【地域】地盤に不安の武蔵小杉　資産価値低下は新浦安や幕張と同じ道か [砂漠のマスカレード★]

1 名前：砂漠のマスカレード ★ [2021/01/01(金) 21:53:38.28 ID:Aqc/1V7h9.net] 全国各地の地盤強さを数値で知ることができる「地盤カルテ」が注目されている。パソコンやスマートフォンで地盤カルテにアクセスし、自宅や職場、学校など調べたい住所を入力すると、その土地の災害リスクが100点満点で何点か、スコアが示される。 地盤カルテを提供する「地盤ネットホールディングス株式会社」の山本強社長が説明する。 「このスコアは【A】地盤改良比率（補強工事の度合い）、【B】浸水リスク、【C】地震による揺れやすさ、【D】土砂災害リスク、【E】液状化リスクの5指標を総合評価して算出しています。改良工事比率などの独自データに加え、全国各自治体のハザードマップや国土地理院が作成したリスク区分などをもとに弾き出しているので、極めて信頼性が高いと自負しています」 「地盤カルテ」の特徴は、全国各地の地盤スコアをピンポイントで調べられることにある。そこで、近年のタワマン人気で脚光を浴びた武蔵小杉周辺（神奈川県川崎市）はどうか調べてみた。 　2019年10月に首都圏を襲った台風19号による豪雨で、同エリアのタワマンは深刻な浸水被害に見舞われた。そんなタワマン群近辺のスコアは45点。浸水と液状化リスクはいずれも4と高かった。 　地盤カルテにはスコアと並んで近隣の公示地価が記載されている。武蔵小杉駅周辺の公示地価は1平方メートルあたり139万円。先の浸水被害から現状ではまだ大きな変化は見られないが、『マンション格差』（講談社現代新書）などの著書がある不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はいう。 「マンションの資産価値を左右するのは、駅から近いなどの立地だけでなく、近年は地盤の強弱も重要な指標になってきました。地盤のリスクを知る上で大事になるのが、そこが昔どんな場所だったかということです。被害のあったタワマン付近は、地元では『あの辺りは沼だった』と言われています。 　そうした昔の地形のなごりが地名に残っているケースもあるので、『川』や『沼』といった文字が使われた地名は注意が必要です」 2020/12/17(木) 16:05 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201217-00000016-pseven-life https://i.imgur.com/iHjFFc5.jpg https://i.imgur.com/7amstJY.jpg https://i.imgur.com/txsear1.jpg https://i.imgur.com/JVI3ilq.jpg https://i.imgur.com/RyyBei5.jpg https://i.imgur.com/YJC1lgp.jpg https://i.imgur.com/qsBHqqi.jpg https://i.imgur.com/e3nVhzo.jpg https://i.imgur.com/1cEltHL.jpg https://i.imgur.com/8GOdKJN.jpg 873 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:48:34.87 ID:4Grk1C/x0.net] 江戸城の東は海だった 874 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:53:36.90 ID:LRDq8UHD0.net] 低地と 軟弱地盤は 全然違うだろうに 875 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:54:37.01 ID:ZkaF2Ql+0.net] 勝どきあたりのタワマンはおおむね分譲と賃貸二棟建てセットの物件が多く、分譲棟に住んで賃貸棟に事務所持ってる等の富裕層が多い だいたい同じタワーが二つ並んでるだろ？ 一方でウンコ塗れの狭い地域に一棟建ての分譲タイプのみ乱立、上層民と下層民がウンコを投げ合ってる見世物小屋状態 理解できない場所であるが、元々ウンコに価値があるお国の人が多いからそうなのかと納得するしかない 876 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 09:56:37.01 ID:LRDq8UHD0.net] 武蔵小杉が軟弱地盤というなら 関東全域のほとんどがアウトだろうに 877 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:57:04.75 ID:4Grk1C/x0.net] 富士山噴火時の火山灰堆積層もある 下流域の横浜も地震に弱い 878 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:57:17.15 ID:bRsAo5cE0.net] >>864 武蔵小杉は1927年11月1日かと 879 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 09:58:53.51 ID:bRsAo5cE0.net] >>863 国分寺が地盤が最高といわれるが駅前はハザード地域ってな感じだな 880 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:03:47.34 ID:W2aS6baN0.net] >>848 広島市は元々沼田 881 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:06:13.15 ID:v3DGc7cL0.net] >>847 神奈川でセレブってのは 葉山、鎌倉〜小田原方面だしな 繁華街のある横浜、川崎の事ではない 882 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:07:26.49 ID:p7VxE3CJ0.net] >>729 新橋周辺だけど、自転車だよ。25分ぐらい。 