- 1 名前：Cross ◆ty8oEf4R2M [2008/12/08(月) 10:17:19 ID:5ZNVO3+L]
- 大阪の都市開発について語るスレです。
高層ビルから都市整備
1のテンプレートはこのスレにて作成予定。
- 820 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/28(水) 19:48:58 ID:RldlFT9X]
- 南港開発、大阪府・市共同で計画――ＷＴＣ移転にらみ「関西の戦略拠点」に
2009/01/28配信
www.nikkei.co.jp/kansai/news/news004741.html
大阪府の橋下徹知事は、府議会最大会派の自民府議団と懇談し、大阪・南港にある大阪市の
第三セクタービル「大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ）」への府庁移転構想に絡み、
府と市が共同で作成した南港などの開発計画の素案を明らかにした。
素案では、南港を「関西の戦略拠点」と位置づけ、経済団体や外国の領事館などを呼び込む。
新エネルギーなどの先端工場を誘致するほか、製造業の見本市などを開催し、ビジネス拠点
としての機能も充実させる考え。
橋下知事は懇談で「府と市でどれだけやれるか。平松邦夫市長はやると言っている」とＷＴＣ移転
で府市の連携が進むと強調した。
- 821 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/28(水) 20:07:54 ID:d0f1CDGZ]
- なぜ南港が１０数以上たっても発展しないのか？
コスモスクエア、南港周辺は倉庫、工場、工場跡地、コンテナ
が集中していて灰色の世界。
大阪のセンターから１３ｋｍ、新大阪、伊丹からも距離がありすぎて
企業がオフィスを南港におかない。
都市開発の現実を知らない素人の役所の人が描いたバラ色の南港の
未来はやはり絶対に発展しない！
東京のお台場、湾岸を見れば理解できる。発展から挫折の湾岸、お台場。
大阪都心部から距離がある南港は２０年後も挫折状態だろう！
馬鹿な役所の描いたばら色の南港は１００％成功しない！
大阪市、府の人口が横ばいなのに、なぜ都心部を西に広げる馬鹿げた
構想があるのか。
大阪の中心は梅田北ヤード～梅田～中之島～淀屋橋～本町～
心斎橋～難波の御堂筋線。
今後日本の人口が縮小して行く時代に、都心部を西に移動、拡大
とは基地街的な発想。
民間企業は南港なんて行かないよ！
- 822 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/29(木) 00:28:05 ID:Uefvz3i2]
- 公明党支持者が唸っております
必死すぎwww
- 823 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/29(木) 12:18:54 ID:9rCw+0hF]
- 公明党支持ってことは学会員か
- 824 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/30(金) 16:28:03 ID:se29+K+A]
- 南港に民間の大企業を強制的に移転させるわけじゃないし、
移転するのは大阪府庁舎とかだから別にいいでしょ。
南港へ移り、軸を西へ拡大させるのは大阪府だけじゃなく
関西全体の今後を考えてのことだしな。
交通網が貧弱でちょっと心許ないというのはわかるけどね。
- 825 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 18:18:52 ID:m2gJiXE+]
- 大阪市の高級住宅街の帝塚山もだが中之島に４億後半や３億後半のタワマンあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワマンはどれくらいするのだろうか、あの辺りは車庫代が３万～４万するらしいからな、北浜は６億のタワマン
- 826 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 18:21:04 ID:6wduHhpq]
- 南港と神戸と横浜だとどこが都会？
- 827 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 18:40:54 ID:m2gJiXE+]
- ・難波TOWR
gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fblog.goo.ne.jp%2Fso-long7%2Fe%2Faab37ffe7a6d99a33e53a477ae1838b4&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
- 828 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 18:47:30 ID:XcSgJwAh]
- 大阪スレって↑こんなんばっかりだね。
長々とアドレス貼ったりデータ提示したり。
計画ばっかりでなんにもたってないじゃん。
- 829 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 19:06:11 ID:m2gJiXE+]
- 建ってるけどＷ
