『家なんて200%買ってはいけない！』

1 名前：三島 mailto:sage [2016/01/20(水) 07:51:52.84 ID:CtyPs/dw.net] 「空き家率は将来、40%になる」 「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」 「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」 舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本! 人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク…… あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している 一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、 不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書 87 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/20(土) 12:47:00.11 ID:PIQ6/bOO.net] 広い家に住んだことない奴は、 人が住んでない家がどんだけ急速に 劣化するかを理解してないからな 別荘とか、誰か住ませてないと、数年でかなりガタがくる 他人に貸すんでなければ、別荘なんて持ってもしょうがない 88 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/20(土) 13:44:19.24 ID:PIQ6/bOO.net] 皆さん家の値段知らな過ぎ、建物は新築でも販売価格の 70%の固定資産評価額にしかならない、 3900万円の家なら2730万円が評価額 建築費は材料費70%、人件費+仮設+業者の経費と儲けが30%、 つまり70%の材料費の部分の評価しかない 中古は10年以内なら、築浅プレミアムで多少割高だけど 10年〜20年は土地値とその時点の建物評価額で、 ほぼ価格に見合った価値 20年以上の建物は、ほぼ土地値だけ 特に不動産を中古で買う時に指値(値切り)をしないと大損 指値(値切り)も最低でも路線価や原価とその償却率を知らないとね 89 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:33:01.24 ID:kj8dOapc.net] 2015/02/05(木) 米カリフォルニア発のカフェ 「ブルーボトルコーヒー（BLUE BOTTLE COFFEE）」は2月6日、 海外初出店となる日本1号店「ブルーボトルコーヒー 清澄白河 ロースタリー＆カフェ」を東京都江東区・清澄白河にオープンする 3日には、プレス関係者向けの内覧会を開催し、メニューを披露した 「ブルーボトルコーヒー」は、2002年にサンフランシスコで創業 現在、ニューヨーク、ロサンゼルスの3都市で14店舗を構える フリーマンCEOが日本の喫茶店文化やおもてなし文化を反映した "ホスピタリティー"や、環境面に配慮しながら新鮮でおいしい コーヒーを提供する"サステイナビリティー"を信念に掲げている グーグルやツイッターの創業者らをはじめとする投資家から 総額約45億円の資金を調達したことが話題になり "コーヒー界のApple"と称されている 90 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:43:11.20 ID:0cKBP0E9.net] ベクレコーヒーないやろ 91 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:45:20.74 ID:0cKBP0E9.net] アジアの中心大阪様に進出すべきではないでしょうか 92 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:52:31.08 ID:kj8dOapc.net] 浅野敏雄社長が引責辞任を決めたことで、 旭化成は今後、新体制の下で信頼回復を図ることになる しかし、問題の発端となった横浜市の「傾斜マンション」は いまだに原因究明がなされていない 住宅販売が落ち込むなど、経営にも悪影響が及んでいる 次期社長の小堀秀毅専務には、問題の温床となった 「閉鎖的な社内風土」の改善と 悪化する経営環境への対処を同時に進めるという、 難しいかじ取りが求められている *+*+ SankeiBiz +*+* 93 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:53:28.30 ID:kj8dOapc.net] 日本銀行の統計によれば、 2014年度の不動産業向けの設備資金の新規貸し出しは、 銀行が10兆1549億円、信用金庫は2兆1002億円を記録した 銀行が10兆円を超えたのは7年ぶりで、 バブル景気真っ只中の1989年度や 「ミニバブル期」といわれた07年度と同水準だ 都心エリアと周辺部、さらに神奈川県の川崎市・武蔵小杉や 横浜市・みなとみらい地区などでは、 新築・中古マンションの価格がバブル的に急騰した 『買うから騰がる』『騰がりそうだから買う』という状態だった 94 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 11:55:56.48 ID:kj8dOapc.net] 2016/02/10(水) 旭化成建材による杭くい打ちデータの不正流用問題で、 親会社の旭化成は９日、社内調査委員会の中間報告書を公表した 横浜市のマンションで傾きが見つかった問題以前に、 旭化成建材の社内でデータ流用が３件認識されたことが あったことを指摘 だが、当時社内では、 珍しいケースとして問題とは認識されず、対策も講じられなかった 「社内全体に問題を周知し、再発防止策を徹底するという 措置が取られるべきだった」とした 報告書ではこのほか、杭打ち工事を行う 基礎事業部では専門性が高い仕事のため、 他の部署と人事異動が少なく、人員の固定化が問題の原因に なったとも指摘した 95 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 12:01:06.77 ID:kj8dOapc.net] 港北ＮＴは市営地下鉄で 横浜都心や新横浜駅と直結している そもそも横浜市や公団が４０年 手塩にかけて育てた横浜の住宅地 東海道新幹線の新横浜駅に近いのが人気ですね 戸建の専有面積が協定で一定以上に する事が義務化されているので 日本の分譲地としては異例に 広々とした戸建が多い インフラが新しい事 電線等のライフラインを地下に 埋設した事で空間の開放感があるなど 若い世帯や退職世帯の移住熱は高いようです 96 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/21(日) 12:32:05.72 ID:0cKBP0E9.net] しゃぶ蝦夷インフラって好きだよね ド阿保キチガイカスなのに炉心に 入って死にさらせや 97 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/02/21(日) 18:52:49.30 ID:kj8dOapc.net] 横浜市のマンションで‘傾き’が見つかり、建物を支えるくいのデータの 流用や改ざんが行われていた問題で、マンションの住民の 管理組合は、今月２７日の住民が参加する総会で、 全棟を建て替える方針の事業計画を提案することを正式に明らかにしました *+*+ NHKニュース +*+* 98 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/22(月) 11:46:40.84 ID:J2em1o0L.net] 一生住むなら資産価値なんて関係なくね？ 