883 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:07:37.47 ID:eiOG6e+b0.net] そういえば横浜川崎に高級住宅街ってないよね 884 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:07:47.13 ID:h3PWE8FG0.net] >>1 買ってはいけない物 家 885 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:08:09.54 ID:eiOG6e+b0.net] 強いて言えば石川本牧か 886 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:08:35.61 ID:p7VxE3CJ0.net] >>734 武蔵小杉も大手の寮多い。多分浦安より多い。 887 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:12:50.73 ID:v3DGc7cL0.net] 外人墓地とかある、中華街のさらに先(南)の方かな あちら方面はあんま行かないので自信ない 888 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:13:02.48 ID:ZkaF2Ql+0.net] >>873 え？横浜は山の手だろ 湘南葉山鎌倉なんてセレブが週末遊びに出かける所だろ、ヨットとかさ 一本裏道入れば低海抜からのりめんにまで兎小屋がまるでコロナウィルスの様にビッチリ 889 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:14:53.96 ID:XFZtJhG90.net] コロナ流行当初も書いたが 世界中で経済止まってるから今年は去年みたいな水害は起こらないよ、と 果たしてその通りになったろ？ 去年までは"これからは12月に台風が来るようになる！"なんて言っててさ まあコロナと経済停滞が続いても困るんだろうが 結局キミたちは長い夢を見てたんだよ( ´・∀・｀) 890 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:age [2021/01/02(土) 10:14:55.87 ID:Ea51iPbJ0.net] 住民も糞だと分かったし絶対に住みません 891 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:15:16.67 ID:Ie0eNUk10.net] >>871 国分寺は駅周辺の地形が複雑だよね 892 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:15:42.12 ID:dHr6rJSX0.net] >>868 地盤弱いってより低地なのが良くない。 高台が良いけど、谷を埋めてたりする事も有るから調べる必要があるんだよね。 893 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:18:35.49 ID:Ie0eNUk10.net] >>874 いざとなれば歩いてでも帰れるよね 894 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:19:16.34 ID:oy/Ep5s60.net] >>884 ああ、穴掘ると冷蔵庫とか電子レンジ出てくる 895 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:21:53.04 ID:p7VxE3CJ0.net] >>885 最近は外で飲んでないけど、銀座で飲んだら歩いて帰ることが多い。金曜日。 896 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:22:39.87 ID:D5DuV4mL0.net] 秀逸すぎたのでとっておいた https://i.imgur.com/L3vaW49.jpg 897 名前：ノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:31:29.74 ID:qHGt1qtu0.net] 武蔵小杉の地盤とか何も知らないけど、川沿いだからそりゃ浸水の被害は起きうるだろうとは思う。 崖の上の田園調布を選ぶか、下の二子玉川や武蔵小杉を選ぶか。 898 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:33:37.28 ID:Rgvd+F5f0.net] こういう土地だと明らかになった後でも買いたい人は地盤より頭が弱いんだろ 899 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:35:59.73 ID:UNFYsU/70.net] ウンコ　　 900 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:39:12.48 ID:WhMDUTvc0.net] 毎年豪雨が降る梅雨から夏になる頃は恐ろしい思いをしなくちゃならん 901 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:39:57.53 ID:qHGt1qtu0.net] ド素人だけど、西東京だと、台地の上、台地と沢や川の間(大げさにいうと崖)、谷(沢や川)があるんだろうか？ 武蔵野台地の上は関東ローム層がすでに固まってどちらかというと安全。崖は下よりは安全だが崩れやすい。谷は水で削られた後なので比較的危険。みたいな感じなのかな？ でも、駅やら商業施設といった施設が低いところに多かったりして生活の便はまた別だったりしそう。 あとは、盛り土の有無とか。 素人の個人の見解です。 902 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:40:44.47 ID:g1f8/KUV0.net] 地盤がうんたら言うなら、関東平野に住んじゃいかんよ 基盤岩が数百年間沈み続けて出来た巨大なボウルに水と土砂で出来たぷるぷるゼリーが溜まってるようなもの https://www.aist.go.jp/Portals/0/resource_images/aist_j/press_release/pr2006/pr20060202/fig02.png これの青系じゃない色のところに住むしかない 903 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:41:10.07 ID:WhMDUTvc0.net] 自分達は氾濫原に住んでいるんだと言う自覚が必要 904 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:42:15.57 ID:eS6+C3fj0.net] >>893 武蔵野台地でも、川沿いは水害も多いし地盤も悪い。