(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 137軒目

1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/17(金) 08:00:11.37 ID:0vZYXk3Kd.net] 「家」に関する情報交換の場です 家を建てる予定の人だけでなく 家を既に建てた人の書き込みもok 基地外はNGにしてスルーしましょう 次スレは>>970が立ててください 前スレ (施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 136軒目 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1668496900/ 970よ、なぜ建てないんだい？ 29 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 15:52:05.85 ID:ErgBpRAG0.net] >>27 建てる前はみんな賃貸でしょw 子供が小学校までにとか建てるためのはっきりした理由がなきゃ動かないでしょ 夫婦二人で子なしで子供いらない世帯だったらすぐに建てなきゃとはならないだろうしな 30 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 16:18:53.06 ID:KEFjbl/V0.net] うちは子供出来たらすぐ家建てる段になったな 幼稚園くらいになるともう友達もいっぱい出来てて引っ越しするの子供は辛いよ まあ0歳1歳抱えて注文はだいぶ辛いけどな 建売が今流行ってるけどめちゃくちゃ楽みたいだな 31 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 16:58:46.27 ID:2QYZpnfCr.net] >>29 家を建てる人のスレに賃貸推しの人はスレ違いでは？ 32 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 16:59:08.47 ID:wEpdrHN10.net] >>28 しつこいな。 間違いじゃないなら、「だ～か～ら～、10年ごとに入居者入れ替わる例書いたじゃん」 が矛盾するだろ。 >あ、キミがどうしてもこの議論続けたいなら23さんが建てたスレに反論を書いてね すでに書いてあるぞ。 お前のトンデモ理論が晒されている 33 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 18:34:36.85 ID:ErgBpRAG0.net] >>31 推してる書き込みに見えるか？？ 建て終わった人か現在賃貸で戸建て考えてる人が来てるんじゃないのここ ただし家賃補助があったり転勤の可能性があったり実家が空いた後に住む予定がある人には 新築戸建がベストではないよなと思うだけだよ 34 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/18(土) 20:38:25.49 ID:ZDWe1Mfp0.net] >>32 キミ自身が向こうのスレの何番に反論を書いたかここで報告してくれたら向こうで対応してあげるよ これ以上はここの人に迷惑だから向こうで議論するつもりがないならもうここにレスしないでね 35 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/19(日) 02:12:22.01 ID:uDTsO4d/0.net] >>34 ここじゃなくてこっちだろ。 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1676675751/ 36 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/20(月) 09:55:20.16 ID:zS1fuow2M.net] キチガイ2人だけでスレぶっ壊してて笑えるわ 37 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/20(月) 11:22:34.89 ID:nf8MCfAD0.net] 持ち家は自分の家であり自分の庭であり好きにできるプレミアムがあるんだよ。その暮らしも合わせての価格。 今はインフレ進行してるから持ち家に追い風だが、あとは好きにしろ。 38 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/20(月) 11:35:34.24 ID:e1L6H39Q0.net] 都会の持ち家＞賃貸＞田舎の持ち家 39 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/20(月) 12:25:56.75 ID:XyopD72IM.net] >>36 そう思うなら蒸し返すオマエも同罪 まぁ、賃貸の議論中もさして他の話題の邪魔になってたわけじゃないしおととい収束してからも新しい話題ないし さらに37.38もまた蒸し返したがってるし、過疎スレの話題にちょうどよかったんじゃね？ 40 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/20(月) 14:27:23.14 ID:AbddlYcsa.net] >>36 お前が一番気が狂ってる 41 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/20(月) 22:31:15.49 ID:EA+YrEvY0.net] 俺は戸建好きだから買うしかなかったわ 賃貸戸建は数が少ない上に高いから 42 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 01:44:00.66 ID:CH0Sesa9M.net] 家を建てる予定のスレなんだから賃貸はスレチだろ アホなのかな 43 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 08:33:41.60 ID:frzyWN2rM.net] 安価なのが目的なら、中古戸建てなのは間違いないかな。 