99 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/02/23(火) 11:32:29.61 ID:LxQnJ11a.net] ■大阪府の人口、６８年ぶり減少へ　核家族化など影響か 2016年2月22日17時24分 大阪府は２２日、２０１５年の国勢調査の人口が、 ６８年ぶりに減少する見通しになった、と発表した 人口総数は１０年調査と比べ２万６３３７人（０・３％）減の ８８３万８９０８人だった 大阪市や吹田市など１０市町で増加したが、 ３３市町村の減少が響いた １５年の国勢調査結果を使い、府が独自に速報値を集計した １９２０年の国勢調査開始以降、人口は一貫して増加 戦後初となる４７（昭和２２）年の臨時国勢調査では 戦争の影響から、 ４０（昭和１５）年との比較で１４５万８３０７人減り、 唯一の減少だったが、その後は伸び続けていた 100 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/24(水) 11:12:58.04 ID:DP697GIT.net] ■松井大阪知事「東京に年１０万人流入、日本は成り立たない」　 大阪・近畿の人口減少浮き彫り、自治体も危機感 101 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/24(水) 11:17:08.98 ID:DP697GIT.net] マンションより一戸建て、軽自動車よりSUV 洋服を買うならファストファッションよりデパートで…… 高年収世帯が冒しがちなムダ遣い、見栄消費を総点検 本当に満足度の高いお金の使い方、教えます 同じ条件で賃貸と持ち家を比べた場合 住宅費の生涯コストはほぼ同じとよく耳にする ならば、住宅ローンというリスクを抱えてわざわざ 家を買う必要はないように思える 「確かにコストはあまり変わりませんが、老後に差が出ます ローンが終われば身軽になれるのが持ち家ならば、 賃貸は一生 102 名前：家賃がついて回る 年金があてにできない今の時代、戻れる実家がある人や 老後の資金が3000万円以上用意できる人以外は、家を購入しておくべきでしょう」 [] [ここ壊れてます] 103 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/24(水) 15:58:05.97 ID:DP697GIT.net] 埼玉のエルザタワー５５ 築１７年のいま、 日本初のタワマン大規模修繕工事やってるけど 工事費１２億円らしいね 104 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/24(水) 22:42:41.85 ID:DP697GIT.net] 日本人の大半は家を買うために働いて人生が終わる 105 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/25(木) 15:19:57.72 ID:nZDFIBs2.net] ヨーロッパの家は基本木骨石造りだよ 中世の古城も同じ 日本は戦後から木造建築がおかしくなった お城や神社お寺を始め皆木造なのに 106 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/26(金) 00:01:13.75 ID:4uzcCNQc.net] 岐阜市長良川近郊にて、３０坪ほどの2階建て寄棟の家を新築しました 狭小住宅で間口が２．５間ほどしかありませんが、 開放感あふれる間取りになっています www.e-uti.co.jp/files/2011/10/DSCN0307-e1319948523892.jpg 107 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/27(土) 12:08:07.35 ID:qkLgDspF.net] 世帯主の給料だけで生活するのが基本でしょう 当方地方在住だが、例えば30歳のファミリーなら 旦那年収400万、嫁年収300万が相場　普通は嫁の給料は全部、貯蓄に回して 車の買い換えやマイホーム資金、教育資金、老後資金に備えるもんだ 旦那の年収だけでやるにしても家賃が高過ぎる 年収400万で家賃7万、年収500万で家賃8万くらいが上限だろ(駐車場込み) 子供が小さいうちは個室が要らないから2DKくらいのマンションで 普通4、5万に抑えるもんだ　シッターなんか分不相応だし 保育園なんか選ばなければいつでも入れるだろ 保育園の送り迎えはジジババに頼め 現代は昇給が少ないから、それでもギリギリでしょう そうしないと人生詰むよ 108 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/27(土) 14:56:09.57 ID:IcYUOS1A.net] 今時新築で家買う奴なんて普通に積むだろ 109 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/27(土) 15:46:59.13 ID:qkLgDspF.net] 日本では、地方に空家が増えているにもかかわらず 新築一戸建てを建て続けているのは大変異常だと常々思っていたな ハウスメーカーのトレンドは 防音、断熱、情報化、メンテナンス準フリー化でしょうが リフォームせずに建て続けるのはおかしい 木造だって20年で価値がなくなるというのはね 伊勢のご遷宮じゃないんだから せめて、出雲の６０年周期にしてくれないと 110 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/28(日) 11:49:55.51 ID:hwIbRTiT.net] 家なんて200%買ってはいけない! という本によると 団塊ジュニア世代以降は一軒以上の持ち家を 相続できるので、賃貸にしたほうが良いという 事だそうです 111 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/28(日) 15:41:33.74 ID:1frtBfmc.net] >>105 相続出来るっつっても今時医療が更に革新的に進む訳で 今でさえ自分が定年してさえ両親が生きてるなんてザラなんだから 相続も糞も、ほぼ生涯同居だよ真面目な話 そんなのしたいか？