- 1 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/08(水) 11:23:52 ID:Okr4mE0cP]
- 東証 : REIT銘柄一覧
www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
ロイター REIT
realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
www.japan-reit.com/
REIT掲示板
jbbs.livedoor.jp/business/3382/
【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50
DOW JONES EQUITY REIT INDEX
finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
前スレ
【そこ】J-REIT 43【売ったな】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1222898841
- 781 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:06:04 ID:owSUJVgg0]
- まさかシステムダウンするんじゃないか？
- 782 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:06:50 ID:bTkozSU10]
- 日経先物、まだ寄らないよ。
よりつきから、－1000とか？
- 783 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:07:21 ID:LZXb/Lda0]
- うわー先物まだよらねぇｗｗｗｗｗ
８０００割る勢いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 784 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:08:01 ID:DW/CqWFH0]
- REITを担保にしてる輩も多いから、追証多発だろうなｗ
- 785 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:09:49 ID:UBENK61i0]
- 225先物S安気配久しぶりに見た。
- 786 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:09:51 ID:LZXb/Lda0]
- インドネシア、ロシアに続き日本も市場閉鎖か？？？？？ｗｗｗ
- 787 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:11:50 ID:owSUJVgg0]
- LCPストッポ比例か？
- 788 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:12:18 ID:1gxpzYanP]
- ニューシティの気配値 普通なんだがｗ
- 789 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:13:07 ID:x73nvvoQ0]
- 先物ぶっ壊れてね？
- 790 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:13:15 ID:DW/CqWFH0]
- ほとんどのリートがストッポ比例と思われ
- 791 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:13:20 ID:adcWUeIA0]
- ＲＥＩＴも中止でいいんじゃない？
日経平均先物売買停止
2008年10月10日(金) 09時10分
日経平均先物がサーキットブレイカーで売買停止となっている。
現在は8190円-1010円
- 792 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:14:28 ID:LZXb/Lda0]
- 日経平均先物売買停止
2008年10月10日(金) 09時10分
日経平均先物がサーキットブレイカーで売買停止となっている。
現在は8190円-1010円
ちなみに気配は８０００前後
- 793 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:15:42 ID:7xhc2QT50]
- しかし、産業ファンドは何事もないかのごとく売買されてるな
- 794 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:15:48 ID:owSUJVgg0]
- ライブドアショック以来だな
西室会長の顔が目に浮かぶ
- 795 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:16:15 ID:Oz+cfmJi0]
- 今日も歴史に残る日になりそうだ。
- 796 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:16:32 ID:KIghZcLU0]
- 大和生命がアレ？
- 797 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:17:29 ID:owSUJVgg0]
- REITは信用買いが多いの？
現物しかやらないんでよくわからんが
- 798 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:17:32 ID:8bg+dLRx0]
- まぁ、一度のストップ安くらいでは買う気しませんが
- 799 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:18:38 ID:UBENK61i0]
- 大和生命飛んだみたいだけど、
どっかのREIT確か大和生命ビル持っていなかったっけ？
- 800 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:26:42 ID:8FphWW3c0]
- 売り殺到のLCPも破綻かもなｗ
売り板1313で買い5とか有り得んｗｗｗ
- 801 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:26:54 ID:tdXrZzaP0]
- ほんとに売り気配ばかりで何もできない。
- 802 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:27:42 ID:bTkozSU10]
- これって、ニューシティショックが、日経ショックに
吸収されてしまうのかも、いいのか悪いのか。
225の主要銘柄も、S安続出でしょ。
REITの問題なのか、なんなのか、もうわからない。
- 803 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:35:56 ID:tdXrZzaP0]
- 産業ファンドもＳ安に近い。
今日は全銘柄Ｓ安の快挙なるか
- 804 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:36:21 ID:JhVtYvLt0]
- 阪急よった
- 805 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:37:20 ID:8FphWW3c0]
- プロスペクト大損だろなｗ
かなり抱えてそうだしｗ
- 806 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:38:08 ID:JhVtYvLt0]
- 飲むレジよった
- 807 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:38:42 ID:x73nvvoQ0]
- DAの売り注文すげーな
どっから湧いてきたんだよ
こんな板吸収できるわけないｗ
- 808 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:38:50 ID:nBgE1rTd0]
- 売りはあんまり多くないね。。。
まぁ、それ以上に買いが少なすぎる･･･。
- 809 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:42:15 ID:owSUJVgg0]
- LCP逝ったら
持ってる銘柄で初の紙切れ化
- 810 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:45:28 ID:tdXrZzaP0]
- 普通さ、1日でもＳ安したら大変なことの筈なのだが、
ここ10日ばかりは麻痺してきた。
「Ｓ安か、ふーん」
- 811 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:52:07 ID:/EVmpeTE0]
- ＲＥＩＴ壊滅でＯＫ？
- 812 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:53:54 ID:owSUJVgg0]
- LCPの買い手不在ぶりには笑うしかない
- 813 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 09:55:04 ID:p37L5Le50]
- 日レジあたりのゴミリートたちはS安張り付き確定だな。
- 814 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:58:10 ID:8FphWW3c0]
- 今日はＳ安で寄ってもリバないだろな
デイトレ無理ｗ
来週は知らんが・・・
