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【社会】分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
- 1 名前:泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 具体的には、国土交通省が実施した2016年度の地籍調査では、563市区町村の62万2608筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は20.1%だった。これを総人口、65歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は20.3%で、所有者不明土地面積は約410万haとなった。 さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 (1)人口減少・少子高齢化が進み、40年には全国896の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する (2)13年現在、全国で820万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、20年後の33年には、空き家が2150万戸まで急増 (3)土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、20〜40年に発生する土地相続のうち、約27〜29%が未登記になる可能性がある (4)高齢化の影響も伴い、死亡者数は160万人を超える 以上より、20年から40年に発生する所有者不明土地面積は約310万haに相当すると試算している。これと16年時点の約410万haを合わせた約720万haというのは、北海道全体の土地面積である約780万haに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、16年の損失額は約1800億円、17〜40年の累積損失額は6兆円規模に及ぶとしている。 さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2
- 396 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:05:51.64 ID:q8xUNhqp0.net]
- >>383
分譲なら管理費の内で余程の事が無ければそのあたりが削られる事は無い気がするけどなあ
- 397 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:06:14.27 ID:+18uA6AC0.net]
- ・後先考えずに建てて売り逃げするディベロッパー
・騙されて借金して買う田舎者 どっちも死ねばいいと思うよ。
- 398 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:06:26.60 ID:LtGSFi1z0.net]
- 一戸建てだと、下手すると入り口の段差すら登れなくなるぞ
郵便受けがロッククライミングの難度になってる老人がよくいる
- 399 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:07:10.29 ID:a0N/ml7e0.net]
- >>396
法定点検やってないとかもう終わってるな 誰も何の管理もしてない
- 400 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:07:46.72 ID:RKpdEtp40.net]
- >>239
そこまで大がかりなことではないけど規約で禁止されてることやっていく糞みたいなリフォーム業者は少なくない
- 401 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:07:59.06 ID:1fkfMh+70.net]
- 都内なら区が建ててる老人用のマンションとかあるから金がある老人はそこで住んだ方がいいねぇ
室内はバリアフリーだし腐臭イベント防止の為に室内にセンサーついてたり管理室内のPCとかで玄関扉を遠隔解錠出来るし。
- 402 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:08:22.55 ID:3MxdEU7U0.net]
- >>393
徒歩20分以内wwwwwwwwwwwwwwww
- 403 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:08:38.79 ID:1DV5HUiU0.net]
- >>401
地方こそそういうの増やせばいいのにな 老人多いし地方の老人結構金もってるし いいビジネスになる
- 404 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:08:57.06 ID:h24TQR0p0.net]
- 中古マンション一つ買えない肥溜めに発言権無いぞ、このスレ
- 405 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:11:29.39 ID:Zr135MgG0.net]
- ・中古不動産価格3000万円〜3500万円
・1階だけで1LDK+風呂+トイレが成立 ・車なしで生活可能な駅から徒歩10分以内 ・2000年の建築基準法改正後の耐震基準で建てられた中古一戸建て ・人口の維持または上昇が見込める東京、千葉、埼玉、神奈川の4都道府県 ・土地面積90u〜120u こういう条件の一戸建てはないもんかのう
- 406 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:11:59.25 ID:1fkfMh+70.net]
- >>405
つ 足立区
- 407 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:12:45.98 ID:/Bg4wVaQ0.net]
- マンション買うやつはアホ
- 408 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:13:35.35 ID:+18uA6AC0.net]
- 都心駅前の古いマンションは、風俗ビル化するという使い道があるが、
それ以外は本当に使い道がない。 ゴミをウン千万で買うようなもんだ。
- 409 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:14:22.97 ID:kC6r56xN0.net]
- >>95
分かる気がする ってかそれってキリスト?
