- 1 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/16(金) 07:29:47.56 ID:gsnacSiM0.net]
- J-REIT銘柄一覧
www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/
東証REIT指数リアルタイムグラフ
quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155
JAPAN-REIT
www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/
JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/
J-REIT ETF
info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597+1660+2517+2527+2528+2552+2555+2556
Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
www.google.com/finance?cid=4850123
日銀買い入れ状況
www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm
10年国債金利
www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10
前スレ
【視界良好】 J-REIT 306 【ホテルの逆襲】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1602056626/
- 666 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/22(木) 22:04:04.07 ID:W83d/rpd0.net]
- 阪急の商業施設も結構稼働率高いな
- 667 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/22(木) 22:14:49.25 ID:NkDcgBH30.net]
- 商業リートで影響が軽微だったのは地域密着型の多いケネ商と阪急だけだな
- 668 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/22(木) 22:24:52.04 ID:VHcQhwcJ0.net]
- >>654
フロ、リテ、イオンも影響軽微だったと思うけど
あと阪急は総合型かと
- 669 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/22(木) 22:25:31.97 ID:VHcQhwcJ0.net]
- ミスった
>>655
- 670 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/22(木) 23:22:01.16 ID:X9P6ezaB0.net]
- 福岡はキャナルシティの出来がもろに影響する構成だからな
ちょっと手が出にくいね
- 671 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/22(木) 23:39:52.26 ID:T/eQ8BJM0.net]
- まさにこれ。
最近これを読む為にこの板を覗いてるわ。
スゲーセンスだよね。
- 672 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/22(木) 23:54:54.79 ID:DrzHhRds0.net]
- 福岡なんて田舎知らんわw
- 673 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/22(木) 23:56:29.49 ID:1R+sJqEW0.net]
- >>633
これ書いてるの爺さんだよな？
泉ピン子とか普通出てこない
- 674 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 00:20:17.33 ID:gQuXF1NI0.net]
- アナルシティはインバンドあっての真の力を引き出すからな商業プラスホテルの要素も入ってる
でも普通に地元民来るだろ？
- 675 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 05:46:51.09 ID:Gp8+ANeT0.net]
- >>661
5chの高齢化っ本当だったんだなと思った。
- 676 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 07:24:11.68 ID:00jrwSyB0.net]
- >>661
熟女かもよ
- 677 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 07:28:34.80 ID:yDTQ60E20.net]
- 毎月配当ってよくないの？三カ月ごとに配当もらえるやつのがいい？
- 678 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 08:49:33.34 ID:gmf0HxnT0.net]
- ↑
毎月？Jリート投資信託？
- 679 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 08:52:59.42 ID:1/tKCgHW0.net]
- >>665
投資信託の話と思うけど“一般的には”毎月配当の方が投資効率は悪いと言われているな
長期投資の真骨頂と言われる複利効果が得られにくいし税制面も不利とされる
ただ日本人は毎月お金が入るのが本当に好きらしく
結局良く売れるのは毎月分配型だったという話もどこかで読んだな…
- 680 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 08:53:41.25 ID:7Ok/5yV30.net]
- >>660
福岡をバカにすんな
美人が多いしアーティストも多いし何よりタモリの出身地だぞ
- 681 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 08:59:27.49 ID:7Ok/5yV30.net]
- 気配引っ
- 682 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:00:56.76 ID:7Ok/5yV30.net]