- 815 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 09:58:24 ID:bUV0VXFa0]
- ビルF10万まで触らないｗ
- 816 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:01:22 ID:8FphWW3c0]
- >>812
全く寄りそうもないなｗ
- 817 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:02:31 ID:CtzyUG9e0]
- リートに投資したり私募ファンドに融資してた
地銀てやばいんじゃね？
- 818 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:04:22 ID:8FphWW3c0]
- ＲＥＩＴがサブプライムみたいになってきたなｗ
＋Ａとか評価されてたニューレジが破綻だし・・・。
- 819 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:10:12 ID:tdXrZzaP0]
- リプラス寄った
3連ウリ気配Ｓ安だと思っていたのに意外だ。
- 820 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:11:25 ID:7xhc2QT50]
- ついにリプラス増資が評価される時がやってきますた。
- 821 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:11:42 ID:i5Ejo7AfO]
- いま指数いくら？
700割れてない？
- 822 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:12:40 ID:bUV0VXFa0]
- >>820
増資しても数ヶ月であぼ～んが今年何件かあったよなｗ
- 823 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:12:40 ID:nBgE1rTd0]
- ビルF戻せば、上位は戻しそう？？
- 824 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:17:27 ID:q6LQzkmL0]
- 飛んだ大和生命ビル、8951の所有だね。
ポートフォリオの一番上に載ってたｗ
まぁ次のテナントがすぐ見つかれば無問題かｗ
- 825 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:23:03 ID:8FphWW3c0]
- >>821
今は７１６だぞ
今日一回も７００は割れてない
- 826 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:27:00 ID:i5Ejo7AfO]
- >>825
どーもです
- 827 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:27:39 ID:fTNpzWDY0]
- 阪急リートは大丈夫なの？
ここだけ持ってるんだけど
地元だから
- 828 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:28:31 ID:tdXrZzaP0]
- >825
まだ売り気配中の野村オフィスが 寄ったら
700切ると思う。
- 829 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:29:51 ID:CtzyUG9e0]
- 阪急リートは下げ幅少ないね
- 830 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:32:36 ID:H0RYo4U+0]
- 自殺
- 831 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:32:51 ID:UBENK61i0]
- 地元のREITは持たないほうがいいんじゃない？
地震来たら、自分の固定資産消えると共に、仕事もどうなるか
わからないし、REIT資産まで消えることになるから。
- 832 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:35:30 ID:RPOw4T2+0]
- NCRはなんとしても倒産させるべきじゃなかったね
貸し渋った銀行もREIT崩壊で１００倍くらい損失じゃない？
市場全体への影響を考えるともっと大きいかな
- 833 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:36:16 ID:7xhc2QT50]
- 地震がくる確率より破綻する確率の方が大きかったとは。
- 834 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:39:42 ID:bUV0VXFa0]
- 全部S引けだったら指数っていくらになるんだｗ
- 835 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:42:18 ID:fTNpzWDY0]
- >>831
仕事してないからその心配はないんだけどねｗ
- 836 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:44:57 ID:i5Ejo7AfO]
- >>834
じゃあ比例配分で引けで指数まだ下げるね
- 837 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:46:03 ID:dCBVrAeq0]
- ↓ ワロタ
167 ：山師さん＠トレード中
日経逆さチャート
www.naito-sec.co.jp/japan/news/sakasa.html
これ見て、まだ売るとか言ってる馬鹿はなんなの？？wｗｗ
原油２００ドルいきますとか言ってるバカリストと同類ですか？？ｗｗｗｗｗｗ
ねえ？？？？？ｗｗｗｗｗｗｗどうなの？？？？ｗｗｗｗｗ
★ なんか今晩 NY大リバウンドするんじゃないの？わかんねぇけど。
NYダウ下げ
10/3 金 -348
10/6 月 -157
10/7 火 -369
10/8 水 -508
10/9 木 -189
10/10 金 -689
--------------
(合計) -2288
きたぁああああああああああああああああああああああああああああ
ああああああああああああああああああああああああああああああ
公的資本注入、10月末にも 米大統領が声明発表へ
【ワシントン＝米山雄介】米政府は9日、公的資金による金融機関への資本
注入の本格的な検討に入った。米財務省は10月末にも資本注入を開始する方
向で具体的な制度設計を加速。ブッシュ米大統領は10日午前（日本時間10日
夜）に金融危機への対応について声明を発表する。資本注入の可能性を含め、
金融安定に全力を挙げる姿勢を強調するとみられる。
ロイター通信は9日、関係筋の話として「米財務省は10月末にも資本注入
を開始する方針」と報道。これに先立ち、ペリーノ米大統領報道官は同日の
記者会見で、公的資本注入について「ポールソン米財務長官が前向きに検
討している」と述べた。
財務長官は8日、先に成立した金融安定法に基づく公的資本注入の可能性
を示唆。不良資産買い取りなど同法が認めた制度の運用開始について「数
週間かかる」との認識を示していた。
www.nikkei.co.jp/news/kaigai/20081010AT2M1000L10102008.html
- 838 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:46:14 ID:tdXrZzaP0]
- ETF ストップ安なのに、
ウリ6950 カイ960
もうどこまで落ちるのこれ．．．
- 839 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:46:26 ID:HP0fzXhY0]
- 歴史に残る下げって毎日来るんですね！ｱﾋｬﾋｬﾋｬ！
- 840 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:46:31 ID:7xhc2QT50]
- >>836
指数は気配で計算されてるはずだよ。
まあ、引けでもかなりの銘柄は比例配分されずに寄らないけど。
- 841 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:46:55 ID:OA1dzBBD0]
- オリックス、100マンの時に売っておいて
本当によかったわ
- 842 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:47:02 ID:sIh3xwJy0]
- だって指数が14%下げてるんだもの、買えるわけが・・・
- 843 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:48:33 ID:sIh3xwJy0]
- 野村お買い得だと思って寄りで買ったけど、実際持つと恐ろしいな
- 844 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:54:29 ID:p37L5Le50]
- >>843
スマン、教えてくれ、野村のETFって銘柄番号何番？
- 845 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:56:21 ID:5o0rYsFXO]
- 株と為替が面白過ぎて毎日眠れない。
現物だから溶けても破産はしないが、睡眠不足で死にそうだ。
- 846 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 10:56:56 ID:CtzyUG9e0]
