- 1 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/08(水) 11:23:52 ID:Okr4mE0cP]
- 東証 : REIT銘柄一覧
www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
ロイター REIT
realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
www.japan-reit.com/
REIT掲示板
jbbs.livedoor.jp/business/3382/
【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50
DOW JONES EQUITY REIT INDEX
finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
前スレ
【そこ】J-REIT 43【売ったな】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1222898841
- 387 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:22:33 ID:eONYeu5z0]
- >>383
民事再生ってその神業オペレーションが出来るんじゃないの？
開始決定後の利息はストップして、返済待ってくれて
家賃がきっちり入って、じっくり売却先を探すことができる。
- 388 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:23:28 ID:oMo355Y20]
- 直近の有報を見ると、減価償却を除いた賃貸事業収益は43億円だね。
※賃貸事業収入56億−賃貸事業費用22億（うち減価償却9億）。
半年を年ベースに直すと、86億円。
86億÷平均キャップレート8％で売れたとすると、1075億円。
まあ、債務超過か、トントンていう感じだね。
- 389 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:24:33 ID:3WJGKVSt0]
- 都内の物件区分でちまちま売れば結構高く売れると思うよ。そんなことしないだろうけど。
- 390 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:25:20 ID:x4f1pmFb0]
- リートが破綻とかありえあないとおもってたよ
- 391 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:26:38 ID:oMo355Y20]
- とりあえず、債権者である銀行は、早く回収したいだろうから、
キャップレート8％程度で貸付額程度の売却額になるんだったら、
さっさと売り払うんじゃないかな。
- 392 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:27:26 ID:Oz5m1J810]
- 2008/10/09 20:26
<NQN>◇ニューシティ社長、破綻「物件購入など資金めどたたず」
東京地裁に９日付で民事再生手続き開始を申請し受理されたニューシティ・レジデンス投資法人（8965）の新井潤社長は同日夜、
都内で記者会見した。新井社長は「関係する皆様に大変なご迷惑をおかけし、こころよりおわび申し上げる。
再生にむけて全力を傾けたい」と陳謝した。
経営破綻に至った経緯について新井社長は、金融市場の混乱で資金調達手段が限られた中、
「10月末に予定している物件の購入費用227億円の調達や17日に期日を迎える45億円の借り換えのめどがたたなかった」と説明した。
米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題に端を発した金融不安が高まった今年１月以降、
自らの投資口価格の下落もあって、「増資や社債発行など市場からの資金調達や銀行借り入れが難しく」（新井社長）なり、
さらに物件の売却による資金調達も、「（決算上）赤字がでてしまう状況に突き当たった」という。
民事再生手続きを選択したことについて新井社長は「再生に向け資産価値を守ることが重要と考えた」としたうで
「（現時点で）債務超過とは考えていない」との認識を述べた。
一方、解散価値については「再生計画のなかで明らかにしたい」と述べるにとどめた。〔ＮＱＮ〕
- 393 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:28:41 ID:DKdBsPsq0]
- >>387
現状で、悪くなる一方だからミンサイに入る訳でしょ。
そんなチマチマやって状況よくなるなら、潰れやしないのよ。
とにかく、早く清算しないと腐るんだからって認識で望まないといかんのよね。
- 394 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:29:13 ID:uU5g8kb10]
- ttp://market.jsda.or.jp/html/saiken/kehai/downloadResult.php
これでNシティの直近利回り見ると5％くらいだった・・・
まぁ、それでも行くときゃ逝くんすなぁ・・・
- 395 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:29:36 ID:wCgV5AUD0]
- 正直、経営者が悪かったとしかいえない。
先を見通す力が少しでもあれば、何とかなったと思うのに。
- 396 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:29:44 ID:xlODDmMr0]
- ＞さらに物件の売却による資金調達も、「（決算上）赤字がでてしまう状況に突き当たった」という。
ろくな値段で売れないってこと？
- 397 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:30:20 ID:6WE2+rbz0]
- 本日、８９５４オリックス不動産投資法人と
８９５７東急リアル・エステート投資法人を買いました。
- 398 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:31:04 ID:m/7674CX0]
- >>396
そういうことです。
