- 1 名前：名無し不動さん [03/03/30 22:11 ID:6SwLnhdK]
- 借りる人、貸す人、何でも語れ
- 652 名前：名無し不動さん [2005/06/21(火) 01:52:12 ID:Se153j/7]
- 駐車場を知り合いの不動産やからかりているんだけれど、領収書がでない。出してほしいといったら、１万賃料をあげるといってきた。
契約書もつくらないし、まずいのからかりてしまったよ。
- 653 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/21(火) 01:55:52 ID:???]
- >>651
契約自由の原則から、断る権利自体はある。が、、、
ヤンキーならともかく、８９３関連の客の場合、
電話等で問い合わせしてきた段階で判別不可能。
問い合わせが来た時に「ありますよー、あいてますよー」
と答えて「借ります」と言われ、
「じゃあ契約に来て下さい」となって
直接顔を合わせてから判別が少し可能な段階になる。
（この段階でも完全には判別不可能）
契約に来させておいて、８９３と顔会わせて、まず断れないでしょうね。
しかも電話の段階で口頭契約は成立しているという考え方も出来るし、
因縁付けられたらどーにもできなくなるのが現状。
何故なら、電話では「貸す事を承諾していたのに」あとから断るなんて、
筋を通さない事をするんだから。
また、その筋の人達は愛人や知人の名前を使って契約する場合も多い。
駐車場に黒塗りベンツとか街宣車系を駐車されると他の契約者が逃げていく事になるので、
完全な防御策ではないが最初の契約時に駐車する車種を限定し、契約書に車種とナンバーを記載して、
「登録した車以外は駐車禁止。駐車する車両を無断で変更した場合は契約解除」って事にする。
でも正直、８９３より世間をわかっていない若者の方が断然トラブル率高いですよ。
- 654 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/21(火) 02:01:27 ID:???]
- >>652
直接持参で現金払い？
毎月銀行振り込み払いに変更して貰って、
振り込み控えを領収証代わりにして保管しておいたらいかがでしょうか。
予想だけどその不動産屋、契約書を作りたがらないという事は
他人の土地を勝手に又貸しして駐車場代を懐に入れているとか
駐車場収入を申告していないとか、なんかやってるのかもしれませんね。
その場合、車庫証明とか必要な時に多分困りますよ。
解約した方が良いと思うけどな・・・。
- 655 名前：名無し不動さん [2005/06/21(火) 04:36:17 ID:Se153j/7]
- ややこしい人だとわかったのが遅かった。車のローンがあるのだから、駐車場の申告もするというと「別の物で申告しろ」
といってきた。それで都庁に電話して相談したよ。そうしたら、やはり振り込みにしてくれといってみたらといわれたよ。
これでうまくいくといいが、、、。
- 656 名前：名無し不動さん [2005/06/22(水) 12:34:32 ID:8J5WQgYB]
- >>655
つうか、止めて他の所借り直せば済む事でしょ、
別に引っ越し費用かかる訳でも無し...
- 657 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 12:39:40 ID:???]
- >>651
地域によると思うよ。
やっぱ、DQ対策は賃料を周辺より高めにする事。
それなりにちゃんとした設備にして、賃料を周辺より一割位高めにすればDQは借りません。
それと、うちの契約書には、改造車や騒音を発する車の場合即契約解除が出来る旨明記しています。
- 658 名前：名無し不動さん [2005/06/22(水) 19:10:44 ID:r18A/zbu]
- それがやっかいな話なんだ。仲介不動産は同じマンションに住んでいる。
うちは賃貸なんだけど駐車場はなかったから、その不動産やから借りた。
４，５万。契約書なし。
それで領収書っていったら、５，５万にするなんていってきて。
うちの大家さんが８９３系だから、その不動産やとのトラブルはまずいわけ。
お風呂の換気扇が壊れているから交換するのに大変だった。
事務所に貸すつもりだった、っていうのが大家さんの意見。不動産やは、
うちがすごく気に入って入りたがって住んでいるんだからなんて、うそいって
責任逃れをしようとして、ごたごたしたけどまあ何とか払ってもらった。
本当はその不動産やがかなり強引にすすめてきめたのに。
とにかく、今月振り込みにしてくれ。っていってみるわ。もうそろそろだな。
それがだめなら他からかりる。
この不動産やなんか常識がおかしいから、なんていってくることやら。
- 659 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 20:38:24 ID:???]
