【AI】「この人、家賃を滞納しそう？」AIが予測　入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]

1 名前：田杉山脈 ★ [2021/06/23(水) 15:28:41.63 ID:CAP_USER.net] 家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。 　このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。 滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。 　同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70％を超えたという。 　今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。 　同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2％の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。 https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html 287 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 21:52:47.10 ID:DqPVTjik.net] 人類がAIに滅ぼされる終末世界への序曲である 288 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 22:45:00.92 ID:gthYJ1WU.net] エラ張りつり目 2秒でわかる。 289 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:00:36.03 ID:ZBPOF7Zl.net] 実際は所謂ネトウヨが一番危険だけどな 290 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:17:40.62 ID:fugb7Yr/.net] >>205 クレヒス開示出来るならそっちの方が良いんだよな、それなら保証会社とかも要らなくて済む 291 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:13:33.59 ID:GMyBX10v.net] こんなのを見ると ＊公営、国営住宅を建てまくれ ＊入居条件の大幅な緩和 ＊一人の独身者でも65�uを借りれるようにする ＊古い建物は税金を使って新しくする ＊保証人、緊急連絡先は要求するな ＊激安の家賃にする こんなことを言うと「民業を圧迫している」という連中がいるけど 一般市民が民業に圧迫されても良いのかと言いたい。 292 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:21:15.37 ID:jC7BZpr6.net] 延滞って何%くらい？ 不動産屋なら如何にもってやつは5秒でピンとくるだろ 293 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:49:39.60 ID:Sdy++KRv.net] 保証会社って昔はヤバそうなやつだけ付けろって言われたのに 最近じゃほとんど付けろって言われるよね ほんとムダ金なんだよな 不動産業界って、業界が絶対損しない仕組みを構築してる かなり不信感あるわ 不動産ってまともな奴はあまり就職しないもんな 294 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 01:56:00.86 ID:zlzGm3LW.net] >>287 その条件だとどう考えても入居者が殺到するけどどうやって選別するの？ 295 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:03:19.03 ID:dEcySbDM.net] >>289 借り主が家賃踏み倒すからだろ 不信感持たれてるのは借りる方だよ 296 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:29:02.76 ID:Jan23QUj.net] 大家だけどウヨクが入居したら絶対いや 話が通じない馬鹿だから 普通の人がいいよ 297 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 03:59:02.27 ID:FtplPhxA.net] >>277 先月強制退去になったうちの店子の場合 滞納3ヶ月目で保証会社が内容証明郵送 6ヶ月で訴訟を起こすことを通知 9ヶ月で裁判開始 12ヶ月で契約解除確定 14ヶ月で強制退去の通知 15ヶ月目でようやく強制退去 これから現状回復費の精算(借り主負担分は保証会社が負担) と実質1年半近くかかってた その間も賃料は保証会社が被ってたし訴訟や立ち退き費用も同様 ブラックで有名になった保証会社でも滞納者にこんだけ費用と手間をとられてるんだからそら信用保証もシビアになるし貸し手は保証会社通さないと絶対に貸したくないだろ 借り手の権利が保護されすぎてるんだよ 298 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:52:24.16 ID:wUScEjSz.net] >>6 1000人中10人が滞納者だとして滞納者7人を見つければ凄いけど、滞納するか否かが7割の精度なら使いもんにならんよね 299 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:55:17.63 ID:wUScEjSz.net] >>289 大家の負担じゃないから付けるよ 300 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 06:10:00.54 ID:rM5MCxLf.net] >>293 個人のアパート大家が毎回自分でやってたら、出費と精神的疲労で病むよな 301 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 06:45:40.51 ID:O0AkWGUg.net] 差別はいけないのサヨクはURで借りればいいじゃん 中国人が隣人じゃイヤ？ まぁ、そりゃそうだろうけど，言ってっることと矛盾してんじゃん 302 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:08:52.71 ID:BrORZ7OR.net] >>293 立ち退き料払ったほうがましなレベルだな。まあその立ち退き料というのも、2年間分の家賃と引っ越し代が相場というぼったくり価格だけどな。 だいたい弱者救済とかいって終戦後の住宅難時代の判決をそのまま温存している裁判所も国交省もおかしい。公営住宅の口利きで議席を獲得してきた某政党が国交省大臣の椅子を死守してるのもな。 303 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:09:59.97 ID:7T9XojiQ.net] AIで予測しなくても、公務員や大企業正社員だけに貸しておけばいいんだよ 304 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:18:54.31 ID:BxtmX03W.net] こうやってPSYCHO-PASSの世界が近づいて来るんやで シビュラシステムに管理される世の中が 305 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:23:10.33 ID:wUScEjSz.net] >>299 なら、そもそも保証会社いらん� 306 名前：ﾋ [] [ここ壊れてます] 307 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:33:33.14 ID:0Ykh93dk.net] 法改正してアメリカみたいに滞納したら警官が来て追い出せるようにすれば 借りやすくなるのに。 ホテルや旅館ならそう出来るんだよな。 308 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:50:21.11 ID:yE/YM50U.net] >>290 ある程度広い部屋を激安で貸すことが出来るようになると それだけ物を消費することが出来てお金が回ると思うし、 家賃のためにそれだけ働くことをしなくても良いから、雇用が他に人に回ると思うよ 一般市民が民業に圧迫されるのは良くないと思うけど、 何故かこんなことを言う人が少ないよね 政治家ってこんなことまで考えられないから 馬鹿すぎると思うよ。 全てに人に実家があると思っているとでも思っているのかな？ 309 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:51:46.22 ID:ZuFQjIto.net] 入社試験に組み込んで大学入試だけ良くて中身の無いヤツとかを省いてくれ。 310 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:02:03.61 ID:/GNQMqRW.net] >>217 保証人と保証会社をダブルで用意するのはお前のためでもあるんだよ 保証人は払う義務が無いから逃げられる で保証会社を使う 最終手段として保証会社を使うけど その最終手段を使うとお前が次にアパート借りる時に困るぞ 311 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:06:09.58 ID:/GNQMqRW.net] >>303 そんなことしたら誰も大家になんてならないぞ 現状大家は建物を建てる金を銀行に返済するのに20〜30年かかるんだよ 40年50年くらいで建て替えたいだろ？ そんなことしたら築100年とか出てくるぞ 312 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 08:06:52.74 ID:wUScEjSz.net] >>303 先輩。流石ですね グッドアイデアじゃないっすか あーやっぱ現場帰りはビールうまいっすね 313 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:10:43.46 ID:7ozoZnHs.net] 賃貸の審査なんて１分かかったことないけど？ これ何時代のはなし？ 314 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:11:14.29 ID:/GNQMqRW.net] >>296 ウチやったよ 20年前から賃貸してた人だから保証会社を利用してなかった 弁護士を通した通知から強制執行まで半年以上かかったかな？ 