- 1 名前：ばーど ★ mailto:sage [2018/04/16(月) 16:24:19.02 ID:CAP_USER9.net]
- 不動産経済研究所は１６日、２０１７年度に発売された首都圏（１都３県）のマンションの１戸当たりの平均価格は５９２１万円で前年度比６・９％値上がりしたと発表した。２年ぶりの上昇で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）以来の高水準となった。
東京２３区内を中心に高額物件が増え、人気を集めた。郊外でも駅に近く通勤などに便利な場所で発売が活発となり、価格を押し上げたという。
発売戸数は１・１％増の３万６８３７戸と、４年ぶりに増えた。発売した月に売れた契約率の平均は０・３ポイント上昇の６８・８％で、好調の目安とされる７０％を下回った。
地域別の平均価格は東京２３区が３・６％上昇の７００８万円、２３区以外の東京が２・０％上昇の５０７２万円、神奈川県が１２・５％上昇の５６６１万円、埼玉県が１・３％上昇の４３１４万円、千葉県が５・４％上昇の４３１０万円だった。
2018.4.16 15:50
産経ニュース
https://www.sankei.com/economy/news/180416/ecn1804160012-n1.html
- 113 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:32:26.40 ID:CCrrfcMF0.net]
- 少子化によるDQN不足で、建築関連の人手不足による人件費の高騰
アベチョンミクスによる建築資材の高騰によるものであって景気は関係ないな
販売戸数見れば、民主党政権時以下のゴミ
アベチョンミクスによる内需殺しの破壊力は半端ない
マンション販売戸数 推移
www.garbagenews.com/img18/gn-20180222-02.gif
- 114 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:34:49.94 ID:XGIw6EPI0.net]
- 需要以上に値上がりしてるから
販売戸数は何年も低迷してる
2015年
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
www.juken-net.com/main/news/20160120/
2016年7月
首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
www.fdj.com/2016/08/2466.html
2016年11月
首都圏１都３県のマンション発売戸数は同２２・７％減の２７０１戸
www.sankei.com/west/news/161214/wst1612140074-n1.html
2017年4月～9月
首都圏では発売戸数が3.6％減り、契約率も68.6％と70％を割り込んだ。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO22310060W7A011C1LKA000/
- 115 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:35:50.48 ID:JOXHjDg10.net]
- 2年前に北千住の新築マンション3LDK70平米4000万で買ったけど、
このスレ見る限りいい買い物だったのかな。
- 116 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:37:55.56 ID:/U5P/SWK0.net]
- ID:2i6wvlGr0 ID:XGd8avRN0
>1-50
もうすぐ、どうせ、また想定外の、
日本国債大暴落<ガラ>がおき、
日本国債金利急上昇でのテラ増税、
ギガ資本流出、慢性的狂乱物価、
慢性的オイルショック状態で、
東京、大阪、名古屋で巨大取り付け騒ぎ巨大預金封鎖での、スタンピード巨大暴動
財産税、デノミが起きそうだなw
日本でも、>1デモやテロ、殺戮、暴動で政治は変わる。
だから、日本人も、いますぐ、
デモ、暴動、殺戮をどんどんすべきだ。
1960年代、日米安保条約抗議デモで、
自民党 岸政権耄碌痴呆ウヨ崩壊。
以降の自民党に、
経済振興政策をとらせる。
ショウワノミクス巨大バブル崩壊。
総量規制へ。
1990年 湾岸危機など石油価格上昇傾向、
西成警察汚職デモから、西成暴動で
最大級の第22次西成暴動発生。
1993年～
自民党から新進党へ政権交代。
ヤクザの銀行幹部、企業家連続暗殺事件、
オウム真理教同時多発テロ。
日本政府、安価で物資が豊富に出回るデフレ政策をとる。
200X年
自公コイズミノミクス いざなみ景気バブル風味
ライブドアショック。
秋葉原駅前 加藤の乱 大量殺人
リーマンショックで、派遣ギガ削減。
自公福田、麻生政権で、日経平均株価記録的大暴落。
2008年 西成暴動再発。
大阪ビデオボックス店放火16人焼殺
日比谷大派遣村デモ。
自公麻生政権、衆院選大敗 民主党へ政権交代。
- 117 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:38:21.37 ID:8AS4wCdU0.net]
- 創価、警察と在日マフィアによる集団ストーカーの証拠動画.
(車両ナンバー入り).