- 来週なっても値段付かない銘柄もあるかもね
- 847 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 10:57:57 ID:VV4TIlUaO]
- 現物だからしばらく気絶してる
- 848 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:00:54 ID:DW/CqWFH0]
- フロンティアが、東急が野村を抜いたなｗ
- 849 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:03:28 ID:+chyW/Bc0]
- 高レバかけているところは買わないほうがいい。
しゃれにならんぞ。
- 850 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:05:50 ID:cdQP/w+Q0]
- ニューシティのせいで世界的に大暴落かよ
- 851 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:06:20 ID:tdXrZzaP0]
- >850
ないない
- 852 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:06:48 ID:CtzyUG9e0]
- 良く考えてみるとリートって借金して
換金性低い不動産買ってるんだよな
- 853 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:06:53 ID:8FphWW3c0]
- ちなみにＲＥＩＴ指数715.76で引けた
- 854 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:08:01 ID:sIh3xwJy0]
- >>844
ETFは1343、俺が買ったのは8959
- 855 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:12:26 ID:KIghZcLU0]
- 個人投資家を育てて来なかったツケ
なにが金持ち優遇だ、不景気政党は逝ってよし
- 856 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:17:08 ID:DW/CqWFH0]
- 破綻リスクは、レバもあるが、
親の信用が大きいな。
産業ファンドは、一番高レバじゃなかったか？
- 857 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:17:31 ID:8FphWW3c0]
- >>852
そうそうｗ
借金しまくって分配金利回りとか出してるし、おかしいわなｗ
ＲＥＩＴの債券なんてリスク高すぎｗ
- 858 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:19:06 ID:7xhc2QT50]
- これで、金融庁はＲＥＩＴはダメだと気ずいて、新しい不動産商品が登場するよ。
次の詐欺にも引っかからないようにね。
- 859 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:20:09 ID:x71tpXak0]
- ぐわあああぁぁぁ～～！！
- 860 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:22:03 ID:8FphWW3c0]
- 産業ファンどレバかけすぎｗｗｗ
不動産価格３割下がっただけで破綻だぞｗ
- 861 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:25:54 ID:DW/CqWFH0]
- リンゴがリプラスのTOB期間を１ｹ月延長。
株価維持対策のつもりか、それとも持分を処分できなかったのか？
どうみる
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081010066917.pdf
- 862 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:28:55 ID:byTOAekb0]
- 日経が戻せば、上位銘柄は多少の戻しはありそうだね。
張りつけの刑からは解放される銘柄もでてきそう。
で、結局、ダウ先次第なんだろうね。
- 863 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:33:43 ID:0LYAFLa70]
- コマーシャル５５０００円になったら２００株買い増ししてやる＞＜
- 864 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:34:35 ID:rWWeTFLK0]
- とりあえず今日のところはＮＣＲを掴んでなかった俺は勝ち
だと思っとくしかないな orz
- 865 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:34:45 ID:bUV0VXFa0]
- 戻ってもたいしたリバの望みは無いよ
日経1000円下げても200円戻るの繰り返し
戻り売りでまたナイアガラ
不動産REITだけじゃない外資も個人もみんな逃げモードっしょ
- 866 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:35:42 ID:RPOw4T2+0]
- ブランド云々いったてLTV高いところは危険
倒産したときにLTVが高ければ何も戻ってこない
ということは金融機関も貸すことを躊躇する
- 867 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:36:30 ID:bUV0VXFa0]
- >>863
不動産死ぬほど売り捲くってたのにドデンですねｗ
底値で買おうとしないでヨコヨコモードになってから買えばいいのに
不動産つーより腐動産だな
- 868 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:38:44 ID:GpNUXj6B0]
- アメリカが月末にも公的資金資本注入するかもとの話だけど、
このニュースで市場は来週から少し落ち着く？？
ダウ先は下げてるけど。。。
- 869 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:39:09 ID:0LYAFLa70]
- >>867さん
すでに@110,000*100でもってるんですけどね（＾＾；
あとスルガは300,000株もってるｗ
あと２０年もまてばまた不動産バブルですよ！！！
それまで無価値にならなければいいんですが・・・。
- 870 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:40:32 ID:0LYAFLa70]
- 公的資金注入だったら、７５兆とは別枠で、さらに２００兆ぐらいいるんじゃないのかな。
もっと実体経済が大きなダメージを受けないとまとまらないと思う。
- 871 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:43:43 ID:8FphWW3c0]
- >>866
今はほとんどのＲＥＩＴがレバ倍以上かけてるよなあ
どこのＲＥＩＴも同じようなもんだわ
増資もできないからこのままずるずる不動産価格下がって債務超過で破綻になりそうだよな
ニューレジの会見でチョット笑ってたし全然申し訳なさそうじゃなかったな
経営努力なんかほどんどしてなさそうだね・・・
- 872 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:46:04 ID:z6PoG6Ul0]
- >>870
最終的に6～700兆円必要という人もいるらしい。
どうせやるなら出来るだけ早い時期に、ドカンと投入した方が効率は良くなるんだろうけど
様子見ながらチビチビだと傷は拡がるし回復は長引くだろう。。。 という懸念が市場にあるだろうね。
- 873 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:47:00 ID:sIh3xwJy0]
- >>869
日コマは生き残れると踏んでるわけですか・・・
- 874 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:49:24 ID:8FphWW3c0]
- >>869
気持ちは分かるがあまり無理すんなよ・・・
- 875 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:52:41 ID:dI27PfAi0]
- 60000って不動産売り専じゃなかったっけ？ｗ
- 876 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:53:46 ID:8FphWW3c0]
- マジかよｗｗｗ
- 877 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:55:59 ID:0LYAFLa70]
- >>873さん
はい。住居系とは違うのだよ！住居系とは！！！
です。
>>874さん
はい。
>>875さん
不動産売りで稼いだお金で不動産を買う！ステキでしょ。
いつもならこの後、
「日本コマーシャルは日本を代表するリートの国際優良銘柄！！！」
なんて言うんですが、さすがに今の状況じゃいえません（＾＾；
- 878 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 11:57:36 ID:6/Z4Np5z0]
- 日レジ、日コマに捕まってる奴がこれだけ多いのは
確実にcisの影響だよな
かわいそうに・・・
