- 1 名前：名無しさん＠自治スレにてローカルルール議論中 mailto:sage [2009/03/25(水) 12:38:24 ID:DTgU2mGy0]
- 引き続きﾏﾀｰﾘどうぞ。
荒らしはくれぐれもｽﾙｰですわよ。
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×電磁波
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。
前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■54言目
hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1235743744/
関連スレ 家を購入して後悔している奥様☆48件目
hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1236070779/
- 446 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 09:35:15 ID:f8ownx030]
- だいぶ前のニュースだけど…
着工前７割はおかしいよ。
普通は契約時に１割、着工時に３割、上棟時に３割、残りは引き渡し時じゃないかな。
とはいえ、１割か２割戻るだけでもいいと思う。
知っているケースで、ほぼ返金なしのケースもある。保障機関は過去入っていた番号を
示してあるものの、実際には脱退済みだったとかさ。
- 447 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 09:36:34 ID:NiSvWwe10]
- >>444は過去からやってきた人？
- 448 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 09:37:47 ID:sduo9e3T0]
- 今週着工なんだけどすごく不安。
大きな会社だし完成保証も付いてると言っても、
何があるか分からないし。
富士ハウスのお客さんだって
倒産なんて夢にも思わず完成を楽しみにしてたろうにね。
去年だけど、富士ハウスに転職したばかりだと言う営業マンが訪ねて来て、
何度も何度もセールスに来るから断るの大変だったよ。
近所で富士ハウス建てる人がいるんですよ、見に来てください！って
言われたけど、そのお客さんどうなったんだろう…
- 449 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 09:41:13 ID:xgEWn5Y80]
- そうなんだｗごめんなさい
最近あまりテレビもネットも見てなかったもんで…
さっき朝の番組でやってたんだー。
- 450 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 11:10:57 ID:hTq1opsKO]
- うちも最近完成引き渡ししたけど、建つまでは「倒産しないで〜」
が一番の願いだったかも。
- 451 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 11:25:25 ID:YhossxRQ0]
- >>446
「着工前に全額入れてくれれば値引きします」
なんて言われてた人もいたらしいよ(ソースはTBSだがｗ)
その人が入金したすぐあとに倒産したらしいから意図的だったんだろうな
- 452 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 12:02:14 ID:f8ownx030]
- 入金後に倒産だったら意図的だね。本当に。
- 453 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 12:10:33 ID:I1os+BMf0]
- >>451
うわ、ひどい話だね。
>>450
私もｗ
完成していればメンテナンスもよほどの欠陥工事じゃなきゃなんとかなるもんね。
でも途中、土台だけとか上棟してすぐとか外観出来てて内装一切手付かずとかの
状態で放置されたら・・・
被害者の人たちは気の毒すぎる。
- 454 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 12:29:16 ID:f8ownx030]
- >>453
完成しても、登記が済んでない状態だったら厳しいみたい。
- 455 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 12:33:15 ID:I1os+BMf0]
- >>454
あー確かに。
宙に浮いちゃうっていうか出来てるのに住めないってなっちゃうね。
- 456 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 12:53:38 ID:RJClt1Y10]
- >>450の「倒産しないで〜」がザ・パンチの人の声で脳内再生された。
- 457 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 14:16:20 ID:odRlgNRT0]
- >>444
昨年の十月頃から業者間では怪しい噂が立ってましたよ。
何度も下請けに支払い遅延があったそうです。
話は変わって友人んとこは社屋建築途中で建築会社倒産し
事業用なので中途で放棄は絶対にできず、倍の金額を出して
他の建築業者に後を接いで建築してもらいました。
富士ハウスは新興住宅地の建築も手がけていたから、今でもﾌﾞﾙｰｼｰﾄから柱だみえる
中途半端な若い施主であろう家が悲惨です。
不況・ローン･家賃･他の建築業者は中途は保証関係で拒絶する中で
若い施主はどうするんだろう？と人事ながら案じます
足元見られた高額なリフォームと言う形でしか進行できないんですよね。
- 458 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 15:05:03 ID:YhossxRQ0]
- >>457
今朝の読売埼玉版でアーバンエステートが全くもって同じ状態なのを載せてた
＞下請けに支払い遅延
＞ﾌﾞﾙｰｼｰﾄから柱だみえる中途半端な家
先日我が家の半年メンテに来た監督さんとこれらの話になったら
「ウチは大丈夫ですよ (ｷｯﾊﾟﾘ)」
「すごい自信ですね」
「ウチ、グループ会社がラブホやってるんです。儲かってるみたいですよ〜
こっちは不況ですけどね。ﾊﾊｯ」
知らなかったよ ﾏﾏﾝ orz
- 459 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 16:05:07 ID:f8ownx030]
- >>457
車で時々通る道に、富士ハウスの物件がある。
周りの新興住宅地はどんどん完成して住み始めているのに、今やブルーシートすら
飛んでいってしまって、枠組みだけで雨ざらし。
たまに通るところも含めて、富士ハウスだけで３棟くらいそういうのを見かけた。
- 460 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 16:12:09 ID:RTssrLHXO]
- 本当、今から建築するには余計な心配事が多い時期…
本業は他にある大手を選んだけれど、この時期じゃなければ小さいところで細かい希望を叶えて安い金額で建てたかった。
アー○ンも話を聞きに行ってて、金額に惹かれたんだけど、決めてたら今は棟上げ直後だったと思う。