- 830 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 19:09:00 ID:m2gJiXE+]
- ＞８２８
なぜ難波TOWRの画像をみたの？それは大阪市を意識し気にしてるからであります
- 831 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 19:19:44 ID:m2gJiXE+]
- １９７０年代前期に大阪市に大阪国際ビルや大林ビル、中之島センタービルやリーガロイヤルなど完成し１９７９年には大阪駅前第３ビルが西日本一の高さでありました。新宿初めてに高さ２００ｍごえを建てた企業はやはり大阪市企業であった。その大阪市を嫌う東京であった
- 832 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 19:53:38 ID:m2gJiXE+]
- 昭和生まれ～ぃこの画像をみろーーぅＷ
この画像を見て思い出せーーぃっＷ
gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.eonet.ne.jp%2F%7Ebuilding-pc%2Fphotograph-kinki%2Fnakanoshima3.htm&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fja.wikipedia.org%2Fwiki%2F%25E3%2583%2595%25E3%2582%25A1%25E3%2582%25A4%25E3%2583%25AB%3AUmeda.jpg&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
- 833 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 20:51:57 ID:eWXCbITm]
- 119 ：名無しさん：2009/01/20(火) 10:28:53
橋下知事に英語能力（話せる、書く）を上げるシステムを導入してもらうように
提言してみます。
英語は世界共通語ですから、大阪圏で日本語＋英語で仕事、生活できる環境
整備で大阪が世界に躍進。
- 834 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:06:32 ID:eWXCbITm]
- 786 ：名無し＠良識派さん：2009/01/31(土) 00:59:30
>>782
一回伊丹空港周辺に航空機が一機でもいいから墜落したらいいと思う。
即効で廃止になるから。橋下が出来ない撤回ってなると
次はそのフラグがたつよ。
788 ：名無し＠良識派さん：2009/01/31(土) 01:20:12
>>786
いくら伊丹を廃止して欲しいのか知らないけどそれは不謹慎
789 ：名無し＠良識派さん：2009/01/31(土) 01:22:50
>>788
不謹慎もなにも現実問題を話してるので･･･
790 ：名無し＠良識派さん：2009/01/31(土) 01:27:18
ビル見たいから誰か突っ込んでくれってか。。なんでもありだな・・なんかもうどうでもいいじゃんビルとか・・
- 835 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:08:23 ID:eWXCbITm]
- ID:m2gJiXE+ は大阪出身横浜在住の１８歳。
まだまだ甘い子供なんです。PC持ってないからいつも携帯サイトのリンク貼り。
いつもの、彼なんです。
- 836 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 21:36:50 ID:m2gJiXE+]
- 横浜在住じゃないけどＷ１８才じゃないけどＷ
- 837 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 21:37:39 ID:m2gJiXE+]
- 関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市
- 838 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 21:48:50 ID:eWXCbITm]
- ID:m2gJiXE+は大阪出身で関東に出稼ぎに来ているガキｗ
- 839 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 22:01:18 ID:m2gJiXE+]
- はしからはしまで約１．５㎞の中之島に１００ｍごえがリーガロイヤルや中之島センタービルしかなかった７０年代を思い出せ～～ーぇ（笑）
大阪市に１棟も１００ごえがなかった昭和３０年代の中之島や淀屋橋この画像を見て思い出せ～～ーぇ（笑）
gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fblog-imgs-21.fc2.com%2Fa%2Ft%2Fa%2Fatamatote%2Fyodoyabashi.jpg&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