この間、外環のトンネル工事で陥没した調布のあたりも、川沿いの湿地帯を埋め立てた場所。 905 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:44:25.10 ID:oy/Ep5s60.net] 江戸は湿原を埋め立てて作ったからな ソースは徳川家康 谷とか全部低地 906 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:45:09.34 ID:LRDq8UHD0.net] なんとなく分かった 低地なだけでも > 地盤も悪い って、そもそもバズワードが使いまくられてるのね 907 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:47:29.68 ID:oy/Ep5s60.net] 日本は豊葦原の中津国だからな 豊葦原というのは、水田に向いた低い湿地が沢山あるということ 908 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:47:52.34 ID:0rqicsYU0.net] 23区内たけど うちは70点だった 909 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:49:07.45 ID:qHGt1qtu0.net] >>896 それは台地の上ではないということだよね？ 野川が流れてるでしょう？ 910 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:50:10.44 ID:kw8aXS3v0.net] 元は工場地帯だろ 住宅好適地なら古くから開けてたはずだぜ 911 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:53:06.95 ID:emozHrlY0.net] >>814 あんたが>>514で常識とまで言ってる下末吉台地は青系のところだぞｗ むしろその横須賀あたりの三浦半島の緑の部分は活断層がむき出しになってるところだよ 912 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 10:53:23.97 ID:LRDq8UHD0.net] >>902 そもそも なんで広大な工業用地として空いてたのかという 913 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 10:58:30.18 ID:qHGt1qtu0.net] >>894 そういうのは、「治安が心配なら、常に防弾チョッキ」とかみたいな極端な議論では？ 個々人でどこかで割り切って生活するんだぜ。そしてほとんどの人は「地盤が心配だが、まだしもいいところに住むかー」みたいに考えてるんじゃないかな。 914 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:07:58.94 ID:eS6+C3fj0.net] >>884 どんなに治水対策してても、想定以上の雨が降れば、下水や川が溢れて、標高の一番低い土地に溜まっていくからな。周辺で一番低い場所は絶対買っちゃダメ。 915 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:13:00.84 ID:nbnCirEl0.net] >>848 まじですか… 元沼地の実家、前の持ち主と不動産挟んで連絡したときそこでそういう呼吸器系の病気をしていたが、長野に移住したら良くなったって。 呼吸器系と言ったけど多分喘息。多分ね。 沼って何なんだ。何かやっぱり湿気がよくないのかな。 916 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:13:22.78 ID:4Grk1C/x0.net] 川崎市は下水処理能力より 人多いウンコシティー 917 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:14:30.47 ID:gmx8yi/C0.net] 一時期通勤してたけど、本当に最悪の街 住むのはありえないし、通勤で行くのも嫌 918 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:15:46.38 ID:DVhpQ1C50.net] 買う時は古地図見て元の地形や地名を確認して買わんとダメって事ね さんずい、水に関わる地名に要注意 919 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:16:52.51 ID:4Grk1C/x0.net] 長野県の寿命長いのもウンコ下流に流してるから 920 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:17:33.41 ID:+Vc/rdjB0.net] 大阪の人にわかりやすく説明すると武蔵小杉は大阪で例えるなら芦屋みたいな所です 921 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:20:06.30 ID:q4pt7NTs0.net] >>786 あの辺ならやや不便でも日吉本町に住むべきだな 922 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:21:20.61 ID:nInok9Bk0.net] 地下に穴を掘られて、家が傾くところもあるから、東京は怖いよ。 