- 1 名前：名無し不動さん [03/03/30 22:11 ID:6SwLnhdK]
- 借りる人、貸す人、何でも語れ
- 592 名前：名無し不動さん [2005/05/26(木) 21:28:21 ID:kGhz/L9k]
- 月極駐車場やってますが、
最近、車庫証明の調査が厳しくなったとおもう。
さいたま市だけど、使用承諾書発行したら、
今迄来た事無かったのに警察から、調査に来たよ。
- 593 名前：名無し不動さん [2005/05/27(金) 00:52:19 ID:xv8VGUvK]
- >>592
その時に車庫飛ばししている人がいたら、している人と貸した人って
どんな罰則受けるんですか？？？あと、週に数回うちの通りの前に
深夜路駐している山梨ナンバーのＧＭがいて駐車の時に邪魔になる
んですが警察に通報しちゃったほうがいいですかね？？車庫飛ばしか
もしれないし
- 594 名前：名無し不動さん [2005/05/27(金) 00:54:12 ID:6loGDrbc]
- マンションの、自走式駐車場って増えてますが、3～4階建くらいの中と半端な高さのだと。
エレベーターもないし、上層階に停める人は、毎回階段ですか？
- 595 名前：名無し不動さん [2005/05/27(金) 12:33:29 ID:KGcVQRiF]
- >>593
>>552
出入りの邪魔になるなら通報した方が良いね。つうか、普通するだろ？
- 596 名前：名無し不動さん [2005/05/27(金) 12:34:32 ID:KGcVQRiF]
- >>594
階段以外に、登る方法ってあるの？
- 597 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/05/27(金) 12:38:38 ID:???]
- >>596
50ccのバイクなんてどう？w
- 598 名前：名無し不動さん [2005/05/27(金) 14:21:33 ID:6loGDrbc]
- >>596
赤ん坊がいるもんで、良くベビーカーを使うんですよ。
荷物多いのに、赤ん坊抱いて部屋～駐車場ってキツくて。
車道をずーっとベビーカー押して、2F3Fまで登って車乗る人っているのかな？と思って。
- 599 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/05/27(金) 14:24:13 ID:???]
- >>596
(´･ω･｀)つ 縄梯子
- 600 名前：名無し不動さん [2005/06/01(水) 11:48:37 ID:6LAe3udF]
- やっぱ、契約書って二通作るもんなの？
- 601 名前：名無し不動さん [2005/06/01(水) 23:41:17 ID:21cpDt6y]
- 3～4F建てくらいの自走式駐車場って、ふつうエレベーターついてますか？
うちのマンションついてないんだけど
- 602 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/04(土) 00:19:54 ID:???]
- >>601
駐車場あるだけ感謝しろよ。
戸数分ないところだってあるんだからさぁ
- 603 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/06/04(土) 10:02:14 ID:???]
- マンションの駐車場でボール遊びする小学生はどうしたらいいんですかね？
もちろん本人にも親にも何度も直接口頭で注意してるし、
理事会にもあげて議題にして張り紙もしてあるんだけど。
- 604 名前：名無し不動さん [2005/06/04(土) 10:45:37 ID:UoTvZsZk]
- 学校は？
うちは住人だけど、学校から注意してもらうように何回か電話したら少し減った。
プリントも渡したらしいよ
- 605 名前：名無し不動さん [2005/06/04(土) 10:47:01 ID:UoTvZsZk]
- DQは「駐車禁止」の看板の前に車を停めるからね。
張り紙なんか読めないんだよ。
- 606 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/04(土) 12:07:39 ID:???]
- >>603
書面で注意すりゃいいじゃん
- 607 名前：名無し不動さん [2005/06/04(土) 23:32:45 ID:qWl3S2Ix]
- >>601
うちのマンションも、ついてないようです。
抽選はずれて最上階になったら、キツイよなあ・・・
- 608 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/06/06(月) 11:27:33 ID:???]
- 階段の無い生活がよくてマンソンにしたのに
駐車場で3階まで階段とは、とほほですな。
- 609 名前：名無し不動さん [2005/06/10(金) 19:51:43 ID:il0FmIGb]
- 車を契約する前に駐車場などを借りる場合には調べておいたほうがいいですか？？何も調べないで契約はまずいですかね？
- 610 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/10(金) 20:10:27 ID:???]
- 何を聞きたいのか不明
- 611 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/10(金) 23:44:44 ID:???]
- >>603
やっぱ遊んでいる子供に直接言うのが一番効果あったね(かなりきつく言う)。
最近は逆ギレするバカ親も結構居るみたいだし。
- 612 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/11(土) 00:09:55 ID:???]
- 親の逆ギレが怖いから子供にどなるってのはいかがなもんかと思うがｗ
- 613 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/11(土) 01:04:08 ID:???]
- 親の逆ギレが怖いからってんじゃないでしょ。
逆ギレされて、挙げ句効果がないから子供をきつく叱るってだけなんじゃ？
- 614 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/11(土) 20:28:24 ID:???]
- >>609
つうか、車庫証明とれなかったら、新車登録とか名義変更できないよ。
- 615 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/13(月) 21:58:43 ID:???]
- ,
- 616 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/14(火) 15:52:28 ID:???]
- もしわかる方がいたら教えてください。
先ほど、月極駐車場を借りている不動産屋から留守電に
「大家の都合で、来月末で契約終了にしてくれ」という伝言が入ってました。
契約は1年更新で、とりあえず今年の11月末までの契約になってます。
契約書には期間中の契約解除は１月前とあって、貸主の都合で解約できると
書かれていたとおもいます(今手元にないのでうろ覚えですが)
解約は仕方ないとしても、何らかの条件を引き出せないですかね？
- 617 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/14(火) 16:48:34 ID:???]
- >>616
駐車場の契約では、法律的な保護は借り主には殆んどないはず。
解約の通告等が契約書どおりなら従うしきゃない。
それでも無駄を承知で言うだけ言ってみれば？
- 618 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/14(火) 17:15:25 ID:???]
- >>617
やっぱりそうですか…
いやな予感はしてたんですが。
とりあえず多少の条件交渉はしてみるつもりです。
ダメモトですけど。
- 619 名前：名無し不動さん [2005/06/15(水) 00:25:36 ID:kbYqjeCD]
- >>616
全く無駄です。第一、契約書に書いてあるんだからしょうがないでしょ。
ごねても「社会人」としての評判を落とすだけです。
逆に契約書に一月前と書いてありながら一月以上前に連絡してくれる
大家は親切な人だと思います。
- 620 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 00:29:14 ID:???]
- 車庫証明用書類が一月分って
まじめに借りてる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
貸してるなら無料で出すのは義務だろうが。
- 621 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 00:48:25 ID:???]
- 車庫証明用書類出した翌月にトンズラって
まじめに貸してる人間からすれば
ばかにするにも程があるって感じだ。
車庫証明とったならそこに止めるのは義務だろうが。
・・・車庫証明については、駐車料１年分先払いさせたい。
- 622 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 02:40:07 ID:???]
- >>621
初回契約時に車庫証明くれって言う人には、うちは半年分前払いしてもらっているよ。
車庫証明自体は無料だけど。
googlなんかで検索すると、そういう月極駐車場多いですよ。
車のディーラーの人に聞いたら東京なんかほとんどそうだって言ってたけど
- 623 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 15:25:44 ID:???]
- >>622
車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
個人的には半年分前払い要求されても別にかまわないけど、
その分の金利はさっぴかせてもらわないと割に合わんな(笑)
- 624 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 22:20:37 ID:???]
- 金利？
- 625 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/15(水) 23:38:59 ID:???]
- 支払い遅れたら延滞利息取るだろ？その逆。
先払いを請求するならその分ひかなきゃ
不公平だろうが。
- 626 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/16(木) 00:14:17 ID:???]
- 小学生の理屈ですか？ｗ
- 627 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/16(木) 01:30:44 ID:???]
- 駐車場代には消費税かからないのですか？
>>485-490を見ると｢免税｣ということでＦＡ？
契約しようとしてる駐車場は消費税とるみたいなんですが、交渉した方が良いですかね？
- 628 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/16(木) 01:43:13 ID:???]
- >>627
確か、その駐車場主（地主だか大家）の経営規模とか不動産収入によって
違ってくると思う。
あと、借りる側が法人かどうかってのもあるかも･･･。
- 629 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/16(木) 02:14:25 ID:???]
- 628ﾀｿ
こちらは法人でなく個人です。
大家はどの程度の規模かは分かりません…
ただ、同じ名前のアパートが六棟もあるので大きいかもしれません。
(アパート借りるのと一緒に駐車場借りたら、同じ大家の物件を紹介されました)
このような場合は消費税かかるものですか？
- 630 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/16(木) 02:27:45 ID:???]
- かかる、消費税は売上税、売り上げが出るものにはかかる。
免税は官庁と税法と大家の問題であってお前には関係無し
- 631 名前：628 mailto:sage [2005/06/16(木) 02:30:42 ID:???]
- >>629
ttp://www.carpark.jp/doc/zeikin.html
- 632 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/06/16(木) 03:03:57 ID:???]
- >>611-613
その場でたとえ逆ギレがなかったとしても・・・
そのガキの家族とエレベーターでいっしょに乗り合わせたりしたら嫌じゃない？
- 633 名前：622 mailto:sage [2005/06/16(木) 15:40:23 ID:???]
- >>623
> >>622
> 車庫証明って、それ用に何か書類っているんですか？
> 自分は車買い換えるたびに契約書のコピーと、自分で現況図(だっけ？)を
> 書いて警察に出してたけど何も言われなかったけど。
私の住んでいる都道府県でも契約書があれば良いようになっているけど、
利用者が求めてくるのでしょうがないです。
うちは利用承諾書無料発行なので、めんどくさくてしょうがない。
契約書で済むんだから、貴方みたいな人だったら世話が無くていいですねW
>
> 個人的には半年分前払い要求されても別にかまわないけど、
> その分の金利はさっぴかせてもらわないと割に合わんな(笑)
まあ、理屈は合ってますが、もし利用承諾書くれって言われて、
前払いの金利引いてくださいとか面倒な事言って来たら
契約はしないですね。そういう変な利用者は後で面倒な事になりそうだから。
- 634 名前：622 mailto:sage [2005/06/16(木) 15:44:55 ID:???]
- 最近うちの経営する駐車場には変な問い合わせが多いので、
電話の応対で変な印象を受けるお客はことごとく断っています。
携帯電話でかけて来て、名前も名乗らない奴には基本的に貸さない事にしてる。
- 635 名前：622 mailto:sage [2005/06/16(木) 15:47:50 ID:???]
- >>634
ああ、もちろん借りたい、って言う場合は相手も名前を名乗りますが、
最初の電話で、携帯で名乗らないって言うのは今迄の経験で、あまり
良い客筋では無い事が多いですね。今はナンバーディスプレーで
分かりますし。
- 636 名前：622 mailto:sage [2005/06/16(木) 15:51:02 ID:???]
- >>625
それと、うちは支払い遅れても、別に利息とかとらないです。
あなた、細かい、へりくつが多い人ですが、実社会でそんな
事いちいち言っていたら、社会でまともな人間として扱われなく
なりますよ。まあ、おそらく貴方、近所じゃ「変わった人」と
言われていると思いますけど。
- 637 名前：名無し不動さん [2005/06/16(木) 22:01:45 ID:gJmmHgkH]
- 連投してまでレスしたかったのかｗ
- 638 名前：名無し不動さん [2005/06/17(金) 21:12:20 ID:b5LAhynS]
- 最近、駐車場作ったのですが、全くお客さん来てくれません…
皆さん、ご近所に営業とかされたことありますか？
一応、駐車場のお隣さんに声かけてみたんですが、ちょっと意地悪な人で
賃借中の駐車場よりも安い値段を呈示したんですが、契約してないんです。
どなたか、良い案があれば、教えて下さい。宜しくお願い致します。
- 639 名前：名無し不動さん [2005/06/17(金) 23:13:24 ID:VC4jYCXA]
- さくらて何台か車止めておけば少しづづ契約できるかも。
- 640 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/18(土) 01:08:30 ID:???]
- >>638
まず周辺の需要を確認したのかい？
- 641 名前：638 [2005/06/18(土) 02:06:24 ID:rqWLyHPx]
- レス有り難うございます
>>639
そうですね。早速さくらの車を置いてみます。ただ、置きっぱなしは無理ですので
週2回位でチャレンジしてみます。
>>640
需要は確認しました。うちの駐車場の隣近所はガレージ付きの家がほとんどで
無理っぽいです。一軒は他のガレージを利用しているそうなんですが
私の土地のことで昔からイチャモンつけてきた家なので、どんなに安く交渉
しても無理。
少し離れたところには、ガレージの無い家の方々もおられるのですが
他の駐車場をご利用になられているようです。。。
他の駐車場を利用されている方をひっぱってこないと無理っぽいですね。
その、他の駐車場の貸し主も近隣住民だったりするので、価格交渉して
お客をひっぱってきて良いものかどうか、悩むところです。
- 642 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/18(土) 03:27:58 ID:???]
- >>641
駐車場を作って需要が見込めるのか見込めないのかが
問題なのでは？見込めないのに作って埋まらないと言うのは
どうかと思いますよ（＾－＾；
半年、一年と長いスパンをもって見たほうがストレス貯まりませんねぇ
需要が見込めない、決まらないのなら料金を下げるとか、近隣の不動産会社に
管理を委託するなどしたほうが良いでしょうね。
一家に一台という時代では無いので家にガレージがあっても子供・妻用
にガレージが必要でしょうから需要は見込めるのではないかなと思うん
ですが、まぁ場所にもよりますしねぇ・・
過疎化？が進んでいる町でしたら需要は見込めないでしょうし、少ない顧客の
取り合いになるでしょう。
実際、うちが主にやっている町は団婚世代が中心の所なので、子供達は
30代になり地元離れが進んでいるようです。
まぁ場所にもよりますが駅から10分圏内であればアパートをお勧めしますよｗ
- 643 名前：名無し不動さん [2005/06/18(土) 05:30:13 ID:Vh4weKO2]
- >>638
あのね、俺の感覚じゃ、開いてから
一年で半分契約できれば良い方。
普通、あまり駐車場って変えないからね。
営業なんてみっともないまねはしないよ。
そのうち絶対埋まります。
まあ、地域差もあるでしょうけど。
- 644 名前：名無し不動さん [2005/06/18(土) 06:29:58 ID:F4O7KzV5]
- 検索したらたどり着きました
スレ違いかもしれませんが、教えてやって下さい。
時間貸しのコインパーキングで、１時間１００円、ただし当日１日最大料金１０００円（２４時まで）って施設があるのですが。
当日は２４時まで最大１０００円で、翌日は新たに課金されるってのは理解できています。
疑問なのは、翌日以降停めっぱなしでも翌日最大１０００円、翌々日最大１０００円、
そんな形での課金になるのでしょうか？
駐車場には、詳細の説明が無いものですから・・・。
パーク２４の駐車場です。お詳しいかた、教えてやってください。
- 645 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/18(土) 09:18:39 ID:???]