- 410 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:15:12.07 ID:1ERS9An50.net]
- 投機目的で買ったチャンコロだろどうせ
- 411 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:16:28.17 ID:C+/zQB9t0.net]
- >>204
バカか 誰が払ってくれると思ってんだ 居住用なら家があっても生ポ通る場合も多いがお前には支給したくない
- 412 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:02.44 ID:AxijAziM0.net]
- >>398
何もない平地でつまずくからな年寄りは いずれ自分にも来るんだけど
- 413 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:18:02.86 ID:Zr135MgG0.net]
- >>409
物欲に囚われる事で心地よく充足する人も大勢いるのです。 自分を偽る事なかれ、在るがままなり。
- 414 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:18:03.00 ID:Px9tdjV50.net]
- >>378
その頃には自分も達観してるさw
- 415 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:18:21.81 ID:sYuolo1B0.net]
- 5chでは築30年の親が建てた実家に自分が死ぬまで住むつもりの人が増えてるんだろうな
- 416 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:19:17.91 ID:oaDnk1HX0.net]
- >>393
徒歩20分とか何のトライアスロンだよ 最低でも10分以内にしないと資産価値無し
- 417 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:20:02.48 ID:B1oYtCBU0.net]
- >>14
同じ値段でキャンピングカーでも買えば
- 418 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:15.05 ID:4+SellzC0.net]
- >>402
国立なら徒歩10分圏内だけどwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww どうだ、まいったか田舎者wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 419 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:20:47.50 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>377
それじゃ、管理ポストかなんかに何月何日生きてます とかでいいじゃね
- 420 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:52.39 ID:4+SellzC0.net]
- >>416
だまれ、マンション(笑)wwwwwwwwwwwwwwwwwww住まいの 田舎上京かっぺwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 421 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:20:59.84 ID:q2ti+P2o0.net]
- >>337
縦配管の途中の階でなんか詰まりの元になる物を流してると 縦配管の上層階には悪臭、一階や二階は水の逆流や異音が出るんだよね 被害うけてる人と原因作ってる人が違うからなかなか原因特定が難しい
- 422 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:21:21.43 ID:RlWCaROh0.net]
- >>391
一軒を貸家にしてるけど田舎ほど採算合わないから貸す人少ないと思うよ 年間家賃収入70万ぐらいだけど法改正で敷金返すようになってるから 襖障子畳張替え壁の落書き消しやら庭の手入れなどで 150万ぐらい見積もりくることもあるよ
- 423 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:22:22.37 ID:+18uA6AC0.net]
- 金融資産がウン千万になってくると
配当金で家賃払えるからな。まあ買う必要ないわな。
- 424 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:22:49.89 ID:4+SellzC0.net]
- さて問題
1)大都会立川に徒歩で行ける一軒家 2)豊洲(笑)の高層マンション あなたなら、どっち?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 425 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:23:24.07 ID:CLwSTqZN0.net]
- >>47
所有者が誰か分からないってのと 所有者が行方不明ってのとは違うと思うのだけど同じ意味なんだろうか
- 426 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:25:12.90 ID:+18uA6AC0.net]
- >>424
うんこ味のカレーとカレー味のうんこかよ。 もっとまともな選択肢にしてくれ。
- 427 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:26:09.76 ID:MoiaKz8U0.net]
- 低層で立地が悪く、20〜30の小所帯、海に近く塩害でコンクリートが劣化しており、防水も怠り雨漏れ、住民が歯抜けのように退去しだしたところが最悪だった。逆にバブル前後の古い物件でも管理と立地が良いとお買い得もあるよ
- 428 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:27:14.88 ID:Px9tdjV50.net]
- >>415
30年どころか実家は築45年ほど。 途中リフォームだのいろいろしてるが 周辺に比べて明らかにボロいw 母親が先に死んでしまうとダメだな 男親はなんもせん。 けど別にかまわないな、 家としての機能は悪くないし。 風呂場なんて新しくして綺麗なものよ。
- 429 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:28:03.17 ID:Px9tdjV50.net]
- >>424
豊洲。
- 430 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:28:35.03 ID:4+SellzC0.net]
- >>426
田舎から上京してきた土民には大人の味は早すぎたかな?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 431 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:29:11.14 ID:fQB/zUQq0.net]
- どんな住居に住んだって重病になったら大変だ
サッチーみたいに死ぬ直前まで元気でいたいね
- 432 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:29:14.76 ID:eHNn+mC30.net]
- 結局管理費とか修繕積立金掛かるんなら、
ずっと賃貸の方がいいんじゃないかと思ってしまう
- 433 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:30:18.53 ID:5OuOlNTk0.net]
- >>204
ナマポ最強だよなw
- 434 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:31:07.39 ID:Zr135MgG0.net]
- >>424
