- 1 名前：おっおにぎりがほしいんだなφ ★ [2008/10/10(金) 13:12:23 ID:???0]
- 借金を返すメドがたたず追いつめられやすい多重債務の相談に応じる電話を、
県が全国に先駆けて２４時間年中無休で開設したところ、相談者が殺到している。
あこがれのマイホームを県内で実現したものの、無理して組んだローンが返せずに
転落しそうな人が目立つという。
２４時間相談窓口は、生活クラブ生協が母体となってできたＮＰＯ法人コミュニティケア研究所
（千葉市中央区千葉港４丁目）が８月から県の委託を受けて開いている。
８月は１３８件、９月は２６５件の相談が寄せられた。そのうち夜間～早朝は３０件と５７件。
土日の相談も数件ずつだが入ってきた。
２年半前から同研究所が独自に取り組んできた電話相談は年間５０件ほどだったので、
予想以上の反響だった。８月に１０人でスタートした相談員を今月から１３人に増やした。
相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、
年収３００万～４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。
目立つのは４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている人たちだという。
相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から９９年にかけて
マイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、
あてにしていたボーナスがなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなくなったり……。
住宅価格が下がり、売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が通らず
借り換えができない事例も多く、生活費に困って新たな借金を重ねてしまうという。
「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。
米国のサブプライムローンではないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが多く、
今後も悲鳴をあげる人が出てくるだろう」と長谷川さんは指摘する。
ソース：asahi.com
mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003
>>2へつづく
- 224 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:40:40 ID:kf8q2FVD0]
- >>212
逆に現金とカードの価格差があったらカード会社に連絡する
- 225 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:52 ID:jD0FUpcA0]
- >>201
店の手数料のことかい？
それは知ってるが、カード会社はリボの利息なんかから多くの利益を得てるんだよ。
「一括の連中はイラネ」というのはカード会社の人間自身が言ってたことだから
間違いない。(なんかのインタビュー記事で読んだ。)
- 226 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:56 ID:Ft+/bMZz0]
- >>104
ディーラーに行ったらそれと同じ事言ってたよ。
デ『そろそろ買い替えいかがですか？今なら下取り良いですし。』
俺『家も買いたいし、無理だなぁ』
デ『あ、それなら住宅ローンと一緒に組んじゃえばいいですよ。』
と、まぁこんな感じ。
返済総額とか、金利とか将来を全く考えない人間は、
こんな甘言にあっさり乗っちゃうんだろうな。
馬鹿としか良い洋画無い。
- 227 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:41:01 ID:TQ1Jlwyl0]
- >>192
地域によるけど、被差別部落出身者とか暴力団関係者とか
ばかり入居を優遇されるって風評があるという話かと。
- 228 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:14 ID:YQ/z64Zg0]
- >>220
そそ
あれは返す金額がバカにならん。
で、返せなくなっても家取り上げるだけだから
銀行は痛くないし
- 229 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:14 ID:MFZizVotO]
- バブル時代に残業代まで収入と考えてローン組んだ奴はアフォーｗｗｗ
- 230 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:34 ID:guQTVGwA0]
- >>179
その無理をしないと住宅など手に入らない。
１０年ぐらい前だと、早めに手に入れた決断の早かった人が結果的に
特をした・・・とかの事例があった時期だね。可哀想に
- 231 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:41 ID:9GXn/dTD0]
- >>173
＞その話題は賃貸VS購入の宗教戦争になるぞ
さらには購入組みでマンションＶＳ一戸建てのウチゲバがｗ
>>212
まあ、カード手数料は小売店が払うものだから。
７％くらいだったかな。
- 232 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:44 ID:c56bFb1f0]
- 俺も3年前に住宅ローン組んだな。やっと金利が底辺まで来た感があったので。
1200万を20年。ボーナス払いなし。月7万弱。年収430万程度なのでこれが精一杯。
ローン終了時58歳。こっちもギリって感じ。
知り合いには35年で組んでる奴が結構居て、ローン終了時70歳超えてる輩がちらほら。
おそらく退職金で一気に完済するんだろうが、今のご時世それもギャンブルに見える…
- 233 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:50 ID:PUwBVLuM0]
- 持ち家を買うとか無いわー
何十年も同じ風景を見ながら過ごさないといけないとか地獄過ぎる
気軽に引っ越せる賃貸の方がずっといい
- 234 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:41:53 ID:LNBdesU60]
- うちも会社のボーナスで繰り上げ返済とかあてにしてたから結構ヤバい。
5年ほどボーナス出てないしｗ
景気拡大とか何言ってんの？みたいな感じだった
- 235 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:01 ID:Pmjpzy5/0]
- １０年前だと５％ぐらいだったのかな？
やはり変動が安全だろう。上がりそうになったら固定に変えればいいんだから
- 236 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:10 ID:6P5lEScw0]
- >>189
どんな田舎だよｗ
一家ですむなら首都圏なら家賃15万以上だろ。
- 237 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:12 ID:ZvzhB6DI0]
- >>215
俺は10年になるまえに売り払って別の家に移ったわ。
金利4.00％はさすがにうざかったからねｗ
ローン金額と売値がチャラだったから、それまで払った分が家賃だと思えば
うーん、たぶん、その金額じゃあの物件みたいなのは住めなかったかな？
とか思って勝手に得した気分になってる。
- 238 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:14 ID:rQMtDLBQ0]
- まあ住宅を買うのもギャンブルみたいなもんだからね。
その後景気がよくなるか、悪くなるか、デフレかインフレか？
入居して間もなくご主人亡くなって、住宅ローンを付属の保険でチャラにして丸儲けだった人もいる。
- 239 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:21 ID:UXy1TPmz0]
- 不動産屋と銀行も問題なんだよ
不動産屋に遊びにいくとするだろ、でちょっと話してると
「年収○○万円ですよね、すると△千万円まで組めますよ。審査？うちもがんばって通しますから」
あとは、夢のマイホームのよさをまくしたてる
こんなだぜ
あいつらは売るだけでいいからな、買った奴がどーなろうが知ったこっちゃねえってスタンスだし
まあ乗せられるバカが一番悪いのは事実なんだけどな
- 240 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:21 ID:wh3uzUHlO]
- >>180
中古なら上物はかなり減価償却されてるから税金なんてたかが知れてるんじゃないかな？
新築の方が優遇されるらしいけど。
都心に広大な土地っていうならまた話しは別で。
- 241 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:44 ID:1kNMgFAWO]
- 返せない借金するバカより我慢してる人を援助しろよ
- 242 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:42:51 ID:NoNl+fj/0]
- 「家賃払うのにちょっと上乗せする程度で家買えますよ。どうせ払うなら同じじゃないですか」
- 243 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:52 ID:fn4ZnOgw0]
- >>225
内部教育では一括以外使ったらあかん。
キャッシングなんてもってのほかって言ってんだぜｗ
カードのシステムやった時に聞いた。
- 244 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:59 ID:Jnz2asr20]
- >>217
今の住宅ローンは保険に強制加入だよ
死んだら保険でローンを返す
- 245 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:14 ID:UknhLbqc0]
- 住宅ローンは年収の２５％以内の支払いにするよう出来てるけど
はっきりいって年収の２５％なんて馬鹿のすること。
年収の１５％以内くらいで抑えるのが妥当。
めいっぱい無理して組むからボーナスがもらえなかったとかで
ぎゃーぎゃー騒ぐ。自業自得。
- 246 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:23 ID:YQ/z64Zg0]
- >>232
1200万を20年？
いや失礼だけど、一千万くらい親から借りて、200万を
2年とかにしたほうがよかったのでは…。
その額だと金利がもったいない
親から借りるのなら、きちんとした借用書作って返済
すれば期間いつにしようと税務署的におっけーだし。
(これは確認とったので間違いない)
そのかわり控除は受けられないけどな
- 247 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:29 ID:ycnDglefO]
- ラビバトラ
- 248 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:44 ID:8OQHMYzy0]
- もまえらひとの不幸好きだなw
- 249 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:52 ID:7f3Ezo3EO]
- 22年前に、25才で家建てたオレ・・・・・
一時競売なりかけたが、先日やっと払い終えたや！
- 250 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:53 ID:+/W17zNR0]
- >>241
完全同意
- 251 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:44:00 ID:UFWWfnpQ0]
- >>202
マイホームの頭金稼ぐのに、子どもの顔を見る暇も無く残業。
やっと頭金できて買ったら、 子どもは部屋にこもりっきりで顔も見せず。
ローンを完済したころには、家族はばらばら、子どもも家を出てしまってひとりぼっち。
買った家を売りに出して、それを老後の資金にアパートで老人一人暮らし。
おれの一生ってなんだったんだろう・・・
なんて悪夢を想像してしまう。
- 252 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:09 ID:PiRBKgy/0]
- "【 上戸彩 】 お風呂盗撮ｗｗ意外な巨乳モロだし♪
jpg.myfile-host.info/upload-file-idh1009211.jpg
jpg.myfile-host.info/upload-file-idh1009212.jpg
jpg.myfile-host.info/upload-file-idh1009213.jpg"
- 253 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:44:10 ID:LNBdesU60]
- >>233
知り合いに中古を数年ごとに買っては売りで次々に乗り換えてる人いるけど
- 254 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:44:16 ID:sYrniFOz0]
- 大変です!
アメリカ人が発狂しました。
10/14に宇宙人が地球に来るとyoutubeが祭りになっています。
- 255 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:17 ID:MlYR9kQ70]
- 家に関しては住宅補助が10万以上出るような会社に勤めて
ういた金を住宅用に積み立てて
いざジジババになったときに親の家を軽くリフォームして住むが一番
耐震強度？これ以上長生きしてどうするんだよ！？な心意気が必要だが
- 256 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:18 ID:zgPnAMCdO]
- 住宅ローンを組む時に、生命保険に加入させられるだろうから、最悪、命を担保に返済出来るんじゃねえか？
- 257 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:20 ID:9GXn/dTD0]
- >>244
死ぬときには「鬼や・・・あんたは鬼や！！」とローン会社社員に言うんだろ？
- 258 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:29 ID:YQ/z64Zg0]
- >>240
中古物件だと10年も経過すると家の代金はアホみたいに下がる
半額以下だね
ほぼ土地の値段だ。
で、20年越さなければそんなに問題もないし。
その手の物件探した方が新築買うよりもいいかもな。
地域によるけど。
- 259 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:46 ID:AcecuAaTO]
- 国が買い上げて
また売ればいいじゃん
そいつらは借金なくなるし
国は買い上げたの売って回収すれば
はいっ解決
- 260 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:47 ID:z0tULzS80]
- 無理すんな。
- 261 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:49 ID:tRYRLLNIO]
- 仕事で必要だったから車を買った時、ローン組んだけど、二度と組まない
- 262 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:44:48 ID:LH+e0RDR0]
- >>248
これは不幸っていうより自爆でしかないだろ
夢は夢のままにしておいた方がいいんだよ
夢を現実にするには相応の対価が必要
- 263 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:45:01 ID:EaqGXxOK0]
- 自己責任テヘっ☆
- 264 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:45:08 ID:UWnbDAe90]
- >>246 ＞一千万くらい親から借りて
さらっとそういうことが言える環境が羨ましいぜ…。
- 265 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:18 ID:0PINKB/j0]
- 一人暮らしの祖父がリフォームして新築同然にして
数年後他界、、俺が家の権利もらった、派遣社員の俺なのに庭付き一戸建て所有！やったぜ！
- 266 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:45:24 ID:FulzkJJ/0]
- こどものためにも...借金してる場合じゃないってＣＭみると.......。
なんで貯蓄しねえんだよ？っていつも突っ込みたくなる。
- 267 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:36 ID:Eu376/nn0]
- >>167
賃貸で払う家賃が馬鹿らしい、という人はたくさんいるけど、
家賃と同じ金額の返済でマイホームが持てる、という人はたくさんいるけど、
毎月の返済額の半分は銀行がピンハネしてる、ということまで考える人は少ない。
- 268 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:38 ID:TiLc4x2R0]
- >>222
リボ専用カードってのがあってな、
普通のカードを頼んだら、銀行が勝手におまけに付けてきた。
デザインが普通のカードに似てるもんだから、
以前うっかりリボ専用カードの方を使ってしまって、
レジでは一括払いと指定したのに、長々と無駄な分割手数料を
支払わされる羽目になった。
むかつくからそのカードは直ちにハサミで裁断したよ。
- 269 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:49 ID:YQ/z64Zg0]
- >>264
そうか、すまん…
- 270 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:49 ID:LgKyPrm+0]
- 20年で組んだ。
6年経過時点だがあと3年で繰り上げ完了予定。
まぁ今でも無理すれば全部繰り上げれるけど手持ちゼロはさすがに怖い。
- 271 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:45:54 ID:C3CNHvc30]
- 滞納して強制的に取り立てとかされたら
おうおうおう、精神的苦痛を受けたって訴えればいい
ローンが払えなくても取り立て来てもなにしても、被害者だって声高らかにあげればかつる！
- 272 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:05 ID:oHUsAZV30]
- フラット３５で買って
「マンション借りるより月々の支払いが楽」
こう思った時点で、そいつは家畜と同じ扱いになる。
- 273 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:07 ID:5aMinq+tO]
- >>245
よく分からないのですが、その時の年収というのは手取りでですか？
- 274 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:20 ID:kLVlfQ6GO]
- 家や土地なんてこれから余りまくるのに。
人口減るは失業者増えるはで。
- 275 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:28 ID:YQ/z64Zg0]
- >>270
何かのために手持ちはあった方がいいからね
３年後が楽しみだね
- 276 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:46:38 ID:PBdPu/6P0]
- >>249
心から、祝福するよ。おめでとう。おつかれさま。
- 277 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:50 ID:9GXn/dTD0]
- >>258
一戸建ては壁の塗り替え等の維持費が結構かかるんだよな。
- 278 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:57 ID:XDDorKhF0]
- 持ち家神話はもろくも崩れるね。
このご時世賃貸でもすむところがあればおｋ
ネカフェが当たり前になる日も近い
- 279 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:46:57 ID:bLt9xIayO]
- で、「しかも持ち家なら賃貸と違って含み資産になりますので、資産運用的にも有利になります。」と続くのか。
- 280 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:12 ID:B+0J/9KD0]
- >>273
計算は収入の総額から行われます。
- 281 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:47:30 ID:BwQswZct0]
- >>232
もう少し早ければ１０年間税金還付してもらえたんじゃね
固定資産税分ぐらい毎年かえってくるし
- 282 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:31 ID:t3B18FocO]
- >>238
丸儲けじゃないな
相続税でかなり持って行かれる
- 283 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:32 ID:NFhphci/0]
- ○○ホームのCMで、みのさんが「ローンがあるから残業代稼がないといけないんじゃないの？」
って聞くと、お父さんが「それが意外・・と・・いけるんです」って軽く流すシーンがあるけど、ほんとはそこが重要！！
今頃あのお父さん、相談窓口に電話してるかも・・
- 284 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:38 ID:L2eRg0gD0]
-
１０年固定金利で、１１年目変動金利になってばったり？
- 285 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:44 ID:ZvzhB6DI0]
- >>274
地方の過疎化と都市部の過密化というのがあってだな・・・
便利な地域はむしろ余らないという法則が。
- 286 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:46 ID:YQ/z64Zg0]
- >>277
気にしなければ問題ないw
- 287 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:52 ID:VIfhNsOS0]
- うちは、ボロ屋を現金で買って、少しずつ自分でリフォームして
いったから借金はゼロ。買った頃はローンで新築した方がずっと良いと
言われたが、今は皆が羨ましがるよ。
- 288 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:47:56 ID:1MEdjy5t0]
- >>266
借金してでも贅沢したいんだろうなぁ‥
前の会社の同僚は結婚してすぐ車と家をローンで買ったなぁ
幸せそうだからいいけどいつか重荷になる日が来るのかも‥
- 289 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:47:56 ID:bARZmWL10]
- キチキチのローンってたって銀行が組んだ返済計画だべ？
最初から見通しが甘いのも事実だけど そのローンそのものを証券にして
売り払ったのがプライムローンってやつだろ。
