- 1 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:45:23.71 ID:???.net]
- 給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
無垢フローリングの話は禁止で
それではどうぞ
前スレ
ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/
ローコスト住宅26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1616547604/
ローコスト住宅27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1617087966/
ローコスト住宅28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618028825/
ローコスト住宅29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618444087/
ローコスト住宅30
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618961977/
ローコスト住宅31
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/
ローコスト住宅32
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/
- 2 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:47:15.53 ID:???.net]
- つうか前スレの
>>996
は俺じゃないんだが
やっぱ俺とお前以外にもう一人いるんだ
ややこしいなw
- 3 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:48:44.61 ID:???.net]
- どっちが勝ったの？
- 4 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:50:34.95 ID:???.net]
- ていうか名探偵くんのレス番当ては全部外してるから
俺が勝ってると思うんだけど
- 5 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:52:38.30 ID:???.net]
- 無垢フローリングの話題は禁止になってますんで悪しからず
- 6 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:53:08.75 ID:???.net]
- >>2
前スレ996=913で自分だよ
そろそろ訳わからなくなるし、名探偵様にはコテハンつけてもらえればすっきりするんだけど
ローコスト的には無垢は
・費用が変わらないなら好きにしろ
・普通に過ごすだけならライブナチュラルの方が手間もかからない
・深い傷とか凹みについては無垢だとアイロンでなんとかなったりする
・費用が変わらないなら好きにしろ（二回目）
こんなところじゃないの？
- 7 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:56:55.92 ID:???.net]
- どうでもいい
- 8 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:59:24.02 ID:???.net]
- >>6
名探偵じゃない方の無垢キチってのと間違われてる方だけど基本同意だわ
俺は無垢を最高と持ち上げてもいないし合板フローリングをディスってもいないからな
いい点悪い点を理解して好きにすればいい
- 9 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:00:17.44 ID:???.net]
- お前らID出してやったら？
- 10 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:02:31.85 ID:F4djTJTL.net]
- ほら
そうすりゃすぐわかるでしょ
- 11 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:02:43.51 ID:???.net]
- 逃げそう
- 12 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:05:47.56 ID:???.net]
- ID出すでも良いけどどうやんの？
申し訳ないけど、教えてくれれば出すよー
- 13 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:06:27.79 ID:4UsC4Z/+.net]
- こうか？
- 14 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:07:55.81 ID:z48Wp5Uv.net]
- もしかしてsage消せばいける？
テスト
- 15 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:09:45.08 ID:F4djTJTL.net]
- 自己紹介入れないと誰が誰だかわからんよ
- 16 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:10:35.94 ID:???.net]
- 前スレで最初に何気なく無垢材の床のこと聞いたん俺なんだ
こんなことになるとは、ごめん
- 17 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:11:26.96 ID:z48Wp5Uv.net]
- 前913=前996=今>>2だよ
これで良いかい？
- 18 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:14:19.08 ID:4UsC4Z/+.net]
- >>8=>>13だけど
名探偵くんに無垢キチとかいうのと間違われて
粘着されてるだけで別に言いたいことないんだけど
- 19 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:14:37.15 ID:z48Wp5Uv.net]
- >>17
ごめん間違えた>>2じゃなくて>>6だ
- 20 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:17:26.51 ID:???.net]
- いやさすがにスレ変わったらやめろよどっちも
ちょっと冷静になれ
- 21 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:17:49.00 ID:jgkwTWDc.net]
- げげ動画でやってたけど床はdiyでどうにでもなるから好きにすればエエ
- 22 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:18:42.37 ID:???.net]
- 無垢フローリングの話題は禁止になりました
- 23 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:21:40.36 ID:???.net]
- >>17
もう自爆か
- 24 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 07:25:13.60 ID:4UsC4Z/+.net]
- >>23
前スレじゃ俺に絡みまくってたのに
今度はそっちに絡むのかw
- 25 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:25:49.37 ID:???.net]
- で、追い詰めたGが食洗機に入っていったらどうする？
- 26 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:27:50.67 ID:???.net]
- >>24
オマエには言ってないぞ？
- 27 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:33:50.50 ID:???.net]
- >>25
そらもうスイッチオンよ
- 28 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:39:10.99 ID:???.net]
- キチガイはまだいるのか？
- 29 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:39:59.28 ID:???.net]
- まーたはじまった
- 30 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:43:33.43 ID:???.net]
- このスレってそもそも手持ち資金で家を建てたいってスレなんだけど
手持ち資金いくらなのよキミら
- 31 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 07:56:15.74 ID:???.net]
- >>30
叩かれそうだけど正直に書いてみる
貯金2000万、親の援助1000万、土地は親持ち
ここから頭金2000万、ローン2000万、残り資金1000万で行く予定
- 32 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:09:30.33 ID:???.net]
- 4000万のローコストって二世帯住宅？
- 33 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:10:08.35 ID:???.net]
- >>27
Gto食器がやっば
- 34 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:12:52.14 ID:???.net]
- >>32
1世帯だよ
昔からの夢だったインナーガレージを大きく取ったから総額が高くなってるけど住居部分は安いよ
- 35 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:13:33.20 ID:???.net]
- >>31
上物4000？
めちゃくちゃこだわれそう
- 36 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:18:22.50 ID:???.net]
- >>35
ざっくり言うとこんな感じ
家50坪2500万
ガレージ等オプション800万
外構400万
諸費用等300万
こだわりたい所に金かけたよ
- 37 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:35:51.49 ID:???.net]
- タマホームってC値3レベルなんだな
これじゃ計画換気できないよ
終わってんじゃん
- 38 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 08:52:38.55 ID:???.net]
- 営業マンにC値いくらですか？って聞いたら気にしてませんと言われた
- 39 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:00:45.82 ID:???.net]
- 気密測定やってもらえば？
もしかしたら大工が頑張ってくれるかもしれん
- 40 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:11:44.27 ID:???.net]
- 一夜明けたらスレが埋まってた
- 41 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 09:16:30.55 ID:upbF5kzW.net]
- ローコストの方向性は自分のコダワリに集中投資
コダワリは人それぞれ
だから他人の趣味をとやかく言っても意味がない
好きにやればで終わり
- 42 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:26:58.25 ID:???.net]
- >>37
1種なんで
- 43 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:27:42.66 ID:???.net]
- 無垢より高い
WPCとかあるからね
- 44 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:29:53.01 ID:???.net]
- みんなローコストな家を高く買わされてるんだなあ
やっぱ今は買い時ではないな。また不景気来るまで待つか
- 45 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:30:14.45 ID:???.net]
- >>43
もうやめてくれ頼むから
- 46 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:31:55.23 ID:???.net]
- 今住んでる賃貸が安い床だけど敷物してたら気にならんからな
ゲゲがマンションの床リフォームしてたけど気に入らないなら敷けば済む話だしなぁ
むしろ今の不便や不満を解消する方向に金振るでしょ
うちは無断熱賃貸だから断熱は優先度高かったわ
- 47 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:34:09.80 ID:???.net]
- >>44
バブル直後のまだ景気が良かった頃は大手でも坪50万だった
世界の資本構造的に物の値段は常に上がり続ける
それに収入の増加がついていけるか置いていかれるかだけ
- 48 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:42:05.45 ID:???.net]
- 置いていかれたからローコスト住宅なんじゃないの？
- 49 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:43:16.04 ID:???.net]
- コラッ
- 50 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:53:23.90 ID:???.net]
- >>34
何年住むつもりなの？
維持費はどう考えてる？
- 51 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:56:59.66 ID:???.net]
- >>34
30歳くらいで建てて30年くらい住む予定
修繕せずに老後は平屋に建て替える
頭金入れて月々の支払いがかなり少ないから仮に修繕が出ても対応できるようにはしてる感じ
- 52 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 09:57:40.58 ID:???.net]
- >>50
>>51
ごめんアンカ間違えた
- 53 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:05:15.91 ID:???.net]
- https://shukobuild.com/lp/seriesx/
これすごいな
蓄電池と太陽光で
30坪で1895万で本体工事とかまでついてる
- 54 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:10:23.10 ID:???.net]
- 秀光施工エリアが狭い
- 55 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:10:51.03 ID:???.net]
- 太陽光蓄電池300万引いたらそんなに安くないな
- 56 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:15:55.07 ID:???.net]
- >>53
まーた関西周辺だけか、泉北ホームといい。。
- 57 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:18:17.49 ID:???.net]
- そいやここでは秀光で建てたって人見かけないな
- 58 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:19:48.46 ID:???.net]
- >>56
関東とかにはパパまるハウスあるやん
- 59 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:25:22.71 ID:???.net]
- >>51
すごく正解な気がする
- 60 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:26:04.11 ID:???.net]
- 関東ザタマが最強
- 61 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:26:39.78 ID:???.net]
- 実際60になって残り人生考えると建て替える？
- 62 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:29:09.15 ID:???.net]
- 二階に昇れなくなくなるかもしれないから、そうなると生活が立ち行かなくなるんで
平屋がいいかってことに、それが無理ならマンションになるんだろうけど
- 63 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:31:21.96 ID:???.net]
- うちは35で建ててローンは
- 64 名前：70までだが65には返済予定。建て替えは厳しいかな。 []
- [ここ壊れてます]
- 65 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:33:31.57 ID:???.net]
- >>63
全く一緒
お互い頑張ろうな
- 66 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:41:29.74 ID:???.net]
- 建て替えしなくても良い間取りにしなかったんだな
金持ちすげーw
- 67 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:45:44.52 ID:???.net]
- 老後2000万残るように建て替えするならいいけどほとんどの家は厳しいんでは。
- 68 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:46:24.13 ID:???.net]
- 総二階→平屋がベストだけど平屋高いなぁ
- 69 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:47:02.86 ID:???.net]
- 老後は平屋20坪くらいに建て替えるの？
- 70 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:47:11.27 ID:???.net]
- 築30年のボロを修繕して環境の変化に対応させて住み続けるコスト＞建て替えるコスト
の場合だよもちろん
- 71 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:48:18.40 ID:???.net]
- だからこの10年以上ずっとマンションが高騰し続けてんじゃねと思うもんな
- 72 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:54:42.67 ID:???.net]
- >>68
まだまだ先の事だから全然だけど嫁と二人だから小さい平屋になるんじゃないかな
たぶん1000万くらいの2LDKになると思う
- 73 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:56:16.74 ID:???.net]
- その時に小さい平屋も2000万当たり前な時代になってたら
- 74 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 10:58:00.79 ID:???.net]
- >>72
無理ならボロい家をだましだまし住み続けるかいっそマンションに行くよ
未来なんて分からないから出たとこ勝負
- 75 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:02:29.27 ID:???.net]
- マンションに行くとして、その代々の土地とボロくなった家の行き先がなくなるのよなぁ
- 76 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:03:09.91 ID:???.net]
- 建てる段階で1階で完結する間取りにしとけばいいんじゃないの？
1階20坪ぐらいの総二階なら可能でしょ
- 77 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:08:10.04 ID:???.net]
- それなら小屋裏二階にしとけよ
子供部屋だけ二階に飛ばしてあとは一階に集めればいい
総二階よりは高くなるがな
- 78 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:15:02.31 ID:???.net]
- 2LDKでも平屋だと基礎部分は総二階と変わらんから割高だな。
2000万弱はかかる。
- 79 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:16:29.54 ID:???.net]
- >>75
最初の30年、二階部分の利用手段が乏しい
あと、建て替え前提だと30年目までの維持費だけでいいので維持費が
相当圧縮できる
建て替え後の平家の維持費もかかるけど、こっちも30年持てばいいかと
考えればそれほどでもないだろうし、ましてや平屋なら尚更
- 80 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:17:07.82 ID:???.net]
- 安いサイディングだと全補修必須。
フュージェか光セラなら40年はコーキング補修だけでいけそうだし建て替えは不要。
- 81 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:18:46.51 ID:???.net]
- 最初から平屋30坪のほうが良くないか。プラス1000万もかからんし、補修の足場代も格安。
建て替え前提ならね。
- 82 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:20:39.36 ID:???.net]
- 建て替えで格安ですんでも1500～2000万はかかるからな。よっぽどがないと建て替えなんてせんやろ。
- 83 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:26:19.73 ID:???.net]
- >>78
二階は子供部屋と寝室だろ
将来はリビング隣接の和室を寝室にすれば良い
取り壊して更地にするだけでメンテナンス費用と同じぐらいかかるのは理解してんのか？
- 84 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:26:56.28 ID:???.net]
- >>80
俺もそう思う
- 85 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:28:59.81 ID:???.net]
- https://cdn-business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/051400035/g1.jpg
住宅業界襲う「ウッドショック」 3カ月で木材価格1.5倍に
2021.5.17
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/051400035/?n_cid=nbpnb_mled_mpu
主要因はコロナ禍にある。だが、事情はそれほど単純ではない。木材専門商社の丸紅木材（大阪市）の清水文孝社長は、「今回のウッドショックは原因が複雑だ。
事態は長期化するとみており、年内は価格が落ち着かないだろう」と予見する。
清水社長は「デフレで木材価格を抑えてきた日本市場は世界から見切りを付けられてしまうかもしれない」と警戒している。
- 86 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:30:40.17 ID:???.net]