https://www.youtube.com/watch?v=gTOBN1AkSz0
https://www.youtube.com/watch?v=bbPcpPwO3ug
https://www.youtube.com/watch?v=de1jeSPGGNo
怖ろしくてお漏らししそう.´・ω・｀
- 118 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:39:30.08 ID:1p8zEeyH0.net]
- 「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった
で検索
- 119 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:40:25.26 ID:Ar4J7SOo0.net]
- 岐阜や山形のタワマンでええやんけ
- 120 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:41:13.64 ID:4mhGfiZj0.net]
- 眺望も値段のうち、とか言ってた最初のマンションの向かい側に更に大規模マンションが出来て、駅前が次々と軍艦みたいなマンション郡で埋め尽くされたわ。
- 121 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:41:58.17 ID:1p8zEeyH0.net]
- 新築マンションであれば、西は東京都西東京市、東は千葉県なら船橋市より先のエリア
まで行かないと買えません。通勤時間で言うと、1時間以上のエリアになってしまいますね
「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった
で検索
- 122 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:43:31.83 ID:MI0O6LAI0.net]
- 中国人が買いまくってる
- 123 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sag [2018/04/16(月) 18:44:50.36 ID:gVjAXc/v0.net]
- 6000万！いったいいくらの
収入してんだ？
- 124 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:46:11.66 ID:Ar4J7SOo0.net]
- >>104
田舎にもタワマンどんどん増やせばええと思うよ
- 125 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:47:59.69 ID:OTGyevuG0.net]
- 中国人ボロ儲け
富を吸い上げられた日本人 じり貧
- 126 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:48:02.57 ID:IzXyprbh0.net]
- 年収1500万くらいなら、
6000万のも視野に入るかも
しれないが、所得も年齢が低いと
抑えられてるし、東京ですら人口減少に
転じるんだから、いつまでも続かないでしょ。
まだ都道府県所在地のような
地方の中核都市の方が良さそうな気もする。
- 127 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:50:22.98 ID:fDy6LDao0.net]
- 金持ってる上京カッペからもっとボッタくっていいから、高いマンションをどんどん買わせろ
金持ってる奴からは取ってもいいんだ
- 128 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:53:26.53 ID:q+e0o1EM0.net]
- 安倍を辞めさせたら安くなるよｗｗｗ
- 129 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:56:08.46 ID:8zZsIMDg0.net]
- 親が金持ちなら6000万でも買える
親からの援助なしでは普通は買えないから格差は拡大するばかりだな
地頭の良し悪しは遺伝するし教育も親の経済力次第で差がつくから買えない人は親を恨め
- 130 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:56:45.90 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>123
東京五輪需要が終わったら全滅
- 131 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:57:33.15 ID:V2hzTEEq0.net]
- はあ、デフレでつらたん。
もっともっと緩和してよお。
- 132 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:57:56.02 ID:JOiioP2C0.net]
- 何年ローンよ
- 133 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 18:58:16.39 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>122
中国「全部買ってあげるアルヨそして東京をいただくアル」
- 134 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:58:33.97 ID:l3zyDStS0.net]
- >>38
そういうのは大体相続で揉めてるパターン
- 135 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 18:58:45.35 ID:vCfAslxX0.net]
- >>125
いまの景気は五輪と関係ない
途上国じゃあるまいし五輪の経済効果なんかもとから微々たるもんだよ
- 136 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:05:52.69 ID:d4KZXSM90.net]
- 俺の兄が札幌 福岡 東京と次々にマンションを購入
して高値で売ってわらしべ長者状態だよ
なんで兄と差がついたかな、兄は3流私大出で
俺はもっと良いとこ出たのに
- 137 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:10:21.17 ID:gFpF9Edx0.net]
- 値下がりスレの重鎮たちも晒してあげなよ。人生80年位だしなwあんときかっときゃよかったね。
- 138 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:19:49.25 ID:KFEtweXX0.net]
- >>98
歳を取るとマンションの方が楽だからマンションが売れてもおかしくないかも
一軒家って言っても、庭もなければ1階がほぼ駐車場で3階建てとかだと
年取ってから3階の階段移動は辛そう
- 139 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:25:37.98 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>130
外国人「円安だし東京五輪やるし日本に行ってみるか」
- 140 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:26:07.48 ID:4oaW00DE0.net]
- >>3
バブルのときも散々暴落するって言われていたよ
- 141 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:26:37.04 ID:TuXl4KXB0.net]
- >>26
物価の上昇率が違うから、今の方が円安。
アメリカは20年で物価3倍、日本の物価は同じ。
- 142 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:27:38.79 ID:kVI8Ig6A0.net]
- 需要のほかに、資材高騰と人件費増大が影響してる
１０年ぐらい前の物件に比べて
狭い、しょぼい、なのに値段だけは高いって感じ
地方都市も値上がりだよ
- 143 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:27:44.77 ID:wF1hw1HF0.net]
- デマを発信する日本会議のカズヤさん （運
https://dotup.org/uploda/dotup.org1510873.jpg
- 144 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:29:28.44 ID:hRLCF4Zv0.net]
- ビットコインの次はマンションか？ｗ
- 145 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:31:50.40 ID:TY7Sf/6E0.net]
- あと二年お待ちください暴落します
