- 1 名前：三島 mailto:sage [2016/01/20(水) 07:51:52.84 ID:CtyPs/dw.net]
- 「空き家率は将来、40%になる」
「今後は誰もがタダで家を手に入れられる」
「家賃のほうが、ローンの支払額より安い」
舌鋒鋭い経済評論家、上念司が自らの体験談を交え、初めて語るマイホーム本!
人口減少、少子高齢化、IT技術の発達、土地神話の崩壊、災害や不正工事リスク……
あらゆる状況は今後、日本の不動産に「持つ価値がない」ことを示している
一軒家や分譲マンションにもはや資産価値はなく、購入にはリスクしかない
いまだ多くの人が持っている「マイホームという幻想」を叩き潰し、
不動産業界の悪魔たちの甘言を退ける福音の書
- 485 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/04(木) 21:49:10.69 ID:+d8QXe70.net]
- ∩∩
（｡・e・) ＜ なるほど
ﾟし-Jﾟ
- 486 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/05(金) 18:30:11.27 ID:e/nDPq3W.net]
- ■横浜は日本で最も理想的な住宅街
https://www.google.co.jp/maps/@35.4373855,139.5649465,3a,75y,20.74h,77.41t/data=!3m6!1e1!3m4!1sLfnWtbixFKIPUi96cMTtkQ!2e0!7i13312!8i6656
https://www.google.co.jp/maps/@35.4391641,139.5200593,3a,75y,7.22h,89.28t/data=!3m6!1e1!3m4!1szidWhSkl7PB8d0S9Pyblqg!2e0!7i13312!8i6656
- 487 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/08(月) 17:31:46.83 ID:e81xpKkl.net]
- ∩∩
（｡・e・) ＜ ドルイド信仰
ﾟし-Jﾟ
i.imgur.com/i8qCG.jpg
- 488 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/10(水) 14:34:10.81 ID:PoipsbnK.net]
- 徳島市営住宅で空き部屋が急増している
入居者が退去した後に行う修繕工事が予算不足でできず、
募集に至っていないためだ
部屋の大半で老朽化が進んでいる上、
労務単価と資材価格の高騰で工事費が上昇していることが背景にあり、
空き部屋はさらに増える見通し
市は打開策に頭を悩ませている
市によると、市営住宅は昨年１２月１日時点で３９５３戸あり、
このうち入居者を募る予定がある空き部屋は８・６％の３４３戸に上る
５年前の２０１２年度は１５８戸で、２倍以上に増えている
- 489 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/10(水) 14:56:34.93 ID:a4WVwWbT.net]
- 現代の住宅事情で公営住宅なぞいらんやろ
どんだけ空き家あると思ってんねん
- 490 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/10(水) 20:51:20.83 ID:PoipsbnK.net]
- イギリスのホームレス支援者たちは、
金出せる人は金出して家を借りさせる
車出せる人は車出して会社帰りに駅の通路に
仮住まいしているホームレスたちをピックアップして家に送り届ける
ホームレスたちが連れてこられた自立支援ホームには、
飲酒不可等のルールがある
ルールを守れない人は出されてしまうんだけど
日本の支援者もこのくらいやれば
- 491 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/12(金) 21:26:46.37 ID:qfebGx0N.net]
- 田舎でも都市部に近いところは、過去に値上がりしていたから
50坪くらいの土地に家を建てている場合が多い
隣りとも近いので、日照権・生活音・雪国の場合には
雪の落下による被害なども有る
雑草が生えるので困る面もあるが、
田舎の場合にはある程度の土地面積が必要だな
草取りが面倒、街中に近いことを望む香具師は、
都市部の低層アパートが良いかも
年寄も街中の方が良い
- 492 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/13(土) 18:49:28.46 ID:YO27U3eL.net]
- 鳥取を東京のようにしてくれ～(・ω・)ノ
- 493 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/15(月) 19:16:13.98 ID:c9MI12bE.net]
- 日本には現在、約３５５０万本の電柱があり、
年に７万本ずつ増えている
無電柱化が比較的進んでいる
東京２３区で８％、大阪市で６％にとどまっており、
１００％のロンドンとパリ、９５％の台北、４６％のソウルなどと比べ、
率の低さが際立っている
- 494 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/15(月) 21:53:38.37 ID:Yo35Vigd.net]
- 賃貸で厳しいとこは
喫煙はもちろん湯沸かし以外の調理禁止
臭いが強い食品は持込禁止とかだったりして不便すぎる
換気扇を焼肉屋仕様の脱臭型にしてくれ
- 495 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/16(火) 23:31:52.26 ID:u4
]
- [ここ壊れてます]
- 496 名前：8vnk/f.net mailto: 金持ちは、一生賃貸でも、家を買っても問題ないけど
貧乏人は、一生賃貸でも、家を買っても地獄 [] - [ここ壊れてます]
- 497 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/16(火) 23:49:29.80 ID:v+rx38od.net]
- 付近に鉄道駅が無い田舎はNG
駅までの距離は直線で1km以内
それだけでOKです
- 498 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/17(水) 00:01:22.06 ID:wCyOEyZj.net]
- 住み替えとか移動のし易さとかを考えれば賃貸が有利なのは
言うまでもないんだけど、一定の年齢を超えると「貸してもらえない」
というリスクが生じるんだよなあ
細かく計算して比較するのはよく見るんだけど、こういう決定的なリスクは
数字に表すのは難しいから、ついつい軽視されてしまう
- 499 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/17(水) 00:02:17.50 ID:tyodGd4e.net]
- 賃貸だろうが持ち家だろうが
結局最後になってみてわかるのは
見栄をはるやつほど失敗という結果が付いて回るってことなんだって
最近思う
- 500 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/18(木) 19:53:37.90 ID:19mF90bu.net]
- ■話題沸騰中の「移動できる家」スマートモデューロがレンタルバイク店として ...