貸した奴は貸し抜けりゃカネになるから無理っぽいのも診査で通しちゃう。
後は野となれ山となれ 借りた奴だけが馬鹿を見る。
- 290 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:48:24 ID:epGTu6Os0]
- 結局見栄っ張りの自滅フラグってことかｗｗｗ
購入した端は鼻高々に自慢げなお披露目してたんだろうから、借金もちゃんと払え。
身の程知らずっていうんだよ
- 291 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:48:47 ID:xPlStkJj0]
- 頭金無し月々6万円でご購入頂けます
みたいなチラシ入ってたな
- 292 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:48:48 ID:+74qJXCz0]
- ウチの近所、
３０～４０代ぐらいのＤＱＮがまあまあ綺麗な２０坪超ぐらいの一戸建てに住んでる
最近電話止められたらしい
車も２台あったのに１台になってた（それも古い９０系マークⅡｗ）
子供もいないＤＩＮＫだけどこれからどうすんのかなｗ
ＤＱＮは公団がお似合いなのに無理して一戸建てなんか買うからｗ
- 293 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:48:56 ID:kQxh40K90]
- 年収500万弱。
3年前フラット35で1300万のローン組んだ。
金利2.74% 毎月の返済は4.8万。管理費込みで月6万。
今まで狭いワンルームだったのですごく快適になった。
もしリストラされてアルバイト生活になっても
なんとか払えるように…と考えた額なのだが、
最近の不景気具合を見ると不安になってくる。。
- 294 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:00 ID:p8kI7X5S0]
- マスコミが
景気悪いニュースを集めて 作り出した恐慌の始まりです
下見りゃきりがねー・・・ってはなしだな
このニュースにしたって なんで 無理して住宅ローン組むんだよという
自己責任だし
- 295 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:05 ID:Eyo+AfZ1O]
- 便利で住みにくい世の中だな。
便利が慣れて当たり前に変わり、人間を傲慢にする。
- 296 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:06 ID:9GXn/dTD0]
- >>286
メンテせずにボロボロの家に住むのかよｗ
それなら賃貸の方がマシだｗ
- 297 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:49:06 ID:UWnbDAe90]
- >>269 いや、ｳﾁが特殊なだけかもしれんのでw
確かに周りは1000ﾏｿの援助は珍しくないようだし。
実家が借家だと、どうしても持ち家にあこがれるんだよなぁw
- 298 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:08 ID:8OQHMYzy0]
- >>268
クレジットってシステム自体がやばいよな
ないと困ることがたまにあるからな～
でも作らない
- 299 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:12 ID:UknhLbqc0]
- 無理なローン組む人間は頭金を殆ど用意できない貧乏人に多い。
こういうバカは無理なローンを組んで、
利息のために必死に支払いし続けてるようなもの。
- 300 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:49:16 ID:f7WWfk010]
- >>271
住宅の場合は抵当入ってるから楽だおー
- 301 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:17 ID:G0ZDpJFeO]
- 夫婦共に親が金持ちなんで年収２２０万でも５０坪の家と１００坪の土地を買って貰ったのでラッキー
ローンも無し
- 302 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:49:21 ID:TQ1Jlwyl0]
- >>238
団体信用保険だっけか。
俺の知り合いにも一人チャラになった人がいるけど、購入時からそれに
賭けるのはどうかとw
- 303 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:22 ID:YQ/z64Zg0]
- まあ都市部の新築の価格ったら3000万から5000万くらいだろ？
(例外もあるだろうが)
それは返せる気がしないなぁ…俺なんぞの年収では。
中古物件とか探そうと思わないのかな。
- 304 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:26 ID:5lzObIG60]
- ホームレス家族
- 305 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:29 ID:7v9K3y620]
- うちは新車、新築
でも嫁は中古（×１）だぞ。
- 306 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:49:41 ID:hQxkGadZO]
- これからはルームシェアならぬ
マイホームシェアが流行ると思う
それに似合った二世帯とはまた違う
プライベートを尊重した家の形も生まれる
- 307 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:49:44 ID:1VUv5Sz50]
- >>74
俺の内定先は財閥系でもろ年功序列型なんだが、
あの不景気時代も年功序列型だったんだから、これからも大丈夫じゃないかと思ってる。
- 308 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:45 ID:wh3uzUHlO]
- >>258
そうそう。
だから中古マンション買う時に何日か泊まらせてほしい。
騒音とか悪臭とかおかしな人とかチェックしたい。
保証金と宿泊料金払うから。
その後変な人が越してきたらそれはさすがに諦めるから。
- 309 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:48 ID:N/r91zkB0]
- この状況だと変動金利にした奴でもあと2,3年は何も怖くなさそうだな…
勤めてる会社さえ潰れなければｗ
- 310 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:49:57 ID:2AmIgNJ10]
- 安い家を親に買ってもらえばいいんじゃないの？
相続税なんて庶民には関係ないでしょ
- 311 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:50:13 ID:5iRLyk/Y0]
- >>292
そうやって隣人を監視してるのか
気持ち悪い奴だなww
- 312 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:50:16 ID:Jnz2asr20]
- >>273
手取りじゃないと思う
手取りの3割以上に家賃や住宅ローンを設定してはならない
3割でもきつい
>>257
鬼とは思わないなぁ…
5年ごとに契約が更新されるタイプのローンだから
5年ごとにまとまったお金を入れれば、期間も金額も圧縮されていく。
だから35年で組んだけど、もともと無理のない金額設定なので苦痛は感じない。
ただ、何かあったときのために嫁は働いてるけどな。
- 313 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:50:22 ID:UbQ/qYQbO]
- ひと昔のサラ金も免許証ひとつで50万喜んで貸してくれた
俺は五社借りてしまった
250円だ
- 314 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:50:28 ID:sFZXoVRG0]
- 無理して組んだのが悪いんじゃないのか？助けたって無駄だよ
こいう馬鹿はまたすぐ分不相応なローンくんでひーひー言い出す
- 315 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:50:28 ID:UFWWfnpQ0]
- >>277
その気になればかからないぞｗ
床が落ちてきたら１２ｍｍベニアだ。 ドア、壁の補修はセメダインスーパーＸだ。
水漏り、風呂桶のヒビはエポキシパテだ。 外壁なんか知らんｗ
本人さえ良ければ補修費タダ。 これが共同住宅と違うところだな。
- 316 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:50:37 ID:HnzWLX0u0]
- >>257
同居してる家族がいると話は違ってくるんだぜ？
>>282
家族1人で6000万、以降一人増える毎に1000万控除されるっつーのに
どんだけ資産家なのかと（ｒｙ
- 317 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:50:44 ID:5aMinq+tO]
- >>280
ありがとうございます。税金を引く前の総額ですね。
- 318 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:50:50 ID:YQ/z64Zg0]
- >>296
つーか、壁なんて塗りなおしたことないんだが…。
20年経過するが。
特にボロボロじゃないぞ。
外壁のことだよね？違ったらすまん。
- 319 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:51:04 ID:kf8q2FVD0]
- >>249
悪いが築22年の家の資産価値なんてほとんどゼロだよ
そして築30年をすぎた頃から家はあちこち壊れてくる
その時あなたは60歳、もうローンは組めない
- 320 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:51:16 ID:B+0J/9KD0]
- >>249
お疲れ、おめでとう！
今うちのアニキが競売にされかかってんだけどどのように切り抜けたかアドバイス頼む。
- 321 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:51:35 ID:C3CNHvc30]
- >>300
居住権があるだなんとか人権侵害だって声高らかに
ごねればかつる！
- 322 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:51:38 ID:A1Gf+3Ht0]
- おまえらの思考回路が思いっきり戦後日本人で笑える。
俺は、おふくろがアメリカ人。
だから、アメリカには毎年行ってた。
感覚も日本人とは少し違う。
おまえら、一生かかってあんな小さな汚い家買って幸せか？
同じ価格でアメリカなら５００坪の一戸建てを買える。
もう、くだらないから、借金３０年とかやめろよ。
払い終わっても、歳食ってて、遊びも生活も全て我慢した人生って幸せか？
- 323 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:51:40 ID:bfmgYmOI0]
- >>224
ビックカメラだとカードで買うとポイントが減るよ
たしか現金10%カード1回払い8%だったかと
それで現金で買い物した
>>231
かなり昔だけどカード払いの客からは3%の手数料貰ってた店で働いてた事がある
最近はそういうのは少ないと思うけど
7%は高いから今でも3%くらいじゃないかな？
- 324 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:51:40 ID:iPIQoIx90]
- 親からさらっと借りるのはいいが税務署に踏み込まれたらどうすんだ
あからさまに変に金が増えるのは最近スゲー厳しいのよ
- 325 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:51:48 ID:dHnQmM/v0]
- アホすぎ、身の丈考えろｗ
- 326 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:51:52 ID:1OD3SeYy0]
- 相談者「無理して組んだ住宅ローンが返せないんですよ」
相談員「無理数からですよ、んじゃ」
ﾂｰ・ﾂｰ・ﾂｰ・ﾂｰ・
- 327 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:51:52 ID:cG18nGuq0]
- 数十年ローンとか組む奴いるけど俺には長すぎて精神的にきついから無理だわ
- 328 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:51:56 ID:2R1p6nm20]
- >>283
あんなクレーム処理課みたいな専門部署があるような会社で家を建てたやつが悪い
そもそもクレームが出ることを前提にしてるって、おかしいだろｗ
- 329 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:52:05 ID:8tgpi9lH0]
- >>1
手放せ小時期ども！
- 330 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:52:19 ID:kb9d0wUy0]
- 欲しいときが買い時なんだよ。
どんなに後できつかろうが
買った時、引っ越すまで、引っ越してからの1、2年の幸せはpriceless
って他人事のようにな不動産屋が言ってたｗ
- 331 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:21 ID:xPlStkJj0]
- 中古もいいけどさ
誰がどう手抜きしてるかもわからん家の基礎が逝ってたらどうすんの？
基礎のリフォームってありなのかいな？
- 332 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:32 ID:YQ/z64Zg0]
- >>308
まともな不動産屋だときちんと頼めば一泊くらい
ＯＫしてくれるとこもあるけど、もしダメなら、
近所の人に評判聞いてみることだな
俺は家探してる時にしょっちゅう、近所の人訪問して
事情を話して評判聞いた。
インタフォンごしでよければ結構皆話してくれた。
- 333 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:31 ID:ZvzhB6DI0]
- >>319
そのために、補修費として、いままでローンで払ってた金額を貯金しておくのは
戸建て持ちにしてみれば結構基本の知識だったりするのだが。
- 334 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:40 ID:8OQHMYzy0]
- >>313
>五社借りてしまった
>250円だ
何を買ったんだ？w
- 335 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:41 ID:h+RFCWe30]
- まあローンとか家族とか、冷静に考えたら牢獄につながれる鎖も同然だわな。
- 336 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:52:49 ID:9GXn/dTD0]
- >>318
まじでか！？ウチの実家は7年に1度くらいは塗りなおしているぞ。
- 337 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:03 ID:1MEdjy5t0]
- >>287
うちは戦前に借家だったんだけど
ギャンブル狂いの持ち主が現金がいるから
安くてもいいから借家を買ってくれって言われて
うちのじいちゃんが結構安い値段で買ったらしい
結構作りがしっかりしてるから建て替えずになんとかやってる
- 338 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:53:04 ID:jFlEM9d20]
- 昔、千葉の土気（とけ）という所に高級住宅をいっぱい建てて
「チバリーヒルズ」と呼んでたのは黒歴史なの？ｗ
いまだにそこに住んでる人達は恥ずかしくないの？ｗ
- 339 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:53:07 ID:ORVFrz300]
- >>81
ゆとりローンが終わってから公庫融資を受けた俺は勝ち組♪
- 340 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:13 ID:RBW/BUph0]
- 土地だけ買ってトレーラーハウスとかでもいいような気もするけど
家族持って子供できるとでかい家欲しくなるんだろな
- 341 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:19 ID:Q+lLT6mk0]
- >>308
隣でベランダ園芸やられると季節によっては、落ち葉がひどい＆肥料臭い
ってのもあるから、数日で判断ってのもむずかしいかもよ。
- 342 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:53:24 ID:YQ/z64Zg0]
- >>319
土地の価値はそんなになくならんよ
最低つぶして駐車場にすることもできる。
- 343 名前：232 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:27 ID:c56bFb1f0]
- >>246
すまん、俺親いねーんだわ…orz
代わりにばーちゃんは居るので、親が居ないから生前相続の形で500万貰った。
後は俺貯金の300万で2100万の物件買ったんだ。
- 344 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:34 ID:N/r91zkB0]
- 地域にもよるだろ。
潮風受けまくりの地域とかだったら塗装おかしくなるの早いし
- 345 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:53:35 ID:HnzWLX0u0]
- >>315
せめてホームセンターで売ってる建材や補修材使えｗ
- 346 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:53:47 ID:2AmIgNJ10]
- >>322
自分で感覚は違うて言ってるしｗ
日本人はMなんだよ あなたとは違うんですよ
- 347 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:53:51 ID:oJXxYyga0]
- >>299
だいたいが、いま払っている家賃と変わらないといって安易に購入
するバカだね。
オレのアドバイスは最低2割の頭金と、別途一年分の返済額を手元に
用意できない人はローンを組んではいけない。
- 348 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:54:04 ID:UknhLbqc0]
- >>318
うちは６～７年に一回は塗り替えてるよ
モルタルは普通塗り替えるよ。
雨も降れば空気も汚れてるのに壁が汚れないわけないじゃん。
それに100歩譲って汚い壁で自分が我慢できたとしても
一つの家が汚いままにしてると近所の人たちにも迷惑でしょ。
地域の美観や住環境が近所の地価にも影響するし、気分的にも迷惑かける。
- 349 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:54:09 ID:r/OTYK+y0]
- >>287
古い家って、結構つくりがしっかりしてるんだよな
最近のは、見た目は華やかだが、その分骨格や基礎がチャチだったりするんだ
（もちろん、金を惜しまずに建てた家は別だが）
しかし、素人にはそれがわからない罠。
スイーツ（笑）主婦なんかは、システムキッチンとかになっていれば
肝心の部分がフニャフニャでも喜んで飛びつきそうなｷｶﾞｽ
- 350 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:54:15 ID:tweTKwaE0]
- >>254
もうずいぶん前からいますが
- 351 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:54:17 ID:YQ/z64Zg0]
- >>324
上でも書いたけど、親から借りて、毎月いくら
返済しますという書類があって、そのとおりにきちんと
振り込んでいれば、たとえひと月1000円ずつの返済でも
問題ない
税務署にきちんと確認したから本当だ
実際俺もやった。(ちゃんと返済したけどね)
- 352 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:54:21 ID:9qLnB0GK0]
- １５年後、人口は3分の2
家買う中年世代は人口半減ｗ
安価な空きやゴロゴロ、家は売れずクズ同然
また、今後２０年で確実に発生する
巨大地震一発で住処崩壊しても
ローンは払い続けなければならないなんてｗ
どんな、罰ゲーだよｗｗｗｗ
家買うやつって２０年後のこと考えてんのかなｗ
- 353 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:54:28 ID:bfmgYmOI0]
- >>328
性質の悪いのも居るからそういう部署があるのは仕方ないんじゃないかな
怪物親とか増えてるくらいだから、家なんか買ったら神にでもなった気分でクレーム入れてくる基地害も多いと思う
- 354 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:54:35 ID:Jnz2asr20]
- >>336
壁の種類が違うんじゃね？
プラスチックみたいな壁は塗り替えじゃなくて張替えになるけど
漆喰ふきつけみたいな壁は塗り替えが必要
- 355 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:54:35 ID:FOEa3qhzO]
- サブプライムをみて自分も許されるとでも思ってるのかね
- 356 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:00 ID:wh3uzUHlO]
- >>332
へー！ありがとう。
買うなら生活がきつくならないように中古マンションだと思ってたからちょっと安心しました。
- 357 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:14 ID:zRIgQMrO0]
- 住宅ローンを既に払い終わったオレ勝ち組
- 358 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:14 ID:lFMXncCQ0]
- 無理して組むからだろ
- 359 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:22 ID:jJrC2fB80]
- >>246
おまいは>>343あやまれ｡
- 360 名前：カミヤマミ ´Å｀彡マスオ ◆ZAPKFwwAms mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:22 ID:DjStQDGt0]
- 要するにまたバブルが復活すると思って、「物価が上がれば賃金も上がるし、
土地も上がるから、払へなかったら売ればいい」ぐらゐのつもりで無理して
買ったってだけだろう？ それが、賃金も地価も上がらなくて当てが外れたと。
民主党と信者に言はせれば小泉のせゐってことになるんだらうけど。
- 361 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:22 ID:BwQswZct0]
- >>327
普通は目一杯ローン機関組んで、差額を少しずつ貯金して
繰り越し返済するよ大体１０年～１５年で完済がほとんど
ぎりぎりに年数でローン組むと家族が増えたりしたときに
余裕がなくなってどうにもならなくなるから
