- 336 名前：名無しさんに接続中… mailto:sage [2007/06/15(金) 23:14:43 ID:/yTqVM3B]
- 賃貸マンションの大家ですがマンションタイプ導入を検討中です。
現在築３年ですが建築当初から以下の方式で各入居者にネットを無償で使用
させてます。
１.VDSL方式を使用。MDF内のVDSL、HUB、ルータと宅内のVDSLはある業者から買取（約150万）。
２.Bフレッツはニューファミリータイプのものを1回線引きプロバイダ契約も
1契約です。
３・２を買い取りしたVDSLを利用して各世帯（30世帯）にネットを無償使用
させてます。
４・ある業者から買取したVDSLの毎月の保守契約料は毎月約9000円です。
この保守料は入居者がネットに繋がらないなどのトラブル対応のみで
VDSLが故障等した場合は大家負担です。
ちなみにVDSLが故障した場合は宅内のものが1コ25000円、MDF内のVDSL
が故障した場合は数十万円します。
以上のことは委託先の管理会社に薦められて導入しました。「これをやれば
入居率アップします」みたいなことを言われたもので。
建築時はマンションタイプのことは良く分からなかったもので管理会社の
言われるままにしました。
しかもそのVDSL業者に後々聞いたら耐用年数は５年とのことです。
耐用年数５年のはずが２年くらいでHUBが故障し約50000円かかりました。
最近はまたネット接続が悪くさらに高額な費用がかかるのではと思い
管理会社にマンションタイプ導入を話したら
管理会社「それでは入居者が納得いかない。無償使用前提のはずで必ずクレームがくる。」
「月4000円でも入居者にとっては負担が重い」
・・・・などとあまり話を聞きません。
自分としてはマンションタイプを導入すればネット機器などの故障は基本的に
NTTが負担でさらに集客力にもつながるとおもうのですが・・
やはり管理会社の言うことは正しいのでしょうか？
なにかアドバイス下さい。
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