zlzGm3LW.net] >>287 その条件だとどう考えても入居者が殺到するけどどうやって選別するの？ 295 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:03:19.03 ID:dEcySbDM.net] >>289 借り主が家賃踏み倒すからだろ 不信感持たれてるのは借りる方だよ 296 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:29:02.76 ID:Jan23QUj.net] 大家だけどウヨクが入居したら絶対いや 話が通じない馬鹿だから 普通の人がいいよ 297 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 03:59:02.27 ID:FtplPhxA.net] >>277 先月強制退去になったうちの店子の場合 滞納3ヶ月目で保証会社が内容証明郵送 6ヶ月で訴訟を起こすことを通知 9ヶ月で裁判開始 12ヶ月で契約解除確定 14ヶ月で強制退去の通知 15ヶ月目でようやく強制退去 これから現状回復費の精算(借り主負担分は保証会社が負担) と実質1年半近くかかってた その間も賃料は保証会社が被ってたし訴訟や立ち退き費用も同様 ブラックで有名になった保証会社でも滞納者にこんだけ費用と手間をとられてるんだからそら信用保証もシビアになるし貸し手は保証会社通さないと絶対に貸したくないだろ 借り手の権利が保護されすぎてるんだよ 298 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:52:24.16 ID:wUScEjSz.net] >>6 1000人中10人が滞納者だとして滞納者7人を見つければ凄いけど、滞納するか否かが7割の精度なら使いもんにならんよね 299 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:55:17.63 ID:wUScEjSz.net] >>289 大家の負担じゃないから付けるよ 300 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 06:10:00.54 ID:rM5MCxLf.net] >>293 個人のアパート大家が毎回自分でやってたら、出費と精神的疲労で病むよな

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