■■住宅ローン総合スレ　160■■

1 名前：名無し不動さん [2021/03/17(水) 13:47:49.77 ID:/MzSWbWZ0.net] 住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。 固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。 質問者用テンプレ 【年　　齢】 【勤続年数】 【雇用形態】 【会社規模】 【年　　収】 【世帯収入】 【家族構成】 【所有資産・貯蓄】 【現在債務】 【現在家賃】 【物件金額＋諸費用】 【自己資金(頭金・諸費用)】 【希望金額】 【毎月の返済予定額】 【金利種類・利率】 【地域やマンションor戸建】 【主な質問相談】 ※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。 ※次スレは>>970 1行目に以下を入れてください !extend:checked:vvvvv:1000:512 ※前スレ ■■住宅ローン総合スレ　159■■ https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1614094371/ VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 2 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 13:53:03.63 ID:4PbrmBER0.net] 867（仮称）名無し邸新築工事2021/03/10(水) 17:03:25.16ID:??? 罵倒おもろいやんｗ　いいぞｗ 住宅ローン総合スレで、細かいテンプレに全部記入してまで真剣に相談してる人たちに、 罵倒がいちいち「ウソこけ」「お前働いてないだろ」「そういう設定かクソが」とか、 どんどんツッコミ入れてるのなｗ いやー最高だわコレｗ ここ数年で一番ワロタわｗ 3 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 13:54:08.67 ID:4PbrmBER0.net] 863（仮称）名無し邸新築工事2021/03/10(水) 16:15:50.73ID:??? >>856 このスレの罵倒は本当に面白いわｗ 全くの他人事だからめちゃくちゃ笑えるｗ もっと暴れて来いよｗ ＞以前、エアエアおじさんと呼ばれていた人ですよね。病気の人とも。 あっちでもあだ名付けられてるみんだなｗ　ウケるわｗ 4 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:10:04.37 ID:l0x0AYoya.net] >>あと控除なんて高年収でもなければさほど恩恵はないって、常識だけどね だからペアローンにして住宅ローン控除の恩恵をフルで受けた方が得じゃない？と言ってるんだけど、意味わかんないかな？ 5 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:15:18.52 ID:iQzzGaKp0.net] >>4 だから誰でもペアローンができるとか、連帯債務ができる収入とか属性ではないだろ？ なんで少ない割合の高年収系を前提としなくちゃならないんだよ 年収400万くらい、世帯年収は600-700万くらいの普通の世帯で控除がフルに 受けられない世帯を基準にするべきだろ？ 間違ってるか？ 6 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:17:02.93 ID:/MzSWbWZ0.net] 建もの探訪における罵倒の発言 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1607481239/608 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1607481239/880 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1607481239/927 住宅ローンスレの誰かが典光認定されている。 この相談者が、築50年の実家、と発言したために、 俺（典光）は築50年住まいという設定になってしまった。 と、まあこんな感じ。 建もの探訪のスレにローンスレのことが書かれなければ、 俺はこちらには書き込まんよ。書き込まれたら書き込むだけ。 以上。 7 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:18:18.40 ID:iQzzGaKp0.net] また荒らし　>>6　が湧いてきた　... なんだこいつ罵倒罵倒って 8 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:22:50.65 ID:Paw6rRK/a.net] >>1 スレ建てだったの今気がついた。 ありがとうございました。 9 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:24:01.89 ID:4PbrmBER0.net] >>7 あのさ、悪いんだけどキミちょっと書き込みを控えてくれないかな？その人物にいつまでも粘着しててスレを汚してるんだよ。それともこの番組のアンチなのかな？ 10 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:24:47.02 ID:iQzzGaKp0.net] >>9 なんかやばいやつが絡んできた、こわこわ 11 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:30:13.56 ID:l0x0AYoya.net] >>5 ペアローンは互いに団信通れば良いんだから比較的簡単では？ 単体年収500万の人が4000万年末残高残ってた場合、40万の控除枠があるけど適用はせいぜい25、6万ってとこかな？ ならペアローンで2500万と1500万に分けて、25万と15万受け取った方が得じゃない？嫁さんが15万フル貰えなくても、10万とかもらえるなら、得だよね？ その反論にはなってないが？ 12 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:32:36.89 ID:4PbrmBER0.net] さすが、自演を見抜くという大義名分で荒らし行為をしまくってる、 エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒 あっちのパトロールはいいのか？ｗ あっちで専門家気取りでアドバイスしてるの罵倒か？ｗ つくづく、承認欲求の塊なんだなｗ 13 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:36:38.22 ID:iQzzGaKp0.net] >>11 だから1つの物件に夫妻別でローンを組むってことは、どっちも限られた高年収なのと お互いが連帯保証人になり得ないから、どっちがが団信レベルでない疾病とか 失業になったら一気に危なくなるだろ だから無理ない連帯保証で夫メイン、妻バックアップにすれば安心じゃん 絶対数の少ないペアローンを前提にするとかまじでおかしい 14 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:42:28.35 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒の家は近所でも有名な陰キャ丸出しの黒ガルバがいいね ネコが二匹もいるから常にネコション臭いし毛だらけで猫ゲロもあるな 貧乏臭い無塗装のベニヤを表しとか言って他のマトモな家と同列にしてるのは虚しすぎるな 罵倒がいつも家にいるもんだから、葉っぱ栽培疑惑で通報でもされないかな 玉無しとポンコツで、ダブルインカムノーキッズの家って看板出せばいいのに 15 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:52:08.67 ID:ZKlqKMMB0.net] >>6 エアエアおじさんは以前から相談者を自演認定して迷惑がられてたから、流石にそろそろ相手にされなくなると思う。だからもう放っておきなよ。 確か末尾6cもエアエアおじさんだったよね？ 4PbrmBER0は建物探訪スレでエアエアおじさん=罵倒？とやり合ってる荒らしかな？ とりあえずまとめてスルーが良だな。 16 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:54:58.00 ID:4PbrmBER0.net] >>15 あのさ、悪いんだけどキミちょっと書き込みを控えてくれないかな？その人物にいつまでも粘着しててスレを汚してるんだよ。それともこの番組のアンチなのかな？ 17 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 14:58:49.06 ID:iQzzGaKp0.net] >>15 このスレは捏造相談と自演があるって以前、そいつが認めていたよ ネタで何が悪いって だからみんな相談を無視するんじゃない？ 