- 1 名前：三島 mailto:sage [2016/01/20(水) 07:51:52.84 ID:CtyPs/dw.net]
- 「空き家率は将来、40%になる」
「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」
舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク……
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している
一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、
不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書
- 526 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/28(日) 19:58:33.73 ID:Qpb+zOG4.net]
- 500
- 527 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/29(月) 00:05:31.30 ID:jci8fbs1.net]
- 東京駅から60キロとか70キロ圏内だと
いずれは３LDKで1700万円台にまで下がるかもしれないね
まあ、建設費が上がっているので
そこまでは下がらないかもしれないが
2000万円を切るぐらいには下がるかもしれないね
現在は、2300万円ぐらいだから
- 528 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/29(月) 00:35:03.19 ID:X0+JlXDK.net]
- 皆さん家の値段知らな過ぎ、建物は新築でも販売価格の
70%の固定資産評価額にしかならない、3900万円の家なら2730万円が評価額
建築費は材料費70%、人件費+仮設+業者の経費と儲けが30%、つまり70%の
材料費の部分の評価しかない
中古は10年以内なら、築浅プレミアムで多少割高だけど
10年～20年は土地値とその時点の建物評価額で、ほぼ価格に見合った価値
20年以上の建物は、ほぼ土地値だけ
特に不動産を中古で買う時に指値(値切り)をしないと大損
指値(値切り)も最低でも路線価や原価とその償却率を知らないとね
- 529 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/02(金) 18:34:53.15 ID:OoKpggMv.net]
- 必要最低限のモノのみを所有し、ローンを抱えず小さな家に住む
「タイニーハウスムーブメント」は2008年のリーマンショックを
機にアメリカで広まった
その多くは自動車で牽引することができる動産
（トレーラータイプ）をベースとした住宅
日本でも東日本大震災をきっかけに「小さな暮らし」
（断捨離・ミニマリスト・シンプルライフ・小屋・ノマドなど）の潮流として、
住まい方や働き方を見直そうという動きが始まっており、
シンプルに生きる手段の一つとして国内でも
タイニーハウスが注目を集めつつある
こういった流れはアメリカや日本だけではなく
欧州・北欧など含め先進国で同時多発的に始まっており、
消費文化へのカウンターとしても機能し始めている
- 530 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/02(金) 22:08:12.46 ID:i7QXXTnM.net]
- 米国で床面積が10～40㎡という超コンパクトな
「タイニーハウス」が注目されている
この小さな家を紹介する米国のイベントには
6万人が集まるほどだ
- 531 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/03(土) 06:14:34.47 ID:x/ZmxdwY.net]
- >>1
ローンはいつか終わるが家賃は90歳でも払わんといかん。
地獄だろ。。
- 532 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/06(火) 00:58:06.91 ID:i6ol0m5T.net]
- _, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
- 533 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/07(水) 20:58:33.18 ID:XHky6y3J.net]
- ■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
- 534 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/07(水) 20:58:49.23 ID:XHky6y3J.net]
- ■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
- 535 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/07(水) 21:09:55.97 ID:EDtcX8to.net]
- ■部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットが
しっかり付いているのも特徴だ
衝撃的なのはもう1部屋の方で、
広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ
40平方メートル超程度でも、
2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、
夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、
大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの
需要を獲得している
- 536 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/07(水) 21:11:49.62 ID:EDtcX8to.net]
- ■天井の低い空間を細かく区切るという発想は、
せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきた
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな
価格帯の日本橋あたりで4000万円程度
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、
「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の
人たちが住む部屋だ
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、
ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ
toyokeizai.net/articles/-/78998
- 537 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/08(木) 18:14:42.33 ID:IoiMuL+L.net]
- >>506
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣
（ ´∀｀）＜ あきらめろ
（ ） ＼＿＿＿＿＿
│ │ │
（＿_）___）
- 538 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/10(土) 19:09:14.73 ID:XwXD5zK6.net]
- 築26年の３LDKのマンションを
320万で買ったが
良い買い物だったと思うよ
内装がボロかったから、ちょっとづつ時間を掛けて
自分の好きな設備を足していって
どんどん快適な空間に変わっていった
持ち家の一番のメリットは自分で好き放題に
改造できることだ
- 539 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/10(土) 19:13:04.62 ID:PIbjTHaj.net]
- イギリスやフランスは家やフラットを購入しては
資産価値を高める為に自らリフォームする文化
アメリカも同じ
中古物件の資産価値が維持する文化なんだよ
日本だけの特殊なデフレ経済という側面もあるが、
根本は建物などの資産評価の慣習や法整備の不備が原因だよ
日本も欧米を見習って、住宅の構造や改修履歴などを
公の機関で登録して保管する制度がそろそろ実施されるだろ
- 540 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/11(日) 00:01:18.47 ID:bfBdLnue.net]
- 親から相続した古くてちっこいマンションの大家やってるけど、
修繕やら何やらで金持って行かれて
家賃なんて手元に全然残らん
- 541 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/11(日) 00:29:23.49 ID:7zFWiU5K.net]
- 儲け話は向こうから来ない
海のものとも山のものともわからないときに
自分の才覚で判断して、周りから馬鹿と言われても
投資していくこれが儲ける方法
向こうから来る儲け話はカモを探す詐欺師の常套手段
- 542 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/13(火) 19:58:02.93 ID:V8GSaUEW.net]
- ■AM事業好調で増収増益／ケネディクス17年12月期
（株）不動産流通研究所 (プレスリリース) (ブログ)-1 時間前
不動産運営事業は、サービスオフィス事業の業績は
堅調に推移したものの、サービスアパートメント事業における
運営物件の減少や修繕による稼働貸室数減少等が影響し、
営業収益は34億2,900万円（同5.2％減）、
営業損失は2億6,300万円（前年同期は4,200万円の営業損失）となった
不動産投資事業は、
連結対象不動産の売却に伴い賃料収入が減少した一方で、
投資回収が順調に推移。営業収益84億6,000万円（前年同期比6.0％減）、
営業利益47億9,900万円（同1.5％増）となった
- 543 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:04:24.20 ID:RqOoDWmC.net]
- ◆木材を鋼鉄並に強く、硬くする技術が開発される
実現すれば木材の用途が革命的に広がることになりそうです
日本では建材として一般的な木材ですが、
京都や奈良の寺院のような巨大な建造物を建てるには
特殊な技術や樹齢数百年クラスの樹木が必要となるなど、
大きな困難が伴います
ですが、新しく開発された技術を用いれば、
木材が鋼のような強度を獲得できること�
- 544 名前：ﾉなるとのこと
メリーランド大学のLiangbing Hu博士らがジャーナル「Nature」に
発表した研究によると、特別な化学物質を用いて処理を施した後に
熱を加えて圧縮することで、化学物質が木材を強靱な素材へと
変貌させるとのこと [] - [ここ壊れてます]
- 545 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:05:49.93 ID:RqOoDWmC.net]
- この強化木材は自然の木の12倍の強さと
10倍の頑強さを併せ持っています
Hu博士によると、この強度は鋼鉄やチタン合金にも匹敵するもので、
カーボンファイバーにも比肩しうるものの、値段ははるかに安価です
なお、この強化木材は鋼鉄と同等の硬さながら軽さは1/6程度で、
破砕するには自然の木の10倍のエネルギーが必要とのこと
そして強化プロセスの最初の段階で折り曲げたり
形取ったりする事も可能
加工のプロセスは大きく分けてふたつ
最初はパルプを作る時と似ており、
水酸化ナトリウムと亜硫酸ナトリウムで煮沸します
- 546 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:07:05.51 ID:RqOoDWmC.net]
- 次に圧を加えて木材の細胞壁を押し潰します
この圧縮の際に熱が加えられることで化学物質が接着します
これらのプロセスの中で木材の中のある種のポリマーが
取り除かれますが、木材の強度に影響するポリマーは保持されます
強度が増大する要因となるのは多量の水素原子が元々の木材の
構造に存在するセルロースのナノファイバーに接着すること
化学反応は複雑ですが、そのプロセス自体は単純で安価です
- 547 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:09:35.81 ID:RqOoDWmC.net]
- また、このプロセスは複数の異なった種類の木材で発生する
事が確認されており、様々な場面で鋼鉄やチタン合金の代替品として
使用できる可能性があります
強化木材は強く、頑強で軽い上に高密度で圧迫や引っかきへの
耐性があり、しかも湿度にも強いとのこと
建材としてはもちろん自動車や航空機の部品としても
使用できる可能性が高い他、バルサや松といった柔らかい
木材を強化することでチーク材のように家具としても用いる
事ができるとのこと
まだまだ実用化にはスケールの拡大と処理に掛かる時間の
短縮などの課題が残されていますが、
安価で鋼鉄並の強度を誇って非常に軽い建材を栽培することが
できるようになれば、世界の産業構造にも大きな影響を与える
ことになるかもしれません
- 548 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/16(金) 19:07:27.84 ID:98ITF2t6.net]
- ■駐車場経営で土地活用を最大化！三菱地所リアルエステートサービス ...