ウワモノ0円で購入したとして、最終的に土地を購入価格で売却すれば、実質ランニングコストは固定資産税のみ。 44 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 10:43:45.03 ID:Zy3YwEU2C.net] あああ確定申告本当に面倒くさい 行ってから、これがいるだのなんだの… でも金額大きいからやらざるを得ない 45 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 17:34:11.17 ID:cyO3KiBOd.net] ローン控除乙 今年は確定申告せずまったり 46 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 21:09:19.08 ID:3CSOz+Sla.net] 家完成して引っ越した 家が寒くない幸せを噛み締めている 47 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/21(火) 23:19:55.51 ID:D1pPPep60.net] >>46 高気密高断熱の世界へようこそ。 これを体験すると二度と元には戻れない。 48 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 23:23:13.97 ID:rwFLuUOc0.net] 今の戸建てはサッシもいいし断熱も結構詰まっているから寒くないが マンション並み エアコン２台で十分 49 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/21(火) 23:25:39.06 ID:rwFLuUOc0.net] 床もフローリングでもちべたく無いし むかしは冬の朝は白い息吐いて爪先歩き 50 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 02:17:11.46 ID:9N43xSI60.net] スリッパ履けよ 土人かよ 51 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 03:02:00.59 ID:vjYCjCH4a.net] >>47 確かに戻れる気がしないw 予算的に窓は2重の複合サッシ、床も厚めの突板にしたけれど、今まで寒い家に居たからか、十分満足できた 断熱はそこそこかもだが気密は高め 室温上がったから乾燥しちゃって急いで加湿器買ったわ 52 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 08:35:12.49 ID:UuC8zq7nM.net] 冬はいいんだよね。 夏は気密と断熱あまり意味ない。 遮熱性能が影響の大半 53 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/22(水) 09:03:37.34 ID:ajn0ppO2a.net] >>51 夏も快適だから楽しみにしてて。 断熱がいいとエアコンの効きが全然違うから。 エアコンが効きすぎて除湿が追いつかなくなるほど。 54 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 09:31:47.24 ID:a8gsEQFO0.net] 夏もlow-eのペアガラスは素晴らしい 直射日光でもそんなにきつくない 冬は床も冷たく無いし、浴室も寒くないし、樹脂アルミサッシは結露も無い 戸建てはここ十数年で劇的に変わったかも 55 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 10:37:53.34 ID:pr9hVcjW0.net] やっぱり窓だよね ここを金かけると全然違う 56 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/22(水) 12:00:02.00 ID:Pd14qVRqd.net] 風呂は窓不要だったな とにかくバス乾が優秀すぎる 入浴後は乾燥せずに換気だけでもすぐ乾くわ 57 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 12:25:19.32 ID:vblPrFvQM.net] >>54 樹脂でも遮熱はガラスの話だから意味ない。まぁ、逆に冬場は入ってきた日射の熱が外に逃げないから暖房いらずだけど。 58 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/22(水) 13:29:41.30 ID:ajn0ppO2a.net] >>54 ガラス越しで日光浴びるのと、 直射日光浴びるのを比較してみると、 特に夏は体感でわかるほど違うよね。 59 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 13:32:09.19 ID:beCIgXL8C.net] >>56 ウチは風呂に窓つけたよ 横長のFIX窓 明るくて良いよ 60 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 14:23:03.35 ID:vblPrFvQM.net] >>58 直接陽を浴びる ガラス越しに浴びる 日傘越しに浴びる 壁越しに浴びる の順 結局窓はダメ。 東西と真夏の真摩南だけでなく 無印の木の家みたいに 南西、東南の日差しのカットが必須 61 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 17:30:20.35 ID:d1+rElcxd.net] 採光のために風呂に窓欲しいよな 別に開けないんだからFIXでも良かったなぁ 62 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 20:58:57.88 ID:kJfIuQJw0.net] >>61 窓開けるとすぐ乾くから うちは風呂場に窓付けてよかったと思ってる 63 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 21:14:39.40 ID:ghPiOlniM.net] うわ～こんなスレあったのか…早く見つけたかった。 