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【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
- 1 名前:泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 具体的には、国土交通省が実施した2016年度の地籍調査では、563市区町村の62万2608筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は20.1%だった。これを総人口、65歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は20.3%で、所有者不明土地面積は約410万haとなった。 さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 (1)人口減少・少子高齢化が進み、40年には全国896の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する (2)13年現在、全国で820万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、20年後の33年には、空き家が2150万戸まで急増 (3)土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、20〜40年に発生する土地相続のうち、約27〜29%が未登記になる可能性がある (4)高齢化の影響も伴い、死亡者数は160万人を超える 以上より、20年から40年に発生する所有者不明土地面積は約310万haに相当すると試算している。これと16年時点の約410万haを合わせた約720万haというのは、北海道全体の土地面積である約780万haに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、16年の損失額は約1800億円、17〜40年の累積損失額は6兆円規模に及ぶとしている。 さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2
- 534 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:18:38.48 ID:ip4Lm9Ms0.net]
- 中国人が投資で勝った高層マンションの物件をもう売りにだしていて、
管理費や積立金を支払わないで問題になってるんだてさ。 タクシーの運ちゃんが言ってたわ。
- 535 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:18:39.01 ID:K7MAuE1n0.net]
- これってデベロッパーが潰れたらどうなるんだろうな?
前から疑問なんだぜ そろそろ高度成長期のRCマンションが耐久年数超えしてくるだろ
- 536 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:21:48.36 ID:GSd0T95A0.net]
- >>534
うわーリアルな話だな やっぱマンションは怖いわ
- 537 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:23:17.96 ID:K7MAuE1n0.net]
- 一戸建てだな
売り買いが自由なのだから、マンションなんてマトモに管理出来んだろ
- 538 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:25:15.48 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>524
もう時は流れて、十数年後だよ
- 539 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:25:51.32 ID:rO2XBeah0.net]
- 中国には管理費という概念がないらしいな
買って自分のものになったのになんで追加で費用払わなきゃならんの?って事らしい
- 540 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:27:47.28 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>486
ひび割れ以外さっさと修繕してほしいって住人はあんまりいない だが業者は早く修繕したほうが、安く済むとかいってさっさと修繕しやがる 床のシートの張替なんかもまだ使えるのに張り替えちゃった ひび割れ以外数年延びても構わない 消火器のドアなんかが色あせても消火器さえ使えればいい
- 541 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:29:09.71 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>530
そんなのが気になる遺族は毎日電話かメールすれw
- 542 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:29:14.95 ID:6S8r7h+50.net]
- >>539
共用部分とか誰も掃除しないの?
- 543 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:32:56.25 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>521
そんなに人減るならマンションの修繕しないところが増えるなw そしたらそれでいいや
- 544 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:33:40.03 ID:gtDZ8NSy0.net]
- デベロッパーは日本経済諸悪の根源の1つ
- 545 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:33:53.15 ID:wWOIuKlm0.net]
- 分譲マンションって買うときに築何年たったら取り壊すみたいな契約は無いの?
