- 1 名前：名無し不動さん(ﾜｯﾁｮｲ 5396-YqT3) mailto:sage [2017/02/28(火) 15:18:32.52 ID:yERnE94n0.net]
- マンション？戸建？買う？借りる？何がいいのかわからない・・・
そんな疑問はここで解消。
あくまでマターリ進行で宜しくです。
戦う自分が好き！な人は「一戸建て vs 分譲マンション vs 賃貸マンション」スレへどうぞ
>>980を踏んだ人は次スレ立てお願いします。
前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ160軒目
hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1446412895/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured
- 298 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf7f-SncL) mailto:sage [2017/03/14(火) 12:05:23.10 ID:KGT5A9pU0.net]
- >>291
災害時に、実際の現場で機能するかどうかが課題だね
機能しない所もある
だから、自治会のほかに、自主防災会を設定してる地域もあるけど
自主防災会を知らない人も多いんだよな
自治会は役員に高齢者ばかりの所は、災害時の機能は厳しくなるかもしれない
役員が助けられる側になるケースが多いだろうし
けど、共働きの家庭は自治会の役員までできなくて
子どもがいればPTAの役員を優先しないとならない
- 299 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf7f-SncL) mailto:sage [2017/03/14(火) 12:07:48.22 ID:KGT5A9pU0.net]
- 自治会＋自主防災会がある地域は、自主防災会のほうは市が管轄してると思うから
個人で調べたほうがいいかと
- 300 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf7f-SncL) mailto:sage [2017/03/14(火) 12:07:48.65 ID:KGT5A9pU0.net]
- 自治会＋自主防災会がある地域は、自主防災会のほうは市が管轄してると思うから
個人で調べたほうがいいかと
- 301 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf7f-SncL) mailto:sage [2017/03/14(火) 12:08:37.76 ID:KGT5A9pU0.net]
- >>295>>296連打になってた、失礼
- 302 名前：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM27-JIEX) mailto:sage [2017/03/14(火) 12:49:56.48 ID:xUBB4yCbM.net]
- 災害時は都や区が学校など公共施設を避難所に解�
- 303 名前：冝B
食料や水などが配られる。
マンションとか堅牢な建物は避難対象になるような損壊は限られる。
木密地域の木造戸建が焼失、倒壊の可能性が高く避難対象となる可能性が高い。地盤が弱いエリアも同じ。 [] - [ここ壊れてます]
- 304 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3261-bXYf) mailto:sage [2017/03/14(火) 18:21:55.29 ID:k0KM5d/P0.net]
- 我が家は新築戸建てですが隣近所とのお付き合いも楽しいものですよ。
- 305 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef58-Q5Xi) mailto:sage [2017/03/14(火) 19:03:45.50 ID:9dSss6Ft0.net]
- 隣近所とは付き合うが町内会へは加入しない
防犯意識を持ち自分の家の前くらい掃除する
あたりまえでありそれだけの話だ
- 306 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-pCNN) mailto:sage [2017/03/14(火) 19:15:19.12 ID:mb55QZAva.net]
- >>298
災害時の避難所の運営は自治会に任され、
自治会が炊き出しなどを行う。
非加入者はその自治会の炊き出しに並ぶんだよね。
- 307 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef58-Q5Xi) mailto:sage [2017/03/14(火) 19:49:39.44 ID:9dSss6Ft0.net]
- >>301
じじいやお前さんはどうせ使えないから
俺が仕切ってやるよ
- 308 名前：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa2-AzZe) mailto:sage [2017/03/14(火) 21:48:11.52 ID:XJ/OvoDFM.net]
- この話ってマンションか戸建てか考えるのに関係あるんだっけ？
- 309 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3ea-a7km) mailto:sage [2017/03/14(火) 21:55:07.77 ID:wnLtGL9P0.net]
- 自治会に入ってないおっさんが避難所で仕切りだすなんてまるで悪夢だな
- 310 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 36a8-/f89) [2017/03/15(水) 05:43:51.62 ID:g3hDjh2F0.net]
- 自分は、災害派遣に行っちゃいます。
- 311 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3657-ZfXI) mailto:sage [2017/03/15(水) 07:36:39.26 ID:gGaHDdd50.net]
