- 1 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/20(水) 15:04:12 ID:UwnU7GeZ0]
- 賃貸で住み替えていくのか購入するのか
マンションか戸建てか
まだ決まってない、悩んでいる、そろそろ決めたい奥様いませんか？
地域差も激しいのでその辺書く方も答える方も適当に考慮しつつ
まったり相談、愚痴、雑談しましょう。
特定の地域に関する話題を続けたい場合は
まちBBSや地域の話題を扱うスレなどに移動・誘導願います。
次スレは>>960さんお願いします。
【賃貸・持ち家】住宅どうする？20【戸建・ﾏﾝｼｮﾝ】
toki.2ch.net/test/read.cgi/ms/1282677687/
- 2 名前：可愛い奥様 [2010/10/20(水) 15:40:55 ID:UwnU7GeZ0]
- 立ってなかったので立てました。
あげとく。
- 3 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/20(水) 17:35:26 ID:YZQfPebT0]
- ｆ
- 4 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/22(金) 12:51:07 ID:z6MoWgLQ0]
- ありがとうございます
- 5 名前：可愛い奥様 [2010/10/22(金) 22:24:07 ID:7oQTTPTJ0]
- ＞１乙
いま新居マンションの検討中です。
今週末も内覧にいく予定なんだけど・・・・
実は、資料みて余りにも気に入っている物件なのでいま外観だけでもって思って
見てきたところです。（完成済みで分譲中）
明日は予定があって日曜にしか行けないから気がせいちゃって。
まだ外観しか見てないけど、すっごく気に入っちゃったよーー
中を見たらもっと惚れちゃいそう。
って見てもいないうちからやきもき・・・
こういうのって縁だと思うし、タイミングでだめなら縁がなかったんだってあきらめろって
よくきくじゃない？
でも、一瞬で惚れ込んで、購入も不思議とスムーズに行ったって話もよくきく。
さて、我が家はどっちにころぶだろうか。
あぁ今夜眠れなさそう。。。。
- 6 名前：可愛い奥様 [2010/10/22(金) 22:34:41 ID:g7WrGY4f0]
- >>5
楽しそうね～
でも建物は共同住人みんなのものなんだからね
あなたの家族だけのものじゃないのよ
あなたの家族だけのものは部屋の中だけなのよ
それだけはわかっておいてね～
- 7 名前：可愛い奥様 [2010/10/22(金) 22:55:40 ID:7oQTTPTJ0]
- >6
ん？
なんでわざわざそんなことを？？
外観見に行ったってのがそんなに気に入らないのかな？？
- 8 名前：可愛い奥様 [2010/10/22(金) 23:14:24 ID:+Amt0mUTO]
- 叩いて物欲を押さえて欲しいだめに2ちゃんにくるんだろ？
- 9 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/23(土) 00:50:29 ID:UzYb6TLl0]
- >>6
自分も戸建て派だけど、マンションが好きな人もいるし必要な費用が分かってて
余裕持った資金計画立ててればマンションでも戸建てでも自由に買えばいいと思うけどな。
- 10 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/23(土) 00:58:45 ID:2ZzRrmiG0]
- >>6
一棟丸ごとかも知れないぞｗ
- 11 名前：可愛い奥様 [2010/10/23(土) 21:44:30 ID:TCt+n6Xg0]
- 浮上
- 12 名前：可愛い奥様 [2010/10/23(土) 23:29:13 ID:mXuCeHodO]
- マンションのモデルルームや内覧の前に住宅展示場とか色々見ておいたほうが目が肥えるよ。
マンションは配管の関係で壁や天井が凸凹してたり、日のあたらない部屋は結露したりする。
モデルルームのホテルライクな雰囲気って、結構オプションで豪華に見せてるだけなんだよね。
- 13 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 09:06:16 ID:D23HFQwm0]
- 箱より、最終的には家具とかカーテンとかによって変わってくる。
箱が良くても、その辺の家具置いてる家はちょっとね。
家買うだけで精一杯だったんだなって思う。
やっぱり、家を買ったら、全ての家具はオーダーにすべきだわ。
アレコレやってると、一年はすぐに経っちゃうけどね。
- 14 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 10:23:44 ID:5jbrs6NMO]
- 大金持ちばっかじゃないから家のローン組めば奥さんも働きだしたり超節約を始める家庭は多いよ。モデルルーム見て回ったけど最近の家は家具があまり要らないようになってるからいいよね。
- 15 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 15:57:55 ID:LyZl1ukEO]
- テレビでマンションの区分所有権の問題を特集してた。
今若くても、建て直す頃には年金生活だったり怖いな～。
マンションは管理費やら維持費で月々持ってかれる上、その運用については保障されないんだよね。
一生お金を払い続けても自分の持ち物になるのは空間だけだし、管理費滞納したら追い出されるなんて嫌だな。
- 16 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 16:06:40 ID:5vmpTyPD0]
- >>テレビでマンションの区分所有権の問題を特集してた。
どんな特集でしたか？
興味がある・・・
- 17 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 16:20:16 ID:IuyWwWZuO]
- >>15
マンションはそれがあるから老後心配で住めないなあ。
転勤族だから新築の賃貸マンションに住み替えていけばいいやと思ってたけど。
旦那方の叔父夫婦が老人ホーム入りするので、それまで住んでた宅地を譲りたいと言ってきた。
断るつもりだったけど、一応保険で持っとこうって考え直したよ。
- 18 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 16:21:51 ID:LyZl1ukEO]
- 噂の東京マガジンで、土地は借地権、うわものは区分所有権の築40年経過マンション。
土地の持ち主がマンション解体して墓地を建設するため、立ち退きを了承したマンション住民と区分所有権の売買契約をした。
契約した住民が部屋を引き払っても地主からお金が支払われない…という問題。
実は借地権はマンション分譲時60年、区分所有権の売買契約を結んだ住民は一部で、他の住民は一生住むから立ち退かないと反発。
全員だか何パーセント以上だかの総意がないとどうにもできないらしい。
なんか建て替え時に金だすださないで揉めるんだろうな～と思った。
借地権もよっぽどのことがない限り60年たってもまた更新出来るらしいし、色々難しそう。
- 19 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 16:29:38 ID:5vmpTyPD0]
- マンションも大変そうだね。
説明してくれてありがとう。
考えちゃう・・・
- 20 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 16:45:44 ID:WjPd8cWyO]
- 古いマンションって驚くほど安いけどうっかり買ったら後が大変だね。
- 21 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 16:46:57 ID:LyZl1ukEO]
- 買値より高く売れる保障があればマンションもいいけど、一生住むとなると他人と運命共同体的な感じがきついよね。
テレビででてたマンションは外観は古びてたし、中は引き払ったお宅だから小綺麗ではあったものの…。
杉並の団地の建て替えでも揉めてたし、たくさん人の住むところは大変だな～と思う。
あとマンションはママ付き合いが密過ぎて怖い。
同じ年の子供が近くにいたら習い事、学校やらで一生離れられなそう。
友達と同じマンションにちょっとアレな親子がいるけど、友達は嫌々子供達を遊ばせてるよ。
マンションなのにソファから飛び降りたり走り回ったり、友達の子供は躾されてるのにアレな子供が遊びにくると言うこと聞かなくて下の部屋から苦情殺到。
託児依頼もすごいけど、今後の付き合いがあるから断れないって。
しがらみとか気にしないドライな人ならマンションいいんだろうね。
- 22 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 16:49:22 ID:m9xCqf7a0]
- 建て替え問題も起こりますもんね。
定年後に新築マンションならいいけど、30代で買うとなると躊躇します。
- 23 名前：可愛い奥様 [2010/10/24(日) 17:40:09 ID:vHz1U/eq0]
- マンションにするかどうか迷ってたんですけど「高層 精神」を見てやめました
１年前に駅徒歩１０分の戸建てを購入してよかったです
- 24 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 19:49:31 ID:gCjVQ1b50]
- だから一棟まるごと買え。
- 25 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/24(日) 23:28:08 ID:8fDRe0FpO]
- 私の田舎の仙台市のとある駅周辺の住宅地価の坪単価が約20万
西東京市の西武柳沢駅周辺の住宅地価坪単価が約120万
東京は高すぎるよ･･･一戸建て買えない
- 26 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 02:56:22 ID:plKCVEYd0]
- 120万なんて激安物件よ。
- 27 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 08:30:57 ID:iFbtH/ug0]
- >>26さんは、お金持ちでいいですね。
私は>>25さんではありませんが、坪１２０万円は十分高いです。
どこと比較してでなく、自分の支払い能力を考えると
地面だけで５０００万円に行っちゃうので、無理だわ。
- 28 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 08:47:05 ID:B71nHyNU0]
- 都心なら坪120万は安い方って意味なんじゃない？
西武沿線は路線価がまだ安い方だし、西東京市で駅から少し離れれば坪50万～なんてざら。
何年か前、八王子でガケ崩れがあってその下の家＋車がぺしゃんこになってた。
2000万くらいの激安物件だったみたいだけど、安くても危ない＋すぐ潰れるなら建売も問題だよね。
知人でいい立地の建売を買ったけど、すぐ施行会社が潰れたあと土台が傾いて壁にヒビはいった人を知ってる。
家自体が歪んでるため、ドアが開かなかったり色々不具合があるみたい。
- 29 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 08:55:52 ID:iFbtH/ug0]
- あぁ、「都心で」という言葉が抜けていたんですね。
まぁ「西東京市」を都心ととるか、郊外ととるかは微妙なところですが。
現在千葉の賃貸に住む我が家ですが、うちの辺りでも駅から徒歩１０分で
坪１５０万円前後。
東京なんて夢のまた夢です。
- 30 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 10:04:55 ID:B71nHyNU0]
- >>29
千葉の方が都内郊外よりアクセスいい場合もあるからね。
千葉も市川、船橋、浦安あたりの駅近は高いけど、ちょっと内陸部にいくと梨畑とかでのどか。
住所に東京がつくだけならピンキリなんだけど、千葉、埼玉が嫌って人も多いしね。
- 31 名前：可愛い奥様 [2010/10/25(月) 14:11:16 ID:SsraBc9/0]
- 世の中の住宅が、マンションという形で高層化されてずいぶん経ちましたね。
最近では３０階とか４０階建てみたいな超高層マンションが、法律の改正で建てられるエリアが広がって
都心のみならず主要なベッドタウンにもどんどんと乱立してます。
景色がよいですから皆さんこぞって入居しているようですが、今まで地べたでしか生活をしていなかった人間が
ありえない環境下で生活するということに問題はないのでしょうか。
例えば船酔い現象。超高層マンションの上のほうに住んでいると、いつもユラーリユラーリ揺れています。
体に感じるかどうかの微量の揺れなんですけどね。
これが困ったもので人間の体のバランスを計る三半規管を狂わすわけなんです。
ようは車酔いとか船酔いと同じような感じなんでしょうけど、今度は揺れに慣れてしまってなにも感じなくなってくると
逆に揺れのない地上に降りたときに体がおかしくなります。
船舶で長期間働く人なんかはこういう感覚から体の調子を崩すことがあります。
普通に家で生活しているだけなのに、こういうリスクを負わなければならないのはどうなんでしょうかね。
- 32 名前：可愛い奥様 [2010/10/25(月) 14:28:22 ID:LIJdcZU30]
- マンションでも、大規模じゃなくて住人が良くて
低層階ならいいかな せめて３階までに住みたい 恐いし
何十階建てとか人間の住む所じゃないように思える
- 33 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 16:04:42 ID:iFbtH/ug0]
- 低層階に住みたいは、私も同意だが
不動産屋さん曰く、小規模マンションはもめ事多いから
大規模にしなさい、絶対。だと。
大規模だとヘンな人が１０人いても、害にはならい。
でも、小規模だと２人いたら、もうマンション全体が収拾きかなくなるそうです。
- 34 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 21:55:14 ID:NxvzwUPQO]
- 戸建てにした方に聞きたいのですが、建てると決めたときに、どのくらい貯金してましたか？
やはり、一生の買い物なので かなり計画的に貯金しとかないと家なんて買えそうに無いですよね。
後何年かすれば我が家も今のマンションは手狭になるので色々考えなければと思ってるところなんですが。
- 35 名前：可愛い奥様 [2010/10/25(月) 22:28:30 ID:+1eLOgxkO]
- 物件価格の四割ほどの貯金目指してます。
- 36 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 22:39:19 ID:COprWlxWO]
- >>31
つコワ～い不動産の話
宝島
第五章 コワ～いタワーマンションの話
［実録］流産・死産率 高層階に住む女性の3分の2は流産・早産をする！
［実録］マスコミタブー 欧州諸国では、高層マンションを規制している！
［実録］揺れ タワーマンションの揺れがうつ状態をつくりだす！
…ほか
- 37 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/25(月) 23:10:59 ID:V+tZLnhH0]
- 超高層マンション、永住するのは嫌だけど
2～3年くらいなら住んでみたいなぁ
- 38 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 09:30:13 ID:Z2UzYfYd0]
- 小梨で共働きなら、都内のタワマンなんて色んな所にいけていいだろうな。
実際は幼児もちだから、お洒落スポットなんて用がないので郊外の公園やらSCやらしか行けないけど。
子育て世代向けマンションとか、あんなの絶対嘘だと思う。
小さい子がいたら車必須だし、子供なんて部屋でじっとしてないし必然的に戸建てにすんでる。
マンションで同じようなことを子供がしたら毎日キーキー怒ってただろうな～と思うよ。
駅徒歩１０分、スーパーや薬局徒歩５分だけど、買い物や子供が病気した時に車があると便利。
都内に出るにも40分くらいだし、そこそこ満足してる。
>>34
人それぞれだと思うけど、うちは頭金以外にも雑費500万（車の買い替え、外溝、カーテン、エアコン、照明、家具、ローン雑費、保険）くらい。
頭金だけだと物件価格の４割くらい。
引っ越してからは外食も減って地味に暮らしてます。
賃貸時代の方が無駄遣いが多かったな。
- 39 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 09:36:19 ID:TrPa0jHi0]
- ずっと持ち家にしか住んだことがないので、賃貸に住み続けるなんて考えられない！
結婚して数年間程度とか、独身の地方出身者くらいでしょ？賃貸なんて。
いい年（30後半）して賃貸暮らししてるって聞くと、ちょっと引く。
転勤族で社宅生活とか、借り上げ社宅での賃貸ってなら仕方ないね、って思うけど。
- 40 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 10:48:35 ID:rlGVEgJLO]
- 自分も持ち家派だけど、他人が賃貸だろうが持ち家だろうが別にどっちでもいいなぁ。
ライフスタイルはそれぞれだし。
物件価格の4割の頭金、すごいね。
うちは2割頭金で、あとは緒経費と引越費用、何かあった時のための貯金。
もっと貯金しとけばよかったなぁ。
- 41 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 11:02:40 ID:vtbrMJ+JO]
- >>35
>>38
ありがとうございます。やはり、物件価格の半分くらいは用意しておく人が多いですかね…。
義理姉はバツ1、子1人なんですが、中古戸建てを貯金無しで買ったので、思いきった事したな～と びっくりしたんです。
田舎なので、安いほうなのかもしれませんが、それでも利子入れると一千万超えてます。
私はとてもじゃないけど、貯金なしで買う勇気なんてありません。価格の半分目安に、貯金頑張ってみます。
- 42 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 11:30:35 ID:bonQfAkA0]
- １６年前、３４才で４，２００万の戸建てを購入
貯金と両方の親から引っ張れるだけ引っ張って２，２００万入金
残２，０００万を２５年ローン
残９８０万になった今年に夫が希望退職、それで完済し残りは貯金
利子は１，０００万ほど払ったけど、会社で毎月住宅手当があって合計７００万を
会社が払ってくれたので、自腹は３００万で済んだわ、ほんといい会社だったわ
- 43 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 11:33:05 ID:ht6smKjf0]
- >>41
一千万とかあり得ないほど、低価格の物件も買えない人っているの？
- 44 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 11:35:41 ID:pd1gbrDz0]
- 地方は、給料が安いからね。
でも、家も物価も安いから、同じ広さの家に住むという条件にすると地方有利かもね。
- 45 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 11:36:33 ID:R1BqIMPM0]
- そりゃ貯金なしの人なら買えないでしょう
1千万でも貯金無しで全額ローンなんて無謀なこと普通はできない
- 46 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 13:59:49 ID:H0an7+I90]
- 貯金なしで低価格物件買う≒年収低い＋担保の価値低い
で、よっぽど若い人で優良企業勤めとかじゃないとローン厳しいよね。
- 47 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 14:23:27 ID:C063AP+JO]
- そこそこ年収がいいけど貯金できないって人もいる。
そういう人が審査通って買っちゃったっていうのも結構いるんじゃないかな。
我慢できない衝動買いタイプ。
- 48 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 15:47:16 ID:npNnu0kt0]
- 見栄っ張りにそういうタイプ多いね
外車の維持や服でいっぱいいっぱい。
以前、見た目はいい家なんだけど、（庭には外車）
家の中は通販とかイケアみたいな安物組み立て家具しかなくてびっくりした家庭がある。
- 49 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 16:25:55 ID:yVt8EXph0]
- うちも年収の割には貯金できないけど車はニサーン、服はGAPや
ユニクロだよ。家もごく庶民的なエリアの建て売りにした。
うちの場合は学費、子の歯科矯正、飲食費（高めのワインとか）、
ペット（トリミングとか予防接種とか）旅行代が大きい。
全く節約とは無縁だけど見栄っ張りじゃないよう。
- 50 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 16:51:58 ID:QocUxp4W0]
- どこにお金をかけるかは人それぞれなんだから、
べつにイケアの家具だっていいじゃん。
- 51 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 16:54:26 ID:uIl46nMXO]
- >>48は僻み
- 52 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 16:55:24 ID:/YcG7l5/0]
- うちは義父が亡くなって都内庭付き一戸建てが無料で手に入った。
(他に土地があったのでそれを売却したので実質無料)
リフォーム800万くらいかけたけど貯金の範囲内で余裕でした
旦那は高給取りの部類に入るけど、それでも戸建てを買ってローンがあれば質素な生活をしてたと思う。
旦那の給料から引かれるのは食費と教育費くらい。
私はずっと専業でいられるし、定年後は夫婦で世界一周しようねと言ってます。
やはり土地持ちの旦那と結婚するのが一番だと思う。
- 53 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 16:58:29 ID:npNnu0kt0]
- いや、そうなんだけどね。
服はマックスマーラ、バッグもブランド物あれこれ
高級住宅地にドイツ車ですっごいお金持ちなのかなーと思ってたのよ
カーテンもなくてブラインドで、なんか殺風景な家でさ。
- 54 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 17:04:09 ID:GExruQKMP]
- 殺風景なのかシンプル好きなのか実際に見なきゃわからないけど、
人の家の家具が安そうとか高そうとかパッと見てわかるもんかなぁ。
自分はイケアの家具だって、有名デザイナーの作品で百万だよって言われたら信じちゃいそうだけど。
つか、値踏みするように見てる人は顔に出るから気をつけた方がいいよ。
- 55 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 17:11:14 ID:Zo5pef6sO]
- 一戸建て買うなら地方のほうがお得なの？
収入が違うから東京勤務のほうが一戸建て買いやすいと思うよ。
- 56 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 17:16:35 ID:6wQ6sl5t0]
- >>54
＞自分はイケアの家具だって、有名デザイナーの作品で百万だよって言われたら信じちゃいそうだけど。
これだけは絶対ないと思う。
店舗に行ったらニッセン以下の品質だったよ。
なっちゃんオレンジを100%ストレート果汁絞りたてって言われて信じるようなもん。
- 57 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 17:47:59 ID:94vQitUDO]
- 皆さんの旦那は年収いくら？
うちは530万円
40歳で。
ローン返済85
管理費修繕積立金23
駐車場10
生きていく自信なし
- 58 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 19:53:43 ID:73rWm5ha0]
- >>53
確かにそういう金持ちそうに見える見栄っ張りほど貯金がなかったりも
するけど、その人が実際貯金あるのかないのかは家具だけでは分からないかな。
家具には興味がなく実用的であればいい人かもしれないし。
>>57
年収だけ比べても東京か地方かで、生活が楽かどうかは変わってくるんじゃないかな。
それって年間だよね。
うちは35歳で800万だけど都内で家を買っちゃったので全然余裕はない。
2馬力じゃないとまともに貯金ができない。
- 59 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 20:19:17 ID:MdmWX065O]
- >>55
地方にもよるけど土地、人件費とも安い地域があるらしい。イベントで建築士さんと話したけど（うちは西日本）ほんの一例だけど熊本は土地も人件費も安い、広島は土地高めとは聞いた。県内でも差はあるだろうけど。
後は聞いてないから知らない。
- 60 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 21:27:23 ID:Bb9fwwzYO]
- >>57
子供、車の有無、地方か都心部かによっても個人差あるしね。
うちは戸建てだから駐車場＋管理費等ないけど、固定資産税、自動車税等各種税金もかかる。
賃貸なら家賃、数年ごとの更新手数料くらいだけど、家や車を持つと色々お金かかるよね。
- 61 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 23:04:28 ID:VzLa9ZtwO]
- マンションと戸建てどちらが安くてお得？
マンションは管理費や駐車場代やらかかるから私は戸建てがいいけど･･･
マンションしか住んだ事ない旦那はマンションが良いと我が儘。
旦那は車の免許を取るつもりがないし、旦那家族【五人】は車一台生活だったから将来子供が車を持つ予想すらしない。
なんかもう、お金の計算できない旦那をもつ時点で負けた感じする
- 62 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/26(火) 23:08:47 ID:Vmdcllyp0]
- 本人が車持つ気が無いなら駐車場代は考えなくてもいいんじゃない？
子供が車持つなら自分で駐車場代払うべきだし。
それ抜きにして候補の戸建て、マンションでどっちが得か試算して
具体的な数字を出した上で話し合えばいいのに。
- 63 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 23:18:58 ID:VzLa9ZtwO]
- 戸建ての方が安かった。
ただ駅から車で10分遠いのと、戸建ての方がマンションより狭い。
マンションの方が老朽化したら無料修理。
だと旦那は主張。
くだらない旦那の我が儘。
富山のマンションと広島のマンションは値段が違う事すら、あっそ。ふーん。で済ませてる。
いくら資料出しても解らない馬鹿で困ってる。
- 64 名前：可愛い奥様 [2010/10/26(火) 23:47:55 ID:Bb9fwwzYO]
- マンション、無料修理は共有部分だけよ。
水回り、壁紙などの交換は自腹なのは戸建も一緒。
郊外のマンションほど将来は売れないし、古くなってきたら住民も質が悪くなるよ。
意外に駅徒歩圏内で出物があるから、もう少し探してみたら？
うちは旦那が計算できなくともマンションデベ、HM数ヵ所にローンや必要経費の試算をしてもらって比べた。
マンションデベは口当たりのいいことばかり言うけど、しつこくて不快。
某HMは丸一日拘束されて車で市内の売り地を回られ、仮契約するまで返してくれなかった。
いくつかHM回ってみると目が肥えるし、旦那さんも勉強になるかもよ。
- 65 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 00:53:31 ID:VaG4QUxHO]
- 地方郊外のマンションって逆にステイタスに旦那さん思ってるのかな？
中国資本がマンション買い漁ってるみたいだし、実際中国人が増えてきたように感じる。
千葉の船橋在住だけど外人の多いこと…。
都内に住めなくて皆県境に流れてくるのは一緒だね。
- 66 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 00:55:24 ID:hpEmkoTi0]
- 船橋は昔からそういう地域だよ。
- 67 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 08:41:41 ID:vBQhymTR0]
- >>63は免許持ってるの？それで運転する可能性あるなら
将来車を持つかもしれないってことを言って押してみるとか。
あと、今既に子供はいるのかな？
現在車なしで子育て大変ではない？
住んでる場所がどこかにもよるけど、子供が車を持つ頃の心配よりも
子供をレジャーに連れて行ったり、習い事の送り迎えや
部活の遠征で必要になる可能性のことを考えた方がいいんじゃない？
- 68 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 10:32:51 ID:3wFTX/iv0]
- うちは今は親の持ってる家（戸建て）を借りて住んでるんだけど、
戸建てってマンションより売りにくいとかない？
うちの近所はマンションが多い地域なんだけど、周りのお母さんとかの
話を聞いても、マンションは売りにだしてもそれなりに買い手がついてるみたいだけど、
戸建ては売れない家はほんと売れないっぽい。
事実、うちの近所にも２件もう２年近く売りに出されたままの家がある。
どちらも建売じゃなくて、注文住宅なんだよね。
もしかして、建てた人の好みが強すぎて、一般受けしない家なのかなと
思ったりしてる。
- 69 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 10:49:20 ID:0ck6aijy0]
- 実家周辺もそんな感じ。
不動産屋さん曰く、住宅地として出来上がりすぎてて
新規の人間は入りにくい感じがする。
この一角に実家がある人が、親の近くで！と希望した場合ぐらいしか
売れないのでは？と。
いくら上物が良くても
人それぞれ好みがあり、この値段で中古なら、どこかに新築で好きに建てた方が
良いと考える人間は多い。
値段を相場より２割ぐらい下げれば、買い手がつくかもしれませんが、とも。
親は庭掃除大変だし、もっとコンパクトなマンションに住み替えでもと
考えてたんだけど、世の中そう都合の良いようにはいかないんだなと
つい先日あがった話。
- 70 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 11:43:09 ID:NuOkfwnl0]
- 義父が不動産やってるけどマンションでも戸建てでも駅徒歩5分圏内なら売れると言ってた。
将来売る可能性があるなら、そういう物件を買ったほうがいいそうです。
- 71 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 12:24:27 ID:NRsFGh7H0]
- 家そのものの資産価値が高ければ売れやすいというわけでもなく
資産価値が低くても需要が多い方が売れるって事なんだと思う
ますます少子高齢化＋世帯家族人数減少＋独居世帯激増だから、
便利な場所にあり、さほど広くないけど手頃価格のﾏﾝｿﾝの方が
需要あるかもね
- 72 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 13:22:09 ID:4LKp+Wen0]
- 独身一人暮らしなら賃貸で充分でしょ
夫婦２人だけで生涯子供作らないんだったらマンションかな
子供作るんだったら上下の騒音を考えて戸建てかな
だって大人と同じように静かにしている子供って暗そうでちょっとかわいそう
- 73 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 13:23:16 ID:0ck6aijy0]
- >>70
たださ、どの街を見に行っても
綺麗に整地された住宅街って、駅から遠い場合が多いんだよね。
つい通勤の便利さから、快速停まる駅ばかり探してるからなのは分かるんだけど
駅近くは、商店街、飲み屋。その奥は、昔から住んでて、家が古かったり
年代仕様がバラバラの家が建ち並び。
で、その奥がよくやく区画整理された綺麗な住宅地って感じ。
駅近くは賃貸が多いので学区内の学校はあまり評判良くなく
評判良いのは、やはり遠くの学区だったり。
- 74 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 13:50:21 ID:4LKp+Wen0]
- >>73
わかるわ
快速と普通しか停まらない駅だと駅徒歩６～１０分圏内に新築物件はあるけど
新快速が停まる駅だとなかなかないのよねぇ
まして５分圏内なんて中古物件しか見ないわねぇ
- 75 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 14:19:53 ID:YC0I18RxO]
- 駅近のマンションは中古でも売買しやすいのであまり長く住むつもりがない人が住む感じ。
駅から少し離れても戸建てを買う人はずっと永住のつもりで買う人が多いから
売る時のことはあまり考える必要がないのだと思う。
本人は死ぬまでか施設入るまでそこにいればいいだけだから。
昔は同居で後継いだり、死んだ後相続して住んでたんだろうけど、今は全然違う所で
子育てしてたり、家を買ってたりで子供にとっては相続しても仕方ないんだろうね。
戸建ては永住のつもりで買う人が多いから、どうせなら新築ってなるのかも。
引っ越してきて数年後に建て替えのために仮住まいに引っ越してまた引っ越しとか面倒だし。
- 76 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 15:35:38 ID:vElch5WA0]
- >>75
そう思ってるのは意外とあなただけかもよ。
だって駅から離れた場所だってよく売りに出ている。
これってどういうこと？思うけど。
私はまず年収で選んでると思う。
年収が低ければ駅近断念だもんね。
- 77 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 15:37:29 ID:dS8pvlWO0]
- 駅から徒歩９分って「駅近」物件の範疇かな？
- 78 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 16:04:10 ID:tGfHNqEP0]
- 独身一人暮らしなら公園で充分でしょ
- 79 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 16:35:18 ID:4LKp+Wen0]
- >>77
１０分内なら駅近、１５分内なら徒歩圏内 って感じかな
それ以上なら自転車でないと無理ね
- 80 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 16:56:13 ID:dS8pvlWO0]
- >79 ありがと
実際に歩くと10分位掛かりそうな感じだった＞徒歩９分
子連れだったから余計に掛かってるんだろうけど。
- 81 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 17:48:03 ID:YC0I18RxO]
- >>76
実際に理由があって売りに出してたとしても、建てる時には10年や15年程度で
引っ越すつもりで建てる人は少ないと思うけどね。
マンションなら大規模修繕前に売って渡り歩くつもりで、売る時のことも考えて買う。
- 82 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 23:19:35 ID:uS+UyGfC0]
- だよね。
お金出せば、23区内や郊外の快速止まる駅でも駅近あるよね。
要はお金があるかないかだと思う。
お金がないとか、住居にそんなにお金かけたくないなら駅徒歩圏内を買えばいいんだと思う
さすがに駅からバスは売るとき大変そうだけど。
本人が納得するのが一番だよね
- 83 名前：可愛い奥様 [2010/10/27(水) 23:20:39 ID:Nj096s71O]
- 東陽町かあ
- 84 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 23:27:39 ID:OJp0ii2A0]
- 坪200万の土地なんて買えないよ
- 85 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/27(水) 23:39:28 ID:X0LG92TAO]
- うちの近所は駅から遠い方が高いわ
確かに７０～１００坪以上の区画で道も広くて建ぺい率は２０
容積率４０らしくて住宅協定もあって面倒そうだけど
駅前はこきたない家しかないし道がぐぢゃぐぢゃ
披露山の分譲地は凄いわね
松嶋菜々子やユーミンの家があるわ
逗子駅からは相当あるわよね
- 86 名前：可愛い奥様 [2010/10/28(木) 00:46:28 ID:N9dfzEk10]
- a
- 87 名前：可愛い奥様 [2010/10/28(木) 01:01:19 ID:N9dfzEk10]
- 私の数件隣、やくみつる宅よ
関西の田園調布なんで静か過ぎて物音一つしないわ
レス読んだけど何一つ共感できないわ、ごめんなさいね
- 88 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 01:08:19 ID:Xn7nklne0]
- >>87はどれに対するレス？
騒音の話題？
- 89 名前：可愛い奥様 [2010/10/28(木) 01:30:09 ID:JAPsqeLa0]
- そんな田舎だといい病院なさそう
緊急で処置が必要な突発的な病気になったらどうするの？
- 90 名前：可愛い奥様 [2010/10/28(木) 08:23:41 ID:1sKvDdNeO]
- 夫が今日頭金振り込む
あんまし気が乗らない
あーあ…
山手から下町に下りてくのヤダわ
最寄り駅徒歩13分
子の学校には今より近くなるけど
街並み家の外見トメ同居全部ヤダわ
今の所が快適なのに廃止なんかならなきゃいいのに
- 91 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 08:53:59 ID:7ZY0RxSt0]
- 同居なんて絶対ナシだ。
うちは偽実家が分不相応な新築立てて十年後、旦那と結婚。
旦那の勤務地が都内なのになぜか偽実家（東北）に私が同居する話になってたw
冗談じゃないわ～とばかりにマヤって、新婚時に都内で旦那と二人賃貸生活。
その後子供が二人生まれたので私の貯金を頭金にして都内に家（こじんまりだけど）買ったよ。
同居するスペースなどないw
大体旦那が貯金ないのも偽実家のローン払ってたからだし。
偽実家には出戻りのコトメが寄生してるので、そっちで面倒見てもらうつもり。
女は結婚、出産で振り回されるから、家購入も妻主導の方がいいような気がする。
- 92 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 09:18:44 ID:1sKvDdNeO]
- 強い人裏山…
自分どうしたいのかよくわかんないよ
良い物件は籤はずれちゃったし
あんまり急いで決めなくてもと思うのに夫がトメ第一で事進めちゃうからかといって自分も絶対こうでなければイヤだというのがないから
なんか転げ落ちて逝きそう…
- 93 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 09:38:16 ID:7ZY0RxSt0]
- >>92
強いと言うより旦那がエネで強いものに流されるのが分かったので、暗躍したって感じ。
独身時代馬車馬のように働いて贅沢もしないで貯めた貯金を頭金に出すのは痛かった。
でもエネ旦那からしてみれば月々のローンは賃貸より安いし、自分が両親の面倒見なくて済むしホイホイ乗ってきたよ。
立地、子供の学区、旦那勤務地からの通勤時間全部クリアする土地を探したから文句なんて言わせないけど。
でも本当は旦那がもっと頼りになる人ならこんな苦労しなくていいんだけどorz
こうでなければ嫌って言うこだわりがなくても逆に「これだけは嫌」ってのは伝えた方がいいよ。
旦那より勉強して色々理論武装すれば、絶対こっちの希望は通るから。
逆に同居で広い家に住めると割り切るか、考え方次第だよね。
ウチは本当にこじんまりしてるし、和室も作らなかったけど、偽実家は無駄に広い7LDK。
年寄りは物捨てないから、ウチより広々してるはずなのにいつもゴチャっとしてるよ。
>>92さんが長く住む家だから、主導権取れるといいね。
- 94 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 10:25:37 ID:1sKvDdNeO]
- >>93さん
詳しいお話ありがとうございます
いろいろ勉強になります子の学校のことでは自分がやりたい放題やりましたのでお陰で夫は単身赴任6年目定年まで帰れません
だから家のことは夫主導です
この世は全て力関係ですもんね
>>93さんのような強く賢い奥様を持たれたご主人様はお幸せですね
仰るように勉強していざという時に備えたいです
- 95 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 15:39:42 ID:Py6Y+eoN0]
- うわ、夫は単身赴任でトメ同居か…。
トメが元気なうちに子供を預けて、
ちょくちょく単身赴任先に遊びに行けたらいいね～。
- 96 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 17:23:56 ID:jB7xD9Jz0]
- うわぁ気の毒すぐる
- 97 名前：可愛い奥様 [2010/10/28(木) 21:30:44 ID:AjKyDTn3O]
- 爺婆になった時のために
今から家をと妻はうるさい
時代は変わるはずで
高齢者も賃貸住めるさ
- 98 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 22:08:59 ID:0lQ7Foo+0]
- 将来的には少子化が進んで
家も余って都会に人が集中するらしいし。
田舎に家建てた、うちはどうなるんだか・・・
- 99 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 22:22:43 ID:tQYy0WCG0]
- >>97
あのー、ここｷｼﾞｮ板ですよ？
気団板に帰るか、家庭板にでも行ってください。
- 100 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 22:32:32 ID:3RwHRuSo0]
- 田舎生活に耐えられない・・・
- 101 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/28(木) 23:29:32 ID:Xn7nklne0]
- >>100
都心に就職すればよかったのに。
転勤で田舎に引越したのかな？
- 102 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/29(金) 06:51:35 ID:GcAKyqiP0]
- >>68
私の祖父母の家、空家にしたままだけど不動産屋や大手企業から実家に直接電話来るよ。
個人相手に建物も売ろうとしたら売れないだろうけど、相場より高くてもいいから土地欲しいって法人はいるよ。
- 103 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/29(金) 19:27:39 ID:OHncuk4K0]
- >102 個人でも法人でも「売ってほしい」って言ってくるような土地
ならいいよね。財産といえる。うちなんか、ド田舎で不便だから～
って誰も跡を継がず、家は廃墟・土地は荒れ放題、売るにも売れず
(田畑・山をつけても二束三文…らしい）どーなることやら。
- 104 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/29(金) 20:18:10 ID:A1uqXS0Y0]
- 二束三文程度の固定資産税しかかからないので放置で。
家以外の資産がほとんどなければ、次の代は相続放棄。
- 105 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/29(金) 23:41:39 ID:BJ2n4yPv0]
- >>100
極東の小国なんてどこに住もうが全部田舎なんですよ。
- 106 名前：可愛い奥様 [2010/10/30(土) 15:55:16 ID:tnz8xYLl0]
- レスより順位付けすれば
都心戸建て＞都心マンション＞郊外戸建て＞郊外マンション のようね
購入価格もこの順みたいなので、決め手は収入次第ってとこかな
あと車はどうしても２台以上必要って方はマンションは断念かな
- 107 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/30(土) 16:22:55 ID:o55T7e3iO]
- うちのほうは田舎なんだけど、田舎の中の都会（要は県庁所在地）なので
田舎のくせにマンションが多い。
でもこのあたりのマンションは田舎だけに駐車場200％が多いんだって。
田舎だから機械式でもないし、
これも田舎だからかほぼただみたいな料金らしい。（一台500円とか）
こんな条件のマンション、東京とかじゃないよね。
そんなのもあってか、田舎のわりにマンションは人気ある。
うちは戸建てだけど、子供は、マンションに憧れwがあるみたい。
- 108 名前：可愛い奥様 [2010/10/30(土) 16:42:55 ID:/tb/ODsX0]
- うちの学区はタワマンや高級マンションが建ち並んでいて、戸建がとても
珍しい地域。なので子供たちは戸建に憧れているんだけど、はっきり言って
マンションの方がお金持ち率高いです。
- 109 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/30(土) 16:51:32 ID:kpH1jsPl0]
- 私は地方都市で交通の便かいい戸建てが一番いいなぁ。
都市部までドアツードアで30分くらいの。
住んだこと無いからイメージだけど
車でも電車でも便利で快適ってイメージがある。
- 110 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/30(土) 18:25:07 ID:DL7+mjI4O]
- 田舎って馬鹿にされるけど、
庭が広かったり、日差しの良い一戸建てに憧れる。
- 111 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/30(土) 22:44:26 ID:RNFtdMhP0]
- 地方都市でゆったりした家に住めて、その近場でそこそこの職に就けるのが
一番生活しやすそう。
- 112 名前：可愛い奥様 [2010/10/31(日) 11:16:01 ID:DgD6lEVi0]
- 駅徒歩１０分の物件と駅チャリ１０分（無料駐輪所あり）の物件だと、かかる時間は一緒だし
安いチャリの物件の方が買い？
- 113 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 11:19:37 ID:5xRY1AitO]
- >>112
自転車で10分は徒歩だと何分だろう？
15分ならいいけど、20分だと考えちゃうな。
- 114 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 12:10:43 ID:2vr1nYGr0]
- 同居だけは絶対嫌だ
てか同居するくらいなら好きな男でも結婚しないな。
- 115 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 13:07:38 ID:svi4pKCa0]
- ＞1112
悪い事は言わない徒歩１０分にしときな
チャリ10分って、雨とかで歩かなきゃいけない時にかなりの距離あるよ。
- 116 名前：可愛い奥様 [2010/10/31(日) 13:24:20 ID:FE0I63LTO]
- >>111
自分もそう思う。都内勤務は可哀想。
無駄に高い地価で、満員電車に乗って通勤。一流企業勤務の人でも、都内は地価が高すぎる故に、多くは郊外在住…
うちは郊外勤務で助かりました
- 117 名前：可愛い奥様 [2010/10/31(日) 14:12:44 ID:DgD6lEVi0]
- >>112
>>115
ありがとう
言葉足らずでごめんなさい
駅徒歩１０分（８００ｍ）
駅チャリ１０分（２，２００ｍ）徒歩２８分
土地・建物とも坪数はほぼ同じで差額は３６０万です
チャリは徒歩の約３倍の速度で計算してるみたいです
ちなみに夫が実際に試したらチャリ７分、徒歩２１分だったみたいですが
これはあまり参考にならないかな？
- 118 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 14:35:46 ID:ZhOSCdhl0]
- >>117
＞駅チャリ１０分（２，２００ｍ）
2キロ以上～～
電車だったら、隣の駅に着いちゃいそう。
普段駅を利用するのが、「誰か」次第でしょうね。
ダンナ様は、お酒は飲まないのかな？
飲む機会が多いなら、帰りは自転車を押して帰ることになりますね。
お子さんがいるなら、通学の問題もあるでしょうし、
雨の日などに代替として利用できる、バス便の便利さや、
日常生活（買い物や通学・通院など）の便利さ…
我が家も物件探しをしていた際、
私が車で送迎する（当時、夫は電車通勤）ことも考えましたが、
やはり毎日のこととなると、無理！ということになり、
駅まで平坦で徒歩10分強、バス便も多数の場所にしました。
- 119 名前：可愛い奥様 [2010/10/31(日) 14:55:10 ID:DgD6lEVi0]
- >>118
そうよねぇ
