- 1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2008/12/08(月) 17:24:53 ID:s1an9dMQ]
- 首都圏最後の大規模開発沿線、つくばエクスプレス。
始点秋葉原から終点つくばまで大きく変化を遂げようとしています。
つくばエクスプレス沿線の今後の開発を語ろう。
- 44 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/07(水) 17:09:52 ID:IQny8gVg]
- ●つくばエクスプレス守谷駅商業施設などの委託料１２００万円を地主との飲食費に不正流用した課長を懲戒解雇
つくばエクスプレス（ＴＸ）を運行する首都圏新都市鉄道（東京都台東区）は２５日、同社の経営企画部付担当
課長（４９）が経費約１２００万円を不正流用していたとして、同日付で懲戒解雇処分にしたと発表した。
担当課長は同社に対し「会社のために必要な経費だった」と説明しているという。
同社によると、担当課長は平成１７年８月から今年９月まで、埼玉県八潮市や茨城県守谷市の高架下にある
商業施設の管理を、ビル管理会社に委託する契約を担当。同社は「年間約４００万円を販促費として無断で
契約金に上乗せし、地主との飲食費などとして３年間で計１２００万円を引き出した」としている。
2008.12.25 産経新聞
sankei.jp.msn.com/affairs/crime/081225/crm0812252040027-n1.htm
- 45 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/09(金) 01:03:03 ID:pINhvJHM]
- 上野から山手線にのればいいじゃん。
- 46 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/09(金) 15:12:56 ID:QictqYVo]
- セントラルパークの開発計画って何かないかな？
- 47 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/10(土) 11:08:56 ID:5JOFNh4f]
- >>46
駅前の大型使節用の用地に全然買い手がいないっていう記事だけは見た。
- 48 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/10(土) 11:59:17 ID:KUwmLvky]
- センパは、駅自体いらない。
- 49 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/10(土) 12:06:43 ID:PATUC2El]
- >>47
センパは住宅街でよくね？
おおたかも柏の葉もあるのに大型施設はいらないだろ。
- 50 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/10(土) 16:22:51 ID:siifEND9]
- 水戸、ひたちなか広域都市構想スレ３
kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1217072885
- 51 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/10(土) 17:17:05 ID:eDT1kBz6]
- 水戸がひたちなかを合併する口実作りのために、県がつくばと土浦の合併を画策するのではないかという悪寒。県南に水戸より人口の多い市ができてしまうから、それに対抗するために、なんて名目で。
- 52 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 10:54:21 ID:ECCA2xPZ]
- つくば＋土浦なら、イメージ的に
つくば＋桜川＋つくばみらい＋常総＋坂東だよな。
- 53 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 11:20:45 ID:sik4y93R]
- つくば＋土浦は市長、県議、市議クラスがよく言っているようだ。大方、合併後の新市長の座を狙っているんだろう。
- 54 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 11:34:42 ID:ECCA2xPZ]
- 県南という呼び方をやめるとすれば、
つくばは県西、土浦は鹿行というイメージだ。
- 55 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/11(日) 12:29:19 ID:89zrLCR9]
- >>50〜54
ここはつくばエクスプレス沿線の開発を語るスレ。
茨城だけのスレでもなければ、水戸とかひたちなか、土浦その他関係のない地域の
話をする場所ではない。
よそへ行ってくれ。
- 56 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 13:48:03 ID:JKhc/jkZ]
- >38
>東京延伸より、八潮から分岐して西新井−王子−池袋につないだ方が
ご希望なら、別の新線を作ってください。
- 57 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/11(日) 16:08:00 ID:3ig1GOIa]
- >>49
確かにすぐ近くのおおたかにでかいSC作ったしね。電車でも１駅２分１６０円だし。
- 58 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 16:18:50 ID:ECCA2xPZ]
- >>55
新御徒町と青井の開発について、
アイデアを出してくれ。それを基に、議論を始めよう。
- 59 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/11(日) 20:54:45 ID:G++NYs83]
- >>58
そこは再開発対象じゃないと思うが？
いちさとのHPを見る限り、都内の再開発対象は秋葉原と六町だと思うが？
秋葉原の再開発はある程度進んだので議論の対象としなくても良いとして、
六町は現在進んでいる通り駅前にマンション、あとは戸建の開発でいいだろう。
開発範囲も狭く、方向性は住宅街なのであえて議論をするほどの地域ではない。
開発計画ならやはり八潮〜つくばだな。
- 60 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/11(日) 23:01:53 ID:ECCA2xPZ]
- >>59