- 362 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:41 ID:dHnQmM/v0]
- >>349
古い家は耐震強度が改正前のだったりするから地震来たらやばいよ。
- 363 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:42 ID:YQ/z64Zg0]
- >>336
外壁塗りなおしてる？
業者に頼んでる？
うーんと、その必要があるのかどうか少しチェックして
みるのと、塗っているものをチェックしたほうがいいかも。
雨水を防ぐのに普通は大丈夫なもの使って建ててるよ。
で、もしも手入れが本当に必要だったら金をかけてでも
しっかりしたものにすれば、今後お金はいらないと思うぞ。
- 364 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:44 ID:Q+lLT6mk0]
- >>318
日焼け＆外壁剥離もないの？
- 365 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:47 ID:NYlQV4MJO]
- プロパンはいいぞ、火力が高い。
- 366 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:48 ID:KoxXBm7h0]
- >>143
最強勝ち組じゃんw
- 367 名前：. mailto:sage [2008/10/10(金) 13:55:59 ID:9qUT+5OdO]
- 結論としては28歳会社員年収400万程で転勤族で妻有来年一人目出産予定で子供は二人までの自分は、そろそろ払いきれなくて家を手放すやつが出てくるから買えそうな中古物件を待て！ってことでいいの？
黙って待ってりゃ親から大阪市内の3LDKのマンションを譲ってもらえるんだが。
- 368 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:55:59 ID:3enwFzHP0]
- 「無理するから悪い 以上」
ガチャ。
- 369 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:56:02 ID:JveY6HDfO]
- 年収300～400万円で同額の借金ってだけでもうね…
- 370 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:56:03 ID:R92DuxK00]
- サブプライムローンは物件を明け渡したら、それで終了。ノンリコースローンなんだわ。
だから金融機関がやばいんだが。
日本のローンは物件売っても残債があれば、払い続ける必要がある。
住む家をなくした上に借金を背負う人多発する予感。
どっちが極悪なんだろうな。
- 371 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:56:11 ID:YQ/z64Zg0]
- >>343
そうか
ごめんね。
ばーちゃん大切にね。
- 372 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:56:12 ID:zgPnAMCdO]
- 三大不良債権のひとつか。
あと、２つ抱えてる奴は人生おわったな。
- 373 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:56:14 ID:ZD90rBn90]
- 収入に見合った買い物をなぜしない
- 374 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:56:17 ID:q53SK2bJ0]
- 多重債務とかアフォだろ。
- 375 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:56:45 ID:1MEdjy5t0]
- >>283
うちのオヤジはあのＣＭ見るとブチ切れてるなぁ
ローン甘く見んなよ！っていつも突っ込みいれてるｗ
- 376 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:01 ID:FulzkJJ/0]
- >>328
そうかんがえると、ＣＭでみのが「行こうよ！」って言ってるのは実は「逝こうよ！」って言ってたってことか。
- 377 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:02 ID:tweTKwaE0]
- >>322
アメリカのどんな田舎の僻地の話かは知りませんが
金額だけでいえば
LAなんかは日本よりも遥かに高いですよ
賃貸も同じ
- 378 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:57:19 ID:ZKWWz00G0]
- 無理よくない。
うちは貧乏だったので、横浜でもダサくて不便な不人気物件の中古住宅を
1800万以内、という条件で探した。
新婚だったので、不動産屋に笑われたよｗ
でも、不利な事を承知で買うと、不満もないよ。
なんでも自力で直したり、作ったりすればいいし。
分不相応な事はしちゃいかんよ。
- 379 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:57:44 ID:9GXn/dTD0]
- >>315
そこまで逞しいのなら何も言うまいｗ
てか床が落ちてくるて嫌だなｗ
>>354
サンクス！壁の種類によってちがうのか。
あと気をつけないといけないのは庭だな。
実家の庭は植木屋さんに頼んでいるみたいだが１階ン十万らしい。
- 380 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:45 ID:lxpgGvAHO]
- >313
50円づつw
- 381 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:51 ID:7e4AgU6y0]
- サブプライムローンそのものだからな。
そりゃゆとり返済期間が過ぎたら破綻するよ。
- 382 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:51 ID:JvYZZvvX0]
- 知るかｗで良いんじゃねーの？
長期住宅ローンなんてよく組むなと思う
- 383 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:57:53 ID:UWnbDAe90]
- >>352
残りの３分の１を三国人が補ってたりしてw
ま、20年後のことなんか誰もわからんよ。 自分も死んでるかもしれんし。
- 384 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:57:58 ID:Xt6jxDYH0]
-
任意売却屋とか不動産買取業者を斡旋したら、さぞ儲かるだろうなｗｗｗｗｗｗ
公的な仕事をきっかけに、さぞおいしいアルバイトになるだろうなｗｗ
- 385 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:58:18 ID:UknhLbqc0]
- >>363
ばかまるだしｗ塗り替えは耐性じゃなく美観の問題。
たまに壁塗り替えてない家ってみかけるけど、薄汚れてて汚いよね。
貴方の家がそういう家なのが可哀想。
壁を塗り替えないと雨漏りってどんだけ低脳なのよｗ
- 386 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:58:18 ID:YQ/z64Zg0]
- >>364
日焼けはわからんけども(20年前の写真は写真そのものが
黄ばんでるw)剥離も起きてないです。
たまにオヤジと一緒に水かけてゴシゴシする程度。
素材なんだろうな。
今度調べてみる
- 387 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:58:18 ID:b8WW81760]
- 96年～99年に家を買う世代ってバブル期に入社した世代か？
- 388 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:58:30 ID:NPiw8Ic3O]
- どうすんだかね？これらみんな破産したら。まさにサブプライズだやな。
一生賃貸でいいや、もう。税込み年収800弱だけど。
- 389 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:58:52 ID:bgk0x+Nx0]
- 無理なローンを組むと↓こういう目にあいます。
oshiete1.goo.ne.jp/qa4372525.html?ans_count_asc=20
この人も破綻者予備軍です。
oshiete1.goo.ne.jp/qa4388483.html?ans_count_asc=20
- 390 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:58:56 ID:HnzWLX0u0]
- >>321
占有屋対策でそこら辺は厳しくなったんじゃなかったっけ？
>>323
提携カードだと現金同等のポイントじゃなかったりしないのか？
ヨドバシはそうだぞ。
>>347
1年分のローン金額って重要だよな。
病気や倒産のリスク考えると(´･ω･`)
- 391 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:59:05 ID:oAIzAY8wP]
- 簡単な分数の計算も出来ないゆとりが増えてるから、
こういう金銭感覚がまともでない人間がこれからも増えるんだろうな
もう人間やめていいよ
- 392 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:59:16 ID:JWDBqy7z0]
- かかってきた人の名簿を流しちゃダメだぞ。
ぜったいだぞ！ｗ
業者がめっちゃほしがってもｗｗｗ
- 393 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:59:18 ID:YQ/z64Zg0]
- >>379
シルバーセンターを電話帳で調べて問い合わせてみ？
素人だからきれいにとはいかんが、安く仕上がるぞ。
地域によっては庭木専門の部署ができてるとこもある
- 394 名前：232 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:59:50 ID:c56bFb1f0]
- >>281
税金還付あるよ。ただ、実際に現金が返るんじゃなくて、払う税金が減るって奴だが。
年額7～8万くらいかな？ただ、8年目からはその半分になるけど。
固定資産税は現在8万くらいだから確かにそのくらいの還付だね。ただ、5年後からは13万になるが。
>>284
俺も実は11年目から金利が少し上がる段階金利。でも、昔のゆとりローンと違って、上がる額は1000円にも満たないが。
>>343
ばーちゃんは元気だが、認知症で施設に入ってるよ…こっちの費用も色々あるので結構大変だよ…
つか、その費用を巡って親族間で揉め事が発生していて正直たまんねぇですorz
- 395 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:08 ID:B+0J/9KD0]
- >>384
競売に掛けられる予告が裁判所で公表されると不動産屋からお手紙一杯来るってよ。
「うちにまかせれば少しでも競売より有利に売却できますよ！」ってw
- 396 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:35 ID:8HgUtdx30]
- 持ち家にするか借家に住むかは、月々のローンと家賃の金額の比較ってのも
あるけど、建物そのものの管理を自分でやるか人任せかってのも結構デカイ。
面倒くさがり屋さんは、賃貸がｵﾇﾇﾒ。
- 397 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:00:36 ID:1MEdjy5t0]
- >>315
日曜大工かｗｗ
最近の人は全部業者に任せてしまうのかもなｗ
- 398 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:36 ID:5iRLyk/Y0]
- 壁は自分で塗ったら材料費だけで済む
- 399 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:37 ID:sUkTWfbm0]
- １０数年前になるかな？
史上最低金利で月々６万円台で家が持てます！と煽られて
変動金利で買った人達は悲惨だよ。
変動金利が1％上がると月々の支払いが実は倍になるなんてケースもある。
それで家を泣く泣く手放した人はかなり多いよ。
- 400 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:41 ID:YQ/z64Zg0]
- 競売にかけられても出ていかなかった者勝ちだからな
- 401 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:53 ID:9GXn/dTD0]
- >>393
爺ちゃんの代からの付き合いの庭師だからなｗ
簡単には替えないと思うわ。ｗ
- 402 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:58 ID:cg3fbSN30]
- >>267
ピンハネ？
借りた金の金利を払いのは当然だろ？
金貸し業は、それで食ってるんだし
- 403 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:00:59 ID:p8kI7X5S0]
- 土地神話が崩れて
デフレの時代ずっと生きてきたから
感覚 土地も下がる物だというのが常識
資産として土地をみるなら・・ ためた頭金をそろそろ底値の
株につぎ込むのが良いよね 今なら もしかしたら第二の古手川君になれるかも
しれんんし
- 404 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:01 ID:NPiw8Ic3O]
- >>347
三千万の物件で月返済八万だとすると、700くらいか？
- 405 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:02 ID:oJXxYyga0]
- >>390
でもバカは、手元においてるお金を繰り上げ返済しちゃうんだよな。
荻原弘子にだまされちゃいけない。
- 406 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:10 ID:rkwkJVEH0]
- 逆らうと首になる マイホーム 駄目になる
帰りたい 帰れない 二度と出られぬアリ地獄
- 407 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:01:26 ID:BwQswZct0]
- >>363
外壁の塗装って湿気ふせいで家の傷みを押さえてくれるから重要
塗装禿げてもそのままほっておくとモルタルごとごっそり壁が落ちたり
柱が腐ってたりすることもあるよ
塗るのはローラーとペンキで自分で濡れないこともないけど
- 408 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:26 ID:YQ/z64Zg0]
- >>401
あーそゆのは仕方ないねぇ。
お付き合いで。
- 409 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:01:27 ID:sFZXoVRG0]
- >>349
あー うちの実家30年Overだけど未だ元気だな
別に見てくれの色とか気にならないから、部屋増築した時に色塗りなおした位だ
そういえば屋根を１回張り替えたっけかな？
数年前に、うちの近所一帯の住宅設計した人が経過を見にきてたなぁ…
そしたら、増築した部分で斬っちゃいけない柱とかに手加えてる以外
構造的にはまだまだ大丈夫ですねと どこの家庭もそんな感じらしかった
ちなみに、近所で増築してる所は、ほぼみな近所の同じ工務店に任せてるので
それでそこが下手糞な工務店ともろばれしたという罠
- 410 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:33 ID:KOl4lMrs0]
- >>293
年収の2.5倍でしょ。
病気や自己の時の保険がしっかりしてれば、大丈夫だと思う。
年収の5倍まで行くとちょっと怖い。
- 411 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:36 ID:wh3uzUHlO]
- >>315
うちも父と母が日曜大工であれこれしてる。
小さい頃から電動ノコギリとかカンナがけとか見てきたから、誰の家にもあるのかと思ってた。
- 412 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:39 ID:4eCzoHZ+0]
- 投資先として最悪だよね。
貯金が最強だよ。
- 413 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:01:41 ID:B7A+A2Ew0]
- >>306
それ長屋ですからww
- 414 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:01:52 ID:ZD90rBn90]
- 知り合いにいるんだよな
将来金持になる奴はバンバン金を使うんだ
思い切って金を使えない奴は一生貧乏人ってのが口癖の奴
で、風俗行ったりキャバ嬢につぎこんだりして４０近いのに預金ゼロ
貧乏人どころかホームレス中年寸前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 415 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:01:53 ID:RBW/BUph0]
- 出て行かなかったらいつぞやの家族みたいに斧で
- 416 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:02:09 ID:UknhLbqc0]
- あと一戸建てだとうちは５年に一回くらいで白蟻駆除してる。
庭は２年に一回業者にお願いしてる。
あと庭があると、夏場に旅行で１０日とか２週間家をあけるとき、
庭のお水をあげれなくて困る。
うちの近所の人が親切な人多いから、代わりにあげてくれる事もあるけど。
- 417 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:02:11 ID:uK/kXQNh0]
- 年収300万円って公営住宅入れるだろ。
それでマイホーム何て考えが無いんと違う？
- 418 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:02:38 ID:A1Gf+3Ht0]
- 書き込んでいる借金好きの人たちって、東京都内なのかな？
関西圏では、環状線から３０分も出れば、もう、２０００万円で５０坪一戸建てって、普通なんだけど。
仙台の友達なんか、１００坪の敷地に一戸建てで２０００万だよ。
都内よりも裕福な暮らしだよ。
東京の人って、
なんで、わざわざ無理して一生かけて、何千万も借金して、我慢人生して、
うれしいのかな？？？
- 419 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:02:40 ID:u6KtW+ze0]
- 住宅ローンw
- 420 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:03:06 ID:YQ/z64Zg0]
- >>416
白アリ駆除ってやっぱその頻度でやった方がいいの？
20年１回もしてないから心配になってきたw
- 421 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:08 ID:Eu376/nn0]
- 3～4年前から、
自己資金ゼロ、登記や火災保険など諸費用も込み込み３５年ローン、あげくのはてには
新居用のプラズマテレビ買えるようローンを水増ししろ、とか
家を買う理由は 家賃払うのが馬鹿らしい、
こんなお馬鹿な３０代がやたらと増えた、
もう１０年もしたらこの連中もローン難民になるんだろうな。
- 422 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:04:10 ID:Ik/GsS790]
- >>418
千葉県
- 423 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:04:11 ID:JvYZZvvX0]
- 今よりもマイホーム信仰が強かった時期だからな
今がお買い時なんて言う宣伝に踊らされた馬鹿は一杯いそうだな
- 424 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:13 ID:qhFG/w7k0]
- >>385
通常の安いサイディングボードは、内部に木片が入っている。
またモルタルも運十年で捉えるとケッコウ弱い。酸性雨とかね。
よって、塗ったほうが持ちはいいよ。
基盤が、水を含んだり照らされたりを繰り返すと、変形して隙間ができる。
そんなボロ屋見たことないかい？
- 425 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:04:20 ID:r/OTYK+y0]
- >>307
まあそのなんだ・・・「世の中で唯一つ確実に言えることは、確実な物など何も無いということだ」
という有名な言葉があってだな
真面目な話、ピラミッド型の「上に行くほど小さくなる」組織で、年功序列をやろうとすると
・常に成長し続ける
・子会社あるいは天下り先を常に確保していて、どんどん追い出せる
・上がつっかえていて長い待ち行列
のどれかにならざるを得ないんだな
おまいさんの内定先はどれに該当してそう？
- 426 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:21 ID:KMn5iUIOO]
- 俺はローン組むのが怖かったから900万円の中古物件をキャッシュで買った。
家はボロくて狭いけど、ローンゼロの生活はいいよ～。いつでも仕事辞めれる安心感もあるし
嫁さんは専業主婦で毎日手の込んだ料理と弁当を作ってくれるし。
- 427 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:04:27 ID:r8nbyhX60]
- こればっかりは自己責任
- 428 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:33 ID:4rKTw4ifO]
- 払えないなら価値が下がっていてもそれを売って、残った借金も地道に働いて返し続けるのが責任じゃないのか？
自業自得だし、人に相談してどうなるもんでもないだろ。
自分の行いの責任を自分で取れよ。借りた金返すだけだろ？
そんな事も出来ない奴が生意気にマイホーム？ふざけんな。
まさか子供育てたりしてねぇだろうな？バカのくせに。
ってうちの妹(17・ギャル)が言ってた
- 429 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:36 ID:3BMFeI0vO]
- 俺の老後は田舎の奄美。
幸せ。
- 430 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:38 ID:CMOEZZaN0]
- 俺も年収より少し多いくらいの借金あるよ。不動産には1500万円の根抵当がつけられてる。
特に問題は感じないけど。
- 431 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:04:47 ID:UknhLbqc0]
- >>407
さすがに自分では無理でしょ。
あと壁の塗り替えがけっこう高額になるのは
業者が橋げたを組み立てる料金が高いからって言ってた。
業者に壁を塗り替えてもらって橋げた卸してもらうと
新築のようにキレイになってるから気持ちいい。
- 432 名前：缶チューハイ mailto:sage [2008/10/10(金) 14:04:58 ID:rWKcmeurO]
- ゆとり世代はゆとり自殺か
- 433 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:05:02 ID:2AmIgNJ10]