10月契約。色々あったが今月地鎮祭。いよいよ着工だが最終図面に頼んでない物が載っていたり発注表に窓が1枚多かったりミス多発。担当者もいい加減だし今更ながら担当変更するかなぁ… メーカー側のミスで揉めた人とかいますか？ 64 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 21:24:40.31 ID:KK7EW8VM0.net] >>63 まあ揉めたことはあるけど追加工事で対応してもらった 65 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 21:48:05.61 ID:Jbf01CM6M.net] >>63 それはミスでなく、アップセルっていう 66 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 22:47:55.79 ID:QgR3YtLh0.net] >>63 よっぽどしょぼい担当なんだろうな、今後もちょいちょいミス出るし工期も伸びるの覚悟してた方がいいかも 67 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/22(水) 23:04:29.98 ID:kJfIuQJw0.net] >>58 車の窓でそれ感じるけど、 家の窓でもそうなのか。 low-eってこうかあるんだな。 68 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/23(木) 07:53:30.77 ID:RzgfZGfLM.net] >>66 まあそうなんだろうね。100棟担当してきたらしいけど、そんなもんなのかと。 ちなみにキッチンも幅が違くて最悪ドアが開かないかも。LINEしたけど確認しますと来てから3日経過し別の社員の人にも言った。次回打ち合わせでもう一度確認するとのこと。 69 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/23(木) 07:55:51.65 ID:qHYcxDY+0.net] 欠陥住宅になってそう 70 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/23(木) 08:18:12.13 ID:nFqkCsUna.net] 最終図面、仕様、納期(工期)、変更追加契約内容、金額、補助金や融資の手続き 本来、寸法が違うなどあってはならないものだが 何故それが起きたのかその原因を突き詰めないと再発する 打ち合わせには担当の上司だけでなく、 ホームインスペクターとか法律関係の第三者も同席させたい 打ち合わせと違うからと引き渡し拒否からの泥沼裁判なんぞ それこそごまんとある例だぞ 71 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/23(木) 13:03:28.49 ID:Bmq3cvdO0.net] 多少の間違いや傷なんかはあると思うけどね その分外構をサービスでやりますよ、とか交換条件があればいい ただ、ドアが開かないとか致命的な間違いは困るなw 現場にも差し入れ持ってちょくちょく顔だした方がいい 72 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 06:51:19.71 ID:cExemBC00.net] ルーズな業界だから図面上の間違いはもうどうしようもない 問題はその後の対応よ 73 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 08:26:08.49 ID:lFWLKUBJM.net] めちゃくちゃいい土地を探してくれたHMがあるのですが、 概算で見積もったら、中堅～大手メーカーより10%は建物が高くて、伝えた予算を越えていて悩んでいます。 建坪減らして間取り工夫する感じで再提案してきそうなんですが、 最初の言い値の見積もりって、バッファや利益を見込んで高く見積もってくるのか、そうでもないのか、どうなんでしょうか。 外壁や設備などの提案内容は、そのメーカーの標準で、削り幅はあまりなさそうです。 74 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 08:27:22.52 ID:KkUaWyCh0.net] >>73 大体出来上がってみれば最初より高くなるのが常だよ 75 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 08:41:30.78 ID:cpM4SDgR0.net] 皆さんありがとうございます。 打ち合わせ終盤でこんなことになり疲れますが、指摘事項を踏まえて改めて打ち合わせしてきます。。間違いを認めない（謝らない）感じの担当なのであれですが。 現場は今の家から近いのでちょくちょく顔出し差し入れします。