- 1 名前：名無し不動さん mailto:sage [2010/07/01(木) 22:30:34 ID:???]
- フォーシーズ株式会社(4c's)は賃借人信用保証業務を行う会社です。
私共が追求するもの、それは「債権回収」です。
前スレ
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184850503/
- 75 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/08/25(木) 13:43:35.37 ID:???]
- >>67
>「弊社保証システムをご利用頂きありがとうございます」
という文章が明記されているなら、フォーシーズを既に利用している可能性が有りますね。
>>74さんの言うとおり３社契約されてる可能性があります。
契約時に、保証料とられませんでしたか？
あなたは今まで１度も家賃の滞納をシたことがないから「プレミアム会員」扱いに
なったのかもしれません。
ただ、父親が保証人になっているのなら一々フォーシーズを利用させる意味が
ちょっとわからないですね。フォーシーズの費用が無駄に感じますね。
いずれにせよ早く管理会社に相談確認をするべきです。
- 76 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/08/25(木) 13:44:41.28 ID:???]
- それと、フォーシーズは問題の多い会社ですから、なるべく関わらない方が良いと思います。
出来るだけ、フォーシーズは外す方向で話をした方が良いと思いますよ。
- 77 名前：67 mailto:sage [2011/08/25(木) 18:09:23.47 ID:???]
- みなさんレスありがとうございました
>>74さん>>75さんの言うとおり入居時の契約になっていました
契約書も見つかりました
お騒がせして申し訳ないです・・・
ただ「保証人がいるのに何故必要なのか」と「保証人もいるし解約できないのか」には
「オーナー様の意向ですので」としか言われませんでした。
私の確認不足で勝手に不安になり騒がせてしまいすみませんでした。
- 78 名前：67 mailto:sage [2011/08/25(木) 18:14:12.66 ID:???]
- ただこのスレを見る限り怖い会社なのは間違いないようですね・・・
遅くとも次の更新時期までには別なところに引っ越したいと思います。
滞納するツモリはなくても、女の一人暮らしなので出来るだけそう言うところとは関わりたくないですし・・・
みなさん親身になっていただいて本当にありがとうございました。
いい勉強になりました。
- 79 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/08/25(木) 18:53:42.50 ID:???]
- >>77
74です
やっぱり契約してしまっていたのか・・・
ただ73に書いてあるものだけ送って来て金払えって言われたらそら不安にもなると思う
一般的に有名な会社でもないし頻繁に支払うものでもないんだから
オーナーの意向って話もなぁ・・・
管理会社が適当に話丸め込んだ感じだね
確認することは悪い事じゃないんだから、疑問があれば管理会社に相談するといい
それに対応するのも向こうの仕事でしょ
まあ管理会社もちゃんとした所なのか怪しいし、早く引越せるといいね
住んでる間、滞納だけはしないようにｗ
女性ならなおさらね
- 80 名前：名無し不動さん [2011/08/25(木) 23:33:01.74 ID:Q3+7+/Yf]
- >>67
フォーシーズも悪い会社ですが、67さんもご自身の生活に関わる重要な契約には
ちゃんと意識を向けるように注意されたほうが宜しいかと思います。
多分、入居時になし崩し的に契約していて、有耶無耶になっていたのだと思いますが
フォーシーズは本当に危険な会社なので、避けるべきだったと思います。
女性だろうが関係なく強引な行為をしてくるのがフォーシーズですから、
絶対に家賃の滞納・遅延はしないように気をつけて下さい。
フォーシーズはバカな社員しかいないので、手加減とかTPOを考えたり出来ません。
新卒で雇った学生を傭兵に仕立て上げて送り込んできます。
加減をしらない子供ばかりなので 気をつけて下さい
- 81 名前：67 mailto:sage [2011/08/26(金) 15:03:01.23 ID:???]
- 家賃は毎月給与が入る口座から引き落としなので突発的なことが起こらない限り大丈夫です
でも忠告頂いたように気をつけたいと思います
さすがに滞納さえしなければ害はないですよね・・・
>>80さんの仰る通り私自身にそういった意識が足りていなかったと思います
初めての一人暮らしで大手の不動産屋でトントン拍子に決まったので安心していました
やはり自分の身を守るには自分で知識・情報を身につけないといけませんね
勉強になりました
レスをくださった皆さん本当にありがとうございました
- 82 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/08/26(金) 17:25:27.37 ID:???]