- いまの時代の家で建て替え前提はそうそういない。
飯田の建て売り買って建て替えとかならありだけどね。
- 87 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:32:54.94 ID:???.net]
- 老後は建て替えるって言った者だが、正直老後はそこまで真剣に考えて無い
どちらかというと現役世代のうちにいかに気持ちよく暮らす事を最優先で考えてる
後の事はローンを極力減らして資金的余裕が見込まれてるからどうとでもなるかなって楽観視してる
- 88 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:35:12.08 ID:???.net]
- >>82
利用手段が乏しいって要するに子供部屋と寝室ぐらいにしかならないって言ってんだけどな
30年経ったらさすがに設備交換は必須だし、外壁も屋根も構造もガタ来てるからそこからさらに30年持たせようと思ったら相当かかるぞ
解体は350万ぐらいだろ
蟻地獄みたいなメンテナンス費にハマること考えたら安いもんだ
- 89 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:35:37.16 ID:???.net]
- 退職金2000万以外に貯められるならいいけどな
- 90 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:37:52.92 ID:???.net]
- >>87
お前の家は外壁と屋根何使ってんの？
- 91 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:38:37.31 ID:???.net]
- 建て替えするなら子供に言われて二世帯とか以外はそのままだろう
- 92 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 11:44:47.71 ID:upbF5kzW.net]
- 今コメリだけど、まあまあ良さげなリクシルの洗面台が三万円
これでええわ
今の自宅のやつより遥かにいい
- 93 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:45:26.05 ID:???.net]
- 安い家を30年住み潰して 2500万
30年後にもう一度新築 2500万
5000万の家を建てても60年もつわけじゃないし
2500万の家建てて60年もたせるためには設備
一式全交換含めたメンテ費用考えると1500万
ぐらいはかかるじゃん。それでもちゃんと補修
されてるかあやしいわけで
2度目の家は状況に合わせてスケール小さくしたり
大きくしたり調整もできるし、全部新品で再スタートだから
売ろうと思っても売りやすいし相続もさせやすいだろう
差額の1000万なんて埋まるほどのメリットあると思うがな
- 94 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:46:38.45 ID:???.net]
- >>89
お前の家から言えよ
- 95 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:52:05.68 ID:???.net]
- ちゃんと考えて建てたら30年で補修費500万もかからんし合わせて50年は住めるよ。
吹き付けとかだと構造合板ごとリフォームだからもっとかかるかもしれんが。
- 96 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:52:14.42 ID:???.net]
- 老後は土地売って安い中古マンションで過ごすわ
- 97 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:53:32.77 ID:???.net]
- >>92
どんぶり勘定すぎないかw60年で2500万もかかる仕様ってそれぞれ何使ってんの？
外壁フュージェと屋根ガルバなら30年先に入れ替えで500万みとけば可能
20年毎に水回り一式入れ替えたとしても1回200万みとけばおつりくるだろ
つか、30年なにもやらないって後半は汚い水回り我慢しながら生活するの？
さぁお前の出番な>>93
- 98 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 11:54:08.73 ID:cJ64LN23.net]
- アキュラホーム行ったら、うちは今はローコストでは無いんですよ。イメージはそうかもしれまんが。とかほざいてたぞ。
ローコストって認識してたが俺が間違ってたのか。
- 99 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:54:27.57 ID:???.net]
- マンションも共益費修繕費考えるとそのまま住んだ方がいいやって思うだろ。土地代くらいじゃ築40年くらいのボロしか買えん。
- 100 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 11:59:01.98 ID:???.net]
- 地震で潰されたく無いのよ
柱は集成材使ってるから、いつまで持つかわからんし
- 101 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:16:43.76 ID:???.net]
- >>96
「60年で1500万ぐらいはかかるじゃん」って明記してあるのにどっから2500万なんて飛んできたんだ？テキトーに試算すると
15年ごとに外壁塗装150万 防水150万
15年、30年、45年の3回 合計900万
トイレ50万（2台）x3回
15年、30年、45年の3回 合計150万
キッチン一式150万x2回 = 300万
ユニットバス及び洗面170万x2回 = 340万
給湯器等 30万x2回 = 60万
20年、40年の2回 合計700万円
1750万/60年
あとは30年住み潰しの場合の維持費をいかに最低限のみで安く済ませられるか
30年目に建て直しで全部新品に置き換わると想定すると少しづつグレード落としたりリメイクで凌いだりと変わってくるわな。タンクレストイレは真っ先に除外
外壁塗装も防水もそこらのやっすい塗装業者で済ます
ユニットバスや洗面も新築そっくりさんみたいなのでやってもいいし
- 102 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:18:03.63 ID:???.net]
- >>99
それも大きいよね。補強なんて無責任なもんだし
- 103 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:21:51.62 ID:???.net]
- 30年後建てた家もまたそこから補修費かかるからな
まあ総二階36坪で建てたがプラス500万くらい出して32坪の平屋でも良かったかなとは思う
- 104 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:27:45.31 ID:???.net]
- >>100
建て替え君は15年～20年目のメンテナンスコストなしで30年使い潰す前提なのか？？
15～20年目のメンテナンスまでスケジュールが同じなら差額はもっと圧縮されるじゃん
メンテナンスすっとばす予定なら30年目の建て替えの決断を15年目にはやらないといけないわけで
30年目に子供素立ってればいいけど居座ってたらどうすんのw
- 105 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:29:32.37 ID:???.net]
- 建て替えじゃなく土地から用意して新築建てる金があるなら費用の心配はいらんわな
金持ちはつええな
- 106 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:34:01.53 ID:???.net]
- 築15～20年あたりで水回り交換するとしても安いグレードでそこらの安い店でやっても、あと10年程度我慢すりゃ新築だと思えばそこまで苦にならんだろうよ
あと新築時に10年の保証は国で義務付けられてるし、雨漏りは20年まで責任問えるし
30年目に新築したらまた>>100のケチケチ維持費モードで死ぬまでいけばいい
下手すりゃ60年目より先に自分が死ぬw
- 107 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:34:51.32 ID:???.net]
- >>103
横からすまんけど建て替え君とか煽るのは良くないと思うぞ
- 108 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:36:55.09 ID:???.net]
- 建て替えには解体費用とか仮住まい費用とか合わせて500万くらいいるけどその辺考えてるの？
- 109 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:40:06.84 ID:???.net]
- >>103
だから30年住み潰しの場合は修繕タイミングとグレードを落として維持費を下げるって書いてあんじゃん
30年目に全部リセットされる場合と、60年まで維持するかで単純な割り算ではいかないって意味のことも書いてある。
こんなのも読み取れないなら話しかけてこなくていいわ。
- 110 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:42:50.25 ID:???.net]
- >>107
>87に書いてあるし、費用対効果については>>92の後半に書いてある
- 111 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:43:50.39 ID:???.net]
- せっかく無垢フローリングが終わったのに、またおかしなのがいるな
- 112 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:44:41.54 ID:???.net]
- >>97
延床30坪ちょいで本体価格2000万超えるしローコストとは言えなくなったと思う
安くなるものは安くできそうだけどね
- 113 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:45:44.25 ID:???.net]
- >>108
仮に15年目にケチケチしたところで差額100万もないだろ？
結局30年目のメンテナンス費の差額しかでないじゃん？
しかも解体して引っ越し×2回して建つまでの家賃入れたら30年目のメンテナンス費用余裕で賄えるでしょ
45年目60年目には同じコストかかるんだから
計算できてないのどっちだよw
- 114 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:47:15.33 ID:???.net]
- 何かどうにかして噛み付かなきゃならないような意識でいるやつはほんと邪魔だわ。
- 115 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:48:42.78 ID:???.net]
- 長文でうざいなー
マウント取りたいだけなら出てくんなよマジで
- 116 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:52:10.31 ID:???.net]
- 30年先の収入が確定してる仕事ってすごいなw
- 117 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:53:38.96 ID:???.net]
- >>92
そんなメンテナンスしてる家なかなか無いぞ
- 118 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:54:46.13 ID:???.net]
- >>115
30年先じゃなくて30年間で貯めるんだぞ
- 119 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:56:28.86 ID:???.net]
- こいつ発狂してたカスか？
- 120 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:57:37.82 ID:???.net]
- >>112
引っ越し費用なんてトイレをタンクレスからタンクトイレにするだけで賄える。しかもタンクトイレの方が長持ちするし。30年で一回の交換で済むわ
外壁塗装もHMなら150万かかるものでもそこらの塗装屋なら100万で頼むし、屋根も同様
水回りも一式パックの安いグレードで15～20年目あたりで替えて安く済ます。10年程度もてばいいの精神でいけばいい
これらも全部書いたことだからいい加減にちゃんと読んでから喋れ。もう書いてないこと以外は答えんぞ
- 121 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:57:41.38 ID:???.net]
- うちなら階段に昇降機つけるなりバリアフリーにする程度の改造するだけで終わりにするわw
- 122 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:59:05.38 ID:???.net]
- >>119
外壁と屋根何使ってんの？
- 123 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 12:59:11.90 ID:???.net]
- >>116
壊れるまでは誰もなんとも思わんけど壊れるからな
- 124 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:01:06.10 ID:???.net]
- >>114
文字読む訓練しとけよ
- 125 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:01:25.63 ID:???.net]
- なんか俺が60で建て替えると言ったばかりにこんなことになってすまん
しかし本人そっちのけで激しく議論されて何とも言えない気分だ
- 126 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:05:40.97 ID:???.net]
- >>116
そんなメンテする家なら建て替えてんじゃね
- 127 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:06:28.86 ID:???.net]
- 子供が結婚して孫をつれ帰省するときに
家が狭い問題が発生する
- 128 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:09:41.78 ID:???.net]
- このスレの連中に30年後を語らせるのがそもそも無理ってもんよ
- 129 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:15:02.04 ID:???.net]
- 1年後どころか明日をも知れん身だからな。
- 130 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:18:41.92 ID:???.net]
- 80歳で築50年の家に住んでると大変だろうな
- 131 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:19:28.42 ID:???.net]
- 建て替えの人は屋根と外壁はスルーするんだなw
長々語るわりに一番大事なとこスルーはダメだろw
- 132 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:21:12.06 ID:???.net]
- はいはいお爺ちゃんもうお墓入りましょうね
- 133 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:26:39.12 ID:???.net]
- 築60年なんて土地値以下で買い叩かれるだけだぞ
- 134 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:47:38.42 ID:???.net]
- 60年先のことがわかるんならこんなスレにいるわけないでしょ
- 135 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 13:54:58.30 ID:???.net]
- 築10年で売って引っ越す
- 136 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 14:01:55.17 ID:???.net]
- 中古買って10～15で建て替えもコスパは悪くないよな
- 137 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 14:06:22.40 ID:???.net]
- 断熱材についてだけど、
屋根→発泡ウレタン160ミリ
壁→発泡ウレタン80ミリ
床→80ミリ
屋根と床はもう少し厚くできるようで迷ってます。
区分5の地域ですが、ご意見頂ければ。
- 138 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 15:00:34.98 ID:???.net]
- まさかローコストで60年持たせようとしてるオタンチンは居ないと思うけど、維持コストあんま考えてないのが多いのな
- 139 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 15:24:36.88 ID:???.net]
- ローコストに限らずだけど築40年とか50年の家を見ると大丈夫かよって家ばっかりだよな
- 140 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 15:28:27.73 ID:???.net]
- おもしろいスレがあったから転載する
ローコストでもエアコン穴には気を付けよう
【悲報】新築我が家、柱がもうボロボロ
https://hebi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1621661227/
- 141 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 16:31:13.90 ID:???.net]
- 因みにクッションフロア、合板、無垢材とも固定資産税は一緒の評価です。
屋根は寄棟 > 切妻(標準) > 片流れです
タイル貼りは結構な増税
インターホンも増税
窓にシャッターを付けると増税
キッチンは265cmが標準
２階トイレも増税
こんなこと一々考えず、お好きな家を建てましょう。
- 142 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 16:41:27.82 ID:???.net]
- 全然関係ない話なんだが、営業から新築祝い何がいいですかって聞かれたんだが、貰えるもんなのか
渡すことばっか考えてたからびっくりだわ
- 143 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 16:43:44.62 ID:cXdGDgai.net]
- しかし、３年勉強して、やっと概算見積とるところまできた矢先にウッドショックだよ。
まったくついてないわ。
とほほ
- 144 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 16:48:33.85 ID:???.net]
- >>141
現金がいいです
- 145 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 16:50:22.11 ID:???.net]
- >>143
そりゃそうだろw
ただまぁ気持ちなんだろうけど
- 146 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 16:58:20.50 ID:???.net]
- >>136
発泡だと実際は＋20～30程度の仕上がりになるよ
追加費用払って増やすメリットは少ないと思う
ただ作業員ガチャの可能性はあるからなんとも
追加費用次第ではその分を窓や玄関ドアの断熱に金かけた方がいい
- 147 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 17:01:19.39 ID:???.net]
- >>136
6地域のうちと似たような仕様だな
ドアと窓が樹脂ならそこそこ快適そうだけどな
- 148 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 17:42:52.79 ID:???.net]
- 秀光ビルドってタマよりも安く省エネでメンテナンス費用抑えられる家建てれるかな？
- 149 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 17:45:04.39 ID:???.net]
- >>139
こんな基地外みたいな設備屋にあたることもあるんだな
- 150 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 17:50:34.83 ID:???.net]
- 量販店は危険とか前のスレで言ってなかったっけ
- 151 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 17:58:41.49 ID:???.net]
- >>147
秀光の家がうちの近所で建ってるけど作業めちゃくちゃ早い
うちより２ヶ月ぐらい遅く上棟してたのにもう住んでるw
リアルな現場何ヵ所か見せてもらってからがいいかも
- 152 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 18:13:17.24 ID:e/d4eSVl.net]
- キッチンも家電量販店やホームセンターで買えば20万だから
後から自分で取り付けたほうがいい
ビルダーに頼むと20万が100万になる
- 153 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:31:09.80 ID:???.net]
- >>150
早い分にはいいんじゃないの？
なにか問題あるのか？
- 154 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:37:01.80 ID:???.net]
- >>152
工期がきつきつってことだよ
例えば何かミスがあってもスケジュールの都合優先で仕事進めなきゃいけない場合修正する暇がないだろ
造作の家具や棚の位置がどうとかコンセントがどうとか
打ち合わせでわかったつもりになっても「思ってたのと違う」ってけっこうあるんだよ
- 155 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/22(土) 18:37:16.91 ID:???.net]
- >>152
大工さんは早くやらんといけん理由があるのかな？
- 156 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/22(土) 18:42:30.24 ID:???.net]
- >>147
近所の秀光の家、出来上がって一度も住まずに持ち主変わった。なぜだかわからん。
- 157 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:43:14.18 ID:???.net]
- 雨降って木が濡れても乾燥させる時間なんてねえからそのまま進めちまえって現場
- 158 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:46:36.06 ID:???.net]
- >>154
人件費のカットのためだよ
工期が短ければ短い方が人件費安くなるでしょ
雨とかでスケジュールずれたらその分スピード上げるために作業が雑になる可能性もあるし
だから現場の見学は必須
素人が見てもわかんないかもしれんが嫌がられるなら見せられないってことでしょ
- 159 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:53:46.92 ID:???.net]
- >>155
親が子供に住んで欲しくて建てたり買ったりしたけど結局住まずにそのままみたいなとこ結構あるよ
- 160 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 18:56:23.42 ID:???.net]
- >>157
現場の見学に行けば雑さは解消されるわけか
タマとかと比べて作りは微妙とかあるのかな
個人的には吹付け断熱よりはグラスウールがいいんだが変えたりは多分無理だよな