- 146 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:38:08.49 ID:OEGAqFa/0.net]
- 加計学園 客員教授の上念が
家は200パーセント買うなと言ってたのに
こんなに値上がりするなら買っとけばよかった
- 147 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:39:50.68 ID:gbpvcWzY0.net]
- 2馬力前提で少子化で1戸あたりの面積も低下してるからな。
- 148 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:40:22.12 ID:owxbBhdx0.net]
- >>3
それオリンピック後だろ。
もう下がる時期ってのは2ちゃんでもそんな聞いてない。
- 149 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:44:22.36 ID:OEGAqFa/0.net]
- 新築は下がる気配全くなく
強気な価格だけど
不動産関係者は
中古が下がる前に
- 150 名前：売り切りたいと言ってました []
- [ここ壊れてます]
- 151 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:46:17.00 ID:rUE6NF9o0.net]
- ローンは組めるけど
後先考えずに営業に組まされてるとしか
思えない。
- 152 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:50:26.68 ID:NlmpIz8J0.net]
- 可哀想だな。
大阪や名古屋なら半額なのに
- 153 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:51:59.84 ID:4nOF5/3o0.net]
- 全般的に上がってるというよりも、局地的な値上がりが引っ張ってるんじゃないのかな。
- 154 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:52:10.37 ID:9ivtMjMV0.net]
- 大阪と東京の価格同じになってるよ
- 155 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:52:14.43 ID:M4o7v4CK0.net]
- >>133
マンションより戸建てが安い場合だとミニ戸になるけど、木造で隣との距離が法律ギリギリみたいな3階建てだとマンション以上に騒音や臭いで苦労する。
管理規約もないから、ベランダ喫煙されようが早朝からピアノ演奏されようが文句言えず。
民度も落ちてきてるし、イザとなったら弁護士立てて管理規約を武器に戦えるマンションがマシ。
騒音おばさんとかだって、あれマンションだったら無理だった。
- 156 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:52:21.89 ID:T41Q5uDX0.net]
- 地方都市の大阪では 都心(梅田・難波)でも 2000万円台からあるからな
もう マンション価格においては 埼玉 千葉以下だな
秀吉さまも 大阪の落ちぶれぐあいに 嘆いて
おられるでしょうな www
- 157 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 19:53:07.28 ID:HVmlg25U0.net]
- >>120
儲けなんてあんまないだろ
高値で買っても高値で売れる訳でなし
まぁ中国人同士で回すのは出来るかもしれんが
税金で日本が潤うだけだし
- 158 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:54:00.07 ID:9ivtMjMV0.net]
- アホか
大阪どんだけ値上げしてるか調べろ笑
- 159 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 19:57:46.77 ID:7ziyx3NJ0.net]
- >>151
5年以内の転売て税金高いんじゃないの？
でも、中国人て固定資産税や譲渡益税て払うの？
株みたいに源泉徴収されるんだっけ？
- 160 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:03:44.89 ID:kn1wI0uy0.net]
- あれだろ、民間住宅を買って、ホテルもどきの商売をするのが民泊だっけ？
- 161 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:04:14.68 ID:9ivtMjMV0.net]
- リフォームとかしたように見せかけて
経費として誤魔化せば
バレなきゃ無税
- 162 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:07:37.20 ID:r0orZ/CU0.net]
- タワマン建てるために何千億円の税金を「再開発補助金」としてぶっこんでる
少子化の日本に過剰なアパマンはいらないのに
大量移民の住家つくらないといけないからね
中国人の投機で不動産バブルが起きてる
税金が外資ディベロッパーにたれ流し
ビルごと中国人とか移民だらけとか増えてる
- 163 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:11:50.59 ID:9ivtMjMV0.net]
- 日本人が買わないマンションを
永住権のない中国人が買ってくれるだけでも
ありがたい。
デベは半分売れれば利益なのでウハウハ
- 164 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:13:55.45 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>157 ＞永住権のない中国人が買ってくれるだけでもありがたい。
それ、以前は邦銀は融資しなかったのだが、
もう数年前から、メガバン含めて簡単にローン組ませるようになったようだね。
- 165 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:13:57.90 ID:zjIC44q70.net]
- 東京のマンション平均7000万ってすげえな
並みのサラリーマンじゃ買えないんだけど？
- 166 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:16:09.36 ID:zjIC44q70.net]
- >>133
狭小3階建に永住は無理だね
- 167 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:17:42.11 ID:NlmpIz8J0.net]
- 人手不足で地方都市でも仕事が溢れているからな。
不動産の安い地方都市の方が豊かな生活が送れるぞ。
- 168 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:20:26.82 ID:9ivtMjMV0.net]
- >>158
ちょうど5年たつ2019年から
投機目的の中国人が中古市場に大量に売りだすね。
日本人はもっと高値でとか言ってる間に
バブル崩壊で大損。。
- 169 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:20:27.71 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>161 そういや今話題のメジャー大活躍の大谷選手も、その父が神奈川では家買えないけど、
岩手なら買えるし、野球環境も良いということで、戻って育成したら、あんなに立派になったんだって。
まあ特殊例だろうけどね。
- 170 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:22:35.80 ID:cJFxdTEa0.net]
- お金それなりに持ってても際限なく欲しがるとか人間の業は深いのう
- 171 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:24:39.63 ID:HHWmWOlv0.net]
- >>162
言葉使いまで中国人そのものなのが笑うね。まあ、ご苦労様だ。次はもう少し勉強しようね。
- 172 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:25:40.66 ID:ZQMYGDOy0.net]
- >>90
なんでそんなところに執着するのか訳ワカメ
そりゃあカネあるなら人大杉で利便性の良い所に住んでも良いけどさ、
庶民の分際でそーゆーところに憧れるって、ネット普及前の価値観だろってのw
- 173 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:26:34.54 ID:ObGaunQp0.net]
- これからは金持移民が買い支えてくからまだまだこの傾向は続くぞ
いずれ日本人はマンション買えなくなる