事務所はいつも結構混んでて、あの場で打ち合わせをしていた方々の中には今大変な方もいるんだろうと思い出す。
今は、火災保険をどこにするかで迷ってるよ。
一括で何十年分払っても、倒産したらおしまいだよね…
- 461 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 16:36:09 ID:jnarMUih0]
- >>460
うちも、考え方がそんな感じの流れになってきてる＞小さいところじゃなくて大手
でも、多数の人が倒産を心配して大手に流れていったら
小さな地元の中堅会社なんかは益々つぶれるﾄｺﾛが増えそうだよね…。
- 462 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 16:38:03 ID:vKciusRS0]
- 倒産前の会社ってやたらと現金を欲しがるんだよね。
友達が地方のHMの建売を見学に行った時、気に入ったので真剣に検討しようと思ったら
予約金を今週中に100万円入れて欲しいと言われたらしい。予約に100万？と思って
保留にしたら、翌月倒産したらしい。
- 463 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 16:55:10 ID:6pZDEDwc0]
- 倒産前、やたらと現金欲しがって翌週倒産、ってもう詐欺だよね・・・。
最悪。
- 464 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 17:00:35 ID:8Hkw0Ndm0]
- 注文住宅でも、契約時に100万くらい払うよね。
むしろ、すでに形になってる建売なら、怖がらずに払ってしまいそうだよｗ
- 465 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 17:03:28 ID:f8ownx030]
- 工事が進んでないのに、何かと理由つけて入金を急ぐのはヤバいね。
うちは本当にそんなに余裕がなかったし、その数週間後に銀行から入金予定だったから
一気には入れなかった。それで建てて回収するしかないと思ったのか、ギリギリ完成に
近いところで、書類が揃って総ての残金を入金した段階で逝った…
完全に完成していないので残った工事で自腹が発生したものの、今の状況を思うと本当に
建っただけまし。あの時期は生きた心地がしなかった…
>>464
このご時世だから、本当は頭金はいくらでも、建ててもらえればって感じになってきて
ない？ 政府も頭金免除とか言い出している気がするし。
- 466 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 17:49:44 ID:kmzLF4uT0]
- 終わってない工事の分も先に払いこんじゃうなんて、
デカい金額の買い物なのに太っ腹な施主さんたちだなーとｵﾓﾀ・・・
- 467 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 18:45:31 ID:OOZJTF9/O]
- でも家を建てる経験ないし、そういう慣例です、なんて説明されたら騙されるかもなー。
我が家はやっと土地の分筆が終わった。来週手付けを不動産屋に払いに行くよ。
土地の売り主＝家の建設会社なせいか、土地＋家の値段で話してて、土地がはっきり幾らになるか、まだわからない。いいんだろうか。
手付けも不動産屋が「5万でも10万でもいいですよ、ｶﾞｯﾊｯﾊ」と言ってたから、素直に10万持っていくんだけど、こんな大雑把なもんなのかな。
田舎なせいか？
- 468 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 18:53:39 ID:f8ownx030]
- >>466
465のうちの場合は、小さいところだったから、
「○日までに振り込んでもらえないと、下請けに支払いが出来ない」
と言われたのを真に受けてしまったんだよね。
実際は下請けに支払いもせず逝ってしまったわけだけど…
- 469 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 19:39:22 ID:JlP9q5nAO]
- 大手だと逆に、全部建て終わってからローンが降りて全額一気に支払いだから。
着工してから実は借金隠しててローン降りませんでしたとか。
銀行から一時的に入金になったお金を全額引き出されて、建てた家は知りませんよとか。
お客さんに騙されたりする事もあるんだって聞いたよ。
- 470 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 20:28:38 ID:6kHZDKtT0]
- >469
うちは小さい工務店だったけど仮契約→ローン仮審査→本契約（頭金支払い）→着工だったよ。
だから本契約の時に不動産屋への土地代金と工務店への頭金が重なってきつかったわー。
＞銀行から一時的に入金になったお金を全額引き出されて
フラットは金消当日の朝にお金が下りるからお金を引き出せない仕組みなってるけど
銀行ローンの場合は金消と時間差があるの？
- 471 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 22:05:00 ID:4AdlpL0tO]
- >>469
大手は、完成後一括払い→ない、ない。
隠し借金で審査通らない→ない、ない。
入金後、使い込まれる
→ない、ない。
貴女、家建てた事あるの？
- 472 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 22:15:35 ID:fQZ58OZ50]
- >>471
＞貴女、家建てた事あるの？
あるわけねーじゃんｗ
大半が2ｃｈ特有の妄想だよｗ
- 473 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 23:03:49 ID:JlP9q5nAO]
- ないと言われても、うちはＨＭには完成後に一括払いでしたよ。
隠し借金と融資金流用は営業さんの話だったので、真偽の程は分かりませんが。
隠し借金の時はローン受けてくれる別の金融機関を探しまくったとか。
融資金流用のせいで飛ばされた上司がいるという話をしていました。
- 474 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 23:08:09 ID:VnA046WlO]
- そんなマヌケなHMじゃ潰れるｗ
ないわー
- 475 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 23:15:28 ID:kmzLF4uT0]
- うち、家の分は、着手金と上棟金は手持ちで支払って、
残金と追加工事分は銀行ローンにしたんだけど、
ローン使っての業者への入金が、引き渡し時・追加工事Aの請求時・
追加工事Bの請求時の３度に分かれて２ヵ月かかったもんで、
その都度通知預金になって面倒だった。
業者からの請求書を銀行に提示して、その金額だけ振り込んで、
残金はまた通知預金に。厳しくて、他の目的（家具や家電もダメ）への
流用はたとえやりたくてもできなかったわｗ
流用事件がホントなら、その銀行がマヌケなんだと思う。
- 476 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/14(火) 23:33:10 ID:4AdlpL0tO]
- 頭金無しなら、最後に全額一括もあり得るけど。
そうでなければ、是非とも聞きたい。
どこだよ、その大手HMは?