出費は全部で200万ぐらい 建築費用とか税金とかを考えるとその部屋の過去20年の利益がほぼ飛ぶ 315 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:13:31.46 ID:/GNQMqRW.net] >>309 出費じゃなかった負債だ 家賃100万くらいと裁判、強制執行、最終的に押収物の買取費用〈ただのゴミ） 316 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 08:22:08.07 ID:wUScEjSz.net] >>310 大変だったね 事故物件にならなかっただけ良かったと思うしかないね そろそろ法改正して欲しいわ 317 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:26:21.36 ID:/GNQMqRW.net] >>311 しかもさ、そいつ強制執行されて施設に連れて行かれた後 俺に電話をかけて来て「近くの施設に入ったんで、もし町でお会いしたら」とか抜かしやがって 目の前にいたらブン殴ってたかもしれない なんとか大人の対応したけど 318 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:45:53.88 ID:yE/YM50U.net] >>306 >そんなことしたら誰も大家になんてならないぞ そんなことを言っているのでは無くて 公営、国営住宅を建てまくって、古いのはリフォーム、又は立て直しして 激安の家賃で貸し出すべきだね、 それでお金を貯めて家を買いましょうというのがあるべきだけど、 そんな政策をしないの政治家が馬鹿すぎるからだと思う。 市民が民業に圧迫されるのは良くないね。 大家は建物と土地を持っているのだから、店子が入らないのはねアイデア不足と 努力不足だよ。 319 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 08:56:57.26 ID:5vym4Qwp.net] 3か月滞納しないと追い出せないのがダメだよな、失踪すると裁判して判決もらわないといけない。 だから保証会社とか連帯必要ですとかなる。そのコスト無くなれば要らなくなるのにね 320 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 08:58:55.08 ID:wUScEjSz.net] >>313 なるほどですねー。 消費税も高いすっよね、なら日当も上げて欲しいっすよ あー、明後日選挙だ。先輩どこ入れます？ 321 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 09:01:23.41 ID:ojGQReBc.net] >>313 公営国営住宅を建てる土地はどこにあるの？ 322 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 09:08:35.82 ID:/GNQMqRW.net] >>313 公営が激安で貸し出せって言ってんだから それは民業圧迫だろ で家を買え？需要が大きくなれば価格は上がるよな？ 結果土地を買う公営住宅の家賃も上がるよな？ 店子が入らないのはアイデア不足？ 立地条件による需要でほぼ決まるんだが？ だから駅近は高いだろ？ 323 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 09:24:48.33 ID:yE/YM50U.net] >>317 >公営が激安で貸し出せって言ってんだからそれは民業圧迫だろ 民業が何でも自由に認められたら、市民が圧迫されるのだけど。 公営住宅を建てまくって広い部屋を、貧乏な人に 激安で貸し出すのは正しい政策なんだよ 年収が800万とかある人は公営住宅に借りれないようにすれば良いだけだと思う。 324 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 09:39:20.94 ID:z31XzwtV.net] >>318 多摩ニュータウンや高島平団地なんてゴーストになってるやん 公営住宅余ってんだよ 貧乏人はそこに住めよ 325 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 09:47:59.29 ID:7JfRgHiR.net] >>3 差別してなんの問題が？ 公共機関とか巨大企業ならともかく街の不動産屋には貸さない権利があるだろ 326 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 09:50:54.99 ID:D8ISMaOm.net] >>297 息を吐くようにお前らの言動をサヨクに擦り付けてる反日テロリストであるウヨクはさっさと死ねよ。 普通の日本人はみんな、お前ら嘘吐き反日テロリスト犯罪者ウヨクが気持ち悪くてさっさと死んでほしいと思ってるから。 中国人が隣人だと嫌だと言ってるのはお前ら反日売国奴であるウヨクなのが事実だろ。 ゴキブリが。 反日テロリストであるウヨクのお前は 母親と中出しセックスして犬のウンコ食べて 息を吐くようにお前ら反日テロリストであるウヨクの願望を勝手にサヨクにしてんじゃねえよ。 あと、こういうAIで、弾かれるのはお前ら反社会的な生き物であるウヨクなのが事実だろが！ 普通の日本人はみんな、お前ら反日テロリスト犯罪者ウヨクが気持ち悪くてさっさと死んでほしいと思ってるからさっさと死ねよ！ゴキブリが！ 327 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 09:51:11.89 ID:rM5MCxLf.net] >>319 設定収入の上限を超えると入居できない「公営住宅」は余ってない。厳しい抽選制。 キミが言ってるのは、設定収入の下限より下だと入居できない「公団住宅」な。こちらは古いのは沢山余ってる。 