【大阪】グランフロント大阪☆Part9【梅田】

1 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/24(火) 01:56:49.94 ID:eYkHv0Ob] 前スレ 【大阪】グランフロント大阪☆Part8【梅田】 anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1385991447/ 97 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 00:15:31.89 ID:18hIrLNC] OBPにも1棟増えるらしいぞ いよいよ京橋の復権か？ 98 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 00:20:40.43 ID:18hIrLNC] まぁ上京田舎者は大阪に嫉妬しすぎ 99 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 00:59:31.54 ID:rSNcExCk] >>97 京橋キタ―！ マジでうれしい 100 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 02:38:14.93 ID:18hIrLNC] あと環状線全駅を美装化するんだってな 京橋は美装化せずに、京阪と一体の駅ビル造れ 乗り継ぎの悪さが京阪弱小化の原因なんだよ 101 名前：大阪オフィス街事情 [2013/12/27(金) 03:25:08.44 ID:noDjYhtt] OBPはバブルの余韻が残る時ぐらいまでは かわいいJKとかも一杯いたりして流行ってたんだけど この前、久しぶりに行ったら 今は100％勤め人っぽくて、寒寒しい光景だった。 飲食店とかはあれで経営成り立ってるのか心配になるぐらい閑散としていたな。 （まあ平日の18:00ぐらいだったから時間的に微妙っだったのかも......） それともOBPでなくアフター５はみんな京橋駅前の繁華街に行くのか？（確かに、あそこは安くてうまい店が多い） それか直帰か？ それに比べて 新大阪とか西中島の繁華街界隈は平日夜もそれなりにリーマンがいるのは 出張族の比率の問題か？ 十三のしょんべん横丁は何であんなにいつも賑わってるんだ？毎日お祭りか？ リーマンも結構多い。あそこの皆友達的な雰囲気はマスコミが誇張している大阪そのまんま。 在京局あそこで取材しろよ、欲しがっているいい画が撮れるぞ、素でオモロい奴がワンサカ居る。 （ミナミは、あそこに比べたら普通かもな。） 本町はまあ、よくあるオフィス街の人通りだな。 中之島も似たようなもん（まあすぐ隣に新地があるしな） 天満橋はなぜに可愛い娘が多い？ モデル（欧米系も含む）もよく見かける。意味不明。誰か教えてくれ。 102 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 04:38:13.80 ID:5dRAhGQ+] 京橋のOBPだけど、超高層オフィスの集積率が低過ぎる。 集積率を上げると、オフィスの賃貸料も減少していく。 あんなにばらけていては、何のための超高層なのかわからなくて 全体的な外観が野暮った過ぎる。 なんで、日照権なんていうのが必要なんだ。 オフィス街で、何、仕事もせずにバカンスやってるんだという雰囲気はとても恥ずかし過ぎる。 だから、梅田の大阪駅周辺では京橋のような馬鹿なことはしないでほしい。 梅田の大阪駅周辺では京橋のような馬鹿なことはするな。 103 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 04:47:15.68 ID:5dRAhGQ+] 大阪なんて、笑いをとろうとして逆に人が恥ずかしくて東京とかまで逃げていくというのがパターン化している。 あり得なく、馬鹿過ぎる。 梅田の大阪駅周辺では巨大アヒルのような笑いをとる必要なんて、無いぞ。 恥ずかし過ぎて逆に人が逃げていくのだから。 梅田の大阪駅周辺は、ビジネスに集中出来れば、それでいいだけだ。 104 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 04:54:42.81 ID:5dRAhGQ+] そうだな、大阪ミナミのほうでよく自慢するお笑い文化なんて、 他に何も無いものだからお笑いに逃げているだけということが丸出しなんだけど。 バックボーンの京文化も無ければ、神戸のようなハイカラなセンスも無い、 だったらお笑いしかない。 恥ずかしくて、ミナミからは人が逃げた。 105 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 05:03:14.60 ID:5dRAhGQ+] すくなくとも、梅田の大阪駅周辺と阪神間だけは、標準語にしなければならない。 標準語にすると、住みやすくなりビジネスもしやすくなって、人が集まる。 106 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 05:10:23.02 ID:noDjYhtt] >>102-104自分の中の別人格と喋っているのか？ 107 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 05:13:31.08 ID:5dRAhGQ+] >>106 君の言ってるように、だから、大阪なんていつまでたってもチョンしかいない。 日本人は、東京へ逃げた。 東京は、大阪の人が多いよ。 108 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 05:16:45.34 ID:5dRAhGQ+] 朝鮮人がいるところには、 けばけばしいネオンの東アジアの大都会というイメージしか、誰も人は持てない。 朝鮮人は、東アジアの恥の原因。 朝鮮人を追い出すだけで、格好良くなると思うよ。 109 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 05:18:33.28 ID:5dRAhGQ+] 派手派手で原色ネオンな色彩感覚の東アジアの街は、朝鮮人がつくっていった。 