【地域】地盤に不安の武蔵小杉　資産価値低下は新浦安や幕張と同じ道か [砂漠のマスカレード★]

1 名前：砂漠のマスカレード ★ [2021/01/01(金) 21:53:38.28 ID:Aqc/1V7h9.net] 全国各地の地盤強さを数値で知ることができる「地盤カルテ」が注目されている。パソコンやスマートフォンで地盤カルテにアクセスし、自宅や職場、学校など調べたい住所を入力すると、その土地の災害リスクが100点満点で何点か、スコアが示される。 地盤カルテを提供する「地盤ネットホールディングス株式会社」の山本強社長が説明する。 「このスコアは【A】地盤改良比率（補強工事の度合い）、【B】浸水リスク、【C】地震による揺れやすさ、【D】土砂災害リスク、【E】液状化リスクの5指標を総合評価して算出しています。改良工事比率などの独自データに加え、全国各自治体のハザードマップや国土地理院が作成したリスク区分などをもとに弾き出しているので、極めて信頼性が高いと自負しています」 「地盤カルテ」の特徴は、全国各地の地盤スコアをピンポイントで調べられることにある。そこで、近年のタワマン人気で脚光を浴びた武蔵小杉周辺（神奈川県川崎市）はどうか調べてみた。 　2019年10月に首都圏を襲った台風19号による豪雨で、同エリアのタワマンは深刻な浸水被害に見舞われた。そんなタワマン群近辺のスコアは45点。浸水と液状化リスクはいずれも4と高かった。 　地盤カルテにはスコアと並んで近隣の公示地価が記載されている。武蔵小杉駅周辺の公示地価は1平方メートルあたり139万円。先の浸水被害から現状ではまだ大きな変化は見られないが、『マンション格差』（講談社現代新書）などの著書がある不動産ジャーナリスト・榊淳司氏はいう。 「マンションの資産価値を左右するのは、駅から近いなどの立地だけでなく、近年は地盤の強弱も重要な指標になってきました。地盤のリスクを知る上で大事になるのが、そこが昔どんな場所だったかということです。被害のあったタワマン付近は、地元では『あの辺りは沼だった』と言われています。 　そうした昔の地形のなごりが地名に残っているケースもあるので、『川』や『沼』といった文字が使われた地名は注意が必要です」 2020/12/17(木) 16:05 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201217-00000016-pseven-life https://i.imgur.com/iHjFFc5.jpg https://i.imgur.com/7amstJY.jpg https://i.imgur.com/txsear1.jpg https://i.imgur.com/JVI3ilq.jpg https://i.imgur.com/RyyBei5.jpg https://i.imgur.com/YJC1lgp.jpg https://i.imgur.com/qsBHqqi.jpg https://i.imgur.com/e3nVhzo.jpg https://i.imgur.com/1cEltHL.jpg https://i.imgur.com/8GOdKJN.jpg 564 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:35:56.53 ID:n2Cszm7D0.net] 幕張って瓦が落ちたくらいしか被害無かったろ 565 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:36:04.40 ID:taI7S5zM0.net] >>551 一億払って3LDKだからな 地方ならリアルに広い庭付きの豪邸と1000万の高級車買える値段なのに 566 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:36:15.78 ID:ANsGeMaZ0.net] >>550 時代の流れに逆行ｗ 今から過密作ってどうするんだｗ 567 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:37:04.07 ID:p7VxE3CJ0.net] >>557 二子玉川と比べたらダメだろ。 武蔵小杉駅近タワマン3LDK、中層階で8000万ぐらいだ。 二子玉川で同条件だと1億超える。 568 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:37:57.55 ID:/5fY+WAh0.net] その代わり地方は世帯年収500万とかがざらだからな。 569 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:38:38.12 ID:Bn9OELhq0.net] そういや元祖ウンコナガレーゼの方は下層階でウンコ吹き出さなかったん？ 570 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:39:14.41 ID:hyuBYgjD0.net] 大田区のほうがコスパいいっしょ 腐っても東京都だし田園都市に飛行場あるし 571 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:40:01.55 ID:a4D+Tm760.net] タワマン買ったやつ悲劇だなw 572 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:40:35.57 ID:OK/7DWtK0.net] >>561 それがウンコ水没前は二子玉川と張り合ってたんだよｗ イメージは負けるけど鉄道利便性なら小杉の方が上だってさ ウンコ水没騒動以後は見る影もない 573 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:41:06.84 ID:p7VxE3CJ0.net] >>564 むしろ武蔵小杉より安い。 でも蒲田とか住みたいか？若者の一人暮らしならいいけど。 574 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:41:30.58 ID:hyuBYgjD0.net] わざわざ東京の外に出るか？サービス糞悪いのに 南は大田区、北は練馬や板橋のほうがコスパいいぞ 575 名前： [2021/01/02(土) 01:41:45.66 ID:blGPhupv0.net] >>1 もう💩スギはダメだろなぁ 576 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:41:48.06 ID:/5fY+WAh0.net] 蒲田も川崎も鶴見もその辺は大差ないだろ。 