18 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:00:25.73 ID:iQzzGaKp0.net] >>15 そいつって住宅関係のスレに居付く引きこもりね 名前まで何故かばれてて典光っていう独身のやつみたい こいつの日記スレはこれね https://fate.5ch.net/test/read.cgi/keihatsu/1513580101/ 19 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:04:16.07 ID:4PbrmBER0.net] ＞5ch有料と、スマホ契約多数で大量の 　IDを操って複数攻撃や自演 罵倒があっちでやってる自演の手口を公開したぞ 罵倒＝エアおじは誰にも相手にされないから自分と会話しちゃってるからな 20 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:05:06.57 ID:4PbrmBER0.net] ・典光の自演を見抜くという大義名分（被害妄想の思い込み）で荒らし行為 ・家を建てる人への専門家気取りのアドバイス ・専門家気取りのアドバイスと会話する自演いよる引き立て役 ・テンプレに架空の詳細を記入した相談者を装った自演 住宅ローン総合スレにそこまでして長文を書き込みしたい、 エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒 21 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:06:09.81 ID:iQzzGaKp0.net] >>19 このレスだと典光ってのが自演やってるってはっきり言ってる https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1615821063/72 でももうローンと関係ない話はよしたほうがいいよ なんか馬鹿っぽい 22 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:09:52.31 ID:4PbrmBER0.net] >>21 あのさ、悪いんだけどキミちょっと書き込みを控えてくれないかな？その人物にいつまでも粘着しててスレを汚してるんだよ。それともこの番組のアンチなのかな？ 23 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:12:48.96 ID:iQzzGaKp0.net] >>22 コピペだね、何　「番組」　って？ 24 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:14:18.95 ID:4PbrmBER0.net] 隣の家がLGBT（ゲイカップルと犬）だったり、 隣の家がDINKS（ダブルインカムノーキッズと猫二匹）だったり・・・・ 隣家ガチャｗ　ワロタｗ 25 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:42:56.79 ID:/MzSWbWZ0.net] >>15 やはり奴はこちらでも迷惑な存在だったのね。 建もの探訪のスレのようにめちゃくちゃに荒らされなければいいんだけどね。 ご忠告ありがとうございます。 26 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:45:43.50 ID:Bj371GPYM.net] >>25 は典光ってやつだな、罵倒って言うからわかる 27 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:51:39.29 ID:4PbrmBER0.net] >>26 あのさ、悪いんだけどキミちょっと書き込みを控えてくれないかな？その人物にいつまでも粘着しててスレを汚してるんだよ。それともこの番組のアンチなのかな？ 28 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:53:13.04 ID:Bj371GPYM.net] >>27 また番組か、酷いね荒らしは 29 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:57:14.63 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒に子供がいたらここまで狂ってなかったはず どっちが言い出したのか知らないけど、闇が深いわ 30 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:58:45.99 ID:4PbrmBER0.net] 家建てない人はこの番組見ないだろ・・・家を買う想像ばかりしているヤツなんかいるかよ まあ罵倒は家を建てるにあたって妄想こじらせて、ついにはこの番組に出たくなって（笑） わざわざ番組に出た事のある建築家に依頼して建てたのに、結局出られなかったからな だから建築家物件に住んでいるという自負だけが心の支えで人生のすべてだからここに常駐して自慢し続けるしかない 家を含め贅沢するためだけの為に子供もあきらめたから生活に変化も無くて人間的成長も無いから一生このまんまだな 31 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 15:59:08.98 ID:/PmozcvS0.net] >>13 ペアローンは高収入でなくても組めるぞ 流石にパートはわからんが お互いが連帯保証人になりえないからの下りは意味がわからん 夫メイン妻バックアップなら債務も分けた方が下のように得なんだが ローン借入額3000万 夫400万妻300万の場合 連帯保証時の控除額:所得税9万+住宅税13.5万計22.5万 連帯債務時の控除額:所得税9万+5.6万+住宅税13.5万+11.9万計30万 400万なら単体で借りれるかもしれんが、借り方を変えるだけで10年で75万違ってくる >>25 このスレではお前も荒らしだからな 32 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:01:28.15 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒は常に典光典光って呼んでるじゃんか 架空の敵を想定しないと狂って死にたくなるからだろ？ 自分は罵倒で玉無しなの自覚してるから 33 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:03:34.53 ID:kihQQ1oU0.net] めっちゃ伸びてると思ったらほとんど同じ人じゃん レス番飛びまくってる 34 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:04:58.02 ID:4PbrmBER0.net] このクソみたいなやりとりも、また罵倒の自演なの？ どんだけ暇人なんだよｗ 35 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:05:59.84 ID:kihQQ1oU0.net] >>13 ペアローンでしか買えない家を買うって話と 控除もらうためにペアローンのほうが良いって話を混在してないか？ ペアローンはお互いを連帯保証人にできるし 結構何言ってるか分からん 36 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:06:53.52 ID:iQzzGaKp0.net] >>31 いや配分にもよるけど、妻を正式債務者にするにはリスク高いでしょ 何が良くてペアローン推しにするか知らないけど全体では少数 控除だけならリスクでちゃらだね 37 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:09:28.39 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒はあれだけ粘着して典光を召喚したんだから責任持って対処しろよ 自分の矛盾点を指摘されたらダンマリか？ 平屋総合スレ見てきたけど、典光の言うように実際に会ってお互いの家を確認したらいいのに 38 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:10:29.09 ID:iQzzGaKp0.net] >>35 ペアローンのリスク https://www.zerorenovation.com/blog/pair-loan/ 控除だけで危ない橋を渡るのは自分ならしない 39 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:15:31.22 ID:/MzSWbWZ0.net] ﾜｯﾁｮｲ 856c-IMun が PC を使ったエアエアおじさん＝罵倒で ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe9-qq+X が携帯を使ったエアエアおじさん＝罵倒 といったところか。まさか PC と携帯を使い分けてるとは思わんかったわ。 建もの探訪のスレでは早朝と深夜しか書き込んでなかったみたいだけど、 昼間っから 5ch やってたのね。かなり重度の 5ch 依存症だねえ。 40 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:19:24.23 ID:iQzzGaKp0.net] >>39 ID:4PbrmBER0　のコピペは典光ってやつだな このスレでコピペ荒らしって暇人だね どこでも荒らせばいいってもんじゃない 41 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:20:47.57 ID:iQzzGaKp0.net] >>39 このスレで深夜によく書いてるね、よく見かけるよ 42 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:20:51.10 ID:4PbrmBER0.net] さすが、自演を見抜くという大義名分で荒らし行為をしまくってる、 エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒 あっちのパトロールはいいのか？ｗ あっちで専門家気取りでアドバイスしてるの罵倒か？