- 1 名前:泥ン ★ mailto:sage [2018/01/14(日) 17:22:36.81 ID:CAP_USER9.net]
- Business Journal 2018.01.12
biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html biz-journal.jp/images/post_21974_01.jpg 一般財団法人国土計画協会が主催する、増田寛也元総務相ら民間有識者をメンバーとした「所有者不明土地問題研究会」が昨年12月13日、最終報告を取りまとめた。同研究会では、所有者台帳(不動産登記簿等)により所有者がただちに判明しない、または判明しても所有者に連絡がつかない土地を「所有者不明土地」と定義。国土交通省の地籍調査をベースに、2016年時点の所有者不明土地を推計した結果、その面積は約410万ha(ヘクタール)に及び、九州全体の土地面積である約367万haを超えるという驚くべき試算結果が発表された。 具体的には、国土交通省が実施した2016年度の地籍調査では、563市区町村の62万2608筆で登記簿上の所有者の所在が不明な土地は20.1%だった。これを総人口、65歳以上死亡者数との相関関係を用いて拡大推計すると全国の所有者不明率は20.3%で、所有者不明土地面積は約410万haとなった。 さらに同報告書では以下の将来推計も行った。 (1)人口減少・少子高齢化が進み、40年には全国896の市区町村が「消滅可能性都市」に該当する (2)13年現在、全国で820万戸の空き家が存在しており、今後、世帯数の減少等により、20年後の33年には、空き家が2150万戸まで急増 (3)土地の相続候補者へのアンケート調査の結果で、20〜40年に発生する土地相続のうち、約27〜29%が未登記になる可能性がある (4)高齢化の影響も伴い、死亡者数は160万人を超える 以上より、20年から40年に発生する所有者不明土地面積は約310万haに相当すると試算している。これと16年時点の約410万haを合わせた約720万haというのは、北海道全体の土地面積である約780万haに匹敵する。かつてのバブル経済時代にあった「不動産神話」を記憶している世代には、これほど土地が無価値化するとは相当な衝撃だろう。 同研究会では、所有者不明土地が引き起こす経済損失に関する推計も行っており、16年の損失額は約1800億円、17〜40年の累積損失額は6兆円規模に及ぶとしている。 さらに、問題は所有者不明土地にとどまらない。都内の不動産デベロッパー関係者は、「所有者不明の物件は、分譲マンションでも増加している」という。土地の場合には、過疎地や農地、山林などの資産価値が低く、相続の煩雑さやコスト、相続後の管理を考えた場合、相続を放棄するケースが増加している。また、都市部の住宅でも、土地面積が狭く、活用が難しかったり再建築が不可能なケースでは、相続を放棄するケースが増えているという。 続きは>>2
- 241 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:47:58.17 ID:5lFKljjA0.net]
- >>206
どうだろ ハワイは不動産上がってるって聞いたが
- 242 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:48:24.21 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>231
階段最上階の2部屋買い占めて、直下階の階段入り口に勝手に柵と玄関作った馬鹿は見たことある
- 243 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:48:33.31 ID:5lFKljjA0.net]
- >>237
しかしそのバカな爺さんが多くいれば修繕もままならんだろ
- 244 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:48:48.35 ID:6Yt932Pk0.net]
- 鬼畜、東京都北区赤羽住民、創価学会集団ストーカーに加担する
ド ト ー ル コ ー ヒ ー は 創価学会だ (2015年時点) ド ト ー ル グループ エ ク セ ル シ オ ー ル カ フ ェ 、星 乃 珈琲 赤羽警察署は偽証申告した住民の犯罪を もみ消しにかかってる っhjんjんっっっっっじゅう
- 245 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:49:02.00 ID:Zr135MgG0.net]
- >>227
そういう付加価値は全部いらないから管理費と修繕費を安く済ませたい人が大勢いる。
- 246 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:49:32.99 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>228 藤野真紀子かよw
- 247 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:50:02.55 ID:Zr135MgG0.net]
- >>234
タワマンでスラム化したら40階ぐらいまで階段で上がるのか もはや老後住める家ではないな
- 248 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:50:17.53 ID:Z8okLvvD0.net]
- 未納管理費は税務署に請求したらええやん。固定資産税も滞納してるだろから税務署
が差し押さえられるもんな。
- 249 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:50:41.48 ID:RPauw87RO.net]
- >>232
修繕しないとヤバい時が怖くない? 解体するにも結構な金額になりそうだし
- 250 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:50:51.42 ID:PtHTgOlw0.net]