って感じだけど 112 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/28(日) 15:42:36.67 ID:1frtBfmc.net] 医療が革新的に進むっていうか もう不老の入り口だよ今は 臓器プリントアウトして移植出来る時点で、老衰で死ぬ選択肢がねーんだもの 113 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/28(日) 20:36:48.60 ID:hwIbRTiT.net] 団塊ジュニア世代は、団塊世代よりも１０％ほど人数が 少ないので、結婚しているけど子供がいない叔父叔母からの 相続もあるそうです 114 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/02/29(月) 10:56:36.31 ID:Zg+Fw+Li.net] 賃貸には 「いつでも超短期間に居場所を変えることが出来る」 という最強のオプションがあるからな 115 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/29(月) 11:05:36.91 ID:fXJ0/FcM.net] >>109 そうなんだよな 特に小学生の子供なんか居ると色々な子供絡みの人付き合いが有る 人間関係ってのは基本悪化しかしねーんだから何時でも場所変えてリセット出来るってのは良い 116 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/02/29(月) 12:27:05.46 ID:x2ooeWnf.net] 大阪で定年まで働き、富山にＵターンし、家と田畑を相続しました 大阪でマンションを３３歳のとき買いました 子供が幼稚園の年長さんになるときです 嫁が、子供が小学校に入るときに友達がいないと可哀想だからということで 定住場所を決めたようなものです それまで転勤は家族で移っていたのですが、その後は単身赴任ですね ４７歳のときにマンションを買換えています 子供が大きくなって、手狭になり、もう少し広い物件に移りました 今は富山と大阪の両方に家があります 子供らは大阪で暮らして、富山に来る気はありませんから マンションは子供が住み続けるでしょう それと年に数回、大阪に遊びに行くので、泊まるくらいかな あとは万が一の災害のとき、互いに避難できるかも 損得計算だけでしたら、賃貸の方がいいですけど お金で計算できないのが人生です 117 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/01(火) 13:06:52.19 ID:ouw0Qeh+.net] 　 ＿＿＿＿　ﾁﾝ! ／　　　＿／|＿＿_ | |￣￣|：：|　|　　 ／　　 | |⊂⊃|■|／　／　　∧＿∧ ￣￣￣￣　 ／　　　（･ω･` ） ￣￣￣￣￣　　　　 （　　　　）旦 118 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/01(火) 13:07:34.60 ID:ouw0Qeh+.net] 20代、30代で持ち家が欲しい人は8割 東京でも30代の4割弱、40代の6割が持ち家だからね 全国平均だと東京より数％上がる さらに 50代でも7割強が持ち家だな 60代では8割を超える 119 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/01(火) 13:08:52.61 ID:ouw0Qeh+.net] 東京都で６０坪以上の土地を所有してる世帯は 全体の３％しかいない ２３区の都心だけじゃなく八王子や町田も含めて これしかいない 日本の富裕層の半分近くが、 東京・神奈川・埼玉の首都圏に集中している 一時期は東京に追い付け追い越せだった大阪も地盤沈下が激しい 首都圏を除いて、富裕層が多いのは名古屋ぐらいかな 120 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/02(水) 11:04:20.64 ID:cRDMV+bi.net] 賃貸なんて30年住もうが払った金は捨て金じゃねえか 住宅ローンで困るのは払い終える前に売ることになった時 売ること前提ならマンション 年取ってからならマンションのほうが住みやすい 121 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/03(木) 15:17:15.09 ID:MmF45fAf.net] 一生その土地に住むなら買うほうがいいかもね 122 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/03(木) 15:22:57.40 ID:bt5KV5gr.net] 持ち家の場合は人間関係悪化しても逃げられないリスクが第一なんだよ ４０年ローンで家買って近所から陰口言われ放題でも逃げられないって事がどんなことか 123 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/03(木) 15:27:02.64 ID:bt5KV5gr.net] 子持ちの新興住宅地なんかに住んでみろ地獄だぞ 悪口言われない様に井戸端会議には延々と居座るんだぞ毎日毎日 そこから離れりゃ速攻うわさ話と悪口大会だよ そんな集団に属したく無いと関わらなければ速攻で的だよ 124 名前：70坪@スーパーラグビー観戦中 ◆LyayWbSyYi1c [2016/03/04(金) 14:58:50.36 ID:rr7n6Qm8.net] 山の中に済めば良いよ 125 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/04(金) 15:36:48.96 ID:qpK2ojiB.net] 伊勢神宮の遷宮って２０年毎にあります 日本文化の根底に「穢れ」を嫌う「新品主義」があります 不動産の中古市場が育ちません 126 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/05(土) 11:05:47.53 ID:zPAoo+q4.net] 住友不動産が販売した横浜市西区のマンション四棟で、 地下の基礎部分の鉄筋を誤って二十三カ所で切断した疑いが出ている問題で、 住民の代表四人が三日、同市内で記者会見し、別の二十三カ所でも 鉄筋が不足している可能性が高いと明らかにした このマンションでは二〇一四年、くいの施工不良で 全五棟のうち一棟で傾きが見つかった 残りの棟でも、本来事前に確保しておくべき配管用の穴が コンクリート敷設後に開けられ、二十三カ所で鉄筋を切断して いたことが分かっていた 127 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/05(土) 11:11:36.88 ID:zPAoo+q4.net] 今週、「新築マンションは買ってはいけない！！」（洋泉社）を 発売したばかりの住宅ジャーナリストの榊淳司氏が挙げたのは、 「オシャレ、若者、お金持ち」の３つのキーワードだ 「私は“サーフィン文化圏”と呼んでいるのですが、 代表的なのが藤沢や辻堂です ここにはお金持ちのサーファーがたくさん移り住んでいる 彼らがどんどんお金を落とすので、オシャレで隠れ家的な 質のいい飲食店なども増えている それを狙った若い世代の人口が増える好循環も生まれています 他のエリアでも、今後、若者人口の増加は住宅探しの 重要な指標のひとつになります」 128 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/05(土) 12:40:06.42 ID:zPAoo+q4.net] テレビもたんすもない、がらんとした部屋がそこにはあった 「断捨離（だんしゃり）」からさらに進化した、 物を持たない生活を送る「ミニマリスト」と呼ばれる 人たちの暮らしぶりだ 英語で最小限を意味する「ミニマム」を使った造語で、 断捨離との違いは急激に進んだＩＴ化 テレビなど動画の視聴や、音楽を聴いたり 写真を管理したりするのはスマートフォン、本は タブレットで読むなど 部屋を占領していた多くの物を収納できるようになった 実践者からは 「すっきりした部屋から新たなアイデアが生まれる」 「心にゆとりが持てる」との声も聞こえてくる 129 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/06(日) 11:34:02.91 ID:4I6OQMgI.net] 年金が月12万とすれば家がないと生きていけないだろう？ 