もっとあらゆるパターンを想定しなくちゃねぇ
ありがとネ
- 120 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 15:34:54 ID:cjC3O8RLO]
- >>108
武蔵小杉とかみなとみらいの方？
- 121 名前：可愛い奥様 [2010/10/31(日) 16:17:27 ID:U9RYuRIgO]
- 近所の畑だった所が、去年更地になったまま売り地になる気配もない。
最近よく、空き地に建て売り住宅を5～6軒建てて売るのが多いから
そこも建て売り住宅のためにどこかが買ったのかなーと思うのですが、
そういうのって何で調べたら分かりますか？
立地が良いので、建て売りでも買いたいのですが
何も建つ様子がなくて売り地の看板もないので。
畑だと、家を建てるまでに何年かかかるのでしょうか？(土壌が柔らかいとか)
- 122 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/10/31(日) 17:29:42 ID:ZhOSCdhl0]
- >>121
銀行などは、
地主さんの生死や遺産、不動産動向…いろいろ収集しているかと。
他には、地の不動産屋さんやご近所さん。
所有者・新所有者を正確に知るには、法務局で登記簿。
建売なら、建築許可の申請の受理先である、行政の窓口あたり…
- 123 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/01(月) 00:25:12 ID:h0x3sagq0]
- >>121
>>102ですが、うちの場合は不動産屋などは近所の方からうちの連絡先聞いてるらしいです
- 124 名前：可愛い奥様 [2010/11/01(月) 03:04:30 ID:lKRuO7ReO]
- レスありがとうございます。
不動産屋って、地元に古くからあるような所かな。
エイブルとかじゃなく。
いきなり電話して、教えてくれるのかな。
あと、畑だった土地に建てる時って
ある程度の期間を置くものですか？
- 125 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/01(月) 13:51:23 ID:AXo+C1wc0]
- 農地を買って、地目変更して、地盤改良して、すぐ家建てる場合たくさんありますよ。
- 126 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/01(月) 18:58:36 ID:S1k3cC/C0]
- ttp://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/719957.jpg
ttp://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/719958.jpg
ttp://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/719959.jpg
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ttp://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/719961.jpg
すごいね、これ。 黒い家かわいそう。
- 127 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/02(火) 13:54:12 ID:NMq5qFH00]
- その黒い家はロビンソンの家だろ？
- 128 名前：可愛い奥様 [2010/11/02(火) 18:21:42 ID:ep4C021f0]
- マンション住人の方おられたら本音でお願いします
①他のスレで上下の騒音というのが多いですが、実際気になりますか？
②高層階は微妙な揺れがあるとよく言われてますが、実際気になりますか？
③車をお持ちの方は、私用だけで月平均何日位、使用しますか？
- 129 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/02(火) 20:52:18 ID:4IwG7VnF0]
- ①自分は気になります。
上からのドタバタとどこかわからない部屋のピアノ（その他楽器も！）も。
②7階でした、高層とはいえませんね、とくに振動は感じませんでした。
③自分は車だすの面倒になって、週末に、夫に運転してもらうだけになりました。
今は戸建に住み替えました。
そして
①騒音に関してはかなり良くなりました、外からの騒音はもちろんありますが、
騒音の質が違います。
③結局運転をやめてしまったので、やはり週末のみ。
- 130 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/02(火) 21:27:45 ID:x9Ju4XiZO]
- マンションの上階から落ちて死んだ子供
シンドラーエレベーターに挟まれて死んだ子供
クビにかけた縄跳びがエレベーターのドアに挟まり首釣りになって死んだ子供
そんなニュースがトラウマ
怖くて引越してもマンションは嫌
- 131 名前：可愛い奥様 [2010/11/02(火) 22:02:44 ID:O7lV+6160]
- 私も。上階だと
タミフルの副作用とかで子供が飛び降りちゃうんじゃ、
もしいじめにあったとき、衝動的に飛び降りちゃうんじゃって、
無駄な心配をしてしまう。
子供自身が落ちなくても、
小さいうちは、ベランダから物をポイポイ落っことしたりもしそうだし、
それが下の通行人に当たってなんて考えただけで恐ろしい。
子供から完全に目を離さないでいられる自信もないので、マンションは無理。
- 132 名前：可愛い奥様 [2010/11/02(火) 22:25:57 ID:ep4C021f0]
- >>129
ありがとうございます
やっぱりマンションでも騒音は気になるのね
私は公団３Ｆに住んでおり騒音はかなりのものです
私は車を通勤にも私用にも使うので毎日乗ってます
夫も私用で使うのでもう一台あります
総合的に考えてマンションにライフスタイルを合わせるのは無理があるようです
- 133 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/02(火) 23:18:14 ID:Ikj9ZgHn0]
- 自分はマンション派。
一番は、絶対ではないけれどもセキュリティかな。
夏場網戸で寝られるし。
１００平米を遙か越えているので、収納は多いし、全部屋窓がついてるし
北側も広いベランダ付き（雨が入らない工夫もされてる）なので、
アウトドア用品の収納にも困らないし、冷凍庫も置いてる。
南側ベランダも３０平米以上あるので、４人掛けテーブル置いて
お茶や食事も楽しめるし、ガーデニングも十分楽しめる。
洗濯物や布団干しもまったく不自由ない。
犬のトリミングルームがあって、犬用のシャワーも用意されてる。
騒音に関しては、上に人が住んでいるのだから
して当たり前と思ってるので、気になったことは無い。
そういう性格なので、音がしてることに気づかない。
駐車場は少々不自由な気もするが、大荷物の時は車着けのベンチに荷物を
先に置いておけばいいし、カートは車に常に載せてるし。
最近もっとも「このマンションで良かった」と思ったのは
ドラムを始めた息子が、共有施設のスタジオで常設のドラムで
思い切り練習できること。平日は自分だけ、週末は仲間を集めて練習。
周囲の人が、スタジオ探しや費用の面で苦労しているで
本当に恵まれてると思った。
- 134 名前：可愛い奥様 [2010/11/02(火) 23:53:50 ID:m3IfpT6eO]
- うちは戸建てかな。
マンションはランニングコストがかかるから、定年後にお金を気にせず、気楽に暮らしたいとか考えると、いまいち気がすすまない。
- 135 名前：133 mailto:sage [2010/11/03(水) 00:16:30 ID:5a7Gel7g0]
- 確かに、老後の金銭面を考えると戸建てだよね。
でも、歳をとればとるほど、セキュリテイーに不安を感じるし
庭の手入れも負担になりそう。
駐車場代は７０歳過ぎればかからなくなるしで、
自分は金銭的負担より、老人の注意力散漫と体力の衰えを
考え、戸建てでは手に入れることの出来ない利便性高い場所で
暮らすことを選んだ。
４０台で買い換えたからの選択かもしれないが
- 136 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 00:25:12 ID:y8lnA9bbO]
- ああ、うちは旦那が30代だからなぁ。マンションは先が不安なので、利便性とか色々考えると、一応駅近で、なるべく金かけない戸建てになっちゃう感じだなぁ。。
これから先、退職金が今よりどれだけ減るかとか考えるとね…安定した職な方なんだけど、不安
失敗は無いけど、大満足という訳でもない無難な住居になりそうだなぁ
余裕を持ってマンションを買えるって、羨ましいです。
- 137 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 00:26:17 ID:YKTiE2+NO]
- >>135
金銭的に許すなら自分もマンション→戸建て、あるいは戸建て→マンションで、家族の状況で住み替えたい。無理だけど。
地域がら、賃貸で設備の良いマンションがないから…かと言って賃貸に出てる分譲マンションは家賃が高い。転勤族なんかが借りるんだろうな。
- 138 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 00:32:47 ID:6syQKkQW0]
- 戸建とマンションを色々見て回ってるけど、うちは戸建にするかなあ。
マンションもモデルルームに行くと、広いし綺麗だしいいなあと思うものの、
この空間だけに何千万も払うのか…と思ったら気が滅入る。
マンションだったら分譲物件に賃貸で住むのが理想かな。
- 139 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 00:38:16 ID:rgHgEnlW0]
- >>128
①上の階の音は、夜中に椅子を引く音はちょっと気になりました。
小さなお子さんの走り回る足音は「お、走ってるな」という程度。
下は全く意識したことがありません。（正直聞こえないです）
②微妙な揺れなのか、風の強い日（南４キロに海です）の南風は
ぶるぶると建物が震える感じはします。
でも揺れてる、までは行きません。
ただ震度３位の地震の時の横揺れはすごかったです。
③小さい子供がいるので、平日は私が週に２～３回、
週末は土日のどちらか（又は両方）は車を出します。
月でいうと１０数回、でしょうか。
余談ですが、東南方向２００ｍ位のところにラジオの交通情報に出る大きな交差点があり、
南風の日はその付近の排ガスが、ものすごく入って来ます。
９階なので、入居前はそんなこと予想もしませんでした。
それと北風の日は何の煙なのか、煙もちょくちょく入って来ます。
（冬の洗濯物は煙クサイ）
窓から見てもどこかで煙もくもく上がったりしていないんですよね。
私も高層階は子供が色々と心配なので戸建に引っ越したいです。
- 140 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 01:28:00 ID:y8lnA9bbO]
- >>138
わかりますw貧乏性だから確実に土地の残る方に惹かれやすいのかもw
住み心地はマンションの方が良い気がするんですけどね、、
・管理は人任せ
・冷暖房効率が良いから、光熱費も安上がり。
・フルフラットで、無駄がない作りだから掃除も老後も楽
・ゴミ捨て楽。場合によってはディスポーザーも完備
という感じで、楽だろうなとは思いますね
住んだこと無いですがw
- 141 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 07:27:31 ID:CjGmfb570]
- こどもがいるなら戸建
こどもがいないならマンション
がそれぞれ合ってると思ってる。
こどもが独立したら、マンションにしたいなあ。
お金があれば、の話だけど
- 142 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 09:26:30 ID:XKk4qV+8O]
- うちの娘の同級生
玄関横が吹き抜けてて洋室が引っ込んでるマンションの６階に住んでて
鍵忘れて家入れなくて
吹き抜けにバッテンで入ってる梁歩いて洋室のバルコニーに渡る途中落ちて首と腰の骨折った
たまたま家に居た真下の１階住民が痛いよ痛いよって泣いてるの聞いて救急車呼んだそうだ
近所のお兄ちゃんがそうやって家入ってるの見た事あってマネしたらしい
子供って何するかわからないわ
- 143 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 13:23:47 ID:5a7Gel7g0]
- いったい何歳の子？
それによって、色んな意見がでそうだ。
- 144 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 15:14:25 ID:9zFJbSsk0]
- マンションってすごく怖いよ～
子供は気をつけないと落ちるよ～
お酒飲む人、油断したら落ちるよ～
気の弱い人、飛び降りないでよ～
高層の人、ゆらゆらしてるけど吐かないでよ～
みんな、騒音にいらいらしてウツにならないでよ～
かわいそうに、嫌なら中古の戸建てに住み替えしたら全て解消するよ～
- 145 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 15:25:20 ID:ictJIlDMO]
- ネガ大好き２ちゃんねる
- 146 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 15:31:46 ID:KTo3l5TfO]
- お金に余裕がない人は戸建て
お金に余裕のある人はマンション
実際はこういう住み分けがあるわけではないけど、
こんな感じじゃないの？
- 147 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 15:39:11 ID:XKk4qV+8O]
- >>143
10才
中学生のマネしたらしい
>>144
なんで中古？
>>146
それはないわ（爆笑）
- 148 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 15:39:48 ID:aBdUwQZ8O]
- だね
- 149 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 15:44:22 ID:ds7VTRlQ0]
- 住宅ローン審査の回答待ち中です。
もう、ここしかない！！とものすごく気に入った物件で、夢は広がりまくってます。
毎日、物件の写真や間取り図を見てはにやつきながら、インテリアを夢想。
・・・万が一、これで審査降りなかったら号泣です。
仮審査は両方ともＯＫ出ているし、銀行がＮＧでもふらっとは確実ＯＫです！
とは言われているけど、本当に万が一ってこともあるし。
うちみたいに、銀行ＮＧで、ふらっとＯＫだった方って実際にいますか？
- 150 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 15:57:08 ID:x0/CrWB00]
- 仮審査OKで本審査NGってその間にカードで色々買っちゃったとか
よほどのことがないと、ないんじゃないかな？
- 151 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 16:43:18 ID:ds7VTRlQ0]
- >150
1人でもそういってもらえると、ちょっとほっとします。
担当にも「ほぼ大丈夫ですよ」と言われながら、そこは営業マン・・
「ただ、100％とは言い切れませんし、結果は待つしかないので」
「あの言い方でこれまで落ちた人はいないので大丈夫です！
経験上では大丈夫といえます！」
と、のらりくらりとかわされている感じで。
今回の購入が無理だとすると、あと2年は仮暮らしを続ける必要があるし
そうすると学区の関係で探せる地域が狭くなるので、なんとしても今年中に
決めたい！！のです。
で、そういう時期的な事情だけでなく、物件自体も超気に入ってるもんだから
余計に結果が不安で不安で仕方ありません。
そこそこ妥協した物件なら「ダメなら次いこ！」って思えるかもしれないけど
全く妥協点がない物件なんです。
これまで１年近く探してきて、こんな気持ちは初めて！初恋みたいですｗ
物件探しってこんなものなんでしょうかね。
この恋いが成就するといいな！！（って、違うか）
- 152 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/03(水) 17:44:01 ID:sDHxt8/O0]
- 150ﾀﾝに一票。何かマイナス情報隠してたとかよほどのことないと
大丈夫だと思うけど。
- 153 名前：可愛い奥様 [2010/11/03(水) 18:19:00 ID:YFX25Ge6O]
- 年収と物件価格、借入金額プリーズ
- 154 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 03:26:18 ID:Eh6erYWk0]
- 子育て中の今は戸建てに住んでるけど、
子供が育って結婚して、孫連れて泊まりに来る位までは戸建てがいいな。
孫が中学生位になったら、戸建ての土地を売って、
病院とかスーパーの近くの便利なマンションに住みたい。
そしたら車と免許は手放して、タクシー生活かな。
あと30～40年位後の話だけど、それまでこの家保つのかいな？
途中で建替えてたら、この計画は一から考え直しだｗ
- 155 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 10:13:53 ID:TP/FoUXn0]
- 気に行った土地があります。
10軒ほどの分譲地の最後に残った土地で、ごみ捨て場ができるため他より少し安いです。
ところがごみ捨て場の道を挟んだ向かいの住民（今回の分譲地ではない）が反対し、
かといって既存のごみ捨て場に加わることも拒まれ、
この分譲地のみ戸別回収になったそうです。
でも土地はお値段据え置きのまま売りに出されています。
私としてはごみ当番はないし土地は安く手に入るし嬉しいんですが、
のちのちトラブルのもとになったりしないのか心配です。
新しい住民がごみ捨て場に加わることを拒むのはよくあること？
市がいつまでも戸別回収を続けてくれるのかも気になります。
面倒になった、あるいは近隣からあそこだけずるい、のような意見が出て改めてごみ捨て場を…となった時、
我が家が拒めば絶対そこにごみ置き場ができることはないのですか？
- 156 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 13:11:05 ID:w2pvBAQd0]
- >>155
もう契約しちゃったの？
こう言っちゃなんだけど先の事は誰にもわからない。
面倒なことになるかもしれないし 何も起こらないかもしれない。
でもそういういきさつがあるなら そういうミソがついちゃった所、
私なら避けるな。個人的な意見だけどね。
「ここしかない！」とか思っても 後になったら
けっこうそれよりいい土地が出てきたりとかってありそうな気がする。
でもそういうのも気にならないくらい気に入ってしまった土地なら
頑張って、としか言えないかな～
- 157 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 14:33:10 ID:Z8YH9YbB0]
- ミソがついたって言う程の話かね？
まあそんなにあせって家買う時代でもないですけど。
- 158 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 15:40:23 ID:+Z9kfqxMO]
- ゴミ捨て場が目の前にないのに安いから買いたいの？
それともお得だから、ゴミ捨て場があったとしても買う予定だったの？
もしそうなら、周りになんか言われても｢いつうちの前がゴミ捨て場になるか分からないですし～｣
とでも言って、ゴミ捨て場になっても受け入れる態度でいれば高く買った家とのトラブルも
そんなに考えなくていいんじゃない？
ただ、向かいのゴミ捨て場反対した家はご近所付き合い大変な人の可能性もあるね。
- 159 名前：155 mailto:sage [2010/11/04(木) 19:17:55 ID:TP/FoUXn0]
- >>156-158
レスありがとうございます。契約はまだしていないです。
「ごみ捨て場が目の前にないのに安いから買いたい」のです。
ごみ捨て場のある土地なら購入するつもりはありません。
ごみ捨て場を了承した上で相場より安く手に入れて、後から異議をとなえるのはルール違反だと思うけど、
我が家の場合はどうなんでしょう。
値引きは「将来ごみ捨て場ができるリスク」分と考えるべきでしょうか。
拒否しても我が家の前に強制的に設置される可能性はありますか？
不動産屋は「自分の土地なんだから拒否できる」というけれど、公道に置かれたら文句は言えない？
ごみ置き場の設置基準についてぐぐっても
「自治体で話し合って」などばかりで、明確な基準が見つけられませんでした。
もちろん、ずっと戸別回収が続けば何の問題もないのですが、
やっぱりミソがついた感ありありですよね…。
- 160 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 19:38:12 ID:w2pvBAQd0]
- もともと個別回収がレアケースなんだから、いずれ別のゴミ収集場所を、
それが155さんの前の道路・・・って事もありえるかも。
「話し合い」ってけっこうクセモノだよね。
「そういうの込みで安い土地買ったんでしょ」って言われそう。
それに他の人も書いてるけど、反対してる近所の人からしても
「そのうち近くにゴミ捨て場作られるかも・・・」って思ってたら
心情的に和やかにご近所付合い、ってわけにはいかない感じだね。
あ、そうそう、不動産屋の言うことは鵜呑みにしたら痛い目あうよ。
あの人達は売るためには本当に適当なこと言うから。
もしゴミ捨て場強制設置とかになってから文句言っても
その時は知らん顔だから。
- 161 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/04(木) 20:46:20 ID:ygdRwnRm0]
- どこにでもゴミ捨て場が作れるわけじゃない。
道が細いとか、集めて置く場所がないとか「うちの前をゴミ捨て場にして」と頼んでも無理な場合がある。
155さんの検討している区画は、他の区画に比べてゴミ収集車が収集にきやすい立地のはず。
もしその分譲地にゴミ捨て場を作ることになったら、その区画が第一候補になると思う。
- 162 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 00:52:48 ID:zX9aPC0LO]
- セキュリティ面でマンション、解放感で戸建て…なかなか答えが出ない。
長いことマンション住まいなんだけど、近所運？が悪いのか上や隣が騒音一家で随分悩まされた。
というか現在進行形。特別、民度の低い地域でもないのに。運が悪いとしか言いようがない。
騒音問題が引っ掛かって、戸建てに気持ちが傾いてるけど、知人宅が泥棒に入られ
その時にたまたま在宅していて鉢合わせした話を聞いたり何だりで、また悩む。自分が死ぬウン十年後に
老朽化したマンションより、上物無価値でも土地の方が、子どもにとって処分しやすいのかな…
と延々堂々巡り。どこかで妥協しなきゃいけないよね。妥協点を見出ださねば…
- 163 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 01:15:03 ID:P5gtxgBC0]
- そうだね、どっちもなかなか売れない物件だったとしても
無価値戸建てなら固定資産税もほとんどかからない
無価値マンションでも固定資産税の他に管理費修繕積立費がかかる。
- 164 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 01:38:16 ID:kwT1mkZuO]
- 亀だけど>>109
実家がまさにそんな立地の一戸建てだ。
最寄駅まで徒歩5分、私鉄･JR乗り入れ
都市部までは30分以内で到着
車は、高速のインターが車で多分15分未満のとこにあった。
あと駅前も、私が中学くらいの時に再開発で一気に便利に。
大概の物は揃った。
めちゃめちゃ便利で快適、それに都市部内とは違いゆったりした雰囲気もあって
かなり住みやすかったよ。
夫の勤め先が都内なので絶対に無理なんだけど
つい最近、実家の近所の土地が売りに出て、凄く買いたかった…
都内じゃ、実家と似た条件の物件だと
マンションでも激高で、とてもサラリーマンには手を出せませんわ…。
- 165 名前：可愛い奥様 [2010/11/05(金) 03:26:30 ID:LlRVYr6PO]
- 固定資産税ってミニ戸建てでも高額？(都内)
ローン払いつつ、固定資産税を払い、修理や建て替え費用を貯めて、学費を払い、老後の蓄えも…
なんか、うちには無理かも…
- 166 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 06:08:20 ID:xb8xrvGO0]
- >>165
評価額×1.4%÷6（住居用ミニコの場合）
都心のミニ戸で評価額1億円だと月2万くらい
道路のつきかたで土地の評価額はかなり変わる
広くなると計算式が変わって高くなる
- 167 名前：可愛い奥様 [2010/11/05(金) 09:37:52 ID:VXcMlXsMO]
- マンションは戸締まりが楽そう。
独りでいても怖くなさそう。
でも実家も平屋、現在アパート一階の自分は戸建てに憧れる。
- 168 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 10:21:36 ID:2OyyG52R0]
- もうすぐ落ちるかもだけど貼っとく
【話題】 賃貸の人 「家を買わないほうが幸せ」 「家を買うなんて考えられない」 買った人「もうお荷物以外の何物でもありません」
kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1288856859/
- 169 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 11:09:39 ID:R4Rl8kUl0]
- バブルのときに不動産買った人は損した人多かったかもですね。
- 170 名前：可愛い奥様 [2010/11/05(金) 14:05:18 ID:bkkeLDtw0]
- ＜例えば物件４千万を３５歳で購入５０年居住した場合の維持費＞
戸建ては、固定資産・塗装代で６００万
マンションは、固定資産・管理費・修繕積立金・駐車場代で２，６００万
総合的に見るとマンションは非常に高い買物である事は明らかね
- 171 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 16:05:21 ID:u7HujjuD0]
- >>170
どういう試算かkwsk
そこまでの差があるなら誰もマンションなんて買わないよｗ
- 172 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 16:39:45 ID:0YbHcfyXO]
- 月5万かかるなら50年で3000万だよ
- 173 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 16:59:41 ID:+Ix2NgpKO]
- >>171
だからなﾏﾝｼｮﾝは馬鹿しか買わないんだよ
ﾏﾝｼｮﾝ住まいで賢い奴は値下がりする前に売って次に移る
- 174 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 17:00:43 ID:6GgFibOw0]
- 塗装だけで50年住めるとも思えないけど…戸建て。
固定資産税は600万の内いくらくらいなんだろう？
マンションは修繕積み立てとかで、外観や共同部分はある程度持っても、
50年後に建替えができるかどうかも確実ではないしね。
50年となると、結局は給湯とか水廻りの交換やメンテで
どちらもその金額ではおさまらないと思う。
- 175 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 17:30:33 ID:HbERnOWJ0]
- >>169
当時買った人の年齢は５０～６０代
このときに安い家賃で住んでいて一生懸命貯金に励んだ人は勝ち組
家を買った人はまだボロ家にローンを払っているはず。
買い替えも難しいだろう。
- 176 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 17:34:14 ID:uxIHCmrN0]
- マンションって自転車とめるのにもお金がかかると知って頭にきた。
何千万とお金払ってそんなとこまで取るんかい、と。
- 177 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 17:57:58 ID:0fxI2Y8JO]
- >>171
そんなこともない。
マンションの方が維持費が高くても、都心なら初期費用(物件価格)がマンション
の方が2千万以上安く買えるからと買う人もいる。
1千万しか差がなかったとしても、ローンの金額的に1千万安いマンションの方しか通らない人もいる。
しかもそんな長期間住む予定なく買う人が多いと思う。
- 178 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 18:25:22 ID:u7HujjuD0]
- >>177
ん？それだと物件価格がマンションの方が２０００万安いから
トータルでは同じくらいなんじゃないの？
トータルで２０００万も戸建てが得なら誰だって戸建て買うでしょってつもりで
書いたんだけど・・・
- 179 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 18:30:27 ID:u7HujjuD0]
- てか戸建てのメンテナンス費用が５０年で６００万はないと思うなあ
うち実家がそろそろ築５０年だけど
庭の選定だけで年１０万くらいかかってるしそれだけで５００万だ
水周りや屋根は必要最低限しか直してないけど
（純日本家屋なので壁塗り替えなどはしてない、壁紙も張り替えたことない）
数百万かかってると思う
綺麗に保とうと思ったら選定費用抜きでも６００万じゃおさまらないと思うけど
- 180 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 19:35:13 ID:0fxI2Y8JO]
- >>184
維持費にそれだけ差があったら誰も買わないよって書いてあったから
そこまで読み取れなかったわ、ゴメン。
でもマンションてそんなに長期間住む人少ないし、同価格物件で長期間住むとそれだけの差が
つくと分かってても途中で売る前提で買うんじゃないかな。
あとお金だけの問題じゃなくてセキュリティとか設備とか管理してもらうのがよくて
高くついてもマンション選ぶ人もいるしそこまで断言できないかなと。
- 181 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 19:45:55 ID:0fxI2Y8JO]
- >>184×
>>178○
てゆーか>>180ワケわからんこと書いたかもしれないけど、30年ぐらいでトータルが
同じだとするとどっち買うかだね。
1千万の物件差額で自分は戸建選んだけど。
- 182 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 20:01:20 ID:PMCf9sBK0]
- マンションはめんどくさい雑務を金で買うんだから、高くても買う人はいる
- 183 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 21:18:04 ID:P5gtxgBC0]
- 同意。
このスレでも金が余ってたらマンションで快適な生活送りたいって
よく見かけるね。
お金で考えると、首都圏とか戸建ての方が物件価格が高い
地域ならトータルで考えて戸建てかマンションか分かれる。
同価格で探すなら都心マンションか郊外戸建てになるし
共働きで都心マンション選ぶ人もいる。
でもマンションと戸建てが同価格で買える地方なら
実際ほとんどの人が戸建て住んでるね。
- 184 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 21:30:36 ID:fnrKihDdO]
- 両方住んだけどマンションは固定資産税高いね
しかも劣化しない前提だから１５年住んだけどまったく下がらなかった
（途中で値上がったし）
６５米で年２０万
駅からは少し遠くなったけど近所の戸建に家建てた
土地７０坪
土地分の税が更地の１/６で８万
長期優良住宅（木造）にして建坪は１２０米以内
で実質３年は無税
２０年で建物分は償却して０に近づくから
一番高い時期（築３年）でも６５米のマンションとかわらない
というかむしろ安い
不思議な感じ
- 185 名前：可愛い奥様 [2010/11/05(金) 22:31:49 ID:En8TlnvJO]
- マンション売って正解じゃないかな
売るなら今だと思う。マンションどこも飽和状態で建ちすぎてるから、これから値下がりする可能性大
- 186 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 22:39:32 ID:fnrKihDdO]
- いや既に半値以下でしたよ
（爆）
３０００万以上溶かしました・・
まあその分マンション買った当時は億単位で絶対手が出せないと思ってた土地が
やはり半値以下で売りに出たので
まあ何とか自分を納得させています（爆）
- 187 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 22:40:05 ID:ezEsTFaC0]
- 外国みたいに頑丈な作りで
100年単位で住み続ける事が出来るならマンションにするんだけどなぁ
日本の建物は価格が高いのに長持ちしないなんて理不尽すぎる
地震が多いとは言え、海外の建物と何でこんなに違うのか。
- 188 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 22:49:21 ID:fnrKihDdO]
- >>185
いや既に半値以下で売りましたよ・・
３０００万以上溶かしました（爆）
管理費や修繕積立、駐車場代入れたらもっとか・・
でもまあ当時は１億２千万前後で絶対に手が出ないと思った分譲地がやはり半値以下で手に入ったので
無理矢理自分を納得させています（爆）
子有ですが定年まで頑張って働いて溶かした分は取り戻そうと逆に励みにしています（爆）
- 189 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/05(金) 22:52:37 ID:fnrKihDdO]
- すみません途中で送ってしまってました
吊ってきます・・
- 190 名前：可愛い奥様 [2010/11/06(土) 15:56:15 ID:SW6jLe4G0]
- 郊外の戸建て（土地３７坪、建３６坪、４，２００万）に２０年間住んでます
固定資産税は年間７万弱、今迄メンテは風呂給湯器とガスコンロ交換で２５万位です
外壁は多少汚れてますが、特に気になるほどではないので、塗装は１０年後位に
１００万位かけて１回すればいいかなと思ってます
今後かかるかも知れないメンテ費用を加えても、５０年間住んで５００万位の維持費じゃないでしょうか
毎回買っているジャンボかロト６で一等が当たれば、都心駅前新築マンション最上階（５５階建位）に住み替えるつもりでいますが
このまま変化なければ「終の棲家」となりそうです
- 191 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 16:55:03 ID:WqBrySJF0]
- マンションを３つ（３部屋という意味）持ってるけど、
なんだかんだいって、場所が一番なんだと思う。
どれも東京のいい場所にあるから、しょっちゅうデベ関連会社から
電話くるんだよね。ここを買いたい人がいるんだけど、空き部屋を
知らないかとか。デベ関連会社なんだから、それくらい把握してないのかと不思議だけど。
価格を聞くと、買ったころより高い。
まあ、実際売るとなったらいくらになるのかわからないけど。
でも、すむなら戸建てだよね。
- 192 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 18:02:31 ID:DhBdKM8k0]
- マンションは立地の希少性がなければ今後資産価値が崩落するだろうし、
たとえ立地の希少性があったとしても、何十年後かの将来建て替えが
うまく進まなければ老朽化で資産価値がなくなる
マンションは難しいというのが我が家の結論
でも私のまわりでも結構買ってるんだよね
みな度胸があるというかなんというか
- 193 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 20:26:56 ID:r+oQ0ehR0]
- 結局マンションは建て替えられないもの、
売れないもの（よほどの好物件以外）として
わりきって買うものなのか…。
住居人の事情が違えばほとんど建て替えって
厳しいんだろなあ。
でも戸建はメンテナンスが大変そうだ。
ああ、悩ましい。
- 194 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 20:44:13 ID:2fys3SOe0]
- 戸建てに住んで今まで大変なメンテナンスを経験したことないんだけど
どんなことが大変なんだろう？
外壁塗装とか業者に頼むだけだし、自分で手入れするとしたら庭とかかな？
- 195 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 20:56:10 ID:Hgh7DXPb0]
- 戸建の小規模な修理は素人でも簡単にできるから、旦那にやってもらえばいいと思う。
- 196 名前：可愛い奥様 [2010/11/06(土) 22:03:21 ID:aKJZPZ81O]
- 大きな庭だと大変そうだけど、都内で買えるのは猫の額ほどの庭しか付いてないから
メンテの心配は(うちは)あんまりなさそう…。
旦那が引き抜きで会社変わるんだけど、勤続年数0じゃローン組めないよね。(収入は増えるけど)
今の会社にいる年内に買うべきなのかなぁ。
子供が小学校入学するし、悩む。
- 197 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 22:25:33 ID:gpEGX9S90]
- キャッシュで買うなら大丈夫
- 198 名前：可愛い奥様 [2010/11/06(土) 23:13:21 ID:aKJZPZ81O]
- キャッシュは無理だわ…
家賃があるし。
- 199 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 23:36:00 ID:3GE8qpjiO]
- 築15年超えのマンションに居住中。マンションはマンションなりの利点がいくつかあるが
その利点も建物が老朽化してくると、途端に霞んで見えるのが悲しいけど現実。マンション住まいが
性分的には合ってるし好きなんだけどね。設備なんかが良く感じるのは築浅の頃までで
古くなってくると建物デカいだけに、古くささが目立つ。分譲であっても建物が他人と共有の集合住宅は
なんとなく間借り感覚が抜けない。去年大規模修繕が行われたんだが、たった一軒の変人のせいで
かなり揉めた。その変人の主張とやらが書かれた紙が、数百世帯全戸のポストに。
理事会の役員の一部が実名入りで、何枚にも渡り中傷に近いことが書かれていた。
んで、裁判起こす予定だとさ。その変人への配慮とやらで途中グダグダになったが
なんとか修繕終了。そしてその変人は、理事会相手に実際裁判起こしたとか何とか。
こんなんで将来建て替えができるのか甚だ疑問。修繕費は上がるばかりだし、集合住宅ゆえ騒音やら
何やら大小トラブルが絶えないところに、老朽化と共に住人の質が低下で
なんだか先は暗い。もう手放して戸建てに越そうかと思う。いいにつけ悪いにつけ
マンション暮らしは十分堪能？した。独身の頃からマンションだから、もうお腹いっぱいw
戸建ては近所づきあいが大変そうなのと、セキュリティ面が気掛かりだけど…
- 200 名前：199 mailto:sage [2010/11/06(土) 23:39:48 ID:3GE8qpjiO]
- 長文失礼しました
- 201 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/06(土) 23:40:28 ID:2PT+yEh+0]
- もうちょっと行間空けるとか読みやすくして
- 202 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 00:31:52 ID:GZgdwZSw0]
- >>199
お金に余裕があれば新築や築浅の分譲賃貸渡り歩くのが合ってそうだね。
戸建てにするなら新興住宅地にするか、田舎じゃなければ濃い付き合いはないと思う。
マンションよりは住人同士の付き合いもなく、顔を合わせることも少ない。
- 203 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 01:05:15 ID:Qi9qI09g0]
- 数千万出して買うなら戸建だなあ。
マンションなら分譲物件に賃貸数年ごとに住み替えるのがいいね。
土地なしで部屋だけに大金かけるのはしんどい。
- 204 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 02:31:29 ID:oNKwV2xxO]
- >>201
すんませんでした
>>202
渡り歩くのはなかなか難しいなぁ。若い頃と違い環境の変化に弱くなったし。
戸建ては一概につきあい大変てわけじゃないんだね。参考になりました。ありがとう。
- 205 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 07:05:34 ID:h5UoVgLn0]
- うちも戸建だけど、近所付き合いなんてほぼ皆無だよ。
挨拶する機会すらないよ。 マンションみたいに下手な会合とかないから、
むしろ楽だと思う。
- 206 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 07:10:16 ID:UCwkdXnm0]
- 小さい子がいるのにマンション買っちゃった夫婦はあ～あ、って感じ？
庭で泥遊びやプール→泥叩いて風呂場直行、が出来ないのって大変そう。
- 207 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 07:55:20 ID:BLvkeApE0]
- ライフスタイルはそれぞれだし、住宅買う予算も人それぞれだから、どうでもいいん
じゃない？ 土地の高い所で戸建を諦めてマンションの人もいるだろうし、田舎とかでは
マンションが全くなくて戸建の人もいるだろうしね。
- 208 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 09:20:51 ID:lbF9yNZOO]
- お金が無くて妥協してマンションなら辞めた方がいいよ
毎月払う維持、管理費が３５年ローンと同じ位かかったりする
しかも一生涯
マンションって億ションや税金対策で買ってる金持ち以外には悲惨な運命しかない気がする
- 209 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 09:31:20 ID:Mp6fpXFH0]
- マンションは、かなりいい物件じゃないと、
住民が入れ替わるたび、住民の質が落ちていくんだよね。
古くなればＤＱＮマンションになるかもしれない。
友達は、最初はそこそこの分譲賃貸マンションにいたけど、
ＤＱＮマンションになっていったので、人気地域の中古一戸建てを購入した。
住民の民度があまりに違って驚いてたよ。
- 210 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 13:19:34 ID:yPmCL+rk0]
- 最近ここってマンション否定派ばっかだね
去年はそうでもなかったのに
私はお金あるからマンションにしたよ
時間や手間をお金で買って楽したいので
一戸建て欲しくなったら買うかもしれないけど
- 211 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 13:37:20 ID:9btM3FBpO]
- 今、戸建諦めてマンション見てるけど
4000万以上出すなら、本当は戸建欲しいというのが本音。
でも東京で市部でも、希望する所じゃ5000万出しても満足できる家じゃない…
かといって6000万のローンは勇気が出ない。
ただその前に、出せても、希望するような物件がまず出ないんだけど。
- 212 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 15:02:55 ID:PHN9q3Qq0]
- 実家がマンションで 築年数古い割には
自主的な管理組合がしっかり機能してて
修繕とかのメンテナンスもうまくいってるので
新築時の値段とかわらないくらいで今でも売買されてるような所。
今は父が亡くなって母がひとり暮らししてる。
暮らしていくには恵まれたマンションだと思うけど
生活に困ってるわけではないが 高くなっていく管理費・修繕積立金
駐車場代、物件内容の割には高いと感じてしまう固定資産税、
それを払っていくのにすごく不安を感じるらしい。
当然 部屋の中のリフォーム代は別だし、
そういうの見てると マンションは終の住処にするにはどうかと思う。
マンションって、お金がある人が新しいうちに
次々住み替えていけるような人のための物って思うよ。
- 213 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 15:11:38 ID:Hm+QxMb90]
- >>210 時間や手間をお金で買って楽したいので
戸建てに住んでるけど、そんな大げさな手間かかる事なんて何もしてないよ
セキュリティ面でも、戸締りなんて誰もいない時にするだけだし、それも何十秒
掃除も毎日するわけじゃないし、それも階段だけの違いだし
庭なんか好きだから作ってるだけで、嫌いなら作らなけりゃいいんだし
作ってもジャリを入れてしまえば手間はいらないしね
マンションに住んでも何もしないというわけにはいかないんで、ほとんど変わらないと思うよ
私は、購入後にも別途かかるランニングコストがどうしても納得いかなかったんで戸建てにしたわ
それと４人家族なんだけどトイレが重なる事がけっこうあるのでどうしても
２ヶ所必要だったのね
- 214 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 15:13:37 ID:GZgdwZSw0]
- そうなんだよね、マンションは築浅（10年以内程度）で売り抜けて
住み替える物だなと思う。
とすると、分譲マンションを賃貸で渡り歩く方が面倒な手続きもリスクもないし
いいなっていう結論になってしまう。
買うなら戸建て、マンションなら賃貸でいいなと思う。
賃貸で渡り歩くなら、定年後賃貸できなければ残り20年ぐらい住み潰すつもりで
マンションでも戸建てでも買うとか。
- 215 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 15:34:38 ID:HZYiGw+r0]
- >>212
修繕で躯体が100年持っても、その中で暮らさなきゃいけないからね。
戸建のように水回りの場所を移動したり、増減築するようなリフォームもできないし。
- 216 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 16:51:41 ID:2eqY3VN2O]
- >>210
多分一生住むのが前提と考える人が多いからじゃないかな？金銭的にも。うちも子供が高校出るまではマンション→卒業後戸建てが理想。
うちの地域はマンションは比較的交通に便利な場所にあり戸建てはバス停から遠い傾向。
ただ金銭的に無理かな。
- 217 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 19:47:03 ID:yPmCL+rk0]
- >>213
うっさいなｗ長文でｗｗ
その手間さえ嫌なんだってばｗ
専業主婦じゃないから最低限しか時間をさきたくないのよ
あなたがランニングコストに納得いかないのは勝手だけど
私はその程度のお金は気にならないっていってるでしょーが
- 218 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 19:49:54 ID:yPmCL+rk0]
- >>215
水周り移動リフォームできるよ？
- 219 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 20:12:29 ID:jPDIeqDo0]
- 以前住んでた街（丸の内までドアtoドアで１時間）で戸建てを探した。
４年前ぐらいのプチバブルの時期だったので、あんな田舎で３０坪の
建て売り住宅が５０００万円を越えていた時期。
「こんな田舎で５０００万円だして安っぽい建て売りなのか」と
思ったら、
「もう戸建てはきっぱり諦める！同じ予算でもっと東京寄りに住もう！
と、決心して今のマンションを買った。
結局７０００万弱の買い物だったが、今の立地でこの造りなら不満はない。
だが、あの街だったら、注文住宅で５０００万がＭＡＸ、それ以上掛ける気には
なれない。
- 220 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 20:35:34 ID:8OgayMa0O]
- 7000万越え物件を買えるなら、マンションでも戸建てでも良いと思う。
直結レベルに近い駅近を望むなら、マンションかな
戸建てかマンションかで、本気で悩まなきゃならない層は、年収1000万以下じゃないかな
- 221 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 20:52:27 ID:V6VX6vKI0]
- >>220
そうだね
生涯に一度しか買えないなら慎重に選ぶのは当然
でも年収1000万っていうのは田舎ではお金持なのかもしれないけど、
東京では家買ったら全然余裕ないよ
外資の年収5000万超えサラリーマンとかなんでも経費で落とせる中小企業の
社長さんとかなら悩まなくてもいいかもね