- 正しくは追跡してないだけw
- 251 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:51:11.28 ID:7o51doWR0.net]
- 団塊世代と、オレのような
団塊ジュニア世代が みんなあの世に行ってから買えよ バカ安で買えるぞ
- 252 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:51:18.27 ID:Zr135MgG0.net]
- >>243
自分が生きている期間だけ持てばいいと思っている、逃げ切り老人は金を出さないだろうね
- 253 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:51:25.53 ID:QQ5T9fuO0.net]
- マンションで厄介なのは管理組合との付き合いと月の支払いのコスト。
管理費、修繕積み立て費、駐車場代、駐輪場代だけで今38000円、5年後、10年後の値上がり、大規模修繕が怖すぎる。 まあ、そのおかげで外観はそれなりだけどな。
- 254 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:51:58.92 ID:PY5XR+o50.net]
- >>227
ひとりで生まれて、ひとりで死んで行くような感じ。 仕事は大変な方がいいよ、とても退屈になるから。
- 255 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:51:59.85 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>248 税務署や役場もそんなゴミは要らんのでは?
- 256 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:52:32.14 ID:gVYhrQ670.net]
- 値崩れは一気にやって来る。
地方は値崩れが始まっている段階。 大都市圏は、まだら状態。 そのうち全面安。w 土地担保主義の銀行真っ青。w
- 257 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:52:37.02 ID:4RTLYqAy0.net]
- 田舎で平屋のスズキのミニハウスでも立てるのが吉
- 258 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:52:39.48 ID:AcVGs5df0.net]
- >>227
建て替えどうすんの? この質問一つで阿鼻叫喚だよな。
- 259 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:54:10.92 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>258 そこまで長く住むつもりはないのでは?
- 260 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:55:56.62 ID:reUIaan90.net]
- 定年間際ですらローン組んで新築マンション買う馬鹿が居るからなあ
- 261 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:56:30.62 ID:AcVGs5df0.net]
- >>259
投資目的なんてさらにアホだろ。 値下がりはいくらでもするが、払う税金以上の値上がりなんてほとんどしないし。
- 262 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:57:10.70 ID:4+SellzC0.net]
- 田舎上京かっぺ諸君
都内郊外の一戸建て、勝ち組だけど何か聞きたいことある?
- 263 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:57:35.73 ID:RPauw87RO.net]
- >>199
集団生活が苦手だとああいう所って地獄じゃないか?
- 264 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 18:58:57.92 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>259
相続とかでとにかく換金したい誰かがスジの悪いのに売る 避難が始まって似たようなのどんどん入ってくる 全体的に中古VIPカーみたいな物件になる
- 265 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:58:57.97 ID:1fkfMh+70.net]
- >>261
都内とかなら民泊用にすればいいからへーきへーきw
- 266 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 18:59:01.99 ID:jCx5YYeCO.net]
- >>1
>一般財団法人国土計画協会 西武鉄道系の団体?
- 267 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:00:33.60 ID:9+woB0xz0.net]
- コンテナ積み上げただけの家に憧れるわ
独身なら1〜3個組めば充分 https://i.imgur.com/gZiAj69.jpg
- 268 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:00:38.51 ID:58oDlZvb0.net]
- 上京して東京で働いても搾取されるだけなのにあほだなぁ
田舎者が東京に搾取され終わったら東京は一気に脂肪
- 269 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:00:50.20 ID:Zr135MgG0.net]
- >>262
その住まいは後期高齢者になった時、車がなくても生活できる環境ですか?
