- 1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2008/12/08(月) 17:24:53 ID:s1an9dMQ]
- 首都圏最後の大規模開発沿線、つくばエクスプレス。
始点秋葉原から終点つくばまで大きく変化を遂げようとしています。
つくばエクスプレス沿線の今後の開発を語ろう。
- 84 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 01:03:13 ID:/fNCxCW4]
- 三郷中央
三郷市谷口 三郷中央駅徒歩10分 3,480万円〜3,980万円 4LDK 敷地100.02m2〜111.10m2 建物99.94m2〜104.24m2
三郷市花和田 三郷中央駅徒歩30分 2,490万円〜2,890万円 4LDK 敷地77.34m2〜100.28m2 建物77.41m2〜99.36m2
八潮
八潮市大字二丁目 八潮駅徒歩26分 3,100万円〜3,780万円 敷地100.10m2〜115.92m2 建物97.71m2〜108.29m2
六町
足立区花畑1丁目 六町駅徒歩21分 4,380万円〜5,680万円 3LDK＋和室コーナー〜4LDK 敷地100.31m2〜125.86m2 建物97.45m2〜103.09m2
青井
足立区青井2丁目 青井駅徒歩7分 5,180万円 4LDK＋ロフト〜5LDK 敷地91.26m2・91.28m2 建物97.71m2・102.68m2
Yahoo不動産に載るのはそれなりにまとまった開発区域がほとんどだけどね。
ちなみに初期に開発された流山おおたかの森の駅そばは7000万とか8000万円だった。
守谷も5000万円〜6000万円台のところはかなり売りきった模様。研究学園も同様だが、まだまだこれから出るはず。
みらい平も4000万円台〜5000万円台のところは売りきって、6000万円台の物件が少数ながらあったと思う。
- 85 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/18(日) 07:42:13 ID:0PbxueEK]
- >80
>高額物件の購入希望者は、周辺の街並や、教育まで含めた住環境を優先するから。
TX沿線の住宅地は、南流山までの既存地区と南流山以遠の新開発地区とでは
広さだけでなく、住民の選択基準も異なると思う。
困るのは、周辺の街並や、教育まで含めた住環境を優先して選んだのに
異なる基準のミニ開発が持ち込まれた場合。
守谷の街スレを見れば分かるが、Ｙ市の業者さんが守谷駅近辺で行った
ミニ建売り（守谷の既存住宅地より土地がかなり狭小）に対する市民の反感は強い。
業者さんには、その地区の特性にあった開発をして貰いたいと思う。
- 86 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 10:15:29 ID:jXTM45He]
- >>85
八潮の業者のあれは確かに酷い。
建物のデザインは悪くないが、販売しているところは駅に近いだけの旧市街地の
微妙な土地がほとんど。道路を広げることもなくプチ開発を行う。
駅周辺の区画整理地は85氏が言うように狭い。その辺りは地元民の家々も酷いが。
- 87 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/18(日) 14:32:55 ID:fkaqylNG]
- 越谷レイクタウンのイオンはスゲーな。
研究学園駅前にもあんなの作って欲しかった。
- 88 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 15:11:02 ID:jXTM45He]
- 研究学園はイーアスとは違い、レイクタウンのイオンとも違い、もっと中身重視のものを作るべきだったと思う。
TX沿線で言うとおおたかの森SCのような。
学園地区が近く、沿線内でも良質な開発が行われてる地域だし、それなりの客層を取り込むことができたと思う。
- 89 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 17:07:11 ID:1Xo/HHfM]
- >>87
日本一大きなショッピングセンターと比べられてもな…
- 90 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/19(月) 10:35:48 ID:O2MpAN6e]
- 柏の葉は計画を見るとなかなかいい開発が行われると期待してたが、区画整理地の裏にラブホとか
あるんだな。すっかり忘れてたけど、柏市だもんなorz
守谷は駅前以外はドラマに出てきそうな街並なのに、TXから見えるエリアや駅前がぜんぜんダメ。
おおたかは南口が素晴らしいが、高架挟んだ西側がそれを相殺してる。
研究学園はなかなかいい感じだが都心がもう少し近ければ…。
あと一歩なんだよなぁ。
- 91 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/19(月) 21:21:04 ID:r2Nh4syG]
- 守谷の駅前にも、おおたかの森SCみたいのができないかなと思う。
- 92 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/20(火) 00:37:37 ID:Ferqnwps]
- >>91
アワーズという3階建のクリニックモールなら作っているが、小規模なもの。
守谷の場合は人口に大型商業施設がありすぎるからまず無理ではないかな。
- 93 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/20(火) 00:51:02 ID:Ferqnwps]
- 訂正:守谷の場合は人口6万人なのに大型商業施設がありすぎるからまず無理ではないかな。