- 222 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 21:00:08 ID:TQncj9lJO]
- 都内でも平均年収500万とかなんでしょ？
その位で家を買うって一生に一度のことだよ。
何度も買い替えるとか、一部のお金持ちしかできない。
- 223 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 21:04:14 ID:cw8JWjIh0]
- 首都圏でも郊外で３～４千万、都心なら４～５千万が
庶民層の相場じゃないかな。
年収一千万円でも余裕あるかは人それぞれだけど、
都内でも住宅費、学費を庶民層に合わせた生活してれば全然余裕無いって事は無いよ。
余裕無いのはそれなりに上の層に合わせた生活してるからじゃない？
- 224 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 21:09:05 ID:8OgayMa0O]
- >>221
いや、だからだよ。年収1000万って、実はたいした事ないんだよね。子供を私立中とか入れちゃったら、あまり余裕ない。
だから、1000万以下なら、熟慮して買うべきだと思うんだよ。
マンションにするなら、余分にかかるランニングコストを考慮し、予算は控えめにしたりね
戸建てでも、注文だと、高くなりやすいから、駅近の築浅中古注文戸建てを狙ったり、ローコス系で建てたりね。
- 225 名前：可愛い奥様 [2010/11/07(日) 21:09:26 ID:Hm+QxMb90]
- >>217
気楽で好き勝手できて羨ましい限りだわ
まるで女王様ね
そんな生活がいつまでも続くといいわね・・・
- 226 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 21:20:04 ID:s8zLYRTk0]
- 東京は土地高いよねぇ 神奈川、千葉、埼玉なら安いって思ったけど
地方と比べるとそれでも異常に高いんだよね。
- 227 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 21:22:15 ID:1octegMY0]
- >>225
あれな人は構うな
- 228 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/07(日) 21:31:29 ID:N1+UIPOu0]
- 落ちるのは早いよねｗｗ
- 229 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 01:33:23 ID:58hg0QjN0]
- マンション販売の営業マンが揃って戸建住まいなのは笑ってしまった。
言わなきゃいいのに…
- 230 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 01:41:54 ID:UZ6e27wF0]
- >>225
気楽なわけないじゃん働いてるんだから
専業主婦の方がよっぽど気楽だと思うんだけどｗ
ただ月数万が惜しくなるような生活はしてないだけだよ
そんな人いっぱいいると思うけどな
>>228
ん？落ちないよ？
どんな職種を想定してるの？
- 231 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 02:12:48 ID:58hg0QjN0]
- >>1
- 232 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 02:40:43 ID:UZ6e27wF0]
- >>231
ごめん
私はマンションの利点をとってマンションにしたって書いてるのに
長文でそんなことないといわんばかりのレスがきたので
うるせーよと思ったんですよ
ライフスタイルなんて人それぞれなんだし
面倒と感じるレベルや金銭感覚も違うのにさー
- 233 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 05:49:05 ID:+iNdjjV10]
- >>232
？ ただ、戸建も大して苦じゃないよと言ってるだけじゃないの？
子供の頃戸建に住んでれば大体想像つくと思うけどね。
- 234 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 08:07:25 ID:NGtBThwe0]
- >>232
結局マンションしか買えなかったんでしょう？
- 235 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 08:52:04 ID:SReE6XGjO]
- うちは庶民だから、現状はもちろん先々のことを吟味しなきゃならないわ。
子どもが小さいし男の子だしで、マンションから小さくてもいいので戸建てに移りたい。
都内なんだけど、地価のバカ高さに涙目orzしかし、諸事情によりエリアを自由には選べず。
でも、ミニ戸は他スレで散々叩かれてるよね…
- 236 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 09:06:00 ID:NGtBThwe0]
- 都内だからみんなミニ戸とか世間を知らな過ぎ。
- 237 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 09:47:34 ID:SReE6XGjO]
- え？誤解があったらごめん。
うちは周辺で購入可能なのは、予算的にミニ戸かなってこと。
- 238 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 10:14:27 ID:6RlnpZNWO]
- 三階建てペンシルは嫌だけど、自分はマンションと比較するなら、ミニ戸にするかも。
最近は可愛いデザインのもあるし
- 239 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 11:57:55 ID:HS0dBc0U0]
- 近所に築３０年の戸建てがあるんだけど、そこの奥さんなんて今まで何一つメンテは
していないと言ってたわ
この先、塗装もするつもりもないらしく、払うのは固定資産税だけで充分とスゴイわ
マンションと比較すれば生涯維持費にかかる差額が２千万位浮くので、その分として
年２回海外旅行に行ってるそうよ
- 240 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:07:02 ID:ZxnHHkG80]
- 戸建のセキュリティなどはどんなものだろうか。
マンションで迷惑騒音隣人に悩まされたので
戸建を考えたいのだが、海外に行くことも多く
その辺りの考えがまとまらない。
都内のマンション育ちなので戸建の感覚が
いまひとつわからずです。
>>239
タワマンは固定資産税が更に高いと聞いたが
いろいろ考え方があるんですね
- 241 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:19:32 ID:YT5oLoKjO]
- ﾏﾝｼｮﾝだって犯罪多いし
最近は1ﾌﾛｱ全戸窃盗団にやられたとか
住人と一緒にはいってきてとかあるんだから
ｾｷｭﾘﾃｨｰ云々は
- 242 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:26:39 ID:WbDiBsmh0]
- ＞最近は1ﾌﾛｱ全戸窃盗団にやられたとか
具体的にどこ？
- 243 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:37:52 ID:/skxMBnT0]
- そういうニュースをよくよく聞いてみれば
賃貸のワンルームマンションでの事件が多いかな？
ファミリータイプの分譲マンションと同じには
語れないと思う。
近隣の日中の在宅率の高さ、セキュリティ
など条件が全く違う。
- 244 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 13:39:41 ID:6RlnpZNWO]
- お金持ちなら、マンションの方が空き巣対策にはなるかもね。高級マンションだと、住人の質も良くなるし。
うちは金目のものが少ないので、戸建てでも全然気にしてないけどねw
- 245 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:45:01 ID:rvIEQmjo0]
- >>240
立地でも空き巣の遭いさすさが変わりそう。
人通りの多さとか、私道でそこに住んでる数軒の住民しか入りづらいとか。
あと昨日テレビで戸建ての最新の防犯カメラ紹介してたよ。
怪しい動きに反応して通報しながら「あなたを不審者と断定しました」と流れたり
網で犯人を捕まえたりするシステムがあるらしい
>>241
マンションは顔見知りじゃない住人も多いから、住人じゃない人も行動しやすいのはあるね。
- 246 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:53:08 ID:ZxnHHkG80]
- 240です。
みなさん、ありがとう。参考にします。
それぞれメリットはあるし、考えすぎてなかな前進しなくてw
情けない限りです。
- 247 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 13:53:20 ID:NGtBThwe0]
- 今時の一戸建てに侵入出来る泥棒ななかなかいないと思う。
戸建で空き巣に入られてる家って皆昔の防犯対策全くされてない家なんだよね。
- 248 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 14:09:45 ID:OAM6wx6O0]
- >>241じゃないけど、私も二件ほど聞いたことがあるよ。
具体的な場所言っちゃっていいの？
誰か許可してくれたら書くよ？
- 249 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 14:29:11 ID:v2AXU4fH0]
- ほい
trendy.nikkeibp.co.jp/lc/forefront/071206_miwakeru/
- 250 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 14:35:56 ID:j28Nrk4GO]
- 賃貸じゃんw
- 251 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 14:46:04 ID:zmxh0gzG0]
- >>232
前スレから見てて思ってたんだけど
ここマンション叩きのスレだよね
スレタイ変えたらどうかな？
住み分け出来てる方がいいと思う
- 252 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 14:55:12 ID:SReE6XGjO]
- >>240
私も悩んだ。けど、いろいろ考えて戸建てにしようかと。
マンションでも、ドアにたどり着くまで何重も認証が必要とかの高級マンションだと
また違うだろうけど。入り口がオートロックてだけじゃ安心とは言えない。
- 253 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 15:54:30 ID:yt66zreA0]
- 家建てようと思って、いろいろ情報収集してるうちに気づいたんだけど、
中古戸建てって、中古マンションに比べると値崩れが激しくない？
うちのほうだけかな。
へたすると、同じ地域の更地より中古戸建て（同じような条件ね）のが
安い場合すらあるんだけど、なんで？
解体にいくらかかるかわかんないけど、中古戸建てかって、自分で
解体してもらって、新しく建てたほうが安く上がる？とか思うくらい。
- 254 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 15:59:27 ID:FdbXQcoM0]
- >>253
値崩れつーか戸建ての場合は土地の値段だからなぁ。
よっぽど築浅じゃない限り、上物は値が付かない＋解体費用がかかる厄介者だし。
- 255 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 16:33:37 ID:6RlnpZNWO]
- 中古戸建てでも、RC造だと、高いよ。
マンションもコンクリだから、耐久性があるという事で、値下がりは遅い。固定資産税も下がりにくい
マンションは余程立地が良くない限り、長く住むとなると値がかなり下がる。戸建ては土地の値は残る
- 256 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 17:01:31 ID:rpYAsqTZ0]
- 売る前提じゃなければどんどん値崩れしてくれた方がいいと思うんだけど、売る人多いのかな？
- 257 名前：可愛い奥様 [2010/11/08(月) 18:51:59 ID:j7kuuuY9O]
- >>239
口調がオカマみたい。
- 258 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 19:12:59 ID:bP24ReQw0]
- >>256
欲しい土地はなかなか手に入らず、どうでもいい場所はよく売りに出てるって
感じじゃないかな？ 皆欲しいと思う土地はそれなりなんだよね。
- 259 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 20:00:21 ID:eJn+ZOaE0]
- >>258
当たり前じゃん
諸々の事情から地域を限定して土地やマンションを探してるひと達が、
不動産屋に大きさ、予算を言って売りが出るのを待ってるんだよ
良い物件はまずそういう客に紹介されるから、一般のひとの目に触れることはない
インターネットで見られるのは、そういうひと達がスル―してなかなか
買い手がつかない物件ばかり
不動産屋も本気で買う意思と買える予算を持った客の面倒は良く見るけど、
いいものがあれば買いたいなんて漠然とした、不動産を見る目のない客には
クズ物件しか持っていかない
不動産って良くも悪くもそういうものだよ
ここで迷ってたら良い物件の情報は一生手にはいらない
- 260 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 20:26:49 ID:LZqCMgwB0]
- 戸建だけどマンションに引っ越したい。
マンションと言っても広尾ガーデンヒルズ
みたいなところ限定だけどさ。
- 261 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/08(月) 20:59:25 ID:IJmUrAjv0]
- >259 ハハハ…。ﾏﾝｼｮﾝから戸建への買い替えの時、なかなか売れなくて
ネットにいつまで載ってるんだろう…と暗～い気持ちになったよ。
それでも奇跡的に売れて、さ～今度は買う方だ！と張り切ったけど
持ってこられる物件は内覧する気も起らないものばかり。どーせ安物
から安物の買い替えでしょと足元を見られてたんだろうなと思う。
仕方ないので、予算を上げてなんとかおｋな家を購入して、今は
そこそこ満足（あまり期待してなかったから）の住み心地なので、
もう二度と不動産の売買は経験したくない。
- 262 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 04:50:54 ID:OHbFgGM4O]
- >>240
かなり昔だけど、実家は泥棒が入った事があり
さらに実家近辺は、ちょっと前にも連続で泥棒が入ってた。
そんな実家がとってる対策は
1階2階とも、人が入れそうな大きな窓にはシャッター取り付け。
ただ玄関や勝手口を破られたら意味無いので
少なくとも勝手口には防犯ブザーは必須。
さらにシャッターがある窓にも防犯ブザー取り付け。
ただ長期間でなく、夜まで外出する程度の場合、
ダイニングのシャッターを閉めずに
明かりをつけっぱなし（玄関と門灯も）
＆テレビの電源が夜になったら入るようにタイマーかけてる。
あと家（建物）の周囲には、できるだけ死角を作らないようにしてる。
塀はやや低めにして、高い物（倉庫）は
前の家から見て、大きな窓が隠れない位置に設置。
死角になりそうな場所には、センサー式ライト設置。
これで今のところは泥棒を免れてます。
ちなみに、昔泥棒に入られた時は、電気は当然消していたのに
一番大きな窓（ここが侵入口）のシャッター閉め忘れ。
さらに庭には、前の家から隠れるように
生け垣だけでなく、背が高めの木が何本も植えられていて
繁っていて、かなり死角だらけの家でした。
あと角地の家は、昔から泥棒に入られやすいみたい。
実家隣の家（角地）は、３回は泥棒に入られてます。
- 263 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 08:48:26 ID:Evgshgx80]
- >260
広尾ガーデンヒルズって私が中学生のときには建ってたけど、未だに象徴的なの？
いま40歳ですよ。築何年なんだ･･･。
- 264 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 09:49:17 ID:W8M3Spp/0]
- 初恋に舞い上がっていた149、151です。
その後、結果は減額でのOKでした（涙
現在、ふらっとの結果待ち。
もしかしたらそっちも減額OKになるかも。
・・・燃え上がった気持ちがだいぶさめてきて、
「これでダメなら、ダメってことだよね」と受け止められそうです。
冷静になって計算しなおすと、やっぱりマンションって管理費とかの負担大きいね。
担当営業の持ち家が戸建てなのを知って、なぁんだ～ってさめたのもある。
自分で「マンションは管理費とかもあるし」って言ってるんだもん（苦笑
なんか微妙な気分。
- 265 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 12:54:58 ID:INJNzY3AO]
- >>244
前に住んでたセキュリティ万全のはずのマンション
パイロット様宅だけ２度の空き巣
上の階の玄関横→ルーフバルコニー→下のバルコニー（隣家）ルートで
バックや時計が根こそぎ
空き巣って金持ちの家リサーチしてるんだね
因みに経路の家は総スルー
>>240
戸建の場合
玄関２ロック
勝手口の鍵は内側のみ
窓は防犯ガラスで２ロック
心配ならセンサープラス照明を追加して
更にセンサープラスコンセント
侵入があったら大音響でラジオが流れる仕組みにすればなんちゃってセコムの完成（笑）
センサー５千円
照明１万円程度
侵入経路に数ヶ所に配置して一つの回路（一つのブレーカ）にコンセントもつないでって言えば電気屋がやってくれるよ
今は分電盤から携帯電話に知らせる機能付いてる奴もあるし
センサー作動したらカメラ作動する様にすれば完璧
- 266 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 13:32:31 ID:D8aSFW9o0]
- >>260
広尾ガーデンヒルズは、環境は良いけど古いよね。
ビンテージには間違いないけど、奥の団地風なのとかどうなの？と思う。
最近、住友不動産がこの物件を集めてるよね？
値段は下がらないビンテージって言われてたけど、都心の高級物件が増えたおかげで
安くなってきてるね。環境は買えても管理組合のメンバーは買えないからなぁ。
30年近く経ってるなら、難しいかもと考える。あの戸数だし。
- 267 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 13:51:26 ID:37Aj2IzJO]
- 泥棒に関しては、セキュリティしっかりしてるなら集合住宅の方がマシな気がするけど
それでも、高額所得が見込まれる職業とか在宅時間など、家庭の詳しい情報がご近所経由で
外部に流れたら怖いね。マンション内住人やその関係者、出入り業者が泥棒ってケースも考えられるし。
- 268 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 14:17:19 ID:2I5LCYfu0]
- 地価の高い土地のミニ戸だったらあんまり狙われなくて済むんじゃないの？
だって、周りのまともなサイズの家狙った方が泥棒にとって効率よいわけだし。
- 269 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 15:22:17 ID:Es7WhWzI0]
- >>268
どちらも子供がいない場合、ミニ戸に比べて在宅率が高いと思う。
- 270 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 15:35:55 ID:bLu6yQh40]
- >>265
うち、防犯じゃなくて別の事で防犯カメラの見積もりとったんだけど、
48万だった。 こんなに出す気ないのでやめようと思ったんだけど、
お安い防犯カメラって存在するの？
- 271 名前：可愛い奥様 [2010/11/09(火) 15:44:35 ID:DN22xZV3O]
- そういえば昨日テレビで盗聴器の事やってたよ。
誰がつけたかわからないんだけど新築の家に発見されるまで三年間盗聴器つけられてた。一見コンセントみたいな器具。で、盗聴して金が入っただの長期旅行の情報を入手して泥棒に入るらしい。
怖いね。
- 272 名前：可愛い奥様 [2010/11/09(火) 16:10:23 ID:yoz3T2J70]
- 最近、オートロックマンションを狙った空き巣が増加してるんだってね
今では、戸建てと集合住宅に入った空き巣の割合は同じ位らしい
集合住宅の中のオートロックマンションの割合が増加してるらしいので気をつけた方がいいわよ
- 273 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 17:36:10 ID:2iik0bGy0]
- 盗難保険に入るのが普通じゃないの？住宅総合保険にも盗難保険あるよね。
- 274 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 17:48:31 ID:2I5LCYfu0]
- 物を取られるだけならいいけど、●国人窃盗団とかだったら
簡単に殺されちゃったりするでしょ。いくら保険入ってても…
- 275 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 17:51:14 ID:5obugeEn0]
- お隣のおじーさん（暇らしくしょっちゅう家の周り回ってる）とお向かいの
ワンコ2匹（飼い主さんが帰宅しても律儀に吠える）とその隣のほぼ毎日ヘルパー
さんやら娘さんが様子見に来てる一人暮らしのおばーさん宅。
うちの防犯チーム。
- 276 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 17:52:03 ID:IwzzgCO90]
- 保険も高額の時計とか貴金属とか保険では下りないでしょう。
上限あるでしょう？
- 277 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 17:55:52 ID:6K0AGDgS0]
- >>263
高いね～
住まいを借りる
設定された検索条件：●建物名：広尾ガーデンヒルズ
www.kencorp.co.jp/housing/lease/building/109493.html
- 278 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 18:19:46 ID:INJNzY3AO]
- >>270
それボリ杉
多分記録装置や工事費込みだろうけど
家庭用ビデオ使えば５万で充分
ヒントは秋葉原
まあセコム入れると初期７０～１００万＋月５千円位
それ考えれば安いんだろうけど工夫次第でセコムっぽくする事は可能です
- 279 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 18:23:56 ID:20MYRK8o0]
- ＞２７５
２７５ってすごく無礼な人だね
- 280 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 19:40:49 ID:RPAWQjWE0]
- >>271
それどうやって見つかったわけ？調査に入ったわけ？
- 281 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 20:11:35 ID:0t01zFW20]
- >>275
>>279
「暇らしく」とか「うちの～」とか失礼な感じはするけれど
言いたいことは分かるよ。
うちの近所は常にお年寄りがその辺で立ち話しているようなところ
和菓子屋のおばちゃんなんて知り合いが通る度に大きな声で話してうるさいんだけれど
（なんとストリートビューに写り込んでいる）
絶えず人目があることは防犯に繋がっていると思う。
- 282 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 20:34:48 ID:ApTbFqZs0]
- んだ。
井戸端会議は防犯にとても役立つ。
- 283 名前：可愛い奥様 [2010/11/09(火) 21:05:16 ID:NdHV/YVBO]
- 奥が専業、室内は子供複数が毎日ｷﾞｬｰｷﾞｬｰ、庭には土佐犬放し飼い、が最強。
- 284 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 21:31:08 ID:ApTbFqZs0]
- 土佐犬ｺﾜｽ
- 285 名前：可愛い奥様 [2010/11/09(火) 23:02:53 ID:DN22xZV3O]
- >>280
テレビ局と専門家が発見用の器具使って盗聴されてる家庭を発見して訪問してたよ。
- 286 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 23:03:14 ID:OHbFgGM4O]
- 盗難保険で、盗まれた物の金額はカバーできても
思い出はカバーできないよ…
うちの母の婚約指輪も盗られちゃったんだけど
凄く悲しそうにしていた。
ところで、ミニ戸は無いわーと今まで思っていたんだけど
先日初めてマンションのモデルルームに行って、考え方変わった。
約78平米だったんだけど、あまりの狭さに驚愕。
見に行ったら盛り上がると友人に言われていたが
逆に物凄く気持ちが盛り下がってしまった。
ミニ戸なら同じ平米でも２階が付くから、単純に考えて倍は広いんだよね。
都内かつ郊外過ぎない所で、もっと広いマンションを購入する経済力は無いし
それでも面積を求めたい自分には、ミニ戸もアリなのではと思えてきた。
- 287 名前：可愛い奥様 [2010/11/09(火) 23:09:38 ID:Fuy7K77n0]
- 盗聴器なんて新築の家には当たり前のようにつけられてるよ。
一戸建てだけじゃなくアパートやマンションにもね。
主に寝室に使われると思われる部屋に仕掛けられてる。
何を聞きたいかは解るでそ。
- 288 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 23:13:21 ID:blgDmTnu0]
- >ミニ戸なら同じ平米でも２階が付くから、単純に考えて倍は広いんだよね。
ハ？
- 289 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 23:47:46 ID:v3OmV/YJ0]
- 建坪約78平米だったらだと思うけど
都内で建坪78平米（約24坪）だとミニ戸には入らないと思う。
ミニ戸は建坪その半分で3階建。
78÷2×3＝117
土地に少し余裕のあるミニ戸ならそれぐらいで
なければ1階の一部が駐車スペースになってるので
100?をちょっと超えるぐらい。
自分は86?のマンションを見に行ったけど
同じ6畳の部屋でも柱や梁の出っ張りでかなり小さかった。
3階の半分がバルコニーになってるか
3階の上に屋上のあるタイプもいいなと思う。
そういうタイプ少ないしメンテが大変だけど。
- 290 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/09(火) 23:50:29 ID:u67cG9umO]
- >>287
んなわけないw
- 291 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 00:04:56 ID:lLtdFlqc0]
- >>287
シナチクか？大変だな
- 292 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 00:35:05 ID:LOiRxxlFO]
- >>288
>>289さんが言ってくれた通りのことです。
建坪24坪の家としたら、1階2階合わせたら
延べ床面積は倍になりますよね。（超単純に考えたらですが）
でも24坪はミニ戸じゃないのか…！
- 293 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 01:30:36 ID:8tJ0Ij0gO]
- ミニ戸は確か敷地面積が10坪台だったような。
ミニ戸なんか家じゃないと笑う人も多いようだけど、住宅購入にあたっての選択地域や
資金面など条件が限られている場合、人目ばかり気にしてもいられないし。うちもミニ戸検討中。
マンションは、老後の足腰が弱くなった時や、もし車椅子のお世話になるようなことに
なったらと考えると、戸建てよりは暮らしやすそうだけど。さすがに三階建てはキツいかな…。
- 294 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 08:07:19 ID:J8G5bPpc0]
- >>292
低層一種住専区域だったら、建坪２４坪ってことは
敷地５０坪近く必要。
都内なつ郊外過ぎないところでとなると、地面だけで１億円はいくな。
とても普通の人が買える家ではないと思うが。
- 295 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 08:33:20 ID:J8G5bPpc0]
- >>292
連投ごめんね。
とことん勘違いされてるようだけど、７８平米のマンションと
同じような価格で買えるミニ戸って
同一地域でだと、敷地１０坪ぐらいしか買えなくて、尚且つ
延べ床面積は７８平米以下の上物しか建たないと思うよ。
もう少し勉強してから家探ししてみたら？
申し訳ないけど、あまりに無知だと思う>>292さんは。
- 296 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 08:52:14 ID:ZuRyC/3/0]
- ミニ戸って実際に中入ると相当狭いよ。 玄関なんて何これ？って感じだし、
むしろ、マンションの方が広く感じると思う。
- 297 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 08:52:33 ID:rrjwrnTKO]
- 都内でも場所によるだろうけど、4LDK5000万のマンションの近くで土地20坪3000万だったよ。
ミニ戸って普通20坪前後だし、土地だけで2倍だとマンションかミニ戸かって
比較せずマンション選ぶ人多いんじゃないかな。
- 298 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 10:17:00 ID:C4JqsXgT0]
- 土地は20坪ちょい 建坪30ちょいの3階ミニ戸だけど、
普段は1、2階ばかりで過ごしてるからあまりしんどさとかは感じてない。
ただ 2階リビングなんで 1、2階での往復はまあまあある。
マンションのほうが室内移動という意味では楽だよな～と思うけど
うちが買える新築マンションの広さだと今よりは絶対狭いし
希望のキッチンの広さは余程の高級マンションしかないので
あまり選択肢はなかった。低層じゃない第1種住居地域だけど
幸い 建ぺい率も容積率も高いところなので
それよりかなり控えめに建てても 家と駐車場は別にできるし
間口の割に玄関も広く作れたのでそれはよかった。
立派な作りのマンションとか素敵な広め一戸建てとか見たらいいなーとは思うけど
身の丈に合った建物で生活自体は満足してるから こんなもんかなと思ってる。
- 299 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 10:33:53 ID:ykjfDDft0]
- >>297
その条件で同じ価格・床面積で考えてみると…
・4LDK、1フロアのマンション
・廊下は最低限に抑えても、階段は必要なので、
マンションより小さめの4LDK、2～3階建ての戸建て
・RCなどコンクリ造りのマンション
・2,000万円は建物の予算としては少なめなので、ローコスト系住宅
・修繕費は、外壁など外回りのみで考えても、
戸建てでも月1万円程度は予算計上が必要と思われるので、ほぼ一緒
・管理費は、戸建てでは殆どが不要なので、マンションのみ必要
・駐車場が必要な場合、マンションでは殆どが有料
・固定資産税は、ミニ戸なら地価が高くても面積は小さいので比較的安価
・マンションが建てられる用途地域の地価が高いので、小さい割には高額で、
かつRCだと償却が緩やかで、共用部もあるので高額
結局、購入時の価格が一緒の場合、
購入後の維持費が掛かるのがマンション、なんでしょうね。
- 300 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 10:45:56 ID:7q+FeI4d0]
- フラットを選択するんだったらマンションか平屋でしょう
ミニ戸の厳密な定義はないが、土地面積で20坪にも満たないものが多く見られる。
土地いっぱいに建物が建設されているため庭がほとんどなく、たいていの場合は1階部分が玄関・駐車スペースになっており
2階部分以上にキッチン・部屋がある。
そして似たような形の建物が数戸連続して建設される。
ミニ戸建は多くの場合、もともと大きかった土地を小刻みに分割した場所に建設される。
元来の所有者が資産相続に際し土地の売却によって相続税を賄うなどし、これを開発業者が買い取って、一般に不動産として販売しやすい価格にするために分割するのである。
更地で販売されることもあるが、たいていはミニ戸建を建築したうえで販売する。
大きな土地を無理に分割するため、細い羊かん状や、旗竿型と呼ばれる、奥まった場所にまで無理やり接道を通す形など、合理的な設計の住居を作るには障害となる敷地形状になりがちである。
また、敷地に余裕がないため、空間を最大限に利用するためには建築基準法上の斜線制限ギリギリの形状にせざるを得ず、同じ開発業者の建物が数戸並ぶと屋根がノコギリ状に並ぶなど、見た目にも窮屈な印象を醸し出す。
土地の細分化は、隣地との間の何も建築できない空間を増やすため、土地を一体にして建てる集合住宅等に比して非効率な土地利用となってしまう。
狭い土地に密集して立てられるため、隣家との隙間があまりない事が多い。
木造住宅であれば、隣家の話し声や物音が聞こえることもあり、本来の戸建てのイメージを持つことには注意が必要。
もとの土地が広い緑地を持てたことに比べると、庭をほとんど持てないため、地域の景観形成上は退歩となる。
同じ建築主により数件が並んで建つ場合、あえてそれぞれ少しずつ違う色やデザインにしている場合があるが、このことは余計に街路景観を煩雑なものに見せてしまう。
生活動線が無理に上下に振り分けられるため、何をするにも階段を使わざるを得ない。
ミニ戸建が林立する土地は、狭い道路（4m以下）への接道や私道負担有りの場合も多いため車両の取り回しに苦労することがある。緊急自動車が進入し難く、火災の場合は密集した建物は被害を大きくする。
- 301 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 10:49:21 ID:7q+FeI4d0]
- ＜ミニ戸をマンションと比較した際のメリット＞
・マンションは住民間の調整が必要で手間取るが、戸建ては改装もペットの飼育も所有者の自由。
・建て替えも個人の自由であり、将来性がある（マンションは老朽化しても、区分所有法により区分所有者の5分の4以上の賛成がなければ建て替えをすることができず
資金のない区分所有者もおり、現実的には賛成を得ることが難しい）。
・管理費、修繕積み立て金、駐車場代、駐輪場代など「共有部にかかる費用」の発生が無い。
・駐車場、ごみ集積所、玄関、郵便受けに近い。
・都市部においての資産価値はマンションよりも高い。
・都市部においては、資産価値に占める土地の割合が多いため、固定資産税、都市計画税が大幅に安い。
- 302 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 11:07:09 ID:02k0h0OiO]
- 自由ということはデメリットでもあるんだよな
- 303 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 11:14:52 ID:U3b6MYmpO]
- 外資の人が多いマンションだから、ディスポーザありで、冷蔵庫や洗濯機は備え付けの北欧製だからやたら騒音が酷い。家賃が馬鹿高いから法人が殆ど。都心だから便利かな。持ち家は勿論持っているけど、昨今家賃収入は下がるばかり。好きな場所に住めるのは賃貸だから
- 304 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 12:37:19 ID:wR5yB7t60]
- 欧米人用のマンションを渡り歩けるような人は一生賃貸でもいいと思うな。
でも、現実的に家賃１００万とか国民のほとんどが払えないわけで。
- 305 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 14:02:24 ID:fiCKmrly0]
- 旦那が単身赴任や転勤が多いので、家欲しいけど買う勇気が出ない
子供の学校にあわせて住み替えるなら賃貸かな・・・
地価がどんどん上がる時代なら、買っては売り、ってのもありかもしれないけれど・・・
でも、やはり賃料を捨ててる気分は否定できない
- 306 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 14:06:44 ID:ycbxogEY0]
- 子供の同級生で４年生で転入してきた子が６年生になる直前に引っ越すらしい
転勤の多い家庭は定住するために家なんて買えないなとこのスレを思い出した
- 307 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 14:49:31 ID:LOiRxxlFO]
- >>295
いろいろありがとう。
無知は否定できません…その通りです。
物件の広告等を最近見始めたばかりの段階です。
先日見た物件は駅から比較的近くて6000万だったのですが
そこと比べて現在住んでいる近辺（前者と一駅違いで、駅から若干離れているものの徒歩可）で
売りに出されていた戸建は30数坪で6000万以下だったんですよね。
もちろん土地の価格等色々違いはありますが。
とりあえず、実物見ないと自分は感覚的にも理解できないようだと、先日の見学でも痛感したので
勉強しながら色々見てみます。
- 308 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 15:16:17 ID:wR5yB7t60]
- ミニ戸に６０００万出すなら、８０００万出して、普通の二階建ての方が
いいよ。
- 309 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 15:25:11 ID:Egd9DqbDO]
- >>305
うちも転勤多いけど子供が中学生なので単身赴任してもらってる。
家賃は旦那の方はでるけど私達のまでは出ないから、家賃もったいないから家が欲しいと思い出した。
待遇の良い会社が羨ましい。
- 310 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 16:07:59 ID:8tJ0Ij0gO]
- >>298
検討中の者ですが参考になりました。ありがとう。
当然だけど建ぺい率、容積率によってだいぶ違うよね。
選択肢が限られる場合、条件に合う物件が見つかるまで時間が掛かりそう。うちのことですが…
- 311 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 16:28:25 ID:ADT4oNL50]
- 建ぺい率と容積率がわかればなぜ東京人が
ビルを建ててはいけないような、
農家が多いような地域に土地を持ちたがるかわかるかもね。
私はマンション派だけど。
- 312 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 17:21:58 ID:C4JqsXgT0]
- >>310
うちもそんな贅沢な希望はなくて
広すぎず狭すぎずくらいの土地に
希望の広さの部屋と部屋数と希望の設備があれば
庭が作れなくても全然かまわない、
って思ってたのになかなか見つからなかった。
たしかに 建ぺい率、容積率によってだいぶ変わるよね。
そのおかげで土地の広さの割には余裕持って建てても
希望通りにできたので、その点はよかったです。
ちょっと時間はかかっても妥協せず探してたら
ひょんなことから見つかったりしますよ。頑張って。
- 313 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 17:53:21 ID:7q+FeI4d0]
- 全レスを読んだ結論は、なんだかんだ言っても「郊外の戸建て」がベストだと思う
・都心orやや都心まで電車乗車時間３０分位
・駅までは徒歩or自転車で１５分以内
・土地、建物とも３５坪位の新築２階建て注文住宅
・車庫は後々を考え２台確保（レーネテラスorカーポート）
・前面、横面道路幅は５メートル位
・スーパーや病院が近くにある
最低上記の条件なら該当物件はそこそこあるし価格も手頃
郊外のマンションは、駅周辺がショボイ為、利便性が少ない
都心はいづれにせよ高額なので、無理して買う以上の利便性があるとは思えない
- 314 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 18:06:42 ID:P1LcZHvT0]
- >>313
いきなり注文住宅ｗｗｗ 失敗するだけダヨ。
「郊外の戸建て」は同意だけど、子供ありなら○○台・○○ヶ丘という昭和の分譲地の中古を使い倒す。
どうせ子供は汚すからね。
子供が大きくなったら、注文住宅で建て直すなりリフォームするなり買い換えるなり
お財布次第で選択肢を広げる。
- 315 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 18:07:30 ID:wR5yB7t60]
- >前面、横面道路幅は５メートル位
5mでは足りないよ。 ７ｍ以上だとどんな車も車庫入れ簡単。
５ｍでは軽ならどうでもいいかもしれないけどね。
- 316 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 18:20:05 ID:8tJ0Ij0gO]
- >>312
ありがとう～。希望通りの物件見つかってお住まいなのね。うらやましい。頑張ります。
- 317 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 18:29:38 ID:0hjzj2DOO]
- 7㍍の幹線道路並のとこに道付けって普通ないわーw
- 318 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 20:01:11 ID:eYkVPmlAO]
- あるよ～
横浜だけど
７メートル道路と５メートル道路が交互に走ってる分譲地です
車庫入れ楽チンだし複数来客あっても家沿いに数台止められるから便利ですね
- 319 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 20:09:56 ID:inC+TgHm0]
- 夫婦2人には広すぎるけど今度ここに引っ越す。
market-uploader.com/neo/src/1289386019569.png
|･ω･｀)大丈夫だよね
- 320 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 20:51:32 ID:aV1esDCvO]
- トラブルはマンションの方が多かった
戸建はやっぱり落ち着く
- 321 名前：可愛い奥様 [2010/11/10(水) 21:30:38 ID:02k0h0OiO]
- 深刻なトラブルはｺﾀﾞﾃだね。宗教や暴力団が来ても共有じゃないから追い出せない
- 322 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 21:52:13 ID:1FQTbsih0]
- >>319
何が大丈夫なのかわからないけど、安いね！一軒家が普通の地域なのかな。
広すぎることもないよ、うちも小梨だけどＬＤＫ20畳の6畳×2、8畳×1 で別に広く感じない
- 323 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/10(水) 21:52:36 ID:BiqN8XOb0]
- そんなもんマンションだって追い出せないよｗ
- 324 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 09:42:19 ID:Z5icg2PU0]
- 家沿いに数台止められるって、路駐ってこと？
- 325 名前：可愛い奥様 [2010/11/11(木) 10:31:23 ID:ufvd1tSd0]
- >>321
そんなのそもそも普通の住宅地に住んでたら来ないよ。どこに住んでるの？ｗ
- 326 名前：可愛い奥様 [2010/11/11(木) 11:03:07 ID:Gccon9Fb0]
- >>321
共有って言うけど、そんなものみんな見て見ぬふりよ、自宅は戸建てだけど隣宅は警察幹部の方なので
仲良くさせてもらってるんで、ちょっと安心かな
>>324
自宅の前面道路は６メートルあるんで、私の家も玄関前路駐は昼間なら全然ＯＫよ
車庫は２台駐車してて空いてない事が多いので、知人が来た時は路駐してるわ、２台置けるのでけっこう役立ってるわ
でも一晩駐車するのは無理ね、通行のじゃまには全然ならないけど、毎日警察がパトロールしてて駐禁になる可能性もあるし
隣宅が警察官というのもあるしね
- 327 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 12:47:17 ID:nGl4aN6A0]
- >>324
駐車禁止の標識なんきゃOKじゃないの？
車庫替わりにしてる等常識を逸脱してなきゃ
- 328 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 12:59:41 ID:rOcYVYmV0]
- 停めた車の右側が3.5m以上あいてなきゃ駐車禁止だよね
- 329 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 13:10:50 ID:nGl4aN6A0]
- >>328
>>318が7ｍあるって言ってるからOKでしょ？
- 330 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 13:22:51 ID:zgqyEjmKO]
- 車や人の往来がけっこうあって、尚且つ通学路で歩道部分を塞いだり大幅にはみ出してなければ許容範囲かな。
- 331 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 13:26:30 ID:ufvd1tSd0]
- 近所にこういう人いると、周りは迷惑するけどね。 たぶん、またあの家か！
って思ってる人いると思う。
- 332 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 14:48:37 ID:kQoY/EZE0]
- ２ちゃんでは戸建て派が多いね。マンションは管理費がかかるし、立て替えも自由に出来ないし。
それでも私はマンションを購入した。理由は腰を痛めて体が少し不自由になったから。
足腰の弱った老人にはマンションがいいというのがすごく分かる。
階段がきつい。２階が管理出来ない。
健康な時にはちょっとの段差がきついなんて分からなかった。
よく年をとったらケアハウスに、と書かれているけど、やっぱりなるべく自宅で過ごしたい。
- 333 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 15:14:28 ID:nGl4aN6A0]
- >>331
の家って戸建じゃないの？
うちの近所はみんなお互い様で上手くやってる
私の家は2台+軽1台がやっと駐車可能だけど
足りないよね
近所の家は子供が孫連れて来たり、奥様の趣味仲間とか
必要な時に普通に停まってますよ
そんな事に目くじら立ててる人は皆無です。
通報するとか論外ｗ
そんな人居たら多分変人扱い
まぁ居ませんね
- 334 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 16:04:02 ID:a8jefa7GO]
- >>332
マンションの利点はそれだよね<移動が楽
あと、ダラな自分には本当はマンションの方が向いてるなと思った。
理想は、子供が独立するまでは戸建で
以降は小綺麗なマンションだなあ…
- 335 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 17:42:17 ID:zgqyEjmKO]
- 確かに老後や掃除考えると戸建てはねー。道で杖つきながら歩くのもやっとのお年寄りを
見掛けると階段の登り降りなんてとてもじゃないけどって感じ。踏み外して怪我でもしたら
寝たきりになりかねないし。それでも、私は戸建て希望。マンション住まいで騒音に散々悩まされてきたから。
- 336 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 17:46:19 ID:H8qq4dGH0]
- >>335
分譲でですか？ 私が運が良いのか、>>335さんが運が悪いのか・・
- 337 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 17:47:20 ID:arehBNbI0]
- 騒音スレに行くと、マンションじゃなくて良かったと心から思う。
- 338 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 18:21:25 ID:i6icQk/Y0]