- 161 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 19:06:12.25 ID:???.net]
- S光はyoutubeで問題上がってた欠陥住宅どうなった？
- 162 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 19:32:11.50 ID:???.net]
- 高けりゃ安心ってこともないから困る
- 163 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 19:40:06.11 ID:???.net]
- >>159
依頼する前に現場見せてもらえって話な
レオやタマやアイフルやら秀光もだけどスケジュールがきついせいか
「完成見学会」とか「構造見学会」って全然やってないんだよな
何社かそういう見学会見てから行けばなんとなく比較はできるだろ？
見た上で依頼する覚悟ができたらあとは任せるつもりでやらないときついかもな
- 164 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 19:43:22.09 ID:???.net]
- 断熱足りないは最悪エアコンでカバー出来るけど気密性はどうにもならないから気密気にしてないHMはないな
昔の薄い断熱や無断熱ならまだしも今どきの断熱で低気密は結露で終わる
- 165 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 20:08:56.74 ID:???.net]
- >>163
C値＝3を叩き出したタマホームの悪口かな？
- 166 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 20:14:30.19 ID:???.net]
- >>142
勉強期間長いなw
国家資格の勉強かよ
- 167 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 20:38:17.35 ID:???.net]
- 秀光はあの価格で吹付け断熱と光セラで第一種換気とかも付いてるのか
コスパやばいな
- 168 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 20:48:32.40 ID:X+ElSfzI.net]
- >>163
ほんとこれ
松尾さんも工務店の力量を確かめる為に一つだけ質問が許されるなら
「気密測定してますか？」だって語ってた
- 169 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 20:59:38.96 ID:???.net]
- 吹き付けでハイベストウッドとか使ってるとこだと測定しなくてもC値1切りそうだけどな
- 170 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 21:07:18.66 ID:???.net]
- 大手HM「気密測定？しませんけど必要ないですよ」
- 171 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 21:10:27.78 ID:???.net]
- 換気扇きかせてすごい負圧にしとけばいいだろ
- 172 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 21:44:36.91 ID:???.net]
- >>53
これを明日聞いてくるわ
蓄電池と太陽光ついててこれはすごいな
- 173 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 21:53:41.58 ID:???.net]
- 新築に蓄電池はいらんだろ
Fit終わってからつけるべきだわ
- 174 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/22(土) 22:15:00.06 ID:zbVZ+KAv.net]
- 太陽光いう程いるか？
- 175 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:16:38.21 ID:???.net]
- 太陽光は今まで縁が無くて要不要の判断もまだできんわ
- 176 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:19:30.40 ID:???.net]
- 電気代高くなる見通しだから太陽光あった方が良い気はするけど
容易に電気が発電できるようになって電気代が安くなる可能性もあるからな
- 177 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:19:32.29 ID:???.net]
- 太陽光は電気代の先払いだよ
- 178 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:20:47.49 ID:???.net]
- 世の中、排気のことばかり考えて給気のこと考えてない人多いよな
良くいるのが冷たい空気を入らないようにって、給気口を塞ぐ人。その状態で換気扇（排気）を回す
今は気密住宅が多いから住宅にとって最悪なことになる
- 179 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:21:54.21 ID:???.net]
- 電力は政策に振り回されるおそれがあるよなあ
環境問題も何が正しいかイマイチ分からんし
- 180 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:24:09.47 ID:???.net]
- >>176
電気代の先払いならローンするのはアホらしいな
金持っている人か環境意識の高い人が付ければ良い
- 181 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:24:29.18 ID:???.net]
- >>174
そのうち詳しいやつが出てくるだろうけど簡単にメリットデメリット書くと
10年買い取り固定のFITで設置費用の回収(だいたい9年前後)が終わったら
パネルが壊れるまで無料の電気が使える(メーカー曰く25年前後)
10年目以降は電気の買い取り価格が半額以下になるからそこで蓄電池設置して自家消費にまわすのがベター
ただし屋根のメンテナンス�
- 182 名前：ﾉは「邪魔」だから屋根材は耐用年数が長いガルバを選ぶこと
デメリットは屋根貫通による雨漏りリスクが高いことだな
撤去費用とかはぐぐれば良い [] - [ここ壊れてます]
- 183 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:24:40.73 ID:???.net]
- >>177
それやるとどうなるの？
- 184 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:26:38.57 ID:???.net]
- >>180
10年目以降に蓄電池付けたらそれの設置費用回収でうまみ少なそう
- 185 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:29:16.76 ID:???.net]
- >>177
室内が負圧になるのは最悪なことではないだろ
- 186 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:31:45.73 ID:???.net]
- やっぱ、瓦かガルバだな
- 187 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:31:54.91 ID:???.net]
- >>180
パワコン寿命10年
- 188 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/22(土) 22:33:18.90 ID:???.net]
- >>180
でいくらくらい儲かるの月1万×12×10年=120万くらいは確定ってこと？
- 189 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:35:10.17 ID:???.net]
- >>180
率直に言うとなんか面倒くさそうだな
シンプルに生きたい
- 190 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:36:37.05 ID:???.net]
- >>177
換気は防音とのバランスがあるな
どうするのが正解なんだろうね
- 191 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:42:18.21 ID:???.net]
- 太陽光は200万投資して25年で100万儲かるイメージ
- 192 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:44:18.90 ID:???.net]
- >>182
雪が降る地域は雪おろししにくいデメリットも追加
太平洋側ならパネル1kwで年間1100～1200kw発電するから
10年間19円の買い取りなら19円×1100kw=20900円の売電収入
5kwなら104500円が10年入ってくる
↑これが売電オンリーの試算
発電分の半分を自家消費にまわせたら昼間の買う電気代をまるごと減らせるから昼間1kw27円で契約してる場合
19円×1100kw×2.5=52250円(売電収入)
27円×1100kw×2.5=74250円(電気代削減分)
5kw載せたら合計126500円が年間のメリット
10年目以降は買い取りが半額になるけど削減分は変わらないから
ざっくり年10万は壊れるまでメリットが続く仕組み
>>185
パワコンの入れ替えコストは20万
10～15年毎に入れ替えてもメリットは残る
- 193 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:48:41.68 ID:???.net]
- 2012年に田舎にソーラーパネル建ててりゃ1000万ぐらいの投資でまだ年間120万円ぐらい発電してくれたのに
- 194 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:50:00.20 ID:???.net]
- >>186
今は設置費用が5kw100万ぐらいだからうまく自家消費しても9年は電気代の先払いにしかならん
でもそれ以降は撤去まで年10万メリットが続く仕組み
EV使う未来がくると思うなら設置しといて損はないのが結論
後載せしたらいいとか言う人もいるが屋根のメンテナンス時期考えたら新築時がベストなのは変わらん
- 195 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:51:33.11 ID:???.net]
- >>191
ローンしても1000万ぐらい利益出そうだな
- 196 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:53:54.07 ID:???.net]
- >>190
太陽光システムの導入コストを算入してくれ
- 197 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:56:04.31 ID:???.net]
- >>192
売電価格が1/3に落ちる10年目以降は10万も儲からぞ。3、4万程度。
- 198 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 22:57:31.90 ID:???.net]
- >>195
自家消費するために蓄電池追加とパワコン交換評価いるもんな
- 199 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:00:06.26 ID:???.net]
- >>194
192に書いたぞ
もともと設置費用の先払いって書いてるじゃん
>>195
自家消費による電気代の削減はずーっと続くだろ？
エコキュート昼間に使うとか冷暖房つけっぱなしとかで
うまく自家消費できたら5kwで年7万メリット出すのは可能でしょ
- 200 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:01:26.84 ID:???.net]
- >>193
こんなもん絶対儲かるじゃんと思ってたけど
当時、儲かると言うやつまったくいなかったな
- 201 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:01:53.74 ID:???.net]
- 10年後には家庭用蓄電池やEVも普及してるだろうし、使いきれないってことはないだろうな。
- 202 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:02:10.08 ID:???.net]
- 夏と冬はうまく自家消費出来そうだけど
春と秋が微妙だな
- 203 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:03:19.91 ID:???.net]
- EVの普及はまだまだかかる気がする
- 204 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:05:05.94 ID:???.net]
- >>197
10年弱電力先払い
fit終わったら自家消費のため蓄電池導入
蓄電池対応型パワコンとあわせて100万だろ
元とれねーじゃん
- 205 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:05:36.64 ID:???.net]
- >>200
春と秋は買い取り制限もありえるな
大都市圏は使う側がまだまだ多いからしばらく心配いらんけど四国や九州は発電条件良いからな
- 206 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:07:47.18 ID:???.net]
- もっと分かりやすいお得感がないとな
長期的な計画は机上の空論ぽく感じる
- 207 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:09:01.08 ID:???.net]
- 10年目までで購入費用と売電でトントン
11年目～20年目はパワコン交換費用や災害時の点検補修費捻出でトントン
21年目～30年目は撤去費用を稼ぐ
まあ補助金もらえたらその分得かもってくらいかな
- 208 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:09:50.69 ID:???.net]
- あとEVって日中充電だろ
クルマ使えねーじゃん
- 209 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:10:04.33 ID:???.net]
- 11年目以降も毎年10万メリットなら迷いなく薦められるがなw
- 210 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:10:22.45 ID:???.net]
- >>205
その手の補助金ってすぐ年度枠使いきって締め切りとかだろ
- 211 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:10:26.88 ID:???.net]
- >>202
蓄電池買わなくても年7万メリット出れば問題ないだろ？
全部自家消費にまわしたいなら自分の生活パターンとにらめっこして自分で損得考えたらいいだけじゃん
これ電力会社が値上げに動かない前提での計算だけど
再エネ賦課金だけで1kw4～5円乗っかってくるのに値上がりは間違いないじゃん
- 212 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:10:26.99 ID:???.net]
- >>202
蓄電池買わなくても年7万メリット出れば問題ないだろ？
全部自家消費にまわしたいなら自分の生活パターンとにらめっこして自分で損得考えたらいいだけじゃん
これ電力会社が値上げに動かない前提での計算だけど
再エネ賦課金だけで1kw4～5円乗っかってくるのに値上がりは間違いないじゃん
- 213 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:12:06.35 ID:???.net]
- >>208
国の方針が変わったから拡充ありえるよ
- 214 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:13:15.43 ID:???.net]
- >>209
日中の電力消費ってさほど高くないだろ
普通に働いてると家に滞在してる人数少ない
- 215 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:14:08.53 ID:???.net]
- >>206
あちこちの車が充電しだしたら電力足りないから値上がりが加速すると思うよ
深夜電力も値上がりするかもな
- 216 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:14:42.47 ID:???.net]
- エコキュートも壊れるから買い換えなきゃいけなくなる
あれのお湯切れウザそうだからうちは素直に都市ガスしたわ
- 217 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:16:03.52 ID:???.net]
- クレバリーホーム
タマホーム
アイフルホーム
イシカワ
レオハウス
アイダ設計
が候補です
- 218 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:16:46.74 ID:???.net]
- >>213
具体的に
何円上がればメリット出るのかね
- 219 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:17:13.57 ID:???.net]
- >>212
そういう生活パターンの人は蓄電池買えば良いんじゃね
夏休み冬休みの子供が冷暖房気にせず使う家庭は使うでしょ
エコキュート昼間に使うだけで1割自家消費率上がるみたいだよ
- 220 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:18:52.63 ID:???.net]
- >>214
エコキュートもそうだけどメーカーがあの手この手でお得をアピールするけど
先行投資が必要で収支が複雑化するし消費者側は乗せられてる感があるね
- 221 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:19:00.08 ID:???.net]
- >>217
家族ができて家を買うなら30年間は現役だろ
子供も日中は家にいないし
一般的な生活サイクルに当てはめて蓄電池なけりゃ自家消費は捗らないよ
つまりメリットでない
- 222 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:19:08.60 ID:???.net]
- 太陽光発電無駄にしないために150万かけて蓄電池買っても元取れるの20年後…
10年後なら100万にはなってるだろうが
- 223 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:20:17.90 ID:???.net]
- >>216
自分のプランにあてはめて計算しなよw
>>190に10年後も売電年3万削減で7万の合計10万メリットって試算してるだろ？
深夜電力プランだと再エネ賦課金入れたら昼間1kw30円とかになるよ
- 224 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:20:18.91 ID:???.net]
- >>218
兄貴んちがエコキュートで１５年目に大型のものに入れ替える羽目になった
曰く都市ガスにしとけと忠告されたのもある
- 225 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:22:03.16 ID:???.net]
- >>203
少なくとも買取制限はメガソーラーが優先されて10kw未満の買取制限は最後だから問題はないかと。
10kw以上で20年契約のは知らないが。
- 226 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:22:31.31 ID:???.net]
- >>219
全体の自家消費率は3割な
昼間ずーっと家にいなくても夏冬エアコン使いっぱなしにしとけばいいじゃん
- 227 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:22:45.69 ID:???.net]
- サンパワーとかいいやつにしなきゃ
安い太陽光はしょぼい
- 228 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:23:58.42 ID:???.net]
- メリットないと思う人は設置しなきゃいいだけだよw
蓄電池100万は「今」の値段な
10年先はわからん
- 229 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:24:00.19 ID:???.net]
- >>224
単にエアコン酷使して寿命縮めるだけじゃんそれw
机上の空論ではなくもっと実情考えた方がいいよ
- 230 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:24:02.42 ID:???.net]
- メリットないと思う人は設置しなきゃいいだけだよw
蓄電池100万は「今」の値段な
10年先はわからん
- 231 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:25:10.00 ID:???.net]
- >>220
既にテスラのパワーウォールはそれぐらいの価格。
リン酸鉄リチウムイオンならそれの2/3ぐらいでQセルズあたりが出すんじゃない？
- 232 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:25:25.72 ID:???.net]
- 確かめようがないがこのスレにも業者はいると考えるのが自然だし
余計なものを買わずにローコストにすることを意識しないとな
- 233 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:25:41.40 ID:???.net]
- >>226
思うじゃなくてメリットないんだよ
マジで
- 234 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:25:59.49 ID:???.net]
- >>215
微妙に価格帯が競合してないな
- 235 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:27:55.30 ID:???.net]
- >>215
秀光いれよう
- 236 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:28:19.35 ID:???.net]
- 年間発電量で計算するんじゃなく
実際に使う電力量で試算しろって
現役世代は日中ほとんど電力消費はない
夜間に回すため蓄電池を導入するとバカ高で償却まで10年20年
その間パワコンは壊れるし蓄電池は劣化する
- 237 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:29:01.69 ID:???.net]
- >>231
太陽光導入した家のブログで実績公表してるところは、ほとんどが得してるけどな。発電効率の低下等を考慮しても導入費はペイ出来るかと。
ダメな具体例があれば是非教えてほしい。
- 238 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:29:20.72 ID:???.net]
- >>227
得にならんと思うならつけなくていいよ
ただし売電単価は7～8円だから全部売電しても年4万ぐらいは確実に手に入る
そもそも昼間365日家にいない自家消費一切しない人なんているのかよw
土日家にいるだけで年100日は使う可能性あるだろw
- 239 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:29:34.04 ID:???.net]
- EVとかいうけど、日中自宅に駐車してたら車いつ乗るんだよ
- 240 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:31:00.96 ID:???.net]