立川と比べた国立の良さ 1. 街が緑豊かで綺麗 2. ヤンキーがほぼいない 3. 交通ルールをちゃんと守る
- 435 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:31:52.25 ID:+18uA6AC0.net]
- この季節、一番寒い朝の6時の気温は、
新宿が3℃の時、立川は-5℃くらいだろ。 立川はちょっと・・・
- 436 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:31:52.65 ID:Px9tdjV50.net]
- >>434
国立も川沿い行くと大概なあれよ。
- 437 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:32:33.06 ID:58oDlZvb0.net]
- 病院が無い
- 438 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:34:20.17 ID:Zr135MgG0.net]
- 立川って多摩と武蔵村山の間にある田舎の事だろ
- 439 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:34:35.30 ID:4+SellzC0.net]
- >>434
ちなみに俺、国立駅の方が近いんだけどwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 440 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:35:01.25 ID:Ix53IIMP0.net]
- >>1
立地のいい場所だったら借りてやらんこともないぞ
- 441 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:36:59.75 ID:4+SellzC0.net]
- >>435
八王子じゃねえんだよヴァカが 新宿とだいたい2〜3℃低いよ。
- 442 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:38:45.03 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>432
今のところ修繕費用のほうが、近所の賃貸より安い ただこれから修繕費用のほうが賃貸より上回ったら 考え直すだろうな 修繕って言ってもいらん修繕もあるんだよな 消火器ポストの色の塗り替えとか あんなん、ペンキ代くれたら塗ってやったのにw あと床の紙の張り替えな サイズ通りに切ってくれたら張り替えたっつーの
- 443 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:38:46.58 ID:RlWCaROh0.net]
- 人間老後年金生活するには大体半径500メートル範囲に
駅、病院、スーパーとちょっと贅沢な食材が揃う専門店 ドラッグストア薬局と公園があれば地方でもいいなw
- 444 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:38:50.37 ID:VRrJvgvU0.net]
- >>315
その人が死んだ後がきつそう 前提が古い物件だから、そういった人材が越してくる可能性は低いし
- 445 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:40:13.01 ID:4+SellzC0.net]
- >>434
ちなみに立川市と国立市の良さを間違えているから教えるけど 立川はゴミが無料だけど、国立は有料なので 国立の田舎上京人が立川にわざわざゴミを捨てにくることが問題になっている といえば、どちらが民度が高いか理解出来るかね?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
- 446 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:41:11.33 ID:9vZHBoh+0.net]
- >>424
とよす
- 447 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:41:19.23 ID:l979GIiQ0.net]
- 都心まで20〜30分で、かつ駅の隣の築40年オーバーのマンション住んでるけど、
耐用年数的に考えたら、いつか立て直すか引っ越さなきゃならないんだろうな・・・ 10年前に1500万で買ったけど、今、隣や上下の部屋は2000万くらいで取引されてる模様。 売れば?って思うかもしれんが、正直引っ越しとか面倒くさい
- 448 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:45:15.81 ID:RlWCaROh0.net]
- >>447
再開発で1億ぐらい出さないと建て替えたところに住めないパターンあるよ 駅隣接は何が起こるかわからないw
- 449 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:46:13.56 ID:nv7hceP80.net]
- >>447
簡単に建て替えって言うけど建て替えられる条件調べてみ? あと引っ越すって言っても売って出てくなら買い手が居ないと出ていけないぞ 引っ越し先の費用と今のところ二重に払い続けるならいいけど
- 450 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:47:09.14 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>447
へえ40年でも住めるのか 駅から近いなら業者も大儲けだな
- 451 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:49:58.66 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>448
それっておかしな話だな 一軒家で例えれば第三者が家を新築にして 2階に住みたいなら億払えって言ってるようなもんだ
- 452 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:50:04.38 ID:9IkXYO3H0.net]
- 築40年のマンションが値上がりしてるってんなら、俺なら売るけどなあ
この先はリスクしかない気がする
- 453 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:51:37.14 ID:yjJNbboJ0.net]
- 買い物の問題はアマゾンが解決すると思う
- 454 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:52:00.71 ID:C0MyUI/k0.net]
- 今年は最後の売り場じゃ?特にタワマン。消費税で来年以降売れ行きわるくなるし、一度大事しきたらタワマンのリスクをみな思いだす
- 455 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:53:23.42 ID:Z81KJWsm0.net]
- でも家賃値下げ競争は発生しないねー
- 456 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 20:56:39.71 ID:5AOqx5540.net]
- とはいえ戸建ては負け
富裕層は戸建てに住まない
- 457 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:56:40.56 ID:k0OJNWQ20.net]
- 借家が1番やな
ぐっさん家みたいなとこがいいわ
- 458 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:57:50.04 ID:nv7hceP80.net]
- >>451
例が極端だけどマンションってそういうもんだろ 人づきあいほとんどなくていいとか脳天気な事言ってる君がおかしい
- 459 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:58:24.68 ID:NdHWhWkf0.net]
- いずれマイナス金利みたいにマイナスで取引されんの?
