- 1 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/15 15:25:42 ID:???]
- 都心の利便性と郊外のゆとり。
いいとこ取りの奇跡のエリア。
しかも、お手頃価格で大規模再開発で将来性抜群。
そりゃあ、妬まれるワナ。
前スレ
money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107164236/l50
- 556 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 12:00:37 ID:???]
- これから1万戸くらい販売される場所で勝ち誇ってる方がおかしいけどな。
本当は不安でたまらないんだろう？
- 557 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 12:01:32 ID:???]
- 場所がよければ全てよし ｗ
- 558 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/27 12:10:26 ID:???]
- 鉄階段にはワロタ。
今度のエポックメイキングな出来事は何かな？
ガハハハハハハハハハハハハアハハハハハハハハアハハハハハハアハは派
- 559 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 12:11:07 ID:???]
- しらねーよ お前が考えろ ｗ
- 560 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 12:13:30 ID:???]
- >>556
不安と言うより楽しみと言うのが正直な所だろうね。
まあ、煽りの皆さんは、またそれが気に入らないんだろうけどね。
頑張ってね！
（ﾟ∀ﾟ）V
- 561 名前：名無し不動さん [05/02/27 12:20:12 ID:1+T8gJH7]
- 有楽町近辺への通勤がちょっと楽な位で、それ除けば場所悪いじゃない。
- 562 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 12:25:01 ID:???]
- だからどーした ｗいやなら田舎住めやｗ
- 563 名前：名無し不動さん mailto:saga [05/02/27 12:35:05 ID:???]
- なんだ、場所悪いっての、自分で自覚してるんだ。
都内に住んでる漏れからすると、豊洲自体がド田舎なんだが。
- 564 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 12:41:03 ID:???]
- 煽りのレスにレスしてますよ。
そんなに余裕が無いのかい？
- 565 名前：名無し不動さん [05/02/27 12:53:45 ID:hTNn9udb]
- 豊丸
- 566 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 12:56:57 ID:???]
- ＊＊＊豊洲の新築マンション、好評により品切れ中＊＊＊
どうしても手に入れたい方は、一生懸命、一生懸命煽ってキャンセル住戸が出るように努力してみて下さい。
未だ甘いヨ
- 567 名前：名無し不動さん mailto:sago [05/02/27 12:59:03 ID:???]
- だから東雲で安い賃貸がたくさんでてるだろ。買うこと無いって。
- 568 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 13:09:30 ID:???]
- 煽りつーほどじゃねーよｗヒマなだけだろｗ
- 569 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 13:10:32 ID:???]
- 港区 豊洲
- 570 名前：名無し不動さん mailto: [05/02/27 13:21:42 ID:???]
- >>1 あなたはこのスレッドを立てた時、どれだけのレスがつくと思っていましたか？ ５００？それとも１０００？
今現在、モニターの前でどきどきしながらリロードを繰り返していることと思います！
でも残念ながらこのままのペースでは、自作自演でもしない限りレス１００も突破することなく、数々の駄スレと同じ運命をたどって
奥深く埋もれていくことは確実でしょう！
「俺が立てたスレは他の奴らが立てた”駄スレ”とは一味違う！」 きっとあなたはそんなふうに思っているのでしょう！ですが、客観的に見てあなたのスレッドは、
残念ながら「低レベル」と言わざるを得ません！
あなたが立てた「一味違うスレッド」というものは、普段あなたが一笑に付し軽蔑している「駄スレ」の正にそれなのです！
ちょっとした勘違いから生まれたスレッドによって、深く傷つくあなた！
そんなあなたが気の毒でなりません！人は誰しも幸せになれるはずなのに・・・！
だからあなたにこのレスを書きました。sageも入れないでおきました！
私のこのレスが「レス１００突破」に微力ながら貢献できるのならば、そして私のこのレスによるageが、
スレッド再燃に微力ながら貢献できるのならば、こんなにうれしいことはありません！
２ちゃんねるという場所ですら、周りと噛み合うことができなかった 不器用なあなたに、両手いっぱいの幸せが訪れますように・・・！
- 571 名前：名無し不動さん mailto:.. [05/02/27 13:38:39 ID:???]
- ちょっとスレ違いですが
なんで未完成物件が
中古仲介市場に出てるの？
マジ疑問です。
教えて。
www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+193345
- 572 名前：名無し不動さん mailto: [05/02/27 13:45:57 ID:???]
- でもよ、東雲から新宿・渋谷まで一本で行けるって楽だな
- 573 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 13:51:20 ID:???]
- >>572
直通は少ないから、大崎で乗り換え。
りんかい線と埼京線はホームもちがう。
- 574 名前：名無し不動さん mailto: [05/02/27 13:56:36 ID:???]
- 都心つながり
- 575 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 14:01:39 ID:???]
- >>571
引き渡しが１７年５月下旬になってるから、完成と同時に売買でしょう。
- 576 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/27 14:02:42 ID:???]
- ブルーシーター施設ＡＧＥ
- 577 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 14:07:20 ID:???]
- 東雲だって自転車なら普通に通勤圏内だろ。
俺も新宿支店勤務になればりんかい使うだろうな。
めっちゃ空いてるし。
- 578 名前：名無し不動さん mailto:? [05/02/27 14:30:35 ID:???]
- いちいち東池袋からこのｽﾚに茶々入れに来る意味がわからん
当選したなら黙って座禅でも組んで無事竣工されるのでも祈ってりゃいいのに
- 579 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 16:33:38 ID:???]
- ていうかマジレスすると対抗デベの営業活動なんでｗ
- 580 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 16:38:45 ID:???]
- ていうか、何と対抗してるの？
現在、買える新築マンションは豊洲には無いんだが・・・
- 581 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 16:40:42 ID:???]
- ちゃうちゃう。
不動産板全般を荒らしてるだけ。
豊洲に執着してるのはこの営業が豊洲に詳しいだけでしょｗ
- 582 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 16:55:19 ID:???]
- 鉄階段って、ほんとに笑っちゃうんですけど。
そういう綻びが他にもたくさんあるだろうね。
だから安かったんだね。
- 583 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 17:02:55 ID:???]
- >>582
そうだよ。知らなかった？
- 584 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 17:06:12 ID:???]
- 青田買いしてた馬鹿の気持ちを知りたい。
- 585 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 17:11:21 ID:???]
- 買いそびれた馬鹿の悔しい気持ちをもっと知りたい。
- 586 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 17:35:35 ID:???]
- 鉄階段age
- 587 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 17:48:03 ID:???]
- 安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段安物鉄階段
そして買ったお前も安物wwwww
- 588 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 17:51:52 ID:???]
- ふふ。
相変わらず一生懸命だね。ガンバレ！！
- 589 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 17:53:12 ID:???]
- 鉄階段ネタ、マジなの？
- 590 名前：おもいきり笑った mailto:sage [05/02/27 18:43:58 ID:???]
- 263: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 16:00
内覧会に行ってきました。内装についてはここを読んでから行ったおかげで、
ある程度覚悟していた通りでした。
でもでも！みなさん、外階段はあれでいいんですか？？
今時、鉄の階段なんて・・・。使わないとは思いますが怖いし。
それともこれからコンクリで囲うんですか？？（そんなわけないですよね・・・）
潮風ですぐにサビサビになっちゃうんじゃないんですか・・・（泣）
264: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 17:08
ホントに鉄でした？ドブ漬け（溶融亜鉛メッキ）じゃありませんでしたか？
通りすがりですが、一度確認された方がよろしいかと思います。
万一鉄なら数年で使用不能になりますよ。
265: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 18:36
変な言い方でした。すみません。
鉄なのか亜鉛なのかは分からないのですが、とにかく“格子”になってるだけで、
私的には「え～～・・・」って感じだったんです。
20階もあるのに階段がビュービュー風が全身に吹き付けてくるようなスケスケ階段なんて・・・
この頃、コンクリが多くないですか？？腰上くらいまでの。
泥棒が隠れやすいとかコストとかの関係で、こっちが今は主流なんでしょうか・・・？
266: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:05
長谷工では標準品です＞階段
267: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:11
外階段なの？気がつきませんでした。しかも格子ですか、豊洲は海沿いなのに、
エレベーターが来なかったら、階段で上り下りしようと考えていたのに、
- 591 名前：おもいきり笑った mailto:sage [05/02/27 18:44:38 ID:???]
- 268: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 19:11
>スケスケ階段なんて
あれって、軽量化のためなんでしょうかね？
恐いのは恐いですが、まあ使わなければ大丈夫です。
しかし、この階段の一番困ったことは、人が上ったり降りたりするときに、
階段近くの部屋にとって、もの凄い騒音になるらしいのです。
リビングまでかなりの音量で聞こえて、ベランダに逃げ出したという人もいるぐらい。
（ちなみにこちらはＰとほぼ同じつくりと思われるマンションです。）
269: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 19:29
怖いので近づいていませんが、昇り降りすると「カーンカーンカーン・・・」って響きそうでした。
スベリ止めなどはもちろんついているでしょうけど、グラッときそうだし・・・
267さんのように、私も時々は健康のために階段も使ってみよう！と思っていたので
ショックでした。
270: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 20:39
C棟・D棟はの外階段は亜鉛で、A棟・B棟はコンクリと棟によって違うのは、やっぱりハセコのコストダウンのため？
271: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 21:54
この非常階段の件は、意外と気づかない人が多いようです。A,B棟の非常階段とC,D棟とは違いますね。
大きな理由はコストと思われますが、一番考えられるのが、A,B棟は、道路沿いで、見た目にはマンションの
顔になる部分です。一目にさらされる部分は、人間と同様に、綺麗に見せたいものですね。
推測ですが、すべて同じ非常階段にせず、A,Bに対しては、長谷工さんのほんの少しの気遣いなのでしょうか?
私も契約後、気づきました。
- 592 名前：おもいきり笑った mailto:age [05/02/27 18:45:31 ID:???]
- 273: 名前：Ｃ棟です投稿日：2005/02/25(金) 22:28
なるほど・・・そういえばＡ、Ｂ棟はコンクリでしたよね。
そちらを気遣いと考えることができれば気持ちもおさまります・・・よね・・・。
階段で登りたくなったらＢ棟のを使ってＣ棟に行きたいと思います。ありがとうございました。。。
274: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/25(金) 23:37
D棟がわは駐車場も壁が抜けてるし、うるさそうで鬱だよ・・・
275: 名前：？投稿日：2005/02/26(土) 00:12
普通はすべてコンクリだよ……
安っぽすぎて鬱……
280: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 16:32
階段、上りましたよ。下まで丸見えで怖すぎます。使えそうもありません。
朝など、エレベータを待っている時間がないときは階段を利用せざるを得ないのに、あれでは・・・。
風が強い日は（いつも強いのですが・・）下に落ちそうで、とても利用できない。
283: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/26(土) 18:35
別にコンクリートでも鉄でも良いけど、汚さすぎる。
塗装はボロボロであんな状態で売りつけるなんて恥かしいと思わないのかな？
- 593 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 18:51:53 ID:???]
- >>590-592
他の掲示板のPの購入者専用板まで、こまめなチェック乙！
その一生懸命さが心地良いよ！
- 594 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 18:53:12 ID:???]
- さすが長谷工
期待を裏切らない
- 595 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 18:55:17 ID:???]
- >>593
即レスありがとう。素敵なマンションみたいでよかったね♥
おめでとう！！！
- 596 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 18:55:21 ID:???]
- 階段の近くの部屋の奴、ｶﾞｸﾌﾞﾙじゃない？
- 597 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 19:04:59 ID:???]
- >>595
ありがとう。
本当に君たちに血眼にになって一生懸命アラを探して貰えるほど素敵なマンションだよ。
- 598 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 19:07:06 ID:???]
- 簡単に見つかったね。＜アラ
- 599 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 19:07:52 ID:???]
- 一生懸命って言ってる奴、同一人物？
- 600 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 19:12:06 ID:???]
- 関係ないのに購入者専門板の内覧会なんかの情報を一生懸命チェックして
鬼の首取ったかのように狂喜乱舞している君たちの気持ちがいじらしいだけだよ。
- 601 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 19:20:46 ID:???]
- 同一人物かｗ
- 602 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/27 20:11:58 ID:???]
- やはり、根強いアンチがいることが、人気の証拠だね。
- 603 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:23:01 ID:???]