- ご苦労様です
- 83 名前：名無し不動さん [2011/08/26(金) 23:30:21.48 ID:Z+2rFYmh]
- お住まいの賃貸を契約する条件として家賃保証契約の締結が前提であったものと思います。そして、保証契約会社としてフォーシーズ
を指定され承諾契 約した結 果、賃貸契約に至ったものと思われます。従って、現在の賃貸に住み続ける限り家賃保証契約も継続しな
ければなりません。
- 84 名前：名無し不動さん [2011/08/26(金) 23:43:04.16 ID:Z+2rFYmh]
- フォーシーズは１年毎に更 新料が発 生します。この更新料は、管理会社やオーナーに入るものではなく、賃貸の
保証を行う家賃保証会社のフォーシーズに入るお金であり、賃貸契約の前提 条件で あったとしても賃貸契約とは全く別の契約です。
従って何ら違法性はなく更新を拒否した場合、賃貸契約の前提条件が停止しますので今度は、管理会 社・オー ナーから賃貸契約の解
除を求められます。
- 85 名前：名無し不動さん [2011/08/26(金) 23:50:29.56 ID:Z+2rFYmh]
- 更新料を払うのが嫌なら、全保連などであれば、家賃滞納で保証を実行されなければ最初の支払いだけで更新 料
がかか らない契約もありますので家賃保証会社を変えてもらえないか、管理会社と相談しても良いかと思います。因みにフォーシー
ズが応じた更新料の変換 は、契約期 間中に家賃滞納のためフォーシーズに保証してもらった場合、保証契約が中途解除され、継続す
るために更新料１万円が必要であるが、この契約が無効 であると 主張した人に変換したというものであり、質問者様の契約期間満了
に伴う更新とは性質が異なるものと思われます。
- 86 名前：名無し不動さん [2011/09/24(土) 03:22:59.72 ID:6Q2ATLvu]
- あげ
- 87 名前：名無し不動さん [2011/09/27(火) 13:43:00.47 ID:wVBvViSL]
- うちの社長って偽名って聞いたけど・・・
本当なら、社員に本名明かさない社長っていやだな。
- 88 名前：名無し不動さん [2011/09/27(火) 15:47:46.18 ID:GzGsc1UM]
- 外国人なのか？
- 89 名前：名無し不動さん mailto:sage [2011/09/27(火) 16:11:28.87 ID:???]
- この会社とＫちがい借主が、殺人事件に発展したら、メジャー新聞に当然のごとく載ることになって、やり口も詳細に知られることになり、「えびす」と一緒で終わるだろうな。
どんな業界でもビジネスとしての一線を越えたらオワリ。
しかも中途半端なヤクザ者でしょ、こいつらって。
- 90 名前：名無し不動さん [2011/09/27(火) 22:57:44.62 ID:wVBvViSL]
- >88
いや、朝会でほぼ毎日切れて誰かに罵声浴びせてるけど・・・
間違いなく日本人だよ。
- 91 名前：名無し不動さん [2011/09/28(水) 01:23:45.63 ID:Td6vlCqC]
- ＞８７
「輝→明」じゃなかったけ？？？
- 92 名前：名無し不動さん [2011/10/03(月) 23:23:22.58 ID:ioRlF2Ij]
- 転職考えエンジャパン見てたら、うちのページ発見！
新卒者用だけど、待遇に残業って書いてるけど、これって給与と
分かれてるけど、給与額見込み残業代が入ってこの金額じゃん！
勤務時間や休日はあってないようなもんだし・・・
賞与も2回って書いてるけど、出てないし・・・
早くこの会社辞めて転職しよ！
- 93 名前：名無し不動さん [2011/10/04(火) 10:36:11.42 ID:q5kdndFA]
- >>92
「ｱｷﾗ」でなく、>>87の場合は「ｱｶｻﾅｲﾄ」とよぶのでは?
会社謄本を見れば、改名したのが解るよ。
- 94 名前：名無し不動さん [2011/11/01(火) 03:49:51.75 ID:wYs8Fi7V]
- ワロス
- 95 名前：名無し不動さん [2011/11/03(木) 09:16:55.48 ID:zcPSH9Vl]
- ameblo.jp/lim-untlim/entry-11065958332.html
- 96 名前：名無し不動さん [2011/11/20(日) 02:46:02.34 ID:O1bFitbe]
- 同じ賃貸保証会社でも㈱ナップは良心的。
- 97 名前：名無し不動さん [2011/11/20(日) 16:43:53.24 ID:0MWoNAgR]
- 保証会社にいいも糞もないだろ、滞納しなければいいだけだし
- 98 名前：名無し不動さん [2011/11/20(日) 19:22:53.13 ID:OxbV2RiQ]
- 寝てる間に脚に《電極注射？》うたれる→脚が酷く腫れ上がる→長期働けなくされる→会社内では証拠の取りにくい電磁波テクノロジー等による目に見えない散々な虐待！→雇い止め《しかも離職票自己都合扱い！》mixi テクノロジー・電波・超音波被害コミュニティー参加 らい
- 99 名前：名無し不動さん [2011/11/21(月) 00:15:10.17 ID:/XiiOAwj]
- ナップは熊本発の会社で、何年か前から東京に本社機能を移した模様。
- 100 名前：名無し不動さん mailto:age [2011/11/29(火) 13:46:21.84 ID:???]