逆にあれだけ商業施設があれば便利で羨ましいと思うけどね。
- 94 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/20(火) 12:27:02 ID:nW1NM7Wb]
- SC共倒れの悪寒。
- 95 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/21(水) 12:07:49 ID:6Wamm029]
- >>90
東京ありきだな
東京依存を減らす為に開発してるんだが
- 96 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/22(木) 10:47:40 ID:JFvURffB]
- たしかに筑波研究学園都市はあるけど、沿線開発と都心は切っても切り離せないと思うよ。
- 97 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/23(金) 21:26:45 ID:k2Rpt5S/]
- 常磐道の仙台延伸、北関東道・東関東道全線開通で、
行き止まり感があった水戸〜つくば辺りのエリアが伸びそうなんだけどなぁ・・。
- 98 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 09:43:04 ID:Ee9T+iHX]
- >>97
ここはTX沿線の沿線開発のスレだからスレ違いです。
研究学園を見に行ってみたんだけど、つくば市役所作ってたね。
- 99 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 18:13:08 ID:lstz4iud]
- 水戸〜つくばのエリアってＴＸの沿線に含まれないのか、へぇ〜
- 100 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 19:01:10 ID:F2kpK+ah]
- >>99
茨城県在住の方ではないのかな？
つくばエクスプレスは秋葉原〜つくば駅までの路線。
水戸というのはつくばよりずっと奥にある街で、つくばと水戸の間はTX沿線ではないんですよ。
- 101 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 02:02:37 ID:dqvxm9eZ]
- つくば以北延伸の話は荒れるので、こちらへ
つくばエクスプレス（ＴＸ） つくば以北延伸論
society6.2ch.net/test/read.cgi/trafficpolicy/1232816526/
- 102 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 07:52:41 ID:qBaEMOEF]
- >>99
水戸〜つくばって千代田区〜つくばより遠いんだが。TXは千代田区〜つくばの路線。
- 103 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 08:39:34 ID:m0vM1iwY]
- TXと常磐高速が一番接近している八潮、
高速が都内の渋滞にかかる前の八潮、
その地理的利点を生かした発展があるような気がする。
駅近辺も守谷よりはるかに立派。
- 104 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 09:23:37 ID:Gz73hfoc]
- 守谷市民だが、八潮の地理的ポテンシャルには目を見張る。
北千住までたった7分、秋葉原にも17分。
駅周辺はまだ西口だけだが、地権者が今までの守谷の街作りを否定するかのような
街作りを進めて駅前の景観が悪化した守谷とは違い、コンパクトに綺麗にまとまっている。
都心に近いながらも開発余地はまだまだあり、新たに作られるTX沿線の街の玄関口と
して良質な開発を続けてもらいたい。
これまでもTX沿線では良い繋がりが出来てきたが、これからも各地区が特色ある良質な
街作りを続けていって欲しい。
- 105 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 12:59:49 ID:wi1ECiY2]
- >104
TX沿線のスレッドは埼玉、千葉、茨城それぞれの駅利用者が
仲良くまったり話が進んでいいね
千葉県にあるニュータウンのある路線では
沿線内での市や駅で格付けがあるみたいで
お互い中傷合戦をしていて
他所の地域ながらうんざりしてくるよ
- 106 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 13:50:30 ID:ZS1KEV/M]
- 土浦イオンがオープンしたら、つくばへの買い物客が減ると思う。
つくば市民にとっては望ましいことかもしれないが
商業関係者にとっては懸念すべきことかもしれない。
- 107 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 15:55:38 ID:LtqrRt5T]
- >>104
八潮の業者さんｶﾞﾝｶﾞﾚ
- 108 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 16:51:58 ID:qBaEMOEF]
- >>106
その土浦イオンだが、テナントが集まらなくて四苦八苦してるらしい。
下手すると、ジャスコだけだったりして。
- 109 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 17:00:29 ID:ZS1KEV/M]
- 確か笠間のイオンもテナントが集まらなくて取り止めになった。
土浦は随分バカでかいのを建設しているようだがオープン当初から