923 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:21:54.10 ID:q4pt7NTs0.net] >>904 銭ゲバ東急が開発してなかった時点でお察し 924 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:23:00.65 ID:4Grk1C/x0.net] 大阪は沼地に産廃捨てて土かぶせて 高級住宅地で売ってるのがアキエのおかげで分かった 925 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:23:46.91 ID:taI7S5zM0.net] >>743 中身が田舎のマンションとあんまりかわらないんだよな本当に 中入ると毎回安っぽさにビビる 926 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:26:27.29 ID:+yqVxbqx0.net] 川崎、川沿い、元工場地帯、南武線沿線の役満クラスの荒地だぞ、武蔵小杉w ステマで造られた街のボロは隠せないw 927 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:32:40.36 ID:q4pt7NTs0.net] >>709 高輪ゲートウェイ開発も酷いものあるな あそこも地番変えただろ 928 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:33:09.65 ID:0zK/OlIf0.net] 大雨なんて毎年来るのにそんなリスクよう負うわ 929 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:44:03.26 ID:F4aPr49R0.net] 台風で暴れる多摩川より低い土地て事なんだよなあ 930 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:48:37.99 ID:A50xVxvT0.net] 戸建て新築なら地盤調査はするもんね でもマンション買う時は地盤の情報は貰えないのでは？ 931 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:age [2021/01/02(土) 11:50:23.94 ID:C/a2iauq0.net] 旧河川と水害の位置が合ってる。 https://i.imgur.com/5LiMlcR.jpg https://i.imgur.com/2ck3GDe.jpg 932 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 11:58:14.53 ID:GYaPkNNj0.net] 地方なんだけど地区で1番地価が高く1番人気校区で1番治安がいいとこに住んでるけど、安心感半端ないよ。子供らもみんな第一志望のとこに受かったし、土地の高さが地区で高いとこにあるため浸水することはない。高さがあるとかはそこまでは感じないけどもね。 933 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 11:59:08.34 ID:oN7AVs+N0.net] >>353 仕方ない。川口に満湖をつくろう。 934 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:00:20.27 ID:oN7AVs+N0.net] 二子玉川付近は田んぼだったから地盤ユルユル 935 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:19:03.42 ID:8VLs6EuT0.net] >>890 明らかも何も 一般に明らかになる以前に 買おうと思ったなら このくらいのことは調べておかなきゃまずいだろ もともと頭が悪い 936 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:33:48.01 ID:LRDq8UHD0.net] なぜ、人は 低地に住みたがるのか？ 937 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:38:06.65 ID:oN7AVs+N0.net] タワーマンションが立つ場所は訳ありな場所ばかりだよ。 938 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 12:40:42.84 ID:ND3Kdpsz0.net] 武蔵小杉カレーフェスタとかいうパワーワード 939 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:45:05.29 ID:g8I/pDAF0.net] ○んこ○んこって小学生かよ。 940 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:46:33.61 ID:g67TGXVH0.net] まああと30年くらいしないと価値は戻らないでしょ そのぐらいイメージ悪化した 941 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 12:52:01.99 ID:yYeRXIAs0.net] そもそも神奈川とかド田舎によく住みたいと思うね 東京でいいじゃん 942 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:52:08.36 ID:d+aV3EgW0.net] >>779 だな。 一口に幕張と言っても、地盤で見ると総武線側と京葉線側で違うはず。 943 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:55:13.32 ID:lneXXkTT0.net] >>933 立川市とか福生市とか青梅市とかな。 944 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 12:57:10.22 ID:gBmSlLJB0.net] 2000年代以降に建てられたタワマンが続々と大規模修繕を迎えるという問題 構造上、普段から強風、揺れ、潮に晒され水漏れやヒビなど劣化が激しいのに建物としては非常にメンテナンスしづらく費用も馬鹿高い 945 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 13:13:44.42 ID:Ie0eNUk10.net] >>928 住みたがるんじゃなくて古今東西貧民は低地に住むしか選択肢が無い 946 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:19:55.07 ID:qBF2txJM0.net] >>1 やだ下の写真うんこだらけ？ 