gxc.google.com/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fblog-imgs-21.fc2.com%2Fa%2Ft%2Fa%2Fatamatote%2Fnakanoshima_02.jpg&hl=ja&mrestrict=xhtmlchtml&inlang=ja&client=ms-kddi-jp
- 840 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 22:05:23 ID:m2gJiXE+]
- 東京に出稼ぎ（笑）プロは大阪や東京両都市にいくもの
芸能人をみろー（笑）さんまや浜田や紳助や東野や今田などまだまだいるが大阪でも東京でもレギュラーがある
- 841 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 22:06:33 ID:m2gJiXE+]
- 関西近畿で住宅地価、商業地価、公示地価が一番高い地域→大阪市
億ション、億ションにちかいマンション戸数、億ション一軒家、家賃が高い地域→一番多いのは大阪市
高級車や車の持ち主が一番多い地域、車庫代が一番高い地域→大阪市
- 842 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/01/31(土) 22:39:56 ID:vbC1RAIg]
- 新しい発表はまだ？
- 843 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/01/31(土) 23:27:38 ID:m2gJiXE+]
- まだ
- 844 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 01:14:41 ID:8W5r8+0Q]
- >>841
これやめてもらえない？
こういう書き込みが大阪のイメージ悪くするから。
マジ消えて。
- 845 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 02:11:53 ID:U8P1l+dc]
- ↑お前がきえろ、イメージもなにも現実を書いてるだけだ
- 846 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/01(日) 02:36:55 ID:gSItKNy7]
- 現実を書けばいいってのか？現実ならなんでも、どんな表現でも許されるってのか？
大事なのは中身とそれを伝える表現の、「両方」だ。
言ってることが事実だから俺は人を傷つけても絶対に謝らない
そう言い張る強情なガキみてえだ。
- 847 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 02:46:17 ID:U8P1l+dc]
- ８４４
ははぁーん大正～昭和中頃生まれか？あなたの言いたいことはわかっていますです、あまり目立たない方がいいし目立つと嫉妬される可能性があるからでしょ
でも目立つときは目立っとかないと誤解されるのであります
- 848 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 02:51:04 ID:U8P1l+dc]
- 大阪だけじゃないけど関西は目立つのをへんに嫌うしイヤがるのはわかっているけど目立つときは目立っとかないと本当に誤解や勘違いされるのである程度やってくださいませ
- 849 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 14:22:07 ID:8W5r8+0Q]
- >>848
なんで同じ内容を二回も書くの？なんか痛々しいよ。
とりあえずここで目立つのはやめて。
大阪百科にでもいけばいい。
- 850 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 16:20:49 ID:U8P1l+dc]
- ↑何が目立つだｗただ書きこんでるだけだろ
- 851 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/01(日) 16:32:57 ID:U8P1l+dc]
- ＞８４９
何かお前あやしいな
- 852 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/04(水) 13:44:55 ID:CNExAJEg]
- 流石に高層ビルとかの発表は無いな・・
- 853 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/09(月) 02:08:30 ID:C0eq2Iu0]
- 阪神が難波まで開通したら
難波に近鉄と共同で何らかのプロジェクトが上がるだろうな
- 854 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/10(火) 12:39:05 ID:QyVqMH53]
- 北ヤード第２期も１期と同じく高層ビル４棟という話があるけど、仮に第１期と同じ規模、同じ敷地面積を使用した場合、残りの10haはどうするんかな？
まさか、10ha全部公園やら広場やら緑地やらで使う訳じゃないよね～。
というか10haって、第１期より敷地広い…。
２期着工までに航空法の高さ制限緩和実現を願う。