- >>412
同意。 いい銀行教えて
- 434 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:05:28 ID:Umgt0d9f0]
- 仕事してる間は借家で充分。
引退して田舎に帰ったら家を買う。
- 435 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:05:29 ID:TmIOTGa10]
- ふむふむ、返せないのはお前が無理したからじゃないかな
- 436 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:05:31 ID:1MEdjy5t0]
- ビフォーアフター復活してくれたら
すぐにでも投稿するんだけどなぁ‥
- 437 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:05:43 ID:YDzio+gI0]
- 昔むかしのこと。
ベンツに乗って通勤していた生協の理事長がいた。
その生協の名は生活クラブ（連合）。
- 438 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:05:45 ID:YQ/z64Zg0]
- フラット35とか言うのでシミュレーションやってみたけど
年収500マンだと大体2500万まで借りられるのね。
(理想値だろうけど)
返せる気がしないなこれ…
- 439 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:05:59 ID:9GXn/dTD0]
- >>363
よくはわからんが、親が言うには塗り替えは必ず必要なものらしいわ。
頼んでいるのは家を建ててくれた工務店。
これも爺さんの頃からの付き合い。というか、爺さんの部下だった人。
- 440 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:01 ID:YVhJk+Uy0]
- 嘘付け。
住宅ローンって無理して組めないだろ。
「実は他に債務がある」って正直に言わないだけだろｗｗｗｗ
- 441 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:06:09 ID:2R1p6nm20]
- >>353
いやそういうモンスターなんとかの類じゃなく、
あそこは安さを売りのひとつにしてるもんだから、施工会社が決まってないわけよ。
安いところにどんどん流す。そして、適当に手を抜いた建物を造られるケースがものすごく多い。
でてるトラブルのほとんどはそれと、坪いくらという最初の話と違うってやつだ。
まあ数年前の話だから、今現在のあの会社がどうなのかは、知らんけどなｗ
- 442 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:10 ID:O470v1zM0]
- あの頃に買わなくてよかった
家は１つでいいよな
- 443 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:14 ID:UbQ/qYQbO]
- プレハブ住宅最強
- 444 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:15 ID:fj9xbQXy0]
- headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080809-00000104-jij-pol
証券優遇税制の拡充を＝不動産取得減税も検討－麻生自民幹事長
16時29分配信 時事通信
自民党の麻生太郎幹事長は9日午後、札幌市などで講演し、景気対策として
証券優遇税制を拡充すべきだとの考えを表明した。
麻生氏は「株は上がる。 政府が1円も出さないでできる（対策だ）」と指摘、
具体的には年300万円以下の株式配当を非課税にすべきだとの案を示した。
昨年末の与党税制改正大綱では、景気回復の動きを受け、株式配当と譲渡益への
軽減税率を今年末で終了する方針を決めたが、麻生氏は「景気は総じて悪くなっている」
との認識を示した上で、証券優遇税制拡充の必要性を強調した。
また麻生氏は、住宅取得促進のため不動産取得税の減税や、時限立法による
設備投資減税についても検討すべきだと表明。これらの対策について「首相に
なったらやりたいと思っていたが、そんなことを言っている場合じゃない。
今やらなきゃならない話だ」と語った。
- 445 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:29 ID:9EyP+9vN0]
- マイホーム 住宅ローンは高度経済成長時の神話
- 446 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:39 ID:jbZJiRqL0]
- >>417
公営住宅は賃貸で、退職後や老後も家賃を支払い続けなければならない
ならば少し無理をしてでも今のうちにマイホームをと考えたのでは
- 447 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:52 ID:ZvzhB6DI0]
- >>420
うちは10年に1回だな
- 448 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:06:54 ID:RG4+Krs20]
- ムリして組むなよ・・・
うちは年間総額100万で組んで、嫁さん専業主婦でやれてるぞ
何年か前に保険なんかもリストラしたから、かなり楽だ
まだ「嫁さんパート」っていう切り札残ってるし
- 449 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:02 ID:LAsPejijO]
- >>35
一番に発狂してるじゃん(笑)
- 450 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:02 ID:FLNQvn1V0]
- 70坪の敷地に延べ床50坪の家建てたのが20年前、この前借金終わりました。
- 451 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:12 ID:YQ/z64Zg0]
- >>439
なるほど。
じゃ俺も外壁やってもらおうかな
一度もしてねーし。
特に今までトラブルなかったからしてなかったけど。
- 452 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:17 ID:QV35Nd4v0]
- 住宅を購入する人って、基本的に家賃の比較して持ち家の得だ思って買う。
それが成り立つのは、天災、欠陥住宅、近隣トラブルが生涯起こらない、という
楽観的な前提に立てばの話。
ウチは親の代からの持ち家で、昭和40年代の横浜の新興住宅街に住んでいる。
あとから、越してきた同じ通りの家の主は酒乱で包丁持って近所で暴れる。
それが元で引っ越した家は数軒あった。
近くにコンビニが出来て便利になったけど、深夜ガキがタムロして五月蠅い。
また、隣にアパートが出来たら不動産価値が下落した。
不動産屋に聞くと、声をひそめて『アパートの住人は総じて質が・・・
なるほど、越してきた一家の倅は確かに深夜まで騒いでいた。
駐車場もあったが、やはり深夜は五月蠅い。
そこを潰して、ミニ戸建てが数軒建ったけど、外観は綺麗、造りは総ベニヤ作りで手抜き工事も見た。
しかも、買った住人は同じ通りの同じ組に酒乱がいることも知らない・・・。
そういうリスクを考えれば、賃貸の方が嫌ならまだ安く引っ越しが出来る。
ウチの町内でも別の所で同じように二十年以上いがみ合ってる家も多いね。
- 453 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:07:39 ID:4Q4sQXn50]
- >>426
築２５年程度か
賃貸物件に住むのと同じ感覚だな。
- 454 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:47 ID:Jnz2asr20]
- >>420
国産木材は国産のシロアリに強い
ホワイトウッドは即死亡
家による。
昔からの家で、変に鉄を使ってない家は、結構持つ。
- 455 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:07:49 ID:ZKWWz00G0]
- >>434
元気に長生きできるといいな
よい老後を！
- 456 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:07:50 ID:ZqBXtivRO]
- >>399
変動金利は5年間返済額一定。5年後の上限125%。
お前の言ってるのはどこの変動金利だよ。
- 457 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:08:20 ID:B+0J/9KD0]
- >>440
それは黙ってても調べられればバレるって親父が生前言ってた。
- 458 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:08:35 ID:L2eRg0gD0]
-
そのうちどんどん投売りや競売になるから頭金で家が買えるようになるぞ！
- 459 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:08:40 ID:FvyPQ31O0]
- 突然、会社が倒産してっていうことならわかるけどな
- 460 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:08:51 ID:tG+dFh320]
- 家もジャパネットで買えば金利手数料もいらないじゃないか！
- 461 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:08:56 ID:bfmgYmOI0]
- >>390
調べたらビックの提携カードはJCBのSuicaカードだけらしい
うちはSuica関係ないから意味無いし発行店舗も限られててまだ使えないな
- 462 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:09:06 ID:Umgt0d9f0]
- >>417
某県の市営の民族割合
日本人4 ： 韓国人3 ： 中国人1 ： その他2
勘弁してくれｗ
- 463 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:09:15 ID:HnzWLX0u0]
- >>40
まあ住宅ローンと車のローン程度では多重債務と言わないわな。
- 464 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:09:17 ID:1MEdjy5t0]
- >>452
買った家の隣が引越しおばさんとかごみ屋敷だったら
最悪だろうなぁ‥
- 465 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:09:19 ID:UknhLbqc0]
- >>420
白蟻駆除は５年に一回くらいやるといいよ。
風呂場とか湿気を好むからシロアリに土台を食われてるかもよ。
そうすると耐震に影響出てくる。
- 466 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:09:25 ID:YQ/z64Zg0]
- >>453
20年以内でも地域によってはそういうのごろごろある
うちの地域でも600万で二階建て、何坪だったか忘れたけど
それなりの広さの家があって、こないだ売れたようだ
築17年だた。
…駐車場はないけどな。(近くで借りるらしい)
- 467 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:09:31 ID:rQMtDLBQ0]
- 家を売っても借金が残るって部分だけは救済してあげたいところだけど、
財源がないわな。
- 468 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:09:49 ID:hQxkGadZO]
- ロ～ンなんか組むよりさ
３０年くらい宝クジ買い続けて
僅かな望みに懸けたほうがまだ楽だよ
当たれば一括で買えるんだから
- 469 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:09:57 ID:MSI6wM5Z0]
- 「無理して組むからだ、馬鹿」で終了。
それでも食い下がってくるようなら、
「とっとと捨て値でそのウサギ小屋を売り飛ばし、
ボロアパートにでも住めばイイだろ」で解決。完璧だ。
- 470 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:00 ID:Jnz2asr20]
- >>456
ゆとりローンのことじゃないかな
今の5年変動は、契約更新が必要だから
- 471 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:18 ID:oJXxYyga0]
- >>457
金融機関は調べるよ。ブラックリストに載ってないかどうかを。
ただ、手を抜く金融機関もあることは事実。
- 472 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:27 ID:3jRwXR7/O]
- 払えなかったら手放せよ（笑）
単純明快
- 473 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:29 ID:A1Gf+3Ht0]
- あと１０年で確実に不動産は半額ってわかっているのに、
いま購入したい人たちっているんですね。とても不思議。
毎月４０万円をフルに使えるし、趣味に、海外旅行に、友達との遊びに、
物欲に、
そういう人生と、
６０歳まで３万円の小遣いで、精一杯節約して我慢する人生。でも、６０歳で
ローン払い終わって、小さな２０坪弱の老朽化した一軒家の持ち主になる。
どっちがいい人生だろうね。もちろん途中で死んじゃうアクシデントはなしで。
- 474 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:33 ID:0PINKB/j0]
- 俺も親父と一緒に脚立掛けて外壁塗った、高圧洗浄器で汚れ落とし、
下塗り一回、上塗り二回で塗料代３万ぐらいだった、ＤＩＹ好きなら出来る、
- 475 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:40 ID:YQ/z64Zg0]
- >>465
サンキュー
もろもろの手入れをせっかくだから年末までに全部済ませて
おくことにするわ。
- 476 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:42 ID:OO2Xe3iEO]
- ただの馬鹿だろ
- 477 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:10:43 ID:YVhJk+Uy0]
- >>457
住宅ローンを先に借りてて、あとから闇金を借りるケースだよ。
事前に債務があったら、無理な住宅ローンなんか組まして貰えないよ。
- 478 名前：缶チューハイ mailto:sage [2008/10/10(金) 14:11:14 ID:rWKcmeurO]
- ローン払えないなら嫁さんでも卯れ。。嫁さん無理なら娘宇れ。娘が無理なら ガンガレ ‥
- 479 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:11:17 ID:58zDh5ye0]
- >>438
住宅ローンは年収の５倍以内って言われてるからね
うちは５倍もしとらんわｗ
>>440
住宅ローンを無理して組める方法もあるらしいさ
自分はやってないからわからんが
年収３００万円台で、どうやってそのローン組んだの！？
みたいなのあるらしい
自分は堅実な額の物件を、堅実なローンで組んだら
不動産屋も銀行もすげーそっけなかったｗｗｗ
- 480 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:11:23 ID:sUkTWfbm0]
- >>456
変動金利はそういうローンだけじゃないだろ。
- 481 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:11:31 ID:oHUsAZV30]
- >>426
今、一番リッチな生活だと思う。
- 482 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:11:36 ID:OpkRW/sG0]
- マンション高すぎるんだよ、３０００万、５０００万なんて
ローン組んで利息もいれたら総額いくらになることやら。
長期成長社会じゃないと無理。
- 483 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:11:42 ID:qNulKsuxO]
- 無理して何故借金すんのさ。アホは路頭に迷えばいいよ。それが資本主義だ。
- 484 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:12:14 ID:BwQswZct0]
- サラ金で頭金作ってローン組もうとする馬鹿もたまにいるらしいね
- 485 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:12:20 ID:UknhLbqc0]
- >>454
うちは注文住宅で全て国産の建材を使ってる。
建材選びにはかなりこだわったからね。
しかし白蟻駆除は５年から７年に一回のペースで必要といわれた。
それでも白蟻駆除してもらった日のお風呂場には
シロアリが出てきた。幾ら国産でも駆除しないなんて笑われるよｗ
- 486 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:12:30 ID:HnzWLX0u0]
- >>471
クレジットカード作る時の書類で借入金を書く欄って
大抵「住宅と車を除く」ってなってるよね(´･ω･`)
- 487 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:12:36 ID:EyXSRTsKO]
- 10年前に家買った
5000万で借り入れ3500万の30年返済
当時550万くらいしか年収なかったから苦しかった
でも今は年収が約2倍になったから楽チン
頑張って給料上げればいいのさ
- 488 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:12:44 ID:0PINKB/j0]
- 平日の午後なのにスレが早いのなぜ？
みんなニートなの？
- 489 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:13:16 ID:rQMtDLBQ0]
- >>440
９０年代の住金と年金ローンはザルもいいところだった。
とくにゆとり返済を使うと信じられないような人でも家が買えた。
- 490 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:13:16 ID:YQ/z64Zg0]
- >>482
マンションは買わない方がいいと、知り合いの建築
関係の人が言ってたわ
資産として頼りないし、老朽化してきたからといって
簡単に直せないしで。
中古を買って数年ごとに渡り歩くとか、10年住んだら
別のところに行くみたいな生活ならいいけど、一生住むには
向かないってさ。
- 491 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:13:42 ID:r/OTYK+y0]
- >>472
値が下がってると売るに売れないんだな、これが
- 492 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:13:47 ID:QVRvtsiYO]
- ボロ屋でも住めば都と言うのに
補修だなんだ言っても家なんてそうそう崩れないよ
確かにきれいな外見の家はまぶしく感じられるが
利息で2000万も持っていかれる人生ってやっぱりアホだよ
これからは職場に近いボロマンション最強だろうな。
高い金払ってマイホーム買っても家具買う金が無い人生なんてよ
- 493 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:13:52 ID:uUo5Nza1O]
- 「無理して組んだ住宅ローンが払えない」
無理するからだよな
身の丈に合った生活しろよ
- 494 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:14:06 ID:YQ/z64Zg0]
- >>488
せんせー
連休前に休みをとってはいけませんか？
- 495 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:14:17 ID:BwQswZct0]
- 中古マンション買うなら補修前のぼろっちいのがいいらしいね
補修した後に売り払ってｳﾏｰ
- 496 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:14:40 ID:Jnz2asr20]
- >>485
シロアリって外から来るからな。
庭木にもつくし、ホームセンターで買ってきたベンチにだってつく。
もともとシロアリがいたところに家を建てりゃそりゃぁシロアリがくるな。
建材によっても違うぞ
おまえんち杉か？
杉だったらなぜシロアリ防虫剤を注入してもらわなかったんだ？
- 497 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:14:42 ID:4KGoSY9dO]
- 今の時代結婚したら子供を諦めるかマイホームを諦めるかのどっちかだな
- 498 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:01 ID:p8MTDJ2f0]
- ローンで買うぐらいなら、最初からかわん。
車でも家でもローンなんて使ったことがない。 借金つうは、自分の未来の
先食いだろ。
- 499 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:15 ID:5iRLyk/Y0]
- マンションは買っても借りても駐車場代や管理費等の維持費が毎月掛かるから買わないほうが良い
- 500 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:15:21 ID:HnzWLX0u0]
- >>473
本人が納得した上で選択して全うできたのならどっちもいい人生だろJK。
- 501 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:25 ID:yuto093kO]
- >>488
それはお前だけ(笑)
- 502 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:15:28 ID:4s/0ed/I0]
- 実家暮らしで給料全て貯蓄出来る俺が最強なわけか
- 503 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:29 ID:oJXxYyga0]
- >>490
そのとおり。
マンションを買ったとしても、賃貸需要がある場所ならまだいいけどね。
- 504 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:15:31 ID:tweTKwaE0]
- >>370
だからそうじゃねーっつってんだろこの馬鹿
どこにそんな条件で金を貸す金融機関があるんだよ？
キチガイかお前は？
- 505 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:43 ID:JWsa1JBqO]
- >>469
お前みたいな最下層の暮らしは避けたいから相談するんだろ
- 506 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:15:44 ID:4xgnzTN60]
- >>473
なぜそんなに五月蝿い
アメリカ人の血が流れているなら、俺は俺、お前はお前という価値観を理解していないのか
人の金の使い方に、改行までしてそんなレスを繰り返しているのがわからん