110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 06:06:11.60 ID:KiVd4dRC] 現代建築は、装飾性の無い超高層がスッと建っていたらそれだけで美しい。 無駄な装飾は、建築デザイナーのオナニーだ。 そんな目立つところでオナニーするな。 恥を知れ。 君なんかの考えていることと同じことを我々は美しいなどと思っていないのだ。 いまは、権力者の抑圧する時代ではなく、民主主義の時代となった。 まあ、基本的にこういうところだな、世界的に超高層ビルというものは。 111 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 06:32:57.99 ID:KiVd4dRC] >>102 「京橋はー、いいとこだっせー、グラン・シャトーもおまっせ。」 そうですね、恥ずかしいので京橋まで勤めに行くのは嫌です。 梅田に超高層を集積させて下さい。 112 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 06:46:48.43 ID:7I5r05LM] かわいい大阪 minadosi.blogzine.jp/blog/ 113 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 06:51:33.16 ID:KiVd4dRC] >>112 そこまで勤めに行くのは恥ずかしいから嫌だ、とみんな言っています。 それで、梅田の大阪駅周辺に超高層をつくっています。 114 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 07:20:44.05 ID:N+mp4FST] >98 その通りなのですｗ 畿内に田舎者のクズは嫉妬し過ぎ 畿内人のように優秀ではないから東京に媚びて畿内（大阪）罵倒を繰り返す。 如何に自分たちが屑なのを認めたくないようなのがよく分かりますね 115 名前：名無しさん＠お腹いっぱい [2013/12/27(金) 07:49:25.25 ID:5lvf9iMq] image.search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&fr=top_ga1_sa&p=%E5%A4%A7%E9%98%AA+%E8%B6%85%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%83%AB%E7%BE%A4#mode%3Ddetail%26index%3D18%26st%3D189 ほとんどの田舎者はこの大阪のド迫力を見て嫉妬と劣等感に意気消沈する。 116 名前：名無しさん＠お腹いっぱい [2013/12/27(金) 07:52:35.91 ID:5lvf9iMq] blog.osakanight.com/img/osaka_skyscrapers_from_ishikiri01.jpg やっぱり大阪って巨大都市だ。高層ビルの夜景が美しい。 117 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 08:37:19.26 ID:Sdcvzlj0] 京橋なんか開発せずミナミや新大阪の辺りを開発してくれよ。 118 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 11:04:53.42 ID:/ZMziCLc] 「世界で最も暮らしやすい都市ランキング」【大阪】が12位にランクイン、ちなみに東京が18位にランクインした gigazine.net/news/20110222_osaka_the_worlds_12th_liveable_city/ 「世界を代表する２０の建造物」国内から唯一選ばれた大阪の梅田スカイビル・空中庭園 www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20130902-OYT8T00817.htm 「世界の偉大な25の建造物」日本からはスカイツリー、明石海峡大橋、関西国際空港 blog.livedoor.jp/nico3q3q/archives/67910987.html 「世界スカイライン都市ランキング」７位は梅田・中之島（大阪）、１３には新宿がランクインした www.asahi-net.or.jp/~nm6f-nkmc/sekai-city-skyline-rank.htm 「世界でもっとも美しい都市トップ25」に【神戸】がランクイン gigazine.net/news/20070518_world_cleanest_and_dirtiest_cities/ 「世界の人気観光都市ランキング」で【京都】が５位にランクイン www.yomiuri.co.jp/otona/tripnews/13/etc/20130817-OYT8T00365.htm 「都道府県の居住意欲ランキング」１位は『京都』47都道府県のうち、最も「住んでみたい」地域に京都府が選ばれた 畿内人ではない自分が思いつくものはこのくらいしかないね。 しかし東京マスゴミは隠すために意地でも報道しないが、近畿は世界から評価が高いみたいね 119 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 11:46:20.06 ID:qFV3FdDH] >>72 クイーンズタワーA棟はランドマークの左隣に３つ並んでるビルの一番右端のビルだろ 他の低いマンション指しても横浜の200超えのビルがランドマークのみという事実も都心がスッカスカで半径も極めて狭い事実は変わらないよw 120 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 12:12:58.79 ID:GIr22C8k] >>118 「世界で最も暮らしやすい都市ランキング」【大阪】が12位 それは、対象が世界１４０都市だけだからです。 日本では対象と出来るのは東京と大阪だけとなります。 どういう調査なのかを書かないといけません。 神戸は、世界４００都市のなかで最も居住に適した都市の世界５位です。 （一年前は神戸は世界４位でした。） 大阪は、残念ながらランク外です。 