- 270 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:01:34.35 ID:HLSQCFzz0.net]
- コンビニ技能実習生が住み着いて各自に自警武装して
住民基にも地図にも乗ってない街が出来上がりつつある 中で何が売買されてるか育成されているか 完全にアンタッチャブル
- 271 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:01:39.12 ID:RPauw87RO.net]
- >>205
購入者なんだけど購入者って感じがしないんだよね。 リフォームから規約から何から思った通りにはならないし、自宅なのに家賃みたいに 支払わないといけないお金があるってだんだん嫌気がさしてくる。 途中で売れたらラッキーだけど…売れなかったら最悪。 人間関係も一軒家よりウザいし。
- 272 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:02:13.57 ID:Nsqi5M870.net]
- バブル時代は2億で買うといわれたらしい
我が実家。 東京の市部で広めの土地ではあるが 都心賃貸マンション暮らしが長い自分が 果たして住めるのか? と思ったが、あるだけありがたいんだなあ。 ちなみに今は多分3000万ぐらいと思うw ちなみに2億ってのは親の話しだから まあ盛ってるだろうなとは思うww
- 273 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:02:22.66 ID:Ok5O37uy0.net]
- >>197
マンション住民が治安の不安から断る処が多いらしい
- 274 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:02:34.52 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>262 郊外?
- 275 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:03:16.45 ID:Zr135MgG0.net]
- >>263
1人暮らしが長いとなかなかね 老人同士で夕涼み会の催しとかさせられる地獄を想像するとなんかね 緊急時以外は干渉してくれるなっていう人も多いかと
- 276 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:03:36.62 ID:oL6cB3Rv0.net]
- 老人は部屋を貸してもらえなくなる
- 277 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:04:48.78 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>276 余ってるから、貸してもらえるようになると思う。ただし余ってるボロ物件、しかし貸してはもらえる
- 278 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:05:57.22 ID:fTSE5h3U0.net]
- >>14
俺も沖縄に別荘考えたが、購入費、維持費とかもろもろ考えるとホテル旅館の滞在費に回すほうが得策だと判断してやめた 現金で持ってりゃ色々なところに釣りに行けるぞ
- 279 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:06:34.60 ID:S//KNdxB0.net]
- オマエラ、貯金や年金が少ないと借家暮らしは老後が厳しいぞ
家を買う金があれば買う方が老後は安心できる そもそも歳食って賃貸に住んでいるような人は一人前とは見られない
- 280 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:06:46.75 ID:5x/8b2zq0.net]
- >>265
_._._._ /__ __ `ヽ /ー -‐‐ ミミ .}ー、 、-へ _ ミミ 〉(・)} '(;・) = lハ 〉'イ,.,ぅ'ー' 〉 り V__jj,__ヽイ |! ゝ.==->} ./ {、 `7⌒´/ /.ハ 、 />…'゙ _/ / `ヽ ./レ^ソ⌒ヽ / ,ハ -┼─`` , -|- 、 -┼─`` ー-- 、 | | / -─ /\/ | / -─ , し | / ヽ_ ヽノ ノ / ヽ_ ヽ__ ノ や
- 281 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:07:13.92 ID:RPauw87RO.net]
- >>275
自分が将来…って考えたらやっぱり無理 !すごくストレス溜まりそう。 不便でも1人の方がいいや。
- 282 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:07:42.66 ID:9IkXYO3H0.net]
- >>277
だな 良い物件はどうあっても借りてはつくし でも、ボロワンルームとか住みたくはないわな
- 283 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:07:55.15 ID:Zr135MgG0.net]
- >>277
相続が放置されて所有権不明の土地は、賃貸契約も売買契約もできないから、市場に出回らない 「空き家が増えるから住む家に困らない」という賃貸派や上念司がよく言う主張はこれが抜けている
- 284 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:09:22.16 ID:Zr135MgG0.net]
- 独身だと老人ホームはなおさらキツイ
周りは子供や孫の話しかしない連中がウヨウヨしているから、話が合うはずもない
- 285 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:15.85 ID:JfNELtZE0.net]