レス乞食か？
- 507 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:15:51 ID:vreqHQTF0]
- 昨日郵便で届いたが
団体信用保険料も値上げ一千万あたり約８千円の値上げだから
安いといえば安いが、これからもちょくちょく値上げされれば
ちょっと待てと言いたくなる。
だってさ値上げの理由が
加入者の高齢化のため・・・
「亡くなっだり、高度障害になる人が増えて苦しくなりました」と言うこと
だわな・・・ 多分家を買って住宅ローンを組み、団体信用保険に
加入する人間も減ってるんだ。健保と似た構造になってるみたい。
- 508 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:06 ID:AEwDG6Cg0]
- 親は定年して２年前に戸建てをキャッシュで一括購入
俺は買える金はあるがずっと賃貸
ローン組んで返済できない奴はどう見ても馬鹿です
- 509 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:08 ID:YVhJk+Uy0]
- >>495
修繕積立金のプランがどうなってるかはマンションによって違うので、要注意かな。
十分積み立ってれば、ウマーだけど、補修直前に慌てて徴収するような感じだったらキツくね？
- 510 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:10 ID:wh3uzUHlO]
- >>474
うちは実家に変えると床とか壁の色が毎回変わってる。
１度寝室の壁紙が紫になってて妹か弟が出来るんじゃないかと思ってちょっとひいた。
- 511 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:25 ID:iucqsYDY0]
- >>488
ヒマな司法書士ですが、なにか？
- 512 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:28 ID:ZvzhB6DI0]
- >>485
築10年ときに駆除業者いれたけどシロアリいねえって言われた。
次も10年でいいって、住宅メーカーが言ってた。っつーか、シロアリ防止の有効期限が10年
だからそれでいいですよ、だってさ。なんかそのメーカー独自方法らしいが。
- 513 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:16:28 ID:HyhYSTLVO]
- 嫁と合わせて年収700万
家を買っちゃいました
- 514 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:30 ID:bqz2/p/h0]
- 子供もいないし家を買っても仕方がない
- 515 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:53 ID:TFSngdytO]
- >>488
公休とってまーす。
連休にくっつけて公休とるのは
大手企業にはよくあること。
- 516 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:53 ID:YQ/z64Zg0]
- >>503
都内のあるマンションで前に問題になってたの見たことある
3500万円くらいで購入した人達が、全戸売れなくて残った
部分を数年後1000万円台で売り出した業者に文句言ってた。
数年でそれだけ資産価値として下がるんだなーって。
- 517 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:16:59 ID:OpkRW/sG0]
- 景気悪くなってきたらローン払えなくなって売ろうとしても
値下げしても売れないんだよ。
まさに負の連鎖ｗ
- 518 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:16:59 ID:Umgt0d9f0]
- 中古マンションはヤメとけ、中古ってことは安くなってるってことだ。
安くなってるってことは「新築じゃ買えないような所得層」が入居する
ってことなんだよ。
DQNやアジア系と一つ屋根の下で同居なんて無理だｗ
- 519 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:17:25 ID:rN6kM3f30]
- >>455
杉なんかでも芯材は確かに蟻害には強いね
でも海外産の獰猛な白アリが増えているからな
- 520 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:17:35 ID:YQ/z64Zg0]
- >>511
司法書士さんだと家の売買にかかわったりするよね
登記で
- 521 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:17:34 ID:nkkzs25RO]
- 本当に俺って勝ち組だなぁ
- 522 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:17:42 ID:HYtdFsH00]
- つか年収３００万なんてほとんどワープアと変わらんじゃねえか
- 523 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:17:46 ID:K/WN8s0v0]
- 自己責任
- 524 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:18:18 ID:doFs/9Lm0]
- 自分も中古住宅買ったよ。ボーナス払いもなし、ローンも家賃程度の20年。
住宅は減価償却されちゃうから価値は0円だけど、土地は残る。ここがマンションとの違いだな。
土地さえあれば、最悪プレハブ小屋でも追い出されることは無い。
- 525 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:18:22 ID:w5dH3UI10]
- 衝動的に1200万の築27年の一軒家、広～い庭付き約140平米６LDKを35年ローンで買った。
月4万強返済。
今まで払っていた家賃より3分の一以下で激安。
子供達と共に幸せに暮らしております。
- 526 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:18:30 ID:bqz2/p/h0]
- 宝くじで３億当たっても賃貸に住むわ
- 527 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:18:41 ID:ZvzhB6DI0]
- >>516
新築ﾏﾝｿﾝは売値の1/5～1/4は買った瞬間下落しますよ＾＾
- 528 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:19:00 ID:p8MTDJ2f0]
- >>454
ウチは軽量鉄骨だ。確かに住宅性能なんたらによると、骨格の耐用年数
は９０年しかもたないらしい（なんかすんごい塗装してるのに）。
法隆寺の１２００年にはかなわない。
- 529 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:19:12 ID:7L52WUgU0]
- なんか、日本型サブプライムローン問題みたいな感じだな・・・。
- 530 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:19:16 ID:OpkRW/sG0]
- マンションなんて一旦入居したら１０００万は下がるから
新築入居って何だろうって思うよ。
- 531 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:19:29 ID:TQ1Jlwyl0]
- >>511
ちょw
有資格者が何やってるんですかw
>>488
ヒマな弁護士補助者ですが、なにか？
- 532 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:19:35 ID:cF0uhrzR0]
- >>525
どこの田舎だよ
- 533 名前：缶チューハイ mailto:sage [2008/10/10(金) 14:19:39 ID:rWKcmeurO]
- ゆとり夫婦がゆとりセックスしてゆとり赤ちゃんうんでゆとりマイホームをゆとりローンで買いゆとり負債を抱えゆとり路頭に迷いゆとり火の車になりゆとり破産したら残こるは‥ゆとり自殺かな。俺はゆとりより ﾆﾄﾘで考える
- 534 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:19:52 ID:HYtdFsH00]
- 自己破産しとけ
借金払えんならしょうがないだろ
それともリセットまでまつか？ｗ
- 535 名前：お小遣い1万円w [2008/10/10(金) 14:19:59 ID:t/4eh/yHO]
- みんなカツカツだよな。年収400万の俺が妻一人子供一人で鬼の35年ローンで家買ったんだからさw
- 536 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:20:01 ID:YVhJk+Uy0]
- 繰り上げ返済すると保証料が戻ってくる。
繰り上げ返済ウマーでやめられない。
- 537 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:20:08 ID:mRfXPS//0]
- >>301
贈与税いくらだった？
- 538 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:20:22 ID:RG4+Krs20]
- 中古の戸建渡り歩きが最強、と思う今日この頃
中古のボロ屋で安ローン、嫁さん専業、このほうがいいわ
- 539 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:20:24 ID:9w5AS3oJ0]
- マンションなんて１０年もたてば価値はなくなるし。。。
時代遅れ物件に誰が住むの？
ゴーストタウン知らない人が買うとしか思えない。。
- 540 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:20:29 ID:YQ/z64Zg0]
- >>536
しかし一生に数度くらいしか使えないんじゃないか？
- 541 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:20:34 ID:0f2A5eNO0]
- キャッシュで買える人は、キャッシュでは買わずに住宅ローンで低利で
資金を引き出すツールに。
- 542 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:20:35 ID:V2f2vqmp0]
- ローンを返し終わるまでにサブプライム層に転落していく連中がいっぱいいるんだろうな
- 543 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:20:39 ID:ULQLv8wJO]
- アパートでええやん
なんで持ち家に固執するかね
土地か？
- 544 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:21:01 ID:sUkTWfbm0]
- >>528
ほぼ完全に乾燥した木はシロアリも付かないし、腐食も殆ど無い。
- 545 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:21:03 ID:A1Gf+3Ht0]
- >>506
>アメリカ人の血が流れているなら、俺は俺、お前はお前という価値観を理解していないのか
あなた日本人しか知り合いがいない人生を送ってますねw
アメリカ人は他人のことが気になりますよ。
俺は俺とかいうのは、戦後の日本の教育界が作り出した嘘ですよw
- 546 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:21:05 ID:Jnz2asr20]
- >>537
子が住宅購入のために親に生前贈与してもらうと、贈与税じゃなくなる
- 547 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:04 ID:9EyP+9vN0]
- 土地やマンションの価格って変動するから怖いよな。
まーマンション値下がりしまくるの待っていつか買いたいなぁ。
- 548 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:14 ID:iucqsYDY0]
- >>531
誰も家買わねーんだもん
公庫の借り換えバブルもとーっくに終ったし、とにかくヒマヒマ
- 549 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:15 ID:doFs/9Lm0]
- >>543
アパートは年取ったら追い出されるぞ？
- 550 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:15 ID:oHUsAZV30]
- ９０年バブル崩壊の少し前
マンションのモデルルームを見に行ったことがある。
受付の若い女の子が案内してくれて、いろいろ話してたら
「私も１件持ってますが、３か月で３００万円値上がりしました」
といった。
その言葉を聞いて買うのをやめた。
短大出たばかりの２０歳くらいの子が３００万儲かった？
そんなバカな話があるか、と思って。
しばらくして
５０００万円だった物件が３０００万円台まで値下がりしていた。
- 551 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:17 ID:YQ/z64Zg0]
- >>546
ただし上限額があるんだよねそれ
- 552 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:26 ID:HYtdFsH00]
- 土地付の家購入するならともかくマンションてｗ
- 553 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:26 ID:jbZJiRqL0]
- >>531
＞ヒマな弁護士補助者ですが、なにか？
事務所の先生に
もっとしっかり営業活動するように
お願いした方がいいですお
- 554 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:28 ID:Umgt0d9f0]
- >>543
団塊脳だからじゃね？
車がステータスとか、年単位の分割払いでロレックスとかｗ
- 555 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:30 ID:N1+ZUJWQ0]
- >>217
命がなくなる分には団信で返してくれるからいい。
困るのは命はあるのにリストラや病気で働けなくなる場合。
まあ、ローン抱えていて子供もいるにもかかわらず仕事辞めちゃう大馬鹿もいるけどな。
家族からしてみたら、氏んでもらったほうがよっぽどいい。
- 556 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:22:35 ID:UXy1TPmz0]
- >>528
軽量鉄骨の骨格が90年もつ？
どんなに塗装してもあっという間にさびちゃうんじゃないの
一般的な木造より耐用年数短いって聞いたけど・・
どうなんだろう
- 557 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:50 ID:14lkfTMTO]
- 弁護士補助士って資格があるの？
- 558 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:52 ID:JvYZZvvX0]
- >>543
所帯持ちには未だにそういう奴は多い
自分の家（マンション含む）を持つってことが一種のステータスになるからな
宣伝の影響かと思うが
- 559 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:23:07 ID:4xgnzTN60]
- >>545
それすらどうでもいいよｗ
- 560 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:23:08 ID:oJXxYyga0]
- >>536
よ～く考えれば？
保証料ってなんの役にたつか。
借りる側にとっては不必要。
- 561 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:23:09 ID:bEdJ8srN0]
- 知り合いもこうなるかもな
高給取りでも共働きでもないのに、新築一戸建てを頭金なしで建てたよ
- 562 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:23:13 ID:sUkTWfbm0]
- >>545
＞あなた日本人しか知り合いがいない人生を送ってますねw
＞アメリカ人は他人のことが気になりますよ。
＞俺は俺とかいうのは、戦後の日本の教育界が作り出した嘘ですよw
これ、もっともアメリカ人らしくない態度じゃんｗ
あんたホントに半分アメリカ人なの？ｗｗｗ
- 563 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:23:18 ID:YQ/z64Zg0]
- >>557
パラリーガル？
- 564 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:23:26 ID:2R1p6nm20]
- >>544
付かない、じゃなく、付きにくくなる、だろ
やつらはコンクリートだろうがスタイロフォームだろうが、なんでも食うんだから
- 565 名前：232 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:23:37 ID:c56bFb1f0]
- >>546
但し上限額はあるけどね。2500万だから割と大丈夫だったりもするが。
去年までは3500万までOKだったんだよね。親の年齢制限も無かったし。
- 566 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:24:10 ID:tjsYqFPr0]
- 働いてる大人が三人いて、子供は一人だけでずっと公立校なのに
ローン返せなくて消費者金融から借金しててうちにも借りに来る家があって
どんな生活してるんだよと不思議でならない
- 567 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:24:16 ID:arHLAIOB0]
- >>557
無いよ
弁護士会や司法書士会に補助者登録するくらいかな
無登録の場合も有るけどね
実はオレも元補助者でつ
- 568 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:24:17 ID:ZKWWz00G0]
- >>525
それならさっさと繰り上げ返済できるね。
１０年ちょいでかえせるんじゃない？
家の補修も楽しんでやれば、ちっとも苦じゃないしな。
自分が中古買うときは、建築関係の弟を連れて回って、
基礎だけしっかり見てもらってから買った。
外見や内装良くても、基礎がヤバイところは結構あったな。
- 569 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:24:42 ID:doFs/9Lm0]
- >>556
建て売り住宅なんかなら、木造よりは鉄骨の方が耐久年数は高いはず。
- 570 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:25:12 ID:YQ/z64Zg0]
- >>566
多分携帯の月使用料が一人3万とか
- 571 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:25:17 ID:58dH2Krv0]
- 無理なローンを組みたくても組めない俺が最大の勝ち組か
- 572 名前：缶チューハイ mailto:sage [2008/10/10(金) 14:25:18 ID:rWKcmeurO]
- 無理して高い物件なんか買うなゆとり家族は‥俺は中古の庭つきの120坪の屋敷を眺めるハーモニカ長屋の主人だ‥
- 573 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:25:31 ID:V8/Ew9Tn0]
- こういう、ちょっと支払い能力に疑問がありそうな人のローンを
証券化して売りに出したら儲かるんじゃね？
- 574 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:25:49 ID:Q/MEaONs0]
- >>556
鉄筋マンションが100年。
ただしちゃんと規定の補修と10年に1回の大改修しないとダメ。
- 575 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:01 ID:74jqnn+i0]
- 自業自得。
救済の必要は一切ないな。
- 576 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:04 ID:HnzWLX0u0]
- >>573
おいこらちょっとまて
- 577 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:13 ID:t/4eh/yHO]
- みのがやってるタマホームのCMの意外とイケちゃいますよのあのじじいが腹たってしょうがないW
- 578 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:14 ID:cXqn63Bq0]
- >>1
無理して組むなよ
- 579 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:17 ID:2R1p6nm20]
- >>569
建売だと長持ちするっていう理屈がさっぱりわからない
なんで？
- 580 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:24 ID:r/OTYK+y0]
- >>573
おまえ頭いいな
是非、リーマンブラザーズで雇いたい
- 581 名前：司法書士 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:27 ID:tiLFVn960]
- 銀行から、大手の企業が借りなくなったんで
銀行は、住宅ローンの大盤振る舞い
全額ローンなんて当たり前、酷いのになると
諸経費（登記費用、保証料、損害保険料）も
含んだローンを組んでいたんだから
今まで頭金を作れなかった人が、どうして
ローンを返せるのか？
登記をしながら、「結局飛ぶんだろうな」と
思っていたけどね
- 582 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:33 ID:uID+Zpel0]
- >>無理して組んだ住宅ローン
その時点で自己責任だろｗ
- 583 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:26:35 ID:sbF+4piS0]
- >>1
>無理して組んだローンが返せずに
無茶するから・・・
>夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなくなったり……
夫にローンが残り、妻には家が残るって事かな？
- 584 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:35 ID:YVhJk+Uy0]
- ３０代で買うと、耐用年数考慮して、死ぬまでにもう一回補修か購入を検討する事になる。
一生に一回のつもりでローンを組むなんて危険極まりない。
でも、賃貸は年取ると貸してくれないとか、保証人が居なくなるなどの問題があるから、最終的には買ったほうがいいと思う。
- 585 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:38 ID:B1W2p5g/0]
- 日本は独自のサブプライム問題あったかｗ
ワロタ
- 586 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:41 ID:sUkTWfbm0]