- 546 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:34:42.01 ID:nv7hceP80.net]
- >>523
消防法っていうか省エネ基準義務化っていうのがあって今過渡期 2020年から性能の基準が本格的に上がって築古とはえらい性能差になるのよ サッシは確かに全然違うね 分譲マンションのサッシ改修とか1戸60〜100万くらいだけど長期修繕計画に入ってるのほとんど見たことない
- 547 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:35:58.33 ID:wiuIWNQs0.net]
- 賃貸が一番だな
しばりがないのが最高 年寄り専用がどんどん増えてるから安心
- 548 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:36:44.06 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>545
うちのマンションはないね あるとしたら話し合いで建て替えだな
- 549 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:38:52.22 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>547
年寄り向け賃貸仲介業者は 死亡時の発見が遅れないよう見守りを重視したサポートを売りにしてるようだ この商売は今後伸びると思う
- 550 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:39:09.65 ID:7wBr1JEl0.net]
- 越後湯沢のリゾマンとかやべぇよな。
100万円未満の物件ゴロゴロしてるけどあの価格からは管理費と固定資産税で 年40〜50万円出てくから一刻も早く手放したい断末魔が聞こえる
- 551 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:39:37.37 ID:FHuOKF7h0.net]
- 団塊が亡くなったら家が余ると聞いたけど
中古もまだ高いね
- 552 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:41:16.34 ID:Zr135MgG0.net]
- >>521
所有者不明の空き家は賃貸契約、売買契約ができないから市場には出回らない
- 553 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:41:51.77 ID:7ZNPOhzl0.net]
- マンションに何十年も住む前提で買う奴なんかいるわけないだろ…
資産価値のある駅近のマンションを買って、築浅のうちに売って次に住み替えるのが当たり前なんだよ
- 554 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:42:57.79 ID:Mgfiyujo0.net]
- >>550
まずはそこから始まって 都内や近郊の小規模分譲マンションがスラム化していきそう
- 555 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:44:53.06 ID:GSd0T95A0.net]
- 固定資産税無くしたら景気もめっちゃ好転するだろうに
- 556 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:45:05.46 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>554
次は多摩センターかな
- 557 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:47:09.70 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>551
みんな、東京オリンピックが終わるのを固唾をのんで待ってる・・・ 東京の不動産バブルが崩壊するのかな?
- 558 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:47:13.05 ID:g+U0tig+0.net]
- 分譲のリゾートマンションは特にヤバイわ
資産家なら大した痛手にはならないだろうけど、普通のリーマンがバブル時に手を出したとか 企業が福利厚生で買ったけど持て余してるとか、取引先の付き合いで買わされた企業とか 買い値が安かったので買って住み着いてる人とか、とっくに逃げ出して所在不明とか とにかく所有者がバラバラ過ぎて連帯感も責任感もゼロ 管理組合の運営はたいてい専門業者に丸投げしてるので、高い組合費と修繕金ボラれてるし、それが高いかどうかも気付かない
- 559 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:47:55.70 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>553
でもマンションの快適さに慣れたら 一軒家には住みたくない 実家は一軒家だったから余計にそう思う マンションは修繕費が青天井なのが解せない 今のところはアパート代よりはましだが
- 560 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:51:06.62 ID:hnYITdPF0.net]
- 知り合いの住んでるマンションに
2人暮らしで子供がいない夫婦が順番になくなって 後で亡くなった奥さんの遺骨は身内が納骨してあげてなくて マンションの部屋に置きっぱなしになってる 残った財産で管理費と固定資産は落ちているみたいだけど 誰も訪れることのない部屋に奥さんだけの遺骨を放置している 身内は何を考えているんだろう
- 561 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:52:14.94 ID:0jRfIzV40.net]
- 何を選んでもリスクはあるし、自分の選択が一番正しい、一番得だ、なんて思い込んでも苦しくなるだけだと思うけど
マンション内でマウンティングされて無理して一戸建て買ったママ友知ってるけど 安っぽい服買い漁っていい暮らしアピールされるたび哀れで仕方ない
- 562 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:56:20.10 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>552
所有者が死んで、相続人が売りに出したら?