- そら難儀なのに当たったな｡
こういうのは事前に解らんのかな？
- 660 名前：651 [2005/06/22(水) 21:05:27 ID:M1gB5Kbl]
- レス下さった方々、どうもありがとうございました。
やはり駐車場経営って、小心者が片手間にやれるようなものじゃないんですね。
- 661 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 22:28:01 ID:???]
- >>660
いや、小心者が片手間にやるのに一番適していると思うが...
- 662 名前：名無し不動さん mailto: [2005/07/06(水) 23:03:10 ID:???]
- ほしゅ
- 663 名前：名無し不動さん [2005/07/07(木) 19:58:47 ID:ZQajdvwC]
- >>654さん
さっそく振り込みにしてほしいといってみましたが、
「これは私の小遣いだし、銀行に行くのがめんどうなんだ。
支払いがおくれてもいいから、手渡しにしてほしい。」
と訳のわからない事でいいくるめられてしまい、
そこですかさず値上げするなら別のところかりるともいいましたが、
「そのつもりはないから手渡しで、現金にしてくれ」と言いいきられてしまった。
車を売って買い換える時に、車庫証明の問題が発生するだろうから、
それが次のチャンスだと思う。
とんだやっかいな人とかかわってしまった。
- 664 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/07(木) 22:20:36 ID:???]
- 税務署にちくっちゃえ！ｗ匿名でも話は効いてくれるよ。
それと引越せるなら引越せ。あんまり相手しても特にならんようなきがする。
- 665 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 19:37:00 ID:SC3Ai7hw]
- 報復が怖くてそんなことできないよ。
引越したいと思っている。
超嫌なやつだし、毎月支払いが近くなるとブルーな気分。
存在事態ストレスだからね。
- 666 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:25:06 ID:???]
- まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
- 667 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:29:07 ID:???]
- まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
- 668 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:53:55 ID:???]
- >>663
契約書が有れば車庫証明の代わりになるが、
領収書も出さないようなところじゃ、
契約書も無いんだろうな..
- 669 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:59:58 ID:???]
- >>665の愚痴を聞くスレと化してるな･･･
- 670 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 22:34:55 ID:???]
- なんとなく気の毒だしなｗ
あからさまに悪徳ジジイにいいようにされてるし。
- 671 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 23:17:04 ID:SC3Ai7hw]
- ６６３と６６５です。
すみません。愚痴っぽくなっちゃって。
契約書はもちろんありません。あとは６５２と６５５です。
- 672 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 23:26:58 ID:???]
- だから～、匿名で税務署に電話すりゃいいじゃん、駐車場やってて収入を
申告してないなら即バレるって。
でもってとっとと解約して引越せ。
- 673 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 23:33:15 ID:SC3Ai7hw]
- それでもって質問なんですが、
普通駐車場かりるときって、契約書があってそれに基づいて敷金、
礼金や更新料もあったり、、、。
やはりその契約書次第ですよね？
常識的にやっている人がまわりに少ないものですみません。
へんなこと聞いちゃって。
- 674 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 02:41:54 ID:???]
- さぁ駐車場はどうなんだろ住居ではありえないだろうけど
所詮は時間貸しで互いの履行しなければならない債務も薄いし
地方によっては口頭だけのところもあるかもしれない
- 675 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 13:47:27 ID:7Fpsdihr]
- >>674さん
支払いは振り込みでしょ？
- 676 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 16:20:11 ID:LSlHaIL/]
- 野外駐車場借りてるんだが、大家が駐車場の隣りの家とトラブルになってる。
なんとその家の住人は駐車場が「うるさい」そうだ。全くもって意味不明。
砂利だから出る時や入る時に音がするのは当たり前だし、今現在俺を含めて
２台しか止まっていない。別にマフラーも変えてない普通の車。
ただ逆恨みされてキズでも付けられると困るんだよな。ホント病気、山奥に
でも引っ越せばいいのに。
ていうかこういうトラブルの事って、契約の前に言うべきじゃないんですかね？
- 677 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 19:03:11 ID:???]