実行の時って銀行・司法書士・HMの人に囲まれて、とてもくすねる余裕なんてなかったな、うちの場合。
あと、着工前に本審査しないとこなんてないでしょ。
- 477 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 00:37:58 ID:e1f9oQKQ0]
- うちはもうすぐ上棟だけど、引渡しの時に一括払いだよ。
契約時に100万だけは払ったけど。
仮審査は既に通ってるものの、本審査はこれからだし。
新築ブログなんかを見ても、着工後に本審査って多いと思ってた。
三井○友には、申し込みから融資の実行まで来店一切不要のローンがあるみたい。
こういうのだったら詐欺もありうるのかな？
審査が厳しそうだから、怪しい人は借りられなさそうだけどねえ。
家を建てるなんて一生にそう何度もないことだから、
自分のケースがスタンダードだと思ってしまいがちだよね。
- 478 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/15(水) 01:35:51 ID:kc6bsyHg0]
- 流れブタ切りすいません。
条件のいい土地があるんだけど旗竿敷地なんです。
よく言われるメリット・デメリットはおおざっぱに
メリット
・相場より安い
・静か
・こどもが飛び出しても道路じゃない
・建ぺい率、容積率で有利
デメリット
・日当たり、眺望等
・外観が見えない
・出入りで隣家の横を通る
上記以外に奥様方ならではの意見がききたいです。
- 479 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/15(水) 01:45:43 ID:LbBpMa9h0]
-
おバカ〜ｗｗｗ、おバカ〜ｗｗｗ、おバカ〜ｗｗｗ
エイズ汚染ワクチンの隠蔽 〜 Ｂ層家畜はエイズで死ねｗｗｗ政策
鎮痛剤「アスピリン」の米バイエル社、政府と共謀して日本でエイズ汚染ワクチンを販売！
〜 FDA（食品医薬品局）の内部文書から明らかに 〜
フランスでは、既に関係者は処罰されているが、米国、日本政府は、今だに隠蔽中。（2009年4月現在）
日本政府は、薬害エイズの時にも、欧州で禁止された後２年半もの間、国内での流通を放置した。
NBCニュース； www.youtube.com/watch?v=wg-52mHIjhs
番組の終わりで、キャスターが叫ぶ。「何千もの子供たちが、その家族が、今も死に続けているのに、誰も何の責任も取っていないというのか？隠蔽じゃないか！！」
バイエル社は、当初、HIV汚染を知りながらこのワクチンを米国内で販売していた。証拠となる内部文書も存在する。当時、既に、エイズ発病による死者も出ていた。
バ社が米国での販売を止めた唯一の理由は、その証拠となる内部文書が発覚したから。弁護士が、証拠の文書を政府に提示し、ようやく米国内での販売が禁止された。
その後、FDAは、汚染ワクチンの海外での販売を許可。バ社は、日本、フランス、スペイン等のヨーロッパ諸国、ラテンアメリカ諸国へ輸出した。
FDAの議事録によれば、バ社に対し「この問題に、議会、医学会、一般市民に気づかれることなく静かに対処する」よう要求している。
バ社は、汚染ワクチンで莫大な利益を上げ、エイズ患者により更なる利益を上げ続けている。
米国では、数千人がこのワクチンが原因でエイズを発症、死者もでている。感染者の大部分は子供。
www.naturalnews.com/News_000647_Bayer_vaccines_HIV.html January 5, 2009
www.whale.to/vaccines.html
- 480 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/15(水) 01:47:16 ID:I9iw57BV0]
- ↑通りから家の様子が見えにくいからプライバシイーを守りやすい（メリット）
同上 泥棒に入られやすい（デメリット）
- 481 名前：480 [2009/04/15(水) 01:50:02 ID:I9iw57BV0]
- 書き込んでいる間に変なものがはさまってしまった…orz
- 482 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/15(水) 02:59:57 ID:LbBpMa9h0]
-
鳥インフル汚染ワクチンの隠蔽 〜 Ｂ層家畜は鳥インフルで死ね政策ｗｗｗ
薬害エイズのバクスター社、鳥インフル混入の殺人ウイルスを、原料としてワクチン製造の下請け会社に納品！！
バ社の薬剤汚染がバレたのは、これで５回目ｗｗｗ
日本政府は、数千万人分のバ社製ワクチンを、いまだ野放し。（2009年4月現在）
薬害エイズ事件当時、日本政府は、欧州でHIV汚染の血液製剤が禁止された後２年半、国内での流通を放置した。
Canadian Press（カナダのメジャー紙）、Feb. 25, 2009
chealth.canoe.ca/channel_health_news_details.asp?news_id=27436&news_channel_id=1020&channel_id=1020
バ社は、2008年、鳥インフルエンザウイルスH5N1で汚染された液体原料H3N2を、欧州のワクチン製造子会社に納品した。
「致死率60％のH5N1型とH3N2型は容易に結合し、出来上がったウイルスは、非常に高い空気感染力と強い殺傷力がある」（2008年、米国疾病コントロールセンター発表）
バ社は、単純なミスと弁明して、汚染経路の解明を求める欧州当局に対し、企業秘密を理由に協力を拒否した。
もし、この新種のウイルスが流行すれば、バ社は鳥インフル関連商品でボロ儲け。チェコの新聞は、自作自演の生物テロと報道。
同社には、過去に、国内外でHIV汚染のＢ型肝炎ワクチン販売事件もある。
また、2005年には、米国内の工場で製造されたインフルエンザ検査セットに、『誤って』H2N2型ウイルスを混入。日本を含む18カ国へ輸出。