- 563 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:57:08.79 ID:kHl6sFTB0.net]
- >>561
僻んでるね〜
- 564 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:57:13.83 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>559
マンションのどこが快適? 上の階の音は気にならない? 下の階への音は気にならない? 快適なのは、好きな時にできるゴミ捨てぐらいしか思いつかない。
- 565 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:57:25.24 ID:ir3HK30G0.net]
- マンションでいいなと思うのは夏とか台風シーズンでの豪雨時に
文字通り高見の見物できそうって点 一軒家だと結構はらはらする
- 566 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 22:57:36.44 ID:dMi8aGod0.net]
- これから増えて社会問題になるだろうね
知り合いのマンションでボヤが出で住んでいたベトナム人5人が一斉逃げて、転貸者と所有者が見つからず修繕費も出ないってのがあった 関係者は全員アジア系の外国人、これからこういうケースが増えてくるよ
- 567 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:58:16.89 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>560 その引き落としされてる通帳の残高が不足した時、どうなるんだろう
- 568 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:58:28.26 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>562
それが大量に出てくるのは、まだ少し先みたいだ。
- 569 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:58:32.31 ID:K7MAuE1n0.net]
- マンションは駐車場までが遠いからダメだ
騒音問題もあるし、なんせ多世帯が壁一枚を隔てて住んでいるってのが嫌
- 570 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:58:38.80 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告のFacebookを 上げている。
- 571 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 22:59:15.98 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>541
うちの離婚後独身単身おやじの兄は毎日消息報告>>1 のFacebookを 上げている。
- 572 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:59:22.28 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>565
地震の揺れは気にならない? 停電でエレベーターが停止とか。
- 573 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 22:59:31.03 ID:ir3HK30G0.net]
- マンションにしろ一軒家にしろ
新しいの建てずにすでにあるもの生かす方向でいけばいいんだけど 立て続けないと建築関係者が死ぬからな 個人的には死んでいいと思うけど
- 574 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:00:20.98 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>566
中国人のマンション爆買いなんて、まことしやかに囁かれてるもんね。
- 575 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:00:22.87 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>564
一戸建てでも音とかは気になるけどな あと隣の2階から庭とか見られそうとか マンションも一戸建てもどっちも持ってるけど、それぞれ良いとこ悪いとこあるよ
- 576 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:01:21.15 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>560
相続はどうしたんだろう?
- 577 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:01:30.76 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>564
上の家のあったことない子供たちは、足音うるさかったが数年前におさまった 下の家には音の迷惑をかけてると思うが、いいご家族、数回しかあったことがないw ゴミは夜中にも捨てに行ける 隙間風は一軒家よりもない、一軒家よりがたがた揺れない 上の階だから、人が通ってじろじろ見られることもない 鍵かけ忘れてもオートロックだからまあ安心 宅配ボックスもある
- 578 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:02:21.95 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>569
マンション住んだことある?
- 579 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:02:55.26 ID:ir3HK30G0.net]
- 一戸建ても近所にうるさい人いたら音うるさいよ
外の話し声は丸聞こえだしね
- 580 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:02.84 ID:THUWgbE80.net]
- >>560
市役所に通報しろ ねんごろに、とまでは言わなくても弔い位してくれるだろ
- 581 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:44.54 ID:D9xSnCqR0.net]
- 一軒家は他の家から切り離されてる割に、家の在・不在とか出入りとか周りに丸わかりになるので落ち着かないわ
マンションなら隣近所との付き合いがなくても、人が住んでる気配が多少分かるくらいの方が落ち着くし、戸数が多い物件だと遮光カーテンでステルスできるし
- 582 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:47.14 ID:FHuOKF7h0.net]
- >>580
骨にはしてるからその先は自治体はしないのでは 墓がないんじゃないの? でも旦那さんのお骨はどこにあるんだ
- 583 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:03:49.11 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>575
庭のあるような家なら、最近の戸建ては防音も断熱もよくできてるよ。 隣から覗かれることはあるかも知れないけど。
- 584 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:04:11.75 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>562
それは所有者不明とは言わない
- 585 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:24.79 ID:FHuOKF7h0.net]
- なにかあってネットに住所晒されてもマンションならまだまし
- 586 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:25.64 ID:ir3HK30G0.net]
- >>583
マンションにケチつけたいだけ?
- 587 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:04:40.73 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>571
その安否確認は楽だなw
- 588 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:06:04.09 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>576
相続人がいなければ管理人を立てて国庫に帰属させるのが 本則だが費用倒れなら放置 そんなンのが今後どんどん増える
- 589 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:06:19.93 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>583
そんな事言っても、気になるのは気になるんだよね こっちが出す音とかね。ピアノとかは。 マンションのほうは1フロアに2世帯しかいないから、そっちのほうが気にならないな
- 590 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:07:19.85 ID:ir3HK30G0.net]
- 防音よくできてるっていっても窓開けてたら意味なくない?