- まぁ煩いって思う人はいるだろうし
そういう苦情を言う人はいる。
収益不動産を持つ場合周辺住民に我慢してもらっているというスタンスなのは当然のことだし
おかしいと考えるお前が自己中すぎなんだよ
- 678 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 21:38:59 ID:VaoEJjwF]
- >>677
でも、>>676の奴は異常ですね。
100台位あって、しょっちゅう出入りしているなら苦情も有るかも知れないけど
二台って、一般家庭だって二台位いま普通だろ
- 679 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 21:39:45 ID:VaoEJjwF]
- あの、引っ越しﾊﾞﾊﾞｧと同じ臭いがするよ
- 680 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 22:10:39 ID:???]
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| j } ~~ ﾉ; い
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厶:.:.ヾ : . ` ''` ~ ヽ ﾉつ
／i:.:.:.:. : . ,＿ i /
／ ﾍ:.:.:. : . i ﾊﾆエ!-!‐ヽ | ,ｲゝ､＿_
／| ﾍ:.: . │〈.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ﾉ ﾉ / ＼:;:- ､ _
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>>676の奴は引越し！さっさと引っ越～し！！
- 681 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 22:19:52 ID:???]
- >>678
普通を議論してもしょうがないが
他人が出す騒音は五月蝿いと思うのが人間。
夜や早朝に騒音がすれば誰でも五月蝿いだろ？
それを苦情していう人はそんなに居ないというだけ。
土地を活用する事を我慢しろって言う奴もキチガイだが
騒音を相手が我慢して当然だと思ってるお前もキチガイなんだよ。
- 682 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 22:45:58 ID:VaoEJjwF]
- >>681
>>676を読む限り、普通の車を普通に止めるだけの音は騒音とは言いませんね。
駐車場ない人は借りるしか方法が無いわけだから、駐車場経営する人間がいなきゃ
社会として成り立たないわけだろ。
お前、引越しババアと同じ基地外だろ。
だいたい、お前の文章は前段と後段で論旨が逆になってる
- 683 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 23:06:57 ID:???]
- 本物のキチガイか・・・
苦情を言う＝キチガイという発想そのものがもうおかしいんだよ
社会生活を営む以上お互いがある程度の許容をするべきだがそれは
互いが「許容して当然」だと思ったら成り立たない
お互いに「我慢してもらっている」と考えてこそ成り立つの
だから五月蝿いならここら辺を気をつけましょうとか
そういう話にもって行けばいい
それを受け入れないとなったらただの因縁、キチガイなんだよ
- 684 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 23:12:58 ID:???]
- >>682
このぐらいなら我慢して当然を勝手に決めることこそがキチガイの発想なんだよ
つまりお前の
>>普通の車を普通に止めるだけの音は騒音とは言いませんね。
これがキチガイの発想の基本
普通にとめようがなんだろうが五月蝿いもんは五月蝿い
特に近所の面識の無い人がやるとストレスは倍増される。
ちなみに俺は地主側だよ
- 685 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 08:23:50 ID:???]
- じゃあ目の前を国道が通ってる俺は・・・・・・・
- 686 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 10:25:27 ID:CSSUolpg]
- >>684
てめーのストレスをこんなところで発散してんじゃねーよ
クソ地主
- 687 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 10:52:26 ID:???]
- ほっとけ。「こんなところ」でしか発散できないんだから。
- 688 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 15:12:56 ID:TP14MGWg]
- >>684はガチの基地外
- 689 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 15:22:04 ID:jdynQaDV]
- >>677,684
公平な目で見て、君は基地外だと思う。
他でストレス解消してこいよ。
- 690 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 18:59:22 ID:???]