ｗ つくづく、承認欲求の塊なんだなｗ 43 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:21:17.00 ID:4PbrmBER0.net] 「病気の人」ってのがド直球でウケるわｗ 44 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:25:05.35 ID:/MzSWbWZ0.net] ﾜｯﾁｮｲ 6996-xjD7 は俺（典光）じゃないよ。 建もの探訪のスレで、罵倒＝エアエアおじさんに典光認定されて戦ってる勇者。 45 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:30:52.21 ID:iQzzGaKp0.net] >>44 そのスレでは罵倒って言葉を出すやつは1人って全員認知しているよ なんでも家を買えないから、家を買った人に嫉妬しているとかね まあ　ID:/MzSWbWZ0　も　ID:4PbrmBER0　1人でやってるからね 前から自演やってるって　ID:4PbrmBER0　は告白しているしな このスレの矛盾、何人もの相談者が全員消えちゃうことでもわかるな 46 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:33:56.62 ID:4PbrmBER0.net] さすが、自演を見抜くという大義名分で荒らし行為をしまくってる、 エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒 あっちのパトロールはいいのか？ｗ あっちで専門家気取りでアドバイスしてるの罵倒か？ｗ つくづく、承認欲求の塊なんだなｗ 47 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:36:07.34 ID:4PbrmBER0.net] ＞5ch有料と、スマホ契約多数で大量の 　IDを操って複数攻撃や自演 罵倒があっちでやってる自演の手口を公開したぞ 罵倒＝エアおじは誰にも相手にされないから自分と会話しちゃってるからな 48 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:38:21.45 ID:/PmozcvS0.net] >>36 別にペアローン推しでもないが、 無駄な連帯保証するくらいならペアローンした方がいいだろってだけ ちなみに>>38のリスクは年収減少時のリスクは連帯保証もペアローンも変わらん なぜなら借入額が同じだから 唯一あるリスクは夫が死んだときに債務が残ることだが、保険で調整可能だし、それをいったら妻の分保険が下げられるから大きな負担にはならない 49 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:40:22.97 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒が同級生にバッタリ会うと、そこには十代の娘さんを連れた、幸せそうな家族連れがいた 50 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:41:33.45 ID:/MzSWbWZ0.net] >>45 そんなIDで呼ぶんじゃなく名前で呼んでくれよ。 アンタのことはなんて呼べばいいかわからんが、こちらではエアエアおじさんなのかね？ このスレの相談者全員が典光だと思ってんのか。 頭おかしいだろアンタ 51 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:41:51.19 ID:/PmozcvS0.net] >>44 もうわかったから黙って巣に帰ってくれ このスレではお前が罵倒と同じ存在になってるんだよ 52 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:42:28.24 ID:4PbrmBER0.net] それはどうでもいいとして 罵倒はなんで子供作らないでそのぶん贅沢して生きようと思ったの？ 近所中から玉無しだのLGBTの偽装結婚だのと言われる事を想像できなかった？ 53 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:43:08.24 ID:4PbrmBER0.net] ひとつ言えることは 日本中が全員罵倒と同じレベルに落ちたら、日本は滅びるって事 54 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:43:46.30 ID:iQzzGaKp0.net] >>48 そこに連帯保証のリスクは書いてない ペアローンのリスクのほうが高いからでしょ 連帯保証は両方が債務者じゃないから、何かあっても保証人側に傷はつかない 金銭的に困ってもそこまで困窮するローンは普通組まないよ > 唯一あるリスクは夫が死んだときに債務が残ることだ だからペアローンはリスクが高いんでしょ まあ団信でカバーするとしても、二馬力の両方にリスクかけるより1馬力だけに背負わせるほうが リスクヘッジになるなんて当たり前のこと 55 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:44:46.63 ID:4PbrmBER0.net] 防犯パトロールの30-40分とかを、罵倒の監視役させられてる教師夫婦には同情する 罵倒というベニヤ玉無しモンスターが隣に住んじゃってるばっかりに 56 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:45:02.44 ID:/MzSWbWZ0.net] >>51 お前は俺を荒らし認定してるのならいちいちレスすんな。 「荒らし・煽りは徹底放置！　レスしたらあなたも荒らしです。」 じゃなかったのかよ。 俺にレスするのなら、お前も荒らし確定だな。 57 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:46:53.88 ID:/MzSWbWZ0.net] やはり、エアエアおじさん＝罵倒は徹底的に叩いておかなければならない。 このまま見過ごしていたら、 「相談者は皆、典光になる」 58 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:48:20.99 ID:/PmozcvS0.net] >>56 なんだ荒らしてる自覚があるのか 勇者とか言ってるから自覚がないと思ってたよ じゃあ今度からNGいれるわ 59 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:48:41.88 ID:4PbrmBER0.net] 普通は結婚した時点で子供を作ることを意識するんだけど 罵倒夫婦は違った 罵倒かポンコツのどちらかが、子供作らなければそのぶん贅沢できるよねっていう、普通ではない提案をしたからだ 60 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:49:09.19 ID:4PbrmBER0.net] どちらかわからないが、ダブルインカムノーキッズというものを自分たちに都合よく美化して語り、当然ながら戸惑って困惑した相手を時間をかけて徐々に洗脳していったわけだ 61 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:49:29.52 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒には、子供をあきらめてまでして、自分の趣味のために高額な長期ローンを組んでどうしても買いたいものがあったからだ 62 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:49:46.40 ID:4PbrmBER0.net] それが、黒ガルバのベニヤハウスだったのだ ‥つづく 63 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:50:17.79 ID:/MzSWbWZ0.net] >>58 そんなんいちいち宣言せんでいいわ。 黙ってNGしろよったく。 俺は別にお前なんかと話したくねえしな。 64 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:51:04.05 ID:4PbrmBER0.net] 番組に出た家や人の批判を少しでもすると突っかかってくる基地外が常駐してるんだよ だからスレとして機能しなくなってる 65 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:51:44.67 ID:4PbrmBER0.net] 世田谷ベースならぬ玉川ベースか 玉無しベースってのもあるな 黒ガルバでベニヤ内装 そういえば罵倒はベース弾くんだよな まさに玉無しベースやんかｗクソワロタｗ 66 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:52:17.68 ID:4PbrmBER0.net] 罵倒は子孫を絶ってくれてありがとう その電波が遺伝したらヤバイから感謝しかないわ 67 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:53:56.08 ID:4PbrmBER0.net] 典光っての、一時は本人来てて、罵倒と住んでるところの話とかしてたけど 罵倒がいろんな他の板のスレとかでレスバトルてきた自分の敵を、 なぜか同一人物にしようとして情報を全部当てはめようとしたから、 あきれていなくなった 68 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:55:08.81 ID:4PbrmBER0.net] 貧乏臭い無塗装のベニヤを表しとか言って他のマトモな家と同列にしてるのは虚しすぎるな そう思わないと発狂して死にたくなるんだろうけどさ なんせ家じゅうベニヤなんだぜ？　