- いや、必死に返す購入者が人気の秘密。マジで抱腹絶倒。
- 604 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:23:14 ID:???]
- 豊洲厨が根強いんだろ。
この板の嫌われ者。
- 605 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:28:58 ID:???]
- ホント、どうしてここまでアンチが根強いんだろうねぇ。
確かにスレ当初は資産倍増！とかいってそりゃありえねぇよ！って
煽られるのもわからんでもないが、もうそういう時期じゃないしな。
そんなに羨ましいのかねｗ
- 606 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 20:30:19 ID:???]
- 煽りに身をやつしてまでご苦労様です。
- 607 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:31:31 ID:???]
- 豊洲厨の反応が面白いからじゃない？
鉄階段の話を意図的にスルーしたり、ほんとに面白い。
- 608 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:32:20 ID:???]
- この板の嫌われ者っていうのは、当たってるな。
- 609 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/27 20:39:42 ID:???]
- >>607
じゃあ鉄階段の話をしましょうか？
下りるとき音がうるさいかも知れないね。
購入者の中に、それに不満がある人がいるみたいだね。
それで？
- 610 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:41:36 ID:???]
- こいつ、面白れーー
- 611 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:42:45 ID:???]
- そんなに鉄階段が悔しかった？ｗ
- 612 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 20:44:00 ID:???]
- つーか、階段なんて使うのは、せいぜい３階までだろ。
俺には関係ないわな。
- 613 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 20:51:43 ID:???]
- >>612
そんな、せっかくアンチくんが喜んでるんだから、
素っ気ないレスしないで、元気づけてあげてよ！
- 614 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 21:31:06 ID:???]
- 常々思うけど、ここのアンチのネガティブな事に捧げている情熱をもう少し、自分自身の建設的な事に振り向けられれば、
豊洲のマンション購入者のように幸せを掴むことが出来るのにね。
- 615 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 21:31:10 ID:???]
- 関係ないと思うしかないよね。
現実は鉄階段なんだから。
- 616 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 21:33:51 ID:???]
- まだ住んでもいないのに、幸せなんだｗ
- 617 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 21:45:24 ID:???]
- まあ幸せな時期ではあるよ。
少なくとも契約時点の見込みより、現実の方がより良い状態だし、
家具を選んだり、インテリアを考えるだけでもわくわくするね。
- 618 名前：名無し不動さん [05/02/27 21:56:52 ID:o+F8X1w+]
- やっぱり再開発がいちばん楽しみ♪
- 619 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:00:21 ID:???]
- 鉄階段でも楽しみ！！
- 620 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:03:44 ID:???]
- さすが長谷工！
どーせFも鉄階段なんでしょ？ご愁傷様ｗ
- 621 名前：名無し不動さん [05/02/27 22:04:55 ID:C9kuNETX]
- キャナルビューも楽しみ♪
- 622 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:06:00 ID:???]
- 長谷工GJ
- 623 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:11:23 ID:???]
- 別に怪談なんて使用しないんだから
何で出来ていてもいいじゃん。
- 624 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:14:42 ID:???]
- ホントは悔しいくせにｗ
- 625 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 22:15:33 ID:???]
- デブは使わないかもね。
- 626 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:15:49 ID:???]
- >>623
煽りの唯一の拠り所なんだから、身も蓋もないこと言っちゃったら
悲しむよ>624みたいに！
- 627 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:18:42 ID:???]
- 鉄階段以外にも落とし穴あるよ。
だって長谷工だし。
- 628 名前：名無し不動さん [05/02/27 22:20:21 ID:o+F8X1w+]
- 花火大会も超楽しみ♪
- 629 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:20:43 ID:???]
- 約２名ほど人に幸せを喜べない、自分も幸せになれない香具師がこのスレに常駐しているようでつね。
カワイソ。
- 630 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 22:22:10 ID:???]
- ひどいものを作るね。
- 631 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:23:52 ID:???]
- これから、落とし穴がたくさん見つかるよ。
- 632 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:24:39 ID:???]
- まさか長谷工を信用している？
- 633 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:39:59 ID:???]
- 安物をキッチリ安普請で作ることに関しては、十分信頼に値すると思うよ、長谷工は。
要するに変な夢みなければいいだけ。
- 634 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 22:40:51 ID:???]
- だから、安いって何度も言われてたよな。
- 635 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/27 23:14:55 ID:???]
- ゼネ営業ですが、Ｈ万損の入札単価は
２０万／㎡。（こみこみです）有名な
ＨサイズタタミやＨグレード建具
などなど流石にコストダウンの知恵は
もってらっしゃいます。
- 636 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/27 23:57:44 ID:???]
- >>633
>安物をキッチリ安普請で作ることに関しては、十分信頼に値すると思うよ、長谷工は。
だからといって、２０階なのに「鉄階段」は無いと思うが。
まあ、外階段はしょうがないにしてもコンクリ仕様だよなあ、普通は。
ホント、７・８階建てくらいの２０年前の設計を２０階建てに持ってきてるね。
あきれてものが言えん。
何度も言うが、百歩譲って豊洲選択はいいとしても、安普請のＰ・Ｆを
選ぶのは狂気の沙汰としか思えんのだが。
- 637 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 00:15:57 ID:???]
- 選ぼうと思っても、もう選べませんが？
- 638 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 00:21:08 ID:???]
- そういう意味じゃないだろ。
- 639 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 00:37:00 ID:???]
- ＦＰ騒音問題楽しみ
- 640 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 00:37:52 ID:???]
- ♪
- 641 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 01:08:11 ID:???]
- ３年もすれば中古や競売任売が出てくるだろ。ガハが我がガハハｈ
- 642 名前：名無し不動さん [05/02/28 01:08:59 ID:1KEAtMtf]
- 豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
- 643 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 01:57:51 ID:???]
- >エアライズ当選者
エアライズ買っちゃったの？ かわいそうに。
シエルタワーや三井ツインタワーを待てば良かったのにね～。
気がつかなかったんだね。
ご愁傷様♪
- 644 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 06:35:00 ID:???]
- >>643
また、そんな基地外の琴線に触れるような書き込みをすると粘着されるよ。
- 645 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 07:21:49 ID:???]
- 中古の値段は棟によって差がつくだろうね。
- 646 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 09:52:29 ID:???]
- ねぇねぇ。
Ｐ・Ｆマンセーさんたちさあ、「鉄階段」についての見解はまだぁ？
屁理屈を頑張ってよ！
俺たち反マンセーをがっかりさせないでくれよ。
- 647 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 09:57:21 ID:???]
- 鉄階段ってなんかまずいの？
- 648 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 10:13:37 ID:???]
- >>647
>鉄階段ってなんかまずいの？
（１）昇り降りする時「カンコン」すごくうるさい。
（２）風雨に直接さらされるため定期的な塗装が必要。これが結構高く付く。
さらに大規模時に完全に取り替える必要があるかも。
（３）２０階からは恐怖感で使用できない。実際、危険。子供が落ちそう。
それでもこんなの採用するわけは初期建設費が安いから。
築２０年・３０年の古マンションはほとんどこれだよね。
でも２０階超ならまがりなりにも「高層マンション」なんだから
普通こんなの採用しないよなあ。
ホント、安物買いの銭失いの象徴のようなマンションだね、Ｐ・Ｆってさ。
- 649 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 10:20:22 ID:???]
- >>648
得意げだね～
良かったじゃない。少しは心が安まったかい？
- 650 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 10:25:41 ID:???]
- >>649
いやいや、誉めてるのよ。Ｐ・Ｆをさ。
だから、Ｐ・Ｆは安い。安いのには理由がある。
でも、安いことには変わりない。
クソ地域にクソ物件。でも、だから安い。
豊洲のＰ・Ｆは「通勤命」の輩のみ買うべき物件。
「環境はどうでもいい」「建物はどうでもいい」「通勤だけは死んでも楽がいい」
そんな輩が買うべき物件。
俺は誉めてるんだよ。カン違いしないでくれよ。
- 651 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 10:37:37 ID:???]
- でもホントに俺は豊洲を評価しているよ。
Ｐ・Ｆが取りあえず完売したというのは豊洲にいい風が吹いている証拠。
竣工まで完売せずを予想していた俺は素直にシャッポを脱ごう。
もちろんこれは大量チラシまきやもしかしたら値引き（値引きといっても
いろいろあるよね。諸費用サービス・オプション料金サービスとかも
あり得る）のおかげかも。でも完売には変わりないからね。
じゃあ、豊洲にものすごい追い風が吹くかと言えば疑問。勝どきや
芝浦の大規模も発表されたように都内はとんでもない供給過剰。
価格は下落か横ばいだろう。
それを考えたら安普請のＰ・Ｆなんかより三井等の後発のちゃんとした
デベのちゃんとした最新仕様のマンションがよくないか？
Ｐ・Ｆを手付放棄のうえキャンセルというのも視野に入れたほうがいいのでは？
ﾏｼﾞな話し。
- 652 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 10:48:10 ID:???]
- 駐車場１００％・３０畳リビング・駅５分以内・非タワマン・１００㎡・５千万台
こういう物件が出てくればちょっとは考えるカモね。
この場合でもキャンセルはせずに賃貸に回して、もう一軒買うという選択肢もあるしね。
- 653 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 10:52:20 ID:???]
- 安普請でも完売するというのはマンション販売はホント先行逃げ切りが
重要だということ。
どんなクズ物件でも「先行」「購買心をくすぐる価格」なら結構売れて
しまうということだな。
後発はたいへんだ。結局、安くするしかない。
でも反対に考えると「いいものが安く買える」ということ。
豊洲の三井は買いだと思うよ。
- 654 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 10:54:12 ID:???]
- 豊洲は買いでしょう。（今は買える物ないけど）
- 655 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 10:55:27 ID:???]
- >>648
湾岸地域で鉄階段は10年で使い捨てるつもりじゃなきゃありえないだろう・・・。
- 656 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 11:06:35 ID:???]
- エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
- 657 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 11:10:49 ID:???]
- >>652
>駐車場１００％・３０畳リビング・駅５分以内・非タワマン・１００㎡・５千万台
いや別にさ、君の嗜好を否定しているわけじゃないのよ。クソマンションの
一番いい部屋と良質マンションの一番悪い部屋を比べたらクソマンションの
一番いい部屋のほうがいいと思うよ。民度を考えずに「ハコモノ」だけで
考えればね。俺は民度は重要だと思うがまあ人によりけりだから。君の嗜好を
否定はしない。
だからクソマンションの一番いい部屋をゲットした君は勝ち組だよ。
でもそれはクソマンション選択者のほんの一握りにすぎない。
わかる？
俺は全体的に評価しているにすぎない。
Ｐ・Ｆは全体的にはクソマンションだ。
だから安いし君のようにいい部屋を安くゲットできる輩もでてくる。
- 658 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 11:16:20 ID:???]
- なんか、さも物知り顔で「民度」とか言い始めた香具師がいるようですね。
懲りない香具師だな。
- 659 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 11:18:38 ID:???]
- >>655
同意。
塩害にさらされる可能性が高いところで鉄階段はひどいよね。
>>652氏もさ、肝心な基本設計を何にも考えてないなあ。
結局、一事が万事なんだよね。鉄階段のようなことしてる物件てさ、
他のところも古設計や手抜きしてる可能性が高いということ。
もちろんだから安いわけだからね。でももう数百万上乗せしても
いいからちゃんとした物件買ったほうがいいんじゃないの？
- 660 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 11:21:26 ID:???]
- まあ喜んでるところだから敢えて口を挟むほどでも無いが、さすがに鉄じゃ無いぞ。
- 661 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 11:23:26 ID:???]
- 俺たち反マンセーが言いたいことは１つだけなんだよ。
「安いものにはわけがある」ということ。
それはクソ地域だからかもしれんしクソ仕様だからかもしれん。
でも安いことにはなんら変わりない。
わかる？クソであることを承知のうえで買う分にはＰ・Ｆはいい買物。
でも、クソを認めたくない輩や将来クソから脱出できることを夢見て
買う輩らはアホだと思う。
- 662 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 11:27:45 ID:???]
- あの仕様の階段って三井や三菱のマンソンでも普通に採用されてるよ。
清澄白河や南砂の物件もそうだし、15～20階くらいのマンソンではよく見る。
ニュートンもあれ棚
- 663 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 11:29:53 ID:???]