大手でも新興でもここ数年に組み入れた物件はそんなモノです。
- 399 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:31:09 ID:DKdBsPsq0]
- >>388
リートが繁栄できたのは企業が土地を持ちたがらないからナンダよ。
つまり、誰も買い手がいないし下がるのはみんな知ってる。現金は大事。
８％でまんぞくするなら２０％の時にTOBかけるだろうが。
おそらく、４０％６０％の利回りで処分決まると思うよ。経験的に。
まあ、それでも高い方だと思うけど
- 400 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:32:02 ID:xlODDmMr0]
- こうなると簿価の７割とかいうレベルじゃないんだろうな・・・
- 401 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:32:13 ID:wgKAPk290]
- www.japan-reit.com/news/00793.html
J-REITの破綻は初めての事例であるため、今後の処理方法は予断できないが、
民事再生である点及び賃貸収益は安定しているため、新スポンサーの出資を受ける可能性が高いものと考えられる。
この場合には既存投資主の出資口の大半が毀損することになろう。全額減資とならなくても
既存投資口の併合が行われる可能性も高く、大半の投資家は減資価格で売却を余儀なくされるものと考えられる。
なお、スポンサーが現れない場合には、物件売却を行っていくことになる。
この場合も民事再生申請に伴い全借入金の返済期限が到来した状態になるため遅延利息が嵩む点や、
破綻に伴う物件売却であり厳しい不動産市況を鑑みると、投資家に配分される可能性は極めて低いと考えられる。
- 402 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:32:22 ID:rnJqpUNB0]
- >>92のアドバイスに従えばよかったのに
2.2億負けか
- 403 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:33:16 ID:sQb/LWmC0]
- 上場廃止等の決定について−ニューシティ・レジデンス投資法人−2008/10/9 更新
以下のとおり、上場廃止を決定し、整理銘柄に指定することとしましたので、お知らせします
- 404 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:33:19 ID:pbU3RORQ0]
- 他のレジ系が買収してやればよろしい。手っ取り早く事業拡大できるじゃないか。
っていうかJ-REITもそろそろそういう整理統合をすべき。
- 405 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:35:49 ID:DKdBsPsq0]
- >>404
リートの買い煽りしてる奴ら、米では合併が当たり前で潰れる事無いよ！って言ってたんだよ。
つまり、合併する体力あるリートはどこにもないし、魅力のないところはとことんまでやられる。
こうなると、母体がしっかりしてる優良系という区分の連中でさえ怪しいところがかなり出てくる訳だ。
- 406 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:36:35 ID:xlODDmMr0]
- 余程の好条件でも増資が必要だからこの値段でやられるのは勘弁して欲しいよな
- 407 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:38:22 ID:sX/B5b7o0]
- タイミング悪杉
処分するにしても銀行が融資つけないから買い手不在だろ
いっそ消えてしまいたいorz
- 408 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:39:26 ID:y3uqjJmFO]
- 上場廃止て…マジかよ…
- 409 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:40:35 ID:Ckrs+8X20]
- 連鎖！連鎖！連鎖！連鎖！
- 410 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:45:04 ID:oMo355Y20]
- >>399
> おそらく、４０％６０％の利回りで処分決まると思うよ。経験的に。
う〜ん、それなら債権者たる銀行がしばらく塩漬けにするのとちがう？
だって、40％の利回りなら、3年運用して賃貸事業収益を確保した方が
金額大きくなるもの。ちょっと、極端な数字だね。
- 411 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:45:28 ID:pbU3RORQ0]
- 小さな資本で無理くり馬鹿でっかいビル買おうとしてたんだろ。＞ニューシティ
- 412 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:45:45 ID:L8T97gNh0]
- 無配のREITｷﾃｺﾚ
- 413 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:45:47 ID:sX/B5b7o0]
- シービーリチャードって世界有数の不動産会社だろ
なんで融資つかないんだ
ＲＥＩＴって親の信用とか関係ねーんじゃねーか
- 414 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:47:46 ID:RVWlld6s0]
- ﾆｭｰｼﾃｨの処理ってどうなるんだ。
不動産価格下落中で買手が少ないから思い切った値下げが無いと売れない。
銀行融資も思いっきり厳しいから物件売却で処理するのは相当厳しいんじゃね。
- 415 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:49:33 ID:JqeVo5Ye0]
- 先週末10月4日のマーケットウィナーズでREIT特集やってたな
「リート自身が経営破たんする可能性は低いんでないか」ってみずほの喪黒福蔵が言ってたｗ
- 416 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:49:42 ID:pbU3RORQ0]