リートをずっと見てる奴ならリテールやトップ、日本ビルでやられた奴はいるとしても
日レジ、コマを買う奴なんてまずいないからな
- 879 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 11:59:52 ID:sIh3xwJy0]
- そういえば、レジ系の方が安心と主張する人もいたよな
何が何だかわからない状況であります、とりあえず経営陣の質は重要そう・・・
- 880 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:06:34 ID:Ubdb++5G0]
- 年100万以上配当もらう人は、年内に売っとかないと確定申告必要だね。
確定申告きらいな金持ち老人は今が売り時かな。
- 881 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:10:38 ID:GpNUXj6B0]
- 気配でなくない？
- 882 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:16:53 ID:r1Gj708q0]
- >>880
？
来年から年間100万円以上の配当は申告必要なの？
ソースは？
- 883 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:19:28 ID:Ubdb++5G0]
- ところが、この特例措置適用で納税手続きは複雑になる。これまで
配当は源泉徴収で済み、証券会社の特定口座を使えば譲渡益にかかる
税金も源泉徴収にすることができた。それが１月からは譲渡益が５００万円超、
配当が１００万円超の人は税務署への確定申告が必要になる。
投資信託の譲渡益や分配金も同様だ。
「高齢者の中には、投信の分配金を申告すると、国民年金の保険料
が上がる人もいるとみられ、売却の動機になりかねない」という
指摘もある。
申告を嫌がる投資家が年末にかけて手持ちの株や投信を売却する流れ
となれば、証券市場が冷え込む恐れもある。
www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20080819mh02.htm
- 884 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:20:00 ID:Ubdb++5G0]
- 「金持ち」の水準とされる年間の限度額は、金融庁
が 「譲渡益３０００万円」の見直し案を提出したが、公明党の強い反発
を受けて引き下げに向かい、譲渡益は５００万円・
配当は１００万円に落ち着いた。限度額を超える譲渡益
と配当には２００９年１月から本則の２０％の税率が適用される。
与党税協の合意では、譲渡益・配当とも源泉徴収は１０％で、
限度額を超える利益には申告義務を課すこととした。
このため源泉徴収付きの特定口座でも、申告義務が課される。
jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-29328620071212
2007年 12月 13日
- 885 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:22:23 ID:DW/CqWFH0]
- 東証の気配でないね
- 886 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:23:57 ID:nBgE1rTd0]
- ね、なんで・・・
- 887 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:24:49 ID:UBENK61i0]
- 楽天、SBIなど、ロイター使っているところシステム死んでるみたい。
- 888 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:24:59 ID:JhVtYvLt0]
- クイック系、ドリームバイザー系はちゃんと気配でてるよ。
- 889 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:25:01 ID:50RC2Dnp0]
- システム障害かも＞＜
- 890 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:26:53 ID:byTOAekb0]
- SBI使っているが、
まあ、どうせＳ安張り付きだし、売買しないから、
どうでもいいや。
と言いながら、マネックスでちょっと確認。
- 891 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:26:58 ID:npBLrVol0]
- むかし台湾地震で外国にあるデータセンターとの通信が途切れて株価見れなくなったとか
停電のときドラぶるがおきて株価みれなくなったとかそんな会社があった気がする
- 892 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:27:05 ID:JhVtYvLt0]
- 不動産セクターの見方＝ＲＥＩＴ破たん連鎖の可能性、外部運用が資金繰りに影響――クレディスイス証
ニューシティ・レジデンス投資法人 投資証券<8965.T>は９日に民事再生手続きの開始申し立てを行った。
クレディ・スイス証券は９日付リポートで、金融機関が現状の融資態度をとった場合、他のＲＥＩＴに関しても破たんが
連鎖する可能性を指摘している。
同証券ではニューシティの破たんは日本のＲＥＩＴが抱える構造的問題を提起しているという。例えば、日本のＲＥＩＴ
に民事再生法を適用可能かどうかの議論がなされるべきだ。ＲＥＩＴは不動産を保有する器にすぎず、民事再生法が
適用できるかどうかは定かではないと指摘している。
また、同証券ではＲＥＩＴを取り巻く混乱の根本が外部運用体制にあると分析。このため、ノンリコースローン
（非遡及型融資、借り手は債券全額の返済責任を負わない）を提供する金融機関は、スポンサー企業と投資法人
のクレジットを同一視している可能性があり、ＲＥＩＴの資金繰りに影響を与えているとしている。根本的には日本の
ＲＥＩＴの独立性を確保すべく外部運用から内部運用にシフトする必要性があるとみている。
［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ－ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社
- 893 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:33:04 ID:50RC2Dnp0]
- 東証は出ないけど、大証はおｋなんだな。
- 894 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:38:43 ID:kf1rmNW9O]
- 取引停止きたー
- 895 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:47:52 ID:byTOAekb0]
- 今日のＳ安は仕方ないとして、
火曜日はどうなるのかな？
もう今日はあきらめだ。
連休で良かった。
- 896 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:49:51 ID:q6LQzkmL0]
- リート指数（リート死す）711！
本日はこれ以上下がらないので安心です！
- 897 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:50:46 ID:eE6txMT70]
- ＱＵＩＣＫ使ってる証券会社（ジョインとか）は後場もＯＫ
ロイター使ってるところ（ＳＢＩ）はジャスダック以外停止したままだね
- 898 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 12:56:05 ID:qJnj+Y6VP]
- さっき野村證券本店行ったけど、大して客いなかった。
- 899 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 12:57:47 ID:JhVtYvLt0]
- REITは下げ止まって底堅く推移してるな。
- 900 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:00:35 ID:UBENK61i0]
- ロイター系はよくあるんだな、良くないけど。
システム安定していないと怖い。
確か1年くらい前だけど、JREの板が全部10千円ずつずれていたこたことが
あった。結局、ロイターのせいにして証券会社には無視決め込まれたけど。
- 901 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:01:52 ID:tdXrZzaP0]
- >899
止まってはいるね。
Ｓ安だからね。
- 902 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:02:35 ID:h31N+JNg0]
- もしかしてリートってもう全部ダメなんじゃないか？
ニューシティの親のＣＢＲＥって世界有数の不動産会社だし、
ニューシティ自体上場の時期も古いから古参リートとまではいかないまでも含み損は少ない方なはず
物件も都心部、建年も新しいし、レジ系ではむしろトップクラス
レジは賃料下がりづらいから、安心って考え方で買ってた人も多いが、アドレジとかもやべーかも
上位銘柄は今日ストップ水準で売り払えました・・値が付いてむしろ感謝
生保系のテナントもダメそうだしオフィスの賃料が今後水準を保てるとは思えないorz
- 903 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:04:02 ID:en0xiQLd0]
- >>902
まさに悲観の極みなコメント
これぞ総悲観は買いなのか?
