【地域】地盤に不安の武蔵小杉　資産価値低下は新浦安や幕張と同じ道か [砂漠のマスカレード★]

1 名前：砂漠のマスカレード ★ [2021/01/01(金) 21:53:38.28 ID:Aqc/1V7h9.net] 全国各地の地盤強さを数値で知ることができる「地盤カルテ」が注目されている。パソコンやスマートフォンで地盤カルテにアクセスし、自宅や職場、学校など調べたい住所を入力すると、その土地の災害リスクが100点満点で何点か、スコアが示される。 地盤カルテを提供する「地盤ネットホールディングス株式会社」の山本強社長が説明する。 「このスコアは【A】地盤改良比率（補強工事の度合い）、【B】浸水リスク、【C】地震による揺れやすさ、【D】土砂災害リスク、【E】液状化リスクの5指標を総合評価して算出しています。改良工事比率などの独自データに加え、全国各自治体のハザードマップや国土地理院が作成したリスク区分などをもとに弾き出しているので、極めて信頼性が高いと自負しています」 「地盤カルテ」の特徴は、全国各地の地盤スコアをピンポイントで調べられることにある。そこで、近年のタワマン人気で脚光を浴びた武蔵小杉周辺（神奈川県川崎市）はどうか調べてみた。 　2019年10月に首都圏を襲った台風19号による豪雨で、同エリアのタワマンは深刻な浸水被害に見舞われた。そんなタワマン群近辺のスコアは45点。浸水と液状化リスクはいずれも4と高かった。 　地盤カルテにはスコアと並んで近隣の公示地価が記載されている。武蔵小杉駅周辺の公示地価は1平方メートルあたり139万円。先の浸水被害から現状ではまだ大きな変化は見られないが、『マンション格差』（講談社現代新書）などの著書がある不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はいう。 「マンションの資産価値を左右するのは、駅から近いなどの立地だけでなく、近年は地盤の強弱も重要な指標になってきました。地盤のリスクを知る上で大事になるのが、そこが昔どんな場所だったかということです。被害のあったタワマン付近は、地元では『あの辺りは沼だった』と言われています。 　そうした昔の地形のなごりが地名に残っているケースもあるので、『川』や『沼』といった文字が使われた地名は注意が必要です」 2020/12/17(木) 16:05 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201217-00000016-pseven-life https://i.imgur.com/iHjFFc5.jpg https://i.imgur.com/7amstJY.jpg https://i.imgur.com/txsear1.jpg https://i.imgur.com/JVI3ilq.jpg https://i.imgur.com/RyyBei5.jpg https://i.imgur.com/YJC1lgp.jpg https://i.imgur.com/qsBHqqi.jpg https://i.imgur.com/e3nVhzo.jpg https://i.imgur.com/1cEltHL.jpg https://i.imgur.com/8GOdKJN.jpg 746 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:26:55.99 ID:nWIaQ29h0.net] >>721 なんとなく書き込み見てピンと来たんだわ。 都会の宅地開発は ほんとうにいろいろとひどい。 747 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:28:09.90 ID:md0rV5un0.net] >>46 さすがウンコリアン 748 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:30:58.45 ID:eYzzGeS10.net] >>1 街やマンション内部もウンコでいっぱい溢れている… まさに糞まみれw 749 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:32:49.01 ID:SmNZ14bu0.net] 調布も地下空洞騒ぎで露呈したな 750 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:35:45.99 ID:2a8/7gvH0.net] >>559 港区や新宿のタワマンでもあんまり広くないからな 行くとたまに思ったより狭くて驚くとこもある 欧米の人からしたら安いんだろう 751 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:37:14.44 ID:vNFpv2qZ0.net] こんなのマンション前に並んでて そこに住人並ぶんだろ 悲惨 imgur.com/JfSqKxu.jpg 752 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:37:40.02 ID:46wyYv0p0.net] >>677 リモート可能な仕事でキャッシュで8000万あれば 首都圏の雑居ビル風景とクソ交通事情から抜け出せそうなのにくっそ惜しい 自然豊かな好条件エリアに移住出来るガチ富裕層まであと一歩 753 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:38:15.65 ID:Ubrr3b0J0.net] 広まり過ぎたもんなあ… 確かに武蔵小杉には住みたくないわw 754 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:38:22.85 ID:ySVYyCXD0.net] 洪水の後でウンコブリリアの名前しか覚えてない 755 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:41:35.62 ID:2a8/7gvH0.net] >>744 日々、高い人口密度や労働に耐えて高い家賃を払い支出が多く出した賞 王座 756 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:47:45.71 ID:c2VDqsgC0.net] 基本。水害にあいそうな地域は土地も安いのだが、 賢い建築会社はあえてそういう面倒な土地を買って、 水害対策をしないといけないような建築費用が掛かりそうな費用をかけてでも その周辺土地に建てている。と、個人的にはかんじた。 757 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 05:50:52.55 ID:EmQLC+zL0.net] ムサコなんて今後50年は地価下がらないから心配要らぬ 川崎市全体の人口増をけん引してるほど人口増加で地元需要だけでもキャパオーバー それより東京五輪崩壊したら晴海選手村の団地群なんてどうなるんだろ？ 