35年ローンで家買って、ふと気が付くとベニヤの家に住んでるｗ 塗装もなんもしてない、ホームセンターに山積みになってるみたいな板切れに囲まれちゃってる これはオシャレなんだ、カッコいいんだって、自分を洗脳するしかないな、ポンコツを洗脳したようにｗ 69 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:57:42.55 ID:kihQQ1oU0.net] >>38 ちゃんと読んでリンク貼ってる？ ペアローンで過大な借り入れをしたときのリスクが乗ってるだけで 話全く進んでないじゃん どちらか片方が死んだらローン半分になるのか 片方が死ねば全部なくなる代わりにもう片方が死んだら全部ローン残るのか の比較だから、必ずしもどっちが良いとは言い難いとおもうけどね 正直連帯債務を前提とするなら俺ならペアローンにする 細かい部分だけど、ローン手数料が増えるのは確かにデメリットだとは思う 70 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 16:58:38.03 ID:/PmozcvS0.net] >>54 連帯保証のケースが書いてないのはペアローンのページだからだろ 金銭的に困ってもそこまで困窮するローンを組まないってのか意味がわからんから説明してくれ さっきから言ってるように借入額は同額で話をしてるんだが 唯一のリスクの箇所は恣意的に抜き出すのはやめてくれ 連帯保証にも妻側が死んで二馬力から一馬力になるリスクが内包されてるんだからこのリスクは連帯保証にもあるんだぞ 71 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:03:36.55 ID:iQzzGaKp0.net] >>69 > 必ずしもどっちが良いとは言い難いとおもうけどね どっちが良いかは自己判断だけど高リスクはペアローンでしょう 離婚時の1つの物件に掛かる両方の債務者の分割とかね > 細かい部分だけど、ローン手数料が増えるのは確かにデメリットだとは思う だからそういうデメリットも含めて、連帯保証ほうが軽めのローンだって言ってんじゃん 二馬力両方で駆動しないといけないローンが楽なわけがない 72 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:04:27.19 ID:/MzSWbWZ0.net] ﾜｯﾁｮｲ 856c-IMun ＝罵倒＝エアエアおじさんが追い詰められている。 さすがに、ﾜｯﾁｮｲ 4d0e-iQ33 を典光とは思ってないだろうな？ 73 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:07:34.39 ID:/MzSWbWZ0.net] 罵倒は絶対に負けを認めない無敵のバケモノだからな。 追い詰められると妄想が爆発し、白を黒、黒を白と言うようになる。 74 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:08:21.02 ID:4PbrmBER0.net] あなたはダブルインカムノーキッズですか？ そうならばそこに至った経緯を聞きたいです 75 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:09:01.22 ID:4PbrmBER0.net] 奥さんはテレビウォッチャーノーキッズですか？ 76 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:16:29.92 ID:iQzzGaKp0.net] ここで自演を暴かれた腹いせに特定に粘着して コピペ荒らしを他の人にも絡むとか最低だなこのID　↓ 　ID:/MzSWbWZ0　　ID:4PbrmBER0 自由に捏造やったり荒らしたり、まるで自分のための個人スレじゃん まあ他のスレでも荒らしだからな、慣れっこだもんな 77 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:18:46.95 ID:4PbrmBER0.net] 271（仮称）名無し邸新築工事2020/10/04(日) 12:09:08.31ID:??? >>717 家作る順番とか知らないの？ 基礎工事はあくまで建物が乗る基礎のみの工場で 普通はエコキュートの台とか、玄関やテラスとかの コンクリたたきとか、建築過程では最後のほうよ？ ついでとか同時なんて基礎の養生にも影響するし そんなの普通やらないよ？ だから費用は完全に別で、安くなるとか聞いたことないわ 272（仮称）名無し邸新築工事2020/10/04(日) 12:09:53.72ID:??? やべえ、誤爆したわ まあいいか 273（仮称）名無し邸新築工事2020/10/04(日) 12:26:38.48ID:??? いろんなスレでケンカ売ってるんだな ようはレスバトル中毒だよな罵倒って ネットでは上から目線の哀れな奴 78 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:19:00.79 ID:D0xmV4myd.net] >>4 中古住宅だと控除枠がそもそも小さい(二千万)から、ペアローンのがお得感あるよね と言うわけで、うちは夫婦で4〜5千万ローン組んで、あとは親と持ち分にしたわ 因みに、ペアローンって申込み時は別々に申込みなんだね……ペアローン専用の申込みフローとかあると思ってたけど、auじぶんも三菱UFJも『早く配偶者からも申込み手続きさせろ。物件情報とかは同じにしろよ』ってメール来たわ (auじぶんの方は『配偶者からも手続きが必要ですので』って記載で、三菱UFJは『配偶者から手続きされてないぞ、こるぁ』と高圧的だった) 79 名前：名無し不動さん [2021/03/17(水) 17:19:45.94 ID:4PbrmBER0.net] >>76 あのさ、悪いんだけどキミちょっと書き込みを控えてくれないかな？その人物にいつまでも粘着しててスレを汚してるんだよ。それともこの番組のアンチなのかな？ 80 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 17:53:52.57 ID:kihQQ1oU0.net] >>71 > 離婚時の1つの物件に掛かる両方の債務者の分割とかね これは連帯保証人になってもおなじことじゃね しかも、離婚した場合に家族が前提の家のローンを 片方が全部背負うってのも十分リスクなわけで 資産・借金のせいりはどうせやるから リスクの多寡にそんなに差があると思えない 手数料に関しては住宅ローン控除を考えると ペアローンのほうが有利になることもままある > 二馬力両方で駆動しないといけないローンが楽なわけがない 連帯債務もそれは一緒じゃん さっきも言ったけど二馬力前提の借入額にするかの話はしてない 81 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 18:04:54.07 ID:iQzzGaKp0.net] >>80 > これは連帯保証人になってもおなじことじゃね 同じじゃないだろ 1つの物件に1つの債務と、1つの物件に2つの債務じゃ 1つの物件に1つの債務ならそれを1つの手順で精算すればいいけど、 債務2つだとややこしい 手数料が2人にかかるってことは、様々な手間が2人にかかるってことで同じわけがない 82 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 18:23:49.29 ID:clXKqeCP0.net] >>80 ままある、っていうか大半が住宅ローン控除でペイできるが 2年以内にペイ出来ないのは、よっぽど嫁さんの借入額が少ない場合 どちらにせよ、住宅ローン控除目的でペアローン組む場合、美味しいところだけ甘受して、13年後に嫁さんの借入額を完済すれば良い話。完済が難しいなら、繰り上げ返済分は全て嫁さんに充てるとか、対策は立てられるんだから 嫁さんの年末残債＝預け金 控除額＝利率確定1％ こうやって考えたら、なかなか良い投資先だと思うが 83 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 18:29:22.36 ID:kihQQ1oU0.net] >>81 面倒なことはわかってるよ ただ、財産分与が絡む離婚はそもそも大変だから そんなことをリスクとして追加検討するほどのことじゃないと言ってる 84 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 18:46:38.06 ID:/PmozcvS0.net] >>81 離婚についてのリスクは別問題って言ってたのは置いておくとして 離婚時の住宅ローンは円満離婚かそうでないかでどっちが楽かは真逆 ペアローンは夫婦それぞれに持ち分があることで、片方が勝手に売却するのを防げるから、離婚がこじれた場合は有効 85 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 18:59:11.65 ID:iQzzGaKp0.net] >>84 普通は離婚寸前に第三者に委ねるとかのいわゆる調停離婚に入って 財産は一時凍結されるから勝手に売るってのはないね まあ離婚の話は辛気臭いのであまりしたくないけどね 親戚の離婚劇はけっこう生々しさがあったな 86 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 19:19:37.00 ID:/PmozcvS0.net] >>85 仮処分登記をしなかったら勝手に売れるよ 債務が２つになるのが手間なら、仮処分登記に関わる手間もリスクの一つでは？ 