- リートクソだろ
- 683 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:11:40.86 ID:7Ok/5yV30.net]
- 大和の13連敗が見られるか？
野糞とかブス子はこういう下げ相場の時は必ず指数の5倍は下げるなw
- 684 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:13:21.73 ID:7Ok/5yV30.net]
- おいお前ら！
戦意喪失でもう書き込む力もなくなったか？w
- 685 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:17:57.34 ID:yDTQ60E20.net]
- >>666
配当がもらえるやつです！毎月決算とかの！ただ大和のやつとかだと3000ぐらいで毎月80円なんで絶対続かないかなと思いまして、、
- 686 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:18:31.36 ID:yDTQ60E20.net]
- >>667
よく調べずすみません、ありがとうございます。やっぱり効率悪いですよね、、、
- 687 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 09:21:22.53 ID:Y0Fl9OPR0.net]
- ビルを買っちゃったw
早まったかな
- 688 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 09:21:55.82 ID:QHN9zKX00.net]
- >>673
お前このスレで何回同じこと聞いてんだよ
脳ミソあるなら少しは自分で調べるとかしろ
- 689 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:22:41.23 ID:cRvSAYRB0.net]
- マザーズボッコボコだな
REITなんてマシな方
- 690 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 09:27:46.21 ID:Z79/Sm1B0.net]
- マザーズ今までどれだけ上がったと思ってんねん
- 691 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:31:45.40 ID:cRvSAYRB0.net]
- >>678
週明け逃げといてよかったわ
大和は売り圧力強いな、ロッテの連敗記録に並ぶか？
- 692 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 09:51:45.32 ID:yDTQ60E20.net]
- >>676
初めてです、、利回り四パーぐらいが無難かなとは思ってます。
- 693 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 09:57:29.63 ID:aeU+Hpnh0.net]
- >>662
コロナ前は韓国人ばかりで地元客は嫌気していなくなってた。コロナ後の今はどうなのか知らんけど、需要戻ってなさそうだよ
- 694 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 10:06:35.79 ID:btT4gcXW0.net]
- >>680
ETF買っておけば良いと思います。
証券会社を通じて買う投資信託のうち、毎月分配は元本の払い戻しも含めてあるものが多いかと。
ETFは基本的に利益の分配ですし、3種類のETF組み合わせれば毎月分配も実現できますよ。
- 695 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 10:18:57.86 ID:e8sREI670.net]
- 年内1600割れだな
- 696 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 10:19:44.69 ID:yDTQ60E20.net]
- >>682
本当にありがとうございます。
2556,1343,2555の組み合わせで少しづつ買いたいと思います。発リートにはなりますが、、
助かりました。
- 697 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 10:47:32.88 ID:FLrtwJ6G0.net]
- どんどん鴨がくればよい
- 698 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 11:12:25.28 ID:eA9MB18w0.net]
- >>679
加藤哲郎おつ
- 699 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 11:12:53.38 ID:cZ9GWSCs0.net]
- これは後場とんでもない事が起きそうな
そんな静かな静かなキモい動き
- 700 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 11:21:22.75 ID:CV+DEzuD0.net]
- ケネ商、阪急阪神を試しに１株ずつ買っていいかな？
もう資金が余りないんだよ。
- 701 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 11:42:36.51 ID:uN7iseKX0.net]
- チーム大和ハウス、五回までで僅差でリード
最近、九回迄に逆転されるケースが続いていますが…
- 702 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 12:18:49.84 ID:iCRHYknI0.net]
- あんだけボックス連呼してた人たちはどこに行ったの？
- 703 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 12:22:21.70 ID:sP8Za9ov0.net]
- >>690
バックミラーだけを見て運転してる人の運命はいつも同じ
- 704 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 12:47:37.74 ID:lMntJhCa0.net]
- マザーズ銘柄でギャンブルするくらいならreit買えばええのに...