- 855 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/10(火) 13:49:38 ID:je6aqVjd]
- 梅田北ヤード２期工事開発会議が１月２８日中央公会堂で開かれた。
環境を重視した開発になりそう。
緑地帯、芝生、木陰で人がくつろげる広場＋緑地帯ゾ―ン＋１７ha
の限られた土地の有効利用を最大限にする高層ビル。
高層ビル＋人がくつろげる緑地帯ゾーン＋水路。
シンボル軸４０ｍ幅、歩道２０ｍ幅、イチョウ並木６列（南北道路）
の東側に三菱地所が４本の高層ビル、そしてシンボル軸の西側
道路に沿って約４本の高層ビルと推定。
シンボル軸に約８本の高層ビルが建ち並ぶようになるので、残りは
広場、緑地帯ゾーンとなる。
２期工事にはおそらく複数のデベロッパーが参加するので個性的な高層
ビルが見られると思う。
１期は三菱地所が中心にデザインしているので単調なデザインになってる。
２期は複数のデベロッパーがデザインを競う、例、ハービス大阪、
ブリ―ゼ、本町ガーデンシテイ、塔屋が特徴のあるデザインとか。
２期はデザイン重視。
kita-yard.com/outline/index.html
- 856 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/10(火) 21:49:07 ID:QyVqMH53]
- 南北のシンボルロードに沿って１期の対称に建てるということは２期エリアの西半分は緑地というイメージか。
スカイビルとの間が完全には埋まらんってことね。
- 857 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/11(水) 05:59:52 ID:b19ADVac]
- >>855
こんな感じかな？
■ＪＲ大阪駅新北ビル
広 場
北ヤード■ シ ■北ヤード２期
■ ン ■
■ ボ ■
■ ル ■
道
路
- 858 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/11(水) 22:58:30 ID:Ls3bpzhI]
- >>855
デザインがいいって期待できるね
個人的にブリーゼタワーとハービス2本のデザイン好きだし
そんな事より弁天町にあと1本ビルできないかな
3本だと寂しい気が
- 859 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/12(木) 19:39:31 ID:EE1R1cVZ]
- 府の機軸が南港に移ったら可能性あるかもよ
弁天町
- 860 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/12(木) 19:59:29 ID:TXgund72]
- 梅田北ヤードが完全に完成したら梅田は素晴らしい街に変貌する。
ＪＲ大阪駅南側、大丸増床、阪神、新阪急、阪急、富国、
西梅田ブランド街、大阪中央郵便局＋１７００席の劇場全て
超高層ビル建て替えられる。
ＪＲ大阪駅北側、シンボル軸を挟み８棟の超高層ビルと緑鮮やかな
緑地ゾーンが広がる北ヤード。
梅田の将来は有望。
梅田の隣、中之島にそびえる中之島フェステバルタワー、京阪大林
複合高層ビル、新関電ビル、江之子島ＰＪ、ザ北浜の２００ｍ級の
超高層ビルが梅田の背後にそびえる景観は圧巻。
- 861 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/12(木) 20:52:36 ID:EE1R1cVZ]
- 経済が安定して
航空法（伊丹廃止など）が軽減して落ち着いた頃に
梅田ー中之島の間辺りに３００ｍ級を建てれば
ほぼ完成するね。
場所は第一から第四辺りか？
- 862 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/12(木) 22:52:18 ID:wjE1kFZK]
- 京阪大林の再開発ビルは200m級と考えてよい？
- 863 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/12(木) 23:53:32 ID:wjE1kFZK]
- >>861
駅前第一～第４ビルは伊丹の高さ制限緩和の可能性を待ってもいいかもね。
ブリーゼ裏辺りの低層雑居ビル等もまとめて高層化を希望
- 864 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 06:51:39 ID:oc09X9bY]
- 京阪大林は１９５～２０３ｍらしいと噂が流れていますね。
将来有望なのが大阪駅駅前第１～４ビル建て替えでしょう。
駅前１～４ビルの制限状態でも最高１９２～１９５ｍは可能ですから。
ハービス大阪の位置で最高１９０ｍ制限。
駅前１～４の位置で１９２～１９５ｍ制限となっているから北ヤード
よりも１０ｍ前後高く高層ビルを建てられる。
- 865 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 07:46:56 ID:ptM4Ncln]
- また都合のいい妄想開始ｗ
- 866 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 08:06:27 ID:kONaKBRH]
- >>864
駅前ビル辺りは北ヤードから中之島にかけての真ん中付近だから、そこが周りより高くなるとスカイラインとしてより様になるかなと。