- 174 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:27:42.50 ID:ytVI7ja20.net]
- 東京五輪後大暴落って言ってた バブルの後と同じで 正直駅近以外需要無いだろそんなには
- 175 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:28:32.25 ID:HGBSg4Aa0.net]
- 大丈夫
オリンピック終わったら大暴落するから。
- 176 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:28:49.24 ID:50wMNHD+0.net]
- 買い時逃しちゃったか
- 177 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:29:24.97 ID:9ivtMjMV0.net]
- >>167
簡単に日本に移民なんてできません
投機目的で観光ビザで来日してます
- 178 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:30:47.13 ID:L9JBHE8b0.net]
- 住宅を買わせる政策がおかしい
給料に住宅費の占める割合が高すぎ
シンガポールの公共住宅政策のほうがまとも
- 179 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:31:31.02 ID:oOBmN5qA0.net]
- 上級国民は都心に、平民と奴隷は郊外に
見事に住み分けされつつあるな
- 180 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:33:16.97 ID:TlnPvbRT0.net]
- 俺の築45年のマンションも、10年前に1500万で買ったのが2200万くらいまで上がってるわ。
東京駅まで30分以内で駅のすぐ隣。
- 181 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:33:34.25 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>172 これからは、賃貸もまた分譲賃貸も増えそうだと予測されてるので
そこらを乗り継げばいいんじゃないの。土地付き一軒家も貸し出される可能性が高い。
極めて優良地などはまた別になりそうだけど。
- 182 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:33:54.27 ID:9ivtMjMV0.net]
- アベノミクス直前が一番安かったね
給料上がらないのにインフレなんて
奴隷国民状態
- 183 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:35:08.52 ID:GIgmeJIl0.net]
- マンションが買えるなんて上級国民の勝ち組だけだろ(´・ω・｀)？
ますます広がるな
格差
- 184 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:35:45.79 ID:ZQMYGDOy0.net]
- >>173
ぜひとも大震災来てホシィすわ
究極のメシウマｷﾎﾞﾝﾇ
- 185 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:36:33.82 ID:6mLFzdH10.net]
- まだまだ騰がるよ。これから中国人がどんどん東京にきて土地買い上げるからね
いまが買い時
- 186 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:37:02.06 ID:ObGaunQp0.net]
- 貯金4500万位あるけどバブルはじける迄絶対買わないで今の十万円とこ住み続ける
- 187 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:39:49.50 ID:oLsZtdhhO.net]
- 販売価格と実際の取引価格は違ったりするからね。
- 188 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:39:51.39 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>162
中国が大量の米債を売りに出してアメリカが大変になったよな
- 189 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:40:49.10 ID:GeZQM3lD0.net]
- 限定品の転売は叩
- 190 名前：くのにマンションの転売は叩かないんだな []
- [ここ壊れてます]
- 191 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:41:24.64 ID:kRypMi/80.net]
- >>179
中国人の日本不動産投資は時代遅れですよ
日本株や不動産はまったく興味興味持たれてません。
- 192 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:41:39.00 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>167
中国人「マンションを買い占めて日本人を民泊させて儲けるアル」
- 193 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:41:48.36 ID:cJFxdTEa0.net]
- >>178
しがらみがなくなって再開発が進んじゃうじゃん
- 194 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:43:13.71 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>173
上級国民は安全な福一周辺になぜか住まない
- 195 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:44:33.46 ID:GtFDCYzX0.net]
- https://i.imgur.com/lMnDyzQ.jpg
16億2000万円 → 29億8000万円
https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CX917X011/
- 196 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:44:57.83 ID:aqwSgR6G0.net]
- 東京23区ならまあいいよ。
でも、千葉、埼玉、神奈川入れてこの値段じゃあなｗ
- 197 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:46:14.64 ID:GIgmeJIl0.net]
- 首都圏のマンション買えるのは上級国民か
中国人富裕層だろ(´・ω・｀)
日本人の庶民には関係ない話
- 198 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:48:10.86 ID:kRypMi/80.net]
- 税金対策に高級マンションは売れてましたが
制度改正で厳しくなってきました。
それでも転売目的の富裕層がたくさんいます。
- 199 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:48:14.69 ID:V/Lnzzmc0.net]
- 山手線近辺は空き家増えないよ
利便性高いんだから需要は無くならない
人口減少しても外国人が増えてるからむしろ家賃上がってる
- 200 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:48:38.71 ID:GeZQM3lD0.net]
- >>190
中国はこの前海外への投資が規制されたと思ったんだが？
マンションの価格は上級国民が欲しがらないと値は上がらんよ
- 201 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:48:41.24 ID:Fn9bZDVy0.net]
- >>26
>>29
円の価値はゲリノミクスのせいで40年くらいの前まで水準の下がったからな。
【実質実効為替レート指数】
1982年10月 74.88（１ドル 277.4円） ゲリノミクスが始まる前の80年以降の最安
1994年01月 127.24（１ドル 109.55円） 最高値
ゲリノミクスが始まった途端
2014年12月 69.12（１ドル 119.8円） ゲリノミクスで80年代の最安（1982年10月）を一気に超えて
70年代まで下がってしまった。
2018年02月 74.27（１ドル 106.19円）
日本 実質実効為替レート指数
https://www.stat-search.boj.or.jp/ssi/mtshtml/fm09_m_1.html
実質1ドル300円 40年ぶり円安水準で日本の富が搾取される