NewsTV (プレスリリース)-2 時間前
三菱地所リアルエステートサービスが提供する「PEN」は
三菱地所グループの総合力で、運営をサポートする駐車場サービス
特徴として、事業資金が0円でスタート出来、狭小地・不整形地でも
運営が可能な事など、活用方法が多様な事が挙げられる
また最短2ヶ月からのご利用も可能な為、
事業転用も容易に出来る充実したサービス内容となっている
- 549 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/16(金) 23:43:19.44 ID:foyQTpxK.net]
- 今、東京にどんな土地が売ってるか調べてる
所有権じゃなくて、借地権がある土地を買えば良いのかな？
東京23区内で土地を買い、そこに建物を建てて、
一部をテナントにして、家賃収入を得たいと考えている
できれば都心6区で超高層建築物を建てたい
- 550 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/17(土) 00:27:24.48 ID:+MRuSsZ1.net]
- 浜松町駅北口から竹芝208mの鉄骨が見え始めたね
パークコート浜離宮ザ タワーはもうすぐ30F部分に
- 551 名前：届きそうな感じ
世界貿易センタービル南館もやっとクレーンが稼働し始めた
日本生命浜松町クレアタワーは
1-3F部分のエスカレーターと階段の設置完了
地下鉄大門駅から吹き抜けになる地上部分がぼっかり穴が開いており、
B3部分が見えるようになってる [] - [ここ壊れてます]
- 552 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/18(日) 19:20:57.93 ID:rX4Dd4lF.net]
- ∩ 新年
∩∪ あけまして
∪.| |∩ おめでとう
. | |.| |∪ ございます
. | |.| |.| |
(∩∩∩∩) 2018年元旦.
(∪∪∪∪)
|≡≡≡|
／≠≠≠＼
- 553 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/20(火) 18:37:23.95 ID:7wZMnqQi.net]
- お代わり自由のコーヒーは
常識の３倍、３０杯分のコーヒーを取ります
何故、通常の３倍取っても大丈夫かというと
食品添加物のリン酸塩を増量剤として、コーヒーの粉に混ぜます
するとリン酸塩の抽出増量作用で、通常の何倍も多く取り出せるのです
[1/3]
- 554 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/21(水) 19:15:19.21 ID:fdQxwGMX.net]
- ●高利回り、家賃保証のはずが暗転
問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、
「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた
一括借り上げをする「サブリース」形式で、
家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって
払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、
毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる
この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、
シェアハウス投資の魅力だとされた
トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは
7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、
地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ
入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた
- 555 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/21(水) 19:16:51.19 ID:fdQxwGMX.net]
- ところが入居率は伸び悩み、
人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ
2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、
2018年1月には支払いがゼロに
約700人いるとされるオーナーの大多数が、
地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、
その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた
賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の
30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、
業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた
毎月約70万円の賃料収入が、
建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ
- 556 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/22(木) 20:18:43.25 ID:RH0nKLGD.net]
- 横濱紅葉坂レジデンスは2011年11月に竣工しました
総戸数368戸のコミュニティには、
ゲストルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、コミュニティルーム、
ライブラリー、グルーミングルームなど、多彩な共用施設が揃っています
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン、防犯センサー、
共用部監視カメラなど、充実の防犯設備でセキュリティ面も安心
横濱紅葉坂レジデンスには、リビングダイニ
- 557 名前：ングのTES温水式床暖房、
ディスポーザー付きのキッチン、24時間換気機能付き浴室暖房
換気乾燥機、洗浄便座といった、快適な暮らしをサポートする
設備も整っています
横濱紅葉坂レジデンスの最寄り駅は
横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅で、駅からは歩いて5分です
JR京浜東北・根岸線桜木町駅は徒歩6分、横浜高速鉄道みなと
みらい線みなとみらい駅は徒歩11分、複数路線・複数駅を利用する
ことができる便利な立地です [] - [ここ壊れてます]
