【社会】「無理して組んだ住宅ローンが返せない」　多重債務の24時間電話相談に相談者殺到　全国に先駆け千葉県で

1 名前：おっおにぎりがほしいんだなφ ★ [2008/10/10(金) 13:12:23 ID:???0] 借金を返すメドがたたず追いつめられやすい多重債務の相談に応じる電話を、 県が全国に先駆けて２４時間年中無休で開設したところ、相談者が殺到している。 あこがれのマイホームを県内で実現したものの、無理して組んだローンが返せずに 転落しそうな人が目立つという。 ２４時間相談窓口は、生活クラブ生協が母体となってできたＮＰＯ法人コミュニティケア研究所 （千葉市中央区千葉港４丁目）が８月から県の委託を受けて開いている。 ８月は１３８件、９月は２６５件の相談が寄せられた。そのうち夜間〜早朝は３０件と５７件。 土日の相談も数件ずつだが入ってきた。 ２年半前から同研究所が独自に取り組んできた電話相談は年間５０件ほどだったので、 予想以上の反響だった。８月に１０人でスタートした相談員を今月から１３人に増やした。 相談してくるのは２０代から８０代まで幅広い。「ワーキングプア」と呼ばれる働く貧困層というよりも、 年収３００万〜４００万円で、借金も同額くらいある場合が多い。 目立つのは４０代前後の住宅ローンがきっかけになっている人たちだという。 相談にのっている司法書士の長谷川秀夫さんによると、金利、物件とも高値だった９６年から９９年にかけて マイホームを購入し、無理なローンを組んだ人たちが多い。勤務先の業績が悪化し、 あてにしていたボーナスがなくなったり、夫婦の収入を合算して組んだローンが離婚で支払えなくなったり……。 住宅価格が下がり、売るに売れなくなった事例や、収入が減って銀行の審査が通らず 借り換えができない事例も多く、生活費に困って新たな借金を重ねてしまうという。 「１０年くらいがんばって、支払ってきた人たちがバタバタ倒れている印象だ。 米国のサブプライムローンではないが、そもそもどうして組めたのかと思うような無理な住宅ローンが多く、 今後も悲鳴をあげる人が出てくるだろう」と長谷川さんは指摘する。 ソース：asahi.com mytown.asahi.com/chiba/news.php?k_id=12000000810100003 >>2へつづく 146 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:33:30 ID:YQ/z64Zg0] まあ20年とか30年ローンだと大体 2倍〜2.5倍くらいの返済額になるんじゃね？ 147 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:33:33 ID:6P5lEScw0] >>135 今は利払いの方がもったいないわｗ デフレスパイラルなのに金利だけ上がってゆくｗｗ 148 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:33:35 ID:ZvzhB6DI0] 97年にマンション買ったけど、すでに金利なんて底に近かったぞ？ 当時の住金の35年固定で、2.65％（前10年）、4.00％（以降）だったし。 しかも、審査も厳しくて、年収600で2000までしか出なかったしな。 記事は10年間違えるんじゃね？86年から89年にかけてならバブル 崩壊直前で話は通るし。 149 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:33:46 ID:Jnz2asr20] >>132 3年以上勤めないと借りれないよ それも、同じ会社に。 150 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:33:48 ID:RBW/BUph0] 長いローンは怖いわなあ 151 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:33:48 ID:XtfUrLFK0] 年収300〜400万で家買ったの？ そりゃ無理でしょ。 152 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:33:50 ID:UWnbDAe90] >>91　カードを無理に進める気もないが、翌月一括払いなら、 ローンってワケじゃないし、ポイントも貯まる。 食費・生活費をカードで払ってると、貯まるポイントもバカにならんぞ？ 153 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:33:56 ID:9GXn/dTD0] >>109 あれってトータル金額で考えるとどうなんだろうな。 所得税や固定資産税、（マンションなら1マン以上の管理費） 等を考えると若干？と思ってしまう。 154 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:03 ID:BwQswZct0] 頭金無しで、年収の５倍以上のマンションを若い奴らに売りまくってたしな ２０代で３０００万超のマンション良く買うなぁと 155 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:06 ID:4Q4sQXn50] 無理して組むからだろ >>142 状況次第 156 名前：ローンも組めないような輩はホームレスになれよな。 [2008/10/10(金) 13:34:10 ID:FOzfzOr+0] 住宅ローンくらい誰でも通るだろうが！無理な奴らはホームレス予備軍です。 157 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:34:15 ID:kf8q2FVD0] 死ねばローンは団信で払ってくれて家も残せるのになんで死なないの？ 158 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:17 ID:UFWWfnpQ0] >>65 >>84 そもそも「持ち家」にこだわるのが一番の間違いではないかな？ 