- わざわざよくやるよｗ
- 691 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 20:56:06 ID:???]
- >>690
またお前か
- 692 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 17:53:24 ID:F1toX/xY]
- 隣の家が、家を取壊して砂利の駐車場にしようとしているのですが
車を止める方向が私の家の方向なんですね。
で私の家は塀がなく家の壁が剥き出しの状態になっています。
駐車場の貸主は塀や車止めを作らないまま駐車場の募集をかけています。
車止めはすると言っているのですが、もう募集をかけてますし
車止めをしない気がします。
バックしすぎなどの運転ミスがあれば必ず家の壁にぶつかるので
非常に怖いです。
車止めくらいは義務だと思うのですが
どうなんでしょうか？
- 693 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 18:49:29 ID:VBy+4FHU]
- >>692
事故が有ってもすべて運転者の責任です。
駐車場責任者に責任は無いと思われます。
- 694 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/15(金) 20:33:25 ID:???]
- >>692
何かあった時のための証拠として、現状の壁の写真を撮っておかれては？
（デジカメじゃなく、ネガで。）
- 695 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/15(金) 20:57:55 ID:???]
- >>692
稼動してから騒げば？
- 696 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 22:44:09 ID:QR2efyiE]
- >>693 運転者の責任というのは分かっていますが
危険防止の措置をとるのは当然かなと思ったのですが
>>694 とりあえず写真をとっておきます。
>>695 とりあえず管理者は不動産屋がやるみたいなので根気よく言おうと思います。
貸主はお金をかけないことしか考えていないみたいで不動産屋も少し困っていました。
- 697 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/17(日) 16:51:00 ID:???]
- ここは地主の方も多そうですね。
駐車場に防犯カメラを導入している方おられますか？
今年の春から小さな駐車場を始めたのですが
小さな事ながら被害が二、三件発生しました。
幸いにしてまだ契約してくださった方々の車には被害は及んでおりませんが、
何かあった場合すみやかに突き止め、対処したいと考えますので防犯カメラの必要性を感じました。
しかし よくＴＶ番組で流される防犯カメラってボケていて特に夜間のものなど
頼りない画像でいざ撮っても、同一人物かどうかも判別できないのではと心配です。
自分でも本やネットショップで機材や組み合わせを調べましたが多すぎて
まとまらなくなってしまいました。
そこで防犯カメラの知識がある方からアドバイスが欲しいのです。
よろしくお願いいたします。
駐車場は屋外です。
- 698 名前：名無し不動さん [2005/07/17(日) 18:09:05 ID:5yk2A3T5]
- >>697
んな、防犯カメラなんか付けると、契約する方も防犯カメラが動作している前提で
契約する事になって、防犯カメラが動作してなかった場合、貸し主の管理責任やら
面倒な事態になるから、そんな面倒な事は止めた方がいいですね。
駐車場の貸し主は、あくまで駐車する場所を提供するだけにとどめて、車の盗難いたずら
対策は借り主がアラーム付けるなりで対処してもらった方がいいと思います。
周囲の相場より高い使用料をとって、防犯カメラ設置を特色にして経営されるなら
別の話ですけど。
- 699 名前：名無し不動さん [2005/07/20(水) 11:18:06 ID:wOmRWlBq]
- >>697
暗闇でも鮮明に映る防犯カメラで、しかも
犯人の顔まではっきり写るような高性能カメラっ設置って
おたくの駐車場、料金いくら？
そもそも、なんで、貸し主がそこ迄面倒見なきゃいけないの？
- 700 名前：名無し不動さん [2005/07/22(金) 17:34:58 ID:HvTuRRHd]
- 地方小都市に安い土地買って駐車場やろうと思うのですが、
教えてください。（うちの地元）
町外れの住宅街で、自動車は必須な地域です。
近所は学生・若い労働者が多く、アパートもそこそこ建っています。
知る限りではそれなりに需要はあるようで、相場は月３０００円。
１０台くらい止められるスペースがあり、現状更地です。
市街化調整区域。
近辺の駐車場の埋まってる割合は約８～９割です。
悪く見積もって５割の空車率と考えて、月15000円の賃料。
年で18万円。
不動産屋に管理委託頼んで、アスファルトの補修なども考慮して
20％は経費でかかると仮定（認識甘ければご指摘を）。
年利益14.4万円。
この土地、皆さんならいくらなら買いますか？
年利回り10％で140万円、年利回り20％なら70万円が一応の
計算なんですが。
（条件等詳しく書いていないのでなんともいえないかもしれないが）
- 701 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/22(金) 18:15:00 ID:???]