- 558 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/23(金) 18:01:09.35 ID:xcbhTqdz.net]
- ■横浜市が空き家無料相談会
2018/2/23 神奈川
◆空き家無料相談会（横浜市）―３月27日午前10時～午後４時に
新都市プラザ（横浜駅東口そごう地下２階入り口前広場）で
- 559 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/23(金) 20:03:53.87 ID:xcbhTqdz.net]
- 構造にどんな木材を使うかによっても違ってくる
建売に多いレッドウッド、ホワイトウッドを使った物件や床下、
壁の通気性を十分に考慮した家ならシロアリ、壁内結露、カビ、
腐食を防げるので５０年は持つ
現に基礎は最低限５０年は持つような
かぶり厚をとる業者がほとんど
真面な業者はね
今は屋根材もサイディングも塗装材も３０年メンテフリーの
やつがあるから１５年ごとのメンテが面倒くさいなら
そういった高機能新建材を最初から使えばＯＫ 高いけど
まぁぶっちゃけ真面な業者の少ない業界から真面な業者を
探すことができればかなりいい家をちゃんと建ててくれるが、
探しきれないとまず構造面で５０年どころか
半分の２５年も持つかどうか怪しいもんが出来上がる
優良業者探しがカギ
- 560 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/28(水) 00:45:48.83 ID:mgiaj05L.net]
- 開催期間
2018年3月1日～9日（予定）
開催場所
山口県光市 伊藤公生家（伊藤公記念公園内）
伊藤博文公生家茅屋根の葺き替えについて
伊藤公記念公園内の「伊藤公生家」で、茅屋根の葺き替えが行われます
伊藤公生家は、伊藤博文の生誕150年を記念し1991年に復元された
木造茅葺平屋建の建物で、
茅葺屋根の老朽化により2015年から4年計画で屋根の
葺き替えが進められてきました
今回が最終年度となり、東面の葺き替えが実施されます
今では見かける機会が少なくなった葺き替え作業を間近で
見学できる貴重な機会です
- 561 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/03(土) 17:54:50.67 ID:vuilS/ho.net]
- なぜお金が貯まらないのか
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔氏は
「最大のポイントは、貯金や資産運用を『自動化』できるかどうか
お金が貯まる人は『気づいたらたくさん貯まっていた』という
環境を作れている」という
「自動化」できる人のお金の扱い方とは――
資産形成に成功した人は上手に「手抜き」する
日本人は「努力と根性」を美徳とします
このため「苦労」を重ねている人を評価しがちです
しかし、お金の問題、特に資産形成に関しては成功している人の多くは、
実は「苦労」をしていません
むしろ、積極的に「手抜き」をしているのです
- 562 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:13:18.49 ID:86vv5L1k.net]
- アメリカでは家購入時に景観についての契約が
当たり前のように付随する
庭で洗濯物を干すだけでも契約違反に問われる
- 563 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:15:44.35 ID:86vv5L1k.net]
- 近所の豪邸の爺さんが亡くなって1年後
大きな木は何十本も切り倒され、池は潰され、
そこには20軒のかわいい家が建ちました
周辺住民の絶望と20家族の夢の実現
- 564 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:26:06.29 ID:86vv5L1k.net]
- うちの実家近くの家で、昔の家としてはまあ普通サイズの家が、
3年ほど前に取り壊されて更地になり、工事が始まったと思ったら、
あっと言う間に紙の箱みたいな極小の家が6つ出来たんで驚いた
塀の厚み分のスペースも節約する為か塀もなく、
窓開けたら30センチ先が隣の家、外の道路の通行人の目の
すぐ横に窓がある感じで、プライバシーも糞もない感じ
割りとすぐ売れたが、6つとも全部マイルドヤンキーみたいな
子育て世代が住み着いてしまった
駐車スペースは、車の半部は敷地内、
半分は公道に出す前提という恐ろしい設計
子供のアンパンマン三輪車や砂遊びオモチャまで公道に出しっぱなし
この6件、ゴミ出しルールも守らない為、ゴミは収集されずに
いつも残っている
土地を分割して販売価格下げると、
それまで土地にいなかったレベルの人達が流入してくる
- 565 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/07(水) 23:08:10.27 ID:86vv5L1k.net]
- 学生時代田園調布の友達の家に泊まった
朝、バスも通ってない辺鄙な付近の住人は
何故か、バス停でもない、
単なる住宅のブロック塀の前に10人くらい並んでいる
そして、タクシーがやってきて
田園調布の駅まで相乗りするのだ
どこの田舎なんだと思うほど不便極まりない場所だった
ちなみに、
友達の家にはお手伝いさんなんかいませんでした
何故あんなところに好き好んで住むんだろう
- 566 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/08(木) 00:01:01.58 ID:K2KC2WKe.net]
- 『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
- 567 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 18:56:47.23 ID:VbwgE++G.net]
- 田園調布って言っても田園調布3丁目だけだぞ、高級なのは
- 568 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/08(木) 19:08:16.71 ID:VbwgE++G.net]
- 大学の友達の実家が某高級住宅街だけど
空き家だらけで酷いらしいね
そいつの親がいろいろ教えてくれた
広さも額も売るにしても一般需要ゼロ
広すぎる高すぎるで売れないし、ローンを組む階層は買えないし、
富裕層は他人の趣味の豪邸なんてゴミだからいらないし、
そもそもそんなに数もいないので売れない
解体もRCで高いし固定資産税も高い、
売りたくても売れない
分割も無理、
おまけに建築協定とか独自のルールがあって寄り付かん
建築協定とか駅から遠いとかいろいろダメすぎて
もう市場として需要がないらしいね
５年以上売り出してる物件をいくつか知ってるらしいし
皮肉にも守るための建築協定が若い成功者や
新興富裕層にくっそ嫌がられるらしいね
- 569 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 19:10:04.96 ID:VbwgE++G.net]