南千住の再開発は、いちさとにはカウントしないわけですね。
- 61 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/12(月) 09:45:56 ID:s3BKsgIF]
- >>60
いちさとのHPにはカウントされていないよ。
もちろん、沿線の話なので南千住の再開発をここで話すことに問題はないが。
南千住は商業施設もとっくにできてるし、既にほとんどマンションで埋まっているし、
俺は別に取り上げることはないけど。
そして君はやけに人に突っかかってくるけど、このスレを荒らしたいのかい？
全く関係のないスレ違いの話をここでし始めたり、スレ違いを辞めるよう促したら
意味不明な突っかかり方を他人にしたり。
- 62 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/14(水) 14:38:25 ID:eZjwci9o]
- >>32
だったら鉄道通す必要なくね？今までのようにバスで十分
>>52
坂東は個人的に嫌だな、あそこの住民民度低いしTX沿線じゃねえし
- 63 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 18:23:06 ID:qrMVJjwU]
- 脱線するので控えめに説明しておくが、つくば市はTX沿線3市の合併に興味を示している模様。
現状のままか、あえて合併するならつくばみらいと守谷だけでいいと思う。
守谷が合併に乗るかは分からないけど。それ以外はTX沿線じゃないしあえて一緒になる理由が分からない。
それで沿線の開発具合は全体的にどうよ？柏たなかはUR撤退と聞いたがどうなるのだろうか？
- 64 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/14(水) 20:15:47 ID:k6kRf8gz]
- 土浦とは合併して欲しくない。
- 65 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 20:22:31 ID:KH8yIp7L]
- >>63
また不動産業者のガセネタかｗｗｗｗｗ
つくば市や守谷市はつくばみらい市と合併しても損するだけ。
茨城県もつくば市とつくばみらい市の合併は考えてない。
- 66 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 21:07:32 ID:iUDzgTH9]
- >>65
- 67 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 21:16:53 ID:iUDzgTH9]
- ｽﾏｿ、ミスった。
>>65
不動産板のTXスレを荒らしてる人かな？ここは荒らさないでね。
63で言われてる記事はネット上で見たよ。探してみるとあるはず。
自分は守谷市民だが、つくばみらい市とだけの合併は損だと思うよ。
守谷は単独が一番だと思うけど、その次にいいのはつくば市と合併。
でもそうなったら必然的に間にあるつくばみらいが入ることになるよね。
つくば市はTX沿線3市が一体化してブランド化を図るのが〜とか言ってたし
具体化はもちろんしていないが、合併しなければならないとしたら一番いい
枠組みだと思う。
守谷市長はつくばが中心の県南全市合併とか言ってるけど、それはやりすぎだな。
＞茨城県もつくば市とつくばみらい市の合併は考えてない。
茨城県が合併枠組みを決めるわけじゃないから。てか茨城県が勝手に決めた枠組みは
めちゃくちゃ。守谷市民にとっては県西である水海道が一緒なのがまず理解できないし、
取手と一緒になりたいと思う人もいない。
TX沿線開発から脱線したな。
流山おおたかの森の東口（小山小側）は随分開発されてきたように感じるが、これからも開発はマンション中心かな？
- 68 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 22:08:50 ID:KH8yIp7L]
- ＞63で言われてる記事はネット上で見たよ
それは「他のスレで同じガセネタを見た」というだけだろ。
＞不動産板のTXスレを荒らしてる人かな？
業者さんは都合の悪い指摘をされるとすぐ荒らし扱いするんですね。
茨城の不動産業者は以前からガセネタが多すぎて迷惑なんだよ。
売れない土地を情報弱者に売りつけることだけしか考えてないから、
現実とかけはなれたデタラメな妄想ばかり書き込んでる。
- 69 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/14(水) 22:25:44 ID:T4BsHbq2]
- >>68
ここで見た。
www.mainichi.co.jp/universalon/clipping/200712/132.html
自分は不動産業者ではなく、守谷の一般市民。
不動産スレも見ているけど別にガセネタはないと思う。守谷に関してのガセネタは
明らかに守谷もTX沿線のことも知らないと思われる人のレスだったよ。
つまり、市民の目から見ると守谷のことを何も知らないのがバレバレのレス。
そして合併の話は不動産の話とは全く関係がないと思うのだが？
ちなみに不動産板は貴方が必死にスレを荒らすのでスレとしての機能もほとんど失っている。
スレを使うことができない状態が続くと、アク禁をお願いしなくてはならないし、ホストも
晒されることになるがそれでも良いか？
- 70 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/15(木) 02:00:43 ID:AwLF/GlA]
- >>69
市長はその場にいる沿線自治体の市議に対して媚びを売ってるだけで実際に合併したいわけではない。
＞そして合併の話は不動産の話とは全く関係がないと思うのだが？
合併ネタはつくばみらい市の環境の悪さや将来性のなさをごまかすために使われてる。
＞ちなみに不動産板は貴方が必死にスレを荒らすのでスレとしての機能もほとんど失っている。
詐欺不動産業者に都合の悪いことを書き込む一般人のほうが人数が多いだけ。
- 71 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/15(木) 09:24:11 ID:hLBuqy1D]
- >>70
不動産スレのどこにも詐欺不動産業者のようなレスは見受けられないが。
沿線民が普通に話をしているところを貴方がコピペに地域中傷で荒らしているのだろう。
貴方はどこに住んでいるのだ？TX沿線民でなければ誰が何を言おうと全く迷惑は
かかっていないはずだし。なぜTX沿線に干渉するのだ？
これ以上ふざけたことをやるようならアク禁依頼を出してくる。