空きテナントだらけだったら笑える話だ。
- 110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 18:41:15 ID:shXPBYhz]
- 一部の人に言うけどさ、もう一度1を読んでくれないか？
【TX】つくばエクスプレス沿線開発【STYLE】
1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 17:24:53 ID:s1an9dMQ
首都圏最後の大規模開発沿線、つくばエクスプレス。
始点秋葉原から終点つくばまで大きく変化を遂げようとしています。
つくばエクスプレス沿線の今後の開発を語ろう。
笠間とか土浦とかそんな話をここでされても困るんだが。つかTX沿線と関係ないし。
土浦は小田急のスレで西武池袋線の話、笠間は小田急のスレで東武伊勢崎線の話
をするぐらいズレてる。自分の地域のスレでやってくれないか？
- 111 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 01:49:57 ID:mhiBctPS]
- TX沿線のあまり人が住まないような駅に大型SCを建設し
「商圏は半径20km」なんて間抜けな計画を立てるから長続きしないと言われる
trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20081105/1020639/?P=4
- 112 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 08:59:15 ID:VYOumaSz]
- >>111
車主体の地域では、半径20kmの商圏（30分程度で移動）は、普通と思うがね。
- 113 名前：112 mailto:sage [2009/01/26(月) 09:05:28 ID:VYOumaSz]
- ただ、同時に近接した地域に大規模SCが複数出展したら、どこかは淘汰されるだろう。
研究学園のイーアスと商圏がバッティングしそうなのは、つくばクレオスクエアとララガーデンつくばは当然想定無いとして、
阿見のチェルシーアウトレットモール、イオン土浦とか、イオン下妻あたりかね。
イオン下妻（ジャスコ下妻）は、（たぶん）イーアスに客奪われないよう、同時期に改装して来たし。
郊外のSCの商圏って意外と広大。
- 114 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 09:23:26 ID:/3x433jw]
- イーアスに行けば分かるが、みらい平〜つくば間の人＋つくば市民がちょっと
買い物に行こうってレベルの施設だよ。柏の葉ららぽと同レベルかな。
商圏云々語るほどの施設ではないと思うが。
クレオスクエア（西武、ジャスコ、Q`t）も、客層や雰囲気はいいと思うが、
遠くからわざわざ行く施設ではないだろう。
TX沿線の現在の開発そのものについてだが、柏たなかからUR撤退と
いう話は本当？仮に撤退したら区画整理はどうなるのだろうか？
- 115 名前：112 mailto:sage [2009/01/26(月) 13:31:52 ID:VYOumaSz]
- >>114
＞みらい平〜つくば間の人＋つくば市民がちょっと
んだから、その範囲がほとんど20km圏になるんだって。
- 116 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 19:55:14 ID:8zPgitrv]
- ここはつくばエクスプレス沿線開発のスレなんで、TX沿線と関係のない地域の
ことはその地域を対象するスレでやってもらえないかな。
このスレはTX沿線民に通じない別地域が出過ぎる。
TXとあまり関係ないと思われる人達で茨城県南地域スレ化しようとするのは本当やめてほしい。
あとTX沿線全体のスレだってことをちょっとは理解してほしい。俺も茨城県民だけど。
そういうわけで柏たなかをネタ降りしてみました。
- 117 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 20:35:13 ID:1P/mgi1h]
- そういうのは書かずに、自分で話題を向ける努力をすりゃいい。
- 118 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 21:07:06 ID:6sLJAVp1]
- >>116
では、新御徒町佐竹商店街の居酒屋、
丸八で出てくる日本酒｢浦霞｣は、浦霞にしては
辛口なんじゃないの？っていう話題でもすれば良いのか？
- 119 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:17:42 ID:8zPgitrv]
- >>117
もちろんその為にたなかの話も振った。これからもつくばや守谷、柏の葉やおおたか、
八潮などいろんな話をしていきたいと思ってる。
ただ、ここはTXスレだからスレ違いをするのはルール違反なので辞めるようにも
書かせてもらった。小田急線沿線スレが西武池袋線スレと化していたらおかしいのと同じで
これは書いていいことだと思う。
笠間や土浦の名がでてきて、それに下妻や阿見の名前が出て続くのは、
スレ違いの脱線をあえて複数で促しているとしか理解できない。
複数でそれを行う以上、話題振りをしてもかき消されるだろう。
そういえば柏の葉に京葉銀行ができてたね。少し凝った独特の外観だった。
辻中病院も完成していたし、計画が着実に進行してる。
沿線で銀行が増え続けているが、守谷とつくばにも三井住友銀行の支店ができるね。
流山や柏の葉には支店や出張所の計画はないのだろうか？
- 120 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:21:03 ID:8zPgitrv]