87 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 19:34:15.81 ID:iQzzGaKp0.net] >>86 それは逆に勝手な処分を防ぐためで一時預かりじゃん 結局は裁判所の判断に委ねるから勝手には売れないよ 88 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 19:55:20.74 ID:kihQQ1oU0.net] >>87 第三者が介入するレベルになると それこそ手間が多少増えようが減ろうが 大した問題ではないわけで 勝手に売るとかは裁判所とかの前の話でしょ なんにせよ、ペアローンのリスクって言い出すほどと思えない 89 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 20:01:21.38 ID:/PmozcvS0.net] >>87 それをしない限りは自由に売却できるってこと https://www.okuda-rikon.com/okane/minjihozen/ 良くある事例に自宅不動産があるが、この弁護士は嘘をついてるってこと？ >>88 そういうこと 90 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 20:10:09.23 ID:iQzzGaKp0.net] >>87 >>88 そこはもうローンとは離れてて 勝手に所有物件を売れるって言う話だぞ 離婚はまず調停が普通だから勝手には変だと思ったわけ 91 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 20:55:19.31 ID:15EiarStr.net] 嫁がブラックリストでペアローン組めない俺の悪口はやめろ。 92 名前：名無し不動さん [2021/03/17(水) 21:11:14.32 ID:KtptivMmr.net] >>91 とりあえずお疲れ。 93 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 21:21:11.37 ID:b2xpFxm/0.net] 位置指定道路の持ち分無しでローンおりる？やめた方が無難かな。当時の分譲した不動産のみが所有者。 94 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 21:23:04.55 ID:Z+F/vSAd0.net] クッソどうでも良い話まで派生してるけど、結局ここまでで連帯保証人賛成って誰もいないやんけ つまり一般の感覚だと、連帯保証人にするくらいならペアローンにして住宅ローン控除をフル活用の人が大半って事でしょ？ リターンが確定で約束されている以上、仮にペアローンの方がリスクが高かったとしても、取らない手はないよね しかも連帯保証人を利用して住宅ローン控除に余剰が発生している人は、控除が発生するiDeCoだったりをフルで活用できないわけで ID:iQzzGaKp0は資産価値を気にした物件選びも資産運用も、何もする気ないって事でしょ？ そんな人に住宅ローン控除をフル活用してしっかりお金を貰いましょう。は通用しないでしょうよ 95 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 21:40:19.69 ID:kihQQ1oU0.net] >>91 以前も書いたけどそれでもペアローン組めたよ メガバンで嫁2千万が通った 96 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 21:51:49.59 ID:oVUnZOjX0.net] ここまで半分くらいしか見えない。 97 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 22:04:06.53 ID:vEZb8YqGM.net] 個人的にはエアエアおじさんが育児板に現れなくなっただけで満足です 98 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 22:15:11.90 ID:Bj371GPYM.net] 引きこもりの荒らしでスレ消化早すぎ 99 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 23:00:28.42 ID:iCqSWHtT0.net] >>94 図にすると ペアローン >> 収入合算 >>>>>>> 連帯保証人 って感じなのかね？ ペアローン組めるほどではない人が、二割か三割でもブーストするくらいかな←収入合算 100 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 23:05:32.85 ID:kihQQ1oU0.net] >>99 ペアローン組めるほどでもないのに収入合算しなきゃ駄目なら それはむしろギリギリのローンを組む側に向かってるから リスクが上がっちゃう側じゃないかな あとは単に俺の知識が足りないのだけど収入合算の場合は 連帯保証人になることを求められたりしないんだろうか？ 101 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 23:24:14.81 ID:Z+F/vSAd0.net] 一つの債務を一人で返済、収入合算→連帯保証 一つの債務を二人で返済、収入合算→連帯債務 一つの債務を分割して返済、収入個別→ペアローン おおよそこれくらいの認識で良いと思うよ 102 名前：名無し不動さん mailto:age [2021/03/17(水) 23:31:01.56 ID:NCrZlrzN0.net] ご相談させて下さい。 【年　　齢】35 歳 【勤続年数】6年 【雇用形態】正社員 【会社規模】800人 【年　　収】600万円 【世帯収入】1050万円（妻450万ただし教員で常勤講師） 【家族構成】4人 （夫婦＋女の子2人で5歳、1歳） 【所有資産・貯蓄】1200万円（現金300万円＋リスク資産900万円） 【現在債務】自動車ローン130万円（繰上げ返済します） 【現在家賃】5万円（借上社宅） 【物件金額＋諸費用】4800万 【自己資金(頭金・諸費用)】250万円（リスク資産を取り崩します） 【希望金額】4600万 【毎月の返済予定額】13万 【金利種類・利率】変動0.6% 【地域やマンションor戸建】地方中核都市で戸建て 【主な質問相談】 妻が正規の公務員でなく常勤講師ですが働く気マンマンなので共働きが継続できれば無理なく返済できると思いますが、見落としている点があれば教えて頂きたいです。 103 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 23:39:11.83 ID:kihQQ1oU0.net] >>102 良いんじゃね？と思うけど 8万今より生活費に当てられるお金が減るから その変化は想像より大きいと思うよってくらいかな 104 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/17(水) 23:53:12.63 ID:/PmozcvS0.net] >>102 返済が13万ってことは固定資産税と修繕積立を入れると月15万は余裕で越えそう どちらかが働けなくなったら詰みそうだから、あなたの会社の安定性と奥さんの精神力次第じゃないかな その辺りの対策を考えてるなら問題ないと思うよ 地方中核都市で4800万ってことは注文かなかなかいい土地の建売だろうから もう少しグレードなり立地を見直すのも手だと思う 105 名前：名無し不動さん mailto:age [2021/03/18(木) 00:05:01.23 ID:Fb6DqCLf0.net] >>103 ありがとうございます。負担感が未知数なので気にしていたポイントでした。 106 名前：名無し不動さん mailto:age [2021/03/18(木) 00:09:20.41 ID:Fb6DqCLf0.net] >>104 ご指摘の通りどちらかが倒れると危ういですね。私は団信で厚めに保証をかける予定です。妻にはコープ共済の収入保証保険でリスクヘッジする予定です。 ご返信ありがとうございます。 107 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 00:17:47.71 ID:RE1UCaPpM.net] >>102-106 あれだけ荒れても反応薄いのは ここにはほとんど人は残ってないな 残ったのは自演好き無職と自治派だけ あとは独りで楽しみな 108 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 00:25:29.69 ID:HBveAk/x0.net] >>106 ちなみにちょうどこのスレの最初に議論があるけど 奥さんの収入を前提にしてるんであれば 収入割合に応じたペアローンにすれば 別途収入補償保険はいらなくても 夫婦で同じ条件で団信に入れるから、それも選択肢に入れると良いかもね で、負担感に関しては 8万円そのものの多寡ではなくて 変化のダメージがでかい 家計簿つけてればよくわかるけどね… そして他の人の言うとおり修繕費とか考えると差額は10万とかになる 今も8万程度は貯金できてるなら 貯金減るだけだけどそれでも貯金できなくなるから そのあたりはかなり慎重になる要素かなと思うよ 109 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 00:43:58.72 ID:RzcjQcfI0.net] >>106 厚目の団信にするならもう少し返済額上がるんじゃない？それ込みの数字？ 奥さんは収入保証保険もだけど、教員採用試験に合格するのも考えた方がいいかも 今後人口減で待遇変化もありうるし、教諭になればうつになってもかなり面倒見てくれる てゆうかそもそも借入額か金利がおかしくないか？ 4600万0.6%なら月12万位だと思うが 110 名前：名無し不動さん [2021/03/18(木) 00:54:52.47 ID:E5/9F3I00.net] >>107 あんなん湧いてたら落ち着くまでスルーに決まってんだろ… 111 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 11:56:57.52 ID:mGblyTBoM.net] 不整脈（徐脈）、大腸ポリープどっちも経過観察なんだけど、これって団信通らない？