- 皮肉にも守るための建築協定が若い成功者や
新興富裕層にくっそ嫌がられるらしいね
ルールで縛られて植栽はこの色でこの高さでこうしなさいとか
もうそれだけでうざいので即購入NGらしい
そんなうざいルールあるならマンションで良いってなるらしいね今は
- 570 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 19:35:11.88 ID:VbwgE++G.net]
- 駅歩5分以内
庭不要（勝手に手入れしてくれる専用庭ならアリ）
広い家イラネ、2LDK～3LDKあれば十分
駅近いから車いらない、車庫があるなら飾りに置く
眺望、耐震、床暖房にバリアフリーやオール電化など設備重視
今はこんな物件�
- 571 名前：ｪ動く
田園調布とか人気ないのは仕方ないね [] - [ここ壊れてます]
- 572 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/11(日) 22:27:30.80 ID:nh32HuG6.net]
- ドルイド信仰
- 573 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/19(月) 19:25:39.49 ID:no+x94Ed.net]
- うちは郊外に大型戸建てと、都心に狭小戸建の２つ持ち
平日は郊外から通勤してて、週末の買い物やお客さんがやって
来た時に寝泊まりに狭小を使ってる
老後はちっこい家に暮らす予定
- 574 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/23(金) 21:59:06.25 ID:JXh772Dc.net]
- ■投票率低下は社会成熟の徴候
■空家数増加は社会成熟の徴候
- 575 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/25(日) 18:32:15.67 ID:1Axfdp5Q.net]
- レオパレス21は、ひとり暮らしの女性の多くが不安に思う、
女性を狙った住居侵入犯罪を軽減することを目的とした防犯施策
「Man on the Curtain」を開発。新たなセキュリティ施策として発表した
また、その内容を紹介するWEBムービーも先日よりWEBにて公開中だ
https://dime.jp/genre/files/2018/03/sub10-26.jpg
- 576 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/28(水) 07:22:56.60 ID:KAic9VHx.net]
- 俺、土地45坪で路線価坪単価100万の家を買い60歳で払い終わるが、
支払い終わった段階で4500万の資産を手に入れる事になる。
家賃って一生他人の物だぜ！
あり得ん。。
- 577 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/28(水) 15:07:39.57 ID:1BviyBIc.net]
- まず最初に、エネルギーに関する問題が解決されるでしょう
スーパーコンピュータの圧倒的な計算能力によって
熱核融合や人工光合成が実現し、
世界は新しいエネルギーに満ち溢れます
そして、より高度な遺伝子組み換え技術と人類すべての食料を
補って余りある生産技術が確立し、食料問題が解決します
労働は超高効率のロボットで代替され、
最終的には衣食住のすべてがフリーになります
それによって現在のような消費のシステムもなくなり、
人は生きるために働く必要のない『不労』の社会を手に入れます
やがて人体のメカニズムが革新的に解明されることで、
人類は『不老』をも手にすることになるでしょう
- 578 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/01(日) 19:54:39.32 ID:LnItvvSa.net]
- ■日本初「高架下タイニーハウスホステル」2018年春オープン ...
PR TIMES (プレスリリース)- 時間前
YADOKARIは京急電鉄と共に横浜市（日ノ出町・黄金町エリア）の
沿線高架下の活性化の一環として動産・タイニーハウスを活用した
日本初の「高架下タイニーハウスホステル」を
2018年春頃にオープン予定！ ...
宿泊×コミュニティスペース×アクティビティーの相乗効果で、
これまで日ノ出町・黄金町エリアに来なかった人々を呼び込み、
横浜駅、桜木町、野毛などの人気エリア近接の好立地と
大岡川に面した情景豊かな環境を生かし、
地元企業や居住者との交流ができる
コミュニティハブとしての企画・運営
- 579 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/05(木) 23:37:49.75 ID:OgfWm5Bt.net]
-
┌┰┰┰┰┰─┐
│┃┃┃┃ ☆ │ ｶｰﾝ！
│┃┃┃ ┯ ∧_∧
│┃┃ ∩(・∀・ ） ＜ はい、次の方
│┃ ヽ ⊂)
┷ ｀ｕ-ｕ
- 580 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/09(月) 18:51:44.82 ID:DKU5v4P0.net]
- ■見えたスパコン京の次世代像、理研の新センター長に東工大松岡氏
tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/colum
- 581 名前：n/18/00001/00278/?P=1
ポスト京の設置準備のため、現行機の京は2019年4月以降に運用を停止し、
撤去作業が始まる予定
開発中のポスト京は2018年秋の中間評価を経て、
2019年から製造（量産）、2020年に設置、2021年前半の
一般利用開始を目指す
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! [] - [ここ壊れてます]
- 582 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/18(水) 23:52:24.49 ID:yBbj5Nti.net]
- ■不動産屋の怖い話 事故物件の話
視聴回数 80,942 回
https://www.youtube.com/watch?v=QZ1ePOutqfI
- 583 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/20(金) 20:28:28.26 ID:DGTwKnFy.net]
- _, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
- 584 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/04/25(水) 01:55:22.71 ID:4e44Oqlm.net]
- ■5月に大阪・横浜でオーナー向け賃貸経営セミナー開催 エイブル