工事担当は良い人に当たりますように 76 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 10:04:50.73 ID:KkUaWyCh0.net] >>75 大工さんや施工業者さんに罪はないので優しくしてあげて下さい… 77 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 19:37:35.29 ID:EtdJw95w0.net] >>73 建築条件付なの? それなら建物で儲けているかも 土地が欲しければしょうがない 外せるものは全部外して自分でやってコストダウン 外構、照明、カーテン、保険 そのくらいじゃないかな キッチンとかはかえって高くなるでしょ 78 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 19:48:11.47 ID:v+Kj+371M.net] ジム作りたい リング置いてサンドバッグぶら下げて あくまでも自分の趣味で なお、二階だてで二階にはパチンコ台とかUFOキャッチャーとか置いてゲーセンにするんだ 79 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/24(金) 21:26:43.02 ID:sEJ7s6hQ0.net] >>78 俺も去年から筋トレ始めて使ってなかった子ども部屋が既にホームジムになってるわw 80 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 10:08:47.52 ID:+LNkGRb9M.net] 車で行くから駐車場空けておいてもらう約束でモデルハウス予約したのに行ってみたら業者の車と営業の車が停まってて入れない こんな会社で何千万の買い物しようと思うやついるのかね 81 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 12:09:47.34 ID:lfnawi7OM.net] >>73 優秀な営業だな。明らかにダメではなく、 悩むレベルにきちんと価格釣り上げて、 削りようがないとウソを言う 82 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 14:14:31.11 ID:lMkqGGDd0.net] >>74 いろいろ高騰しているのも相まって、そうなるのが心配ですね・・・ 上限は余裕を持ってしっかり決めようと思います。 >>77 建築条件付きではないんですが、未公開で、個人的な伝手のようです。 車2台をつっこむだけなので、外構をやらないのはありかなと思っています。 >>81 職業柄商売は素人なので、その辺を見抜かれて駆け引きされてるのかな～というのも感じますね・・・ 83 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/25(土) 20:46:12.18 ID:LUZDwT700.net] 土地探してるところなんだけど、好立地と思ったところがでっかい府営団地のすぐ近くだった 子供も小さいから悩んでるだがやはり治安的にやめといた方か意見いただきたいです 84 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 21:00:40.33 ID:SBP0gBu+0.net] その好立地の条件を知らずになんとも言えんな 団地（というか集合住宅）の近くに住むのはもちろんデメリットだらけだがそれよりも大きいメリットがあるなら検討の余地はあるし 85 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 21:07:26.60 ID:jA0PIfyG0.net] 住民の質が所得に比例すると考えるならやめておくべきだとおもいます。 86 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 21:40:41.23 ID:qWnkLinX0.net] 団地の近くだと生活に必要なもの(スーパーや生協や病院や学校)がありそうだからそのあたりのメリットもあるのでは 87 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/25(土) 23:09:12.72 ID:hU+m71ik0.net] 団地育ちだけど当時遊んでた友達が片親とか兄弟が障害持ちとかそんなのばっかりだったからいいイメージないわ 88 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 06:47:43.82 ID:WzY5dsU30.net] 学校のクラスに数人位ならいいような ほとんどそこの人ならやめたほうがいい 差別するわけじゃないが環境が違いすぎる 89 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 07:25:11.34 ID:7fxVe/Yq0.net] うちの近所の安い単身賃貸アパートはゴミ捨てがひどいな。それだけで嫌悪材料だわ。土地の価格下落に一役買ってるw 90 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/26(日) 07:49:55.69 ID:l6YrvSdE0.net] あえてスラムに住むことなかろう 91 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 07:54:03.16 ID:3ZljArDU0.net] 公営団地って低所得者が抽選して申し込むところだからな 精神やら身体障害者だったり一人親とか生活保護受給者とか 単なるアパートよりよっぽど警戒するよ 92 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 07:59:17.45 ID:qOe/z0/Ja.net] 俺公団出身だが、犯罪者の巣窟みたいに言われて草 貧乏であることが属性が悪である証明なのか なら金持ちは聖人君子が多いのか 93 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/26(日) 08:06:56.53 ID:l6YrvSdE0.net] 貧乏は底属性な大人になりやすいとデータでてるからな。高収入な親を持つ子は高学歴高属性の傾向だし、あえてそんな地域を選ばなくてもよくないか？いろいろ選べるのに肥溜めの横の土地買わないだろ？ 