読売新聞-2017/12/19
「移動できる家」スマートモデューロの新たな施設がオープンしました
スマートモデューロとは、長さ12m、幅2.4mの海上コンテナと同規格に
合わせた木造ユニットで、世界中どこへでも移動可能な
ミニマムムービングハウスです
設置、撤去、移動が容易にできるのが特徴ですが、
外断熱工法による、高断熱、遮音性、耐震性、気密性が優れた
建物になっており、北海道で30年以上にわたり住宅メーカーとして
培ってきたアーキビジョン21の家づくりの技術が結集された木造建築物です
- 501 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/18(木) 19:59:35.18 ID:ltil02PG.net]
- 高度経済成長期に上京してきた団塊の世代は、
男なら世田谷に家を持つことを、
女なら世田谷で専業主婦になることを夢み、
選ばれた人たちだけがその望みをかなえることができた
そしていま、彼ら彼女らの高齢化と歩を合わせるように、
この老舗の高級住宅地で新たな問題が芽生え始めている
- 502 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/18(木) 20:01:26.57 ID:ltil02PG.net]
- 東京23区で最も高齢化が進んでいるのは北区だ
2010年、15年の調査でいずれも第1位となっているものの、
両年の高齢化率の差から求められる
「高齢化進展度」は1.8ポイントで、わが国の平均（3.6ポイント）と比べると、
高齢化の進行はまだ緩やかなほうである
ところが、若い活力がみなぎる東京23区のなかに、
高齢化進展度が国の平均に迫る3.3ポイントを示す区がある
世田谷区だ。2010年まで、同区の高齢化率は23区中20位前後で
推移していたが、15年に11位へと急上昇した
- 503 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/18(木) 20:02:46.67 ID:ltil02PG.net]
- 世田谷区は、専業主婦の割合が23区中2位と高い
いまでこそ隔世の感があるが、一世代前まで、
専業主婦がいる家族は憧れのライフスタイルだった
- 504 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/18(木) 20:04:33.92 ID:ltil02PG.net]
- 専ら管理業務にあたる会社役員、ベンチャー企業のトップなど
専門技術的な仕事を行う会社役員、大企業の部長職など専ら管理業務に
あたる正社員を「エスタブリッシュメント3職種」と呼ぶと、
その合計割合は所得水準と同じ顔ぶれに続く7位にのぼる
ひと言でまとめるなら、世田谷区は、高所得（高資産）、高学歴、高職種を
兼ね備えた「三高のまち」と言える
- 505 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/19(金) 14:53:32.92 ID:1Vo7MShC.net]
- _,
- 506 名前：,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ [] - [ここ壊れてます]
- 507 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/19(金) 20:05:06.55 ID:Cb/+AA2u.net]
- 突然ですが、「家庭内寒暖格差」という言葉を聞いたことがありますか？
これは、同じ家の中でも場所による温度差や、活動時間帯の違いにより
体感する寒暖差が大きい状態のことを指します
ゆっくりと温まった後のお風呂上がりの洗面所での身震いや、
長時間起きていたがために体が冷えてしまったという経験は、
誰でも覚えがあるはず
- 508 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/20(土) 15:15:35.53 ID:+34Iat9s.net]
- 2015年10月、三井不動産レジデンシャルが販売した
「パークシティLaLa横浜」（横浜市）で、
マンションを支える基礎杭が支持層（マンションを支える固い地盤）に
達していないことや、施工データの改ざんが発覚した
- 509 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/20(土) 15:16:08.88 ID:+34Iat9s.net]
- その後の調査で、建物を支える基礎となる杭473本のうち、
8本が必要な深さまで打たれておらず、
重複を除く70本の施工データが改ざんされていたことが判明
こうした改ざんは全4棟のマンションのうち3棟に及んでいた
- 510 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/20(土) 15:19:57.59 ID:+34Iat9s.net]
- 建て替え費用約299億、仮住まい費用約107億、
その他も含めて合計約460億――
1月19日、巨額の損害賠償を巡る泥仕合の火蓋が切って落とされた
- 511 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/20(土) 15:23:47.78 ID:+34Iat9s.net]
- 傾斜マンション自体は2007年の竣工だが、
その後の法改正により規定に適合しない建物
（既存不適格）となっていた
既存不適格の建物を改築するには、
現行法に適合させる工事も同時に必要になる
- 512 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/21(日) 23:11:07.42 ID:s9SdnUJw.net]
- ■人の流れが戻ってきた高松市の丸亀町商店街
parts.news-postseven.com/picture/2018/01/1804_nippon_no_mirai_02.jpg
平均寿命が伸び、100才前後まで生きることが可能になった今、
65才で定年しても残りの人生が35年と思うと、
どう生きればよいのか不安になる
だが、悲観する必要はない。先を見越した新たな動きも始まっている
- 513 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/21(日) 23:12:34.09 ID:s9SdnUJw.net]
- 英国ロンドン・ビジネススクールのリンダ・グラットン教授の研究によると、
2007年に日本で生まれた子供は、107才まで生きる確率が50％もあるという
- 514 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/22(月) 00:09:21.17 ID:21pwqRvy.net]