- >>660
アホだなあ。要は「金属製格子風外階段」だろ？
そんでさ、格子の主成分はさび易い材質だよ。それを塗料を塗布する
ことによって補っている。この塗料が高いんだよ。それにこの外階段と
外壁のジョイント部分が年を重ねると痛んで来るんだよ。あたりまえだよな。
金属とコンクリだもんなあ。
まあ、しかし最近の高層マンションでこれをやるとはなあ。ハセコ恐るべしの
厚顔無恥さだ。もっとも買うほうも買うほうだが。
- 664 名前：名無し不動さん [05/02/28 11:47:54 ID:JBszWEIJ]
- 山猿は潮風のこわさをしらないんだろうなぁ。
一回海辺に住んだことがあれば二度と湾岸なんかに住もうとは
思わなくなるのに。
- 665 名前：名無し不動さん [05/02/28 11:56:48 ID:2q7T76nL]
- 湾岸最高～♪再開発最高～♪
ﾏﾝｼｮﾝも新築♪街もﾋﾟｶﾋﾟｶ♪
しかも超安いし♪
- 666 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:10:20 ID:???]
- しかし、ホント、ここのアホども（Ｐ・Ｆ購入者）は三井がそこそこの
価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
その前に勝どきが出たけどね。あっちはれっきとした中央区。
結局、今後は買い手市場で選び放題なんだよなあ。
なんで焦って安普請のＰ・Ｆなんぞ買うんだろうか？
まあ、そんな連中が１５００世帯いるからなんとも言えんが。
世の中は大多数の馬鹿と少数の利口で成立っているということか。
- 667 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:11:34 ID:???]
- >>662
海から遠いから清澄白河や南砂ならいいんだよ。南砂は微妙か？
でも豊洲じゃ明らかにダメだろ。
- 668 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:14:47 ID:???]
- >>663
ドブ漬って知ってますか？湾岸部仕様ではコンクリよりも金属階段のが採用されてますよ。
ていうか今時塗料を塗布するとか言ってるあたりシッタカなのがバレバレですねｗ
溶融亜鉛メッキをどうしてドブ漬と言うか調べてくださいｗ
無駄に高級仕様で名高い役所様の工事でも外部階段はほとんど金属製ですよｗ
煽りってのは自分の知ってることが常識だと思ってる低能集団だということがはっきりしましたねｗ
- 669 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:18:30 ID:???]
- >>666
>三井がそこそこの価格で出たら地団駄踏んで悔しがるんだろうなあ。
全然。
客観的に無理そうだと思っているけど、出来れば三井も出来るだけお手頃価格で出て欲しいと願ってるよ。
多くの購入者も同様じゃないかな。
月島価格になっちゃ、豊洲の魅力も半減だしね。
君らと違ってそんなに狭い了見はもってないだろ（笑）
- 670 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 12:25:46 ID:???]
- >>668
あー
ダメダメ。せっかく煽りくん達の唯一の心の拠り所を取り上げちゃ。
Ｐ、Ｆが完売して元気が無くなっていた煽りくん達が元気になったのを
微笑ましく見ていたのに。
敢えて、ふれずに”鉄階段”、”塩害で錆び錆び”って狂喜乱舞してるさま
を笑いをこらえながら、おもしろがって見てたんだけどな。
- 671 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:33:29 ID:???]
- あ～ ダメだ！
豊洲を買った事を後悔しようにも
どーしても後悔する材料が無い！。
- 672 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:35:10 ID:???]
- >>668
ほんとにさ、あー言えばこう言うね、君たち。
ほう、じゃあ、Ｐ・Ｆは最新仕様の先鋭的なマンションなんだ？
鉄階段も金がかかってるんだ？役所並に（笑）
ほんとにさ、世間の常識に挑戦するねぇ、君たち。
そこまで妄想できればりっぱなもんだ。
- 673 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:36:47 ID:???]
- エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
- 674 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:38:17 ID:???]
- アンチ君たちも、もっと勉強して合理的かつ正確な情報で、後悔させて欲しいものですね。
- 675 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:40:13 ID:???]
- 勉強すると豊洲を買わなかったことを後悔しちゃうから、怖くて勉強出来ないんじゃない？
- 676 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:40:20 ID:???]
- >>668
ちなみにさ、役所の建物ってさ、見えるところだけ虚栄を張っていて
ちょっと見えないところは完全に手抜き。
役所の金ばかりふんだくられた張りぼての建物を引き合いに出すあたりが
もうアホ。
俺たちは単に「安いものにはわけがある。安く作っているから。だから安い。」
というすごく当然の事を主張しているだけ。
なんでこんな常識に青筋立てて反論するのかようわからんよ、マンセーら。
- 677 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:41:58 ID:???]
- >>676
ガンバレー！！涙目君！！
- 678 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:43:22 ID:???]
- >>672
ガハ
自分の発言は棚に上げて
良くまー 飽きずに カキコするね
君が一番多いだろうな。
- 679 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:46:30 ID:???]
- 何度も言うが、俺らは別に豊洲が憎いわけじゃない。
なんでクソだクソだと言われて青筋立てるんだろう？
クソゆえに安いじゃん。それが豊洲の最大のメリットだろ？
豊洲は高級地域か？Ｐ・Ｆは高級仕様か？
すこし頭を冷やしなよ。
要はさ、どれを拾ってどれを捨てるか、だろ？
クソがいやなら豊洲はやめればいい。クソでも
かまわないななら豊洲はすばらしい選択さ。
- 680 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:46:52 ID:???]
- >>676
ホントに カキコ多いよね 。
づーっと言いつづけるだろうね ^^
- 681 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:49:42 ID:???]
- >>679
キミが金科玉条のようにいっている、薄っぺらい”高級”という言葉が失笑を買ってるだけだよ。
未だ気づかないのかい？
- 682 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:51:02 ID:???]
- 結局さ、価格は正直ということ。
銀座から３駅・有楽町から４駅というすばらしい近さ。
にもかかわらず安い。にもかかわらず即完できない。
それはなぜだろう？でも近さ命ならそんなこと考える
必要はないだろう。クソ地域・クソ建物と言われても
動じる必要はないだろう。
「そうだよ。クソだよ。だから安いんだよ。もんくあっか？」で
済む話しなのにね。そういわれたら俺らもぐうの音も出ないよ。
- 683 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 12:51:25 ID:???]
- 痴呆老人の復活か？
- 684 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 12:53:38 ID:???]
- 懲りもせず、今頃になってもまだ、たわ言を繰り返してるアホ発見！
- 685 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:56:39 ID:???]
- 皆、敏感に反応しすぎ。
面白可笑しく 対応しましょうね。
- 686 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:57:50 ID:???]
- ﾏｼﾞな話をすると、住宅の価値というのは結局価格でしかない。
環境、利便、ハコモノ、それら全ての要素が入って売れ筋の
価格になっている。
俺ら反マンセーは豊洲の「利便性抜群なのに安い」という価格の理由を
上げているだけ。
それに対して「実はＰ・Ｆは高級なんだよ」とかのたまわれてもなあ・・・。
- 687 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 12:59:22 ID:???]
- ハイハイ 良かったね。
- 688 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 13:00:19 ID:???]
- マンションは売れたかどうかが全て。
昔パラが言ってた言葉だよね。
販売実績だけで言えば豊洲は超人気地域じゃん。
- 689 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:03:25 ID:???]
- 絶好調豊洲は人気のあるスレであるから、
パラ君のリハビリの場として
パラ君のカキコが多いのも
しょうがない。
- 690 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:06:44 ID:???]
- >>688
だからさ、おめでとうって言ってるじゃないの。
ただ、豊洲が超人気というより、あの価格帯（坪１６０万）は
都内どこでも引っ張りだこということ。
そんで、反対に言うと、豊洲の今後出てくるマンションもＰ・Ｆ並の
価格ということ。
豊洲はどんどん発展するよ。ただしそれが住環境にどう影響するか
わからんけどね。そしてどんどん安くなる。当たり前の話し。
君らも資産向上だのＰ・Ｆは安普請じゃないだのアホな妄想は
やめて堅実に生活すればよろし。
- 691 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:07:58 ID:???]
- 痴呆パラ君は 自分過去の発言も解かりません。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
- 692 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:08:28 ID:???]
- エアライズさんと同じIPの人が多いんだね。
使い分けているのかな
- 693 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:10:05 ID:???]
- どうもさ、マンセーらの琴線に振れる言葉は「今後の豊洲（三井をはじめ）は
さらに安い」ということらしい。
三井が安くだしてくれたら、楽に売れる、住民が増える、といいことづくめ
だと思うが。
どうして三井が安いとダメなんだろう？
- 694 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:11:43 ID:???]
- エアライズさんは、つく○にすんでいる。
- 695 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 13:13:24 ID:???]
- >>693
一人脳内バトル乙！
>>669嫁
- 696 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:14:54 ID:???]
- 資産価値なんてさ、１０００万単位で上昇しないと転売しても利益なぞ出んよ。
２００万・３００万程度の上昇なんぞ何の益にもならん。
だったら、今後の豊洲のさらなる安値を願ったほうがいいと思うが。
固定資産税も安くなるだろうしさ。
ホント、君らマンセーの心境ってよくわからん。
- 697 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:15:19 ID:???]
- 痴呆パラ君は 自分過去の発言も解かりません。
そんなパラ君の相手をするマンセー達は
大変なんです。
- 698 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:18:35 ID:???]
- 利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに出没するようになって来ています。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。
頭のおかしな人の判定基準
・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
無茶をし始めるので見かけたら放置してください。
- 699 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:19:29 ID:???]
- でも、ホント三井が激安ならこいつら発狂しそうだな。
まあ、もう買っちゃったんだから他物件のことなんざ、気にするな。
君らの住まいは、江東区豊洲４丁目のＰ・Ｆだ。胸を張れ。
会社でも堂々としろ。失笑されても動じるな。君らは実利を取ったんだろ？
- 700 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 13:21:56 ID:???]
- 相変わらずの脳内バトル
忙しいね。
- 701 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:24:56 ID:???]
- 頭のおかしな人には 注意しましょうね ^^
クワバラ クワバラ
- 702 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:26:22 ID:???]
- 寂しい頭のおかしな人には
しかと が 一番でちゅよ。
- 703 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:26:38 ID:???]
- 結局さ、「そうだよクソだよ。だから安いんだよ、文句あっか！」と言えない
のは「ホントはクソなんてやなんだよ。でも俺の給料じゃこの価格しか
買えないし。でも俺はこんなクソ地域やクソ物件に住む器じゃないんだよ。
後発の三井は高いらしい。金持ちが買うだろう。そうしたらこの安普請も
高くなって金持ちと同類になれるかなあ。よ～し、買っちゃえ」という
アホな本性が垣間見える。
クソを買ってしまったという負い目が青筋立てる反論になっちゃうんだろうね。
- 704 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 13:26:47 ID:???]
- が
- 705 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 13:27:23 ID:???]
- 鉄階段すぐに潮風で錆さびになりそうだな。ｗ
見えるところはコンクリって所が長谷工クオリティ。
ガハハハハハハ
- 706 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:27:40 ID:???]
- あんまりあせるなよ
- 707 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 13:31:48 ID:???]
- >>700の脳内バトル面白杉
- 708 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 13:32:02 ID:???]
- >>705
そうだよね。
マンセーらはちょっと変。
今時直床、と言えば「枯れた技術で安定している」というし、今時鉄階段、と
言えば「役所にも採用されている最新技術」というし。
堂々と「クソゆえ安い。安いゆえ買った。うるさい、だまれ。」と一喝すれば
「ははあ、恐れ入りましたぁ」となるのにね。不思議。
- 709 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 13:33:18 ID:???]
- >>703の一人バトルも笑える。
- 710 名前：名無し不動さん [05/02/28 14:02:01 ID:2q7T76nL]
- 今後の豊洲物件が安くて涙目になるのは港南買ったｱﾎ。
特にWCT。平均坪単価250ﾏｿ。ありえね～www
- 711 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 14:17:24 ID:???]
- >>710
確かに港南3～5丁目は豊洲4丁目以上にありえん。
だが豊洲4がいいとは思わん。
- 712 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 14:24:13 ID:???]