- 460 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 20:58:32.61 ID:yjJNbboJ0.net]
- 大金持ちはホテル暮らしやろ。
- 461 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 20:59:02.81 ID:0kfezN4M0.net]
- >>456
都心でも富裕層は戸建だよ 中にはマンションもいるだろうが低層マンションだろうね タワーマンションの富裕層は成金か中国人ぐらいしか想像つかない
- 462 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:01:00.55 ID:0kfezN4M0.net]
- >>459
買ってくれたらお金払いますとかあるかもねw 2022年問題解決できなければ、土地価格が下落して、普通にあり得そう
- 463 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:02:06.07 ID:dJHA3gCC0.net]
- うちの親が今不動産の家賃収入で年500万ぐらいらしんだけど
確かマンションも何件かもってた気がする さっさと売らせた方が良いんやろか
- 464 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 21:02:38.66 ID:5AOqx5540.net]
- >>461
またタワマン批判かな? 富裕層は戸建てに住まないよ タワマンばかりだよ
- 465 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:02:41.35 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>458
まあでも駅に近いマンションじゃないから 再開発の心配はないな 別にマンションやら一軒家に住めるぐらいの金くれるなら 再開発してもいいけどなw
- 466 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:03:02.69 ID:yjJNbboJ0.net]
- もう何十年か経つとタワマン丸ごと一棟風俗ビル化するケースも出てくるだろうな。
- 467 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:03:17.67 ID:E9bnOfgA0.net]
- 外壁塗り替え張替えラッシュくれば、あまりのコスト高で白目向くわ
- 468 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:03:23.55 ID:ab/wR0lA0.net]
- >>449
駅真ん前ならデベが建て替え本腰でやるから 建て替え決議まで住んでから組合に買わせても損しないはず
- 469 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:04:27.61 ID:eHNn+mC30.net]
- 結局、マンションの何が嫌だってのは、
全部は自分の思い通りにはならないってところだな エントランスやエレベーター、外壁とか共用部は自分だけのものじゃないから その辺でたまに揉めるのがイヤだわ
- 470 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:05:33.51 ID:rISAseLL0.net]
- >>466
いや、むしろ老人ホームだ
- 471 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 21:05:57.20 ID:5AOqx5540.net]
- 戸建てはないよなぁ
戸建ては貧民が住まうところ
- 472 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:06:17.02 ID:kC6r56xN0.net]
- >>294
そう思う
- 473 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:06:49.00 ID:h9/+VHVW0.net]
- ざまあみさらせ
- 474 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:07:06.74 ID:ab/wR0lA0.net]
- >>471
世田谷区「www」
- 475 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:08:02.87 ID:K3qzwDtU0.net]
- >>460
そんな面倒な事しないでしょ。 別荘扱いとかセカンドハウス扱いにしているホテルがあるとかなら いるだろうけど。 年を取って最後は便利かもしれないけど、今は金持ちしか入れない 高級老人ホームのほうがいいだろうし。
- 476 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:10:37.49 ID:brPmJyYa0.net]
- 北大路欣也も、夫婦で老人ホームに入ってるらしいね。
まあ、高級老人ホームなんだろうが、 庶民でも入れるホームはあるわけで・・ 昔は姥捨て山みたいに言われてたけど、 年老いて一戸建てで暮らすのは大変よ。
- 477 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:11:01.60 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>472
でも修繕費用でアパート借りるとアパートのほうが狭いんだよな まあでも修繕費用がかさむのが嫌だから再開発で高値で買ってほしいw
- 478 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:12:08.04 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>470
あ、それいいな 3LDKなら部屋ごとに鍵つけて 共同生活に改築するとかな
- 479 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:12:41.73 ID:TGnmEFpb0.net]
- >>460