- 72 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/15(木) 10:02:27 ID:kqUJMBRW]
- >>71
>>70は妄想性疾患っぽいから放置が吉。
- 73 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 02:31:23 ID:UHpGr+BE]
- ●茨城県つくば市で強姦・強盗事件３１件を繰り返した元不動産会社社員に懲役２５年求刑
つくば市内のマンションなどに侵入し性的暴行などを繰り返したとして、住居侵入や強姦などの罪に問われた
つくば市二の宮四丁目、無職、 被告の論告求刑公判が十六日、水戸地裁土浦支部（ 裁判長）であり、
検察側は懲役二十五年を求刑した。判決は二月二十七日に言い渡される。
検察側は論告で、弁護側が主張した被告の心神耗弱について、精神鑑定結果を示しながら「凶器や目出し帽を
用意し、のぞきをして侵入している。犯行は計画的であり、完全責任能力を有している」と指摘。その上で「のぞき見が
エスカレートして犯行に及んだ。性的欲求と金欲しさのために繰り返した犯行であり、動機に酌量の余地はない」と述べた。
弁護側は心神耗弱の主張を撤回した上で、「十分に反省し悔いている」と情状酌量を求めた。
2009/01/16 茨城新聞
- 74 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 08:28:51 ID:s2DFPlbM]
- www.ibaraki-np.co.jp/main/daily02.htm
三井住友銀 守谷、つくばに支店
2009/01/16(金) 本紙朝刊 経１ Ａ版 11頁
ＴＸ沿線の顧客獲得
三井住友銀行（東京）は十五日、守谷支店とつくば支店を新たに開設すると発表した。
つくばエクスプレス（ＴＸ）沿線は社会資本整備が進み、人口増が見込まれるとして、
資産運用や住宅ローンなど個人向けサービスを充実させ、顧客を獲得したい考えだ。
守谷支店は三月九日にＴＸ守谷駅の駅ビル「ＴＸアベニュー守谷」一階に開設。
同行はＴＸ開業直後の二〇〇五年九月に個人向けの相談業務を行う出張所「ＳＭＢＣ守谷」を同所に開設しており、
全国トップクラスの人口増加率の守谷市で、都心への通勤者を中心に顧客獲得を図る。
つくば支店は七月、ＴＸつくば駅近くの同市吾妻一丁目に開設。研究機関が集積し、
一二年に首都圏中央連絡自動車道が開通するなど、今後の街づくりの進展が期待できるとしている。
十月にはＴＸ研究学園駅前の大型ショッピングセンター「イーアスつくば」に現金自動預払機（ＡＴＭ）を設置する予定。
沿線に銀行が増えてきたね。
- 75 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/17(土) 13:16:26 ID:R20Q7Ms3]
- 今日の新聞折込
青井 歩9 土地68m2建物109m2(3F) 4LDK 新築 3680万
六町 バ10 土地87m2建物76m2 3LDK 新築 2790万
青井 歩10 土地76m2建物72m2 3LDK 新築 2880万
六町 歩14 土地89m2建物105m2 4LDK 新築 3380万
八潮 歩16(六木) 土地67m2建物79m2 3LDK H5築 2290万
六町 歩12 土地72m2建物73m2 4DK S57築 2280万
六町 歩11 土地106m2建物98m2 4LDK 新築 4180万
青井 歩12 土地92m2建物96m2 4LDK 新築 3880万
- 76 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/17(土) 13:20:01 ID:R20Q7Ms3]
- 誤爆した。すまない。
- 77 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 13:21:55 ID:UcLp71yL]
- 安いけど土地狭いな。
新たに開発してるところは土地広めにして、8000万ぐらいで売ればいいのに。
- 78 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 16:11:29 ID:4MSfMlhO]
- 8000万の物件を買う客層がいないエリアなのはあきらか＞青井、六町
- 79 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 18:33:39 ID:pNwbPKYs]
- 守谷とかでも5000万円とかで売ってるんだから青井六町はもう少し広く高くしても
いいと思うのは俺だけ？
- 80 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 18:45:32 ID:4MSfMlhO]
- 6000万以上の物件の需要が多いのは、おおたか、柏の葉、守谷、研究学園、つくば
位でしょ。
高額物件の購入希望者は、周辺の街並や、教育まで含めた住環境を優先するから。
- 81 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/17(土) 21:53:48 ID:pNwbPKYs]
- >>80
確かに南流山以南は雰囲気違うもんな。低地でもあるし。
センパはどうよ？周辺は結構ちゃんと開発されたエリアなんじゃないの？
- 82 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/17(土) 22:42:33 ID:R20Q7Ms3]
- >>79
それがだ。この折込広告の物件には、
青井〜八潮、五反野〜武里、扇大橋〜見沼代親水公園と松戸市内があるのだが
西新井、竹ノ塚の物件は1軒(1980万 歩20 土地50m2 S47築)がある以外、
2980万か、ほとんど3000万台で、ざっと平均すると、
青井、六町の物件の方がわずかに安い。
- 83 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 00:51:38 ID:/fNCxCW4]
- >>82
yahoo不動産による現在販売されてる物件。
つくば
つくば市松代5丁目 つくば駅から2.3km 4,380万円〜4,480万円 4LDK〜5LDK 敷地187.21m2〜200.46m2 建物119.23m2〜125.04m2
つくば市豊里の杜2丁目 つくば駅バス13分徒歩8分 2,990万円〜3,580万円 3LDK〜4LDK 敷地196.44m2〜255.01m2 建物118.60m2〜137.65m2
つくば市並木3丁目 つくば駅バス10分徒歩3分 2,690万円〜3,090万円 4LDK 敷地167.99m2 建物101.64m2〜130.83m2
みどりの