現状でも190ｍ程度は可能だろうが、一度建てたら数十年はそのままだから慎重にしてほしい。
伊丹空港廃止や高さ制限緩和された時には既に大阪駅前の一等地が全て180ｍ級で埋まってしまっていた ということになるのだけは避けたいな。
そういった意味で平成24年春以降に予定されている大阪神ビル及び北ヤード２期には高さ制限緩和実現の期待を込めている。
- 867 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 08:20:56 ID:tD7LJ60R]
- 大阪駅前第１－４ビルは必ず建て替えになるね。
北ヤードが完成する２０１８年以降かな。
桜橋交差点、梅田新道交差点に１９５ｍの２本。
その頃だと堂島の新ダイビル、淀屋橋ツインも完成してるんじゃないかな。
- 868 名前：abeno300 [2009/02/13(金) 12:34:29 ID:QAqthFtT]
- 第３ビルを建て替えするとなったら、
どう解体するかのほうが興味あるｗ
- 869 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 12:58:55 ID:jDLlVQt6]
- 梅田北ヤード再開発完了後注目されるのが駅前１～４ビル
再開発でしょう。
敷地面積もたっぷりあるので新関電ビルクラスは問題なさそう。
- 870 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/13(金) 15:28:19 ID:kONaKBRH]
- 梅田と中之島が高層ビルで完全に繋がるには堂島の高層化が重要。
地権者の同意さえ得られればまとまった土地が確保しやすい堂島。個人的には堂島の開発はある程度の期間、高さ制限緩和の可能性に賭けてからでも良いと思う。
あとは、新阪急ビルの道路挟んだ東側（富国生命ビルの南側）も開発の余地ありだな。
- 871 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/13(金) 23:02:08 ID:XH+UPVId]
- 堂島は区画整理しないと
- 872 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/15(日) 19:20:28 ID:et4nd2N/]
- age
- 873 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/15(日) 20:19:59 ID:gTfkiDAS]
- 堂島界隈の高層ビル状況。
新ダイビル１５０ｍ、ビルの解体は２０１０年頃。
御堂筋共同ビル約９０ｍ、建設開始。
堂島１丁目プロジェクト８３ｍ、建設開始。
新ダイビルの隣の三菱ビル高層化の可能性あり。
- 874 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/16(月) 05:55:38 ID:1yY+v4zJ]
- JR西日本が天王寺に300m級の超高層ビルを建てる計画がある
- 875 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/16(月) 21:10:07 ID:T3zVPYxw]
- そんな計画ない。
- 876 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/17(火) 16:17:18 ID:U+btJ0Zf]
- JR天王寺駅建て替えは近鉄百貨店の超高層の完成後にするらしいよ。
超高層と噂でいわれてるので、３００ｍ級もけっしてあり得ない話ではない。
正月あたりに中之島に美術館タワーマンションの構想計画が出たがあれはどうなるのかな。
- 877 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/17(火) 20:31:59 ID:MjJWcVR7]
- 天王寺駅は２８０ｍ辺りで充分だよ
- 878 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/18(水) 00:12:37 ID:L2Ikmprs]
- ヨドバシカメラ梅田の北側駐車場に計画されていた高層ビルって何ｍだったかわかる人いる？
40階だというのはどこかのサイトでみたことあるけど…
- 879 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/18(水) 07:06:40 ID:8VxDVQKk]
- 180m
- 880 名前：オッチャン mailto:sage [2009/02/21(土) 03:59:36 ID:uuk07uOr]
- 大阪駅周辺での都市開発の最大の癌はケーサツだなあの角からタコウメビル迄を料理すれば美味しい。
- 881 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/21(土) 14:13:10 ID:cahT/a/Y]
- 北ヤードが綺麗になるのは嬉しい
超高層は第一から第四と中之島にまかせた。
- 882 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/22(日) 13:06:40 ID:75vHv0JQ]
- 大阪の都心部都市開発、不況でも結構進んでるね。ところで大阪の場合，伊丹空港が都心部梅田から結構離れて
