【不動産】首都圏マンション発売、過去最低　コロナ禍、営業休止響く　20年度上期　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円 [首都圏の虎★]

1 名前：首都圏の虎 ★ [2020/10/20(火) 20:14:41.59 ID:YY4iw3Lh9.net] 不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4〜9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4〜9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。 　政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。 　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。　 https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa 380 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:44:14.04 ID:BVSBrtwd0.net] >>340 空き家が増えてるように見えるのは 世代交代のせいだよ そこに4つばかし超ミニ戸建てができるんだよ で、順調に若い夫婦に売れてく 381 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:44:41.24 ID:c0+nDLlL0.net] >>355 ＞都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね？？ ＞ ＞郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。 うん高すぎる 絶対おかしい 不動産業界と国が結託して 不動産価格を吊り上げてるんだよ あの寂れっぷりでこの価格はねぇよ 382 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:age [2020/10/20(火) 23:45:05.44 ID:bisc1WOI0.net] 神奈川埼玉がコスパいいな 383 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:45:10.96 ID:c0+nDLlL0.net] >>358 移民入れなきゃ激減だよ 384 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:45:41.47 ID:c0+nDLlL0.net] >>360 ＞マンション業者数社が建築費高騰ガーとか言い続けて不当に上げ続けてたからな ＞さすがに上げすぎと思ったのか今度は供給を絞ってきた ＞その隙に狭小戸建業者とかが台頭してきてる ＞いつまでも殿様商売は続かないよね 本当不動産業界は異常だよね 嘘ばかり 385 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:45:45.64 ID:aUEgam740.net] 6千万だったら、八王子にどでかい家買うやろ 386 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:46:00.96 ID:n26baRYr0.net] 高騰しすぎて普通のサラリーマンが買えなくなってるって異常だよな その上、コロナで売れなくなったのに更に更に値上がりするとか… ただでさえ消費税上がった事により実質的に数百万単位の値上げ状態だったのに 余計売れないだろ 387 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:48:03.59 ID:/ew1qBXo0.net] 埼玉に戸建て買ったほうがマシ 388 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:48:19.48 ID:rWxoruLY0.net] >>355 そんなもんでしょ。 神奈川郊外だけど、駅近なら建売で6000万円前後 注文なら7000万円くらいするよ。 土地35坪くらいでね。 389 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:48:24.80 ID:GRlKbZju0.net] 都内中央線徒歩5分の立地条件にある今年はじめに完成した分譲マンション未だにだれもはいってないな 390 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:48:35.52 ID:c0+nDLlL0.net] >>386 国と不動産屋が談合じみた事してるからな 391 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:49:46.74 ID:c0+nDLlL0.net] >>388 いや異常だね どう見ても異常 価格吊り上げてるだけにしか見えない GDPのために 392 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:50:35.80 ID:11PRaoZk0.net] >>351 駅を増やせなければ 郊外へ向かう電車の起点付近の小さな駅が 再開発ターゲットになるかもな あるいはよく言われる杉並三駅とか 393 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/20(火) 23:51:24.49 ID:jJuRm9cP0.net] >>385 たかだか6000万円でしょう。 八王子京王山田徒歩5分で60坪130平米の家と 用賀駅徒歩10分30坪80平米の家 この比較だと明らかに世田谷用賀じゃねーの？ 394 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:51:39.86 ID:rWxoruLY0.net] >>391 そう思うなら買わなければいい。 買う人がいなければ自然と価格は落ちるよ。 実際に首都圏郊外でも、駅から遠い物件は価格が暴落している。 同じ最寄り駅でも、駅近と駅遠は4〜5倍の差があるし。 395 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:52:04.51 ID:YhJzmdQK0.net] 横浜在住だけど、中古マンションが次々売れてるけどなんでかわかった気がするわ。 396 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:55:37.10 ID:VwQKBlbr0.net] >>380 新宿から電車で30分くらいのところだがそんな感じだ 広い家とか駐車場とかの跡地に無理やり3階建て建ててるオ○ンハウスェ…… 地元の不動産・建設会社のほうがまだまともな広さで2階建ての家建ててるぜ 397 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:56:59.38 ID:3JUkPf/gO.net] 第二次氷河期世代到来 全共闘世代より悲惨 398 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:57:18.87 ID:rQkBMBeF0.net] >>1 こんな時期に発売したら売れ残り物件になってそんしつでるからな しばらく未完成ってことで発売を遅らせてる 399 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:58:43.08 ID:wToJudJ60.net] 政令指定都市の主要駅近くの戸建くらいがちょうどいいかも 400 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/20(火) 23:58:51.38 ID:AR4Q6TrI0.net] レオパレス1部屋分譲してくれ‥欠陥のままでもいいから 401 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:00:39.96 ID:W0gh8y9M0.net] >>400 普通にワンルームマンション購入しろよ。 402 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:01:11.00 ID:JPhXPMmQ0.net] 狭小な土地に無理やり三階建てにした戸建てに住むならマンション住んだ方がいいわ。 403 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:03:21.47 ID:3vwRGg1I0.net] この手のスレは毎回噛み合わない。なぜなら条件揃えてないから。大前提となる価格を同一にして比較しなければ意味がない。並のリーマンが買える物件はせいぜい６０００万なので、まともな間取りで暮らすためにはマンションでも環七、戸建てなら都区外に出なければ無理。 404 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:04:05.84 ID:aOoQIs+R0.net] 都内にあこがれのマンションか、戸建てを買いたいけど 貧乏で手も足も出ない賃太郎が嘆くスレはここでつか　　（泣 ここはひとつ親父の甲斐性を見せて、家族を喜ばせてやれよ 405 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 00:04:13.90 ID:066PGhlE0.net] >>388 神奈川郊外って何処のこと？ 