- >>564
日本のヤマトシロアリの場合は自分で水を運ぶことが出来ないので
乾燥した木は食べません。
ただし、イエシロアリは水を運ぶので或いは食べるかもしれませんが
シロアリが食べるのはセルロースの部分なので乾燥した木には
セルロースが殆ど無いのでは？
- 587 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:26:47 ID:72Mk8WiKO]
- 無理して組んだんなら自分のせい。
とっとと自己破産でもして不動産手放しなさい。
- 588 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:27:12 ID:HYtdFsH00]
- >>573
おまい天災
- 589 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:27:26 ID:Umgt0d9f0]
- >>573
ワロタｗ
- 590 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:27:42 ID:p8MTDJ2f0]
- >>556
今時の軽量鉄骨は半端じゃねぇ。４層塗装がどうの、焼き付けがどうのって
海水ぶっかけても関係ない。そもそも、ボルト穴からなにから加工した後
で工場で車の車体なみの塗装やる。もっとも、大手のハウスメーカのものだけ
だと思うがな。
- 591 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:27:45 ID:ZvzhB6DI0]
- >>573の人気に嫉妬
- 592 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:28:11 ID:K23Br2+E0]
- >>569
日本の湿度や気候を考えると、木造軸組みが最高。
軽量鉄骨は、定期的なメンテナンスが必要。
- 593 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:28:17 ID:RG4+Krs20]
- >>573
それなんてサブプライムｗ
- 594 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:28:27 ID:JvYZZvvX0]
- >>573
俺が格付けでAAAつけてやるｗ
- 595 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:28:47 ID:9EyP+9vN0]
- 無理して組んだローン
↑
ここに結論がでてるよな。
- 596 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:28:48 ID:Jnz2asr20]
-
ＧＩＯってどうなの？信用できんの？最近、これに入っているから絶対大丈夫ですって
ところが増えてるが。
- 597 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:28:53 ID:KaZxfnzq0]
- 日本版サブプライム
- 598 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:01 ID:A1Gf+3Ht0]
- >>524
>土地さえあれば、最悪プレハブ小屋でも追い出されることは無い。
う～ん。これが農耕民族日本人の深層心理ですね。
戦後、バラックのトタンで掘建て小屋から始めた日本。
戦後、鉄筋コンクリートをしっかり立て始めたドイツ。
土地神話ってあると思っているんですね。
人口が減ってきている地方都市ではすっかり土地神話は崩壊してます。
日本全体が人口が減ってきている今、東京は最後まで残るかもしれませんが、
今の段階でも、千葉、埼玉、神奈川のちょっと電車駅から遠いところは、
土地神話崩壊して投げ売りの現実があります。
東京でもあんなに華々しかった多摩丘陵は今、凄い暴落と老人団地です。
だから、狭すぎる一戸建てにこだわって、一生借金の重りを過ごす人って
ハズレくじひいていると思います。
１０年後は誰でもこのこと実感するでしょうね。
- 599 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:29:12 ID:HnzWLX0u0]
- >>579
建売で使ってる木材の質が（ｒｙって意味じゃね？
- 600 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:18 ID:zgPnAMCdO]
- >>573
入れ食いだなｗ
- 601 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:29:18 ID:LqooSgOo0]
- 中央線沿線，駅から徒歩10分以内の物件を
30代で現金一括で買ったオレは勝ち組。
そんときの年収500万円代。
計算が合わない。。。。
- 602 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:20 ID:YVhJk+Uy0]
- >>573
時空を超えた過去スレかｗ
- 603 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:29:24 ID:OYN0ctQO0]
- ＿＿＿＿＿
／ ＼
／ ／・＼ ／・＼ ＼
| ￣￣ ￣￣ |
| （＿人＿） |
| ＼ | |
＼ ＼＿| ／
- 604 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:33 ID:mHp7qsWy0]
- 家買うときは無理しちゃうんだよな
ボーナスも期待できないし親頼るしかないな
- 605 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:39 ID:mwymyL5h0]
- 年収３００万台でﾛｰﾝが組めるのか。すげぇ・・・
- 606 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:40 ID:doFs/9Lm0]
- >>579
木の材質とかこだわって作った建物とは耐久年数が違ってくるよ。
ひとくくりに木造住宅といっても幅が広い。
- 607 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:29:40 ID:jbZJiRqL0]
- >>1
やっぱりこういうのって
もちろん返せなくなった方は悪いんだけど
ローン会社の「貸し方責任」ってのも問われると思うよ
- 608 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:29:40 ID:cXqn63Bq0]
- >>595
本人が無理と認識してるもんな。語るに落ちちゃっとる。
大丈夫と思ってくんだローンと言っておかないとダメだよな。
- 609 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:29:52 ID:Umgt0d9f0]
- >>573
支払い能力に余裕のあるヤツのローンを少し混ぜて、
債権格付けを上げれば完璧じゃね？
- 610 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:30:21 ID:QV35Nd4v0]
- >>464
最初からわかっていれば、いいんだけね、購入する前に近所に聞いても普通は
口を閉ざして教えない。
ウチの町内が横浜でも特殊？な部類なんだろうと思う。
ある日突然、近所のオヤジが壊れて私道だからウチの土地だ！
土嚢とコンクリで道に菜園作った（笑
四十代の娘も居直って、これがあるから車は減速するから安全と言ってよ。
もう予測不可能。
ローンは5年程度返せる年収じゃないと、地獄だろうと思うけどね。
- 611 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:30:37 ID:c56bFb1f0]
- >>590
しかしその耐用年数のせいで固定資産税が下がらないこと山の如しorz
- 612 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:30:56 ID:QbVw7OCR0]
- >>595
言える言えるｗ
なぜ無理をするのかと
フラグ立ててんじゃねぇよ
- 613 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:30:59 ID:UM9X6ddk0]
- 10月10日
↓
十月十日
↓
十
月
十
日
↓
十十
日月
↓
萌
- 614 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:31:11 ID:MlYR9kQ70]
- >>544>>586
アメリカカンザイシロアリが猛威をふるってるよ
「アメリカカンザイ」の「カンザイ」は「乾燥した材木」
乾燥してようがお構いなし
奴らは軒だろうがなんだろうが喰らいついてぼろぼろにしていく
家丸ごと薫蒸しかてがないんだよ
- 615 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:31:17 ID:XDDorKhF0]
- 旦那の実家もうちも持ち家(ローンなし)どちらでも住める私は勝ち組
- 616 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:31:18 ID:gg/PiKGh0]
- >>573
そのときは、最初のうちは利率をさげとかんといかんな。
そうすれば低所得層もとびつくんじゃね？
- 617 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:31:45 ID:ZqBXtivRO]
- 住宅ローンが支払えないのは結果ってだけ。
この10年景気は停滞してんだから、原因は住宅ローン以外にある。
- 618 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:32:24 ID:YVhJk+Uy0]
- >>605
組めるけど、勿論限度額は低い。あとは、勤めてる会社の信用度合いの問題。
- 619 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:32:32 ID:M0HjYvRw0]
- 一時でも良い夢見たのだから、潔く散りなさい。
全てを捨てて、ドヤ街で暮らし日雇いで稼ぐのです。
それが辛いのなら、あと選ぶ道は１つです。 合掌．．．。
- 620 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:32:41 ID:oJXxYyga0]
- >>616
そんな低利のリスク証券は誰も買わん。
- 621 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:32:49 ID:p8MTDJ2f0]
- >>592
それは昔の常識。今では骨格の耐用年数が一番ながい。メンテが必要なのは
外壁。１５年ぐらいでな。
>>579
建て売りというより大手のものだと、骨格は工場で加工も済んだ状態で
塗装する。昔の赤いペンキの鉄骨とは全く別もの。
- 622 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:33:03 ID:sUkTWfbm0]
- >>605
> 年収３００万台でﾛｰﾝが組めるのか。すげぇ・・・
組んだ時は違うんじゃね？
その後の不景気で残業カットとか減俸とかで減収になったとか。
年収３００万じゃ家のローンどころかクルマのローンさえ組めないだろ。
- 623 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:33:19 ID:NP8xqske0]
- この７月に住宅ローン終わったからもう関係ないや
- 624 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:33:19 ID:t/4eh/yHO]
- コーポ最強説！
- 625 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:33:40 ID:7f3Ezo3EO]
- >>320
オレの場合、債権者は住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）なんだが、まとまった一時金払って競売申し立てを取り下げてもらった。残額は三年分割支払いにしてもらた！たぶん、稀なケースだと思う。
最後の砦を死守して、ヒャッハァーーな気分だけど・・・・・・
他に金融債務3000万もあるぜぇー！
- 626 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:33:48 ID:B1W2p5g/0]
- >>573の人気に嫉妬した
- 627 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:34:00 ID:doFs/9Lm0]
- >>598
いや、うちは田舎だし中古物件だったから、登記に仕方なく「家、100万」と書かれたぐらいだし。
今のローンも土地代払ってるようなもんなんだよ。都市圏で新築一戸建てだとたしかに大変そうだ。
- 628 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:34:13 ID:tiLFVn960]
- >>617
今までの１０年が景気が停滞していると
言っていたら、これからの１０年は
どういえばいいんだ？
- 629 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:34:21 ID:2R1p6nm20]
- >>599>>606
あーそういう意味か
なるほど
- 630 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:34:29 ID:outSXA0T0]
- バブルがはじけてトヨタに残業無くなった時も住宅ローン返せないって奴がたくさん出たが
みんな奥さんが昼間の人妻ヘルスに行って頑張ったんだ
おまえらも甘えるなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 631 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:34:31 ID:UO+AKKJgO]
- ふふふ
世帯収入500万で2600万のローンを背負ったｱﾃｸｼが来ましたよ
勿論利子は固定じゃないよwww
＼(^0^)／ｵﾜﾀw
- 632 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:34:43 ID:A1Gf+3Ht0]
- >>562
>もっともアメリカ人らしくない態度じゃんｗ
あなた洗脳され過ぎですね。
人間は本能的に他人が気になるんですよ。これは洋の東西を問いません。
戦後、日本を破壊するために、他人は他人、俺は俺が戦勝国アメリカだ
っていう嘘を教え込む事で、日本の強さの源の、助け合い精神を破壊したんです。
私の方が、日本の歴史を知ってますねw
アメリカの本を読んでない日本人ほど、アメリカ人を誤解していますよ。
- 633 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:34:45 ID:Umgt0d9f0]
- このスレで学んだこと、
「マイホーム購入とはシロアリとの戦場を買うことである。」
やっぱいらないわｗ
- 634 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:35:00 ID:Jnz2asr20]
- >>621
それは、○水さんかな。
うちの実家が積○さんだが、たしかに、ゆがみはないしすげえ家だと思う
だが、
夏、滅茶苦茶暑いんだよな。家の中が。
しょうがないとは思うんだけど、築15年でアレだけゆがみがないといいなーとは思う
しかし、自分はシックハウスになってしまった
昔の基準だからどうしようもなかったんだと思うけど
- 635 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:35:08 ID:kf8q2FVD0]
- >>544
>>614
多湿な気候、しかも室内と外気の温度差で結露が避けられない環境において
内壁材を「乾燥した木材」に維持するというのは無理
- 636 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:35:11 ID:XQJF12cCO]
- ４年前に２４００万借り入れの、４９年ローン組んだ俺が通りますよ
- 637 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:35:53 ID:sUkTWfbm0]
- >>614
昔は日本にはいなかった種だよね＞アメリカカンザイシロアリ
やっぱり温暖化が原因なのかな。
こうなると、伝統的な日本の木造建築の危機でさえあるね。
- 638 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:36:01 ID:nmobWygF0]
- 避けても視界に入る
無視したらシカトと騒ぐ
受け取れば氏ねと言われて･･･どうすれば
- 639 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:36:03 ID:aSif5q4L0]
- 段ボールでいいのに無理してビニールシートなんか
買うからだろ
- 640 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:36:25 ID:lxpgGvAHO]
- 築五年目
床と柱の間から小さいアリが出てきました。
シロアリ駆除しないといけないですかね? 新築時にシロアリ対策はした（柱の一部になんか黒いのが塗ってある）と言われたんですが、建築家が潰れてしまいましてわからんw
このスレみてたら心配になってきた。
- 641 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:36:27 ID:tiLFVn960]
- >>636
潰れた住専に１００年ローンと言うのが有ったが
- 642 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:36:36 ID:58zDh5ye0]
- >>622
組めるよ
組める額が低いだけで
- 643 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:37:22 ID:hQxkGadZO]
- シロアリを繁殖させて
新築の家にコッソリ忍び込ませる仕事が流行る
- 644 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:37:56 ID:tjsYqFPr0]
- ローン組むと税金控除があるとかで
うちの親は金あるけどローン組んでたな
三年だったか経ったら一括で返しちゃうし
親死んだらチャラになるから、お前はローン心配しなくていいよと言われた
- 645 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:38:08 ID:55G633rlO]
- ４９年ローンって８０歳くらいになっちゃうじゃん
- 646 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:38:16 ID:BLIY9xHY0]
- 年収500万ちょいで4000万のローン組んだ。
まあ、賃貸部分があるから、頭金以外の持ち出しは0。
家賃収入以外に月5万ちょいだせば、15年で返しきれる計算だが、さてどうなるか。
- 647 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:38:29 ID:YVhJk+Uy0]
- 積○ってハイムとホームがあるよね。どっちもクオリティは同じなのかな。
友人２人がハイム使ったんだけど、内装が似かより過ぎてて気持ち悪かった。
- 648 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:38:37 ID:p8MTDJ2f0]
- >>611
ところがどっこい、分類が「プレハプ」なもんだから税金が安い。柱だって
張りぼて（ホントの柱は隠れてる）なもんだから、評価額が馬鹿安。
不動産取得税が４万でおつりがきた。２８００万もかけた家なのに。
- 649 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:38:46 ID:rN6kM3f30]
- >>640
まず業者に見てもらいなよ
昔の白アリは湿気がないと付かなかったが
今は>>614というターミネーターみたいな奴がいるから油断ならん
- 650 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:38:52 ID:outSXA0T0]
-
当時は政府主導の住宅ラッシュで
最初は返済額軽いが10年後からめちゃくちゃ増える返済方法が流行ったからな
当時から「これ大丈夫なのかよ？」って声も多かったんだ
さぁ わかったらさっさと人妻ヘルスへ面接に行ってくるんだ
- 651 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:39:13 ID:g/rYzw720]
- >>640
アリ対策はいろいろあるけど、薬剤系は５年ほどで効果は無くなる。
根本的に家の通気構造を見直さないと、駆除してもまた５年後に出てくる。
- 652 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:39:19 ID:N/mB0cdX0]
- 無理して組むからだよ、アホか
勝手に自滅してろ
- 653 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 14:39:22 ID:3S+rOjwa0]
- 住宅ローンが悪いみたいなスレタイだけど
悪いのは住宅ローンじゃなくて日本の景気の問題では？
- 654 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:39:24 ID:zsEFwM7i0]
- >>622
;
> 年収３００万じゃ家のローンどころかクルマのローンさえ組めないだろ。
>
それが常識だと思っていたのに、今じゃ、頭金なし、３５年ローンが組めるんだぞ。
おかしいってマジで。３５年もローン組んでるやつが多くてビックリだよ。
俺の頭じゃ、頭金１／３～１／５で２０年っていうのがリーマンだと思ってた。
マンションの資産価値だって、せいぜい２０年だろうし、追加負担だっ nk">>>830
ミスミさんですね。わかります。
- 655 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:28:08 ID:6SpK+S/00]
- ゆとりローンが悪い悪いって言ってるけど、
今やってる３年５年固定金利ローンなんてのは同じことだろ？
今なら３年なら１％ちょっと、１０年でも２％ちょっと
３５年で３％の方が安全だとは思うが、返済額が多すぎる家庭が当初固定を選択してる。
結局はこれが背伸びなんじゃないの？
- 656 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:28:40 ID:t/4eh/yHO]
- 小嶋社長と姉歯さんの本音↓
- 657 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:29:10 ID:6ebDBaz90]
- 買いものは全部現金で
これで無問題
- 658 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:29:33 ID:y39pXP6dO]
- >>829
間抜けだろそれ、10年したら家の価値はゼロ
6000万で家土地買ったとして家が3000万なら
3000万は粗大ゴミ、都内にマンション買ってりゃ
後で親の家に移った時、マンションを賃貸や転売出来る
価値もマンションはあまり下がらない
- 659 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:30:29 ID:+74qJXCz0]
- >>841