- >>118
なぜそう極端になる必要があるの？しかもそれは都市計画と全く関係ないよね。
普通にTX沿線の都市計画や開発状況について語ればいいと思うけど。
追記
守谷のアワーズが出来あがってきたが、テナント及び正式名称はまだ決まらないのだろうか？
- 121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 21:25:45 ID:6sLJAVp1]
- >>119
では、なんで常陽銀行の支店は、八潮、六町、青井、北千住、
南千住、浅草、新御徒町、秋葉原に存在しないのだろう。
- 122 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:34:16 ID:8zPgitrv]
- >>121
それは単に地方銀行だからでは？
他の地方銀行も、東京や大阪の中心部と、地盤を置いている県の隣接県に少し店舗が
ある程度。なくて当たり前だと思う。
ところで貴方はどちらにお住まいかな？ぜひ近くの開発状況を教えて下さい。
守谷は賃貸マンションが土塔口に作られていた。
でも、この前見た研究学園のようにはどうにもいかないね。賃貸と思われる
マンションがオシャレだった。なんで守谷はあんなになっちゃったんだろう。
- 123 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:38:52 ID:1P/mgi1h]
- こりゃ、駄目だ。
- 124 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:40:50 ID:8zPgitrv]
- >>123
どこか問題点があればなんなりと。
- 125 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:52:34 ID:1P/mgi1h]
- ・ディベート口調
・レスの半分以上が住人を戒める
・話しづらい環境にしてる。
- 126 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 22:05:19 ID:6sLJAVp1]
- >>122
5510列車の利用者だけど、開発状況を言えと言われても。
北千住に常陽銀行があれば、県西の境町(東武動物公園駅からバス)とか、
五霞町(幸手駅からバス)の人も便利だし、
秋葉原は言うまでもなくＴＸの始発駅だし、上野支店、松戸支店、
三郷支店、東京営業部があるくらいなら、あっても良いと思うけど。
- 127 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:11:42 ID:8zPgitrv]
- >>125
常識の範囲内なら口調は個人の自由では？別に変なことしてるわけではないし。
それと戒めるも何も、スレ違いは辞めてって内容のことしか戒めを促すレスなんてしてない。
105以前の、スレ違いに乗っ取られないTX沿線を自由に語れるスレに戻ってくれれば本望だよ。
むしろ、118や121こそ話しづらい環境にしてないかな？
この人は58だと思うけど、スレ違い話を辞めるよう言われたらわざと突っかかるレスをする。
スレ違い荒らしの確信犯だと思うよ。
もうね、自由に｢TX沿線｣を語ろうよ。ただそれだけ。
他地域の乗っ取りもいらないし、ルールを守っている中での干渉もいらない。
- 128 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:13:41 ID:1P/mgi1h]
- だからさ、そう対立に持ち込むような話し方やめてくれない？
スレを立てたのは俺なんだからさ。
- 129 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:20:36 ID:8zPgitrv]
- >>126
5510列車？意味がよく分からないが、地元の開発状況のことを聞いたのだけど。
何か困る質問だっただろうか？
常陽銀行についてだが、ATMの手数料無料の相互利用が関東つくば、千葉、都民、
横浜で相互利用できるようになってるから駅にいずれかのATMがあれば問題ない。
北千住にあってもいいとは思うが計画はないはずだ。
あとは常陽銀行の内部のことだから俺は知らない。
それよりも沿線に支店が全然ない都市銀行が必要だと思うよ。
- 130 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:24:09 ID:8zPgitrv]
- >>128
やっぱり荒らしだったか。
誰がスレを立てたかは問題ではないし、対立に持ち込んだ覚えもない。
そして、そもそもスレを立てたのは自分だが。
不動産板のTXスレに都市計画板が貼られてて、TXスレがなかったから
こっちに作ったんだよ！不動産板はコピペ厨に荒らされまくってたからな。
まさかこんなふざけたことを言うとは思わなかった。
- 131 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:26:24 ID:1P/mgi1h]
- >>130
あなたが自分の思い込みや、自分のルールや、自分がしたい話題を押し付ける限り、
過疎から順調に流してきた、このスレの雰囲気は戻りません。残念です。
- 132 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:28:04 ID:8zPgitrv]
- ついでに言っとく
つくばエクスプレス沿線情報 ２２
namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230127520/l50
も立てたのは自分。22のことね。
TX不動産スレも1桁だった頃からいるし、このスレだって不動産板に都市計画板のURL
