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【AI】「この人、家賃を滞納しそう?」AIが予測 入居審査を45分→16分に [田杉山脈★]
- 1 名前:田杉山脈 ★ [2021/06/23(水) 15:28:41.63 ID:CAP_USER.net]
- 家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区)は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。
このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。 滞納予測AIは、リースが保証事業を運営する中で得た1万件以上のデータを基に開発。年齢や雇用形態、年収など9項目の情報を入力するだけで、滞納発生度合いと滞納発生時期の予測を表示する。 同社が持つ、家賃保証の入居審査と家賃滞納データから20を超える特徴量を抽出し、毎週リアルタイムにデータを加えてモデルを更新。延滞を繰り返す属性の特徴量から滞納発生の予測精度は、70%を超えたという。 今回、AIの学習・情報更新を加速させて予測精度をさらに上げるため、β版を限定的に無料提供することにした。 同社によると、不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2%の家賃滞納が発生しており、家賃債務保証会社の利用率も年々高まっているという。 https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html
- 210 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:11:39.01 ID:Gwk5vErW.net]
- >>6
普通統計だと95%が最低ライン それ未満で稼働させるなんてビックリだよね
- 211 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:17:28.07 ID:rkgXNCn7.net]
- 70%て微妙すぎんだろ
人がやるより精度高いの?
- 212 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:22:09.60 ID:KnJ2tCr0.net]
- >>37
壊すは微妙だけど汚すは大家負担が前提だぞ 汚したを理由にして金をとろうとするなら当然少額訴訟の準備をしとけ
- 213 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:25:14.21 ID:lbB5+zr6.net]
- >>1
一回でもどこか滞納すると、アウトだと思ってる。 できれば・・・ 1000分の1秒の世界だけは、仲間といたい。 7Gになったら死にます。疎開したいです。(´・ω・`)・・・(´・ω・`)・・・(´・ω・`)
- 214 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 08:25:41.44 ID:J6TD38Qm.net]
- 保険と組み合わせたら良い。aiの結果で費用負担変える
- 215 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:26:29.88 ID:rQNJvAUK.net]
- 何でもかんでも、AIと言えば、カッコよく感じる。
- 216 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:31:00.99 ID:32I+9KxD.net]
- 画像認識や将棋の評価関数はすでにAIは人間を超えている
20以上の特徴量から学習したAIはすでに人智を超えている 人間には70%以上の制度で予測する能力はない もちろん天気予報も同じ
- 217 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:32:14.85 ID:32I+9KxD.net]
- >>210
時効があるから数年でリセット(されることになってる) あと、結婚して姓が変わると、信用情報もリセットされる
- 218 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:37:52.21 ID:2chrFBCA.net]
- 不動産賃貸では、市場平均で毎月8.2%の家賃滞納が発生しており
1日2日の遅れも滞納だったらそのくらいはあるか うちの場合60から70部屋くらいあるけど 40年以上大家やってて強制執行は過去2件 1件は金はあるのに払ってなかっただけ ま、出て行ってもらったけど
- 219 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 08:41:05.89 ID:CeilT7Y1.net]
- >>207
>>208 70%の精度なら70%の精度なりの使い方すれば良いだけ そもそも滞納するかどうかなんて未来予測なんだから、 どう頑張ったって大した精度出ないよ
- 220 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:48:51.30 ID:vN4XmOqY.net]
- アパートの契約した時に不動産会社から保証会社加入必須でさらに保証人も立てろとかふざけたこと言われたな
保証人用意出来るなら保証会社に金払う意味ねーじゃん 結局保証会社だけでオーケーになったけどこの二重請求もそのうち清掃代みたいな賃貸の悪習として定着するのかなあ
- 221 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 08:56:31.41 ID:qPRshtCP.net]
- AIの診断判定処理に16分かかるのかよ
処理が重すぎないか?
- 222 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 09:12:31.95 ID:rr4jJe13.net]
- 俺ならギャンブル好きには貸さない
- 223 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 09:19:05.66 ID:eJTxHDwj.net]
- 精度は時間とともに上がるよね?
- 224 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:19:12.89 ID:lzX6VYYP.net]
- >>73
お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手にウヨクのところをパヨクにしてんじゃねえよ! 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク が正しい文だろが! お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクに改ざんしてんじゃねえよ! 犯罪常習者であるウヨクが!