www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/155910
まさに肉屋を応援する豚状態
- 202 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:49:27.81 ID:fmsO4nEM0.net]
- >>193
そんなも逃げられたら規制も糞もないだろ
- 203 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:50:51.92 ID:NlmpIz8J0.net]
- マイホームが欲しい若者は関西に出てこい。
東京で中国人朝鮮人の下で働くより、関西の企業でリーダーになれ
- 204 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:51:23.39 ID:GeZQM3lD0.net]
- >>195
脱法行為で反論するなら何でもありだわなｗ
- 205 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:51:25.71 ID:EhoP5lIo0.net]
- 物上げ屋が無理矢理上げてるだけ
- 206 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:51:31.84 ID:ts0eQAgT0.net]
- １住宅あたり敷地面積
１位 茨城県 ４２９㎡
４位 栃木県 ３８７㎡
１０位 群馬県 ３５０㎡
２８位 滋賀県 ２７７㎡
３４位 千葉県 ２５７㎡
３８位 埼玉県 ２２７㎡
３８位 奈良県 ２２７㎡
４１位 和歌山 ２１０㎡
４２位 兵庫県 ２０５㎡
４４位 神奈川 １７５㎡
４５位 京都府 １６５㎡
４６位 東京都 １４３㎡
４７位 大阪府 １２９㎡ ←スラム�
- 207 名前：翌翌翌翌翌翌翌翌�
http://jump.2ch.net/?uub.jp/pdr/h/home_6.html [] - [ここ壊れてます]
- 208 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:52:00.35 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>193
中国人「別荘だから投資じゃないアルヨ」
- 209 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:52:28.34 ID:ZQMYGDOy0.net]
- >>186
上級国民のいくばかは死ぬんだから堪らんよ
- 210 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:52:38.58 ID:C2N3nliJ0.net]
- >>1
武蔵小杉に8000万で買ったのが億超えたからな。
一向にに住みやすくならないし、買い換えようかとも思う。
- 211 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:52:51.19 ID:TeKQ+uGnO.net]
- >>196
日本で就職した韓国人２万人越え…毎年大幅成長
japanese.joins.com/article/398/239398.html
2018年03月09日
韓国と日本財界は日本の働き手不足現象解消のために、去年の第２７回韓日財界会議で韓国青年の日本就職を支援することにした。
- 212 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:53:06.79 ID:Gn7PZq1K0.net]
- 至急、このバブルを崩壊しないと、公務員の給料じゃマンション買えないよ。
- 213 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:53:19.73 ID:5X5WE98k0.net]
- 1億円貯めてもマンション買ったら貧乏生活か
- 214 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:54:11.38 ID:GeZQM3lD0.net]
- 中国は元の持ち出しを禁止してるしてるから外貨流出にうるさいんだよ
給料を外貨に換えるのすら規制されたはず
ある日、共産党が「海外の資産に課税するアル」とかいきなり言い出したら怖いなｗ
- 215 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 20:56:49.15 ID:DCzOf5Tj0.net]
- >>199
大阪は郊外はまだマシだか市内はガチスラムだよ
東京一極集中許せんとか言ってる関西人がなぜか大阪市内に集まるのは滑稽
- 216 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 20:58:00.45 ID:GeZQM3lD0.net]
- >>207
同じ考えだからこそ怒るんだろｗ
- 217 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/04/16(月) 20:59:45.23 ID:Cr0l1q9Y0.net]
- 滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バー�
- 218 名前：クーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
. [] - [ここ壊れてます]
- 219 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:00:20.75 ID:fmsO4nEM0.net]
- >>206
そんなことできるわけねえだろ
- 220 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:01:55.03 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>206 日本のメガバンすら、それら投資目的の中国人、いわゆる日本非居住者に対しても、
日本のタワマンへの投資の融資などを優先的にやってたんだよ。また最近はちょっと様相変わって来たかもしれないが。
ガンガン貸し出してた時期があったのは確か。
- 221 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:04:41.24 ID:toW1EidW0.net]
- 管理費とか老後に払えるアテがない派遣とバイトばかりの時代にマンションｗｗｗｗｗ
戸建てなら最悪屋根だけあるホームレスみたいな生活できるｗ
- 222 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:04:54.83 ID:ZQMYGDOy0.net]
- てか大震災様に思い上がった東京在住民共を一網打尽にして欲しいわ
んで、受かれた外人共は祖国に帰ると‥
チョンはどさくさにまぎれて盗み強姦やらかすからもれなく皆殺しだけどな
- 223 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:06:41.47 ID:GeZQM3lD0.net]
- >>210
中国共産党は海外で購入した品に課税して日本ツアーの爆買いを潰したぐらいだからな
何するか分からんよｗ
- 224 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:07:57.89 ID:wc3DdTbq0.net]
- 少子化の最大の原因は東京一極集中 富裕層じゃない国民はやる気がでない国になってしまった。
- 225 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:08:13.60 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>207 大阪でも都市部回帰になってるし。
それからそれ以前でも、決して大阪市内全てが、スラムなわけないよ。
オフィス街、優良商業地、そして優良住宅地は、大阪市内に、ちゃんと存在してたからね。
そんなスラムだと言うのなら、もっと市内全て安い地価になっていたであろう。そんなことないからね。
- 226 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:08:56.07 ID:EhoP5lIo0.net]
- >>204
投資で買ってるバカ国交省にもいるよ
- 227 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:10:51.83 ID:5O64/Va70.net]
- まえ住んでた築30年２LDKの大田区中古マンションでさえ、たった2年で500万も値上がりしたからな
- 228 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:13:50.65 ID:s9P5DUuN0.net]
- マンションマンション言ってるが地価自体がいま２３区は値上がりしてるからな
オリンピックまでは不動産持ちはウハウハだろ