こちらのほうは、大阪は世界１００位以内に名前すらありません。 A study by ECA International, a human resources consultancy. ECA International による調査研究 ECA は世界企業のための経営コンサルタント会社 121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 14:17:35.30 ID:eJTRsMBg] この画像では存在感のあるスカイビルも ttp://blog.osakanight.com/img/umeda_kitayard.jpg 矢印の位置に置くと全然たいしたことない ttp://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/d/dd976a9a.jpg >>121 122 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 14:27:03.22 ID:rdSDhd+o] >>121 スカスカみなとみらいが1番たいしたことないわ。 日本で唯一世界に認められたビルなのに貶すってあなた本当に日本人？ 123 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 14:59:12.48 ID:zTbjD23M] >>102-105>>107-109こら完全な老人性痴呆症だな。見えない相手と話している。 124 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 15:05:09.11 ID:eJTRsMBg] 逆にこの画像の中にスカイビルを置くと、ハービスが１９０メートルなので 非常に存在感が出る ttp://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/0/09/Nishi-Umeda.jpg >>124 125 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 15:06:24.92 ID:zTbjD23M] >>121横浜小っさ！OBPかとオモタ。 126 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 15:13:04.06 ID:qFV3FdDH] いくらランドマークだけが高くても150以上200未満のビルの数になると片手で足りる数しか建ってない横浜w ビルがなくとも大きな繁華街があれば都会たりうるけど、そこにあるのは極狭いエリアにも関わらずスッカスカのみなとみらい うん、まぁランドマークだけは立派だと思うよw 127 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 15:46:29.59 ID:GIr22C8k] >>123 いまでも、超高層は大阪駅周辺以外は、集積率が低いからどうでもいい。 大阪駅周辺だけに集積させることが普通。 互いのオフィスの行き来も簡単に出来るし 大阪全体のビジネスの効率が格段に上昇。 ここで職住接近させる。 大阪でも梅田周辺以外は、 基本的に全国標準と言葉が異なっているので 人は集まり難い。 128 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 15:49:21.49 ID:GIr22C8k] >>123 大阪駅周辺のドギツイねおんの夜の街はかなり廃れてきている。 みっとも無いので、ここも再開発して廃止する。信用度も上昇する。 129 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 15:54:04.65 ID:GIr22C8k] >>123 大阪全体の超高層がばらけている様は、 大阪の都市としての効率の悪さを表している。 目立つ大阪の超高層は、効率の悪い無意味感を与えている。 脆弱な都市だなあ。 よこはまのみなとみらいを 素直に学ぶ必要がある。 130 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:03:08.47 ID:Fs/kUTj5] 梅田はもういいからミナミの再開発をしてくれ。 やっぱ大阪はミナミが活気ないと大阪らしくないわ。 あと、新大阪は玄関口なんだからあの辺も再開発してほしい。 梅田はもうお腹いっぱいだわ。阪神も立て変わってヨドバシも増設するみたいだし、もう十分だろ。 梅田ばっかりに一極化させても面白くないよ。 131 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:05:20.57 ID:GIr22C8k] >>123 危惧するのは、パナソニックが大阪ではど田舎にあたる京橋・京阪ではなく 大阪駅・阪急にあれば、 経営判断を誤っていなかったはず。 シャープにしても全く同じこと。 132 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:06:22.15 ID:bITft2XV] ＞４８ スラム街なんてあいりん以外にも東京の山谷や横浜の寿町にもある ニューヨークにもある つまりスラム街がある都市は都会の証 133 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:07:53.76 ID:GIr22C8k] >>130 馬鹿なことを言うな。 超高層になれば、ミナミなんてもう大阪には必要無い。 ミナミは、もしも問題があるのなら大きな公園、セントラルパークになればいい。 134 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:09:45.89 ID:GIr22C8k] >>132 スラム街がもし無ければ、都市の住民はビジネスで競うことも出来なくなる。 この意味で、スラム街はむしろ効率が良い。 135 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:14:44.60 ID:GIr22C8k] >>131 伊藤忠と同一のワールドトレードセンタービルにあるパナソニック・シャープの中枢でなければ、 もういまや絶対に駄目だ。 