94 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/26(日) 08:37:58.89 ID:gPGkUQndM.net] >>92 公団と公営は違うでしょ URの民度は悪くない 95 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 12:19:22.84 ID:famkCjKLM.net] 団地ってそもそも浮浪者とかが道路占拠してみっともないから、強制収容したのが始まりだからな。 96 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 12:20:59.44 ID:tg5fSCd4M.net] >>82 担当次第だと思いますね。後から値段上がると客も良い気しないから最初は高めに見積もってるケースが多いかなと思いますが。 そのあたりハッキリ聞いたほうがいいですね。見積もりの精度を。あと値引きは出来なそうで出来ますよ。担当次次第ですが私は契約以前が肝心だと後から気づいたので今値引き交渉とかもどんだけできるか頑張りどころじゃないですかね。 97 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 12:23:17.32 ID:tg5fSCd4M.net] >>82 あと外構は家の顔なので、土地の大小に関わらずちゃんとやるのをオススメします。知り合いは高い家を建てたのに外構安くしたために家が高く見えない現象に陥り追加外構工事して無駄に金払いました。 98 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 12:28:02.68 ID:I+Mc7rOKr.net] 積算とかCADから拾って自動だろ 一々単価なんかいじってたら オプション変更毎に粗利が乱高下しちまうわ 手書きで図面書いてるとかならしらんけど 99 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 12:40:48.01 ID:2g9PUZoe0.net] URはそんなにひどくないぞ 都営はちょっとだけど府営となるともっとアレだと思う 100 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 13:15:31.10 ID:WzY5dsU30.net] URは一般人だから全然問題がない ただURと公営が良くとなりに建ってるよね 101 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 14:12:42.18 ID:doMxxaT9r.net] 一般人が好条件の土地なんて絶対に手に入れることができないからな。それ以外の悪条件を妥協することでしか我々は得ることができない。その妥協点が人によって違うだけ。妥協できるなら買うべし。 102 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/26(日) 14:40:16.01 ID:l6YrvSdE0.net] >>101 普通に住宅用地なら分譲地探せばあるだろ。 103 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 15:22:15.39 ID:7fxVe/Yq0.net] それはハウスメーカーという妥協点 104 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/26(日) 23:28:47.65 ID:KZDDWSmu0.net] 建て売りで駐車場が真ん中に隣と縦に二台並べて止めるんだけど、将来もめそうだ 105 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/27(月) 01:05:10.98 ID:6GNSI4n30.net] >>83だけど、みなさんありがとう 好条件なのは駅から徒歩圏内、角地で日当たり良好、閑静な住宅街、予算内に収まる価格、ちょうどいい敷地の広さ(車2台停められる)、くらいかな ニュータウンなので団地が多いのは仕方ないのかな 駅の縛りなどはないのでもうちょい候補地出してみます 106 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 09:06:55.51 ID:tOkxs0BrM.net] >>99 そんなに酷くはないだけだよね UR育ちのお坊っちゃま、お嬢様とか聞かないでしょ 107 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/27(月) 09:30:30.13 ID:NLgy5iyP0.net] URは特別安くもなく普通の賃貸物件だよ。意外に立地もいいところに建ってるのもあるからな。賃料もそこそこするし審査もある貧乏人には住めない。 108 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/27(月) 10:44:44.21 ID:jma9ruuKM.net] URは立地良くて大きな公園が併設されてたりするから、築年数の割に小さい子がいる世帯が多い 保育園近かったりするし 子供が小学校あがるタイミングくらいでマンションなり戸建てに引っ越す印象 109 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 12:32:57.42 ID:nHRIwN8zM.net] URは特別安いよ。 敷金礼金もなかったり、賃料も段階的に市場価格に近づいていったり 110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/27(月) 12:36:11.08 ID:iYDDCt6U0.net] 敷金はあるでしょ うちの地域は似たような間取り、築年数で比較すると割高だよ つか、民業圧迫とか言われて安くしないんじゃなかったか？ 