577 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:42:22.02 ID:Lwig+GT90.net] >>510 >>523 幕張は今では充分な住宅地だぞ 半世紀前はさつま芋畑だったとこが総武横須賀線快速利用で40から50分で自宅から東京駅周辺へ通える 578 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:42:37.56 ID:p7VxE3CJ0.net] >>566 それは知らんけど、そんなこと言ってたのなら、身の程知らずだな。 579 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:42:48.57 ID:487OIT7X0.net] ウンコすぎ ブリリあ 580 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:43:17.00 ID:hyuBYgjD0.net] >>567 それなのにわざわざ武蔵小杉に住むなんてマゾか何かだな 581 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:43:28.24 ID:ifY4uZPG0.net] >>556 わかりやすいところだと道路 危険だから直ぐ埋めるけどな 582 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:44:23.78 ID:p7VxE3CJ0.net] >>570 武蔵小杉から日吉ぐらいまで、田園都市線でたまプラぐらいまでは、イメージ悪くないからな。たまプラなんて、なんであんなに高いねん。 583 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:44:36.19 ID:ExbTb53W0.net] >>559 ＞リアルに広い庭付きの豪邸 サラリーマンやってると、この手の家に住むメリット感じないわ。 利便性のほうが遥かに重要。 584 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:46:51.67 ID:OAbUSdnP0.net] >>509 はぁ？ 六郷土手どういう所か知ってんのか？ うんこ連呼する前にちゃんと調べろよゴミ どう頑張っても開発なんて出来ないからな 585 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:47:12.24 ID:/5fY+WAh0.net] ま都会で稼でいる人間が郊外に家買っても、その場所では次の世代が進学や就職で苦労するのがわかったし。 586 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:47:54.68 ID:hyuBYgjD0.net] 主婦層を中心に武蔵小杉の人気はがた落ちや 587 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:47:59.54 ID:oqNgIpdp0.net] マンションは対策したんだろうけど、豪雨はこれから増えるんだろ？ 588 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:48:09.27 ID:4VQdqcGi0.net] >>509 鮫洲は無理だわw あんた地方の人でしょ？ 589 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:48:11.19 ID:WhMDUTvc0.net] 普段は気づかないんだよね 口八丁手八丁な不動産業者が売り出すし 一度その土地が暴れだして本性を現すと、購入を後悔する人も多くなるだろう 590 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:49:19.04 ID:ifY4uZPG0.net] >>583 売る時が最高の状態だからねー 591 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:50:08.08 ID:zSO7/HgH0.net] 便利な所ですよ。凄く便利です。大便利ですよ。 592 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:50:14.94 ID:s+zvPocw0.net] コロナ禍にほっこりする話題やな(´・ω・｀) 593 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:50:39.20 ID:4VQdqcGi0.net] >>584 売ったデベは武蔵小杉はもう古いって売り文句で他の場所のタワマン建ててるよなw 594 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:51:00.36 ID:qnHtwxOE0.net] 咽喉小杉と柴咲の混合汚泥があふれたことを 関係ない目黒黒いと被害者に擦り付けられて本当に汚い阿部捏造宮崎マンガ 595 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:51:06.91 ID:/DLlhyAF0.net] >>45 2009くらいまでは工場地帯だった記憶 596 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:53:20.66 ID:ifY4uZPG0.net] >>587 可哀想だけど当然だよね 売った後のことなんて考えてないからw 597 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:54:40.00 ID:Uu8boxL+0.net] 小杉に住むくらいなら日吉に住むでしょ 598 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:55:16.88 ID:p7VxE3CJ0.net] >>587 武蔵小杉はもう土地がないからな。デベは土地買って建て続けることが仕事だからな。東横線沿線で武蔵小杉より東京寄りで開発できるところなんてもうないだろ。 599 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:56:22.95 ID:OK/7DWtK0.net] >>578、582 無理な土地を無理矢理開発するのがデベの仕事 土地はイメージより利便性の時代だよ 600 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:56:39.93 ID:Uu8boxL+0.net] たまプラなんてもろ横浜の山じゃんね 601 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:56:54.80 ID:p7VxE3CJ0.net] >>591 日吉も慶応の丘の上以外は、地盤ゆるゆるだぞ。