まぁ流石に今日は買わないけど
- 904 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:04:20 ID:JhVtYvLt0]
- 負けすぴ復帰したお
- 905 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:05:07 ID:pft+Q1q60]
- ストップで買おうかと一瞬思ったけど、誰かが時を止めてくれたおかげで
取り消し間に合った。
- 906 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:12:59 ID:DW/CqWFH0]
- 地銀がリスク回避で相当売ってくるんじゃまいか？
- 907 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:13:12 ID:byTOAekb0]
- なんか最近は、NYも酷いが、東京がそれに輪をかけて酷い事態にしているな。
本当に、世界経済終了って感じだ。
- 908 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:15:24 ID:npBLrVol0]
- >>898
本店は、基本個人向けじゃないだろ
- 909 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:17:33 ID:h31N+JNg0]
- 今日はある意味ラッキーだったのかもしれない
ニューシティの破綻、ダメリカの爆安、大和生命の破綻とストップクラスの材料が
３つまとめて出たのに値幅制限で助かった
来週以降もストップ続くのだろうか？
- 910 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:19:15 ID:byTOAekb0]
- 東１大型銘柄でもストップ安の銘柄あるから、
ある意味いやされる。
REITだけじゃないんだなと。
- 911 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:21:30 ID:JhVtYvLt0]
- リテールファンドに大量の買い物
- 912 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:22:33 ID:qJnj+Y6VP]
- >>908
本店の個人客向けの窓口ね。
- 913 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:22:57 ID:Yfd5Cspa0]
- >>911
なんだなんだぁ この買いは
- 914 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:23:03 ID:h31N+JNg0]
- つーかＲＥＩＴ指数５００とかじゃすまないかも・・
戦争とか地震とか起こりそうな雰囲気だし金でも買おうかな。。
- 915 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:25:35 ID:8FphWW3c0]
- >902
俺もそう思うｗ
ニューレジはレジ系の中では、物件はマシな方だったもんな
赤字ならともかくずっと黒字で破たんだし、REITの根本を揺るがす破たんだよね
ニューレジで破たんなら他のレジ系も破たんしてもおかしくないわな
- 916 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:25:36 ID:7xhc2QT50]
- まさか引け後に、どこかが民事再生手続きとか出ないよなあ。
- 917 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:25:39 ID:h31N+JNg0]
- ＞＞911
大人の価格操作の買い注文だろう
本当に買う気なら小分けにした買えば簡単に買えるはず
- 918 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:27:12 ID:rWWeTFLK0]
- >>914
そんなになったら金なんて持ってる場合じゃないな。
しこたま缶詰でも買っとくしかない。
- 919 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:27:12 ID:7xhc2QT50]
- なぜにリテールというのはあるなあ。誤発注じゃないか？
- 920 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:34:36 ID:Yfd5Cspa0]
- >>917
リテールは三菱系列？ 買い蓋は三菱UFJかな？
- 921 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:35:07 ID:adcWUeIA0]
- 218 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/10/10(金) 13:13:58 ID:cyrCeLiK0
これによって、連鎖的にＲＥＩＴ（上場不動産投信）が破たんする可能性ができた。大手の金融機関のみ
ならず、地域の銀行なども多くのＲＥＩＴ（上場不動産投信）を抱えている。これは、日本版サブプライム・
ショックになるおそれがある。
現役雑誌記者によるブログ日記！by オフイス・マツナガ
officematsunaga.livedoor.biz/
- 922 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:40:18 ID:xgtwyVo0O]
- リートだけじゃなく、銀行の貸し渋り、貸し剥がしが原因なら、優良大型株もヤバイ？
- 923 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 13:46:27 ID:sIh3xwJy0]
- リテール露骨すぎるだろ
逮捕しろ
- 924 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:54:34 ID:Yfd5Cspa0]
- リテールはUBSかもしれん この間６０万で格付けしてたなぁ
- 925 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 13:54:54 ID:g/uBVKSO0]
- Ｊ－ＮＥＥＴ逝ったああああああああああああああああああああああああああ
- 926 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:01:58 ID:tdXrZzaP0]
- 上位銘柄がＳ安水準から少し離れてきた。
これが本当の底打ちかも
- 927 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:03:24 ID:43OdMxZh0]
- おれのFCR、ストップ安で誰か買ってくれええええ
- 928 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:09:01 ID:JhVtYvLt0]
- 平成20 年10 月10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 阿部 定文
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 西山 晃一
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 秋元康志
（TEL. 03-6259-8681）
保有資産のテナントに関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る大和生命ビルにおける下記１．記載のテナ
ントより、本日、東京地方裁判所に更生特例法の適用を申請した件について、下記の通りお知らせ
いたします。
記
１．テナントの概要
（１） テナント名称：大和生命保険株式会社
（２） 賃貸面積：2,046.59 ㎡
（３） 当該資産の総賃貸可能面積（注１）に占める割合：7.40％（平成20 年8 月30 日現在）
（４） 本投資法人の総賃貸可能面積（注２）に占める割合：0.27％（平成20 年8 月30 日現在）
（注１）当該資産の総賃貸可能面積： 27,640.13 ㎡
（注２）本投資法人の総賃貸可能面積：750,701.08 ㎡
２．大和生命ビルの所有について
本投資法人は、不動産信託受益権において当該物件の土地・建物とも100％所有しております。
３．運用状況への影響
現時点において当該テナントからの賃料共益費等の不払いはなく、本件による営業収益への影響は
ありません。また、本投資法人の平成20 年12 月期の１口あたり予想分配金への影響もありません。