- 買わない。
駐車場が必要な地域の駐車場は儲からない
- 702 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/22(金) 22:15:15 ID:???]
- ほう･･･
その心は？
- 703 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/23(土) 10:46:30 ID:???]
- 土地が安いから、終了
- 704 名前：名無し不動さん [2005/07/23(土) 17:04:20 ID:gTAgU00o]
- >>703
土地が安ければリスクもリターンも小さいと思うわけだが。
大きなリスクを取りたくない場合はこれでいいのかも。
- 705 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/23(土) 23:57:35 ID:???]
- >駐車場が必要な地域の駐車場は儲からない
>土地が安いから、終了
？
- 706 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/24(日) 18:08:19 ID:???]
- 土地が安いっ＝地需要が無い＝土地が売れない
リスク増大
車が必要な地域＝住宅には基本的に駐車場完備
土地が売れない＝売るまでのつなぎで駐車場をやっている赤字経営が幾らでもある
馬鹿でもわかると思うけど
- 707 名前：697 mailto:sage [2005/07/25(月) 02:03:52 ID:???]
- ＞698
止めた方がよいということですね。
たしかにおっしゃるとおりの面倒な事態は考えられます。
ただ駐車場は家の隣にあり、私の家だけでなく、近接している金融機関もあり
駐車場を隔てたご近所の駐車スペースまでが設置場所によっては一望できそうなので
私的に設置する形にして、駐車に関する契約条項や料金には課さないつもりでした。
＞699
そこまで高性能のカメラなどあると思ってませんし
在っても かなりの高額で駐車場向きじゃないでしょうに。
軍事用品と勘違いしてませんか？
ただ人が動いているのが解る程度では頼りない、
いざ証拠として提出した時 ある程度人や車が特定できる位の物を、
と思っていただけなんですよ。
＞そもそも、なんで、貸し主がそこ迄面倒見なきゃいけないの？
別に契約車両だけを対象に考えていないのですよ。
地主として当然、駐車場自体やその場所で起こる事も対象に考えてます。
非難がましくも取れるし極端な方ですね。
やはり地主の方ですか？
借り主が疎ましく思えるなら貸すの止めた方が思い悩むことも無いでしょうに。
ともかくもカメラ設置には積極的な声は聞こえてきませんね。
お返事ありがとうございました。
- 708 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/25(月) 11:15:21 ID:???]
- >>706は最終的に土地を「売ろう」というところが大きな間違いなんじゃない？
>>700の考えでは家賃収入で土地代をペイさせてしまおうということでしょ。
何年かかるか知らないけど（ｗ
>>700で書いてる限りでは地域の駐車場需要はありそうだね。
安アパートなんか、駐車場別のところが多いよ。
- 709 名前：名無し不動さん [2005/08/03(水) 19:38:07 ID:oZ+egRZM]
- 自宅のガレージ前に、隣の建築会社の車がしばしば違法駐車。
見つけるたびに苦情を言うけど、いっこうに止めない。
傍若無人の建築会社。
地元の警察に相談してるけど、口で苦情を言い続けるしかないのかなぁ？
- 710 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 21:34:42 ID:???]
- パイ論立てたら？
- 711 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:32:14 ID:???]
- >>708
はぁー久々にきてみりゃこんなヴァカな考えの奴が居るのか・・・
近所の駐車場が八割ってことはすでに需要がねーんだよ。
- 712 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:33:31 ID:???]