戦後ずっと行われてきた、　持ち家幻想の洗脳から早く脱却して その時々のライフスタイルに合わせた賃貸生活に変えるのが 一番良いように思う。　　特に子どもが複数いると、必要なスペースが ころころ変わるので、足りなかったり無駄になったり・・・ ５年おきぐらいに気軽に引っ越せたら気楽なのだが。 159 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:34:18 ID:YQ/z64Zg0] >>132 多分そのとおりかと。 で、たいていの銀行に勧められたのが金利 いくらだったかな…12%くらい？の子会社の ローンだそうだw 160 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:34:21 ID:PoqJuO920] 無理は禁物！ 161 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:21 ID:jtXdp58bO] 無理なローンを組むのが悪いて思うが 無理なローンを組むように銀行が仕向けたという事も忘れてはいけない 162 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:34:29 ID:6rlLflsc0] 日本版サブプライム 163 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:30 ID:r/OTYK+y0] >>82 買った時よりも値段が上がっていれば、借金チャラになって 値上がり分お金が手に入って万歳なんだが、値段がむしろ下がる局面にあってはそうは行かない。 売った金を全額つぎ込んでも借金がチャラにならない場合、 差額分のお金を出して、ともかく抵当権を解消・・・だったか何だったかしないと そもそも売ることができないんだな。これを俗に「追い銭」と呼ぶ。 ローンが払えないのに追い銭なんて用意できわけも無いので、こうなると普通は進退窮まる 164 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:34:37 ID:MRBF0mt10] 無理し（ｒｙ 165 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:34:44 ID:N/r91zkB0] バブル時代に月30万、ボーナス払いありでローン組んだお！ というドアホな知人は数年前に払いきれなくなってたな 166 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:35:04 ID:4hyKuW8fO] >>120 家買った？ 167 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:35:13 ID:YQ/z64Zg0] >>144 賃貸で払ってる家賃を計算するとバカらしくなるよ まあだから俺としては、ローン組むなら家賃分くらいの 返済額で、10年でと計算したほうがいいんじゃないかなと 思うんだけどね。 168 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:35:23 ID:jD0FUpcA0] >>91 カードは一括払いなら無利子で金借りられるのと一緒だからお得 分割払いだと利子が発生する カード会社にとっては分割にしてくれる人がありがたい 一括払いしかしない人はカード会社に損失しかもたらさないからイラネと思っている 169 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:35:32 ID:WzA7gXmF0] 家と車は中古で十分。 嫁が新品ならなお良し。 170 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:35:40 ID:PBdPu/6P0] >>135 20年その会社にいられて、転勤もないなら、安心してくむだろうね。 171 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:35:49 ID:7AU115cKO] 30年ローン組んだら 返済総額の内何割が利子なんだろうか… 172 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:36:02 ID:bJtdxB7t0] 住宅ローンは返せなくなっても差し押さえから競売まで2年以上かかる 最近の銀行は面倒なことをやってられん　ということで債権譲渡するんだね で、運がよければ債権額の1割程度でチャラになったりする 173 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:36:04 ID:HnzWLX0u0] >>51 去年の秋時点だとREITファンドの金が流れ込んでて「お願いですからお金を借りて下さい」 っつー状態だったけどな。勤続年数が微妙だったオレもそれでローン組んだし。 >>135 その話題は賃貸VS購入の宗教戦争になるぞｗ 174 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:36:06 ID:1MEdjy5t0] >>115 >>152 カードにも利点があるのか なるほど勉強になった 要は使う人しだいなんだな 175 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:36:32 ID:9GXn/dTD0] >>166 いや、多分プラントを買ったんじゃね？ 176 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:36:41 ID:Jnz2asr20] >>159 ねえ、ローン組むときに信用調査で引っかかったんじゃないの？ あんまり、カードを何枚も持っていていっぱい借り入れがあったりすると 通らないらしいよ。 