- ここからがハゲタカタイムの始まりですよ！
- 417 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:50:54 ID:xlODDmMr0]
- >>413
無能だからじゃね？
こいつら8月に新規に物件取得して、9月には資金調達の目処が立たず売却してるんだよ？
何も考えてない
- 418 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:51:26 ID:P9UMHaBA0]
- こんな黒字倒産されちゃ、リートなんて市場なりたつのか
- 419 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:51:46 ID:DKdBsPsq0]
- >>410
現状での話だよ。
流動化になってから物件価格＝賃料価格で比例するのが前世紀と全く違うのね。海外ではコレ常識。
それを当てはめると、アホみたいに値上がりした賃料が半額とか簡単におこる。
そうなると４０％なんかじゃ到底いみなす。早く現金かしないと腐る。
- 420 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:52:06 ID:nyoMhf8lO]
- 普通、増資って手段もあったんだよな。
- 421 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:52:15 ID:o2yAaHcyO]
- 倒産リートに夢見すぎ
仮に債務超過じゃないとして
資金繰り名目に99％減資のあとに300億程増資して
家賃の殆ど新スポンサーが持って行くんでね？
- 422 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:52:32 ID:L8T97gNh0]
- ［東京 ９日 ロイター］ 格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）は９日、ニューシティ・
レジデンス投資法人<8965.T><0#8965=JFI>の投資法人債格付けをＡ＋からＣＣＣに１３ノ
ッチ引き下げた。
Ｒ＆Ｉによると、Ｊ─ＲＥＩＴでは初のデフォルト（債務不履行）となる。
ニューシティ・レジデンス投資法人は９日、東京地方裁判所に民事再生手続き開始を申
し立てた。これに伴い、発行体格付け、発行登録債格付けは消滅した。ニューシティ・レ
ジデンスの投資法人債格付けは比較的高い回収率が予想されることから、Ａ＋からＣＣＣ
に変更した。
格付け変更／格付け取り下げ
ニューシティ・レジデンス投資法人
投資法人債格付け Ａ＋ → ＣＣＣ
格付け対象
発行者：ニューシティ・レジデンス投資法人
名 称 格付け
発行体格付け 取り下げ（従来の格付けＡ＋）
発行登録債券 取り下げ（従来の格付けＡ＋）
名 称 発行総額 発行日 償還日 格付け
第２回無担保投資法人債 120億円 2007年4月12日 2012年4月12日 Ａ＋ → ＣＣＣ
第３回無担保投資法人債 50億円 2007年4月12日 2014年4月11日 Ａ＋ → ＣＣＣ
注）・ＣＣＣ：債務不履行に陥っているかまたはその懸念が強い。
債務不履行に陥った債権は回収が十分に見込めない可能性がある。
民事なのにDじゃないのかｗｗｗ
- 423 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:52:42 ID:An+I47jmO]
- こりゃしばらく買えなくなったな。
短期的には優良と不良の分別が起こり、中期的にはビジネスモデルへの不信が募るはず。
もう少し安くなったら買おうと思っていたけど当面は控えるのが懸命だね。
上位の利回りからしても、まさにミドルリスクミドルリターン。
今の地合ではミドルなリスクはとれん。
- 424 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:52:54 ID:3WJGKVSt0]
- これは政策対応が必要だな。このままじゃJ-REIT市場は滅びるよ。
- 425 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:54:24 ID:x4f1pmFb0]
- EXITに利用されまくるいんちき国内リートなど滅びればいいさ
- 426 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:56:21 ID:vyTiYdxN0]
- なに運営に厭きちゃったの？
- 427 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:56:38 ID:sX/B5b7o0]
- あそこの物件内容でだめなら、もしかしてリートって実際はほとんどの銘柄で債務超過？
もうＲＥＩＴなんて二度とやらね
定期預金でもしよ
- 428 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:57:09 ID:rnJqpUNB0]
- これに懲りたらオマエラもＥＴＦなんか買おうと思うなよ
それら糞中の糞リートも一緒に買うことになるんだから
どうせなら親がしっかりしたとこを買え
- 429 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:57:26 ID:P9UMHaBA0]
- J-REIT投資家馬鹿にしすぎだろ。
増資しまくって破綻するわ、こんなの見かけの利回り高くても安心して投資できんわ
- 430 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:57:59 ID:NSkAZTS30]
- 330 ：cis ◆YLErRQrAOE ：2008/10/09(木) 20:53:20 ID:Kvgbukbf0
日レジＰＴＳで並んでみたわ
- 431 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:58:09 ID:nyoMhf8lO]
- ビルやら上位REITは実は何も落ち度がないが
リプラスやらの下位REITが足引っ張りまくりだな。
- 432 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 20:58:45 ID:avuIKCrX0]