- >>711
いや、ＷＣＴは、２４時間スーパー・品川へシャトルバス・モノレール駅
徒歩４分だから、充分住むに値すると思うが。
- 713 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 14:47:19 ID:???]
- ブルーシート＞＞＞＞豊洲＞＞港南
- 714 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 15:15:05 ID:???]
- 週末現地行ってきた。
現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。（複数の豊洲駅前不動産屋談）
インターネットに出てるのは出てる理由があるらしく、ほとんどの物件は
公開前に売れるんだってさ。
ちょっと図面見せてもらったけど、どれもこれも団地仕様全開。
それでも坪170万で売れる豊洲。
と、いうことはPFは・・・・・
資産価値大暴落間違いなしだね！！
あーあ、豊洲買って失敗しちゃったなー！港南にしておけばよかった！
大後悔だよ！！！あー残念残念！
- 715 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:23:19 ID:???]
- >>714
あのさ、Ｐ・Ｆって坪１６０万だっけ？
豊洲の中古が坪１７０万？
坪１０万の上昇ってこと？坪１０万の上昇ってさゴミみたいなもんだよ。
坪１０万の上昇で有頂天かい？ホント、マンセーらってささやかな
ことで天にも舞い上がるんだねぇ。
幸せな性格だなあ。
- 716 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:25:13 ID:???]
- >>714
まあ、三井の価格を楽しみにしようや。
さあ、坪いくらだろうねぇ。
君たち、いくらなら納得？いくらなら地団駄踏む？
教えてよ。
- 717 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:29:46 ID:???]
- ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
中央区５８階ツインタワーでね。
さあ？勝どきツインを上回るのか？それともＰ・Ｆ並の
リーズナブルか？
しかし後発の高値を望むというのはなんだか情けないのう。
- 718 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:46:06 ID:???]
- 購入者が いなくなっても
盛り上がる スレって 凄い
豊洲はヤッパ 注目度ＮＯ１
- 719 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:49:56 ID:???]
- >>718
そうそう。豊洲は注目株だよ。
安・近・糞。
まさに奇跡のエリア。庶民の憩いのエリア。
- 720 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:52:05 ID:???]
- これから 豊洲は
超大規模再開発で
豊かに 便利に 資産価値倍増で更に注目される地域に
なろうとしてるのに
相変わらず
ショボイ事を煽ってんだなぁー
ガハハハハハハハハ
- 721 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 15:56:01 ID:???]
- >>720
そうだねぇ。
豊洲が倍増なら全都内は３倍増だろうねぇ。
俺のところは４倍増かな。そうなったらうれしいねぇ。
馬鹿に教えてあげるけど「豊洲だけ上がる」は有り得ない。
「豊洲も含めて都内全域が上がる」は有り得るかもなあ。
バブルが再来したらね。
- 722 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 16:12:34 ID:???]
- >>721
ホント バカだな～！
- 723 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 16:15:00 ID:???]
- 普通に考えて、
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
- 724 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 16:20:20 ID:???]
- >>723
だからさ、だったら豊洲以外は３倍増だよね。うれしいねぇ。
ありがとね。
- 725 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 16:25:09 ID:???]
- がっはぁﾊｧﾊｱ
トヨシュウ必死だな。ｗ
入居してからの阿鼻叫喚が今にも聞こえてきそうだ。
- 726 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 16:30:28 ID:???]
- >>725
同意。
特にＰ・Ｆってさ、各棟同士の圧迫感はすごいよね。
すっきりタワーのほうが圧迫感は無いよね。
三井タワーおすすめです。くやしい？Ｐ・Ｆ買っちゃった君ら。
まあ、あまりいじめてもなぁ。でも、しょうがないじゃん。
先見の明が無いんだからさ。
- 727 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 17:13:17 ID:???]
- 普通に考えて、
豊洲は資産倍増間違いないのになぁ～
- 728 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 17:21:08 ID:???]
- 豊洲資産倍増で、
ますます 憎まれるな～
ガハハハハハ
- 729 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 17:24:49 ID:???]
- ぶっちぎりの勝ち組地域ですから (^.^)V
煽りや荒しは、カワイイひがみ だと思いましょうねー ^^
- 730 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 17:50:24 ID:???]
- ぶっちぎりの鉄階段地域です (^.^)V
錆さび、カンカンカンカン騒々しいにぎやかマンソンです。
いいでしょー ^^
- 731 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 17:55:51 ID:???]
- いやー ますます人気の豊洲だなー
誰にも相手にされない エアライズのスレに
誰かカキコしてあげな。 ^^
- 732 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 17:57:22 ID:???]
- ガハハはっ母
池沼が吠えてやがる。ムハハハハーー
- 733 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 17:59:05 ID:???]
- なんか｢エアライズ当選者｣に何言われても
全然平気だな。
あちこちのスレで見て、気の毒にさえ思っている。
- 734 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:00:11 ID:???]
- え～
エアライズのスレは、カキコする価値も無いよ！
- 735 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:01:52 ID:???]
- ガハハハハハ!!!!!
エアライズのスレは、カキコする価値も無い!!!!!
- 736 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 18:04:21 ID:???]
- と長谷工団地仕様マンソン達が必死です。
- 737 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:04:45 ID:???]
- さあ
エラライズ当選者 反撃 反撃
それにしても おたくのスレ 寂しいね
すこしは 盛り上げたら？
- 738 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:07:53 ID:???]
- >>736
この人は
他人のスレに必死にカキコしているんだね
- 739 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 18:10:01 ID:???]
- 鉄階段
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。
豊洲はビュービュー風が強い。
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
カンカンカンカン鉄階段
- 740 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:10:22 ID:???]
- 豊洲は資産倍増地域だからさ
皆から
そりゃー 恨まれ 憎まれ 妬まれます。
- 741 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 18:10:46 ID:???]
- ↑ほらね、この程度だから
腹も立たないでしょ？
- 742 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 18:11:52 ID:???]
- >741は>739あてです。
この時間、一生懸命この詞を作っていたと思うと、笑えます。
- 743 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 18:12:24 ID:???]
- 道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
- 744 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:13:10 ID:???]
- ＞ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、230くらいに見えますが？？
- 745 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:14:16 ID:???]
- 豊洲はビュービュー風が強い。 でも 資産倍増
カンカンカンカン鉄階段 でも 資産倍増
歩道の放置プレイバイク自転車し放題。 でも 資産倍増
豊洲はビュービュー風が強い。 でも 資産倍増
ガアハハハハ!
- 746 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 18:16:28 ID:???]
- と数年後泣きを見る阿鼻叫喚予備軍が夢想しました。
- 747 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:16:33 ID:???]
- 誰にも相手にされない エアライズのスレに
誰かカキコしてあげな。 ^^
- 748 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 18:17:14 ID:???]
- エアライズ当選者は、エアライズでは嫌われてるから、
ここで相手にしてもらいたいんだよ。
- 749 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:18:25 ID:???]
- 豊洲マンセーって 大人ねー ^^
- 750 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:21:12 ID:???]
-
顔真っ赤にさせてエアライズ君に反応する豊洲マンセーって。
わらえる。
- 751 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 18:22:50 ID:???]
- >>750
馬鹿だなー そうやって スレは生き延びて逝くんだよ。
- 752 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 18:55:07 ID:???]
- ＞ちなみにお隣の勝どきは坪２００万らしい。
＞中央区５８階ツインタワーでね。
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
- 753 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 19:21:26 ID:???]
- 次のターゲット(分譲マンソン)が出てこないと、
ヤッパ ダメだにゃ～
- 754 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 19:22:10 ID:???]
- 脊髄反射乙。
坪単価高くないと勝ち組豊洲が困っちゃうよね。
ゲラゲラゲゲゲゲゲララララ
- 755 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 19:23:17 ID:???]
- ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
ソースは？
HP見る限り、坪230万くらいに見えますが？？
（笑）
- 756 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 19:26:18 ID:???]
- はいはい、みんなエアライズ当選者を相手にしてあげましょうね～。
- 757 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 19:39:04 ID:???]
- 豊洲の辺検討している奴はPFパスしてよかったかもね。
THE TOKYO TOWERSはハセコー団地仕様鉄階段マンソンに毛が生えたくらいの
価格で登場すると予想する！！！！！！！！
団地鉄階段涙目。
ガハハハハハｈ
- 758 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 19:53:10 ID:???]
- 予想と妄想はバカでもできるからなｗ
- 759 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 20:01:14 ID:???]
- しっかしなんで豊洲スレはこんなに盛況なんだ？
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
- 760 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 20:02:53 ID:???]
- と豊洲と無関係を装う豊洲マンセー君でした。ガハ
- 761 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 20:13:05 ID:???]
- 2style.net/maido/R3_temp.swf?inputStr=%96L%8FF%83t%83%8D%83%93%83g%83R%81%5B%83g%82%CD%8B%C1%9C%B1%82%CC%93S%8AK%92i
- 762 名前：名無し不動さん mailto:???? [05/02/28 20:15:11 ID:???]
- >761
普通ここまでやるか?
- 763 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 20:17:30 ID:???]
- ↑ つくばって結構多いんだよな、オタクの基地外。
- 764 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 20:21:50 ID:???]
- どうも、エアライズ当選（購入予定）ってデタラメみたいだな。
単なる豊洲の「追っかけ」のようだ。
ジョンレノンを撃った狂信的ファンを思い出したｗ
- 765 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 20:28:21 ID:???]
- >>763
なんでそんな辺疆住民にならなきゃ逝けないのか。
ガハハァァァ
- 766 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 20:33:34 ID:???]
- 久々に来たら、なんか鉄階段ネタで盛り上がってるねぇ。
カラ～ン、コロン、カラン、カラン．．．コロン
楽しそうなマンションだねぇ。
- 767 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 20:35:34 ID:???]
- てか、三井はタワー棟だけじゃないんだが。
運河沿いに普通の中層棟もあるんでそっちが狙い目じゃないかな。
- 768 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 20:46:41 ID:???]
- 3丁目は44階のタワーみたいね。こっちの方がミツイより
早く竣工するんでねの？
- 769 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 21:05:16 ID:???]
- >>768
2丁目は2008年3月竣工
3丁目は2009年3月竣工
1丁目は2010年3月かなぁ？
- 770 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 21:27:16 ID:???]
- >>761
鉄階段はプライブブルーなんだけど・・・。
おまえはアホ？
- 771 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 21:38:49 ID:???]
- >>759
１００レスぐらい前は、豊洲信者が哀れだったけど．．．
- 772 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/02/28 21:46:43 ID:???]
- 豊洲べろべろばー うほほほほ
おチンチンびろーん ∩＿＿＿∩
∩＿＿＿∩ | ノ ○─○ヽ_∩＿＿∩ にひゃひゃひゃひゃひゃ
| ノ ヽ/⌒) / ／3 3 | ヽ
/⌒) (ﾟ) (ﾟ) | .| | ( _●_) |o⌒ ⌒o|
/ / ( _●_) ミ/∩―－、 |∪| /⌒（_●_)⌒ ミ
.（ ヽ |∪| ／ ／ (ﾟ) ､_ ｀ヽ ヽノ | |∪| ／
＼ ヽノ / / ( ● (ﾟ) |つ ∩. ヽノ∩
/ / | ／(入__ノ ミ | ノ⌒ ⌒ヽ
| _つ / ､ (＿／ ノ / （。）（ﾟ）|
| /UJ＼ ＼ ＼＿＿＿ ノﾞ ─ｰ| (⌒＿●⌒)ミ
| / ) ) ＼ ＿彡､/ |Ｕ ＵＵ_/
∪ （ ＼ ＼ ＼ | | ||
＼＿) あびゃばばばだーん . .| |ｎn _nn|| ぐへへへへへへ
＼＿＿＿）
- 773 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 21:58:03 ID:???]
- 豊洲の中古を買えばいいだよな。
絶対下がるんだから。
- 774 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:09:12 ID:???]
- >>772
おまえ本当に社会人か？
ＡＡ厨以前に、頭の中身はガキ以下だな。
- 775 名前：名無し不動さん [05/02/28 22:12:44 ID:6NcaZohw]
- 豊洲は賃貸で十分
- 776 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:14:01 ID:???]
- 豊洲の賃貸相場は高めだから住みやすい他の街の方がいいでしょ。
- 777 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:19:29 ID:???]
