- 1 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/06(火) 22:53:20.32 ID:yhjmMuln]
- ガイアの夜明け 「マイホームを守れ」 3 解決
live23.2ch.net/test/read.cgi/livetx/1254836369/
- 247 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 01:30:35.63 ID:3Ra3/XF6]
- 井口さんちのキャッシュフロー表さ、70才ちょいくらいで貯蓄がマイナス2000万近くになってるんだけどこれはなぜなんだろ。
貯蓄でローン一括返済すれば、60から年金もらえて65から企業年金も入るからプラマイゼロか、若干プラスくらいっしょ
子供の学費とか何か出費の予定あるのかね。
つか空室でも賃料入るサービスっていくらサービス料払うんだろ、なんか感動シーンみたいになってたがw
- 248 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 01:34:29.07 ID:jOoHkipy]
- もしかして管理維持費と減価償却費を含めての月収５万円の超優良物件ではなかろうか？
俺が間違ってたよ・・・。
- 249 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 01:35:15.16 ID:2Nx23LV/]
- 子供が就職すれば家に金入れてくれる事もあるだろうし
そんな絶望する未来でもないのにワンルーム買うとか
マンションオーナーという響きに奥さんがコロッといったのかね
- 250 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 01:37:59.67 ID:HKM+2Onu]
- >>248
たとえそうだとしても投資物件として優良ではない。
減価償却費控除後としても純利6％は優良とまではいえない
物件価格の下落リスクもあるし
それに、家賃保証、おそらくサブリースにも中途解約特約とかなんかあるはず
解約されれば全てのリスクは引っかぶらないといけない
- 251 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 01:43:04.38 ID:jOoHkipy]
- 物件価格は上昇もあるよ。むしろ今は安い。
6%は超優秀。
だからそんなことありえない。
そんなわけで気がついたらマイホームを売っていて投資用マンションに住んでいましたとさ。
- 252 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 01:58:34.95 ID:GhDJ/649]
- >>237
ヴァカが年金（2ヶ月ごとに支給）と勘違いしてる
- 253 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 02:30:25.98 ID:3Ra3/XF6]
- もし>>248が言うようにあらゆるコストさっ引いたあとの収入だとしたら、
ボロクソに言われるほどひどい話じゃないよね。
ただ空室保障でいくら保障費かかるかとか番組でも触れられてなかったし、
最後は人を信用しますみたいなこと言っちゃってたとこみるとかなり怪しい。
- 254 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 02:35:41.21 ID:3Ra3/XF6]
- てゆーか最初に出てきたおっさん、3000万ローン組んで10年払い続けても残金2900万て、ローンの恐ろしさがよくわかったわ・・・
やっぱマンションが値上がりするのを見込んでだったのかな。
- 255 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 02:40:47.34 ID:x08eA/GK]
- あの夫婦の今後が気になるやつ多過ぎｗ
- 256 名前：熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 [2009/10/07(水) 02:52:15.05 ID:ZuoikVHZ]
-
お前ら実況スレにいつまでおるんだ？ｗ
- 257 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 03:22:43.64 ID:iwLsnCtZ]
- ローンは払い終わったが、仕事がない
- 258 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 04:46:26.11 ID:8u/AFJ4u]
- 黒すぎる
- 259 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 06:45:36.00 ID:3v2JF2NK]
- まだ残っとるｗｗｗ
まぁ、アレだけ酷ければ当然か・・・
- 260 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 06:53:11.94 ID:8Uo5qYxw]
- NPOって弱者の見方だわ、こんな良い人たちが世の中にいたなんてね
人のローンの返済を真剣に考えてくれるなんて高山兄貴素敵
テレビしか見ない人の仲にはこんな人がたくさんいるんだろうね
- 261 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 07:51:38.84 ID:MbkC355b]