- 以前テレビで元気な老人を紹介してたんだけど、
とある島では 島内の移動がほとんど坂道ならぬ階段w
島中が階段だらけなんだよ。当然住んでるお年寄りは
80代の人でも皆 その階段をほいほいと登って家へ帰る。
それ見てから、老後の階段については
足を老化させないので解決できるんでは、と思って
マンションと迷ってたけど 結局一戸建てにした。
万が一の時は階段にリフト付けられるようには考えてるけど。
- 339 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 19:26:04 ID:zgqyEjmKO]
- >>336
分譲です。ちなみに私は神経質ではなく、むしろ我慢強い方かも。
同じフロアーの住人達が驚いて出てくる程の、謎の爆音や奥さんの喚き声と絶叫、子供の泣き叫ぶ声
壁を殴るような音などが夜から早朝までてことが度々の隣家。警察が来たこと数回。
管理組合が改善要請をしてもしばらくしたら元通り。気付いたら不眠症になってました。
あとちょっとした物音に恐怖を感じるようにもなった。夜中や早朝に壁からドン！て
音がすると心臓止まりそうになるよw精神的に限界だったしで引っ越して、今は賃貸に住んでます。
今度は上が…。分譲の時よりマシだけど。どちらも民度が低い地域ではないです。運悪いですw
ただ、隣も上もパッと見は普通っぽいけど、よく見てみると病んでるっぽい感じかな。
けっして明るく社交的なタイプではないですね。
- 340 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 21:03:34 ID:6HUU5W/m0]
- >>333
路駐を肯定するような事を書く必要はない。
- 341 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/11(木) 23:38:21 ID:TG1FXCupO]
- じっちゃんが家の前の道路は自分ちのもんみたいなもんだからなるべくいっぱい接してる土地を買いなさいって言ってた
- 342 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 00:22:23 ID:ZIpidI+RO]
- うちの近所で毎日夜は路駐してる家が2件ある
1件はﾏﾘﾝｼﾞｪｯﾄとﾊﾞｲｸ(旧車w)の置いてる家
もう1件は年中X'masで夏でも夜になるとｻﾝﾀと雪だるまが光ってる
まあそういうことだ
- 343 名前：可愛い奥様 [2010/11/12(金) 02:17:25 ID:XyqjMLtAO]
- 家は新興住宅地にあって割りと若い層が戸建て持ってるんだけど
これからクリスマスに向けてイルミネーションがすごいんだよね
それを車で見に来る連中が多くて路駐が迷惑
- 344 名前：可愛い奥様 [2010/11/12(金) 03:18:06 ID:ukZiLvyp0]
- 戸建てがいいね。
ベイエリアの高層マンションなんてもってのほか。
災害があったら…、って考えるとね。
- 345 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 08:37:35 ID:7PkBC2Xp0]
- 路駐が当たり前って本当に自己中な人っているんだね。
- 346 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 10:07:47 ID:W0xOeuj70]
- じっちゃんって人あながち間違ってない気がｗ（笑）
確かに人んちの前ってその家に用事がある車しか停められない感じ
他人は人んちの前にはちょっと停められないもんね～
分譲地のろくに車なんて通らないのに無駄に広い道路って
植木屋さんやビールの配達屋さんやデパートの外商
お稽古の先生や役員や社長の送迎車
それを想定してるから駐車禁止じゃないんじゃないの？
車庫代わりにするドキュンは論外だけどね（笑）
法的に違反してなくても常識の範囲でってのは同意
- 347 名前：可愛い奥様 [2010/11/12(金) 11:29:36 ID:ZfkkwcQl0]
- 集合住宅の人が建物を自分のもの・・・と勘違いしている様に
戸建ての人は玄関前は自分のもの・・・と勘違いしているだけのことね
- 348 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 11:59:05 ID:g/ZGsHK90]
- 結局、車必須の地域とそうでない地域の常識は全然違うってことだね。
お客さんが何人も車で来て路駐なんて非常識って思うけど、近所がみな
お互い様って思う地域もあるんだね。
都内に住む知人なんて、自宅前に車おいて荷物運んでちょっと忘れてた
ら通報されたって言ってたわ。車往来の少ない住宅地なんだけど。
- 349 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 11:59:52 ID:T2NNCMsT0]
- 今賃貸に住んでいるんだけど、戸建てに引っ越すことにした。
今の賃貸、この地方ではかなり家賃が高額なほうで、
いわゆるDQNな人たちはいないと思ってたんだけど、
なんか変な人たちばかりで疲れた・・・。
階下に住んでる家族の旦那さん、一見おとなしそうな雰囲気なんだけど
3か月に一回ぐらいものすごいキレかたをして、一時間以上
ヤクザみたいに怒鳴り続けてることがある・・・。
怖いので窓を閉めるから、何を言ってるのかはわからないけど
それでも聞こえてくるものすごい怒号と、奥さんのヒステリックな叫び声と
悲痛な子供の泣き声・・・。
めっちゃ怖くて子供と抱き合って震えてる。
ななめ下に住んでる乳児もちの若い夫婦、
奥さんのほうが一か月に一回ぐらいのペースで子供にキレまくってる。
（PMSかも？と思ってる。）
まだ言葉もろくにわからないような小さい子相手に、
「なんてことしてくれたのよ！！！！！バカじゃないの！！！！いい加減にしなさいよ！！！！
ああああああああああああああやめてよいい加減にして！！！！！」
ってもうご近所中に響き渡るような大声で叫んでる。うちの夫もドン引き。
こっちもこっちで怖い・・・。
どちらも暴力を振るっているような感じがあったら通報しようといつも構えてるけど、
今のところそれはないっぽい。でもかなり異常だと思う。
マンションはもう嫌だ・・・。
- 350 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 13:08:17 ID:skbctlCu0]
- 現金で買った人いる？
- 351 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 13:45:12 ID:pOw2M/B30]
- >>339
>>349
つまりは、一般に言われている地域の評判なんてあてにならないってことじゃない？
都心近くの下町に２０年住んでいるけれどそんなご近所に当たったことはない。
運が良いのかも知れない。
- 352 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 14:30:43 ID:FklYFzeB0]
- DQNじゃない分
神経質な人、ストレス溜まって精神のバランスおかしい人が多いとか。
下町は昔ながらの江戸っ子気質で大らかな人が多そう。
あくまでイメージです。
- 353 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 14:35:39 ID:1uNKvgLS0]
-
マンションは所詮はちょっと高級な団地つー考えが抜けないな。
田舎者だからかなｗ
- 354 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 16:18:12 ID:u5PGjuTy0]
- ＞353
同感！
オートロックだろうが
大理石仕様だろうが、階上両隣にDQNがいれば団地そのものｗ
- 355 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/12(金) 16:32:37 ID:mbyng7j+0]
- >>352
大らか？ よく言えばね。 土足で踏み込んでくるような無神経な人多い。
よっぽど上京してきた人の方が人として付き合いやすいよ。
この街の顔みたいな勘違いとか痛い。
- 356 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 00:19:18 ID:oCwxg/mh0]
- >>350
ノシ 現金で買ったよ
- 357 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 07:29:38 ID:+mBxr+qq0]
- 正直、浅草あたりの商売やってるような人達とは付き合いたくないな～。
何か地元意識強すぎて鬱陶しいって感じだし。
- 358 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 13:21:16 ID:oCwxg/mh0]
- 私は青山に住みたいな～
友人が住んでるけどすごく住みやすそうなんだよね
- 359 名前：可愛い奥様 [2010/11/13(土) 15:00:16 ID:xkHqMlkZO]
- 弟がお嫁さんの父親が探してきた格安賃貸に引越してた。
引越し手伝いにいくと部屋がイヤーナ雰囲気してた。
案の定、ある部屋が夜にバタバタ音がするって。
怪奇現象ってやつ。
他の部屋より数万安い部屋だった。
いわゆる訳あり賃貸だった。
やっぱり、そこに住んで『人間関係でも変だなー。おかしいなー。合わないなー』っていうのはあるんだね。
人には土地柄でも合う合わないがあるね。
- 360 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 17:14:37 ID:Mvye4aEbO]
- 安いってだけで飛びついて大失敗ってやつだね。結局、また引っ越すんでしょ？
騒音隣人も嫌だが、室内に何か住み着いてるのはもっと嫌だw
- 361 名前：可愛い奥様 [2010/11/13(土) 17:23:50 ID:dScYTm670]
- 同じマンションで飛び降りや首吊りがあったら、なんか帰る度に手招きされてる様で怖いわ
- 362 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 21:29:11 ID:B5uIeI71O]
- それだけで他の住戸まで価値が落ちるしね。
- 363 名前：可愛い奥様 [2010/11/13(土) 21:51:17 ID:/FQIIMUQ0]
- やっぱり庭付き新築一戸建て（土地30坪以上）が最高だよ～。
23区内だと無理だけど、千葉埼玉あたりなら普通のリーマン家庭でも買えるし。
- 364 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 21:52:52 ID:66lqiZtj0]
- 土地はやはり30坪はないときびしいですかね？
- 365 名前：可愛い奥様 [2010/11/13(土) 21:58:51 ID:/FQIIMUQ0]
- >>364
住む人数が少なくて、日当たりなど立地が良ければ狭小地でもいいんじゃない？
- 366 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 22:02:44 ID:1ddAhUwi0]
- 土地が狭けりゃ上に伸ばしゃいいさ。
- 367 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 22:02:54 ID:HrbW4oIU0]
- >>363
「住む」だけならいいけどね。もしくは千葉埼玉に職場があればね。
丸の内あたりが職場だと通勤がつらいよ。
- 368 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 22:04:49 ID:eaIxGIFp0]
- 土地30坪で建ぺい30％とかだとヤだね。
- 369 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 22:17:12 ID:zYkLebSS0]
- 千葉や埼玉を遠い遠いと書くが、神奈川のことはあんまり
書かないんだよね、みんな。
自分は埼玉の川口出身で、大学や職場で「川口？遠くから来てるね」
なんて、川崎や横浜の人にかなり言われたが
東京も新宿も２０分ぐらいしか、かからないんだよね。
なのに、どちらへも１時間弱かけて通ってるような人に
「遠くから大変ね」と哀れみの言葉をもらっちゃうのｗ
- 370 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 22:34:30 ID:b34lc9jQ0]
- >>369
それは千葉や埼玉だからだよ。
- 371 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 23:04:53 ID:ptNe6Kr3O]
- 確かに川口は荒川超えたら都内だもんね
近いわ
- 372 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/13(土) 23:42:31 ID:Mvye4aEbO]
- JR川崎駅周辺は大規模開発が相次いで、商業ビルやら高層マンションやら駅周辺に乱立したね。
商業の方は客の流れが変わり新しいところばかりに集中、他が廃れかけてるように見える。
駅近だけにマンションは結構いいお値段。駅前は昔に比べたら遥かにキレイになったし
一通り揃ってて便利でいいんだけど、まだまだ治安面が不安。子供が小さい内は却下。
バス使ってまで住むようなところでもないし。
- 373 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 00:01:46 ID:+MQg9VG0O]
- 駐車場二台確保だと30坪ほしいよね。
うちは車一台所有、来客用に一台空けてる。
自分はペーパドライバーだったので駅近、バス至便の家を買った。
でも子供が幼稚園に行きだして時間が出来たので教習所に通って運転するようになったら便利すぎる。
今思えばもっと郊外で広めの家でも良かったなと思うよ。
- 374 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 00:15:48 ID:745YH6KR0]
- 自分たちの親世代の人（４０代後半）って、何軒も住まいをもっていたり、
購入しては住み替えたりっていうのが多いと思うんだけど、
自分（２０代）たちは時代的にそういう感じではないのかな、と
なんとなく思う。
（時代とか関係なくすごいお金持ちだったらなんでもできるんだろうけど。）
- 375 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 00:27:01 ID:jybc85KzO]
- >>374
分かる気がする。
旦那実家なんて普通のサラリーマンで三人子供いるのに、三回家建ててるよ。
そして私達が家を建てたら近くに建て直すとか言ってる。まぁ、60越えてるから実際には建て替えしないだろうけどね。
そんなにお金あるなら少しは援助して欲しいもんだよ。
- 376 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 00:36:36 ID:uqskQpYxO]
- >>375
えっ…
- 377 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 00:39:16 ID:OsgjUC850]
- お金とお口はセットです。
- 378 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 02:08:24 ID:QnfcIwta0]
- >>374
えっ～４０代後半て、そんなに恵まれてるかな？
バブルの頃はまだまだ新入社員とか下っ端だったはずだよ～
恵まれてるのは今６０前後の連中じゃないの？
てか自分は４０前半だが子供はまだ小学生だ…
２ちゃんに書き込みとか考えられん
- 379 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 02:12:06 ID:OsgjUC850]
- 40後半なんて、まあまずないねｗ
何回か建て替えたり買い替えたりしてた世代は、やっぱり60前後だね。
今の30代の親世代。
- 380 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 10:17:21 ID:kqHItwsCO]
- >>369
実家が横浜だけど、人に言うと、海があり、都心にも遠くない街みたいなイメージで見られる事が多いよ。
神奈川というか、横浜はイメージ的には千葉・埼玉より良いんだと思う。
実際は埼玉・千葉とあまり変わらない地域も多いから、あくまでイメージだけね
- 381 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 10:34:43 ID:WrHU4iNm0]
- >>373
そうよね、車って乗れると便利なのよね
私も最初はペーパーだったけど、主人が飲酒した時に代わりの運転手が必要だし、徒歩や自転車での買物は
かったるいので、なんとかしようと思ったわ
それからすぐ、一日車持込で教習所行って主人に横に乗ってもらって練習したり、あと路上でも横に乗ってもらって
練習してなんとか乗れるようになった
乗れると主人に頼らなくても自分であちこち行けるので、なんて便利なんだろうと思い毎日乗ってるわ
最初は普通車一台だったけど、軽２台に買い換えたわ
書庫２台分作っててよかったわ
子供２人もそのうち免許取って乗るだろうしね
土地は３７坪でそんなに広くはないけどまあまあってとこかな
- 382 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 10:37:08 ID:WrHU4iNm0]
- >>381 書庫→車庫
- 383 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 12:22:30 ID:+MQg9VG0O]
- 確かに車便利だよね、今年の猛暑は助かった。
うちは旦那しか運転しなかったけど、電車通勤なので車使うのは週末だけ。
もったいないな～と乗るようになった。
今妊娠中だけど、上の子の通院や送迎に大活躍してるよ。
駐車場の幅狭いからミニバンなんだけど。
都内とか渋滞や駐車場不足なら電車メインの方が便利なのかな。
- 384 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 14:10:08 ID:3MYlmIpy0]
- 知り合いが、
「一人につき25平米は必要らしい。今の家は100平米だから全然足りない。」
と言って、３人目生んだ後に建て延べ125平米以上の家に買い換えました。
やっぱり、お金持ちなんですかね。
- 385 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 14:15:59 ID:GpU62zmE0]
- 家族4人で78平米のマンソンを買ったばかりの我が家は貧乏ｗ
- 386 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 14:23:34 ID:lAcxxGw70]
- 子どもが乳幼児の間は、車のありがたさが倍増するよね。
ベビーカーを押しながらの徒歩・電車生活は、苦痛すぎる。
当時は、まだ地下鉄にエスカレータもなくて、泣きたくなったよ。
東京だと、階段で手伝ってもらえるのは20回に1回ぐらいだったな。
手伝ってくれるのは、若い男性サラリーマンだった。
地方にこして、私用の車を買ってもらって、乳幼児が2人いても、
行動範囲が広がって、嬉しかったな。
地方の人、特に若い女性や女子中学生、高校生が、駐車場まで荷物を持ってくれたり
とっても優しかった。赤を抱っこしてると、1.5回に1回は手伝ってもらえた。
長女は、いつのまにか中学生。
6時を過ぎると真っ暗だからね。
今度は、部活のお迎えや塾への送迎で、車なしでは厳しいね。
- 387 名前：可愛い奥様 [2010/11/14(日) 16:10:04 ID:WrHU4iNm0]
- >>384
生活していく上で最低限必要な一人あたりのスペースは２０平米と言われてるそうです
これから考えると知人さんは５人家族なので１００平米だった前の家でも生活は可能です
でも余裕はゼロです
だから少しでも余裕を持って暮らしたいと思い買い換えたのでしょうね
ちなみに、ゆったりと感じる一人あたりのスペースは２６～３３平米と言われてるそうです
- 388 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 23:19:38 ID:HA0VR8xNO]
- 神奈川は東京なしで語れる都会だからでしょ
- 389 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/14(日) 23:51:58 ID:/autonNl0]
- >>388
でも、実際住んだり、土地探したりすると
神奈川って山みたいなところが多くて、不便な場所が多い。
ほんの数年前に家探ししたとき
下水道すら通って無くて、自家浄水エリアが多かった。
横浜や川崎でも。都会なんて、横浜のほんの一部。
距離的には駅まで徒歩圏なんだけど、坂道多くて
自転車は無理で、ものすごく労力が必要な徒歩だったり
海なんて見えない場所がほとんどで、イメージ先行の県。
電車もローカル路線ぽいエリアも結構ある。
メジャー地域に家買っちゃうと、休日は観光客で道が渋滞
しちゃうし。
げんなりした記憶が蘇ってきた。
- 390 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 01:11:40 ID:aNghg0/xO]
- まあ丸の内、大手町、日本橋あたりに行くのに横浜乗換でどこかの駅だったら
千葉の浦安や埼玉の川口の方が断然近い
下手すりゃ船橋にも負けるかも
でも不動産が安い所には
やはりそれなりの安っぽい人間が集まるというのも定説
金持ちが川崎避けるのもそんな理由かと
- 391 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 09:33:28 ID:YY4deIyeO]
- どこに住もうと自己資金のみでやってる人は甲斐性あって立派だと思うよ
- 392 名前：可愛い奥様 [2010/11/15(月) 13:53:19 ID:rzxutP0mO]
- 川崎はヤクザが多く、ゴミゴミしてるイメージ。最近武蔵小杉がタワマン乱立で頑張ってるけどねぇ。
イメージ的には横浜＞＞＞埼玉・千葉・川崎
って、感じ
勤務先や、場所に寄っては、埼玉・千葉の方が都内に通勤しやすいから、学校や、職場への距離を色々調べるのが大事だね
- 393 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 13:56:14 ID:4+P6Kcmc0]
- 小杉なんてやだ、あんなド田舎。 頑張ってるって意味分からないし。
東京以外は嫌だ。 埼玉とか千葉なんて論外。 神奈川は住んでもいいかな
と思える場所もある。山手とかね。
- 394 名前：可愛い奥様 [2010/11/15(月) 14:03:43 ID:rzxutP0mO]
- >>393
小杉は最近人気だよ。自分も好きじゃないけど。ていうか、東横線自体が人気だね。。
都内は高いし、都内に戸建てなんて、庶民には夢のまた夢ですよ
- 395 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 14:18:44 ID:4+P6Kcmc0]
- でも、土地の値段は安いよ。小杉とかね。 東横線沿線は自由が丘とかなら
分かるけど、神奈川は安いよ。 東京とは比べ物にならない。 でも、山手は
全然違う。物凄い高い。本牧和田とかも億越えなんて当たり前。
- 396 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 15:48:57 ID:/ZqhQrXU0]
- 武蔵小杉は横須賀線も停まるんだよね。
かなり便利かも。
- 397 名前：可愛い奥様 [2010/11/15(月) 16:48:27 ID:RgCBWVHS0]
- 三ノ宮駅前タワーマンション（仮名）っていくら位するか知ってる人いる？
- 398 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 19:54:38 ID:zddk8+ln0]
- 中国人は都心の一等地を核心的に狙ってくるものだけど、最近は、土地付き一軒家
を狙って世田谷区大田区目黒区あたりを探してると聞いたけど、本当かしら？
近所に中国人に買われた人いますか？
- 399 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 20:44:35 ID:9ahGPTlCO]
- 20坪ぎりないくらいの土地を買うか悩んでる。
坪195万くらい、○○ブランドと言われるくらいの
環境的にはよい地域。
夫婦ともに通勤がドアトゥードアで30分ほど
三方家に囲まれてるけど、南向きの明るい家が立てられそうで
気に入ってるんだけど…
自分、田舎出身で、実家は200坪近くあったから
ほんとにこの狭さで大丈夫なのか、23区内住みなんて大丈夫なのか、不安だ。
二馬力で働いて、この土地に住むか
私は専業になって郊外のもう少し広い家を買うか。
今の時代どっちが良いんだろ。
ちなみに旦那の収入だけで払えるローンを想定。
自分の子供が将来たてるであろう騒音と
駐車場代、積み立て費、管理費が馬鹿らしくては一戸建て派。
- 400 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 21:28:56 ID:DfuNkknw0]
- うちは、似たような坪単価のところにどうしても住みたくて
（私は都内でこの場所を一番気に入っている）
予算的に新築は無理で、３０坪ちょっとの中古を買った。
買った直後に、近くに２０坪の土地が売りにでて、そこは土地だけだったから、
地下付きの住宅が新築されました。
自分は、中古でも土地が３０ちょっとある我が家がいいと思っているけど、
２０坪の人は、新築の家がいい、と思っているかもしれないね。
- 401 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 21:50:37 ID:rMCJ2oxW0]
- 真剣に聞きたい。
かなり頻繁に新築マンション情報チェックしてても、
「あ、いいな」と思っても既にいい部屋は全部売れてる。
なんなのこれ？？みんなどうやって情報とってんの？？
- 402 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:10:14 ID:h/NdRuQyO]
- >>399
うちもそんな感じ。
母屋の建て坪だけで60坪以上とかだった。
でも今は土地20坪のミニ戸に住んでるよ。
23区内、南側と東側の一部だけが接道だけど
日当たりが良くて環境はそこそこいい。
近所の同価格マンションよりは広く各部屋の広さには
不満がなく、各部屋のクローゼットもそこそこ大きいと思った。
マンション見た後だからそう感じたのかもしれないけど。
でも建て売りなので微妙な不満はある。
1階は2部屋とトイレと収納があって掃除機とか色々収納してるけど
2階（LDKと風呂トイレ）には収納がなく2階用掃除機の置場に困ってる。
スティックタイプの掃除機にして、とりあえずリビング収納用家具を買った。
脱衣所にも洗面台以外の収納（リネン庫）もないし収納を置くスペースもない。
うちはまだ子供がいないので将来せまく感じるかわからないけど、
家の前が私道なので両隣りは家の前で子供を三輪車に乗せたり
車をどかしてビニールプールで遊ばせたり、自分の家を前を
庭代わりにできる感じ。
隣の造りは車以外に何台か自転車停めれそうだけど
うちは子供自転車が増えると停める場所にちょっと困りそう。
- 403 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:16:34 ID:gJwDB6+nO]
- >>401
不動産屋にあらかじめ探してる物件内容から資金繰りまで、具体的に伝えておいた人達に
チラシまかれる前に不動産屋から声がかかるんじゃないかな。あと、当然地権者がそこの物件に
住む場合は、最上階角部屋とかあらかじめ決まってるんだろうし。
- 404 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:17:00 ID:h/NdRuQyO]
- >>401
売れてるように見せかけてるだけとか？
それ以外が売れたら徐々に物件を出して行って
｢あとは残りこれだけしかありません｣と数戸ずつ出していく。
- 405 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:30:11 ID:smuJhpsP0]
- >>401
新築マンションだよね？
建つと決まったあたりですぐ資料請求・問合わせに尽きる。
いくつか情報サイト覗いて仮称とか予定とか付いてる物件も
場所・広さ・値段など条件おｋそうなものは全部チェックしておいて
これだと思ったら見に行く。
あと好きなデベロッパーが決まってるんだったらその会社のメルマガ申し込んでおくと
予定の情報が来るよ。
- 406 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:30:36 ID:rMCJ2oxW0]
- >>403
>地権者がそこの物件に 住む場合
そうか、それはあるね。。。
庶民はおこぼれにありつくしかないのか。・゜・(/Д`)・゜・。
>>404
イマイチな部屋から「もうこれだけです！」と売りまくって
よさげな部屋を「キャンセルでました！チャンスです！」
てしたほうが付加価値つくってことなのかな。
- 407 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:32:13 ID:rMCJ2oxW0]
- >>405
やっぱスピード命ですか・・・
メルマガ、いいね！さっそく数社申し込んでみます。
情報弱者はマンション買えないね・・・
- 408 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:32:37 ID:6w+MyH/F0]
- 新築マンションって販売開始する前に、登録や予約させない？
人気のある地域は、好きで住んでる地元の人や賃貸住人が
土地が空き始めたころからチェックしてるよ。
不動産屋に登録しておけば、条件通りの物件送ってきてくれるし。
中古が、チラシなどに載る前に顧客に持っていかれるのも定石みたい。
- 409 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:34:26 ID:rMCJ2oxW0]
- >>408
そうか・・・サラ地になった時点で目を光らせている人たちもいるのね。
日ごろから不動産屋と仲良くしとくのは大事ですね。
- 410 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 22:40:28 ID:zddk8+ln0]
- アメックスやダイナースなどのホルダーにも先に案内が来ると思う。
で、会場に行っても、まだ販売価格すら未定の状態だったりする。
それでも、既に埋まってる部屋は、地権者や等価交換などされた方では？と
思う。
- 411 名前：可愛い奥様 [2010/11/15(月) 22:49:58 ID:rMCJ2oxW0]
- >>410
うぅ・・・もうむりぽ。庶民は地道に新着情報をチェックするしかないのね。
憧れの最上階角部屋・・・
- 412 名前：可愛い奥様 [2010/11/15(月) 22:51:22 ID:vJIkc/2WQ]
- ★上海 高層マンション火災８人死亡
中国の上海で１５日午後、高齢者が多く住む２８建ての高層マンションから火が出て、夜に
なっても燃え続けており、これまでに８人の死亡が確認されました。
日本時間の１５日午後３時ごろ、上海市の中心部にある２８階建ての高層マンションから火が
出ました。６０台を超える消防車が消火作業に当たっていますが、火の勢いは衰えず、夜に
なっても黒い煙を上げながら燃え続けています。
上海市当局によりますと、マンションには退職した教員など高齢者が多く住んでいて、この火事
で少なくとも８人の死亡が確認され、５０人余りがけがをしたということです。
このマンションでは、火が出たとき、外装の工事が行われていたということで、地元のメディアは、
目撃者の話として、１０階から１２階付近から火が出たと伝えています。
現場の近くに住む女性は「マンションの上の階で十数人もの人が走り回っていましたが、３０分後
には人影が見えなくなりました」と話していました。上海の日本総領事館では、このマンションに
日本人が住んでいなかったかどうか、確認を進めています。
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C13F8A5000005DC-235_634x625.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C142085000005DC-408_306x423.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-0-0C144D26000005DC-979_634x392.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C13FDAA000005DC-603_306x423.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C13E3B7000005DC-908_306x423.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C13E543000005DC-43_306x423.jpg
i.dailymail.co.uk/i/pix/2010/11/15/article-1329834-0C144FCB000005DC-522_634x393.jpg
NHK：www.nhk.or.jp/news/html/20101115/t10015258391000.html
- 413 名前：399 mailto:sage [2010/11/15(月) 23:25:12 ID:9ahGPTlCO]
- >>400 >>402
レスありがとう。
うちはわりと注文住宅の新築に憧れが強く
中古や建て売りはほとんどノーチェックで、土地中心に探してたんだよね。
でも都内はほんと高くて
6000万もの一戸建てを建てるなんて、
ローンは返せるにしても背伸びしすぎじゃないか、とか
でも一生に一度の大きな買い物だから、妥協したくないとか
いろいろ考えてしまうよ。
子供を遊ばせる庭は無いけど
ルーフバルコニーをつけられそうだから、ビニールプールくらいは
出して水遊びは出来そうかな？
子供は２人作る予定で（ひとりはお腹の中）
建物は100平米だから、狭い狭いと言っても何とかなるだろうか。
LDKは19畳くらいになりそう。
- 414 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/15(月) 23:53:51 ID:NrfFMiDt0]
- >>401
私の経験だけですので正しいかどうか自信はありませんが。
一般的に新規分譲は何回かに分けて行います。
最初に分譲される部屋は、最高額の部屋と最も安い部屋の幾つかということが
多いです。これは、デベ側がお客の反応を見るためだと理解して良いと
思います。マンション全体でこの程度粗利を得ようというプランがあり、
一応は全ての部屋の値付けはしてありますが、一気に全て公表することは
少ないと思います。その後、調整して来ると思います。
デベ側が自信のある部屋はかなり最後の方に分譲されることも多いと思います。
この辺になると、タイミングが良いかどうか運みたいなものですね。
本当に売れ行き好調であれば、当初の想定額でぶつけて来ますから、高いと
感じることが多いでしょうし、好物件でも売れ行きが芳しくないと思いきった値下げも
しますし。
尚、地権者に最も良い部屋を割り振ることはないと思います。
基本的に負担なく新築に住み替えるわけなので、そこまではサービスは
出来ませんでしょう。
個人的には地権者が居住したり、拘わる物件はお薦めしませんが。。。
最近はネットにもかなり早めに情報が出る時代ですが、それ以前に
お得な青田買いをされたいのであれば、大手のデベに知り合いがいると、
噂段階で聞けることもありますね。銀行ルートで情報を得たこともあります。
この時点で決断されるのなら、売主と施工会社を信用するしかありません。
まとまりのない内容で申し訳ありませんでした。
- 415 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 00:30:16 ID:A7++ReXj0]
- 売り方は色々だったなぁ。
いい部屋は後半にも残しておくけど、前半が多かったケースもあった。
一期即完売で好調なイメージがつくと後々の販売にも影響してくるから。
ただ最初に売れるのは、最上階と最安価格帯というのは共通してた。
住宅選びは迷うね。
子供がのびのびという環境だったら郊外最強だと思った。
お父さんが通勤で疲れて帰ってきてイラついているというのももれなくつくが。
- 416 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 00:49:11 ID:LBzo4l8Q0]
- マンション最上階に住みたい人もいるのか
人それぞれだなあ
- 417 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 01:14:39 ID:+bI/UaNzO]
- >>413
やっぱり注文住宅いいね。
うちは土地は気に入ってるし、建物も100平米で狭くは感じてないんだけど
足りない収納をいつかリフォームで造りたいのと
花火大会の時に、3階の北側の部屋の窓から見えるんだけど
その上に屋上を作って、そこで見たい。
ベランダは南側にしかないし。
>>416
下の階と同じ間取りの最上階には魅力感じないけど、角住戸は大きなルーフバルコニーがあるとか
最上階だけ下階の2住戸分の広さとか希少性があれば魅力があるかも。
- 418 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 01:16:49 ID:+bI/UaNzO]
- あ、日付変わってたけど>>402=>>417です
- 419 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 01:22:03 ID:Ue0FIbShO]
- 近所のマンション二棟は地権者達が最上階に住んでるよ。その内のひとりが知り合いで
最上階角部屋に住んでるけど、夏はとにかく暑くて辛いと嘆いてるw
- 420 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 01:46:32 ID:cbx8cknL0]
- 来月入居ですが、運良く最上階東南角部屋が空いていて購入しました。
間取りも良いし、眺めも最高だし、超ラッキー！と思ってはいるんだけど、
やっぱり冷暖房の効率悪いのかな？？？
これまでが半端に広い古い戸建てで効率悪すぎだったんで、マンションは
それよりマシだろうと思ってるんだけどね。
- 421 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 02:32:26 ID:8jUpdM0F0]
- 上海で高層マンション炎上、４２人死亡
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101116-00000076-yom-int
- 422 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 03:32:48 ID:lVKL7ykwO]
- 最近思ったのだけど、東京のサラリーマンって
地方（地方都市部含む）よりもローン額かなり高いよね。
マンションでも、都内で家族向けの新築マンションで売りに出てるのも
70平方メートルちょっとで5000万以上はザラ。
完売の文字を見ると、皆お金持ってるんだなあと感心する。
それか、ずっとフルタイムの共働き覚悟なのかな。
- 423 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 09:06:09 ID:w3C/ekDj0]
- 共働きと親の援助じゃない？
うちも6000万円台のマンションだけど、夫婦ともに実家は貧乏だから
すべて自力。旦那の年齢が高いから、支払い能力あるけど
教育費と重なって結構きつい。
ところが、同じマンションには若くて高い車乗ってる家がいっぱい。
だんだんご近所さんと仲良くなって色々話してると
2000万ぐらいは援助してもらってる人が多いんだよね。
羨ましいな～と思える反面、何かツケが回ってきそうな（同居までいかなくても
口出し等）気もするしで、聞くたびに微妙な気分になる。
でもまぁ、うちの義父は「うちは金は出さんが、口は出す！」と
結婚時宣言し、有言実行な爺さんだから
今でも五月蠅いのに、お金まで出してもらったら何を言ってくるか・・・と
自分の中で消化してます。
- 424 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 10:24:59 ID:ZOgIQkgt0]
- ＞４２３
ツケなんてまわってこないんだよ
世の中おもしろおかしく楽に生きていける人っているんです
一回くらい痛い目にあえ！！ってお腹のなかで願うけど叶った事ないですな
- 425 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 10:40:46 ID:mAKtarPV0]
- うちも義実家とうちの実家の援助だけで家買ったけど、別に
誰も口出しなんて全くしないよ。
- 426 名前：可愛い奥様 [2010/11/16(火) 10:51:58 ID:qQGBM+xWO]
- マジ誰か頭金援助して欲しい。
昨日アパートの駐車場でとなりの車が斜めにはみ出してうちの車を半分塞ぐように駐まってた。
かなり非常識な駐め方。隣部屋の人のママ友らしい。
車出せないけど気の弱い私は文句言うのも嫌だから徒歩で出掛けた。こんな時、戸建てならな。戸建てでも無いとは言えないが。
- 427 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 10:56:16 ID:63GNozaxO]
- 都内や神奈川あたりじゃあ、それくらいは出さないと
これは、という物件が無いというのもある。
私は専業願望もあるけどローンをさくさくと繰り上げ返済するために、
上の子が小学校あがるまでは二馬力でいこうかと。
ちなみに夫婦共に30代前半
夫年収800万、自分年収300万
実家からの援助1,000万で、約6000万の一戸建てを買う予定。
援助してもらってもツケは回ってこないと思う。
恩返しはするし。
そのかわり私の親からの援助なので、夫には少し肩身の狭い思いがあるみたい。
自分の子供が家を買う時がきたら
同じくらいの援助はしてやろうと思っている。
うちの親も親からの援助で家建ててるしねw
- 428 名前：可愛い奥様 [2010/11/16(火) 11:23:46 ID:sa8Fkjw70]
- 親に多少でも援助して貰ったら、
将来的になにかしら見返りは求められると思う。
うちも旦那実家から多少援助して貰って戸建購入予定。
- 429 名前：可愛い奥様 [2010/11/16(火) 11:30:12 ID:PEfYaTadO]
- 援助いらないから、自分達の老後の為に蓄えておいてほしい。
- 430 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 11:50:05 ID:Ue0FIbShO]
- 援助受けようが受けまいが、介護要請はされるんじゃないかな。
援助受けてたら断りにくいってのはあるかもね。なんだかんだ言って
親から援助してもらえる人達は幸せ。自力購入した人達は大変だろうけど
自分達だけで頑張った分、誇りが持てるんじゃないだろうか。
- 431 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 13:19:15 ID:mAKtarPV0]
- >>429
老後資金もないのに援助する親はあまりいないと思うよ。
- 432 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 13:36:01 ID:63GNozaxO]
- うん、お金が余ってるから援助してくれるんだと思う。
うちの場合はそうだ。
お金ない人にもらうわけがない。
話は変わるけど、家を買う時
価格以外で重視する点ってなに？
うちは、
1位 職場へのアクセス（共働き）
2位 環境の良さ（学校が荒れてないお屋敷街の地域を選んだ）
3位 日当たり
4位 間取り
5位 耐震性とか建物への信頼性
- 433 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 13:40:54 ID:mAKtarPV0]
- >>432
それって、賃貸レベルでもみんなする事だと思うけど。。。
- 434 名前：可愛い奥様 [2010/11/16(火) 13:50:45 ID:QIYbnWWF0]
- 見返りを求める求めないって親自身の器だと思うわ
私も３４歳で総額４，５００万の戸建て購入したけど、双方の親合わせて
１，２００万援助してもらったわ
夫婦の貯金１，３００万とたして頭金にして、残り２，０００万を２５年ローンにしたわ
双方の親は何も見返りなんて求めてないけど、ものすごく大事にしようと思ってるわ
また私たち夫婦も子供たちには、できる限り援助するつもりでいるわ
- 435 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 13:55:56 ID:63GNozaxO]
- >>433
そう？
賃貸の間は、アクセスと広さくらいしか
気にしてなかったんだよね。
子供もいないから、環境もあまり気にならないし
間取りや耐震性もさほど気にしなかった。
一生の住まいとなると、
子供が通うであろう小学校の評判とか
三階建てでも、年取ったら一階、二階だけで生活できる間取りで、とか
いろいろ気になってきた。
で、何か抜けがないかな、と。
- 436 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:06:24 ID:mAKtarPV0]
- >>435
え？ 日当たりも間取りも気にしなかったの？ それは珍しいよ。
私は案外道路に駐車場が面してる場合は、電動シャッターつけるとか何か
した方がいいと思うよ。後は近所の人がどんな人達なのか、何となくでも
探った方がいいと思う。 間取りも在来建築なのか２ｘ４とかなのかにも
よるけど、リフォームする時の事も色々考えた方がいいと思うな。
後、全ての部屋が明るくないと嫌だったので、天窓つけたりね。 それと、
それぞれの部屋を大き目１０畳以上で作った。
今2階建のこの家に満足してるけど、駐車場だけ不満が残ってる。
作りを変えて、やっぱり、電動シャッターつければ良かったと思ってる。
こればかりは、もう遅いけどね。 ただ、ビルドインの駐車場にしなくて
良かったと思ってる。
住んでみないと分からない事ってもの後から出てくるね。
でも、９割方満足してるから、よしとしてる。
- 437 名前：435 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:17:51 ID:63GNozaxO]
- >>436
日当たりも間取りも気にしなかったw
日当たりはいいに越したことはないけど、ふだん夜しか家にいられないし
間取りは夫婦2人暮らしなのに4LDKの戸建てに住んでて、
LDKと寝室くらいしか使ってなかった。
とりあえず「広いからいっか」的なノリで。
電動の雨戸のシャッターはつけたい。
屋上という、ルーフバルコニーはあったほうがいいか悩み中。
それとリビングに二畳半ほどの畳スペースを作るかどうかも悩む中。
あと、収納の多さ、使いやすさはきっと大事なんだろうなあ。
後から家具置かなくていいくらいにしたい。
- 438 名前：435 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:21:49 ID:63GNozaxO]
- >>436
あ、ひとつ質問させてください。
天窓って夏は暑くない？
光を遮られるようにもなってるのかな。
あと天窓で光を階下にもってくるってことは
吹き抜けになってるのかな？と思ったんだけど
冬はエアコンのききが悪くなって寒くないか気になる。
- 439 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:24:19 ID:mAKtarPV0]
- >>437
クローゼットは必ず足りなくなるから、４ＬＤＫなんて住んでるうちに
あっという間に洋服で潰れるようになると思うよ。 しかも、これから、
子供産むんでしょう？ そしたら、子供部屋に取られるから、収納は
たっぷり取った方がいいと思う。雨戸のシャッターは電動だと全く
音しないから、いいよ。 後、家だけでなく、オーダー家具とかで
いくらでも内装はゴージャスになる。 なるべく、家具にもお金はかけた
方がいいと私は思う。
ルーフバルコニーはその土地にもよると思う。後、案外掃除大変だから、
気にならないならつけたらいいと思うけど。
ルーフバルコニーで何をするかが一番大切だと思う。 無意味にシンクつけたり、
ガスひっぱったりしても、結果使わない人たくさんいるらしい。
うちは、その話聞いて、やめた。 それに、都内だから、そんなとこで、
バーベキューとかとてもじゃないけど、近所迷惑で出来ないから。
- 440 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:28:59 ID:mAKtarPV0]
- >>438
うちは、北側にだけ天窓つけたから、全く日差しは気にならないよ。
当然、真夏は二階は暑いのは当然けど、別に天窓のせいだとは思わない。
一階は本当に光採りって感じで暑さすら感じない。
吹き抜けというより、屋根の部分の一部を天窓にしてるの。 失敗例としては、
南側に天窓つけるパターンらしい。 あなたの心配通りの光で眩しい、大変な
部屋になるから気をつけた方がいいよ。
- 441 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:30:55 ID:mAKtarPV0]
- リビングは吹き抜けになってるんだけど、エアコンさえつければそんなに
寒いとは感じないな。 普通に家庭用のエアコン使ってるよ。