- しっかしなんで豊洲スレはこんなに盛況なんだ？
煽りは豊洲信者の必死の書き込みが面白いからというが
ここ数スレほとんどないんだが。
むしろ重箱の隅を必死でつつく姿が涙を誘うよ。
- 778 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:28:46 ID:???]
- 鉄階段は、重箱の隅どころか中心だよな。
- 779 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:33:26 ID:???]
- バーカ。鉄の訳ないだろ？おまえらホントにめでたいなｗ
ちゃんと調べてから書き込めば？
偽情報を本気にして踊らされてる煽りってホントみじめだよなｗ
- 780 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 22:39:37 ID:???]
- ふーん。ｗ
- 781 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 22:49:30 ID:???]
- 亜鉛メッキだなんてバカいうなよ。見た目いっしょじゃん。悔しかったらコンクリで囲ってからなんか言え！
- 782 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/02/28 22:51:31 ID:???]
- 低層の建物はコンクリート階段、高層の建物はむき出しの鉄風階段ときいたが。20階の建物だからむきだしなんじゃないですか？
- 783 名前：名無し不動さん mailto:age [05/02/28 22:55:59 ID:???]
- >>782
２０階から鉄階段に身を乗り出してみなよ。
怖くてションベンちびって腰を抜かしちゃうぜ。
- 784 名前：名無し不動さん [05/02/28 23:43:10 ID:k4gw4d8q]
- ちょっと、スリル。
- 785 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 23:44:19 ID:???]
- ん？結局Pは鉄階段で、Fは何で出来てるの？
- 786 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 23:47:12 ID:???]
- FRP
- 787 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 23:51:30 ID:???]
- 何それ？
- 788 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/02/28 23:56:40 ID:???]
- >>779
あれが鉄じゃなければ何だって言うんですか？？
- 789 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 00:17:52 ID:???]
- >>788
安っぽい階段であることは間違いないね。
- 790 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 00:21:17 ID:???]
- 長谷工だからね。
購入者のみなさんは、最初から覚悟してたんだよね？
青田買いって怖いね。
- 791 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 00:29:18 ID:???]
- >>663
少なくとも、２０年以上は塗装なしでも持ちそうだけど？
www.jlzda.gr.jp/mekki/me_a/m_a03.htm
まあ、安普請なのは確かだけどなー。
他に煽ることもなくて困ってたみたいだから、当分は引っ張れ
そうで良かったね。(笑)
- 792 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 00:36:43 ID:???]
- これから、いくらでも出てくる悪寒
- 793 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 00:36:58 ID:???]
- ガハハハハ
トヨシュウ住民予定の必死さが伝わるよ。
- 794 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 00:38:01 ID:???]
- ただの鉄でしょ？
亜鉛メッキなんかしてるの？
ソースは？
- 795 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 00:40:01 ID:???]
- クラックで苦楽を味わいたい。
ガハハハハハハハ
- 796 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 01:26:42 ID:???]
- >>714
>週末現地行ってきた。
>現在の豊洲築浅中古相場は坪170万らしい。
ええ～。新築より中古が高いなんて、めったに無いことですね。
三井とシエル狙ってるんだけど、それまで安値続いてくれよ～。
>エアライズ当選者
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
- 797 名前：名無し不動さん [05/03/01 01:37:34 ID:nnb09mRD BE:6028632- ]
- ビバホームって、ビバの目論見どおりにテナントが入れば凄く使い勝手
のいい施設が出来そう。
- 798 名前：名無し不動さん [05/03/01 01:41:07 ID:sKksuR/t]
- 豊洲の主婦美人度も考慮に入れとけよ
- 799 名前：名無し不動さん [05/03/01 01:46:27 ID:nnb09mRD BE:49230877- ]
- ビバホームにサミット
シエルタワーに赤札堂
三井にクイーンズ伊勢丹 と予想。
- 800 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 03:38:35 ID:???]
- >>794
手元にPの図画集があったんで見てみたら
屋外非難用階段（一部）床：モルタル金コテ押さえ、手摺壁：（内側）吹付タイル（外側）タイル貼り、一部吹付けタイル
（一部）床：（段板）SFRC（鋼繊維補強コンクリート）成形板、（踊り場）現場打ちコンクリート、手摺：スチールパイプ溶解亜鉛メッキ、アルミパンチングメタル
って書いてあったね。
要は一部の非常用避難階段がコンクリートの壁じゃなく熔解亜鉛メッキの手摺りパイプになっていて、スケスケだから恐怖感があるよねって話だろうけど、
何か大騒ぎしてるんだね。
- 801 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 05:13:03 ID:???]
- >>791
いくら溶融亜鉛めっきでも塩水噴霧に近い条件では腐食速度が増加します。
（つうか、普通、そうやって加速試験を行って耐性を確認する）
海辺という特殊環境であることをくれぐれも忘れないように。
豊洲に限らず、本来、海辺に住むなんてのは、漁業でもするとか、そこに
住まざるを得ない限り避けるのが先人の知恵だと思うんだけどね。
それに逆らう以上はそれなりの材質や、メンテナンスが必要なのは必然。
ま、そういう付加コストをかけても住むだけの価値があると思う人は住めば
よろしい。
- 802 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 07:26:08 ID:???]
- ま、煽るネタもないみたいだし、スレの盛り上がり材料としてはいいんじゃないの？
どうしても鉄階段が嫌ならFにすりゃいいだけ。
- 803 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 07:45:55 ID:???]
- はれ、段板や踊り場はコンクリートなの？
- 804 名前：名無し不動さん [05/03/01 07:53:27 ID:tOPGFd69]
- 鉄階段だけじゃなくてさ、海辺は腐食が早いよ。
もっとも、数十年前ならいざ知らず、いまじゃベランダに洗濯機
おいたりしないからたいしたことが無いと言えばたいしたことは
無い。
どうせ箱物自体は三十年もすればボロボロなのは海辺だろうが
山沿いだろうが５０歩１００歩だしそうなれば多少腐食が激しい
のなんて大規模補修や建替の周期が３０年から２０年になる程度
でたいしたこと無いよ。
数十年の使い捨て物件なんだから値段も手頃なんじゃない？
煽りが安い物には訳があるとかほえてるけど、別に普通の建て方
した普通の物件でしょ。
どうせ、劣化スピードがある程度わかってきた５年もすれば修繕積み立て金
が上がるのはみんな織り込み済みなんだし。
（まさか購入者の中にデベの示した当初の修繕積立金案で資金計画
立ててる人間はいないだろう。）
- 805 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 08:05:07 ID:???]
- >>801
海水につけたままでも、１０年以上腐食しないで持つみたい
ですけど？
www.jlzda.gr.jp/mekki/me_b/m_b01.htm
ちゃんと調べてから煽ろうね。
- 806 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 08:32:14 ID:???]
- 踊り場はコンクリートですよ。
手摺の持ち手部分が溶融亜鉛でその下はパンチングメタル。
つまり下は見えないってことだ。
って、あれ？真実を伝えちゃまずかったか！？
- 807 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 09:01:59 ID:???]
- 普通に考えて
新駅建設、三井不動産と東京都よる大規模再開発。
やっぱり 豊洲は資産倍増だよな
- 808 名前：名無し不動さん [05/03/01 09:20:03 ID:tupOlD28]
- >>805
亜鉛メッキで物があたったり人が触ったりといった表面に接触がある
条件下で、しかも海そばなんていう苛酷な環境下（環境仕様でいけば
いわゆる通常環境ではないとみなすべき）で錆びないなんて前提で物
は作って無いと思いますが。
（つうか、メーカーとかでメッキをつかった製品出してる会社にいる
人間にとっては常識ですが・・・）
階段の使用率にもよるけど、エレベーターが少ない物件で使用率が
高いようだと定期的に交換は必要でしょう。
- 809 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 09:21:36 ID:???]
- まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
俺も含めて、購入出来ない野郎ばっかだかんな！
ガハハハハハハ
- 810 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 11:32:48 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^ ） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 811 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 11:37:10 ID:???]
- Fも20階建ての鉄骨入ってる棟はPと同じ鉄階段だよ。つか、MRの模型
見れば一目瞭然だろ。Pの購入者もなんでいまさら騒いでるんだって感じ棚。
- 812 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 11:41:52 ID:???]
- >>809
まぁ 普通に考えて、今ごろ こんな所で騒いでんのは、
俺も含めて、購入出来ない野郎ばっかだかんな！
ガハハハハハハ
- 813 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 11:47:25 ID:???]
- >>770は池沼
ガハハハハハ
- 814 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 12:26:47 ID:???]
- >>808
同意。
鉄柵やアルミ柵のようなものは大規模修繕時に交換する。必ずね。
それだけ消耗が激しい。Ｆは逆梁じゃなかったよなあ？
ベランダの手摺も２０年後はだいじょうぶか怪しいよ。
コンクリをたっぷり使って最新技術で建てられたマンションに
したほうがいいよ。
- 815 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 12:33:21 ID:???]
- 今度は 皆で 外階段の心配かよ ^^
- 816 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 12:36:03 ID:???]
- 豊洲は、
ほっとかれる日が無ね。
- 817 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 12:45:18 ID:???]
- 道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています。
夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。立ち読みしてたら前の建物の1階
がまるみえでした。
ビル風ビュービュー鉄階段。今日もがんばろう。 (^.^)V
- 818 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 12:51:06 ID:???]
- >>817
俺の投稿コピペするな この無能カス野郎！
- 819 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 12:54:32 ID:???]
- ('A`) ＜豊洲です…
('A`)＜道路のアスファルトが新しくなりました。
古いものと段差がありますのでくるまで通るとド派手な音を立てています…
('A`)＜普通に粉塵で視界が遮られます…顔が黒くなりました…
('A`)＜夜に行ったのですが、コンビニの電気が明るいです。
立ち読みしてたら前の建物の1階 がまるみえでした…
('A`) ＜豊洲です…豊洲です…豊洲…
- 820 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 12:56:56 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 821 名前：名無し不動さん [05/03/01 13:13:37 ID:nnb09mRD BE:48225986- ]
- >>820
倍増はしないと思うよ。
でも、5年間住んだ漏れのマンションの中古価格は購入価格と変わらない。
方角や面積でいくらかのズレはあるだろうがね。
漏れの部屋は専有面積30坪だから安く見積もって月20万円の家賃60ヶ月
分(1200万円)が固定資産税と管理費、修繕積立金60か月分(約225万円)のみ
で手に入ったわけだ。
現状までの事実だけで考えても豊洲は買い。間違いない。
これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
- 822 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 14:00:34 ID:???]
- >>821
鉄階段でもP,Fは買いですか？
- 823 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 14:40:40 ID:???]
- △△
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜鉄階段でも豊洲は資産倍増するよ～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 824 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 14:52:53 ID:???]
- >>山崎渉
あんた何者？
- 825 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:01:04 ID:???]
- >>321
>これから先の街の発展を考慮に入れるなら、三井まで待たずにPFのMR前に
>泊り込んでキャンセル待ちしてもいいくらいだ。
豊洲が買いというのは同意するが安普請・２０年前設計のＰＦはやめとけ。
- 826 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:09:48 ID:???]
- 再開発前の割安マンソンは
再開発の成功で 割高マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
- 827 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:15:41 ID:???]
- 普通に考えて
ケチばかり言ってる野郎は 購入出来なかったカスに決まってるべ。
なー オイ！ ^^
ガハハハハハハハ
- 828 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/01 15:16:48 ID:???]
- 再開発前の割安マンソン（実は割高）は
再開発の失敗で 極貧マンソンとして 転売出来まーす （^^）。
- 829 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:20:59 ID:???]
- 何度も言うが、
（１）豊洲は買いか？
賛否両論あろうが「銀座から３駅・有楽町から４駅」は未来永劫保障される。
その点を考えれば買ってもいいだろう。
（２）Ｐ・Ｆは買いか？
これはダメ。Ｐ・Ｆのような安普請マンションは買ってはいけない。
安物買いの銭失いの典型。といっても完売したんだよね。１５００世帯の
アホな人たち、ご愁傷さま。
賢い人は後発の三井とかにしようね。以上。
- 830 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:22:20 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はすごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 831 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:24:11 ID:???]
- >>829
退化してるね
- 832 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 15:28:05 ID:???]