- パイロンって、歩道に、勝手に置いてもイイわけ？
ウチのガレージの前は歩道で、その先が道路。
違法駐車の車は、歩道に乗り上げて、ガレージ前をふさいでるから、パイロンを
置けば止めにくくなりそう。
- 713 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:46:08 ID:???]
- 険悪になっていいなら
車を出せない損害を請求するか
どんどんレッカーさせる
- 714 名前：名無し不動さん [2005/08/03(水) 23:05:41 ID:XXDX3Myu]
- >>709
見つけるたびに110番すれば良いじゃん。
基地外相手には、警察中に入れた方が良いよ。
で、警官きたら、違法駐車されたおかげで出かけそびれた、
約束に遅れた、とか言って、とにかく怒ってみせると良いと思います。
- 715 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 23:52:15 ID:???]
- 車代って例えばタクシー代とかね
先に宣言しておいたほうがいいと思うけど
- 716 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/04(木) 09:59:43 ID:???]
- >>712
私有地エリアじゃないのかよ｡
なら>>714でいいじゃん｡
わざわざ質問することかよ･･･
- 717 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/04(木) 10:10:45 ID:???]
- >>713-716
色々と助言をありがとうございます。
近所の交番に行って、相談してみます。地元の警察署のＨＰを探したけど、ないみたい。
- 718 名前：名無し不動さん [2005/08/04(木) 13:09:41 ID:1tSF5vHU]
- 箱だと放置がデフォだから通報したほうがいいよ。
箱の番人は動くのはとかく面倒がるから。
車のキーをこじ開けられそうななった跡を見つけて箱行ったら
「最近物騒だから気をつけなさい」って、かったるそうにそれだけ。
- 719 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/05(金) 20:03:11 ID:???]
- 警察ほどあてにならないものもないんだが
- 720 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/05(金) 22:12:02 ID:???]
- 新築マンションに入居予定です。駐車場は全世帯の7割で、これから抽選があります。
私はそのマンションに友人と同居予定で、いずれ自分も車を持ちたいのと、
現在友人が車持ちなので駐車場を申し込もうと思っています。
現時点で本人が車を持っていなくても抽選申し込みができるのは確認済み。
この状態で何か法律的にダメなこと、気をつけなければいけないことはあるでしょうか？
マンションの権利は当然私1人、駐車場も当たれば名義は私。
ちなみに友人からは部屋の家賃と駐車場代全額をもらう話をつけています。
- 721 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 01:10:37 ID:???]
- 規約に何も抵触してないなら問題ないけど
規約全部把握してないだろ
- 722 名前：720 mailto:sage [2005/08/06(土) 04:26:44 ID:???]
- はい。規約もらうのはこれからなので。やっぱり抵触しそうなんですかね。
- 723 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 04:36:01 ID:???]
- >>722
①友達同士の入居が目的で申込をし、審査が通って入居するのか
②友達の名義では車庫証明がでないのを分かっているか？会社にもよるとは思うけど、借主名義でないと車庫証明がでない場合がありますよ。
③「友人からは部屋の家賃と駐車場代全額をもらう話をつけています」貴方は住まないの？完全又貸しはどうなのよ？ｗ
この辺りを知りたいですね。
- 724 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 06:12:50 ID:???]
- 分譲購入でしょ？
まさか賃貸なのにこんなこと聞くほど馬鹿じゃあるまい
- 725 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 17:24:24 ID:???]
- >>709
選挙区の県会議員に相談しる！
このスレにもその日のうちにあれよあれよと解決したとのｶｷｺがアル。
- 726 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/06(土) 18:33:15 ID:???]
- >>725
国会議員（自民党）でも大丈夫かな？
亡くなった母と議員は同じ高校の同級生だったから、コネは残ってる。
- 727 名前：名無し不動さん [2005/08/08(月) 19:17:58 ID:OcrayqQm]
- >>726
適当にあしらわれるだけだからやめとけ。
それと、下手したらよっぽど高くつく。
- 728 名前：名無し不動さん [2005/08/08(月) 21:54:33 ID:h37rm2or]
- >>726
コネがあるなら簡単に片づくと思うが
どうせ国会議員→警察署長
「私の知り合いなんでよろしく頼むわ」の一言なんだから面倒でもなかろうに
- 729 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/08(月) 22:22:22 ID:???]