- >>644
俺の勘だが、一度車を外に出さないとダメだと思う。
- 646 名前：名無し不動さん [2005/06/18(土) 15:59:45 ID:i16yX41o]
- >>644
パーク24へ直接問い合わせたらどうだ｡
- 647 名前：名無し不動さん [2005/06/18(土) 18:51:47 ID:F4O7KzV5]
- ご両人、レスありがとうございます。
実は、昼間にパーク２４へ電話してみたのですが、
土日は営業していないとのテープが流れていました。
念のため、夜中の０時に一度出庫し、再駐車しようと考えています、
ありがとうございました。
- 648 名前：名無し不動さん mailto: [2005/06/19(日) 21:07:21 ID:???]
- >>638
借りる立場だったら・・・
誰も停めてないガラガラの駐車場って嫌じゃないですか？
「条件が悪くて借り手がないんだろうか？」とか
「こんなにガラガラじゃ停めてる車にイタズラされそう」とか
よって私もサクラの車を停めてみるには賛成ですね
- 649 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/19(日) 21:17:20 ID:???]
- >>642
いちおう突っ込んどくけど
「団婚世代」って「団塊世代」の誤りだよね？
「だんこん」じゃなく「だんかい」と読みます。
- 650 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/19(日) 21:18:08 ID:???]
- >>644
参考までに結果を教えて下さい。
空港や駅の駐車場なんかは「翌日以降停めっぱなしでも翌日最大１０００円、
翌々日最大１０００円、そんな形での課金になる」ところが多いですからね。
民間はどうなのか知りたいです。
- 651 名前：名無し不動さん [2005/06/21(火) 00:35:37 ID:7Hp6crkv]
- 質問。
駐車場を始めようかと考えていますが、８９３やヤンキーなどのＤＱＮには貸したくありません。
こういう人種が借りに来たときに、断る権利はありますか？
断れるなら、穏便に断るうまい方法はありますでしょうか？
詳しい方のアドバイスお願いします。
- 652 名前：名無し不動さん [2005/06/21(火) 01:52:12 ID:Se153j/7]
- 駐車場を知り合いの不動産やからかりているんだけれど、領収書がでない。出してほしいといったら、１万賃料をあげるといってきた。
契約書もつくらないし、まずいのからかりてしまったよ。
- 653 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/21(火) 01:55:52 ID:???]
- >>651
契約自由の原則から、断る権利自体はある。が、、、
ヤンキーならともかく、８９３関連の客の場合、
電話等で問い合わせしてきた段階で判別不可能。
問い合わせが来た時に「ありますよー、あいてますよー」
と答えて「借ります」と言われ、
「じゃあ契約に来て下さい」となって
直接顔を合わせてから判別が少し可能な段階になる。
（この段階でも完全には判別不可能）
契約に来させておいて、８９３と顔会わせて、まず断れないでしょうね。
しかも電話の段階で口頭契約は成立しているという考え方も出来るし、
因縁付けられたらどーにもできなくなるのが現状。
何故なら、電話では「貸す事を承諾していたのに」あとから断るなんて、
筋を通さない事をするんだから。
また、その筋の人達は愛人や知人の名前を使って契約する場合も多い。
駐車場に黒塗りベンツとか街宣車系を駐車されると他の契約者が逃げていく事になるので、
完全な防御策ではないが最初の契約時に駐車する車種を限定し、契約書に車種とナンバーを記載して、
「登録した車以外は駐車禁止。駐車する車両を無断で変更した場合は契約解除」って事にする。
でも正直、８９３より世間をわかっていない若者の方が断然トラブル率高いですよ。
- 654 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/21(火) 02:01:27 ID:???]
- >>652
直接持参で現金払い？
毎月銀行振り込み払いに変更して貰って、
振り込み控えを領収証代わりにして保管しておいたらいかがでしょうか。
予想だけどその不動産屋、契約書を作りたがらないという事は
他人の土地を勝手に又貸しして駐車場代を懐に入れているとか
駐車場収入を申告していないとか、なんかやってるのかもしれませんね。
その場合、車庫証明とか必要な時に多分困りますよ。
解約した方が良いと思うけどな・・・。
- 655 名前：名無し不動さん [2005/06/21(火) 04:36:17 ID:Se153j/7]
- ややこしい人だとわかったのが遅かった。車のローンがあるのだから、駐車場の申告もするというと「別の物で申告しろ」
といってきた。それで都庁に電話して相談したよ。そうしたら、やはり振り込みにしてくれといってみたらといわれたよ。
これでうまくいくといいが、、、。
- 656 名前：名無し不動さん [2005/06/22(水) 12:34:32 ID:8J5WQgYB]
- >>655
つうか、止めて他の所借り直せば済む事でしょ、
別に引っ越し費用かかる訳でも無し...
- 657 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 12:39:40 ID:???]
- >>651
地域によると思うよ。
やっぱ、DQ対策は賃料を周辺より高めにする事。
それなりにちゃんとした設備にして、賃料を周辺より一割位高めにすればDQは借りません。
それと、うちの契約書には、改造車や騒音を発する車の場合即契約解除が出来る旨明記しています。
- 658 名前：名無し不動さん [2005/06/22(水) 19:10:44 ID:r18A/zbu]
- それがやっかいな話なんだ。仲介不動産は同じマンションに住んでいる。
うちは賃貸なんだけど駐車場はなかったから、その不動産やから借りた。
４，５万。契約書なし。
それで領収書っていったら、５，５万にするなんていってきて。
うちの大家さんが８９３系だから、その不動産やとのトラブルはまずいわけ。
お風呂の換気扇が壊れているから交換するのに大変だった。
事務所に貸すつもりだった、っていうのが大家さんの意見。不動産やは、
うちがすごく気に入って入りたがって住んでいるんだからなんて、うそいって
責任逃れをしようとして、ごたごたしたけどまあ何とか払ってもらった。
本当はその不動産やがかなり強引にすすめてきめたのに。
とにかく、今月振り込みにしてくれ。っていってみるわ。もうそろそろだな。
それがだめなら他からかりる。
この不動産やなんか常識がおかしいから、なんていってくることやら。
- 659 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 20:38:24 ID:???]
- そら難儀なのに当たったな｡
こういうのは事前に解らんのかな？
- 660 名前：651 [2005/06/22(水) 21:05:27 ID:M1gB5Kbl]
- レス下さった方々、どうもありがとうございました。
やはり駐車場経営って、小心者が片手間にやれるようなものじゃないんですね。
- 661 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/06/22(水) 22:28:01 ID:???]
- >>660
いや、小心者が片手間にやるのに一番適していると思うが...
- 662 名前：名無し不動さん mailto: [2005/07/06(水) 23:03:10 ID:???]
- ほしゅ
- 663 名前：名無し不動さん [2005/07/07(木) 19:58:47 ID:ZQajdvwC]
- >>654さん
さっそく振り込みにしてほしいといってみましたが、
「これは私の小遣いだし、銀行に行くのがめんどうなんだ。
支払いがおくれてもいいから、手渡しにしてほしい。」
と訳のわからない事でいいくるめられてしまい、
そこですかさず値上げするなら別のところかりるともいいましたが、
「そのつもりはないから手渡しで、現金にしてくれ」と言いいきられてしまった。
車を売って買い換える時に、車庫証明の問題が発生するだろうから、
それが次のチャンスだと思う。
とんだやっかいな人とかかわってしまった。
- 664 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/07(木) 22:20:36 ID:???]
- 税務署にちくっちゃえ！ｗ匿名でも話は効いてくれるよ。
それと引越せるなら引越せ。あんまり相手しても特にならんようなきがする。
- 665 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 19:37:00 ID:SC3Ai7hw]
- 報復が怖くてそんなことできないよ。
引越したいと思っている。
超嫌なやつだし、毎月支払いが近くなるとブルーな気分。
存在事態ストレスだからね。
- 666 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:25:06 ID:???]
- まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
- 667 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:29:07 ID:???]
- まぁ駐車場だろ、来月出て行けっていわれたら出て行かないといけないものだし
あんまふかく考えるな
- 668 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:53:55 ID:???]
- >>663
契約書が有れば車庫証明の代わりになるが、
領収書も出さないようなところじゃ、
契約書も無いんだろうな..
- 669 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 21:59:58 ID:???]
- >>665の愚痴を聞くスレと化してるな･･･
- 670 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 22:34:55 ID:???]
- なんとなく気の毒だしなｗ
あからさまに悪徳ジジイにいいようにされてるし。
- 671 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 23:17:04 ID:SC3Ai7hw]
- ６６３と６６５です。
すみません。愚痴っぽくなっちゃって。
契約書はもちろんありません。あとは６５２と６５５です。
- 672 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/08(金) 23:26:58 ID:???]
- だから～、匿名で税務署に電話すりゃいいじゃん、駐車場やってて収入を
申告してないなら即バレるって。
でもってとっとと解約して引越せ。
- 673 名前：名無し不動さん [2005/07/08(金) 23:33:15 ID:SC3Ai7hw]
- それでもって質問なんですが、
普通駐車場かりるときって、契約書があってそれに基づいて敷金、
礼金や更新料もあったり、、、。
やはりその契約書次第ですよね？
常識的にやっている人がまわりに少ないものですみません。
へんなこと聞いちゃって。
- 674 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 02:41:54 ID:???]
- さぁ駐車場はどうなんだろ住居ではありえないだろうけど
所詮は時間貸しで互いの履行しなければならない債務も薄いし
地方によっては口頭だけのところもあるかもしれない
- 675 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 13:47:27 ID:7Fpsdihr]
- >>674さん
支払いは振り込みでしょ？
- 676 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 16:20:11 ID:LSlHaIL/]
- 野外駐車場借りてるんだが、大家が駐車場の隣りの家とトラブルになってる。
なんとその家の住人は駐車場が「うるさい」そうだ。全くもって意味不明。
砂利だから出る時や入る時に音がするのは当たり前だし、今現在俺を含めて
２台しか止まっていない。別にマフラーも変えてない普通の車。
ただ逆恨みされてキズでも付けられると困るんだよな。ホント病気、山奥に
でも引っ越せばいいのに。
ていうかこういうトラブルの事って、契約の前に言うべきじゃないんですかね？
- 677 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 19:03:11 ID:???]
- まぁ煩いって思う人はいるだろうし
そういう苦情を言う人はいる。
収益不動産を持つ場合周辺住民に我慢してもらっているというスタンスなのは当然のことだし
おかしいと考えるお前が自己中すぎなんだよ
- 678 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 21:38:59 ID:VaoEJjwF]
- >>677
でも、>>676の奴は異常ですね。
100台位あって、しょっちゅう出入りしているなら苦情も有るかも知れないけど
二台って、一般家庭だって二台位いま普通だろ
- 679 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 21:39:45 ID:VaoEJjwF]
- あの、引っ越しﾊﾞﾊﾞｧと同じ臭いがするよ
- 680 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 22:10:39 ID:???]
- /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
/:::::::::::::::::::ノ￣ﾍ::::::;―､::::::::::::::::::::::::ﾍ
/:::::::::::;-'￣ ￣ ￣ヘーｧ:::::::::i
i:::::::::彡 ﾐ:::::::::::ﾍ
|:::::::ﾒ ........ ......, ヾ:::::::::::|
|:::ノ / ヽ ／ ヽ ミ::::::::::|
|::| / ＿ ＿ ヾ::::::l
|::| イ(:::)ヽ イ(:::)メ |::::::|
|ﾉ i `ｰ'ノ i ヽ` ~ ｲ::イ
| j } ~~ ﾉ; い
ゝ:.:.{: . : . γ ,､ ）､ i丿
厶:.:.ヾ : . ` ''` ~ ヽ ﾉつ
／i:.:.:.:. : . ,＿ i /
／ ﾍ:.:.:. : . i ﾊﾆエ!-!‐ヽ | ,ｲゝ､＿_
／| ﾍ:.: . │〈.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ﾉ ﾉ / ＼:;:- ､ _
／:;:;:;:;ヽ ヽ ! ヾｴｴEｧ´ / i:;:;:;:;:;:;:;＼
／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:ヽ ＼ ゝ､::::::::::: ' ノ |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;ﾍ
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>>676の奴は引越し！さっさと引っ越～し！！
- 681 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 22:19:52 ID:???]
- >>678
普通を議論してもしょうがないが
他人が出す騒音は五月蝿いと思うのが人間。
夜や早朝に騒音がすれば誰でも五月蝿いだろ？
それを苦情していう人はそんなに居ないというだけ。
土地を活用する事を我慢しろって言う奴もキチガイだが
騒音を相手が我慢して当然だと思ってるお前もキチガイなんだよ。
- 682 名前：名無し不動さん [2005/07/09(土) 22:45:58 ID:VaoEJjwF]
- >>681
>>676を読む限り、普通の車を普通に止めるだけの音は騒音とは言いませんね。
駐車場ない人は借りるしか方法が無いわけだから、駐車場経営する人間がいなきゃ
社会として成り立たないわけだろ。
お前、引越しババアと同じ基地外だろ。
だいたい、お前の文章は前段と後段で論旨が逆になってる
- 683 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 23:06:57 ID:???]
- 本物のキチガイか・・・
苦情を言う＝キチガイという発想そのものがもうおかしいんだよ
社会生活を営む以上お互いがある程度の許容をするべきだがそれは
互いが「許容して当然」だと思ったら成り立たない
お互いに「我慢してもらっている」と考えてこそ成り立つの
だから五月蝿いならここら辺を気をつけましょうとか
そういう話にもって行けばいい
それを受け入れないとなったらただの因縁、キチガイなんだよ
- 684 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/09(土) 23:12:58 ID:???]
- >>682
このぐらいなら我慢して当然を勝手に決めることこそがキチガイの発想なんだよ
つまりお前の
>>普通の車を普通に止めるだけの音は騒音とは言いませんね。
これがキチガイの発想の基本
普通にとめようがなんだろうが五月蝿いもんは五月蝿い
特に近所の面識の無い人がやるとストレスは倍増される。
ちなみに俺は地主側だよ
- 685 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 08:23:50 ID:???]