947 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:25:24.70 ID:jsJu3yd30.net] >>929 南千住の回向院の前にもタワマンがあるのな・・・ 948 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 13:33:51.46 ID:6z4ks4zV0.net] イメージが ウ○コでお馴染みの街 だからな ホントは田園調布も大変だったらしいけどｗ 949 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:37:55.89 ID:sKrw6XoF0.net] >>935 さすがに遠すぎないかい？ 安いけど 950 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:39:37.16 ID:sKrw6XoF0.net] >>924 なんか色々自慢したいんだな かわいいなw 951 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:40:42.87 ID:sKrw6XoF0.net] >>912 大阪の人がこんなスレ見るんかな？w 952 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 13:55:49.95 ID:ELx/2Mxq0.net] >>1 地下鉄や地下街のある都市は地下何十か何百メートル以上は自治体が開発自由にするとかダメ法律がある 令和の今どき後それ利用して頭狂なんかは洪水防止廃水で巨大空洞なってる上の土地に 更にその上に人が住んだり仕事したり高層ビルとか狂っとる 953 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 14:00:19.41 ID:egl75u/00.net] 武蔵ウン小杉 954 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 14:01:39.50 ID:lLbcEtfF0.net] >>2 昔の名前は意味があるんだなあ 広島安芸区の土砂崩れの所もそういう名前だった 川が氾濫した鬼怒川も鬼が怒るだし 955 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 14:12:52.83 ID:ews/esr00.net] >>1 ここまだウンコ臭いの？ 956 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 14:52:08.36 ID:8c7Wpywy0.net] 千葉から横浜の沿岸部は工場地帯と埋め立て地 勤務地が近い人が賃貸で住むとこで、ローン組んでまで買う場所でもないかなぁ 957 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 14:57:21.49 ID:L738fh5g0.net] >>948 みなとみらいのマンションを買った奴は… 958 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 15:19:17.88 ID:e9JX4bTf0.net] >>947 マンションとか空気が澱むところはたまに臭う 959 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 15:35:44.34 ID:j2I+15aD0.net] >>923 そういう視点大事だね 960 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 15:43:26.84 ID:8rprkDrv0.net] >>930 名物はカレーに沈むご飯タワータワマンカレーです。 961 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 15:47:13.46 ID:59vYomCw0.net] 行ってみると分かるけど周りから水が流れ込んでくる立地だよな 962 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 15:55:32.84 ID:MOfNYUHa0.net] 都心に近くもともとアーケード商店街だけ発展していた23区内武蔵小山が 再開発されて広い駅前広場と新しい高層施設ができたら、所詮は川崎 でしかない武蔵小杉の地位は落ちてまた元の位置に戻る ムサコといったら武蔵小山になる 963 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 16:31:02.80 ID:Rjj/bY6f0.net] おまえらも、もう許してやれよ また勘違いして偉そうな事言い出したらでいいじゃないの 964 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 16:32:47.62 ID:VSWv3xnr0.net] ・腹痛い、ムサコ漏れそう！ ・「何者だ！」「ムサコです」「通すわけにはいかん！」 ・<ヽ｀∀´>「おいしそうなムサコニダ」 ・犬のムサコは飼い主が持ち帰りましょう ・屁こいたらムサコちびったorz ・トイレが詰まってムサコった 965 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 16:39:36.69 ID:uWUOfIyA0.net] 豊洲のマンション買った爪塗り屋の 女社長がマンションから 下界を見下ろすのが好みと言っていてこいつ 成り上がりのアフォだなぁ〜と思った 966 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 16:57:15.57 ID:zWduEPg00.net] (ﾉ・∀・)ﾉ=●ｳｿｺｰ!! 967 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 17:11:56.93 ID:a9orvWHb0.net] >>957 東京オリンピック決定前 豊洲のマンションがダブついているときには 香川県まで買ってくれって ダイレクトメールが来てたからなｗ 当時の事知ってたら、 誰も買わないってｗ 968 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 17:15:18.81 ID:AX1ObuR/0.net] 代々小杉の土着民だけど、先ず川崎は多摩川の扇状地で、砂地か沼地が多いんだよ。 