一度も治療、入院、手術はしてないけど 112 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 12:27:39.44 ID:VtKD5IkpM.net] >>99 連帯保証人と収入合算って違うの？ 113 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 12:28:25.08 ID:VtKD5IkpM.net] >>101 ああ、収入合算無しの連帯保証って有り得るのかな？ 114 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 12:34:27.43 ID:Ps5UGHhz0.net] >>102 楽ではないが標準的だと思うよ 115 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 13:03:29.71 ID:X1JoSYIZ0.net] 経過観察なら大丈夫でしょ オレも経過観察持ちだったが通ったよ 116 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 13:50:35.48 ID:2nwHVSZO0.net] 罵倒っていう玉無しでも35年ローン組めたらしいから大丈夫でしょ 117 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 14:51:50.89 ID:JZ4ZnGNr0.net] >>116 ねえ、在日コリアンで無職だとローンってどうなるの？ 118 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 14:54:20.91 ID:JZ4ZnGNr0.net] >>117 あと発達障害で、かつ強迫性障害だと団信って通る？ あ、その前に審査すら厳しいか ...　　独身で家を買う理由も乏しいし 119 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 14:56:03.91 ID:JZ4ZnGNr0.net] >>116 　だ ねえ、なんで独身なのにペアローンに拘ったり、教育費やらに煩いの？ もしかして親に満足に育てられていないとか？ 120 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:06:49.46 ID:JZ4ZnGNr0.net] ローンスレの皆さま >>116 の罵倒罵倒と連呼しているのは、ここの捏造相談自演回答者です 他スレのこじれをここに持ち込んでストレスで荒らしています 昨日の　ID:4PbrmBER0　ID:/MzSWbWZ0　はこいつです 家を買えない欲求不満を解消するために、ここで捏造自演をして 家を買う気分に浸ったり、暇をつぶすだけでここに居付いています これからも相談にはスルーでお願いします ここを正しいスレにするためにこれを書きます ※ こいつは子供をあえて作らない夫婦を玉なしだのと呼んで、 　 自分が結婚できないことをぼやかします ようは劣等感の固まりみたいなやつです 121 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:12:28.04 ID:JZ4ZnGNr0.net] >>116 は台東区に住む典光という独身無職の在日コリアンです ちゃんと裏を取っっています ガチの発達障害と強迫性障害を持っています また置きますが、こいつの日記スレです https://fate.5ch.net/test/read.cgi/keihatsu/1513580101/ 私はこいつの天敵とも言える存在ですが、ここを荒らすつもりはありません こいつがここで荒らし行為を開始したのでこれを書いています ここにはそう居付くつもりはありません ただこいつの捏造自演レスに気をつけてください まあ、見るからに信ぴょう性の薄い、くだらない質問なんで 相手している人は少ないと思いますけど ... 122 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:17:36.70 ID:JZ4ZnGNr0.net] たぶん >>116 は、この後に　「病気だ、病気だ」　と私を病気扱いするでしょう それはデマです まあ変わっていると思われるかもですが、普通の在宅ワークの会社員です ウェブ制作を生業にして、家も30年ローンで買って地銀とイオン銀行での 借り換えも経験（地銀で最終決断 123 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:20:16.87 ID:JZ4ZnGNr0.net] 借り換えも経験（地銀で最終決断）しています 一般社会の常識はちゃんと身に付けています 典光、最高間取り、　のりひかり ◆N/LYMGEACDHz　で検索すると ここに居付く、無職のレスが見つかります まあ、ここで荒らすことはさせないためにレスは極力しません ただ、ここの無職が変なことをしたら容赦なく突っ込んでください 124 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:22:14.27 ID:JZ4ZnGNr0.net] あと最後に 罵倒と連呼してた典光ってのは、ワッチョイスレでも複数IDを操って仕掛けてきます これも調査済です、では 125 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:27:28.19 ID:2nwHVSZO0.net] 建もの探訪に出るために、わざわざ番組に出た実績のある建築家に依頼したものの、 予算がショボい狭小住宅だったんで、番組に出たい事を匂わせたら鼻で笑われて断念、 結果出来上がったものは内装がベニヤ無塗装の掘っ建て小屋みたいな家 35年ローンのプレッシャーから、子供作らなければ余裕ができるだろうとダブルインカムノーキッズとなり、 共働きの小梨で老後は老老介護が確定、Wed関係の仕事を在宅でやってるらしいが暇を持て余し、 24時間5ちゃんねるに書き込みと監視をし続け、いろんな板でレスバトル中毒となり、 レスバの相手を何故か一人の同一人物だと思い込み、たまたま名前を出していた典光にロックオン 以降、建もの探訪スレでの荒らし書き込みから罵倒というあだ名で呼ばれるようになり、 さらに家を建てて10年以上経つのに住宅ローンスレで専門家気取りのアドバイス、それに飽き足らず 自分で架空の相談者を装いそれに自分で回答するという自演中毒になり現在に至る 126 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:33:38.22 ID:JZ4ZnGNr0.net] >>125 はさっそく反撃にきましたね 書いている内容は、劣等感からくる勝手な捏造ですからね ようは嫉妬している可哀想なやつです まあ、このスレも完全に私物化しています これ以上、やり合うと迷惑なので止めときますけど、 ここの捏造相談自演回答者はこいつです なんで毎日途切れずにある質問者は、ここに常駐しないのか？ なんで成功事例すらあがってこないのか？ 答えは、すべて　125 の仕業だからです 以上 127 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:36:32.75 ID:2nwHVSZO0.net] 建もの探訪に出るために、わざわざ番組に出た実績のある建築家に依頼したものの、 予算がショボい狭小住宅だったんで、番組に出たい事を匂わせたら鼻で笑われて断念、 結果出来上がったものは内装がベニヤ無塗装の掘っ建て小屋みたいな家 35年ローンのプレッシャーから、子供作らなければ余裕ができるだろうとダブルインカムノーキッズとなり、 共働きの小梨で老後は老老介護が確定、Wed関係の仕事を在宅でやってるらしいが暇を持て余し、 24時間5ちゃんねるに書き込みと監視をし続け、いろんな板でレスバトル中毒となり、 レスバの相手を何故か一人の同一人物だと思い込み、たまたま名前を出していた典光にロックオン 以降、建もの探訪スレでの荒らし書き込みから罵倒というあだ名で呼ばれるようになり、 さらに家を建てて10年以上経つのに住宅ローンスレで専門家気取りのアドバイス、それに飽き足らず 自分で架空の相談者を装いそれに自分で回答するという自演中毒になり現在に至る 128 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:46:55.72 ID:JZ4ZnGNr0.net] まあ、最後に気になるかも知れないので家の紹介をします 家は郊外に建てたけど狭小住宅です。 ガルバニウム外壁で、建築家に依頼したのでまあそこそこお洒落だと思います。 