136 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 16:58:37.67 ID:oeER/uvO] うめきた２期区域民間提案民間提案募集で４０者から提案書 www.ken-san.com/news_topics_detail.php?news_cd=10927 　うめきた２期区域民間提案募集実行委員会（事務局・大阪市都市計画局企画振興部うめきた整備担当）は、うめきた２期区域開発に関する民間提案募集について、 ４０者から提案書を受け付けた。受け付けた提案を外部学識経験者による審査会において審査し、３月下旬に優秀提案者を決定する予定。 　募集している１次募集は、２期区域での土地取得や事業実施に意欲がある民間事業者や設計者等から、まちづくりについての独創的かつ実現性のある提案を求めている。 うめきた２期区域については、「みどり」を中心とし、その「みどり」が建築物と一体となった都市空間をもつまちづくりを目指した開発に向けて、２段階で募集提案を行う。 今回の１次募集で複数の優秀提案を選定し、その優秀提案者と対話を通じて、都市計画や１５年度以降に開発事業者を決定するために実施が予定されている 「（仮称）うめきた２期区域開発事業者募集」の公募条件の基本となる「まちづくりの方針」の作成に活用する。 大阪府と大阪市では、今回の優秀提案者に２次募集への参加資格が付与されるよう、２次募集実施時の土地所有者に対して要請を行う。 137 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 17:13:56.53 ID:eJTRsMBg] ビル街の迫力。 みなとみらい＞＞名駅前＞＞梅田 138 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 17:40:38.18 ID:GIr22C8k] >>127 ＞いまでも、超高層は大阪駅周辺以外は、集積率が低いからどうでもいい。 ＞大阪駅周辺だけに集積させることが普通。 ＞互いのオフィスの行き来も簡単に出来るし ＞大阪全体のビジネスの効率が格段に上昇。 大阪駅周辺 livedoor.blogimg.jp/kugelschreiber12/imgs/8/7/87587037.jpg toolbiru.web.fc2.com/topic/6b429bc7b26ebcedbb278f3d2fc09344.jpg 139 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 18:06:46.47 ID:bITft2XV] １００ｍ以上建物 建設中含む（超高層ビルとパソコンの歴史より) 神戸市中央区（面積28．46ｋ�u)２６棟 名古屋市全土（面積326．43)２４棟 140 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 19:35:18.58 ID:ymTjnNC2] >>121 スカスカやん みなとみらい？とかいう田舎地域 141 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 19:50:36.75 ID:zTbjD23M] >>138 自分にレスか......。 GIr22C8kは完全に頭やられとるな。 半分ぐらい八丁味噌になってしもとる。 これ以上、梅田一極集中させたら交通等あらゆるものがパンクするわ 大体お前、梅田〜本町間のラッシュ知らんやろ 142 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 20:06:48.51 ID:LhKKRGac] もうね、関東人は絶叫、気絶、憤死するしかないだろ。 梅田 blog-imgs-50.fc2.com/m/u/y/muyubyo/DSC09514_R.jpg 本町 blog-imgs-50.fc2.com/m/u/y/muyubyo/DSC09515_R.jpg 難波〜天王寺 blog-imgs-50.fc2.com/m/u/y/muyubyo/DSC09517_R.jpg 弁天町〜天王寺 blog-imgs-50.fc2.com/m/u/y/muyubyo/DSC09518_R.jpg 143 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 20:12:20.39 ID:LhKKRGac] 日本一の高層ビル街・梅田 livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/3/239e37a5.jpg 日本資本主義発祥の地・北浜 livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/b/5/b5803242.jpg livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/1/21456f9f.jpg 日本最大繁華街・ミナミ livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/0/10cb0489.jpg 日本最高層ビル・天王寺 livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/2/f/2fe5359c.jpg 144 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 20:45:05.27 ID:eJTRsMBg] >>142>>143 145 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/27(金) 20:53:19.58 ID:eJTRsMBg] 梅田が誇る最強スマートビル梅田DTタワー１３０メートルでさえ ttp://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a7/Umeda_DT_Tower.jpg 横浜メディアタワー２５２メートルの前では赤子同然 ttp://www.blue-style.com/img/3/e0567d7af.jpg >>145 146 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 21:00:56.18 ID:PlntFaiM] ここは田舎について語るスレではありません。 