いるのに意外ととキツイ航空法高度制限がかかり、梅田付近で開発のビルは
100ｍ台に制限されてます。オフィスビルなど需要と供給の問題はあるだろうが
もし、伊丹空港を廃止その他の理由で高度制限が大幅緩和になる場合、どのような
状況になると思う？
梅田付近で仮に今の倍くらいの高さのビルなどが可能となれば、オフィス集約化
などが計れるが、逆に集約化で空きビルが出たりして、地域周辺の地価が下がった
りし、地主地権者などに関してマイナスかな。それを考えるとやっぱり伊丹空港など
現在のままがいいのかな。
- 883 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/22(日) 20:15:03 ID:75vHv0JQ]
- どうなんだろな、これは
- 884 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/25(水) 13:02:47 ID:SkFLbkVp]
- 大阪市が美術館を中之島４丁目北地区あたりに計画予定。
４丁目北地区には京阪大林複合高層ビルを数年以内に建設をする予定
なので、京阪大林＋美術館となると予想。
敷地面積は結構広く超高層ビル＋美術館は問題がない。
美術館予定地は国との約束があり２０１２～２０１３年までに美術館を
建てなければ契約違反金を支払う義務がある。
大阪市は京阪、大林組と計画を練っていて、超高層ビル＋美術館になるとの
予想されている。
- 885 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/25(水) 15:21:36 ID:hBneYQ5x]
- じゃあ確実に高さ制限いっぱいのビルが建つな
むしろ制限いっぱいでも足りないくらい
- 886 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/25(水) 20:11:20 ID:u4foXKx4]
- 大阪市は美術館を建設したいようだけど財源が厳しいようだね。
２０５ｍと仮定して、
低層 商業施設３０ｍ
中層 美術館５０ｍ（美術館の１フロア―は結構高くなるのでは）
上層 オフィス、ホテル１２５ｍ
高さ制限ぎりぎり２０５ｍの複合高層ビルになりますね。
- 887 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 11:02:50 ID:f6LbhoWK]
- もうちょっと高くならないのかなあ
北ヤードも中央郵便局もいつのまにやら５ｍほど緩和されてたよね
- 888 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 15:02:44 ID:7TMMiAoj]
- 京阪大林複合高層ビル。
商業施設、美術館、オフィス、ホテルの複合であれば２０５ｍ前後の
高層ビルでもオフィスに空室が増えることはなく満室になる。
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■■■ 京阪大林複合高層ビル２０５ｍ
■■■■■ オフィス、ホテル最上階１２５ｍ
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■■■■■■■ 美術館５０ｍ
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■■■■■■■ 商業施設３０ｍ
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- 889 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 15:08:47 ID:syCZu0va]
- 相変わらず妄想猛々しいなｗ
- 890 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 16:54:58 ID:DT7dneDF]
- 醜い嫉妬より、妄想の方がいい
- 891 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 19:40:17 ID:7MEYUbOS]
- >>888
実現しそうだね。
- 892 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 20:36:51 ID:f6LbhoWK]
- わがまま言って悪いけど下が広いんじゃなくてこういうのがいいな
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■■■ 京阪大林複合高層ビル２０５ｍ
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- 893 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/26(木) 20:46:17 ID:D4GRys3c]
- >>892
AAとイメージじゃ違うと思うけど新宿のドコモのビルに似ててやだな・・・
まぁ起源はNYのビルなんだろうけど
- 894 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/27(金) 00:27:32 ID:Ss9NeXow]
- >>174