総額で2000万もしないローコスト住宅なので、内装仕上げは木材の表しといって ビニールクロスなどを貼らないもので、山小屋風です 建築家は、あいつが言っている通り「建もの探訪」という番組に何棟も出している人ですが 自分は外構が整わないとか、不要品が片付かないなどの理由で建築途中から 番組に出るなど、大それた事は考えていませんでした それを無職は、事実を捻じ曲げて、冷やかしてきているのです あいつはすぐに人に固有名称をつけて、絡んできます　「罵倒」　というのも勝手に 名付けられてしまいました まあ敵対するには名前があるほうが、冷やかしやすいとの判断でしょう まあ「典光」は彼の本名ですけどw これからローンを組む人は、5ｃｈに依存する人は少ないと思います 自分の目で見て、自分の足で行動して、良い家を買ってください これくらいしか言えません、頑張ってください 129 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 15:49:25.10 ID:2nwHVSZO0.net] 建もの探訪に出るために、わざわざ番組に出た実績のある建築家に依頼したものの、 予算がショボい狭小住宅だったんで、番組に出たい事を匂わせたら鼻で笑われて断念、 結果出来上がったものは内装がベニヤ無塗装の掘っ建て小屋みたいな家 35年ローンのプレッシャーから、子供作らなければ余裕ができるだろうとダブルインカムノーキッズとなり、 共働きの小梨で老後は老老介護が確定、Wed関係の仕事を在宅でやってるらしいが暇を持て余し、 24時間5ちゃんねるに書き込みと監視をし続け、いろんな板でレスバトル中毒となり、 レスバの相手を何故か一人の同一人物だと思い込み、たまたま名前を出していた典光にロックオン 以降、建もの探訪スレでの荒らし書き込みから罵倒というあだ名で呼ばれるようになり、 さらに家を建てて10年以上経つのに住宅ローンスレで専門家気取りのアドバイス、それに飽き足らず 自分で架空の相談者を装いそれに自分で回答するという自演中毒になり現在に至る 130 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 18:00:53.48 ID:mOTW2euH0.net] >>113 元々前スレで『例え妻に収入なくても保証人として書いた方が有利』って理論振りかざす人が居ったのよね おっしゃる通り、普通はペアローンか収入合算だと思うわ 131 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 18:12:17.95 ID:fup2pe4Mr.net] >>130 なるほど。ウチは債務者は自分だけだけど、連帯保証人に妻の名前書く理由を聞いたら、土地の持分は妻が少しある(現金決済)から必要だと言われてそんなもんかな？と思ったけど、収入合算にされてたんだろな。 まー気持ち悪いけど、連帯保証人って自分が死なないけど(死んだら団信でお終い)、どっかに逃げたりしたら妻に請求が行くってだけだよね？ 132 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 18:20:19.86 ID:5/M4JAM80.net] >>131 なんだか巧妙ですね。 その会話は仲介と？銀行と？どちらでしょうか？ 133 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 18:22:21.33 ID:fup2pe4Mr.net] >>132 銀行ですよ。地方の小さい銀行だから、なぁなぁな感じはありますが融通が効くとも言えますが。 134 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 18:40:06.13 ID:d4CV8tgn0.net] >>131 いや連帯保証は保証と違うから別に債務者がいなくなったりしなくても全額連帯保証人に請求出来ますよ。むしろ債務者と何ら変わりないです。 土地の持分があるということは担保提供者だから連帯保証求められるのは別に不思議ではないと思います。今は柔軟な金融機関が多いので場合によっては物上保証人としてでも対応してくれますが。 135 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 19:45:01.29 ID:fup2pe4Mr.net] >>134 あ、もちろん連帯保証人に請求は出来るけど、闇雲にノリで求めないでしょ？本人が死んで無い事が明白で、支払いが滞ら無いと連帯保証人に請求は来ないんじやないの？ ところで担保提供する人が連帯保証人にさせられるのがちょっと理由がわからなかった。 136 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 20:06:08.24 ID:d4CV8tgn0.net] >>135 基本的には支払いがあれば実務では連帯保証人に請求するとことはないと思います。例外としては何らかの事由で期限の利益を喪失したときくらい。 担保提供者については確かに物上保証人で充分だと思いますが、今までは悪しき慣例・慣習で連帯保証を求めることが横行してましたね。 今年度から事業関連融資で連帯保証人を求めるハードルが上がったように、住宅ローンも近い将来連帯保証人を求めなくなると思います。 137 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 20:08:36.22 ID:zI/nppraM.net] これからローン組む銀行が連帯保証も連帯債務でもOKなんだが、どちらで組むべき？ 一応共働きで、俺1人の収入じゃローン控除をフルに使えないから、連帯債務にして妻にもローン控除をあてがおうと思ってる。 その際は建物の持分割合もどうするか考えないとなんだよね？ 138 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 20:55:11.99 ID:HBveAk/x0.net] >>137 持分割合はローン額と同程度の比率にするのが無難かな あえてどちらかに寄せる意味もないしね 139 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 21:11:44.95 ID:mOTW2euH0.net] >>137 妻側に3割とか2割とかでもええんやで ペアローンにすると2倍で掛かる経費と変わらない経費があるから、銀行は幾つか探すんやで 三千万借りるとして、一時金、2.2％だと660万だからでかいよな…… 140 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 21:19:25.60 ID:fup2pe4Mr.net] >>136 専門的な話ありがとうございます、勉強になった。 141 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 21:20:47.83 ID:zI/nppraM.net] >>138 >>139 ありがとうございます。妻の持分を2-3割でやってみます！ 142 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 21:25:08.26 ID:fup2pe4Mr.net] そうだ、住宅ローン減税(新築建物、土地も新規取得)の場合、建物の所有持分が0だと減税が受けられないのはわかりますが下限とかってあるんだろか？ 例えば3000万借りるとして土地は1500万、建物も1500万として、妻が建物持分1/100 旦那が99/100で土地は旦那と妻が1/2づつとしたら、妻は765万円の1%、旦那は2235万円の1%行けるのかな？ 建物持分の下限ってあるんかな？ 143 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 21:50:34.96 ID:HBveAk/x0.net] >>142 登記、減税の上ではできるだろうけど ローン貸す側が嫌がるんじゃないかな 144 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/18(木) 23:59:18.47 ID:MU8hOIv50.net] >>142 土地と建物持分に差があったら借地権発生すんじゃない？ 初回の確定申告で指摘されて借地権課税されたら減税以前の話な気がする 145 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 00:00:04.77 ID:SVdMx2KT0.net] >>139 ちょーっと桁おかしくない？ 146 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 00:14:30.64 ID:7b5o5Emx0.net] >>142 税制面のことを本気で調べたいならここで聞くぐらいなら税理士ドットコムで聞いたほうがマシな回答もらえる 147 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 01:53:31.54 ID:bEZEAIkI0.net] >>145 おかしかったね 金利よりたけーわ… 148 名前：名無し不動さん [2021/03/19(金) 02:07:30.53 ID:mX094drbM.net] 住宅ローンってどこの銀行がええの？ ネット限定とかがええの？ 149 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 02:35:03.82 ID:7TjcNck70.net] 人によって条件によるから一概に言えんよ、状況書いてけ ネット住宅ローンは確かに金利は低いけど属性それなりに良くないと厳しい 利点→金利低い、家から出ず契約できる 欠点→それなりの属性が無いと審査下りない、手続きに時間がかかる、サポート弱い、つなぎ融資非対応多い 150 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 09:56:01.25 ID:n8fV3Ttg0.net] 俺もネット銀行は金利安いから借りたかったんだけど、つなぎ融資できなくて諦めたわ 151 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 11:54:34.48 ID:vQPGqb/50.net] ネット銀はマンションや建売限定 そして良属性のリーマン限定 152 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 17:29:22.79 ID:NeO+3/eMM.net] 某地銀、8大疾病保証、ガン診断で残高0 変動で0.58%ってネット銀行とかと比べても条件負けてないかな？ ネット銀行色々面倒だからここで決めちゃいたいけど、なんせ35年だから踏ん切りがつかない 153 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 19:09:19.39 ID:2ggJZToYr.net] 裏山条件。