H2N2型では、1950年代の大流行（パンデミック）で数百万人が死亡。1968年以降に生まれた人には免疫が無く、流出すれば大惨事となる。
更に、2007年〜2008年には、OSCS汚染の血液凝固阻止剤で81人が死亡、他、785人も被害に。
血液凝固阻止剤は、本来、ブタの腸などから製造されるが、OSCSを使えば類似の物質が安価に製造できる。同社の「手抜き製造」が疑われた。
www.torontosun.com/news/canada/2009/02/27/8560781.html THE CANADIAN PRESS、27th February 2009
www.naturalnews.com/025760.html NaturalNews, March 3, 2009
preventdisease.com/news/09/031109_baxter.shtml March 11, 2009
- 483 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 06:08:31 ID:TbXkVEizO]
- ペット対応住宅っていいなあ。
ペットドアとニャングルジムがとても便利そう。
- 484 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 07:45:16 ID:u3Bmz9M00]
- 住宅ローンは家が完成してして初めて実行される。
だからつなぎ融資というものが存在する。
- 485 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 07:47:36 ID:di6R9N/20]
- >>471
私んとこ大手は完成引渡し〈登記移転時〉に銀行ローンが始まるよ。
タマが１件建つ金額の外構でも、まだ十万しか手付け払ってないやww
- 486 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 08:10:14 ID:di6R9N/20]
- >>478
安価に物件には理由があります。
子供の成長は早いし、子供の事故は学校の行き来でもありますよ。
日当たりが悪い→陰気な家は運が逃げる
外観見えない→泥棒がもっとも好む家
隣家を通過→将来トラブルになる危険性大
目先の経済事情より将来生じる危険性を考慮された方が宜しいのでは？
- 487 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 09:49:57 ID:WP9NFLae0]
- うちは地元工務店で建てたけど
手付け代わりに100万円を契約時に入れて
あとは引き渡しのときに、銀行で、工務店、不動産屋（土地を仲介した）
司法書士などが並ぶ中、金消契約して登記移転だった。
8000万近い現金がその場に集まって（ローン分も含めて）
それを、「これは土地の代金、これがウワモノ、これは司法書士さんへの謝礼」
とか言って分配するのかと妄想し、カメラ持っていこうかなーと言って
笑われた。
実際は、通帳の中で数字が通り過ぎていくだけで、
ひたすら印鑑を押すだけで終わった。
- 488 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 11:26:50 ID:qziAWdxP0]
- 契約金を営業があまりに丁寧に一枚一枚数えるもんで
残金の時はカウンター持って来る？からかったら
「勘弁してくださいorz万が一紛失したら僕どうなると思ってんですかorz」って。
手数料抜いて振込みにしてくれと頼まれた。
そんな機会滅多に無いことなのに、案外つまんないものでガッカリしたわ。
- 489 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 11:31:56 ID:tscC4EHM0]
- あの・・・頭の悪い質問なんで微妙にスレ違いかもしれないんだけど
緩やかではあるけど、丘の上に家を建てました。
こういう土地って風が強いですか？
- 490 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 11:54:25 ID:yrtxidpN0]
- 周囲の地形による、としか。
でも確かに丘は風が吹き上がるね。
- 491 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 13:11:48 ID:4ivq4ifs0]
- >>489
地方にもよるんじゃない？
前に住んでた瀬戸内地方では風の音なんて滅多に意識することなかったけど、
今住んでる東海地方は年がら年中風が吹いてる。
真夏の夕方でも熱風が吹いているのには驚いた。
- 492 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 15:22:34 ID:HyBjsnmP0]
- >>478
それ以外のメリット・デメリットとして、以下のものも。
メリット：
公道・通行人からのプライバシーが守られる。ストリートビューに晒されないｗ
竿の部分を駐車スペースにできる。
デメリット：
竿の部分の長さ・幅によっては、新築・建替時に余分にお金がかかるケース有り。
土地を分割することができない＝売却時に割安になる，相続時に揉める， 等など。
日当たり・風通しに関しては、周囲の環境や建蔽率・容積率にもよるので何とも言えない。
日当たりはともかく(都心部では諦めが肝心ｗ)、風通しは十分に確保できないとヤバイ。
防犯については、周囲を家に囲まれた旗竿地は
不審人物の動向が隣近所の目に付き易いので、その意味ではなかなか安心。
あと、メリットとして
> ・建ぺい率、容積率で有利
とあるけど、周囲の家全部が敷地ギリギリにめいっぱいに建ててるような
極狭密集地ならともかくとして、そうでない場合、竿部分を含めた建蔽率・容積率で