なお、平成20 年12 月期の運用状況の予想につきましては、平成20 年8 月14 日付公表の「平成20
年12 月期運用状況の予想」をご参照下さい。
以上
本資料は、兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会に配布しております。
注意事項
本資料掲載の運用状況の予想数値は、本資料発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影
響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としております。実際の業績は、
今後様々な要因によって、異なる結果となる可能性があります。
- 929 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:12:52 ID:mDV1IrDZ0]
- 「ＲＥＩＴは金融庁のつくった商品だから潰れない」
誰もがこう思っていた。
実際、４～５ヶ月前に某ＲＥＩＴが破綻しそうになったとき
銀行の融資担当者が金融庁に呼ばれ、指導を受け
融資が行われたとの噂も流れている。
しかし、地合いが悪かった。リーマンショックによるダウの暴落に始まり
世界同時株安。
「この地合いならＲＥＩＴが破綻しても金融庁に文句を言う奴は少ないだろう」
金融庁の担当者はそう思ったに違いない。
金融庁がもっとも恐れているのは、ＲＥＩＴの仕組み事態に欠陥がありすぎる点を
指摘されることだ。
もちろん地合いが悪いという面もある。しかし、今回の破綻はＲＥＩＴの仕組みの欠陥によるところが大きい。
今後のためにも、投資家は金融庁へクレームをいれ
その欠陥を改善させるべきであろう。
- 930 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:18:13 ID:GvDduT0z0]
- リテールプラ転するんじゃねーか？
すげーなこれ
- 931 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:33 ID:8FphWW3c0]
- 日レジ、日コマの売り凄まじいな
これインサイダーかもな
まぁ逃げ遅れだけどｗ
ＲＥＩＴはインサイダーは罪にならないからなあ
ニューレジもサイダーあっただろな
- 932 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:22:39 ID:qJnj+Y6VP]
- quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
9:45くらいまでのグラフﾜﾛｽ
- 933 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:24:38 ID:csOsbl+M0]
- >>926
まだまだだろw
日ビル14テク抜いたけど、多分終値はストッポ付近じゃね？
オリッ糞はストッポでショートしたまま週末迎える事になりそうで厭だなぁorz
- 934 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:39:26 ID:kqPBmZDv0]
- >>910
みんな大不幸でメシウマ状態ってやつかｗｗ
- 935 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:41:40 ID:GvDduT0z0]
- 上がってきたから買ってみたらまた下げてストップ安に張り付きやがった・・・
明日から3連休なのに強制持ち越しかよ・・・
- 936 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:42:28 ID:sIh3xwJy0]
- 阪急は強い感じするね、比較的
- 937 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:47:25 ID:adcWUeIA0]
- やはりリバ弱いね
ショートカバーくらいか
- 938 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 14:54:48 ID:en0xiQLd0]
- 投信ならストップ安でも一応売れるという強みが発揮される日が来ようとは
- 939 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:56:28 ID:GvDduT0z0]
- 頭に来たから820万円分全力買いしてやった
持ち越してやる
- 940 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 14:59:49 ID:npBLrVol0]
- >>938
投信の目論見書読んだら、S安続出で流動性が無いときとかは、
解約できないような条項がはいってたりするよ
- 941 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:00:41 ID:GvDduT0z0]
- 持ち越してやったボケが
- 942 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:00:49 ID:d4xkjZAf0]
- ＿＿＿_
／ ＼
／:::::::::::::::: ＼ ＿ もしもし、母ちゃん？
／:::::::::::::::: || | 元気にしてる？そう、よかった
|:::::::::::::::::::::::: ∩! ,ヽ ＿
＼:::::::::::::::: | ｰ ﾉ いや別に用って訳でもないんだけどさ
| ::::::::::::::: | i ｊ ￣￣￣| どうしてるかなって思って
| ::::::::::::: ゝ__/＿＿＿＿i
| :::::::::: / ／ いつまでも元気で長生きしてな
（＿＿（＿＿ ヽ⌒⌒⌒ヽ 俺は遠くで見守ってるから
/ ,＿/ ＿＿＿ノ ／ 父ちゃんにもよろしくって伝えて
`ー' `ー' ／ うん、それじゃ…
ガチャッ ツーツーツー
- 943 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:01:13 ID:tdXrZzaP0]
- 本日の取引終了ーーーー
お疲れ様。
今日は今後半永久的に語り継がれる日となった。
特にREIT市場はね
- 944 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:05:19 ID:kqPBmZDv0]
- 長い一週間でした・・・
- 945 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:06:34 ID:Ba3gX5cc0]
- 今日も凄いね。さすがにリート買えなかった。株買ったよ。
- 946 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:08:06 ID:byTOAekb0]
- >>943
今日だけであってほしい。
- 947 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:14:44 ID:26M0OqIL0]
- >>942
親に電話する心境が良くわからない。金でも借りたいのか？
- 948 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:16:44 ID:en0xiQLd0]
- これはあれだろ。樹海へ行く前の電話。
- 949 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:17:34 ID:Pm5gZ+BB0]
- 親パシフィック、長男日レジ、次男日コマの一家心中(民事再生)、今日ありそうで怖い。
- 950 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:19:34 ID:FvRSgWxG0]
- MIDもめちゃくちゃ売られてた
- 951 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:19:39 ID:AfgV9qVX0]
- ＲＥＩＴに公的資金注入しろよ。
たいした額いらないんだから。
今の市況じゃ増資できないから、ほっといたら全部とんじゃうぞ。
そしたら、大手不動産から地銀までまとめて逝っちゃう。
- 952 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:19:51 ID:tdXrZzaP0]
- ETF Ｓ安で 結局 5万2千株も売り残がある。
オイオイ今時、新興市場だってこんなに見たこと無いぞ。
- 953 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:21:56 ID:o0tGQMrh0]
