- 1 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/08(水) 11:23:52 ID:Okr4mE0cP]
- 東証 : REIT銘柄一覧
www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
ロイター REIT
realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
www.japan-reit.com/
REIT掲示板
jbbs.livedoor.jp/business/3382/
【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50
DOW JONES EQUITY REIT INDEX
finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI
前スレ
【そこ】J-REIT 43【売ったな】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1222898841
- 149 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 10:46:40 ID:m/7674CX0]
- 将来価値と将来利回りを予想していかないとね
東一主力でも今期末なんて下方修正ラッシュだろうし来期予想なんて減益減配ばかりだよ
で、ＲＥＩＴだけは安泰問題ナシなのか？ってことだよ
- 150 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 10:52:54 ID:xlODDmMr0]
- REITも買ってない人から見れば論外な商品なんだろうなぁ
- 151 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 10:58:28 ID:l4LLSQST0]
- ＲＥＩＴの長期投資で儲かった奴いるの？
- 152 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 10:59:33 ID:MWDW2p4b0]
- >>149
「で、ＲＥＩＴだけは安泰問題ナシなのか？ってことだよ」
そうだね、下位銘柄は危ないんじゃないか。というか、
すでに減配が結構だされているからね。
空室率や賃料の問題ではなく、借り入れコストの問題だけど。
ただ、中、上位銘柄はどうだろう？
今月に、福岡、オリックス、アコモあたりの決算がでるね。
そこで、今期、次期予想がどうなっているか。
今期は問題ないだろうし、次期にも分配金減の影響は
まだでないと思うよ、中・上位銘柄では。
次次期あたり、来年の後半あたりがどうなるかが、重要そう。
- 153 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:02:15 ID:gyhOVWCX0]
- 今のREIT市場は、買い手がいないと極端に下げる。
機関が、現金化しょうと思ってもできない状態だろうなｗ
8969プロスペなんて50の売りくらいでＳ安。
- 154 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 11:02:46 ID:xlODDmMr0]
- でも、株より値動き酷いのは悲しいよね
昨日同じだけ下げて、今日は株は踏みとどまってるのにREITだけまた暴落ｗ
- 155 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:02:52 ID:QyuifKOE0]
- >>137
8951と8952の朝方の暴落は追証がらみの強制売却執行だった
ように思えるんだが・・・
- 156 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:06:56 ID:MWDW2p4b0]
- 福岡の決算は今日だったね。
一般的なオフィス需給動向と分配金動向
という意味では、オリックスの方が興味があるが、
福岡でもある程度の雰囲気が分かるかもしれないね。
ちなみに福岡の発表済みの分配金予想。
2008/8期 17,800円
2009/2期 17,400円
この数字がどうなるか、
2009/8期のどんな予想を出すか（17000台を維持できるか）。
- 157 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 11:12:11 ID:ejwy2g7Q0]
- 8951も8952も外国、機関がほとんど持ってるリートだしね、
大人とかいってありがたがってた連中が一番きつい状況なので優良（低利回り）のほうが逆にきつい状況が続くかも
- 158 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:14:20 ID:pbU3RORQ0]
- 分配予想と実績が大きく乖離した事例って、これまでなかったと思う。下級銘柄でも。
次期分配予想が前期より大きく減ったって事例は珍しくないけど。
基本的に、今の賃貸契約状況からその期に入ってくる収入と、契約済みの物件売買案件から
算出してるわけだから・・・。
>>152 の言う通り、次期、次次期の分配予想がどうなるかだろうね。
売買益に依存してた銘柄はダメだろうけど。それでも発表済みの分配は
ほぼそのまま出ると思う。物件稼働率が下がって配当にまで影響が出るには、
相当な時間が掛かると思う。
- 159 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:16:00 ID:l6xLdEP40]
- >>115
> ,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
> ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
> ﾞ､';|i,! 'i i"i, ､__人_从_人__/し､_人＿入
> `､||i |i i l|, ､_）
> ',||i }i | ;,〃,, _） 底売ったぁ！！
> .}.|||| | ! l-'~､ミ ｀)
> ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ '´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
> .{/ﾞ'､}|||/／ .i| };;;ミ
> Y,;- ｰ､ .i|,];;彡
> iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
> { く；ｧｿ '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
> ﾞi [`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ ＿,,＿＿
> ﾞi }~~ ｝ ';;:;li, ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
>,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
> ;;;;;;;;''''/_ / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
>''''' ,r'~ `V ヽニニニ二､-'{ 十 ）＿＿;;;;/
- 160 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:25:38 ID:BZ+EfJJm0]
- ／ ／￣| ＼
| ／ | |
| （￣人￣） | 二・人・合・わ・せ・て・！
| ＿＿ ＿＿ |
＼ ＼・／ ＼・／ ／
＼ ／
￣￣￣￣￣ ご冥福をお祈りします！
＿＿＿＿＿
／ ＼
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| ￣￣ ￣￣ |
| （＿人＿） | 二・人・合・わ・せ・て・！
| ＼ | |
＼ ＼＿| ／
- 161 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 11:33:26 ID:fCmrviJf0]
- 物件稼働率はHPに載ってるが、
まだ何の影響もないよな。
ただ、株価が半年後の不況を織り込んでいるなら、
来年、初めには物件稼働率に変化あるかも。
これから、本格的に景気悪くなるって、
言われても、まだ実感わかないんだよなぁ。
- 162 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:04:37 ID:pbU3RORQ0]
- >>161
その「株価が予測する未来」が当たるか外れるかなんだよな・・・
不景気になるってことは当然当たると思うけど、日本は元々景気過熱
だったわけでもなく、株価が示すほど悪くなるとはちょっとピンと来ない。
企業がガンガン潰れてテナントからゾロゾロ出ていく・・・かなあ？
そりゃ多少は稼働率落ちるとは思うが。
- 163 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:08:33 ID:A3i4jlWY0]
- 日経上げにもまったく反応しねぇ
- 164 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:11:19 ID:YmCDlYE20]
- 9月の都心オフィス空室率 +0.58 2008年10月09日(木) 11時00分
ブルームバーグは、三鬼商事が発表した9月の都心オフィス空室率は
4.07％(前月比+0.58）と報じている。
- 165 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:12:25 ID:MDjItpYs0]
- これから実態経済が悪くなれば、商業施設やオフィスは空室率が増して配当は減るのではないかな。
リートホルダーからすれば、そんな先の話より現在の株価の急落のほうが重大だと思うけど。
- 166 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:12:53 ID:nyoMhf8lO]
- >>162
REITの大半は首都圏に物件をもっている。
都心とかはそれなりに信用の有る団体でないとテナントは借りれない。
REITの稼動率が80%に突っ込んだら大恐慌って次元ではないよなぁ。
- 167 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:24:31 ID:r6yrAgKQ0]
- リテール予想外の弱さだな。20万円台定着か？
小売の厳しさは昨日のイオンの決算でもわかるが
それを織り込んでも20万円台は安すぎないか？
- 168 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:32:01 ID:MWDW2p4b0]
- REITについては、稼働率がHPで開示されているし、
毎月どこかの銘柄が決算発表している。
そして、4ヶ月から10ヶ月近く先までの予想（今期、次期予想）が
出されるから、その情勢、分配金の動向を見極めるしかないだろうね。
オフィスの場合、定期借家が多いだろうし、解約予告期間6ヶ月なんで、
まあ、10ヶ月くらい先の分配金予想は、十分当てにできるんだよね。
正直、1年以上先の分配金動向を考えることは、ちょっと無理。
- 169 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:44:41 ID:MWDW2p4b0]
- 相変わらずREITは分からないが、
どうも今日はプラテンパターンみたいだね。
- 170 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:47:16 ID:uFjzqcsx0]
- ニューシティは今日もＳ安だがインサイダーかな？（泣）
- 171 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:48:33 ID:RzgAnl0vO]
- リートに関しては需給のほうが大きいと思うね
買い手不在なんだよ
なにげに大手不動産、金融は前に比べて落ちてない
不動産に依存してる業界なのに
少なくとも市場は内需に関しては前ほど悲観的じゃないんだよ