- じゃあ目の前を国道が通ってる俺は・・・・・・・
- 686 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 10:25:27 ID:CSSUolpg]
- >>684
てめーのストレスをこんなところで発散してんじゃねーよ
クソ地主
- 687 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 10:52:26 ID:???]
- ほっとけ。「こんなところ」でしか発散できないんだから。
- 688 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 15:12:56 ID:TP14MGWg]
- >>684はガチの基地外
- 689 名前：名無し不動さん [2005/07/10(日) 15:22:04 ID:jdynQaDV]
- >>677,684
公平な目で見て、君は基地外だと思う。
他でストレス解消してこいよ。
- 690 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 18:59:22 ID:???]
- わざわざよくやるよｗ
- 691 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/10(日) 20:56:06 ID:???]
- >>690
またお前か
- 692 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 17:53:24 ID:F1toX/xY]
- 隣の家が、家を取壊して砂利の駐車場にしようとしているのですが
車を止める方向が私の家の方向なんですね。
で私の家は塀がなく家の壁が剥き出しの状態になっています。
駐車場の貸主は塀や車止めを作らないまま駐車場の募集をかけています。
車止めはすると言っているのですが、もう募集をかけてますし
車止めをしない気がします。
バックしすぎなどの運転ミスがあれば必ず家の壁にぶつかるので
非常に怖いです。
車止めくらいは義務だと思うのですが
どうなんでしょうか？
- 693 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 18:49:29 ID:VBy+4FHU]
- >>692
事故が有ってもすべて運転者の責任です。
駐車場責任者に責任は無いと思われます。
- 694 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/15(金) 20:33:25 ID:???]
- >>692
何かあった時のための証拠として、現状の壁の写真を撮っておかれては？
（デジカメじゃなく、ネガで。）
- 695 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/15(金) 20:57:55 ID:???]
- >>692
稼動してから騒げば？
- 696 名前：名無し不動さん [2005/07/15(金) 22:44:09 ID:QR2efyiE]
- >>693 運転者の責任というのは分かっていますが
危険防止の措置をとるのは当然かなと思ったのですが
>>694 とりあえず写真をとっておきます。
>>695 とりあえず管理者は不動産屋がやるみたいなので根気よく言おうと思います。
貸主はお金をかけないことしか考えていないみたいで不動産屋も少し困っていました。
- 697 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/17(日) 16:51:00 ID:???]
- ここは地主の方も多そうですね。
駐車場に防犯カメラを導入している方おられますか？
今年の春から小さな駐車場を始めたのですが
小さな事ながら被害が二、三件発生しました。
幸いにしてまだ契約してくださった方々の車には被害は及んでおりませんが、
何かあった場合すみやかに突き止め、対処したいと考えますので防犯カメラの必要性を感じました。
しかし よくＴＶ番組で流される防犯カメラってボケていて特に夜間のものなど
頼りない画像でいざ撮っても、同一人物かどうかも判別できないのではと心配です。
自分でも本やネットショップで機材や組み合わせを調べましたが多すぎて
まとまらなくなってしまいました。
そこで防犯カメラの知識がある方からアドバイスが欲しいのです。
よろしくお願いいたします。
駐車場は屋外です。
- 698 名前：名無し不動さん [2005/07/17(日) 18:09:05 ID:5yk2A3T5]
- >>697
んな、防犯カメラなんか付けると、契約する方も防犯カメラが動作している前提で
契約する事になって、防犯カメラが動作してなかった場合、貸し主の管理責任やら
面倒な事態になるから、そんな面倒な事は止めた方がいいですね。
駐車場の貸し主は、あくまで駐車する場所を提供するだけにとどめて、車の盗難いたずら
対策は借り主がアラーム付けるなりで対処してもらった方がいいと思います。
周囲の相場より高い使用料をとって、防犯カメラ設置を特色にして経営されるなら
別の話ですけど。
- 699 名前：名無し不動さん [2005/07/20(水) 11:18:06 ID:wOmRWlBq]
- >>697
暗闇でも鮮明に映る防犯カメラで、しかも
犯人の顔まではっきり写るような高性能カメラっ設置って
おたくの駐車場、料金いくら？
そもそも、なんで、貸し主がそこ迄面倒見なきゃいけないの？
- 700 名前：名無し不動さん [2005/07/22(金) 17:34:58 ID:HvTuRRHd]
- 地方小都市に安い土地買って駐車場やろうと思うのですが、
教えてください。（うちの地元）
町外れの住宅街で、自動車は必須な地域です。
近所は学生・若い労働者が多く、アパートもそこそこ建っています。
知る限りではそれなりに需要はあるようで、相場は月３０００円。
１０台くらい止められるスペースがあり、現状更地です。
市街化調整区域。
近辺の駐車場の埋まってる割合は約８～９割です。
悪く見積もって５割の空車率と考えて、月15000円の賃料。
年で18万円。
不動産屋に管理委託頼んで、アスファルトの補修なども考慮して
20％は経費でかかると仮定（認識甘ければご指摘を）。
年利益14.4万円。
この土地、皆さんならいくらなら買いますか？
年利回り10％で140万円、年利回り20％なら70万円が一応の
計算なんですが。
（条件等詳しく書いていないのでなんともいえないかもしれないが）
- 701 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/22(金) 18:15:00 ID:???]
- 買わない。
駐車場が必要な地域の駐車場は儲からない
- 702 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/22(金) 22:15:15 ID:???]
- ほう･･･
その心は？
- 703 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/23(土) 10:46:30 ID:???]
- 土地が安いから、終了
- 704 名前：名無し不動さん [2005/07/23(土) 17:04:20 ID:gTAgU00o]
- >>703
土地が安ければリスクもリターンも小さいと思うわけだが。
大きなリスクを取りたくない場合はこれでいいのかも。
- 705 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/23(土) 23:57:35 ID:???]
- >駐車場が必要な地域の駐車場は儲からない
>土地が安いから、終了
？
- 706 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/24(日) 18:08:19 ID:???]
- 土地が安いっ＝地需要が無い＝土地が売れない
リスク増大
車が必要な地域＝住宅には基本的に駐車場完備
土地が売れない＝売るまでのつなぎで駐車場をやっている赤字経営が幾らでもある
馬鹿でもわかると思うけど
- 707 名前：697 mailto:sage [2005/07/25(月) 02:03:52 ID:???]
- ＞698
止めた方がよいということですね。
たしかにおっしゃるとおりの面倒な事態は考えられます。
ただ駐車場は家の隣にあり、私の家だけでなく、近接している金融機関もあり
駐車場を隔てたご近所の駐車スペースまでが設置場所によっては一望できそうなので
私的に設置する形にして、駐車に関する契約条項や料金には課さないつもりでした。
＞699
そこまで高性能のカメラなどあると思ってませんし
在っても かなりの高額で駐車場向きじゃないでしょうに。
軍事用品と勘違いしてませんか？
ただ人が動いているのが解る程度では頼りない、
いざ証拠として提出した時 ある程度人や車が特定できる位の物を、
と思っていただけなんですよ。
＞そもそも、なんで、貸し主がそこ迄面倒見なきゃいけないの？
別に契約車両だけを対象に考えていないのですよ。
地主として当然、駐車場自体やその場所で起こる事も対象に考えてます。
非難がましくも取れるし極端な方ですね。
やはり地主の方ですか？
借り主が疎ましく思えるなら貸すの止めた方が思い悩むことも無いでしょうに。
ともかくもカメラ設置には積極的な声は聞こえてきませんね。
お返事ありがとうございました。
- 708 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/07/25(月) 11:15:21 ID:???]
- >>706は最終的に土地を「売ろう」というところが大きな間違いなんじゃない？
>>700の考えでは家賃収入で土地代をペイさせてしまおうということでしょ。
何年かかるか知らないけど（ｗ
>>700で書いてる限りでは地域の駐車場需要はありそうだね。
安アパートなんか、駐車場別のところが多いよ。
- 709 名前：名無し不動さん [2005/08/03(水) 19:38:07 ID:oZ+egRZM]
- 自宅のガレージ前に、隣の建築会社の車がしばしば違法駐車。
見つけるたびに苦情を言うけど、いっこうに止めない。
傍若無人の建築会社。
地元の警察に相談してるけど、口で苦情を言い続けるしかないのかなぁ？
- 710 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 21:34:42 ID:???]
- パイ論立てたら？
- 711 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:32:14 ID:???]
- >>708
はぁー久々にきてみりゃこんなヴァカな考えの奴が居るのか・・・
近所の駐車場が八割ってことはすでに需要がねーんだよ。
- 712 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:33:31 ID:???]
- パイロンって、歩道に、勝手に置いてもイイわけ？
ウチのガレージの前は歩道で、その先が道路。
違法駐車の車は、歩道に乗り上げて、ガレージ前をふさいでるから、パイロンを
置けば止めにくくなりそう。
- 713 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 22:46:08 ID:???]
- 険悪になっていいなら
車を出せない損害を請求するか
どんどんレッカーさせる
- 714 名前：名無し不動さん [2005/08/03(水) 23:05:41 ID:XXDX3Myu]
- >>709
見つけるたびに110番すれば良いじゃん。
基地外相手には、警察中に入れた方が良いよ。
で、警官きたら、違法駐車されたおかげで出かけそびれた、
約束に遅れた、とか言って、とにかく怒ってみせると良いと思います。
- 715 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/03(水) 23:52:15 ID:???]
- 車代って例えばタクシー代とかね
先に宣言しておいたほうがいいと思うけど
- 716 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/04(木) 09:59:43 ID:???]
- >>712
私有地エリアじゃないのかよ｡
なら>>714でいいじゃん｡
わざわざ質問することかよ･･･
- 717 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/04(木) 10:10:45 ID:???]
- >>713-716
色々と助言をありがとうございます。
近所の交番に行って、相談してみます。地元の警察署のＨＰを探したけど、ないみたい。
- 718 名前：名無し不動さん [2005/08/04(木) 13:09:41 ID:1tSF5vHU]
- 箱だと放置がデフォだから通報したほうがいいよ。
箱の番人は動くのはとかく面倒がるから。
車のキーをこじ開けられそうななった跡を見つけて箱行ったら
「最近物騒だから気をつけなさい」って、かったるそうにそれだけ。
- 719 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/05(金) 20:03:11 ID:???]
- 警察ほどあてにならないものもないんだが
- 720 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/05(金) 22:12:02 ID:???]
- 新築マンションに入居予定です。駐車場は全世帯の7割で、これから抽選があります。
私はそのマンションに友人と同居予定で、いずれ自分も車を持ちたいのと、
現在友人が車持ちなので駐車場を申し込もうと思っています。
現時点で本人が車を持っていなくても抽選申し込みができるのは確認済み。
この状態で何か法律的にダメなこと、気をつけなければいけないことはあるでしょうか？
マンションの権利は当然私1人、駐車場も当たれば名義は私。
ちなみに友人からは部屋の家賃と駐車場代全額をもらう話をつけています。
- 721 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 01:10:37 ID:???]
- 規約に何も抵触してないなら問題ないけど
規約全部把握してないだろ
- 722 名前：720 mailto:sage [2005/08/06(土) 04:26:44 ID:???]
- はい。規約もらうのはこれからなので。やっぱり抵触しそうなんですかね。
- 723 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 04:36:01 ID:???]
- >>722
①友達同士の入居が目的で申込をし、審査が通って入居するのか
②友達の名義では車庫証明がでないのを分かっているか？会社にもよるとは思うけど、借主名義でないと車庫証明がでない場合がありますよ。
③「友人からは部屋の家賃と駐車場代全額をもらう話をつけています」貴方は住まないの？完全又貸しはどうなのよ？ｗ
この辺りを知りたいですね。
- 724 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 06:12:50 ID:???]
- 分譲購入でしょ？
まさか賃貸なのにこんなこと聞くほど馬鹿じゃあるまい
- 725 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/06(土) 17:24:24 ID:???]
- >>709
選挙区の県会議員に相談しる！
このスレにもその日のうちにあれよあれよと解決したとのｶｷｺがアル。
- 726 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/06(土) 18:33:15 ID:???]
- >>725
国会議員（自民党）でも大丈夫かな？
亡くなった母と議員は同じ高校の同級生だったから、コネは残ってる。
- 727 名前：名無し不動さん [2005/08/08(月) 19:17:58 ID:OcrayqQm]
- >>726
適当にあしらわれるだけだからやめとけ。
それと、下手したらよっぽど高くつく。
- 728 名前：名無し不動さん [2005/08/08(月) 21:54:33 ID:h37rm2or]
- >>726
コネがあるなら簡単に片づくと思うが
どうせ国会議員→警察署長
「私の知り合いなんでよろしく頼むわ」の一言なんだから面倒でもなかろうに
- 729 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/08(月) 22:22:22 ID:???]
- それは話を受ける側によるわな｡
違法駐車程度で（ｒｙ
- 730 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/08(月) 23:14:52 ID:???]
- >>728
漫画の読みすぎ
- 731 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/09(火) 10:22:02 ID:???]
- >>730
コネがあれば電話一本だよ｡
特に田舎は｡
ただ今回のケースで､使うのが国会議員ってのはねぇ･･･
- 732 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/10(水) 06:26:39 ID:???]
- >>731
テーマが小さい場合、725氏の言うように県議との方が有効ですね。
可能なら国会議員からローカル議員を紹介してもらえば。
- 733 名前：名無し不動さん [2005/08/11(木) 13:52:00 ID:ojK2tK3N]
- 名古屋の中区の警察署あたりの駐車場で安いところしりませんか？ 20000円くらいで…
- 734 名前：名無し不動さん [2005/08/11(木) 13:52:30 ID:ojK2tK3N]
- ↑月極のです。
- 735 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/11(木) 21:06:47 ID:???]
- >>733
ちょっとずれるけどナディアパークの辺りはコインパークが主流だね
路駐してると、すぐにレッカーされるので要注意
- 736 名前：z4 [2005/08/14(日) 00:08:19 ID:xuQcjHpa]
- 今帰宅したら自分の契約しているマンション敷地内の駐車場に
見知らぬ車が、今日の昼間にこのスレ見てたのでガ━━ΣΣ(゜Д゜;)━━ンでした
フロントガラスを見ると ○○マンション管理人と書いてある(ノ∀`)・゜・。
早速管理会社に連絡して管理人に連絡とってもらったら管理人は知らないとのこと
管理人が嘘ついてるのか、手の込んだDQNなのか（止ってる車は県外ナンバー）
今日から夏休みで、明日の朝から3日間出かけるのにどうすればいいのよ？
警察に電話してナンバー紹介しても電話番号の登録をしていないらしく連絡できないとの事
御墓参りいかなかったから罰が当ったのかな(ノД`)
- 737 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/14(日) 10:44:24 ID:???]