- 緩めの会社だったよな、確か。
- 101 名前：超ブラック企業の反撃がはじまった。 [2011/12/01(木) 16:55:05.34 ID:/lnsjr4I]
- 2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4
あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。
社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。
だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。
超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。
今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。
スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。
恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。
助けてあげて下さい！！
yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818
- 102 名前：名無し不動さん mailto:sage [2012/02/02(木) 18:27:11.97 ID:???]
- この会社から連絡下さいと紙が有ったから電話したら社名を言うが電話を受けた奴は名前を答えねえ
詳しく話を聞いたらフォーシーズの未払いリスト間違い。
俺は家賃を滞納した事ねえよ、で、お前、ごめんなさいは？
そこまで言わなきゃ言わない社風なのか疑問
電話を受けた奴にあんたと言ったら、ちょいギレｗｗｗ
こんな会社のようです
今日の昼の出来事。
- 103 名前：名無し不動さん [2012/02/13(月) 15:40:49.68 ID:W4iFXDrH]
- あ
- 104 名前：名無し不動さん [2012/02/21(火) 13:44:39.80 ID:zbREZgwm]
- い
- 105 名前：名無し不動さん [2012/03/01(木) 18:10:04.77 ID:n+doLZWe]
- もー無理。
延滞者は常識が無くて、偏屈ばっかり。
これ以上関わってると、こっちの精神がやられる。
- 106 名前：名無し不動さん [2012/04/10(火) 14:01:40.07 ID:QH1RYOSm]
- >>7
ブラック登録ってどこに登録すんだよ
社内ブラックか？
- 107 名前：名無し不動さん [2012/04/19(木) 22:11:48.53 ID:5IYYJnNt]
- 自営業なんだが、良い月もあればわるい月もある。
去年本当に苦しくて何度か家賃滞納してしまった。
滞納は悪い事だとわかってる。
今年になって更新料が来た。
家賃1ヶ月分。
やっと毎月の家賃追いついて来たのにこれで首締められてる。
本当に苦しい。
このままだと来年もまた更新料1ヶ月分来る事になってしまいそう。
毎日毎日電話来て頭おかしくなりそう。
連絡しないと恫喝されるし
家賃遅れる俺が悪いんだが、本当にきつい。
死にたいと何度思ったか。。。
店子の経営の安定が結果的のオーナーの利益なはず。
そういった事に力かしてくれよ。
まぁフォーシーズ的には延滞された方が儲かるのはわかるけどな。
- 108 名前：名無し不動さん [2012/05/28(月) 22:53:54.47 ID:UN5V+XKv]
- すいません、お聞きしたいのですが、、、
私は派遣切りにあって職を失い、４月３０日に支払うはずだった５月分の家賃が払えず、
５月半ばくらいに管理会社に「ようやく就職でき給料日が１５日なので、６月１５日に支払います」と
連絡を入れました。
管理会社は「わかりました～」とのことで、支払い期日がわかって約束してくれれば良いとのことでした。
そして一週間くらい経ち、管理会社から入電が。
「保障会社が家賃を立替たので、オーナーには家賃を振り込まず、保障会社に支払って下さい。
いついつ迄に支払うと言えば、しつこく催促してこないので。」と焦った様子で言ってきました。
すると、その一時間後、保障会社から入電で、留守電にメッセージが。
電車に乗っていたので出れず、掛けなおした所、
「今すぐ支払って下さい。管理会社と貴女がどんな話になってるか知りませんが、今すぐ支払って下さい。」とのこと。
無いものは、無いのです。。。
そこで「給料日１５日に支払いますので、金額と口座を教えて下さい。」と聞くと
「もうお父様にはお話して、ご納得頂きました。最悪、遅延金が１４％かかってきて、
あなたが支払う期日がわからないと計算しないと合計がわかりませんので、わかった時点で口座を教えます」と。
いや、だから１５日に支払うって言っているのに、それで計算て出来ないのでしょうか？
その後、父に電話して確認した所、「娘さんと連絡が取れない。」と保障会社が言ってきたそうですが
用件はあやふやで、父は何の話かよくわからず、電話は切ったそうです。