- >>235
それfit終わって以降のケースほとんどないぞ
蓄電池導入してなおメリットだしてるブログあるのか
- 241 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:32:14.91 ID:???.net]
- >>236
つけてないよ
俺が生きてるうちはシステムの面倒みれても俺が死んだら嫁や子供に引き継げると思えなかったし
そこらも必要な視点だ
- 242 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:32:29.84 ID:???.net]
- そもそも発電しだす朝6時～夕方18時頃までずーっと電気使わない家ってあるのかよw
洗濯機掃除機炊飯機エコキュート冷蔵庫365日昼間は使わないの？w
土日も朝から晩まで家にいないと断言できる人には不要かもな
- 243 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:33:46.43 ID:???.net]
- >>239
築何年の家に住んでるの？
- 244 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:33:47.66 ID:???.net]
- 都市ガス安いからな
これがど田舎のプロパンガスだと光熱費総額でメリットがでなくもないが
- 245 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:34:03.94 ID:???.net]
- >>241
まだ新築
- 246 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:35:18.73 ID:???.net]
- >>238
FIT期間で初期投資は回収済だし蓄電池導入しないで自家消費分と任意売電で問題ないのでは？
出費なんてせいぜいパワコン２０万ぐらいでしょ。
- 247 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:36:31.88 ID:???.net]
- >>243
>>240についても間違いだと？
- 248 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:37:25.08 ID:???.net]
- >>244
fit終わって蓄電池無しで
自営とかで日中消費が多くないとメリットでないだろ
ブログ主はそんなケースじゃねーの？
普通のサラリーマン家庭でなにに昼間から電力使うんだか
- 249 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:37:47.78 ID:???.net]
- うちはプロパンなもんで、オール電化一択だったなぁ
乾太君入れたかったが、プロパンマジで高い
- 250 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:38:05.73 ID:???.net]
- >>242
それはある。うちはプロパンだからオール電化しか頭になかったわ
- 251 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:39:44.42 ID:???.net]
- >>246
24時間換気とか冷蔵庫とか常時消費電力あるだろうし、太陽光導入してるならエコキュート導入してるから昼間に設定するだけで十分メリットあるだろう。
むしろデメリットある？
- 252 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:41:02.71 ID:???.net]
- >>240
朝6時にそんな発電量あるわけねーだろw
机上の空論が過ぎる
十分な発電が得られる頃には出勤登校してるよ
- 253 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:41:54.69 ID:???.net]
- >>248
ど田舎キツいな
まあプロパンは災害にだけは強いが
- 254 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:42:44.17 ID:???.net]
- >>249
それ、電力消費数字で出してご覧よw
- 255 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:42:52.82 ID:???.net]
- >>250
え？子供の夏休み冬休み春休みも朝6時から子供は家にいないの？
- 256 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:45:32.57 ID:???.net]
- >>253
つまり単純にメリットが生じる日数を365日にしたらいかんのよ
その点を踏まえて再計算してごらん
- 257 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:46:14.33 ID:???.net]
- 子供は夏休みも冬休みも春休みも家にいなくて土日も昼間ずーっと家族全員出かける人には活用できないだろうけど
↑一般的か？こんな家族wちょっと考えられん
- 258 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:48:48.89 ID:???.net]
- さらに日本は365日晴れるわけじゃないからな
日中滞在してても悪天候だと発電なし
つまり、ある程度の係数を掛けてメリットを割り引く必要がある
単純計算では損得はでない
- 259 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:49:59.02 ID:???.net]
- そうしてどんどんメリットは薄れ
気がつけばあらパワコンの交換費で相殺だわw
になる
- 260 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:50:34.54 ID:???.net]
- >>252
エコキュートの電気代だと季節や容量にもよるが2万円／年だからそれだけで十分ペイできるんじゃ？
土日の昼間に誰も居なくて在宅勤務もせず、昼間に子供も居ないとかならおすすめしないが。
- 261 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:52:59.18 ID:???.net]
- 1週間のうちの日曜日だけ朝から夜まで家にいたとしても15%は自家消費にまわる計算なんですが・・・w
自家消費を０%でどうしても計算したい人は頭おかしいんじゃね
- 262 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:53:00.77 ID:???.net]
- >>258
エコキュート炊くの日中にしてて悪天候で発電ないと日中電力で炊くことになるよ
そのデメリットで割り引く必要がある
- 263 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:54:30.38 ID:???.net]
- >>259
日曜日が毎回晴れとは限らないよ
- 264 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:56:09.59 ID:???.net]
- キチガイが一人ずっといるよなここ
- 265 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:56:19.90 ID:???.net]
- >>260
天気連動タイプにすればリスクヘッジ可能。
エコキュート買い替えの時に導入すれば良い。
- 266 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:56:28.81 ID:???.net]
- >>256
ちなみにあんたの自家消費で妥当と思う割合は何%なの？
それをあてはめて計算しなよ
うちは子供いるから夏休み冬休み春休み分加算しても発電量の3～4割は自家消費に使えると思ってるよ
- 267 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 23:57:36.05 ID:???.net]
- 計算できない新築建てたばっかりのあほがいるな
- 268 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:00:24.53 ID:???.net]
- >>264
計算シートPCにあるからもう立ち上げるのめんどくセー
太陽光は宿命的に天候の影響受けるから単純計算できんことは理解してくれ
休日天気がいいとお出かけするよ
結局、夜間に電力消費は多い
それをソーラーでまかうには蓄電池がいる
しかし蓄電池は高い
都市ガス安いからエコキュートいらねーじゃん
電力消費すくなけりゃソーラーメリットでねー
になる
- 269 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:01:54.12 ID:???.net]
- 新築で太陽光つけ損なった人意地になってるよなw
365日朝から晩まで夏休みや冬休みの子供含めて家にいない家族ってw想定がやばすぎるw
住んでるエリアの休みはずーっと雨か曇りらしいわw
- 270 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:02:35.68 ID:???.net]
- >>266
太陽光関係なしにエコジョーズよりエコキュートの方がイニシャルコスト含めても安くなる。
- 271 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:03:52.29 ID:???.net]
- >>267
いや日中自宅にいても天気が良いとは限らない
休日天気がいいと子供も親も出掛けてしまう
よほどインドア志向じゃないと蓄電池無しで自家消費伸びない
- 272 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:04:55.82 ID:???.net]
- >>268
ところがお湯切れに嫌気さして買い換えとかになったりする
最初からデカイの入れたらメリット薄くなる
- 273 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:04:56.27 ID:???.net]
- >>266
一切使わないならずーっと売電すれば良い
5kwなら年3～4万外すまでメリットが出る
お前ただの難癖野郎だな
子供の夏休みも朝から晩までずーっと出かけるのか？
- 274 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:06:28.97 ID:???.net]
- >>271
10年目以降は微々たる売電額だわな
難癖つーか天候に左右されるのに365掛けして計算してないか心配なわけよ
- 275 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:08:47.52 ID:???.net]
- >>271
パワコンは下手すると10年チョイで壊れたりするだろ
むしろうまく保証期間内に壊れてくれたらいいんだけどな
交換費20万かかること忘れちゃダメよ
- 276 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:12:27.98 ID:???.net]
- 俺の計算のベースは地域の年間発電量の目安のデータだよw
想定の1kwで年間1100kwはかなり控えめな数字
standard-project.net/solar/region/
実際は年間1200～1300kwで計算しても良いぐらい
収益の見込み1.1倍が太平洋側の地域の目安な
それともメリットない生活のやつはやめたらいい
- 277 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:14:07.87 ID:???.net]
- >>273
逆に言えばパワコン以外でかかる費用は、蓄電池とEVコンセント導入ぐらいだろう。
- 278 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:15:02.66 ID:???.net]
- >>273
昼間晴れてる日は土日問わず誰も家にいない家族は太陽光やめとけが結論でいいよな？
昼間誰か家にいるならつけるべきで賛成だよね？
- 279 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:15:52.78 ID:???.net]
- >>274
つまり日照条件に恵まれてる地域だけしかメリット出ないってことだわな
北日本や日本海側はキツい
さらに屋根形やら方角の影響もうける
太陽光の導入メリットが一概に言えないことはさすがに理解できたろ
- 280 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:16:21.11 ID:???.net]
- >>275
蓄電池は糞高い
あれいれるともう計算破綻する
- 281 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:17:15.84 ID:???.net]
- >>276
日照条件に恵まれてる地域と建物でなければ、の条件も追加
ブログであれこれメリットうたってる人はつまり条件に恵まれてる
- 282 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:17:34.46 ID:???.net]
- >>277
だからはじめから「太平洋側」って言ってるだろw
雪のリスクも俺書いてるし
お前まじで揚げ足とりたいだけのあほだな
- 283 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:17:58.86 ID:???.net]
- >>277
FIT期間で導入費回収不可ならやめるべきだな。
新築設計時に予めシミュレーションするだろうけど。
- 284 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:22:25.60 ID:???.net]
- エコキュート10年で壊れるぞとか言ってたのばっかりだったけど14年目、ノントラブル
トラブル知らずなのはキッチンとエコキュートぐらいだわ
- 285 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:22:51.89 ID:???.net]
- >>281
ひやかしで一条にシミュレーション出さしたときはスゲー理想的数値出してして、しかも控えめな数値だとドヤ顔してたw
屋根一体10kwは自家消費は過剰過ぎて蓄電池導入必須だし
シミュレーションには固定資産税入ってないし
まーいい加減なもんだったわ
- 286 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:23:10.20 ID:???.net]
- 蓄電池なんか中古のやっすい初期型リーフ買ってくりゃいいじゃん
- 287 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:24:46.03 ID:???.net]
- >>284
またそれか
庭を廃車リーフで占有するのかよw
- 288 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:26:56.50 ID:???.net]
- FIT制度だから太陽光パネルは10年で元が取れる
蓄電は高く寿命があって元が取れない
FIT後でも”8円ぐらいで売る” or ”25円の電気を買わないで済む”になるから
太陽光は設置したほうが得
- 289 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:27:22.18 ID:???.net]
- 固定資産税って屋根一体型でも数千円もしないだろw
なんかむちゃくちゃサゲたいだけのやつがいるな
平日でも晴れの日はずーっと昼間家に誰もいないとかw
- 290 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:28:03.66 ID:???.net]
- 今での流れ見てて思った
太陽光はたしかに｢若干｣得するかもしれない、だが条件や環境や蓄電池等の不確定要素がある
しかも屋根に乗せるので雨漏りリスク、地震に弱くなるリスクもある
総合的に見ると太陽光載せない方が長い目で見ると安定感ありそう
- 291 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:30:01.94 ID:???.net]
- >>286
蓄電池も現状は元が取れないが、EVの普及に伴い価格も下がるから今後10年以内にメリット出てくるだろう。
逆に電気代は当面は値上がりする予測だし。
- 292 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:30:09.98 ID:???.net]
- >>286
日中の電力消費量でしか自家消費のメリットが出ない
それが年3万だと10年でパワコン交換になるとメリットは微々たるものになる
そして撤去費用がかかることを加味すると
あれ？メリット出るのかね？
- 293 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:31:03.98 ID:???.net]
- 新築でもつけなかった俺の選択は間違ってないって言い聞かせてるのみえみえすぎて辛い
いろいろスレに試算書いたんだけど俺補助金125万もらうから圧倒的に得するんですわw
つけない派の人申し訳ないw
- 294 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:31:14.69 ID:???.net]
- >>289
蓄電池が安くなるのも電気代が高くなるのも全て予想
取らぬ狸のとはまさにこのこと
- 295 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:32:09.92 ID:???.net]
- >>287
年間数万程度のメリットで数千円はシミュレーションに組み込むべき数値だよ
誤差ではない
- 296 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:33:13.70 ID:???.net]
-
- 297 名前：get="_blank" class="reply_link">>>291
これから建てるんだけど俺も太陽光付けたかった
瓦だからどうしても見た目が許せなくて付けなかった []- [ここ壊れてます]
- 298 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:34:04.51 ID:???.net]
- 得しないのは自家消費がうまくできない昼間に家にいない人限定ってのがはっきりしたから良かったわ
家にいるならつけるべき
- 299 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:34:37.03 ID:???.net]
- >>292
蓄電池が今後値上がりする訳ないし
電気代が下がる要素も無い
少なくとも再エネ賦課金が上がるのは確定
太陽光付けない奴への罰金みたいなもんだw
- 300 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:35:12.17 ID:???.net]
- >>291
ぐぐったら２１年度から補助金なくなるみたいやん
蓄電池には出るようだが
枠があるので申請が１００%通るわけじゃない
つまり全員が得られる恩恵ではない
- 301 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:35:28.13 ID:???.net]
- >>294
それはしょうがない
見た目が正義なのは理解出来る
- 302 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:35:52.79 ID:???.net]
- >>295
最近の共働き世代なら平日昼間は誰もいないからその理論で言うなら殆どの人は付けない方が良くなってしまうぞ
- 303 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:37:39.83 ID:???.net]
- >>296
蓄電池メーカーは価格はこれ以上下がらないと見てる、という記事もある
電池事態の需要増加でレアメタルの価格が上がってるとさ
- 304 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:38:47.86 ID:???.net]
- >>299
さらに子供も登校するし
休日が全て好天とは限らない
好天だと出掛けてしまうジレンマもある
- 305 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:39:38.17 ID:???.net]
- >>299
日曜だけなら15%土日いるだけで28%家にいる計算になる
子供がいるなら長期休暇の分含めて計算すればよろしい
- 306 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:40:59.47 ID:???.net]
- >>301
お前の家は日が暮れるまで子供が家に帰らない法律なのか？
- 307 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:41:26.65 ID:???.net]
- >>300
値段が下がらなければ普及しないだろうな
まあ蓄電池無しでも経済的メリットは十分出るけど
- 308 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:42:13.36 ID:???.net]
- >>302
少なくとも休日の半分は出かけるし、さらに半分は晴天じゃないとなると土日休みで7%くらいか？
- 309 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:42:48.98 ID:???.net]
- >>303
休日丸々メリットにはならんよ、と説明してる
出掛けたり悪天候だったり
それだけ割り引いて計算してみなさい
- 310 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:43:53.86 ID:???.net]
- >>304
いやぶっちゃけ出んだろ
まあメリットでても微々たるもんだ
- 311 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:44:35.90 ID:???.net]
- 普通に朝のんびり起きて奥さん朝から洗濯機まわして
昼は炊飯器で米食べてそれからお出かけしようかって日曜日だから
晴れの日は朝からずーっと出かけっぱなしの家庭とかまじで考えられん
夏休み冬休みも家に子供がいないってw
そんな暮らしかたなら新築戸建ていらないんじゃねぇのw
- 312 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:46:13.30 ID:???.net]
- >>308
昼から夕方まで出かけたら発電量のピーク時まるまる逃しちゃうね
- 313 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:47:27.99 ID:???.net]
- >>292
電気代は電中研が予想してるし、蓄電池の価格低下はこれまでの実績と各国のEV普及の工程から予想可能だろう。
- 314 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:48:45.07 ID:???.net]
- >>310
そこまで自信持って予測できるならチマチマ太陽光で儲けるより株買った方がいいんじゃない？
- 315 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:48:48.59 ID:???.net]
- >>305
お前の家は昼間冷蔵庫の電源切るの？w
https://www.jcom.co.jp/service/electricity/about/column_refrigerator.html
冷蔵庫は年間の電気代の14%だとさw昼間に限れば7%
んで洗濯機も昼間に動かせばその分自家消費に使えるでしょ
暮らしかたの工夫するだけなのに頭まわらないらしい
- 316 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:49:31.78 ID:???.net]
- 卒Fitして買い取り額kwhあたり8円とかだっけ？
年間発電量1000kwhだと