- 225 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:20:35.17 ID:VN7QElPB.net]
- >>218
入居審査全体で16分なんだから判断以外の部分も込みだろう
- 226 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:22:21.18 ID:lzX6VYYP.net]
- >>73
お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクにしてんじゃねえよ! 犯罪常習者であるウヨクが! 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク が正しい文だろが! お前は犯罪常習者であるウヨク丸出しで 勝手に 年収800万以下の負け組貧困層が生きてるだけで反日売国奴のウヨク をパヨクに改ざんしてんじゃねえよ! 犯罪常習者であるウヨクが!
- 227 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:23:50.27 ID:lzX6VYYP.net]
- >>34
そのAIで引っかかるのはいつものようにお前らウヨクがほとんどだろ知恵遅れ!
- 228 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 09:47:15.52 ID:XqWanbhi.net]
- >>217
保証会社に金を払うのは借主なのに保証会社を選ぶのは貸主だからな このひずみが借りるほうに色々不利益を生じさせている
- 229 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:01:27.55 ID:o9Dggo/m.net]
- 不動産で営業やってるけど
審査の必要性って一部の滞納者/問題者だけのもので 一般人には基本関係ない コロナで収入減の人が増えて ちょっと滞納率が上がってるけど誤差の範囲 保証会社側も基本的には過去に滞納歴や 問題起こした人しかチェックしない
- 230 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:08:34.15 ID:FyoNReVQ.net]
- >>221
パヨちんファビョりよるん?🤣
- 231 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:09:27.39 ID:mNkT5k5D.net]
- 支払をクレカ限定にすれば大分マシになるだろう。
- 232 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:13:40.76 ID:LSoUPz1B.net]
- >>145
柔軟な対応は面倒で管理
- 233 名前:コストを上昇させる。
保証会社の費用負担が借主負担ならあえてそのような面倒をする必要がないかと。 [] - [ここ壊れてます]
- 234 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 10:15:56.34 ID:kHvP2r00.net]
- 在日外国人かどうかで30秒で判断できるだろ
- 235 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:17:53.14 ID:aH9CT2Bw.net]
- ベテランになるとヤクザへ名義貸しとか見抜くんだけどAIにできるんかな?
- 236 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:18:42.40 ID:lEPHxoVT.net]
- AIじゃなく
ITやろ
- 237 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:24:45.56 ID:ZWUy/Pdf.net]
- >>232
AI(収入からの平均値計算のみ)でしょうな 情弱は楽勝ですわ
- 238 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:28:06.18 ID:+dr09Qvy.net]
- ほら
こうやって集めた個人情報を与信につかうんやで メルカリも始めたし LINEとか、IT企業も全部そうやで 思想信条から購買履歴からなんやら全部情報集められて人間の価値が勝手に判断される
- 239 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:29:10.75 ID:+dr09Qvy.net]
- >>232
そりゃITよ AIは与信開始して実際どうだったか経験値積まないと役に立たん こんなものAIではありません
- 240 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:30:26.31 ID:+dr09Qvy.net]
- 個人情報かってにこねくりまわすのマジでやめてほしいわ
- 241 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:34:05.21 ID:bLyKjKa6.net]
- >>3
ほとんどの大家はそんな奴に貸したくないだろ
- 242 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:45:24.13 ID:p7t4Wubw.net]
- >>234
そりゃ、データ以上にお前らの価値は無いからな・・・ 価値がある人間が低く見積もられて怒るなら、まだわかるけどさ。
- 243 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 10:57:44.42 ID:s7YIy/LC.net]
- >>1
60歳超えたもう引っ越し出来んな 独居老人には貸さないからなぁ 20年以上滞納や遅れ無しなんだが
- 244 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:03:19.59 ID:MeSHJxOG.net]
- 自営業だと過去30年間滞納なしでも来月はわからんとかいわれそう
- 245 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:07:51.87 ID:mc4r5Q9u.net]
- >>226
まあそれがコスト的には無難だよな 老人外国人を排除したらあとはどれだけ残るか
- 246 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:14:11.45 ID:4/WFlkSH.net]
- 申込書の字や言葉遣いが丁寧。
それなりにきちんとした身なり。 この二つでほぼ先のことは読めるだろう。
- 247 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:26:03.99 ID:HTdOpuV9.net]
- これ、だれか個人情報保護委員会には通報した?