が貼られてからスレ立てを自分が行った。
荒らしに何を言っても無駄かもしれないが、いい加減なことは言わないでね。
- 133 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:31:04 ID:8zPgitrv]
- >>131
その言葉そっくり返します。
128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 22:13:41 ID:1P/mgi1h
だからさ、そう対立に持ち込むような話し方やめてくれない？
スレを立てたのは俺なんだからさ。
自分は意見を押し付けるつもりは毛頭ない。
ただな、人を騙したりするな。スレ違いで乗っ取ろうとするな。
それだけは言わせてもらう。
- 134 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:31:32 ID:1P/mgi1h]
- 立てたのは私です。別のスレの話では？
街作り板を要望し、板を立てもらったのも私です。
そして、単発ＩＤで話題を振ってきましたね。
- 135 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:47:49 ID:8zPgitrv]
- >>134
自分はこの板とは関係ないが、このスレは自分が立てたのは間違いない。
1の文章もワードパットで考えて書いてたんだけど、結局シンプルなやつを
直接書いたに留まった。
このスレを立てた経緯は、不動産板に都市計画板のURLが貼られていて、TXスレが無かったので立てた。
その直前には横浜か港北NT用だったか忘れたが、港北NTに関するスレを見ている。
見ていると証明できるものはないけど一応。
でもそのスレなくなってるね。新しい横浜市のスレに変わってる。理由は不明。
それと、後から立った東葛スレも見た。こちらは自分が立てたわけではない。
もし、嘘だと思うなら管理者に頼んで調べてもらっても構わない。
不特定多数にホストを晒すのは抵抗があるが、自分達2人が平等に
お互いのホストを出すということで、調べてもらうということであれば。
あと、単発IDで話題とはどのこと？申し訳ないがレス番号か何かで指摘してくれ。
何度もレスしてるのでどのことか分からない。
- 136 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:56:48 ID:1P/mgi1h]
- お互い、スレ違いですな。
あなたが言われたように、他に行くことにしよう。
- 137 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 23:00:03 ID:8zPgitrv]
- >>136
TX以外の話をするのであれば、お互いにそうすべきだね。同意。
>>ALL
スレ違いを指摘しながら、脱線したことをお詫びします。
- 138 名前：名無し募集中。。。 [2009/01/27(火) 01:35:00 ID:x4nyy6Kz]
- 完全に自治厨専用糞スレ
- 139 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 03:57:50 ID:vVbPJ43o]
- 関東つくば銀、つくば市に本部機能移転・09年11月メド
www.nikkei.co.jp/news/retto/20071129c3b2904p29.html
関東つくば銀行は2009年11月をメドに、本部機能を茨城県土浦市からつくば市に移転する。
周辺開発が進むつくばエクスプレス（ＴＸ）つくば駅から徒歩5分の場所で、取引先が建てる
10階建ての業務用ビルの全フロアを利用。低層階には既存の研究学園都市支店を移す。
ＴＸ沿線開発の中核であるつくば中心地区に拠点を構え、一層の競争激化に備える。
取引先の関友商事（土浦市）がつくば駅近くに総額約61億5000万円をかけて建設予定の
2棟の業務ビルのうち1棟を使う。建物の名称は「関友つくば第一ビル」（仮）で、関東つくば銀の
本部機能と店舗が入る。
第一ビルの延べ床面積は約2万平方メートルで現在の本部ビルの2.5倍。約150台分の駐車場を
備える。来年3月に着工し、09年11月の完成を見込む。7階建ての第二ビルは関友商事が事務所
や店舗として貸し出す方向だ。
ビルの3階以上のフロアに関東つくば銀の管理や企画、融資審査、営業などすべての本部機能を
移す。土浦の本部ビルで働く約250人が移り、都内にある証券国際部も集約を検討する。
結構昔の記事だけど、銀行まで移転するとなると、
土浦からつくばに、税務署やら出張機関が移転してきそうな気がするんだよね・・。
- 140 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 06:27:51 ID:Fycw4WUz]
- 事業所の移転はコストの無駄
いま茨城県がそんな無駄なことに予算を使う余裕がないのは明白
- 141 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/27(火) 07:17:21 ID:onnbmGYo]
- 移転するわけねーだろ。土浦市民の反発を買うだけだから。
- 142 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 08:19:28 ID:5AJ54leE]
- つくば地区のみなさんこんにちは。土浦ナンバー地区のスレができました。
土浦ナンバー地区の話でぜひこちらで盛り上げてください。
よろしくお願いします。
茨城・土浦ナンバー地区の都市計画
dubai.2ch.net/test/read.cgi/develop/1233011754/
- 143 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 09:59:16 ID:mqcrB7oY]
