- 1 名前：田杉山脈 ★ [2020/11/21(土) 20:19:20.81 ID:CAP_USER.net]
- どうやら２０２１年も新型コロナウイルスとお付き合いをせざるを得ないようだ。新薬の登場も注目され出したが、現状を劇的に好転させる材料は今のところ何もない。それどころか世界的には状況が悪化している。
日本の国内だけを見ていると、大方の人にとっては感染を恐れるよりも自身の雇用や所得の危機の方が深刻ではないか。飲食店の経営者やその従業員、観光業に携わる人たちは「目の前の危機」に立ち向かっている。
では、不動産業界はどうだろうか。とりわけ私が日々市場を眺めてアレコレ言っているマンション業界は…。
はっきり言って、不動産業界はマイナスの影響をさほど受けていない。４月と５月の緊急事態宣言下では一般消費者向けの営業を自粛していたところが多かったが、６月の再開以降は急激に売り上げや成約数を伸ばしたカテゴリーがいくつかあった。
近郊の新築戸建ては売れに売れた。東京の湾岸エリアにある中古タワマンにも購入希望者が殺到。これらは基本的にテレワークによって生まれた「プラスひと部屋」や、ワークスペースとして活用できる共用施設の利用を念頭に置いた特殊需要だ。
湘南エリア（神奈川）の中古住宅や本厚木（同）の賃貸マンションなどにも需要が集まった。やや驚いたのは、長年買い手がつかなかった那須塩原（栃木）の中古別荘とか、九十九里（千葉）の賃貸別荘も活発に動いたらしい。
一方、デパートでは高額な宝飾品の販売が好調だという。海外旅行に行
- 104 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/12/18(金) 21:02:58.39 ID:/GVJDp5z.net]
- >>101
多摩だけど、空き地にガンガン建売建てて心配になる。そこそこ売れてて重ねて心配している。
- 105 名前：名刺は切らしておりまして [2020/12/30(水) 16:30:14.39 ID:XYf4PfWy.net]
- >>101
今思えば4月が1番の投げ売りだったな
- 106 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/12/30(水) 17:57:21.03 ID:j6Y0lu3u.net]
- 繁華街エリアは目に見える範囲ですら
飲食店も酷いけどアパレルはもっと酷い
商業圏のテナント空室率の指標は
どっからどうみても酷いだろ
- 107 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/12/30(水) 17:58:50.97 ID:j6Y0lu3u.net]
- >>82
京都辺りは
破産業者多いよ
コロナだと相部屋っぽいのは敬遠されるし
- 108 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/06(水) 01:34:29.88 ID:9UrvxS7t.net]
- 都心の不動産高等しとるやないか
- 109 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/06(水) 06:20:30.78 ID:x4hro1KS.net]
- バブル崩壊は銀行が融資とめちゃったからね 今回は銀行融資は問題ない
需要がある以上、下がってもそのレベルまで
不動産はタイムラグがあるから
１，２年は言うほど下がらんだろ
- 110 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/06(水) 07:23:47.89 ID:vqFzXRiE.net]
- >>107
金余りが原因でしょうか
- 111 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 11:44:44.99 ID:OjKnu85B.net]
- 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
- 112 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/06(水) 12:12:02.31 ID:lkUlidj7.net]
- 外資だよ
- 113 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/06(水) 12:21:55.63 ID:g0JpDZBW.net]
- 悪徳不動産屋はどんどん潰れろ
- 114 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 15:53:51.16 ID:vxjWmt7W.net]
- 神奈川県での評価
早慶＞上智=横国=神戸＞マーチ=首都=広島＞明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶＞上智=千葉=神戸＞マーチ=首都=広島＞明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 115 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 17:41:44.55 ID:mze5uoG7.net]
- 県内高校フィルター
- 116 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:01:24.76 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 117 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:05:22.48 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 118 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:09:58.05 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 119 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:16:06.68 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 120 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:21:41.14 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 121 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:27:22.58 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 122 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:33:17.98 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 123 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:38:16.74 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 124 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:43:37.33 ID:/gFJXHdG.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 125 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/06(水) 21:47:45.18 ID:/gF
]
- [ここ壊れてます]
- 126 名前：JXHdG.net mailto: 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い []
- [ここ壊れてます]
- 127 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/07(木) 19:43:46.59 ID:KPrbp0B+.net]
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 128 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/08(金) 18:20:10.05 ID:PXS36ZNw.net]
- 千葉はメーカー立地でも神奈川埼玉より劣るからな
理系ですら、千葉は横国埼玉より出口は厳しい
- 129 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/10(日) 23:42:25.12 ID:DumnvVhR.net]
- >>19
そうなん？
そこんとこわかるブログかなんかあったらよろしく