- 大規模マンションは駄目ね
- 286 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:22.39 ID:3KcZ6gPu0.net]
- 管理費も混みでローン組ませたらいいんじゃないの?難しいのそういうの。
- 287 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:40.62 ID:AxijAziM0.net]
- これからこういうのも法制化されていくんだろな
所有者不明なら接収だな
- 288 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:10:54.25 ID:+BIVObGW0.net]
- >>14
1000万あったら常宿の宿をきめて、そこにいつも宿泊するほうがいいよ 宿のご主人とも友達になって ほかにもっといろいろ広がるかもしれないし
- 289 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:11:02.72 ID:Nsqi5M870.net]
- >>284
今現在はそうでもこの先はどうかなあ。 今を基準に考えるといろいろ 見誤りそうだ。
- 290 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:13:47.62 ID:FatAKSmW0.net]
- >>92
茨城の大洋村だな 平成のスラムだな
- 291 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:14:45.36 ID:58oDlZvb0.net]
- 老人ホームで色恋沙汰で殺されたくないから老人ホームは嫌だわw
虐待されて死にたくないw
- 292 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:15:49.82 ID:VW7iQ1PI0.net]
- 登記簿が義務じゃないからマンションも土地も歯抜けだらけになってる
土地だけでも九州地方より大きい面積が持ち主不明、 マンションも床面積で言えば、同じ位あるだろうな
- 293 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:15:55.48 ID:BtxNHTWY0.net]
- 地権者の保護が強すぎんよ
所在確認が何年も取れなかったら国有にしてしまえ 預貯金に準じる扱いでイイよ
- 294 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:16:32.43 ID:dWMSLfqB0.net]
- 毎月管理費払うのってアパートに住むのと同じじゃない?
- 295 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:16:34.35 ID:ByLb5T1VO.net]
- >>273
住宅用地じゃなくなって 税金あがるのを知らないか説明されてないしらんが 何度も役所に問い合わせいったのは聞いたことあるよ 都内だと駐車場ないしなあ
- 296 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:16:36.16 ID:rJDnBwnv0.net]
- >>14
親子の縁を切っても阻止するべき
- 297 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:17:43.01 ID:Zr135MgG0.net]
- >>291
1人暮らしが長い人って死ぬ時も孤独のままひっそりと息を引き取りたい、と思っているかも すると孤独死を不安にさせる諫言も馬の耳に念仏だな
- 298 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:18:24.69 ID:Y8A7MMu+0.net]
- やっぱ主要駅から徒歩数分はでかいなー
俺んとこも築19年に差し掛かるけど 出ても必ず入るからこれとは無縁ですわ
- 299 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:18:37.81 ID:RPauw87RO.net]
- >>294
感覚としてそんな感じだよね
- 300 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:19:03.59 ID:utgfw6Yo0.net]
- >>294
アパートと違って責任がある事を忘れちゃいかんよ
- 301 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:19:16.42 ID:5qjxETbi0.net]
- >>10
>>14 昔から 船と妾と別荘は持つなって言葉が有ってな まぁ、金が掛かるからなんだけどね 戸建てで、なんのしがらみも無いのなら 固定資産税だけで済むけど 集合住宅は修繕費とか管理費とか 自分の都合に関係なく徴収されるから 自分も住むとかで無いのなら お薦めはしないよ
- 302 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:20:04.79 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>15
全員大企業役員経験者とかで奇跡的にうまくいってる物件あるよな
- 303 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:20:42.20 ID:KxPcTaAF0.net]
- >>77
没収しても売れないと税金入らんわ管理しなきゃならんわで国も地方自治体も 要らんのです。税収確保だけが目的ですから。 実売価格が付かなくても評価額は下がらんですよ。わかるね?