神奈川だけじゃ広過ぎだよ 406 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:07:27.07 ID:62FaZNEX0.net] 東京のクソマンション」 買うわけねえだろwww 407 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:08:23.36 ID:cgWgnGyu0.net] >>393 6000万で用賀徒歩10分とか築35年以上でやっとあるかなってレベルだよ 408 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:08:24.27 ID:62FaZNEX0.net] 空き家だらけだよw 田舎から奴隷が騙されてくる都市だぞ 409 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:09:29.11 ID:62FaZNEX0.net] >>391 ほっとけよ。騙されて買って 破産するばかが増えるだけですよ wwwww 410 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:09:42.65 ID:8GxkriYU0.net] >>408 皆999に乗せられてやってくるのだな 411 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:12:04.90 ID:62FaZNEX0.net] >>410 コロナ禍の東京にくるのは 都会の成功夢見てる田舎の下層だろ。 まじでばかだよ。 使いまわされるだけ 412 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:12:33.27 ID:u2qar9Dr0.net] >>380 もう日本も狭小住宅やめろと言いたくなるよね 413 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:13:35.96 ID:jplQ9JHD0.net] 東京の人ってなんでそんなに金持ってるの？ 俺には一生住めないな 414 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:14:58.02 ID:aOoQIs+R0.net] 金がないなら、東久留米に戸建てを買いなさい 自然豊かで子どもを育てるのに最適 土地３５坪で５０００〜６０００万で買えるだろ 415 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:16:52.35 ID:n1S3SpTa0.net] どうせお前らが買えるのは 海老名とか浦和美園とか流山 416 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:26:22.30 ID:4J1/Un+P0.net] >>414 それはお金あるのでは…w 417 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:26:55.56 ID:OjXMQJsA0.net] オリンピック特需も終わりなのに値上がりしてんのか 418 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:27:44.77 ID:4z2yFiet0.net] 武蔵小杉ショックはスルーかい。 419 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 00:32:37.62 ID:066PGhlE0.net] >>414 35坪で5千6千マンは高過ぎね？ 東久留米なら横浜の端っこの区に行くか藤沢辺り行くわ 420 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 00:41:17.24 ID:4J1/Un+P0.net] >>419 その選択なら個人の趣味だね やっぱ東京都のが良いことも多いから なんとも言えないよ 421 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:08:57.22 ID:IucIAIUZ0.net] 残価設定ローン(笑)で１３年後に買値マイナス５２０万円で買い取ってくれれば、固定資産税と利子とか経費だけで住めるのになぁw　そんなに上手くいかないってか？w 422 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 01:12:49.23 ID:Uw90mjsb0.net] 今まさに物件購入しようとして戸建てに決まりかけてるが、セキュリティ不安 後つけられたらどうしたらいいの？ストーカーとかさ タワマンの利点は空き巣もストーカーも防げるところなんだよなあ 423 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:14:52.00 ID:SW/nYc2N0.net] 少子高齢な上不動産抱えて儲けてた奴らが手放してるから余程のマヌケしか買わんぞ 424 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:17:22.75 ID:1IWGC2Ds0.net] >>354 建築費と地価を混同してる 425 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:25:00.23 ID:sZrHlTk+0.net] >>422 うちは防犯カメラを5台、ダミーを5台つけてる 敷地が広いのもあるけど 426 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:38:20.65 ID:4J1/Un+P0.net] >>422 タワマンに限らずマンションの良さはそこなんだけど 最上階でないといろいろと問題は出てくるよ… 427 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:42:51.89 ID:62FaZNEX0.net] 騙されるなよ クズマンション買うなよ 暴落するから 428 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:45:44.34 ID:KMZBLNTt0.net] 田舎に家建てたい 429 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:51:18.02 ID:Z9yZ+E3M0.net] 働け 430 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 01:52:56.25 ID:C48iL/eR0.net] 6000万あったら神奈川でも豪邸が立つな 絶対そっちの方がいいわ 431 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 01:56:43.59 ID:csqaFFvC0.net] ローン返済とか地獄だろ 432 名前：実況ひらめん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:05:57.16 ID:UZnnhFfo0.net] >>1 ざまぁ てかバカかよ オリンピックも中止だし 少子化一直線だし まだ高値で不動産売れると思ってんのかマヌケ そのまま値段維持してボロ建物にしてしまえマヌケ不動産ｗｗｗ （´･･ω`　つ　） 433 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:07:17.17 ID:4RdJyEF70.net] 金利が低いからローンの総支払額は３０年前とあんまり変わってないよね 434 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:10:16.52 ID:uxMFbNav0.net] コロナ以前に武蔵小杉のタワマン不人気の影響がモロに出てるだろ 435 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:11:37.08 ID:csqaFFvC0.net] 近いうちに首都も変わりそうな気がする 436 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:22:29.28 ID:fAtSgBva0.net] なんで上がってんだよ 437 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:24:59.20 ID:HK2oGQ8q0.net] >>414 ５０００〜６０００万の家を買える人が、教育水準の低い東久留米に住みたがるとも思えんな。 438 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:27:02.74 ID:1i9sYR/u0.net] >>422 専業主婦の多い普通の住宅地だと特に心配ない あいつらの道路での井戸端会議の防犯威力は絶大 訪問販売が回ってるわよー気をつけてー なんて連絡もすぐ入る 兼業だったり金持ちすぎる住宅地だと 昼間人がいなくてがら空きになるから空き巣はいる確率上がるよ 439 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:28:05.23 ID:nFdG39CR0.net] なんで上昇してんだよ 最後っ屁出してねえでさっさと50%オフしろや 440 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:29:19.46 ID:ni6fA9u00.net] 不動産業はみんな日本人に迷惑かけるなよ 441 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:38:38.70 ID:lsJl00sN0.net] 過去最低←ほう、なら価格は・・・ 上昇！