こちらへどうぞ。 anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1298637806/l50 147 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 21:18:07.57 ID:zpeoZJCV] >>145 とこの田舎ですか？ 148 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 21:23:09.40 ID:GIr22C8k] 日本は知らないようだからおしえてあげる。 いまをときめくウィンドウズのマイクロソフトの本社は、NYとは正反対の アメリカの北西端シアトル市の市内ではない郊外のレッドモンドの森にある。 レッドっていうのは秋から冬にかけて美しかったという意味。 149 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 21:24:04.56 ID:GIr22C8k] 神戸は、世界４００都市のなかで 最も居住に適した都市の世界５位です。 （一年前は神戸は世界４位でした。） Most liveable cities in the world. The survey covers 400 cities around the world. Kobe : Global rank 5 A study by ECA International, a human resources consultancy. ECA International による調査研究 ECA は世界企業のための経営コンサルタント会社 150 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 23:03:54.20 ID:Fs/kUTj5] 梅田一極集中はこれ以上加速させないほうが大阪のためだと思うがな。 何度も言うが、梅田以外の所もバランスよく発展させるのが今後のためだよ。 もうこれ以上梅田発展させても意味ないだろ？実質日本1、2を争う街になってんだから。 阿倍野が最近発展してるといってもまだまだだし、阿倍野なんかよりミナミの再活性化と新大阪周辺の発展の方が先だろと言いたい。 151 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 23:14:06.58 ID:DPUynPI+] そんなもんだろ。 東京も東京駅近辺集中型構造になってきてるし。 日本の都市はどこも収縮に向かうんだよ。 152 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 23:25:56.23 ID:4SoeJCZi] >>150 This is business. Please do not sleep in office. "You are fired!!!" 153 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/27(金) 23:44:53.06 ID:kmEL1xf9] 神戸は、世界４００都市のなかで 最も居住に適した都市の世界５位です。 （一年前は神戸は世界４位でした。） 大阪は、ランク外です。 大阪は世界１００位以内に名前さえ出て来ません。 A study by ECA International, a human resources consultancy. ECA International による調査研究 ECA は世界企業のための経営コンサルタント会社 154 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/28(土) 00:09:17.20 ID:lEB/UnKs] 大阪の顔はミナミであって梅田ではない。 155 名前：名無しさん＠お腹いっぱい [2013/12/28(土) 00:48:28.68 ID:rzbz4sDE] どの道、日本は人口が減り衰退してゆく運命なんだよ。 あらゆる部分で中国に追い越されアジアの隅っこの没落列島国家と成り下がるのは明白。 もう、日本には持久力が無くなってしまったな。 156 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/28(土) 01:14:17.79 ID:4Wd9KKC/] ヨドバシ新ビルは当面凍結かな？ テナント埋まらないんだろうね 157 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 01:23:35.11 ID:oqt4ohkG] 大阪中心部、オフィス需要盛り返す 2013/12/28 0:57 　大阪中心部でオフィス需要が盛り返している。2013年は大型案件の竣工が相次ぎ、オフィス空室率は上昇したが、景況感の改善に伴い、手狭になった古いオフィスを離れ、最新の設備を導入した大規模ビルへ移転する動きが強まった。 完成前のビルの契約も順調で、建て替え工事が進む「新ダイビル」（大阪市北区）は15年春の竣工時に７割前後の契約率が視野に入り始めた。 　新ダイビルは大阪のビジネス中心地の一角、堂島浜で建設が進んでいる。地上31階建てでオフィス面積は約７万６千平方メートル。 すでに丸紅の大阪支社が自社ビルを売却して入居を決めるなど、現時点で契約率は２割前後に達した。高めのテナント料を設定し値下げには応じていないが、関係者によれば「誘致は順調に進んでいる」という。 　13年はＪＲ大阪駅北側の再開発地区「うめきた」にグランフロント大阪が誕生したほか、中之島には２月に「ダイビル本館」が完成。 「ここ数年で見ても大型供給の年」（米系不動産サービス、シービーアールイーの山口武リサーチ・シニアアナリスト）となった。 　オフィス仲介、三幸エステート（東京・中央）の調べによると、大阪中心部にある大規模ビル（基準となる階の貸付面積が660平方メートル以上）の空室率は２月の7.9％から一気に9.6％（３月）にまで上昇。