日本人が家を買うのは年金が安すぎて生活できないからだ 持ち家なしで老後を迎えることは死を意味する 2000万円の住宅ローンを抱えてますが何か 家族の住む家に資産価値なんて求めてないよ 今皆で住む家がいるんだよ 老後に住む場所を変えてまで新築の家なんて要らないんだよ 老後は住み慣れた自分のボロイ家で良いんだよ 持ち家だって固定資産税を払うのだぜ マンションだと加えて修繕積立金 結局、持ち家でも数万円の安いアパートに住んでる くらいの金は毎月払うことになるのだぜ 130 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/06(日) 11:35:45.17 ID:4I6OQMgI.net] 株もそうだが不動産で運用も難しい 欲出した素人にリスキーなババ掴ませるクズしかいないし 絵に描いた餅みたく上手く回るなら借金してでも自分で買うわな 　　　　　　 /| 　　　　　　 |/＿＿ 　　　　　　 ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ 　　　　　　　┷┷┷ 131 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/06(日) 11:37:20.85 ID:4I6OQMgI.net] こと金融資産について、誰かの資産は誰かの負債なので （詳しくは「信用創造」でぐぐれ）、 国内総負債と国内総資産は一致する 片方だけを増やすこと、片方だけを減らすことは出来ない お金を借りてくれる人がいるからお金を貯められるのだ 「借金するな！」とは「デフレで苦しめ！」と同義なのですが 132 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/06(日) 11:39:17.53 ID:4I6OQMgI.net] そもそもサラリーマン如きに1パーセント以下の利息で 5千万円も貸すこと自体が異常だって 諸外国じゃそんな大金を低利で貸してくれないからな 133 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/06(日) 14:55:28.75 ID:3MOmIAkD.net] >>127 それに関しちゃ、詐欺みたいなもんだろう 住宅メーカーとサラリーマン両方に金を貸す事で需要が発生するって事だろう 本質は何処に有るか？ 新築なんて２０年経てば価値も無いもんにあたかも価値が有る様に見せる為だろう 要するに詐欺同然だから、新築は買うなが正解だろう 車も同じ 税金でふんだくって最終的に消費者にまた車買わせる これ廻り回ってサラリーマンにも恩恵が有るんだか無いんだかしらねーけど、直接的には買う側に一方的に不利な、ほぼ詐欺だろ 134 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/07(月) 11:01:41.35 ID:z3spzXQy.net] 資産の定義とは 『流動性』と『保存性』だそうです 流動性のない土地を坪数十万かけて 購入するのは貧乏人で、目安となるのは 坪あたり1万円以下だそうです 135 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/07(月) 19:49:49.25 ID:SwVYYrj/.net] 資産＝他人が価値を認めて対価を払うモノだろ？ それ以外は負債だよ 136 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/08(火) 11:37:32.88 ID:KmUkto4C.net] 共稼ぎでぎっちり貯金して 五十代で中古住宅を現金で買って メンテしながら暮らすのが一番楽 車持たないと貯金がはかどる 137 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 08:00:13.17 ID:3HzokdqH.net] まー人付き合いも枯れた歳になってから中古物件買う方が良いかもな 小学生の子供が居る様な歳だと親はまだ見栄とか妬みとかバリバリで活きがいいから 近所付き合いとか最悪だからな ジジババ同士ならある程度落ち着きも諦めも身の程もある程度知ってるだろうし、ガキの親よりは付き合いやすさは格段に上がる 138 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 10:40:19.63 ID:v3J9WRnn.net] 国土交通省は６日、全国の空き家のうち、耐震基準を満たす 賃貸住宅や戸建て住宅を活用し、子育て世帯や高齢者らが割安な 賃料で入居できるための制度設計に乗り出す方針を固めた 近く有識者会議を立ち上げる 整備が進まない公営住宅に代わる低所得者向け 居住インフラの確保と、空き家の有効活用の一挙両得を狙う 139 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 17:49:44.43 ID:v3J9WRnn.net] 通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の３〜５％です 肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります 例えば売買金額１００万円で報酬はたった５万円、 しかも法律でこれが上限と決まっています だから、割にあわない仲介はしない、仲介しないから市場に流通しない… 人口減少の時代、数年で空き家が１０００万戸を越えようとする中、 値がつかず、市場にも出てこない「クズ物件」が増えています 見捨てられたクズ物件、統計もなく正確な数は誰もわかりません そして、住宅ローンを返済し終わる３５年後には、 あなたの家にも起きることかもしれません 140 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 17:51:33.39 ID:v3J9WRnn.net] ■駅から「信号５個」以遠は危険水準 田舎だけでなく、実は都市でも「値がつかない」現象は起きつつあります 駅からちょっと離れた団地を見てみましょう 夜になっても明かりがつかない空き家はたくさんあるはずです 高度経済成長時代に作られた古い団地は空き家だらけになりました 都市・郊外・田舎、どこも空前の家余り時代に突入です 徒歩１０分、車で１０分、とにかく駅から信号５個以上遠くに 家があれば「ヤバい」と思って間違いありません 冒頭のように、将来売れない苦労を抱えるのです 141 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 17:52:41.09 ID:v3J9WRnn.net] ■漏れ続ける蛇口を買うようなもの 家を買うというのは、常に水が漏れ続け、出血を止められない 水道の蛇口をわざわざ買うようなものです 住宅ローン、共益費、固定資産税、町内会費… 偶発的に起きる修理費用もかかります それを上回る収入があるうちはよいですが、 非正規雇用が増え、所得は増えない時代、なかなかそうもいきません いざ売ろうにも、「駅から信号５個」の経験則により、 不動産に値がつかない場所が広がっているのです しかし費用は毎年かかります 売れない家を持てば悩みがつきません 仕事柄そういう人をたくさん見てきました 142 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 17:53:15.50 ID:v3J9WRnn.net] ■賃貸も「結局同じ」 持家がダメなら、「賃貸が正解？」