- 442 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:35:41 ID:Ue0FIbShO]
- >>435
1～5どれも重視でしょー。あえて言うなら、どんなに便利な立地で魅力的な物件でも
子供が安心して住めないような環境と日当たり悪いのはパスかな。日当たりの良し悪しは
カビの心配だけでなく精神面にかなり影響するから。
- 443 名前：435 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:53:53 ID:63GNozaxO]
- >>440
天窓と吹き抜けの件ありがとう。
吹き抜け作るか迷ってるんだよね。
あとリビングインの階段も寒いかも、とかね。
エアコンつければ大丈夫そうなら、やってしまおうかな。
- 444 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 14:58:03 ID:mAKtarPV0]
- >>443
いやいや、リビングインの階段は絶対にやめた方がいいと思う、しかも３階建てでしょう？
それは、普通のエアコンでは大丈夫か分からないな。 ちょっと、危険だと思う。
- 445 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 15:01:28 ID:mAKtarPV0]
- よく、ある螺旋階段で三階建とかで全部吹き抜けってあるけど、あれは
いくら光熱費かかるか知らないけど、維持費が大変そう。
- 446 名前：435 mailto:sage [2010/11/16(火) 15:02:24 ID:63GNozaxO]
- >>442
そうだよね。
どこかのスレで、
「日当たりは後からお金出しても買えないから」
というレスみて、日当たり大事だな～と思った。
あと環境も買えないか。
東京だと、荒れてる地域は荒れてるから
小学校から私立に行かせるところもあるだろうけど
いま考えてる地域なら、公立小学校で大丈夫と思える場所だから
そのぶん学費浮かせたと思えるからいいかな。
土地高いけど。
- 447 名前：435 mailto:sage [2010/11/16(火) 15:15:25 ID:63GNozaxO]
- >>444
リビングインの階段、全館空調じゃないときついかな。
憧れはあるんだよねw
寒さ対策、光熱費対策をとるか
憧れの吹き抜け階段をとるか。
HMなんかは簡単に「案外大丈夫なもんですよ～」とか言うからね。
検討してみる。
- 448 名前：可愛い奥様 [2010/11/16(火) 15:19:28 ID:QIYbnWWF0]
- 東側道路に面して縦型駐車場を作り、車２台・バイク２台駐めている
東側１Ｆリビングは大きな窓２つと勝手口があり、夏は日差しが強い
だからカーポートではなく、レーネテラスにしたので壁と密着している為、雨の日でも暑い時は窓を全開しても
雨は入ってこないし、日差しも遮ってくれるし、買物をした荷物などは勝手口から入れられるので特に雨の日は便利よ
また部屋から駐車場を常に見張っている状況なので安心感があるわ
ただ縦型なので２台駐車してたら、どうしても後ろの車しか使わないので頻度の差は大きいわね
- 449 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 15:34:08 ID:mAKtarPV0]
- >>447
セントラルヒーティングってアメリカのように光熱費安いとこだから成立
してると思う。でも、家にあまりいないんだよね？ だったら、平気かも。
- 450 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 16:03:03 ID:ShcqnaeJ0]
- 親からの1000万越えの援助って普通なの？
うちは両実家とも貧乏だから望めないんだけどさ…。
- 451 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 16:23:05 ID:iiQcI6nT0]
- >>447
関東で高断熱(Q値1.5以下)なら普通の壁掛けエアコンで大丈夫だよ。
家スレでは、リビング階段は賛否があって、異常に嫌ってる人もいて、まれにもめるけどw
私はリビング階段にして、良かったと思っている。
全館空調(ダクト式エアコン)は、室外機がでかいから、
密集してるところだと、室外機で隣とトラブリそうだね。
エアコンやエコキューの室外機ですら、方向によっては文句来るからね。
go.2ch2.net/u/XycrsXPPH5
- 452 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 16:50:54 ID:lLr1oqln0]
- >>450
普通では無いけど、そう珍しくも無い事だと思う。
そこまで出せるのは、その世代の上位層じゃない？
でも口出しするのは資産に反比例すると思う。
世の中、大抵の事はお金で何とかなるから。
もちろん個人差はあるけど。
- 453 名前：447 mailto:sage [2010/11/16(火) 16:55:41 ID:63GNozaxO]
- >>449 451
高気密、高断熱の家にするんだ！って夫が息巻いてるから
大丈夫かなw＞リビングイン階段
全館空調にする気は無いので
普通のエアコンと床暖房で大丈夫か相談してみます。
いまは日中はほとんど家いないけど
（今日は風邪で会社休んでる）
来年には産休育休に入るし、新居生活を満喫する気満々！
生後4～5ヶ月で引っ越しが待ってるのが恐ろしいけど。
- 454 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 17:09:29 ID:tFyrb/vE0]
- 今年買ったから1400万援助してもらった
申告はちゃんとする。でも人にいえなくてここに書いた
なんの口出しもないし、自分が子供にここまでできるとは思えない
ありがたすぎて怖い
- 455 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 17:14:00 ID:63GNozaxO]
- 今年中に契約等々は住むけど、家が完成するのは夏になりそう。
その場合、親からの援助の非課税の上限は
1500万円（1610万）になるのか、1000万（1110万）になるのか
ご存知のかたはいますか？
- 456 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 17:16:18 ID:tP7hNCfA0]
- >>453
大げさな機械入れても寿命があってね
故障したら全取り替えが待ってます（実家）
あとセントラルヒーティングは何とも言えない不快な音がします・・（実家）
今は注文ならほっといても高気密、高断熱の家になりますが
一時期流行った外断熱
シロアリ被害に遭いやすい様です・・・
床暖入れると固定資産税がかなり高くなるから
後付できる様に電源持ってきて置いてカバープレート
なんかにしとくと賢いです。
家建てた後税務署来るまでは家具も買わずに質素な暮らしを通した
セコイ主婦のアドバイスです（爆）
- 457 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 17:37:48 ID:63GNozaxO]
- >>456
床暖房あると固定資産税が高くなるとは、知らなかった。
標準装備でついてくるんだよな、床暖。
でも年間3ヶ月くらいしか使わないのに
（しかもそんなに床暖房使わないかもしれないし）
固定資産税が年間、数万単位で変わってきたらせつない…。
ちょっと調べてみます～。
- 458 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 17:57:22 ID:+bI/UaNzO]
- たぶん数万も変わらないと思う。
今年初めて固定資産税払ったけど建物分全体で10万いかなかったような気がする。
でも新築で半額だから、数年後には20万弱。床暖分の占める割合はどれくらいだろう？
ウォシュレットも固定資産税に影響するって言われて、ひとつは最初からウォシュレット
もうひとつのトイレは、以前から持ってた後付けウォシュレットを調査に来た後に付けた。
- 459 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/16(火) 20:25:45 ID:WjdiYfOD0]
- うち、床暖あるけど、まず使わない。 宝とも思わないけど、持ち腐れ。
- 460 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 01:32:31 ID:3Ad+lpw5O]
- >>454
間に合ったんだ、奥様。
羨ましいー
うちは間に合いそうにないわ…
物件が見つからない。
これならと思ったマンションも、販売は来年だった。
- 461 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 10:09:41 ID:os6xp1nR0]
- 都心や郊外で決めるんじゃなくて、基本は戸建てかマンションかで決めた方がいいよ
マンションは、「騒音」「落下」のデメリットが常につきまとうのでよく考えてね
落下は幼児に限らず子供や大人もあり毎日のように発生しているわ
昨日も小ニが８階から落下死亡してたわね
- 462 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:17:40 ID:89pLuvu70]
- マンションの騒音って気持ち悪いよね。 他人の騒音なんて聞こえてきたら、
おちおち生活してられない。 よく、騒音なんてないわっていう人いるけど、
もう麻痺してるだけだと思う。 やっぱり、他人の人気は感じるし、気持ちが悪い。
- 463 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:26:49 ID:XQyd3IRf0]
- 詳しいんだね。
- 464 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:42:59 ID:89pLuvu70]
- 友達達の家（分譲マンション）にしょっちゅう遊びに行くからね。 それに、戸建に住む前は
賃貸のマンションだったから。 田舎では結婚と同時に戸建買うかもしれないけど、
都会では結婚したら、まずは賃貸マンションっていう人は多いと思うよ。
- 465 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:43:26 ID:DSU+Ryj4O]
- 戸建てだって騒音あるよ
ちょっと離れた道路のバイク音とか、
近くの道で子供があそぶ声、ボールの音、
なんだかんだと無音ではない
マンションはどうだかしらないけど、うちは250坪の敷地なのに、
場所によっては隣の家の子供の声とかいろいろ聞こえる
- 466 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:49:29 ID:89pLuvu70]
- >>465
それは、その戸建によるんだと思うよ。 若い人が住めないような所には
子供があまりいないからね。 遊ぶ声やボールの音なんて全くしないし、
そもそも小さい子なんてあまりいない。 そういう地域を選べばいいと思うよ。
ちなみにうちは田園調布だけど。 後、遊べるような道路ではないんだよね。
歩道と車道に分かれて整備されてるから。
- 467 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:52:15 ID:2MEu1aLo0]
- 田園調布良いたかっただけか
- 468 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 10:54:51 ID:89pLuvu70]
- 別に違うよ。
- 469 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 11:34:31 ID:2qbtc2xR0]
- うちも戸建だけど、家同志がビッチリくっついてるわけではないんだけど
隣りの子供のギャーギャー声が窓閉めてても響いてくるよ。
隣りが窓開けてるとダメ。隣りが窓開けてるか閉めてるかで全然違う。
隣人が無神経な人だと戸建でもうるさいよ。
- 470 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 11:42:34 ID:89pLuvu70]
- 環境選べばそんな目に遭わなくて済んだんじゃない？
小さい子供の多い地域＝土地の安い地域だから。
- 471 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 12:00:37 ID:3BXclNGnO]
- >>466
我が家も近所に子供いない道路ない。
その代わりに朝から晩まで田んぼのコンバイン音や、喧しい程の鳥の鳴き声や、最近は右翼まで来るようになった。
- 472 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:02:54 ID:89pLuvu70]
- >>471
それ、全くうちとは違うから。 過疎化した田舎でしょう？ｗ
右翼って田舎にいるんだ？ あまり知らないけど。
- 473 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 12:11:49 ID:3BXclNGnO]
- スミマセン。全く違う田舎ですよ(´ω｀)
右翼は最近週２回は来てるかな。息子が興味津々で困ってる
- 474 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:12:53 ID:NhOF3DKM0]
- 比較対象がおかしいような気がする。
田園調布の一戸建てと比べるなら
都内の超高級マンションじゃない？
大体7000万円クラスだと騒音なんてそう無いけどなぁ。
そういう所でも人の気配を感じて息苦しいのは
もう精神的なものとしか。
- 475 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:18:52 ID:89pLuvu70]
- >>473
右翼って田舎で何やってるの？ 右翼と言ったら、皇居の前で何か
活動してるしか思い浮かばなかった。
>>474
友達の買ったマンションの価格までは分からないけど、5000万以上だとは
思う。
- 476 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:24:59 ID:sVfr+CUo0]
- >>456
＞家建てた後税務署来るまでは家具も買わずに質素な暮らしを通した
うちなんか、Gピアノを引っ越しと同時に入れちゃったorz
- 477 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:26:40 ID:89pLuvu70]
- 家建てた税務署来るとか、よっぽど、貯金がなかったか、自営業で怪しいと
思われたかじゃないの？ｗ 普通来ないけどね。
- 478 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:48:28 ID:sVfr+CUo0]
- >>477
固定資産税関係は区や市からくるんだよ？
来ないのは安い家だからじゃない？ｗ
- 479 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 12:55:33 ID:89pLuvu70]
- >>478
え？ そういう意味なの？ 家建てただけでで、国税局から調べとか
あり得ないと思ってたんだけど。 むしろ、固定資産税納入のお知らせだけなら、
なぜ、内装が質素じゃないといけないのか分からなかった。
うちは家建てた時、6億はかかったけど、そんな調査なんて入らなかったから。
- 480 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:00:26 ID:sVfr+CUo0]
- 国税局からなんて来るわけないじゃないｗ
土地と家屋に対して課税評価しに来るわけだから
うちは1.5億かかったけど来ましたよ。
今どき6億の家が建つってどんなお仕事されてるのですかぁ？
- 481 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:04:32 ID:89pLuvu70]
- 資産家なら当たり前よ。 この辺りではね。
- 482 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:10:08 ID:sVfr+CUo0]
- はいはい、脳内資産家ですかｗ
- 483 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:10:46 ID:89pLuvu70]
- 不動産も所有してるし、貯蓄でカバー出来るくらい余裕にあると、
来ないと思うわ。 貯蓄が少ない上にサラリーマンとかだと来るんじゃないかしら？
- 484 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:17:01 ID:sVfr+CUo0]
- 何を貯蓄でカバーするんですか？
一生無職で生活出来るって事？
- 485 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:26:35 ID:sVfr+CUo0]
- ID:89pLuvu70
あなたの書き込みで国税局がアップ始めるかもねｗ
- 486 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 13:40:27 ID:DZ8dvpKv0]
- 田園調布さんの書き込みが必死すぎるので覗きにきました
- 487 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 14:29:42 ID:xWgEcyqN0]
- ただのお釜さんだから。
- 488 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 14:34:51 ID:mGUVOgb3O]
- 豪邸にお住まいらしい奥様が、ここに何しにいらしてるのかしら～
- 489 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 14:50:56 ID:StEHeDof0]
- 田園調布だっていろいろあるけどね…
あの街を知ってる人ならわかる
- 490 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 15:01:45 ID:ZjzDopU50]
- そうそう大田区田園調布で自慢していいのは３丁目だけ。
- 491 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 16:39:59 ID:os6xp1nR0]
- 場所じゃなくて、建物自体ならどちらを選択したい？
- 492 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 16:54:10 ID:COaTNoMMO]
- >>479
建物だけで6億？土地はいくらだったんだろう？
親から相続したのかな。
調査は全員の家に来るわけでもないらしいよ。
似たような家数棟同時に建てるような建て売りだと一軒見れば他は同じってことで来ないこともあるって。
6億の建て売り？
- 493 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 17:08:21 ID:LLoOgF7hO]
- 6億とはまた大きく出たなw
- 494 名前：可愛い奥様 [2010/11/17(水) 18:08:44 ID:os6xp1nR0]
- 夕刊フジ【最新マンション値引きベスト１０～首都圏～】2010/6/24
物 件 名 所 在 地 旧価格 新価格 値引率
①アデニウム真鶴 神奈川県湯河原町 4210万→2960万（↓29.69％）
②グローリオ蘆花公園 東京都世田谷区 7550万→5330万（↓29.40％）
③エム･ブランド亀有 東京都葛飾区 3780万→2980万（↓21.16％）
④グランドメゾン千歳烏山 東京都世田谷区 5490万→4398万（↓19.89％）
⑤ラ･ヴァンス藤沢善行 神奈川県藤沢市 3180万→2550万（↓19.81％）
⑥ﾊﾟｰｸﾊｳｽつくば研究学園けやきﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 茨城県つくば市 3650万→2950万（↓19.18％）
⑦グローリオ石神井公園 東京都練馬区 5610万→4550万（↓18.89％）
⑧サングランデ市川八幡 千葉県市川市 6590万→5490万（↓16.69％）
⑨浦和パークハウス さいたま市浦和区 5580万→4890万（↓12.37％）
⑩クオス川崎大師 川崎市川崎区 2480万→2180万（↓12.10％）
- 495 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/17(水) 20:54:30 ID:ORzjLMKE0]
- なんでみんな釣られてんの？w
- 496 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 10:04:24 ID:Pd6cffdh0]
- そういうお遊びなのかと…
- 497 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 11:04:04 ID:5kNlEl9p0]
- 課税調査の主な対象
まずは広さ
まず床面120平米以上か以下か
（大きな家で吹き抜けは理に適っている。床面に入らないから）
工法
コンクリ住宅は馬鹿高い
在来、2×4は安い
無垢材の有無
塗り壁か壁紙か
クロゼット内の仕様
空調関係
床暖関係
水回りの仕様
倉庫
在来で柱が見える場合は柱や木材の仕様
- 498 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 14:22:36 ID:eYJ0HPqW0]
- 誰もそんな話ししてないのだが。
- 499 名前：可愛い奥様 [2010/11/18(木) 18:33:30 ID:R2IsB/MM0]
- ＜戸建てとマンションの物件＋維持費の価格相違＞総額５，０００万物件を３０才で購入し５０年居住した場合
（戸建て）
・固定資産税 年間１０万×５０年＝５００万
・塗装 １００万×１回＝１００万
・火災保険 年間４万×５０年＝２００万
合計５，８００万
（マンション）
・固定資産税 年間１０万×５０年＝５００万
・管理費・修繕積立金・駐車場代 年間６０万×５０年＝３，０００万
・火災保険 年間２万×５０年＝１００万
合計８，６００万
ざっくり計算しても差額は２，８００万（月４６，６６６円、年５６万）
をどう考えるかだね
- 500 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:36:04 ID:q8HhhgTQ0]
- テレビでもよくローン破綻した人達の事とかやってるけど、圧倒的に
マンションの人の方が多いような気がする。 駐車場代入れると、マンションは
もっと、金額が膨らむよ。
- 501 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:38:05 ID:41sqHHWx0]
- 50年でしょ？
水回りは両方入ってないからいいけど
塗装入れるなら、庭の手入れの外注代も入れた方がいいかも。
- 502 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:43:59 ID:JJ8VqPTH0]
- 戸建ってそんな手がかからないっけ？
- 503 名前：可愛い奥様 [2010/11/18(木) 18:46:43 ID:hacf6KN1O]
- >>499
今月火災保険入ってきたけど３５年で３３万でした。
だから１年１万ないくらいで済みましたよ。
- 504 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:51:12 ID:wQrW/VGx0]
- 戸建ては金をかけるかかけないかは自分で決められるけど
マンションは無理だってのが嫌だ。
- 505 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:51:21 ID:q8HhhgTQ0]
- >>502
案外かからないよ。 外壁がとかタイルとかサイディング？とかだと、
塗り替えすら必要ないし。
- 506 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 18:56:37 ID:hacf6KN1O]
- >>502 ↑言うとおりに確かに今の外壁はお金も手もかからないし、なんせ隣の家からの火事も貰わないと言う、最高な外壁なのだ。
屋根も骨組みも丈夫なので大丈夫。
- 507 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:02:36 ID:mLiYCkM60]
- サイディングはどうだろう？
塗り替えは必要ないけど、言われるほど耐久性がないのでは？
との話が。
タイルは定期的に高圧洗浄しないと、汚いのと
年数たつと同じ色の部品が手に入り辛く、剥がれたりしたときの
修理後が美しくない。
ケチをつけたわけではなく、それぞれ一長一短だなぁと。
戸建ても長く綺麗に住もうと思ったら、それなりにお金かかる。
最初だけ良い家にみえたけど、その後手入れにお金掛けていない家って
見窄らしいよね。
- 508 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:05:26 ID:q8HhhgTQ0]
- >>507
みすぼらしくなったら、立て替えればいいんだと思う。
だた、マンションはみすぼらしいままで存在しないといけないからね。
いくら自分はお金出せても、他の人が駄目なら無理でしょう？
- 509 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:17:19 ID:q8HhhgTQ0]
- うちちなみに、タイル張りだけで10年経つけど、全く問題ないよ。
高圧洗浄しないといけないのは日本橋とかのレベルだと思ってる。
- 510 名前：可愛い奥様 [2010/11/18(木) 19:40:23 ID:hacf6KN1O]
- マンション購入って住宅ローン金利優遇って受けれるん？
- 511 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:44:37 ID:JJ8VqPTH0]
- 受けられるよ
フラット35Sも
- 512 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:47:38 ID:hacf6KN1O]
- >>511
サンクス
- 513 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 19:47:48 ID:q8HhhgTQ0]
- 勤め先がいいと、かなりいい優遇がプラスで受けられますよ！
- 514 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 20:09:12 ID:2916c3tb0]
- >507 「最初だけ良い家にみえたけど、その後手入れにお金掛けていない家って
見窄らしい。」 うん、同意。近くにﾃﾗｽﾊｳｽの一角があるけど、こ綺麗にして
いい感じの家と「あちゃー、玄関どこ？」的な家では全く別の造りに見える。
- 515 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 20:14:02 ID:mLiYCkM60]
- >>508
それを言ったら、マンションだって
じゃぁ、買い換えればいいじゃない。って話にならない？
自分はお金があるんでしょ？その設定だと。
- 516 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 20:16:42 ID:JXgZHtS90]
- 買い替えるには相手（需要）が必要だけど
建替えには相手はいらないお
- 517 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 20:20:08 ID:q8HhhgTQ0]
- 外観だけよくする事も戸建では可能だからね。 新築そっくりさんとかあるじゃんｗ
私なら、内装もリフォームするけど。
- 518 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 20:28:40 ID:SPIsT+mg0]
- でもマンションって修繕積立金があって、
それなりのランクであれば外壁も修繕費用に含まれてない？
内装は個人でリフォーム自由にできるし。
- 519 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 21:27:50 ID:CCF89HADO]
- ＵＲ（昔の公団）
今順次立て替えやってるのが築５０年住宅
建て替え事業の計画段階からそれこそ何十回と住民説明会を開いている
棚一つ付けるにも
他の住民と差が付かない様に徹底的に調整する
住民も高齢化が進んで居るから皆例外なく頑固で我が儘
民間物件のオーナーを集めて建て替え事業なんてそれこそ管理組合で弁護士雇ってやらないと絶対まとまらないと思うよ
- 520 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 22:08:58 ID:wQrW/VGx0]
- 老人になると建て替えて金かかるより、現状維持でいいって人が多くなるもんね。
- 521 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 22:45:45 ID:mLiYCkM60]
- それはマンションも戸建ても同じ。
祖母の家がそう。木造で築５０年越えだから、同居してる叔父夫婦は
建て替えたいのだが、祖母は絶対にこのままでいいと。
２年前に１５００万かけてリフォームしたが、いかんせん築５０年の家
たいして変わってないｗ
工務店にも「建て替えた方が安いですよ」なんて言われたらしいけどね。
- 522 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/18(木) 23:36:09 ID:xO94+Ge6P]
- >>499
たださ、都区内の同じ地域内（ある程度条件も同じ場所）で
5000万円のマンションと5000万円の戸建てだと
どうしたって戸建ての方が居住性が低くなるんだよね
ウチの周辺だと6000万円出したとして
（五千万だとファミリー向け新築物件無きに等しい）
70平米マンションか敷地20坪未満の３階建て戸建て
エントランスから完全バリアフリーのマンションと
玄関開けた瞬間から階段昇降運動の３階建て狭小戸建て
居住性を考えて戸建て買うなら、
マンションに掛る管理修繕費と駐車場代50年分以上を上乗せしなきゃいけない。
同じ金額で都心マンションか郊外戸建てかってなると話はまた別なんだけど
都心マンションだと車無くても余裕で生活出来ちゃうから
駐車場代いらないし、車の維持費買い替え費もいらない
- 523 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 00:10:08 ID:eQJLM8r4O]
- いくらエントランス立派でもファミリーで７０米のマンションってキツくないですか？
２ＬＤＫ＋Ｓくらいですよね？駐車場必要なくて敷地２０坪あれば工夫次第で空間増やせると思いますが
例えば部屋を互い違いに配置して錯覚５階建とか
これなら錯覚１階は全部玄関ホールにできますし
３階建出来る程度の容積率なんですよね？
敷地１０坪未満なら確かに弱小かもしれませんけど
階段、狭い戸建が嫌いで平面のマンションが好みなら余計なお世話ですが
- 524 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 00:13:29 ID:gpcYoe8i0]
- >>522
何よりも立地が重要、都心部じゃなきゃ嫌って人なら、
同じ地区内で比較して戸建ての方が居住性が悪いって理屈もわかるんだけど、
23区内・周辺なら多少引っ込んでも、そんなにアクセスが悪いって事も無いし、
今なら5千万あれば居住性の悪い狭小じゃなくても戸建ては買えると思う。
つか、昔の狭小住宅みたいに急な階段なら毎日の上り下りは厳しいけど、
今はその辺も考えられて緩い階段多いし、
それすらキツイってなら、もう日常生活に支障があるレベルの運動不足だと思うよ。
- 525 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 00:14:30 ID:FS9oVzD10]
- >>523単価幾らだったんだ
- 526 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 01:00:56 ID:RCfqMZde0]
- >>521
家には思い出があるからね。
亡くなられた祖父さんが建てた家だと、簡単には壊せない。
- 527 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 04:54:24 ID:HQRTz95a0]
- >>524
現在、家の階段がキツイって人はそうそういないと思うけど将来年取ったときのことを
考慮してる人が多いんだと思う。２０代くらいなら年とったらそのときはまた引っ越すなり
考えようと思えるかもしれないけど、３０後半で購入を考えてる自分としては２０年後６０近くになった
とき、戸建の階段は不安かな。
- 528 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 05:01:18 ID:zMVBiBKR0]
- ７０、８０で杖が必要な状態ならともかく
６０代で今の戸建ての階段が不安なら
引き篭もり生活になっちゃうよｗ
日常生活で多少は足腰動かさないと逆に外に出た時に危ないって。
- 529 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 08:33:38 ID:emvLxpNU0]
- ミニ戸の階段は結構きついと思うな。 しかも、3階建なんて面倒だと思う。
毎日の事だからね、これは。
- 530 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 08:36:53 ID:GssP9Bw+0]
- 妹が浦安に住んでて、埋め立て地なのに高いとは聞いていた。
広告みて驚いたんだが、敷地５５坪前後築８年ぐらいの中古住宅
（近所皆似た外観なので建て売りと思われる）が
１億３０００万円だった。
千葉で、埋め立てすらこの値段だなんて、東京に家持ってる人って
どんだけ金持ち－！と
腰を抜かし掛けた田舎者の私
- 531 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 09:40:02 ID:eXARSFU9O]
- >>521
老人になると修繕だけで維持でいいと思うのが、マンションも戸建ても同じなのに
戸建てならそのままで住むことが多いけど
マンションは多数決で建て替えが決定されると従うしかない。
戸建てでも同居だと子供世帯が建て替えることはあるけど
逆にマンションは建て替えたくても多数決で建て替えられないこともある。
- 532 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 09:42:17 ID:MQwW4iLrO]
- マンションで車がいらないよ～って言う人は、子供の送迎や旅行もバスや電車なのかな？
うちはどうしても車社会だから気になってしょうがない。
- 533 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 09:45:59 ID:emvLxpNU0]
- >>532
みたいよ。 以前それでここバトルになったから。
でも、結果は車を持ってるデメリットは誰も言えなかったって事。
結局都会でも車持ってる方が便利なんだよ。
- 534 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 09:48:31 ID:MQwW4iLrO]
- >>533
ご親切にありがとう。
東京でマンションと車なんて言ったら首が回らないだろうね。
- 535 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 09:49:38 ID:pmIC8/Ur0]
- まあ東京は車無くても暮らせるけど、有った方が断然便利だよね。
知り合いで戸建てで二台分のカースペース潰して花壇にしてる人いる。
バスや好きな時にタクシー使った方が気軽で安上がりだかららしい。
- 536 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 10:00:59 ID:emvLxpNU0]
- >>534
都内は安くても駐車場代は3万はかかるからね。 管理費は修繕費の他に
3万以上はかかるという。 それだけで10万超える人もいるんじゃないかな？
- 537 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 10:14:52 ID:1m34uH350]
- 近隣マンションで駐車場代（２万７千～３万７千）よ
マンションで車２台持つ人っているのかしら？
- 538 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 10:28:45 ID:eXARSFU9O]
- 都心マンションなら1戸につき駐車場1台分あるかどうかだよ。
2台必要な人は近隣に借りてるだろうね。
そういう近隣に追加で借りてる人は、知り合いでは自営業の人ぐらいかな。
経費にできるし。
都内で戸建住みもマンション住みも、子供がいて車なしっていう知り合いが一人もいない。
ファミリーなら持ってる人の方が多いんじゃないかな。
- 539 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 11:23:49 ID:pmIC8/Ur0]
- マンションで2台の人いるわ。ファミリーカーと2シータ－。近くで借りてるってよ。野ざらしで。
- 540 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 12:23:59 ID:emvLxpNU0]
- 子供が免許取ったら、車欲しがると思うけどな。
- 541 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 13:10:39 ID:+U9yz2b30]
- 都内住みだけど、都内の運転非常に苦手。
- 542 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 14:45:49 ID:YMCLjM1LO]
- 都内の駅から徒歩3分のマンションだと車を持つメリットがないのよね。
駐車場は高いし行った先で駐車場さがすのも面倒だし
旅行や帰省は電車で時間の予定がたてやすいし
荷物が多ければ宅配便使えばいいし
車に乗る用はタクシーかレンタカーで十分。
車ばかり乗ってたらいくら戸建てで階段登りおりしていても運動不足にならない？
- 543 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 14:53:07 ID:8ANYPnMJ0]
- それは普段の運動量や行動範囲の問題で、
車乗ってるから運動不足、車無いから運動してるにはならないよ。
つか、都内で車持ってる層はジムに通ったりジョギングしたり
比較的、健康志向な人が多いと思う。
- 544 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 15:11:37 ID:lcvxOspu0]
- 車いらないと言ってる人は免許もないのでは？
都内の知り合いで車所有してない人は、皆免許持ってないよ。
- 545 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 15:38:20 ID:pmIC8/Ur0]
- >>542
3ヶ月くらい無かった時期あるけど、確かになくても暮らせる。
でも、やっぱりあると便利だよ。駐車場も大体事前に探せるし。
運動は車の所有と関係無い。
- 546 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 15:56:13 ID:YMCLjM1LO]
- なにこの小梨に「子供産みなさいよ」的な流れ
免許は持ってるけどいらないよ。
そもそも物やそれに関わる手続きを増やしたくないわ。
車があるとついつい物を買っちゃうのは体験済みだし
- 547 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 16:03:20 ID:mTxO7FM4O]
- そうそう、都内だと車なくても何とかなるけど、あった方がもちろん便利だよね。
維持費が痛いけど。都内は自転車率高いね。ところで、近所のお屋敷が建ち並ぶところは
車所有が当たり前で、徒歩圏内にコンビニなどの便利さよりも、閑静な町並みを重視って雰囲気。
敷地、家の規模、グレード全てが一般の住宅街とは一線を画してて、通る度に溜め息ものw
日中でもシーンと静かで、布団パンパンしてるオバチャンなんて見掛けたことないわ。
- 548 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 16:04:18 ID:pmIC8/Ur0]
- それは被害妄想だよ。。
都内で車使わない生活が可能なのは皆さん認めてるんだし。
- 549 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 16:15:14 ID:FIauWOIR0]
- 無くても生活できるけど、あった方が便利だねって話で
別に買え買え言ってる訳じゃないよね。
- 550 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 16:44:09 ID:MQwW4iLrO]
- 皆はどうして都心の話をするのかな？って思う。
都心の人しかカキコしてないの？
By埼玉北部
- 551 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 16:46:07 ID:iJAaGgZr0]
- 車も買えない
車も置けない
車買っても維持できない人の話に必死になっても意味茄子
都心に住む様なレベルの人なら持ってて当然なんだから
（じーさん、ばーさん以外）
- 552 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 16:57:17 ID:2yeqi6xT0]
- >>546
車なんだから、好きだけモノ買えばいいし、自由にすればいいだけじゃない？
私の友達で車持ってない人なんて一人もいないわ。
ちなみに、都内在住ですが。
>>551
確かに。
- 553 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 17:11:53 ID:RCfqMZde0]
- まあ、赤ちゃんがいなければ、徒歩電車生活も気楽でいいよね。
旦那と食事した後、軽く飲めるしね。
が、幸運にもコウノトリが赤ちゃんを運んできてくれると、
ベビーカー押しながら抱っこ紐も装備して出かけても、
徒歩電車生活は地獄に変わる。
- 554 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 20:45:34 ID:kaTCC1ou0]
- まぁサンデードライバークラスならタクシーフル活用でもおつりくるわな。
車なんて好き好きさ～
- 555 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 21:26:00 ID:YMCLjM1LO]
- う～ん、やっぱり必要ないかな。
買い物はネットスーパーか宅配でいいし
足りないものは近くで買えるし
子供は２歳から自分で歩いてくれたからベビーカーも捨てたし
車を買うお金があったら株やりたいし。
便利さより身軽さをとるわ。
貧乏なので慎ましく生きていきますわ。
みなさんいろいろ車のある生活について教えてくれてありがとうね。
- 556 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 21:37:26 ID:iLaUdLuj0]
- >>555
都内に住んでるなら絶対必要ってもんじゃないからね。
生活切り詰めてまで買うもんじゃないよ。
便利を買えるだけの余裕がある人は買えばいいだけの事。
買える余裕の無い人が「車なんて必要無い！」って言っても説得力無いし
ただの僻み、買えない自分を正当化したいだけなのよ。
つか運動不足を心配するならネットスーパーや宅配に頼らない方がいいのでは？
- 557 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 21:41:40 ID:H1uSplAj0]
- 都心で車なしで子供ありの人は、
子供を病院に連れて行くときってどうしてるんだろう？
いくら徒歩圏内にすべてがそろってるからって
病気の子供を徒歩で連れまわすわけにはいかないよね？
そういうときはもっぱらタクシーなのかな
でも、最近の小児科はどこも混んでて、アポなしで行ってみたら
「いま患者さんがいっぱいなので、2時間後にまた来てください」
とか言われたりするんだよね
タクシーで行き帰りするのけっこうめんどくさそうー
子供が複数いたりしたら大変だよね
- 558 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 21:46:37 ID:ZrXDf6FG0]
- >>555
余計なお世話かもしれないけど、貧乏なら株やらない方がいいと思う。
極端な話、投資ってゼロになっても痛く無いって範囲でやらないと
貧乏スパイラルに陥るよ。
１００万、２００万のお金を投資して数万円の損得で一喜一憂するくらいなら
その時間パートでもしておいた方がいい。
- 559 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 21:50:20 ID:tXYGZgBi0]
- 車を維持できないような収入で都内に住むのってどうなの？
- 560 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:02:54 ID:yu42Ue/O0]
- 都内つってもピンキリだからなぁ。
金持ちしか住めない理想の土地って訳じゃないし。
- 561 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:12:00 ID:FS9oVzD10]
- >>555
うち車手放したよ
バスは夜中まであるしタクシーもすぐ通りかかるし
病院も徒歩もしくはタクシー1メータ～2メータくらい
車で出かけてもうんざりすること多かったからほんとスッキリした
- 562 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:23:02 ID:MDD3KKOd0]
- ＞５５７
タクシーで行き帰りしても車を恒常的に維持するよりは安いからいいんじゃない？
我が家は車あるけど数年車なしの生活してた時タクシーフル活用して身軽で便利だったよ
- 563 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 22:24:14 ID:wr1wUwbwO]
- 子供の通院、習い事、幼稚園送迎…車が便利だと思うのは子供がらみが多いな。
バス停まで３分、駅、モノレール10分だけど、子供が幼稚園に行ってる短い時間効率的に用事を済ませるなら車が便利。
旦那が電車通勤、週末しか車使わない家庭だったので、平日もったいないな～と車乗るようになった。
戸建だから駐車場まで近いけど、マンションだと遠そう。
- 564 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:34:42 ID:YMCLjM1LO]
- みなさんいろいろ親切ですね。
小児科、今時はみんな予約制じゃないんですか？
症状が重いときは様子をずっとみていたいのでタクシー使います。
もっと大変なら救急車呼ぶでしょうし。
- 565 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:42:39 ID:a6z6coRi0]
- タクシーに乗るとドライバーからやたら話しかけられるのが嫌で車持ち。
なんでいつもお金払ってドライバーのご機嫌取りするはめになるんだろ。
- 566 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 22:43:24 ID:mTaLbdNKO]
- 先日、戸建て新築内覧会に行ってきた。
もう周りが隣の家の窓だらけでカーテンしたとしても落ち着かない。
マンションならレースカーテンなしでもいける。
- 567 名前：可愛い奥様 [2010/11/19(金) 22:59:47 ID:SwdFAHq00]
- 都心の小児科の医院に駐車場があるのか？
- 568 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 23:19:41 ID:qHXLUNP40]
- 幼稚園や習い事もみんなが車出してたら、近所からクレーム来るよね。
- 569 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/19(金) 23:32:43 ID:XMGlbYk80]
- 最近ドライブスルーある幼稚園多いよ
でも都心で車生活を便利に活用できるのは余裕のある層だけ。
庶民層だと持て余すし、そこまで圭税力が追いつかない。
- 570 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 00:05:04 ID:d3ftNOf/0]
- もうさ、近所なら自転車でいいじゃん
- 571 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 00:19:23 ID:ud2JPkN+0]
- 都心で荷物積んで前と後ろに子供乗せて自転車で走ってるのも迷惑だなぁ。
- 572 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 05:27:49 ID:xgRAAp6n0]