- 130 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/01/10(日) 23:43:11.35 ID:DumnvVhR.net]
- >>19
あと、元からいた別荘民は逃げ出してどこに行ったん？
- 131 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/13(水) 05:12:24.09 ID:2ncB2SVC.net]
- 不動産業者って勝手に客の全所有不動産調べたりしてるの？
- 132 名前：名刺は切らしておりまして [2021/01/13(水) 05:44:33.29 ID:csDug0Fm.net]
- 榊かなと思ったらやっぱり榊だった
こいつはホント悪質
- 133 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/02/08(月) 14:28:28.81 ID:wCVTcWJT.net]
- タワマン好きのアホなイキったカッペどもがどんどん鬱屈した顔になってくのは見てておもろかったな
- 134 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/27(土) 20:27:50.95 ID:uC0mWEZ1.net]
- 【社会】「情報量は変わらない」…東京一極集中に変化、コロナで地方移住への関心高まる [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1604147777/l50
- 135 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/27(土) 20:29:38.77 ID:uC0mWEZ1.net]
- 東京一極集中、変化の兆し コロナで地方に関心 20年人口移動報告 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1611960182/l50
- 136 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/27(土) 20:41:54.00 ID:uC0mWEZ1.net]
- ・奈良市改良住宅条例
西之阪地区改良住宅…油阪町、西之阪町
横井地区改良住宅…横井
古市地区小集落改良住宅…古市
畑中地区小規模改良住宅…畑中町
・大和郡山市小集落改良住宅条例
新町南小集落改良住宅
西田中町地区小集落改良住宅
・橿原市改良住宅条例
城殿改良住宅
飛騨改良住宅
上飛騨改良住宅
高殿改良住宅
四条改良住宅
大久保改良住宅
今井改良住宅
・大和高田市改良住宅等条例
市場改良住宅
市場２改良住宅
曙町改良住宅
土庫改良住宅
- 137 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/27(土) 22:42:32.19 ID:LADBuupJ.net]
- 戸建 神戸の有馬
マンション 大阪の此花区島屋
めちゃブランド志向のミーハーなところに住んでますわw
此花区のマンションはusjの近くのマンションですw
- 138 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/27(土) 22:52:06.64 ID:kF8Ha0hj.net]
- >>32
そうはならんだろうな
IT化の進展ってのは今に始まったことではなく
インターネットが庶民に普及し始めてからここ20数年ずっとだ
にもかかわらずじゃあ田舎暮らしでもいいじゃんみたいな話には全くなっていない
むしろ逆で若者の都市部流出�
- 139 名前：ｪガンガン進むようになっている
田舎なんて学校みたいな基本的なインフラすらもはや存在しない [] - [ここ壊れてます]
- 140 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/02/27(土) 23:23:46.60 ID:d2WuahhQ.net]
- 大手銀行が金利上げてきたからマンション価格は下がるかもな
トータルで支払う額は変わらんか微増だと思うがな
- 141 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/02/28(日) 14:42:29.29 ID:aa12layh.net]
- 神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉
千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国
上京する人はこれに注意
- 142 名前：名刺は切らしておりまして [2021/02/28(日) 15:02:31.51 ID:datB/o/U.net]
- >>1
コロナのせいで暴落するって煽ってた武蔵小杉の不動産が東京より先に上昇に転じたんだが
地価上昇地区が増加 主要都市の四半期調査―国交省
https://www.jiji.com/jc/article?k=2021022400984&g=eco
国土交通省は24日、全国主要都市100地区を対象とした2020年第4四半期（10月1日～21年1月1日）の地価動向調査の結果を公表した。
高級マンションの需要増や再開発事業の進展により、上昇となった地区が前回の1から15へ増加し、下落地区は45から38に減少。
同省は、新型コロナウイルスの影響で停滞していた不動産需要が一部で回復したとみている。
上昇15地区のうち9地区は住宅地で、名古屋市の「大曽根」ではマンション用地の取引価格上昇が影響した。
横浜市の「横浜駅西口」や川崎市の「武蔵小杉」といった都心周辺の商業地もプラスに転じた。
- 143 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/03/01(月) 22:52:07.42 ID:N/k3v5iv.net]
- 基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い
- 144 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/03/09(火) 09:47:57.29 ID:cHebCpzY.net]
- 地方は圧縮されてるんだよ
最も細かく分散してた人らが生活維持できなくて撤退しだした悪い状況なのが今
だから各県中心に人は増えているけど県全体では減少が止まらない
コンパクト化と言えば聞こえはいいけど一次捨てた田舎とか仕事はそれ程無いから何年かかかるIT化よりも破綻が先かな
- 145 名前：名刺は切らしておりまして [2021/03/21(日) 09:15:26.18 ID:hwKcLdfP.net]
- テレワーク出来る仕事なんて不要な仕事が多いし極一部だよな。
通勤電車乗る必要のないビジネス街のマンションは堅調だね。
- 146 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/03/27(土) 18:03:18.02 ID:FSnhcoaT.net]
- ■
■首都圏３県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある
■
- 147 名前：名刺は切らしておりまして [2021/03/28(日) 08:43:21.54 ID:4XzGkaoK.net]
- どうせ千葉行っても千葉県でしか通用しないし、
それなら埼玉も同じ条件だが、そっちの方が県の経済が大きいからな
実質では埼玉行った方が良いだろ
- 148 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/03/28(日) 11:31:11.51 ID:vA3U1iZ/.net]
- 火とのつながりはネットでは完結しない。地方分散はあり得ない。
- 149 名前：名刺は切らしておりまして [2021/04/02(金) 13:01:56.24 ID:neolPlv2.net]
- このスレに、日本語読めない奴らがいるなwww
「公示地価6年ぶり下落 コロナ直撃、都市部商業地で顕著」
- 150 名前：名刺は切らしておりまして [2021/04/03(土) 17:20:20.64 ID:mchrgEVM.net]
- アミューズが上富士県移転したのは驚いた。
- 151 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/04/03(土) 19:08:39.16 ID:XzDkp0NG.net]
- >>32
そうかもしれないし、あちこちでテレワーク終了し始めてるという噂もある
どうなるかわからんよ
- 152 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2021/04/03(土) 19:14:35.69 ID:golBwAKR.net]
- >>74
ひどいようだけど、白人が逃げて中国人ばかりのリゾート地なんて誰も行きたいわけないやん
多分中国人ですら嫌だろw
- 153 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]]
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