保険無しで同じくらいだったわ。 頑張ってもあと0.1いかないでしょ？大して変わらんよ、ドーンと行こうや 154 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 19:17:11.38 ID:SVdMx2KT0.net] 俺注文住宅の見積もりいったら変動0.8とかだったんだけど何が違うんだ… 155 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 19:18:51.28 ID:jTAkHce4M.net] >>152 ネット系も仮審査してみたの？ 156 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 19:35:30.72 ID:NeO+3/eMM.net] >>153-155 ありがとう、踏ん切りつきそう ネット系だとauじぶんで事前審査が通ってて、ここは変動0.41でガン保証50%がそのままついてくる、ガン保証100%にするなら金利プラス0.2 携帯と電力をauに変えたらそこから金利マイナス0.1%になるらしい ガン保証が50%でいいなら、じぶん銀行一択なんだけどなあ 157 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 19:55:20.96 ID:jTAkHce4M.net] >>156 ガン家系かどうかとかも考えてみたら？ 借り入れは幾らなの？ 35年借り続けるのかどうかとか、金額次第で0.41と0.58の差額が団信の価値になるけど、それでよいか見えてくると思う。 あと、ケータイをauにするかどうかとかはあんまり考えないで、0.41で考えておくといいと思うよ 158 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 20:22:47.37 ID:bEZEAIkI0.net] >>156 ネット系は、事前審査で通ったからといって本審査がちゃんと通るか怪しいと思った方が良いよ 159 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 20:23:15.66 ID:z36FkBy70.net] SBI事前審査通った 1万からの投資信託自動購入でマイナス0.03 本審査申し込み3月末期限 あまり時間ないけど間に合えばやった方がいい？ 160 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 20:29:57.81 ID:EBkNBYiu0.net] 信託報酬によるけど投資わからんならなしじゃない？ 161 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 21:27:42.15 ID:NeO+3/eMM.net] >>157 具体的にありがとう 借り入れは4000万、金利差分が月の保険料というイメージでもう一度考え直してみる >>158 そうだよね 落ちたら落ちたで地銀にスパッと決めれるからそれもいいかなという気もしてる 162 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 21:57:31.52 ID:vEmYeyb40.net] >>159 なんだそれ？　短すぎじゃね？ うちの融資先、3か月もあったぞ 仮審査からの本審査申し込み期限 163 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 22:09:59.06 ID:AXhgQCXrM.net] >>161 簡単に計算してみたが 4000万で35年間金利が変わらないとしたら 0.58だと4420万くらい。月105千円 0.41だと4300万くらい。月102千円 ほんと悩ましいね 月三千円でガン保険、と考えるかどうかだね 個人的にはガン保険3000円/月って高い気がするがどうなんだろう？ 総額と月額は自分でも計算し直してみてね 164 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 22:17:53.70 ID:gSVm4R1i0.net] がん保険3千円だと高い感じするけど がん診断一時金1000万のがん保険 って言われるとどうか？って話じゃないかな 診断される時期によって一時金が変わるガン保険ってとこが悩ましいけどね 165 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 22:28:55.08 ID:94UPRHyG0.net] >>164 なるほどな まあ、個人的にはネット系通ってるならネット系でよい気もするし ネット系の金利をもって地銀に行ってみたら？とも思う さらなる優遇受けられるかも？ 166 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 22:38:36.44 ID:z36FkBy70.net] >>162 金利下げキャンペーンの申込期限が3月末まで本審査申請という意味です 167 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/19(金) 22:45:12.15 ID:NeO+3/eMM.net] >>163-165 具体的にありがとう。月3000円のがん保険として捉えてみて、どうなのかってところだね まだアラサーだからあまり関係ないかな、とも思うけどこればかりは分からないもんね あまり時間もないので並行してじぶん銀行の本審査も進めてみることにする 168 名前：名無し不動さん [2021/03/20(土) 00:34:15.53 ID:wkpwehjy0.net] 多少趣旨が異なりますがご容赦ください。 【年　　齢】34 【勤続年数】 【雇用形態】 【会社規模】 【年　　収】1300 【世帯収入】2500 【家族構成】３人 【所有資産・貯蓄】現金1000万、株4500万 【現在債務】2500万（住宅ローン、三菱UFJ） 【現在家賃】0 【物件金額＋諸費用】4500 【自己資金(頭金・諸費用)】1000-1500 【希望金額】3000-3500 【毎月の返済予定額】15-30 【金利種類・利率】 【地域やマンションor戸建】 【主な質問相談】 親族居住用or自分用のセカンドハウスを購入予定です。最初は賃貸に出したいので、住宅ローンではなくアパートローンでの購入を考えています。質問としてはどこの銀行から借りるのが一番よさそうですか？地方銀行で10年固定1%前半で貸してくれるところは分かっていますが、都銀のアパートローンの金利などが書いておらず、思案しております。そもそも都銀で貸してくれるのか、他によい選択肢がないかどうかなどご教示いただければ幸いです。 169 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 01:08:38.78 ID:zlc/n3GW0.net] 調べれば判ることくらい調べたら良いんじゃないの？ 定量的な話でしょ？←金利 170 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 08:43:41.93 ID:V1fvXnOF0.net] >>168 そもそも趣旨が異なるどころか別物だから 171 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 08:51:44.32 ID:E5yCmnT70.net] >>168 都内なら10年固定1%未満のアパートローンは確実にあるはず。 住宅ローンではないから審査が通るかどうかは金融機関によってかなり差があると思う。買う場所にもよる。 172 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 12:44:40.05 ID:hZ1lQ6Ql0.net] >>151 SBIの店舗なら注文住宅もいける 173 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 12:45:49.18 ID:hZ1lQ6Ql0.net] >>148 SBIかauの二択だね 保証ならauが僅かにいいけど、つなぎ融資とフラットやってない。つなぎ融資はその辺の銀行で借りれば出来るけど若干面倒 SBIは店舗ならつなぎ融資出来る。フラットもできる 174 名前：名無し不動さん [2021/03/20(土) 16:12:42.16 ID:0UeB0J0PM.net] 三菱UFJのネット申し込みのやつやたら利率低くないですか？ 3年固定のやつ 0.3% でもおれ提携ローンの方がいいのかなぁやり方やタイミングが難しそうだ 175 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 18:12:03.55 ID:9ZdbNRx60.net] >>174 期間固定は期間到来後の優遇金利を確認しとかないと 提携あるなら提携が良いんでない？ 万が一のとき手付返ってくるし 176 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 19:05:51.32 ID:xas26NKKd.net] >>172 >>173 SBIは店舗とネットちゃんと分けて言え 店舗のやつは『ネット銀行』とは言い難い ペイペイ銀行やauじぶんは、間違いなくネット銀行だけど >>174 あれ、固定期間が終わったあとが高いぞ 177 名前：名無し不動さん mailto:sage [2021/03/20(土) 21:40:38.06 ID:8qxwPRikM.net] >>176 店舗とネットでそんなに違うの？

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