朝日新聞-2018/04/23
エイブルは、オーナー向けの賃貸経営セミナーを
5月12日に大阪会場、5月19日に横浜会場で開催する
空室対策のポイントや、賃貸経営に役立つ税務、
リノベーション講座などを用意
- 585 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/30(月) 18:49:43.10 ID:L5qd7DkF.net]
- 田舎でも家賃が安いところはまず
交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代）
食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい
薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い
通販で取り寄せると送料かかったりする
畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない
東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない
都内でもアパートで一人暮らしなら4～6万が平均
都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる
安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！
市場原理が働くし、交通の便がいい
- 586 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/01(火) 15:38:23.79 ID:f/wDJsxC.net]
- 命題「AならばB」に対し、
対偶：「BでないならAでない」
逆：「BならばA」
裏：「AでないならBでない」
シンギュラリティならば衣食住フリー
衣食住フリーでないならシンギュラリティでない
- 587 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/03(木) 16:27:11.03 ID:gi2juvbb.net]
- ■南区 真和が41戸「ロアール横濱南」を計画
2018/5/2 神奈川
【横浜】不動産開発を手掛ける真和エンタープライズ
（東京都渋谷区）は、横浜市南区に共同住宅
「（仮称）ロアール横濱南」の建設を計画している
６月中旬の着工を目指しており、現在のところ施工者を未定としている
- 588 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/11(金) 20:01:23.93 ID:qBJHl4AC.net]
- 中古住宅を200万で買った
駅から1700㍍、土地17坪の4部屋である
車で20分あれば相当広い行動範囲が取れる
新規住宅も、家賃も馬鹿らしいだけ
- 589 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/13(日) 18:28:45.55 ID:i21e/EZz.net]
- Artist Builds Most Narrow House in the World
https://mymodernmet.com/erwin-wurm-narrow-house/
- 590 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/15(火) 00:28:10.32 ID:wlhfbPAP.net]
- ,,＿＿,,
／ ｀､
/ ヽ
/ ● ● |
／l ''''' し '''''' |
/ l ＿＿. |
l /ヽ＿ ` --' ＿ノ
＼ ￣ ヽ∩
⌒l l三 |
| ヽ.__|
- 591 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/16(水) 17:21:28.79 ID:mBmi9bvl.net]
- ドイツ南部の小都市で、スイスとの国境付近にある
人口５万人のレラハ市の警察当局が１４日、
「隣の部屋から叫び声が聞こえてとてもうるさいです」という
通報を受けて現場に急行
しかし踏み込んでみると、２２歳の男性が
ガールフレンドから預かったというオウムと口論を続けていた
ＡＰ通信によれば、この男性はなかなか静かにしない
オウムの扱いに困ってしまい、人間の言葉で大声で応酬
警察当局によれば、オウムは人間の言葉はしゃべっておらず、
ひたすら犬のように吠えていたという
なおケガ人などがいなかったため、
状況を確認したあと警察官は現場を後にした
2018年5月16日 16:38
- 592 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/05/23(水) 16:23:10.55 ID:FNmzVdT7.net]
- 横浜市の東側、東京湾の海沿いにあるのが
鶴見区、神奈川区、西区は、横浜にも東京都心にも近い、
とても便利な位置にあるのが特徴だ
川崎市に隣接し、多摩川をはさんだ先は東京都大田区だ
首都高速湾岸線やJR東海道線などを使えるので、
渋谷など都内へも、みなとみらいやランドマークタワーや
山下公園、横浜ベイブリッジなどの横浜の名所に好アクセスだ
2019年下期には
相鉄線・JR直通線の「羽沢横浜国大」駅が開通
2022年度には東急東横線・目黒線「日吉」駅への直通線も
開通予定で、都心へのアクセスも向上する
- 593 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/06/02(土) 18:05:27.06 ID:wcI/G00H.net]
- 船上に26匹の羊と10匹のヤギがいる
このとき、船長は何歳でしょう？
40年前、数学教育を専門とするフランスの研究者が
この問いを小学低学年の子どもたちに投げかけた
すると、大多数の子どもが「36」と答えたそうだ
もちろん、船の上に動物が何匹いようが、
船長の年齢と関係はない
解けるはずのないナンセンスな問いだが、
子どもたちは反射的に、文中に出てきた数を足し合わせ、
もっともらしい「解」を導き出した
- 594 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/06/05(火) 20:19:05.83 ID:ftVePs/I.net]
- ■上念司氏招き講演会 新横浜で６月12日
タウンニュース-2018/05/23
公益社団法人神奈川法人会は６月12日（火）、
新横浜プリンスホテル・５階シンフォニアで講演会を開催する
講師に招くのは、メディアにも出演し著書多数の経済評論家、上念司氏
「経済ニュースのウソを見抜け」をテーマに講演する
- 595 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/06/19(火) 17:21:39.44 ID:PKHcKCls.net]
- 職業はデイトレーダー
i.imgur.com/ldhsYQs.jpg
東京都港区出身