177 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:36:45 ID:8l/jX54v0] 徳政令 ﾁﾝ☆⌒ 凵＼(＼･∀･) まだぁ? 178 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:36:48 ID:w4oBMG6K0] >>120 あと１０年待てば多分１０００万で買えたかもｗ ・・・馬鹿が破綻しまくるからｗ 179 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:36:54 ID:hQxkGadZO] ロ〜ンなんて賭けだろ １０年、２０年先が分かるのかと 180 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:37:00 ID:Zn1tvZq20] >>167 その手の安易な考えで失敗する人多いんだよ 税金忘れてませんか？ 181 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:37:02 ID:FoNimZN90] >>152 俺も一括限定でカードよく使ってる。 田舎の離島に住んでると通販でかなり便利なんだよなぁ・・・ 代引きすら不可な地域なんだぜ(´･ω･) 地元の店では使えないけどねｗ対応してるとこ皆無ｗ 182 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:02 ID:YQ/z64Zg0] >>158 賃貸の良いところはそうやってライフスタイルにあわせて 変われることだけれども、自分の財産にならないという ことがデメリットかな 老朽化とかで出て行かなければならないケースもあるしねぇ もちろん持ち家も良し悪しだが 183 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:06 ID:zgPnAMCdO] 自業自得！ 金ないくせに、家を建てる奴が悪い。 これから、住宅ローン抱えてる奴は悲惨だな。 184 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:37:09 ID:n8XY6QEEO] 無理なローン勧める銀行も糞だけどな 不勉強な輩がだまされて組んでしまう 銀行が言うなら大丈夫だろうと頭から信じちゃうんだな 185 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:37:09 ID:Zpdr54FS0] ボーナス払い組んだ奴 ご愁傷様です (￣人￣) 186 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:18 ID:LX5fnD990] 無理して組む事じたいが無謀では？ これが会社が潰れた 収入が思うように上がらない などなら分からなくないが 187 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:20 ID:xVVc/48cO] 日本ちゃーーく 188 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:22 ID:w0PEohLKO] 無理して家とか買うからだろ。 おとなしく賃貸に住んどけw 189 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:45 ID:cg3fbSN30] >>153 ある程度大きな物件で家賃１０万／月だとすると ３０年で、３６００万円 その後も、生きてる限り住み続けると・・・ 190 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:46 ID:Yq6ZAS8wO] チバプライムローンと名付けよう 191 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:48 ID:+/W17zNR0] 30代で無理して買って貯金・退職金つぎ込んで返済した頃には その物件は立替えや補修が必要な状態になってるはず 資金不足で直せないまま長生きしたら悲惨 周辺環境も買った頃と変って町がスラム化してたらもっと悲惨 リタイアまで貯金して、退職時に手元にある金で買える物件買って 死ぬまで住める方がいい 192 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:49 ID:ypY2p4jB0] >>44 どういう意味だ？ 193 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:51 ID:NYlQV4MJO] 家買うんなら、200万位のボロマンション買って、 そこで辛抱すればいいのに。 194 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:37:56 ID:ImFtNK7a0] 家売れば返済金額などたいしたことは無い それでも住み続けようとする屑が 195 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:02 ID:hxPNXdhd0] 転勤で千葉に来たけど、持ち家の人もみすぼらしい格好をしているのは このせいなのか。 196 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:02 ID:wIeT9hsn0] 日本も深刻じゃまいか・・・ 197 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:05 ID:mRfXPS//0] でかい金額借り入れるのによく考えないやつが多いんだな。 見栄張ろうとするからいけないんだよ。 利息だって元金均等返済にすれば多少支払額少なくなるのに。 