- 705 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 12:49:24.76 ID:uX9P+/9k0.net]
- 日本ビルの逆日歩はなんなのこれ…
- 706 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:10:58.67 ID:TWZ86pZU0.net]
- 指数プラ転('ω')ノ
- 707 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:13:22.14 ID:Yg6MYTp60.net]
- 102 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2020/10/09(金) 01:06:25.96 ID:QV0XRT5h0
さて、高値で売ったヤツはいつか芋どすのかな
去年の買い戻しタイミングほぼ無かった時も儲けたーって言ってたから尋常じゃないよね 市場外取引できる大物さんかなww
去年バックテストしたら、ほぼ下値で買えてない筈で、理論的におかしいけどそれに目を瞑って、買えてたとしても決算前に売って買い戻しという取引結果は損失拡大だったよね
芋過ぎだわ
本人は下値で買った気持ちで、仕方なく買い戻ししたりノーポジで買い遅れになってる現実を直視出来ない
要は、プライド保つための精神的勝利なんだろうよ
- 708 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:17:19.50 ID:x7sObTTp0.net]
- ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼
- 709 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:17:39.80 ID:x6kzVGL30.net]
- だからコピペはるなっつってんだろ
- 710 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:19:57.80 ID:hY5aCI6A0.net]
- >>695
可哀想だから止めろwww
しかしそのコピペ何回読んでも笑えるなw
今頃そのジジイしんでんだろw
- 711 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:22:48.24 ID:hY5aCI6A0.net]
- 大便ハウスがまたマイテンしそうw
恐ろしいほどの弱さだなw
- 712 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:28:52.02 ID:btT4gcXW0.net]
- _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！
- 713 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:32:20.04 ID:hY5aCI6A0.net]
- からあげクン出てきて瞬間に指数マイテンw
- 714 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 13:56:09.19 ID:TWZ86pZU0.net]
- 孤高の眠れる獅子ビルリアルの目覚め('ω')ノ
- 715 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:05:03.24 ID:hY5aCI6A0.net]
- ブス子は6月に17000弱あったのが13590
酷いなw
- 716 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:07:00.53 ID:KplfOIeJ0.net]
- ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘
- 717 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:07:07.61 ID:vzlrLM1Q0.net]
- ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘
- 718 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:09:38.53 ID:nYXy+lh30.net]
- _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡
- 719 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:11:03.01 ID:x6kzVGL30.net]
- 必死のお祓いで草
- 720 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:15:27.91 ID:hY5aCI6A0.net]
- >>546,565
「売られすぎ」感の強い日本ビルファンド投資法人
https://media.monex.co.jp/articles/-/15305
- 721 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:30:35.55 ID:pMJ78udP0.net]
- さあここからビルとリアルに昇竜拳が来ることを願う
- 722 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 14:46:44.91 ID:rxSdeTYl0.net]
- あちこちで抜けてきた
- 723 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 14:49:52.82 ID:Z79/Sm1B0.net]
- やっとリートも復調か
ビルFの影響デカすぎ
- 724 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 15:01:25.97 ID:Z79/Sm1B0.net]
- 引けピン続くな
まービルFがコロナショックの緊急事態宣言の水準以下に落ちるってのが異常だった
- 725 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:01:42.75 ID:pMJ78udP0.net]
- ビルもリアルもとりあえず25日線ぐらいまでは戻りそうな足になってきたね
- 726 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 15:04:52.52 ID:oxXK0lAH0.net]
- 578名無しさん＠お金いっぱい。2020/10/22(木) 09:46:02.10ID:d6ujXT4/0
ビルは完全に底売った
584名無しさん＠お金いっぱい。2020/10/22(木) 10:22:11.75ID:d6ujXT4/0
ビル100枚７０００００まで売ったらんで
596名無しさん＠お金いっぱい。2020/10/22(木) 13:06:01.04ID:d6ujXT4/0
ぎゃはは
ビル見せ板がどんどん引いてくわ
ぎゃはははははははははは
ビル売って踏まれてないよねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 727 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:05:05.24 ID:lMntJhCa0.net]
- リテ、引けぽいで拾おうと思ったけどあんまり下がんなかった...