- >>129
三井住友銀行守谷支店が3/9開店だね。
おおたかにも都市銀の支店できないかな。
柏が近いから、できるとしても出張所かな・・・
- 144 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 10:06:44 ID:/iekP+A3]
- >>143
おおたかはTX沿線の拠点駅でもあるから支店できるといいと思うんだけどね。
八潮とおおたかの森は都市銀行が作られてもいいんじゃないかと。
- 145 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/27(火) 19:46:24 ID:ZtO8+n9c]
- ＞１３９
馬鹿なこと言うな。
- 146 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 20:51:07 ID:oJdQ1Kd4]
- >>143
現在のおおたかは千葉と京葉の支店、りそな、みずほ、常陽のATMが
SCとライフガーデンにそれぞれあるって感じかな？
支店は少ないけど、ATMレベルでは何気に充実してる。
- 147 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 22:11:11 ID:vVbPJ43o]
- >>140>>141>>145
えっ？そうなの？
一昨年、土浦労働基準監督署が老朽化を理由に
つくばへの移転を打診していた話なかったっけ？
- 148 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/27(火) 22:24:41 ID:GuuyuB96]
- >>141
隣の市に移転しちゃうとドウラ市民としてのプライドが傷つくんですね、分かります。
- 149 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/28(水) 09:07:21 ID:/Zv3clpF]
- 流山セントラルパークの駅前ってどう開発するつもりなの？
普通の住宅街でいい気がするけど、どういう思惑があるのやら。
- 150 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/29(木) 11:33:41 ID:r47v5GWg]
- >>139
TXバブルでピークになって落ち目になった銀行の本社なんか来てもなあ。
常陽銀行より堕ちるとは。
名前も名前だけにつくばのイメージも悪くなる。
移転中止して土浦銀行とかに名前を変えてくれ！
- 151 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/29(木) 12:15:15 ID:9/k1xmKW]
- そういうやり取りはお国自慢でやってくれ。
- 152 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/29(木) 17:27:45 ID:Ovq6AEcB]
- >>149
セントラルパーク駅前はマンションが増えてきましたね
全て賃貸でしょうか？
各駅とはいえ秋葉原まで30分ですから
後は駅前にスーパーが出来れば住民は増えていくと思います
- 153 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/30(金) 19:59:15 ID:0eIE4jsa]
- 関東「つくば」銀行
- 154 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/30(金) 20:16:26 ID:C6J4FuYa]
- >>152
見た目は賃貸っぽい感じしますよね。
それにセントラルパークの分譲広告を見たことがないです。
スーパーさえあれば環境は良好だと思います。
TXで最も都心に近い高台かつ、バックには昔に開発された良質な住宅街が続きますし、
一戸建を中心に開発していけばいいんじゃないかな。
- 155 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 14:06:39 ID:B/i0Gyd5]
- >>159
そもそも下館の相互銀行が何で「つくば銀行」になったんだ？
あれがわけわからん。
- 156 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 14:07:35 ID:B/i0Gyd5]
- >>154
かえすがえすも、駅の名前が惜しい。
- 157 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 14:31:27 ID:ye++JF18]
- >>155
＞そもそも下館の相互銀行が何で「つくば銀行」になったんだ？
スレ違いだけど下妻のだと思う。名前は周辺で一番知名度が高かったからだろう。
本部がつくばになれば名前の違和感もなくなるのでは。
＞かえすがえすも、駅の名前が惜しい。
そうだね。周辺環境はなかなか良さげなんだけど。
- 158 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 20:07:35 ID:3KqW4hZc]
- 下妻につくばは違和感あるけど、もともと銀行が先で、つくば市は後発。
しょぼい銀行だろうがなんだろうがとやかく言う筋合いではないでしょう。
- 159 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 20:50:34 ID:Z7czLuQA]
- わかったわかった、その銀行についての話は当人同士でやってくれ。
今日TXでつくばまで行ってきたんだが、守谷の駅前に作ってたあれは何？