- 都心なんて全戸一斉加入が普通のはず。
俺んちタワマンも１０００戸くらい一括で加入してるから月に３０万くらい払って町会のジジイの飲み代に消えてるよ
マンション住人を任意加入してたら運営が成り立たない町内会多いだろな。
- 312 名前：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa2-TeMv) mailto:sage [2017/03/15(水) 07:56:39.43 ID:fGyZGkzuM.net]
- 精神的、経済的に余裕のない住人が多い地域は色々と大変そうだね。
- 313 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-pCNN) mailto:sage [2017/03/15(水) 08:30:06.13 ID:Gdff1BZ+a.net]
- 今朝のNHKでやってたが、
葛飾区の町会は水害時の住民救助用に、
救助用ボート購入してた。
万が一の時、非加入者は乗らないでね。
- 314 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-pCNN) mailto:sage [2017/03/15(水) 08:39:57.85 ID:Gdff1BZ+a.net]
- >>306
決算報告見せてみな。
aoba-portal.net/group/chigusa_hp2/shiryou_gyouji_keikaku/2013_gyouji_2012nen_kessan_houkoku.pdf
例えば、この地域、1億収入に対して、
会議費21万、交際費6万
行政懇親会費も含む
月にして僅か2万。
あんたのとこは1億丸々飲み食いに消えていて
にもかかわらず総会で誰も突っ込まないのか？
うちの自治会は総会で各区長、組長集まって、総会があるが、
その際の弁当費ぐらいかな。
懇親で繋がり強くするのも活動として一定量は行うべき。
- 315 名前：あ (ﾜｯﾁｮｲ af96-SDFi) mailto:sage [2017/03/15(水) 08:44:40.55 ID:rahBbp6g0.net]
- あ
- 316 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3657-ZfXI) mailto:sage [2017/03/15(水) 08:52:38.42 ID:gGaHDdd50.net]
- なんか１億まるまる飲み代とかマジレスして必死な奴がいてワロタ
- 317 名前：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp57-NpL3) mailto:sage [2017/03/15(水) 09:58:40.43 ID:5qRkOopjp.net]
- >>309
一億とか言うからどんな大規模な自治会なのかと思ったら
【一千万】じゃねーか。
それはさておき、しっかりした自治をやってるとこだね。
上の方で妄想で飲み代とか言ってる奴らも、けっきょく恩恵を受けてて
知らんだけなんだよなぁ。
- 318 名前：名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM2b-Zwjw) mailto:sage [2017/03/15(水) 11:16:22.28 ID:ZUgD5vX2M.net]
- 自治会の役員って結構大変だぞ
タダで飲み食いできたとしてもやりたくないレベル
- 319 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f2ea-JIEX) mailto:sage [2017/03/15(水) 11:16:23.15 ID:WQsQ7H5Z0.net]
- >>306
大規模マンションはマンション
だけで自治会を作り、自治体に
登録する公式の自治会が多い
若い世代が多数参加しているから
普通の町内会と年齢構成が全然違う
- 320 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef52-tpgq) mailto:sage [2017/03/17(金) 13:55:00.74 ID:60RlXwcl0.net]
- マンションの「局地バブル」はもう崩壊寸前
www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170301-OYT8T50094.html
在庫が７割超え。買い手も借り手もつかない状況に
- 321 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03ea-6CY/) mailto:sage [2017/03/17(金) 15:56:53.52 ID:FLi6LBfg0.net]
- >>315
冒頭に榊氏の名前があったので読まずに閉じたw
- 322 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sddf-CJUg) mailto:sage [2017/03/21(火) 08:54:40.00 ID:c81jaCcyd.net]
- 某サイトに登録していて、新着物件の情報を送って貰っている。
東京湾岸の20階建の築浅物件の売りや賃貸が激増。
値崩れも起こしている。
オリンピック後には予定より広い物件が買えそうでワクワク。
- 323 名前：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp97-rdGI) mailto:sage [2017/03/21(火) 12:46:27.18 ID:yg/ieBxOp.net]
- ババ抜きのババ買ってどーすんだよｗ
- 324 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sddf-CJUg) mailto:sage [2017/03/21(火) 14:52:51.28 ID:c81jaCcyd.net]
- 子供も他に相続する人も居ないし
終の住処にするからいいよ