ちゃんと同意とってないやろ 少なくとも俺は知らんぞ、こんなことに使われるなんて
- 248 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:26:33.63 ID:VN7QElPB.net]
- >>243
お前の情報が使われてる事を証明してから言おうな
- 249 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 11:27:11.82 ID:HTdOpuV9.net]
- 俺は個人情報の共同利用と第三者提供の項目だけは絶対読んでる
これはおかしい こんなこと書いてなかった
- 250 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:32:11.81 ID:6k4RV0Oh.net]
- 【逆流性食道炎予防の八箇条】
食の欧米化やストレス社会により新たな国民病となりつつある逆流性食道炎をみんなで予防しましょう 其の1:食べすぎないよう腹八分目 其の2:消化のよい食事を心がける 其の3:ゆっくりよく噛んで食べる 其の4:就寝前の食事は避ける(就寝前2〜3時間) 其の5:食後すぐに横にならない(逆流を防ぐ) 其の6:逆流を起こしやすい食品(※)は控えめに 其の7:肥満に気をつける 其の8:喫煙を控える ※…アルコール、コーヒー、チョコレート、炭酸飲料、香辛料などの刺激物、高脂肪食、甘いもの、酸味の強い食品 等 「逆流性食道炎」の予防・対処法を解説 | ロート製薬: 商品情報サイト https://jp.rohto.com/learn-more/gastrointestinal/stomach/care/ 食事と生活習慣に気をつけて逆流性食道炎を予防|おとなの安心倶楽部|セコム https://www.secom.co.jp/otona/health/no19_1409.html
- 251 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 11:44:13.51 ID:lzX6VYYP.net]
- >>227
犯罪者である反日売国奴ウヨクゴキブリは気持ち悪いからあっち行け!
- 252 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:04:11.13 ID:VN7QElPB.net]
- >>245
そう、じゃあお前の情報は使われてないんじゃ
- 253 名前:ネい? []
- [ここ壊れてます]
- 254 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:13:23.42 ID:31/kNt4K.net]
- >>6
人間がやっても精度高くないからな
- 255 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 12:38:50.12 ID:wO/xJhg2.net]
- 今現在サイトも結構複雑な処理が入っている
アンケートで、無職、正社員とか童貞、非童貞かのチェックで その時のマウスの動きで、「迷い動き」って言う動きを検知したらアンケートを答えている人間が匿名でも嘘をついていると判断している。 これは元々か「私はロボットではない」と言うチェック項目で、ロボットか人間が操作しているかを判断するAI機能が進化して搭載されている。 画面の中から「信号機を探せ」と言う判定は、実は正解をチェックさせることが目的ではなく、その時のマウスの動きを見ている
- 256 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:43:45.80 ID:y4FISzlC.net]
- 最近は保証会社だけで保証人は不要なところあって助かる。いちいち保証人立てるの面倒
- 257 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 12:53:47.33 ID:H11fjK+C.net]
- >>209
前提はわかるが過剰に汚す奴が得で普通に使う奴が損をする現状がおかしいと思わないか? 基地外レベルで汚損する奴は履歴共有して排除なりできた方が貸し手にも借り手にも有意義だろう
- 258 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 12:56:35.24 ID:gdv1e+ZM.net]
- 確率統計かと
- 259 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 13:51:23.63 ID:al3gAvsf.net]
- ※
- 260 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 14:16:20.14 ID:cGqdvND8.net]
- 最近はコロナで突然失業して職失って払えない人も増えてるだろうし、データだけでは判別できないんじゃないの
- 261 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 14:31:01.33 ID:icCPhCa2.net]
- >>203
知らないなら黙ってた方がいいぞ
- 262 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 15:03:57.25 ID:lzX6VYYP.net]
- >>227
お前恥を知らないから、母親と中出しセックスしたり、犬のウンコ食ってたりしてるウヨクなんだろ? 母親と中出しセックスして気持ちいいか? 犬のウンコ食べて美味いか? お前は恥を知らないから、母親と中出しセックスしたり、犬のウンコ食ってたりしてるんだもんな?
- 263 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 15:06:20.93 ID:ayYS4IJ1.net]
- 確実にAIにはじかれるw
- 264 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 15:50:47.05 ID:C0JmF/Ep.net]
- そこにAIはあるんか?
- 265 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 16:06:57.91 ID:wKY6Nbnw.net]
- >>4
だよな 本人確認書類で十分だしクレカやサラ金同様に 自分らで滞納類の情報共有すれば効率良いし
- 266 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 16:15:12.19 ID:t0hubskc.net]
- そのうち、シビュラシステムになるのだろう。
- 267 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 16:36:48.40 ID:tjF3HqPY.net]
- 70%って…
まあモデル名よりマシか
- 268 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 17:30:28.27 ID:qDlXjQzC.net]
- >>15
ライフやオリコのサラ金やが保証会社をやっているから リストはありそうね
- 269 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 18:39:01.96 ID:Jc+I8xdB.net]
- 見たらわかるやろ
- 270 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 18:50:09.59 ID:3gMAwxg2.net]
- 借り主の権利が強くなったんだし
これくらいやれよ滞納しても即追い出せないんだろw
- 271 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:25:52.99 ID:hCDLj2/c.net]
- うちは反社と半グレ切ってる
- 272 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:28:53.41 ID:IydJCkYX.net]
- こんなん、差別やん!!