- 160 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:09:43 ID:v6dU/yHh]
- 関東つくば銀行はＴＸ沿線に集中出店する戦略なのかな？
つくば市内の取引先を開拓するには本店移転が絶妙なタイミングだけど。
- 161 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:42:14 ID:mLTyy5NC]
- >>158
＞もともと銀行が先で、つくば市は後発。
1987年 つくば市発足
1989年 東陽相互銀行がつくば銀行に社名変更
おい！
- 162 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:44:56 ID:mLTyy5NC]
- >>160
そのつもりのよう。但し、店舗数は増やさずにその分だけ既存店舗を閉鎖するって報道されてた。
- 163 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 22:27:12 ID:JzIzv1df]
- >156
セントラルパークという駅名がおかしいという人がいるけど
駅名にふさわしい公園に整備すればいいだけのこと
逆に公園整備がうまくいけば非常に良い環境の駅になると思うよ
- 164 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 23:59:40 ID:Z7czLuQA]
- >>163
日本なんだし公園の名前をそんな名前にしなくていいよ…
でもぶっちゃけ、流山運動公園も、駅周辺も環境はいいよ。
公園は柏の葉公園とかに比べたら小さいし、拡張も有り得ないと思うけど現状でも
悪くない。
やっぱりネーミングセンスの問題だよ。おおたかの森もそうだけど。
- 165 名前：名無し募集中。。。 mailto:sage [2009/02/01(日) 10:21:43 ID:2AyyqpSd]
- >>150
関東つくばが地銀上位の常陽に勝ってたことなんかあるか？
- 166 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/01(日) 10:23:47 ID:6JxbiZLz]
- ここは銀行の事情を議論するスレじゃないから、それ以上は余所でやって。
- 167 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 16:02:13 ID:gMEOEG1/]
- 間違いは間違いと指摘するのはいいでしょう。
- 168 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:age [2009/02/01(日) 16:30:06 ID:83f0NOlV]
- >>167
そりゃ161のような指摘はいいと思うけど、165から銀行の経営議論が始まっても
都市計画板としてはなんだかなぁって感じ。
つか、銀行の名前云々も都市計画と関係ないけどね。
銀行の話なら、どこどこに出店するって程度に留めて、なるべく脱線しないよう
みんなで心がけましょうや。
- 169 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/01(日) 16:39:51 ID:83f0NOlV]
- そういや南流山の木地区って見たことないんだけど、開発進んでるの？
南流山駅の南、松戸市との市境あたりを開発してると計画で見たんだけど。
守谷のブランズシティ問題はどうなったんだろ。もうほとんど完成してるっぽいから
今更どうにもならないだろうけど。
- 170 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/01(日) 21:32:03 ID:GnOx3tjX]
- 銀行があるかないかは
その街に資金が流れるか流れないか重要な話だけどね。
- 171 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/02(月) 09:08:09 ID:seIdFxVj]
- 一般企業の営業拠点はつくば市内に移転しているのに国や県の出先は相変わらず土浦に集中。
各種書類申請・交付の際、わざわざ土浦まで行くのが煩わしい。
移転が難しいのならTX沿線にも官公庁を別個に設けるべきではないか。
- 172 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/02(月) 09:24:30 ID:O7CKiLIN]
- ●茨城県が保健所など県の出先機関を大幅に削減する方針
県議会の財政再建等調査特別委員会（石川多聞委員長）が16日開かれ、県の出先機関改革による職員数の削減、
歳出削減効果額の試算などが示された。２００９年４月を見込む再編後の職員数は、地方総合事務所（農林部門以外）、
農業関係出先機関、県税事務所、保健所、土木事務所の合計で１８４８人（07年配置２０５０人）となり、２０２人の削減
（07年比９・９％減）。１人当たり約８００万円として、歳出削減効果の試算額を約16億円とした。
2008年7月17日 常陽新聞
joyo-net.com/kako/2008/honbun080717.html
- 173 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/02(月) 09:29:01 ID:seIdFxVj]
- 結局水戸に集中かい！
- 174 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/02(月) 22:35:54 ID:fv+BLofB]
- 南流山は頓挫したみたいだね。