４月は10％を突破した。 　ただ、その後は空室率は低下傾向にある。12月は前月比0.2ポイント低下の10.1％となり、10％割れも視野に入ってきた。 郊外から利便性の高い大阪中心部にオフィスを移す動きが強まったほか、将来の人員構成の変化などに対応するため、自社ビルを売却し、規模の大きい賃貸ビルへ移る企業が増えている。 　古い大規模ビルの中には売りに出されるものもあり、最終的に「マンションの開発業者がビル跡地を取得するケースが多い」（山口氏）。オフィスビルがマンションに建て替わることで供給量が減り、空室率が低下している面もあるという。 www.nikkei.com/article/DGXNZO64711680Y3A221C1LDA000/ 158 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 04:32:08.08 ID:/ttb/O1n] いまは大都会でなくとも、PCとネットの発達で企業にとっての利便性は変わらない。 東京をはじめ、大都会はいらなくなって縮小していく。 もしそうでなければ、悪性な非効率大都会。 159 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 05:25:14.37 ID:s9k7lvU0] アメリカ合衆国で "sex slave" でグーグル画像検索をすると、 橋下大阪市長の写真がたくさん出てきます。 160 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 07:54:28.70 ID:OwkpTh96] 大阪都なんかが誕生した日には関東人の少なくとも３割は発狂して自殺するだろ。 関東マスゴミが橋下叩きに命を賭けてるのも理解できなくはない。 161 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 08:53:07.92 ID:Yfc0M+bD] アメリカ合衆国で "sex slave" でグーグル画像検索をすると、 橋下大阪市長の写真がたくさん出てきます。 安倍首相の写真も出てきます。 162 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 15:48:22.35 ID:2F9cTDNi] やっぱり水都大阪は、リバーサイドがオシャレ まあ、ここは上品な人しか来てはダメだけどね。 雰囲気が壊れるのでくれぐれも汚い格好の奴は来るなよ。 中之島BANKS www.nakanoshima-banks.com/topics/2012/12/post-8.html designde.jp/wp/wp-content/uploads/2013/11/event2-01.jpg www.nakanoshima-banks.com/topics/images/map_graph-01.jpg 中之島 LOVE CENTRAL　12/15open news.mynavi.jp/news/2013/11/13/437/index.html 163 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 16:43:32.74 ID:3V/b5t5+] 大阪の日本橋電気街の人混みの中を、 男性西洋人が女のおかま衣装を着させられて歩かせられてるのは、どうしてなのっ 164 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 16:47:03.98 ID:2F9cTDNi] こんなのあるんだな。 梅田エリア巡回バス ＵＭＥＧＬＥ−ＢＵＳ（うめぐるバス）のファンページ www9.plala.or.jp/akotetsudo/umegle.html それにしても中津の高架下は耐震補強して残して欲しいもんだ sankei.jp.msn.com/west/west_life/photos/130731/wlf13073113220025-p1.htm 165 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/28(土) 18:36:13.62 ID:ybrL6KLv] 梅田が誇る最強スマートビル梅田DTタワー１３０メートルでさえ ttp://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a7/Umeda_DT_Tower.jpg 横浜メディアタワー２５２メートルの前では赤子同然 ttp://www.blue-style.com/img/3/e0567d7af.jpg >>165 梅田のビルはなぜこうも小さいのか 166 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/28(土) 19:45:25.52 ID:IQTI6rbn] クリスマスは酷かったなw イチャつくしか脳がないカスみたいなカップルばっかだったw 167 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 19:53:16.06 ID:vdn+iu7X] ここは大阪のスレです。 田舎の話題は↓でどうぞ。 【日本第8の都市】横浜は復興するか？【住宅都市】 anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1298637806/l50 168 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 20:49:47.03 ID:2F9cTDNi] >>165横浜ぐらい田舎になると アンテナの高さも入れて対抗するしかないのか......（愕然...） 日本・超高層ビル・ランキング 1 あべのハルカス 大阪市　阿倍野 300m 2 ランドマークタワー 横浜市　みなとみらい 296m 　 3 りんくうゲートタワー 大阪府　りんくう 256m 4 ワールドトレードセンター 大阪市　南港 256m 5 虎ノ門ヒルズ 東京都　新橋 255m 169 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 20:51:50.64 ID:Cl37DAjo] ヨドバシ梅田の北側駐車場案内がサイトから削除されたな。