…そうでもありません 実はあなたの支払う家賃には、様々な会社の利益が載せられています 保証会社の保証料、無意味に頻繁に行なわれる外壁塗装の費用、 管理手数料、そして大家の利益… 知らない間にいろんな利益が「家賃」にひっくるめられて、 あなたは気付かずあくせく支払っているのです 人間必ず住む場所が必要です 今の日本では、無理して家賃を支払えば最後、 給料は家賃に吸い取られ、社会の最底辺から抜けられない 仕組みが出来上がっています 143 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/09(水) 17:54:28.69 ID:v3J9WRnn.net] ■資産から消耗品へ「出血を抑えて使い潰せ」 衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で 「住」だけが資産として考えられていました しかしこれからの時代、住宅は無価値に突き進みます どうせ無価値になるものならば、安いものを買って 使い潰してしまうのが正解です 着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、 擦り切れるまで使い続けるのです それが、この人口減少社会、住宅無価値時代に立ち向かえる術なのです 144 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/10(木) 21:50:32.85 ID:M4aozU1g.net] マンションは戸建と比べて土地の価値が残らないから 資産価値の点で不利とか言われてるけど間違いもいいとこだよな 立地の良い物件なら、築50年でも資産価値を維持し続けている 100年単位とかでみれば、戸建なのかもしれないが、 生きている間に住まいを買い換える前提の人間にとっては マンションの方が遥かに売りやすいし、資産価値の点でも得だよな 145 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/10(木) 23:28:14.40 ID:Zu/7mBrF.net] >>139 そんなのみんな知ってるよ そりゃそこそこ金持ちの場合だろ 庶民にそんなもん最初から買えないし、買えるレベルでの話をしてるんだろ 146 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/10(木) 23:33:51.30 ID:M4aozU1g.net] それは税法の問題だろ ぼろくても、立地がよけりゃ市場価格は別 メンテナンスすると残存価格に上乗せされるようになった まぁマンションも戸建てもそこんところは同じだがね 147 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/11(金) 11:20:52.99 ID:+WNk3Coh.net] Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？ ドイツから見えた日本の家の異常さ ttp://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/?P=4 ＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、 この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。 「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。 それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。 ＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。 新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。 “Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。 148 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/11(金) 11:23:04.57 ID:PF0ihBMg.net] 名古屋完敗(笑) 一流リサーチ会社が調査した各繁華街一等地の坪単位の賃貸相場 最新版 名駅　　4万円〜10万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-nagoya_sta 栄　　　5万円〜12万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-sakae 梅田　　10万円〜30万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-umeda 心斎橋　8万円〜24万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-shinsaibashi 難波　　7万円〜17万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-nanba 天王寺　5万円〜12万円 www.cbre-propertysearch.jp/article/romen-2015-tennojiabeno 食べログ検索件数 梅田　全5532件 名古屋　全1756件 百貨店売上 梅田 阪急梅田本店　1978億円 高島屋大阪店　1225億円 阪神梅田本店　715億円 大丸梅田店　638億円 名古屋 JR名古屋高島屋　1260億円 松坂屋名古屋店　1256億円 駅近郊の公示地価 梅田　坪単価1301万円 名古屋　坪単価777万円 梅田 blogs.c.yimg.jp/res/blog-af-6f/luiluicom/folder/69178/16/51537916/img_2?1274908012 栄・名古屋 blogs.c.yimg.jp/res/blog-af-6f/luiluicom/folder/69178/16/51537916/img_5?1274908012 市内総生産 大阪市 名目値　18兆4465億円 実質値　19兆1672億円 www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/toshikeikaku/0000307339.html 名古屋市 名目値　11兆8471億円 実質値　12兆3959億円 www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-12-0-0-0-0-0-0.html 国税収納額 大阪市　3兆3017億円 大阪府　5兆1287億円 www.nta.go.jp/osaka/kohyo/press/hodo/h27/shuno_taino/index.htm 名古屋市　1兆9430億円 愛知県　3兆6954億円 www.nta.go.jp/nagoya/kohyo/press/h27/shuno/besshi_2.htm 149 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/11(金) 12:04:52.79 ID:+WNk3Coh.net] 高齢化・人口減少対策・市街地活性化対策の為に公共投資を減らさず 地方へもインフラ投資をし、かつ都市住宅計画を実行した先進国の結果 ドイツの空家率1％ フランスの空家率2％ イギリスの空家率4％ インフラ公共投資は抑制減少し「民間ガー」と 都市計画もゆるゆるでまともな法的運用しなかった自称先進国の結果 日本の空家率13％ 東京の空家率11％ 国の調査のよると 空き家率の上昇ペースを抑制したケースでも ２０３３年には東京は23％まで空家率が上昇する 150 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:23:01.71 ID:c74vGVeI.net] もし、あなたが・・・ ●一生お金に不自由しない人生を送りたい ●一時的な成功ではなく、常に豊かでいたい ●経済的だけでなく、精神的、社会的にも豊かになりたい ●頑張って働いているのに、なぜお金が貯まらない ●時代が変わっても通用する不変の真理を知りたい ●ズバリ収入を上げ、資産を構築したい ●今後の仕事や収入に不安がある ●お金の稼ぎ方だけでなく、正しいお金の使い方を学びたい ●きちんと資産を構築して大切な人を守りたい ●いつもお金が集まる豊かな体質になりたい ●稼いだお金で自分が満たされるだけでなく社会にも貢献したい どれか１つでも当てはまるのであれば、 ぜひ、コチラをご覧ください 151 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:26:20.77 ID:c74vGVeI.net] 日本は大企業勤務は賃貸で中小企業ほど家を早く買う 「家賃払うなら家を買ったほうがいい！」