- 596 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/06/27(水) 22:25:51.99 ID:Xnx+EEtq.net]
- ベストセラー「『捨てる！』技術」の著者で、
文筆家の辰巳渚（たつみ・なぎさ、本名加藤木綿子＝かとう・ゆうこ）さんが
２６日午後２時１５分、交通事故のため長野県佐久市の病院で
死去したことが２７日、分かった
５２歳
福井県出身
葬儀・告別式は近親者で営む
喪主は夫、秀一（しゅういち）氏
お別れの会を７月１日午後１時半から
東京都台東区西浅草３の１７の１、浅草ビューホテルで開く
- 597 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/06/28(木) 19:34:54.07 ID:fNheApZ7.net]
- そもそも買わなければ捨てなくてもいい
- 598 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/01(日) 22:56:03.80 ID:HrQOQgl6.net]
- 横浜駅から徒歩8分に立つ
『ブローテ横浜高島台』全132戸のマンション
- 599 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/11(水) 21:17:43.07 ID:buuYiPCL.net]
- ｊｊ
- 600 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/12(木) 22:06:01.89 ID:Hpc6Ouhu.net]
- 携帯型心理診断鎮圧執行システム
- 601 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/19(木) 03:10:22.19 ID:+n7y7Pz2.net]
- ■泉区 ＪＦＥシビル 共住98戸を受注
2018/7/18 神奈川
【横浜】相鉄不動産（横浜市西区北幸２ノ９ノ14）は、
店舗併設の共同住宅「（仮称）弥生台駅前賃貸マンション計画」で、
ＪＦＥシビル（横浜市西区）を施工者に選んだ
９月上旬の着工を予定している
- 602 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/31(火) 17:30:47.38 ID:hAiwkGjk.net]
- たしかにもともと住んでいた場所から目と鼻の先に
剛力家の新居はあった
100坪の土地を購入し、3年前に建てられた2階建て
建物も200平米近く、1億円はくだらないという
- 603 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/07/31(火) 20:47:56.28 ID:hAiwkGjk.net]
- https://scontent-nrt1-1.cdninstagram.com/vp/a9d91692682fbb0074ab81d169c21082/5BF9D4AA/t51.2885-15/sh0.08/e35/s640x640/37901323_2099323383474830_1290455771993079808_n.jpg
https://scontent-nrt1-1.cdninstagram.com/vp/78d94699375a12215b2bebe53bf6e33b/5BFBD8FD/t51.2885-15/sh0.08/e35/s640x640/37404546_267179790726559_8387616352180895744_n.jpg
https://scontent-nrt1-1.cdninstagram.com/vp/bbc960382b84e236c5763b543b299432/5BF8C3B7/t51.2885-15/sh0.08/e35/s640x640/37169516_675664869441057_761311450324008960_n.jpg
https://scontent-nrt1-1.cdninstagram.com/vp/2c9cc9a6a9f650f01e7937ded9d76a93/5C0FB103/t51.2885-15/sh0.08/e35/s640x640/37777793_772898219551846_2400624295962214400_n.jpg
- 604 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/03(金) 20:58:58.46 ID:4P2fH5Pb.net]
- その者、
蒼き衣をまといて
金色の野に降り立つべし
∧__,,∧
⊂（・∀・ ）つ-、
／／/ /_/:::::/
|:::|/⊂ヽ ノ |:::| ／」
／￣￣旦￣￣￣／|
／＿＿＿＿＿＿／ | |
| |-----------| |
- 605 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/08(水) 09:30:43.07 ID:2ymuZcHy.net]
- 聖バシリウス
- 606 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/12(日) 04:11:36.90 ID:D3uuFPaw.net]
- ハウスオブワックス
- 607 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/15(水) 15:48:10.12 ID:il6u7Mar.net]
- ぽきゆん
- 608 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/24(金) 17:19:56.48 ID:6ipipWeU.net]
- ■金曜ロードSHOW!「猫の恩返し」スタジオジブリ作品
★企画・宮崎駿
2018年8月24日（金） 21時00分～22時54分
- 609 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/08/26(日) 21:31:25.07 ID:W2sYDGJR.net]
- ■シリカルアート工法とは�
- 610 名前：H
～簡単、スピーディ、安全、自由なデザインを実現する床・壁工法～
シリカルアート工法とは、特殊ポリエステルシートに自然石や天然スレート、
木目などの模様やマーク、写真などのデザインを印刷し、
そのシートをMMA(メチルメタクリレート)樹脂で貼り付けることにより、
屋内外のコンクリート・アスファルト・木材などの床面や壁に、
注意喚起の情報や案内、宣伝、トリックアートなどを立体感ある
デザインで表現する工法です
粘着シールとは異なり、剥がれてきて外観を損ねることがありません
耐候性や耐水性、耐摩耗性に優れ、速乾性も持ち合わせているため、
屋外での長寿命化と共に工期の短縮を実現しました
また表面に滑り止め加工も可能なため、
歩行者や自転車などの通行の安全を確保することができる
世界で広く使われている画期的な工法です [] - [ここ壊れてます]