- 172 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:49:41 ID:L8T97gNh0]
- >>170
ｲｷﾛｗ
つーかS安連荘しといて今更炭酸とか愚痴ってると一生負け犬だぜ
追証投げが終わらないと多分無駄ｗ
売り気配でザラバ寄った瞬間にナンピン即逃げだろ
- 173 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:56:03 ID:KOO1Unis0]
- ニューシティーリバ狙いで買っちゃまずいの？
- 174 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:56:57 ID:bNYDD7fl0]
- 森トラの信用が昨日よりさらに酷くなってるなw
- 175 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 12:57:12 ID:xlODDmMr0]
- 上がってとてもうれしいのだが、今買ってる人たちはホールドしてくれるのかね・・・
また板薄いところにぶん投げとか勘弁して欲しいところだが
- 176 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 12:58:11 ID:sQb/LWmC0]
- 爆戻し
- 177 名前：169 [2008/10/09(木) 13:10:39 ID:MWDW2p4b0]
- おれって、その日の相場の読みは、いいんじゃないかｗｗｗ
森虎で損した Orz。
- 178 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 13:23:45 ID:xlODDmMr0]
- やっぱり持ち越しはいやがるか・・・
- 179 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 13:35:05 ID:l6xLdEP40]
- 底打ったな
- 180 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 13:42:12 ID:PMBqn4RyO]
- リバ終わり。
逃げて(￣□￣;)!!
- 181 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 13:43:50 ID:bNYDD7fl0]
- 日コマと日レジの糞対決は、コマの勝ちかw
- 182 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 13:44:39 ID:/q2UEv/9O]
- リートのレバが２倍だと保有資産（物件）の市場価値が半値で自己資本がゼロになるよね。
２割高で買った資産なら３割下落した時点で自己資本がゼロになりそれ以上の下落で債務超過になってしまうんだがその辺りは大丈夫なのかね？
詳しい人いる？
危ない所ってどの辺りの銘柄なのかな？
- 183 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 13:49:58 ID:zyODAAW/0]
- 60000さん、逃げるチャンス到来！！
- 184 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 13:53:03 ID:bNYDD7fl0]
- >>177
森トラの売り超過が1200って気になるね。
サイダーなんかな。
- 185 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 14:05:29 ID:QyuifKOE0]
- 今日朝方の処分売りがせり蔵とみた
- 186 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:07:53 ID:xlODDmMr0]
- ファンドの処分売りだとあと一週間くらいは続くかも・・・
でも、こういう状況だし前倒しで売ってるよね、多分
- 187 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 14:28:58 ID:zyODAAW/0]
- >>186
ヘッジファンドの決算は１１月〜１２月だよ
- 188 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:30:42 ID:xlODDmMr0]
- あの人達も直前まで売るわけにはいかんので
しかし、やっぱ崩壊してしまた
- 189 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:32:45 ID:bNYDD7fl0]
- NBF、JREもまーだ下げるのかw
- 190 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:33:47 ID:xlODDmMr0]
- 今日は買い持ち？売り持ち？
- 191 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 14:43:48 ID:7FeOKS2t0]
- 売りだ
- 192 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:47:09 ID:bNYDD7fl0]
- 森トラ、まさか今日もやるのかw
- 193 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 14:50:35 ID:L8T97gNh0]
- ニューシティーの底値はいくらなんだｗ
- 194 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 14:51:25 ID:zyODAAW/0]
- 指数、戻してきた
- 195 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 15:00:46 ID:bNYDD7fl0]
- 売り継続。上位が反転するまでダメだ。
- 196 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:06:05 ID:pbU3RORQ0]
- >>182