- 175 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/03(火) 04:01:52 ID:KY9sE1se]
- 南流山駅からちょっといったとこになんかでかい空き地があって寺みたいな建物たててるけどあれってスーパー銭湯できんの？
もしくは野田の霊波の光みたいな宗教施設？広告とかはってないからわからん、知ってる人教えて！
- 176 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/04(水) 15:26:00 ID:RllJD2GY]
- 葬儀場と聞きましたけど。
- 177 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/06(金) 15:40:09 ID:jcOPN1gk]
- >>174
木の区画整理はやってないってこと？
- 178 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/07(土) 15:17:59 ID:VLmsV24A]
- >>172
とりあえず、飛行場に税金つぎ込んだ県知事は逮捕すべきだろ。
- 179 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/07(土) 16:13:45 ID:5VGsYKCj]
- >>178
土浦や百里関係はこちらで
茨城・土浦ナンバー地区の都市計画
dubai.2ch.net/test/read.cgi/develop/1233011754/l50x
- 180 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/13(金) 18:44:45 ID:F84WamIa]
- 万博記念公園に小、中、高一貫教育の高志学園？ってのを作る計画はどうなったんだろう。
- 181 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/13(金) 19:37:29 ID:GGcZT11G]
- 5年後ぐらいに家を建てるとして、沿線の都市計画を見る限りではどこら辺をチェックしていけばいいかな？
環境としては
・二世帯住宅予定
・子供一人(五才ぐらい)
・関東甲信越内のどこでも転勤の可能性あり
・予算はまだ未定で
やっぱりセントラルパークあたりかなぁと思ってはいるんだが、アドバイス貰えれば。
スレチ？
- 182 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/13(金) 22:05:11 ID:uejFNgEi]
- >>181
教育環境重視ならつくば
メリット
教育レベルは全国有数で文句ナシ。研究学園都市という特性上研究者が多い。
ノーベル賞受賞者の娘もつくば市内の高校在学中。また、そのような経緯からつくば駅前は
それなりの人が多く、雰囲気は良い。一戸建購入であれば研究学園も良いかも。
デメリット
都心から最も遠い。都心からの距離の割には高め。駅近に物件がない。（研究学園はある）
車ナシでは生活できない。
街並・始発重視なら守谷
メリット
市内の大部分が公団や三井の大規模開発地。開発開始から20年経つので学校や商業施設は
既に揃っており、一戸建中心の良好な街並が厳しい建築協定で保たれている。ラブホは一切ない。
人口一人当たりの公園面積と図書館蔵書数と平均所得は沿線随一。
始発で座れるほか、終電は守谷止まりなので便利。高速のインターも近い。
デメリット
良好な環境の地域が駅徒歩圏ではない。駅前中心の街作りではなく、商業施設はロードサイド型が多い。
普段の生活は車推奨。
将来性期待の柏の葉＆おおたかの森
メリット
大型SCが駅前。柏の葉は16号や常磐道が近い。おおたかの森は、沿線随一の
上質志向の商業施設、おおたかの森SCがある。
デメリット
これからの街なので、しばらくは開発中の状態が続く。また、おおたかの森に関しては今後の
開発がどうなるかは未知数。柏の葉は開発地の裏にラブホなどがあったりする。
駅徒歩圏で一戸建中心の街並を望むならセントラルパーク
メリット
既に開発済の良好な戸建住宅街が隣接。駅周辺も落ちついた開発が期待できる。
都心から一番近い良好な開発が期待できるエリア。
デメリット
快速、区快通過なのでやや本数が少ない。近くに商業施設がない。
今後改善すると思うが、国道など、それといった幹線道路がない。
- 183 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/13(金) 22:15:34 ID:uejFNgEi]
- ざっと挙げてみたけど、俺も迷う（苦笑）
セントラルパークに家建てたら、駅に近くて環境も悪くないし、便利そうだなと思う。
でもつくばの教育環境も正直捨てがたい。
自分は柏の葉在住でつくばに通っているけど、つくばは高校生も全体的に落ちついてて育ちが良い感じ。
流山はぶっちゃけDQNっぽい高校生を多く見かけて、子育てが少し心配。
守谷はなかなか良さげだけど、良いのが駅遠いのが難点だね。
それぞれに良い面があるので、どれを重視するかによりますな。
- 184 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/14(土) 00:17:00 ID:p6p2lT/N]
- >>183
詳しい説明ありがとう。
だいぶ様子を理解できた気がするよ。
つくばには何回か遊びに行った事があり、雰囲気は気に入ってる。
ただ、3年に一度は異動があるからつくばは通勤柔軟性的にキツい。
また、両親が高齢になったときを考えると、徒歩圏内の施設は重要。
故にセントラルパークを中心におおたかの森も含め探してみるよ。
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