- 611 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/09/01(土) 17:07:38.67 ID:lBPcCFZG.net]
- ヨハネによる福音書１５章１節～２節
わたしはまことのぶどうの木、わたしの父は農夫である
わたしにつながっている枝で実を結ばないものは、
父がすべてこれをとりのぞき、実を結ぶものは、
もっと豊かに実らせるために、手入れしてこれをきれいになさるのである
- 612 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/09/03(月) 00:37:31.39 ID:vg8Bk+4E.net]
- それがしのタンス預金
- 613 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/09/11(火) 09:09:42.35 ID:sUszzeL1.net]
- 建売住宅に欠陥があっても、
新築請負工事に欠陥があっても、
訴訟すると買主である一般消費者が負ける。
司法はそういうシステムになってる。
現実に建物が傾いていたり、シロアリが住み着いていたりしても、
傾きの原因が請負工事であることの証明をしろとか、
売買の後でシロアリが発生したんじゃないことを証明しろとか、
裁判官から無理難題を言われ、結局、証明が足りませんねということで消費者敗訴。
悪徳建築業者、悪徳宅建業者のために裁判所はあるようなもの。
- 614 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/09/16(日) 23:47:46.62 ID:bLC+lGYz.net]
- , - ､
＼●／
∩
( ‘ｊ／ヽ)ﾂ あそれ 土曜日ど♪
(つ ● |'
/ ＼ /
( /￣∪
- 615 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/09/18(火) 16:34:00.54 ID:4ebsrvi9.net]
- 朝日ウッドテック株式会社（大阪市中央区南本町４-５-１０）は、
主力商品「Live Natural（ライブナチュラル）プレミアム」の
みずみずしい木味を大面積で体感できる
「横浜ショールーム」を２０１８年９月１日（土）に新規オープン
- 616 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/10/02(火) 09:46:43.31 ID:QwbqGX3R.net]
- 中学生でもできる確実稼げるガイダンス
少しでも多くの方の役に立ちたいです
おもしろいことみつかるかもよぉ『羽山のサユレイザ』ってなんぞ？
77I
- 617 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/10/08(月) 18:07:59.32 ID:YPs548F8.net]
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- 618 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/10/26(金) 00:25:04.32 ID:PLTHGkYT.net]
- ■金曜ロードSHOW!「もののけ姫」宮崎駿
★渾身の超大作＜ノーカット放送>
2018年10月26日（金） 21時00分～23時44分
- 619 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/10/28(日) 22:59:55.91 ID:lEJnbP9i.net]
- 鳥居
https://i.imgur.com/zXjArKc.jpg
https://i.imgur.com/xYdOfCy.jpg
- 620 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/10/29(月) 02:07:11.58 ID:fA1jW0ex.net]
- ガラスやな
神徳稲荷神社(鹿児島)
kago.info/archives/11270324.html
- 621 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/10/31(水) 20:16:09.92 ID:B8vOU7FI.net]
- ■■■ ■■■ ■■■ ■■■
■ ■ ■ ■ ■ ■
■■■ ■ ■ ■■■ ■■■
■ ■ ■ ■ ■
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∧＿∧
（ ´Д｀ ） 早乙女アルト
/ ヽ
し、__X__,ノJ
- 622 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/11/01(木) 23:41:56.41 ID:xmklAyOn.net]
- フォーティーン・ホーリー・サルベーション
- 623 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/11/05(月) 17:28:33.74 ID:Ucobwbgs.net]
- 横浜市建築局は空き家跡地などの低未利用地の集約化と
活用を可能にする事業手法の検討に乗り出す
「低未利用土地権利設定等促進計画」や
「敷地整序型土地区画整理事業」などの適用・応用を想定しており、
市内の住宅地からモデル地区を複数選んで事業スキームを練る
- 624 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/11/07(水) 22:19:22.28 ID:8uNvW/LY.net]
- ウィンチェスター館
- 625 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/11/19(月) 23:17:33.80 ID:l6TQorM2.net]
- えてろ('・c_,･` )ﾌﾟｯ
- 626 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/11/28(水) 06:23:44.20 ID:uF9GlpNk.net]
- 「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている
新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという
人が増えているのだ
背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の
変化もありそうだ
国土交通省によると、
健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な
「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている
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