春から秋まで家にいるならたいてい窓開けて過ごすと思うけど
- 591 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:08:01.05 ID:ccAqAd8f0.net]
- 比較の話なら、そりゃマンションの防音がずっと良い
一番はコンクリートという構造。断熱もそうだけど
- 592 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:08:22.39 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>564
今まで賃貸で何件か住んだけど 下に人がいなかったり角部屋で隣に 人がいないところ以外は借りなかった。 一度だけ仕方なく両隣に人がいるところを借りたことがあるが 結構高級だったのに細かい音が聴こえるのと気分的圧迫感が気になって 結局すぐに引っ越した。 今は戸建て
- 593 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:08:47.03 ID:K7MAuE1n0.net]
- >>578
7ヶ月くらい住んだことはある
- 594 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:09:03.41 ID:Dx+X8Mhv0.net]
- 管理会社なんて要らない件について
- 595 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:09:21.11 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>577
下の階の人は我慢してるんだろうね。 それが気にならないなら、それでもいいけど。 戸建てでも通行人が覗いていったりはしないけど、気になる人は気になるのかな。 以前マンションに住んでた時、宅配ボックスがよく満杯になってたけど、専用みたいに使ってる人がいたみたいだ。 どちらも良いところと悪いところがあるんだろうけど、僕はもうマンションに戻るのは無理かな。 一生住むわけにはいきそうもないから。
- 596 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:09:38.35 ID:bmjIrjhx0.net]
- 空き家はプレゼントすべき!
- 597 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:11:07.34 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>588
管理費が実際に住んでる住人の頭割りとかになるのかな? そうしないと共有部分の掃除とかエレベーターの保守管理もできなくなりそう。
- 598 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:12:12.68 ID:1V1koXBh0.net]
- いい加減にしないと、こういうのは中国人の手に渡っちまうだろ
対策しろよ
- 599 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:12:36.79 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>592
共同住宅の宿命だね。 それでも賃貸なら簡単に逃げられるけど、購入しちゃうとね。
- 600 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:13:25.33 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>596
リゾートマンションの空き家なんかタダでもいらないよ。
- 601 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:13:57.11 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>598
中国人が買ってくれるんなら、喜んで売る人はたくさんいるだろう。
- 602 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:14:40.08 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>597
管理費滞納したら管理組合が判決取って差押して最終的には持分を売却 してお終い。 売れなかったら..... どうしようもないので全員で買い取って共有にするしかないが未払管理費は 結局他の所有者が負担することになるな
- 603 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:14:54.68 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>590
うん。そりゃ窓開けてたら意味ない ベランダに出るだけで、テレビの音が聞こえるから ボリューム下げるしかない でもそれだったら、庭のない一軒家の並びでも同じと思うが
- 604 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:16:23.64 ID:UL93aWqd0.net]
- リゾートマンションが10万円以下で売ってる所もあるよな
でも年間何十万円とかの管理費という全自動借金発生装置で後で大変なことになるんだよね そのうち100万円あげるから貰って!みたいのも増えたりしてw
- 605 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:17:58.38 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>603
東京だと、引っ付きすぎて雨戸開けられないって一軒屋もあるしね 都心の一等地で庭付き戸建て買えれば誰でもそっち選ぶだろうが、 実際はそういかないからマンションって選択肢でるわけでね
- 606 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:18:59.60 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>602
残った住人の方も、一日も早く売りたくなっちゃいそうだ。
- 607 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:19:14.47 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>595
騒音はマンションのお互い様だから 気を使いすぎる人、神経質な人には向かないな 隣の人の音かと思いきや、斜め上の部屋が改装工事してる音が 聞こえたりもしたな
- 608 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:21:19.98 ID:0M5iIhbm0.net]
- マンションの固定資産税くそ高いの勘弁してくれ
- 609 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:21:45.11 ID:q50LO0NW0.net]
- 両方住んだ事あるけどどっちがいいかは結局好みでしょ
災害が起きても最悪土地は残るしと都内一戸建てにしたけど今のところ快適 先はわからん
- 610 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:22:00.67 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>604
100万円あげるから、というより、200万ぐらいつけて処分した例があったな。 負動産買取り専門の不動産屋がいるらしい。 買取りといっても、金を受け取って処分する廃棄物収集業みたい。
- 611 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:23:20.73 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>607