- 夕方まで気を抜けないね
- 954 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:22:33 ID:26M0OqIL0]
- >>948
それこそ勝手に行けばいいと思う。
俺は死に際に親の声など聞きたくない。死に際でなくとも聞きたくないが。
- 955 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:24:21 ID:DW/CqWFH0]
- ニューシティは月曜までに、再生案まとめろよ
このままＲＥＩＴ価格下落すると、保有する資本不足で、
生保、地銀の破綻の連鎖が起こると思うお
- 956 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:26:41 ID:tdXrZzaP0]
- ニューシティ 今日は約定無理かと思っていたが、
Ｓ安比例配分とはいえ146口も売買が約定している。
61,000円×146口 → 約9000万円
だれだよ、9000万円もドブに捨てたヤツは。
- 957 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:28:56 ID:bUV0VXFa0]
- 引け時点ででS安、気配含む
8873 8985 8958 8965 8968 8981 8980 3226 3229
8957 8969 8970 3234 8963 8964 8978 8987 3227
3249 3240 8984 8976 8966 8962 8960 8956 8972
8975 8979 8982 8983
さらにS安で売買成立せず
8975 8984 8963 8970 8980 8973 8985
今日の時点で10万割れ、気配含む
8986 8965 8980 3229 8970 8963 8962
手計測、順不同につき間違いあるかも？
- 958 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:33:16 ID:FvRSgWxG0]
- 10月14日（火）ウェルズ･ファーゴ
10月15日（水）ＪＰモルガン・チェース、ワシントン・ミューチュアル
10月16日（木）シティグループ、メリルリンチ、ＵＳバンコープ
10月20日（月）バンク・オブ・アメリカ
10月22日（水）ワコビア
10月23日（木）クレディ・スイス
10月24日（金）アムバック、ＭＢＩＡ
10月30日（木）ドイツ銀行
11月 4日（火）ＵＢＳ ※要注意
11月 7日（金）ＡＩＧ、ファニーメイ、ＧＭ
11月10日（月）フォード
11月20日（木）フレディマック
- 959 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:36:37 ID:o0tGQMrh0]
- リート全面安、「つぶれることはないとの前提が崩れた」
と破たん継続を予想する見方
市場からはリート市場の先行きについて厳しい声が聞かれた。
クレディ・スイス証券アナリスト・大谷洋司氏は、「リートは借入金
比率が低く、いざとなれば物件を売却すれば借金は返せることから、
つぶれることはないという前提があったが、この前提が崩れた」として、
金融機関が現状の融資態度を継続した場合には、リートの破たんが続く
可能性があると指摘。
リートの価格については、「リスクプレミアムが拡大して買い手がいなく
なる一方で、銀行や投信の解約による売りが増える」として、今後も下落
すると予想していた。
charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/081010/081010_mbiz139.html
- 960 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:40:40 ID:rWWeTFLK0]
- 借入比率がある程度高くても、賃料さえきちんと確保できれば、
借入金の返済はしていけるはずだし、無配になることもないのでは。
ましてやどうしたら潰れるということになるのか。
自分は財務には詳しいほうだと思うけど、これよくわからないんだけど。
- 961 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 15:42:37 ID:DW/CqWFH0]
- バカ高な物件を資金のメドもたたず、
買い注文を入れたからです。
- 962 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:44:27 ID:tdXrZzaP0]
- >960
マンション投資の資金を短期で借りたのが悪い。
短期の無限ロールオーバーが永遠にできるはずがない。
全額30年投資法人債とか、超長期で調達すればよかったのだ。
- 963 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:46:31 ID:rWWeTFLK0]
- いまのところリートの基準価格と業績の連動性というのはあまり関係ないわけだよね。
外人を中心とした大型換金売りが続いて価格が下がったというのが主な要因だと思ってたけど。
例えば、入居率が70％以下に低下して今後3年無配予測みたいなの出した投資法人も無いわけだし。
なんでこんなに売られ続けるのかいまいち理解に苦しむんだけどな。
- 964 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:48:41 ID:ZE90YHiT0]
- リートはつぶれにくい構造をしているのは事実。
しかし、つぶれやすいウンコ経営をしているのもまた真実。
多額の借金をして、わざと高値で物件を買うのに、コスト削減意識がひくい。
内部留保０で全額分配。
でたらめな資本政策が破綻を招く。
レバかけても、利益が増えないのに、レバをかるのが論外。
利益減るのに借金を増やして物件を買う森ヒルズのようなところもある。
- 965 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:49:41 ID:rWWeTFLK0]
- >>962
そうだよな。
基本的に出資額とあとは不動産に見合った長期資金で運営していれば、
潰れるわけないし、株がどうであれこんなに暴落するわけないんだからね。
- 966 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:55:53 ID:o0tGQMrh0]
- カリスマトレーダーS氏の相場観：大和生命の破綻は始まりに過ぎない
headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081010-00000047-scn-brf
生保など機関投資家も株式含み損かかえ新規投資難しいだろうね。
てか資金繰り対策に値段かまわず売ってるかも。
- 967 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 15:59:20 ID:FvRSgWxG0]
- ＣＤＳで加速する金融崩壊
www.tanakanews.com/081010CDS.htm
【2008年10月10日】 問題は、１０月１０日に行われるリーマン・ブラザーズのＣＤＳ清算会である。
リーマンは倒産して消えたので、同社の約４０００億ドルの発行済み債券の価値はジャンク化し
約４００億ドルに下がった。清算会によって、ＣＤＳ発行者はおそらく
総額３６００億ドルの保険金支払いを義務づけられる。これは膨大な額だ
米金融界全体の不良債権を買い取る資金として米政府が用意した額が７０００億ドルだった。
その半分が、リーマン１社のＣＤＳをめぐる損失だけで飛んでしまう。
これで米大手金融機関がまた２つや３つ潰れても不思議ではない。
- 968 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:02:51 ID:z6PoG6Ul0]
- 総括には時期尚早だろうけどREIT問題の本質が見えてきたような。
ゴミ箱化も短期資金つなぎも、全てサプライヤの側のご都合に沿った結果。
いまのREIT投資法人はどれも、われわれ末端の投資家の代表ではなく、彼らの傀儡に過ぎない。
だったら本当に
我々投資家による、投資家のための真のREIT投資法人「みんなのREIT」
が実現しうるものなのだろうか？
- 969 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:05:10 ID:VV4TIlUaO]
- 今日S安にならなかったのは底かも。
Jプライムを1枚だけS安付近で買って、持ち越してみた。
最悪損しても15万弱だし、
持ち直せば利回り10%弱というとんでもない資産になるからな。
- 970 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:05:23 ID:adcWUeIA0]