- 229 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:13:56.51 ID:gVjAXc/v0.net]
- 中国は30万くらいしか現金海外に持ち出せないから
ビットコインが流行ったんだよ
- 230 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:14:42.06 ID:U6xdRHmc0.net]
- 中国人は税金対策で買ってるのか？
- 231 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:15:48.86 ID:/hnmgxP80.net]
- よくわからん仕組みだ
マンション空室率も↑で
着工件数も↓
売れていないはずだが、なぜあがる？
- 232 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:19:16.60 ID:NlmpIz8J0.net]
- 中国人朝鮮人のマネーゲームに振り回される東京人は気の毒
- 233 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:23:32.32 ID:CeJT240O0.net]
- 関西は大阪と神戸でタワマンが値上がりしてるな
- 234 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:24:37.73 ID:SmH7jOjW0.net]
- 今買う奴がアホ
五輪終わったら半分になるちゃうんか
- 235 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:24:57.87 ID:pTZ5lIQm0.net]
- >>222
アベノミクス（＝偽装）
- 236 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:25:13.56 ID:x06UC6OE0.net]
- >>212
大抵は親から2000万くらい援助してもらって買うような層だよ。
将来の心配なんてしとらん
- 237 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:26:57.35 ID:gVjAXc/v0.net]
- >>223
それ5年前まで。
いま中国の投資家はイギリスとかギリシャとか。
日本の不動産は税金や固定資産税高すぎるので
今は誰も買ってない
- 238 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:27:11.37 ID:9EQxYdtS0.net]
- >>82
0.6だったかな？１年前、実行金利で
- 239 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:27:23.55 ID:kR1CaBQhO.net]
- >>220
日本だって上限25万だろ []- [ここ壊れてます]
- 241 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:28:09.41 ID:imzpzMA10.net]
- >>222
共働き層が23区内駅近マンションに殺到している
この条件を満たさなければ値下がり
- 242 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:28:54.19 ID:cm/CSujM0.net]
- 中古の一戸建てがめちゃくちゃ安い
- 243 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:28:57.88 ID:kR1CaBQhO.net]
- 中国人は祖国の田舎にあるすかすかなお城を買えばええやんけ
- 244 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:29:14.02 ID:gVjAXc/v0.net]
- >>230
100万くらいじゃなかった？
- 245 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:29:26.19 ID:B37JZL9e0.net]
- でも東京はここ数年経済成長率マイナスなんでそ？
- 246 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:30:13.82 ID:kR1CaBQhO.net]
- 既に25％が空き家なのにまだまだ吊り上げるのか
一攫千金狙いだな
- 247 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:30:27.92 ID:p+9KnIPp0.net]
- 2017年以降、東京・大阪 建設中計画中200m以上のビル一覧
東京
●400m級か（六本木5丁目西地区）2020年以降
●390m（大手町常盤橋B棟）2027年
●350m (丸の内地区W350) 20XX年←NEW
●330m（虎ノ門・麻布台地区A街区）2022年
●300m～250m（虎ノ門ステーションタワー）2022年（高さは暫定）
●287m（日本橋一丁目中地区）2025年
●270m（虎ノ門・麻布台地区B1街区）2022年
●250m（八重洲一丁目東地区）2024年
●245m（八重洲二丁目北地区）2021年
●245m（虎ノ門・愛宕地区) 2020年
●240m（虎ノ門・麻布台地区B2街区）2022年
●240m（八重洲二丁目中地区市）2023年
●238m（大手町地区）2021年
●235m（芝浦一丁目建替計画S棟）2023年
●235m（芝浦一丁目建替計画N棟）2029年
●235m（西新宿三丁目マンションA棟）2019年鋳�工
●235m（西新宿三丁目マンションB棟）2019年着工
●232m（六本木三丁目B) 2020年
●230m（大手町常盤橋A棟）2021年
●230m（渋谷駅東棟）2019年
●230m（六本木三丁目A）2021年
●225m（新宿歌舞伎町ミラノ座跡地）2022年
●223m（芝浦B-01）2024年
●221m（虎ノ門レジデンシャルタワー）2021年
●219m（丸の内二丁目A街区）2024年
●215m（三田三・四丁目地区）2023年
●210m（竹芝地区開発計画）2020年
●210m (赤坂2丁目プロジェクト) 2024年
●209m（ザ・パークハウス西新宿60）2017年
●205m（虎ノ門一丁目）2019年
●205m（赤坂インターシティAIR）2017年
●202m（六本木地区）2026年
●200m（浜松町A街区A-1棟）2026年
●200m（OH-1計画 B棟） 2020年
●200m（浜松町A街区A-3棟）2018年
●200m（大手町地区）2018年
●200m（大手町地区）2021年
●200m以上は確実（中野区役所地区）
●200m以上は確実（西麻布3丁目北東地区）
※その他
199m12棟
上記以外で180m以上38棟、150m以上91棟
大阪
●なし
- 248 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:31:08.32 ID:kR1CaBQhO.net]
- 売れなくなった商品を少ない客に高く売る手法だな
- 249 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:31:39.39 ID:xtsE/eNn0.net]
- 新築は強気だな。
中古は山手線の内側以外は下がり始めてるぞ。
- 250 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:31:53.70 ID:s9P5DUuN0.net]
- ５年毎にやってる総務省の住宅・土地統計調査
一戸建て空き家率 ９．５％
長屋建て空き家率 ２６．１％
共同住宅空き家率 １７．６％
足引っ張ってるのは集合住宅
- 251 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:32:48.39 ID:VuZYgSQ80.net]
- 東京市部のマンションとか安くなればいいのにな
若い世代がそういう所に住めれば少子化とかも少しは改善できるのでは？
団塊がどんどん死ぬ時期になったら中古マンションも安くなるだろ
- 252 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:32:53.53 ID:opX6muGe0.net]
- bnfがビルを売却したらしいけど今後は下落するのかな？
- 253 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:34:10.99 ID:imzpzMA10.net]
- 7000万でも35年ローンで共働きなら年100マンぽっちだからね
金利なんてないも同然だから
むしろ郊外いって正社員の共働きが維持できなくなるほうが痛い
- 254 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:41:14.14 ID:WIUDcfs60.net]
- マンションって時々修繕するけど
ぶっちゃけ外側とか外壁とか修繕されても
中が古いままだとガッカリじゃね？