スレ住人全員一致の怪しい銘柄ｗ、ニューシティの場合で
株価から算出される時価総額147億(10/8現在)／有利子負債1111億
これは確かにヤバイ気はする。
これが日ビルでは
4406億／2805億
まあこんなもんだろう。
- 197 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 15:06:56 ID:XHDgbHgn0]
- 福岡の決算は可もなく不可もなし下方じゃないだけでもマシといったところか。
- 198 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:11:10 ID:26NfLRRoO]
- >>182
そういうことです
プチバブルは終わりました
今日の弱さから察して下さい
- 199 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:19:00 ID:l6xLdEP40]
- 転売目的じゃなくて家賃をしこしこと稼ぐっていう
物件ならそれほど下がらんだろ
- 200 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:27:17 ID:gyhOVWCX0]
- ニューシティがスターツを抜き去った！
最安銘柄交代ｗ
- 201 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 15:32:44 ID:lBUvgaMx0]
- ＮＣＲすげええ・・・
もう何か投資法人もコメント出さないと、
このままだとマーケットに押しつぶされちゃうぞ・・・
- 202 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:35:34 ID:7FeOKS2t0]
- 野村オフィスなんて公募どころか、上場来安値割ってる。
- 203 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:36:54 ID:lQTLC22nO]
- リートは一部を除いてまず潰れる恐れはないし、
毎年確実に分配金入ってくるから長期投資としては悪くないと思うんだが、
どうしてここまで人気無いかね？
やっぱインカムよりもキャピタル重視の短期派が多いのかね。
- 204 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:41:11 ID:gyhOVWCX0]
- リテールなんて、上場来安値更新中だお
- 205 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 15:47:01 ID:xlODDmMr0]
- そういうのは元々割高ということなんだろうねぇ
- 206 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:47:07 ID:/q2UEv/9O]
- >>196
>>198
サンキューです。
- 207 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:49:20 ID:MWDW2p4b0]
- >>156
の続き。
福岡の決算。
ちなみに福岡の発表済みの分配金予想。
2008/8期 予想 17,800円 実績18,373円 良いじゃないか！
2009/2期 前回予想17,400円 今回予想17,800円 これも良いじゃないか！
2009/8期 今回予想 17,000円 どうにか及第点か。
- 208 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:52:25 ID:7FeOKS2t0]
- 小売株とか陸運株とか見るとわかるが、今日は広範囲に内需株を大口が
売ってたみたいだね。不動産、保険、ガス電気もひどい。
- 209 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:52:27 ID:MWDW2p4b0]
- 福岡の動向ですべてが語れる訳じゃないが、
分配金予想と実績で安定性があるところ、
下方修正がこないようなところなら、
含み損に耐え耐えしながらホールドするのは、
ここまで株価が下落すると、選択肢の一つだ。
もっと早く損切りすればそれは有りだけど、
ここまでくると、もう損切りできないな。
変な銘柄は損切りに限るけど、中・上位は、
ホールドしながら、5年待つわ。
- 210 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:54:19 ID:MWDW2p4b0]
- >>208
最初に市況関連が売りまくられて、
ここのところは、いわゆるディフェンシブ銘柄が、
バカスカ売られたみたいだね。
逆に、市況関連は、売り一巡なのかな？
安易に考えると大やけどだから、気をつけないといけないが。
- 211 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 15:55:57 ID:LIwvG9n80]
- ニューシティ倒産とかありえんの？
- 212 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 15:56:01 ID:LcKnLLiN0]
- ニューシティって、雪風とcisがホルダーだったような。
二人とも処分できたのか？
- 213 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:01:49 ID:7FeOKS2t0]
- >>210 今日どっかが組み替えしたと噂が出てます
- 214 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:03:13 ID:MWDW2p4b0]
- >>213
どっかに、なんかでている？
いい加減でもいいから、ソース希望。
- 215 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:05:38 ID:7FeOKS2t0]
- ブルームバーグに明治安田が日本株組み換えしたと出てる。
- 216 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 16:07:43 ID:bNYDD7fl0]