ケネ商は順調に上がっててホルダーとしては嬉しい限り
- 728 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:05:17.04 ID:b70x4HGS0.net]
- 巻き込まれたリアルがプラスで何よりだ
- 729 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:07:31.73 ID:cZ9GWSCs0.net]
- 俺のオ
- 730 名前：リックスはいつまで落ちたら跳ねるん？ []
- [ここ壊れてます]
- 731 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:07:57.77 ID:pMJ78udP0.net]
- >>714
踏むを誤用する時点で抽出する価値のない雑魚
- 732 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:08:24.10 ID:b70x4HGS0.net]
- ビルもここまで戻せば受渡日に一気にPO価格まで
売り込まれることもないだろうから
主幹事証券も一息ついたな
- 733 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 15:58:07.41 ID:7d3l6qWk0.net]
- もっと欲しいリートが連れ安してくれたらよかったんだけどなあ
- 734 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:下げ [2020/10/23(金) 16:33:30.34 ID:W7ELzWyv0.net]
- 本日の市場概要待ち
- 735 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 16:53:46.92 ID:/ufQim+U0.net]
- 【本日の市場概況】
東京都がGoToEatプレミアム付食事券参戦に続き”もっと東京”を今日から開始しており、ホテルや商業への追い風期待も虚しく多くの銘柄が昨日の引けピン分を叩き潰される中、悪鬼NBFがスルスルと上がる白けた雰囲気で前場が始った。東証リート指数は昨日の安値1671をヒットした後にNBFがマイナスに沈むのに反比例してリバウンドを探り、NBFの再浮上で指数は下落する奇妙な展開となった。NBFのショートを振って指数のロングでヘッジするトレードでもあったか。10時から米大統領選の口論会が始まると一旦凪に入り、暴れん坊の淫靡がコロナ暴落後の高値を取ったのに呼応して東証リート指数は1678まで上げたが、市場参加者はトランプ劇場で忙しくJリートは放置プレイで、小動きのまま1675で引けた。
米大統領選のバイデン当選は、バラマキ政策による財政悪化が米10年国債の利回り上昇を連想させ、リートにネガティブになる恐れがある。月並みだが、不動産屋さんのトランプの方がリーターには安心だろう。
後場は株式市場が吹き上がったにも関わらず、リートは定番の下落スタート。後場寄りにブン投げるのをライフワークにしている勢力がいるのだろうか。それでも恐々とした足取りで前場の高値を突破し、プラス転換から1680乗せと言う流れが出た矢先、カマホリガチホモがチョロチョロ湧いて出たため上昇が止まり1677割れまで下落した。恒例のハードコアタイムかとリート市場に緊張が走ったが、あにはからんや14:40を過ぎると直近下げていた銘柄を中心に売り板を引っこ抜くような買いが入り、東証リート指数は1687まで跳ねて引け、リーターには一安心の週末を迎えた。
業績上方修正したケネ商は+2.26％の上昇、国内証券がレーティングやターゲットプライスを引き下げたオリックス、森ヒル、SIAは雁首揃えて売られた。目標株価は現在の投資口価格より高いのだから慌てる必要はないと思われるが、センチメントが悪い相場の見本だろう。NBFは+1.81％続伸。道連れで下げていたJREは+1.74％の反発。続落一人旅を続けるハウスは後場から40枚単位の売りが降り注ぎマイナスに沈む場面もあったが、引け際の上げ潮に乗り連敗を12で止めた。ハウスのローソク足を見ると昨日まで見事に陰線が12本立っており、打診買い、押し目買い、買い戻し、買い支え、怒りの成行注文など全ての買い需要を叩き潰して下げ続けていた事が分かる。今日も大引けで800枚ブン投げられており、来週も予断は許さない。尋常ではない売り手法から、怨恨による犯行と推察される。容疑者はビライフの関係者だろうか。
>>708で紹介された関大介氏のコラム『「売られすぎ」感の強い日本ビルファンド投資法人』を読んだガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が、頭から湯気を立てて編集室に怒鳴り込んできた。関氏はリートのプレミアム増資が分かっていない、と言う。以下はディビデンスキー研究員の言い分である。
「関氏は『本増資前の1口当たり出資額は37万円弱であったため、本増資の発行価額51万円強は大幅なプレミアム増資と言える。』なんて書いてるが、それは株の考えだろ！ 株の教科書じゃ事業の収益率は一定と考えるからBPSより高いか安いかでプレミアムかディスカウントを判断するが、リートは１口当たりNAV以上で発行しないとプレミアム増資にならん！ NBFの出資額37万円弱の時代はキャップレート4％以上で物件が買えたけど今回は3％なんだぞ！ NAVから-10％で増資したら、物件も安く買わないとバランス取れんだろ！ この間の森ヒルの増資を見て勉強しておけや！」
と放言し、返す刀で放屁もして帰って行った。 []- [ここ壊れてます]