ちょうどいまでっかいプラウド建ててるところとか。 602 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:57:09.45 ID:x/FJ6BRL0.net] お台場とか買うやつはバカ 603 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:57:12.01 ID:OAbUSdnP0.net] >>591 日吉は東は慶応で行き止まり 西は狭い道と山坂で全然住みやすくない 住むならとなりの元住吉だよ 604 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:57:22.69 ID:4VQdqcGi0.net] >>592 トイレが流れない物件はあり得ませんよね！ ってとあるデベの営業が宣ってたな。 あそこお前の建てた所だろうにw 605 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:58:09.92 ID:WhMDUTvc0.net] 地名とか自然災害伝承碑をよく調べておいた方がいいよ 606 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:58:23.97 ID:ifY4uZPG0.net] まぁ安心しろ 普段はどこでも住めば都 真価が問われるのは、災害、老朽化、リフォーム、建て替え 経年の出来事で価値は変わる 607 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:58:41.87 ID:evrR/jrW0.net] ウン小杉はスカトロの聖地として一部マニアには大人気だろ 災害リスクを逆手に取った街づくりをすれば良い 608 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:59:02.59 ID:i1W1Gcr80.net] >>578 山谷もいまやマンションが立ち並んでるよ 時期が来たら六郷土手の安宿も売り払われて マンションが立ち並ぶだろうよ 609 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 01:59:43.82 ID:OAbUSdnP0.net] >>593 地建者大量、工場(こうば)跡で土壌ヤバい そんな所買い占め開発するなんて 前時代的なんだよ コロナに対応出来てないその脳ミソ、何とかしろや 610 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 01:59:58.40 ID:p7VxE3CJ0.net] >>597 元住吉は何気いいね。商店街も日吉より綺麗だし。 でも開発できるような土地はない。 てか元住吉もたけーぞ。世帯年収1500万程度のサラリーマン家族なら駅徒歩15分ぐらいの細長3階建ぐらいしか買えない。 611 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:01:09.84 ID:qHGt1qtu0.net] 中野区に住んでいるけど、地盤とかは特に心配したことがない。 とりあえず、自分にはまぁまぁ割安だったので。 武蔵小杉は分からないけど、京王線沿線が良かったなあ。高尾に行きやすいから。 612 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:age [2021/01/02(土) 02:01:32.67 ID:Ed2hC8cD0.net] ジバン 613 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:01:59.08 ID:p7VxE3CJ0.net] >>602 山谷のマンション立ってるところは、工場跡地とかで大きい土地がドカンと空いたところだよ。安宿地区は相変わらずだろ。 614 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:02:25.09 ID:Uu8boxL+0.net] 元住は確かに高い、日吉も何気に高い 615 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:03:02.04 ID:p7VxE3CJ0.net] >>605 新宿とか中心の生活なら中野いいだろうね。 阿佐ヶ谷、高円寺とかでもいい。 616 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:03:05.18 ID:g1f8/KUV0.net] 低地の工場跡をセレブタウン化させるのは無理がある 豊洲や辰巳あたりもバカじゃないのかと思う 617 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:03:24.10 ID:OifzFBSPO.net] >>597 商店街がすごかったな 下町っぽいけど 618 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:03:42.79 ID:Uu8boxL+0.net] 京王は信号機でよく停まり時間が読めない 客同士のトラブルも多いらしい 619 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:04:05.74 ID:2PyU/e+m0.net] 元住は凄く良いんだけど 商店街に沿った脇道は一軒家がほとんどで マンションを建てられる土地がなくない？ パシオスの跡地は売マンションなのかね？ アレなら買っても高く売れそう 620 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:04:15.39 ID:i1W1Gcr80.net] >>607 そんなことない バブルがはじけて労務者が減って 経営が成り立たなくなったドヤが消えた その跡地にマンションが建ったりしてる 621 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:07:11.19 ID:4VQdqcGi0.net] >>605 実家が京王線沿線だけど、最近は事故で止まってもなかなか復旧しないんだよ。 昔は雪降っても止まらないし人轢いても15分くらいで復旧してたのに。 中野の方がいいよ。 622 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:08:54.13 ID:CAeNxO/C0.net] 川崎が東京圏で一番日本人の人口が増加してしまう！ 