- 車持ってないのは維持費とか車買うお金がないと素直に認めればいいに、
必死すぎるのがおかしいｗ
- 573 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 05:36:49 ID:6iG9ivosO]
- 車持ってないのは貧乏で余裕が
ないからだって決めつけたがってる方も
相当必死でおかしいよw
- 574 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 05:52:28 ID:pFH3WoS80]
- 車いらないって人が貧乏だと書いてるよ？
- 575 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 06:09:42 ID:xgRAAp6n0]
- お金に余裕があればドイツ車とか国産の高級車に乗りたいものだと思うんだけどな。
まぁ、車あっても、軽とかならむしろもってない方がいいかも。
乗ってるだけで、恥ずかしいし。
- 576 名前：可愛い奥様 [2010/11/20(土) 07:18:03 ID:YaBa9uAwO]
- 私は埼玉住みだけど趣味が夫婦揃ってスキーなので、車無いと辛いな。
スキー場で見る車も都内No.はたくさんいるし、高額車率が高いのも都内No.だと思う。
- 577 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 07:40:17 ID:0dqWZbAd0]
- 金あっても使わんもんはいらねーよ
- 578 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 08:32:49 ID:ImfLHf9IO]
- まぁ、懐具合もライフスタイルも人それぞれだからいいんじゃないの。
都内で皆が皆車持ちだったら渋滞が更に酷くなってたまらんw
- 579 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 08:43:12 ID:dCzGlogG0]
- 実際問題、国内の車の所有率は東京が最下位だよ。ただ、高級車は多い。
- 580 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 08:45:04 ID:WCaNSguI0]
- 都内に住んでたって行き先が都内だけってわけじゃないからね。
あると便利なのは確か。
最近はよくなったけど、一方通行や駐車違反が酷くて運転し辛くて
駐車場も空いてるのをみつけるのが大変、見つけたと思ったら
目的地より一駅先だった、とかなので、都内の移動は車出さない事も多いけどね。
どこいっても駐車場があってor道路が広くて路駐出来て、
いつでも車から降りれる地域の人には考えられないんじゃない。
- 581 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 08:51:00 ID:dCzGlogG0]
- 私は、むしろ都内は地下鉄の乗り継ぎとか大変な所は車だな。
車の方が早くつく場合もあるし。 それに、何より、車の中では自由なのが
いい。 電車乗り継いでどこかに行こうとは全く思えない。
例え、乗り継ぎなしで、やっぱり、電車だと鬱陶しい。
維持費なんて、この快適な暮らしに比べたら、どうでもいいレベルだし。
ただ、たまに３ナンバーが入れない駐車場があるから、アレをどうにか
して貰いたい。
- 582 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 10:12:26 ID:jX0CVso4O]
- 自分は車より子供の教育に使いたい。
あったら便利、ぐらいならなくてもいいんじゃない？
- 583 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 10:20:49 ID:XDFg7r4x0]
- ここは、車の話をするスレなの？
- 584 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 10:27:25 ID:BTODKSMo0]
- 都内でも、埼玉千葉神奈川都下に隣接してる区は生活するのに車の必要性を感じるのかもね。
足立区や練馬区住まいと、中央区、千代田区住まいが必要じゃない必要って言い争ってるかも
しれないしね。
- 585 名前：可愛い奥様 [2010/11/20(土) 11:14:28 ID:tD84nYh9O]
- まあ富裕層は都内でも車持ちが殆どだし、あった方が便利な事は確実でしょ
でも利便性が高い場所であれば、庶民なら、車持たないのは良い節約になるし、珍しい事じゃないから、必死にならなくてもね
知り合いは都内にマンション買って、車は諦めたって言ってたよ
- 586 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 13:39:09 ID:VmQKdcAy0]
- 子供の学校のクラスメイトの両親はほとんど大げさに言わなくても８割が地方出身者
帰省は車でする家庭が多いので車あったほうがいいんだそうです
- 587 名前：可愛い奥様 [2010/11/20(土) 14:58:35 ID:N1MWW3vD0]
- 私は静かな場所で車生活がしたいので郊外戸建てにした
私の中では都心って出かける場所の選択肢の一つに過ぎない程度
住む場所ではないと思っている
だから徒歩５分圏内の生活なんて束縛以外の何者でもないので全く無意味で興味ない
仕事場へも勿論車で行く
電車にはほとんど乗らない
夫も最初のうちは駅まで自転車で１０分＋電車通勤してたけど電車自体にうんざりして
転職し車通勤に変えてから生き生きしている
全レスにあったマンションとの維持費の差額内で、車２台所有は充分可能だし
まだおつりがくると思う
ライフスタイルが全然違うみたいなので参考にはならないかもね
- 588 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 16:52:09 ID:XDFg7r4x0]
- うん、ならないね
- 589 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 17:24:42 ID:v5eH13Wu0]
- 自分のブログで自己満足ネタでも書いとくといいよ。
- 590 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 17:37:09 ID:jX0CVso4O]
- しかしなぜ戸建て様はマンション如き団地相手にそんなに必死なの？
明らかに勝ち組なんだから「駅のお近くなら確かに車は必要ないわね、ウフフ」ってなもんでしょう。
- 591 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 17:39:49 ID:v5eH13Wu0]
- 実は負け組だからだよ。
- 592 名前：可愛い奥様 [2010/11/20(土) 18:06:45 ID:N1MWW3vD0]
- 知人にサラ金夫婦がいて、お互い別の会社なんだけど、夫が取締役で奥さんが
支店長、子供なしでマンション最上階（３０数階）に住んでたんだけど戸建てに住み替えた
眺望が気に入って買ったんだけど１０年位であきてしまったらしい
マンション時、車はセルシオ一台だったけど、戸建てに住み替えてから
ベンツとフェラーリに買い換えている
やっぱり人間のびのび暮らさないとねぇ～と同感”
- 593 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:13:07 ID:v5eH13Wu0]
- 眺望の良さを楽しみたいなら、バケーションでそういうホテルに滞在すりゃいいってこった。
- 594 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:20:27 ID:d2JwDW5VO]
- わざわざ職業書く必要あったのかな
- 595 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:28:06 ID:jX0CVso4O]
- なんだか
「戸建てを買ったら子供の成績が上がり夫の持病が治り
さらに車を持ったら宝くじが当たって毎日がハッピーです！」
みたいな胡散臭さが出てきた…
- 596 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:28:22 ID:XDFg7r4x0]
- >>590
都心の戸建様なら勝ち組かもしれないけど、郊外の駅から「自転車で10分」の戸建様じゃ・・・
- 597 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:53:52 ID:WCaNSguI0]
- >>592
それサラ金じゃなくて成金じゃ？
- 598 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 18:55:31 ID:LGq8mRTu0]
- サラ金夫婦じゃなんか響きが貧乏くさいよね。
- 599 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 19:12:39 ID:jX0CVso4O]
- フェイクだからいいんじゃない？
本物の個人情報ここまでさらしたら本人見たらわかるだろうね。
しかしみなさん年取っても運転なさるの？
地方に行くと頭カクカク震えてるおじいさんが運転していたりするけど恐ろしいわ。
おばあさんの運転しているのはほとんど見たことないし。
子供夫婦と同居して買い物に連れて行ってもらうとか？
やはり年取ったら車を売り払って便利なところへ移住ですか？
- 600 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 19:30:22 ID:y4nkNGZ+0]
- 車ありか無しかみたいな話にすぐなるけど、あれば便利ってことには反論ないので
は？ただたまにしか乗らないからいらないっていうのもありでしょう？
ないと暮らせない地域の方は、この論争には入れないでしょう。
私は先日のアド街で見て、野方の商店街が気に入った。今の住まいの回りは、便利
だけどあのにぎやかさはないので。商店街が元気な街に暮らしたい。駅近のマンシ
ョンで。
- 601 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 19:35:15 ID:v5eH13Wu0]
- >>600
十条、赤羽あたりが安くて活気があってオヌヌメ。
- 602 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 20:07:31 ID:GtEYn18X0]
- >>600
野方に住んでたけど、たぶんイメージしてるような活気がある商店街とは違うと思う。
なんつーか全体的に地味な感じ。
商店街も割りと静か。
若い人とか、不便でものんびり暮らしたい人にはいいと思う。
時間の流れがゆっくりしてるような感じでいい所だけど。
買い物は結構不便、ある程度の物は売ってるけど種類が少ない、
中野・高円寺も同じだから新宿まで出るしか無いけど、
西武新宿からだとめぼしいお店はかなり遠いし人が多すぎ。
- 603 名前：600 mailto:sage [2010/11/20(土) 20:10:57 ID:y4nkNGZ+0]
- >>601
実は赤羽近辺に住んでました。赤羽、埼京線はいろいろ揶揄されたりもするけど
庶民的で暮らしやすいですよね。みんな自転車で走り回ってるから、アド街では
日本の中国といわれてました。
乗り換え無しで、池袋、新宿、渋谷、お台場まで行けるのもポイントですね。
- 604 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 20:12:17 ID:jX0CVso4O]
- 元気な商店街というと千歳船橋かな。
でも今売られているマンションはちょっと駅から遠いね。
- 605 名前：600 mailto:sage [2010/11/20(土) 20:52:09 ID:y4nkNGZ+0]
- >>602
あんなにお店があるのに不便なんですか？多分わたしの生活レベルなら、満足
できると思うんですが。
西武新宿駅がJRと離れてるのがちょっと難点ですね。
>>604
千歳船橋もいいですね。あまり詳しくないけど、イメージはいいです。
ローカルな話題になってしまいましたね。すみません、終わります。
- 606 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 23:16:05 ID:AHwJIbPOO]
- 大田区山王に住みたい。
ミニ戸でもいいわ、もう。
- 607 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 23:18:37 ID:0dqWZbAd0]
- 山王、はずれの方なら売ってるよ結構
- 608 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 23:29:32 ID:vuqwX63Q0]
- 都心に住むメリットがわからない
30分で都心に出れるところで十分な気がするんだけど
- 609 名前：可愛い奥様 [2010/11/20(土) 23:36:13 ID:waQj84snO]
- 今妊娠中なので自転車使えないため、車があって良かった。
小児科も予約制だけど、車なら診察終わって会計待ちや薬とりにいく間中で待たせられるし(上の子小学生)、タクシーだと帰りも捕まえるの面倒だよね。
- 610 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 23:56:20 ID:v5eH13Wu0]
- タクシーなんて無線ですぐ来てくれるだろ
- 611 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/20(土) 23:59:11 ID:pMQYVaaJ0]
- >>609
普通は呼ぶだろw
- 612 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 00:15:59 ID:yXFZB8tjO]
- タクシー使ったことないんでしょ
- 613 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 00:19:38 ID:ZbtzF+gB0]
- 呼ぶと200円くらい取られるでしょ。今はもっと高いのかな。
- 614 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 00:31:34 ID:yXFZB8tjO]
- 妊婦は基本徒歩で辛いときは他の人に運転してもらうかタクシーでしょう。
自分で運転なんてかわいそう。
- 615 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 00:50:58 ID:9F6rUAKC0]
- 200円がもったいなくて自分で運転するの？
- 616 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 02:21:38 ID:mSQvh2fu0]
- 都心だったらタクシー呼ばなくてもすぐつかまると思うけど？
- 617 名前：可愛い奥様 [2010/11/21(日) 07:48:17 ID:7cQNCmkQO]
- 一人目妊娠中ならまだしも、上の子いたら運転する人妊婦でも多いよ。
この時期の小児科なんてどこも感染系の患者で一杯だから、車で子供を待たせておけるのはメリットだと思うけど。
妊婦だから運転出来ないとか可愛そうっていう発想より、万が一の時の機動力が無いほうが困る気がする。
逆に自分の子供がインフルエンザや水疱瘡、ノロ等の感染力つよい病気なら、タクシーや電車なんて乗ったらバイオテロだし。
まあ都内だと道が狭かったり渋滞も多いから車がメインの移動手段じゃないかも知れないけど。
- 618 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:10:47 ID:HCNIj0vN0]
- バイオテロなんていったらマンションなんて部屋からエレベーター乗ってエントランスまでだしねw
正直妊婦かつ病気の子抱えて大移動なんて大変だろうね
都心限定ならタクシーもつかまるかもしれないけど、郊外だとなかなかつかまらなかったり来るまでにも時間かかったりするよ
自分で運転なんて可哀想って言ってる人に限って車持ちにたかったりするんだよな～
うちは転勤族で今借り上げ社宅（マンション）住まい、都内在住
正直部屋から駐車場までの距離は遠いから買い物した後は大変
将来は地元で家建てる予定だからまだ我慢できるけど、マンションなんて仮住まいだと思ってる
分譲の人も同じマンションに住んでるけど、結構香ばしい人もいるしエントランスでいつも子供が放牧されている
キッズルームもあるんだけど、特定の人が独占していてなかなか使用できないみたい
園バスお迎え後のエントランスなんて騒然としていて、マンション以外のママたちも井戸端でずっといるし
都心マンションって言ってもピンキリだよな～と思う
- 619 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:25:13 ID:0IFKK+Cp0]
- >>609
えっ？
電話で「○○病院です、一台お願いします」って
タクシー会社に電話するだけでしょ？
病院によっては受話器を上げるだけでタクシー会社に繋がる
無料電話が置いてあったりするな
- 620 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:33:32 ID:yXFZB8tjO]
- インフルエンザや水疱瘡…予防接種もしないの？
しかし都内でさえ徒歩圏に小児科がないところに住んでいる人って多いのね。
だったらできる予防はすべき。
- 621 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:38:19 ID:HCNIj0vN0]
- >>619
子供が高熱出してたり嘔吐してたらぐったりしてタクシー待つの大変だと思う
タクシーでも乗車拒否されそうだよね…車内を汚されそうな場合
- 622 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:43:08 ID:sR7CQtbH0]
- ウナギの寝床みたいな間取りのマンションには、いくら立地が良くても
住みたいとは思わないな
よくある3LDKタイプだと玄関の両隣に暗い洋室が2部屋あるんだよね
あんなの昔なら女中部屋
- 623 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 08:55:08 ID:HCNIj0vN0]
- >>620
インフルも水疱瘡も子供が幼稚園や学校でもらってくるよ、予防接種してても
うちの子水疱瘡予防接種２回したのにもらってきた（軽かったけど）
ノロや溶連菌なんて手洗いうがいしようが集団生活させてればかかるよ～
徒歩圏（１０分以内）に小児科、内科、総合病院あるけどどこも混んでたり評判悪かったり
結局車で５分くらいの予約制、薬局ありの小児科に行くことが多いな
- 624 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 09:00:37 ID:yXFZB8tjO]
- 住みたくないな～って今みなさんこだわりの戸建てに住んでるんだから
わざわざよそ様の住まいを貶さなくても…
なんかストレス溜まってるよね。
もしかして二世帯同居とかですか？
あれは大変だよね。
ずっと売りに出てる築浅で変な間取りの馬鹿でかい家、よくチラシでみるし。
- 625 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 10:06:17 ID:sR7CQtbH0]
- >>624
ウナギの寝床ってたんに以前、都心マンション見学に行った感想ですよ
どうやらマンション住民の方のようなので伺いたいのですが、
あの間取りってなにか美点があるんですか？
わたしは思わず無理と思ってしまったんですが
- 626 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 10:06:51 ID:yXFZB8tjO]
- あとみなさん「便利」だから車を運転しているんでしょ？
「運転が好き」なのではなく本心ではしたくないんでしょ？
家を建てて後悔スレは最近寂れちゃってるし
自分の家に愚痴をいうより他人を攻撃したい人が集まってるのかしら。
20代で家賃払うより安いからってとんでもない所に家買っちゃったとかね。
- 627 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 10:11:32 ID:nDosIiVE0]
- >>625
あなたが、わざわざ住んでいない&見ただけの都心マンションとやらを貶しているから
>>624は1～2行目を言ってくれてるんでしょうに
- 628 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 10:40:06 ID:sR7CQtbH0]
- ここは住まいに迷ってるひとのためのスレなんじゃないの？
なんでいちいち検討中の者の本音の感想について、すでに結果を
出したひとがケチつけるんだろう
迷ってるひとのためになる意見は傾聴するけど、本音を書いて
貶してるなんて感想は必要ないわ
- 629 名前：可愛い奥様 [2010/11/21(日) 10:41:00 ID:MIH/7Ic00]
- >>626
妬みタラタラ・・・
一番ストレス溜まってんのはあなたでしょ
私は３年賃貸マンションに住んでるけどこんな全てにおいて息が詰まる様な生活はもうコリゴリ
もうオクションでも超高級マンションでもとにかく今後集合住宅には住みたいとは思わない
一日でも早く出て戸建てに住み替えたいわ
- 630 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 11:17:25 ID:sR7CQtbH0]
- とはいえ、新宿区や品川区のマンションで新築70㎡5000万代なんて物件はやっぱり
比較するとよさそうな気もする
世田谷のミニ戸6000万だもんね
5000万代で土地＋注文住宅なんていうと川崎横浜の駅徒歩圏じゃ無理そうだし
でも、マンションのウナギの寝床の間取りはいやだし、区分所有というのも
気にかかる
マンションの資産価値は、建物が老朽化したら区分所有の土地代だけだし、
駐車場代が高くて車も持てないなんてことになったら、車なしの原始生活に
戻っちゃうしね
なかなか決めきれない
- 631 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 15:59:57 ID:/RJKWtOx0]
- 田舎住みだけどばあちゃんドライバーなんて普通に見るよ。
80過ぎのじいさまがマジェスティに大根とクワ積んで走ってるのも見る。
病院の待合室で
「年寄りの運転なんて怖くていけないねぇ」
とか言ってる当人達が思いっきりシルバーさん達なのだ。
- 632 名前：可愛い奥様 [2010/11/21(日) 16:48:12 ID:MIH/7Ic00]
- 今日実家へ行ってきた
駅から徒歩８分の郊外戸建て
土地２３０坪、建て１２０坪鉄筋、車３台、バイク２台、自転車４台
５人がゆったりまったりした生活をしている
うらやましい限りだった
どう頑張っても３分の１ぐらいしか無理だが、早く戸建てに住みたいな
- 633 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 17:02:16 ID:XR7SPPQaO]
- >>626
運転大好きだから運転しています。
買い物に行く時は、だいたい自動車。
ちなみに、最寄り駅までは徒歩三分。
山手線駅でだいたい15分程度で新宿にも有楽町にも行ける(つまりその２つの駅の真ん中くらいにある駅)。
で、新宿に行くのも有楽町に行くのも車。
その他都内どこへでも車で行きます。
マニュアルだから運転が楽しい。
- 634 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 17:08:28 ID:Cmbe2/LU0]
- 人間必要なら頑張れるのだ。80、90になっても田舎なら運転するし
3階建てなら階段の上がり降りもする。出来なくなったらその時考え
る。能力は使うほうが衰えないんじゃなかろうか。
- 635 名前：可愛い奥様 [2010/11/21(日) 17:15:40 ID:MIH/7Ic00]
- >>633
マンション？
- 636 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 18:43:21 ID:ShaJC1egO]
- 免許があるのに車に乗らないと感が鈍りませんか?
ある日突然レンタカーに乗ろうとする人が本当に困る。
ていうか、ブランクが長くて下手な人は公道に出ないでほしい。
再試験必須にしてほしいよ。
- 637 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 18:52:57 ID:JYL3ED5f0]
- >>636
わざわざそこまでしなくも、車通りの少ない近所を少し走ってからでもよくないかと。
- 638 名前：可愛い奥様 [2010/11/21(日) 23:01:43 ID:JIpqlZTXO]
- 予算六千万ぐらいで家探し中です。
世田谷辺りの中古物件か、川崎横浜の新築物件かで悩んでいます。
最初はマンションで検討していましたが、今後の人口減少を考え、戸建も良いかも、と思い始めました。
その場合、世田谷ならミニ戸。川崎横浜なら、多少駅遠だけど雛壇分譲地物件も無くはないかな。
どちらが良いのでしょう？
世田谷の場合、近隣に大きな邸宅や高級マンション住まいの方が多く、肩身が狭くなりそうな気もします。
郊外の分譲地は、家族構成や世帯収入が近そうな方が集まる傾向がありますよね。
郊外と比較検討し、あえて都内ミニ戸にした方に、率直な住心地や、ご意見をお聞かせ頂けると嬉しいです。
- 639 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 23:04:58 ID:AeInGKfG0]
- >>636
ほんと、怖いよねそんなのｗ
車ってのはステイタススィンボルでもあるしね
高級車に乗ると下げられなくなるし
- 640 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 23:09:55 ID:WCsh3F3GO]
- マンション購入決意したが、内装等のオプションが400万以上した。
その分をコストとして考えてなかったからちょっと家計が苦しくなってる。
- 641 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/21(日) 23:43:42 ID:rltBo5kQ0]
- >>638
どちらが良いて…
そんなん自分が良いと思った方が良いだろ
- 642 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 00:08:32 ID:tn5kkI8zO]
- >>639
2行目から意味不明
いっそのこと車に住めばいいのに
- 643 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 00:19:38 ID:mV2lClZB0]
- >>640
オプションで400万てすごい
400万て元値の何割くらい？
HMで家建てるとよくオプションで予算オーバーするという話は聞くけど、
マンションでもそういうことあるんだね
- 644 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 00:33:25 ID:ZSyCMFmU0]
- >>642
ちょｗそれじゃホームレス
- 645 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 01:13:54 ID:XWwcNOvl0]
- アメリカじゃあ、キャンピングカーに住んで移動しながら生活してる人たちいるでしょう
日本にも少数いるようなことテレビでみたことあるような
- 646 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 08:38:56 ID:7yY9M7tX0]
- 単なる負け組の低所得者層
- 647 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 09:16:04 ID:XBGBem/70]
- キャンピングカーって大きすぎて駐車場探すのも大変な気がする。
一戸建てでキャンピングカー所有する駐車場があるなら羨ましいけど。
- 648 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 09:40:54 ID:YBKfNiuFO]
- >>638
雛段て坂の上に建ってるってことだよね？
自分なら車もたまには使うけど普段の買い物とか近所は自転車で
移動するのが好きだから坂の上の家は無理。
1度だけ駅から6分の所まで緩やかな坂がある所に住んだけど
夜疲れて帰るときに駅から歩いて坂を上るのも嫌だった。
今は都内ミニ戸だけど、買い物とか周りの環境がすごく気に入ってる。
他に現在の駅より郊外側に4駅隣の徒歩15分、普通の戸建て物件も見て
見た時は「ここでもいいなー」と思ってたけど、今になって考えてみると
向こうにしてたら不便だっただろうから今のとこでよかったと思ってる。
周りは大きな家もあれば、マンションやミニ戸も所々あるところ。
うちは6棟分譲だし、近所には8棟分譲もあるので肩身が狭いとかは感じない。
最近は新しく出る物件はミニ戸ばかりだし、そっちの方が多くなってくるかもね。
延べ床面積はほとんど変わらないし、どっちに住んでも普段は1、2階で
過ごしてるので、今のところ建物自体に特に不便は感じない。
子供部屋が必要になれば3階を使うので、子供はちょっと大変になるのかな。
専業主婦で出かける時は大体車なら、郊外でもいいかな。
- 649 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 11:06:20 ID:fUoffdiE0]
- 生活していく上で最低限必要な一人あたりのスペースは２０平米と言われてるそうです
ちなみに、ゆったりと感じる一人あたりのスペースは２６～３３平米と言われてるそうです
住む場所最優先で一切妥協をしないと、狭々生活になるのよね
便利な場所には人が集中するので仕方ないけど、手足を伸ばした生活を望む人には無理ね
- 650 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 11:47:03 ID:QBSmLJ/w0]
- 夫婦ふたり、思えば快適だったのは52平米2LDKのマンションだった。
今85平米3LDKのマンションに住んでいるけど、私には広すぎる。
もちろん趣味の部屋が必要だとか、個々違うとは思うけど。
隣は70平米に家族4人。夫婦＋中学生ふたり
先日たまたま玄関先で話すことがあったのだが、洗濯物が玄関にまで干してあって驚いた。
2LDKでおとな4人はきついと思う。できればウチと取り替えてほしいと思った。
- 651 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 11:49:35 ID:tn5kkI8zO]
- だから何？好きなところに住めばいいのでは？
- 652 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 11:51:46 ID:tn5kkI8zO]
- >>649宛てです
- 653 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 13:22:46 ID:3aspePNUO]
- あ～ 決めちゃった。
後戻りできないよ。
仕事やめれないなぁ…
がんばらないと。
- 654 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 13:41:09 ID:qWyKBn8mP]
- >>650
うちのﾏﾝｿﾝ52平米2LDK
夫婦＋小学生の子供4人＋
ゴールデンレトリバー＋コーギー＋ぬこ
どうやって生活してるのか謎だた。
5年ぐらいで引っ越してったけど。
- 655 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 13:45:34 ID:OEBa7szO0]
- >>650
「取り替えましょう」って言ってみたら？
- 656 名前：可愛い奥様 mailto:saga [2010/11/22(月) 13:48:50 ID:mV2lClZB0]
- >>651
愚問だね
好きなところに住めるなら、だれも迷ったり悩んだりしないしここにもこない
- 657 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 13:59:39 ID:/m0C0Fv70]
- うちは23区内の駅から10分、120の戸建てに夫婦と子どもで三人暮らしだよ。広いとは感じないけどなあ。
- 658 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 14:08:37 ID:fgKrEz2h0]
- 都下の戸建て住まい。
述べ床95平米で夫婦＋小学生の子供二人の4人家族。
人数としては狭くも無いんだけど、物が多くて圧迫感が。
でも食料の備蓄がたくさんあるので、いざと言う時に食料の心配だけは無し。
地震とかで家が潰れなければ、だけどｗ
- 659 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 16:00:10 ID:s+1qsh4W0]
- >>638
川崎だけは辞めといた方がいいよ
横浜は不便なくせに値段は強気だよね・・
私なら世田谷で日当たり良くて道広かったら1番いいわ
次点が横浜郊外
- 660 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 16:14:02 ID:tn5kkI8zO]
- >>656
二世帯同居ローン支払い乙
それとも転勤族の社宅住まいか
- 661 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 16:19:02 ID:KC0GxoYA0]
- うちの実家が貸してるアパート、40平米弱に夫婦と子供三人っていう強烈なのがいるよ。
- 662 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 16:34:40 ID:d/sETfTI0]
- 子供三人の年齢にもよるかも
- 663 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 17:08:54 ID:J79cAJMC0]
- 学生時代に住んでたのが、6帖×2と4帖キッチンのシャワーもない
安さと広さが魅力のアパートだった。
そこに、中年夫婦と中学生の娘とシベリアンハスキーが住んでいる部屋が
あったよ。大家さんの親族っぽかった。
玄関がよく開いてて、シベリアンハスキーが顔のぞかせてた。
旦那の子供のころは両親と子ども四人で２ＤＫのアパートだったらしい。
旦那はドラえもんのように押入れで寝たそうだ。自らのぞんで。
- 664 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 17:19:51 ID:fUoffdiE0]
- >>651
そう言うって事はあなたウサギ小屋？
- 665 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 17:23:05 ID:ThH4bQvf0]
- 世田谷ったって広いから。宇奈根辺りならかなり広い家に住めるんじゃん？
まあ陸の孤島なわけですが。
- 666 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 17:48:12 ID:HBDCVSIK0]
- >>638
個人的に横浜の港北ニュータウンがベスト
公園と街が一体した感じ
物価も高くはなく 病院・区役所が近い
広い通りには歩道が整備されているが
歩道を歩かなくても公園を歩きながら駅にも行ける
小中学校のレイアウトもいい
なんと言っても町並みがキレイ！
- 667 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 18:11:29 ID:tn5kkI8zO]
- >>664
ブロイラー小屋ですが何か？
- 668 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 18:27:23 ID:7iB94GQ20]
- 港北いいなぁ。たまに行くけど楽しくて好き。
都内に戸建立てるなら、億単位欲しいかな。
ミニ戸だと、ほとんどスペース階段に取られちゃうからさ。
- 669 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 19:53:59 ID:mV2lClZB0]
- ID:tn5kkI8zO
ストレスで頭がいかれてるの？
携帯で2ちゃんに張り付いてる姿が哀れだわ
- 670 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 20:13:52 ID:tn5kkI8zO]
- >>638
まずは東京都と神奈川県、どちらに住むのがいいか考えた方がいい
小さな子供がいるなら医療費の事を考えると世田谷の方がいいと思う
- 671 名前：可愛い奥様 [2010/11/22(月) 20:44:08 ID:lzNxBaBsO]
- >>638
お子さんがまだ小さいなら、横浜の人気駅よりは都内が良いかなぁ。
横浜は人口増加しまくり、ベビーブーム状態で、待機児童も多いし、東京の方が金銭的余裕があるから、補助とかが良いっていうよね。
お子さんがもう大きいなら、横浜も良いかも(^O^)
- 672 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 23:03:02 ID:YBKfNiuFO]
- >>666
勤務地にもよるけど、港北ニュータウンて高いだけで不便そう。
一度見に行ったけど、街は綺麗で雰囲気がいいと感じるかもしれないけど
駅前以外まわりは何もないし、都心に出るのも不便な郊外って感じ。
そこで億単位の家買うぐらいなら、都内で買うな。
- 673 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/22(月) 23:40:29 ID:/27PgXP50]
- うち都内の3階建ミニ戸で夫婦2人。
3階が余ってるというか最近3階に上がっていない。
小梨確定なので、狭くていいからもっと都会に引っ越したい。
でも車好きだから、やっぱりミニ戸かな。
- 674 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 00:09:06 ID:BdeNnVjP0]
- 都心にでるのが不便？
都心に用が無い人の方がはるかに多いだろうなぁ。
- 675 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 01:14:18 ID:ST9U7DS00]
- >>674
同意。
皆が皆、常時都心に用があるわけでもないし…
新横浜⇔品川・東京は、新幹線が便利だったりもする。
- 676 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 01:52:53 ID:9l6ofbMR0]
- >>672
越谷とか、新三郷とか、豊洲とか、
大きなショッピングモールが中心にある新興住宅地って結構あると思うんだけど。
港北は、１０年前に比べたら結構さびれた感があるよね。
昔は深夜まで開いていたお店もすぐ閉まっちゃったり。
今新しい時は何もかもいいけど、新しい住民が入ってくるのが一巡したら
雑貨やとか家具屋とかどんどん撤退するんだよね。
はやりの服や食べ物のテナントは新しく出来た新しい土地に出店してていって、
一昔前のテナントばかりだったり。
お台場とか、昔は結構いい感じのテナントあったのに、今じゃ中国人の観光用になってるし。
大きなモール一つに頼った街ってつぶしが効かないなーと思うわ。
- 677 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 07:36:50 ID:rQSapzpTO]
- この場合の「都心に出る」って「職場が都心にある」ってことじゃないの？
週5のことなら考慮しないと。
- 678 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 09:44:59 ID:ptnGKvzK0]
- >>677
そんなに無理してお高い都心に住まなくても生活はエンジョイできると思う
週５でもドアｔｏドアで１時間くらいなら全然ｏｋだと思う
- 679 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 10:41:50 ID:djNvIarI0]
- その1時間の内容は、使う路線や駅によって、
雲泥の差が生じるからね
注意しないと。
- 680 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 11:01:31 ID:wDOI4zVA0]
- どんなに発展した場所でも、これから日本は寂れていくんだから同じでしょ。
- 681 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 11:07:17 ID:XF4cA0fN0]
- よくわからない、何と同じなんだろう。
少子高齢化でも日本全体がゴーストタウン化する訳じゃないし、
都市部に人口が密集するのは変わらないと思うけど。
いくら土地の値段が下がったって、収入も下がれば
手が届く範囲はそう変わらないだろうし。
- 682 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 11:50:52 ID:XDs8EKzm0]
- 我が家
www.jiji.com/news/photos/photo_news/images/450/view8655134.jpg
- 683 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 12:13:41 ID:0WzPV8hi0]
- 都心は供給数が少ない分需要は尽きないから、
いくら安くなっても都心の物件売れば
より安い郊外物件なんていくらでも買えるじゃん
- 684 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 12:17:07 ID:lnweEzZX0]
- >>682は何が写っていますの？ゲテモノは見たくないから教えて。
- 685 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 12:25:30 ID:/r5doVDA0]
- >684
どっかの工事現場の宿舎みたいな部屋
jiji.comは時事通信社だから、ひどいゲテモノはなかなかないと思うよ。
- 686 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 13:15:47 ID:lnweEzZX0]
- >>685
ふーん、ありがとう。
見た。なんでしょうあの写真。
家を写してよ家。
- 687 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 13:44:02 ID:AbTkm+jnO]
- ここで良いか解らないけど･･･
一軒家で太陽光発電のソーラーを屋根につける家あるよね。
屋根に取付るのも200万はするらしく、市とかが購入補助金で50万くらい負担とか。
光を集めて使う時は25円
光を売る時は45円
もとは15年くらいでとれるとかとれないとか
本当に集めた光？を売れるのかな？
- 688 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 14:00:11 ID:IB3EHpmxO]
- >>682
これって、市橋容疑者が寝泊まりしてた、日雇い労働の宿舎の画像？違うかな
- 689 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 14:23:20 ID:H+Wfamxv0]
- きょうのわ○こでHPを見てたら住宅編もあった。
どうやったらあんな良い家が建てられるの？
なんでたくさんお金もってるの？
アホそうなのに、羨ましいわ。人間だけだったら
団地でも似合いそうじゃんよ。
- 690 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 14:59:05 ID:bpOksAdW0]
- 我が家は年収少ない。けど坂の上に戸建て買って、しばらくはチャリで頑張ってたけど
やっぱり紙おむつ頻繁に買ったりとか大きな家具系とか車ないと不便すぎた。
子供1人ならチャリで坂道登って体力もバリバリ向上したけど2人目妊娠したらもう無理。
我が家は軽自動車しかないので4人家族になったらやっていけるか不安。
どうか車の税金上がりませんように。
- 691 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 15:01:37 ID:KxG+osM50]
- うちは子供はもう中学生なんですが、戸建てで良かったなあと振り返って思うよ。
何時でも洗濯機回せるし、庭で野菜作ったり、柚子がなるのをリビングから眺めたり。
のびのび子育てできた。
便利な場所だし、将来は子供に譲って夫婦はマンションに住むよ。
- 692 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 16:25:46 ID:FvZ0kxQ10]
- うちの子供はまだ年少なんだけど、最近犬飼いたいと言い始めた。
幼稚園にいるマルチーズのマルちゃんがかわいくて仕方ないみたい。
小学校上がる前には決めなきゃと思ってるけど、となると戸建てが
いいのかな。
でも、こんな理由で決めてしまってもいいのだろうか。
- 693 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 16:36:51 ID:IB3EHpmxO]
- 最近はマンションもペット可物件が増えてるよ。
小型で、うるさい犬種とかだと、マンションでも戸建てでも、近所への迷惑が気になるだろうから、よく調べてから飼ってね
田舎で犬買うなら、広い庭で放せる戸建てが理想だろうけどね
- 694 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 18:34:29 ID:+/A17QN/P]
- >>692
動物は可愛いだけじゃなくて、
雪の日も嵐の日も散歩行く事とか、
おなか壊して下痢した時のうんちの始末の大変さとか、
老衰した時の大変さとか、
死ぬ時の悲しさとか、
ちゃんと教えてあげてね。
- 695 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 22:15:03 ID:gDRLUkqg0]
- ＞やっぱり紙おむつ頻繁に買ったりとか大きな家具系とか車ないと不便すぎた。
紙おむつぐらいまとめ買いが出来るでしょうに。
大きな家具ならトラックにしないとー
ホームセンターで小型トラックを貸し出ししてるよね。
軽で困らないとおもうのだけど？
自転車もモーター付きにしたら？
- 696 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 22:31:48 ID:wDOI4zVA0]
- >>694
飼ってからそれを学ぶものかと
- 697 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 22:58:47 ID:7Y2DplZd0]
- 東京と地方の土地の値段差ってどれくらいあるものですか？
やはり2倍、3倍するのでしょうか？
- 698 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 23:06:55 ID:/52dsrxy0]
- どことどこを比べるのかによるけど
坪単価はの差はもっとあると思う
- 699 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/23(火) 23:11:31 ID:wDOI4zVA0]
- 「東京と地方」なんて単純に比較できんわ。
都下の私鉄沿線でバスで15分と、川崎や船橋で徒歩圏なら、東京のほうが安い。
- 700 名前：可愛い奥様 [2010/11/23(火) 23:31:14 ID:HCueYbVg0]
- うちは都内で駅から9分だけど坪120万で安かったよ。同じ区でも実家付近は高くてどうしても50坪以上の整形地で高台が良かったから、妥協したの。
- 701 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/24(水) 01:15:32 ID:r7cpswph0]
- 川崎や船橋って地方なの？
地方って首都圏以外かと思ったわー。
地方でも地方都市駅近なら、都内の23区内でも同じぐらいの地価の場所もあるだろうし。
一等地だと無理だね。
- 702 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/24(水) 07:34:00 ID:uvztCol60]
- 政令都市ならまだいいんじゃない？ 政令都市じゃないようなところを地方と
いうのだと思う。
- 703 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/24(水) 18:06:52 ID:sfFznFSI0]
- 調べてみたら、私の実家のある鳥取市より埼玉の秩父市のほうが高かった。
- 704 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/24(水) 18:11:45 ID:JkDQkhyz0]
- w
- 705 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 08:09:20 ID:5G9uZX010]
- 限られた予算だと、絶対に妥協点３つは出ちゃうよね。
実家がさいたま市で、駅から徒歩だと２５分、バスだと１０分の
