- 1 名前：ばーど ★ mailto:sage [2017/04/30(日) 13:22:51.61 ID:CAP_USER9.net]
- ＜宗教離れ救う不動産ブーム、社寺の所有地で億ションやホテル開発。経営難の社寺と開発業者の利害が一致、景観阻害として住民と摩擦も＞
紀元前の記録が残っている世界遺産、京都市左京区の下鴨神社。境内に広がる東京ドーム３個分の糺の森（ただすのもり）の隣接地で、３階建てマンション（99戸）の建設が進んでいる。
同神社が土地を提供し、ＪＲ西日本不動産開発が開発・販売する最高２億円台の高級物件だ。
京都や大阪、東京などの神社やお寺で不動産開発が動き出している。人口減少や若者の宗教離れで経営難に苦しむ社寺が、先祖代々受け継がれてきた敷地の一部を提供。
富裕層向けの高額マンションや、訪日観光客の急増で需要の高まる高層ホテルの開発に参画している。
一部には景観を損ないかねないとして、地元住民との摩擦も起きているが、背に腹を代えられない社寺の生き残りのための模索が続いている。
訪日観光客でにぎわう大阪市では、メインストリート、御堂筋の名前の由来の南御堂（真宗大谷派難波別院）が行事などで使用していた御堂会館を2019年までに17階程度のビルに建て替える。
60年間の定期借地権で、ホテルが入居する予定。各地の社寺が加盟する全国寺社観光協会は訪日観光客の呼び込みを図り、参拝者らのためにビジネスホテル形式の宿坊運営に乗り出している。
南御堂と宿坊の両事業に参画している積水ハウスの楠正吉広報部長は、「人口減少や都市化で経営難になっている神社仏閣の生き残りと、用地取得や新しいビジネスチャンスに意欲的なデベロッパーの利害が一致した」と話す。
文化庁によると、宗教法人が保有する土地の総面積は約20億平方メートル。
戦後の農地改革で社寺の土地のかなりが接収されたとはいえ、全業種の土地所有で宗教法人は２割を占め、卸売・小売業に次いで多い。
広大な土地を保有する歴史的背景について、神戸大学の曽根ひろみ名誉教授（日本史）は、「有力な社寺は少なくとも江戸時代、幕府公認の広大な寺社領を保有する領主や地主だった」と説明。
その名残で今も「所有地は境内の外に広がり、見た目よりもずっと大きいはず」と話す。
■経営難
事情に詳しい関係者によると、下鴨神社がマンション開発に乗り出したのは、21年ごとの式年遷宮の行事費用に必要な30億円を工面するためだった。
リーマンショックなど景気悪化の影響で募金活動は厳しく、集まったのは15億円にとどまった。
マンション用地を50年間貸し出すことで年間8000万円、単純計算で総額40億円の地代収入が入ることになり、資金難を乗り越えたという。
同神社にマンション開発の理由について取材を試みたが、回答を得られなかった。
社寺の経営状態が苦しい背景について、北海道大学大学院の櫻井義秀教授（宗教学など）は、「日本人が宗教に熱心でなくなり、世俗化したのが一番大きい」と話す。
親元を離れるなど「移動して生活するのは当たり前」な中で、地元住民の間で神社を支える氏子としての意識はなくなっているという。
また、寺の経営は葬儀や法事を営み、お布施を収める檀家（だんか）制に支えられてきたが、少子化の影響で「固定的なお客さんがどんどん減っている」と、櫻井教授はみている。
臨済宗妙心寺派宗務本所の報告書によると、妙心寺派寺院数3361カ寺のうち３分の１が専任住職が不在。
同教授は「今の社寺は高齢の住職や神主がやっている。引退したら跡継ぎがないところは結構あるだろう」と、農業同様に危機的状況にあるという。
下鴨神社のマンション開発に関して他の社寺の関心は高く、ＪＲ西不動産開発の妹尾秀明課長代理は「問い合わせは数件来ている」と述べた。
■一等地
世界的な観光地の京都では富裕層向け住宅の需要が高い。ＪＲ西不動産開発住宅事業本部の小牧哉子氏は、
下鴨神社の物件について「通常は１−２年で完売するが、広告開始から８カ月がたった現在で６割強が契約済み」と話す。
契約者のほぼ半分は東京など関東に住む人で、全国からの問い合わせ件数は約2000件に達している。 ※続く
下鴨神社の所有地で進むマンション建設（京都市）
https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/ihytu4hSKF38/v0/488x-1.jpg
成子天神社の鳥居の横に建つマンション（大阪市）
https://assets.bwbx.io/images/users/iqjWHBFdfxIU/iuCbRK_c1L0I/v0/488x-1.jpg
配信 2017年4月28日 08:18
Bloomberg 全文はソース先でご覧ください
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-04-27/OO8DS16TTDS001
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