- サウザーさんのお言葉をしっかり思い出してもらいたい
家などいらぬ
- 515 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/22(月) 16:44:54.29 ID:MJ/F8w0P.net]
- 聖帝十字陵がほしいです
- 516 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/22(月) 18:19:10.99 ID:XFfCIR3E.net]
- ここは
工作員
神奈川になって
貼り出しでスレ伸ばし
- 517 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/23(火) 22:00:47.25 ID:J8ygzbaq.net]
- ■西区 木下不動産の共住 ４月着工
2018/1/23 神奈川
【横浜】木下不動産（東京都新宿区西新宿６ノ５ノ１）は、
横浜市西区で「（仮称）プレール・ドゥーク桜木町」の
建設を計画しており、４月に着工する予定
現段階で施工者は未定としている
- 518 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/24(水) 20:38:50.08 ID:mTXcfeLm.net]
- ■東京都内で初めて、区が所有者に代わって空き家を取り壊します
対象となっている空き家は所有者が不明
- 519 名前：で、
倒壊の恐れなど防災上の危険があるため、
空き家対策特別措置法に基づいて所有者に代わって
台東区が取り壊すことになりました
空き家の前では担当者が略式代執行を実施する宣言を
した後に周辺を封鎖しました
取り壊しは25日以降に行われるということです
解体費用は約150万円で、区が負担しますが、
所有者が判明すれば所有者から費用を回収するとしています [] - [ここ壊れてます]
- 520 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/25(木) 20:58:50.23 ID:mikjjorx.net]
- 昔、同級生が風呂無しトイレ共同の１万８千円のアパートに住んでたわ・・・
俺が遊びにいくと、晩飯は立花駅傍の王将だった
いつも290円のスーパードライ大瓶と、餃子を三人前で360円
炒飯250円に、天津飯280円の組み合わせだったな
- 521 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/25(木) 23:13:57.69 ID:Hahtxxn6.net]
- ■青葉区 大東建託がマンション受注
2018/1/25 神奈川
【横浜】大東建託（東京都港区）は、
横浜市青葉区で個人が計画するマンション新築工事を受注した
解体工事は４月、新築工事は５月に着手する予定
新築するマンションの規模は、
鉄筋コンクリート造５階建て延べ１７０８平方㍍
- 522 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/26(金) 23:42:50.11 ID:0B6h4dmt.net]
- 日産は2月1日～4日まで、日産グローバル本社にて
自動運転スリッパの展示デモを行う予定だ
そして、それでも物足りないという読者は実際にPPP旅館への
宿泊予約もすることができる（1月25日～2月10）
日産自動車は1月25日、300年以上の歴史を誇る箱根の老舗旅館
「一の湯本館」の協力のもと、自動運転技術を旅館運営に
応用した未来型旅館の「ProPILOT Park RYOKAN
（以下、PPP旅館）」を公開した
プロモーションムービー
https://youtu.be/tazFfEP_NcY
- 523 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/27(土) 18:24:09.28 ID:SQHauQzZ.net]
- ■返報性の原理（へんぽうせいのげんり）
人間の持つ心理のひとつ
人は他人から何らかの施しを受けた場合に、
お返しをしなければならないという感情を抱くが、
こうした心理をいう
この「返報性の原理」を利用し、
小さな貸しで大きな見返りを得る商業上の手法が
広く利用されている
至近な例では、試食がある
- 524 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/27(土) 20:17:06.20 ID:HpptUCW8.net]
- 隣人を愛する者は隣人より多くを所有することはない
- 525 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/28(日) 19:54:34.01 ID:3bmyy2cb.net]
- やっぱり住む場所は大事だなと思ったわ
例え４．５畳一間の部屋でも雨風凌げれば言う事ないよね
今ちょっと調べると都会でも選り好みしなければ２万円代で借りられるんだね
俺も他人事だとは思わないから参考にするわ
- 526 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/28(日) 19:58:33.73 ID:Qpb+zOG4.net]
- 500
- 527 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/01/29(月) 00:05:31.30 ID:jci8fbs1.net]
- 東京駅から60キロとか70キロ圏内だと
いずれは３LDKで1700万円台にまで下がるかもしれないね
まあ、建設費が上がっているので
そこまでは下がらないかもしれないが
2000万円を切るぐらいには下がるかもしれないね
現在は、2300万円ぐらいだから
- 528 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/01/29(月) 00:35:03.19 ID:X0+JlXDK.net]
- 皆さん家の値段知らな過ぎ、建物は新築でも販売価格の
70%の固定資産評価額にしかならない、3900万円の家なら2730万円が評価額
建築費は材料費70%、人件費+仮設+業者の経費と儲けが30%、つまり70%の
材料費の部分の評価しかない
中古は10年以内なら、築浅プレミアムで多少割高だけど
10年～20年は土地値とその時点の建物評価額で、ほぼ価格に見合った価値
20年以上の建物は、ほぼ土地値だけ
特に不動産を中古で買う時に指値(値切り)をしないと大損
指値(値切り)も最低でも路線価や原価とその償却率を知らないとね
- 529 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/02(金) 18:34:53.15 ID:OoKpggMv.net]