- 304 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:20:46.60 ID:r5xuJ+De0.net]
- >>109
剛力アルバイトが捗るなw
- 305 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:21:57.12 ID:Dhn2zfdP0.net]
- 管理費+修繕積立金で月2万ぐらいだったとしても
室内はきちんとした分譲マンションだからな 家賃3万とかのアパートに住むのとは全然違うだろ
- 306 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:23:32.36 ID:dmMRsSSE0.net]
- >>302
うちの地区にもいるが、彼らは進んでやってくれるんだよな。
- 307 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:24:59.18 ID:3HtUJjx+0.net]
- >>283 田舎は言うたら一軒家貸してくれるぞ。
- 308 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:25:04.31 ID:ir3HK30G0.net]
- 全体の利益が結果自分たちの利益にもなるってわかる人らが揃えばうまくいくよ
- 309 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:25:29.78 ID:J4tc7GNZ0.net]
- マンションなんて所詮共同住宅よな
- 310 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:25:35.33 ID:3HDpf2NP0.net]
- マンションのいいところは人づきあいほとんどないところだぞ
祭りとかもない 管理組合も10年に一度ぐらい 修繕費がかかるのが困る
- 311 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:25:44.05 ID:OtsObi3k0.net]
- 大都市圏がいかに危ないかを示す証拠
- 312 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:26:41.14 ID:K+WeQn7H0.net]
- >>261
投資は駄目だな ハイパーインフレに対する保険
- 313 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:26:46.34 ID:VW7iQ1PI0.net]
- >>305
防音と水回りの設備が段違いだからな
- 314 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:27:26.33 ID:kNJxyDIR0.net]
- >>301
集合住宅と一戸建てじゃ固定資産税の額がぜんぜん違うでしょ。 単純な比較は出来ないよ
- 315 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:28:04.93 ID:xGWSMvhX0.net]
- >>306
意思決定の手続きってのを理解してる人が集まるとホント話はやい あと偉かった人は業者の使い方うまいw
- 316 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:28:43.14 ID:ir3HK30G0.net]
- >>313
じゃあ 都内のヴィンテージマンションに賃貸で住むのが一番いいのかな 金が続けばだけど
- 317 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:29:37.90 ID:rO2XBeah0.net]
- 管理費・修繕費が払えない住民が過半数になると、どうせ廃墟になるんだから徴収を辞めて
修繕なしで行けるところまで行って最後は放棄しようって方向にいくだろうな それでも30年くらいは崩壊しないでタダで住めるから結局その方が得かもな
- 318 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:31:33.54 ID:MqR6ehe50.net]
- 所有権は基本的に放棄できないし、例え相続人が相続放棄しても管理義務は残る。
- 319 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:31:36.14 ID:oa1YYAjM0.net]
- >>309
タワマンなんか縦長屋だしな 戸建てに勝るものは無いわ
- 320 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:31:36.74 ID:4RTLYqAy0.net]
- 管理費、修繕積立金、固定資産税
住民税、健康保険料、年金 電気代、ガス代、水道代、電話代 インターネット通信費、スマホ代 食費、電気製品等の買い替え 風呂、水道、台所、ガス周りの修繕費
- 321 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:31:44.99 ID:WTnImJwV0.net]
- 本当にその会社は残業がないのか・
https://www.youtube.com/watch?v=YBjGCG8tp2s
- 322 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:33:12.13 ID:rO2XBeah0.net]
- 所有権は放棄しなくていいんだよ
放置して知らん顔しておけばいいだけ
- 323 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:34:11.64 ID:q8xUNhqp0.net]
- 立地が大事だと思う
あと世帯数が多すぎるのは何か決定するときに難しそう
- 324 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:34:14.23 ID:uH6If2eT0.net]
- つまらん事を言っても仕方ないが、マンションで一国一城の主とかピンとこないわ。
永久に金を払い続けるし、思い通りに改修出来るわけでもないしさぁ。
- 325 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 19:34:19.12 ID:5AOqx5540.net]