←？！ 442 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:42:26.21 ID:HK2oGQ8q0.net] マンションの売値は基本、原価積み上げで決まるから、希望の価格で売れる見込みがないなら、 値下げするんじゃなくそもそも売り出さない。 その結果が販売件数減少＋価格上昇。 443 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:49:56.76 ID:8hICLPAx0.net] >>422 収入がヤバくなった時タワマンなら賃貸で借り手見つかるが戸建はなかなか見つからん 444 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:54:00.48 ID:i0/26hwj0.net] 駅近高級タワマンは売れてて 安い庶民系マンションが売れてないみたいだね。 要するに資産価値のある家しか怖くて買えないよ、ということでは。 445 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:58:01.06 ID:i0/26hwj0.net] >>443 賃貸てかタワマンは売れるけど戸建ては売れないからね… 壊すにも金かかるし戸建てはリスクがより高い。 戸建てといえど結局例えば三井なら三井、ヘーベルハウス ならヘーベルハウス で ある程度決まってるオプションの中から選ぶだけで そこから外れるととんでもないお金を請求されて 自分の理想通りの家にはならないことが殆どだし うなるほど金があるなら本当に自由に家を作れるだろうけど。 446 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:58:42.89 ID:BRzzWoMB0.net] >>301 東京は私利私欲のため不動産投資した地元東京の地価を上げるため、日本が壊れても決して利権を手放さないだろうシナ 447 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 02:59:49.89 ID:4t0AzJf80.net] 毎週１００円BIG買ってる 当ったらマンション買うんだ 448 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 02:59:59.23 ID:V8Lu4EOa0.net] 値段下げろや 449 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 03:06:06.81 ID:OT++Llq50.net] >>446 壊れるのは東京だ 450 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 03:22:23.04 ID:vLda0a4q0.net] >>290 ちょうど今金融資産6000万弱だけどマンション買おうとは思わんなぁ。 451 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 03:24:35.18 ID:Ui7wlg7P0.net] >>14 コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに 452 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 03:24:37.38 ID:xVtUjPWM0.net] 売れないのに何故値上げをしたんだか てか、マンション6000万円とかアホか 誰が買うねん 田舎に住め田舎に 453 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 03:25:27.91 ID:bvxU7WcE0.net] 不動産屋も必死だなw 454 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 03:28:29.25 ID:Tc+BEbK10.net] 家賃払う為に働いてるようなもん 惨めな人生やなｗ 455 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 03:37:23.08 ID:3DCmMbWH0.net] テレワーク推進で下落するにきまっている 456 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 03:43:14.53 ID:jssvmJ4J0.net] 実態経済と連動した価格になるまで買わない 嘘っぱちの株価なんて信じない 457 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 03:43:40.50 ID:XigRljk+0.net] >>455 それはないと思う なんだかんだ言っても直に対面しないと運ばない事も多いよ 人間だもの それにテレワークだけで済む仕事ばかりじゃないし ただ首都圏も飽和状態になりつつあるから 少しずつ逃げ出す人は増えるかもしれないね 458 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 03:46:49.90 ID:HAdameaL0.net] コロナまみれの関東圏とか 誰も住みたくないだろｗ 何が悲しくて毎日満員電車通勤でコロナの恐怖を味わいたがるんだよ！ 459 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 04:29:39.03 ID:ckd1JYJV0.net] 投げ売り待ってたのに全く下がらん 460 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 04:33:31.98 ID:TmOtigWE0.net] タワマンまだ売れるんやな意外 461 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 04:37:25.34 ID:xyw4aQ0v0.net] というか新築がタワマンばっかり 低層のマンションとか供給がめっきり少なくなった 462 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 04:42:15.01 ID:cDf33J330.net] >>343 板橋区大山という戸越銀座商店街のようなアーケード商店街があるところに、区画整理とともにタワマンを作る計画があるのには驚いた。 東武東上線とかいう貧弱路線なのに 463 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 04:54:21.56 ID:llqaioTf0.net] >>1 調布で道路陥没、横浜で異臭 こんな状態で不動産買うやつなんかいない コロナで首都圏ドーナツ化も考えるととりあえずは賃貸 464 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 04:59:23.75 ID:khTkz4pI0.net] まだ上がってるのか、すげえな 465 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:00:39.83 ID:OkJc5SPP0.net] 問題がおきるのは２０２４年 466 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:05:28.45 ID:kPB3QpHg0.net] 汚物トンキン 467 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:06:50.43 ID:+TkrydrW0.net] >>1 不動産屋は悪徳が大杉なんだよ 死ね 468 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:14:55.44 ID:CvqPqbGH0.net] >>16 出てこないわけがないだろう 頭おかしいのか？ 469 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:27:41.84 ID:MM2UecLs0.net] このご時世にマンション買える人は素直に思いきったなと思う 470 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 05:29:35.70 ID:Jms1BpRH0.net] いまだに会社へ不動産投資の電話をかけてるくアホな会社があるのが驚く 471 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 05:36:34.82 ID:1EkXeSnw0.net] マンション程度で６０００万？ あほくさ 472 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 05:49:25.57 ID:/iqFFjF30.net] >>229 豊洲のブランスタワー、坪単価400万超えたんだが 473 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:10:08.45 ID:BeRMXlrZ0.net] スタグフレーションじゃん需要ないのに価格が上がるとか 474 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:11:57.14 ID:BeRMXlrZ0.net] 東京はほかに商売がないから資金が不動産に集まる悪循環だね バブルを参考に総量規制をやって不動産バブルを終わらせるべき 資金の逃避先を株式に一本化するべき 475 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:13:17.52 ID:pDiy1Z6s0.net] コロナやこの不況を一過性と見て売り渋ってんだろう どう転ぶかは知らんけどな 476 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:16:21.42 ID:JriPIZc/0.net] コロナいうても3年もしたら消えてるからな 値動きの穏やかな不動産価格への影響は無いわな 477 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:21:51.10 ID:BeRMXlrZ0.net] コロナ不況で余った資金が不動産に逃げ込んで投機になってるんだよ 需要がないのに高止まりではスタグフレーションだから投資家以外 みんな損する 478 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:23:24.49 ID:BeRMXlrZ0.net] >>476 三年もしたら2025年問題が出てくるいよいよ団塊の世代が現役世代でなくなり 労働人口不足が鮮明になるとくに配達や公共交通機関は劇的に不便になる 都心でもマイカー必須になるから自動車株は今買い 479 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:27:50.49 ID:m7airAO/0.net] 大阪や名古屋に資金振り分けた方が賢いだろ 480 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:31:50.21 ID:OWj8dlt30.net] 7年前マンション買おうとしたら「今は高いから安くなるまで待て」と言われて、 暴落するのを待ってたが結局それから上がりっぱなしで手が出せない値段になってしまった。 助言した人達をブン殴りたい。 481 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:40:27.59 ID:QT9Otjir0.net] >>232 ららぽーとで完結するし、有楽町や銀座や丸の内や麹町勤務なら最高じゃん 482 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:41:12.94 ID:JriPIZc/0.net] >>480 不動産ってだいたい言うてる連中と逆に動く それ以前に収益還元法を勉強した方がええぞw 考え方が投機的取引になっとるがな 483 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:42:00.07 ID:QT9Otjir0.net] こちとら荒川区だが、まだまだ雨後の筍の如く建ちまくってるよ 12-14階建の2000-5000�u級がゴロゴロ 484 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 06:42:48.97 ID:+FSDr6Nw0.net] 三菱や三井 大変そうだべ 485 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 06:43:33.56 ID:+FSDr6Nw0.net] >>481 テレワークの時代に何いってんだこのバカ 486 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:44:29.03 ID:JriPIZc/0.net] >>477 不動産価格だけがこのまま上がればバブルになるが 家賃も上がれば経済成長になる 投資利回りが下がらんのやからな これからの課題は家賃を上げる事やね 487 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 06:45:39.91 ID:XFVqBwtc0.net] 転売で大きく儲けるチャンスだぞみんな急げ！あ、日本人は貧乏だから出来ないかｗ また中国の一人勝ちだな 488 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:46:30.23 ID:QT9Otjir0.net] >>485 大手はみんながテレワークしてると思ってんの？ だったら大手町や丸の内からタクシーなんて居なくなってるよね しかも出社日だってある 豊洲からならチャリやランニングで余裕だぞ 時間がある日なら徒歩でも良い、1時間も掛からん 489 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 06:47:02.73 ID:+FSDr6Nw0.net] >>486 家賃なんかあがらんよｗ 490 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:47:30.70 ID:6wrspQZz0.net] 下がるのは2年かかりそうだな 491 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 06:48:28.57 ID:x7pqgiWd0.net] たっけーよ！なんで家のローンのために働かないといかんのだおかしいだろ 492 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:49:34.36 ID:QT9Otjir0.net] >>491 家賃と支払額変わらんくらいの物件買えよ 493 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:50:06.65 ID:JriPIZc/0.net] >>471 不動産は還元利回り5%で計算するから 6000万円の物件なら月30万円で貸せる物件ならええやろ 固定資産税と管理費と修繕積立金で純利回り年1%とかの物件さえ買わなければ大丈夫かと 494 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:54:18.36 ID:m7airAO/0.net] しかし東京のマンションって値段の割に狭いよな。 名古屋なら庭とガレージ付きの一戸建てが市内に建てれるのに。 495 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:55:54.05 ID:Fa9Zmfs70.net] >>130 アイランドシティあたりか、 僻地過ぎて地元の者ならまず買わない。 496 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:56:14.26 ID:JriPIZc/0.net] >>489 東京は意識的に家賃を上げないとヤベーの このままだとバブルになるの 497 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:56:42.37 ID:qg3oEcuJ0.net] もう去年の前半からタワマンとか早耳はすでに売りに出してるよ 今年コロナの影響無しとか、価格を下げないための大嘘 数年後には3割安だよ 498 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 06:57:33.30 ID:JQ5xnIN20.net] >>497 30年間同じこと言ってるな 現実はマンションが売れ価格も上がってきた 499 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:00:14.73 ID:2b40dOFu0.net] マンションの価格の高低以上に、20〜30年後には売れなくなるのが問題。世の中の不動産の4割が空き家か売り家になる。 500 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:02:06.36 ID:pDiy1Z6s0.net] >>494 それ比べちゃう？ 501 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:02:51.55 ID:+vUz113j0.net] >>1 都内だけど近くの建て売りも全く客がつかず状態が続いてる 業者で我慢しきれないところが出て来たら雪崩になるんだろうか 502 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:07:13.74 ID:m7airAO/0.net] >>500 街並みはぶっちゃけ東京も名古屋も変わらんからね。 東京はそれなりの街がどこまでも続いてはいるけど街だけ見ればそんな都会感ないしなぁ。 503 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:07:49.78 ID:D7s2OKk70.net] >>480 めっちゃ安かった時やんw 504 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:08:22.64 ID:45Lkj1VX0.net] >>494 昭和区ずみ 505 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:09:12.58 ID:45Lkj1VX0.net] >>494 昭和区住んでるが、6000万じゃロクな家建たんぞ 名古屋でも 506 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 07:09:19.29 ID:fgwY8rnv0.net] 古くなって使用不能になったマンションの解体はどこがやるんだろう。 