お前馬鹿か？神奈川県の90ｍ以上の高層建築って大阪の1/3程度しかないのに（笑）
- 895 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/27(金) 01:26:17 ID:Ss9NeXow]
- >>868
ダイナマイトで・・・滋賀の幽霊ビルみたいに
- 896 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/27(金) 01:30:23 ID:Ss9NeXow]
- >>893 じゃあこんなので
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- 897 名前：893 [2009/02/27(金) 03:29:03 ID:h1z4M6fM]
- >>896
それは斬新で良いなぁｗ美術館が入居するし建物も美術的なのが良いのでその形は寧ろ大賛成だよｗ
でもデザインは良くても耐震性に引っかかりそうだね。今の建築技術がどれほどなのかはわからないけどね。
- 898 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 06:23:02 ID:uhUsPQYO]
- 大阪中央郵便局高層化計画（ＪＲ西日本、郵政）のように、
京阪電気鉄道、大林、大阪市が中之島４丁目再開発北地区を総合開発
するようだ。
敷地面積は京阪、大林所有の用地と大阪市が所有する用地を合わせ
大規模な再開発となれば約1.4haもある。
美術館が超高層ビルの中に入るようになるのは確実。
中之島ダイビルイーストみたいに、エントランスが重厚なデザイン
（近代建築風）にすれば問題ない。
- 899 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 08:04:48 ID:R6DB330H]
- 中之島４丁目～６丁目あたりは幅が広いけど駐車場などの低利用地帯が多いよね。
京阪・大林再開発やＮ４マンション以外に高層ビルの計画はないのかな？
- 900 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 08:11:47 ID:DIy4uV1D]
- 開発予定は老朽化したリーガロイヤルホテル建て替え計画、
４～６丁目ではないがダイビルウエスト１２０ｍ（２０１０年着工）、
中之島住友ビル高層化、三井不動産がホテルを計画と結構あるね。
景気が停滞しているのでしばらくの間は新規の発表はないかも。
景気が上昇すると４～６丁目あたりに新規が出そうだね。
これから１０～２０年すすると４～６丁目は高層ビルで埋まるんじゃ
ないかな。
- 901 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 08:18:03 ID:DIy4uV1D]
- リーガロイヤルホテルの対岸で堂島タワー１０２ｍが建設されてるね。
- 902 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 14:46:05 ID:Ox2CFQBu]
- 東京中央郵便局建て替えでもめてますね。
完成予想図では郵便局の一部を保存してるのになぜもめてるにかな。
鳩山はよくないね、工事寸前なんだよね。
１年前から決ってるのになぜイチャモンつけるんだろう鳩山は。
大阪中央郵便局はすでに高層化することは完全決定。
連休明けから郵便局業務が大阪駅前弟１ビルに移転、郵便局業務
がオープン。
郵便局、大弘ビルの解体は連休後から徐々に始まり、２０１２年
に商業施設＋劇場＋高層ビルが完成する。
北ヤード１期も完成する年。
- 903 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 20:14:30 ID:ZHlmb00s]
- 難波のパークスタワーてずっと入居率100％なんだね
当初の計画通り、300ｍ級建ててもよかったな。今更だけど
- 904 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 21:28:19 ID:GfaCehFX]
- >>902
鳩山って狂ってるんじゃない。
みんなで鳩山に抗議した方がいいね。
- 905 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/27(金) 21:59:56 ID:fHmQh6d/]
- www.youtube.com/watch?v=9y9MNj8Hroo&feature=related
- 906 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 00:26:47 ID:yI9+Ncc+]
- >>900
空撮見ると中之島４～６丁目のだだっ広い駐車場がもったいないなぁってw
あそこなら200m級は可能だから景気回復を辛抱強く待つとしますか。
あと、空撮みて思うのが、やはり堂島エリアが寂しいなと。
- 907 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 10:49:49 ID:OOJWtJFn]
- >>903
現在の床面積×1.5はあってもよかったかもね
あと全然違う話で梅田の事だが
富国生命ビルの横の小さなアーケードは残すのかな？
残すとしたらそこまで頑なに残さなくともいいと思うのだが・・