- >>736
マンションの駐車場なら、管理会社の責任。
私有地だから、警察に頼むのはムダと思う。警察のレッカー車は私有地に手が出せない。
駐車場の管理責任者が、民間のレッカー車を呼んで、強制排除かな？
費用は車と引き換えに、車の持ち主に請求かな？
- 738 名前：名無し不動さん [2005/08/15(月) 01:47:26 ID:4yuml+kc]
- >>736
人の駐車場に勝手に止めるって
どんな神経シテンダロウナ
イタズラされたりするかもって思わんのかな？
- 739 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 14:47:58 ID:???]
- ホームセンターで「駐輪駐車禁止」のスタンドを買ってきました。
看板とコンクリートの土台がセットで６２７９円。この値段は相場？
駐車禁止の文字入り赤色コーンは５００円ぐらいだったけど、
通学路だから、コーンだと子供が蹴っ飛ばして遊びそうだったから、
駐車禁止の鉄製スタンドにしました。
- 740 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/15(月) 15:00:20 ID:???]
- >739
それ、公道上に置くつもりじゃないだろうな
つーかここ、不動産板だよな
- 741 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 18:53:05 ID:???]
- 近所の様子を見たけど、ガレージ前や店舗前で、迷惑駐車が多そうなところには、
駐車禁止のスタンドや赤色コーンが並んでいた。
歩道の上や道路の端とか、迷惑駐車が多そうなところには、必ず置いてある。
だから我が家もガレージ前の歩道に、駐車禁止のスタンドを置いてみる。
路上駐車を防ぐために、かなり幅広の歩道になってるから、歩行者の邪魔にはならない。
- 742 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/15(月) 21:04:23 ID:???]
- ぐずぐずいってる割には会社と話し合ったり
警察に連絡はできないのか？
- 743 名前：７０９ mailto:sage [2005/08/15(月) 22:23:21 ID:???]
- >>742
警察にはもう言ってある。歩道上の迷惑駐車取締りは依頼済み。
我が家のガレージ前に、ひんぱんに車を止める建設会社には、１０年前から
繰り返し「止めるな」と口頭で注意してきたけど、いっこうに効果なし。
来年の夏には自宅ガレージを月極ガレージに改装するので、
ガレージ前に迷惑駐車が常駐していたらお客さんがつかない。
なんとか今年中には、迷惑駐車を一掃したいのです。
- 744 名前：名無し不動さん [2005/08/16(火) 10:51:02 ID:AMVoY13F]
- 10年もなにやってるんだか･･･
- 745 名前：名無し不動さん [2005/08/18(木) 02:38:15 ID:dpB6DkBG]
- 警察あてにならん、証拠もって地裁逝け。
- 746 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 03:51:21 ID:???]
- ？？？？？
公道の違法駐車は警察に連絡して駐車禁止の取り締まり（その内免停になるでしょ。）。
私有地に駐車されたら、不法侵入罪で警察に届けて
（この場合警察は動かないが後の民事裁判の為の届出）
車止めをしておけばよいのでは？＼○／。車止め2個を鋼
製の棒で繋げば簡単に出来るよ。 ￣
陸運局へ行けば車ナンバーから所有者（車検書の記載内容）
がわかるし。
- 747 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 03:53:35 ID:???]
- ↑車止め壊したら器物損壊罪で警察へ届けよう
この器物損壊罪については確信犯だから警察は動くよ。
- 748 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 06:10:22 ID:???]
- 要するに全部嘘だったか
はじめは本当だったがつっこまれて適当に誤魔化して話がめちゃくちゃになったんだろ
ネット上の相談なのに見栄を張ったり
嘘をつくってのはよくある、なぜなのかは知らないけど
- 749 名前：746-747 mailto:age [2005/08/18(木) 09:26:56 ID:???]
- ↑
709～745でよくわからん討論していたから、私の意見をまとめてみたが？
- 750 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 09:45:39 ID:???]
- はじめは民事不介入で警察がきてくれない
その後
公道である事を話す
公道なら民事じゃないので警察が来ないのはおかしい
こないにしてもその理由がおかしい。
- 751 名前：970 mailto:age [2005/08/18(木) 10:40:05 ID:???]
- >>750
わからないです。通常、自分の家の前に見知らぬ車が止まっていたら
Ａ．公道の場合
Ａ－１．駐車禁止の場合
警察呼んで駐車禁止を取り締まってもらう。
車の所有者は罰金を払わされる為効果あり
↑私の地域では誰かが警察に通報して駐禁の取り締まりが行われている。
Ａ－２．駐車禁止でない場合又は人が車に乗っている場合
数日間は我慢して、駐車している車ナンバーと年月日時分と駐車時間をメモする。
同じ車が累計10日位以上駐車していたら、警察に通報する（車ナンバーと共に）。
①人が乗っていない場合は青空駐車警告の為、車所有者は８時間以内に警察署に行
かなければならない。←これは車の所有者にとって手間なので効果あり、複数回
青空駐車が生じれば、警察から何故か犯罪でもする気かって感じで厳しい追求が
ある。
②人が乗っていれば、検問され、２回目以降は車内を徹底的に取り調べられる。
誘拐犯の時の不審車扱いでの取調べ、普通、何回も検問されるのは嫌だろうから
効果あり。
↑私の家の前に深夜、よく駐車している車を取り締まってもらった。カーＨし
ていた見たいでＧｏｏｄタイミングでした。その車はもう二度と来なくなった。
Ｂ．私道又は私有地の場合、
その関係者でない事を確認して、まずは、警告の手紙を何回か車に挟んでおく。
これでも駐車をし続ければ、上記Ａ－２②と同じ対応をする。人が居なければ警
察からお尋ね書を車所有者に送付してもらう（無理かも）。とにかく、身に危険
を感じると言って警察に相談すれば、警察は動くでしょう。
- 752 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 10:49:36 ID:???]
- 709はキティさんでしょ
- 753 名前：（≧～≦） mailto:sage [2005/08/18(木) 10:55:07 ID:???]
- >>752
キティさん？私の事？私は709でないけど。
- 754 名前：名無し不動さん [2005/08/18(木) 14:15:40 ID:ju9swKcI]
- 君は要らないよ
- 755 名前：（≧～≦） mailto:age [2005/08/18(木) 15:31:27 ID:???]
- 隣同士仲良くしましょう。
- 756 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/18(木) 21:55:10 ID:???]
- このスレも終わりか･･･
元々半死状態だったけどｗ
- 757 名前：（≧～≦） mailto:age [2005/08/18(木) 22:31:24 ID:???]
- >>756レス人さんは私と仲良しこよしです。
- 758 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/19(金) 09:10:26 ID:???]
- w
- 759 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/19(金) 13:56:52 ID:???]
- w
- 760 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/20(土) 01:59:49 ID:???]
- w
- 761 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/20(土) 16:32:43 ID:???]
- w
- 762 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/21(日) 02:54:35 ID:???]
- w
- 763 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/21(日) 10:14:02 ID:???]
- ww
- 764 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/08/21(日) 22:18:27 ID:???]
- www
- 765 名前：名無し不動さん [2005/08/25(木) 13:40:23 ID:shdhgeRO]
- これからはバイクの月極駐車場も必要になってくるよ。
狭くて、自動車の駐車場が難しいような場所は、バイクの駐車場にするといいよ。
野ざらしの屋根なしなら月5000円がベストだな。
- 766 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/25(木) 22:56:39 ID:???]
- 野ざらしなんて重要あるのか？
盗難防止&屋根つきにでもしなきゃ無理じゃね？
- 767 名前：名無し不動さん [2005/08/25(木) 23:06:50 ID:EiQN2Jv8]
- 無理じゃないよ。
マンション住まいでバイク置く場所に困ってる人はたくさんいる。
バイク乗りは基本的に「カバー＆ロックは常識」って考えだから、野ざらしでもバイクカバーしてぶっとい鎖でロックするよ。
まあ屋根と、前輪をロックするための鉄のパイプでもあればもっとイイけどね。
- 768 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/26(金) 00:15:55 ID:???]
- でも金なんか払う気はなく、他人の迷惑考えず路駐や駐輪場やチョットした隙間に置くことを
気にも留めないバイク乗りも多い。
- 769 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/08/26(金) 01:09:50 ID:???]
- >>767
へーそうなんだ｡
なら台数稼げて良さそうだね｡
- 770 名前：名無し不動さん [2005/08/26(金) 01:33:37 ID:GnSTJg7c]
- >>768
現実はそうだけど、最近はバイクの路上駐車にもチョーク書きされるのが多くなってるんだよね。
だから、これまで以上にバイクの駐輪場が必要なんですよ。
>>769
１台ごとにライン引いてあるとなおさらいいですね。
さらに、人感センサーでライトが点灯するようにすると、防犯になると思います。
- 771 名前：人権擁護法案（メディア規制法案）推進議員リスト mailto:sage [2005/08/26(金) 16:47:26 ID:???]
- ""こいつら落とさないとネットでの自由な発言できなくなるＹＯ！""
【自民党】
佐藤剛男（福島1区） 山崎派 笹川 尭（群馬2区） 橋本派
小泉龍司（埼玉11区） 橋本派(郵反) 与謝野薫（東京比例） 無派閥
渡辺博道（南関東比例）橋本派 佐田玄一郎（北関東） 橋本派
大村英章（愛知13区） 橋本派 野田聖子（岐阜1区） 無派閥(郵反)
田中英夫（京都4区） 堀内派 滝 実（奈良2区） 橋本派(郵反)
小西 理（滋賀2区） 橋本派(郵反) 谷 公一（兵庫5区） 亀井派
石破 茂（鳥取１区） 橋本派 亀井静香（広島６区） 亀井派(郵反)
二階俊博（和歌山3区） 二階派 鶴保庸介（和歌山) 二階派
山口俊一（徳島2区） 無派閥(郵反) 賀 誠（福岡7区） 堀内派
自見庄三郎（福岡10区） 山崎派(郵反) ※(郵反)=郵政民営化反対
【民主党】党として人権擁護法案推進、郵政民営化反対
【公明党】太田昭宏（衆・東京12区） 冬柴鉄三（衆・兵庫8区）
東順治 （衆・九州比例区） 田畑正広（衆・大阪3区）
- 772 名前：名無し不動さん [2005/08/31(水) 23:09:22 ID:OTj1+8qB]
- ところで、バイクの時間貸しってあったら使う？
- 773 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/09/01(木) 09:10:52 ID:???]
- >>772
1時間10円か？
- 774 名前：名無し不動さん [2005/09/03(土) 01:13:38 ID:/nGT6LIE]
- 月極駐車場の料金ってどういった条件で決まるんですか？
うちの周りはだいたい４０００円が多いんだけどちょっと栄えてる所からはなれたら
２５００円台がごろごろしてたり。
- 775 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/03(土) 03:10:44 ID:???]
- 出来るだけ収益力が増すように考えてつける
- 776 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/03(土) 09:40:04 ID:???]
- >>774
＞月極駐車場の料金ってどういった条件で決まるんですか？
立地条件。
需要が多いのに、ガレージが少ない地域ほど高く、
需要が少ないのに、ガレージが多い地域ほど安い。
ちなみにウチの近所は露天・コンクリート舗装で２万５千～３万円。
立体タイプだと、もっと高いらしい。
- 777 名前：名無し不動さん [2005/09/03(土) 22:40:29 ID:FvdvibPo]
- >>774
微妙ですね、家の近所じゃ、100メートル位の違いで
月三万、二万ってな具合で、駅に近いほど高いですね。
- 778 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/04(日) 16:55:12 ID:???]
- >>774
車庫入れが簡単か、難しいかでも、料金が微妙に違う。
同じような場所でも、広い道路に面した駐車場と、狭い道路に面した駐車場では値段が違う。
また１台あたりのスペースの広さによっても違う。とくに横幅。
- 779 名前：名無し不動さん [2005/09/05(月) 01:09:14 ID:iTcZ7TB0]
- 駐車場っていうのは基本的に、
『線を引いてあって区画されている状態』ですが、
何もされていないような、ただのコンクリートの状態（広場？スペース？）でも
駐車場と呼べるのでしょうか？
もし、駐車場ではない場合、その場所に駐車して事故等あったら自己責任ですよね？
いろいろ調べてもいまいち判らないので、判る方いましたらお願いします。
- 780 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:13:35 ID:???]
- >>779
ラインを引いていなくても駐車場は駐車場です。
＞もし、駐車場ではない場合、その場所に駐車して事故等あったら自己責任ですよね？
駐車場だったとしても事故は自己責任です。
- 781 名前：779 [2005/09/05(月) 01:15:18 ID:iTcZ7TB0]
- です、追加ですが･･･
実は友人が事故を起こしてしまいまして。（接触）
一般的にはその場所が駐車場と認識されてるようです。が、
線引きしてないただの土地だと法的に駐車場じゃないとなれば、
被害者側にも責任があるのではないかと。。。
ちなみに路駐での事故は100％加害者側責任なんでしょうか？
（本来停めてはいけない場所に停めててぶつけられた場合）
- 782 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:24:51 ID:???]
- >>781
100%加害者責任だろ。
「こんなところに止めとくほうが悪いんだろー」って感覚なの？
駐車場じゃないってことは、私有地に無断で止めてるんだろ。
加害者も被害者も。
なんか情報が小出しでいらつくな。
- 783 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:27:43 ID:???]
- >>781
コンクリートを敷いていない土地でも駐車場として利用していれば駐車場。
＞ちなみに路駐での事故は100％加害者側責任なんでしょうか？
＞（本来停めてはいけない場所に停めててぶつけられた場合）
これは板違いなわけだが・・・。
個人的な経験では、駐車禁止場所だとしても自車が動いていて
相手車両が動いていなかったのなら当然に１００対０で加害者責任だったかと。
詳しくは下記で相談してみてはいかがでしょうか。
■■交通事故相談スレ・Part19【in保険業界板】■■
society3.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1124425531/
- 784 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:27:54 ID:???]
- >>782
釣では？
- 785 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:28:56 ID:???]
- >>781
公道で駐車禁止の場所に停めてある車にぶつけた場合でも、状況などにもよるけど
100：0ってことはないだろ。
貴方が書いてるケースだと、誰の土地で停めてあったのは誰の車なの？
「一般的にはその場所が駐車場と認識されてるようです｣ってのが意味不明。
- 786 名前：783 mailto:sage [2005/09/05(月) 01:33:40 ID:???]