198 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:10 ID:0nrxTdAjO] 見栄えばかり気にする、資産もないのに高級車を買った若いDQNを想像した 199 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:18 ID:TiLc4x2R0] アメリカのアタマのイイ馬鹿な人たちが、 底辺層の借金返済能力を甘く見てたから サブプライム破綻が起こったんだよ。 200 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:19 ID:qx7w0Z/v0] おいおい、年収270万のワープアの俺がローンを組んで順調に返しているというのに、 俺より年収の多い連中がずいぶん情けない話じゃないか。千葉県だけの問題なのかな。 ちなみに俺は埼玉ね。千葉は埼玉より不動産が高いのだろうか。 201 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:22 ID:W5dLffiD0] >>168 ＞一括払いしかしない人はカード会社に損失しかもたらさないからイラネと思っている んなことはないｗ カード会社のビジネスモデルはそんなんじゃないっしょ 202 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:29 ID:TQ1Jlwyl0] >>158 ＞その時々のライフスタイルに合わせた賃貸生活に変える それが一番賢いだろうね。 マックスを見込んで家を買っても、子供が独立したりしたら 使わない部屋だらけになっちゃうわけだし。 あと、ニュー速＋を見てるからそう感じるだけかも知れないけど、 変な奴多いでしょ。 家を買ったはいいけど、隣人が変な奴だったとか、変な奴が隣に 越してきたとかって悲惨だと思う。 203 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:33 ID:HnzWLX0u0] >>146 なんねーよｗ 204 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:35 ID:UFWWfnpQ0] >>91 俺も後で来る支払い気にしながら（口座は十分にあってもね）ポイント乞食やるよりも 原則現金払いで収支はいつも財布の中で完結。　が気楽でいいと思う。 205 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:38 ID:dUI2i0h/0] 住宅購入の時って結構冷静じゃなくなるみたいだよ まず欲しい物件とその価格が大前提で、自分の年収でも ローン通してくれる金融機関が有難い、とかいう感覚らしい。 それに1999〜2000年頃でも結構住宅の価格は高かった 2001年の911テロの後急に売れなくなって、価格が落ちた記憶がある 同じ分譲地でもそれまで4000万台だったのが2000万台まで 落として売ったりしてた。 96年〜99年に買った人っていうのは運が悪かったんだと思う 勿論バブル期よりは下がってるから、買い時と考えたんだろう。 その時期に失業でもしていなければ、自分の給料がどんどん下がるとは まだ思っていなかっただろうし、ローンもボーナス月は支払額を上げるのが当たり前 の組み方をしてたんじゃないかと。（今はボーナスあてにしない組み方する人が多い） もちろん10年後の年収は上がってるという想定してただろうし。 206 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:40 ID:YQ/z64Zg0] >>174 生活費とか光熱費の支払とは別に、カード引き落とし専用の 口座を一つ作っておくと、何かカードトラブルがあった時に そこだけ止めればいいので楽 あと、他の人も指摘してるけど、クレジットカードで公共料金とか 払うとポイントつくとこもあるから、それで支払ってポイントを 現金として使うのも結構バカにならん。 207 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:40 ID:tweTKwaE0] 無理して組んだのなら 当然の結果でしょう 208 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:38:42 ID:yFlcAcpW0] >>116 確かに。つらい思いをしないニートは勝ち組かもな。 親から「実家は弟（38歳無職）に譲る。お前は我慢してくれ」って謝られた。 家賃暮らしもつらいけど、両親に頭下げられるのはもっとつらい。 209 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:38:47 ID:GwcC+icE0] >>198 それをVIPカーという 210 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:39:01 ID:bqz2/p/h0] 自分の田舎で土地付き家付きで100万の家があったぞ 山奥で周りは林で築100年だけど 211 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:05 ID:C3CNHvc30] そもそも無理するからだめなのが判らんのが不思議 212 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:06 ID:bfmgYmOI0] >>75 2回払いなら無金利も多いんじゃないかな？ 金利取られるならアホだけど >>77 35回で無金利とかってのは元の価格がボッタ(ry ほんとは現金で払うほうがカード会社への手数料が無くていいんだけどね 最近は現金とカードで価格差が無いことが多いのが困る カード会社がうまいこと社会に浸透したって事だろうね 213 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:07 ID:Q+lLT6mk0] １０００万円以下の中古一軒家が狙い目でしょ。 頭金５００マソだして、あとはローンでも生きていける。 但し、プロパン＆ボッタン＆僻地の覚悟は必要だがね。 千葉なら、蘇我より南ならそんな物件ごろごろある。 