111 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 12:40:46.73 ID:pH4dTkymd.net] 集合住宅は結局いろんな人がいるからな 知り合いの家に普通のアパートが隣にあったけど猫に餌やるバカがいて猫のたまり場になっちゃって車におしっこかけたり集会うるさかったり大変だったみたい 結局そいつがいなくなったら猫も徐々にいなくなったみたいだけど 112 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 12:42:58.18 ID:nHRIwN8zM.net] 敷金はあるけど、ボッタクられない 113 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [] [ここ壊れてます] 114 名前： mailto:2023/02/27(月) 17:27:10.19 ID:maMMJKPs0.net [ 資材の高騰を考えると建売がベストかな ] [ここ壊れてます] 115 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 18:07:30.34 ID:tqxbPjHOM.net] UR 116 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 18:16:47.02 ID:tqxbPjHOM.net] ありゃ URは分譲賃貸とアパートの中間な家賃設定だね。月収>家賃の4倍など民間よりも条件が厳しいし、福祉系の減免も気休めだから貧困や訳アリは入れない URから移管されたのも含めた公社系は、収入が高いと入れない等で、大抵の所は普通家庭は入れない 117 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 19:13:57.25 ID:G7Up2i7kM.net] URの基準見ると、 家賃額20万以上の最高額のランクで 収入が月40万。 新卒夫婦２人でクリアできる額だな 118 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/27(月) 20:31:47.02 ID:tqxbPjHOM.net] 今はUR所有の高額賃貸建物は、サブリースで民間業者が一般の賃貸住宅として運営してて、UR団地ではなくなってるんだよね 家賃20万円台以上のURは無くなったハズ 119 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2023/02/28(火) 00:24:44.68 ID:XcFHW3G/0.net] >>113 個人的には建売買うくらいなら中古物件探すわ 総じて質が低い 120 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 08:15:34.61 ID:FhVYebgGM.net] 質が低いとは？先入観？物件見てわかる？ 121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 08:37:04.54 ID:d0ErV+wJ0.net] >>118 建売は家じゃなくて場所で買うものだからなぁ 売る方だってそんな事分かってて建ててるよ 122 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 09:04:46.71 ID:rK/0mz7/r.net] 質のことはよくわからんけど、建売って似たような外観のペンシルハウスがたくさん並んでるイメージでどうも買う気になれない せっかく戸建買うなら外観もうちょいマシにならんのかなと思う あれなら同価格帯のマンションのほうが見栄えする だから、デザインとかにこだわりがない人が買うものだと思う 値段と立地みたいな 123 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:07:36.91 ID:gSBfh7YOd.net] 似た外観がズラッと並んでるとやっぱ建売ですなーって思うよね 124 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:34:05.55 ID:FhVYebgGM.net] >>121 同価格帯のマンションなんてないでしょ。100平米の建売と40平米の中古マンションで価格釣り合うぐらいかと 125 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:35:14.54 ID:FhVYebgGM.net] ちなみにマンションも建売です。同じ外観が並んでいますしね。 一方で建売は一軒のみでも建売。 126 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:44:54.04 ID:QJe+RZ//M.net] みんな、メーカーとそれぞれどれくらい打ち合わせしてる？ 3社くらいに絞って打ち合わせ4巡目なんだが、疲れた・・・ 営業からはさっさと決断しろと思われてんだろうな 127 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:47:48.90 ID:FhVYebgGM.net] メーカーとは一度も打ち合わせしてない。 128 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:51:03.56 ID:FhVYebgGM.net] アーキテクトスタジオジャパンの建築家展に10回ぐらい行って、それぞれの参加建築家達にラフの意匠図書いてもらったあと、3名ぐらいに絞って、模型作成とプレゼンしてもらって選定。その後契約と打合せが20-30回かな。 129 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2023/02/28(火) 12:57:07.26 ID:FhVYebgGM.net] 東京ガスのozone designが新築、建替えコンサルやってて、建築家・ハウスメーカー・工務店などのマッチングやってるよ。図面と模型提案は1組5.5万円かかるけど。

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