某アパートのチャイムを鳴らしたら全部の部屋から人が出てきた、みたいな話だなw
- 612 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:24:14.20 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>609
マンションはどうしても最後は負債になるという感覚から離れられない。
- 613 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:24:32.74 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>607
戸建ては戸建てで、近くのペットの老犬が夜な夜な遠吠えして堪らんかったことがあるわ
- 614 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:25:27.82 ID:ir3HK30G0.net]
- >>603
あごめん>>590は一軒家の話 >>583を受けて言った ちゃんと安価つければよかったね
- 615 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:26:34.82 ID:0M5iIhbm0.net]
- >>145
売るのでも管理費滞納なら安くでしか売れないからなあ
- 616 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:29:34.22 ID:PcUzbl0l0.net]
- >>602
先取特権があるので判決は不要
- 617 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:30:56.25 ID:V6MReSuk0.net]
- 越後湯沢の10万円リゾートマンションって実際どうなん
- 618 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:31:34.05 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>611
さすがに他の家のチャイムは聞こえることはないな ドアの開け閉めも乱暴にしなければ聞こえない
- 619 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:31:54.43 ID:/ndsYFye0.net]
- 管理組合が諸悪の根源
必要ない
- 620 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:33:49.01 ID:D9xSnCqR0.net]
- >>619
そうだな、共用部分を完全に無くせばいい そんなことができるものならな
- 621 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:33:56.79 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>612
でも、郊外の一軒屋も最後は負債にしかならんのよね
- 622 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:35:05.29 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>614
あ、僕へのレスだったのか。 僕なら、23区のミニ戸住まいだけど、窓を開けてもあまり音は気にならない。 大声で話しながら歩く人はめったにいないし、テレビなんかを大きな音にしてる家もない。 近所の幼稚園に通園する子供たちの声が楽しみなくらいかな。
- 623 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:36:22.95 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>621
ああ、そうかもね。 でも、郊外でも住宅地なら、貰ってくれる人はいるんじゃないかな?
- 624 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:36:55.13 ID:ir3HK30G0.net]
- >>622
それは周りが静かならそうだろうなw 防音関係ないじゃんw
- 625 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:37:59.29 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>623
将来的にはそこがスラム化する、って問題なのよ 結局人間便利な方に近寄って来たがるわけで。
- 626 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:41:57.29 ID:bruOg/Yu0.net]
- うちは古いけど都心だけあって所有者不明の部屋は一つもないわ
- 627 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:43:40.22 ID:ljwcJbKf0.net]
- >>624
こだわって申し訳ないけど、窓を開けてもあまり音が響かない構造にはなってるみたい。 高級住宅ではないけど、普通に防音や断熱がよくできてるんだと思う。 >>625 そうだな。 スラムでも、タダなら貰ってくれる人はいるだろう。
- 628 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:44:35.66 ID:vESEZZyw0.net]
- マンションなんて負債でしかないのになぜ買うのか
- 629 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:44:36.95 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>616
不動産の滞納管理費を「不動産保存の先取特権」の対象とするのは 困難でしょう。「不動産の滅失又はき損を防ぐために行った修理の費用 等」に該当するかもしれませんがやはり判決を取っておいた得が無難です。 共益費用の一般の先取特権でも難しいのでは 賃貸の場合の「不動産賃貸の先取特権」には含まれますが その場合の 対象物は賃借人の動産についてのみだし 本件は賃貸でもないでしょう。
- 630 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:44:52.28 ID:VpAl4OPw0.net]
- これ、将来は空き家にただ同然で住めるってこと?
やったねたえちゃんってこと?
- 631 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:46:18.02 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>619
所有者の団体なんだけどw
- 632 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:46:47.80 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>627
なんで所有者がタダで家を手放す話になってんだw それなら結局「戸建も負債」って話だろw
- 633 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 23:47:12.57 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>608
だね マンションは土地がないんだから資産の価値がないとか言われてるにもかかわらず 税金がかかるのが納得できない
- 634 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 23:47:56.89 ID:bruOg/Yu0.net]
- 郊外の安い土地でも戸建密集してるの意味なくね?
集合住宅と一緒じゃん
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