京都住まいだが、京都でも実家は京都市内、新居は滋賀県ってのが増えてる
やっぱり都会のせせこましい家より郊外の邸宅を好むんだろう
- 660 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:30:35 ID:WFW1brtN0 BE:327824126-PLT(12355)]
- >無理して組んだローン
多重じゃないだろｗ
- 661 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:30:42 ID:wBJpKrbm0]
- 物価高だし大恐慌だしもうちょっと様子見ようよ、とさんざん言ったが
高度成長期脳の親に押し切られて実家建て替えることになった、、
低所得だがフラットの仮審査は通っちまった
35年ローンて終わる時俺いくつだよ、、
もう人生ｵﾜﾀものと思っている
- 662 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:31:03 ID:KAfE0Dya0]
- ゆとりローン世代
- 663 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:31:24 ID:rksBJ0VwO]
- >>843
銀行も馬鹿じゃないから闇雲に不良債権増やすだけの破産ばかりさせないだろ。
返済額を減らして５年延ばすとかしばらくは元本分だけの返済にするとか不良債権作らない対処はすると思うよ。
- 664 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:31:50 ID:7Lp1BYjb0]
- 頭金も無しで家買うなんて馬鹿のすること
- 665 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:32:31 ID:UWBfdJMp0]
- １０年くらい前だと、住宅ローン減税の関係で駆け込み購入があったはずだ。
結局は土建屋や不動産業者を潤すために政府にかつぎこまれたんだよ、もう遅い。
- 666 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:32:57 ID:sUkTWfbm0]
- >>845
> ローンって性質上は無理して組むもんじゃねぇだろ
> 無計画とかいう以前の問題だよ
本来は資産家のためのシステムなんだよな。
例えば5億円を投資しようとしたら金持ちは自分の5億は
銀行に置いといて銀行から５億借金をして建屋を建て、
事業者に貸す。
銀行利息は発生するが、それを大きく上回る家賃収入が得られる。
まぁ、システムとは金持ち有利に作られてるんだから貧乏人は
その事を考慮したうえで利用するべきなんだよな。
- 667 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:32:57 ID:H9DTW6y20]
- 知り合いも年収３５０万ぐらいで
親に頭金３００万ほど借りて
家買ってたなー
将来こうなるんだろうな・・・
- 668 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:33:05 ID:UknhLbqc0]
- >>852
ばかまるだしｗ
マンションは買った瞬間から２割下がるといわれてるのにｗ
- 669 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:33:20 ID:nGYuWsMG0]
- >>852
都内でデザイナーズマンションが月10万で～家賃と比べてみてください！なんてのが数年前から何棟もあるけど
賃貸も転売のうまみもないぞ。
- 670 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:33:33 ID:outSXA0T0]
-
当時の住宅金融公庫のゆとりローンなんてバカをだます詐欺まがいの貸付がガンなんだよ
もっとも釣られたバカはさっさと首吊って生保で返せ な？
- 671 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:33:53 ID:6SpK+S/00]
- >>849
すまん、訂正するわ
ググったら、ゆとりローンってのは７０年返済とかで計算した返済額なんだな。
そりゃひでーわｗ
- 672 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:34:02 ID:YVhJk+Uy0]
- 変動金利が怖くて５年固定にしたけど、５年なら結果的に変動でもよかったかなーと思ってる。
当然変動の方が金利低いし、固定期間終ったからって、すぐに何倍にも金利がハネ挙がるわけじゃなし･･･。
- 673 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:34:03 ID:Uab1jQUH0]
-
住宅ローンの利率を下げればいい。
何なら、利率をマイナスにすれば？
賛成するよ。
- 674 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:34:17 ID:rksBJ0VwO]
- >>852
価値もマンションはあまり下がらない？
はぁ～？馬鹿ですか？アホですか？死ぬのですか？
どこからそんな言葉でてくるんだ？
- 675 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:34:24 ID:cxcOHEK90]
- 担保物権捨てればﾊﾞｯｸﾚられるだろうが。
- 676 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:34:31 ID:R92DuxK00]
- >>504
ttp://bizplus.nikkei.co.jp/colm/koo.cfm
日本の金融機関の方ですか？
- 677 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:34:38 ID:arHLAIOB0]
- >>852
まぁ戸建は最終的に土地は残るけど
空間を買ったマンションは、もっとヤバイと思うよ
土地の権利は敷地権だし
- 678 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:35:33 ID:r/OTYK+y0]
- >>864
生保って、自殺でも下りるのか？
- 679 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:35:57 ID:UiDy5/QG0]
- ゆとりローン薦めた 不動産の営業 金融関係者
まじで逝ってください
- 680 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:36:29 ID:sUkTWfbm0]
- >>872
今は一年以上掛けてれば自殺でも降りるはず。
- 681 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:36:29 ID:7Lp1BYjb0]
- >>852
土地を担保に金借りれても
マンションは１０年も経てば担保にすらなりませんから。
- 682 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:36:53 ID:0adP1glS0]
- >>3
欲がバランスを踏み外すからさｗ
- 683 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:37:05 ID:JYFrnwry0]
- 自業自得
- 684 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:37:07 ID:4LcpfPdL0]
- 働く人の頼れるサラ金 喪ビット
＿＿＿＿＿__
／諭 ／ ／吉／|
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＿＿＿|≡≡|__|≡≡|／諭／／吉 ／|
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! !､___,.l | | |￣￣ | |____,ｌ |
ゝ､＿＿__ノ. |＿| ゝ､_＿___,ノ
日銀からゼロ金利で調達してきた資金をあなただけに
なんと超優遇お利息１８％でお貸しいたします。
.
- 685 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:37:08 ID:6SpK+S/00]
- >>866
半年前にもう上がる上がると言われてたが、逆に下がってるからなｗ
いまのうちに借り換えるというのも手だよ
- 686 名前：ローン地獄 [2008/10/10(金) 15:37:40 ID:c7kreNkU0]
-
政府が考えた「ゆとりローン」で家を買った人達！（最初は金利が安くて後から金利が倍ぐらい高くなる）
- 687 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:37:54 ID:YVhJk+Uy0]
- >>863
ああいう広告は馬鹿じゃね？って思うね。
家具内装・税金・修繕積立金をローンとは別に払うって事も考慮しないとね。
それにああいうシュミレーションは賞与月支払いがバカに大きくて、月々返済を小さく見せていたりするし。
- 688 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:37:57 ID:SB8xQH9l0]
- 無理と判って通したローン会社も問題ありだな
- 689 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:38:07 ID:BLIY9xHY0]
- >>853
まあ、あまり広くないとはいえ、実家にはなかった庭やガレージが作れたのは大きかった。
あと、大き目の公園とか緑がたくさんあるので、子育てにはいいと思ってる。
都内に比べて不便な部分はあるが、日常的な買い物は困らないし、物価も安い。
自分の勤務先が都内だから、都内にしかないものも、買おうと思えば買えるし。
ただ、千葉にきてから、見たこともない巨大なムカデや蜘蛛がいるのには少々ビビったがｗ
- 690 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:38:40 ID:tjsYqFPr0]
- 家壊れても土地さえあれば誰にも文句言われずテント張って暮らせるよな
- 691 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:38:57 ID:58zDh5ye0]
- 生保なんてなくったって、団体信用（ｒｙ
- 692 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:39:02 ID:rksBJ0VwO]
- >>852の無知っぷりの人気に嫉妬せずにいられない
- 693 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:39:11 ID:kf8q2FVD0]
- >>852
マンションだと建て替えも思うようにできないんだが
- 694 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:39:14 ID:P4U8JRWD0]
- 無理して組んだ時点でおわっとる
- 695 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:40:07 ID:E2d5cCI90]
- おととし 知り合いが年収400万で3500万の家買った。
自動車関係の仕事だし残業が減ったと言ってた
やばそう
- 696 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:40:26 ID:dXDFTz2z0]
- >>831
ちなみにな、今若者の間で流行ってる「なんとかじゃね?」というのは茨城の言葉だぞ。
- 697 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:40:59 ID:UiDy5/QG0]
- 不動産は都会がいいと思うね。
年取れば取るほど。
郊外がいいのは、子供が小さいうちだけ。
- 698 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:41:06 ID:V8/Ew9Tn0]
- >>842
wwww
- 699 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:41:14 ID:7Lp1BYjb0]
- >>888
まあ家賃払ってるのが無駄に思えて
家欲しい時期に買えそうだなと勘違いさせられて買った人達だから
可哀想といっちゃ可哀想なんだけどね。
もうちょっと慎重に物事進めないと。
- 700 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:41:15 ID:0gV9wfBC0]
- 夢を買ったんだな。
- 701 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:41:21 ID:Uab1jQUH0]
- そうか、ゼロ金利なら、個人で日銀から借りればよかったのに。
返す必要もなさそうだW
- 702 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:41:52 ID:rksBJ0VwO]
- バブルの頃の下手な財テクの本を真に受けてしまった>>852涙目
- 703 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:43:11 ID:KzXVaMaGO]
- 俺の知り合いにいるな～
『予算の少ない方でも安心マイホーム！頭金ゼロ！』
マンション買ったぜ！って年賀状には家族揃って写った写真だったけどさ
あいつ今どこにいんだかな～
10年ぶりに行ったら空き室だったぞｗｗｗ
やっぱり無理してマイホームはやばいな
- 704 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:43:20 ID:sUkTWfbm0]
- ローンシステムは消費者の為ではなく業者の為にあるんだからな。
業者には金融機関から一括で売却金が入るわけでね。
つまり、家をローンで買うと云う事は家の売買益で業者を儲けさせ、
ローン利息で金融機関を儲けさせる。
二重に儲けられてるわけなんだよな。
- 705 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:43:38 ID:outSXA0T0]
- 平均坪単価３０万の住宅地にある土地５０坪築２５年の中古住宅を９００万キャッシュで買った俺は勝ち組
- 706 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:43:49 ID:nGYuWsMG0]
- >>884
俺の実家がそうｗ
昔、近所の火事が延焼し、被害にあった何件か敷地内にプレハブ立てて家具を退避して改築してた。ｗ
俺は家具の見張りでプレハブの横のテントに住んでた。ｗ
地震来た時も土地があれば穴掘ってトイれ（ｒｙ
- 707 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:44:34 ID:UDFTEYuEO]
- >>889
残業手当て付くだけマシ
俺は昨夜24時に会社出たけど手当てなしよ
- 708 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:44:54 ID:1AJu98/S0]
- >買いものは全部現金で
いや、ごもっとも。
- 709 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:45:29 ID:7fPnlum+0]
- >>899
おばけ出るよ
- 710 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:45:31 ID:arHLAIOB0]
- >>898
まさに信用創造だね
- 711 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:45:39 ID:FLNQvn1V0]
- そんな狭いごみ物件を900万で買って勝ち組も何も無いだろ。
- 712 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:45:44 ID:8C87Be8SO]
- 教訓：無理すんな。
- 713 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:46:00 ID:qp81kAOu0]
- エアーマンが倒せないの亜種？
- 714 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:46:20 ID:YP9HOaZ+0]
- 全部自前でローン組むからきつくなるんだろ。
親に家建ててもらえばいいものを・・・
- 715 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:46:44 ID:7Lp1BYjb0]
- >>899
正解だな。中古物件買ってリフォームしたほうが
はるかによく思えてきた。やっぱマンションだけは
買ったらだめだ。土地じゃないと。
- 716 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:47:16 ID:79CVLp590]
- >>191
>>213
不思議なことに、この手の輩の言う「安い中古住宅」は、
購入後にまったく費用がかからず修繕不要で、購入後の維持費ゼロでいつまでも住み続けられるんだよな。
本当に不思議だよ。
築何年で、購入後いったい何年間持つ
どんな住宅なのか詳しく教えてもらいたいものだ。
- 717 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:47:47 ID:sB6kHBOx0]
- >>899
50坪って・・・
- 718 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:48:02 ID:DVIMRklrO]
- 銀行はこういう状態に陥ることは何年も前から予測できていたはず
最初から潰しで融資しているものもあるはず
最低でも元本金額を回収できる債務者なら
複数件多額の債務をもつ末期債務者でも
平気でローンを通す銀行が多いのが事実
ここ５年の銀行のローン審査の甘さは異常
俺が審査したら半分は確実に融資不可能
銀行のあり方も問題にすべき
- 719 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:48:16 ID:rksBJ0VwO]
- 土地が５０坪のなら建物は３５坪ちょっとか
いまいちだ。
- 720 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:48:56 ID:mwymyL5h0]
- ローンとかもう踏み倒した方が勝ちって事になるのか？
- 721 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:49:31 ID:nrGYG3cz0]
- ま、丈夫な建物があれば土地なんていらんのだよ
壊れるほどの大地震があったらそのときはそのとき
さようなら
- 722 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:49:54 ID:outSXA0T0]
-
なんかキャッシュでポンと買った俺に反発してる奴いるなｗｗｗ
- 723 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:50:25 ID:9GXn/dTD0]
- >>913
将来的に見れば上物３５坪くらいが一番良いかもしれんよ。
2世帯住宅を視野に入れなければ
- 724 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:50:53 ID:Uab1jQUH0]
-
人口減で廃墟になった家宅が溢れるんだから、踏み倒してそのまま住みつづければいいんじゃない？
うやむやになるよ。
- 725 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:50:57 ID:YVhJk+Uy0]
- >>914
アメリカでは、真面目に返してる人のモチベーションが下がって、そういう雰囲気になってるね。
- 726 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:51:11 ID:TwuemiO50]
- 無理して買った家を売るしかないだろ。サブプライムみたいに徳政令状態になるのを待つか。
- 727 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:51:13 ID:l8gynALNO]
- 日本の家は高過ぎる。
半値が妥当だろ。
- 728 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:51:52 ID:81utcYTE0]
- 自業自得
以上
- 729 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:52:05 ID:6c0GSjVI0]
- 予言
狂気殺人がますますますますますますます増える
- 730 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:52:05 ID:xcY5h1wd0]
- ハジメのうちは返済額の低い「ゆとり返済ローン」だろ 苦しんでる人多いね
家に未練さえなければ なんらかの方法はあるみたいだけど
- 731 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:52:09 ID:rksBJ0VwO]
- >>916
そんな小さな古い家はいらんな
- 732 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:52:52 ID:+txwPgCwO]
- 今、借家にすんでて家賃6万なんだけど
よく家賃で家が買えますってチラシが郵便受けに入ってる
家賃に6万払っても何も残らないから買おうかと思うんだけど
やっぱり返済は無理かな？
アホだからわかんない
- 733 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:53:15 ID:FLNQvn1V0]
- 建坪45坪以下は住みにくい、何かと。
- 734 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:53:29 ID:1AJu98/S0]
- 黒板五郎は自分で家を作ったんでしたっけ？
- 735 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:53:50 ID:sUkTWfbm0]
- >>921
> 日本の家は高過ぎる。
> 半値が妥当だろ。
世界で最も持ち家率が高い国は98％が持ち家だそうだ。
その国とはバングラディシュ。
- 736 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:54:16 ID:58zDh5ye0]
- >>926
収入と、貯金と、買う物件の値段によりけり
- 737 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:54:16 ID:G4Rfn92a0]
- 無理なローン、それでも我が家
よく考えろそこは千葉だ。
- 738 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:54:22 ID:tWqZdltE0]
- 差し押さえても買い手が付くまで住めるし、実際買い手は付かないｗ
- 739 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:55:12 ID:BLIY9xHY0]
- >>926
家賃6万で生活がギリギリならやめたほうがいい。
家賃6万で、家購入資金のために毎月ガンガン貯金してるってんなら、考えてみても
いいかもしれないが、そういうチラシを入れる業者は信用しないほうがいい。