辺鄙な住宅地だけど、それでも坪１３０万。
小学校中学校は近いが、商店が少なく、一番近いコンビニも徒歩７分ぐらい。
こんな場所で、上物入れたら５０００万では収まらないんだから
首都圏で家を手に入れるって、大変なことだよね
- 706 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 10:52:28 ID:zoxpXMdd0]
- >>705
住宅地で一種低層だとそのくらいの坪単価なんだね～、環境がいい所にお住まいでうらやましい。
さいたまでも都内にアクセスいいし、便利だよね。
うちの実家は千葉市、最寄駅徒歩１０分、千葉駅からバス５分くらいの雑多な場所。
坪単価７０万くらい、しかも評価額は年々下がってる気がする。
激安スーパーが近いけどちょっと離れた団地から自転車で遠征してくるかの国の人々が増えてきた。
そこそこ便利な場所だと人が集まるから治安悪くなるよね。
都内の方が治安いいのかな？
- 707 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 15:14:35 ID:x7B8Cdv70]
- 住宅協定がある地域ってどうなんでしょうか？
とても静かで広々としてて気に入ったんですが
建ぺい率30、容積率50で住宅協定があって建物に制約があるそうです。
横浜市内バス便の古い分譲地です
- 708 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 15:49:54 ID:h23WSRQx0]
- 横浜は、バス便どんどん廃止されてるから危険
- 709 名前：可愛い奥様 [2010/11/25(木) 16:50:40 ID:ZMkgI6pP0]
- 徒歩２０分の戸建てで健康優良おっさん
４０分×週５＝週３時間２０分
休日は、スポーツジムに通ったり何か運動したりする必要なし
足腰鍛えて老化防止、腹も出てないし１０才若く見られてま～す
（おっさんは来たらダメだっけ？）
- 710 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 16:53:37 ID:KhdgCP2k0]
- >>709
死ねばいいのに
- 711 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 17:19:24 ID:ueP/TiciO]
- 実家が地方都市（大阪）までJR快速で30分以内
最寄駅から徒歩5分、周辺にスーパー等揃っていて
地元ではかなり人気のある場所で、教育環境も良い地域なんだけど
今住んでる場所より坪単価3分の2程安かった…
今は、最寄駅までバス5分、徒歩15分
最寄駅から新宿までJR快速で30分未満
近所にスーパーはあるし、最寄駅はそこそこ栄えてるけど
駅まで走って3分で育った自分としては
不便に思えて仕方ないのだけど、これが地方と東京の違いなのね。
- 712 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 17:20:20 ID:ltW/Tk24O]
- >>706
そんな事もないと思うよ
都内もピンキリだけど、
古い団地の近くは似たような目にあってるところが多いんじゃないかな
- 713 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 17:45:14 ID:HXufIFT10]
- 新興住宅地は、初めはきれいで便利で若い家族が多くてにぎやかだけど
何十年か経つうちに、どんどん薄汚くなり街も寂れ、老人が多くなる。
そこで育った子供も、結婚して新居を構えるなら、新しくきれいな別の新興住宅地が魅力的に思える。
通勤に便利な場所なら、古い住宅を改修して2世帯にしてでも住むだろうが
わざわざ古い住宅地に、新しい世帯の住む新居を探す必要もない。
老親だけが取り残された、かつての新興住宅地が廃墟化した街はいくらでもある。
- 714 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 18:31:47 ID:U97osJph0]
- それが新興住宅の問題点だよね。
よく特集されてる。買い物難民も似たようなものかな。
私も新興住宅育ちだけど、同年代の友達がたくさんいて
とても楽しい子供時代を過ごせたよ。
管理状態がいいのか、まだ綺麗な住宅地だけど。
日本の住宅は20年で減価償却されてしまうけど
海外の住宅は古くなって手を入れて価値があがっていくものらしくうらやましい。
日本の気候は湿気が多いから、仕方ないのかな。
- 715 名前：可愛い奥様 [2010/11/25(木) 19:16:10 ID:YFUg3X600]
- 30坪の土地を買い家を建て住んでいたら、南側の家が売りに出た。買って庭にした。
子供は三人くらいと思っていたけど二人目以降ができず、
まあいいかなと思う今日この頃。
不妊治療はリスクをよくしっているししない。
- 716 名前：可愛い奥様 [2010/11/25(木) 21:16:01 ID:ZiwbZa9a0]
- 戸建で、隣りの家と距離がかなりあるくらいの敷地の場合、
なんか泥棒とか怖くないですか？
今現在は集合住宅なんだけど、広い戸建を検討してて、防犯とかが気になってます。
- 717 名前：可愛い奥様 [2010/11/25(木) 21:23:38 ID:iWPiLDZ5O]
- >>716
うろ覚えだけど、世田谷一家殺人事件の家、事件の家と近くの身内の家以外、他の家が周りに見当たらない感じだったから夜とか怖いんではないかと思った。
- 718 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 21:35:18 ID:+TNMrYv90]
- >>711
大阪から快速で３０分も行ったら大阪出ると思うんだけど
- 719 名前：可愛い奥様 [2010/11/25(木) 22:20:22 ID:PkuvDhGLO]
- >>708
横浜といっても、地域に寄るかも
うちの実家は横浜で、バス便だけど、5～10分間隔くらいで来るよ。
近辺で、建て売り住宅も建つと、比較的すぐ売れてるし、マンションも建った
- 720 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 22:44:37 ID:ueP/TiciO]
- >>718
「以内」だし、実家は府内じゃないよ。
分数ずばり書いたら、場所わかっちゃう。
亡き祖父母が横浜の、購入当時は新興住宅地に住んでいたのだけど
駅から離れているのにバスが無かった。
（最寄バス停まではかなり離れていたはず）
販売当初は住宅街にバスが通る予定だったのに、住民が反対して中止になったそうだ。
もちろんそこは、今では若い世帯は全然住んでないわ。
どうなるんだろうな、あの住宅街。
- 721 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 22:50:21 ID:7HONzDEo0]
- www.tochi-d.com/
これ見ると首都圏が異常に土地が高いのがわかるね
- 722 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/25(木) 23:14:03 ID:E4T43iRu0]
- >>721
沖縄が12位ってのが意外だ
- 723 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 07:44:02 ID:IxzdnT7K0]
- バス便地域とか人に言えないよ
- 724 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 07:47:36 ID:HR7TS6U80]
- 徒歩3分とかって、商業地域だから、むしろあまりいいイメージはない。
やっぱり、住宅地域じゃないとね。
- 725 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 08:37:01 ID:mi///cfu0]
- 駅近は、あまりきれいな住宅地ないから、離れててもきれいな住宅地がいいよね
＞新興住宅地は、初めはきれいで便利で若い家族が多くてにぎやかだけど
何十年か経つうちに、どんどん薄汚くなり街も寂れ、老人が多くなる。
それでも、人気のあるところや、感じのいい住宅地は長く続いてるところもあるよ
二世帯も増えてるけどね
気のいい地域は廃れない気がする
- 726 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:40:25 ID:6MWQs7vAi]
- 今の状態をなんとか維持できてるだけで、再開発の見込みほとんどないよ
- 727 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:42:12 ID:HR7TS6U80]
- 下手に開発されてＤＱＮが増えるよりずっとましだな。
特に小さい子供がいる家庭が増えるような地域＝土地が安い場所とかは
ごめんだ。 モンペであふれ返ってるような街には住みたくない。
- 728 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 08:47:54 ID:mi///cfu0]
- 開発というか、売る人が出てきたときに、一軒の土地を半分にして２軒にして安く
とするところがあって、（そのほうが売れるから)
そういうところだけ、ミニ戸になってて街から浮いてたりする
大きい家の中に、小さい家がちらほらみたいな感じで
- 729 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:48:26 ID:fQYVwv6r0]
- 駅近だと商業地域だったり
駅から遠いと後で買い物大変だったり住宅選びは難しいね。
- 730 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:49:19 ID:kOK4+y56O]
- 花小金井の駅近で大規模に分譲されているね。
ほどよく郊外だし
30分もかからずに新宿に出られるしなかなかよさそう。
- 731 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:52:05 ID:HR7TS6U80]
- 都内だと、スパーなんてどこにでもあるし、バス便でも一分に一本は
最低でもくるよ。バスなんて連なってくるくらいだし。
都内は商業地域は住めるような場所ではないよ。 田舎なら静かかもしれないけどね。
バスで5分くらい離れればある程度の住宅街があるよ。 後は、田園調布のように
駅が栄えてないとこなら徒歩圏でもＯＫかもね。
- 732 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:53:32 ID:HR7TS6U80]
- >>730
都下は論外だなｗ
- 733 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 08:55:56 ID:mi///cfu0]
- 田舎から出てきた人ほど、都下を嫌がるよねｗ
- 734 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:56:18 ID:kOK4+y56O]
- >>732
あなたの住んでいるパラダイスは何県ですか？
参考にしたいです。
- 735 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 08:59:06 ID:HR7TS6U80]
- >>734
23区ですが。 書き込みから想像つかないかな？ｗ
- 736 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:03:35 ID:HR7TS6U80]
- >>733
実家も23区内だからね。 田舎ものとか拘る人の方が、たぶん田舎モノなんだと
思うよ。 実際、地方とか田舎とか会話にも出てこないくらい生活に必要ないから。
- 737 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:05:38 ID:kOK4+y56O]
- スパーってスーパーのことだったんですか。
健康ランドかと思いました。
で、何区ですか？
参考にしたいです。
- 738 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:07:28 ID:HR7TS6U80]
- >>737
港区ですが？ あなたの参考になるのかしら？ｗ
- 739 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:10:55 ID:mi///cfu0]
- >>736
大学ぐらいから田舎から出てきた人は、住所にこだわる人多いよ
目黒区とか世田谷区に弱いｗ
その住所欲しさにすごく小さい家でも買うんだよね
ずっと東京の人は、むしろ都下は問題外なんて考えない
- 740 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:12:35 ID:ZU6NH1RU0]
- 東京生まれでも、東京以外を好まない人はいるよ。
ただ、都下が絶対嫌って言う人は、少ないと思う。
- 741 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:12:42 ID:HR7TS6U80]
- >>739
あなた田舎モノでしょう？ それか都下に実家があるか？
都下なんか誰も23区の人は東京だと思ってないのが現状よ！ｗ
笑わせないでよ。
- 742 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:14:48 ID:fQYVwv6r0]
- 花小金井は一度行ったことあるけど住みやすそうだった。
適度に便利で空気が良い所がいいな。
- 743 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:14:58 ID:kOK4+y56O]
- 子育て世代からみて住むことなんか想定できない地区ですね…
幼稚園入れるのも一苦労ですし。
出産費用全負担は魅力的ですけど。
社宅だったら住んでもいいかな～
- 744 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:16:44 ID:mi///cfu0]
- >>741
田舎モノではないよｗ
‘都下は問題外‘ なんて強烈な感情を持ってる人は、なにかすごいコンプレックスの
持ち主なんだと思う
田舎から出てきた人に多いってこと
都内の人はそんなこと思わないもの＞問題外なんてｗ
- 745 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:18:27 ID:mi///cfu0]
- >>732=>>741
ちなみに何が問題外なのですか～？
- 746 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:19:05 ID:HR7TS6U80]
- 普通は23区で育ったなら、都下は田舎と同じだよ。 そういう感覚。
現にあちらは本当に田舎だから。 それに、土地の値段も23区とはかけ離れて
安いしね。 別に都下に住みたいなら住めばいいけど、あちらは、東京とは
いえ、市でしょう？ 正直、年賀状にも恥ずかしくて住所書けないわ。
- 747 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:19:49 ID:fQYVwv6r0]
- 都会に近くなればなるほど待機児童の数は増加するイメージ。
- 748 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:20:27 ID:HR7TS6U80]
- >>745
ようは、金銭的に許されるなら、23区内に住むのが普通だと思うけどね。
- 749 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:20:28 ID:mi///cfu0]
- ＞正直、年賀状にも恥ずかしくて住所書けないわ。
やっぱりｗ
- 750 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:22:33 ID:mi///cfu0]
- ２３区内っていろいろだと思うけどね
江戸川区とか足立区とか墨田区とか江東区とかドキュが多い区も２３区内で同じって考えにはならないなー
子供の教育環境を考えたら特にね
- 751 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:23:34 ID:HR7TS6U80]
- >>750
港区ですから
- 752 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:24:59 ID:vEbk++uVO]
- 地方出身者は都下より、城北部や城東部を忌み嫌うイメージがある
- 753 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:25:24 ID:mi///cfu0]
- >>751
２３区内出身じゃないことだけはわかりましたよｗ
- 754 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:26:37 ID:HR7TS6U80]
- >>753
何を根拠に言ってるのか分からないけど、うちの実家は23区内ですよ。
それに、なぜにそんなに拘るの？ そんなに23区って特別なのかしらｗ
- 755 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:27:51 ID:zE3wPVL50]
- 渋谷区生まれ本籍港区で子供時代／結婚してしばらくはは城南地区を中心に
何回か住み替えしてきたけど実際買うとなると希望の城南ではモロ日陰３階建てミニ子
しか予算が出せなかった。ほとんど埼玉だと思ってた練馬なら南道路に面したまともな整形地に
２階建て戸建てが買えたので今の家にした。やっぱり元実家があったところ周辺とか懐かしいし
都心から深夜タクシーでも気楽に帰宅できるし、いいなあと思うけど後悔はしてない。
人気の吉祥寺が結構近いのがいいオマケだわ。
- 756 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:30:32 ID:fQYVwv6r0]
- >>750
２３区でも世田谷の畑のある地域と
隣接の狛江市の違いはそれほどないだろうね。
- 757 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:30:47 ID:ZU6NH1RU0]
- 友達に、武蔵野市 小金井市 三鷹市 なんているけど
田舎だなと思うより、環境良さそう としか思わない。
- 758 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:31:08 ID:kOK4+y56O]
- 港区って…みんなテンション下がっちゃったね…
殺人事件の被害者の耳かき店の店員さんも港区在住だったね。
「住むところあるんだ」って驚いた。
- 759 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:32:02 ID:HR7TS6U80]
- >>758
あなた無知すぎｗ
- 760 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:34:02 ID:ZU6NH1RU0]
- 話変わっちゃうけど、最近友人が月島に越したんだけど
あそこはいいねえ。
朝顔の鉢植え もんじゃのイメージしかなかったけど
ご主人とお子さんの通勤通学アクセスは、めちゃくちゃいいし
なんといっても 買い物が便利だー
- 761 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:34:25 ID:mi///cfu0]
- >>757
禿同
吉祥寺なんかは住みたい街ランキング１位だった気がする
- 762 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:35:38 ID:kEA1yjFT0]
- 伸びてると思ったら。
東京の人専用スレになっとる。
- 763 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:36:26 ID:9/XXpLZS0]
- 此処は東京でのお話なんですか？
- 764 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:38:01 ID:zE3wPVL50]
- 23区ったって足立区とか江東区とか、ガラが悪かったり地盤沈下しそうな
ところより武蔵野とか三鷹のほうが断然いい。
あと、城南？でも京急沿線とかはイメージが嫌だなあ。
処刑場とか屠殺場のイメージ。後は大井とか蒲田wとか。
今は開発されて良くなってるのかしら。
港区も住んでたことあるけど駐車場高いし日常の買い物に
地下鉄乗らないと行けないのが不便だった。
- 765 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 09:38:27 ID:mi///cfu0]
- ＞此処は東京でのお話なんですか？
違います
東京下は問題外と断言する自称港区在住の人が約１名いるだけですｗ
- 766 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:40:41 ID:zE3wPVL50]
- 地方の住宅なんて安っすいんだから『どうする？』なんて悩む必要も無いような
- 767 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:41:12 ID:HR7TS6U80]
- 都下は政令都市じゃないでしょう？ｗ
むしろ、神奈川の方がましなのは国もそう思ってるから。
- 768 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:46:47 ID:kOK4+y56O]
- 子育てしたことがない>>727のせいで
港区の好感度急降下中
- 769 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:47:18 ID:zE3wPVL50]
- 神奈川でいいのは東横沿線くらい。田園都市線で通勤するとか、寿命縮むし。
大船鎌倉あたりなら素晴らしい。別宅用に。
- 770 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:48:14 ID:HR7TS6U80]
- どうでもいいけど、地方（都下含める）の人は話題に入ってくる事自体無理が
あるのでは？
- 771 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:49:22 ID:HR7TS6U80]
- >>769
神奈川で一番土地が高いのは山手や本牧和田だよ。 ちなみに東横線沿線なんて
どうでもいいレベル。
- 772 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:52:31 ID:ZU6NH1RU0]
- 神奈川だと新百合ケ丘しか知らないｗ
住んでみたいなと思いました。
- 773 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 09:53:20 ID:zE3wPVL50]
- >>771
そうなんだ～
神奈川には住んだこと無いから知りませんでした。
学校が都内の私立で東横、田園都市線で通ってくる子達は結構いたので
そういう所だけなじみはあるんだけど。
- 774 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:02:45 ID:kOK4+y56O]
- >>727
そろそろ難民板あたりに移動してくれる？
- 775 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:26:37 ID:HR7TS6U80]
- >>773
田園都市線も金妻がブームになった時代にはある程度もてはやされたけど、
もはや、老人の住処と化してる。 残念な事に神奈川は一部しかいい物件はないよ。
>>774
地方の人はそれなりのスレでも立てたら？ｗ どうせ話題にも乗れないんだろうから。
- 776 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 10:37:24 ID:IF54qHlV0]
- ↑おーい、ここに恥ずかしい奴がいるぞ～～
- 777 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:38:16 ID:PQB6gJbg0]
- ID:HR7TS6U80はいろんなところで笑われてます
- 778 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:38:27 ID:HR7TS6U80]
- 坪100万以下の住人は来なくていいよ。話が合わないから。
- 779 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:40:51 ID:HR7TS6U80]
- 貧乏人は都内の土地は買えないし、下品な土人は田舎に住んでればいいよｗ
- 780 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 10:49:25 ID:kOK4+y56O]
- なんかかわいそう
ご自慢の実家でもそういう話題ばかりしてるんだろうね。
結婚や出産前に住んでおいて良かったと思う街は下北沢。
今は全然住みたいと思えない。
子連れには厳しい。
若い頃限定で住むと楽しい街ってあるね。
思い出になる。
- 781 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 11:28:51 ID:Wk+kxgex0]
- フリータードラマの坂口良子がまぎれてる？
- 782 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 11:48:51 ID:AHgseA+y0]
- あの人がいるようなとこには住みたくない！！！
- 783 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 12:02:54 ID:er04dsLaO]
- 23区内で住むと、都心のどこに行くのも、交通費があまりかからないよね。
その点はいいなと思う。
うちは夫の勤務地の都合で23区内だと殆どが不便。
夫の通勤には時間かかるし、近めの区は住みたくない雰囲気だし。
他事業所に出向しない限りは市に住むだろうなー
- 784 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 12:07:37 ID:ILYwaz9B0]
- 今は中国系の人が不動産買いあさってるから、都内なんて外国人急激に増えてそう。
実際のお金持ちや満たされてる人で、23区に満足できる家を持ってる人はここでこんなに吼える必要ないよね。
不動産板でも23区に住んでる（自称）人が荒らしてたけど、ここは住宅どうするスレだし。
仕事が都内の人ばかりでもないしね。
前西武沿線沿いに住んでたけど、電車は空いてるし新宿、池袋にアクセスもいいから便利だったな。
旦那の仕事とか縛りがなかったらまた西武沿線沿いに住みたいな。
- 785 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 12:14:50 ID:8EL4FHgW0]
- なんかみんな凄い勢いで釣られてるなw
釣りじゃ無かったら相当なアレなババァだろ
- 786 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 13:50:40 ID:g7mBWAKo0]
- 都下でも通勤に支障がなければ別にいいけどゴミの分別が細かい地域が多いので遠慮したいかな。
それとゴミ袋の有料が高額な地域も避けたい。
- 787 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 17:05:47 ID:b4SBTFsC0]
- 都内でも練馬の石神井公園、大泉学園なんかはのんびりしてるんだけど、
閑静な住宅街って感じで良いなっと思った。
ここなら戸建てが建てれるかもっと値段を調べてんびっくり。
坪150万オーバーだった。練馬も案外高いんだね。
23区で閑静な住宅街に戸建てを持つことは庶民には難しいのかな。
- 788 名前：可愛い奥様 [2010/11/26(金) 19:49:02 ID:rAeT8VlZO]
- 東京に戸建てなんて、まず無理だよね。
中古マンションが関の山かな(-_-)
実家が東横線沿いの横浜だけど、都内が高すぎるせいで、赤ちゃん数が全国、1位か2位の地域になってしまいました
賑やかすぎますよ。
住めれば都内が理想なんだけど、ちょっとどうかしてる値段だからなぁ。親が土地持ちか、金持ちじゃなきゃ無理だわ
- 789 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 20:11:58 ID:4lnBLovH0]
- 貧乏家族のうちは埼玉や千葉でも難しい・・・
- 790 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/26(金) 23:18:06 ID:FZcSNYvg0]
- もひとつの拘りｗが
賃貸マンション住まいから、近隣の分譲マンションを購入する人は
絶対に「以前の家から見下ろされる階は買いたくない」と
賃貸５階なら分譲６階以上、みたいなｗ
- 791 名前：可愛い奥様 [2010/11/27(土) 02:06:48 ID:g05t1rZ20]
- 【社会】断ると胸ぐらをつかんだり、「車でひきころす」と脅したり マンションの悪質勧誘急増
raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290741139/
- 792 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 06:42:34 ID:L+Ei4PQd0]
- >>788
まず無理って事はないと思う。買ってる人はたくさんいるから。
- 793 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 06:55:16 ID:xDohKgIy0]
- 夫婦共働き、サラリーマンの平均より少し上の年収、子供一人、
両実家から数百万の援助あり、だと買えない金額じゃないね。
庶民の中でも家庭環境含めて上位層じゃないと無理かな。
- 794 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 07:03:47 ID:aceT6Jik0]
- 駅からバス15分、バス停徒歩5分で最寄りのコンビニは徒歩4分と
かなり僻地に家を買って、初めは不便だったけど（食料品宅配必須）、
数ヵ月後に徒歩2分の場所にスーパー（しかも食料の品質良く安い）できて超便利になった～♪
今では朝夕のタイムサービスに合わせて1日2回行ってます。
環境も静かだし、スーパーの裏に近々児童公園もできる予定だし、買って良かったとしみじみ思う。
- 795 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 07:32:58 ID:L+Ei4PQd0]
- タイムサービスとか行った事ないな。 そんなに安くなるものなの？
スーパーのちらしも全くみないしな。
- 796 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 08:55:48 ID:ojUH8RNi0]
- 実家が横浜だから、老後に実家近くに戸建でも建てようかと思ってた。
色々あって、都心に戸建を建てたよ。
（親がどちらも貧乏なので、援助一切なし。
お金持ちがうらやましい。）
どこに行くのも、買い物するのも、本当に便利。
転勤族だから、色々なところに住んでみたけど（住めば都ｗだけどね）
今以上なところはなく、本当に良かったと思う。
何年も家探し・土地探ししていた訳ではないんだけど、
運やタイミングもあるんだなあと実感してる。
- 797 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 11:02:28 ID:L3ySD+fvO]
- タイミング、確かにある。
うちも転勤族だけどたまたま社宅があったところがわりといい場所で
すぐに周辺の物件情報集めだした。
まあ新聞のチラシ見ていただけなんだが。
3年で見つかればいいかな～と思っていたら
半年後入ってきた物件に一目惚れしてすぐ契約した。
「頭金ためてから」「欲しくなったから」物件を探しても気に入るものがその時あるとは限らない。
流しそうめんみたいなもの。
スーモとかも見たけど全然参考にならないね。
近所の物件の場合新聞のチラシ最強、だと思う。
チラシで売れなかった物件が情報誌に載るんだろうね。
- 798 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 11:08:10 ID:GFe5FhHa0]
- 田舎者専用東京スレがあると聞いて
実家が辻堂でいまは文京区の賃貸住まいなんだけど、
東京は確かにいろいろあって面白いけど夏暑すぎる。
気温が夜になっても下がらないから、１日中エアコンつけっぱなしだ。
真夏の日中外歩くともう我慢大会みたい。
ずっと東京暮らしのひと、よく我慢できますね。
文京区に辻堂の真夏の夜風が加われば最高なんだけどw
- 799 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 11:30:34 ID:gpPQ9TlE0]
- 子供の頃はこんなに暑くなかったよ。 ここ10年くらいじゃない？
本当に暑苦しい夏っていうのは。
- 800 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 11:36:09 ID:wLDALEf00]
- >>798
その海風で都心の熱が熊谷、館林に送られてもっともっと暑いらしいよ。
今時、夜窓開けて寝るなんて危ないよ。
- 801 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 11:39:07 ID:U5LpEb8a0]
- >>798
東京じゃなくても埼玉、千葉、神奈川の都市部は暑いよ～。
ちょっと田舎の方でもやっぱり暑いからエアコン使ってるし。
- 802 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 13:10:34 ID:GFe5FhHa0]
- 夏はいやだけど、11月～12月の東京はいいね。
暑いとうっとうしく感じるビル群も、その時期は並木道を引き立てるよう。
乾いたビル風さえ心地よい。
なんか都会にいるって感じする。
横浜歩ってもそう思えないから、こういう感じって都心独特のものじゃないだろうか。
文京区は教育環境もいいし、どこに出るにも便がいいしあの夏さえなければなぁ。
- 803 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 13:15:02 ID:06VrVS4v0]
- 辻堂にずっと住んでればいいのに。
田舎者が東京にやってくるから、どんどん東京の環境が悪くなる。
来ても、文句言わない人ならいいけど、文句言ってるなら地元に帰れ。
- 804 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 13:45:47 ID:ZjKO3tyk0]
- >>803
よくぞ言ってくれましたと。
多少の不満はくらいは言っても良いと思うけど、
他人様を小馬鹿にした物言いは共感できないんだな。
798さんはもしかするととても素直かもしれないけど、私はこういうひと好きじゃないわ。
- 805 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 13:50:27 ID:GFe5FhHa0]
- なんて排他的なw
- 806 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:08:23 ID:sjOyzeQF0]
- 地元民て排他的なもんだからね。原則。
辻堂あたりは別荘地じゃない？
そりゃ、過ごし好いのも当然
- 807 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:11:34 ID:06VrVS4v0]
- 自分のずっと住んできた地元の悪口言われたら、不愉快だし嫌な人と思うよ。
それを「排他的」とか言われてもね。
- 808 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:29:22 ID:GFe5FhHa0]
- 夏の暑さが耐えがたいってそんなにひどい悪口？
まぁそれはいいとして、東京のひとが排他的って何か滑稽じゃない？
元をたどれば田舎者のくせにってw
それに田舎者が高度な教育や高収入の仕事を求めてやってくるのが東京でしょう？
それを否定したら東京じゃないってこと分かってないのも滑稽。
あっ、これははっきり悪口ね。
- 809 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:39:48 ID:Tz9OvcS40]
- 夏の暑さが耐え難いってのは悪口と思わないけど
後半、嫌味っぽい書き方だなとは思った。
東京の人が排他的だから叩かれてるんじゃなく
単純に「私は東京に住んでるけど東京の人じゃない、私の故郷は～」
みたいな書き方がイラっとするんだと思う。
- 810 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:39:59 ID:06VrVS4v0]
- 東京のひとが排他的とか、何勝手に決め付けてるんだろ。
あんたが嫌な奴だから嫌われてるだけなのに。
- 811 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:44:18 ID:bC2i1b290]
- 自分から来といて、そこの土地の悪口言うのはいかんと思うなぁ。
元から住んでる人にとっても失礼だよ。
地方人間だけどそう思う。
- 812 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:55:33 ID:GFe5FhHa0]
- >>810
あれっ、あなた健忘症？
こういうのは排他的とは言わないの？
決めつけてるというなら他の適切な言い方を教えていただきたいわw
可愛い奥様：2010/11/27(土) 13:15:02 ID:06VrVS4v0
辻堂にずっと住んでればいいのに。
田舎者が東京にやってくるから、どんどん東京の環境が悪くなる。
来ても、文句言わない人ならいいけど、文句言ってるなら地元に帰れ。
- 813 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 14:58:37 ID:L3ySD+fvO]
- 酸っぱいブドウちゃんなんでしょ。
- 814 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:04:47 ID:Tz9OvcS40]
- >>812
そういうのは排他的とは言わないと思うよ。
「文句言うなら来るなよ」って言ってるだけだし。
- 815 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:18:28 ID:GFe5FhHa0]
- >>814
なにそれw
腹の皮がよじれるww
く、苦しいwww
- 816 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:22:10 ID:CbYp6SYz0]
- こういう人って日本で稼いでるのに日本の悪口ばかり言ってる
外国人タレントに「だったら来るな」と言ってる人見ても
排他的とか思っちゃうんだろうか。
- 817 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:27:00 ID:06VrVS4v0]
- >>812
それ、排他的って言うんだｗ
だったら、「私は」排他的って言われても別にいいよ。
あんたみたいな嫌な奴嫌いだし。
あんたは、「東京のひと」が「排他的で滑稽」って言ってるけど
そんな、東京の人を代表してるみたいな言い方されても困るから。
- 818 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:29:37 ID:0SNTif030]
- 「文句言うなら来るなよ」その一言につきるよね。
地元に篭っとけ、っていうのごもっともだと思った地方在住人。
GFe5FhHa0は悪気ないのかもしれないけど
地元の人にしたら第三者でもわかるくらい
カチンとくること書いてるよ、気付いてないの？
- 819 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:30:01 ID:V29fyEq50]
- こういう時に「悪く言ったつもりは無いんだけど
不愉快にさせちゃってごめんね」と言えない人は頭悪いんだと思う。
煽りや荒らしだったとしてもね。
- 820 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:39:43 ID:06VrVS4v0]
- ムカっとしてしまったので>>803の言い方は悪かったと思います。
この言い方で腹を立てた人もいると思います。
ごめんなさい。
- 821 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:41:31 ID:GFe5FhHa0]
- >>817
他に適切な言い方を見つけられなかったんだね。
そう、あなたはとても排他的w
- 822 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:44:33 ID:V29fyEq50]
- >>820
私は排他的とも思わないし、言い方が悪いとも思わなかったよ。
- 823 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:45:34 ID:06VrVS4v0]
- >>821
私の地元も文京区なんだよ。
あなたも文京区に住んでるっていうし、文京区の良いところも認めてくれてるし
やっぱ仲良くしたい。
変な言い方してごめんね。
- 824 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:47:03 ID:06VrVS4v0]
- >>822
レスありがとう。
感情的になっていたと思います。ごめんね。
- 825 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:48:00 ID:L3ySD+fvO]
- あら～昨日の港区おばさんは辻堂出身ですか
- 826 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:51:11 ID:uf5oSVWg0]
- 田園調布と文京区と辻堂と港区
- 827 名前：可愛い奥様 [2010/11/27(土) 15:52:17 ID:VHoMqd/Z0]
- 集合住宅を買う人は場所を買ってるだけなんで、物件自体にメリットはほとんどない
物件にはデメリットしか感じてないんで、メリットをアピールできない
上階騒音や電車音でストレスの限界を感じながら生活しているかわいそうな人が多い
場所だけしか考えないんじゃ痛いことになるよ
- 828 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 15:55:11 ID:GFe5FhHa0]
- >>825
わけの分からんひとが出てきた。
しかも携帯でw
- 829 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:06:23 ID:sjOyzeQF0]
- >>828
ちなみに辻堂のどこら辺の出身？
- 830 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:20:52 ID:tvu0hcie0]
- 今まで散々田舎を馬鹿にしてきたのに
ちょっと東京を馬鹿にされただけで怒るってどうなの？
- 831 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:27:09 ID:iWh1+kYXO]
- 田舎の人は怒らなかったの？
- 832 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:51:27 ID:GFe5FhHa0]
- 正直、日中はどこにいってもアスファルトの照り返しで死にそうになるし、
夜は夜で深夜30度超えなんて人の住む環境じゃないよと思ってるけど、
それは遠慮して書かなかったのにな。
- 833 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:54:13 ID:L3ySD+fvO]
- 辻堂が23区だったなんて知らなかったわ～
いいところじゃん
- 834 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 16:59:59 ID:GFe5FhHa0]
- ばれてないと思ってるのが痛々しいw
- 835 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 17:07:10 ID:06VrVS4v0]
- >>832
確かに今年の夏は地獄のようだったね。
でもそんな、自分で人の住む環境じゃないよと思ってるところに、何故わざわざ住んでるの？
自分で気に行った環境のところに住めば、悪口も言わなくて済むのにね。
- 836 名前：可愛い奥様 [2010/11/27(土) 17:45:27 ID:QRbnEHgH0]
- グーグル検索
↓
念のためうぷ（´・ω・｀）まわいが重要
グーグル検索
↓
やらなくてもやられるし 日本語以外話せないし
テレビやネットで説明
- 837 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:22:31 ID:sjOyzeQF0]
- >>833
なんだ、>>829に答えられないんだw
826 名前：可愛い奥様 ﾒｪﾙ：sage 投稿日：2010/11/27(土) 15:51:11 ID:uf5oSVWg0
田園調布と文京区と辻堂と港区
なるほどねえ（苦笑）
バスが一分に一本とか、確実に病んでるってことか。
同一視されたくないなら、ぜひ答えて欲しいw
- 838 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:23:40 ID:SGeju3/h0]
- しかしスレチばかり伸びるな
ほかでやれ
- 839 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:23:44 ID:sjOyzeQF0]
- あっ、ごめんごめん。
>>833ではなくて、>>834へのレス。
もっと特定するなら、 ID:GFe5FhHa0
- 840 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:32:39 ID:dxHS+9Sn0]
- >>798
あーたしかに、横須賀の海岸沿いに住んでたけど、
夏はクーラーいらずだった。緯度は南なのにね。
冬は暖かく、夏は涼しくて過ごしやすかったなあ。
自転車があっという間に錆びてしまったけど。
東京は練馬に住んだが、夏暑くて冬は底冷えして
最悪だった。便利は良かったけど、車で出るとすぐ渋滞。
買い物は郊外のディスカウントに行きたいし、荷物があるので
やっぱり車がないと不便。庶民はデパートに便利でも縁がないよ。
- 841 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:36:06 ID:tvu0hcie0]
- 東京で暑いと感じてるようでは岡山には住めないな
- 842 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 19:51:53 ID:GFe5FhHa0]
- >>841
何か勘違いしてるよ。
暑かろうが寒かろうが岡山には住みたくない。
- 843 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 20:27:35 ID:L3ySD+fvO]
- 申し訳ありませんが誰もあなたが好きな場所、嫌いな場所に興味がないことに気付いて下さい。
お願いします。
- 844 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/27(土) 20:59:26 ID:sjOyzeQF0]
- 今日の●は、ID:GFe5FhHa0なので。
言葉が通じないからね
- 845 名前：可愛い奥様 [2010/11/28(日) 00:50:38 ID:7To0Wl9iO]
- 玄関先の塀に、足拭きマットやバスタオル等の洗濯物を
毎朝干す隣家がたまらなく嫌だorz
なんだかスラムみたい…
- 846 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 06:43:19 ID:w3BknIXy0]
- との塀ってもしかして、お宅との境目の塀？ だとしたら、ますます
嫌だね。
- 847 名前：可愛い奥様 [2010/11/28(日) 10:10:04 ID:FCvaVnd30]
- >>846
それは流石に見たことない
そんなことする無神経野郎っているのかな？
- 848 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 10:26:40 ID:AEcERTJD0]
- >>845
それ東京の下町じゃよく見られる風景だ。
洗濯物以外にも枕や座布団が普通に干してある。
- 849 名前：可愛い奥様 [2010/11/28(日) 10:45:38 ID:atzgCRJIO]
- 傘とか干してあったりするね
猫用マットとか
- 850 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 11:15:24 ID:rUrK0JBdO]