- 737 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 16:59:09.30 ID:x6kzVGL30.net]
- 乙
大和ハウスの所噴いたわ
- 738 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 17:02:06.25 ID:sP8Za9ov0.net]
- 大和ハウスの下落は怨恨のせいだったか。なら仕方ないね
- 739 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:下げ [2020/10/23(金) 17:08:38.67 ID:W7ELzWyv0.net]
- ガチホ経済研究員有能すぎw
- 740 名前：るーぷ [2020/10/23(金) 17:21:09.88 ID:kVWqfpU50.net]
- ディビデン、さすが配当分配のプロだな。すてき。
- 741 名前：るーぷ [2020/10/23(金) 17:38:12.22 ID:kVWqfpU50.net]
- キャップレート
用語は知らなかったが、ちゃんとした不動産屋だったらまずはこれを意識する。
が、ある意味、正確に割り出すのが難しいので、大ざっぱに出した上で
諸条件を加味することになると思う。
古い物件なので、実は状況はほんとはもっと悪い。
かさんで来る費用が読め無い上に、古く弱い物件があとたとえば4%で25年、
同じ収益率を保てるのか？
あまりにも無謀だと言えよう。
取り壊し費用を予測した方が良い次元だと思うのだが？
さらにディビデンの言うように、ホルダーに取ってはもちろんディスカウント増資で
だからこそ10%下がったんだと思う。
ある意味、机上の空論なので、あえて家賃/取得金額を出した上で、
非常に変動する変数としてコストとリスクを感覚的に見積もるヒトも
居ると思う。
いいかげんとは思わない。
家賃だって変動する。
むしろ倒れる前に、莫大イレギュラー費用かかる前に、
家賃暴落退去がどんどん出る前に、1日でも早く回収する必要がある
危険な物件取得と言い切れる。
ちょっとアタマはおかしいと思う。そのSさんとやらの理論は。
新ビルで5%なら、その廃墟ビルは、12%は欲しいと思う。
実際には自分がオーナーなら、5%の新ビルの方を買うが。
廃墟ビルは何かが起これば一挙に負債になる可能性が高い。
やや原発に似てると思う。
- 742 名前：るーぷ [2020/10/23(金) 17:41:39.06 ID:kVWqfpU50.net]
- 原発の価値
なんか算出し無い方が良い。
イレギュラーのマイナス、または経年劣化のコスト増大が
とてもとても読み切れ無いからだ。
やや、それに近い。
東京中のビルの中でも、かなりそれに近い類だと、俺は思う。
それが高値なのだから、かなり恐れ入る事態だと思う。
海外勢の買い意欲は、かなり落ちてくると思う。
もちろん、指数詐欺は相場全般に実施されているので、指数詐欺勢はハナシは別になる。
- 743 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 17:59:10.71 ID:JBV2kXIF0.net]
- 野糞�
- 744 名前：ｳん、今日も野糞だった
先週プラ天したとき全部売っとけばよかったわ [] - [ここ壊れてます]
- 745 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:11:34.01 ID:x6kzVGL30.net]
- ノムスケは12万円台で買って13.5万で売る感じかな
- 746 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:14:04.47 ID:TWZ86pZU0.net]
- 眠れる獅子ビルリアルとビジャレアルの久保建英が火を噴いて俺はうれしいお('ω')ノ
- 747 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:14:08.60 ID:oF6XAMTj0.net]
- https://i.imgur.com/0YgByAN.jpg
ここらへんがセオリーなんかな
- 748 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:15:45.19 ID:hY5aCI6A0.net]
- >>729
野糞は先週から-5.3%だからなw
野糞、ブス子とか仕手化してるから一瞬でも上がったら速攻で売らないと酷い目に合うよw
- 749 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:S [2020/10/23(金) 18:36:33.64 ID:yIJeZdo10.net]
- 早くお払いしないと週明けオハギャーくるぞw
- 750 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:39:34.16 ID:TWZ86pZU0.net]
- 週末をスクリューアッパーで締めくくったのはかなり久しぶりだね。
毎週金曜は貴様らを一列に並ばせてケツバットしてるイメージしかなかったお('ω')ノ
- 751 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:51:16.37 ID:uN7iseKX0.net]
- >>735
テメーの贔屓のNBFのせいでとんでもねーことになってんだよクソッタレ
お詫びにお前がケツ出せや