つくば市上萱丸 みどりの徒歩3分 4360万円〜4580万円 3LDK〜4LDK 敷地200.06m2〜215.21m2 建物127.14m2〜128.20m2
守谷
守谷市守谷甲2253-1 守谷駅徒歩7分 5650万円 4SLDK 敷地181.03m2 建物126.48m2
守谷市ひがし野3丁目 守谷駅徒歩10分 4,450万円〜4,660万円 4LDK 敷地182.30m2〜182.80m2 建物126.73m2〜130.42m2
守谷市薬師台2丁目 守谷駅バス11分徒歩3分 4699万円 3LDK〜4LDK 敷地191.22m2 土地122.84m2
守谷市松ヶ丘1丁目 守谷駅徒歩12分 4,230万円・4,700万円 4LDK 敷地169.67m2・191.76m2 建物113.44m2・114.89m2
守谷市薬師台5丁目 守谷駅バス7分徒歩3分 3833万円〜4591万円 3LDK〜4LDK 敷地207.83m2〜214.28m2 建物111.43m2〜120.50m2
守谷市薬師台2丁目 守谷駅バス11分徒歩3分 3835万円・4293万円 3LDK〜4LDK 敷地170.99m2〜196.23m2 建物112.81m2〜120.73m2
守谷市けやき台3丁目 守谷駅徒歩21分 3,180万円〜3,880万円 4LDK〜5LDK 敷地165.30m2〜165.33m2 建物101.84m2〜111.78m2
柏たなか
柏市小青田 柏たなか駅徒歩5分 4,980万円〜5,590万円 敷地175.00m2〜184.00m2 建物116.76m2〜131.65m2
柏市小青田 柏たなか駅徒歩7分 3,380万円〜4,780万円 敷地165.00m2〜197.00m2 建物95.64m2〜102.46m2
柏の葉キャンパス
柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩12分 4,390万円 3（4）LDK 敷地148.80m2 建物106.81m2
柏市花野井 柏の葉キャンパス駅徒歩25分 3,050万円〜3,397万円 4LDK 敷地100.00m2〜120.65m2 建物99.80m2〜103.06m2
柏市花野井 柏の葉キャンパス駅徒歩24分 2,830万円〜2,880万円 4LDK 敷地133.81m2〜143.19m2 建物96.87m2〜98.12m2
柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩15分 2,580万円・2,730万円 4LDK 敷地103.33m2・103.44m2 建物93.31m2・96.25m2
柏市若柴 柏の葉キャンパス駅徒歩13分 2,490万円〜3,390万円 4LDK 敷地110.07m2〜142.87m2 建物96.05m2〜102.88m2
流山おおたかの森
流山市西初石5丁目 流山おおたかの森駅徒歩12分 4,180万円〜5,280万円 敷地135.05m2〜136.48m2 建物105.98m2〜124.62m2
流山市駒木 流山おおたかの森駅徒歩14分 3,750万円〜4,180万円 敷地135.10m2〜137.16m2 建物101.02m2〜105.16m2
柏市西原6丁目 流山おおたかの森駅バス9分徒歩1分 3,590万円 敷地100.16m2 建物100.76m2
流山市駒木 流山おおたかの森駅徒歩19分 3,380万円〜3,780万円 敷地120.73m2〜135.46m2 建物100.40m2〜109.30m2
流山市駒木 流山おおたかの森駅徒歩14分 2,980万円〜3,180万円 4LDK 敷地120.15m2 建物97.71m2〜98.54m2
流山市駒木 流山おおたかの森駅徒歩20分 2,890万円〜3,590万円 4LDK 敷地136.55m2〜137.78m2 建物101.01m2〜103.92m2
流山セントラルパーク
流山市三輪野山 流山セントラルパーク駅徒歩23分 2,580万円〜2,980万円 4LDK〜4LDK 敷地110.81m2〜123.08m2 建物97.71m2〜102.47m2
南流山
流山市南流山7丁目 南流山駅 徒歩11分 2,680万円 3LDK・4LDK 敷地90.64m2 建物81.76m2・85.70m2
- 84 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 01:03:13 ID:/fNCxCW4]
- 三郷中央
三郷市谷口 三郷中央駅徒歩10分 3,480万円〜3,980万円 4LDK 敷地100.02m2〜111.10m2 建物99.94m2〜104.24m2
三郷市花和田 三郷中央駅徒歩30分 2,490万円〜2,890万円 4LDK 敷地77.34m2〜100.28m2 建物77.41m2〜99.36m2
八潮
八潮市大字二丁目 八潮駅徒歩26分 3,100万円〜3,780万円 敷地100.10m2〜115.92m2 建物97.71m2〜108.29m2
六町
足立区花畑1丁目 六町駅徒歩21分 4,380万円〜5,680万円 3LDK＋和室コーナー〜4LDK 敷地100.31m2〜125.86m2 建物97.45m2〜103.09m2
青井
足立区青井2丁目 青井駅徒歩7分 5,180万円 4LDK＋ロフト〜5LDK 敷地91.26m2・91.28m2 建物97.71m2・102.68m2
Yahoo不動産に載るのはそれなりにまとまった開発区域がほとんどだけどね。
ちなみに初期に開発された流山おおたかの森の駅そばは7000万とか8000万円だった。
守谷も5000万円〜6000万円台のところはかなり売りきった模様。研究学園も同様だが、まだまだこれから出るはず。
みらい平も4000万円台〜5000万円台のところは売りきって、6000万円台の物件が少数ながらあったと思う。
- 85 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/18(日) 07:42:13 ID:0PbxueEK]
- >80
>高額物件の購入希望者は、周辺の街並や、教育まで含めた住環境を優先するから。
TX沿線の住宅地は、南流山までの既存地区と南流山以遠の新開発地区とでは
広さだけでなく、住民の選択基準も異なると思う。
困るのは、周辺の街並や、教育まで含めた住環境を優先して選んだのに
異なる基準のミニ開発が持ち込まれた場合。
守谷の街スレを見れば分かるが、Ｙ市の業者さんが守谷駅近辺で行った
ミニ建売り（守谷の既存住宅地より土地がかなり狭小）に対する市民の反感は強い。
業者さんには、その地区の特性にあった開発をして貰いたいと思う。
- 86 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 10:15:29 ID:jXTM45He]
- >>85