- ニューシティー逝ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああ
- 433 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:59:00 ID:rr8DftHy0]
- 俺の野村レジ（３２４０）は大丈夫なの？
- 434 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 20:59:38 ID:/6Ar2A490]
- >>428
親？無駄でしょ。
- 435 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:00:32 ID:ejwy2g7Q0]
- おもしろいな、日レジは総悲観なのにＤＡオフィスや日コマはそうでもないのね
俺的には日レジのほうがマシだと思うんだがｗ
どれも明日寄らない気するんだけどなぁ
- 436 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:00:45 ID:sX/B5b7o0]
- cisさん乙っす。
他の銘柄はもう処分した？
もうリートは撤退ですか？？
- 437 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:01:18 ID:bNYDD7fl0]
- >>420
今の株価でいくらの増資ができると思ってるんだw
- 438 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:02:48 ID:rnJqpUNB0]
- 親
森ヒルズ 森ビル
ジャパンリアル 三菱地所
野村不レジ 野村不動産
日本リテール 三菱商事
日レジ、日コマ パシマネｗｗｗｗｗｗｗ
- 439 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:02:54 ID:r6yrAgKQ0]
- NHK 来たね
- 440 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:02:59 ID:nyoMhf8lO]
- >>427
つか、この地合いで池袋を取りに逝ってしまい
逝くも引くも地獄って状態にしてしまった運用会社が悪い。
- 441 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:03:45 ID:yaveUglr0]
- ＮＨＫぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
- 442 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:04:13 ID:P9UMHaBA0]
- 黒字でちゃんと分配金だしてたんだから倒産しなくても
借入金削減と規模縮小で存続可能なはず。
銀行の対応もひどいな
- 443 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:04:27 ID:bSKLGpz70]
- REIT分配金で自分年金とか言ってたけど、
自分年金（笑）の方が先に破綻しちゃいましたねｗ
- 444 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:06:27 ID:xlODDmMr0]
- 「REITの仕組み自体が詐欺同然です」きた！
- 445 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:07:59 ID:nyoMhf8lO]
- >>437
つか、池袋はヤバいかもって20万の頃から言われてたよなぁ。
それなら幾分か増資はできたかと。
これは親が愚図としか。
- 446 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:09:00 ID:MqVLbPDc0]
- NHKでリーマン再就職
- 447 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:18:04 ID:P9UMHaBA0]
- もうリートＥＴＦしかまともに買えんわ
リートＥＴＦも底無し沼になりそうで、いまの仕組み自体になにか問題あるな
- 448 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:18:59 ID:0Z3tXpnB0]
- >>447
ETFって配当もらえるの？買うメリットまったくないように思えるんだが
- 449 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:22:20 ID:ffmFD8a60]
- 阪急リートは大丈夫ですか？どうか教えてください
- 450 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:22:40 ID:NSkAZTS30]
- 報道見てしばらく個人の狼狽売り続きそう。
- 451 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:23:15 ID:sX/B5b7o0]
- もう年金は長期国債１本で運用してほしい
明日だけでどんだけ損失出ることやら・・・
- 452 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:24:05 ID:0Z3tXpnB0]
- プロデュースも年金掴んでたしなｗ
- 453 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:24:40 ID:rr8DftHy0]
- 投資は一喜一憂するなっていうから
３２４０ ストロングアホールドするよ・・・
死んだら墓作ってくれ
- 454 名前：sage [2008/10/09(木) 21:25:49 ID:WiknGiN30]
- ｔ
- 455 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:26:10 ID:LIwvG9n80]
- ＥＴＦ持ってる奴PTSで処分したほうがいいぞ。
ncr捕まってる機関がヘッジ売りしてくる
- 456 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:26:23 ID:r6yrAgKQ0]