たった8000円かぁ
んで自家消費するには蓄電池100万円を薦められるわけか
- 317 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:50:17.86 ID:???.net]
- >>312
それ夜間は太陽光で賄えないじゃん
- 318 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:50:45.82 ID:???.net]
- >>309
炊飯したり洗濯機まわしたりエアコン予約で設定したり電気なんて使い方次第じゃん？
意地になる理由がまじでわからん
- 319 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:50:53.88 ID:???.net]
- >>312
冷蔵庫の電気代なんてどうでもいいレベルなんだが…しかも補えるのは発電してる時だけという
- 320 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:51:18.11 ID:???.net]
- >>315
天気が良ければ、だろ？
- 321 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:52:41.60 ID:???.net]
- >>315
意地にはなってないよ
太陽光付けたらある程度得なのは分かる
ただ条件が多いから殆ど儲けは出ないよねって思ってるだけ
- 322 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:53:15.44 ID:???.net]
- >>314
だから昼間分で半分の7%って書いてるだろw
お前の家洗濯も炊飯も全部夜にしかやらないんだな
土日に家にいても絶対に夜にしかやらないんだw言い訳がむちゃくちゃだwww
- 323 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 00:54:01.04 ID:k2g7C+RS.net]
- >>313
普通はパネル5ｋWあるから 年間発電量5000kwh 年間4万円
蓄電池は今のところ論外だけどFIT後の太陽光パネルは得
- 324 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:55:33.12 ID:???.net]
- だから暮らしかたに合わせて考えたらいいんだよ
得しないと思うならやめとけ
以上
ずーっと反論してるやつは365日晴れの日は昼間家族誰も家にいない人らしいわw
- 325 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:55:41.70 ID:???.net]
- >>319
年平均12時間/日で発電できる訳ないでしょ
良くてその半分
- 326 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:58:13.54 ID:???.net]
- >>322
気温の高い日(=日照時間の長い日)は消費電力が多いかも
冷房もそうだな
これらと太陽光は相性良いな
- 327 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:58:54.22 ID:???.net]
- >>322
お前住むエリアは１日6時間しか太陽でないの？w
- 328 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 00:59:32.86 ID:???.net]
- >>324
お前の済むエリアは365日晴天なのか
- 329 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:02:37.74 ID:???.net]
- 年数万円くらいの損得をちまちま考えるのが合ってる人はやればいい
別の投資で月数十万円稼いでるから俺はいわんわ
- 330 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 01:02:38.62 ID:+N4QNNh+.net]
- 結局、都市ガス来てる地域でエコジョーズとエコキュートとの比較では今から新築するとしてどっちがコスパ良いの？
ちなみに北東北
- 331 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 01:05:58.81 ID:k2g7C+RS.net]
- 5ｋW 年間発電量5000kwh
全部売電（最小のお得） 8円で年間4万円の得
全部消費（最大にお得） 25円で年間12.5万円の得
4万円でも悪くないし普通はそれ以上にお得になる
- 332 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:06:29.87 ID:???.net]
- >>321
中立っぽい立場から場を納めようとしてると見せかけて最後に余分な一言で煽っていくスタイル
- 333 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:06:41.32 ID:???.net]
- >>181
気密住宅といっても完璧じゃないから、家中の開いてる隙間から無理矢理に空気が通ってくるよ
それと換気扇に負荷が掛かって故障し易くなる。
「冷たい空気を入れたくないから吸気口を塞ぐ。でも換気扇（排気）は回す」自分のやっている行為を理解していない人が多い
- 334 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:07:38.29 ID:???.net]
- >>327
基本はエコキュートだが、床暖房を入れるならガス単価安くなるのでエコジョーズでも良いかと。
あとは太陽光はシミュレーションしてから決めると良い。もし乗せるなら火災保険は入ることをおすすめする。
- 335 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:08:01.72 ID:???.net]
- 当然株にも投資してる
太陽光にも分散させてるだけ
うち安く付けたんで利回り良いし
自分でパワコン交換でも何でも出来るし
- 336 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:09:17.13 ID:???.net]
- >>328
その25円って再エネ賦課金入ってる？
多分25円って控えめな数字だよね？
- 337 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:10:54.74 ID:???.net]
- >>183
>>室内が負圧になるのは最悪なこと
誰もそんなこと言ってないぞ
- 338 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:13:25.84 ID:???.net]
- 太陽光否定派って天然ガス？
給湯に年間幾らかかってる？
- 339 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 01:15:45.28 ID:k2g7C+RS.net]
- >>333
北海道電力エリア 30.00円/kWh
東京電力エリア 26.50円/kWh
関西電力エリア 22.50円/kWh
中部電力エリア 26.50円/kWh
北陸電力エリア 22.00円/kW
九州電力エリア 23.50円/kWh
楽天でんきの料金。細かいこと抜きに25円でいいだろ
- 340 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:16:24.48 ID:???.net]
- アイダ設計と秀光あたりのハウスメーカーって他にあるかな？
タマは高くてもう諦めた
- 341 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:21:06.10 ID:???.net]
- 契約単価+再エネ賦課金4円+消費税だと1kw22円の地域でも税込だと28円になるね
- 342 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:22:04.09 ID:???.net]
- >>336
東京電力で賦課金入れるとほぼ30円な訳だ
って事は>>328の最大は150000円になるね
- 343 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:25:53.84 ID:???.net]
- >>145
>>146
ありがとう。後だしになってしまったけど、高天井というのもあって気になってました。断熱上げたところで、エアコンは必要だし、そのままにして、他に予算を使うことにします。
- 344 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:32:46.04 ID:???.net]
- まーた太陽光でスレながしてるのか
専用スレいけよ
【エコ】PV 太陽光発電どうよ?【CO11】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1385395802/
- 345 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:41:33.67 ID:???.net]
- 再エネ賦課金は2021年は1kw当たり3.36円みたいだな
消費税入れたら昼間28～29円なのは全国変わらんね
関電の深夜割安プラン(深夜1kw賦課金税込21円)だと夏の昼間28.96円だし賦課金と消費税入れたら1kw35円だw
これで太陽光パネルなしだとまじで電気代やべえな
- 346 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 01:41:47.01 ID:+N4QNNh+.net]
- >>337
タマは大安心の家？
いくらぐらい？
- 347 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 01:44:16.83 ID:???.net]
- >>334
吸気口塞いで換気扇かけたら負圧になるんだが
- 348 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 02:00:52.18 ID:???.net]
- >>337
パパまるハウスとかかね…
地域工務店も探してみたら
- 349 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 02:10:08.36 ID:???.net]
- >>337
アエラとかアイ工務店とかは？
- 350 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 03:02:08.00 ID:???.net]
- ･･･まじの知的障害者かな？>>344
- 351 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 05:44:18.21 ID:???.net]
- >>347
わけのわからないこと言ってないで
具体的に説明しろよ基地外
- 352 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 05:55:07.17 ID:???.net]
- >>232
そうなのか。詳しく金額教えてください
- 353 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 05:56:00.83 ID:???.net]
- >>346
アエラは見積りとったが高かった
- 354 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 06:34:48.71 ID:???.net]
- 誰がとは言わないけど前スレのマジキチやっぱ住み着いてるんやな･･･
- 355 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 06:47:55.75 ID:???.net]
- 無垢キチの前も太陽光でメチャクチャになってなかったっけ
- 356 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 07:25:19.02 ID:lKsUI80X.net]
- とにかく十年更新の設備は完成後に自分で付けろ
エアコンや食洗機が無理なら家電量販店でいい
- 357 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 07:34:05.70 ID:lKsUI80X.net]
- 13年で回収できるということは、13年間の電気代が
売買相殺して一円もかからないということでいいのでしょうか？
- 358 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 08:07:08.85 ID:7xteFw/s.net]
- >>352
なったなった
だいたいなんでこのスレでやり合うんだろ
- 359 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 08:10:09.22 ID:???.net]
- >>355
ネタはなんでもいいんだろうなあ
本人はコミュニケーションだと勘違いしてんじゃないの
２歳児によくあるやつ
- 360 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 08:19:58.07 ID:???.net]
- みんな最終的にどれくらい見積より料金増えた？自分で追加した分とかは別として自分の意思以外で増えた分として。十数万ならまだ許容範囲かな？
- 361 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:00:57.27 ID:???.net]
- 基本、嫌○がキチだよな
嫌無垢キチ、嫌太陽光キチ
これが二大キチ。同一人物？
- 362 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:10:37.02 ID:???.net]
- コイツだよ
- 363 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:17:42.09 ID:???.net]
- 無垢キチ＝太陽光キチであると自分から白状しちゃったのな
- 364 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:19:22.68 ID:???.net]
- 何年の火災保険に入った？
- 365 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:34:08.92 ID:???.net]
- 土地と一緒に買う場合、15坪くらいのローコスト平屋ならどこに頼むのが良い？
- 366 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 09:39:42.13 ID:???.net]
- アイダ設計ってどれくらい安いかな？
30坪でで建物のみで税込み1200万くらいで高気密高断熱の家できるかな？
- 367 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:05:26.95 ID:???.net]
- 外構に植物を植えてるのをよく見るがメンテを考えると無い方が良いよな
- 368 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:07:20.78 ID:???.net]
- 全面コンクリートの外構が一番メンテナンスいらないぞ
一番つまらないが
- 369 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:18:00.83 ID:???.net]
- 新築時に土や砂利にしたけど結局土間コン打った
やってられん
- 370 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:21:06.93 ID:???.net]
- >>370
回収してあとは利益になるけど補修費用やパワコンは交換費用がかかるからあくまで自分で判断すべき
- 371 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:22:00.96 ID:???.net]
- 回収13年かかるなら10年リースでいいな
昼間太陽光使えるし
- 372 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:25:30.99 ID:???.net]
- ケースバイケースだからな
屋根の狭いペンシルハウスだと3kwぐらいしか載らないとか
マンションの影になるとかだとそもそも向いてないし
自分で考えるのが正しい
- 373 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:33:42.81 ID:???.net]
- 火災保険は10年一択
ハウスメーカーは見積もり金額下げるために一年とかで入れてるけど、
- 374 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:38:18.31 ID:???.net]
- >>365
>>366
やっぱりそうだよな
外観より機能に全振りしたいからそうするわ
- 375 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:42:41.97 ID:???.net]
- このスレは過去の分も徐々に読んでるけど
たまにカオスな争いはあるものの
マメ知識がけっこう出てるから勉強になるな
- 376 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:45:40.15 ID:???.net]
- >>371
土間コンも汚れるから多少の手入れはいるけどね
ケルヒャーで一発程度だけど
- 377 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:46:45.72 ID:???.net]
- 庭ファンみたら
ドライテックも良さそう
- 378 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:51:36.48 ID:???.net]
- >>373
土間コンは鉄筋を入れて継ぎ目があった方がいいのかね
- 379 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:52:38.71 ID:???.net]
- >>368
無料太陽光敵視する人いるけど契約読むと屋根の発電分を使う場合は1kw税込25円で済むんだよね
>>342のプランだと1kwで夏場は10円差がつくしそれ以外の季節でも再エネ賦課金かからない分(15%)お得
金がなくて諦める人は検討しても良いと思う
昼間子供や奥さんが家にいる家庭ほど設置費用の回収早いし元はとりやすい
- 380 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:55:07.51 ID:???.net]
- >>374
ドライテックは見た目もよさげだな
コスト次第だね
- 381 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 10:57:11.02 ID:???.net]
- >>375
勿論
- 382 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 11:00:09.20 ID:???.net]
- ドライテックなんかじゃなくて透水アスファルトでいいんじゃ？
- 383 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 11:12:31.21 ID:???.net]
- 無料太陽光でもZEHとれるからね
- 384 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 11:15:34.99 ID:???.net]
- ドライテックとか透水アスファルトは目の詰まりとか劣化が気になる
- 385 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 11:23:56.17 ID:???.net]
- 既存の商品にちょっと何か加えて商品名つけて自社製品
みたいにするのって危険なにおいしかしない
- 386 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 11:30:26.35 ID:???.net]
- カーポートとアプローチ砂利敷き意外といいよ、
雜草少ないしすぐとれる、
泥棒いやがる、夏は水まきするときもちいい、
配管修理が簡単、
とにかくローコスト、
ポーチは自作ウッドデッキと鉢植えの花々
これからアクセントでアプローチに枕木やろうと思っている
- 387 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 11:35:26.55 ID:???.net]
- 砂利キチの予感・・・
- 388 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 11:41:54.92 ID:???.net]
- >>384
呼んだ?
- 389 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 12:03:03.78 ID:???.net]
- 砂利もロックガーデン風にデカイノも混ぜると風情が出る。歩くところはだめだが。
- 390 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:12:07.19 ID:???.net]
- やっぱり砂利だよ
夏暑くならんし
- 391 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:19:42.75 ID:???.net]
- 砂利でもいいかも知れないが道路際とかお隣の境目の近くはやめてくれよな
- 392 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:24:33.24 ID:???.net]
- 全然よくないんだよ
結局砂利の間に雑草生えてくるし
- 393 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:42:19.95 ID:???.net]
- 砂利たっぷりで、北道路のせいか、
３回めの初夏だが雑草問題ないな。
カーポート最初道路に砂利出たが、車重でこ慣れてくると出ないよ。ユックリ発進。
- 394 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:43:41.41 ID:???.net]
- ドライテックはあくまで水勾配とれないとき用の商品
値段は大して変わらない業者も稀にいるけど大概はドライテックのが高いよ
- 395 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:50:44.08 ID:???.net]
- 砂利は雑草対策としては微妙
9割程度減らせるけど、結局は定期的に抜かないとダメだよ
除草剤も併用するといい
- 396 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 12:58:01.69 ID:???.net]
- >>392
生えてくるけどあまり根がはらんようだ。スっと抜ける
- 397 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 12:59:22.06 ID:???.net]
- 砂利で雑草対策は無理
実際に雑草を抑えてくれてるのはその下の防草シート、年数たてばシートが劣化して破れて普通に草生えてくるよ
もしくは砂利部分に飛んできた砂と草の種でシートが破れる前から普通に草生えることもある
安いメリットの反面デメリットもあることを理解して選んでね
- 398 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:11:15.36 ID:???.net]
- 砂利キチ発狂しそう
- 399 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 13:23:15.36 ID:???.net]
- >>394
シートやらんでもいいな、日当たりかな
- 400 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 13:25:03.96 ID:???.net]
- >>394
4年以上かかるのかな?