6000戸なんてムサコですらすぐには捌けないぞ ムサコ隣の新川崎って所にゴクレが3000戸の分譲団地捌くのに10年掛かってる 需要はあるから徐々に売れては行ってるが 758 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:55:20.16 ID:pjp9lin30.net] 幕張の悪口は俺が許さん 759 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 05:55:22.82 ID:TkF3bJAF0.net] >>577 だったら港区の庭付き戸建てでいいじゃない メリットとかなんとか言ってるけど自分が勝てる範囲で魅力を作ってるだけ 760 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:02:24.18 ID:Lwig+GT90.net] >>750 選手村の一般向販売は既に完売してるのではないか 購入者がテレビ内で、早く住みたい、とか話してた 761 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:02:27.03 ID:dHr6rJSX0.net] >>74 地盤で言えば湾岸部はみんなそうでしょ。 762 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:04:40.89 ID:Lwig+GT90.net] >>750 それにムサコでは捌けないけど晴海なら捌ける 交通網は虎ノ門へ直結だぞ 763 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:04:57.27 ID:TkF3bJAF0.net] >>723 豊洲勝どきはやばいね 勝どきは拡張したけど焼け石に水 764 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:07:00.65 ID:ZXNc05Wk0.net] 食事中に武蔵小杉の話をしないでくれるかな！ 非常識だろ。 765 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:07:16.21 ID:TkF3bJAF0.net] >>731 小杉に住むようなのはブランドを買ってブランドでマウントしたいタイプだからブランドのない土地の良質な家じゃ周囲に勝てないからね（うらやましいと思ってもらえない） 766 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:07:52.97 ID:Sd7NJ ] [ここ壊れてます] 767 名前：xWn0.net mailto: 同じ武蔵小杉でも、将軍のお屋敷があった小杉御殿の方にしておけばよかったのにね。 [] [ここ壊れてます] 768 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:12:35.98 ID:86ay152y0.net] この前武蔵小杉に行ったらウンコのにおいが漂よっていた 汚水処理場の近所見たい 769 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:12:41.62 ID:ofZ0+lqC0.net] 買う時にハザードマップ見ないのかな 770 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:17:27.60 ID:nbnCirEl0.net] まだ排泄物の粒子が漂っているんか。ナウシカの腐海やないか！ 771 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:21:05.17 ID:XsnXwxl10.net] うちのマンション買う時不動産屋はデメリットもちゃんと話してくれたよ 昔は沼地だったって 772 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:21:48.28 ID:XsnXwxl10.net] 武蔵小杉じゃないけど 773 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:30:14.71 ID:jSLqwSOZ0.net] 地番よりもゴミゴミした街並みが気に入らない。 郊外の再開発エリアの広々とした空間には敵わない 774 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:31:45.65 ID:ySVYyCXD0.net] >>165 ウンコ逆流しない場所だよ 775 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:35:44.27 ID:dHr6rJSX0.net] >>755 大江戸線まではちょっと歩く。 776 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:36:15.92 ID:pUSQCVgp0.net] 元々、首都圏へのアクセスも価値の一つだったのにそれもテレワークが浸透してきた今となっては微妙だからなぁ　詰んでる感はある 777 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:39:44.93 ID:dHr6rJSX0.net] 東横なら日吉あたりまで行っちゃった方が良いんだけどな。 手前は無理でしょ。 778 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:43:20.01 ID:TkF3bJAF0.net] >>768 だからこぞって売り逃げようと必死だけど需要がなくなった町なのにさらに新しいマンションは立つし売り出す中古に対して買い手が全くいないから売るにも売れない状態 そうなるともっと値下げするから更に民度の低い定収入層が流入してスラム化 779 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:45:28.33 ID:TkF3bJAF0.net] 周りもみんな6大学出身の大企業勤めで勝ち組だったなら町にブランドを感じていたのに隣に南武線沿線勤めの偏差値の低い高卒が次々に移り住んできたらどうなるか 780 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:46:36.51 ID:Lwig+GT90.net] >>765 町並みなら都市再生機構、昔の住宅公団が良いだろ 781 