- >>209
地方都市なんて買えねw
せいぜい名古屋までだ。
- 217 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:09:04 ID:MWDW2p4b0]
- ニューシティは、完全に破綻を念頭に置いている株価だね。
ホルダー、ご愁傷様。
- 218 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:10:38 ID:MWDW2p4b0]
- >>216
おっしゃるとおり。
ちなみに名古屋もやばいよ。
大阪もごく一部。
東京しか生き残れないよ、これから。
おれ、福岡の決算から、REITの分配金減の可能性をちょっとみただけで、
福岡はおすすめしないから、持っていないし、
普通に割高だと思う。
- 219 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 16:17:08 ID:bNYDD7fl0]
- 名古屋に特化したREITってあったっけ？
- 220 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:17:59 ID:zyODAAW/0]
- >>212
雪風さんは先月１７〜１８万で損切ったはず。
- 221 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/09(木) 16:19:58 ID:yR3snXnT0]
- >>183さん
勝つまで逃げない！
利確ラインは、１１２万！！！
年間配当が３万から５０％アップの４．５％
その時点での配当利回りが４％
この計算によると株価は１１２万
２０年ぐらい待ったらまた不動産バブル来ますよね？
- 222 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 16:40:40 ID:MWDW2p4b0]
- >>219
ないよ。
各銘柄がバラバラと持っている。
比率が小さければ、まあ良いんだけど。
- 223 名前：雪嵐 [2008/10/09(木) 16:46:50 ID:A3rDLDkA0]
- ひぃー！
- 224 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 17:15:33 ID:bNYDD7fl0]
- 今は、阪急辺りの中くらいが一番手出ししにくいな。
優良銘柄か、いちばちかで糞リートか。
- 225 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 17:45:46 ID:X5elREhl0]
- すすさん嵌めこんだREITスレの名無し最強ｗｗｗｗｗ
131 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2008/09/11(木) 09:06:16 ID:3Rl8s8Vz0
>>95
cisさん、今から買うなら、
ＬＣＰよりもニューシティーレジデンス（８９６５）のほうがお勧めっすよ。
１株あたり純資産が高いし、なにより保有物件の質がぜんぜん違います。
132 名前： cis ◆YLErRQrAOE 投稿日： 2008/09/11(木) 10:13:57 ID:b3kZLPbp0
>>131
とりあえず＠１６４８００で２００口ほど注文出してみた
134 名前： cis ◆YLErRQrAOE 投稿日： 2008/09/11(木) 10:18:02 ID:b3kZLPbp0
買っちゃったんだけど・・・
ニューシティーレジデンス財務悪いね
しかもいまだに拡大路線だからこの１株純資産との乖離でも増資の可能性ある銘柄で
割安性がかなりあるけど、銘柄としては優良といえるか微妙だね
自己資本４３％なのに池袋のくそたけービル買おうとしてるから、増資の可能性否めない。
激しい割安性に惹かれて買っちゃったけど。
137 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2008/09/11(木) 10:32:41 ID:3Rl8s8Vz0
>>134
前回の投資主総会で「増資はしない」と代表が言ったそうなので
池袋購入にあたって増資の可能性はないようです。
８月にＩＲの北村部長も「増資をしない方向に変わりはない」とおっしゃってました。
138 名前： 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2008/09/11(木) 10:37:23 ID:3Rl8s8Vz0
ニューシティーは東京・築浅物件中心なので
古い物件中心のＬＣＰよりマシかと
139 名前： cis ◆YLErRQrAOE 投稿日： 2008/09/11(木) 10:52:54 ID:b3kZLPbp0
>>137
へー
増資しないならよさそうだね
池袋はちょっと高値掴みだけど、でもそれを有り余る割安性あるね
とりあえず長期でアホールドします。
【安値】J-REIT 42【ブレイク】
changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1220748625/131-132
- 226 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 17:46:26 ID:W7ZRdhnE0]
- 東急の含み損が100万超えた ＿|￣|○
- 227 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 17:47:38 ID:pbU3RORQ0]
- >>203 >>208
もう、合理的な理由で売ってるんじゃないと思うよ１、２週間は。
売られるから売る、というだけのことで・・・
- 228 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:08:54 ID:Oz5m1J810]
- 18:05 89650 Ｒ−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081009066534.pdf
- 229 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:09:52 ID:7V0X6ZGP0]