328 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 09:55:23.22 ID:86Iq8p/v.net] >>322 だからそこに住めよ 空いてるんだから 自分の住む家も購入できないのに贅沢言ってんなよ 329 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:01:10.66 ID:WPE3cZaU.net] 俺絶対引っかかるわ 330 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:02:17.32 ID:yE/YM50U.net] >>322 どう考えても、古い公営住宅は 立て直しをするべきだよね。 同じ日本人に税金を使って何が悪いのかと言いたいよ 331 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:14:33.30 ID:bJQOOrsh.net] AIがやると偏見じゃないとか？ 332 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:20:45.36 ID:rM5MCxLf.net] >>323 設定収入下限に満たない収入しかないから、余ってる古い「公団住宅」にも貧乏人は入居できないんだって。 「余ってるんなら、貧乏人にも貸してやれ」って言うかもしれないが、今は公団も独立採算制になってるから、家賃も払えないような貧乏人には貸せない。 333 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:25:22.62 ID:yE/YM50U.net] 核家族が進んでいるのに保証する人がいない人が増えているけど 何も対策をしたいのはオカシイ 334 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:25:57.00 ID:mbJ8iS+1.net] >>72 確か、公団の賃貸住宅がその方式。 通常の賃貸契約だと年収額とかで審査が入る。 しかし、家賃の半年分を前払いすると、審査は無条件でパスできる。 多分、家賃の半年分の現金を持ってるような人は余裕はあると判断してるんだろうな 335 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 10:34:56.18 ID:nDW1A9Bu.net] ＡＩ「こいつ唐揚げ弁当ばっか食ってそうやな」 336 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 10:44:30.70 ID:wUScEjSz.net] 滞納もだが面倒くさいヤツも弾いて欲しいわ。ちゃんとした客付け業者選ばんとね 337 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 10:46:53.25 ID:BZvQHh+b.net] 漏れの住んでいる借家も信販会社が家賃に保証料をハネているな。滞納するとCICの情報が汚れるから、滞納する勇者はいなさそう。 338 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 11:26:39.81 ID:yE/YM50U.net] >>327 古いのはリフォームしてニコイチにするか立て直しても良いよな。 ここに来ている自称大家は常識知らなくてバカとしか言い様がない 政治家って今でも企業には住宅手当があるとでも思っているのかな 339 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 11:48:46.42 ID:yyopkXqT.net] Aiというか数式設定だろこれ 340 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 12:00:07.36 ID:iRLLLFps.net] 人　「　外国人は危ないから貸さない　」　＞差別だ！ AI　「　外国人は危ないから貸さない　」　＞　・・・ 341 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 12:09:48.73 ID:ZhIdYlXX.net] >>331 賃借人の過去にやらかした件も履歴にのせるべきだよな ゴミ出しの日を守らないとか 騒音で隣人から文句が出たとか 生活時間帯が昼夜逆転であるとか 342 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 12:12:57.81 ID:OrSi4QEL.net] ID:yE/YM50U hissi.org/read.php/bizplus/20210625/eUUvWU01MFU.html 正社員にもなれない派遣だから住居にも困ってるのか？ 金がないなら働けよ まともに税金も納めない層のために なんで国が住宅確保してやらなきゃいけないんだよ 乞食根性もいい加減にしろ 343 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 12:48:36.08 ID:dQrRJ5g/.net] 毎月8.2％かｗ 何とも正しそうな数字だなｗ 実際その辺りだと思う 344 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 13:16:19.40 ID:PDmsWIA/.net] その人本人の過去の滞納状況から判断ならともかく 年齢や雇用形態で同じような人のサンプルから判断するんだろ？ 