507 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:10:29.07 ID:862YiABt0.net] >>499 正確には都内は1割が空き家、地方9割 508 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:11:10.63 ID:862YiABt0.net] が空き家 全体で4割が空き家だから勘違いしない方がいいよ 509 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:11:33.14 ID:Xn7isAjl0.net] すでに回復してるじゃんw 510 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:13:13.87 ID:m7airAO/0.net] >>505 あのあたりの高級住宅地はまともな家建てるには200坪300坪必要になるからね。 3億用意してからの世界だね。 俺は中区民。 511 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:13:19.58 ID:/p3oVPRe0.net] >>501 足立区だからじゃね？ 512 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 07:13:50.35 ID:F3nhBBsX0.net] 売れないから釣り上げてるのかな？？ よくわからないけど、売らなくても問題ないってことか？ 513 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:14:45.71 ID:/p3oVPRe0.net] >>506 所有者に決まってる。 分譲マンションなら当然区分所有者。 514 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:17:53.76 ID:Oxxge7LM0.net] 通勤しなくなって都心部に魅力が無くなったからなあ。 災害を考えると低層で車や備蓄スペースあった方がいいし。 515 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 07:21:35.54 ID:xkGVsrOV0.net] 都内もテナント閉鎖だらけなんだがｗえないけど 東京がシャッター街にになりかけてるのに、なんだかなあ 516 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:22:02.34 ID:862YiABt0.net] >>488 私の会社は既に8割がテレワーク 今後広まるのは間違いないよ 都心は人が居なくなって小売店が潰れ空き店舗、空きビルが増えるだろう 当然オフィスも空きだらけになる 517 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:22:57.68 ID:jzN1Dtlk0.net] 都心の新築なんて庶民の俺には手が届かないからどんどん供給してくれ 郊外の手頃な中古狙ってるから安くなってくれればいい 518 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:27:19.45 ID:/p3oVPRe0.net] >>516 ウチなんてテレワーク減ってきたけどなぁ… 519 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:35:41.27 ID:XCFI/8B30.net] 雑司ヶ谷 目白辺りはやたらとオープンハウスの建売り多いが、大規模マンションは面影橋の長谷工ぐらいかな施工中は 520 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:37:47.80 ID:lb84Xa1S0.net] >>512 値下げすると、既に買った住民から『資産価値が下がる』とクレームになる 521 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 07:39:29.20 ID:DnfJl6m90.net] >>405 横浜の南のほうだよ。 こんな感じ。 ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-17100080000091/ ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1247730004852/ 522 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:39:47.54 ID:lb84Xa1S0.net] >>514 これ カーシェアリングもコロナ禍ではリスクが高い選択肢になってしまった 523 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:41:53.33 ID:hnA8hwG70.net] 空き家が増えるから下がるっていうのは大きな勘違いだよね 親が死んでも実家を売ると家財道具とかの移動の問題があるからたいていの人はそのまま売らずに死蔵する 家を複数持つ人が増えていくだけだよ 524 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:age [2020/10/21(水) 07:48:32.67 ID:Z4sd/Tv30.net] 湘南新宿ライン、上野東京ライン沿いは めちゃくちゃ便利だよ。 色んな街に快速縦断できて優越感がある。 例を挙げると 横浜、大宮、赤羽、武蔵小杉、浦和 新都心、戸塚、保土ヶ谷、尾久、 東戸塚、東大宮、大船、上尾あたり 525 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:49:30.22 ID:fbJupMSG0.net] >>518 早期退職した方がいい業種か。 526 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 07:53:16.06 ID:UfgGUTup0.net] >>26 人口減とテレワーク活性化で楽観視できる訳もなく 527 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:01:24.19 ID:862YiABt0.net] >>522 今はマイカーでしょ 郊外の広い家に住んで広いショッピングセンターにマイカーで買い物 528 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:03:09.15 ID:d+Ib6Ase0.net] イエーイ久保死ね梁瀬死ね布川死ね死ね齋藤死んだ 529 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:04:08.74 ID:jPrEbqAM0.net] 中華系の富裕層こそ、顧客だよ。 将来の日本に投資してくれて、未来を担う中華系に投資してもらうことだ。 530 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:04:09.89 ID:aPrKAGuj0.net] 展示場の閉鎖が今ごろ響くらしいね 531 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:04:10.65 ID:nkHIr3g70.net] 本来ならば、オリンピックが終了して選手村の売却、引き渡しになる頃だった。 その為に販売戸数を抑えていたんだと思うよ。 532 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:05:15.29 ID:aPrKAGuj0.net] >>524 電車乗らない生活のほうが便利と言える 533 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:08:57.34 ID:nloWQza20.net] よーしパパ越谷レイクタウンにマンション買っちゃうぞー 534 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:10:56.32 ID:+WQb4O/10.net] 東京はどうでもいい。 6000万とか雲の上。 上級だけで暮らせ。 地方をもっと下げろ。 535 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:11:04.88 ID:/p3oVPRe0.net] >>525 組織設計事務所 536 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:11:39.94 ID:6j2zRS8a0.net] もともと東京は気候的に富裕層向けの土地じゃなかったんだから今後は更に売れなくなる これを機に低所得層向けのマンションを増やせば良い 537 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:12:59.60 ID:JriPIZc/0.net] 都心部は上物比率が低すぎて償却費が全然取れん ほとんど土地代の都心部は収益率の低さもあって投資には向いてないんよな 538 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:14:33.66 ID:i0/26hwj0.net] >>469 だから庶民のマンションは売れてないよ。 億ションとかが売れてる 思い切ってるんじゃなくて金のある人が資産価値が落ちないリスクの低いものを買ってる このご時世に戸建て買ってる人のがよほど思い切ってると思われる 539 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:16:30.86 ID:DnfJl6m90.net] >>534 誰も欲しがらない田舎ならクソ安いでしょ 新築で2000万円以下もゴロゴロしてるぞ。 ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1398180000145/ ttps://www.homes.co.jp/kodate/b-1419800000066/ 540 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:17:35.55 ID:W+hpsszS0.net] 千葉だけどつくばEXのお陰で5年ものマンションが中古でも買った時よりほんのちょい上乗せで売れてる なんつーかすげーよなバブルでもないのに 541 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:20:39.82 ID:i0/26hwj0.net] >>516 絶対に無いね アホだなあ… 542 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:27:19.67 ID:xsUWzrZp0.net] >>50 そういうの込みの販売価格なんだよw 543 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:31:32.63 ID:G555CTmA0.net] 俺はフリーで建築関係の図面を描く仕事をしているのだが、 ５〜７月に掛けてほとんど仕事が無かった。 最近は徐々に回復傾向にあるけど。 俺の仕事は半年先くらいから動き出す事が多いので、 現場で影響が出て来るのは来年の頭からだと思うよ。 544 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:33:26.16 ID:+WQb4O/10.net] >>539 地方だぜ？ 中間所得層がいくら貰ってるか 分かってんのか？ 1000万前後でなければ 見当にも入らんよ。 545 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:36:55.40 ID:JbzDsewn0.net] ま、状況によっては下層に上層のウンコが流れるからな 546 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 08:38:48.33 ID:DnfJl6m90.net] >>544 じゃあ中古を買えばいい。 地方は土地の価値がゼロに近いから、中古なんて300万円以下も普通にあるでしょ。 547 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 08:52:11.10 ID:bXgWSWUR0.net] >>1 実際は定価6000万で売って、キャッシュバック2000万ぐらいだよ。6000万で売らないと不動産価値が落ちるから。 こんなの間に受けて、キャッシュバック無しで定価で買う奴いるのかね？ 548 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 09:07:12.72 ID:6O179zrl0.net] 売れないので値上げとか 三十路ババアと同じやwww 549 名前：名無しさん＠１３周年 mailto:sage [2020/10/21(水) 09:51:46.88 ID:79nCzgHV5] 君たちジャップは、アジアの時代だとかいうけど、 例えば、タイ王家とテンノー家で、縁戚関係を結ぼうとしないだろ？ ジャップはレイシストだ。 向こうのコメントを読んで理解した。これは人種問題的な話なのか？ だったら。 オマエラの大好きなイギリスでも、前進したぞ。日本もすべきだろ。テンノーもイギリスと同じことをすべきだろ。日本はレイシストな国だな。 あげくに、日本のマスコミは一切報道していなかったな。やっと一通りきたか。さらっと触れただけだな。偏向報道がひどすぎる。 11月22日英ヘンリー王子、女優メーガン・マークルと来夏に結婚か https://news.biglobe.ne.jp/entertainment/1122/hwc_171122_6971307354.html イギリス王室は日本のテンノーとは違うみたいですよ？ｗｗｗ早くテンノーもハーフにしろよ。 アメリカはピューリタンなので、そもそも国王とか貴族に反対の国だ。 日本ももっとハーフの人を増やせよ。 インドネシアの方とのハーフ、マレーシアの方とのハーフ、ベトナムの方とのハーフ、 ネパールの方とのハーフ、カンボジアの方とのハーフ、フィリピンの方とのハーフ、メキシコの方とのハーフ、 ブラジルの方とのハーフ、コスタリカの方とのハーフ、中国の方とのハーフ、韓国の方とのハーフ、 スロバキアの方とのハーフ、ブルガリアの方とのハーフ、ロシアの方とのハーフ、イタリアの方とのハーフ、 スイスの方とのハーフ、ノルウェーの方とのハーフ、フランスの方とのハーフ、 を増やせば、日本人のキモイ選民思想や排他的思想がなくなる。 反対するならナチなんだろ？ｗｗｗ早くやれよ。 俺は反対していないぞ。オマエラ日本人の性格を考えると、ハーフの方だらけになれば、俺が攻撃される確率は下がるだろｗｗｗ 今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ 今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう！今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう！ 閉塞した社会を改革するんだろ！ｗｗｗ早くやれよｗｗｗ。 550 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 09:58:15.89 ID:agBOBA/v0.net] >>507 それ東京めちゃくちゃ多くないか 551 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 10:10:07.79 ID:862YiABt0.net] >>541 東芝がオフィス面積を３割削減へ　富士通に続き、電機各社で広がる https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankeibiz.jp/business/amp/200917/bsc2009171722012-a.htm 今はまだ一部だから実感は薄いだろうが都心オフィスは確実に衰退する 552 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 10:16:37.10 ID:+FSDr6Nw0.net] >>496 価格ってのは 需要と供給で成り立ってるんですよ。 クソネラー君 553 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 10:47:16.85 ID:QT9Otjir0.net] >>551 浅くね？ 例えば池袋渋谷秋葉原の3箇所に方面別の顧客向け支店を抱えてた大企業が、支店を占めて丸の内や大手町のHQに集約するような例も多いぞ？ 副都心が弱るのは確実だろうけど、大手町や丸の内が弱るとは言い切れない 554 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 10:50:17.82 ID:kal+rlrR0.net] たっかw 555 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 10:53:56.91 ID:Byezck0P0.net] >>195 世田谷は広いから、いろいろだし、うちの周りはコロナなんて話にも出ない みんな普通に暮らしてる、高齢者も毎日散歩や買い物に出てる のんびりしてて静かだよ、駅は3分以内でも通りから少し入るだけで閑静 低層住宅しか建てられない区域だから平和、逆側はマンション多いけど そっち側には親用マンションがある、駅から2分なので値段下がらない、売らないけど ローンもあと70万くらいしか残ってない、預金あれば修繕もできるし、のんびり老後 ギリギリで買わないほうがいい、貯金も余裕ないとね 556 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 10:57:02.43 ID:QT9Otjir0.net] >>555 東京西側の、駅から歩いて3分で住宅しかないような小さい私鉄駅って、買い物が不便で辛い 伊豆急の大きめの駅くらいの利便度 557 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 10:57:33.26 ID:Byezck0P0.net] >>200 コロナ怖がりすぎ 咳をしている人にも会ったこと無い、今年は風邪引く人も少ないと思うわ みんな防疫防疫だし、インフルも激減だろ コロナはメディアが騒ぎすぎ、エビデンスない後遺症とか信じてないわ 若い人で稀に重症化するのは免疫暴走でしょ 少しつらい症状出ても、スポーツ選手とかバリバリ仕事してんじゃん 558 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 10:59:54.08 ID:Byezck0P0.net] >>206 世田谷のこと知らないだろ 二子玉川なんて開発されたのここ20年以内だし、あんなとこ買い物たけで 住む場所じゃない、他に住むには良いところたくさんあるよ 559 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:02:35.89 ID:QT9Otjir0.net] 実際住んでそうな人にあんまり悪く言いたくないけど、世田谷は95%ぐらいのエリアで道路がかなり酷いよね マイカー前提気味な世田谷区でそれは辛い だからファミリー人気が急激に下がって、待機児童減ったんだよ 560 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:09:05.21 ID:Byezck0P0.net] >>371 注文住宅で1億って安くない？ 