- 273 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:38:26.88 ID:FF1pFR/E.net]
- >>14
そんなのクレジットカードと一緒だろ 信用取引なんだから1回でも滞納があれば記録に残る
- 274 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 19:49:42.86 ID:H11fjK+C.net]
- >>203
短期滞納でカギ替えた業者が裁判で負けてたろ
- 275 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 19:55:05.39 ID:kXsFFUNx.net]
- AI この人バカサヨ、在日、テロリスト
通報だ
- 276 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:16:22.21 ID:g07s4ez8.net]
- ほぼ却下にされておしまい
そういう設定になってるっぽいから本気の日本企業第三機関が検証したほうがいいね
- 277 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:27:23.69 ID:uGnUT4Uu.net]
- >>255
それこそデータで明白やんけ
- 278 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:40:10.83 ID:sVt973tw.net]
- >>16
色々事情あるのにブラックリスト載ったら大変だよ。誰かに嵌められるかもしれない。
- 279 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:43:18.06 ID:1h1c4Z5a.net]
- >>270
お前は嘘を吐いてんじゃねえよ! AIが通報する可能性が高いのはサヨクじゃくてバカウヨだろが! お前は勝手にAIが通報する可能性が高いバカウヨをサヨクにしてんじゃねえよ! バカウヨが!
- 280 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:51:01.06 ID:EUBI/Hai.net]
- 保証金で家賃1年分入れさせたら保証人なんか要らないだろ
退去する時に問題なかったら全額返金すれば誰も損しないし
- 281 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 20:53:52.71 ID:3Cf992D1.net]
- この不動産屋は退去費用ぼったくりそうとかも頼むわ
- 282 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 20:59:09.66 ID:6iWTrI1/.net]
- >>269
だいたい三ヶ月滞納がボーダーらしいね
- 283 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:13:22.80 ID:SmEGuAaW.net]
- つまり賃貸はどんどん損する方向なんだな
嫌なら借りるなとね
- 284 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:18:58.84 ID:pnrl+WO3.net]
- 大家もたまに変な奴がいるけどね
- 285 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:37:04.25 ID:CeilT7Y1.net]
- >>225
借主が保証会社を選ぶようになったらえぐいなぁ 保証会社は出来るだけ優良な顧客を選別して品揃えする 大家はハイグレードな保証会社の客かどうかで借り手を選別する 新たな身分制度になるな 「あいつの保証会社、Bクラスじゃん」とかってなる
- 286 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:45:21.03 ID:CeilT7Y1.net]
- 個人の信用リスクを格付けして証券化して売買したら怒られるのかな
「公務員男性AAランク」とかってやって、信用保証会社同士で取引するとかさ
- 287 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 21:52:33.74 ID:eD8u0FTt.net]
- 簡単だけどな
外国人特に特亜に貸したらひどい目に会う
- 288 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 21:52:47.10 ID:DqPVTjik.net]
- 人類がAIに滅ぼされる終末世界への序曲である
- 289 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/24(木) 22:45:00.92 ID:gthYJ1WU.net]
- エラ張りつり目
2秒でわかる。
- 290 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:00:36.03 ID:ZBPOF7Zl.net]
- 実際は所謂ネトウヨが一番危険だけどな
- 291 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/24(木) 23:17:40.62 ID:fugb7Yr/.net]
- >>205
クレヒス開示出来るならそっちの方が良いんだよな、それなら保証会社とかも要らなくて済む
- 292 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:13:33.59 ID:GMyBX10v.net]
- こんなのを見ると
*公営、国営住宅を建てまくれ *入居条件の大幅な緩和 *一人の独身者でも65uを借りれるようにする *古い建物は税金を使って新しくする *保証人、緊急連絡先は要求するな *激安の家賃にする こんなことを言うと「民業を圧迫している」という連中がいるけど 一般市民が民業に圧迫されても良いのかと言いたい。
- 293 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:21:15.37 ID:jC7BZpr6.net]
- 延滞って何%くらい?