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:48:26.54 ID:tt9dcUtk0.net] ただでさえ冠水歴ありの武蔵小杉スラムは地盤も悪いのか 二子玉川スラムもダメってことだな 782 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:50:33.81 ID:TkF3bJAF0.net] 二子玉川もついこないだまで駅前にワンニャンランドがあったような町なのに再開発によって 勝ち組と呼ばれると高揚するような人たちが好みそうな町並みになったから 783 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:52:23.72 ID:TkF3bJAF0.net] いぬたまねこたまだ 784 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:54:05.41 ID:h/CJNMKC0.net] 地名中原だから騙されるかもしれんが、中原へ行く道の入り口で本当の中原じゃないんだよね 785 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:56:20.32 ID:Y/zg23vm0.net] これ、めちゃくちゃだな。 武蔵小杉、新浦安、幕張 全然違う。 武蔵小杉は洪水で下水垂れ流し、新浦安と幕張は地震で液状化。全く違うんだけど。 あと、幕張は住宅地はたいして液状化してない。 786 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 06:57:25.90 ID:8+XkaU1s0.net] 京葉線より海側に住んでる奴はアホだと思ってる 787 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:58:12.37 ID:Y/zg23vm0.net] あと、幕張って範囲広いし。 総武線の幕張は埋め立てじゃない古い町だし。 788 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:58:13.16 ID:zTID1oqu0.net] 更にリニア用トンネルのシールド掘削が始まるしな。 調布の地盤空洞の件もあるし、不安要素しか無いだろ。 789 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 06:58:33.59 ID:juBw9wog0.net] 問題があるのは旧河床地域。新浦安は戦後の埋め立て地。マンション買うときは 必ず地盤を確認しろと言うことだよな。ちなみにワシも浦安だが新浦安は避けて 江戸時代から陸地だった方に買った。もちろん液状化は起きなかった。 790 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:02:54.00 ID:a5KQV2EH0.net] 地下深く工場のヤバイ排水を濃縮した残土とかあるだろ。 洪水の度び浮いてくるよ。 人が暮らしちゃいけない場所なんだよ・・・・・。 791 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:10:31.06 ID:R5iXZnAm0.net] ワイハーで優雅に暮らす層からしたら 東京でせせこましく働く層なんて全部働きアリみてーなもんだし、 まあコマケーことをそんなに気にするな そんな些細なことより貧乏人は健康に気を遣え 792 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:14:04.84 ID:elj7LKuj0.net] >>1 あはははははははは 793 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:21:08.80 ID:Aa4CHz5A0.net] ウンコマダム涙目 794 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:21:21.07 ID:ITfVFZtR0.net] >>444 綱島はハザードマップがヤバい オシャレな街イメージに騙されるなよ 795 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:22:28.70 ID:EmQLC+zL0.net] あんな海沿いの埋め立て地住んだら判るが何と言うか自分がゲームのNPCに思えて来るんだよ 昼と夜のギャップが凄くて夜なんか人の気配なく人工物で囲まれ感が薄気味悪いんだわ 天王洲とお台場に住んだけど長くは無理 796 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:22:31.09 ID:v3DGc7cL0.net] >>1 うんちとヘドロかなこれ、 さすがうん小杉ですわ 797 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:23:32.03 ID:+WO6JEUB0.net] �� 798 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:24:47.72 ID:xmeuZln30.net] >>6 そうそう。こんなのに答えたら メールがガンガン送られてくる からスコアは出せない。 皆、引っかかるなよｗｗｗ 799 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:25:33.28 ID:TkF3bJAF0.net] 糞が溢れる町に住んでる人たち「底辺が嫉妬してる」 底辺「うんこ粒子吸いながら暮らすことが勝ち組？w」 800 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:25:59.24 ID:VbKMc3dF0.net] >>771 街を形成するのは住む人の民度で様変わりなんだよな 高学歴高所得者だと煌びやか過ぎず閑静 中間層はミーハーなオシャレ感 底辺はゴミゴミした生活感丸出し 類は友を呼ぶ状態なんだけど、流行りに乗じてマンションを乱立させ 価格が割安になってくるとどんどん下っ端が集まってきて 希少性を失った街の価値が下がっていくんだわ 801 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:30:01.48 ID:TkF3bJAF0.net] >>792 南武線沿線の労働者からしたら新興の小杉民なんて「黙れガリ勉」なのに 田舎のそんな人たちが嫌で必死に勉強して上京した結果 そんな人たちが移り住んで隣で結局ガリ勉呼ばわりされていじめられる毎日 802 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:33:57.45 ID:dHr6rJSX0.net] >>781 当代島以外は水害リスクはあるな。 