- 必要最低限のモノのみを所有し、ローンを抱えず小さな家に住む
「タイニーハウスムーブメント」は2008年のリーマンショックを
機にアメリカで広まった
その多くは自動車で牽引することができる動産
（トレーラータイプ）をベースとした住宅
日本でも東日本大震災をきっかけに「小さな暮らし」
（断捨離・ミニマリスト・シンプルライフ・小屋・ノマドなど）の潮流として、
住まい方や働き方を見直そうという動きが始まっており、
シンプルに生きる手段の一つとして国内でも
タイニーハウスが注目を集めつつある
こういった流れはアメリカや日本だけではなく
欧州・北欧など含め先進国で同時多発的に始まっており、
消費文化へのカウンターとしても機能し始めている
- 530 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/02(金) 22:08:12.46 ID:i7QXXTnM.net]
- 米国で床面積が10～40㎡という超コンパクトな
「タイニーハウス」が注目されている
この小さな家を紹介する米国のイベントには
6万人が集まるほどだ
- 531 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/03(土) 06:14:34.47 ID:x/ZmxdwY.net]
- >>1
ローンはいつか終わるが家賃は90歳でも払わんといかん。
地獄だろ。。
- 532 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/06(火) 00:58:06.91 ID:i6ol0m5T.net]
- _, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
- 533 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/07(水) 20:58:33.18 ID:XHky6y3J.net]
- ■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
- 534 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/07(水) 20:58:49.23 ID:XHky6y3J.net]
- ■東京都心で超狭2LDKマンション大ヒット まるでウサギ小屋
「親子3人家族で住むには、60平方メートルのマンションはちょっと狭い」
ひと昔前はこれが常識だった
だが、最近ではなんと40平方メートル台の2LDKマンションが
発売され大ヒットしており、業界に衝撃を与えている
具体的には40平米の前半、つまり数年前までは1LDKとして
計画された広さのマンションで、2部屋のうちマスターベッドルームは
4畳半程度しかない
「寝るスペースさえあればよし」とする若い人々にとっては、
この広さで必要十分なのだという
- 535 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/07(水) 21:09:55.97 ID:EDtcX8to.net]
- ■部屋は狭いながらもコンパクトなウォーク・イン・クローゼットが
しっかり付いているのも特徴だ
衝撃的なのはもう1部屋の方で、
広さはシングルベッドをひとつ置ける3畳ほどしかない
つまり2LDKといっても「ワンベッドルーム＋ベッド」という構成なのだ
40平方メートル超程度でも、
2部屋が並列して外部に面するように設計されているため、
夫婦2人でも、子供と3人でもコンパクトに暮らせる
この手の企画型コンパクトマンションを販売する中堅不動産会社は、
大手不動産が得意とする3LDKや4LDKのマーケットで無理に勝負をせず、
このようなミニマルプランを武器に子供1人の家族やDINKSの
需要を獲得している
- 536 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/07(水) 21:11:49.62 ID:EDtcX8to.net]
- ■天井の低い空間を細かく区切るという発想は、
せせこましくなるため、これまではむしろ敬遠されてきた
販売価格は、東京中央部の3区の中でも比較的リーズナブルな
価格帯の日本橋あたりで4000万円程度
渋谷や目黒などの主要駅周辺であればさらに高く売れる
40平方メートル台の2LDKコンパクトマンションは、立地にこだわり、
「生活の利便性に対しては譲れない」という都市志向の
人たちが住む部屋だ
都心に住みたいと願う彼らも予算は限られているため、
ダウングレードするならば、もはや面積しかないというのが現実なのだ
toyokeizai.net/articles/-/78998
- 537 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/08(木) 18:14:42.33 ID:IoiMuL+L.net]
- >>506
∧＿∧ ／￣￣￣￣￣
（ ´∀｀）＜ あきらめろ
（ ） ＼＿＿＿＿＿
│ │ │
（＿_）___）
- 538 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/10(土) 19:09:14.73 ID:XwXD5zK6.net]
- 築26年の３LDKのマンションを
320万で買ったが
良い買い物だったと思うよ
内装がボロかったから、ちょっとづつ時間を掛けて
自分の好きな設備を足していって
どんどん快適な空間に変わっていった
持ち家の一番のメリットは自分で好き放題に
改造できることだ
- 539 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/10(土) 19:13:04.62 ID:PIbjTHaj.net]
- イギリスやフランスは家やフラットを購入しては
資産価値を高める為に自らリフォームする文化
アメリカも同じ
中古物件の資産価値が維持する文化なんだよ
日本だけの特殊なデフレ経済という側面もあるが、
根本は建物などの資産評価の慣習や法整備の不備が原因だよ
日本も欧米を見習って、住宅の構造や改修履歴などを
公の機関で登録して保管する制度がそろそろ実施されるだろ
- 540 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/11(日) 00:01:18.47 ID:bfBdLnue.net]
- 親から相続した古くてちっこいマンションの大家やってるけど、
修繕やら何やらで金持って行かれて
家賃なんて手元に全然残らん
- 541 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/11(日) 00:29:23.49 ID:7zFWiU5K.net]