八潮の業者のあれは確かに酷い。
建物のデザインは悪くないが、販売しているところは駅に近いだけの旧市街地の
微妙な土地がほとんど。道路を広げることもなくプチ開発を行う。
駅周辺の区画整理地は85氏が言うように狭い。その辺りは地元民の家々も酷いが。
- 87 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/18(日) 14:32:55 ID:fkaqylNG]
- 越谷レイクタウンのイオンはスゲーな。
研究学園駅前にもあんなの作って欲しかった。
- 88 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 15:11:02 ID:jXTM45He]
- 研究学園はイーアスとは違い、レイクタウンのイオンとも違い、もっと中身重視のものを作るべきだったと思う。
TX沿線で言うとおおたかの森SCのような。
学園地区が近く、沿線内でも良質な開発が行われてる地域だし、それなりの客層を取り込むことができたと思う。
- 89 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/18(日) 17:07:11 ID:1Xo/HHfM]
- >>87
日本一大きなショッピングセンターと比べられてもな…
- 90 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/19(月) 10:35:48 ID:O2MpAN6e]
- 柏の葉は計画を見るとなかなかいい開発が行われると期待してたが、区画整理地の裏にラブホとか
あるんだな。すっかり忘れてたけど、柏市だもんなorz
守谷は駅前以外はドラマに出てきそうな街並なのに、TXから見えるエリアや駅前がぜんぜんダメ。
おおたかは南口が素晴らしいが、高架挟んだ西側がそれを相殺してる。
研究学園はなかなかいい感じだが都心がもう少し近ければ…。
あと一歩なんだよなぁ。
- 91 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/19(月) 21:21:04 ID:r2Nh4syG]
- 守谷の駅前にも、おおたかの森SCみたいのができないかなと思う。
- 92 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/20(火) 00:37:37 ID:Ferqnwps]
- >>91
アワーズという3階建のクリニックモールなら作っているが、小規模なもの。
守谷の場合は人口に大型商業施設がありすぎるからまず無理ではないかな。
- 93 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/20(火) 00:51:02 ID:Ferqnwps]
- 訂正:守谷の場合は人口6万人なのに大型商業施設がありすぎるからまず無理ではないかな。
逆にあれだけ商業施設があれば便利で羨ましいと思うけどね。
- 94 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/20(火) 12:27:02 ID:nW1NM7Wb]
- SC共倒れの悪寒。
- 95 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/21(水) 12:07:49 ID:6Wamm029]
- >>90
東京ありきだな
東京依存を減らす為に開発してるんだが
- 96 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/22(木) 10:47:40 ID:JFvURffB]
- たしかに筑波研究学園都市はあるけど、沿線開発と都心は切っても切り離せないと思うよ。
- 97 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/23(金) 21:26:45 ID:k2Rpt5S/]
- 常磐道の仙台延伸、北関東道・東関東道全線開通で、
行き止まり感があった水戸〜つくば辺りのエリアが伸びそうなんだけどなぁ・・。
- 98 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 09:43:04 ID:Ee9T+iHX]
- >>97
ここはTX沿線の沿線開発のスレだからスレ違いです。
研究学園を見に行ってみたんだけど、つくば市役所作ってたね。
- 99 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 18:13:08 ID:lstz4iud]
- 水戸〜つくばのエリアってＴＸの沿線に含まれないのか、へぇ〜
- 100 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/24(土) 19:01:10 ID:F2kpK+ah]
- >>99
茨城県在住の方ではないのかな？
つくばエクスプレスは秋葉原〜つくば駅までの路線。
水戸というのはつくばよりずっと奥にある街で、つくばと水戸の間はTX沿線ではないんですよ。
- 101 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 02:02:37 ID:dqvxm9eZ]
- つくば以北延伸の話は荒れるので、こちらへ
つくばエクスプレス（ＴＸ） つくば以北延伸論
society6.2ch.net/test/read.cgi/trafficpolicy/1232816526/
- 102 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 07:52:41 ID:qBaEMOEF]
- >>99
水戸〜つくばって千代田区〜つくばより遠いんだが。TXは千代田区〜つくばの路線。
- 103 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 08:39:34 ID:m0vM1iwY]
- TXと常磐高速が一番接近している八潮、
高速が都内の渋滞にかかる前の八潮、
その地理的利点を生かした発展があるような気がする。
駅近辺も守谷よりはるかに立派。
- 104 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 09:23:37 ID:Gz73hfoc]
- 守谷市民だが、八潮の地理的ポテンシャルには目を見張る。
北千住までたった7分、秋葉原にも17分。
駅周辺はまだ西口だけだが、地権者が今までの守谷の街作りを否定するかのような
街作りを進めて駅前の景観が悪化した守谷とは違い、コンパクトに綺麗にまとまっている。
都心に近いながらも開発余地はまだまだあり、新たに作られるTX沿線の街の玄関口と