- 昨日みて、２０００マン持ってるなら繰り上げしろよｗｗ借金あるのに投資するなよｗｗｗと思って、
みなさんの書き込みはどんなんだろうと今頃来たら、
こんな反省会スレが落ちずにあったので、やはりみなさんもこれはどうよ的なあれだったんだとｗ
- 262 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 08:07:19.64 ID:CugBU75B]
- まだやってんだｗあまりテレビみないが、昨日はつい見入ってしまった。
盲目夫婦がマンション買うサインしてたけど高山ちゃんに手数料払い、それであの夫婦と高山ちゃんの契約？は切れるって事かな。あの夫婦の続編みたいｗｗ
- 263 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 08:08:26.98 ID:RHhM9HTQ]
- 見逃した。
要約を頼む。
- 264 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 09:40:22.87 ID:lCEbeVf2]
- しっかし、酷い番組だったなあ
詐欺師まがいのモーゲージプランナー高山っていうのはろくな死に方しないぞ
ひっかかる井口夫妻も他から情報を仕入れたり、人に聞いたりすることを怠ったことが
詐欺にひっかかる要因になったな
世の中こんな馬鹿と悪党ばかりだと思ったらいやな気分になるぜ
- 265 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 10:02:10.56 ID:CugBU75B]
- 無知って怖いな。
まあ2000万は遺族年金のあぶく銭だし、いいんじゃね？
- 266 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 10:52:35.41 ID:QidhPckT]
- 逆に言えば、モーゲージプランナーは儲かるな…と思った。
- 267 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 10:53:12.49 ID:Qwd7Ma7e]
- 3000万ローン
10年払い続けて
残金2900万
完済は300年じゃないの？
どういう仕組みで３５年で終わるの？
- 268 名前：sage [2009/10/07(水) 10:56:07.40 ID:wzHM14Wn]
- それはゆとり返済だからだろ！10年後に元金と金利が一気に上がる！
だから返済不能になる！
- 269 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:01:03.65 ID:Q51Gpo4v]
- >>267
つ ゆとりローン
ゆとり返済で無い場合でも「元利均等払い」という方式は
初期に金利の方を多めに払うから同じようなことが起きる
- 270 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 11:04:12.33 ID:W5jBu1Cw]
- まだ、実況板あった。
しかし、１日たっても印象深いな。詐欺師モーゲージプランナー。
ガイアもわざと流してるな。
- 271 名前：sage [2009/10/07(水) 11:06:39.30 ID:wzHM14Wn]
- しかしあの夫婦は騙されたな！東スタの預金連動型に借り換えすれば月々の金利が5万近くへるのにな！
1500万預金減らしてリスクのある家賃収入5万か、手元に2000万残してローン5万減額かどちらが最善か一目瞭然！あのプランナーは詐欺師だよ！
- 272 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:10:42.37 ID:MbkC355b]
- 普通に考えてもおかしいやろと思うけど、テレ東はなぜあのようなものを放送したんだろう
- 273 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:12:38.90 ID:NTwgTDQF]
- まだあるのか。
昨日の放送は酷かったね。
- 274 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:18:13.16 ID:G4/MgZCG]
- 投資を進めるて・・・ﾓｰｹﾞｰｼﾞﾌﾟﾗﾝﾅｰの仕事じゃねーと思うが
後に社会問題爆発だろ
- 275 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:20:47.58 ID:MbkC355b]
- さすがに昨日はマンションや住宅の企業はＣＭ出してなかったねｗ
こんなの放送したら、家や車の企業は番組から手を引くかもと思ったよ
- 276 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 11:21:05.09 ID:sJh1SZNO]
- ドキャ
- 277 名前：ワールド名無しサテライト [2009/10/07(水) 11:25:45.68 ID:Qwd7Ma7e]
- ゆとりローンについて調べてきました。
約２００万人の被害者がいるのですね。
猶予期間を終えて今まさに困窮しているらしい。
- 278 名前：ワールド名無しサテライト mailto:sage [2009/10/07(水) 11:40:17.19 ID:wzHM14Wn]
- あの詐欺師プランナーは相談者と不動産屋と賃貸保証会社から手数料が入るのか！一度で三度ｳﾏｰ！てか！
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