と、 大企業勤務じゃありえない発言して 30代あたりで家買う中小企業勤務のバカが多いんだよ 当然、金が無いので粗末な家である 152 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:28:39.99 ID:c74vGVeI.net] 超高層マンションよりも圧迫感が少なく、一戸建てに近い 住み心地が実感できる『低層マンション』が近年、 準都心や近郊外部で激減している 日本の建設業界の構造が理由だ 住宅ジャーナリスト櫻井幸雄さんが報告する ◇３階建て低層マンションのメリットは 超高層マンションの対局にあるのが「低層マンション」 ５階建てまでのものを低層と呼ぶことが多いのだが、 本来は３階建て、妥協しても４階建てまでが低層らしい低層マンション 長所は、マンションの圧迫感が薄れ、 一戸建てに近い住み心地を実感できること さらに、一戸建てより安い分譲価格で購入できること マンションと一戸建ての中間のような存在となるわけだ 153 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:29:31.09 ID:c74vGVeI.net] ３階建てまでの低層であれば、一戸建て中心の住宅地にも建設が可能 土地に定められる用途地域別で最も規制が厳しいのは 「第１種低層住居専用地域」 厳しいところでは、「建物の高さは１０メートルまで」と規制され、 一戸建て中心の住宅地となる 「高さ１０メートルまで」と定められた場所でも、 ３階建てマンションならば建設が可能 だから、静かな住宅エリアに暮らしたいが 一戸建ては予算的に無理、でも、低層マンションなら買える、 という人にとって救いの神となるわけだ 154 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:30:14.79 ID:c74vGVeI.net] ◇静かな住宅街に落ち着いたたたずまい ３階建てでも鉄筋コンクリート造りなので、頑丈だし、断熱性、遮音性も高い 周囲には２階建ての一戸建てが多くなるため、３階部分は眺望が良好になる 以上のメリットから、３階建ての低層マンションには、根強い人気があった 私自身、３０年ほど前に購入した最初のマンションは低層３階建てだった 見た目が派手な超高層マンションに憧れる人と同じぐらい、 落ち着いた低層マンションに憧れる人も多いのである 155 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/11(金) 16:31:16.90 ID:c74vGVeI.net] ところが、この低層マンションが近年激減している 超高層マンションであれば、簡単に探すことができるが、 低層マンションは“絶滅危惧種”といえるくらい希少なのだ 都心や京都の超高級物件であればまれに出合うものの、 準都心や近郊外部では、多くの人が購入できる 価格設定の低層マンションはすっかり影を潜めている 低層マンションファンとしては、なんとか造り続けてほしい だが、そうしたくてもできない事情がある それは、日本の建設業界が抱える問題でもある 現在、日本では職人不足による建設費の高騰が続いている 工事現場で働く人が減ってしまったのだ 156 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 12:35:43.71 ID:b79MeOW9.net] 　　　　　　　　　　　：・ 　　　　　　　 ＿ ∩∵ 　　　　 ⊂／　　ノ　） 　　　　　 /　　　/ノV 　　　　　 し'⌒∪ 　　　　　　 l|l 　　　　　∩ 　　　　　| |∧,,∧ 　　　　　|,,#・∀・) 　　　〜(＿＿,ｕ 157 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 12:37:27.25 ID:b79MeOW9.net] narrow 1.8m 158 名前： house http://www.designboom.com/wp-content/uploads/2015/07/1.8m-house-tokyo-YUUA-architects-designboom-01-818x1227.jpg [] [ここ壊れてます] 159 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 12:40:25.27 ID:b79MeOW9.net] 空き家くれやボケ！！ 金ない奴にタダで家くれよカス！！ 都庁裏の汚い住宅街空き家だらけだろ タダでは駄目とかなら１００万くらいでいいだろ １００万で家売れやボケ！！ そのくらいの価値しかないだろうが！！いい加減にしろや！！ 160 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 12:42:59.83 ID:b79MeOW9.net] 2014年夏、ある新しい半導体が日本で誕生した 純国産プロセッサとして独自開発された同半導体は、 画期的仕様と性能に加え、特筆すべき省電力性を備えている その大規模プロセッサを京速計算機「京」と同じ8万8128個使用した場合、 理論上は「京」の128倍に上る性能を持つスーパーコンピュータが実現される この性能は1.28エクサフロップスと言い表され、人類が 初めて「エクサ」という数値単位の演算性能に到達することになる その数値単位の性能によるコンピュータ処理は 「エクサスケール・コンピューティング」と呼ばれ、新たに 「前特異点」とも定義すべき大きな変革をもたらす可能性を秘めている 「エネルギーがフリーになる」 「働く必要のない社会が出現する」 「人類が不老を得る」…… 世界コンピュータ・ランキング消費電力性能部門「Green500」で、 独自技術により世界第2位を獲得した研究開発者が描きだす鮮烈な未来 161 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 13:00:24.52 ID:b79MeOW9.net] 今は猫も杓子も不動産投資でアパート建ててる 素人が群がる時は終焉なのは常 空き家活用がブームになったら不動産価格は下落しまくるな 162 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 13:15:30.89 ID:Q7gL2ViF.net] biz-journal.jp/i/2016/03/post_14196_entry.html 新築を購入して20年借家に出してから自分が住むのを賢いやり方と言いつつ、 