214 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:39:13 ID:TezYzAQI0] こういうのって嫁が馬鹿な場合が多いんだよね。 夫の給料考えてやれよ（ｗ 215 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:18 ID:LNBdesU60] うちは2000年に住宅金融公庫で借りたが ゆとりローンとかでなくても当初10年間は2.4%〜3%くらいたったかな。 その後は公庫の基準金利の4.0%だかそこらになる ちょうどその切り替わりの時期で倒れてるんじゃないかな。 216 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:20 ID:Drv+kllM0] ＞無理して組んだ住宅ローンが返せない さっさと家売って、借家に住め。 それだけで、問題解決だろ。 217 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:31 ID:cOSvcEKr0] いつリストラや倒産がくるか判らない 自分の命だって５年後に有るかも判らない そんな状況下でデカイ借金して家買える人の精神力 俺も欲しい 218 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:39:50 ID:YQ/z64Zg0] >>180 固定資産税その他だろ。 俺も家買ったからそのあたりは一応家族と考えて賃貸から 持ち家へ切り替えた まあローン組んでなくて一括払いだからアレだが… 219 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:39:53 ID:IB3/fdGX0] 98年に6500万円だった一戸建てを、２年前に4500万円で購入した。 10年足らずでほぼ土地代のみ。 調査で構造もしっかりした作りだったし、リフォームして新築同然になった。 自分たちはラッキーだったが、売主にしてみれば さらにそこから仲介料とかとられるんだから、かなり痛かったはず。 220 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:39:54 ID:dLMKMUfe0] フラット35とか、どこの銀行も協力にプッシュしてるよね。 やっぱ長いローンの方が旨いんだろうな。 途中で払いきれなくなっても、金利高いからだいたいは回収できて、しかも差し押さえで物件が手に入る？ 221 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:11 ID:8OQHMYzy0] >>190 >チバプライムローンと名付けよう そう言えばチバリーヒルズってどうなったんだ？ ぺんぺん草でも生えてるの 222 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:17 ID:N/r91zkB0] >>201 リボがカード会社にとって大変美味しいのは確かだがな。 リボを簡単に使えるように使えるように整備していくのはその現れ。 223 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:32 ID:B+0J/9KD0] 住宅販売会社が業績上げる為にかなり裏技使って審議通すからに決まってんだろ。 224 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:40:40 ID:kf8q2FVD0] >>212 逆に現金とカードの価格差があったらカード会社に連絡する 225 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:52 ID:jD0FUpcA0] >>201 店の手数料のことかい？ それは知ってるが、カード会社はリボの利息なんかから多くの利益を得てるんだよ。 「一括の連中はイラネ」というのはカード会社の人間自身が言ってたことだから 間違いない。(なんかのインタビュー記事で読んだ。) 226 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:40:56 ID:Ft+/bMZz0] >>104 ディーラーに行ったらそれと同じ事言ってたよ。 デ『そろそろ買い替えいかがですか？今なら下取り良いですし。』 俺『家も買いたいし、無理だなぁ』 デ『あ、それなら住宅ローンと一緒に組んじゃえばいいですよ。』 と、まぁこんな感じ。 返済総額とか、金利とか将来を全く考えない人間は、 こんな甘言にあっさり乗っちゃうんだろうな。 馬鹿としか良い洋画無い。 227 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:41:01 ID:TQ1Jlwyl0] >>192 地域によるけど、被差別部落出身者とか暴力団関係者とか ばかり入居を優遇されるって風評があるという話かと。 228 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:14 ID:YQ/z64Zg0] >>220 そそ あれは返す金額がバカにならん。 で、返せなくなっても家取り上げるだけだから 銀行は痛くないし 229 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:14 ID:MFZizVotO] バブル時代に残業代まで収入と考えてローン組んだ奴はアフォーｗｗｗ 230 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:34 ID:guQTVGwA0] >>179 その無理をしないと住宅など手に入らない。 １０年ぐらい前だと、早めに手に入れた決断の早かった人が結果的に 特をした・・・とかの事例があった時期だね。