して良質な開発を続けてもらいたい。
これまでもTX沿線では良い繋がりが出来てきたが、これからも各地区が特色ある良質な
街作りを続けていって欲しい。
- 105 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 12:59:49 ID:wi1ECiY2]
- >104
TX沿線のスレッドは埼玉、千葉、茨城それぞれの駅利用者が
仲良くまったり話が進んでいいね
千葉県にあるニュータウンのある路線では
沿線内での市や駅で格付けがあるみたいで
お互い中傷合戦をしていて
他所の地域ながらうんざりしてくるよ
- 106 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 13:50:30 ID:ZS1KEV/M]
- 土浦イオンがオープンしたら、つくばへの買い物客が減ると思う。
つくば市民にとっては望ましいことかもしれないが
商業関係者にとっては懸念すべきことかもしれない。
- 107 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 15:55:38 ID:LtqrRt5T]
- >>104
八潮の業者さんｶﾞﾝｶﾞﾚ
- 108 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 16:51:58 ID:qBaEMOEF]
- >>106
その土浦イオンだが、テナントが集まらなくて四苦八苦してるらしい。
下手すると、ジャスコだけだったりして。
- 109 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/25(日) 17:00:29 ID:ZS1KEV/M]
- 確か笠間のイオンもテナントが集まらなくて取り止めになった。
土浦は随分バカでかいのを建設しているようだがオープン当初から
空きテナントだらけだったら笑える話だ。
- 110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/25(日) 18:41:15 ID:shXPBYhz]
- 一部の人に言うけどさ、もう一度1を読んでくれないか？
【TX】つくばエクスプレス沿線開発【STYLE】
1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/12/08(月) 17:24:53 ID:s1an9dMQ
首都圏最後の大規模開発沿線、つくばエクスプレス。
始点秋葉原から終点つくばまで大きく変化を遂げようとしています。
つくばエクスプレス沿線の今後の開発を語ろう。
笠間とか土浦とかそんな話をここでされても困るんだが。つかTX沿線と関係ないし。
土浦は小田急のスレで西武池袋線の話、笠間は小田急のスレで東武伊勢崎線の話
をするぐらいズレてる。自分の地域のスレでやってくれないか？
- 111 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 01:49:57 ID:mhiBctPS]
- TX沿線のあまり人が住まないような駅に大型SCを建設し
「商圏は半径20km」なんて間抜けな計画を立てるから長続きしないと言われる
trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20081105/1020639/?P=4
- 112 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 08:59:15 ID:VYOumaSz]
- >>111
車主体の地域では、半径20kmの商圏（30分程度で移動）は、普通と思うがね。
- 113 名前：112 mailto:sage [2009/01/26(月) 09:05:28 ID:VYOumaSz]
- ただ、同時に近接した地域に大規模SCが複数出展したら、どこかは淘汰されるだろう。
研究学園のイーアスと商圏がバッティングしそうなのは、つくばクレオスクエアとララガーデンつくばは当然想定無いとして、
阿見のチェルシーアウトレットモール、イオン土浦とか、イオン下妻あたりかね。
イオン下妻（ジャスコ下妻）は、（たぶん）イーアスに客奪われないよう、同時期に改装して来たし。
郊外のSCの商圏って意外と広大。
- 114 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 09:23:26 ID:/3x433jw]
- イーアスに行けば分かるが、みらい平〜つくば間の人＋つくば市民がちょっと
買い物に行こうってレベルの施設だよ。柏の葉ららぽと同レベルかな。
商圏云々語るほどの施設ではないと思うが。
クレオスクエア（西武、ジャスコ、Q`t）も、客層や雰囲気はいいと思うが、
遠くからわざわざ行く施設ではないだろう。
TX沿線の現在の開発そのものについてだが、柏たなかからUR撤退と
いう話は本当？仮に撤退したら区画整理はどうなるのだろうか？
- 115 名前：112 mailto:sage [2009/01/26(月) 13:31:52 ID:VYOumaSz]
- >>114
＞みらい平〜つくば間の人＋つくば市民がちょっと
んだから、その範囲がほとんど20km圏になるんだって。
- 116 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 19:55:14 ID:8zPgitrv]
- ここはつくばエクスプレス沿線開発のスレなんで、TX沿線と関係のない地域の
ことはその地域を対象するスレでやってもらえないかな。
このスレはTX沿線民に通じない別地域が出過ぎる。
TXとあまり関係ないと思われる人達で茨城県南地域スレ化しようとするのは本当やめてほしい。
あとTX沿線全体のスレだってことをちょっとは理解してほしい。俺も茨城県民だけど。
そういうわけで柏たなかをネタ降りしてみました。
- 117 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 20:35:13 ID:1P/mgi1h]
- そういうのは書かずに、自分で話題を向ける努力をすりゃいい。
- 118 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 21:07:06 ID:6sLJAVp1]
- >>116
では、新御徒町佐竹商店街の居酒屋、
丸八で出てくる日本酒｢浦霞｣は、浦霞にしては
辛口なんじゃないの？っていう話題でもすれば良いのか？
- 119 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:17:42 ID:8zPgitrv]