中古住宅の購入は想定以上に修繕費がかかるからNGと言う 挙句最後には新築注文住宅の宣伝w こいつ言ってること支離滅裂過ぎて笑える 163 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 21:52:06.64 ID:b79MeOW9.net] ■７００万円あれば、ピカピカのリフォームが可能です パナソニックは住宅大手でつくる一般社団法人 「移住・住みかえ支援機構」と連携し、空き家の再生事業を始める 木造の空き家をパナソニックのフランチャイズチェーン（ＦＣ）に 加盟する工務店がリフォームし、同機構が１０年以上の期間で借りて 若い夫婦などに貸し出すというもの いい場所を低価格で提供すれば、社会的にも大きく貢献すると思う 基本的に空き家というものは、富を生まないだけでなく 固定資産税なども払っていないところが多く 市町村にとっては頭痛の種だ それを活性化するというのは、非常に意味がある 特にパナソニックは住建事業も充実しているし、工務店も持っている その気になったら、かなりのところまでできると思う 164 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 21:52:57.30 ID:b79MeOW9.net] 農家民泊は三好市や美馬市、東みよし町、つるぎ町の 観光事業を行う一般社団法人「そらの郷」（三好市）が運営し、 受け入れ先は農業などを営む一般家庭約１５０軒 招くのは主に中高生で、数人に分かれて２日程度滞在する 森林の間伐や炭焼き、季節ごとの農作業など、 体験内容は滞在する家庭で異なる 農家などでの民泊に関して徳島県はガイドラインを定めており、 教育目的に限り、旅館業の許可がなくても可能としている 農家は宿泊料を取らず、食材費など実費を同法人から受け取り、 子どもの安全確保のため、消防や保健所の研修が義務付けられている 165 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/12(土) 23:17:10.90 ID:uzb+Zgsr.net] 最後まで読んだらカーサキューブの宣伝じゃんorz 買った翌日に2割も下がるなんて普通の家ならあり得ない。 大手パワービルダーの新築を、建物が建つ前の一番高い土地の時に 契約したとしても翌日はありえない。半年後ならあり得るが。 そもそも築2〜3年くらいなら、新築と変わらない金額で売れてる。 こういう本を真に受けるバカが来店するとまず決まらない。 本人は2割安いと思って来店。でも実際は新築とたいして変わらない。 そうすると、本が間違っているって思わず、この不動産屋は使えねぇってなるんだよ。 バカな消費者が本の内容を真に受けて家探しする。 でもそんな物件ないから何年も探し続ける…負のスパイラルだな。 166 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/13(日) 16:47:07.40 ID:kRcSezNo.net] オスの茶トラ猫「サノスケ社長」が運営する「サノスケ不動産」が 猫専用カスタマイズ賃貸マンションをプロデュースした 「サノスケ不動産」は、「ペット可」住宅の中から 「ペットフレンドリー」の物件だけをセレクトし 紹介する不動産情報サイト 不動産会社の「ジユウラボ」が運営を行い 猫が飼える物件の改修や開発、仲介を手掛けている これからもがんばるニャー 　　∧,,∧ 　　 ∧,,∧　　　∧,,▲ 　 (,,・∀・) 　 ﾐ,,・∀・ﾐ 　 (;;・∀・) 〜(_ｕ,ｕﾉ　＠ﾐ_ｕ,,ｕﾐ　＠(;;;;ｕｕﾉ 167 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/14(月) 11:00:33.16 ID:XDgAbF4U.net] １９８０年代後半以降の物件は給水管も継ぎ手も樹脂だから問題ない １９８０年代前半だと給水管は樹脂だが継ぎ手が金属だから 　　　　　　　　　　その部分が酸化する可能性あり １９７０年代までの物件は給水管自体が金属だから赤水が酷い この１０年で買った人でいうと 地方はほほ全員負け 首都圏は都心マンション買った人は勝ち 土地付きに拘って郊外戸建て買った人は負け 賃貸は勝ち負けなし 168 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/14(月) 12:49:10.72 ID:Qta5zBqN.net] 張っとくわｗ zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160312-00010002-bjournal-soci 169 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/14(月) 13:36:18.86 ID:T/chC439.net] Why！ なぜ日本人は住宅ローンに大金を払う？ ドイツから見えた日本の家の異常さ ttp://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/?P=4 ＞「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、 この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。 「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。 それは単なる「消費財」に過ぎないのではないか――。 ＞「20年で価値ゼロ」との慣例によって、「資産」が資産にならない奇妙な国ニッポン。 新築で家を買うということは極言すれば、大金を払ってわざわざ「借金」を背負っているようなもの。 “Why Japanese people!”とドイツ人が指摘するところの真意に目を向ければ、我々を取り巻くまやかしの正体がおのずから見えてくる。 170 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/14(月) 17:36:11.87 ID:XDgAbF4U.net] >>158 徳島県西部の２市２町エリア「にし阿波」の観光に取り組む団体が 都会の修学旅行生を招き、地域で「農家民泊」をしてもらう事業が好評だ 山村暮らしや高峰・剣山に代表される山々での林業体験、 吉野川の川下りを通じて地元と交流する 受け入れ数は徐々に増え、過疎の地域に、にぎわいが生まれている 「家に来たら家族の一員、危ないことをしたらちゃんと叱る」 三好市の鞆総操さん（６６）は妻の洋子さん（６７）と約８年前に民泊を始めた 自宅は標高約６００メートルの急傾斜地に� 171 名前：�る築１５０年以上の古民家 経営していた縫製会社をたたんだ後、林業や狩猟をして生活している [] [ここ壊れてます] 172 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/14(月) 17:49:43.10 ID:XDgAbF4U.net] >>159 マンションに限らず新築の戸建も含め業者の利益相当分は 当然に含まれております 従って、買ったばかりの新規物件は買った瞬間に ２０％から２５％下がるのは当然のことです どんな立派な家でも、 資産形成という観点から見れば皆落第です その理由は収入がなくて支出ばかりで、年数が経てば 建物も老朽化し、価値はどんどん下がる一方だからです ご自分の住まいとして満足できるのであれば それはいいとしなければなりません 住宅は耐久消費財であって、資産ではないのです 収益を生んでこそ資産なのです 収益を生まない不動産は負債であって、 資産ではないことをよく知っておいて頂きたいと思います 173 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2016/03/15(火) 11:41:37.38 ID:muxKM49g.net] 資産価値が、資産価値が、とか言ってるけど、 ただ純粋に、広い家には住みたくないの？？ 