目いっぱいに建てたら、隣近所は良い顔はしないと思う。
法には違反してないからいいでしょ！と開き直れる人ならいいだろうけど。
色々書いたけど、旗竿地を購入する際に一番大事なチェックポイントは、竿部分の幅。
法律上は道路接続面が２ｍあれば家の建築が可能とされていますが
道路接続面はもちろん、一番狭い部分が最低でも２．５ｍ以上はあった方がいいよ。
- 493 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:27:29 ID:ZksWzqQe0]
- 専用通路部分が３ｍあると旗竿地のﾒﾘｯﾄが出せると思う
- 494 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:46:06 ID:m0xE16ui0]
- 竿部分が長いと、火事のとき消防に手間取りそう。
- 495 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:49:54 ID:oJyrglwt0]
- デメリット：「やーい、ビンボー人！」と２ちゃんで罵られる
くらいしか浮かばなかった。
みんな良い人たちだ。
- 496 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:51:50 ID:E0SH/znD0]
- あとご近所問題もなかったっけ。竿部分に勝手に駐車されるとかなんとか。
しっかり門を閉めておけるんなら大丈夫だろうけど。
- 497 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:53:33 ID:+EnugbsX0]
- 買うなら２方向道路がいいよね。
すぐに売れちゃうけど。
旗竿欲しくなるって、よほど営業が上手なんだと思うわｗ
- 498 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 21:54:54 ID:hOSvE0/c0]
- 竿部分に接してる家の住人側の愚痴もよく見るよね。
竿部分で騒がれるとか、通るたびに窓から見えてうっとおしいとか。
- 499 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 22:19:58 ID:G6sGhZUk0]
- 家を買う時は、まず何から始めればいいですか？
住みたい地域の情報から集めるべきか、
頭金+ﾛｰﾝで買える金額から地域を選ぶべきか。
皆さんは、希望通りの地域で買えましたか？
- 500 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 22:22:59 ID:x3YhUDjU0]
- >>498
竿部分に接してる住人です。
竿から出た道路にちょっとしたお客らしき人の車が時々停まっているのですが、
うちの駐車場前まで車がはみ出てしまうため、私の車が出せなくなったりで時々困ります。
あと、竿に車を縦列駐車しているので、奥の車を使いたいときにまず前の車を出して・・・
と手間がかかっているのをよく目撃します。
- 501 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 23:16:17 ID:GNP5tmAD0]
- >>500
うちも同じだよ。
車が出しにくくなる。
来客多いし、大きな車で来るし
下見しているときには気がつかなかったorz
車を出す予定がある時は、前もって出しやすい位置まで移動させてる。
- 502 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/15(水) 23:16:47 ID:ZksWzqQe0]
- >499
まずは総予算の割り出しから
頭金＋ローン可能額（年収の６倍くらいまで目安）
土地＋建物＋諸費用
建売と注文住宅の諸費用は額が違うから一度ﾌﾟﾛに相談してみては？
ﾛｰﾝも借りられる額と支払い希望額と違うわけだし
- 503 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/16(木) 00:30:20 ID:+fveJNYb0]
- 旗竿地のこと。
私道で奥に入る敷地がその家だけならまだいいけど、絶対辞めた方がいいのは
qpみたいに奥に２軒、私道はその２軒で半々ずつの敷地になるけど
道路としては共用というパターンだと思う。
お互いに常識的な２軒だとしても、朝晩の出し入れの時とかに
鉢合わせすることがあるだろうし、来客時にその私道に
止めたい、止めないでほしい、とかもめるもと。
- 504 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/16(木) 15:25:00 ID:BAPEEedz0]
- >>487
8000万ってすごいね。
都会なんだろうなぁ。
- 505 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/16(木) 15:28:56 ID:rvgzL6Qm0]
- >>490
>>491
ありがとうございますー！
そっかぁ地形によりますよね・・・。
でも遮るものがないってことはやぱっぱり強いのかなぁ？
最近ガーデニングしたいんだけど鉢とか吹っ飛ぶんじゃ？ってほど
風が強いんです。引っ越してきたのが冬だったから、まだこれから
暖かい時期を経験しないとわかりませんね。
近所の奥さんに聞いても「そーお？」ってかんじでした。
- 506 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/16(木) 18:06:36 ID:im4JJd6w0]
- >499
うちは希望通りの地域に余裕を持ったローンで希望よりも小さい家を買いました。