異常事件起こす世代と同じ奴は異常事件起こす確率高いと言われるようなものじゃん さすがに酷すぎるわ 345 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 13:39:31.41 ID:rM5MCxLf.net] 保証会社も普通の人を相手にするところは、保証委託料が安くなり、ヤバめの人を相手にするところは、保証委託料が高くなる。 こんな風になるんじゃないかな。 現に社長がブラック気質で有名になったCASAは、そう言う層を相手にしてるらしい。 346 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 14:19:59.71 ID:gEizovao.net] >>3 ホモがダメな理由がわからん 347 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 16:13:00.30 ID:FtplPhxA.net] >>325 それも結局保護されすぎた借り主様を穏便に退去させなきゃできない訳で 過去に出口戦略を考えずに格安公営住宅を供給しまくった結果だよ あんたが唱えてるのはその負の遺産の再生産 >>341 シャワ浣で排水溝にうんこ詰まるからだろ 348 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 17:29:08.25 ID:zlzGm3LW.net] >>339 そんなの就職の採用もそうだし、クレジットカードの審査だってそうだよ。 その人のもつ属性で判断するしかないんだよ。 349 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 18:52:08.90 ID:r6Bn7J+I.net] >>337 いい年こいて日本語不自由なバカ発見 オーナーである社員に正も偽もあるかバカ 出資しなければなれない"社員"は給料もらわないし勤務もしないってことすらいまだに覚えられない真性馬鹿な 同じ使い捨て労働者階級の分際で非正規だの派遣だの滑稽な格差つくって差別する低俗差別用語として 使われている摩訶不思議な俗語シャイン(爆笑) 資本家 階級の犬として死にもの狂いで働かされることを誇りに思っちゃうブザマな犬コロ専用俗語な 社員数や従業員数欄がある役所提出書類の記入欄とか、正規だろうがなんだろうが法的な区別など一切なく、 "社員権"を持たない労働者階級のお前らは全員タダの"従業員"カウントだってことすら知らないとか 水蒸気爆発を水爆と略すのと同様、最低限の教養がある者には何言ってんのか意味不明だといい加減気づけバカ 底辺ってのは仕事してるフリさえしてれば多額の金銭を強奪できる送り付け詐欺差別主義利権集団NHKと一緒で 誰かに何かを正確に伝える気もなければ必要がないから胸糞悪い NHKみたいな史上最悪の詐欺組織が詐欺に注意とかほざいてたりするんだから日本語不自由なバカは滑稽でウケル しかも女が土俵に踏み入ることを許さない差別主義の変態フェチ裸デブポルノ相撲(笑)に金たれ流しまくり ポン引きババァにシャッチョサンとか言われたらシャッチョサンが正しいらしいしニタニタノコノコ付いてって 身ぐるみはがされた挙句に半殺しにされて路上で悶えながらブザマに息絶えとけや日本語不自由など底辺ガイジ 350 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 19:06:24.35 ID:BrORZ7OR.net] >>287 シンガポールのパブリックハウスみたいなもんだな。 その代わり、野党に投票した奴がいる団地はメンテナンスを受けられなくなり、入り口に立ってる警官に挨拶しないと出入りできなくなり、部屋は政府が強制的に決める、ということになるがな。 351 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 19:08:19.58 ID:GV675Guf.net] >>344 真実を突かれて発狂するとこうなる見本 352 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 20:13:32.44 ID:MPo4fXW0.net] >>346 真実を突かれて発狂してんのはお前だヴァカ 353 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 20:29:15.43 ID:VsFIk/lJ.net] >>335 お前知恵遅れかよ！ AIに対しても差別だと言えるだろ！ AIに外国人という属性は入れられないように設定することができるだろ！ 354 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 20:49:41.69 ID:sQ4canZB.net] AIの結果なら女性差別にならないよね 355 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 21:22:23.28 ID:vy+1vLCd.net] チョン、パヨク、創価、チョン、チャンを省けよ 356 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 21:26:05.77 ID:Yl/nnQef.net] >>4 そもそも大家の為のサービスなのに何で借主が金払うんだよって話なんだよね 不動産業界ってガチクズしかいねぇからなぁ 357 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 21:53:34.70 ID:1pNF866w.net] 保証会社の保証人が住居者という わかりにくさ。 社会人になって寮や社有社宅、借上社宅住まいだったのが自分で初めて保証会社制度知ったよ。 オーナーに免除してもらったよ。一応何らかの審査された様だけど。 