- 儲け話は向こうから来ない
海のものとも山のものともわからないときに
自分の才覚で判断して、周りから馬鹿と言われても
投資していくこれが儲ける方法
向こうから来る儲け話はカモを探す詐欺師の常套手段
- 542 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/13(火) 19:58:02.93 ID:V8GSaUEW.net]
- ■AM事業好調で増収増益／ケネディクス17年12月期
（株）不動産流通研究所 (プレスリリース) (ブログ)-1 時間前
不動産運営事業は、サービスオフィス事業の業績は
堅調に推移したものの、サービスアパートメント事業における
運営物件の減少や修繕による稼働貸室数減少等が影響し、
営業収益は34億2,900万円（同5.2％減）、
営業損失は2億6,300万円（前年同期は4,200万円の営業損失）となった
不動産投資事業は、
連結対象不動産の売却に伴い賃料収入が減少した一方で、
投資回収が順調に推移。営業収益84億6,000万円（前年同期比6.0％減）、
営業利益47億9,900万円（同1.5％増）となった
- 543 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:04:24.20 ID:RqOoDWmC.net]
- ◆木材を鋼鉄並に強く、硬くする技術が開発される
実現すれば木材の用途が革命的に広がることになりそうです
日本では建材として一般的な木材ですが、
京都や奈良の寺院のような巨大な建造物を建てるには
特殊な技術や樹齢数百年クラスの樹木が必要となるなど、
大きな困難が伴います
ですが、新しく開発された技術を用いれば、
木材が鋼のような強度を獲得できること�
- 544 名前：ﾉなるとのこと
メリーランド大学のLiangbing Hu博士らがジャーナル「Nature」に
発表した研究によると、特別な化学物質を用いて処理を施した後に
熱を加えて圧縮することで、化学物質が木材を強靱な素材へと
変貌させるとのこと [] - [ここ壊れてます]
- 545 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:05:49.93 ID:RqOoDWmC.net]
- この強化木材は自然の木の12倍の強さと
10倍の頑強さを併せ持っています
Hu博士によると、この強度は鋼鉄やチタン合金にも匹敵するもので、
カーボンファイバーにも比肩しうるものの、値段ははるかに安価です
なお、この強化木材は鋼鉄と同等の硬さながら軽さは1/6程度で、
破砕するには自然の木の10倍のエネルギーが必要とのこと
そして強化プロセスの最初の段階で折り曲げたり
形取ったりする事も可能
加工のプロセスは大きく分けてふたつ
最初はパルプを作る時と似ており、
水酸化ナトリウムと亜硫酸ナトリウムで煮沸します
- 546 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:07:05.51 ID:RqOoDWmC.net]
- 次に圧を加えて木材の細胞壁を押し潰します
この圧縮の際に熱が加えられることで化学物質が接着します
これらのプロセスの中で木材の中のある種のポリマーが
取り除かれますが、木材の強度に影響するポリマーは保持されます
強度が増大する要因となるのは多量の水素原子が元々の木材の
構造に存在するセルロースのナノファイバーに接着すること
化学反応は複雑ですが、そのプロセス自体は単純で安価です
- 547 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/13(火) 20:09:35.81 ID:RqOoDWmC.net]
- また、このプロセスは複数の異なった種類の木材で発生する
事が確認されており、様々な場面で鋼鉄やチタン合金の代替品として
使用できる可能性があります
強化木材は強く、頑強で軽い上に高密度で圧迫や引っかきへの
耐性があり、しかも湿度にも強いとのこと
建材としてはもちろん自動車や航空機の部品としても
使用できる可能性が高い他、バルサや松といった柔らかい
木材を強化することでチーク材のように家具としても用いる
事ができるとのこと
まだまだ実用化にはスケールの拡大と処理に掛かる時間の
短縮などの課題が残されていますが、
安価で鋼鉄並の強度を誇って非常に軽い建材を栽培することが
できるようになれば、世界の産業構造にも大きな影響を与える
ことになるかもしれません
- 548 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/16(金) 19:07:27.84 ID:98ITF2t6.net]
- ■駐車場経営で土地活用を最大化！三菱地所リアルエステートサービス ...
NewsTV (プレスリリース)-2 時間前
三菱地所リアルエステートサービスが提供する「PEN」は
三菱地所グループの総合力で、運営をサポートする駐車場サービス
特徴として、事業資金が0円でスタート出来、狭小地・不整形地でも
運営が可能な事など、活用方法が多様な事が挙げられる
また最短2ヶ月からのご利用も可能な為、
事業転用も容易に出来る充実したサービス内容となっている
- 549 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/02/16(金) 23:43:19.44 ID:foyQTpxK.net]
- 今、東京にどんな土地が売ってるか調べてる
所有権じゃなくて、借地権がある土地を買えば良いのかな？
東京23区内で土地を買い、そこに建物を建てて、
一部をテナントにして、家賃収入を得たいと考えている
できれば都心6区で超高層建築物を建てたい
- 550 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/17(土) 00:27:24.48 ID:+MRuSsZ1.net]
- 浜松町駅北口から竹芝208mの鉄骨が見え始めたね
パークコート浜離宮ザ タワーはもうすぐ30F部分に
- 551 名前：届きそうな感じ
世界貿易センタービル南館もやっとクレーンが稼働し始めた
日本生命浜松町クレアタワーは
1-3F部分のエスカレーターと階段の設置完了
地下鉄大門駅から吹き抜けになる地上部分がぼっかり穴が開いており、
B3部分が見えるようになってる [] - [ここ壊れてます]
- 552 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/18(日) 19:20:57.93 ID:rX4Dd4lF.net]
- ∩ 新年
∩∪ あけまして
∪.| |∩ おめでとう
. | |.| |∪ ございます
. | |.| |.| |
(∩∩∩∩) 2018年元旦.