都内で？ 561 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:11:27.60 ID:Byezck0P0.net] >>372 ニューヨークでコンドミニアムの値段調べてみ とんでもない値段だよ コロナでものすごい人が脱出してるけどな 東京は平和だわ、ニューヨークがおかしい 562 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:19:19.20 ID:kN4/xX7J0.net] 世田谷桜住みだが快適すぎ。コロナなんかほぼ関係ないし、タワマンなんてないし、うるさい若者もDQNもいなし。全然オワコンではない。 563 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:22:24.74 ID:QT9Otjir0.net] >>562 世田谷はそのうるさいウェーイ系の若者が多いからダントツで感染者多いんですよ ファミリー層は脱出始めてるよ だから、保育園新設数がショボいのに待機児童数が改善された 564 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:24:47.32 ID:Byezck0P0.net] >>563 それ、住宅地の話じゃないでしょ 若者が集まるところのみの話だね 世田谷も駅が遠い田舎も多い、駅が近くて閑静なところも多い とにかく広いから、農地もあるし、どこを指して言っているのかが謎 565 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:26:03.18 ID:kN4/xX7J0.net] >>563 世田谷つっても広いので。それ下北とかの若者でしょ？あとは春先に帰国した駐在員や海外旅行好きのアクティブ老人とか。 ちなみに保育施設は全部は知らんけどうちの子の幼稚園はショボくはないけどね。 566 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:30:31.55 ID:QT9Otjir0.net] >>564 駅が遠いって事はマイカー依存生活だな それで世田谷のゲロ以下の道路網はねぇ・・・ 23区最低クラスの道幅なのに、デカい車に乗りたがるアホが多くて困るわ >>565 「新設数」がショボいと言ってんのよ 台東区や荒川区なんて世田谷区と比べたら人口1/4くらいなのに、大差ないペースで新設してるよ でも待機児童はそれでも減らない これはファミリー層が激増してるからだよね 逆に、4倍も人口が居るのに新設数は大差無し、でも待機児童が減った これはファミリー層が減少してるからだよね 567 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:30:51.72 ID:srpUzbdV0.net] デベロッパーの売り上げ激減してる上に在庫たまってきてるはずなんだけど。。 財閥系とはいえ厳しくなってるんじゃねさすがに 568 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:31:33.77 ID:QT9Otjir0.net] >>565 ちなみに国境シャットダウン後も世田谷の増え方は全然衰えてないので、「富裕層が多いからだ」路線は無理ですな 569 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:32:24.23 ID:V5RbgsHF0.net] 世田谷も地域によるし、住環境は総じていいけど、道路事情がまあまあ酷いよね 道が細くて一方通行多いし、迷宮のようだし、少し広い道路は常に渋滞 目黒、杉並、中野あたりも似たようなもんだけどね 仕事もプライベートも移動はすべて車だからそういう地域は選択肢に入らない だから都心に住んでます 570 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:33:13.12 ID:Z4l/prtk0.net] 建売の新築は販売したらすぐ売り切れる 571 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:36:11.67 ID:Byezck0P0.net] >>566 いや、うちは駅から3分の住宅地だからマイカー依存ないな 同じ駅周辺でも、低層階住宅地しか建てられない区域と マンションだらけの区域と別れているんだよ 道路は住宅地だと狭いが、住んでいる人しか入れない 572 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:36:54.51 ID:QT9Otjir0.net] >>569 惜しい 世田谷の道の真の酷さは「一方通行に指定すべき幅/交通量なのにされてない」道路の多さにある 千代田区や台東区みたいに綺麗にグリッドが形成されてたら交互に一方通行にして何の問題もない しかし世田谷じゃそうすると恐ろしく遠回りになるのだな だが、やはり交通安全を考えれば一方通行にするべきだ そこを覆すのが、「公共？社会？知らんな」の世田谷精神 一方通行化なんてさせないw 573 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:38:38.90 ID:D//83eIR0.net] 車に乗りたくない ちょっと居眠りしたらすぐ飯塚になりうるから そうすると駅徒歩10分ぐらいしか住めずそうするとマンションしか選択肢がない 賃貸も今はいいけど60超えたら貸してくれなくなると言うしやっぱ駅チカマンションを買いたい 574 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:39:57.46 ID:QT9Otjir0.net] >>573 65までに完済する勢いで早めに買え 575 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:40:37.95 ID:kN4/xX7J0.net] >>572 確かにそれはその通りですね　土着民の土地成金変なの多いし 576 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:41:01.34 ID:D//83eIR0.net] >>574 でも東南海地震が怖いんだよなあ 東南海地震が起きたらその後買いたい 577 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:42:24.70 ID:QT9Otjir0.net] 世田谷は駅の周りすら道路酷いよな 経堂とかなんだあれw 578 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:45:48.74 ID:1OsFfRl+0.net] 価格の上昇てのは一昨年辺りから言われてる、販売を絞ってるからだろうね。 まあ業者は大量の在庫を抱えてる可能性があるからチキンレースと化してるかもね。 579 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:46:10.61 ID:4J1/Un+P0.net] 世田谷っていまだに人気なんだな 580 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:46:41.27 ID:Byezck0P0.net] 経堂は知らないなあ、道迷うって前から言われているね でもそこが世田谷全てじゃないよｗ 581 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:47:13.32 ID:lp7xq2y50.net] 世田谷のごみの分別の煩雑さは異常。 582 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:48:05.85 ID:5E80l89A0.net] >>426 戸建てでも、 爆撃されても安全な要塞建築（地下シェルター付き） 生体認証二重ロック 塀の上に高圧電線 塀は地下４０mまであり、その下は厚さ２ｍのべトン 武装ガードマンが常駐 外での移動は護衛付き装甲車 庭の地下に緊急脱出用のVTOL機 いろいろできることはあるよ。 583 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 11:48:40.54 ID:QT9Otjir0.net] 世田谷は広めの片道1車線で大通り扱いの道が多過ぎ あんなのは東側なら左衛門橋通り(地元民以外誰も知らない)レベル 584 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 11:51:29.25 ID:V5RbgsHF0.net] 成城のあたりは区画整理されてるからまだマシなほう だから所ジョージみたいな車マニアが住むんだろう それでも主要道路が片側一車線だからね 585 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 12:00:19.03 ID:D//83eIR0.net] 現実的な話戸建てでマンションと同じ立地でRCに住もうとしたら1億どころか5億ぐらいかかるよね 庶民はマンションしか無理 586 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:02:40.18 ID:xYikS3950.net] >>584 たまに雑誌とかでパラっと見るけど、常時手狭そうだな 木場あたりに臨海ベースでも作れば良いのに、事業者の土地買ってさ 車業者も多いし ガチで小さめの駐屯地くらいの広さがあるやつ 587 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:03:14.56 ID:uMpovp590.net] オードリー・タン「日本人は未来に住んでいるようだった」。