358 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 22:47:50.63 ID:GV675Guf.net] >>351 自分の身元を保証していただくんだから 借りる方の負担になるの当たり前だろ 359 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 22:49:45.30 ID:zlzGm3LW.net] >>351 滞納するクズがたくさんいたからでしょう。 360 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 23:05:43.60 ID:mggSaa8D.net] こんなのAI使う必要無いわ 単にベンチャーが金出して記事書いて貰っただけ 属性の入力画面とか笑えるわ https://image.itmedia.co.jp/l/im/news/articles/2106/22/l_yx_ya2.jpg 361 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 02:12:26.24 ID:2wqtMBbZ.net] 顔写真も解析に加えた方がいいな 362 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 05:54:11.19 ID:bXdnshT4.net] 当たり前に払わない者を保護する法律。 食事して払わない客と同じ。店が悪いか〜 363 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 11:43:23.49 ID:SRGue38N.net] 機械音痴って健常者じゃないからAIじゃないって何度言われても覚えられないのな てめえの端末が四六時中あちこちにスパイ通信してる現実すら知らないんだろうな そういう情報が、就職、クレカ、ローンの審査やらにまで使われてるってことすら知らないんだろうな 日本に原爆落とした世界最悪のならず者国家民なんてそんなスパイ情報を元に踏み込んで逮捕しまくってるし クソジャップだって旅行中に海外の空港で突然白々しくスマホの中身検閲されてロリポルノ持ち込みで逮捕懲役になってるわけだが 国も企業ももはやそれが現実 364 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 12:39:33.25 ID:0f+DNI8U.net] どう考えても賃貸の家賃はもっと安くするべきだ。 日本人の給料が下がっているのに家賃が下がらないのはオカシイ。 どうして公営、国営住宅を増やすのは良くないと言うのか理解できないな。 365 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 13:02:29.05 ID:++REQT9U.net] AIとか流行り言葉使ってるけど、これ今までもやってた属性フィルタで出来るよね。というか、単にそれをAIって言ってるだけかも。 366 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 13:15:10.42 ID:FWCXxuq8.net] >>360 属性も粗すぎで笑える。性別のその他ってのもw 性別：男性、女性、その他 国籍：日本国籍、外国籍 勤務先：大企業・グループ、その他 367 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 13:24:08.52 ID:aZocbs1u.net] >>359 団地余ってるんだからそこに住めよ 便利な場所に住みたいならそれに見合う額を稼げ 368 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 13:27:02.39 ID:oAFynDUo.net] >>361 まぁ不動産関係なんてそんなレベルなのかねw。頭良ければそもそもAIなんて言葉も使わないか。 369 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 13:30:40.25 ID:gCdi74UG.net] 年寄り、ボッシー、非正規は門前払いだねw 370 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 15:35:47.51 ID:liAvMYXo.net] >>358 AIは学習しないって発狂してるアホがスレ内で居るぐらいだからなｗ 記者もそれと同類の機械音痴 371 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 16:27:59.33 ID:tWwjBbVn.net] ガタカみたいな世界も実現できそうなレベルになってきたな科学の進歩は 中国あたりでは遺伝子をAIで分析して何かを判断するとかもうやってそう 372 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 16:51:40.91 ID:SzWgXu0p.net] 仕事の都合で家賃の振込が遅れると連絡してあったのに事故扱いにされたことあったからな 滞納かどうかは不動産屋の胸先三寸なんだよな 373 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 17:09:41.80 ID:bSbBaKy1.net] >>367 自分の仕事の都合と言うのは、債務不履行の免責事由にならないよ。 