(∪∪∪∪)
|≡≡≡|
／≠≠≠＼
- 553 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/20(火) 18:37:23.95 ID:7wZMnqQi.net]
- お代わり自由のコーヒーは
常識の３倍、３０杯分のコーヒーを取ります
何故、通常の３倍取っても大丈夫かというと
食品添加物のリン酸塩を増量剤として、コーヒーの粉に混ぜます
するとリン酸塩の抽出増量作用で、通常の何倍も多く取り出せるのです
[1/3]
- 554 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/21(水) 19:15:19.21 ID:fdQxwGMX.net]
- ●高利回り、家賃保証のはずが暗転
問題の経緯はこうだ。スマートデイズは2015年ごろから、
「高利回り」を掲げ、主に会社員の顧客を獲得してきた
一括借り上げをする「サブリース」形式で、
家賃保証をすることで決まった額の賃料を長期間にわたって
払い込むとうたい、営業活動に熱を入れていた
例えば銀行から1億円借金をして、毎月の返済費が50万円だったとしても、
毎月55万円の賃料収入が得られれば、毎月5万円のもうけになる
この返済費を上回る「家賃保証」が長く続くことが、
シェアハウス投資の魅力だとされた
トイレや浴室が共用のシェアハウスは1人あたり居住スペースは
7㎡ほどと広くないが、初期費用が低く抑えられ、
地方から上京してくる女性が多く入居すると見込んだ
入居した女性を、人材派遣会社に紹介するビジネスにも期待をかけていた
- 555 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/21(水) 19:16:51.19 ID:fdQxwGMX.net]
- ところが入居率は伸び悩み、
人材紹介ビジネスも期待通りにいかなかったもようだ
2017年秋から一方的にオーナーに支払う賃料を減額し、
2018年1月には支払いがゼロに
約700人いるとされるオーナーの大多数が、
地方銀行のスルガ銀行から多額の融資を受け、
その借金でシェアハウスなどを建てて投資を始めた
賃料収入がなければ、借金返済が難しくなり、自己破産しかねない状況だ
●「気が狂いそう」「詐欺的スキーム」残る巨額借金
弁護士ドットコムニュースの取材に応じた神奈川県内の
30代男性の場合、スルガ銀行から1億円以上の融資（金利3.5%）を受け、
業者に注文して東京23区内にシェハウスを建てた
毎月約70万円の賃料収入が、
建物が完成して2か月後から30年間にわたり保証されるという契約だ
- 556 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/22(木) 20:18:43.25 ID:RH0nKLGD.net]
- 横濱紅葉坂レジデンスは2011年11月に竣工しました
総戸数368戸のコミュニティには、
ゲストルーム、キッズスペース、キッチンスタジオ、コミュニティルーム、
ライブラリー、グルーミングルームなど、多彩な共用施設が揃っています
ハンズフリーカラーモニター付きインターホン、防犯センサー、
共用部監視カメラなど、充実の防犯設備でセキュリティ面も安心
横濱紅葉坂レジデンスには、リビングダイニ
- 557 名前：ングのTES温水式床暖房、
ディスポーザー付きのキッチン、24時間換気機能付き浴室暖房
換気乾燥機、洗浄便座といった、快適な暮らしをサポートする
設備も整っています
横濱紅葉坂レジデンスの最寄り駅は
横浜市営地下鉄ブルーライン桜木町駅で、駅からは歩いて5分です
JR京浜東北・根岸線桜木町駅は徒歩6分、横浜高速鉄道みなと
みらい線みなとみらい駅は徒歩11分、複数路線・複数駅を利用する
ことができる便利な立地です [] - [ここ壊れてます]
- 558 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/23(金) 18:01:09.35 ID:xcbhTqdz.net]
- ■横浜市が空き家無料相談会
2018/2/23 神奈川
◆空き家無料相談会（横浜市）―３月27日午前10時～午後４時に
新都市プラザ（横浜駅東口そごう地下２階入り口前広場）で
- 559 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/23(金) 20:03:53.87 ID:xcbhTqdz.net]
- 構造にどんな木材を使うかによっても違ってくる
建売に多いレッドウッド、ホワイトウッドを使った物件や床下、
壁の通気性を十分に考慮した家ならシロアリ、壁内結露、カビ、
腐食を防げるので５０年は持つ
現に基礎は最低限５０年は持つような
かぶり厚をとる業者がほとんど
真面な業者はね
今は屋根材もサイディングも塗装材も３０年メンテフリーの
やつがあるから１５年ごとのメンテが面倒くさいなら
そういった高機能新建材を最初から使えばＯＫ 高いけど
まぁぶっちゃけ真面な業者の少ない業界から真面な業者を
探すことができればかなりいい家をちゃんと建ててくれるが、
探しきれないとまず構造面で５０年どころか
半分の２５年も持つかどうか怪しいもんが出来上がる
優良業者探しがカギ
- 560 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/02/28(水) 00:45:48.83 ID:mgiaj05L.net]
- 開催期間
2018年3月1日～9日（予定）
開催場所
山口県光市 伊藤公生家（伊藤公記念公園内）
伊藤博文公生家茅屋根の葺き替えについて
伊藤公記念公園内の「伊藤公生家」で、茅屋根の葺き替えが行われます
伊藤公生家は、伊藤博文の生誕150年を記念し1991年に復元された
木造茅葺平屋建の建物で、
茅葺屋根の老朽化により2015年から4年計画で屋根の
葺き替えが進められてきました
今回が最終年度となり、東面の葺き替えが実施されます
今では見かける機会が少なくなった葺き替え作業を間近で
見学できる貴重な機会です
- 561 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/03(土) 17:54:50.67 ID:vuilS/ho.net]
- なぜお金が貯まらないのか
ファイナンシャルプランナーの山崎俊輔氏は
「最大のポイントは、貯金や資産運用を『自動化』できるかどうか