お父様に納得頂いたと言っていたのに、全く話が通じていませんでした。
これって、今すぐ支払わなければいけないのでしょうか？払えないのですが・・・。
遅延金は高くなっても、払うつもりでおりますし、支払う期日は伝えたのに、
なぜ金額がわからないのでしょうか？
口座も教えてくれませんが、振込み用紙を送ってきてくれるのでしょうか？
そして、明日の１３時までに支払い日時を携帯に電話をくれと言われていて、
電話しても支払い日時は変わりませんし、
なんだか凄く怖い。
保障会社への支払いとは、こうゆう感じなんでしょうか？
- 109 名前：名無し不動さん [2012/05/28(月) 23:23:32.18 ID:d4C7N1LM]
- >>108
怖い連中ではないですが、頭が悪いのは事実です。
- 110 名前：名無し不動さん [2012/05/28(月) 23:25:57.17 ID:UN5V+XKv]
- 明日中に支払わなければいけないのでしょうか？？？？
- 111 名前：名無し不動さん [2012/05/28(月) 23:33:30.12 ID:d4C7N1LM]
- いけなくはないでしょうけど、疲れます。
（私は現在の契約内容はよくわかりません）
- 112 名前：豊岡順也 [2012/07/20(金) 23:01:59.92 ID:N96VLqP2]
- フィナンシャルギャランティがすごい！
何をやっても中途半端
内覧会サービスもなめてる、ぼろいビルはろくなテナントが付かないから
ってぬかしやがった。
優良なテナントが保証金を値切るかい！
そんな「保証金半額くん」ってどうよ？？
ＲＨフィナンシャルに続くおな○ぃ事業
３流大の駒沢出で４流の弱小証券を２社渡り歩いた
（その間、実家にやっかいの期間あり）だけのぼくちゃんが
おもいついちゃったよ、天才的な発想！？
俺って天才かも？？
でもね、、、よく考えると穴だらけ。
しかも業界知識もなく勘違いばかり
当てが外れて売り上げゼロ
背に腹は代えられずなっちまったよ、とっても危険な保証人
冬山と保証人になるのだけはやめてけれと言われたものですが、、、
さて、ぼくちゃん、ＲＨ取締役のおかあちゃんの財産くいつぶすのはいつかな？？
以前のように逃げ帰る実家はもうすぐなくなるよ～
ＵＲで借りた部屋はその準備かな？
- 113 名前：名無し不動さん [2012/07/24(火) 01:07:41.37 ID:BMBxo8R+]
- >>112 スレ立ててそっちで呟け
- 114 名前：豊岡順也 Masaya Toyooka [2012/07/24(火) 22:44:54.73 ID:9pPd3l9p]
- こんにちは 豊岡順也です。
フォーシーズなどのような賃料保証よりも有効な企業支援サービスをご紹介します。
因循姑息な不動産業界＆悪徳業者ばかりの保証業界に新風を吹き込む画期的新サービス
『保証金半額くん』提供：フィナンシャルギャランティ＆ＲＨフィナンシャル、そして、あなたのマサ君、豊岡順也
天才的アイデア！ビジネスモデル特許出願中！！特許取得は間違いなし！
天才のおもいつき、じゃなかったひらめきとしか思えない『賃料半額くん』の背景とサービスの概要：
飲食店は多店舗展開する上で多額の資金が必要になります。
新規出店時にかかる費用は自己資金や金融機関からの借り入れなどによって
賄われますが、少しでも出店コストを抑えて投資回収期間を短縮し、
次の新規出店資金や顧客へのサービスの向上に充てたいと考えています。
（えっ？国語が変？ 主語がないって？ ごめんね俺って駒沢だからおつむが弱いんだ、、、）
しかしながら、一般的に入居に際して賃料の１０～１２ヶ月分相当を不動産預託保証金として
（え、店舗だったら２４、１０～１２はオフィスの相場だって、ごめんね、おれって３流証券の落ちこぼれだからリサーチ能力ないんだ）
フィナンシャルギャランティがテナントに代わり賃料の半額相当を不動産オーナーに保証する
サービスです
さらに『半額くん』は新規の資本増資も得られたことから、オフィスビルへの保証サービスも拡充させてきます。
みなさん、どしどしお問い合わせください
ただし、独自のノウハウによる企業与信をさせていただきます
その結果によっては、お断りするテナントさんもいらっしゃいますので、あしからず。
また、ぼろいビルはろくなテナントしかきませんから、はなからお断りのビルもありますので、逆恨みしないでね。
クオカード目当てなだけの怪しい不動産仲介やも雑魚ばかり集まっても困るのでお断り
いろいろ細かくて手前勝手、自分に都合のいいことばっかり言ってるように思えるかもしれませんがどうぞよろしく！
え、ほんとにド厚かましいって！
汐留のリージャスでも、態度がでかくて愛想がわるいって評判だって！？
ほっとけ、ぼけが！
おれは、サービスオフィスで何年もくすぶってるようなカスとはちがうんじゃ
でら偉くなるもんで、今に見てろや！！
- 115 名前：名無し不動さん [2012/07/25(水) 04:01:33.92 ID:h/4XsZ2c]
- 暇人だね～
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