- 325 名前：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd17-f09V) mailto:sage [2017/03/21(火) 15:16:41.65 ID:hPoMIw9od.net]
- >>319
ヤケになったらいけないよ！よく考えて！
- 326 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sddf-CJUg) mailto:sage [2017/03/21(火) 16:08:12.23 ID:c81jaCcyd.net]
- >>320
別にヤケになってないけど？
夫婦で老後を過ごして終わるだけ。
- 327 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa37-5G9j) mailto:sage [2017/03/21(火) 19:52:18.43 ID:mvesmw6Ua.net]
- お金に余裕があるか、今すでに寿命を全うしようとしてるなら問題ない。
そうでなければリスク。
- 328 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sddf-CJUg) mailto:sage [2017/03/21(火) 20:56:30.27 ID:mKcybo+zd.net]
- >>322
あと30年くらい生きるかな？
建て替えの話が出る前に人生卒業している予定。
中央区だから過疎化まではいかないと予想。
お金は子育てに使わなかったので
マンションをキャッシュで買って残りは
年金貰いながら預金を切り崩したり
元気なら少しはパートするかも知れない。
- 329 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa37-5G9j) mailto:sage [2017/03/21(火) 21:08:27.12 ID:mvesmw6Ua.net]
- >>323
今が70であと30年とみるなら問題ない。
今が40なら70で死ぬ可能性は平均値から見ても低い。
40としても平均からみると50年程度平均的に生きることになる。
平均なので70年ぐらい生きる可能性もある。
人口減少と経年劣化が進む中、
例えば、40年先に管理不全を免れられるか。
そうなっても10-29年、別へ移れるか
がポイント。
- 330 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sddf-CJUg) mailto:sage [2017/03/22(水) 09:09:55.53 ID:n+OJ4qqsd.net]
- >>324
100歳まで生きる確率は
男性＝1.645％
女性＝7.037％
だそうですよ。
夫婦の家系で見ると平均寿命で亡くなって
いるので、そのくらいで卒業だと思う。
- 331 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa37-5G9j) mailto:sage [2017/03/22(水) 17:33:18.84 ID:kLzTzT6La.net]
- >>325
今の率で見てどうする。
2007年生まれで107歳到達が50%超える
と言われている。
厚労省も100歳当たり前時代と言っている。
あ、今あなたが90歳なら当てはまらない。
- 332 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 66bf-1VOV) mailto:sage [2017/03/23(木) 08:18:18.29 ID:kEjU5uDl0.net]
- いま四十ならだいたい半分くらいは
100いくね。
- 333 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa3f-SYa2) mailto:sage [2017/03/23(木) 08:37:07.82 ID:UnE4EjXWa.net]
- 運良く(もしくは悪く
- 334 名前：)120歳まで生きました。
戸建ならボロボロでも部分補修でなんとか住める。
マンションだと、強制建て替えで強制退去か
管理不全で出ていくか、
管理不全でも居座るか。
EVも水道ポンプも止まったら
住めないわな。 [] - [ここ壊れてます]
- 335 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ea61-tVDp) mailto:sage [2017/03/23(木) 09:38:04.84 ID:XDCDco1H0.net]
- 戸建てでもマンションでも坂の途中には住みたくありません。笑
- 336 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aac7-2Imf) mailto:sage [2017/03/25(土) 01:29:15.68 ID:7pl0Wgyj0.net]
- 坂の途中は、低地よりはマシ。
- 337 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bf5-SYa2) mailto:sage [2017/03/25(土) 10:58:31.42 ID:9sIcuYSh0.net]
- 埋め立ての低地か、起伏のある丘か。
- 338 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ee28-CcYd) mailto:sage [2017/03/25(土) 14:37:44.09 ID:lPOPjbnp0.net]
- これ、状況で変わる
２人以上なら戸建てのほうがコスパ高い
どっちかが死んで１人になったら土地を売却
高齢者になるまで賃貸で過ごして
部屋を借りづらくなったら安いワンルームマンションを買えばいい
- 339 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ db96-LYfQ) mailto:sage [2017/03/26(日) 00:30:31.59 ID:tEScyDT+0.net]
- 都心や駅近以外は土地売れるか分からないし
- 340 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bf5-SYa2) mailto:sage [2017/03/26(日) 07:14:00.52 ID:38l+HRtr0.net]