台湾の天才大臣が語った来日時の記憶【インタビュー全文：その�@】 drue.vomny.net/h202010/news/dP4S0f2ZZy.html 「なんで働かないといけないんですか？」と聞いた学生への、とある経営者の回答。 drue.vomny.net/202010/news/Flfi8Ro0w7 588 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:05:24.63 ID:8QxpiLP/0.net] マンション販売の業界では、成約数にあわせて発売戸数を変えるのがあたりまえ 売れ行きが悪ければ、一棟を少しずつ小出しにして成約率を操作する だから「即日完売」というのも全く当てにならない ひどいところになると、発売戸数のほうの数字をあとからいじって、成約率を 上げて発表する業者もある 589 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:13:01.41 ID:nloWQza20.net] ミニ戸住まいだが 正直マンションに憧れてる ただ駐車場まで遠いのと 理事会は勘弁願いたい 590 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:17:26.62 ID:eDz7QNDW0.net] >>524 ネット通販が便利すぎて色んな街に用が無くなっちゃったんだよ 591 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:21:41.41 ID:862YiABt0.net] >>553 コロナ前の化石情報だね 今はサテライトオフィスの増加で副都心の需要が増えて、都心部の需要が減ってる 例が多いと言うなら具体的な情報を提示して 592 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:24:20.96 ID:eDz7QNDW0.net] 有る街で斎場の跡地に大型ショッピングマールが建った。そしてしばらく経った頃、隣の火葬場跡地にはマンションが建った。 即日、完売だってさ。 593 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 12:36:52.29 ID:c94kFrb70.net] >>462 コロナ前に決まった都市計画なんだろ ご愁傷さまだわ(´･_･`) 594 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:40:46.04 ID:1IWGC2Ds0.net] >>521 パークハウスだもん、そりゃ高いわ 普通のそこいらの建売より1500万くらい高い 595 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:45:28.68 ID:mM+mQAm10.net] 6000万のマンション買うやつは消費税20パーにしろよ。 596 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:49:19.39 ID:d2nkcAqL0.net] >>146 欧米の民主国家でも都市部は集合住宅だけって規制してるけどね 戸建ては建てられなくてよくて長屋のタウンハウスやタウンハウスだけ 限られた土地を有効活用するって、そのへん日本は都市計画が駄目なだけだよ 597 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:51:31.49 ID:YptY6/8z0.net] 正直コロナの第2波は確定臭いので、 さらに打撃を受けるぞ。 もはやコロナはインフルエンザと同じです！と 開き直るのは勝手だが、 外からは奇異の目しかない。 来年のオリンピックもスカスカだし、 人が動かないのなら別な方法を考えんとな。 598 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 12:52:10.12 ID:c94kFrb70.net] 世田谷区との比較に荒川区とか台東区とか出してくるのはガチな田舎者だよなw 599 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:57:40.33 ID:lWefpYsF0.net] マンション業者は潰れてよし 600 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:59:07.54 ID:Zcd1SsXu0.net] >>598 土地価格だけだと台東区めちゃめちゃ高いけどね 荒川区のことはよく知らない 601 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 12:59:26.12 ID:lWefpYsF0.net] >>465 なぜ？ 602 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 13:01:21.74 ID:5E80l89A0.net] >>598 世田谷区といっても大半はもと農地の狭小宅地だからなあ。 比べるとしたら、練馬区？ 603 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 13:02:11.50 ID:lWefpYsF0.net] >>474 何故？具体的には？ 604 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 13:07:06.96 ID:D//83eIR0.net] >>590 レストランはネット通販じゃどうにもならないしamazonは中華ヤラセレビューで溢れて信頼なくなっちゃったし 605 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 13:54:51.84 ID:PFXxevLv0.net] 札幌のいわゆる高級住宅地の土地を購入したんだけど、高台の見晴らしのいい所って 今後どうなるんだろう？土地だけのお値段とかって書かれてるレベルの土地です。 606 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 14:04:27.65 ID:862YiABt0.net] >>605 高台と言っても色々でしょ 札幌のどこらへん？ 607 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 14:06:09.31 ID:D//83eIR0.net] 札幌とか遭遇したら即死の羆がいるようなところ人間が住むところじゃないわ ツキノワグマはなんとかなるかもしれないけど羆は無理 608 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 14:11:35.13 ID:PFXxevLv0.net] >>606 伏見二子山界川辺りの高い方としか…宮の森ではないよ。 609 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 14:16:43.45 ID:mJKljtIX0.net] >>551 東芝だろ？ コロナ関係なく事業規模自体小さくなっていってるんじゃない？ 610 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 14:27:24.14 ID:OxWfLywg0.net] マンション買うアホ加減が認識されて来たからだわ 戸建てが断然に良いからだ 611 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 14:43:41.47 ID:QT9Otjir0.net] >>598 去年までは地下上昇率ランキング2トップだぞ？ 知らんの？ で、今年は荒川区と新宿区が同率首位 コロナの影響をゴリゴリに受けてもガチ郊外区がトップになれなかった、という点をもうちょっと真剣に考えた方が良い 612 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 14:44:38.26 ID:cU8Zn7wU0.net] ウンコ杉マンションも売るに売れないんだろうな 613 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 14:50:58.26 ID:RKtqKb1H0.net] 住民の平均年齢が６０近いんだよな確か。 これから相続が大量に発生する。 やってみればわかるが、めちゃくちゃめんどい 614 名前：ニューノーマルの名無しさん [2020/10/21(水) 16:35:47.03 ID:pntPa5010.net] >>522 カーシェアリングは天災で水没しても返却すればいいだけだよね？ 615 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 17:06:24.96 ID:yxzpgMt00.net] >>551 うちも出社率2割制限でフリーアドレスだから来年は床面積半分ぐらいになるんだろうな 616 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 17:15:17.76 ID:5E80l89A0.net] >>608 あ・・・・・ 617 名前：ニューノーマルの名無しさん mailto:sage [2020/10/21(水) 18:33:40.39 ID:45tsHHaH0.net] 談合してるよねやっぱり

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