不動産屋なら如何にもってやつは5秒でピンとくるだろ
- 294 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 01:49:39.60 ID:Sdy++KRv.net]
- 保証会社って昔はヤバそうなやつだけ付けろって言われたのに
最近じゃほとんど付けろって言われるよね ほんとムダ金なんだよな 不動産業界って、業界が絶対損しない仕組みを構築してる かなり不信感あるわ 不動産ってまともな奴はあまり就職しないもんな
- 295 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 01:56:00.86 ID:zlzGm3LW.net]
- >>287
その条件だとどう考えても入居者が殺到するけどどうやって選別するの?
- 296 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:03:19.03 ID:dEcySbDM.net]
- >>289
借り主が家賃踏み倒すからだろ 不信感持たれてるのは借りる方だよ
- 297 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 02:29:02.76 ID:Jan23QUj.net]
- 大家だけどウヨクが入居したら絶対いや
話が通じない馬鹿だから 普通の人がいいよ
- 298 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 03:59:02.27 ID:FtplPhxA.net]
- >>277
先月強制退去になったうちの店子の場合 滞納3ヶ月目で保証会社が内容証明郵送 6ヶ月で訴訟を起こすことを通知 9ヶ月で裁判開始 12ヶ月で契約解除確定 14ヶ月で強制退去の通知 15ヶ月目でようやく強制退去 これから現状回復費の精算(借り主負担分は保証会社が負担) と実質1年半近くかかってた その間も賃料は保証会社が被ってたし訴訟や立ち退き費用も同様 ブラックで有名になった保証会社でも滞納者にこんだけ費用と手間をとられてるんだからそら信用保証もシビアになるし貸し手は保証会社通さないと絶対に貸したくないだろ 借り手の権利が保護されすぎてるんだよ
- 299 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:52:24.16 ID:wUScEjSz.net]
- >>6
1000人中10人が滞納者だとして滞納者7人を見つければ凄いけど、滞納するか否かが7割の精度なら使いもんにならんよね
- 300 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 05:55:17.63 ID:wUScEjSz.net]
- >>289
大家の負担じゃないから付けるよ
- 301 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 06:10:00.54 ID:rM5MCxLf.net]
- >>293
個人のアパート大家が毎回自分でやってたら、出費と精神的疲労で病むよな
- 302 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 06:45:40.51 ID:O0AkWGUg.net]
- 差別はいけないのサヨクはURで借りればいいじゃん
中国人が隣人じゃイヤ? まぁ、そりゃそうだろうけど,言ってっることと矛盾してんじゃん
- 303 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:08:52.71 ID:BrORZ7OR.net]
- >>293
立ち退き料払ったほうがましなレベルだな。まあその立ち退き料というのも、2年間分の家賃と引っ越し代が相場というぼったくり価格だけどな。 だいたい弱者救済とかいって終戦後の住宅難時代の判決をそのまま温存している裁判所も国交省もおかしい。公営住宅の口利きで議席を獲得してきた某政党が国交省大臣の椅子を死守してるのもな。
- 304 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:09:59.97 ID:7T9XojiQ.net]
- AIで予測しなくても、公務員や大企業正社員だけに貸しておけばいいんだよ
- 305 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:18:54.31 ID:BxtmX03W.net]
- こうやってPSYCHO-PASSの世界が近づいて来るんやで
シビュラシステムに管理される世の中が
- 306 名前:名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/06/25(金) 07:23:10.33 ID:wUScEjSz.net]
- >>299
なら、そもそも保証会社いらんね
- 307 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:33:33.14 ID:0Ykh93dk.net]
- 法改正してアメリカみたいに滞納したら警官が来て追い出せるようにすれば
借りやすくなるのに。 ホテルや旅館ならそう出来るんだよな。
- 308 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:50:21.11 ID:yE/YM50U.net]
- >>290
ある程度広い部屋を激安で貸すことが出来るようになると それだけ物を消費することが出来てお金が回ると思うし、 家賃のためにそれだけ働くことをしなくても良いから、雇用が他に人に回ると思うよ 一般市民が民業に圧迫されるのは良くないと思うけど、 何故かこんなことを言う人が少ないよね 政治家ってこんなことまで考えられないから 馬鹿すぎると思うよ。 全てに人に実家があると思っているとでも思っているのかな?
- 309 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 07:51:46.22 ID:ZuFQjIto.net]
- 入社試験に組み込んで大学入試だけ良くて中身の無いヤツとかを省いてくれ。
- 310 名前:名刺は切らしておりまして [2021/06/25(金) 08:02:03.61 ID:/GNQMqRW.net]
- >>217
保証人と保証会社をダブルで用意するのはお前のためでもあるんだよ 保証人は払う義務が無いから逃げられる で保証会社を使う 最終手段として保証会社を使うけど その最終手段を使うとお前が次にアパート借りる時に困るぞ
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