- 401 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:25:18.89 ID:???.net]
- 今から種類光ビルド聞いてくるが聞いたほうがいいことってあるかな？
とりあえず気密断熱あたりを中心に聞こうと思ってる
- 402 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:26:34.22 ID:???.net]
- シートなしとか自殺願望でもあるのか？
安物シートもはやめておけ
- 403 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:32:42.34 ID:???.net]
- ザバーン350貼ってその上に人工芝貼った
平場には生えないけど境界部分には生える
土間コンがいいよ
- 404 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 13:32:56.39 ID:???.net]
- >>398
気密シート、コンセント、スリーブ等できるのか(必要ないというだろうが)その費用
ダイライト費用
構造計算等級3費用(このスレ的には)
じゅんたいか費用
聞いといたら。
あと後日大工さんのいる現場見せてもらったら。
- 405 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:39:20.71 ID:???.net]
- >>398
坪単価の標準にどこまで入っているのか、よくあるのがエアコン、照明、カーテンは標準外
設備のグレード、洗面台が一番小さくて安いのが標準なら結局オプションで大きくするかもしれない、窓はAPW330相当の樹脂サッシか
外壁、屋根材の標準仕様とグレードアップ費用
- 406 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 13:51:33.18 ID:???.net]
- いい加減坪単価を規格化してほしい
- 407 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 14:01:37.58 ID:???.net]
- 規格作っても、なんたら工事とか作ってそこに計上してくるいたちごっこになるだろうしなあ
- 408 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 14:24:28.18 ID:???.net]
- ダイライトいいよなぁ
- 409 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 14:36:09.63 ID:???.net]
- 太陽光つけとけ
マジで東日本大震災で一カ月電気来なかった体験から言えば、トントンなるならつけとけ！
都市ガスも同じくらい来なかった。
蓄電池もあるに越したことないが、
最悪はポータブルのでもありゃなんとかなる
コンロでメシたいたり、水風呂や洗濯機使えないの経験したいなら別だが…
- 410 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 14:41:49.90 ID:???.net]
- >>401
ダイライトは1900円に外壁の平米
光セラは1500円に外壁の平米
で一番安いプランからできるって
- 411 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 15:11:08.65 ID:???.net]
- >>406
結局、そこしかメリットないんだよな
まあ悪い動機とまではお願い言わんけどさ
- 412 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 15:20:53.68 ID:???.net]
- 寒い月の電気代が月3万円超えてきてる現状からすると、太陽光やっときゃよかったなと思う
電気自動車も買ったし
- 413 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 15:49:53.77 ID:???.net]
- アンチ太陽光の人は今日も家にいなくてお出かけかw
真夏は朝から晩まで子供含めてずーっと家に誰もいないんだよなw
>>409
冬場も太陽光で賄うつもりなら10kwぐらいつけとかないときついかも
春～秋はガンガン発電するけど冬場は太陽が照る時間短いから足りなくなる
屋根のメンテナンスするタイミングで設置するのが良いかもな
- 414 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 16:17:01.09 ID:???.net]
- 太陽光信者も自演くさいししつこいね
どっちもどっちじゃないか
- 415 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 16:38:40.52 ID:???.net]
- >>409
積雪とかどうなの？
- 416 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:19:55.48 ID:???.net]
- >>410
太陽光の利点はもう分かったから対立煽り始めようとするのやめてくれない？
- 417 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:32:40.29 ID:???.net]
- ローコストでアイ工務店が一番設備良くない？
- 418 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:34:21.98 ID:???.net]
- 無垢キチ=太陽光キチ
- 419 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:43:5
]
- [ここ壊れてます]
- 420 名前：2.80 ID:???.net mailto: >>414
アイ工務店もローコストといえない価格になってきてる気がする [] - [ここ壊れてます]
- 421 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:44:55.39 ID:???.net]
- >>409
ローコストスレだからコムスだな。
テスラやリーフならぶっ飛ばすぞ
- 422 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:49:18.06 ID:???.net]
- 秀光聞いてきた
思ったよりも良かった
流石に樹脂サッシではなかった
あとパッケージの上位モデルは光セラとか瓦屋根が標準だったし耐震も3だったよ
下位モデルもオプションで上のグレードのものが使えるようで、必要なものだけ付け足していく感じみたいだ
上位モデルでも十分に安い感じだ
あとXシリーズは設備とかも良いものだったわ
- 423 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:50:17.53 ID:???.net]
- 秀光がローコスト最後の砦だと思ってたわ
- 424 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 17:56:24.26 ID:???.net]
- >>418
最終的に坪単価いくらくらいになりそうな感じ？
- 425 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 18:01:13.46 ID:e+SwNF8w.net]
- >>414
アイ工務店悪くもないけど、言う程良くもないな
設備って何を指してるかわからんけど、水回りは標準はアレスタ（AS）、アライズと標準レベル
壁はfu-geで良い方だが、良いの入れてますって謳ってるローコストは他にもある
- 426 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:03:58.61 ID:???.net]
- >>420
建坪に対する価格表はもらった
ベースの安いプランは30坪で40万で建築工事とか仮説費用とか税金とか地盤調査とかは含んでる感じ、屋根は瓦、外壁は親水コートで吹き付け断熱、耐震は1
外構は抜き
建坪増えると単価はもっと安くなる
- 427 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 18:09:36.72 ID:fKIr6m1n.net]
- トヨタウッドユーホーム検討してるんですがいかんせん地域限られるからかあまりレビューなどなくて…
同一クラスの従来と比べてツーバイか従来かで比較したいのですが
- 428 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:12:18.23 ID:???.net]
- 新しい住宅街は騒ぐクソガキがいる可能性が極めて高いので子無しなら避けた方がいいかな
- 429 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/23(日) 18:17:36.65 ID:URWhF/TP.net]
- 昼間にエコキュート焚くには何kw 載せればいいのでしょうか？
これからは自家消費が一番利益がいいらしいので
- 430 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:19:05.36 ID:???.net]
- >>425
専用スレへどうぞ
- 431 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:21:08.74 ID:???.net]
- 年4万づつ微々たる利益を積み上げもパワコン交換でざっくり持っていかれるな
- 432 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:31:43.25 ID:???.net]
- アイ工務店はミドルよりだろ
桧家、ヤマダホームズ、積水ハウスノイエ、トヨタLQ、住友不動産あたりと互角
- 433 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:34:09.22 ID:???.net]
- >>422
なかなか安いな、俺ならそこから耐震3、樹脂窓、光セラ、設備グレードアップを入れたり入れなかったりして坪50万くらいに納めるように調整する
- 434 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:50:48.03 ID:???.net]
- >>429
そう考えてる
準防火地域でもう少しお金がかかるみたいだがそんな感じで収めれば30坪で総額2000万が見えてくると思ってる
- 435 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 18:51:34.93 ID:???.net]
- 全部込みの坪単価と思いきや・・・というローコストばかりのなか、秀光は好ましい
- 436 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:01:47.63 ID:???.net]
- 問題は施工品質だな
動画のおっさんみたいに難癖つけまくったら工期確保できなくなるんだろうね
- 437 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:05:38.18 ID:???.net]
- >>431
それは思った
担当者が良かったのか外壁とか断熱とか換気システムとかの話をすごくちゃんとしてくれた
たまに行ったときはうちは安いでしょ的な話しかほとんどなかったわ
>>432
それはあるがどこも同じかなと思ったわ
現場は見に行ってもらってもいいとは言われたわ
- 438 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:28:13.97 ID:???.net]
- 施工の第三者立ち合いとかも認めてくれるんかな？
- 439 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:28:57.12 ID:???.net]
- >>433
打ち合わせは何回までとかは言われなかった？
水回りとかいろいろメーカー見てまわる方がいいよ
- 440 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:41:32.34 ID:???.net]
- >>435
言われなかったよ
水回りは直接メーカーのショールームに行って選んでもらうって言ったわ
- 441 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:51:45.91 ID:???.net]
- >>436
今コロナで来場制限してるから早めにおさえとかないと打ち合わせ進まないから気をつけてな
- 442 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:57:22.86 ID:???.net]
- >>428
アキュラホームはローコストですかね…(震え)
- 443 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:20:38.56 ID:???.net]
- >>437
ありがとう
今日行った感じたと忙しそうな感じでは無かったわ
お昼なら何時でも対応できるって言われた
室内の床とかの建材はDAIKENとLIXILともう一つから選べるって言ってた
個人的にはDAIKENのところが良さそうだったわ
- 444 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:24:49.95 ID:???.net]
- >>439
もう一つはノダでしょ、タカラは人気なのかショールームの予約が詰まってる、LIXILは楽勝です
- 445 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:27:13.59 ID:???.net]
- >>440
そうだった
ノダは正直オススメしないって言われた
安っぽいって
タカラを選んでも追加費用ないって言ってたわ
タカラにするのをおすすめと言われた
- 446 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:37:48.24 ID:???.net]
- >>429
見返してみたら30坪で37万くらいだったわ
もっと安かった
- 447 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:44:46.75 ID:???.net]
- >>442
マジかよ
安すぎて不安になるレベルなんだが
- 448 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:44:49.28 ID:???.net]
- やるのう秀光
- 449 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:46:02.74 ID:???.net]
- 秀光で断熱G2で気密測定して耐震3とか条件出したら坪いくらぐらいになるんだろうな
オプション全部載せの坪単価気になるわw
- 450 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:51:16.60 ID:???.net]
- >>445
気密のやつはないが
K2ドアで屋根の吹付け220mmと床断熱材をウェノバボード、壁は吹付け90mm
構造計算込みで耐震3長期優良
床暖とエアコンもついて
30坪で坪単価47万くらいという仕様書もらった
水回りとかの設備も全部ハイグレード
もちろん光セラで第一種換気もついてる
なかなか良いと思ったが安いがうちだと予算オーバーだからローグレードから積み上げ式で考えようかなとか思ってる
- 451 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:51:49.38 ID:???.net]
- 元々ローコストだったところもちょっと名が売れると値打ちこいていっぱしの金取るようになるところ
英光に限ってはそういうことのないように願いたい
- 452 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:00:49.28 ID:???.net]
- オレは第三種が標準のULにオプションでダンパーで今のところ全て込みで坪50万円、水回りはハイクオリティ、準防火地域なんで少し高いし近隣対策費とか狭いしクレーン車を小さいのにしたりとかお金掛かりますねえ
- 453 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:02:39.40 ID:???.net]
- 秀光は天井高2500だし仕様いいよね
ﾅｾﾞ出きるか不·思·議
- 454 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:03:32.07 ID:???.net]
- >>448
それでもまだ安いよな
換気ってやっぱり1種がいいのかな？
3種だとなにか問題あるのかな
難しいよな
- 455 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:04:35.85 ID:???.net]
- 秀光全国展開してないからなぁ
- 456 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:05:50.80 ID:???.net]
- これからは一種の方がいいよ
快適さが違う。
エアコンガンガンでも気にならないなら三種でいいけど。
- 457 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:06:59.51 ID:???.net]
- >>452
熱交換しなくても快適なの?
- 458 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:07:49.75 ID:???.net]
- >>452
やっぱり1種か
そこはこだわると伝えておくわ
耐震3もこだわるって言っておいた
長期優良住宅はどちらでもいいと言っておいた
- 459 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:11:43.10 ID:???.net]
- 秀光を検討して気になったのが営業は4者会談の後は一切窓口にならないようです。
言ったことは図面に反映されているのを確認しないかぎり、着工の合意印を押しちゃだめだよ。
- 460 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:12:29.30 ID:???.net]
- 秀光はさっきの坪単価で地盤調査費とか水道の内外の給排水の工事費とかも含めてるって言ってた
流石に地盤改良工事は別途みたいだが
- 461 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:14:22.79 ID:???.net]
- 一種はローコストならパナかMAXかな
MAXは一条のロスガードとかも作ってる
- 462 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:30:20.54 ID:???.net]
- 一条はパナに変わった
秀光はほんと頑張ってるよね凄いわ
- 463 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:39:40.91 ID:???.net]
- >>458
社長の顔立ちと髪型が胡散臭いがな(笑)
- 464 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:47:15.65 ID:???.net]
- ザタマから秀光のながれか
- 465 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:54:16.93 ID:???.net]
- >>459
今見たら3年前より洗練されてた、あれでも(笑)
- 466 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:23:50.32 ID:???.net]
- 年末にザタマで契約してここ見ながら紆余曲折を経てようやく引き渡しだわ
お前ら乙、文を弁えたいい家建てられるよう高みから見守っておくわ
- 467 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:26:39.99 ID:???.net]
- 去年までの家建てがベストだったか
今がドン底か、はたまた値段下がるか
- 468 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:41:44.22 ID:???.net]
- ローコストなら土地をどう買うかも重要だよな
あまり議論になってない感じはするが・・・
SUUMOで検索してもあまり良い土地は見つからない
- 469 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:42:15.79 ID:???.net]
- 照明＋設置工事費って本体価格に入ってるもんだと思ってた
普通別途？
- 470 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:44:16.77 ID:???.net]
- >>464
SUUMOとかに載ってるのは基本売れ残りだから。。
不動産屋に直接行った方いいよ
- 471 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:47:02.39 ID:???.net]
- 屋外給排水工事別途とか意味分からん
浄化槽や給水取出し別途なら理解できるが
- 472 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:50:20.09 ID:???.net]
- 土地の話題が出てないのはどういうことなんだろう
お前ら土地持ちのボンボンなんじゃないか
- 473 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:06:20.72 ID:???.net]
- だって土地にローコストもクソもないじゃん
スレチだろ
- 474 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:12:21.36 ID:???.net]
- 土地キチ来訪
- 475 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:14:50.76 ID:???.net]
- 旗竿地を安く買うのはありだな
- 476 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:15:41.21 ID:???.net]
- どう買うも何も地域地域で値段の差がありすぎるから語ることなんかないだろ
場所を妥協するか、値段を妥協するかしかない
- 477 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:25:54.86 ID:???.net]
- >>471
出来るなら旗竿地は避けた方がいいぞ
手放したくても手放すことすら出来なくなる可能性がある
- 478 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:27:51.73 ID:???.net]
- 間口広い旗竿地ならワンチャンあり
そんなに安くないが
- 479 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:31:02.13 ID:???.net]
- 土地の話なんてどうせこういうペラッペラな話しか出ないんだからしなくていいんだって
- 480 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:38:51.08 ID:???.net]
- ローコスト的な土地の話なら、地盤改良費とかになるんでない
- 481 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:46:44.23 ID:???.net]
- ローコストってこういうHMじゃないの
このスレで出てる仕様は贅沢過ぎる気がするな
www.miraclehome.jp/index.html
- 482 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:55:29.73 ID:???.net]
- 安い土地は売りにくいので
立地条件をケチるのは一番愚策
条件が良ければ地価が下落に転じても値下がりしにくい
- 483 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:17:35.28 ID:???.net]
- 家に資産価値求めてないので…
- 484 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:41:53.14 ID:???.net]
- 資産価値はいらないけどマイナス資産になるレベルの土地はもっといらない
とは言っても地方の土地でも普通に選べばそんなことにはならないけどね
- 485 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:45:12.17 ID:???.net]
- >>465
うちは配線は本体価格に入ってたけど照明代は別だったな
ただ施主支給可能なので逆にありがたい
- 486 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 01:01:28.58 ID:???.net]
- 旗竿地は建替時に困るから次よっぽど安くないと売れない
ことわざ通り最終的な銭を失うだけ
- 487 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 01:33:38.78 ID:???.net]
- 秀光は不祥事の印象がでかいわ
怖くて使えん
- 488 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 02:47:42.70 ID:6e715Lj5.net]
- 北東北住みの方居ますか？
蓄熱暖房機ってあった方がよい？
- 489 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 04:37:43.00 ID:Tl5NDxnW.net]
- ヤバい
予算が足りないから設備の殆どを完成後に自分で付けることになった
トホホ
まあ更新時に楽になるけど
- 490 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 06:54:50.84 ID:Tl5NDxnW.net]
- 3/10 - 4/10の電気料金がきた
15000円
オール電化無し、エアコンは夜だけ
灯油代：15000円
ガス代：500円
築25年だから、燃費が悪すぎるわ