一生賃貸のままでいいの？独身ならいいけど 174 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/15(火) 16:02:22.70 ID:UCOVpKLB.net] 住んでる時はいいんでしょ 問題はトラブル時だろう 賃貸ならさようならできるけど ローンだと一生背負う事になるね 175 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/16(水) 11:13:22.53 ID:ox5GzjtD.net] 中古マンション1,000万くらいで買うのが一番いいわ 176 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/17(木) 16:37:56.66 ID:4ATiyHkw.net] 竹中平蔵の「大変化 経済学が教える二〇二〇年の日本と世界」読んだら リニアのおかげで平日は都心、週末は田舎暮らしも実現できるようになるって 片道1000円、夫婦＋子供１人往復5000円ぐらいで乗れるんだよね、きっと 177 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/18(金) 16:27:56.51 ID:Onv2I/UV.net] 一軒家は屋根の吹き替えが大変だぞ 家は20年目にやって200万掛かったし 冬の暖房費が洒落にならない 庭木の剪定は季節毎に庭師を呼んで日当二万円×２日 塀の修理一つとっても基礎がはみ出したのどうので 隣の爺とやり合わないといけない もう全部売り払って中心街のマンションに引ったよ 178 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/19(土) 13:15:26.04 ID:4e02pKxs.net] 以前海から3kmくらいのとこに住んでたことがあるが それくらいの距離でも塩の影響はあったな 当時玄関の外に傘立て置いてたんだが傘が錆びるのが早かった 179 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/20(日) 10:34:07.68 ID:7L7A5BTB.net] マンションにしても戸建てにしても 待ち受ける現実は「搾取」 「搾取」ってこの世で最も素晴らしい言葉だね 俺が言いたいことが一言でまとまる 180 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/20(日) 10:36:44.91 ID:7L7A5BTB.net] 戸建ては良いとは聞くけど 立てた直後から資産価値なんて目減りして行く 土地の価値も下がり続けるから買う気になれない ３０〜４０年後にリフォームしても今度は住んでる人が死んで誰もいなくなる そもそも住む保証がないのに投資するのは一番の無駄 181 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/21(月) 12:44:23.94 ID:x4TVlFaC.net] 政府が２０１６年度予算案に盛り込んだ３世代同居住宅への 補助制度が、国会論戦で注目を集めている 同居しているかどうかの実態確認が不要で 「豪邸への補助」だと批判を受ける 制度では、キッチン、浴室、トイレ、玄関のうち２種類以上が 複数ある家を３世代住宅と定義する 木造住宅を新築した場合には最大３０万円、 設備を増設して３世代住宅にリフォームした場合には 最大５０万円を補助する 耐久性にすぐれた住宅の新築やリフォームに 最大１６５万円を補助する現行制度の拡充だ 182 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/21(月) 12:46:00.90 ID:x4TVlFaC.net] 政府は、現行制度分も含め予算案に１５０億円を盛り込んだ ３世代が一緒に住めば、共働き夫婦の代わりに両親が 孫の面倒をみられるため、「女性が働きやすくなる」と説明 安倍政権の看板政策 「１億総活躍社会」の実現にもつながると、強調してきた だが、国会審議では野党側から厳しい質問が飛んでいる 今月２日の参院予算委員会では、民主党の蓮舫氏が、 「２世帯同居ができる（高価な）住宅を新築、改築できる豊かな 方たちに、１５０億円を流す予算だ」と批判した 183 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/21(月) 12:49:03.44 ID:x4TVlFaC.net] ４月から旅館業法の「簡易宿所」に位置づけられる民泊を巡って、 新たなビジネスとしての期待と、生活の場に見知らぬ旅行者が 現れる不安が交錯している 欧州在住の日本人男性（３５）は堺市のワンルーム マンション２室を購入し、２月下旬から仲介サイトを通して 旅行者に１泊４０００〜８０００円で貸し始めた 清掃や緊急時の対応は代行業者に委託している 部屋は約２０平方メートル 現在は旅館業法の簡易宿所の基準（３３平方メートル）を 下回るため営業許可を取得できないが、 ４月から宿泊客１人当たり３・３平方メートルに規制緩和される 184 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/22(火) 16:49:03.63 ID:HAt66rK+.net] うちのマンションは民泊始めた部屋があったが 洗い物は外の共用水栓使うわ 爆買いした山のような荷物積んだ車はホール前に 止めっぱなしだわで酷すぎて理事会を開いた 酷い状況を盾に使って管理規約に 「宿泊施設としての使用禁止」を作り民泊を禁止にした 185 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/22(火) 17:13:41.22 ID:0wI1JZFt.net] チャンコロは公害 186 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/23(水) 12:59:39.83 ID:CeuI8fcC.net] 戸建ては建物が無価値になっても土地が残ると言うが 地方都市や首都圏郊外でも 昭和の頃に開発された郊外住宅地の宅地なんて 売りに出してもほとんど無価値だよ とくに地方に住んでる人は選択の余地があまりない 地方では家族で住めるまともな賃貸がないので買うしかない 現在新規開発されて売り出し中の宅地を買うと３０年後はほぼ無価値 187 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2016/03/23(水) 19:18:57.62 ID:CeuI8fcC.net] 「賃貸住宅の古い設備を修理してくれない」などの 相談が増えていることから、消費者庁が賃貸住宅の 事業者団体に点検や修理を定期的に行うよう申し入れました 消費者庁によりますと、賃貸住宅の建物や設備に関する相談が、 今年１月末までのおよそ６年間で６５３件寄せられていて、 そのうち２割は、 「備え付けの給湯器が定期点検で危険だと指摘されたが 管理会社が取り換えてくれない」などの、貸し主側の 対応についてだったということです

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