あの辺りは戦前は工業地帯で、その他南部池、東横第三病院（精神病院）、日石の社宅とグランド の跡地。タワマン計画を知った30年程前は、地元じゃ軟弱地盤だから倒れるとか、買う奴居ないだろ？とか散々言われてた。 地元出身であの辺のタワマン買った人って、居ないよ。 969 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 17:17:38.29 ID:Mmf6jsQd0.net] >>959 その東京五輪も開催されないし、無理矢理開催しても国民の大赤字が増えるだけだけどね いつまでも東京への国家投資を続けるしか能の無い中央集権政府で国民滅ぶ 970 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 17:36:20.73 ID:g8I/pDAF0.net] 武蔵小杉にそんなに悪いイメージはないが、 公園や緑地といった公共スペースが周辺地域を含めて全くないのが非常に残念。 971 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 17:37:55.95 ID:g8I/pDAF0.net] 周りがすべて家屋密集地域。 972 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 18:00:37.83 ID:a+QJxR8O0.net] >>912 芦屋と言っても浜のほうな 大潮満潮と台風に伴う高潮が重なると浸水する地域 973 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 18:41:27.61 ID:4qN21/E/0.net] Youtubeにある地震、台風時のタワーマンション高層階の映像を見ておくといい もう見た？更にこの恐怖体験に停電と断水と階段移動。毎年抱える被災リスクなのである 974 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 19:11:42.59 ID:KJ4E63m30.net] バカは高い所が好き 975 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 19:12:19.41 ID:497cxMy80.net] そうそう、馬鹿と煙は、、、って奴。 976 名前：【ぴょん吉】 【517円】 [2021/01/02(土) 19:29:31.91 ID:k5J8KMbjO] 関東平野は元々水捌けが悪く地盤も緩い土地が多いでしょう。 そもそも首都機能を置くには適さない土地だと思うのだが。 977 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 20:13:48.27 ID:Uusv+LBH0.net] >>137 >>165 代官山の低層マンションに住んでるけど 武蔵小杉はお金出されても住みたいとは思わんよ ちなみに渋谷駅も恵比寿駅も代官山駅も徒歩圏内 978 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 20:19:33.28 ID:wOvRPpkv0.net] 悪名轟いちゃったしね 979 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 20:22:22.77 ID:mtOUV4I40.net] 同じ道だとしても物件を作り続けなきゃ経済が死ぬ 完全に詰み 980 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 20:24:32.38 ID:d4x+gVrg0.net] 武蔵小杉でも駅周辺じゃなくて中原街道沿いなら大丈夫なんだけどね 何だかんだ昔からある町は強い 981 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 21:52:50.90 ID:MoNeWH0K0.net] >>139 昔住んでたけどあの辺地盤弱いぞ 982 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 21:56:29.36 ID:TL7hOaAM0.net] >>960 それゆえ近所に労災病院できたのにね。 983 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 22:37:59.34 ID:7j/nz47K0.net] >>256 駅前が栄えてる場所は低所得が多い 984 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 23:18:12.74 ID:V74OyPxZ0.net] 小杉 新横 みなとみらい 神奈川県民でマンション買う奴いないよ みんな知ってるからね 買ってるの田舎もんばっかだよ 985 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 00:42:16.29 ID:Mot1K8nl0.net] >>959 今は、豊洲のブリリアタワーも値段上げてるよ。デベが思ったより需要あって強気でもうれることを知って。 986 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 00:42:54.56 ID:Mot1K8nl0.net] >>969 そんなとこに住めるやつはこのスレみんなよ。 987 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 00:44:23.29 ID:AiO0NnYg0.net] タワマン水没が無ければここまで資産価値が減ることは無かっただろうけど 988 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 00:47:24.13 ID:Mot1K8nl0.net] >>972 うんこ逆流したのそっち側のマンションじゃん？ 