- それは話を受ける側によるわな｡
違法駐車程度で（ｒｙ
- 730 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/08(月) 23:14:52 ID:???]
- >>728
漫画の読みすぎ
- 731 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/09(火) 10:22:02 ID:???]
- >>730
コネがあれば電話一本だよ｡
特に田舎は｡
ただ今回のケースで､使うのが国会議員ってのはねぇ･･･
- 732 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/10(水) 06:26:39 ID:???]
- >>731
テーマが小さい場合、725氏の言うように県議との方が有効ですね。
可能なら国会議員からローカル議員を紹介してもらえば。
- 733 名前：名無し不動さん [2005/08/11(木) 13:52:00 ID:ojK2tK3N]
- 名古屋の中区の警察署あたりの駐車場で安いところしりませんか？ 20000円くらいで…
- 734 名前：名無し不動さん [2005/08/11(木) 13:52:30 ID:ojK2tK3N]
- ↑月極のです。
- 735 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/11(木) 21:06:47 ID:???]
- >>733
ちょっとずれるけどナディアパークの辺りはコインパークが主流だね
路駐してると、すぐにレッカーされるので要注意
- 736 名前：z4 [2005/08/14(日) 00:08:19 ID:xuQcjHpa]
- 今帰宅したら自分の契約しているマンション敷地内の駐車場に
見知らぬ車が、今日の昼間にこのスレ見てたのでガ━━ΣΣ(゜Д゜;)━━ンでした
フロントガラスを見ると ○○マンション管理人と書いてある(ノ∀`)・゜・。
早速管理会社に連絡して管理人に連絡とってもらったら管理人は知らないとのこと
管理人が嘘ついてるのか、手の込んだDQNなのか（止ってる車は県外ナンバー）
今日から夏休みで、明日の朝から3日間出かけるのにどうすればいいのよ？
警察に電話してナンバー紹介しても電話番号の登録をしていないらしく連絡できないとの事
御墓参りいかなかったから罰が当ったのかな(ノД`)
- 737 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/14(日) 10:44:24 ID:???]
- >>736
マンションの駐車場なら、管理会社の責任。
私有地だから、警察に頼むのはムダと思う。警察のレッカー車は私有地に手が出せない。
駐車場の管理責任者が、民間のレッカー車を呼んで、強制排除かな？
費用は車と引き換えに、車の持ち主に請求かな？
- 738 名前：名無し不動さん [2005/08/15(月) 01:47:26 ID:4yuml+kc]
- >>736
人の駐車場に勝手に止めるって
どんな神経シテンダロウナ
イタズラされたりするかもって思わんのかな？
- 739 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 14:47:58 ID:???]
- ホームセンターで「駐輪駐車禁止」のスタンドを買ってきました。
看板とコンクリートの土台がセットで６２７９円。この値段は相場？
駐車禁止の文字入り赤色コーンは５００円ぐらいだったけど、
通学路だから、コーンだと子供が蹴っ飛ばして遊びそうだったから、
駐車禁止の鉄製スタンドにしました。
- 740 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/15(月) 15:00:20 ID:???]
- >739
それ、公道上に置くつもりじゃないだろうな
つーかここ、不動産板だよな
- 741 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 18:53:05 ID:???]
- 近所の様子を見たけど、ガレージ前や店舗前で、迷惑駐車が多そうなところには、
駐車禁止のスタンドや赤色コーンが並んでいた。
歩道の上や道路の端とか、迷惑駐車が多そうなところには、必ず置いてある。
だから我が家もガレージ前の歩道に、駐車禁止のスタンドを置いてみる。
路上駐車を防ぐために、かなり幅広の歩道になってるから、歩行者の邪魔にはならない。
- 742 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/15(月) 21:04:23 ID:???]
- ぐずぐずいってる割には会社と話し合ったり
警察に連絡はできないのか？
- 743 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 22:23:21 ID:???]