総務省の国勢調査で日本人増加数1位が川崎市だと判明 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62324060V00C20A8L83000?s=4 日本人人口は19年は1都3県とも増加したが、20年は埼玉、千葉両県が微減だった。東京圏の増加数は0.19%増の6万7301人で、増加率は年々縮小している。 一方、外国人は1都3県ともに増加し、東京圏全体の増加数は6万8161人と日本人を上回った。増加率も6.23%と高水準を維持している。国内に暮らす外国人のうち、東京圏が占める割合は4割を上回る状態が続いている。 市区町村別の日本人の増加数は東京圏では川崎市（9864人）が最も多く、さいたま市（9636人）、東京都世田谷区（6924人）が続いた。外国人の増加数は横浜市（6501人）が東京圏トップだった。 623 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:09:18.88 ID:OK/7DWtK0.net] >>603 京急の品川〜蒲田間は将来大化けするよ コロナで消えるのは郊外型ニュータウンだ 624 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:10:51.52 ID:/iNJzs9G0.net] >>410 みんな地震にビビってるけど本当に怖いのは水害だよな 東日本で何を学んだのか 625 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:11:33.50 ID:i1W1Gcr80.net] 南千住車庫あたりの商店街も さびれまくってるから 山谷のドヤあたり以外でも まだまだ再開発されるだろう 626 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:11:45.79 ID:p7VxE3CJ0.net] >>617 京急は穴場なんだけど駅が軒並み弱いくて、結果街も弱いんだよな。京急って感じがする。 627 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:11:48.47 ID:ifY4uZPG0.net] >>610 大地震きたら液状化どころか地盤沈下で海水に浸るかもね 孤島になる 628 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:13:27.14 ID:p7VxE3CJ0.net] >>618 正直、武蔵小杉のタワマンも豊洲とか有明のタワマンも、手抜き工場してなければ、地震で倒壊はほぼはないからな。水害はどうしようも無い。 629 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:13:52.39 ID:i1W1Gcr80.net] 武蔵小杉みたいな河川付近はバクチだけど 海沿いの埋め立て地は確実に液状化くるからね 630 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:14:00.66 ID:Lwig+GT90.net] >&g 631 名前：t;577 >>610 武蔵小杉も横須賀線で通過してると新川崎から多摩川陸橋まで工場跡地だよな、不二サッシとかの諸々工場跡地だろ [] [ここ壊れてます] 632 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:15:47.00 ID:emozHrlY0.net] 横浜と横須賀臭いっていうけど あれやっぱり活断層から臭いがでてたんだね 最近噴火や地震が増えてきてるじゃん 633 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:15:56.65 ID:88jFvshj0.net] 武蔵小杉なんか、人の住むところではない 現に今でも朝鮮人や中国人が住んでるだろ？ 634 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:16:17.98 ID:p7VxE3CJ0.net] >>621 手抜き工場してなければ、地盤沈下しない地盤に杭打ってるから沈まないよ。周りは沈んで孤島にはなるけど。 635 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:16:52.12 ID:i1W1Gcr80.net] 地下にはさらに大関東ガス田があるからね どんなことになるか想像つかん 636 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:18:12.86 ID:i1W1Gcr80.net] >>627 ダメじゃん タワマン往復するフェリー定期便が誕生するかも 637 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:18:26.64 ID:taI7S5zM0.net] >>577 サラリーマンの仕事が東京にしかないからな 完全テレワークが進めば少しは代わりそうではある 638 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:18:50.65 ID:ifY4uZPG0.net] >>627 もちろんそうだよ 周りが沈めば同じこと、資産価値は無くなる 639 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:19:24.35 ID:OK/7DWtK0.net] >>620 沿線に学校が少ないから富裕層が集まらなくて暗いのよね その点、武蔵小杉は法政の附属があって隣に慶応、少し離れて東工大 アッパーミドル層を惹きつける魅力があった 640 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:21:00.86 ID:i1W1Gcr80.net] 学校が多いわりに志木新座あたりが 相変わらず安いのは何故だろう 641 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:21:21.71 ID:/5fY+WAh0.net] さいたまだからだろ 642 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:22:49.68 ID:i1W1Gcr80.net] イメージ的にさいたまだから安いのだったら 利便性で選ぶ方が賢いというわけだ 643 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:24:04.58 ID:p7VxE3CJ0.net] >>633 都心から遠いからだろ。 