高潮や津波は埋立地が防波堤みたいなもんだけど。 803 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:34:01.76 ID:i1W1Gcr80.net] >>790 数ある垢の中のどうでもいい垢から偽名で出した 平均値だったからまあまあかな 804 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:34:51.16 ID:WWUenIjT0.net] 昔の地図を見ると分かるが多摩川は今みたいに真っ直ぐじゃなく蛇行して流れてた タワマンの辺りは川だったのよ 805 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:38:00.22 ID:EmQLC+zL0.net] 南武線の武蔵小杉だったのは10年以上の昔 今や東横線と横須賀線湘南新宿ラインのムサコなんだよ これから10年以上再開発のロードマップは埋まってる JR駅は巨大ルミネに立て替え（アトレはちょっと・・なので） 横須賀駅のすぐ裏手NECルネサスの広大な事業場はタワマン20本は軽い 相鉄直通に東京上野ラインも直通するしムサコ発展の楽しみは尽きない 806 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:38:45.52 ID:7LnnwiNy0.net] >>141 希望ヶ丘とかあの辺のネーミングな 807 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:40:08.89 ID:AkWJQeVc0.net] 幕張は幕張本郷の方なら大丈夫だろう 808 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:40:53.12 ID:BjAN9rbv0.net] >>773 二子玉川は堤防が無いという他とは違う特殊事情だった しかも明治時代からある２つ目の堤防の内側にある住宅街は無傷 浸かったのは堤防の外側のほんとは建てちゃいけない地域 武蔵小杉や田園調布は堤防もあるのに正規の住宅が浸かった 809 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:41:30.32 ID:dkYDdJKj0.net] 武蔵うん小杉を忘れない 810 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:47:24.80 ID:LL1+LByD0.net] 豆知識 黄色い総武線が昔の海岸線 ディズニーランドの京浜線が昔海の中 811 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:47:43.13 ID:f94Xnor30.net] 今からウン小杉は禁止な！ 812 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:47:46.98 ID:RUWO4J/T0.net] >>797 東横線武蔵小杉も50年くらい前からある 813 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:48:50.87 ID:o8HojGmu0.net] >>781 浦安の埋め立て地と言っても、TDRは液状化無かったし、 宅地業者の液状化対策の強度に依るんじゃないの 震災後はどの業者も、それなりに相当気を使ってると思うけど 814 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:49:12.35 ID:LL1+LByD0.net] >>797 最後の田舎まで木を切り倒してコンクリートジャングルにしたのが 武蔵小杉 山の上まで木を切り払ってコンクリートジャングル住宅地にするのが クズ東京の感覚 狂ってる 815 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:50:03.00 ID:mWzqcAdN0.net] 昔からの高級住宅街に買うのが1番 なぜ昔の金持ちが良い地盤を知ってたのかわからないけど 816 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:50:19.52 ID:eZhNIu/P0.net] >>797 　 50mのボーリングをして基盤迄達しなければ、地震の度にみずが溢れるごみ土地だわ。 　　 ゴミ土地に浮かぶ、遊興施設。 　　 817 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:51:06.64 ID:DDSR+r7s0.net] コリアンタウン化するのかな？ 818 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:52:53.30 ID:eZhNIu/P0.net] >>805 　　 駐車場はあった。 　 金をかけて、施設の重量に合う強化策を取れば不可能では無い。　 　 其れが、住宅地として使える費用に収まるかは別問題。　 819 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:53:16.29 ID:g8I/pDAF0.net] >>137 武蔵小杉をディスるのは勝手だけど、 じゃあどういうところがお薦めなのか書いてほしいよね。 東京とその近郊に住むな、はなしで。 820 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:53:16.31 ID:Rhvrg8GR0.net] 元々が沼や湿地帯だからな 地盤の弱さは埋め立ての新浦安と変わらんだろ… 821 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:54:07.26 ID:nSyly0XE0.net] この人昔から同じこと言ってるけど外し続けているw 822 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:54:57.77 ID:LL1+LByD0.net] >>724 馬鹿だよね 昔の団地憧れ 今タワマン 823 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:55:01.84 ID:o8HojGmu0.net] >>797 コロナで事情変更だろう 密回避は至上命令だよ 824 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:55:22.25 ID:VFESoG2h0.net] ウン小杉に住みたいやつなんているの？ 