- そういや大型トラックが１車線道路のカーブに路上駐車していて
そのトラックに車が追突した場合で
路駐していたトラック側に過失が認められた例を知っていた。
ケースによるか。
- 787 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:36:13 ID:???]
- このスレ、こんな時間にやたら回答者がいるなｗ
- 788 名前：779 [2005/09/05(月) 01:43:53 ID:iTcZ7TB0]
- >>782
土地は、私有地じゃなくて市有地だそうです。
観光地なんで車がいっぱい来るらしく、みんな停めてるのですが、
（友人の話によると）事後現場前に土産屋があるのでその土地だと思い
土産屋に「事故起こしたのですが」と聞いたところ、
「うちの土地じゃなくて市の土地だよ」と言われたんだそうです。
その土産屋曰く、「ここ線引きしてないから、よく事故あるんだよね」
「でも役所は線引かないんだよね」と言っていたんだそうです。
>>783
板違いですみません。
その後、友人は役所に問い合わせたらしいのですが･･･
「あの場所は駐車スペースですが、駐車場ではないので
うち(市)としては何とも出来ません」と言われたそうです。
でも、観光地でたくさん人が来る場所で、
駐車場じゃないのがちょっとおかしくないかと？
ただの言い逃れ？とも思えるし。
（こうなってすると、行政板なのかもしれませんが…）
>>785
友人は観光だったので、レンタカーでした。
事故保険は付いてましたが、一部負担したそうです。
- 789 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:48:00 ID:???]
- まぁ友人とやらもお前も話しのすり替えに必死だが
私有地＝道路以外の土地に駐車してある車にぶつけたって現実はなーんもかわらん
- 790 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 01:54:38 ID:???]
- >>788
つまり、その駐車スペースに停めてあった車に友人がぶつけたんだけど
停めてあった側に少しも責任がないのかって事を聞きたいの？
細かい状況は解からないから普通に考えると、100％ぶつけた方が悪いと思う。
あとは、停めていた側の状況によって少しは変わる可能性があるかも･･･。
停め方、停めた位置、乗っていたのか･･･など。
- 791 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 02:01:11 ID:???]
- >>785
100%かどうかは公道のことか。質問のほうで100%と答えたつもりだったすまそ。
>>787
確かに。このスレ、こんなに住人いたのかw
>>788
仮に、市で線引きなど駐車場としての整備をしていたとしても、
市には絶対に責任を問えない。使用貸借だし。
さらに、仮に駐車料金を取っていたとしても、市には無理。
詳しく知りたきゃ、「駐車場 事故」でぐぐれ。
当事者同士で解決する問題で、100対0で納得したんだし、
仕方ないんじゃないの？
- 792 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 02:12:29 ID:???]
- おー、みんな頑張ってるね。
>>788
レンタカーであっても保険が使えてるのだから
事故割合がどうだろうと自分の腹は「免責」分しか傷まないだろ。
免責分（貴方の言う一部負担がそれだと思われる）以上は保険会社が出してくれているんだし。
役所としてはその土地を
「観光客が駐車スペースとして利用する事を黙認はしているが
駐車場として管理している訳じゃない。
事故は当事者同士で解決しろ」
ってことでしょ。
私有地だろうが市有地だろうが事故は自己責任なんだってば。
駐車場であろうがなかろうが事故は自己責任。
- 793 名前：779 [2005/09/05(月) 02:49:20 ID:hVVwiAec]
- >>790
状況ですが、狭い場所にいろんな方向に車が停められてて、
でも他に停める所も無くって嫌々停めたようです。
とにかくひどい駐車だったと言ってました。
友人は（事故直後は）ひどい停め方してる被害者もどうよ？
と思ったみたいですが、いまは役所に不満あるようです。
TELの対応が本当に失礼で腹が立ったと。
･･･土産話を聞こうと思ってたのが、私はずっとその話を聞かされたので^^;
（土産屋さん情報では）毎日駐車位置が違ってバラバラで、
必ず1ヶ月に何回かは事故があって、10年近く店やってて、
観光客は年々増えてるのにそこ（事故現場）は何も変わらない。
「線引きしないのがおかしい」と言ってたと聞きました。
>>788
駐車料金はないです。
人が多く集まる場所（有名な観光地とか）って
無料駐車出来るところとか普通ありますよね？有料もあるくらいですし。
なのに、きちんと停めれる駐車場が無いのが変じゃないかと。
友人はそれが納得いかないようです。そこをはっきりしたい気持ちが強いようで、、、
もう事故の範囲を超えてるとは思うのですが。
ちなみに「駐車場 事故」でくぐっても何も出ませんでした。
ここにも実は運輸・交通板のｽﾚからこっちに聞けば？と言われて来ました。
（いまの行政ﾀﾗｲ廻しと似てるような･･･ でもそんな風に考えたらその人に失礼ですね）
- 794 名前：779 [2005/09/05(月) 02:52:46 ID:hVVwiAec]
- ↑すみません、下3行は>>791です。
- 795 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 03:04:28 ID:???]
- >>793
ここは不動産板の駐車場スレ、それじゃハナから全くのスレ違いの話だろ？
あとは当事者の好きにさせとけば？
- 796 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 03:17:53 ID:???]
- こういうキチガイが行政に文句つけるから
まともな仕事に使える人手が減っていく
- 797 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 03:21:01 ID:???]
- ＞ここにも実は運輸・交通板のｽﾚからこっちに聞けば？と言われて来ました。
コレが全ての元凶か？
ここは不動産業者が賃貸駐車場契約等の質問に回答したりするスレだもの。
そもそも役所は市有地を観光客のために駐車スペースとして利用はさせてあげているだけなんでしょ。
本来提供義務もなければ、管理義務もない。区画を整理する義務もない。
挙げ句、駐車場内の事故に対応する義務もない。
役所の対応が納得出来ないとかって、、、
誰にでも責任転嫁をしたがるクレーマーの状態と見なさざるを得ないな。
エネルギーがあるなら署名運動でもしたらいいんじゃないの？
友人どころかあなたも争点がすり替わってるよね？自覚してる？
- 798 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/05(月) 07:46:20 ID:???]
- まぁ､そんな判断も出来ない馬鹿者だからしゃーないわな｡
餓鬼がダダ捏ねているだけだな｡
- 799 名前：779 [2005/09/06(火) 02:44:51 ID:6zff4RZq]
- 795-798
板違いでご迷惑おかけしてすみません。
いろいろと回答有り難うございました。
- 800 名前：779 [2005/09/06(火) 02:47:36 ID:6zff4RZq]
- 最後にすみません、こういうのって行政ｽﾚがいいのでしょうか？
- 801 名前：名無し不動さん [2005/09/06(火) 03:34:08 ID:OI6aQj/6]
- 歩いて探して近隣相場より1万以上も安い駐車場を契約した。
しかし両脇が凄く狭くて
俺の隣の車なんか俺に気使ってくれてるのか壁側にびったりくっつけて駐車
運転席と反対側から乗り降りしてる。
隣の人が俺側に寄せたら俺はトランクからしか乗り降りできないから・・・。
- 802 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/06(火) 03:37:12 ID:???]
- >>800
(；・∀・) ﾏｼﾞｶ!? ｺﾚﾊ騙りﾃﾞ釣りﾅﾉｶ!?
- 803 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/09/06(火) 03:40:25 ID:???]
- つりです
- 804 名前：名無し不動さん [2005/09/06(火) 10:40:38 ID:pJG4Nj0i]
- >>801
つうか、君に気を使っているというより、
自分の車にドアパンチ食うのが嫌なんだろうと思う。
おばちゃんとか怖いよ。ガンガン隣の車に
ドアぶつけて乗り降りしてるからね。
まあ、うちの母ですけど。
- 805 名前：名無し不動さん [2005/09/08(木) 09:22:29 ID:tGrNrZ9R]
- ○○駐車場協会みたいな地域の団体って、
「これ以下に料金を引き下げない」みたいな協約を結んでるんでしょうか？
ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい
お願いします
- 806 名前：名無し不動さん [2005/09/08(木) 10:24:50 ID:0DIi3/Lo]
- 狭い故に相場より安い駐車場は、ドキュ一家が借りている蓋然性が高いので
擦られたり、ドアガンガンぶつけられますね。
ちょっと高くても広い駐車場借りた方が結局得だよ。
となりの車がぶつけたの分かっても、ドキュ家族相手だと
大抵バッくられるからね。
- 807 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/09/08(木) 11:00:54 ID:???]
- 俺、体壊して退職してからから親の残してくれた平面駐車場収入だけ
で暮らしています。一台３万×５０台で１８００万です。固定資産税
２００万、諸経費１００万除いてざっと１５００万が所得です。
きままに暮らしてますが退屈です。同じような環境の方いませんか。
- 808 名前：名無し不動さん [2005/09/08(木) 17:09:47 ID:Ra8ILsMn]
- フランチャイズの駐車場経営に申し込もうとしていますが、されている方いらっしゃいますか？
土地を持っていなくても経営できるというものなんですが。
リスクは高いですか？
- 809 名前：名無し不動さん [2005/09/14(水) 21:44:43 ID:HFoZdy73]
- 当方大阪市内西成区在住ですが
近辺にお住まいの方
月極駐車料金いくら支払っているかお教えください。
- 810 名前：↑ mailto:sage [2005/09/14(水) 22:41:16 ID:???]
- ２万５千円
- 811 名前：名無し不動さん [2005/10/04(火) 20:17:33 ID:h4E6FoCO]
- 携帯でかけてくる奴には貸さない
- 812 名前：↑ mailto:sage [2005/10/04(火) 21:21:09 ID:???]
- 変わった方でね。携帯はダメで、公衆電話の場合は必ず貸すとは。
- 813 名前：名無し不動さん [2005/10/04(火) 21:51:42 ID:h4E6FoCO]
- >>812
公衆電話のときはでない
- 814 名前：名無し不動さん [2005/10/05(水) 00:22:43 ID:QbtQk2Tt]
- 大東の物件なら駐車場はタダだよ
- 815 名前：名無し不動さん [2005/10/05(水) 10:42:16 ID:DVnszOJu]
- 携帯は大抵ロクなのがいない、近所の不動産屋が
個人を装っての価格調査だったり、
電話も引けないような貧乏人だったり、
名前も名乗らなかったり、
人から物を借りようっていう感じじゃない奴は
殆ど携帯からの問い合わせ。
- 816 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/10/06(木) 01:22:50 ID:???]
- 確かに。
- 817 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/10/13(木) 18:19:51 ID:???]
- 質問です。
マンションの住人の一人が、駐車場を又貸ししてます。
管理会社に言っても、だめでした。
駐車場も空きが出ても、いつも抽選です。
空き巣が多く、マンションの人間以外が、ウロウロしてるのも怖いです。
どうしようもないのでしょうか？
- 818 名前：名無し不動さん [2005/10/13(木) 21:18:24 ID:tSIoshOC]
- >>817
又貸しって言っても、自分が使っていない間、短時間知り合いにチョコっと貸しているのか、
自分が借りている賃料より高い賃料でまったく知らない人に貸しているのかで
事情は違ってくると思います。
前者ならばある程度しょうがないと思いますが....
そもそも、使用契約書みたいのがあって、前者でも禁止しているなら、管理会社に
強く抗議するしかないでしょうね。
マンションの管理組合みたいのはないんですか。
- 819 名前：名無し不動さん [2005/10/14(金) 23:59:00 ID:2vVfUc3p]
- 今住んでいるアパートの駐車場を家主が勝手に工事を始めたのですが、これって住民への説明義務は無いのでしょうか？詳しい方、教えて下さい。
- 820 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/10/15(土) 00:03:41 ID:???]
- 意味わからん、
お前の契約に抵触してないなら別に無い
- 821 名前：名無し不動さん [2005/10/15(土) 00:24:31 ID:CG+zruku]
- そうか、ありがとう。何の為の工事か一言あってもいいのでは？と思っただけです。
- 822 名前：名無し不動さん [2005/10/15(土) 00:25:21 ID:CG+zruku]
- そうか、ありがとう。何の為の工事か一言あってもいいのでは？と思っただけです。
- 823 名前：名無し不動さん [2005/10/19(水) 11:43:15 ID:JQzoGzlV]
- >>807
亀レスですが家業が内部留保10億を残したまま自主廃業しました。
（近年赤字続きのため）
私は二代目ですが、商才のない人間ですのでリスクの少ない駐車場経営を
考えています。ただ地方都市ですので一台7000円前後が相場です。
確かに達成感とかはないと思いますが、自己実現は趣味やプライベート
でされたらいいと思います。
- 824 名前：名無し不動さん [2005/10/19(水) 17:57:06 ID:vHKQyXxO]
- >>823
不動産屋に委託すると達成感は無いかも知れないけど、
自分で、舗装工事業者選んで施行して、
看板つけて、利用者募集して、契約書も自分で文言を考えて、
電話応対、契約とすべて自分一人でやって、次第に車が埋まってくると
かなり達成感ありますよ。
- 825 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/10/20(木) 00:09:27 ID:???]
- そして滞納者がでて取りっパクれて萎えるんでしょｗ
- 826 名前：824 [2005/10/20(木) 09:53:13 ID:h/Ofb3UB]
- >>825
滞納つうか、振込忘れの人は居ますが、
それも自分で電話架けます。
車庫証明の使用承諾書発行とか、
駐車場のゴミ拾い、サラ金の看板外しとか
巡回したり....
全部自分でやると結構大変だよ。
- 827 名前：名無し不動さん [2005/11/02(水) 20:59:41 ID:oUH5fPaI]
- 夜の十時頃電話架けてくる奴が居る....
空いてても貸さん
- 828 名前：名無し不動さん [2005/11/02(水) 21:38:53 ID:vqvyyJw/]
- 借りている駐車場で、自分の車の下で猫に餌をやる人がいて困ってます。
ここで餌をやるなと張り紙したら、タイヤの空気を
抜かれてました。頭のおかしな人っているんですね。
- 829 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/02(水) 22:00:21 ID:???]
- >>828タバコの吸い殻を数日水につけてヤニくさい水を作る。
それをまく。猫よらなくなる。
猫をまとめて捕まえて100ｍ以上はなれたところにもっていっちゃう。
元に戻れない（その場所で適応する）のでいなくなる。
- 830 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/02(水) 23:38:15 ID:???]
- そこらへんの人が迷惑だろ保健所にもってけよ
- 831 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/03(木) 20:49:10 ID:???]
- 猫は保健所じゃ引き取ってくれないよ。ウチの地域はそう。
- 832 名前：名無し不動さん [2005/11/05(土) 00:02:23 ID:UrsDJ5tT]
- 猫は飼い主がつないで飼ってほしいです。
- 833 名前：名無し不動さん mailto:age [2005/11/06(日) 22:32:20 ID:???]