374 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 17:44:45.70 ID:J2uBwQvk.net] >>367 アホか、明らかな滞納だろw 「滞納としない」かどうかが不動産屋次第 375 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 18:15:29.49 ID:8CLDkfT7.net] >>7 クレカない自営業のワイ、無事死亡 376 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 18:58:17.52 ID:7YIp5u5h.net] 限られた人種になるし、そもそもそんな人たちは購入する。 377 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 19:10:36.80 ID:UugqoPTA.net] >>3 財産や身を守るために関わらないようにするのは仕方なくね 378 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 20:37:29.81 ID:+lpZPxn2.net] >>353 保証人たててるのに保証会社加入必須の説明になってない >>354 1年分前払いするって言っても保証会社加入必須なんだぜ？ 金払う払わないの問題じゃないって気付けよ 379 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/26(土) 21:12:31.27 ID:bSbBaKy1.net] >>373 横レスで悪いが、大家側からすると保証人がいても「払わん」とケツ捲られたら、面倒くさい訴訟をしなければならない。 それよりは家賃の未払いがあれば、代わりに払ってくれる保証会社の方が便利なわけよ。 保証の範囲は家賃だけで無く、内装の破損などの損害賠償も含まれるし、保証会社の保証をつけるのが契約の慣行になってしまった感があるよ。 俺が大家業をやるなら、保証会社の審査に落ちる奴には貸せない。 380 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 21:32:20.10 ID:h76+K9MD.net] >>373 保証会社の審査に通らない八つ当たりかよ 381 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 22:03:37.79 ID:yQpRE7Un.net] 古来より衣食住という言葉がある 最低限の文化的な生活を支えるべき住環境であるのに、不当に大家の権利が保護されすぎではないか？ 382 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 22:42:03.39 ID:QMpBTLcH.net] >>376 他人の敷地で他人の建てた家を使わせていただくのに 利用料を払えるか調査する作業の何が不当だよ 自分の家ぐらい自分で買えよ 383 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/26(土) 23:05:27.56 ID:vcIujtXB.net] ゴネ得って思ってるんだろ クレーマーと同じ類 384 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/27(日) 00:17:11.87 ID:uFDKh9DI.net] >>374 >俺が大家業をやるなら、保証会社の審査に落ちる奴には貸せない。 そんなの当たり前 保証会社がいない事で生じる損害の建前の理由ってさ、今までの保証人の審査や借主の審査がザルだったってだけでしょう 仲介業者が仕事しないから大家に損害が生じたんじゃん 何でその責任を借主が保証会社の利用という形で支払うのよ >保証の範囲は家賃だけで無く、内装の破損などの損害賠償も含まれるし、保証会社の保証をつけるのが契約の慣行になってしまった感があるよ。 この理由もおかしい この損害を想定するなら借主に火災保険と借家人賠償保険に入らなければ入居させないで解決する話 保険業者を指定したら独禁法違反に問われる可能性があるけど、こういう内容の保険に入っといてくれと大家から頼むのは問題ない というか実態として仲介業者が借主にクソ高い火災保険入らせる事でクリアできている 385 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/27(日) 01:20:39.11 ID:bs6YYxXN.net] >>373 礼金、更新料が昔と比べて取りにくくなっていて 退去精算についてもガイドラインは借り手有利 仲介手数料以外に特別広告料を取る不動産屋が増えた 保証会社必須にしてリスク回避しないと賃貸業は最早成り立たん 信用保証料が新たに生まれた代わりに借り手は礼金更新料退去修繕費が昔と比べて軽減されてる、ネットで便利に物件を比較検討できるようになった 周り回ってそのコストが跳ね返ったと思ったらええよ 賃料に上乗せするのが本来なんだが なかなか賃料ってのは物価みたいにころころ変えられないからな 386 名前：名刺は切らしておりまして [2021/06/27(日) 01:22:01.25 ID:4qiuoyG0.net] AI 「やだ、この人、痴漢しそう・・・ 387 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/27(日) 01:24:09.36 ID:bs6YYxXN.net] >>376 逆だよ雇用と同じで弱者に有利すぎておかしくなってる 簡単に不良入居者を退去させられないからおいそれと貸せない。変なのに貸すくらいなら空室の方がずっとマシなんだ

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