- >>332-333
必要な広さが減るのは確かだが、
売る必要性がそもそもないかと。
- 341 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa1b-1VOV) mailto:sage [2017/03/26(日) 15:11:44.13 ID:yxoL01xQa.net]
- >>334
畑耕してるわけじゃないから
愛着もないしすぐ売れるんだろ
- 342 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bf5-SYa2) mailto:sage [2017/03/26(日) 22:54:31.45 ID:38l+HRtr0.net]
- 売って得するならともかく、損するために売るやるはいない。
老後何年か精緻に予言できるならともかく、
長生きしてしまうことも想定すると、
住み続けるが吉。
- 343 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bf5-SYa2) mailto:sage [2017/03/26(日) 22:57:51.42 ID:38l+HRtr0.net]
- ちなみに親族は複数のガンが同時多発にでき、
長くもって3ヶ月と言われ、その後11年生きた。
- 344 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7bd4-o/jX) mailto:sage [2017/03/27(月) 00:25:49.12 ID:day8Zu9O0.net]
- >>337
あれは医者の経験と勘だからね。
ガン細胞が動脈に入り込んだら全身にまわってあぼーんなんだが、動脈の近くにいるのに逆方向に増殖するやつがいたりする。
- 345 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa3f-SYa2) mailto:sage [2017/03/27(月) 08:24:25.03 ID:vMtgK/EUa.net]
- >>338
転移ではない異なるステージ4があったんだけどね。
- 346 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdea-G6FV) mailto:sage [2017/03/27(月) 12:26:55.87 ID:SuK9XhBxd.net]
- >>339
Tファクターか…膵臓や食道なんかだと致命的なのだけどね
- 347 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa3f-SYa2) mailto:sage [2017/03/27(月) 19:59:05.87 ID:vMtgK/EUa.net]
- >>340
原発3つの同時性重複癌で骨髄、肺、あと一つがどこだか忘れた。
原発が違うから治療が難しいって言われた気がする。
- 348 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa3f-SYa2) mailto:sage [2017/03/29(水) 22:19:15.17 ID:FtssL1bCa.net]
- 小金井徒歩圏内だと
50/80が12.5%
50/100が12.5%
60/200が半数
80/200以上が12.5%
ぐらいかな。
- 349 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f28-IDtH) mailto:sage [2017/04/02(日) 13:36:28.36 ID:mGIcmIyI0.net]
- １人で一戸建てに住むくらいならマンションに買い替えたほうがいいんじゃないの？
- 350 名前：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾛ Sp17-Pgf/) mailto:sage [2017/04/02(日) 14:19:38.91 ID:0Exw0qoup.net]
- 意味不明です
- 351 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fc7-ibmI) mailto:sage [2017/04/03(月) 07:35:19.48 ID:PwcjxZ8G0.net]
- >>343
なぜそんな買い替え損失を出してまでマンションに行く必要があるのか分からん。
戸建は長く住むほどお得なのに
- 352 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9396-Pgf/) mailto:sage [2017/04/03(月) 17:46:53.71 ID:9NrrGbU50.net]
- ほぼ同意です
- 353 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f28-IDtH) mailto:sage [2017/04/03(月) 19:08:26.00 ID:H+MvOSrq0.net]
- 独身で一戸建ては広すぎるじゃん
掃除や修繕費を考えたら安いワンルームマンションでもいいかな～って
築25年くらいのを50歳で買えば立て替えで悩むこともないだろうし
土地を売ってマンション買ってもお金はけっこう余る
平屋ならいいけど、２階建てはちょっと考えちゃうよね？
- 354 名前：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp17-Pgf/) mailto:sage [2017/04/03(月) 19:26:27.96 ID:D6XnF/ljp.net]
- は？
- 355 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f28-IDtH) mailto:sage [2017/04/04(火) 07:37:09.91 ID:F2u0blAp0.net]
- １人ならお金に変えたほうがいいと思うけど？
家だって何もしないとボロボロになるよ
とくに水周り
売ってもたいしてお金にならないなら住み続けるほうを選ぶけど