- >>117
もちろんその為にたなかの話も振った。これからもつくばや守谷、柏の葉やおおたか、
八潮などいろんな話をしていきたいと思ってる。
ただ、ここはTXスレだからスレ違いをするのはルール違反なので辞めるようにも
書かせてもらった。小田急線沿線スレが西武池袋線スレと化していたらおかしいのと同じで
これは書いていいことだと思う。
笠間や土浦の名がでてきて、それに下妻や阿見の名前が出て続くのは、
スレ違いの脱線をあえて複数で促しているとしか理解できない。
複数でそれを行う以上、話題振りをしてもかき消されるだろう。
そういえば柏の葉に京葉銀行ができてたね。少し凝った独特の外観だった。
辻中病院も完成していたし、計画が着実に進行してる。
沿線で銀行が増え続けているが、守谷とつくばにも三井住友銀行の支店ができるね。
流山や柏の葉には支店や出張所の計画はないのだろうか？
- 120 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:21:03 ID:8zPgitrv]
- >>118
なぜそう極端になる必要があるの？しかもそれは都市計画と全く関係ないよね。
普通にTX沿線の都市計画や開発状況について語ればいいと思うけど。
追記
守谷のアワーズが出来あがってきたが、テナント及び正式名称はまだ決まらないのだろうか？
- 121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 21:25:45 ID:6sLJAVp1]
- >>119
では、なんで常陽銀行の支店は、八潮、六町、青井、北千住、
南千住、浅草、新御徒町、秋葉原に存在しないのだろう。
- 122 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:34:16 ID:8zPgitrv]
- >>121
それは単に地方銀行だからでは？
他の地方銀行も、東京や大阪の中心部と、地盤を置いている県の隣接県に少し店舗が
ある程度。なくて当たり前だと思う。
ところで貴方はどちらにお住まいかな？ぜひ近くの開発状況を教えて下さい。
守谷は賃貸マンションが土塔口に作られていた。
でも、この前見た研究学園のようにはどうにもいかないね。賃貸と思われる
マンションがオシャレだった。なんで守谷はあんなになっちゃったんだろう。
- 123 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:38:52 ID:1P/mgi1h]
- こりゃ、駄目だ。
- 124 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:40:50 ID:8zPgitrv]
- >>123
どこか問題点があればなんなりと。
- 125 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 21:52:34 ID:1P/mgi1h]
- ・ディベート口調
・レスの半分以上が住人を戒める
・話しづらい環境にしてる。
- 126 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/26(月) 22:05:19 ID:6sLJAVp1]
- >>122
5510列車の利用者だけど、開発状況を言えと言われても。
北千住に常陽銀行があれば、県西の境町(東武動物公園駅からバス)とか、
五霞町(幸手駅からバス)の人も便利だし、
秋葉原は言うまでもなくＴＸの始発駅だし、上野支店、松戸支店、
三郷支店、東京営業部があるくらいなら、あっても良いと思うけど。
- 127 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:11:42 ID:8zPgitrv]
- >>125
常識の範囲内なら口調は個人の自由では？別に変なことしてるわけではないし。
それと戒めるも何も、スレ違いは辞めてって内容のことしか戒めを促すレスなんてしてない。
105以前の、スレ違いに乗っ取られないTX沿線を自由に語れるスレに戻ってくれれば本望だよ。
むしろ、118や121こそ話しづらい環境にしてないかな？
この人は58だと思うけど、スレ違い話を辞めるよう言われたらわざと突っかかるレスをする。
スレ違い荒らしの確信犯だと思うよ。
もうね、自由に｢TX沿線｣を語ろうよ。ただそれだけ。
他地域の乗っ取りもいらないし、ルールを守っている中での干渉もいらない。
- 128 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:13:41 ID:1P/mgi1h]
- だからさ、そう対立に持ち込むような話し方やめてくれない？
スレを立てたのは俺なんだからさ。
- 129 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:20:36 ID:8zPgitrv]
- >>126
5510列車？意味がよく分からないが、地元の開発状況のことを聞いたのだけど。
何か困る質問だっただろうか？
常陽銀行についてだが、ATMの手数料無料の相互利用が関東つくば、千葉、都民、
横浜で相互利用できるようになってるから駅にいずれかのATMがあれば問題ない。
北千住にあってもいいとは思うが計画はないはずだ。
あとは常陽銀行の内部のことだから俺は知らない。
それよりも沿線に支店が全然ない都市銀行が必要だと思うよ。
- 130 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:24:09 ID:8zPgitrv]
- >>128
やっぱり荒らしだったか。
誰がスレを立てたかは問題ではないし、対立に持ち込んだ覚えもない。
そして、そもそもスレを立てたのは自分だが。
不動産板のTXスレに都市計画板が貼られてて、TXスレがなかったから
こっちに作ったんだよ！不動産板はコピペ厨に荒らされまくってたからな。
まさかこんなふざけたことを言うとは思わなかった。
- 131 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:26:24 ID:1P/mgi1h]
- >>130
あなたが自分の思い込みや、自分のルールや、自分がしたい話題を押し付ける限り、
過疎から順調に流してきた、このスレの雰囲気は戻りません。残念です。
- 132 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:28:04 ID:8zPgitrv]
- ついでに言っとく
つくばエクスプレス沿線情報 ２２
namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1230127520/l50