- うちの借りてる駐車場も、車の下にキャットフード撒かれてるよ
現場を押さえようと思うのだけど、基地外だったらやだな
- 834 名前：名無し不動さん [2005/11/09(水) 18:55:43 ID:oJ2qKQcr]
- 屋根付きの駐車場...それは夢憧れ
- 835 名前：名無し不動さん [2005/11/10(木) 11:03:59 ID:VWHXPMzY]
- 相続した隣街の貸家が売れたので、「特定事業用財産の買換」の特例使って譲渡所得の税金８割引の裏技つかうため
近所の市街地に土地買いました。５年後くらいにビル建てるつもりなんですが、
それまでコインパーキングで貸すつもりです。
スペース的に４０坪６～７台程度なんですが、完全管理、機械はあっち持ちの場合、
マージンはどれくらい取られるんですかね？半分くらい？
- 836 名前：名無し不動さん [2005/11/10(木) 18:34:43 ID:U1jUNbLc]
- どなたか、山陽電鉄林崎松江海岸駅近辺の、空きの駐車場を知ってる方は、おられませんか？
- 837 名前：名無し不動さん [2005/11/10(木) 21:17:14 ID:nWvxbfWK]
- >>835
どうなんだろう、おいらも知りたい。
よく「最初は業者に完全委託していたけど、自分で什器リースして自己管理したほうがずっと儲かる」と
委託会社を解約して自分で始めた人ふたり知ってる。
結構ぼったくられてそう。
- 838 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/11(金) 02:51:22 ID:???]
- 車用の駐車場を大型バイク＋原付を駐車するために借りたいと思っています。
(共に違法マフラー等はつけてません)
結局は貸主との契約次第なんでしょうが、ここは貸主の方が多いみたいなので率直な意見を聞かせてください。
- 839 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/11(金) 11:39:51 ID:???]
- 私の意見です｡
聞きたいことの主語が無いね｡
- 840 名前：838 mailto:sage [2005/11/11(金) 12:04:17 ID:???]
- すみません。
確かに聞きたい内容が分からない文になってますね．．．
意見を伺いたかったのは下記の内容です。
「貴方の管理する駐車場にバイクを複数台駐車する目的で
車１台分を借りたいという問い合わせがあったとします。
（バイクはノーマル仕様、専有面積は複数合わせても一般的なセダンより
一回り小さなサイズでお考え下さい）
貴方ならこの件を契約してやってもよいと思いますか？
（駐車場に空がある前提でお考え下さい）」
- 841 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/11(金) 12:37:22 ID:???]
- 複数台というのが気になるね
所有者が同じなら問題ないと思うけどね
バイクが倒れて、隣の車が傷ついた時に
誰が責任が取るのか明確なら問題ないけどね
もし同一所有者なら問題なく契約
バイク所有者が複数いるなら全員の名義で契約
- 842 名前：名無し不動さん mailto:sage [2005/11/11(金) 14:58:17 ID:???]
- あと台数を制限するかな｡
せいぜい中型で2台､原付含むなら原付2台･中型1台が上限じゃね？
いずれにしろ>>841の転等の件は明確にしておかないとね｡
- 843 名前：838 mailto:sage [2005/11/11(金) 16:07:34 ID:???]
- ご意見ありがとうございます。
駐車台数と転倒責任の明確化が重要という事ですね。
勉強になりました。
ただ、実際は住居敷地内の駐車場をターゲットに
探しているので、まだハードルがイパーイです．．．（チラシ裏）
- 844 名前：名無し不動さん [2005/12/17(土) 00:58:00 ID:ettagFkV]
- ageてみる
- 845 名前：名無し不動さん [2006/01/20(金) 12:40:27 ID:TM/uvdSd]
- plaza.rakuten.co.jp/aerokingu/2001
- 846 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/01/23(月) 20:54:01 ID:???]
- 質問させてください。
駐車場を契約するのに勤務先の在籍確認などされるのでしょうか？
- 847 名前：名無し不動さん [2006/01/23(月) 21:16:45 ID:haHIhiTH]
- 保守
- 848 名前：名無し不動さん [2006/01/24(火) 21:47:10 ID:eddVpFE7]
- >>846
駐車場によると思うけど..
普通免許書確認とかだけでしょ
- 849 名前：名無し不動さん [2006/01/31(火) 02:05:26 ID:j8bJSkV+]
- パーク24みたいな無人駐車場ってロック無視して出庫したらどうなるの？
カメラとかついてるのかな？小銭無くて近くに両替できるようなとこもないから
出ちゃったんだけど…ちなみにタイムズではなくローカルな駐車場です。
- 850 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/01/31(火) 12:06:27 ID:???]
- >>849
P24かTが、常習者を告訴したことがあったと思ふ。
たしか管理用のカメラがあるはず。
ロカールな業者がどう対応するかは知らね。
1回くらいで捕まえに来ることはないんじゃ？
- 851 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/01/31(火) 23:19:02 ID:???]
- 3月から都内勤務になる田舎者です
山手線沿いでの駐車場の相場はいくらくらいですか？
また月2万以下で駐車場を借りるとすると、山手線沿いからどれくらい離れますか？
- 852 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 00:09:03 ID:???]
- 質問です
月極駐車場を借りてますが、解約したいので電話したところ、まったく電話にでません。
契約書を見ると、解約時は書面にて通知とありました。書面にて、とは何を書けばよいでしょうか？
普通郵便で送ってよいでしょうか？
- 853 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 00:39:21 ID:???]
- >852
保証金やら敷金預けてたら返してもらわんといかんから文面も含めて
会うなり電話で聞いた方が良いよ
ちなみに郵送するなら配達証明付きがよかよ
文章はコピーとっといてね
面倒くさくないなら内容証明でもいいと思うけどそこまでしなくていいと思う
- 854 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 01:04:43 ID:???]
- >>852-853
そういうのを郵送で送るなら、内容証明でなきゃいざと言う時に意味ない。
- 855 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 01:33:25 ID:???]
- レスありがとうございます。
敷金等は払ってません。個人のやってる駐車場を借りてる感じです。
日に何度か、時間帯もわけてかけてるのに、まったく電話にでてくれないので困ってます。
書面の内容は
駐車場借用契約の解約について
私、○○は、△△様よりお借りしている駐車場 指定番号１を、平成１８年２月末日までに解約したく、書面にてご連絡申し上げます
平成１８年１月３１日
住所
氏名・印
でＯＫですかね？
コピーをとって、内用証明で送ればいいですか？
- 856 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 02:15:56 ID:???]
- コピーをとってって、内容証明送るのにコピーは当たり前でした・・・ｽﾏｿ
- 857 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/01(水) 12:55:04 ID:???]
- パーク24が運営する駐車場がタイムズだと突っ込んでおく。
- 858 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 14:54:17 ID:6SeDmJh5]
- 私は横浜に住んでいるのですが今月中頃に中古車(車種はエクストレイルです)を購入します。はじめて買う車(運転も初めてです。) なのですが駐車場をどこにするか迷ってます。
１つは立体駐車場ともう１つは屋根付きのコンクリートの駐車場です。家からの距離はほとんど変わりません。(平地の方が多少遠いかな？くらいです。)
値段も２、５万で一緒です。
初めてですし、盗難やいたずらが心配です。立体駐車場は出す時が時間がかかる様ですが盗難などの心配はないような気がします。
平地はとめやすいぶん、盗難などが心配です。
- 859 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 14:56:05 ID:6SeDmJh5]
- つづき、
みなさんのおすすめを教えてください。
電話対応は平地の不動産の方が印象が良かったです。長文失礼しました。
- 860 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 22:11:09 ID:cSMKZRCQ]
- 今度納車（練馬区の辺境地域）ですが、1ヶ月もしないうちに、田舎に引っ越してしまいます。
田舎では、軽自動車の車庫証明が不要な地域ですが、この場合でも、都内にいる間は
保管場所届出をしないとパクられるのでしょうか？？
車を初めて買うもので、この辺の事情に疎いです。
お分かりの方、お教えいただけないでしょうか？
- 861 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 22:13:08 ID:cSMKZRCQ]
- ↑あ、当然1ヶ月だけ駐車場はかります。
- 862 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 23:05:11 ID:m5FIjXU+]
- 859 車に乗る頻度は？毎日なら屋根付きかな。土日なら立体。立体でも出すまでの時間にもよるだろうし。盗難やいたづらに重点をおきたいなら立体。不動産屋の対応はあんまし関係ないよ
- 863 名前：名無し不動さん [2006/02/02(木) 23:58:11 ID:6SeDmJh5]
- 返事ありがとうございます！車は毎日乗ります。
友達にも聞いたりしたのですがやっぱり平地がいーみたいですね。
対応は関係ないのか。でも平地を借りる事にします。ありがとうございました！あんまり乗らなくなったら立体にします。
- 864 名前：名無し不動さん [2006/02/03(金) 13:28:36 ID:OUwx/gJL]
- >>860
今度納車って･･･
個人のブローカーと商談してる？ｗ
- 865 名前：名無し不動さん [2006/02/05(日) 18:45:03 ID:4EjnOmVC]
- お初になります
長くなりますが、駐車場内トラブルについて質問させてください。
現在、賃貸マンション敷地内の駐車場を借りています。
賃貸当初、自分が停めている横の空間は自転車などが往来する場所で駐車場ではない、と言われていました。
幾日か過ぎて、その空間に駐車している車がいたので、
「自転車が通行して傷を付けられる可能性があるので移動させてほしい」と契約不動産にお願いしたところ、
実際に状況を見て、確かに通れるけど可能性はあると言うことで車を移動させてもらえました。
そして半年位過ぎ、契約不動産が変わって、それから半年後くらいに
大家の都合で工事車両が通行するから、その自車の横の駐車場にしばらく車を停めさせていただきます、ご了承下さい。と書面で全部屋にきました。
「傷つく可能性がある」、と一度申告しているのにもかかわらず停めるというので、問題が起きたら対処してもらえるのだろうと思ってました。
そして、本日昼1時間の間に横一本線の傷が付いていました。
不動産に掛け合ってみたところ、どう話しても責任は負いかねると返ってきました。
契約書類には
「場内で他車により事故発生或いは天災地変等による損害並びに火災、
盗難等が発生しても責任は負わないものとする。」
とありますが、トラブルにかんして責任負わないとは書いていないのです。
傷付けられたくないから一度移動させてもらっただけあって、どうしても納得できないのです。
修理代金をなんとか請求できないのでしょうか。
どなたか教えてください。
- 866 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/05(日) 18:59:02 ID:???]
- 無理。
＞「傷つく可能性がある」、と一度申告しているのにもかかわらず停めるというので、
それを伝えたのは前の不動産屋。
＞問題が起きたら対処してもらえるのだろうと思ってました。
そんなのは勝手な思いこみ。ここで確認取ってない時点で全然駄目。
あと、文章が混乱してて読みにくいので、冷静になるか、
日本語を勉強し直してください。
- 867 名前：名無し不動さん [2006/02/05(日) 19:37:19 ID:4EjnOmVC]
- ＞866さん、ご返答ありがとうございます。
語学力が足らない部分が多いかと思いますが、全てを伝えようとした私なりの精一杯でした。
努力はしておりますので、これからの書き込みどうかお許し下さい。
＞それを伝えたのは前の不動産屋
ということは自分でも重々承知しております。
ですが、引継ぎの際にそういった小さなトラブルがあったという事実を引き継ぐ事も仕事の一つではないでしょうか。
＞問題が起きたら対処してもらえるのだろうと思ってました。
確かにこれは思い込みで、私側の落ち度であったと不動産側にも伝えております。
常識で不可能だとは分かっております。
自車の横に停まっていなかったとして、傷が付いた場合は問題にする気は全くありません。
停まっていなければ起きない問題だったのではないかと悔やまれるのです。
契約書に、責任問題に関して
「場内で他車により事故発生或いは天災地変等による損害並びに火災、
盗難等が発生しても責任は負わないものとする。」
としか記載されていません。
一般的な「駐車場内トラブルは一切責任を負いません」
という内容はありません。
駐車場内トラブルですので、その契約書内容を詰められないでしょうか。
- 868 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/05(日) 19:56:42 ID:???]
- >>867
自ら「常識で不可能だとは分かっております。｣って書いてるのに･･･。
それで、何とかならないのかってのは無理やりとか、ごり押しするとか、
ゴネるとか･･･なら勝手にやれば？
- 869 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/05(日) 21:53:25 ID:???]