- >>829
もう 飽きた
- 833 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 17:17:46 ID:???]
- >>488の言っている５中の隣に700戸のマンソン建てるって情報の詳細キボン
あんまり何処にも情報出てないよね。
昔もどこかで、大成の跡地にハセコがまたマンソン建てるって噂が出てたけど、
同じ物かな？
- 834 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 17:22:09 ID:???]
- www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1774&rn=30#last
- 835 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 17:29:37 ID:???]
- いつかしらんが、きっとマンソンが立つでしょう。
4丁目の大成跡地はかなり広い空き地になってまつ。
- 836 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 18:05:28 ID:???]
- 南砂の物件関係者が多いの？
- 837 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 19:14:36 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾^） ＜豊洲の再開発はマジですごいですね～ （＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕 これからもヨロピクね
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 838 名前：名無し不動さん mailto:turi [05/03/01 20:10:42 ID:???]
- PFがｶｽだっていうのはわかったがそれ以上のｶｽである
現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
ましてや豊洲徒歩5分以内の大規模分譲ﾏﾝｼｮﾝは貴重。
既存ではグランアルト、将来的にも住不くらいしかない。
普通に考えれば坪180万は堅いよな。
200万だって夢じゃないだろう。
やっぱりPFは買いでしたね！！
- 839 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 20:16:34 ID:???]
- 5☆>>>>>>>>>>>>>>>>>>>P,F
- 840 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 20:19:27 ID:???]
- 売れるといいね ５☆
- 841 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 20:26:14 ID:???]
- ファイブは、売れてるよ。
豊洲の物件は、安っぽいね。良く選ぶよ。
まあ、価値観が色々あるんだろうね。
後、ララポができるらしいが、南船橋に行ったことあるのかな～。
渋滞だらけだよ。
静かな環境の南砂の方が良いに決まっている。
- 842 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 20:32:10 ID:???]
- あ、そう。
あんまり南砂には興味ないから。
どうでもいいけど・・・・
- 843 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 20:51:13 ID:???]
- 外観が安っぽいのは長谷工だから。
- 844 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:06:10 ID:???]
- 万年渋滞の千葉埼玉神奈川に比べたら豊洲は天国だよ。
- 845 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:07:42 ID:???]
- あのさ。
何いつまでも完売しちゃったマンションのこと未練たらしく煽ってるの？
- 846 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:09:09 ID:???]
- >>845
キャンセル狙いかな？
- 847 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:09:12 ID:???]
- あれ、５☆ってまだ完売してないの？遅くない？
- 848 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:09:32 ID:???]
- 完売したマンションだからこそ、不具合が楽しみ。
- 849 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:09:49 ID:???]
- こないだ中庭見にNP行ってみた。
- 850 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 21:54:30 ID:???]
- マンションは立地。
ＰもＦもどうせすぐ容積率緩和して建て替えでしょ。
ファイブスターなんて、仕様を豪華にしないとまともに売れない立地だから。
佐川が早く退いてくれるといいねー。
- 851 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 22:18:02 ID:???]
- いいよ南砂の話なんて。どーでも。
- 852 名前：名無し不動さん mailto:5 [05/03/01 22:21:21 ID:???]
- >>850 東西線駅2分（実際は一分）の立地が
「まともに売れない立地」とは・・・・
お前が考えるまともに売れる立地ってどんなんだよ
- 853 名前：age [05/03/01 22:28:20 ID:zXwU2P66]
- 今月の「こんにちわ」、ついに豊洲特集出てたね
- 854 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 22:37:58 ID:???]
- >>838
>PFがｶｽだっていうのはわかったがそれ以上のｶｽである
>現在の豊洲中古物件が坪170万で売れてる事実。
豊洲中古が坪１７０万というのは事実なのかな？
だって考えてごらんよ。新築（Ｐ・Ｆ）が坪１６０万で
即完できず３期３次（６期？）までダラダラ売り続けたんだぜ？
その地域の中古が坪１７０万なんておかしくない？
つまり、同一地域で、中古価格＞＞＞新築価格、ということは
絶対有り得ない。あるとすれば新築の値付け失敗で１期即完した
場合だけ。俺の言ってる理屈がわかるだろ？
仮に、中古価格＞＞＞新築価格（Ｐ・Ｆ）、というのが事実なら
Ｐ・Ｆは多くの購入検討者からそっぽを向かれたことになる。
それほどの難があるのかな、Ｐ・Ｆには。
俺の明快な理論には一切の反論は無いだろう、マンセーらよ？
（１）中古坪１７０万が大嘘、（２）Ｐ・Ｆがクズなので敬遠された
さあ、どっち？
- 855 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 22:38:33 ID:???]
- >>852
その東西線と、根本的に南砂という地域が、ね。
- 856 名前：名無し不動さん [05/03/01 22:40:14 ID:CNX9p2rP]
- >>854
いや、純粋にファミリーマンションで致命的な小学校問題が足を引っ張っただけだろ。
ファミリーのいないDINKSには超お買い得だった。ただそれだけ。
まぁそもそもメール欄見ろってこったｗ
- 857 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 22:40:49 ID:???]
- だって東西線だよ。
昔住んでいた俺からしたら、金もらったってそんなところにすむのはもう嫌だ。
- 858 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 22:42:14 ID:???]
- >>855だからどういう立地がまともに売れるんだよ
具体的に言ってみろ
- 859 名前：名無し不動さん [05/03/01 22:44:45 ID:nK3swceu]
- ここはどうよ。
new.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?place=%C5%EC%B5%FE&shiku=%C0%A4%C5%C4%C3%AB%B6%E8&ken_id=13&shiku_id=13112&code_b=03&no=200012700000100
- 860 名前：名無し不動さん [05/03/01 22:45:56 ID:vO4jiPal]
- 現在の豊洲中古物件は坪110万くらいからだね。
- 861 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 22:46:19 ID:???]
- >854
意地でも売れなかったって思いたいんだよねｗ
- 862 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 22:46:51 ID:???]
- >>859
クリックする前から予想はついたが・・・
お約束をどうも。
- 863 名前：名無し不動さん [05/03/01 22:48:23 ID:nK3swceu]
- 次はテラスをよろしく。
- 864 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 22:48:48 ID:???]
- >>856
学校問題はそんなに影響ないよ。だって義務教育だもん。
どこかには入れることはわかっている。
やっぱり、直床だの、鉄階段だの、ハセコだからだの、安普請が
嫌われたんじゃないの？今時の購入者はネットで調べるくらい
するからハセコの評判は知ってるからね。
- 865 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:00:56 ID:???]
- 長谷工をどうこう言う人は、どこの建築会社だったらいいと思ってるんだ?
三井住友建設とか、鹿島とかか?
前者は破綻寸前でボロボロだし、後者はマンションそれほど得意じゃないんだが。
- 866 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:03:17 ID:???]
- 豊洲中古で坪170行くのはキャナルワーフ・スカイハウスとグランアルトくらいじゃないの?
オーベルやアキャナルは150くらいでしょ。
ガーデンは値段見たことないけど、どうなのかねえ。
メトロコープとかは築浅じゃないから、土俵が違うし。
- 867 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:03:37 ID:8Jrz2T9r]
- 南砂も豊洲も売れているんだから
良いんでしょう。
結果が全てじゃない。
世田谷なんか近郊は売れ残りだらけ。
賃貸もめちゃくちゃ余り始めている。
暴落前夜といった感じ。
こっちの方が面白そう。
- 868 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:04:16 ID:???]
- そうそう、学校問題なんて大したことないのに煽りが大騒ぎしてたねｗ
煽りのように、冷静な判断できなかったヤツがずいぶんいるみたいだよ。
スレが立った当初は、かなり魅力は感じたけど学校問題で見送りました、
て書き込みが多数寄せられて、それに反論するとヒステリックに
「それでも子供の親か」みたいなこと言うヤツが跡を絶たなかったっけ。
学校決まってみれば、大したことじゃないよ。 まだ、言うヤツいたりしてｗ
- 869 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:06:10 ID:???]
- 5☆の人って2ｃｈ初心者？ﾌﾟｯ
デベが、土地に魅力が無いから、付加価値つけてるって言ってたな。
それと、漏れは、たった2駅乗るのにも地獄だった東西線はダメだ。
まあ、売り切ってから来てちょうだい！
- 870 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:06:39 ID:8Jrz2T9r]
- それでも売れたんだから大したものです。
- 871 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:10:22 ID:8Jrz2T9r]
- 売れているところをけなしても
しょうが無いわな。
- 872 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:12:27 ID:???]
- >>870
そうだよね。Ｐ・Ｆは完売。つまり豊洲の新築価格の基準値。優等生。
つまり次期の三井もそんな価格。
だったら三井がよかないか？こういう理屈なんだけどね。
- 873 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:16:21 ID:???]
- 南砂、どれも順調に売れてるの?
ファイブスターのあおりで、ゴクレとかが割をくってるんじゃ・・・
- 874 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:17:50 ID:8Jrz2T9r]
- 三井を買えば。
いずれにしても「豊洲に住まう」ことになる。
スレの趣旨は豊洲地域が住むのに良いかどうかで、
どのマンションを買うのが良いかではないのでは？
- 875 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:20:11 ID:???]
- まあ、学校問題しかり。鉄階段しかり。二重床しかり。ささいなこと。
マンション（住まい）で一番大事な条件は、「立地」「日照」「風通し」
これらの基本条件を冷静に見つめれば、Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
- 876 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:23:06 ID:???]
- とうとう、些細とまで言い出したなｗ
- 877 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:25:03 ID:???]
- >>874
そうだね。三井を買うとしようか。
三井は、２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）・最新設備の第二豊洲小確定だしね。
少々高くても買うに値する。
- 878 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:27:44 ID:???]
- 三井だと、三井住友建設でしょ。
あそこは・・・
- 879 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:28:15 ID:???]
- とうとう三井の宣伝スレになって来たモヨウ
- 880 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:28:47 ID:???]
- >>875
>Ｐ・ＦともにＡランクのマンションだと気付く。
ふ～ん、じゃあ、三井はＡＡＡランクだろうね。
やっぱ三井にするよ。
それからさ、直床って転ぶとすごく痛いよ。だってコンクリに板張ってる
だけだもん。Ｐ・Ｆの皆さん、気をつけたほうがいいよ。幼児がイスから
落ちたら頭割れちゃうよ。
- 881 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:28:50 ID:???]
- 三井は、まともそうだな。
２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・
非鉄階段（内廊下・内階段）
これだけ見ても、Pとはえらい違いだ。
- 882 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:30:03 ID:???]
- ＰＦ購入者は、安物掴まされたわけだね。
- 883 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:30:38 ID:8Jrz2T9r]
- 三井の完売は約束されましたか。
それでは次に行ってみよう。
- 884 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:33:43 ID:8Jrz2T9r]
- 「豊洲に住まう」ことを否定する人は
もはや皆無になりましたか。
- 885 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:34:22 ID:???]
- 豊洲が駄目なんじゃなくて、ＰとＦが駄目なんだろ。
- 886 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:34:25 ID:???]
- 三井は高値で売れそうだねｗ
個人的には、駅近のシエルタワーがもっと注目を集めてもいいと思うんだが…
- 887 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:36:57 ID:???]
- PやFが二重床じゃないからって、スラブに直接板張ってると思ってるの?
そんならどうやって床暖いれてるんだ。
880 のすんでる築30年のアパートは痛いかもしれないけどナー。
- 888 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:37:19 ID:???]
- 立地も大事だが、安普請じゃ話にならん。
騒音問題で、もめるに決まってるじゃん。
- 889 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:37:27 ID:???]
- >885 ｵｲｵｲ 豊洲叩きから、売り切れたＰ･Ｆ物件叩きかよ！
三井も売れたら嬉しいぞ！完売希望！
- 890 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:37:38 ID:???]
- シェルタワーは80戸しか分譲ないからねー。
分譲戸数で言うと、小規模物件。
- 891 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:38:01 ID:???]
- シェルタワー人気が出そうだね
- 892 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:38:12 ID:???]
- >>887
釣りにマジレス。
アホ？
- 893 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 23:38:20 ID:???]
- >>882
値段が同じならそうだけど、三井は高いだろ。高くて仕様がいいのはあたりまえだ。
- 894 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:39:03 ID:???]