も立てたのは自分。22のことね。
TX不動産スレも1桁だった頃からいるし、このスレだって不動産板に都市計画板のURL
が貼られてからスレ立てを自分が行った。
荒らしに何を言っても無駄かもしれないが、いい加減なことは言わないでね。
- 133 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:31:04 ID:8zPgitrv]
- >>131
その言葉そっくり返します。
128 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/01/26(月) 22:13:41 ID:1P/mgi1h
だからさ、そう対立に持ち込むような話し方やめてくれない？
スレを立てたのは俺なんだからさ。
自分は意見を押し付けるつもりは毛頭ない。
ただな、人を騙したりするな。スレ違いで乗っ取ろうとするな。
それだけは言わせてもらう。
- 134 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:31:32 ID:1P/mgi1h]
- 立てたのは私です。別のスレの話では？
街作り板を要望し、板を立てもらったのも私です。
そして、単発ＩＤで話題を振ってきましたね。
- 135 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:47:49 ID:8zPgitrv]
- >>134
自分はこの板とは関係ないが、このスレは自分が立てたのは間違いない。
1の文章もワードパットで考えて書いてたんだけど、結局シンプルなやつを
直接書いたに留まった。
このスレを立てた経緯は、不動産板に都市計画板のURLが貼られていて、TXスレが無かったので立てた。
その直前には横浜か港北NT用だったか忘れたが、港北NTに関するスレを見ている。
見ていると証明できるものはないけど一応。
でもそのスレなくなってるね。新しい横浜市のスレに変わってる。理由は不明。
それと、後から立った東葛スレも見た。こちらは自分が立てたわけではない。
もし、嘘だと思うなら管理者に頼んで調べてもらっても構わない。
不特定多数にホストを晒すのは抵抗があるが、自分達2人が平等に
お互いのホストを出すということで、調べてもらうということであれば。
あと、単発IDで話題とはどのこと？申し訳ないがレス番号か何かで指摘してくれ。
何度もレスしてるのでどのことか分からない。
- 136 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 22:56:48 ID:1P/mgi1h]
- お互い、スレ違いですな。
あなたが言われたように、他に行くことにしよう。
- 137 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/26(月) 23:00:03 ID:8zPgitrv]
- >>136
TX以外の話をするのであれば、お互いにそうすべきだね。同意。
>>ALL
スレ違いを指摘しながら、脱線したことをお詫びします。
- 138 名前：名無し募集中。。。 [2009/01/27(火) 01:35:00 ID:x4nyy6Kz]
- 完全に自治厨専用糞スレ
- 139 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 03:57:50 ID:vVbPJ43o]
- 関東つくば銀、つくば市に本部機能移転・09年11月メド
www.nikkei.co.jp/news/retto/20071129c3b2904p29.html
関東つくば銀行は2009年11月をメドに、本部機能を茨城県土浦市からつくば市に移転する。
周辺開発が進むつくばエクスプレス（ＴＸ）つくば駅から徒歩5分の場所で、取引先が建てる
10階建ての業務用ビルの全フロアを利用。低層階には既存の研究学園都市支店を移す。
ＴＸ沿線開発の中核であるつくば中心地区に拠点を構え、一層の競争激化に備える。
取引先の関友商事（土浦市）がつくば駅近くに総額約61億5000万円をかけて建設予定の
2棟の業務ビルのうち1棟を使う。建物の名称は「関友つくば第一ビル」（仮）で、関東つくば銀の
本部機能と店舗が入る。
第一ビルの延べ床面積は約2万平方メートルで現在の本部ビルの2.5倍。約150台分の駐車場を
備える。来年3月に着工し、09年11月の完成を見込む。7階建ての第二ビルは関友商事が事務所
や店舗として貸し出す方向だ。
ビルの3階以上のフロアに関東つくば銀の管理や企画、融資審査、営業などすべての本部機能を
移す。土浦の本部ビルで働く約250人が移り、都内にある証券国際部も集約を検討する。
結構昔の記事だけど、銀行まで移転するとなると、
土浦からつくばに、税務署やら出張機関が移転してきそうな気がするんだよね・・。
- 140 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 06:27:51 ID:Fycw4WUz]
- 事業所の移転はコストの無駄
いま茨城県がそんな無駄なことに予算を使う余裕がないのは明白
- 141 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/27(火) 07:17:21 ID:onnbmGYo]
- 移転するわけねーだろ。土浦市民の反発を買うだけだから。
- 142 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 08:19:28 ID:5AJ54leE]
- つくば地区のみなさんこんにちは。土浦ナンバー地区のスレができました。
土浦ナンバー地区の話でぜひこちらで盛り上げてください。
よろしくお願いします。
茨城・土浦ナンバー地区の都市計画
dubai.2ch.net/test/read.cgi/develop/1233011754/
- 143 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 09:59:16 ID:mqcrB7oY]
- >>129
三井住友銀行守谷支店が3/9開店だね。
おおたかにも都市銀の支店できないかな。
柏が近いから、できるとしても出張所かな・・・
- 144 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/27(火) 10:06:44 ID:/iekP+A3]
- >>143
おおたかはTX沿線の拠点駅でもあるから支店できるといいと思うんだけどね。
八潮とおおたかの森は都市銀行が作られてもいいんじゃないかと。
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