- 実家の築30年マンション
配管劣化で悪臭がするんだが、 調査会社に依頼するとか賛成が集まらずに悪臭放置のままw
- 326 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:36:02.20 ID:RlWCaROh0.net]
- >>314
共有部分管理する管理費と 修繕準備金の積み立てと マンション建て替えや再開発になると 思いもよらない出費がかさむ上に 他の住民と折り合いつかなくなるよ 一軒家だと自分の責任の及ぶ範囲で自由
- 327 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:36:03.13 ID:0PepbOIs0.net]
- 日本民法の父、穂積陳重の法窓夜話を現代語に完全改訳
短編×100話なので気軽に読めます 法窓夜話私家版 (なか見検索できます) https://www.amazon.co.jp/dp/B0776ZB4SW/ 分冊版でもなか見検索できます(2-5) 2250 https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N4CFF/ https://www.amazon.co.jp/dp/B0777N71D2/ https://www.amazon.co.jp/dp/B0777HC9SK/ https://www.amazon.co.jp/dp/B0777KDRJ7/
- 328 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:36:11.12 ID:3HDpf2NP0.net]
- マンション購入者が返済し終わってから亡くなったら、管理費・修繕費払うから
引き続き住みたいって人はいると思う そうしないのは、高く売りたいからなんだろうな
- 329 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:36:39.37 ID:fTEth3Yf0.net]
- だからいったろう
タワマンに限らず マンションは危険だって 普通に考えて 戸建てが一番無難なんだって。
- 330 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:37:03.60 ID:Zr135MgG0.net]
- >>314
大人は単純比較して定量化しなきゃダメだろ マンション新築 東京23区 土地2000万 建物4000万 償却47年 30年間の固定資産税は約460万円(月換算12800円) 一戸建て新築 東京23区 土地4000万円 建物2000万 償却22年 30年間の固定資産税は約240万円(月換算6,700円)
- 331 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:37:37.79 ID:AxijAziM0.net]
- 田舎だけど築20年マンションで2000万超える物件が結構あって驚くわ
- 332 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:37:48.67 ID:MqR6ehe50.net]
- 問題は水回りだよね、構造によってはメンテナンスしやすいのもあるんだろうけど。
マンションは借りるものだよ、買うとしたら買い替え前提で余裕のある人だけかな。 かつかつ住宅ローン組んで、ローン返済生活を数十年とか節約生活してまで買うのはバカw
- 333 名前:小池裕敏 [2018/01/14(日) 19:38:17.76 ID:57nEC5vd0.net]
- 不動産の所有なんて、雲の上の世界の話だ。
- 334 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:39:26.42 ID:RPauw87RO.net]
- >>310
敷地内の掃除や草むしりとかゴミ監視当番とか役員とかは?
- 335 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:39:31.02 ID:Zr135MgG0.net]
- >>318
日本は国が税収の為に国民を土地に縛りすぎだな
- 336 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:40:18.86 ID:s4COfO3d0.net]
- 最初に1000万くらい余計に徴収して後は運用で管理費を賄えばいい
- 337 名前:名無しさん@1周年 mailto:age [2018/01/14(日) 19:40:27.27 ID:5AOqx5540.net]
- >>332
実家のマンションが水回りでやばい悪臭が発生してる しかし配管通ってくる悪臭の元となる部屋がわからない 管理組合が調査依頼も反対の住民がいて無理(臭わない世帯が反対)
- 338 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:41:49.46 ID:knRnUsRS0.net]
- こういった事が原因で修繕積立金も高くなる
建設資材が高くなっても修繕積立金が高くなる 買えばいいってもんじゃないよ 俺は一軒家が良いと思うけどね シロアリに気をつけてね
- 339 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:41:57.87 ID:3HDpf2NP0.net]
- >>334
掃除、草むしり、ごみ監視員は全部管理費から出てる 役員は順番しかも大規模だからほとんど回ってこない ものすごく快適だから修繕費上がってほしくないw
- 340 名前:名無しさん@1周年 [2018/01/14(日) 19:42:07.39 ID:G8YupF6v0.net]
- 100戸仲良く20年後も30年後も一蓮托生♪
誰も滞納しないし空き室も存在せず100%穏やかな老後♪ ...あるわけねえだろwww
- 341 名前:名無しさん@1周年 mailto:sage [2018/01/14(日) 19:42:28.97 ID:VW7iQ1PI0.net]
- >>316
秀和のマンションとか10年くらい前まで1000万以下で売ってたのに、いまめちゃ高いからな 1960年代のマンションだから建て替え狙ってるのかもしれないけど 住むだけなら賃貸で充分だわ
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