644 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:24:51.81 ID:i1W1Gcr80.net] >>636 今は東上線から副都心線直通で行けるから そんなに遠くないよ 645 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:26:54.99 ID:2PyU/e+m0.net] >>624 東京機械→グランツリー 野球場跡地→駅前ロータリーとフォレストタワー 中小婦人会館跡地→ウィングタワー 東京銀行福利施設プール跡地→ミッドタワー 東急社宅？→移動してブリリア だった記憶　昔は真っ暗な工場地帯 646 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:29:16.98 ID:ifY4uZPG0.net] 買った時が最高の状態 そこから経年変化の難易度で差が出る 647 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:29:23.68 ID:2a8/7gvH0.net] >>246 商業は地方のショッピングモールか新宿池袋渋谷のほうが好きだな 東京なのに無理にベイエリアをベッドタウンにしてベッドタウンのショッピングモール風にしてて中途半端になってて不便だ 648 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:36:09.37 ID:Lwig+GT90.net] >>640 買い物は昔から日本橋。銀座なんよ 649 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:36:37.33 ID:9Pu5HZeO0.net] 素人的には江戸時代の旧街道添えの宿場町なら安心かも知れない 650 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:37:01.27 ID:fTF3qEpz0.net] 元々工業地域で工場跡地だった所にタワマン建てまくって無理矢理資産価値上げただけだしな 全てのインフラがキャパオーバーしてるのに価値は下がっても上がるわけが無い 651 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:37:46.64 ID:7xEe1AsZ0.net] >>597 ショッピングセンターがなくてあまり綺麗じゃないから そんなに良い街じゃないと言っていた地元の不動産屋が居たなw 652 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:40:15.12 ID:emozHrlY0.net] 調布でも空洞部分が見つかったか、外環道のトンネル工事でできちゃったくらいだもんね 653 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:40:34.14 ID:nbnCirEl0.net] >>33 直後にカレーフェス。神コンボ。 654 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:41:40.25 ID:ifkao1aU0.net] >>1 武蔵小杉をムサコとは強烈な違和感がある。 ムサコとは武蔵小金井で武蔵小杉はコスギだ。 　 ウンコタワーが出来た頃からか 武蔵小杉をムサコと言い始めたのは。 655 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:43:06.61 ID:Lwig+GT90.net] >>645 調布ら辺ってやはり地盤で多摩川沿いの活断層の影響があるんじゃないのか 656 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:43:47.41 ID:vEl4wvgN0.net] 工場跡地でしょ？ 御両親はマンション買うのをやめさせなかったのだろうか。 南武線の薄暗い駅で裏寂れてて… 657 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:44:40.51 ID:nbnCirEl0.net] >>346 いやもっと酷い街になるだろう。移民の巣窟になる。 一棟一棟が◯◯国のタウンと呼ばれる。 彼ら便のいい集合住宅に寄り集まる習性がある。もっと建物がボロくなってクーロン城のようになるだろう。しかも共用部分で立ちション。 658 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:44:57.61 ID:4VQdqcGi0.net] >>648 あそこは野川沿いだからねぇ。 自転車で走るとよくわかるよ。 659 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:45:04.42 ID:BfE7Pqm80.net] >>444 美しが丘「」 660 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:50:38.59 ID:09Iv8rin0.net] 川崎だよ 661 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:53:14.75 ID:RcC28vsI0.net] 水害低地は、もう不動産価値なんて、低下どころか無いと思うわ 662 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:54:32.65 ID:sKrw6XoF0.net] >>605 自分も中野駅近辺だけどなんでまた高尾にw 中央線にしてももうちょい西の方では考えなかったの？ 663 名前：ニューノーマルの名無しさん [2021/01/02(土) 02:54:37.52 ID:EmQLC+zL0.net] ムサコの地盤自体はかつて多摩川が暴れまくった時代に川砂が隆りて 緩いけど川砂の下はすぐ岩盤になってる タワマンはその岩盤の上に直接セメントで接着してるので倒れようがない 杭を深く打ち込む基礎と違い経年劣化も起きず都庁やランドマークなど 重要な公共物件もこの方式で作ってる 664 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2021/01/02(土) 02:56:19.01 ID:CAeNxO/C0.net] 外環って東名と繋げるからな調布が話題になってるけど 世田谷区の地下も工事してて今は区が事業者に調布の陥没と同様の場所がないか確認するよう依頼してるよ 野川沿いに巨大な壁みたいな建物建ってるもんね

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