お金が貯まる人は『気づいたらたくさん貯まっていた』という
環境を作れている」という
「自動化」できる人のお金の扱い方とは――
資産形成に成功した人は上手に「手抜き」する
日本人は「努力と根性」を美徳とします
このため「苦労」を重ねている人を評価しがちです
しかし、お金の問題、特に資産形成に関しては成功している人の多くは、
実は「苦労」をしていません
むしろ、積極的に「手抜き」をしているのです
- 562 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:13:18.49 ID:86vv5L1k.net]
- アメリカでは家購入時に景観についての契約が
当たり前のように付随する
庭で洗濯物を干すだけでも契約違反に問われる
- 563 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:15:44.35 ID:86vv5L1k.net]
- 近所の豪邸の爺さんが亡くなって1年後
大きな木は何十本も切り倒され、池は潰され、
そこには20軒のかわいい家が建ちました
周辺住民の絶望と20家族の夢の実現
- 564 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/07(水) 19:26:06.29 ID:86vv5L1k.net]
- うちの実家近くの家で、昔の家としてはまあ普通サイズの家が、
3年ほど前に取り壊されて更地になり、工事が始まったと思ったら、
あっと言う間に紙の箱みたいな極小の家が6つ出来たんで驚いた
塀の厚み分のスペースも節約する為か塀もなく、
窓開けたら30センチ先が隣の家、外の道路の通行人の目の
すぐ横に窓がある感じで、プライバシーも糞もない感じ
割りとすぐ売れたが、6つとも全部マイルドヤンキーみたいな
子育て世代が住み着いてしまった
駐車スペースは、車の半部は敷地内、
半分は公道に出す前提という恐ろしい設計
子供のアンパンマン三輪車や砂遊びオモチャまで公道に出しっぱなし
この6件、ゴミ出しルールも守らない為、ゴミは収集されずに
いつも残っている
土地を分割して販売価格下げると、
それまで土地にいなかったレベルの人達が流入してくる
- 565 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/07(水) 23:08:10.27 ID:86vv5L1k.net]
- 学生時代田園調布の友達の家に泊まった
朝、バスも通ってない辺鄙な付近の住人は
何故か、バス停でもない、
単なる住宅のブロック塀の前に10人くらい並んでいる
そして、タクシーがやってきて
田園調布の駅まで相乗りするのだ
どこの田舎なんだと思うほど不便極まりない場所だった
ちなみに、
友達の家にはお手伝いさんなんかいませんでした
何故あんなところに好き好んで住むんだろう
- 566 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/08(木) 00:01:01.58 ID:K2KC2WKe.net]
- 『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
- 567 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 18:56:47.23 ID:VbwgE++G.net]
- 田園調布って言っても田園調布3丁目だけだぞ、高級なのは
- 568 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/08(木) 19:08:16.71 ID:VbwgE++G.net]
- 大学の友達の実家が某高級住宅街だけど
空き家だらけで酷いらしいね
そいつの親がいろいろ教えてくれた
広さも額も売るにしても一般需要ゼロ
広すぎる高すぎるで売れないし、ローンを組む階層は買えないし、
富裕層は他人の趣味の豪邸なんてゴミだからいらないし、
そもそもそんなに数もいないので売れない
解体もRCで高いし固定資産税も高い、
売りたくても売れない
分割も無理、
おまけに建築協定とか独自のルールがあって寄り付かん
建築協定とか駅から遠いとかいろいろダメすぎて
もう市場として需要がないらしいね
５年以上売り出してる物件をいくつか知ってるらしいし
皮肉にも守るための建築協定が若い成功者や
新興富裕層にくっそ嫌がられるらしいね
- 569 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 19:10:04.96 ID:VbwgE++G.net]
- 皮肉にも守るための建築協定が若い成功者や
新興富裕層にくっそ嫌がられるらしいね
ルールで縛られて植栽はこの色でこの高さでこうしなさいとか
もうそれだけでうざいので即購入NGらしい
そんなうざいルールあるならマンションで良いってなるらしいね今は
- 570 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/08(木) 19:35:11.88 ID:VbwgE++G.net]
- 駅歩5分以内
庭不要（勝手に手入れしてくれる専用庭ならアリ）
広い家イラネ、2LDK～3LDKあれば十分
駅近いから車いらない、車庫があるなら飾りに置く
眺望、耐震、床暖房にバリアフリーやオール電化など設備重視
今はこんな物件�
- 571 名前：ｪ動く
田園調布とか人気ないのは仕方ないね [] - [ここ壊れてます]
- 572 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/11(日) 22:27:30.80 ID:nh32HuG6.net]
- ドルイド信仰
- 573 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/19(月) 19:25:39.49 ID:no+x94Ed.net]
- うちは郊外に大型戸建てと、都心に狭小戸建の２つ持ち
平日は郊外から通勤してて、週末の買い物やお客さんがやって
来た時に寝泊まりに狭小を使ってる
老後はちっこい家に暮らす予定
- 574 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/23(金) 21:59:06.25 ID:JXh772Dc.net]
- ■投票率低下は社会成熟の徴候
■空家数増加は社会成熟の徴候