- 255 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:43:46.72 ID:VuZYgSQ80.net]
- >>242
１６０万円を株で１９０億円まで増やしたのか
スゲーわｗｗ
- 256 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:43:54.32 ID:UhS4SI7V0.net]
- >>243
もしどっちかが仕事辞めたら毎月20万の返済がのしかかけどね
- 257 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:43:54.55 ID:imzpzMA10.net]
- 30年前のあるべき内装、間取りと
今の最新の内装は全然違うからな
流行りものを長期ローンとか異常
- 258 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:44:33.24 ID:imzpzMA10.net]
- >>246
それで所得補償保険が流行っている
- 259 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:44:55.22 ID:z1PI5PtM0.net]
- ババ抜き始まったな
どうせならタワマンで大島てる物件にしてやれw
- 260 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:46:01.82 ID:4nOF5/3o0.net]
- >>238 実際に、頭打ちだという記事がこの前出てたしね。
だからこれは裏から金を払ってでも書かせた記事かな。
その程度払うには、まだ不自由はしてないだろうからね。
- 261 名前：オカ先 サワナイア和？冬だからが mailto:sage [2018/04/16(月) 21:47:45.69 ID:Cdfxdrli0.net]
- オリンピックまでは不動産バブルは続くよ
その後に破裂するのか
東京一極集中が加速して続くのかは
判断が分かれるね
ただ金利が上がったら間違いなく破裂するわ
- 262 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:49:04.54 ID:PahmiW/T0.net]
- 上がってるのは新築でしょ？
材料や人件費上がってるししょうがない
金持ちならそりゃ新築住みたい
- 263 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:52:12.46 ID:Z2NbzqjL9]
- >>37
文京区は２３区の平均年収が高い区で５位とかだし（データによって違う場合もある）、
高級住宅街のエリアも多いので、やっぱ総じて高くなると思う。
- 264 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:55:59.06 ID:mavdTm1n0.net]
- >>252
いや数年前より上がってる
1000万行かないような30年もののマンションが1000万半ばとか
そらまぁリフォームもされてたりするけどそれでも30年のにそんな値段って感じ
ああ首都圏近郊ね
都内も15年前9000万のが1億3千超えて売れた
よー買うわ
- 265 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 21:57:54.80 ID:1p8zEeyH0.net]
- 「年収700万円世帯が買える新築物件」は、こんなに遠かった」でぐぐれ。
頭金ナシの25年ローンを45歳で組むとした場合、毎月12万2920円を払えれば、3184万円の物件が購入可能。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏によれば「超低金利の恩恵を享受し、固定金利なら1.2％でローンを組めます。
また東京の場合、投資目的の所有が多い新築マンションよりも新築一戸建てのほうが安い傾向にあり、
夢のマイホームを23区内に購入することもできます」と話す。
実際、大手不動産サイトで家族4人が住める3LDK以上を条件に検索してみると、
練馬区や足立区などなら、最寄り駅からのバス圏内で23区内に購入可能だ。
- 266 名前：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ mailto:sage [2018/04/16(月) 21:58:07.80 ID:I2hGuqFy0.net]
- はわわゎ...オワタ 与党もなにもかも
- 267 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:58:31.34 ID:T41Q5uDX0.net]
- 2017年に完成した200m超の高層ビル数
www.skyscrape.../year-in-review/2017
国別
76本 中国
10本 アメリカ www超先進国 ^^
*7本 韓国
*5本 カナダ
*5本 インドネシア
*4本 ア�
- 268 名前：宴u首長国連邦
*4本 トルコ
*4本 北朝鮮
*4本 マレーシア
都市別
12本 深セン
*8本 南寧
*5本 ジャカルタ
*5本 成都
*4本 長沙
*4本 武漢
*4本 釜山
*4本 ピョンヤン
*4本 トロント
*4本 ニューヨーク www 3大世界都市 ^^ [] - [ここ壊れてます]
- 269 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 21:58:32.38 ID:UhS4SI7V0.net]
- >>248
女も病気になるまで仕事辞めれないってことか
- 270 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:00:10.66 ID:T41Q5uDX0.net]
- 珠江デルタ大都市圏 5000万人
東京首都圏を抜いて 世界最大
- 271 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:00:31.35 ID:s8/CTOOe0.net]
- >>3
利上げ後やろな
- 272 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:00:52.29 ID:1p8zEeyH0.net]
- >>252
それがリニューアルマンションと称して
高いのよ。
築20年のリニューアルマンション 5500万（20年前の新築時4300万）
同じマンションの広い部屋 6550万（20年前の新築時5850万）
- 273 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:01:37.71 ID:p6zEfkXJ0.net]
- 住宅買う余裕無くて子供産めないっていう状況作ってバブル最高だろとか言ってる無能内閣
家が狭くなればなるほど子供作れないというのに
- 274 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:01:51.45 ID:iseonUcT0.net]
- >>141
逆神様の御信託じゃー！
- 275 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:03:00.41 ID:gVjAXc/v0.net]
- 円安加速するなら
マンション持ってる方が得
安倍退陣なら不動産はゴミ
- 276 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:05:45.30 ID:QlL0jjR50.net]
- >>60
釣り針がデカ過ぎだ
- 277 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:06:14.23 ID:QKoekb7Q0.net]
- >>264
いつかは必ずゴミになるということかw
- 278 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:08:33.03 ID:HitVhrsi0.net]
- 18年には価格崩壊と言われてたが、まだまだ高止まり
加えて完全にインフレが始まってるんで価格自体は下がらないかもしれないわ
- 279 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:09:44.81 ID:1DTK5Pie0.net]
- BNFが売ったしそろそろかな
- 280 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:10:59.97 ID:dWZgrOJR0.net]
- >>59
まあ1．5馬力で頭金が1千万くらいあれば普通に買えるでしょ
バブル期と決定的に金利が違うし
4000万円を30年ローンで借りるのに、
バブル期当時の金利8％なら月の支払いは293,000円だが
今の金利約1．5％なら138,000円で済む
- 281 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:11:57.75 ID:E2U+4UU70.net]
- >>247
マンションなら低層で壁式RCか直配管でもない限り
リノベで幾らでも内装新品に出来るよ(500万～)