- 立地がよければ、立て直しなんて簡単。
P も F も、容積率をいじってないから、さくっとタワーにして余分な戸を売れば、
ただで立て替えできるよ。それこそ「２重床２重天井・逆梁ハイサッシ・非接触キー・ペアガラス・内廊下」で。
- 895 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:39:11 ID:???]
- 安くて仕様が悪いＰとＦ
- 896 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:39:46 ID:???]
- >>894
その金は誰が出すんだ？
- 897 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:40:12 ID:???]
- 欲嫁>896
- 898 名前：名無し不動さん [05/03/01 23:41:02 ID:3VKKQeVz]
- 容積率を倍にすれば、戸数も倍にできるから、そのあまりを売って建築費をまかなうっていういみじゃないの？
- 899 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:42:32 ID:???]
- >>886
残念だけど三井は高くないんだなあ。
だって、中央区勝どきのスミフの５８階ツインタワーが坪２００万～２３０万
の予定。ならば、江東区豊洲の三井タワーはそれをぐっと下回るだろうと
予測される。参考までに東雲Ｗコンが売り出し時坪１６０万（なんて激安）で
現在坪１７０万くらい。
これら周辺の価格をもとに考えると坪２００万を切るのは明白。
それでも売るのはたいへんだろうね。芝浦計画もあるし。都内の
供給数は異常だよ。今後は安くするしか道はない。
みなさん、待ってよかったね。残り物には福がある。
- 900 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 23:43:35 ID:???]
- Ｐ，Ｆバンザイ！！！ やはりＰ，Ｆは買いだった！！！ しかし、今から建て替えのことまで考えるなんて・・・
- 901 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:46:11 ID:???]
- 頭大丈夫？
なんで豊洲が勝ち鬨より安くなるんだ？
中央区ブランドで高いと思ってるのなら、不動産とはどういうものなのか
ちょっと勉強した方がいい。
まあ、おまえみたいなヤツは、水天宮駅真上のジョイント物件にでも住んでろってことだ。
- 902 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 23:49:56 ID:???]
- >>899
豊洲は再開発があるんです。だからマンション高くなるはず。勝どきと同じ坪２００万～２３０万 位になるんじゃないかな？
- 903 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:50:35 ID:???]
- それからさ、Ｐ・Ｆは容積率は使い切ってるよ。建蔽率は残っているが
もう容積率が無いため建て増しできない。
あそこの用途地域と総平米と総床面積から計算してみなよ。
いまどき増築の余地を残すデベがいるわけないだろう。
- 904 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:55:26 ID:???]
- 「容積率をいじってない」てのが読めない？
都市計画の変更と容積率の拡大、総合設計制度。
ある程度の地位や能力がないと、行政を動かすとか言うのは想像の枠外かもしれなうから、
君に教えてあげるけど、一流企業では、そういうことができないと仕事にならないんだよ。
- 905 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:56:47 ID:???]
- まあ、マンション買うなら豊洲だな。
実は、今でも少し迷いがあるのは、一戸建てにすべきだったかどうかということ。
一戸建てなら、有楽町線沿いの文京区か練馬区希望なんだが、同じ予算で考えると
三方を家で囲まれた、日当たり、風通しの悪い、道路に接した面が狭い細長い形の
三階建てミニ戸となる。 戸建てに住むには、やっぱり埼玉、千葉まで行って
通勤１時間以上かけるしかないのが現状。
うーーーーーむ、やっぱり豊洲マンションかな。
- 906 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/01 23:57:03 ID:???]
- >>901
だからさ、Ｐ・Ｆマンセーらよ。三井が安いって言われたらどうして
そうピリピリするんだい？それがとっても不思議だなあ。
豊洲の現在の新築のＰ・Ｆが坪１６０万なんだろ？そこからどう
考えれば三井が勝どきツインの坪２００万～坪２３０万の上を行くのさ？
予想よりも事実で推測しようや。
豊洲新築坪１６０万。東雲新築坪１６０万。勝どき新築坪２１５万。
じゃあ、次期の豊洲の新築は坪何万？
- 907 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/01 23:57:06 ID:???]
- >>903
容積率なんてものは周りの環境が変われば増えていくものじゃないの？
- 908 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/01 23:58:28 ID:???]
- 漏れも億単位で予算があれば、文京区の戸建てを買ってたよー。
戸建てなら敷地が50坪ないとヤダから無理だったよー。
- 909 名前：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w [05/03/01 23:58:44 ID:hatoyId6]
- >>899
勝どきは住商が崖っぷちのミサワを買い叩いたから実現した価格でしょ
それと事業収支を同水準で考えちゃいけません
つうか、勝どきはもっと安くなるんじゃなかったのかよぉ
- 910 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:00:20 ID:???]
- 三井は坪200からで出すと思う。
でも、広い住戸がすくないだろうね。
90オーバーは上層階だけ、しかも億寸前っていう予想。
- 911 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:01:56 ID:???]
- >909
勝ち鬨は住商なの?墨府なの?
トリトンは住商だったと思うけど、3丁目をP,Fの倍額で買ったのは墨府だよね。
うまく連携してるのか、チグハグなのか今ひとつわからない。
- 912 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:02:03 ID:???]
- >>905
何言ってるのかよくわからん。
俺が言いたいことは「現状の用途地域の枠いっぱいに建てられている」
ということだけ。
将来は誰もわからんよ。まあ、君が率先して４０年後に緩和してくれよ。
- 913 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:02:09 ID:???]
- >906
っていうか、藻前の粘着ぶりのほうが、よっぽど不思議。
- 914 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:06:26 ID:???]
- 将来もなにも、次回の都市計画策定で変更なんだけど。
- 915 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 00:08:13 ID:???]
- いやー、書き込み盛り上がってますね。なんかひさびさ。
- 916 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:08:38 ID:???]
- >>909
勝どきはまだ値付けを迷っているようだな。坪２３０万というのは最高値
の場合。坪１８０万もあり得る。
おまえさんが言うように勝どきは設計はほぼ終わっている状態で
ミサワから格安で譲渡されているからスミフは坪１６０万で出しても利益が出る。
だからどのくらいで出そうか見極めているようだね。
ただ、勝どきが激安で出たら豊洲も大きく影響を受けることになる。
- 917 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:09:07 ID:???]
- >>912
本当に分かんないみたいだから、マジで教えてあげるけど、
タワーマンションっていうのは、ほとんどすべて容積率の緩和措置を受けた上で建ててるの。
「総合設計制度」で検索してみなさい。
- 918 名前：名無し不動さん [05/03/02 00:11:16 ID:xmGcu1B1]
- なんだ、もう建て替えの話か？何十年後だよｗ
- 919 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:12:50 ID:???]
- いやいや、私は建て替えも考慮した上で、Ｆを購入致しました。
- 920 名前：名無し不動さん [05/03/02 00:13:27 ID:K/1EJqqf BE:18085829- ]
- 三井が坪単価いくらで土地を購入したのか、という基本的なソースもなしに
｢予想より事実で推測しようや｣と言える>>906の大雑把な考え方が果てしなく
池沼に見えるのは漏れだけ？
- 921 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:13:57 ID:???]
- >>917
だったら、４０年後にタワーに建替えろよ。
４０年間安普請でガマンしたうえでな。
アホか、こいつ。
- 922 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:15:07 ID:???]
- 別に5年後に立て替えたっていいんだけど。
- 923 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:16:16 ID:???]
- いやいや、パラ君のネジがゆるんでるのは、もはや公認ですから。
少々狂ったこと言っても、だれも気にも止めない、そういうレベルです。
- 924 名前：名無し不動さん [05/03/02 00:16:39 ID:xmGcu1B1]
- 多分、この万損購入者で建て替えのタイミングで生きてて住んでるのは
半分もいないだろう。。。
- 925 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 00:16:57 ID:???]
- >>919
それってはじめから今のＦに、満足してないので都合のいい言い訳を自分に言い聞かせているだけじゃないの？イソップだったっけ？「あのとれない果物はすっぱいんだ」って
- 926 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:18:24 ID:???]
- >925
マジレス、ｶｺﾜﾙｲ
- 927 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:18:24 ID:???]
- 長谷工だって彼らなりに頑張って作ってるんだから、すぐ建て替えなんて冷たいこというなよ。
タワーは地震の後でいいよ。
- 928 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:20:36 ID:???]
- >>920
あのさ、物件個々の収支はたしかに重要だよ。
だが、それも「売れてナンボ」の話しだよ。
売れる価格というのは相場でしかない。そして売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある。わかる？
- 929 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:23:24 ID:???]
- >>925
なんか勘違いしてるみたいだけど、
もっと高級仕様に建て替えたいとか、タワーマンションに住みたいとか言ってるんじゃないよ。
いつかは、どんなマンションでも建て替えの時期が必ずやってくる。
大地震でひび割れするかも知れない。自分が住まなくなっても、賃貸に出してれば、
売ってしまわない限り、マンションには必ず建て替え問題がついて回るということ。
- 930 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:24:28 ID:???]
- それを考えると、今タワーで総合設計制度を使っちゃってるところはキツいね・・・
- 931 名前：名無し不動さん [05/03/02 00:25:35 ID:xmGcu1B1]
- タワーは建て替えのこと、全く考えてないから・・・
そもそも、補修とか出来るのかも怪しい・・
- 932 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:27:16 ID:???]
- 三井は大丈夫なんじゃない？
リバーシティで実験できるわけだし。
- 933 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:27:16 ID:???]
- >>920
おまえさんさあ、ホント無知だから教えてあげるが、土地の仕入れ価格
＋建物価格＋利益＝売り価格、で相場を無視して売れ残りを抱えて
逝ったバカデベって知ってる？それは「公団」と言ってたな（笑）
三井は公団か？あまりにも三井に失礼だろう。
- 934 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:27:55 ID:???]
- 3丁目の住宅は公団の罠。
- 935 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 00:28:33 ID:???]
- Ｐ，Ｆバンザイ！！！ やはりＰ，Ｆは買いだった！！！
- 936 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:33:11 ID:???]
- >>929
あのさ、建替え問題の難しさが全然わかってないなあ。
容積率が余りまくっているマンションでさえ建替えは容易じゃないんだぜ。
建替えを気にするならそもそもマンションなんざ買うなよ。
- 937 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:36:12 ID:???]
- >936
支援法を100回黙読。
- 938 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:37:16 ID:???]
- おやすみ。パラも薬飲んで寝ろ。
- 939 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:37:44 ID:???]
- おやすみー。
- 940 名前：名無し不動さん [05/03/02 00:38:34 ID:K/1EJqqf BE:54254669- ]
- >>928
パラノっち理論炸裂だね。
- 941 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:39:43 ID:???]
- 今日の名文
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
「売り値が安くても利益の出し方は
いろいろある」
次はいないいないバァ。
- 942 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:41:56 ID:???]
- >>937
建替え支援法など絵に書いた餅。
スラム化して朽ちてゆくのみ。それまでいかに有意義に暮らすかだけだ。
有意義に暮らせない安普請のＰ・Ｆはやはり論外だろう。
- 943 名前：議員 mailto:sage [05/03/02 00:42:39 ID:???]
- もっぺんいってみろ。
- 944 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:48:00 ID:???]
- Ｐ・Ｆマンセーはなぜ三井の高値を望むのだろうか？
クズ物件を買うと心境が屈折するねぇ。
「Ｐ・Ｆ（クズ）と三井（良質）が同じ価格だったらくやしくて眠れません」
てとこか？
最初からクズなんざ選ばなきゃいいのにね。
でも「Ｐ・Ｆ（クズ）＜＜三井（良質）」でも「やっぱりクズだから安い
のか。ガックリ。」になるだろうし。
いずれにせよクズを買った時点でアウト。ということかな？ご愁傷様（笑）
- 945 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:49:14 ID:???]
- この鋼材価格じゃ、安く出すのは無理。
- 946 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 00:50:13 ID:???]
- タワーは特に鉄を多く使うからねー。
- 947 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 00:55:45 ID:???]
- >>945
>この鋼材価格じゃ、安く出すのは無理。
じゃあさ、三井の豊洲担当者に坪１６０万の地域で坪２００万オーバーで
売る術を教えてあげなよ。というか俺も教えてほしい。
さあ、君のセールステクニックを披露してくれよ。
できないならすっこんでれば？
- 948 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 01:16:37 ID:???]