- 575 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/03/25(日) 18:32:15.67 ID:1Axfdp5Q.net]
- レオパレス21は、ひとり暮らしの女性の多くが不安に思う、
女性を狙った住居侵入犯罪を軽減することを目的とした防犯施策
「Man on the Curtain」を開発。新たなセキュリティ施策として発表した
また、その内容を紹介するWEBムービーも先日よりWEBにて公開中だ
https://dime.jp/genre/files/2018/03/sub10-26.jpg
- 576 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/28(水) 07:22:56.60 ID:KAic9VHx.net]
- 俺、土地45坪で路線価坪単価100万の家を買い60歳で払い終わるが、
支払い終わった段階で4500万の資産を手に入れる事になる。
家賃って一生他人の物だぜ！
あり得ん。。
- 577 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/03/28(水) 15:07:39.57 ID:1BviyBIc.net]
- まず最初に、エネルギーに関する問題が解決されるでしょう
スーパーコンピュータの圧倒的な計算能力によって
熱核融合や人工光合成が実現し、
世界は新しいエネルギーに満ち溢れます
そして、より高度な遺伝子組み換え技術と人類すべての食料を
補って余りある生産技術が確立し、食料問題が解決します
労働は超高効率のロボットで代替され、
最終的には衣食住のすべてがフリーになります
それによって現在のような消費のシステムもなくなり、
人は生きるために働く必要のない『不労』の社会を手に入れます
やがて人体のメカニズムが革新的に解明されることで、
人類は『不老』をも手にすることになるでしょう
- 578 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/01(日) 19:54:39.32 ID:LnItvvSa.net]
- ■日本初「高架下タイニーハウスホステル」2018年春オープン ...
PR TIMES (プレスリリース)- 時間前
YADOKARIは京急電鉄と共に横浜市（日ノ出町・黄金町エリア）の
沿線高架下の活性化の一環として動産・タイニーハウスを活用した
日本初の「高架下タイニーハウスホステル」を
2018年春頃にオープン予定！ ...
宿泊×コミュニティスペース×アクティビティーの相乗効果で、
これまで日ノ出町・黄金町エリアに来なかった人々を呼び込み、
横浜駅、桜木町、野毛などの人気エリア近接の好立地と
大岡川に面した情景豊かな環境を生かし、
地元企業や居住者との交流ができる
コミュニティハブとしての企画・運営
- 579 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/05(木) 23:37:49.75 ID:OgfWm5Bt.net]
-
┌┰┰┰┰┰─┐
│┃┃┃┃ ☆ │ ｶｰﾝ！
│┃┃┃ ┯ ∧_∧
│┃┃ ∩(・∀・ ） ＜ はい、次の方
│┃ ヽ ⊂)
┷ ｀ｕ-ｕ
- 580 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/09(月) 18:51:44.82 ID:DKU5v4P0.net]
- ■見えたスパコン京の次世代像、理研の新センター長に東工大松岡氏
tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/colum
- 581 名前：n/18/00001/00278/?P=1
ポスト京の設置準備のため、現行機の京は2019年4月以降に運用を停止し、
撤去作業が始まる予定
開発中のポスト京は2018年秋の中間評価を経て、
2019年から製造（量産）、2020年に設置、2021年前半の
一般利用開始を目指す
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! [] - [ここ壊れてます]
- 582 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/18(水) 23:52:24.49 ID:yBbj5Nti.net]
- ■不動産屋の怖い話 事故物件の話
視聴回数 80,942 回
https://www.youtube.com/watch?v=QZ1ePOutqfI
- 583 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/20(金) 20:28:28.26 ID:DGTwKnFy.net]
- _, ,_
〃〃（`Д´ ∩ ＜ 空き家くれや！！
⊂ （
ヽ∩ つ ｼﾞﾀﾊﾞﾀ
- 584 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2018/04/25(水) 01:55:22.71 ID:4e44Oqlm.net]
- ■5月に大阪・横浜でオーナー向け賃貸経営セミナー開催 エイブル
朝日新聞-2018/04/23
エイブルは、オーナー向けの賃貸経営セミナーを
5月12日に大阪会場、5月19日に横浜会場で開催する
空室対策のポイントや、賃貸経営に役立つ税務、
リノベーション講座などを用意
- 585 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 mailto:sage [2018/04/30(月) 18:49:43.10 ID:L5qd7DkF.net]
- 田舎でも家賃が安いところはまず
交通が不便だから車は必須（車の維持費、保険、ガソリン代、修理代）
食料、家電、衣類はほぼ正価でしか買えないと思った方がいい
薬なんて都会の大手ドラッグストアの方が安い
通販で取り寄せると送料かかったりする
畑も田んぼもあるけど機材と肥料で黒字にはならない
東京は家賃が高いというけれど田舎とさして変わらない
都内でもアパートで一人暮らしなら4～6万が平均
都会すぎても田舎すぎても生活費がかかる
安く暮らしたいなら郊外のベッドタウン！
市場原理が働くし、交通の便がいい
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