今計画している家は、燃費を1/3にしたい
- 491 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:08:06.36 ID:???.net]
- 高すぎるな。寒い地域なのか。
うち福岡で先月はオール電化で電気代8000円とかだったわ。
- 492 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:21:31.26 ID:???.net]
- >>486
ガス代500円てなんだよ
風呂は灯油で炊いてんのか？
- 493 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:26:14.68 ID:???.net]
- >>485
何ヵ月も前からホームセンターで洗面台買って付けるとか言ってなかった？
- 494 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 08:58:10.18 ID:???.net]
- >>481
うちも施主支給可だけど設置代は別に取られた
まぁしょうがないか
- 495 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:34:04.03 ID:???.net]
- 秀光はウッドショックの影響はなかったのかな？
坪単価上がるとか工事できないとか
契約後の最終の坪単価がどうなるかは気になるわ
- 496 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:41:42.63 ID:???.net]
- >>491
コスト削減のためにもともと大量に仕入れているから今のところはないって言ってたよ
契約後はちょっとまだわからないが
- 497 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:47:13.39 ID:???.net]
- ヒデミツって入力したほうが早いね
- 498 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:10:15.02 ID:???.net]
- 秀光全国展開しないかな
- 499 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 10:47:50.19 ID:SplPHxOE.net]
- 秀光で最近建てた者だが今月までしか上棟出来なくて来月からはウッドショックで物がないと言ってたけどな
現場監督と営業に聞いた
値上げというか仕入れ値が上がった分あとで請求するって言ってたけど
大工や他の業者が大変になると言ってた
もちろん地域差はあると思うけど
あと秀光はこちらから指摘しないと何もしないし連絡も来ない
なにかして欲しいやらなんやらあればこちらから言えばしてくれる
間取りやら他の提案も期待するな
大工の質も差があるしいい大工や業者ならいいと思う
検査してるから金物忘れたとか色々あっても検査できずいて直してる
全数検査してるかは不明
大工のミスやら間違いは色々あったけど指摘したら全て直してくれた
コミコミと言っても安全対策費や地域対策費やら色々増えることはあるから窓も照明も最低限しか付かないので追加するならお金がいる
トータルではもちろん他社より安いけどそんな安い坪単価では無理だと思う
- 500 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:52:37.18 ID:???.net]
- 秀光施工は評判悪いけどな
- 501 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:53:17.48 ID:???.net]
- 結局本体価格から600～700は必要だな
- 502 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 10:54:17.35 ID:SplPHxOE.net]
- それから秀光の現場監督は完全週休2日制で土日祝休みだから
地鎮祭や上棟や引渡しや他の立ち会いも平日しか無理だぞ
土曜にしたら怒られると言ってたし
秀光も徐々に値上げしてて一昨年から100万以上値上げしてるぞ
昨年の年末年始のキャンペーンだとエアコン4台無料やいろいろキャンペーンあったのにもうキャンペーンも安いのしか無いし
建てるなら早くしないと値上げされるだけだ
- 503 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:13:06.76 ID:???.net]
- ダイライトどうのこうのの文春の記事がでて、反省して社外検査十数回を増やしたということらしい。
安心といえばそうだが、根本は施工者、と監理者の問題。
工期がないとか、手間が安いとか、物件持ちすぎとか、根本を改善すべきなのだが。社外検査を増やした(笑)
異常に安い客出し（坪単価+オプション）に対して発注原価はどうなっているか不思議。
無理はしてるだろうから工務店と同じように保証協会の瑕疵担保保証は確認したほうがいいね。
- 504 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:28:33.94 ID:???.net]
- >>495
まぁそうだわなw
安い=誰かが無理してるだけだから施主側がその分いろいろやらなきゃいかんのは間違いない
安さで釣ってるだけで地盤改良やらいろいろな載せ方して最終坪単価10万ぐらい上がると思う
- 505 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:28:45.44 ID:???.net]
- 今度は何キチかな？
- 506 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 11:32:01.95 ID:???.net]
- 昼ファミキチにしよ
- 507 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:32:53.64 ID:???.net]
- やっぱケンキチでしょ
- 508 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:54:15.38 ID:???.net]
- 大手HMだと独自仕様でメンテ費用をずっと搾取されるようなコメントを見かけたけど
もしそうならローコストがいい気がする
- 509 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:55:59.18 ID:???.net]
- >>504
それはローコストでも変わらないでしょ
- 510 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:59:35.34 ID:???.net]
- >>500
それで安くなるなら頑張れる気はする
高い買い物だから自分でできるところは自分でしたいと思った
- 511 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:14:45.14 ID:???.net]
- 大手も保証切れていいならローコストと変わらないよ。
まあローコスト瓦フュージェにしときゃメンテ費用かなり削減できるから大手よりは格安になるが。
- 512 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:24:38.90 ID:???.net]
- このスレは何曜日でも何時でも活発でいいね
- 513 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:27:16.97 ID:???.net]
- それだけ見てる人が多いんでしょ
せやまが「30坪2000万」って言わなくなって
「稼げ」とか斜め上の話しだしたしがっかりしてる人めちゃくちゃいそう
- 514 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:28:16.57 ID:???.net]
- >>507
根本的にはメンテフリーがいいわけだがメンテが必要でも頻度は少ない方がいい
そのあたりまで考える検討がどんどん複雑化するわけだ
- 515 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:28:42.15 ID:???.net]
- ローコストは30坪で総額2000万以下だ
- 516 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:31:45.55 ID:???.net]
- メンテ費安いのは屋根ガルバか瓦
ゴムアスルーフィング
外壁フュージェでプラチナシール
↑これなら20年はなにもなしでいけるだろ？
地震とかで外壁にダメージがなければだけど
- 517 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:38:24.92 ID:???.net]
- 30坪2000万って坪単価だとミドルコストだぞ。アイ工務店、桧家、ヤマダホームズ、積水ハウスノイエまでいける。
せやまの考え全部いれたらローコストじゃない。
ある程度参考にして必要なもの入れて安い家つくるのがベスト。30坪1500万が理想。
- 518 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:39:24.17 ID:???.net]
- 改質アスファルトルーフィングにしといた方がよいよ。それに瓦なら35年～40年くらいはいける。
- 519 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:40:32.91 ID:???.net]
- フュージェは不安要素、不確定要素はあるもののハマれば導入費用安いしコスパは良いよな。
- 520 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:43:12.67 ID:???.net]
- 外壁ガルバ屋根ガルバが最強
- 521 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:45:05.54 ID:???.net]
- totoのネオレストah1を入れようとしてて、スティックリモコンだけこっちでネットで買おうとしてるんだけどtca334で合ってる？
- 522 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:46:17.04 ID:???.net]
- >>511
総額見積り2000以内でおさまってるのパパまるハウスだけなんだが。
- 523 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:51:12.48 ID:???.net]
- 外壁ガルバはクソ高いよ～
- 524 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:51:19.26 ID:???.net]
- >>517
合ってるっぽい
自己解決したスマソ
- 525 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:52:06.70 ID:???.net]
- 総額2000万って本体価格1400万までだからかなり妥協が必要だな
- 526 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:52:19.26 ID:???.net]
- >>518
税込で？
それ無理だろ
- 527 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:54:05.57 ID:???.net]
- >>513
支払い総額の話でしょ。ノイエ、ヤマダなんかは総額では無理じゃね
- 528 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:03:24.20 ID:???.net]
- >>513
殆どんとこ無理だぞw本体だけなら規格入れたら殆どのメーカーいけちゃうってオチ
- 529 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:05:26.61 ID:???.net]
- 秀光はいけるんじゃないの
- 530 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:07:12.30 ID:???.net]
- >>521
確かに割り切りは大事なんだろうな
- 531 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:07:21.38 ID:???.net]
- 瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ
全部同じやつ？
- 532 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:12:05.87 ID:???.net]
- そんなすっぱり割り切れるなら建売買った方がいんじゃね
ゆーて注文住宅とか言ってもローコストは建売仕様からどこ変えますかって感じなんだし
- 533 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:27:39.11 ID:???.net]
- 土地別で予算2千万円なら15坪の平屋いける？
いけるならどこで買うのがいいかね
- 534 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:33:44.43 ID:???.net]
- 外壁ガルバは色あせ我慢出来るなら実質生涯ノーメンテ
- 535 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:37:05.68 ID:???.net]
- 建て売りはマンションと同じ、価格、立地、広さだけ。つまらんよ。
土地から買う、建物を作る、すんでからも、全てがおもろい。100倍たのしいわ。
同じ金かけるなら楽しむよ。
それに高いともかぎらんし、うちは廻りの建て売りよりはるかに安い。バルコニーもないローコスト住宅の砂利キチだが(笑)
- 536 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:38:24.87 ID:???.net]
- >>529
楽勝だろう秀光なら確実
- 537 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:40:13.41 ID:???.net]
- >>530
外壁ガルバは高いし、へこむ、もっても30年くらいでしょ
- 538 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:40:58.87 ID:???.net]
- 本体1400万は無理だろ
つーか坪50万でもウッドショックできついのに
このスレの人夢見すぎ
- 539 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:46:42.19 ID:???.net]
- >>532
秀光ビルドってとこでいいのかな
クオリティはどんな感じ？
- 540 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:47:54.97 ID:???.net]
- >>535
ちょっと前にお店いってきた人の書き込みあります
- 541 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:48:26.77 ID:???.net]
- >>534
同じシリーズが200万も値上げされてたからなぁ
- 542 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:49:16.42 ID:???.net]
- >>529
20でもいける
- 543 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:49:54.67 ID:???.net]
- ガルバは海近く、交通量多いとこはダメだな
- 544 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:51:55.06 ID:???.net]
- >>538
コンパクトな方が楽だからなあ
5坪分は別のところに金をかけようかな
- 545 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:58:18.10 ID:???.net]
- ガルバは小波とかだと安いぞ
- 546 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:04:15.40 ID:???.net]
- サイディングは結構ランク分かれるけどガルバはどうなの？
サイディングなら樹脂サイディングが良さそうだが。
- 547 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:04:52.73 ID:???.net]
- 建売も注文もしてるとこに相談したらいいじゃないかな
建売が予算オーバーだったから、坪削ってこの予算でいけますかと聞いたら行けたぞ
- 548 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:14:08.49 ID:???.net]
- セミオーダーの売建は安くていいぞ。
結構広くできて、仕様も変えたが割と安かった。
- 549 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:14:41.77 ID:???.net]
- 売建はつなぎ融資必要なことくらいしかデメリットなかった。
- 550 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:19:26.76 ID:???.net]
- ガルバって10年以上前に、トタンだぞトタンｗｗ
いくらローコストでも限度があるわｗｗｗ
って言われてたのになあ
- 551 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:33:17.46 ID:???.net]
- 屋根だと雨音うるさいというが
実際住んでる人どうなん？
- 552 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 14:38:27.07 ID:???.net]
- 子供の頃 家のトタンのペンキ塗り直したな、
暑くて、広くて、泣きそうになった。
- 553 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:38:49.62 ID:???.net]
- 屋根は無難に切妻一択だと思うけどな
- 554 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:54:15.56 ID:???.net]
- 寄棟なら壁が汚れにくい
- 555 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:02:46.30 ID:???.net]
- 小屋裏収納とりやすいのはどれ？
- 556 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:19:02.54 ID:???.net]
- 水回り設備はこだわらず、値段一択ですか？
標準で選べるメーカーが多く決められない…
- 557 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:29:37.35 ID:???.net]
- 水回りは奥さんの意見が強すぎてローコストに出来ないです
見た目一択です
- 558 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:31:51.95 ID:???.net]
- 今住んでるところがタカラでホーローに満足してるから
新居もタカラにする予定
- 559 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:36:51.18 ID:???.net]
- 見た目的にタカラとクリナップいいよな
壁付けにするか対面にするかアイランドにするかで揉めてるわ
老後に使いやすいのは壁付けかな
- 560 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:38:36.12 ID:???.net]
- 嫁さんのキッチン希望がIHグリルレス、深型食洗機だけなんでローコストでいけそう
ただ、IHグルリレスって装着できないのあるのね
- 561 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:18:41.28 ID:???.net]
- 女は人の金だと思ってキッチン贅沢しすぎ
賃貸クオリティーでも問題なくやってこれたのに
- 562 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:31:51.50 ID:???.net]
- 少しでも家事の比重が嫁さんのほうが多いなら、その不満は飲み込んどけ
- 563 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:32:16.59 ID:???.net]
- >>547
断熱材厚ければさほど気にならないと思われる
- 564 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:34:16.76 ID:???.net]
- キッチンリシェルかっこいい
- 565 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:34:36.34 ID:???.net]
- ガルバに吹き付けは地雷
- 566 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:38:11.89 ID:???.net]
- 水周りは嫁さんの要望が一番
削ると一生言われる
- 567 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:41:09.28 ID:???.net]
- 屋根ガルバで吹き付けだけど雨音気にならないよ
- 568 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:41:48.62 ID:???.net]
- 誰が稼いできたと思ってんだとか言ってそう
- 569 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:47:23.86 ID:???.net]
- 水回りは嫁に選ばせるのがベスト
うちはタカラのオフェリアだわ(工務店の標準)
タカラならグランディアじゃないと意味ないとか煽るアホがいたけどw
- 570 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:57:08.45 ID:???.net]
- リクシルのシエラで十分という嫁で良かった
- 571 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:58:45.02 ID:???.net]
- グランディアじゃないと家事楽シンクにできないとか言われたから渋々グランディアになったわ
そこだけが不満
- 572 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月
]
- [ここ壊れてます]
- 573 名前：) 17:05:09.41 ID:???.net mailto: 普段から家事しないからそうなる
夕飯も食器洗浄機にいれるのも俺がやってるから、色以外は俺のやりやすいように選ばせてもらった [] - [ここ壊れてます]
- 574 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 17:06:27.40 ID:STWSHGqg.net]
- 普段使う人間が選べばいいよ
使わないくせにあーだこーだ言う方が不毛
- 575 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:09:13.29 ID:???.net]
- やっぱグランディアよ
オフェリアは見栄えだけ
- 576 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:12:59.21 ID:???.net]
- やっぱりアホがでてきたw
断熱気密耐震3と風呂の広さ(1620)にこだわったからキッチンは標準でいいんだよ
- 577 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:13:32.19 ID:???.net]
- 家事楽シンクにしようとしたらステンレスがいいと言われたわw
- 578 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:13:41.23 ID:???.net]
- 飯炊き女のくせに贅沢言うなって言ってやれ
- 579 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:15:25.94 ID:???.net]
- 身長176なんだけどIHの換気扇ってゴスゴス当たるくらい低いよね
身長170とかでもキツいんじゃなかろうか
高くすると換気効率落ちるし
結局標準の低いままにしたわ
- 580 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:16:55.68 ID:???.net]
- 金出してくれるならキッチン文句言わないよ
出さないなら文句言われてもしょうがない
- 581 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:18:20.79 ID:???.net]
- 夫婦の時点で共有財産だからどっちが出すとか無いから
ジジイか
- 582 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:20:05.08 ID:???.net]
- >>576
ローンの名義の話だろ？
共有ならローンも共有しないとな
- 583 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:24:25.96 ID:???.net]
- よくあるパターン
ローンや生活費は全部旦那
嫁は将来のために全額貯金
- 584 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:25:37.83 ID:???.net]
- 夫婦なら共有財産だろ
どっちの名義でも婚姻期間中に夫婦が築いた財産
収入に差があろうと専業主婦だろうと共有財産
住宅ローンも共有財産として財産分与の対象
江戸時代から来たのかってレベル
- 585 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:28:20.30 ID:???.net]
