- 37 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 [2015/03/19(木) 20:31:59.05 ID:oHsZZyAx.net]
- >>35
今名古屋の土地は売り惜しみしてるらしい。
これからリニアが開業に向かって上がるから不動産屋も
物件が提供できんらしい
【 名 駅 エ リ ア、 み な ぎ る 投 資 】
中日新聞 ２０１５年３月１９日
opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20150319-3.html
■ビル、リニア開発に期待 地方→都心へ
１８日に発表された公示地価で、三重県四日市市から愛知県岡崎市
までを含む「名古屋圏」は、ＪＲ名古屋駅周辺の伸びが際立つ。今秋か
ら、駅前再開発の大型ビル３棟が順次開業し、２０２７年のリニア中央
新幹線開業を見据えた投資が集中。値上がりへの期待から売り控え
も強まる。
「津島は住みやすいが・・・。将来を見据えて決断した」。愛知県津島
市に住む７０代の男性は先月、名鉄栄生駅近くに完成した分譲マンシ
ョンの手付金を支払った。マンションは名駅まで歩いて１５分ほど。近く
に大型商業施設の進出も決まった。まずは息子一家が引っ越し、自宅
が売れ次第、自らも移り住む。
「子や孫に財産を残すことを考えた時、悲しいかな、津島では喜ばれ
ない」と打ち明ける。海抜ゼロメートル地帯の多い津島市の住宅地の
平均地価は、１９９１年をピークに下落が続く。
男性はさらに、名駅から車で１０分の名古屋市中村区内に３０坪の
土地も１８００万円で購入。貸し駐車場にする。代金は７〜８年前に買
って倍以上に値上がりした株の売却益を充てた。「名駅周辺はまだま
だ伸びるはず」と期待を込める。
安倍政権が掲げる「地方創生」の掛け声とは裏腹に地方の地価下落
で個人資産家が都心に移住したり、資産を移したり。その需要を見越し、
オフィス街だった名駅東側ではマンション建設も進む。
名駅まで徒歩８分の場所で建設中の「パークナード名古屋駅」は来年
３月に完成予定。販売代理会社によると、販売価格などは決まっていな
いが資料請求の受け付けは好調。別宅や相続税対策として購入を考え
る経営者や医師らが多いという。担当者は「駅東側で徒歩圏内のマンシ
ョンはほとんどない。資材高や人手不足で高価格となっても需要はある」。
ただ売り惜しみも顕著だ。名駅近くの不動産会社「不動産工房」は、
事務所が手狭になって移転用地を探すが、「リニアの住民説明会が始ま
った昨年１０月ごろから売り物件が極端に減った」と伊藤維雄（つぐお）
社長（３９）。進出したい飲食店から仲介依頼を受けても、貸店舗も見当
たらない。
企業に不動産情報を提供するＣＢＲＥ名古屋支店によると、大規模ビル
が３棟立て続けに開業するのは名古屋でも初めて。共立総合研究所
名古屋オフィスの江口忍代表は「２７年のリニア開業に向け、実際に取引
が動きだすのは２０年代から。細かい土地が集まる駅西が大事で、駅西
にまたがるリニア駅上部に何をつくるかで波及効果が違う」と指摘する。
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