- 356 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sddf-86DB) mailto:sage [2017/04/04(火) 08:24:45.79 ID:T5aJ4Tzkd.net]
- 場所がいいなら
賃貸併用住宅建てればいい
- 357 名前：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM97-3M5c) mailto:sage [2017/04/04(火) 12:38:15.84 ID:3+gLWXNZM.net]
- 大家と同じ家で賃貸だと
よっぽど良い場所じゃないと
埋まりにくい
- 358 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f381-agmj) mailto:sage [2017/04/04(火) 12:50:46.75 ID:FvQgYoJQ0.net]
- >>351
そうなの？
大家が同じ建物にいるのって嫌がられるの？
- 359 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sddf-86DB) mailto:sage [2017/04/04(火) 13:03:48.94 ID:T5aJ4Tzkd.net]
- >>351
複数ある賃貸部屋の一つに自分が住めばいい。
大家だと明かす必要もない。
- 360 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9396-Pgf/) mailto:sage [2017/04/04(火) 15:45:09.47 ID:csh1r6gK0.net]
- ただのアパート経営じゃん
- 361 名前：名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM97-3M5c) mailto:sage [2017/04/05(水) 01:41:53.90 ID:vaCebvGyM.net]
- >>353
賃貸契約書で貸し主の住所氏名明示されるのに、ばれないものか？
自己居住物件で管理会社に管理してもらっても隠せない気がする
- 362 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cff5-86DB) mailto:sage [2017/04/05(水) 05:11:58.88 ID:yHj+Vg5p0.net]
- >>355
実家にしたっていいし
サブリースにしてもいい。
家の管理が面倒と言ってるので
後者がいいだろう。
- 363 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6628-MD3W) mailto:sage [2017/04/06(木) 20:12:38.07 ID:x67x+K5R0.net]
- うちの周り一戸建てはすぐ埋まるけど、アパートは空き家がある
- 364 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f322-cK5c) mailto:sage [2017/04/06(木) 20:55:38.89 ID:YLtNs/kN0.net]
- >>357
どこ住み？
- 365 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-p92X) mailto:sage [2017/04/06(木) 22:46:38.81 ID:NzKo8uTma.net]
- うちの辺りは戸建、アパートはすぐ埋まるが、
分譲が埋まらない。
- 366 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f322-cK5c) mailto:sage [2017/04/07(金) 00:00:04.37 ID:5JTYNOcZ0.net]
- >>359
分譲の賃貸なのか購入なのかﾜｶﾗﾝ
- 367 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd92-gu2b) mailto:sage [2017/04/07(金) 00:39:51.19 ID:B74kxO9Kd.net]
- うちの都内西側某区のアパートはサブリース家賃保証で運用してるが
この20数年4ヶ月以上、部屋が空いたことがない。
- 368 名前：名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp57-LA8F) mailto:sage [2017/04/07(金) 04:31:53.34 ID:nghggEbfp.net]
- 妙なサブリース推しが増えたな( ；´Д｀)
あんなの詐欺と一緒なのに
- 369 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/07(金) 09:08:06.37 ID:68wJsGHN0.net]
- >>362
土地や資産があっても、本業は別な人とかもいるから、
アパート経営に手間暇かけてる時間がないんですよ。
うちが実際、そんな感じ。
- 370 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd92-gu2b) mailto:sage [2017/04/07(金) 12:26:02.15 ID:6hhhwmWcd.net]
- 家賃保証だと家賃そのものが若干安目設定にはなるが
その10%の手数料で良くやってくれてると思うよ。
- 371 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/07(金) 13:23:38.26 ID:fm8CEgUK0.net]
- >>364
礼金、更新料も持って行かれますけどね。
- 372 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f796-30C2) mailto:sage [2017/04/07(金) 17:29:02.85 ID:zJBoKU/20.net]
- え～～