可哀想に 231 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:41 ID:9GXn/dTD0] >>173 ＞その話題は賃貸VS購入の宗教戦争になるぞ さらには購入組みでマンションＶＳ一戸建てのウチゲバがｗ >>212 まあ、カード手数料は小売店が払うものだから。 ７％くらいだったかな。 232 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:44 ID:c56bFb1f0] 俺も3年前に住宅ローン組んだな。やっと金利が底辺まで来た感があったので。 1200万を20年。ボーナス払いなし。月7万弱。年収430万程度なのでこれが精一杯。 ローン終了時58歳。こっちもギリって感じ。 知り合いには35年で組んでる奴が結構居て、ローン終了時70歳超えてる輩がちらほら。 おそらく退職金で一気に完済するんだろうが、今のご時世それもギャンブルに見える… 233 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:41:50 ID:PUwBVLuM0] 持ち家を買うとか無いわー 何十年も同じ風景を見ながら過ごさないといけないとか地獄過ぎる 気軽に引っ越せる賃貸の方がずっといい 234 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:41:53 ID:LNBdesU60] うちも会社のボーナスで繰り上げ返済とかあてにしてたから結構ヤバい。 5年ほどボーナス出てないしｗ 景気拡大とか何言ってんの？みたいな感じだった 235 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:01 ID:Pmjpzy5/0] １０年前だと５％ぐらいだったのかな？ やはり変動が安全だろう。上がりそうになったら固定に変えればいいんだから 236 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:10 ID:6P5lEScw0] >>189 どんな田舎だよｗ 一家ですむなら首都圏なら家賃15万以上だろ。 237 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:12 ID:ZvzhB6DI0] >>215 俺は10年になるまえに売り払って別の家に移ったわ。 金利4.00％はさすがにうざかったからねｗ ローン金額と売値がチャラだったから、それまで払った分が家賃だと思えば うーん、たぶん、その金額じゃあの物件みたいなのは住めなかったかな？ とか思って勝手に得した気分になってる。 238 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:14 ID:rQMtDLBQ0] まあ住宅を買うのもギャンブルみたいなもんだからね。 その後景気がよくなるか、悪くなるか、デフレかインフレか？ 入居して間もなくご主人亡くなって、住宅ローンを付属の保険でチャラにして丸儲けだった人もいる。 239 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:21 ID:UXy1TPmz0] 不動産屋と銀行も問題なんだよ 不動産屋に遊びにいくとするだろ、でちょっと話してると 「年収○○万円ですよね、すると△千万円まで組めますよ。審査？うちもがんばって通しますから」 あとは、夢のマイホームのよさをまくしたてる こんなだぜ あいつらは売るだけでいいからな、買った奴がどーなろうが知ったこっちゃねえってスタンスだし まあ乗せられるバカが一番悪いのは事実なんだけどな 240 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:21 ID:wh3uzUHlO] >>180 中古なら上物はかなり減価償却されてるから税金なんてたかが知れてるんじゃないかな？ 新築の方が優遇されるらしいけど。 都心に広大な土地っていうならまた話しは別で。 241 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:44 ID:1kNMgFAWO] 返せない借金するバカより我慢してる人を援助しろよ 242 名前：名無しさん＠九周年 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:42:51 ID:NoNl+fj/0] 「家賃払うのにちょっと上乗せする程度で家買えますよ。どうせ払うなら同じじゃないですか」 243 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:52 ID:fn4ZnOgw0] >>225 内部教育では一括以外使ったらあかん。 キャッシングなんてもってのほかって言ってんだぜｗ カードのシステムやった時に聞いた。 244 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:42:59 ID:Jnz2asr20] >>217 今の住宅ローンは保険に強制加入だよ 死んだら保険でローンを返す 245 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:14 ID:UknhLbqc0] 住宅ローンは年収の２５％以内の支払いにするよう出来てるけど はっきりいって年収の２５％なんて馬鹿のすること。 年収の１５％以内くらいで抑えるのが妥当。 めいっぱい無理して組むからボーナスがもらえなかったとかで ぎゃーぎゃー騒ぐ。自業自得。 246 名前：名無しさん＠九周年 [2008/10/10(金) 13:43:23 ID:YQ/z64Zg0] >>232 1200万を20年？ いや失礼だけど、一千万くらい親から借りて、200万を 2年とかにしたほうがよかったのでは…。 その額だと金利がもったいない 親から借りるのなら、きちんとした借用書作って返済 すれば期間いつにしようと税務署的におっけーだし。 (これは確認とったので間違いない) そのかわり控除は受けられないけどな

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