棟内容駐車場(9〜12階)案内だけになった。 いよいよ着工だな！ 170 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/28(土) 20:54:50.50 ID:Cl37DAjo] 棟内容×→棟内◯ 171 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2013/12/28(土) 21:13:30.47 ID:ZNubKwBt] グランフロントは雑貨が楽しい！ 172 名前：名無しさん＠お腹いっぱい [2013/12/28(土) 22:45:02.40 ID:rzbz4sDE] ＞１６９ 本当に着工されるのか信用できない。 大阪の再開発計画は頓挫する事が非常に多いからな。 173 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 07:55:10.00 ID:i08hmTzS] ヨドバシ計画なくなったの？ 174 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 08:22:36.98 ID:20ExGpo+] >>173 なくなってないよ。 ヤンマー新本社ビル、建て方開始。 building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2013/12/29/osakayanmar131213.jpg 175 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 12:55:14.47 ID:2QFyflGJ] 今日は荒らしがいない。 やはり地方から上京してた田舎者だったか。 176 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 13:01:13.44 ID:dbx2IPbu] 一見都会的に見えるこの画像も、中央のＤＴタワーは１３０メートル。 ttp://osaka-salon2.up.n.seesaa.net/osaka-salon2/image/089.JPG?d=a1 横浜ダイヤビル１５６メートル ttp://www.blue-style.com/img/34/108e5f4583.jpg ポートサイド地区 ttp://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/0/4/047d73d2.JPG >>176 梅田のビルは小さい 177 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 13:15:16.35 ID:dbx2IPbu] 一見新宿にあるような２００メートルビルに見えるＤＴタワーであるが ttp://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a7/Umeda_DT_Tower.jpg 右から２番目の新宿センタービルより９０メートルも低い ttp://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/005/060/74/N000/000/000/IMG_0512.JPG >>177 178 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 13:28:34.85 ID:+p76jaSi] ここは大阪のスレです。 田舎の話題は↓でどうぞ。 【日本第8の都市】横浜は復興するか？【住宅都市】 anago.2ch.net/test/read.cgi/develop/1298637806/l50 179 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 13:28:41.76 ID:dbx2IPbu] 梅田ではかなり高層な部類に入るブリーゼタワーも最頂部１７４メートルだから ポートサイド地区に置いてもあまり目立たないよな 180 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 14:38:40.62 ID:ymM7yz3+] 横浜にオフィスビルなんか建ってるの？ ベッドタウンのイメージだけど。 どうでもいいけど。 181 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 14:41:43.52 ID:mzRDRczx] 横浜支店作るなら、東京に集約するよな オフィスビルいらんわ 182 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 15:26:57.49 ID:iPH730sk] その横浜より田舎の大阪はどうなる？ 183 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 15:30:56.92 ID:/8Jms+m/] >>182 おっしゃるとおりです。 大阪人って、横浜より大阪が都会って勘違いしているアホがたくさんいますからね 184 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 15:32:31.16 ID:/8Jms+m/] 横浜＞＞＞梅田 川崎＞＞＞＞難波 湘南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞天王寺・京橋 厚木>>>>>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中ノ島・本町 185 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 15:51:08.61 ID:sbOZWhgX] 中ノ島（誤）→　中之島（正） カッペが中之島来たこともないのに勘で言ってるな。 