- 282 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:12:55.47 ID:dWZgrOJR0.net]
- >>82
フラット35みたいな元金均等方式だと倍以上だね
- 283 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:14:12.21 ID:0tz4LxY30.net]
- 信じられないくらい馬鹿な奴らがまだまだゴマンといるんだね。
戸建、賃貸、マンションじゃ戸建最強だと結論出てるのに。
俺は優しいからおめーらに教えてあげる。
president.jp/articles/-/16140?display=b
- 284 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:16:19.62 ID:imzpzMA10.net]
- >>270
築古のマンションにそれだけカネをかける価値があるかどうかだな
- 285 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:16:30.16 ID:dWZgrOJR0.net]
- >>87
金利次第
仮に5900万円借りたとすると金利が1％上がる毎に総支払額は1200万円増える
- 286 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:18:04.48 ID:imzpzMA10.net]
- >>272
こんなの過去の実績に基づいて論じているだけで意味がない
株がバブルのときに過去に買えば儲かってるだろと言っているに等しい
- 287 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:23:38.81 ID:E2U+4UU70.net]
- >>273
築古だからこそだし、たった500万で新品同様なら十分安い
好立地なら全く惜しくないし取り壊し建て替えなんてそうそう無い
好立地ならスラムも無いし高値維持
庶民が良い所住む唯一の手段、とにかく都心駅近で築古でも高値維持地域限定だが
- 288 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:24:49.60 ID:s9P5DUuN0.net]
- >>275
過去の実績もないのに売りつけてるタワマンやばいってことね
- 289 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:25:09.17 ID:IzXyprbh0.net]
- まあ10年とか20年毎に、
上がったり下がったりするよね。
問題はマンションとか集合住宅だと
地震とかで壊れると揉めるよね。
それと、上下階での騒音振動がえる。
- 290 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:25:34.01 ID:wy8VCru/0.net]
- テンバイヤー
- 291 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:27:07.89 ID:g6kToB2Q0.net]
- BNFがリーマンショックで買ったチョムチョム売ったし今年がピークだろ
- 292 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:27:34.83 ID:0tz4LxY30.net]
- >>275
壁一枚隔てて他人がいる、修繕も住人が喧嘩して進まない、
土地の資産価値もない、空間を買っている、
巨額資金出して資産を他人と共有している、
に対して違和感が無ければよいのでは。
俺は我慢できないけどね。
- 293 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:29:38.41 ID:a19phQIs0.net]
- 昭和の頃までは駅とマンションが一体化してる物件は結構あった
6時になると帰ってきて野球見ながらビール飲む
今よりも社会にゆとりがあったな
https://pbs.twimg.com/media/CrA3IERUkAAEQOf.jpg:large
https://pbs.twimg.com/media/DI8TFunVwAAzL9p.jpg:large
- 294 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:30:05.93 ID:cv6Vr6L70.net]
- 賃貸用のマンション２部屋持ってるけど不動産屋から売ってくれって電話多いわ
- 295 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:30:50.01 ID:E2U+4UU70.net]
- >>281
都心で5000万だと狭小ミニ戸しか買えなくて(港区とかは1億するから無理)
騒音とかそっくりそのままミニ戸でも同じ問題として降りかかって来るんだよなあ
しかも管理組合も無いから各自で何とかするしかない
隣と30cmぐらいしか離れてないからね
- 296 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:31:01.28 ID:TDvoM6HU0.net]
- 都心のマンションも品川ナンバー地区の港区など都心部の物件だけ価値がある。練馬大根ナンバー地区の文京区や新宿区、足立ゲソナンバーの江東区や台東区、墨田区の物件は価値ないよ
- 297 名前：名無しさん＠１周年 mailto:age [2018/04/16(月) 22:32:15.34 ID:Cr0l1q9Y0.net]
- _
`滋賀.すげぇえええええ 完全に大阪超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．ゆるキャラ（ひこにゃん）
２．イナズマロックフェス （西日本最大）
３．オペラ
４．ビワイチ（自転車 琵琶湖一周）、ウォータースポーツ、グランピング
５．ラッピング（路面）電車
【著名な観光地】
１．比叡山延暦寺、三井寺、石山寺、坂本・日吉大社、近江神宮、おごと温泉、びわ湖バレイ
２．彦根城、安土城
３．長浜黒壁、竹生島、多賀大社、メタセコイヤ並木、湖東三山・鶏足寺・永源寺（紅葉名所）
４．八幡堀、近江商人屋敷、水郷、ヴォーリズ建築（旧豊郷小 他多数）
５．信楽焼、琵琶湖博物館、佐川美術館、ＭＩＨＯミュージアム、甲賀流忍者
【美味名物・食文化】
１．近江牛、鴨料理
２．鮎、ビワマス、ホンモロコ佃煮、ふな寿司
３．焼き鯖そうめん、近江ちゃんぽん、比叡そば、伊吹そば、来来亭
４．近江米、近江野菜、朝宮茶、近江の地酒
５．叶匠壽庵（和菓子）、クラブハリエ（バームクーヘン）
大阪 → たこ焼き（笑）串カツ（笑）ハルカス（笑）偽大阪城（笑）道頓堀（笑）橋下劇場（笑）
.
- 298 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:33:55.54 ID:OIdSwFAo0.net]
- 東京は人口あるから不動産下がらないって(・・?
ならどーしてバブルはじけて東京の不動産暴落したんだろ(・・?
よくわからないな 夜も眠れないよ
- 299 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:37:00.09 ID:lXavUnG00.net]
- >>1
バブルの糞高いときに買った馬鹿おりゅ？wwwww
- 300 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:38:45.22 ID:E2U+4UU70.net]
- >>285
港区でも湾岸部分は微妙
台東区は山手線内側のエリアは高級だし文京区は全域が山手線内側で高い
中古マンション見ても港区湾岸なんかより坪単価全然高い
勿論港区でも3Aや六本木などは最強よ
区では無い、重要なのは更に細かいエリア
- 301 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:40:11.99 ID:gVjAXc/v0.net]
- 加計学園 客員教授の上念司が
不動産は200パーセント買ってはいけないとか言って
不動産価格暴騰したので
投資のチャンス逃しました
- 302 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:42:38.87 ID:s9P5DUuN0.net]
- マンションスレで聞かれてもいないのに３階建て貶すってことはそれだけ脅威ってことか
コスパは最強で売れ行き好調そうだな
- 303 名前：名無しさん＠１周年 mailto:sage [2018/04/16(月) 22:44:42.22 ID:q7FTGp//0.net]
- これ最後の吊り上げ？
- 304 名前：名無しさん＠１周年 [2018/04/16(月) 22:45:00.74 ID:0tz4LxY30.net]
- ニュートラルな不動産屋１００人に聞�
- 305 名前：｢たら、
１００人がマンションより戸建勧めるよ。
当たり前だよこんな話。 [] - [ここ壊れてます]
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