- >>865
キミの主張は無茶苦茶
- 870 名前：名無し不動さん [2006/02/06(月) 01:32:25 ID:DY2x+xtB]
- >>867
マジレスすると、損害賠償求める相手は実際にその傷を付けた人に対してです。
駐車場の契約は、その場所に車を停められるという契約であって、車を保管管理する契約で
無い以上、貸し主に対して賠償を求めるのは難しいと思います。
仮に貸し主に対して裁判を起こしたとしても、その傷が確かに駐車中に出来た物か証明する事は
難しいでしょう。不法行為責任の損害の立証は被害者側にあるので、貴方がその傷は駐車中に出来た物で、
しかも、その責任は駐車場の貸し主にあると言う事を立証しなければなりません。
車両保険に入りましょう。
- 871 名前：名無し不動さん [2006/02/06(月) 01:40:25 ID:DY2x+xtB]
- >>867
> 契約書に、責任問題に関して
> 「場内で他車により事故発生或いは天災地変等による損害並びに火災、
> 盗難等が発生しても責任は負わないものとする。」
> としか記載されていません。
> 一般的な「駐車場内トラブルは一切責任を負いません」
> という内容はありません。
>
> 駐車場内トラブルですので、その契約書内容を詰められないでしょうか。
よく書いてあるその文章は、本来駐車場の使用契約という事からすれば、契約書に
書いてなくても当たり前の事なんですが、分かりやすくする為に書いてあるだけです。
駐車場使用契約というのは、「契約した場所にお金を払う事により車を停めても良いですよ」という
内容なので、通常は駐車場中の損害一切すべてに対して貸し主は責任を持ちません。
貸し主が車を預かって保管管理する契約では無いからです。
- 872 名前：名無し不動さん [2006/02/06(月) 01:50:55 ID:DY2x+xtB]
- 付け加えるなら、その傷が大家が頼んだ建設業者が付けたなら、
大家に賠償請求出来るかも知れないけど、誰が付けた分からないんでしょ？
通常は泣き寝入りの分野だと思います。
南妙法蓮華経
- 873 名前：名無し不動さん [2006/02/06(月) 03:30:46 ID:2kuPj3NK]
- その手紙が届いた時点で傷が付いた場合の責任について書面で取り交わしておくべきでしたね。ただ工事車両が停まってたことによる傷が立証できない限り無理だと思います。
- 874 名前：名無し不動さん [2006/02/06(月) 22:22:37 ID:JOV8Osbs]
- >>870
マジレス
ありがとうございます
記入していただけた内容はとても理解でき納得できるものでした。
あまりの知識の無さに情けなささえ感じます。
仰るとおり、駐車場は使用契約で管理ではないです。
一番の疑いは自転車ですので、高さや双方の傷から何台か割り出すことも可能ですが
それ以上無理でしょう。
全てにおいて立証することは難しいと思います。
とても勉強になりました。
教えていただき、これ以上行動を起こすつもりはありません。
これからは、今回の事を肝に銘じて
用意周到に、きちんと理解したうえで、一つ一つ慎重に責任を持っていきたいと思います。
>>873
ありがとうございます
手紙が届いた時点で不安がある、ともう一度申告すべきでした。
これからは、少しでも不安に思った点は確認して書面にするよう心がけます。
皆様、真剣に相談に乗っていただいて深く感謝しております。
本当にありがとうございました。
- 875 名前：名無し不動さん [2006/02/11(土) 14:05:09 ID:8bqoiRsW]
- 何か四六時中、駐車場を監視してるコバハン（３０代半ば）がいます。
何かしら、うるさいだのとか難癖をつけてきます。
ほっといておいた方が良いのか、徹底的にやりあった方が良いのか迷っています。
- 876 名前：名無し不動さん [2006/02/11(土) 14:44:44 ID:51oRVlG0]
- >>875
具体的状況が分からないと、なんとも言えません
- 877 名前：名無し不動さん [2006/02/12(日) 09:05:44 ID:3pDY9wkm]
- ↑私は週に一回普通に車を出し入れしているだけなのですが。
どうやら、それすらも気に入らないようです。
- 878 名前：名無し不動さん [2006/02/12(日) 17:58:58 ID:K0gVpVf9]
- >>877
それは、あれだ、駐車場すれより、外基地関連のスレに
聞いた方がいいかも...
外基地は何やっても無罪だからね、怖いよぉ
- 879 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/12(日) 18:06:31 ID:???]
- >>875
真面目にアドバイスが欲しいなら、もう少し詳しいこと書かなきゃ無理。
そもそも、どこのどんな駐車場なのかも解からないんじゃ･･･
- 880 名前：名無し不動さん [2006/02/22(水) 23:41:00 ID:jFPKPVag]
- ウチのオヤジがちっこい駐車場やってるんだけど管理は一台当たり月数百円の
手数料で不動産会社に任せてる。
それで駐車代の徴収代行から不法駐車車輛の移動通知までやってくれるから、内心
頭が下がってるよ。それにしても持つ者と持たざる者の差が何と大きい事よ。
ただし、有る日雑草取りしてたら若い男が立っててじーーーっとこっちを見てて気持ち
悪かったからオヤジから話しかけると「ここはお宅の駐車場ですか？」「税務申告して
ますか？」と聞いて来る奴が居た。
そう、始めたばっかりだから未申告だったのを早速どっかから嗅ぎ付けた「税務署署員」
だった！！！！ 月１，２万円の収入だったのを土地が絡むと連中は物凄い嗅覚働くんだと
心底舌を巻いた！
- 881 名前：名無し不動さん [2006/02/23(木) 12:22:31 ID:xOmj1ynu]
- 駐車場を作ったら、税務署に開業届けを出さなければいけない。
- 882 名前：名無し不動さん [2006/02/23(木) 12:37:15 ID:1l8ENAyU]
- 駐車場借りる時に書く契約書に勤務先書きたくないんだけど、無職にしてもいいと思う？
- 883 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/23(木) 12:39:07 ID:???]
- はねられてもいいんならかってに汁
- 884 名前：名無し不動さん [2006/02/24(金) 00:31:36 ID:YRdMwAjX]
- >>880
おそらく航空写真
- 885 名前：名無し不動さん [2006/02/24(金) 12:47:18 ID:My/C//j+]
- 3年前に駐車場を作り税務署に何の申告もせず現在まで放置していた。当方、田舎の地方都市のため年額の賃料
と言っても合計は２０万円以内。
友人の話によれば駐車場を作って賃料を貰うには、初めに税務署へ開業届を出さなければならないとの事。
で、今日税務署に電話で聞いたら、やはり下記の書類を税務署に提出する義務が有るそう。郵送申請も出来るらしいが
めんどくせ。
www.nta.go.jp/category/yousiki/syotoku/annai/04.htm
- 886 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/24(金) 19:15:23 ID:???]
- 開業届けは警察じゃないの？
車庫証明の手続きは警察だから。
月極駐車場は許認可事業じゃないから、脱税さえしなければ無届でもＯＫだよ。
土地の使用目的がかわるから、固定資産税の税率もかわるけど、
総合所得が課税最低額以下なら、納税の義務なし。
小規模の駐車場で、課税されない程度の利益しかでないなら、
青色申告の必要なし。
他に収入があって、給料（または年金）＋駐車場収益が課税最低額を超えるなら、青色申告。
税務署に相談して、青色申告の手続きをする。これが開業届。
- 887 名前：名無し不動さん [2006/02/24(金) 21:45:14 ID:dXqyLQ/B]
- >開業届けは警察じゃないの？
はぁぁぁ？？？？？？？？？？？？？？？
- 888 名前：名無し不動さん [2006/02/24(金) 22:40:14 ID:vQE934qy]
- >>月極駐車場は許認可事業じゃないから、脱税さえしなければ無届でもＯＫだよ。
はぁぁぁ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
- 889 名前：名無し不動さん [2006/02/25(土) 09:30:15 ID:ToZTOpIF]
- >>土地の使用目的がかわるから、固定資産税の税率もかわるけど、
???
- 890 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/02/25(土) 09:32:42 ID:???]
- 時間決め駐車場（コインパーキングを含む）と、月極駐車場では、扱いが違う。
時間決め駐車場（コインパーキングを含む）は届出が必要なのに対して、
月極駐車場は任意。
車庫証明を出すなら、警察に相談して、指示に従う。
税務署への届出は、白色、青色の選択は、個人の自由。
青色申告を強制される理由はない。
ただし税務署によって判断が違うかもしれないので、必ず、地元の税務署に相談すること。
- 891 名前：>>885 [2006/02/25(土) 09:36:29 ID:ToZTOpIF]
- >>890
有難うございました。非常に的確な回答です。
- 892 名前：名無し不動さん [2006/03/04(土) 13:45:00 ID:xs7c1lTz]
- 駐車場の高さ制限で、よく見かけるのが２．１ｍ以下ですが、その駐車場に２．２ｍの車高の車が入ったらやっぱルーフをこするの？
許容範囲で０，２～０，３ｍくらい余裕があるような感じがしますがどうなんでしょう？
入れてみて擦ったらやなので知っている方教えてください。
- 893 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/03/04(土) 15:49:31 ID:???]
- >>892
高さ制限のある日本中の駐車場が同じ規格だと思ってるの？
- 894 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/03/05(日) 09:47:54 ID:???]
- 建築基準法とかで決まっていないの？
決まっていないなら、駐車場の管理者からの注意書きだったんですね。
低いところも高いところもあるわけだね。
- 895 名前：名無し不動さん [2006/03/05(日) 11:01:47 ID:tH7lgFNq]
- 天井裏の吹付けってもしかして、アスベスト？
- 896 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/03/05(日) 11:25:56 ID:???]
- ロックウール
- 897 名前：名無し不動さん [2006/03/09(木) 22:15:56 ID:FJHq3ZIf]
- ロックンロール
- 898 名前：名無し不動さん [2006/03/10(金) 12:50:46 ID:lFxlzlgE]
- ロックンルージュ
- 899 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/03/10(金) 20:47:07 ID:???]
- .
- 900 名前：名無し不動さん [2006/03/17(金) 15:58:57 ID:LvjF+Bnp]
- 防犯カメラ付きって駐車場あるけど、あれってリアルタイムで有人監視してる訳じゃないよね？
只、録画してるだけなら、帽子とかサングラスかけられたら全く意味ないよね。
多少の犯人の手がかりにはなっても、結局被害に遭う訳だし
- 901 名前：名無し不動さん [2006/03/19(日) 15:08:36 ID:Sbukxxlo]
- 軽自動車の保管場所届出義務地域なんですけど、軽の方皆さん届出されてます？
なんか面倒だなあ・・・
- 902 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/03/20(月) 02:27:59 ID:???]
- 別に軽じゃないときとかわないんだから面倒じゃないと思うが・・・
というか車庫証明とるのが普通です
- 903 名前：名無し不動さん [2006/04/02(日) 20:54:09 ID:oDwg+T5P]
- 道路整備保全公社という財団法人が貸している駐車場がありますが、
そんなに安くないみたいですが他に比べて何かメリットあるんでしょうか？
敷金とか礼金や手数料がないとか・・・んなわけないか。
- 904 名前：名無し不動さん [2006/04/03(月) 13:46:14 ID://dWVOR8]
- >>903
今、敷金礼金盗る月極駐車場って殆どないんじゃない？
- 905 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/03(月) 13:56:22 ID:???]
- >>904
それ、どのくらいの数の中での話？
- 906 名前：名無し不動さん [2006/04/03(月) 14:02:54 ID://dWVOR8]
- >>905
近所の駐車場ネットで調べた
- 907 名前：宿無しハッチ [2006/04/03(月) 23:13:58 ID:lKYb6EnK]
- 駐車場付きの賃貸マンションを借りたけど、高さ制限で自分の車が止められ
ない場合その分の賃料は値引きしてもらえるのでしょうか？
一度だけ簡単に確認して自分と同じ高さのある車が止まっていたため勝手に
止めれるものと勘違いしてしまいました。
不動産屋からは高さ制限に関しての説明のないまま契約してしまい、この場
合、説明と確認を怠った不動産屋に非があると思うのですが、今後の対処方
法に関してどなたかアドバイスお願いします。
- 908 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/04(火) 01:33:11 ID:???]
-
いやだね
- 909 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/04(火) 01:43:54 ID:???]
- ＞自分と同じ高さのある車が止まっていたため
何故同じ高さなのに入らないんだよ。珍走車かよ。
＞不動産屋からは高さ制限に関しての説明のないまま契約してしまい
車高のある車に乗っていながら、説明と確認を怠ったおまいにも非がある。
- 910 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/04(火) 02:41:42 ID:???]
- ＞その分の賃料は値引きしてもらえるのでしょうか？
不動産屋にきけよ
俺が値引きしてやるわけじゃないから
- 911 名前：名無し不動さん [2006/04/04(火) 07:25:50 ID:u4y3VL03]
- 駐車違反取締り強化で駐車場経営にはプラスだろう。
- 912 名前：宿無しハッチ [2006/04/04(火) 23:34:10 ID:9qL4/0L1]
- みなさんに聞いた俺がバカでした。
サヨウナラ
- 913 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/05(水) 08:27:13 ID:???]
- 気づいたんだｗ
さよなら
- 914 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/05(水) 19:30:34 ID:???]
- >>911
マイナス要素も増えるぞ。
以前より無断駐車するバカが増えると思う。
- 915 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/04/05(水) 21:29:43 ID:???]
- 質問。
ヤクザだの右翼だの、鬱陶しいのが借りに来たときに、体よくお断りするには何と言えばおｋ？
- 916 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/06(木) 10:15:01 ID:???]
- >>915
車を見て、「違法改造車（スモークシールドを含む）、大型車は断っております」とか、
納税（所得）証明書を見て、「勤労者にしか、貸しません」など。
- 917 名前：名無し不動さん [2006/04/06(木) 14:09:25 ID:+nFXNF94]
- >>912
つうか、マジレスだが、大家に聞いた方がいいと思う。
- 918 名前：名無し不動さん [2006/04/07(金) 06:19:28 ID:1tDO5UiL]
- 地下ガレージの味をしったらもはや青空などありえない。
- 919 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/07(金) 07:25:06 ID:???]
- >>912
だろ？
- 920 名前：名無し不動さん [2006/04/11(火) 19:25:22 ID:piYuA/Rj]
- 普通の国道の隅に駐車するスペースがあってそこは１時間限定で３００円って書いてあるんですが、
供用時間９時から１９時までと書いてあります。
供用時間とはいったい何なのでしょうか？
- 921 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/11(火) 22:07:55 ID:???]
- 供用時間だろ
- 922 名前：名無し不動さん [2006/04/11(火) 22:28:23 ID:piYuA/Rj]
- 供用時間以外だとタダなのでしょうか？
- 923 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/12(水) 00:31:02 ID:???]
- なんでそうなるんだよ･･･
常識無さ杉
- 924 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/12(水) 03:19:24 ID:???]
- 公的施設などで供用時間と表記することがよくあるが
要は民間でいう営業時間だろ
- 925 名前：名無し不動さん [2006/04/12(水) 07:38:38 ID:m5+oRuvu]
- ということは、その時間にとめることはできないんですか？
夜中にその時間にとめている車があるんですが、これは違反ということですか？
- 926 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/12(水) 09:50:59 ID:???]
- どこまでも馬鹿だな｡
持ち主が自分の車を止めているのかもしれないし､
他に占有させているのかもしれないだろ｡
少しは頭を使え｡
- 927 名前：名無し不動さん [2006/04/13(木) 22:39:20 ID:FP5GLakX]
- 金ケッチってなまじ安い月極駐車場借りると、
周りがDQN車ばかりで後悔するよ。
- 928 名前：名無し不動さん [2006/04/14(金) 00:48:23 ID:VMG72wxJ]
- 以前のカキコにあったのですが、すみませんが確認のため教えてください。
貸主が契約書に記載されている通りに契約の解除の申し出があった場合
それに応じるしかないのでしょうか？
更新料の返還、代替駐車場の確保等は無茶な要求なのでしょうか
契約書にあることとは言え、突然2ヵ月後に解除と言われても
代わりの駐車場が見つからなかったどうすればいいのか？
また、借主から解約の申し出が有った場合
1ヶ月後でないと解約できないとあり
貸主からは解約の申し出してから次を探せと言われてます
もし見つからなかったどうすればいいのか
いいアドバイスがあったら教えてください
- 929 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/14(金) 01:44:26 ID:???]
- 見つかるといいね
きっと見つかるよ。安心して
- 930 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/14(金) 01:57:41 ID:???]