- 752 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2020/10/23(金) 20:53:18.86 ID:C+6ErlY9k]
- ｢慶應卒の学歴なんていらない｣10代起業で成功する子の共通点
https://www.excite.co.jp/news/article/President_35457/
【アプリ開発で起業】必要な心得とマネタイズ方法のすべて
https://www.dreamgate.gr.jp/contents/column/application-development
学生起業家が開発、「人を軸に本を探すアプリ」とは？読書通じて「考える力」養って
https://newswitch.jp/p/20168
島田商高生がアプリ考案、発表 ＩＣＴ起業家育成プログラム
https://www.at-s.com/news/article/local/central/730010.html
医師コンビが「治療用アプリ」で起業、禁煙に続き高血圧治療アプリを開発
https://diamond.jp/articles/-/229375
好きが高じて“カレー起業”、キャッシュレス決済アプリ「TOKYO MIX CURRY」の挑戦
https://diamond.jp/articles/-/215868
起業で成功するキャリア形成の仕方とは？ 元プロサッカー選手で起業家の鈴木啓祐氏に聞いた
https://sogyotecho.jp/career-development/
年収3,000万超え!?個人開発で儲かっている海外コミュニティサイト5選！
https://note.com/taishikato/n/n7809a8ed3ffc
- 753 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 18:58:43.95 ID:7unTsZss0.net]
- >>736
お前こそ詫びにケツ貸せや ('ω')ノ
- 754 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 19:04:58.53 ID:rxSdeTYl0.net]
- >>722
大長編乙。
某コテの妄想と違って情報てんこ盛りでユーモアも忘れない達文。
読み応えあり。
- 755 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 19:09:51.88 ID:KplfOIeJ0.net]
- ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘
- 756 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 19:10:37.35 ID:TWZ86pZU0.net]
- 俺と瓜二つの奴がおるお('ω')ノ
- 757 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 19:36:10.40 ID:b15t2f7x0.net]
- >>732
ロジの利回りに売却益入れててワロタwwwwww
- 758 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 20:05:46.73 ID:DQb1RvPA0.net]
- REIT扱ってるyoutuber少ないよな
- 759 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 20:09:37.40 ID:0x6Z8uyR0.net]
- >>732
顔も服装も濃すぎだろ
- 760 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 20:14:38.72 ID:wOID5IIs0.net]
- いやあ野糞ひどいねえｗ
まあま�
- 761 名前：の決算出して上がったと思ったら速攻でフリーフォールｗ []
- [ここ壊れてます]
- 762 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 20:16:16.43 ID:kcMjlcaQ0.net]
- ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼
- 763 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 21:27:05.35 ID:smLpsJb60.net]
- >>722
結構な玄人だね
- 764 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 21:32:17.38 ID:jY+QRKM40.net]
- そうそう、淫靡がいつの間にかめっちゃ上げてるんだよね。
淫靡！淫靡！
- 765 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 21:32:45.68 ID:pMJ78udP0.net]
- みんな長文読んでるんか
わしは完全スルーだわ
- 766 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2020/10/23(金) 21:36:50.01 ID:TWZ86pZU0.net]
- あのデタラメ市場概況は全国からクレームが殺到しとるお('ω')ノ
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