- 373 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdb2-9stG) mailto:sage [2017/04/07(金) 18:43:55.21 ID:KnUL1gR2d.net]
- >>361
サブリースは、本来はそういう優良な土地柄の場所でやるものなんだよね。でも、そういう場所は既に食いつくしてしまったんで、どんどんリスクの高い場所に移行してきたんだと思う。
ここで良くなかったのが、リスクを業者側で負うという前提で話しが進むのに、業者側が借り主になってしまうので、法律上の借り手保護により、実はリスクを大家側が負っているという状態だったという事なんだよね。
サブリースは土地が優良な場所であれば問題ないでしょう。
- 374 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f37c-EREH) mailto:sage [2017/04/11(火) 13:35:53.38 ID:o4Cl0fWd0.net]
- マンションって不特定多数が存在するけど
面倒くさかったり怖かったりしないの？
- 375 名前：名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdb2-rVVA) mailto:sage [2017/04/11(火) 13:45:24.20 ID:ssSArPVvd.net]
- すっと実家暮らしの坊ちゃん？
- 376 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f37c-EREH) [2017/04/11(火) 13:52:01.62 ID:o4Cl0fWd0.net]
- >>369
この方は私宛かな？
5回賃貸アパートマンションを引っ越し後現在戸建てですよ
年間の犯罪件数調べてたら、
マンションでの発生が全体のおよそ3割でぞっとした。
- 377 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa93-Y5a9) [2017/04/11(火) 17:13:20.52 ID:iiBsC0COa.net]
- >>368
会社など10名が集まって討議。
同じような志、同じような学歴でも意見集約は大変。
例えば、最上階で快適性と資産価値低下防止を考えるセレブ、
最下層で年金暮らし、死ぬまで細々と生きられれば、あとは我慢という人、
賃貸に出してて、とにかく無駄な出費は抑えたい人、
それらが意見を一つにできるわけがない。
- 378 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd92-gu2b) mailto:sage [2017/04/11(火) 17:25:46.39 ID:kTzx3TInd.net]
- 集合住宅は賃貸しか経験ないが
分譲マンションに住んでた義理両親は定期的にある集まりを面倒がってたな。
駐車場抽選と料金で毎回もめてる話聞いた。
- 379 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/12(水) 09:31:34.23 ID:Wr7h/iFt0.net]
- >>372
さいたま市の鉄道博物館駅 から程遠いイオン向いの大きなマンションでもそんな話があるって聞いたわ
簡易立駐に通常タイプとハイルーフ対応タイプがあって（当然ハイルーフ対応の方が月額も高い）
将来を見越して入居当初からハイルーフ用を借りてた人に対して、買い替え組が「通常タイプでも入るのにおかしい！」と
言い出したとか。
そうなると権利化して売買可能にすれば良いのに思うわ。面倒くさい
- 380 名前：名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdb2-3IeE) mailto:sage [2017/04/12(水) 09:52:52.56 ID:eia/WSded.net]
- >>373
みんながハイルーフを使いたくて順番待ちをしているのならハイルーフの駐車場代を総会で値上げすればいいんじゃない？
- 381 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/12(水) 11:19:19.10 ID:NzzykpR80.net]
- だね。でもそれすらそう簡単にできなそうだし、そういった折衝をするのもめんどくさい
- 382 名前：名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd92-gu2b) mailto:372 [2017/04/12(水) 12:13:16.24 ID:ydyK2zyrd.net]
- 義両親からきいた話。
マンション内駐車場は周辺相場より安く、値上げすべき
という車を保有しない者と値上げに反対の車保有者は対立する。
そこに車も自転車も持たない家の意見がでた。
自転車が無料なのもおかしい、車両１台分のスペースに
自転車6台停められるとすれば自転車も駐車場の1/6料金をとるべきと。
誰も反論できずその時はそのまま終了。以後しばらく料金話がでなくなったそうだ。
- 383 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa7f-nK7d) [2017/04/12(水) 12:42:50.03 ID:V433Zij0a.net]
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- 384 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/12(水) 13:05:39.40 ID:NzzykpR80.net]
- >>376
まあ普通のマンションは自転車も2000円/月とかきちんと規定されてるよね。
一番近くて利便性の良いところだから値上げして維持管理費の足しにした方が良いのは自明
まあ元の販売戦略とかあって価格を誘導されてはいるんだろうけど。
友人が住んでる、○イキャッスル○長崎第２っていうファミリーマンションは
各戸が廊下まで自転車を持ち込んでる。２０００年以降築なのにこれはない、と思ったわ
- 385 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f796-CcT5) mailto:sage [2017/04/12(水) 15:15:01.46 ID:bjpybPiu0.net]