- 908 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 14:06:41 ID:ZwuT8JzN]
- 伊丹を移転して、梅田に３００ｍ級の超高層を建設すれば
大坂都心の都市景観にインパクトが出て来るのにな。
- 909 名前：昼はpizza [2009/02/28(土) 14:15:07 ID:6CXIn7Xc]
- 相次ぐ公務員の
猥褻事件
www.chunichi.co.jp/s/article/2009022501000996.html
- 910 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 14:48:50 ID:4AGLulxj]
- これからは阿倍野の時代。
日本最高層もできるしポテンシャルが半端ない。
- 911 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 20:54:17 ID:hZ6R1Wn9]
- >>907
新富国生命ビルの横のアーケードは残すでしょう。
新富国生命ビルの位置は結構いいロケーションですね。
梅田の巨大な地下街と直結、ナビオメンズ館、阪急、アーケード、
新ラウンドビルと隣接だから新富国生命ビルの商業施設はいつも
人で賑わいそう。
中之島フェステバルタワーの新朝日ビルが解体準備に入ったようだ。
梅田は２００ｍを越えるビルが建てられないからフェステバルタワー
とザ北浜タワーに頑張ってもらおう。
フェステバルタワー２棟が完成したら梅田中之島の都市景観はガラリと
変わる。
それと京阪・大林タワーには是非とも２００ｍを越えて欲しいな。
- 912 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/02/28(土) 21:15:16 ID:hZ6R1Wn9]
- >>906
堂島あたりに８０～１５０ｍのビルが増えていきますよ。
アバンザの隣に８３ｍのホテル、北新地・御堂筋沿いに
９０ｍの御堂筋共同ビルの工事中。
１～２年後には１５０ｍの新ダイビルの工事が始まり、
淀屋橋ツインタワーも計画されている。
新ダイビルの隣の三菱ビルの建て替えは景気がよくなると
建て替え確実。テナントはかなり出てますね。
ここにある計画が全て完成したら堂島界隈の見違えるね。
- 913 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/02/28(土) 23:47:19 ID:wqdfmMe3]
- 天王寺と聞くとなんかカッケー感じがするのに
阿倍野と聞くとヤバそうっていうかコテコテな感じがする不思議
- 914 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/03/01(日) 02:07:35 ID:9/ltL5wC]
- >>913
阿倍野スキャンダルを知ってるご老人ですね、わかります。
- 915 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/03/01(日) 03:44:49 ID:UDQfjidy]
- 南森町の交差点ってデカイのに周りの建物のせいでしょぼく感じる。なんとかならんもんかな…。
- 916 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/03/01(日) 11:06:26 ID:Co/JMTjM]
- 阿倍野ではなく天王寺と呼びましょう
あの一帯は
- 917 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/03/01(日) 11:49:15 ID:G0Go2hv2]
- 私は、安倍晴明とか四天王寺と呼んでるよ
- 918 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/03/02(月) 02:39:18 ID:wf56ONln]
- 天王寺？ガラ悪い印象しかない
動物園－フェスゲ－通天閣
阿部野はベルタ周辺のさびれた印象と住宅
- 919 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2009/03/02(月) 12:57:47 ID:XUDh5vA6]
- 2chの掲示板に東京中央郵便局建て替え工事を中止、妨害不可能であることが
詳しく書いたので。
１．東京中央郵便局建て替え、保存工事が始まっているようだね。工事を中止
することは不可能な状態である。
２．郵政はすでに民間会社（東京中央郵便局も）になっているので、いくら
鳩山が騒いでも工事を中止させることができない。
３．大成建設が９１９億円で落札していて政府とはなんら関係ない状態である。
４．東京中央郵便局の土地は１００％民間の所有地で鳩山の力では「１００％
阻止、中止不可能」な状態である。
結果は、東京中央郵便局建て替え工事は続行して２０１２年に完成。
- 920 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2009/03/02(月) 21:01:30 ID:ABCMXy4x]
- でも世論は鳩山賛成派が多いんでしょ？
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