- 三井は、内廊下か外廊下かも分からんし、仕様がわからんだけに、
高いか安いかまだ分からんだろ。
ＷＣＴやブリリアのような例もあるし。
でも、買いなのは間違いなさそうだな。
- 949 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 01:18:27 ID:???]
- ちなみに何を勘違いしてるのか知らないけど、
豊洲って坪180万ですよ。
- 950 名前：948 mailto:??? [05/03/02 02:38:57 ID:???]
- ＞高いか安いかまだ分からんだろ。
補足：
個人的には三井は安めで来ると思うので、期待している。特に、勝どきが
安めになりそうだから、、。
シエルもエアライズの例があるので、多少期待している。
- 951 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 03:01:26 ID:???]
- 次スレは
【エアライズ】豊洲は資産倍増２２【お断り！】
かな。
理由： ＵＺＡＩから
- 952 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 03:05:40 ID:???]
- >エアライズ当選者
こんな所にいると、三井の売出しが始まってショック受けるだろうから、
早くツクバに帰った方がいいよ。
それにしても、いつも、オタクしか知らなそうな画像ばっか、よく持ってるね～。
あ！ だから池袋なのか？
オタクと風俗好きと埼玉人には聖地だもんねえ。池袋。（笑）
- 953 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 03:29:10 ID:???]
- 基地外がいました：
716 ：エアライズ当選者 ：05/03/01 19:54:50 ID:???
そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、近所の吉野家行ったんです。吉野家。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０円引き如きで普段来てない吉野家に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０円だよ、１５０円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で吉野家か。おめでてーな。
よーしパパ特盛頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０円やるからその席空けろと。
吉野家ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
Ｕの字テーブルの向かいに座った奴といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、大盛つゆだくで、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、つゆだくなんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、つゆだくで、だ。
お前は本当につゆだくを食いたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、つゆだくって言いたいだけちゃうんかと。
吉野家通の俺から言わせてもらえば今、吉野家通の間での最新流行はやっぱり、
ねぎだく、これだね。
大盛りねぎだくギョク。これが通の頼み方。
ねぎだくってのはねぎが多めに入ってる。そん代わり肉が少なめ。これ。
で、それに大盛りギョク（玉子）。これ最強。
しかしこれを頼むと次から店員にマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、牛鮭定食でも食ってなさいってこった。
- 954 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 07:16:52 ID:???]
- いくらうざくても他物件名を出すのはいただけないだろ。
ていうかそれこそAR当選者の思うつぼ。
普通のスレタイにしようぜ。
【勝鬨？芝浦？】豊洲に住まう22【何それ美味しいの？】
- 955 名前：951 mailto:??? [05/03/02 09:08:46 ID:???]
- >いくらうざくても他物件名を出すのはいただけないだろ。
了解！
- 956 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 10:53:38 ID:???]
- ついに勝どき始動だね。
大体の坪単価聞こうと思ったら本日休業（苦笑）。
誰か知ってる？
- 957 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 11:01:10 ID:???]
- スレ違い
- 958 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/02 12:18:58 ID:???]
- PFは部屋が広い。なので仕様は標準でも売れたんだYO
- 959 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 12:37:46 ID:???]
- >>958
単純に先行販売したからでしょ？
三井が先だったらあんなクズの安普請のＰ・Ｆなんか誰も買わんよ。
- 960 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 12:43:04 ID:???]
- >>957
スレ違いどころかすごく重要だよ。
勝どきの成否は豊洲にも影響する。
- 961 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 12:56:32 ID:???]
- PFが低仕様なのをまだ煽ってるんだね、煽りは。まぁそれくらいしかネタがないんだろうけどなｗ
郊外型団地で高仕様の物件ってある？ないでしょ？
PFは単に郊外のスペックと値段で立地が都心なだけ。
高仕様を売りにするなら超高層にして更に単価落とすってｗ
- 962 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 14:21:47 ID:???]
- (^^)たのしい2ちゃんねる(^^)
(^^)豊洲は資産倍増しまーす(^^)
- 963 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 14:23:17 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 964 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 15:05:19 ID:???]
- 新スレ誘導
money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109693738/
- 965 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 15:08:11 ID:???]
- 三井はタワー。PFは団地。比較にならんね。
- 966 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 15:10:50 ID:???]
- その理屈だと、価格も比較にならんでしょう。
- 967 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 15:28:06 ID:???]
- >>966
ところが価格はそれほど違わないんだなあ。
豊洲は坪１６０万と確定しちゃったからね。残念！
- 968 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 15:33:17 ID:???]
- 一連の発言は矛盾してるんじゃないの?
- 三井タワーとPFの仕様は段違い
- 従って人気も段違い
- 一方、不動産の価格は原価+粗利ではなく、「売れる価格」
- ところで、三井はデベとしては一流
- なので、値付けを間違うはずはない
- ところで、事実として、P, F は完売
上から論理的に導出できるのは、「三井は高い」しかないと思うんだけど。
- 969 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 15:37:19 ID:???]
- 目糞鼻糞議論を真面目にしないでねー ^^
- 970 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 15:38:23 ID:???]
- >>968
だからさ、三井の高値をどうして願うの？
それがよくわからんなあ。
いいじゃん。三井が安い→すぐ完売→豊洲大人気→豊洲大発展、だろ？
- 971 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 15:40:36 ID:???]
- 漏れは三井の安値を願ってるけど、懐疑的。
勝ち鬨のほうが安そうだから、そっち買っちゃおうか検討中。
ほんとに三井が安くでるんだったら待つけど・・・
- 972 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 15:42:42 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲の再開発は超よさげでーす（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 973 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 16:03:50 ID:???]
- >>971
まあ、基地外の言うこと真に受けて大失敗したんじゃ、
あまりにもアホらしいと思いますので、慎重にご検討下さい。
- 974 名前：名無し不動さん mailto:age [05/03/02 16:14:57 ID:???]
- ∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜豊洲はスレがいっぱいあるねー（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
- 975 名前：名無し不動さん mailto:fishing [05/03/02 19:08:02 ID:???]
- >>970
タワマンのカルテルを知らないバカはこれだから困るｗ
カルテルの中心企業である三井が安値で出すだと？
寝言は寝て言うもんだよｗ
断言できるが三井が坪200万以下で出すつもりなら超高層には絶対しない。
いわゆる20Fそこらの団地タイプにするよ。
タワマンで出す以上坪200万を切ることはあり得ない。
こんなこと、業界じゃ「常識」なんですけどｗ
- 976 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/02 21:00:21 ID:???]
- てか、お前らは三井のイメージ図とか見たことないのか？
- 977 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 10:24:14 ID:???]
- 梅ろ
- 978 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 12:32:47 ID:???]
- ヽ(ﾟ∀｡)ノ
- 979 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 12:46:04 ID:???]
- (・∀・)ｽｰﾝｽｰﾝｽｰﾝ
- 980 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 12:47:37 ID:???]
- ( ﾟДﾟ) ﾊｯ
- 981 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 14:02:15 ID:???]
- (´Д` )ｲｪｧ ｽﾝｽﾝｽﾝｽｰﾝ
- 982 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 14:14:24 ID:???]
- (`･ω･´)ﾊｯ
- 983 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 15:00:00 ID:???]
- 梅るか。
- 984 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 15:20:44 ID:???]
-
○ , ○>
/￣'☆ ）
／ > ／
☆をダブルクリックするとかめはめ波が出るぞ！
注）設定や環境の関係で、正常にかめはめ波が出ない場合があります。
- 985 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 17:17:46 ID:???]
- 〇＿〇
( ･(ｪ)･)ﾉ バイバイ豊洲21
- 986 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 17:31:22 ID:???]
- ('д`* )うんち出そう・・・
（⊃⌒*⌒⊂)
/__ノωヽ__）
- 987 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 17:36:13 ID:???]
- ヽ(ﾟ∀｡)ノ トヨス、トヨース
- 988 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 19:44:59 ID:???]
- >>984
ホントだ！！
- 989 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/03 20:02:27 ID:???]
- （´,_ゝ｀）
- 990 名前：名無し不動さん [05/03/04 00:26:17 ID:???]
- そんなことより聞いてくれよ、>>1よ
昨日、豊洲のモデルルーム行ったんです。豊洲。
そしたらなんか人がめちゃくちゃいっぱいで座れないんです。
で、よく見たらなんか垂れ幕下がってて、１５０万円引き、とか書いてあるんです。
もうね、アホかと。馬鹿かと。
お前らな、１５０万円引き如きで普段来てない豊洲に来てんじゃねーよ、ボケが。
１５０万円だよ、１５０万円。
なんか親子連れとかもいるし。一家４人で豊洲か。おめでてーな。
よーしパパビューバスプラン頼んじゃうぞー、とか言ってるの。もう見てらんない。
お前らな、１５０万円やるからその席空けろと。
豊洲ってのはな、もっと殺伐としてるべきなんだよ。
ＩＨＩの向かいに座った都営民といつ喧嘩が始まってもおかしくない、
刺すか刺されるか、そんな雰囲気がいいんじゃねーか。女子供は、すっこんでろ。
で、やっと座れたかと思ったら、隣の奴が、フラット３５で、とか言ってるんです。
そこでまたぶち切れですよ。
あのな、フラット３５なんてきょうび流行んねーんだよ。ボケが。
得意げな顔して何が、フラット３５で、だ。
お前は本当にフラット３５で借りたいのかと問いたい。問い詰めたい。小１時間問い詰めたい。
お前、フラット３５って言いたいだけちゃうんかと。
マンション通の俺から言わせてもらえば今、マンション通の間での最新流行はやっぱり、
財形、これだね。
財形元金均等返済。これが通の頼み方。
財形ってのは当初５年間１．４８％。そん代わり５年固定金利制。これ。
で、それに元金均等返済。これ最強。
しかしこれを頼むと次からデベにマークされるという危険も伴う、諸刃の剣。
素人にはお薦め出来ない。
まあお前らド素人は、グッドローンでも借りなさいってこった。
- 991 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 07:07:56 ID:???]
- 意外とｳｹﾀｗ
- 992 名前：名無し不動さん mailto:??? [05/03/04 09:33:25 ID:???]
- >>990
基地外の文章パクると、基地外になるらしいよ。
- 993 名前：エアライズ当選者 mailto:age [05/03/04 10:15:57 ID:???]
- エアライズ 豊洲
○ , ○>
/￣'☆ ）
／ > ／
☆をダブルクリックするとかめはめ波が出るぞ！
注）設定や環境の関係で、正常にかめはめ波が出ない場合があります。
- 994 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 13:31:21 ID:???]
- ／＼
／／＼＼
／／ ＼＼
／／ エア ＼＼
／／ / ,,.ノ ヽ､,,ヽ ＼＼
／／. ./| ● ● |ゝ ＼＼
／／ ヽ|. (_●_) .|/ ＼＼
＼＼ ヽ |∪| ﾉ ／／
＼＼ ./ ヽノ l .／／
＼＼ / ＿＿ / ／／
＼＼ ｛｝ ｝/ ／／
＼＼￣￣ ／／
＼＼.／／
＼／
┌───┴┴────┐
│ 負け犬>993に注意！.|
└───┬┬────┘
││
- 995 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 13:33:00 ID:???]
- すとよ
- 996 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 14:09:41 ID:???]
- でびる優←生誕
せびる優←恐喝
いびる優←いじめっ子
あびる優←いまここ
わびる優←来週
びびる優←警察が来て
ちびる優←事の重大さにきづいて
かびる優←ほされて
さびる優←使い物にならなくなり
こびる優←事務所、マスコミに
あなる優←結局ＡＶにしか出演出来ずに
でぶる優←中出しされて
らりる優←とうとうｸｽﾘに手を出し・・・
えびる優←元会長と愛人契約
- 997 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 14:50:07 ID:???]
- ダルビッシュ優←元プロ野球人とケコーン
- 998 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 14:56:48 ID:???]
- _、_
（ ,_ﾉ` ） フーン
- 999 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 14:57:36 ID:???]
- ('A`)y-
ノへへ
- 1000 名前：名無し不動さん mailto:sage [05/03/04 14:58:22 ID:???]
- 埋め立て完了..._〆(ﾟ▽ﾟ*)
- 1001 名前：１００１ [Over 1000 Thread]
- このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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