- うちも隣家がそれやるわ…
ベランダが狭いし子アリだから仕方ないかなとは思うけど庭があるんだから物干とか立てて干せば？と思う。しかも専業なんだし。
傘とかバッグとかバスマットとか長い毛布とか…
こっちからまる見えだし、境界に干すなよ。ＫＹなんだろうな。
- 851 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 12:58:39 ID:c8VAn4LT0]
- 戸建ては戸建てでいろいろあるんだね。
今はマンションで、かなり満足はしてるけど、
将来的には戸建てに住みたいと思ってる。
近くに、平屋なんだけど、重厚な、でもおしゃれな壁で
家全体見えないお宅があるんだけど、憧れ。
ちらっと中が見えたことあって、庭が広くて、家も素敵だった。
ああいう家に住みたい。
今って、オープン外こうっていうの？よく知らないけど、
あまり外交にこだわってないお宅多いけど、そういう家より、
外交にこだわった（お金かけた）家がいいな。私は。
- 852 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 13:02:30 ID:c8VAn4LT0]
- ごめん、オープン外交が外交にこだわってないって書きたかったわけじゃなくて。
オープン外交にする人は、そこにこだわりがあるんだよね？
なんか書き方が悪かったと思って。
連投すみません。
- 853 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 13:03:50 ID:L8i4/FoA0]
- 外交をそんなに使いたいのかと
- 854 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 13:14:15 ID:xTRUuLoJ0]
- 前原大臣が何でも腹割って話してくれて
- 855 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 14:52:12 ID:AEcERTJD0]
- オープン外構って玄関までのアプローチが短い家専用のものだと思ってた。
- 856 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 15:12:40 ID:RzBYp3YCO]
- >>851
外からあまりにも見えにくいと
泥棒が入りやすくなるよ。
かといってオープン過ぎるのも、カーテン開けられないだろうし、難しいなー
- 857 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 15:19:59 ID:H2cyssvN0]
- えっ、レースのカーテンて閉めてるでしょ普通
- 858 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 17:08:38 ID:wmlOMTcA0]
- ＞かといってオープン過ぎるのも、カーテン開けられないだろうし、難しいなー
いつもそんな知恵のないことを書いてるが
ちょっとした木を植えるとか目隠しフェンス（場所取らず）
とかあるのだから
いいかげんにしろよな。
内のほうはオーニングが多いなｗ
一番安く済むけど旗みたいにパタパタさせているのを見たら
何とかしろ、とは思うけど。
- 859 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 17:10:06 ID:wmlOMTcA0]
- 内のほうは
うちのほうは○
- 860 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 19:59:07 ID:V7T6sRGh0]
- でも、防犯のために レースのカーテン開けっ放しのお宅もあるよ。
南道路に面してるので、部屋の中丸見えなんだけど、
それを見越して、いつもきれいに片付けてある。
あれはあれで、いろんな意味で賢いなと思ってる。
- 861 名前：可愛い奥様 [2010/11/28(日) 20:40:43 ID:SftjZOIB0]
- 本日、某大手（？）不動産屋に行きましたが、旦那の年収450万とか１ヶ月の
生活費とかどれ位掛かっているとかの資料を踏まえて、じゃぁ実際にどれ位の物件が購入出来るかと
3000万円台と回答を頂きました。もしかしたら3200万も大丈夫そうと言っておりました。
まぁそこの不動産は友人曰く「いやアソコの不動産は高いよ・・・」という話は以前聞いておりました。
3000万円台は正直払え無いと思っていましたが、営業の方の話を聞くと「あれ？もしかして楽勝？」思ってしまいました。
今日の所は主に返済計画というよりかは、お金の話がメインでしたのでアレでしたが、
これ何ですかね。。。私騙されているんですかね。。。
ちなみにさいたま市東部での話です。
- 862 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 20:46:55 ID:pawYS6Ta0]
- 不動産屋は売ってしまえばそれ以降の責任などないわけで
- 863 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 21:14:15 ID:AX7NXqod0]
- ＞でも、防犯のために レースのカーテン開けっ放しのお宅もあるよ。
変わってるね。
そこまでいくと狙われやすいじゃない？
日中奥さんがひとりということもわかるし、留守ということもまるわかりｗ
なにが防犯だ、馬鹿でしょ。
- 864 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 22:36:06 ID:e0F/ptyg0]
- 不動産屋は金融屋からローンを引き出せるかどうかしか見てないだろうね。
その金融屋も、なんとかファイナンスとかだったら、こわ。
- 865 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 22:37:22 ID:9+HDabzi0]
- >>861
頭金の有無、現在の年齢と子供の人数や年齢や将来の計画がわかんないからわからない。
- 866 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 22:56:26 ID:pQBNV3Xv0]
- 銀行のＨＰとかでローンシミュレーション見ると、
年収400の人に3000万貸すんだね。
多分、返済には苦労すると思う。
- 867 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 23:08:17 ID:pflsF15N0]
- フラット35・3000万・35年で月々10万円くらいかな
そりゃまぁ、年収450万でもいけるだろうけど、
貯金したりとか教育費とか考えると難しいだろうねぇ。。。
繰り上げ返済ほとんどできないかもね
でも、だんな若くて今後昇給できたり、自分が働けたりできれば
問題ないんじゃない？>451
- 868 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 23:09:00 ID:pflsF15N0]
- 451ってなんだ・・・
>861でした・・・
- 869 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/28(日) 23:20:29 ID:ATi9LELPO]
- >>861
生活費がどれくらいかかってるかなんて不動産屋は特に参考にしてないと思う。
年収から見たローンが下りる最大可能額を出しただけかな。
年収の7倍ぐらいが、銀行が返せていけるだろうと判断するギリギリのラインなので
返済が楽勝っていうラインではないかな。
実際には、旦那の収入のみの計算でギリギリのラインでローン組んで、
妻の収入から繰り上げ返済っていう計画の人も結構いるだろうし可能な額だとは思うけど。
最初から二馬力計算でローン組んじゃう人もいるくらいだし。
- 870 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 00:15:37 ID:ZhrkvHIP0]
- >>861
不動産屋は売ればいい立場ですからね
頭金はあるのかないのかにもよると思いますけど
もし子供さんがいらっしゃるなら、その年収だともの凄くきついと思います。
- 871 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 00:23:19 ID:trw9FPMx0]
- >>861
収入450万でローンはいくら組むつもり？
ものすごく頑張って1800万ってところじゃない。
ってことは、3200万の物件なら頭金で1400万、その他雑費のための
貯金が300万は必要だと思うよ。
- 872 名前：可愛い奥様 [2010/11/29(月) 00:34:00 ID:j7Uar3QB0]
- みなさん貴重な意見をありがとうございます。
やはり厳しいですよね。そんなの無理だろってこちらは思っていましたが営業の方は「イケルイケル」と連呼。
それと色々と計算した表（年収とか教育費とか生活費とかの概算を６０歳位までをシュミレートした内容）を
営業の方に作って頂きましたが、やはり話が美味すぎると感じています。
別の不動産屋の話だと３５００万は借りられる事は出来るが、それは絶対辞めた方が良いという話でした。
ちなみに私と旦那は共に３０歳。子供は現在２人（１人目は１２月で４歳。４月から幼稚園に通っています。２人目は来年２月で１歳）。
頭金を直ぐに出せるとしたら、２００万程度。旦那は中小ＩＴの会社員で私は現在専業主婦。
下の子供が幼稚園か小学校に通いだしたらパートに出て家計の足しにしたいと考えております。
正直な所、現在の年収をベースとして考えると２０００万前後、多くても２５００万前後が妥当かなと考えています。
現在の狭いアパートを抜け出して新築を購入して、広々とした家で生活する・・・というのは厳しいですね。
中古物件とか・・・になるのでしょうか。やはり。
- 873 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 01:11:35 ID:GuZoHhQO0]
- >>872
築浅の中古物件が出るとちょうどいいのかもね
住みたい場所が決まってるなら頭金ためつつじっくり待つのもいいんじゃない？
- 874 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 01:13:48 ID:T4a0DJfo0]
- 子供なんて高校卒業したら家を出ちゃう人が多いんだから、広いスペースが
必要な数年間は大きな家を賃貸で借りた方がいいよ。
あなたの世帯の収入でいくと、家を買いたいなら、貯金してなるべくキャッシュで
小さい家を買った方がいい。
- 875 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 08:21:28 ID:a58gHEQL0]
- >>863
モデルルームみたいですよ。きれいで。
警察の人も、「ここは絶対に窃盗は入れない」って感心してた。
- 876 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 09:20:04 ID:pUfUOTwz0]
- まぁ大きい家賃貸にしたら家賃高くて貯金厳しいわなぁ
ソコソコの場所なら家賃もローンも大差ない現実
- 877 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 09:27:38 ID:a58gHEQL0]
- まぁ、これからの時代 年収は上がる傾向にはないからね。
ローンは組まないが吉。５年後にまたきつい人員整理があるとも言われてるから。
もしどうしても、家を買うというのなら、ローン支払いはアパート家賃と同じくらいにした方がいい。
- 878 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 11:03:22 ID:t7IZH6PO0]
- うちは、マンション賃貸してた時よりローンの方が安い。
駐車場まで入れたら、物凄くローンは安いよ。 今の低金利で家一軒も買えないなんて
日本は終わってると思う。
- 879 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 11:05:33 ID:hrYgoCKI0]
- >>872
子供の教育費にはどれくらい割く予定ですか？
そっちの方が肝心かもよ。これからの時代は特に。
- 880 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 11:39:51 ID:QcM/y3Wi0]
- 不動産屋は客に買う気にさせるために「これくらいまで借りられますよ」って
言うんだろうけど乗せられたら後で苦労するのはこっちだからね。
うちなんて薦められた価格帯より1500万くらい低めで探した。家を買ったせい
で何かを抑えたくなかったから。今まで通りの暮らしをして、楽にローンを払
っていく予定で。ところがもう無いはずだった転勤で夫は単身赴任。2所帯の生
活費になっても何とかやっていけるのは、余裕のあるローンを組んでたからだ。
どんどん繰り上げ返済する予定は狂ったけどね。病気事故なにがあるかわから
ないよ。家自体にたいしたこだわりが無かったのもあるけどね。
- 881 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 12:23:35 ID:gtDS/JZ60]
- うちもローンのほうが賃貸時の家賃より安い。
ボーナス払いにしてなかったので、支払いもまだ余裕。
ガス、電気代もオール電化にしたら大分落ちたし。
あのまま賃貸で暮らしてたら育児にも神経質になったり車にも乗らなかっただろうな。
借りてた駐車場が異常に入れにくくて、自分が運転する選択肢ってなかった。
家から徒歩圏にスーパーもあるけど、やっぱり車で大量買出しする方が便利だ。
以前は週末旦那がいるときだけ買出しに行ってたけど、今は子供が学校に行ってる間に行けるのでストレスたまらないし。
- 882 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 13:35:41 ID:xxUjtuZcO]
- >>880
夫の年収が今のところ600万切るくらいなんだけど
夫の同僚（年収同じ・奥さんは時々派遣）は
頭金500万・6000万のローンシュミレーションで「大丈夫ですよ」
うち（私専業）も先日、頭金500万5000万ローンシュミレーションで「余裕ありますよ」と言われた。
本当に奴らは適当だとつくづく感じたわ。
- 883 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 14:29:37 ID:3n0EgS8x0]
- まさか、子供手当の収入を組み込んでのローン計画じゃないだろうな
- 884 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 15:09:24 ID:mLqAXco70]
- 子供手当なんて何の足しにもならない金額
- 885 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 15:23:07 ID:ng8t16p40]
- ていうかむしろマイナス
- 886 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 15:28:19 ID:KzLlyI8M0]
- 一体なんの余裕があるんだｗ
年収600で6000のローンって親子2代で返していくとか？
- 887 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 17:00:21 ID:1u7tkozk0]
- ちょうｗ
10年前に、年収1千万で2千万のローン組んだうちでも
月々7万ボーナス20万が負担だったのに（去年完済）
年収５、６００万で3千万のローンは絶対止めた方がいい
ローン組むとしたら固定でせいぜい2千万までで止めとけと言いたい
家を建てた時は子供が幼稚園小学生の家庭も多いと思うが
その後、中高大学になるほど教育費が想像つかないほど加速していくから
家計にある程度の余裕を残して計画を立てないと破たんするよ
他に固定資産税や戸建ての場合外構や車庫など
当初計算してたのプラスα考えておいた方がいい
- 888 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 17:05:05 ID:8XTZsdrpO]
- 私の友人も6000万借りられると言われてた。旦那さん抜きで。
都の栄養士で公務員。
旦那さんも大手企業勤めだから、２人合わせて幾らと言われたんだろう。
結局、そこまでの額は借りなかったみたいだけど。
- 889 名前：可愛い奥様 [2010/11/29(月) 20:21:06 ID:eA5kunshO]
- >>881
うちも今借りてる賃貸の駐車場が入れにくくてストレス。わざわざUターンしてきて入れないといけない仕組み。
賃貸やマンションの駐車場は必ず隣によその車がある（多分）から洗車もままならない。脱出して、ゆっくり車洗える戸建てに越したい。
しかし金が…。
- 890 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 21:34:13 ID:zwIvmZPN0]
- >>875
人が生活してるでしょ？
信じられないわ。
- 891 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 21:44:19 ID:NgNWGLpn0]
- >>872
どこにお住まい？
地方なら今築１６年経った家をリフォームして１０００万前後
4LDK庭広総面積65坪家35坪
こんなのがあなたたちの年齢に人がよく買っているようです。
その代わり車も必要ですが・・・
売れすぎて
とうとう中古があまりなくなって
うちにも売ってくれるよう広告が入ってましたわ。
もと3000万だったのに・・・。
- 892 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 21:56:47 ID:4q16/DaX0]
- 洗車なんて洗車場でやるもんでしょ。泡泡の水であふれて結構迷惑だよ。
- 893 名前：可愛い奥様 [2010/11/29(月) 22:16:16 ID:eA5kunshO]
- >>892
だから洗車は駐車場でしてないですよ。
- 894 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 22:19:04 ID:5ZTDbkxW0]
- 戸建でも水の流れによっては迷惑になるとかって話でない？
- 895 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 22:42:01 ID:TKy0xT0j0]
- 隣の旦那が朝から日がくれるまで洗車してるわ
どんだけ洗車好きなんだか…
- 896 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/29(月) 23:35:34 ID:RO3MvEnR0]
- >>895
こちらも同じく…
毎週、車とバイクのお手入れに忙しくされてます。
いつ見ても、ピッカピカッ！
敷地内で洗車されていても、
坂道でお隣の方が高い場所なので、
我が家の前道路には、泡や水が流れてきます。
- 897 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 00:36:35 ID:VGDlE6Kz0]
- >>894
意外とそのような話は出ないわ。
側溝が各家の前にあって、迷惑なほど流れて来ないから。
それ言い出したら住めなくなるんじゃない？
- 898 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 03:26:35 ID:pApX+Up20]
- 戸建で洗車しても文句言われるのか…大変だな…
別にいいじゃん･･･
- 899 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 07:19:27 ID:uw6SJVPa0]
- うちも戸建だけど新築分譲（狭い）だから洗車すると隣の車に水かかる。
通路でもあるし・・・。
やっぱ洗車はガソリンスタンドか洗車場でやるね。
つかこの寒い時期に洗車する気になるか？フツー。
- 900 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 08:29:29 ID:g4B7v5jk0]
- 洗車なんてスタンドに持っていけばいいだけなのに。
貧乏なの？
貧乏なのに車ばかりキレイにしてたってしょうがないじゃんｗ
- 901 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 08:34:42 ID:kBufR1ah0]
- >>898
文句いう訳ないだろ。思うだけだ
- 902 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 11:38:28 ID:QjQpg9aC0]
- ＞貧乏なの？
＞貧乏だと車綺麗にしてもしょうがない
どんなレスだよ。子供かよ
- 903 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 11:39:14 ID:GvQ7omu/0]
- >>898
普段の印象でそういう時の感じ方変わるね。
逆にどんだけ印象よくてもそういう時の後の対応で悪くなったり。
家の前に水や洗剤が溜まったりしなきゃ全く問題ないけど、
水浸しにやアワアワだらけじゃ「えっ？」ってなるし、
コンクリートしゃなくて土だとドロドロになるから
水がひいても靴底泥だらけで家の中入ることになっちゃうからさ。
- 904 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 11:44:27 ID:g4B7v5jk0]
- 3時間の釣果：貧乏人一匹
- 905 名前：可愛い奥様 [2010/11/30(火) 11:52:56 ID:QjQpg9aC0]
- さー車綺麗にしてくっかな！！
- 906 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 12:11:50 ID:T3Hr7FT00]
- 言いたい事はたぶんひとつ
「よそに迷惑かけるな」
洗車とか関係ナシ。
- 907 名前：可愛い奥様 [2010/11/30(火) 14:45:09 ID:Q0DoRk3/0]
- ≪戸建てvs集合（30年）維持費比較≫
＜戸建て＞
塗装費 15年毎に約100万×2＝200万
修理費 15年毎に約50万×2＝100万
固定資産税 10万Ｘ30年＝300万
合計 600万
＜集合＞
管理費 （1ヶ月で2万Ｘ12ヶ月)Ｘ30年＝720万
修繕費 （1ヶ月で2万Ｘ12ヶ月)Ｘ30年＝720万
駐車場代 （1ヶ月で1万Ｘ12ヶ月)Ｘ30年＝360万
大規模修繕積立金 10年毎に100万Ｘ3＝300万
内装補修費修理費 15年毎に50万円Ｘ2＝100万
固定資産税 10万円Ｘ30年＝300万
合計 2500万
なんと30年で1900万の差が～
やっぱり集合は恐ろしい～
- 908 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 14:47:18 ID:OfkgLGwv0]
- なんとアバウトな試算
- 909 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 15:48:39 ID:c1Ooh23+0]
- お金持ちなら集合だろうが戸建だろうがどっちでもいいんだろうけど。
集合はただ単に真上や真下に他人様が住んでるのが嫌だ。
- 910 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 16:36:35 ID:7leOu1PhO]
- 戸建ては落ち葉集めや雪かきは自分でやらないといけないのが大変そう。
あと庭の剪定も計算に入ってないということはこれも自力か～。
どちらもさぼるとだらしなくみすぼらしく見える。
- 911 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 17:01:38 ID:DhpQUmCR0]
- なんで木を植える前提なのかがわからない。
庭いじりが嫌いな人ならそもそもコンクリで固めてしまうでしょう。
- 912 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 18:25:23 ID:FokE7cVq0]
- >>911
庭をコンクリで固めて１本も木を植えないなんて人が戸建に住みたがるのが理解できないよ。
マンションにすればいいのに。
- 913 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 18:36:56 ID:CxmdTVsP0]
- そもそも、実家が戸建の人は戸建が当たり前だと思ってるんだよ。
そんなもの。 友達とその子供が遊びに来たとき、階段がある～って
はしゃいでた。 子供もマンションより戸建の方が好きみたい。
- 914 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 18:45:26 ID:kBufR1ah0]
- >>912
おまえは庭だけが戸建を選ぶ理由なのか？
- 915 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 19:10:14 ID:pApX+Up20]
- >>912
えーそれはないわ。
戸建でも草木は要らぬ。
- 916 名前：可愛い奥様 [2010/11/30(火) 19:18:46 ID:rjSOyLzXO]
- 木がある家は大好きだけど、手入れが面倒だから、無理かなw
- 917 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 19:20:44 ID:Xv832v4m0]
- 樹木を植えるとね、この季節は落ち葉で地獄だよｗ
ご近所のことを考えると、植えるなら常緑樹だね。
ソヨゴは、風になびくとサラサラととても良い音がするからおすすめです。
- 918 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 19:27:25 ID:CxmdTVsP0]
- 都会だと、下手に葉が伸びてくると、隣の敷地に跨ってるとかという問題も
あるから、植えない方が無難。 それでトラブルになって話題になった
とこあったよね？ プランターで寄せ植えか完全に自分の敷地内の花壇とか
楽しむくらいが無難だよ。 下手にお隣の敷地に枝が育っても大変な問題に
なるからね。
- 919 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 19:37:36 ID:Xv832v4m0]
- うん 植えないのも ひとつの思いやりではあるね。
- 920 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 21:50:03 ID:wOjtVkxl0]
- 家が完成したとき押し掛けてきた造園業者におまかせで庭を作ってもらって
1年半経ったけど、全然成長しない木みたいで、今のところ手入れ要らずで助かってる。
まぁこの時期、落ち葉かき集めるのは面倒だけどさ…。
真冬は裸の木で、春には若葉の新芽が出る…風情があっていいじゃないか。
- 921 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 21:54:55 ID:DhpQUmCR0]
- 柚子の木植えたら大変なことになってションボリしてる。
柚子は大好きなんだけどね。
- 922 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/11/30(火) 23:16:35 ID:FokE7cVq0]
- >>918
けやきや銀杏を庭に植えるわけじゃあるまいし、中低木の１本や２本、自分で手入れできない
というのが理解できないのよ。
隣の敷地に伸びてトラブルになる前にちょんちょんと枝切りしてやればいいだけのこと。
常緑樹なら落ち葉掃きも大仕事ではない。
この程度の庭木の手入れもできない！１本の庭木の手入れもできない！なんて人
家そのものの手入れや掃除もろくにできないんでは？
- 923 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 00:04:55 ID:FGnktDNO0]
- ＞この程度の庭木の手入れもできない！１本の庭木の手入れもできない！なんて人
＞家そのものの手入れや掃除もろくにできないんでは？
これは余計な一言じゃあござんせんかい？
- 924 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 01:20:12 ID:78fzKEje0]
- >>909
真横の両隣もあるよ
- 925 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 03:33:06 ID:1Tw186Fx0]
- 家と庭の手入れや思い入れの違いがわからん人は
つべこべ言わず永遠に集合住宅に住んでたらいいよ
- 926 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 03:42:49 ID:AMDSwWE2O]
- >>921
夫実家は、柿の木を1本植えてあるんだけど
この秋の柿もぎりが楽しかったw
でも落ち葉掃除と剪定が結構大変らしい。
柚子の木もそんな感じ？
庭に木を植えるなら、紫陽花と椿を植えたいな～
実家には紅葉（カエデ）があるんだけど、5月から秋は
季節の移り変わりが目にも感じられるし、綺麗。
植えたいけど散るから
これは広めの庭じゃないと無理だな…
- 927 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 06:51:24 ID:M8pS+utj0]
- >>922
植物なんて大嫌いなのよ。
でもマンションは買う気にならない。
そんな人は大勢いるさ。
掃除や手入れの問題じゃないの。
- 928 名前：可愛い奥様 [2010/12/01(水) 06:59:24 ID:cw1j2B9rO]
- 洗車といい植木といい、それぞれの立場を考慮せず自分の価値観だけで意見する人がいるようだ。
- 929 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 08:23:18 ID:JnWf82no0]
- ソヨゴは常緑で、なおかつ成長がとても遅いので扱いやすいよ。
キンモクセイも悪くない。常緑で、季節感のある庭木なので。
- 930 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 08:26:07 ID:Xyxb6wFQ0]
- なんでみんなそんなにマンションが嫌なのかな
便利な場所に戸建ては、高いのもあるけど、いい土地がない
なのでマンションにしました
管理費などはかかるけど、その分、物件価格自体が戸建てより安いから
最終的にはトントンになる計算です
もし郊外に戸建て欲しくなったら住み替えるつもり
売りやすいように便利のいい場所のマンションにした
- 931 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 08:29:28 ID:JnWf82no0]
- >>926
椿は、ケムシちゃんが付くので、隣家との境界には不向きかと。
紫陽花は放っておいても、年々株が大きくなっていくので、やっぱりラクですね。
切り花も楽しめるし。
- 932 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 10:37:28 ID:Y8YbuAmtO]
- 住宅も資産なら運用出来ないとね。
駅近マンションはうってつけ。
人通りが多くても1階でなければ関係なし。
南側の窓のカーテン開けられない生活なんてもったいない。
- 933 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 10:48:54 ID:OYrhbsA90]
- 金銭的に余裕があれば、誰だって戸建だよね。
- 934 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 10:50:31 ID:0hvt4y5LO]
- お金が余ってるなら資産運用に駅前マンション買うのはいいと思うけどね。
自分が住むためのマンションを売る時のことも考えながらローン組んで買うぐらいなら賃貸で十分かな。
売りたいときの景気で価格が大きく変わったり、修繕費や管理費の値上げがあったり
予測できないリスクを背負わず賃貸。
- 935 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 11:00:02 ID:dUIVS/H40]
- 今時資産をマンションに？紹介してほしいわw
- 936 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 11:47:49 ID:xfURWOnQ0]
- 駅前のマンションの中古がもう30年近くになっていて
狭い、使い勝手悪、間取りおかしいでぜんぜん売れてなさそう。
これからどうすんのかね、あんなの。
- 937 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 13:25:27 ID:YZAMgqSM0]
- >>930
自分も最初マンション派だったよ
でもいくつかモデルルームを見て、不動産屋も回って、子供の散歩がてら近所歩いて土地探して２年
段々相場が見えてきて、うちの近所だと
マンション
１）駅近３ＬＤＫ：70～80平米、管理費駐車場代５万～（自走式）５千万
２）駅徒歩１２分４ＬＤＫ：１００平米管理費駐車場代３万～（機械式）４千万
一戸建て
３）駅徒歩１０分４ＬＤＫ：４０坪売建（半注文）４千万
４）駅徒歩１２分４ＬＤＫ：５０坪注文５千万
位だったので、３）にしました。
あと同じ施行会社が開発した小規模分譲地だったので、ゴミ捨て場も近くて近所の人ともトラブルなしだった
その後１）は事故物件になった、２）はデベがとんだ、４）はいまだに売れてない
近所に大規模分譲地もあったんだけど、池のそばで地盤が悪いにも関わらず飛ぶように売れていた
そういえば、最初２）で仮契約してたんだけど、デベが強引だったので解除したんだったな
４）のハウスメーカー（○○情○館）は丸一日拘束されて土地を売りつけられそうになったのでやめた
思えば営業との相性もあったかもしれないな～
- 938 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 20:18:04 ID:Y8YbuAmtO]
- >>937って自分が買わなかった物件の行く末をずっと見てるの？
ストーカーみたいで怖いんですけど…
- 939 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 21:23:13 ID:y/pp52St0]
- >>938
私も買わなかった物件たまにみるよ。
普通でないかね？
- 940 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/01(水) 23:30:21 ID:M8pS+utj0]
- 見に行った物件のその後は結構見てるよ。
すぐ売れれば良い物件だったかなとか、売れ残りならヤバ物件だったかなって
参考程度にはなるし。
- 941 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 03:41:38 ID:tLf2YnDC0]
- 私もたまにチェックする。
これはちょっと…っていう物件は、やっぱり残ってる。
- 942 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 05:49:35 ID:2FYLeljc0]
- これはちょっとって思った物件なんて数えくれないほどあるけど、
ちゃんと売れるんだよね。 何年も売れない物件なんてまず見た事ない。
- 943 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 08:45:24 ID:XIjyX8R60]
- 土地だとあるよ、がけ条例のところとか、前の家の鉄筋の土台が残ってるとか。
家買って満足してても自分の判断が正しかったかどうか確認するために、たまに住宅情報誌みるなあ。
結局相場より安い物件は必ず何かあるなというのが分かった。
地盤、近所の治安、水はけとか何かしら売れない土地には問題があるよ。
それを知らずに買わなくてよかったな～と思う。
- 944 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 09:15:26 ID:ec2ZivBSO]
- 近所だとチェックしようと思わなくても見えちゃうよね。
うちは駅から徒歩6分で、駅に行く途中の徒歩3分ぐらいの好立地にある物件は
駅に行く時に｢まだ売れてないんだな｣と見てしまう。
ミニ戸の中でも小さすぎなんだと思う。
あと、最初に検討したマンションは完売したみたいだけど、築1年ですでに
中古で売りに出されてる部屋があった。
- 945 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 11:06:09 ID:1KzoSkhN0]
- 買おうかなどうしようかな、って思ってたマンション
先に親戚が買ったし もともと駅からはかなり遠かったんで
ま、いいかと思い買わなかった。
そこの施工会社が倒産したせいなのかはわからないけど
8年たった今では毎月のようにいろんなタイプの部屋が中古で売りに出されてる。
あと修繕積立金が激安すぎて もし住んでたらちょっと不安だっただろうなと思った。
去年同じ地域で駅近の一戸建て買ったから
いろんな意味でマンション買わなくてよかったかも。
- 946 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 11:45:49 ID:XIjyX8R60]
- リサーチして家買った人って買ってからも色々チェックし続けてる人多いよね。
自分も最初に薦められたマンション買ってたら今怖くて他の物件なんて見ない様にしてただろうなと思う。
一時期マンションバブル→急落してデベ軒並み倒産の時期があって余計にそう思うよ。
逆に友達の買った駅徒歩２分のタワマンは築２年の今でも値上がりしてるみたいだけど、財閥系のデベだ。
やっぱり資産になるマンションは値段もそれなりに高いよね。
- 947 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 21:13:39 ID:fSxCS5aE0]
- ２３区内、私鉄駅から徒歩１５分のところに、親から相続した２０坪の更地がある。
閑静な住宅地なのはいいんだけど、建築条件が厳しくて、建ぺい率５０％、容積率１００％。
つまり最大限２０坪＝６６平米の家しか建てられない…。
売っても２５００万円くらいにしかならないので、かわりに２３区内にまともなマンションを
買うというプランは無理。
家族４人で６６平米の一戸建ては狭すぎて無理でしょうか。
みなさんなら、どうします？
- 948 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 21:46:11 ID:3Yzq1fwR0]
- >>947
＞かわりに２３区内にまともなマンションを
＞買うというプランは無理。
何故ですか？
相続や贈与が、皆が皆あるわけではなく、
一から夫婦で買うことを考えれば、
2,500万円分の頭金・資金があることは、
恵まれていると思うのだけれど…
66平米…戸建てだと階段が必要になるから、
マンションの同面積と比べたら、一回り狭く感じるでしょうから、
お子さんが中高生になったら厳しそう…
- 949 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 22:00:21 ID:Jx5E8GWPO]
- 駐車場も必要？
ますます大変なことに…
- 950 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 22:03:24 ID:zTxKh7lu0]
- 年齢や収入、今の住居や貯金がどうなってるのかにもよるかな。
例えば40代で生活苦しい、今の住まいも狭い・賃貸とかなら
家を売った資金でもう少しいい所にってのも難しいような。
まだ若くて経済的に余裕があるなら、売ってマンションの頭金にしてもいいし、
地下室（確か建蔽率には含まれないよね？）作ればそれなりの広さを確保できると思う。
- 951 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 22:13:28 ID:Jx5E8GWPO]
- でも23区内は場所によってはゲリラ豪雨が怖いよね。
ネットなどで似たような広さの物件を見てみたら？
- 952 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:16:44 ID:fSxCS5aE0]
- >>948
住宅用貯金が1000万円あるので、あと1000万のローンを組んで新築するつもりでした。
でも66平米では・・・ORZ
土地を売る＋貯金＋ローン＝4500万円かけても、23区内の新築マンションで
買える部屋は60平米の２LDKなので、４人家族では住めないと思うんですよ。
>>950
年齢は夫婦ともにジャスト40歳。
不況のせいで年収激減、今、組めるローンは1000万円が限度。
今の賃貸のままで過ごし、子供たちが独立したら66平米の小さな家を
建てるというのも考えてるけど、せっかく今、土地があるのに…とも思います。
どうしたもんでしょうかね。
- 953 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:25:40 ID:yPlcXuLZ0]
- >947
私なら66平米の家はありえないから
（66平米なら賃貸でいいや、と思うから）
相続した土地は売って、貯蓄と合わせて3500万位？を頭金にして、
ローンを組んで家を買うかな。
私は23区内にほぼ用事も無く、住みたいとも思わないので、
そこそこ便利な都下の駅近戸建てを、2～3000万のローンを組んで買うと思う。
もしかして自営とか転職多かったりでローン組めないのかな？
- 954 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:26:20 ID:fSxCS5aE0]
- >>949
建ぺい率５０％だから、駐車場は確保できる。
皮肉なもんですね。
建坪と駐車場面積が同じだなんて、笑ってしまう。
>>951
66平米の戸建、都内ではたくさん売られているけれど、2000万円もかけて
このサイズの家を建てるってのは、私にはすごく抵抗あるんですよ。
それとも、23区内に住むならそのくらいは我慢すべきことなんでしょうか…。
- 955 名前：953 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:26:53 ID:yPlcXuLZ0]
- ごめん。リロれば良かったorz
- 956 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:37:54 ID:3Yzq1fwR0]
- >>952
既に答えは出ているようですね。
＞土地を売る＋貯金＋ローン＝4500万円
＞不況のせいで年収激減、今、組めるローンは1000万円が限度。
広さやマンション・戸建て云々よりも、
その「予算内で手に入れられるもの」しか選択肢はないということなので、
居住地域を優先するか、
広さを優先するか、の2択かと。
年齢を考えると、
住宅用の資金を貯める余裕が無かったようなので、
何かを犠牲にするしかないかと。
- 957 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:46:38 ID:nX8WZgqp0]
- >>952
それなら戸建ては賃貸にして、子供が独立するまで今の住まいで貯蓄したら？
もともと無かった物と思えば特に不自由は無いんだし、
もしかしたらちょっと臨時収入があるかなぐらいの気持ちで。
私だったらリフォームして住むけどな。
狭いっちゃ狭いけど、１Fリビング8畳、キッチン3畳、風呂トイレ洗面、
２F、子供部屋、収納含めて4畳×２、夫婦の寝室8畳、トイレ
+屋根裏収納なら、まあ暮らせないほど狭いって訳でも無いし。
基本、子供部屋はベッドと机が置けて簡単な収納があればいいと思ってるので、
独立したら一つの部屋になるように設計して貰うとか。
- 958 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/02(木) 23:55:43 ID:fSxCS5aE0]
- >>956
そうなんですよね。少々狭くてもいいから移住地域優先したい。
でも66平米は少々狭いというレベルではないのではないかと。
>>957
相続した土地は更地なんですよ。
- 959 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 00:06:31 ID:QbpDY1PX0]
- >>958
ありゃ、じゃあ土地は売って23区内の中古マンション買うしか無いね。
駐車場にして利益が出そうなら、数年もう少し地価が上がるまで
寝かしておくって手も無くは無いけど、この先、それほど地価が上がるとも思えないし。
- 960 名前：可愛い奥様 [2010/12/03(金) 14:28:02 ID:rbawFNs50]
- 建築に関する切実な問題を書いたサイトです。違法建築物とか。
参考にして頂ければ幸いです。
www.geocities.jp/nodamesanta/
- 961 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 15:02:39 ID:ENt6NMpk0]
- うーん、わたしなら66㎡でも家建てるかな。
いい立地なら広さは問わないタイプだし。
工夫次第では。
山の手線内の1LDK50㎡に大人になった子ども二人を含む4人家族で住んでた先輩いたし。
立地がいいのはすごくいいと思うよ。
- 962 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 15:38:20 ID:d+fx/oJf0]
- >>961
先輩すごいw
自分が大学生、弟が高校生の頃同じく山手線内のマンション2LDK64㎡
に家族４人で住んでたけど弟は大学入学と同時に一人暮らし始めた。
LDKを区切って弟の部屋にしてたけどやっぱり無理があった…
同性の兄弟、姉妹なら行けるかも。
父の職場、私と弟の学校もすごく近くてすごく便利だったんだけど。
- 963 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 16:09:22 ID:OJxZUHuQ0]
- >>961
＞山の手線内の1LDK50㎡に大人になった子ども二人を含む4人家族で住んでた
すごい。ここまではできないけど私も立地＞広さ
でも旦那は広さ＞立地なんだよね。価値観に相違があると
歩み寄りが難しい。
- 964 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 19:31:38 ID:p/W7XIYa0]
- 都会の３ＬＤＫ、５０㎡、ミニ戸見た事あったけど、これなら、まだ４人でも
住めるんじゃない？ うちは二人でも狭いと思ってやめたけど。 １７、８坪の
三階建てで４人家族なんて結構都会ではありだよ。 絶対に嫌だけどね。
- 965 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 19:56:35 ID:XtqJgjrj0]
- 66平米も都会ではありだね。
ロフトや屋根裏部屋は建築面積に入らないので、子供部屋にロフトつけたり
屋根裏部屋作ったりすれば？
考えれば色々あると思う。
- 966 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 20:28:19 ID:F/2/8/v40]
- ただ、接道の関係で規制かかると厳しそう…いろいろと。
50/100だと3Fは無理。半地下ならいける？
でも予算が少ないとそれも無理かな…
小さい家ばっかり載ってる家作りの本を読めば、
ひょっとしたらその予算でいけるかもしれない。
住宅用の貯金1000万+ローン1000万=2000万で。
立地がいいなら建てちゃえ、という気もする
が、お仕事が不安なら、無理は禁物だと思う
- 967 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 22:47:04 ID:K1k632Va0]
- そんなにしてまで23区内に住みたいものなの？
郊外に住んでも、都心まで30分もあればいけるのに
- 968 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/03(金) 23:00:34 ID:F/2/8/v40]
- 価値観はそれぞれだけど
そりゃ住みたいと思う人が多いから、
なかなか下がらないわけで。
下がらないから、資産価値もあるということで人気、
人気があるから下がらない
- 969 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/04(土) 01:57:33 ID:w36gK5DWO]
- 「売っても2500万しか」と>>947にあるけど、
その値段でも本当に売れるかどうかは不明じゃない？
どう計算されました？
- 970 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/04(土) 03:50:00 ID:QL4tybCg0]
- 土地150平米の40/80だと延床120、100平米の60/200だと延床200
土地の値段は同じくらいだとして、完全2世帯住宅で広めの延床が
ほしい場合、どっちがいいですか？
3階建てでも100平米の土地がいい？
- 971 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2010/12/04(土) 05:53:05 ID:HbTmHCt60]
- 都内で20坪で２５００万なんて、そんな安い土地ある？
かなり安目に設定して２５００万なんじゃないの？
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