- >>928
頑張って新しいトコ探して下さいね。
- 931 名前：名無し不動さん [2006/04/14(金) 02:07:32 ID:VMG72wxJ]
- 早速のレスありがとうございます
やっぱり自分で探すしかないのですね
ホント無かったらどうしようと言う感じです
- 932 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/14(金) 13:48:18 ID:???]
- 駐車場は家と違って借主の権利なんか無いに等しいからなー。
まあ、ガンガって探せや。
- 933 名前：名無し不動さん [2006/04/15(土) 17:51:34 ID:PtyevD5M]
- 下北沢でマイクロバスが停めれる駐車場知りませんか？？
- 934 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/17(月) 19:13:11 ID:???]
- 駐車上のオーナーではなくて
仲介してる会社に解約の電話して
オッケーもらったのですが
約束の期日に払うと言った駐車料金をまだ
五万ほどはらってません。その場合解約されずに
駐車料金はまで発生しているのですか？
催促の電話もかかってこないので。
もしも発生している場合やはりこちらが悪く
なりますか？？ご意見お願いします。
- 935 名前：名無し不動さん [2006/04/18(火) 00:08:29 ID:ziOzUbmo]
- >>934
早く五万払いなさい。
- 936 名前：名無し不動さん [2006/04/18(火) 02:37:01 ID:rYogiTwS]
- 今まで借りていた駐車場（住んでるマンション内）。新しく車を購入したため車庫証明を取った所、有効な敷地は４ｍしかないと警察署に蹴られてしまいました。
要は今まで歩道にはみでて停めていたという事なのですが、契約時にその説明はなく又、歩道に白線まで引かれていた為今まで信じきってました。
不動産会社も大家も残念だったねー というばかりで力になってくれず困ってます。
何かしら落ち度はないのでしょうか？ ちなみに購入予定の車は５ナンバーの普通車です。
- 937 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/18(火) 03:42:33 ID:???]
- 解約して充分な新しい駐車場みつけるか
4m以下の気に入った車みつけるかのどちらかじゃない？
不動産会社も大家ももいい加減なやつらだなあと思うけど
なにかできるか？というと疑問だな。時間の無駄っぽいし
- 938 名前：名無し不動さん [2006/04/18(火) 09:23:11 ID:rYogiTwS]
- レスサンクスです
以前の車より少し小さい車になったので、まさかという感じでした。
前の車を見て入るヨ！ と言われてたものですから。
他探すか、、、
マンション契約時に一言教えておいてくれれば他の物件にしたのに。
- 939 名前：名無し不動さん [2006/04/18(火) 16:25:57 ID:rYogiTwS]
- 936です
結局さっき少し離れた月極契約してきました。
マンションの不動産屋は代わりを探すとは言ってたものの、担当は一週間休みらしく連絡とれないし。
今の駐車場の解約で一ヶ月分取ると言ってて交渉中。ちなみに大手ですよ。
新しい駐車場の敷金・手数料ほんと余分な出費でした。
- 940 名前：名無し不動さん [2006/04/18(火) 21:50:41 ID:9TRAdBiX]
- >>933ロケバス屋？
- 941 名前：名無し不動さん [2006/04/20(木) 15:42:07 ID:sLFujYnR]
- 月極駐車場って契約した日から使えますかね？
今月中に車を買おうと思ってるんですが、車を買う前に契約するもんなんですかね？？
- 942 名前：名無し不動さん [2006/04/20(木) 16:10:24 ID:cbNxdHN8]
- >>941
駐車場確保しないと、車庫証明降りないじゃん。
- 943 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/20(木) 18:13:59 ID:???]
- 不動産屋にききなさい
頼みなさい
交渉しなさい
- 944 名前：名無し不動さん [2006/04/21(金) 07:15:27 ID:hgWuRxNE]
- 駐車場の契約は無職でもできますか？
あと必要な物は印鑑と免許くらいですか？
- 945 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/21(金) 10:18:45 ID:???]
- >>944
住民票と車検証。
保証人は大家次第。
戸籍謄本は不要だと思うけど、場合によっては印鑑証明と実印。
- 946 名前：名無し不動さん [2006/04/21(金) 11:50:41 ID:gcdPtyjo]
- 月極駐車場料金を便乗値上げしていいですか。
- 947 名前：名無し不動さん [2006/04/21(金) 14:03:47 ID:3wRP90yS]
- >>944
うち、月極駐車場やってるけど普通は印鑑と免許証だね、
- 948 名前：名無し不動さん [2006/04/23(日) 19:54:56 ID:mXURNuRR]
- すみませんが質問です
車庫証明って申請した日にもらえますか？
- 949 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/23(日) 20:27:30 ID:???]
- >>948
5回ぐらい自分でやったけど、5日前後だったかな･･･1週間見れば間違いない。
当日は、いくらなんでも無理では？
- 950 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/04/23(日) 22:01:57 ID:???]
- >948
うちの場合2日後だった。
申請日は無理だろう。
- 951 名前：名無し不動さん [2006/04/24(月) 17:41:14 ID:Xw0DHLHC]
- 知らんよ。在日朝鮮人の一家の内情やけん、
そりゃ日本人と違って犯罪行為とかあたりまえにしよっちゃろうし、
犯罪で着服した金で贅沢して双葉に娘通わせよっても
そりゃ本人の自由やろうもん。
バレんどきゃいいっちゃろうたい。
- 952 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/04/28(金) 22:09:11 ID:???]
- 保守
- 953 名前：名無し不動さん [2006/05/01(月) 13:27:16 ID:SyqpOnRa]
- 質問です。
駐車場の契約をしたのですが、
まだ車庫証明を取ってません。
購入予定の車が２週間後くらいになりそうなので、代車を借りるんですが、
この場合って駐車してもOKですかね？
- 954 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/01(月) 16:16:08 ID:???]
- >>953
免許持ってるみたいだから18以上だろ？
子供みたいな話してるな･･･
先ずは、契約した時に何故聞かなかったの？
しっかり管理してる業者なら、契約車両以外が停まってれば
何らかの対応をしてくると思うから、事前に連絡するべき。
- 955 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/01(月) 22:59:03 ID:???]
- 車庫証明ってしなかったらどうなるの？なんのためにやるのかわからん
- 956 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/01(月) 23:21:01 ID:???]
- >>955
質問の意図がよく解からないけど･･･
普通に考えると、自分名義の車が持てない。
- 957 名前：名無し不動さん [2006/05/02(火) 13:06:20 ID:MWt2Jq1Z]
- >>955
車を保管しておける場所を確保しないで車を買う奴が居ると
道を車庫代わりに使う人間が居るので、車を買う時はちゃんと
停めておける場所を確保してたという事を地元の警察署に証明して
もらってからじゃないと車を持てないようにしたんです。
停めておく場所を他人から借りる場合、確かに貸しましたという
事を地主さんに証明してもらい、その書類を警察に持って行って
警察がその書類を確かめて車庫として確保された事を証明する訳です。
- 958 名前：名無し不動さん [2006/05/02(火) 13:12:01 ID:MWt2Jq1Z]
- だから、よく地主さんからもらう書類を車庫証明と
言いますが、正確には保管場所使用承諾証と言います。
車庫証明を出すのは警察です。
- 959 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/02(火) 23:52:07 ID:???]
- >だから、よく地主さんからもらう書類を車庫証明と
>言いますが
いわねーよ
どこのDQN地方だよｗ
- 960 名前：名無し不動さん [2006/05/08(月) 20:37:25 ID:NNOezDuv]
- 駐車場にアスファルトを敷きたいのですが、
㎡あたりの単価は、いくら位になりますか？
- 961 名前：名無し不動さん [2006/05/09(火) 10:56:31 ID:y24DvFFr]
- >>960
施工する面積によって変わってくる。
広ければ単価安くなるし、狭ければ高い。
- 962 名前：名無し不動さん mailto:sa [2006/05/14(日) 20:56:27 ID:???]
- >> 960 アスファルト舗装は、坪１万円だった。まぁ、東北の田舎都市の話だけど。
- 963 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/05/14(日) 22:48:10 ID:???]
- 排水設備もな～
- 964 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/15(月) 17:13:59 ID:???]
- 自分で工事すれば安いよ
- 965 名前：名無し不動さん [2006/05/15(月) 20:51:38 ID:rOypX77s]
- 透水性の舗装もあるけど、切り返し多いとぼろけるよね
- 966 名前：名無し不動さん [2006/05/21(日) 10:47:58 ID:j8hva174]
- エイブルが時間貸し駐車場事業に参入だってｗ
- 967 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/21(日) 22:41:35 ID:???]
- やっぱり皆、来月の改正で時間貸しにターゲットしぼっているのかな。
来月から民間会社でも駐車違反の取締りができるようになるから、かなり取り締まりが
厳しくなるみたいだから。
- 968 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/05/21(日) 22:44:34 ID:???]
- 保守age
- 969 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/05/23(火) 01:50:08 ID:???]
- 末端の舗装業社は1,500円／㎡とかで舗装している
無論舗装だけのお金、路盤の調整やら砕石などは別だけどねｗ
駐車場なら適当でOK
元スキマ産業コインパーキング社員
- 970 名前：名無し不動さん [2006/05/29(月) 22:47:33 ID:???]
- 保守
- 971 名前：名無し不動さん [2006/05/31(水) 16:42:26 ID:THh9d3XU]
- うちの近所の月極駐車場
- 972 名前：名無し不動さん mailto: [2006/06/01(木) 12:12:51 ID:???]
- ６月１日だね
- 973 名前：名無し不動さん [2006/06/01(木) 13:35:45 ID:ncw0fAh7]
- 砂利敷き＋ロープのとこと、舗装＋白線＋カーポートのとこが同じ賃料
- 974 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/01(木) 15:57:18 ID:???]
- >973
借りる人が好きな方選べばいいだけじゃん？
- 975 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/01(木) 17:06:39 ID:???]
- １名ご案内。６０００円
- 976 名前：名無し不動さん [2006/06/01(木) 20:57:20 ID:I98KXCXm]
- 駐車場って一見安いと思って借りると、
通路が狭くて切り返ししないと入らないとか、
スペースが狭いとかあるから、よく注意した方がいいよ。
- 977 名前：名無し不動さん [2006/06/02(金) 10:26:49 ID:W1ThhXP/]
- あれは協定でも結んでんのかねえ？
- 978 名前：名無し不動さん [2006/06/03(土) 19:39:04 ID:3sAbHW8j]
- 京都市内の学生アパート、駐車場代月いくらぐらいかわかるかたいます？
ピンきりなのは承知できいております、だいたいの相場でいいです
- 979 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 10:10:19 ID:CZYsnsr8]
- >>977
そのとおり
- 980 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 15:42:31 ID:HlmCDW3A]
- 駐車場にすると、
空き地よりも、固定資産税が変わるのだろうか？
- 981 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 16:06:48 ID:LLOGtylS]
- >973
それだけ、需要のある地区だからでしょうか？
でも、１０００円だけ廉い、砂利といっても
結構魅力だよね。
- 982 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/04(日) 18:47:46 ID:???]
- >>980
舗装したり、線を引いたりすれば、宅地の６倍になる。
都市計画税は宅地の３倍。
- 983 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 21:22:46 ID:wQljiZr2]
- >>982
税金
駐車場やる時は、やっぱり届けをするということですね。
あまり、店子が集まらないで、税金の差額分とあまり変わらなければ
空き地にしておいた方がよいですね。
- 984 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 22:28:28 ID:SMD680fX]
- >>982，983
届けをしとかないと、
>>99
航空写真で税務署に見つかるのですね。
申告（青色）に拘わらず、届けは必要（固定資産税、都市計画税）
ということですね。
- 985 名前：名無し不動さん [2006/06/04(日) 22:43:55 ID:JmgKTkKf]
- >>977
あれって何の事ですか？
- 986 名前：名無し不動さん [2006/06/05(月) 08:04:12 ID:if5cRlfv]
- 届けなくても自動的に課税強化されてくるよ。航空写真とか近所の通報とかでね。
でも駐車場にかかる税金は経費で計上できるから売り上げから差し引いて申告できる。
- 987 名前：名無し不動さん [2006/06/05(月) 09:29:46 ID:PpIcihX/]
- 電話架かって来たけど、DQNっぽいしゃべり方だったから断った。
- 988 名前：名無し不動さん mailto:1 [2006/06/05(月) 22:58:10 ID:???]
- >986
なるほど、
税金は、宅地？との税金の差になるのでしょうか？
それとも、税金（固定資産、都市計画）まるまる？
経費が赤字であれば、免税ですね。
青色申告が必ず必要でしょうか？
- 989 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/06(火) 09:22:22 ID:???]
- >>988
＞経費が赤字であれば、免税ですね。
所得税はかからないが、固定資産税や都市計画税は減額されない。
＞青色申告が必ず必要でしょうか？
規模が小さいなら、白色でも可。控除が少ないから損だけどね。
- 990 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/06(火) 18:02:40 ID:???]
- >>988
200平米までの宅地は、土地にかかる固定資産税が6分の1に軽減されるからね。
家屋撤去すると固定資産税が6倍になるということですな。
- 991 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/06(火) 22:33:17 ID:???]
- 新スレ立てにチャレンジしてみる。
- 992 名前：名無し不動さん [2006/06/06(火) 22:36:06 ID:/YHrpDkj]
- 新スレ
【月極】駐車場総合スレ２台目【時間貸】
money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149600863/
- 993 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/06(火) 23:01:31 ID:???]
- 日本の駐車場の賃貸料は高杉る
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128563458/
来客用の駐車場って普通無料でしょ!?
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1080616453/
【土地貸し】駐車場１０台【儲かる？】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1086663019/
２３区内の月極駐車場相場の情報交換
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149403545/
- 994 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/07(水) 05:07:07 ID:???]
- 埋め
- 995 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/07(水) 05:07:51 ID:???]
- 梅
- 996 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/07(水) 08:27:11 ID:???]
- ume
- 997 名前：名無し不動さん mailto:age [2006/06/07(水) 08:32:41 ID:???]
- 産め
- 998 名前：名無し不動さん mailto:sage [2006/06/07(水) 08:37:27 ID:???]
- ん？
- 999 名前：名無し不動さん [2006/06/07(水) 08:38:53 ID:3/q28I+W]
- わ ,..-―-､ 今
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し' (ﾆ⊃ し' (ﾆ⊃
- 1000 名前：名無し不動さん [2006/06/07(水) 08:39:30 ID:3/q28I+W]
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ノしノ し'（ ノ)__ノ （ノ(
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- 1001 名前：１００１ [Over 1000 Thread]
- このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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