金持ちは一棟建てて収益上げながら最上階に住む。
- 480 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:13:30.25 ID:k0OJNWQ20.net]
- 金がなくて老朽化しても排水のつまりや貯水槽の劣化や外壁塗装とか放置しまくりやろ
丸ごと買手がいれば救われるだろうけど厳しそうやな
- 481 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:16:09.65 ID:9IkXYO3H0.net]
- 俺は言うほど価格低下起きないと思ってるんだけどね
一回上がった建材とか人件費はそう簡単に落とせないだろうし 皆がオリンピック後とか言って狙ってるし、意外と価格は維持されそう
- 482 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:20:49.77 ID:0jRfIzV40.net]
- まわりに無理して戸建て買ってヒイヒイ言ってる人見てるから、身の丈にあったマンションで充分なんだけど
賃貸で身の丈の金額となるとマジで庶民的なとこしかないから買うしかなかった マンションでわざわざ高層階とか高級なタワマンとか買う人の気が知れない 生涯賃貸よりはだいぶお安くいいとこ住んでるから多少の不都合維持費は覚悟している
- 483 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:23:39.10 ID:rO2XBeah0.net]
- 俺も五輪後も値下がりは限定的だと思う
まず、今後10年でマンション作る能力(職人や生コン運転手等)が激減する そうなると既存マンションの取り合いになる だから、よほどのポンコツでない限り価格はキープされるのではないか? あくまで一都三県の話だけど
- 484 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:25:29.83 ID:K3qzwDtU0.net]
- >>482
他所の話を真に受けなくてもwww まあこういうマジメに受け取る人もいるんだね。
- 485 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:27:35.34 ID:6zJ5fXx90.net]
- 古マンション、トイレの水流れない。うんこすると三回は流さないと
- 486 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:27:41.94 ID:ab/wR0lA0.net]
- >>483
同じ勢いで修繕ができなくなるんだよ...
- 487 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:28:44.87 ID:6zJ5fXx90.net]
- タワマンで大震災きたら老人降りることも買い物もできないし。エレベーター使えないからw
- 488 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:31:47.92 ID:TlX+nHM70.net]
- なににタワマン買うんだからバカじゃね
- 489 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:31:58.08 ID:6FRre0ab0.net]
- 富裕層は代々の土地があるから戸建て住まいが多い
でしょう 都内富裕層が多い地区に住んでいるけど庭師を入れて 静かに暮らしている 最近マンションが増えて変に気取った余所者が増えたけど
- 490 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:34:33.02 ID:6zJ5fXx90.net]
- 昔のバブルのとき10億だったマンションが今いくらになったか調べてみw
- 491 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:35:59.74 ID:g+U0tig+0.net]
- 老親の住んでるマンション、複数棟の団地丸ごと老人ホーム化してるわ
コミュニティが完璧すぎて、俺みたいなコミュ障は絶対に無理 その代わり維持管理のノウハウの継承が凄くて、安い管理費・積立金で隅々まで手が行き届いてる 築30年なのに不動産屋のサイト見ても売り物件が1つもない 売りが出るのを待っている買い手の方が多いらしい
- 492 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:36:15.22 ID:0Y6rRskm0.net]
- 海沿いは塩害酷いって聞くけど豊洲や有明のマンションもやっぱり痛み早いの?
- 493 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:37:35.66 ID:q2ti+P2o0.net]
- >>447
駅隣接なら昔より高度制限など建築基準が緩くなってるはずだから 建て替え時に高層化して新たに販売する区画を作れる勝ち組では? 現金積める世帯は専有面積が増えるし、そうでない世帯でも建て替えの一時金が安くて済むケース
- 494 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:38:02.93 ID:6zJ5fXx90.net]
- >>491
老人が住んでるなら一斉にしんで売りが出る可能性高いじゃん 相続で売るだろうから
- 495 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 21:38:18.96 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>476 自分も働けなくなったら老人ホームがいいなあ。働ける間は働いて。元気なのに働かず年金暮らしが1番つまんなそう
- 496 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 21:41:48.13 ID:D9xSnCqR0.net]
- 老人ホームで精神的に辛い思いしながら、でも最後は周りに看取ってもらうのか
それとも独居で気楽に伸び伸び暮らしつつ、でも最後は動けなくなっても誰にも助けてもらえずに腐乱死体で発見されるか 独り身はどちらか選ぶしかない
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