- 740 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:55:23 ID:a51Rs5nPO]
- ★「改正貸金業法」や「過払い請求」は、『日本版サブプライム問題』を誘発する
《地獄への道は、善意で敷き詰められている》…良かれと思った制度・規制で、大多数の人の不幸を招くことになる。
元凶は官僚と政治家だ「最悪不況突入」。消費者保護≠規制強化。必要以上に厳格にし、そのツケが企業に回り、全国規模の巨大倒産を引き起こしている。金融庁の大罪は明白。
■消費者ローンを裏付けにした証券化商品がある。これはサブプライムローンに似ている。
『消費者ローンは大きく考えて40兆円。サブプライムローンは100兆円以上。アメリカのサブプライムとGDPの比率と、日本の消費者ローンとGDPの比率は同じ。』
■消費者ローンをABS（資産担保証券）として証券化した金融商品。
ABSは裏付け資産が信託銀行に信託されているが、過払い金の発生で信託財産が当初の想定より少なくなった場合、信託銀は不足分を消費者金融会社に請求できる。
だが消費者金融会社が民事再生法申請に伴い、信託財産が過払い金で減った場合に、回復できない。
信託銀行の請求債権は一般債権者と同等の返済順位になる再生債権となるから。
『再生債権のカットが決まれば信託銀は不足分を全額は受け取れなくなり、ABSが元本割れとなる。』
さらに、ローン債権だけに、過払い利息返還請求も、もれなくセットとなる。つまり、『破綻した消費者金融会社に代わって返還に応じなければならない。』
利息返還がいくらになるか、わからないだけに損失確定もできず大きなリスクを抱え込んでしまう。
さらに、消費者金融会社の民事再生では、過払い利息の請求権を、優先的に保護する対象とせず、銀行融資などの一般債権と同列に扱われる。
つまりは、「融資先の3分の1がノンバンク（地元中小企業を支えるためにノンバンク経由で融資）」とまでいわれる第二地銀の経営に大きなダメージを与える。
◆「過払い金」問題 証券化商品に波及 クレディア破綻で顕在化[日本経済新聞 2007/09/21]
◆クレディア破綻で忍び寄る 地域金融機関への“連鎖” diamond.jp/series/inside/11_3_3/
- 741 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:55:38 ID:x2D8HEnoO]
- 一億までならゲンナマで出せる
何で無理してローンなんて組むんだ？
- 742 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:55:45 ID:YVhJk+Uy0]
- >>926
銀行で審査してもらえ。適当な住宅チラシを持参して、「こういうの買うとしたらどうでしょうか？」って聞くだけでいい。
審査自体は料金もとられないから。源泉徴収票２年分くらい持ってけ。
- 743 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:56:26 ID:fb19GDRR0]
- >>626
6万も家賃払い続けるなら2000万以下くらいの中古を買いなさい
トータルだとずっとリーズナブル
無理はいかんよ
- 744 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:56:39 ID:Uab1jQUH0]
- >>932
ローンの支払い止めて、様子を見たくなってきた
- 745 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:56:46 ID:6SpK+S/00]
- 固定資産税が来るからローンに６万払っても同じにはならないよ。
あとメンテ費用
- 746 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:57:05 ID:tjsYqFPr0]
- 訳あり物件は安いって言うけど
どこで見つけるの？
- 747 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:57:06 ID:Y0gFEWRM0]
- >>926
現状貯蓄できているなら買えるかもね。
返済以外にも税金とか維持費がかなりかかるからそれを計算に入れないと韓国るぜ。
- 748 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:57:31 ID:8wzjaNJF0]
- 家があるだけいいじゃないか・・・・・
- 749 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:57:38 ID:rksBJ0VwO]
- >>926
家賃６万ならその分で安いマンションなら買える。ボーナス時１５万とかになるが
茨城埼玉千葉にたくさんあるね。
- 750 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:57:54 ID:84JRwIg1O]
- 今度子供生まれるんだけど、初めて家ほしいって思うようになった
月々の返済６万ぐらいで購入できるマンションのチラシとか見ると、マジ悩む
- 751 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:58:02 ID:a51Rs5nPO]
- >>934
anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1223592350/20-25
namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1150605361/418-421
namidame.2ch.net/test/read.cgi/eco/1150605361/427-430
- 752 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:58:45 ID:jMgCNal3O]
- >>930
ﾜﾛﾀ
- 753 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:58:53 ID:3HPjPZn00]
- まさに日本版サブプライムだね。
>>942
アメリカと違い借金だけ残るから大変
- 754 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:07 ID:arHLAIOB0]
- >>940
裁判所の競売物件目録とか
自由に見れるよ
- 755 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:08 ID:kf8q2FVD0]
- >>932
裁判所競売情報を見れば物件次第では結構買い手はいる
- 756 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:59:21 ID:R+S9yBtU0]
- >>926
物件が1500万くらいでも、なんだかんだで初期費用で
200万くらいは余計にかかるから気をつけれ。
去年マンション買った俺の経験談。
- 757 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:22 ID:igXuIRtXO]
- >>249
四十七歳か！
先輩、お疲れ様です！
- 758 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:23 ID:r3NwvOHK0]
- 人権屋の新しい金蔓ってか
- 759 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:29 ID:E2d5cCI90]
- >>926
その広告に小さく小さく書いてある
計算の元にした金利見てみろ 1.～％とか書いてあるから
そりゃ最初の数年だけで平均したら３％～ になるよ
騙されるな
- 760 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 15:59:53 ID:OeDrXUgz0]
- >>11
うろ覚えだけど3.5ぐらいじゃなかったかな？
4までいってなかったような。
- 761 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:00:08 ID:NPiw8Ic3O]
- やっぱり賃貸でいいや。メンテナンス面倒だし、貯金ないし。ただし来年は引越すかな。
- 762 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:00:09 ID:58zDh5ye0]
- >>946
だって、年収８００万、貯金１０００万だけど家賃６万のところに住んでます
っていうのと
年収３００万貯金なしで家賃６万のところにすんでます
だと全然話違うじゃんｗｗｗ
- 763 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:00:12 ID:WEa5WbW5O]
- >>914
もともとサブプラ層の多くは、南アメリカからの移民。
低学歴ブルーカラー層。道義的責任など考えるわけもない。
バンザイすれば借金ちゃらだし、特例で強制退去しないですむと知れば、喜んでバンザイする。
真面目に返す意味ないじゃん、という気分がプライムに波及する。
- 764 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:00:26 ID:FLNQvn1V0]
- クルマが3台以上停められて建坪150㎡以上、特急が停まる駅から徒歩10分以内
当然通勤1時間以下、それで初めて資産価値の有る家になる、最近山の中の団地
がゴーストタウン化しているのはそのため。
- 765 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:01:16 ID:tjsYqFPr0]
- >948
裁判所か、なるほど
- 766 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:01:17 ID:rksBJ0VwO]
- まぁ今のちゃんとしたコンクリート使ってるなら外装はともかく５０年はもつから大丈夫なんじゃない？
- 767 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:01:29 ID:L6EClQB10]
- やっちばったな
- 768 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:01:36 ID:FOLpLeLG0]
- 何故無理をするんだ
- 769 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:01:39 ID:SegFnPkS0]
- >>937
うちは田舎だから2000万も出せば庭付き一戸建て買えるわ・・
もちろん新築
なのに賃貸マンションで10万とかも多いから家建てる奴急増中
家賃2万8千円、3LDKの綺麗な市営住宅に住んでる漏れは勝ち組orz
- 770 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:02:36 ID:dXDFTz2z0]
- 50坪がイマイチだとか、東京都内じゃなきゃダメだの、一体いくら稼いでるんだよw
最低でも1千万円ないと無理だろ？
- 771 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:02:42 ID:4Q4sQXn50]
- >>958
車なんかいらねーから都市部に住もうよ。
- 772 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:02:45 ID:G4Rfn92a0]
- >>963
マジで勝ち組に入るにはそこで金貯める事だなぁ。
- 773 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:02:45 ID:sUkTWfbm0]
- >>926
一軒家だとローン返済金のほかに月々２万円くらいは諸費用がかかると
思っていたほうがいいよ。
持ち家は修理やメンテは自分持ちだからね。
塗装は７．８年に一回必要だし、屋根は１５年くらいで交換しなければならないこともある。
風呂だって２０年は持たない場合もある。
そういう場合には１００万単位で金が出ることもあるからね。
それと固定資産税も忘れずに。
- 774 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:02:46 ID:35dcUPhB0]
- 年収３００万でローン組めるのか
- 775 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:02:49 ID:Jdd+ic+/0]
- ご利用は計画的に
- 776 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:02:59 ID:E2d5cCI90]
- >>926
しかもマンションだとローン＋管理費+修繕費かかる
その辺も忘れずに
- 777 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:03:13 ID:LbSff8Pb0]
- 東京スター銀行最強！
我が家の住宅ローンは、現在金利０％だ。
- 778 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:03:15 ID:c56bFb1f0]
- >>897
＞予算の少ない方でも安心マイホーム！頭金ゼロ！
他にも「月々○万円で夢のマイホーム!!」
とかのあおり文句が踊るチラシ。そして虫メガネで見ないと読めないくらいの文字で
「2年変動金利35年ローンの場合」とか書いてあるのな。もうね、アフォかと。
- 779 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:03:30 ID:YVhJk+Uy0]
- >>950
登記費用とか、家財道具の買い揃えとかで一般的に200万ってとこだね。
賃貸に長く住んでると忘れがちなのは、新築物件だとエアコンとか電灯も自分で買うんだよ。
エアコンは新築かプラグ規格が200Ｖだから。（200Ｖのエアコンは高いよ）
- 780 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:03:42 ID:rksBJ0VwO]
- >>958
そんな物件どこにあるんだよｗｗ
- 781 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:03:54 ID:J6aTY7vr0]
- 貯金叩いて中古マンソン買ったけどなんだかな
一年中凍え死なない程度に温暖なら、公園のベンチにでも寝て生活するのに
- 782 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:04:28 ID:xcY5h1wd0]
- とにかく利子があるってこと 頭に叩き込んどかないと
- 783 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:04:44 ID:Jn+xm+VQ0]
- アメリカ人は家を放棄して逃げておわり
あとは銀行がすべてかぶるという地上天国
日本は銀行天国
- 784 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:04:54 ID:sUkTWfbm0]
- >>950
俺も登記料だけで百万近く掛かった記憶がある。
- 785 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:04:56 ID:xrDcg3Rv0]
- 借金のほうでさえ計画性計画性とテレビでしつこく言うようになったのに
- 786 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:05:02 ID:FOLpLeLG0]
- ヴィジョンもてヴィジョン
- 787 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:05:37 ID:ZqBXtivRO]
- >>970
家賃はそれらが含まれてるだけなんだけど。
それに気づけないお前らはめでたく搾取されてろよ。
- 788 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:00 ID:58zDh5ye0]
- >>973
意外とられるんだな、と思ったのは火災保険だった
- 789 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:06 ID:NkIVpySw0]
- 住宅ローン払えなくなって死亡しまくるやつが増えると、この不況がさらに悪化しそうだな
- 790 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:08 ID:4LcpfPdL0]
- メリケンピザどもの尻拭いを世界でやらされるとはな・・・
あいつら死刑でいいだろ
- 791 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:06:11 ID:P4vfQNmQ0]
- 【社会】「無理して組んだ住宅ローンが返せない」 多重債務の24時間電話相談に相談者殺到 全国に先駆け千葉県で
mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1223611943/
- 792 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:21 ID:LbSff8Pb0]
- >>974
千葉市勤務の人が木更津に家買うのさ
- 793 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:24 ID:rx3HVNpp0]
- ttp://simplelife.meblog.biz/
- 794 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:27 ID:FLNQvn1V0]
- >>974
田舎いけばいくらでもある、ただ職場無いんだよね。∴公務員天国
- 795 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:30 ID:E2d5cCI90]
- >>981
その分リスクがなくていいよ
収入に見合った生活ができる
- 796 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:06:36 ID:c56bFb1f0]
- >>970
つ固定資産税。マンションだと5年後に倍になってずっと下がらない…
>>973
キャンペーンでエアコンとかつけてくれるところもあるな。
うちはそうだった。加えて50インチプラズマも貰った。けどHDMI無しorz
- 797 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:06:37 ID:A4SXZdGd0]
- ウチの父親も住宅ローンが払えなくなって、他社の住宅ローンに借り換えた。
しかし83歳まで生きないと払い終えない・・・
- 798 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:06:41 ID:nGYuWsMG0]
- >>935
そういうレスいらないからｗ
- 799 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:06:56 ID:U40lvO7+0]
- ゆとりローン(ステップ返済)？っていうのもある意味サブプライムローンみたいなもんじゃねえのか？
詳しい人解説頼む。
- 800 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:07:13 ID:XwdHPgtq0]
- マンション買おうと思って新築をいくつも見て、ローン返済のシュミレーション
もしてもらったけど、すっごい無茶なローンを平気で組ませようとするよね。
その気になった時期もあったけど、考え直して中古物件にした。
今は良かったと思ってる。
- 801 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:07:15 ID:BLIY9xHY0]
- てか、マジで中古住宅をいいと思ってる奴が多いみたいだな。
俺も数年前から土地探しがてら中古住宅も探してたが、あまりいいものは見つからなかった。
買ったあと、そのまま住めそうな家は、子どもが独立して、夫婦二人になった小金持ちのが郊外に
引っ越すか、マンションに買い換えるってパターンが多くて、売り急いでないし、敷地も広く上物も
いいものなので、下手な新築より高いくらいだった。
あとは、たいていひと目で住みたくなくなるような「これはちょっと……」って物件か、立地条件が悪いか
のどっちか。
前者は取り壊して立替or全面リフォームって手もあるが、それだとちゃんと宅地として造成された土地
を探したほうが、トータルで環境はよさそうなんだよな。後者は問題外。
あと、最近は知らないが、俺が探してた頃は、格安の建売業者がすごく元気で、立地のいいまとまった
土地や中古住宅があると、即効で奴らが買い抑えて、そこに２～３軒の建売を立ててた。
不動産屋がいうには、「安くて、いい中古住宅見つけるのは完全に運次第だし、数日ためらっただけで
他に買い手が出る。中古住宅だけにこだわってると、家買えなくなりますよ」とのことだった。
ま、地域によっても違うんだろうけど、俺の経験談でした。
- 802 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:07:33 ID:eyXw2G0A0]
- >>991
借金返すための人生じゃねーか
- 803 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:07:43 ID:a51Rs5nPO]
- >>934
■『そもそも、なぜ、多重債務者の救済のために、利息制限という事業規制どころか事実上廃業を迫る規制が必要なのか？説得力がない。』
他の手段があるはず。利息制限をしたら何が起きるかと言えば、「意図しない金融収縮が起きる」かあるいは「アングラ経済が拡大するか」である。どちらにしろ良い結果はもたらさない。
現在は両方起きてしまっている。まさに金融庁不況。
■低所得層への引き締め効果で、改正の狙いとは逆の結果を招く
改正で年収の1/3を超えている人は借りれなくなる。金借りられず、ストンとヤミ金へ。借りられない人は、禁酒と同じように闇に行くだけ。
正義論で格差是正と混同している。
違反した業者を金融庁や警察が全て取り締まるのは物理的に不可能。
「金利」は需要と供給のバランスの中で本来決まるもの。
国が金利を決めるのは、営業権の侵害で憲法違反。
■過払金返還額（消費者金融大手7社）
07年1月～12月の間で、約4000億円。
弁護士報酬がその20％だとすると800億円が懐に入る、弁護士さん随分儲かりますね。弁護士を儲けさせるための、最高裁によるビジネスモデルですね。
■各国の上限金利[金融庁]
▽日本…29.2％→20％
▽アメリカ…（連邦）上限なし、（NY州）25％
▽イギリス…上限なし
▽ドイツ…上限は判例上あり、市場金利の2倍
▽フランス…平均実質利率の4/3
日本は金利の支払いだけだが、他国は、金利以外に保険や年会費などを払わなくてはならないとなっていて、実質金利は29.2％より遥かに高くなる。
- 804 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:07:51 ID:FOLpLeLG0]
- 国が補償すべきだろ
- 805 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:07:53 ID:xcY5h1wd0]
- >>990
そうだ 資産税とかその他もろもろあるんだよねぇ 返済額だけじゃないんだよ
- 806 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 16:08:00 ID:E2d5cCI90]
- 長期ローン組むのはだめだな
昔と違うから
- 807 名前：１００１ [Over 1000 Thread]
- このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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