825 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:57:03.58 ID:KNny892I0.net] 武蔵小杉選択は通勤時間だろ 826 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:57:33.33 ID:nSyly0XE0.net] >>807 そら、氾濫で毎年水浸しになってる場所とそれ以外なんてすぐわかるでしょ。 827 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 07:58:18.78 ID:nSyly0XE0.net] >>816 ちなみにおまいらがうんこうんこ騒いだ後も全然値下がりしてない。 828 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 07:58:59.64 ID:ori78cS00.net] 舞浜はウンコナガレネーゼで 武蔵小杉はなんてあだ名ついたの？ 829 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:00:08.58 ID:v3DGc7cL0.net] >>811 千代田、中央、港 以上だ。 神奈川なら横浜・中西のみ 830 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:00:08.76 ID:Az+6b7Hi0.net] この騒ぎが起きる前から武蔵小杉に不動産投資 物件を抱えている。 かなり涙目。まぁ親からの資産相続なのだが。 コロナ禍が沈静化したら売り飛ばして別な場所で アパート経営でもするかな。 831 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:02:06.28 ID:lF3jkYDB0.net] >>771 六大学w 832 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:03:19.45 ID:fy1+pmbJ0.net] アホ杉ウンコマン 833 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:09:53.82 ID:XPRccAp10.net] 都内にはマンション買えないけど、通勤時間は短くしたいような、お金にも精神的にも余裕が無い人が住むのが武蔵小杉。 834 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:16:05.70 ID:9zT+KPfw0.net] 武蔵臭過 835 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:18:56.22 ID:PV4G0CyY0.net] 東京で新規に住宅開発されてる土地はやばいよね それまで宅地がなかったということは、宅地にならない理由がある 高島平とか南北線の北区部分とか広い意味で川の中に住んでる 836 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:20:23.21 ID:MalAnHJk0.net] 無計画に家建てるもんじゃないのう 837 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:21:26.13 ID:bRsAo5cE0.net] >>812 もともとが沼や湿地帯ってもっと地盤はマシ ここは旧河川流域で家屋倒壊等氾濫想定区域というお墨付きがついた危険地域だよ 河川の中でも多摩川がヤバいってのもこの1年2年でわかってきたことだな 838 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:27:43.04 ID:eK0a3JQR0.net] ウンコが流せず埋もれた浦安 ウンコが逆流し没した武蔵小杉 くっさｗｗｗｗｗｗ 839 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:32:25.94 ID:PV4G0CyY0.net] >>825 武蔵小杉はプレミアが付いて都心のマンション価格だった マンションはプロが買うんじゃなくて素人が買うので、なんでこの場所でこんなに高いのってのはたまにある でも、長い目で見ると必ずその土地なりの価格に落ちる 武蔵小杉の不動産価格が川崎の不動産価格に落ち着くのは必然 似たような価格で勝どきのタワマン買った人は勝ち組 あそこは都心に近いから、武蔵小杉みたいに暴落しない 840 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:33:33.67 ID:OyXkhtWi0.net] 所詮は川崎だろ　 日本人を差別する朝鮮人の街 841 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 08:33:47.43 ID:Ut7svdi+0.net] 東京都では国分寺市が地盤(強固)ランキング1位だよ 地元民的に、自慢できることがあってよかったわ 都心と比べて、冬がかなり寒いのが難点だけど 842 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:38:29.19 ID:2RbAxi2o0.net] img.javstore.net/images/ktb00038jp-5.jpg 843 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:39:28.09 ID:6AqrTWPO0.net] 河川敷に家を建てちゃダメでしょ。 844 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:41:24.70 ID:4VMUXisU0.net] もう武蔵小杉のタワマン住民はセレブなんて言えないよ 845 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:45:14.77 ID:a+5J97mG0.net] 東京はこれ見れば分かりやすい https://i.imgur.com/sqR44BD.jpg 846 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 08:45:54.37 ID:BcpzANZ90.net] >>820 「クサシウンコスギ」とか「ウンコナガセネーゼ」とか？

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