まずなぜ家が欲しいのかを明文化してそれにどれだけお金が出せるか整理してみては？
それから優先度を決める。そうすれば行動にうつせるよ。
- 507 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/16(木) 18:38:48 ID:x0oGAggu0]
- >>503
共有で道路幅が4mちょっとくらいしか取れない場合はトラブルのもとかもね。
１台道路に駐められたら身動き取れなくなっちゃうもんね。
- 508 名前：可愛い奥様 mailto:sage [2009/04/16(木) 23:35:39 ID:YBmiymO+0]
- >>507
とれるってw
そんなこと言ったら4m道路では車がすれ違えないことになるよ
運転が下手なら無理かもだけど
- 509 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 00:09:30 ID:tQ6v/Qjf0]
- 考えてみた。
…車の乗り降りが厳しくないか？ すれ違うのは出来ても。
- 510 名前：478 [2009/04/17(金) 01:36:59 ID:d2jtT4Kw0]
- 478です。みなさまのご意見たいへん参考になります。
竿の部分の幅は３ｍ、奥行きは９ｍあります。
駅前の土地で周辺の家はほとんどが１００坪ほどあり、購入希望の土地は分筆して５０坪で
売り出しているので、２ちゃんでなくても「びんぼー人！」と言われそうです。
しかも今年の秋にはその駅前は分筆できなくなる予定らしいので、なおさらびんぼーっぷりが
目立つと思います。
でもだからこそ駅前を購入できるチャンスはもうないのではと悩んでます。
ちなみに旗竿の前の土地は４０坪弱で売り出していて、こちらも一応候補なのですが
>>498や>>500のようなトラブルが気にかかり、それならばいっそ後ろの旗竿のほうが・・・と
思ってます。
人目が気になるので、奥の土地なら周囲の家以外の人目がないのがわたしにとって
最大のメリットかな〜と思います。
- 511 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 02:34:47 ID:chk1CJAB0]
- 車たくさんおけるね 浦山
防犯面に気をつければ買いでしょう
更に分筆できなくなる土地なら、将来手放す事があっても価値が出ると思う。
千通長いとｱﾌﾟﾛｰﾁいろいろ遊べるよね 浦山
９ｍ歩いてる間に別世界への入り口みたくしてみたり
お花やお茶の先生は専用通路の敷地を好むと不動産やさんから聞きました
３ｍあれば車種選びにも制約ないしいーんでないかな
- 512 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 08:06:01 ID:2+4UrskB0]
- その道路前の土地にどんな人が来るのかが賭けっちゃ賭けだね。
道路に面しているとはいえ、４０坪じゃ駐車場は必要最低限しかとれないだろうし
駅前というと駐車場事情もあまりよくない(数が少ない、高い等)だろいから、
「(来客時に)ち）っと置かせてください、声かけてくれればすぐに出しますから〜」なんて
無料パーキング認定されたりしないといいんだけど。
宅配便の車や工事業者の車が止めさせてくださいとかもありそう。
他の並びの家のように１００坪あれば、自宅用駐車場＋来客用とか、普段は駐車場として
使ってなくても、来客時には車を移動して駐車場をあけるようにするスペースを作ることもできると思うけど。
>510は人目が気になるというけれど、１００坪なら道路前は駐車場や庭にして家を後ろに
下げるということを他の家はしているはず。
理想はその場所で１００坪だろうけどむずかしいね。
どの地域かわからないけど、駅前のメリットがすごく大きいのかな？
- 513 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:00:38 ID:GFVsoFmv0]
- >>510
友人のお宅の竿部分が、およそ幅3m×15mあります。
竿部分だけで、車3台が縦列できるので、
訪問時などもPを探すこともなく、助かります。
ただ、そこは、
503さんの言われる「qp」（奥2軒の竿がフェンス無しで隣接）。
合わせると幅6mになるので、比較的ゆったり見えます。
今回の土地は2分割とのことなので、qかpの片方のみですよね？
他の方が心配されている、隣家の侵入を考え、
しっかりフェンスで囲い、竿に車幅1,800mm前後の車を置くと…
車の乗り降りはできても、通路としての役割に制限がでるかと。
その土地に拘るのでしたら、
駅前でしたら規制（高さや容積など）も緩いと思うので、
私でしたら、手前（40坪）を選ぶかも。
車庫の位置も、自由に決められ、
フェンスで囲われていれば、侵入もなく、
竿によって日当たりも望めそうですし。
- 514 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:28:39 ID:KjJ5GH9i0]
- どうしよう〜、まず木造なのか鉄骨なのかが決められないorz
- 515 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:40:03 ID:P/NARcNs0]
- >>514
木造にしてもピンキリなんだし・・・なんでも金払えば解決するし・・・
安くて標準的な建築強度がほしいなら軽量鉄骨だろうし・・・
そんなことより
まずは、基礎スラブ厚を考えた方がいいんじゃね？
- 516 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:42:43 ID:y/sLg7020]
- >>514
最初に構造を決めるってのは歪んでいる。
大抵の人は「こういう家に住みたいなぁ」という理想を持っている。
その理想に最も近い家を作るにはどうしたら良いか考える。
まずはそこからはじめましょう。