- >>742
警察にはもう言ってある。歩道上の迷惑駐車取締りは依頼済み。
我が家のガレージ前に、ひんぱんに車を止める建設会社には、１０年前から
繰り返し「止めるな」と口頭で注意してきたけど、いっこうに効果なし。
来年の夏には自宅ガレージを月極ガレージに改装するので、
ガレージ前に迷惑駐車が常駐していたらお客さんがつかない。
なんとか今年中には、迷惑駐車を一掃したいのです。
- 744 名前：名無し不動さん [2005/08/16(火) 10:51:02 ID:AMVoY13F]
- 10年もなにやってるんだか･･･
- 745 名前：名無し不動さん [2005/08/18(木) 02:38:15 ID:dpB6DkBG]
- 警察あてにならん、証拠もって地裁逝け。
- 746 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 03:51:21 ID:???]
- ？？？？？
公道の違法駐車は警察に連絡して駐車禁止の取り締まり（その内免停になるでしょ。）。
私有地に駐車されたら、不法侵入罪で警察に届けて
（この場合警察は動かないが後の民事裁判の為の届出）
車止めをしておけばよいのでは？＼○／。車止め2個を鋼
製の棒で繋げば簡単に出来るよ。 ￣
陸運局へ行けば車ナンバーから所有者（車検書の記載内容）
がわかるし。
- 747 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 03:53:35 ID:???]
- ↑車止め壊したら器物損壊罪で警察へ届けよう
この器物損壊罪については確信犯だから警察は動くよ。
- 748 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 06:10:22 ID:???]
- 要するに全部嘘だったか
はじめは本当だったがつっこまれて適当に誤魔化して話がめちゃくちゃになったんだろ
ネット上の相談なのに見栄を張ったり
嘘をつくってのはよくある、なぜなのかは知らないけど
- 749 名前：746-747 mailto:age [2005/08/18(木) 09:26:56 ID:???]
- ↑
709～745でよくわからん討論していたから、私の意見をまとめてみたが？
- 750 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 09:45:39 ID:???]
- はじめは民事不介入で警察がきてくれない
その後
公道である事を話す
公道なら民事じゃないので警察が来ないのはおかしい
こないにしてもその理由がおかしい。
- 751 名前：970 mailto:age [2005/08/18(木) 10:40:05 ID:???]
- >>750
わからないです。通常、自分の家の前に見知らぬ車が止まっていたら
Ａ．公道の場合
Ａ－１．駐車禁止の場合
警察呼んで駐車禁止を取り締まってもらう。
車の所有者は罰金を払わされる為効果あり
↑私の地域では誰かが警察に通報して駐禁の取り締まりが行われている。
Ａ－２．駐車禁止でない場合又は人が車に乗っている場合
数日間は我慢して、駐車している車ナンバーと年月日時分と駐車時間をメモする。
同じ車が累計10日位以上駐車していたら、警察に通報する（車ナンバーと共に）。
①人が乗っていない場合は青空駐車警告の為、車所有者は８時間以内に警察署に行
かなければならない。←これは車の所有者にとって手間なので効果あり、複数回
青空駐車が生じれば、警察から何故か犯罪でもする気かって感じで厳しい追求が
ある。
②人が乗っていれば、検問され、２回目以降は車内を徹底的に取り調べられる。
誘拐犯の時の不審車扱いでの取調べ、普通、何回も検問されるのは嫌だろうから
効果あり。
↑私の家の前に深夜、よく駐車している車を取り締まってもらった。カーＨし
ていた見たいでＧｏｏｄタイミングでした。その車はもう二度と来なくなった。
Ｂ．私道又は私有地の場合、
その関係者でない事を確認して、まずは、警告の手紙を何回か車に挟んでおく。
これでも駐車をし続ければ、上記Ａ－２②と同じ対応をする。人が居なければ警
察からお尋ね書を車所有者に送付してもらう（無理かも）。とにかく、身に危険
を感じると言って警察に相談すれば、警察は動くでしょう。
- 752 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 10:49:36 ID:???]
- 709はキティさんでしょ
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