- >>376
マンションの駐車場って維持管理費と修繕積立金以外の過度な余剰金があると
所得とみなされて課税されるから最低限の金額にするもんじゃないの？
ウチのマンションは駐車場の修繕積立金が億を越えてて税務署から指摘があったらしく値下げになった
同様の理由から自転車も1台所有毎に300円支払って部屋番号の識別ステッカーもらったら終わり
>>378
ご友人が住んでるのは賃貸マンション？
俺は分譲マンションで廊下に自転車停めてる物件なんて見たことないな
分譲マンションだとしたら管理組合が機能してないぽくてヤバそうだね
- 386 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07c0-tD/D) mailto:sage [2017/04/12(水) 15:30:41.97 ID:NzzykpR80.net]
- >>379
機械式だと保守費＆更新費用積立分とは必要経費だろうけど、
それを超えるとそうなるのかもね。
○イキャッスル○長崎第二は分譲だよ
自転車持ち込みが当たり前なので玄関ドアば傷だらけでありえない、と思った。
植え込みから生えてる街灯のLED電球が昼白色と電球色混在とか管理は破綻してるかも。
- 387 名前：名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMa2-lohg) mailto:sage [2017/04/12(水) 15:41:11.40 ID:hQ3W2QbBM.net]
- 一方戸建ては自転車をガレージにいれるも玄関にいれるも自由自在
- 388 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3ea-3IeE) mailto:sage [2017/04/12(水) 19:23:41.69 ID:wQjyVVTA0.net]
- >>379
駐車場を外に貸しているんじゃない？
法人化してなければ課税されないと思う
- 389 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0ff5-DZT2) mailto:sage [2017/04/13(木) 00:17:21.48 ID:kjuARV7A0.net]
- >>380
賃貸で出てるよ 2LDK13.8万で
当初は分譲でも10年も経てば半分以上賃貸になってしまう哀しさよ
- 390 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b96-qdJi) mailto:age [2017/04/14(金) 15:20:51.59 ID:3gQPKU670.net]
- >>376
自転車は撤去費用も掛かるから意外と大変
車の６分の１でも合わない
- 391 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cb45-V7Gz) mailto:sage [2017/04/14(金) 17:42:37.45 ID:Af7TMH1h0.net]
- マンションの理事会ってやってることが町内会と一緒だなｗ
- 392 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b58-uBC2) mailto:sage [2017/04/14(金) 18:06:42.43 ID:MOwwf3aw0.net]
- 強制加入だしな
- 393 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ef54-WaPx) mailto:sage [2017/04/14(金) 23:49:40.09 ID:NPc6ODD10.net]
- >>384
え？今時自転車なんて無料で引き取ってくれるだろ？
金まで払うとかどんだけお人好しなんだよ
- 394 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f6e-MLRL) mailto:sage [2017/04/15(土) 01:14:30.34 ID:Z8WFBS+d0.net]
- 無料どころか、屑鉄屋とかなら買取りしてくれるぞ
雨に晒されたさびさび自転車500円だったかな
- 395 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b96-qdJi) mailto:age [2017/04/15(土) 10:17:33.60 ID:OPFVEsep0.net]
- >>387-388
>え？今時自転車なんて無料で引き取ってくれるだろ？
金掛かるんやで
すぐに引き取ってもらえるなら金掛からんけど
そこに至るまでに時間が掛かる＝置いとくスペースが必要なんやで
周知する文書作成にしてもタダと思っちゃいまい？
- 396 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b96-PZs8) mailto:sage [2017/04/15(土) 15:15:06.64 ID:dpd9oH3H0.net]
- ウチのマンションで以前未使用自転車を撤去した時は事前告知の張り紙と各戸回覧及びアンケートの後
買取業者に買い取ってもらってたな
今は10年前と比べてもまだまだ鉄の相場が高いから金とられるなんてないみたいだけどな
- 397 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f19-FyoI) mailto:sage [2017/04/16(日) 02:23:50.16 ID:giS00ns30.net]
- 駅前まで乗って放置しとけば
回収か乗りたい人が持ってく
- 398 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4b96-qdJi) mailto:age [2017/04/16(日) 14:42:44.49 ID:tVpYYMDM0.net]
- >>390
アンケートで心づもりさせとくの、意外と効くよね
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