中之島東 www.osakanight.com/night_view/photo/nakanoshima_architectures/chuo_kokaido03.jpg www.osakanight.com/night_view/photo/nakanoshima_architectures/chuo_kokaido01.jpg 日銀前 www.osakanight.com/night_view/photo/nakanoshima_architectures/bank_of_japan_osaka01.jpg 淀屋橋 osaka.rash.jp/img/1356706665039.jpg 中之島緑道 osaka.rash.jp/img/1379657766644.jpg 中之島バンクス osaka.rash.jp/img/1355663526045.jpg 186 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 16:01:38.20 ID:iPH730sk] やはり田舎だな大阪は。 横浜の足元にも及ばんな。 187 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 16:04:42.88 ID:Y84rMS+g] 確かに大阪は山に囲まれてるもんな 農地ばっかりの横浜に比べたら田舎過ぎて恥ずかしいです 188 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 16:05:05.24 ID:y8NB//tc] >>184 大阪市という一つの市に対して神奈川は複数の市を引っ張ってきて総力戦ですかｗ 確かに大阪「市」vs神奈川「県」で比較すれば少しは良い勝負ができるかも知れないね 189 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 16:43:58.45 ID:V3biGNwD] 乗降10万以上の駅数 神奈川県 32駅＞＞＞＞＞＞大阪府 24駅 神奈川県VS大阪府でも大阪府の負けｗ 190 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 18:23:07.15 ID:LImtMBZ7] やはり横浜は都会だな。 191 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 18:28:04.57 ID:y8NB//tc] >>189 一つの指標で上回ったから勝ったって単純な脳だねｗ それらの駅からどこに乗客は行くのかな？ まさか県外、もっと言えば東京に行くのがほとんどなんて言わないよね？ 県外に出て行くそれを横浜では都会と言うのかな？ 192 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 18:49:34.41 ID:V3biGNwD] >>191 それって単なる負け惜しみだろｗ 皆が皆東京に行く訳ではないがｗ 横浜以南なら東京依存は強くないし。 乗降10万以上の駅数の他に、人口や平均地価も神奈川＞大阪だけどｗ 193 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 19:14:28.83 ID:/GtJw+6M] また神奈川都民が大暴れしていますね 神奈川など所詮は東京の奴隷都市でしかありませんが何か >184 妄想じみたキチガイ論理ご苦労さん。 都市の規模で言えば明らかに 梅田＝丸の内 難波＝渋谷 西宮＝川崎 神戸＝横浜 程度ですが何か？ で、そんな規模を誇って何か横浜は世界に何か認められたのでしょうか？？ 「世界でもっとも美しい都市トップ25」に【神戸】がランクイン gigazine.net/news/20070518_world_cleanest_and_dirtiest_cities/ 世界の知名度・文化力では明らかに 神戸＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞横浜 なのですが？ 横浜に三宮やポートアイランドのような美しい風景ありましたっけ？？ 194 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 19:17:33.13 ID:V3biGNwD] >>193 だったらなんで三宮駅と横浜駅でここまで利用客数に差があるんだ？ 195 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 19:18:01.72 ID:/GtJw+6M] >186 都市の格で大阪京都どころか神戸にすら遥か及ばない横浜のクズ（笑） >192 負け惜しみはお前。 所詮神奈川都民など東京に出るために嫌でも電車を使うしかないからそうなるだけですねｗ そうそういいこと教えてやろうか？？ 神奈川都民輸送する相模鉄道が東京直通ルート出来てしまえば横浜劇的衰退だって？？ 相鉄・JRの直通運転開始で、横浜駅周辺がゴーストタウンに wikiki.net/yokohama_ghost/ 相模鉄道が東京直通してしまえば都心の価値は確実に 神戸＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞横浜 が決定してしまいますｗ 196 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 19:20:19.65 ID:V3biGNwD] 三宮など普通に大宮以下。 6社も乗り入れる三宮のほうが利用客数は断然有利なのに、ほぼJRオンリーの大宮と同程度の利用客しかいないｗ 197 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2013/12/29(日) 19:20:50.01 ID:/GtJw+6M] 横浜都民は横浜が確実にゴーストタウンになることを恐れていれば良いですよｗ 所詮相模鉄道の乗り換え駅でしか機能しないのが横浜の現状なのですから？ 横浜の昼夜人口の割合は90％程度だってねｗ 京都や神戸の方が全然都会だと言うことを思い知らされますわ

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