- ノーベル賞受賞者の生き様とリート破綻という対照的なニュースを並べられると
結局はコツコツ地道に働くのが王道という当たり前の現実に打ちのめされる。
あぶく銭は結局あぶくに過ぎないし家賃収入で楽々人生なんてあり得ない。
- 457 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:27:21 ID:5lBH6Gfe0]
- これからは借金なしでリート作ってもらいたいね。
潰れないリート。
- 458 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:28:08 ID:xlODDmMr0]
- ディフェンシブREIT
- 459 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:29:23 ID:P9UMHaBA0]
- リートは一つ一つが高利回りジャンク債で、
リートＥＴＦはジャンク債ファンドと思えばなんとか投資できる
- 460 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:29:55 ID:sX/B5b7o0]
- >>453
人ごととは思えんから忠告するがとりあえず損義理しといて買い戻した方が無難でわ。。
リートの根本の問題だから来週いっぱいは下げ続ける可能性もあるで
漏れも全部成売りするよorz
- 461 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:32:52 ID:biqCoy7b0]
- REIT 掲示板より転載
841 名前：名無しさん 投稿日： 2008/10/09(木) 21:13:12
PTSで下げてます。本日終値と最良売り気配の乖離（20:58）
8962 Ｒー日レジ -17.4%
8980 ＲーＬＣＰ -17.4%
3229 Ｒー日コマ -8.3%
3234 Ｒー森ヒルズ -7.3%
8972 Ｒーケネディク -5.0%
8974 ＲーラサールＪ -4.0%
8987 Ｒーエクセレン -4.0%
8975 ＲーＦＣＲ -3.8%
8976 ＲーＤＡオフィ -3.5%
8983 ＲークリードＯ -3.0%
8979 ＲースターツＰ -2.7%
8954 ＲオリックスＦ -2.6%
8966 Ｒークレッシェ -2.1%
8953 ＲーリテールＦ -2.1%
8958 Ｒーグロバル -1.9%
8981 ＲーＪＨＲ -1.5%
8982 ＲーＴＯＰリト -1.3%
8970 ＲーＪシングル -1.0%
- 462 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:33:40 ID:biqCoy7b0]
- 842 名前：名無しさん 投稿日： 2008/10/09(木) 21:22:09
JREIT ８．５９％ （△０．２８％）
円債０５年 １．０３％ （△０．０５％）
円債１０年 １．４６％ （△０．０７％）
円債２０年 ２．０７％ （△０．０７％）
円債３０年 ２．１９％ （△０．０４％）
電力株 ２．６０％ （△０．０６％）
ガス株. ２．１０％ （△０．１０％）
米債１０年 ３．７４％ （△０．３０％）
欧債１０年 ３．９０％ （△０．２１％）
↑はニューシティのこれまでの予想分配金で計算したものです。分配金をゼロにすると
JREIT ８．４４％ （△０．１３％）
ニューシティを除外すると
JREIT ８．４８％ （△０．１８％）
となります。明日からは、ニューシティを除外した利回りを書くこととします。
----------------------------------------
>841-842 の転載おねがいします。
- 463 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:33:43 ID:DKdBsPsq0]
- >>459
その割には利回り引く杉なんだよな。１００〜２００％くらい欲しいわ
- 464 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:34:38 ID:bRbGY2kp0]
- 上場リートが初破綻 ニューシティ・レジデンス投資法人
10月9日20時52分配信 産経新聞
東京証券取引所上場のＪリート（不動産投資信託）を手がけるニューシティ・レジデンス投資法人（東京都港区）は９日
東京地裁に民事再生手続きの開始を申し立て、保全処分命令を受けたと発表した。負債総額は１１２３億円。
上場リートを手がける投資法人の破綻（はたん）は初めて。東証は１１月１０日付での上場廃止を決定。
同法人が発行している投資口は約１８万口に上り、金融機関のほか外国人投資家、個人など広範にわたるため、
大きな影響が予想されるほか、リート全体の信頼性が崩れ、投資家離れに拍車をかける可能性もある。
headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20081009-00000597-san-bus_all
- 465 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:35:23 ID:LQgLysrZ0]
- 今の利回りなんかあてにならない
- 466 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:37:14 ID:3IARwilh0]
- ＰＴＳは狼狽ないね。ま明日はわからんけどさ
- 467 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:38:16 ID:crtT02ou0]
- 日レジ買いに行く勇者いないの？
- 468 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:38:29 ID:r6yrAgKQ0]
- ニューシティ破綻でリートの信用リスクは著しく悪化するから
下位リートはもちろん、中堅でも私募系などはリファイナンス時の金利は急上昇する。
今の分配金が半減、いやゼロになるリートも出てくるだろう。
- 469 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:38:38 ID:WaV2cw+J0]
- 十分狼狽してるように見えるが
っていうか明日影響ないはずがない
売れる椰子は売っておいたほうがいいだろ
オレはうれないけど