- 金曜日だし夜中までＲＥＩＴ連鎖破綻こねえかビクビクしちまうね
- 971 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:07:55 ID:2vzQtvhb0]
- REITってどっちにしろ今日暴落だっただろうし一回分儲けたな！
- 972 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:08:13 ID:rWWeTFLK0]
- そうだよな。
俺は不動産投資は株投資よりも好きなのでリートのポジを大きくしてきたわけだし、
「基本的に出資額とあとは不動産に見合った長期資金で運営」
という方針でやってくれるリートが出たらまた買おうと思う。
まあ、それでも今の事態は売られすぎだと思うけどね。
- 973 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:08:19 ID:AfgV9qVX0]
- 時価会計中止する以外に方法無いんじゃね。
結局、日本がやったみたいに誤魔化したりとばしたりいろいろやって
債務超過の状態を見てみないふりして
ただひたすら地道に稼いだ金で借金を返し続けるしかないんだろ。
金融がクラッシュしているけど、
戦争が起きて何かが壊れちゃったわけじゃない。
普通の生産や消費は続けられてる。
バランスシートがいたんでるだけで、生産設備やインフラは無傷なんだから。
それを、無理して時価会計で損失を処理しようとするから
実体経済までクラッシュが起きちゃって実業までがこわれちゃう。
ＦＲＢの議長を福井にやらせろ。
- 974 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:10:15 ID:05oTmfhP0]
- 利回り20パーセント超えがゴロゴロ。
今買っておけば分配金で左団扇ですね。
- 975 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:13:29 ID:IBHYU44P0]
- しかしこのスレを一日で消費する日がこようとは・・・
- 976 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:15:35 ID:bUV0VXFa0]
- 今日のお父さんﾏﾀﾞｰ
- 977 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:19:15 ID:cdQP/w+Q0]
- 買いたいけどパシが逝くまで買えねえよ
- 978 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:23:13 ID:en0xiQLd0]
- 日本リテール減配？
- 979 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:23:58 ID:qJnj+Y6VP]
- >>962
投資家の資金だけで調達、じゃダメかね？
レバは低いけど、それでも十分な希ガス。
今回の件は簡単に言えば、銀行が物件の担保価値が不十分として
もくろみ通りに借り換えできなかったのが原因と言うことで桶？
>>964
投資者が高値で物件を買うことと維持コストが高いことに対して
怒らないのも悪いかもね。
全額分配するのはそういう規制があるからで経営が悪いわけじゃない。
- 980 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:27:39 ID:qJnj+Y6VP]
- 次スレ
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1223623595/
- 981 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:31:21 ID:AfgV9qVX0]
- 借入金の比率を規制するべきだったんじゃね。
出資金の３分の１までとか。
資産の半分が借入金ってのは信用２階建てって事なんだから
それなりにハイリスクだよね。
- 982 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:33:21 ID:N+rIR/AV0]
- リプラスまたも下り最速に
- 983 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:37:24 ID:qJnj+Y6VP]
- 普通に中古のマンションかなんか買って貸したら
レバなしで利回り10%くらいの物件普通にあるよねえ。
管理の手間＝コストもかかるけど。
- 984 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:42:02 ID:npBLrVol0]
- 利回りの計算ってそんなに簡単じゃないけどな
建物部分の価値は耐用年数過ぎたらゼロになるし、
管理・修繕費もいれれば、利回り計算ってけっこう難しい
- 985 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:47:00 ID:AfgV9qVX0]
- 簡単じゃないけど、利回り低すぎるのは計算の方法の問題じゃない。ｗ
いい物件を持ってるって評価されてるけど、
いい物件ってのはお客が入りやすい（空室リスクが低い）って事だ。
だけど、どんなにいい物件でも収益率を無視した高値で購入したら
ビジネスとして成り立たない。
- 986 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:52:23 ID:7xhc2QT50]
- 運用会社も、不動産の塊もピカピカのままなのに、なぜか株主だけ脂肪なのが理不尽。
- 987 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 16:52:51 ID:8jPAnSGDO]
- 今日ＥＴＦを買った
超バーゲンセール！
- 988 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/10(金) 16:54:21 ID:cdQP/w+Q0]
- ジャマだから逝きそうなとこはさっさと逝っちゃってくれ
じゃないと安心して買えない
- 989 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:01:27 ID:fn0WWGgy0]
- >>986
ニューシティのマンションって、綺麗だもんな。
元投資口主の俺の住まいとは大違い。
- 990 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:02:37 ID:ucCyBTC60]
- >>974
元本がゼロにならなければ
- 991 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:03:05 ID:HP0fzXhY0]
- REIT法人が不動産を購入するには借入金は欠かせない、
何も無いところから出資だけしてもらって、それから不動産買うなんて
できっこないからな。
本来は、公募後に証券が売れたら、それで借入金を返して無借金に戻るべきなんだよ。
ただ、REITを成長させる為に借入金を新たにするのも悪いってわけじゃない。
けどそれは、まあ、時価総額の３０％とか、そういう大きさで
ゆっくりゆっくり大きくなることだな。雪風さんとこに乗ってる「REIT膨張率」がそれだな。
と、ここまでは大前提なんだけど、弱小REITはマンション一棟を
買うだけの体力にも事欠くから、永遠に大きくなれない理屈になる。
だから無理をしがちだね。物件を買うのに株主の議決が必要、とか
にすれば良い気がする。それも良し悪しだけど。
- 992 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:08:03 ID:npBLrVol0]
- 投資口を増やすために株主の議決が必要とか、
LTV上限は株主の議決が必要とかでいいよ
- 993 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:09:49 ID:HP0fzXhY0]
- というか、物件を取得しての成長に対して、数値的な運用スタンスが
証券購入者との間の規約に規定されてればいーんだよ。
「物件取得の為の借入金は時価総額のｎ％以下を保ちます」とかね。
ここに歯止めがねーからニューシティみたいな博打をやっちゃう。
モラルに期待なんてしちゃいかんね。
- 994 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/10(金) 17:24:16 ID:ucCyBTC60]
- 大恐慌の行く末は戦争だ！
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