さすれば自ずと答えは出る。
- 517 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:53:39 ID:DdJ62zBb0]
- 旗竿地のメリット、これも付け足してください
・外回りの落ち葉掃きが楽！接道３ｍなら３ｍ分だけでよし。
うちは旗竿地の手前の土地、日当たりはよいが一帯では少し狭め。
２方向に道路があり、なぜか家の前に落ち葉が吹きだまり、
毎日レレレのおじさん状態です。（都内なんだけど地主さんの林が近い）
- 518 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 09:58:04 ID:GFVsoFmv0]
- >>514
構造やメーカーによって、制限が異なるので、
土地があるなら、まずは希望の間取り図でも作ってみては？
その願いが叶う構造・メーカーを探しても良いですし、
予算で制限がかかる場合もあるでしょう…頑張れ！
- 519 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:07:18 ID:RrUjRarG0]
- 親戚の家の隣が分筆になってたけど
眉間にしわ寄せてこういうの建っちゃったとか言ってたな。
今までより人口密集度あがって、住んでる人数増えて
あきらかにうるさくなってた。
古い土地にぽつんと分筆は、正直まわりからみるとあれかも
- 520 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:26:37 ID:hEtjrwtH0]
- うちの方もきれいな土地売りに出てるなと思ってよく見ると
パズルのように区切られてロープがはってある。
そうでもしないと高くて買えないんだろうけど、
やっぱりどうしても不自然なんだよね。
- 521 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:35:14 ID:lDrCmOpf0]
- 玄関ドアの鍵。黒いゴムのカバーみたいなのがついてるのは何か意味があるのですか？
スペアキー作るのに、カバーありだと500円くらい高いのですが、ただの飾りならいらないかなぁと思って。
- 522 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:36:37 ID:y/sLg7020]
- 静電気防止とか
そういう意味があるんじゃないかと想像してみた。
- 523 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:40:07 ID:vG3447uqO]
- >>521親指と人差し指にやさしい。
- 524 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 10:44:55 ID:tQ6v/Qjf0]
- あ、これは家の鍵！とわかりやすい。
全部シルバーだと、これが車（合鍵）で…とか考えながら取らないとだから。
- 525 名前：521 mailto:sage [2009/04/17(金) 10:50:10 ID:lDrCmOpf0]
- 即レスありがとうございます！
たまにしか使わないと思うので、なしでいいやって決めました。
- 526 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 12:06:08 ID:0mtGmN2B0]
- >>521
カバーついたのはマスターキーだそうだよ。
引渡しの時にマスターキー一本と、カバー無しのを四本もらった。
カバーがついてるだけで、機能的には他のと何も変わらないそうです。
無くしちゃいけない鍵として、保管しておけばいいかと。
- 527 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 13:59:09 ID:Sd6NpTMv0]
- うちはカバーの付いてるやつばかりを５つも貰った。
それもHMの名前がど〜んと書いてあるやつ。
そんなとこでアピールしないで欲しい。
カバー外したいけど外せないし。
- 528 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 14:03:07 ID:uVh68K600]
- カザスの玄関ドア開けられて、どろぼう入った件は何件かあるって
ミクシィに書いてあった。
こわいね・・・
- 529 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 14:18:45 ID:s4CamFx70]
- 工事用のと区別してあるんでしょ。
「このキーを差すと工事用のキーは使えなくなります」といわれた。
- 530 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 15:01:36 ID:vG3447uqO]
- >>529何の話？
- 531 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 15:07:39 ID:uVh68K600]
- >>530
>>527までの話だと思う
私が唐突にカザスのこと書いたから混乱させてしまいごめん
- 532 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 15:48:39 ID:QEgHEcFr0]
- >>531
それ勘違いw
- 533 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 16:46:41 ID:ENquL5E/0]
- ウチの旦那は、普段はカバー付きだけど
出張の時は何故かカバー無しを持って行く