- 470 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:40:24 ID:WaV2cw+J0]
- 明日影響のない上位ＲＥＩＴって
8951、8952、8953。8959ぐらいか
- 471 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:41:22 ID:3IARwilh0]
- 1343ってどうなんの？
- 472 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:41:29 ID:eKv87tLV0]
- リスクが皆が予想しているより高いことがわかったけど、明日は、そのリスク以上に下げるだろうな。
ETFを買い増すか考え所。
- 473 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:42:18 ID:6ewg6c+00]
- でも、日レジ結構買われてるよ。
- 474 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:42:42 ID:sX/B5b7o0]
- >>470
銀行株とか不動産株とか日経平均安から上位銘柄もくずれざるを得ない
ダヴィやケネの影響でオフィスも下がるだろうし
死にたいorz
- 475 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:43:30 ID:6ewg6c+00]
- >>473
ジャパンネクストＰＴＳでの事ね。
- 476 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:43:52 ID:+Y6VAUcg0]
- 上場ＲＥＩＴ、初の破綻2008/10/09, 21:04, 日経速報ニュース, 567文字
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューシティ・レジデンス投資法人は9日、東京地裁に民事再生法の適用を申請したと発表した。
負債総額は1123億円。米金融不安によるＲＥＩＴ相場の低迷などで資金繰りが悪化し、予定していた大型マンションの購入資金や借入金の返済資金を調達できなかった。
ＲＥＩＴの破綻は初めて。
ニューシティは賃貸住宅を投資対象とし、首都圏を中心に約100件のマンションなどを保有している。
資産規模は約2000億円。米不動産関連のニューシティコーポレーションなどが設立母体（スポンサー企業）で、2004年に東京証券取引所に上場した。
東証は同日、ニューシティを11月10日付で上場廃止とすることを決めた。
米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題の深刻化を背景に、日本のＲＥＩＴ相場は昨年後半から急落している。
ニューシティの市場価格も9日終値で7万1000円と昨年5月の高値の10分の1に下落していた。
市場での増資が難しいうえ、金融機関からの不動産向け融資も細っている。
このためローンの借り換えが難航していた。
今後は他のＲＥＩＴとの合併などを含め、再生計画を早期に固めたい考えだ。
ＲＥＩＴは賃貸不動産を運用し、その賃料収入を投資家に分配する金融商品。
01年に市場が開設され、東証などに42銘柄が上場している。
- 477 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:44:11 ID:1K17snoq0]
- 実際売却してみたら債務超過でした
とか？
- 478 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:45:13 ID:xlODDmMr0]
- >>475
ダヴィンチなんかはPTSでプラス推移してても、S安張り付きってのが普通にあるので
あんまし・・・
- 479 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:49:21 ID:bNYDD7fl0]
- 偉いことになったねw
糞系は全滅、ETFも死亡w
- 480 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:50:26 ID:6ewg6c+00]
- これ、債務超過だとしたら出資総額９０９億円はとけちゃったって事？
あまりにひどすぎんじゃね。
経営者逮捕しろよ。
- 481 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:50:33 ID:4M0PWKSz0]
- 優良リートに乗り換えが殺到するから
明日は暴騰するでしょうね
- 482 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 21:50:38 ID:+ntKWRyw0]
- 公務員最強だなｗ
- 483 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:50:56 ID:xs/lRAAn0]
- >>456
コツコツ地道に研究してきた人たちの９９．９％以上はノーベル賞にかすりもしません。
ノーベル賞を受賞したところで賞金たかだか１億円です。
株とかであぶく銭を狙うほうがはるかに賢いのですよ。
我々の知性はノーベル賞受賞者に１０倍するのです。
- 484 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:51:05 ID:sX/B5b7o0]
- 去年の高値からアホールドしている勇者はいるのでしょうか？
漏れに勇気を下さい
- 485 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:52:53 ID:WaV2cw+J0]
- まぼろしクン 生きてますか？
- 486 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:58:05 ID:X5elREhl0]
- これか
更新とまってるね・・・・・
plaza.rakuten.co.jp/traders/
- 487 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 21:58:28 ID:s7cUZwce0]
- ttp://ameblo.jp/sammybrownson/
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