- 完全に底打ったな
- 230 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:10:46 ID:m/7674CX0]
- >>228
ぎゃああああああああああああああああああああああ
- 231 名前：60000 ◆BfeFS/4Ww6 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:11:54 ID:yR3snXnT0]
- うお！
リートって民事再生するのか＞＜
レイコフの私募みたいになるのかね。
- 232 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:13:06 ID:WaV2cw+J0]
- >>228
明日ＲＥＩＴ全面ストップ安ってことでいいですか？
- 233 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:15:08 ID:WaV2cw+J0]
- ＲＥＩＴが潰れるってありえるのかよ
優良を持ち越したオレ信者宇野？
- 234 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:15:08 ID:bNYDD7fl0]
- あははははw
- 235 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:15:46 ID:sTscWwCZO]
- キター！！
ニューシティ倒産！！
- 236 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:15:58 ID:biGa1zMhO]
- 俺、リート全力空売りしてる
- 237 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:18:07 ID:SGNhWShR0]
- 今日急落した銘柄、ショート全部閉じちゃったよ。
でも、明日楽しそう！
- 238 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:19:25 ID:lBUvgaMx0]
- >>228
まさか、こんなことが現実になろうとは・・・
株価が本当のことを教えてくれてたんだなあ・・・
本当に解散価値の方が株価よりも上なのかどうか？
以前から話題にされていた事だと思うけど、遂に明らかになるなあ・・・
- 239 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:21:11 ID:7swb7qwH0]
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/ ご冥福をお祈りします /
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- 240 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:23:09 ID:7V0X6ZGP0]
- 完全に底打ったな
- 241 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:23:52 ID:LI1J0Dje0]
- 思いっきり黒字なのにな。
身の丈に合わぬ物件に最悪のタイミングで手出ししたからダメだったのか。
で、銀行が貸し渋ったら、どうにもならんわな。
- 242 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:27:05 ID:X5elREhl0]
- ユッキーもまだ持ってるな。
■PF上位銘柄
（1）東日本ガス
（2）PAIF香港
（3）韓国電力公社
（4）ファイザー
（5）空港施設
（6）ヒューテックノオリン
（7）サンケイビル
（8）新潟放送
（9）MIIFシンガポール
（10）鳥居薬品
（11）平安レイ
（12）ニューシティR
ほか計60銘柄
日本株47％ 内外債15％ アジア株8％ 欧米株5％ Jリート3％ 現金22％
- 243 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:31:17 ID:K8W+fOLu0]
- とうとう野村から
- 244 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:31:25 ID:m5Hl92yM0]
- REITお父さんだけは予想外だわ・・・・
底抜けたな、こりゃ
- 245 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:31:30 ID:vruhqMsL0]
- 森みたいに親の信用力が圧倒的だと、身内増資で凌げるけど
そうじゃないところは新興不動産と全く同じことが起きちゃうんだね
レバレッジ低いから大丈夫だろうと思ってたけど…貸し渋り想像以上だ
ファンド系のREITは全部やばいと思った方がよさげ
- 246 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [2008/10/09(木) 18:32:59 ID:KbISy49s0]
- ９月にニューシティを手放した雪風はサイダー飲んだのか？
明日は、ほぼ全銘柄がストップ安かな？
- 247 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:36:51 ID:/q+FntMC0]
- 1社で済むわけがない
雪崩が起きるぞ
- 248 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:37:43 ID:VYJrcKSt0]
- どっしぇー
日本ロジとか買い漁ってる奴、絶対サイダーだろｗ
- 249 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 mailto:sage [2008/10/09(木) 18:38:08 ID:aB5gltdT0]
- もうちょっと上手く処理出来なかったんか・・・
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