- 534 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 21:22:52 ID:7Dvnda+7O]
- えっ！
カザスでも泥棒入られるんだ…。
まさにそれにしようと思っていたんだけどorz
あと、玄関ドアよそのお宅の見ると、結構ガラスがバーンと付いているのが多いんだけど、
空き巣に二度入られた私から見ると、恐ろしくて考えられない。
最近の玄関ドアは頑丈なの？
- 535 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 22:16:23 ID:m5HTHbqm0]
- >>534
玄関ドアを破られたの？怖いね。
うちもドアのガラスは最小限のにしたなあ。
でもピッキングだかで入る泥棒も怖いけど物理的に破壊して入ってくるのもいるしね。
過去にうちはキッチンの窓格子を外されて侵入されたから、窓関係にピリピリして家を作ったよ。
- 536 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/17(金) 23:37:57 ID:U1i0Bq7U0]
- >534
うちも入られたけどさ、入るときは入りやすいところから入るらしい。
一般家庭なら入れそうなところ、窓か玄関かそれはわからないよ。
絶対にそこに入るという目的があれば中に人がいても関係ないし
ドアは壊さなくても蝶番をこじ開けてはずして、それこそ爆破してでも入る。
普通の家なら所詮は現金か貴金属程度だからそこまでしないだけ。
ルパンに狙われるよな物を置いてるなら別だけどさ。
- 537 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 01:19:24 ID:g4yf8Jkk0]
- >>528
mixiのコミュに書いてあったの？
うちカザスにしたんだけど、そんなこと聞くとgkbrだわ
- 538 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 03:21:39 ID:7cDEJ/Gf0]
- TVﾎﾞｰﾄﾞで悩み中です。
当初は家が出来てから家具はゆっくり揃えようなんてのんきに構えておりましたが、
営業さんが、「TV台を造作で浮かせて造った方が素敵ですよ」などと悪魔の囁きをします。
確かに台を浮かせて、TVを壁掛けにするのは後からでは大変そうです。
金額はTV台の下の収納ﾗｯｸも含めて１５万程です。
TV台を造作された方、不都合な点や後悔ﾎﾟｲﾝﾄがありましたら教えて下さい。
- 539 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 04:54:50 ID:p/Yf2tWwO]
- >>533
何故だろう。
気になって眠れない。
主張先で万が一カバーなくしたらなんかもったいないからかな。
わからん。
- 540 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 07:49:02 ID:hRkznxCm0]
- >>538
浮かせてもいない、壁掛けでもない、ただのＴＶ台（＋下の収納ラック）だけど、
造作で作って、後悔は今のところなし。
ＴＶ台の後ろや下に隙間がないので、埃が溜まらず、掃除が楽なのがいいです。
コンセントも台に備え付けで、ケーブルがごちゃごちゃしないのも○。
ドア等とカラーを合わせてあるので、雰囲気も落ち着きます。
不都合があるとすれば、買い換えの時かな。
後付のようには、簡単には交換できないと思うので。
ＴＶを壁掛にする気なら、壁の強度の問題もあるので、
よく考えた方がいいのでは？
値段は、うちの場合は１２万ほどだったと思います。
- 541 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/18(土) 08:13:04 ID:gL0Os+4Z0]
- >>537
ＩＣカードなんて中国人にはお手の物って感じだね。
銀行カードでもスキミングして読み取るくらいだし。
- 542 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 08:27:06 ID:AxRgIMBrO]
- >>528
そのmixiのｺﾐｭ名のﾋﾝﾄいただいてもよろしいですか？
- 543 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 10:15:34 ID:jP8hEmjR0]
- >>541
こらこら、ICカードのセキュリティは簡単には破られないでしょ。
磁気ストライプのカードならいざ知らず。
適当書いて、あんまり不安を煽るんじゃないよ。
- 544 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね mailto:sage [2009/04/18(土) 10:37:04 ID:VLKj3zvc0]
- >>542
私もそれ見たことあるよ。
夢のマイホームっていうコミュの「奮発して正解だったオプションは？」
というトピック。
だけど、これ部屋はそのままって本当にカザスのせいかな〜？
- 545 名前：可愛い奥様＠LR申請案公示中 自治スレ見てね [2009/04/18(土) 12:52:16 ID:TjpgfEfDO]
- >>543
中国人窃盗団なんて昔からどんな対策とってもイタチごっこの歴史でしょ
簡単には破られない、かなり安心、相当安心、っていままで言われたことがどれほど破られてきたことか
どうせこれからもデジタル犯罪なんて永遠にイタチごっこがつづくんでしょ
- 546 名前：542 mailto:sage [2009/04/18(土) 15:17:19 ID:AxRgIMBrO]
- >>544
ありがとう！
見てみます。
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