989 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 00:59:37.55 ID:LYnD/+D/0.net] >>3 埋め立て地は液状化を繰り返しながら地盤が締まっていくというから、一回締まったというのは好材料なんだよね 元々の軟弱地盤の方が長期的にはかえって厄介らしい 990 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:05:01.94 ID:KWOoY6Wm0.net] うんこ水が公共の道路に流れ出すとかいやすぎるｗ 991 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:09:04.87 ID:B2xgsW/v0.net] 所詮川崎 992 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/03(日) 01:09:48.38 ID:3SrwjvEX0.net] >>960 自称勝ち組の田舎者が騙されて買いました。 993 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:10:06.40 ID:9TlVINw30.net] 昔の多摩川はまっすぐじゃなかったからね。 このあたりもくねくねしてて川だったり。 994 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/03(日) 01:11:10.88 ID:UCG4MUQB0.net] 今でも大田区のあたりで急に曲がってるよな。 995 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:11:29.35 ID:1UIQt2xD0.net] 安くなってるなら買いだろ 996 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:25:48.99 ID:Jm1omy+h0.net] >>2 東急沿線は地名ロンダばかり 997 名前：【末吉】 【112円】 [2021/01/03(日) 02:01:38.27 ID:Pyy/CGi8x] 首都圏はいろんな意味で地盤沈下。 998 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 01:44:48.12 ID:UyGDm9CZ0.net] >>980 違う 浸水したのは新丸子東のタワマン あそこは小杉ではない 999 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 08:04:24.83 ID:23bPJRtU0.net] >>976 新横浜も土地に問題ありなんでしたっけ？？ 1000 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 08:07:43.38 ID:tSZoTPaY0.net] 津田沼が 1001 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/03(日) 08:10:33.69 ID:yKCQYrai0.net] >>4 プッ 1002 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 08:12:09.14 ID:Eo4qxs2k0.net] >>991 あそこは鶴見川の氾濫地帯 氾濫地帯ってのは昔は田畑も作れないからよくわかる 日産スタジアムができて浸水の心配はほぼないけど 新幹線ができるまで湿地帯が広がってた場所だから 地盤がヤバいんだよね 1003 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 08:15:09.45 ID:23bPJRtU0.net] >>994 そうなんだ！どうもありがとう 1004 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/03(日) 08:25:52.98 ID:yeKBvRFz0.net] 地名で判断する奴はアホ 地名に川や沼がつけられても、 ちゃんと下水や河川対策がされてたり 地盤改良されてれば問題ないし 川や沼がつけられてなくてダメダメなところはいくらでもある こういうトンデモ判断を広めるのは 不動産会社の回し者なのかな？ 1005 名前： [2021/01/03(日) 08:30:22.15 ID:6h445P4x0.net] うん… しか言うことなし 1006 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 08:38:07.84 ID:9zkq35nP0.net] >>486　なんだと！ https://www.home-consultant.or.jp/blog/wp-content/uploads/2015/05/715510feda58f02244d14e7d96edf903.png 1007 名前：【マジキチ】 【1655円】 [2021/01/03(日) 09:28:55.27 ID:MLipn+8S/] 埋め立て 1008 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 09:16:58.97 ID:1YLfNEke0.net] もうすでにタワマン≠ステータスという認知がされたからなあ 銀座のタワマンなら値打ちもあろうけど、鄙びた都下の屯田村みたいなとこにあるタワマンなんて魅力ないわ 1009 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 10:53:42.63 ID:3O8eieNn0.net] 怖いわ。 1010 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 10:57:37.31 ID:3O8eieNn0.net] 1000なら砂漠のマスターベーションとっととしね！！！ 1011 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/03(日) 11:06:09.55 ID:3O8eieNn0.net] あばよ・・・ 1012 名前：1001 [Over 1000 Thread.net] このスレッドは１０００を超えました。 新しいスレッドを立ててください。 life time: 1日 13時間 12分 31秒 1013 名前：過去ログ ★ [[過去ログ]] ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

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