- ローコスト住宅しか建てられない甲斐性のやつが5ちゃんでグチグチ言ってる旦那を持つ奥さんに同情する
- 586 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:30:53.89 ID:???.net]
- 1円も金出してないけど共有財産よ！(きりっ)
って言ってるの？
なんだよお荷物女じゃん
- 587 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:31:40.81 ID:???.net]
- じゃあ別れろよ
- 588 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:31:42.41 ID:???.net]
- これ18坪で950万円
コミコミだから後は土地代で良いんだよな
あと玄関のところだけ白くでっぱってるのいらないんだけど
なんでわざわざ複雑な構造にするのさ
https://shuko-build.com/result/plan?plan_price_id=136&floor_plan_types%5B0%5D=3&area=0
- 589 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:33:36.17 ID:???.net]
- まじで俺が稼いでるから俺の金！みたいなやついるんだな
周りで見たことないから絶滅したのかと思ってた
- 590 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:34:06.38 ID:???.net]
- 離婚のときみたいな話が普段に通用するかよアホか
世の中ローン払ってるのはほとんど旦那じゃん
- 591 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:35:49.43 ID:???.net]
- >>585
それは法律上夫婦ふたりで稼いだお金と見做すのよ
分かりまちゅか～ボク？
- 592 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:37:36.05 ID:???.net]
- 相応の金銭的負担してればあれこれ要望言えばいいけど金出さないのに口出すとかやばいぞ
金出さない姑が新築のあれこれ口出ししてきたらどうすんのって話じゃん？
口出すなら金も出すのが大人じゃないのか？
- 593 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:37:44.24 ID:???.net]
- >>583
外構
火災保険
ローン手数料
登記
不動産取得税
あたりかかると思うよ
- 594 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:39:06.56 ID:???.net]
- 新築ただのりのお荷物女がしゃべってるぅ>>586
- 595 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:39:45.63 ID:???.net]
- >>588
そうか外構忘れてた笑
サンクス
- 596 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:22.84 ID:???.net]
- 借金の重荷はどう考えても男だろ
- 597 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:24.38 ID:???.net]
- >>587
だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ
嫌なら離婚するか法律を変えてこい
- 598 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:56.33 ID:???.net]
- 女認定されてて草
- 599 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:10.22 ID:???.net]
- >>593
え？お前男なのに金出してないの？
やべえやつ踏んじまったな
- 600 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:36.81 ID:???.net]
- >>594
日本語でおk
- 601 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:38.59 ID:???.net]
- 35年借金背負わされてる重さが分からないやついるな
- 602 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:48:58.02 ID:???.net]
- すまんローコストの住宅ローンにそんな重さ感じてない
- 603 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:50:29.39 ID:???.net]
- 1円もお金出さないけど私の好きなものにするのは当たり前
だって夫婦の共有財産よ(きりっ)
って言えるのってどう考えてもローン背負ってる側の意見じゃないよな
背負ってる側からしたら気分良く家事してくれるならそれでいいし
共有財産がどうのとか頭にないわ
- 604 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:54:53.73 ID:???.net]
- >>598
日本語でおk
- 605 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:01.38 ID:???.net]
- 外構はセキュリティ面を考慮して塀で囲みたいけど
コンクリートとか素材のおすすめある？
- 606 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:57.25 ID:???.net]
- というより、こだわりたい箇所はお互いあるだろうから、そこはお互い尊重したらいいだけだろうに
- 607 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:57:40.41 ID:???.net]
- >>599
荷物女おつかれ
優秀な世継ぎを生んでくれたまえ
- 608 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:58:45.74 ID:???.net]
- ローコスト住宅に傘、自転車、猫ペットボトル散乱
最強
- 609 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:59:49.37 ID:???.net]
- >>601
夫婦で意見ぶつかる場合は地獄だよなー
外観とか窓の配置とか間取りとか
書斎ほしいいらない論争とか起きたら大変だ
- 610 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:00:28.86 ID:???.net]
- >>565
タカラはグランディアじゃなきゃ選ぶ意味無い
- 611 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:03:30.30 ID:???.net]
- >>605
だから水回りは標準で断熱気密風呂の広さに金ふったんだよ
オプションでタッチレスつけたりカスタムしてるから口出しすんな
グランディア信者だるw
- 612 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:20:07.88 ID:???.net]
- オフェリアはインスタ界隈で流行ってるからな
- 613 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:32:43.71 ID:???.net]
- 俺もキッチンよりも風呂に金かけたいな
キッチンなんて海外製食洗機さえ入れれば後は低グレードでも十分だわ
- 614 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:35:59.29 ID:???.net]
- IT系の在宅ワーカーだから土地の拘りはないんだけど
HMに言えば全国から安くて良いところを探してくれるのかな
- 615 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:37:45.24 ID:???.net]
- 探してくれるよ
自分でも〇〇市 土地 とかで検索してアットホームの地図から検索ってので見ると分かりやすいぞ
- 616 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:38:56.23 ID:???.net]
- >>610
ありがとう
都道府県のこだわりがないのはローコストとしては俺の強みかもしれない
- 617 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 18:40:19.75 ID:???.net]
- お前らえらいな、俺はあまり手伝わないからどうでもいいわ。風呂だけは掃除が面倒だから鏡、棚、蓋なし、小さくな。
洗面も収納なし鏡なし(笑)
- 618 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:57:31.63 ID:???.net]
- ローンはどこかおすすめあったりする？
auじぶん銀行ががん団信半額ついてて変動金利0.41%で良さそうと思ったがどうだろ？
- 619 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:03:00.68 ID:???.net]
- つなぎが必要かにもよる
ソニーとかはつなぎが使える
- 620 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:14:00.79 ID:???.net]
- >>614
ソニーのつなぎはどこだっけ？
金利はお高いんでしょ？
- 621 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:17:58.04 ID:???.net]
- つなぎ融資もいいけど、ローンの分割実行ができる地銀等を探すのもあり。地銀も利率や団信頑張ってるよ。
- 622 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:18:33.39 ID:???.net]
- アルヒだね
ソニーは割と安いよ
変動もまあまあ安いし、10年固定だとだいたい上位（10年固定はやめたほうがいいけど）
- 623 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:19:44.85 ID:???.net]
- 福岡だけどうちは地銀10年目で0.61
11～35年が0.95のところで借りたわ
いろいろ比べてここが一番安心感あった
- 624 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:24:16.85 ID:???.net]
- 地銀だと変動はネット銀行には合わせられないけど全期間固定ならフラットよりいいとこいくらでもあるな。
1％前後で借りれるボーナスステージはもうすぐ終了だろうけど。
- 625 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:11.97 ID:???.net]
- ウッドショックで追加料金に工期遅れの間に金利上がっちまうよな
- 626 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:19.27 ID:???.net]
- ローコスト的には利息のない一括払いじゃないの？
- 627 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:26:35.52 ID:???.net]
- ローンは〇〇じゃなきゃダメマンが現れるから各々で調べて決めてくれ
- 628 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:28:03.31 ID:???.net]
- 1000万とかなら一括でいけるがいくらローコストでも2000万～2500万は必要。
ローン控除もあるから13年は最低でもローン払わないと損。
金利が1％越えるか、今度のローン控除の改正後なら早く返す方が得だけど。
- 629 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:02.26 ID:???.net]
- だいたい金利安いとこは審査厳しいし時間かかるから複数見積もりしたほうが良い
- 630 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:16.36 ID:???.net]
- てか審査落ちた人いる？
- 631 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:05.53 ID:???.net]
- 工務店の進めでフラットsで借りようと思ってるんだけど地銀にも行った方がいいの？
- 632 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:42.63 ID:???.net]
- >>623
金利1%前後だから借りても借りなくても同じ
- 633 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:35:51.38 ID:???.net]
- フラットにしたら月支払いめちゃくちゃ高くないか
- 634 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:37:46.76 ID:???.net]
- 一括で返せる金あるなら変動で借りてローン控除受けつつ万が一1％以上になったら一括が得じゃないかな。
変動0.4だとしたら戻りでまあまあ得あるし。
- 635 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:40:31.18 ID:???.net]
- さすがに10年間くらいは変動1％上回らないでしょうよ。ジワリ上がるとは思うけど。
- 636 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:48:11.01 ID:???.net]
- >>628
フラットsの団信なしで1%ちょうどくらい
- 637 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:49:50.56 ID:???.net]
- 団信なしは怖くないか
まあ1％ならいいな
- 638 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:50:49.94 ID:???.net]
- 35年なら団信欲しいわな
- 639 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:13:05.06 ID:???.net]
- 会社の生命保険の方が条件いいから団信無しでそっちでカバーする予定
- 640 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:14:18.05 ID:???.net]
- >>634
正解
- 641 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:23:58.33 ID:???.net]
- キッチンをリクシルのAS入れた人いる？
使い心地が聞きたい
- 642 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:29:21.78 ID:???.net]
- >>614
つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます
>>624
時価総額1兆超えてる会社で総合職なら多分大丈夫ですかね？
- 643 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:35:19.37 ID:???.net]
- >>636
アレスタのOEMみたいなもんよな
多いんちゃう？
うちもそれになる
- 644 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:49:53.49 ID:???.net]
- >>579
だから家の頭金に独身時代の貯金は一円たりとも割いてない
- 645 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:01:05.82 ID:???.net]
- ASで不便ないよ
- 646 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:42:18.21 ID:???.net]
- 昨日ショールーム行ってきたが風呂でもキッチンでも定価はすごい値段で売ってますね、ハウスメーカーは安くで仕入してるだろうけど工務店とかは高くで仕入してるんだろうな
- 647 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 21:49:01.19 ID:???.net]
- >>641
工務店も結構安い
上代は意味なし
- 648 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 22:08:03.84 ID:rmDId7T/.net]
- キッチンは家電量販店かホームセンターがデフォ
同じものでも値段が違い過ぎる
- 649 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:08:20.89 ID:???.net]
- キッチンも何も全部標準で作って引っ越し前にリフォームしたら？
- 650 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:14:12.52 ID:???.net]
- だいたい40%から55%メーカーによる
- 651 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:15:48.78 ID:???.net]
- ユニットバスはもっとえげつないr
- 652 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:17:46.26 ID:???.net]
- >>646
半値の半額
- 653 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:21:36.84 ID:???.net]
- 定価の意味よ…
工務店の得意先によってかけ率変わるから、必然的にLIXIL一択だった
- 654 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:23:02.69 ID:???.net]
- ハイグレード使ってる人が多いのかね
ローコストへの覚悟が足りないぜ
- 655 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:32:01.32 ID:???.net]
- 今から建てる人でハイグレードでローコストは無理でしょ
LIXILも値上げウッドショックで材木値上げでローコストにはできない環境整いすぎてるわ
- 656 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:34:06.95 ID:???.net]
- キッチンもUBもメーカー工務店問わず、客だし30万円以下でしょ。カタログみてびっくり
- 657 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:48:55.65 ID:???.net]
- リクシルのアライズにしたけどKシリーズは高くて断念した
カタログ見るといいなーって思うけど
- 658 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:54:09.61 ID:???.net]
- ローコストのガチ勢とカジュアル勢の温度差はどうしてもあるわ
- 659 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:55:46.64 ID:???.net]
- ローコストならこれにしろって言って皆同じならそれこそ建売レベルだし
注文住宅の妙味無くなるじゃん
人の家の仕様をとやかく語らないで自分の家を語りなよ
- 660 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:01:43.27 ID:???.net]
- 30坪1500万！って予算の中で取捨選択する人と
大手に負けない高品質なのをコスパ良く建てたい人とで意識に差があるよな
グランディアじゃなきゃって言ってるのは間違いなく後者
キッチンだけ最上位にして断熱等級4とかなわけないだろうしなぁ
- 661 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:36:13.22 ID:???.net]
- レオハウスって思ったより良くないか?
- 662 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:37:47.90 ID:???.net]
- 建売でも良かったが、注文のが希望通って安くなるパターンもあるしな
- 663 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:38:50.62 ID:???.net]
- レオいいけど意外と高いよ～
- 664 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:52:41.44 ID:???.net]
- 真のローコスト基準ならアイダと秀光の二択か
- 665 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:03.00 ID:???.net]
- 飯田とタマのシフク、木麗あたりも安いぞ
- 666 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:18.59 ID:???.net]
- 秀光は全国展開してないだろ
- 667 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 04:17:24.19 ID:SnyWOliv.net]
- タマの見積もりは一番高かったから毎回違和感あるわ
もっと工夫して宣伝すれば
- 668 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 06:38:12.47 ID:rhHtsuC/.net]
- ローコスト派だけど、最終的な結論は、
躯体はスーパー工務店で高性能にして、設備はなるべく自分で買ってつけるというもの
これなら性能に妥協しないでコスパもいい
一番コスパが悪いのは、設備をてんこ盛りにしてビルダー経由で購入すること
- 669 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:00:36.94 ID:???.net]
- 設備でうかせられる金額なんて数十万程度だろ
しょーもない
- 670 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:08:05.24 ID:???.net]
- >>664
その通りだね
- 671 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:10:38.05 ID:???.net]
- 最初からいろんなとこの標準仕様吟味しないとや
- 672 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:38.10 ID:???.net]
- 土地さえいいとこあれば、もう秀光や泉北ホームで建てたのになぁ
- 673 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:51.48 ID:???.net]
- キッチン風呂って直購入だと値切れないの？
- 674 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:40:25.87 ID:???.net]
- カップボード（LIXIL）とかはメーカー経由だと40万くらいって言われたが自分で楽天仕入れて大工に設置してもらったら20万くらいでいけた。
キッチンもたぶん自分で入れた方が安いけど水回り全部メーカーまとめてるだろうからメーカー経由のほうが安い場合もあるかも。
- 675 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:40:40.71 ID:???.net]
- 工務店の見積もり見返してみた
キッチンカタログ価格の35パーセントだった。
lh,フラットフード、食洗機、シンク位置特注カウンター、下台も組合わせ変更、全引き出し、小物オプション40万円ちょっと。
ハウステックだがふざけた定価(笑)
- 676 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:42:48.62 ID:???.net]
- スーパー工務店で19坪以下のG2前後の家建てて設備最低限
床下エアコンとかコストアップするものなし
これならローコストの範囲内で行けるだろ
19坪で63平米くらい、マンションで考えるなら子持ちでも十分
- 677 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:43:53.79 ID:???.net]
- 19坪なんて老後だろ
夫婦二人なら良いかもしれんが
- 678 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:49:46.93 ID:???.net]
- >>670
浴槽ハウステック特注あり
定価の45パーセント
トイレTOTOの安物
定価の42パーセント
工務店の値段、メーカーならこれ以上だろう
- 679 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:52:06.55 ID:???.net]
- >>673
これ以上ならネットで検討したら。
あまり変わらないかったら、保証があるから
おまかせがいい
- 680 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:54:44.05 ID:???.net]
- 施工費用も安くないから安いやつならそのままメーカー施工の方がお得。
高額なやつや海外製とか入れたいなら施主支給がよい。ヤフオクとかで安いのあるし。
- 681 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 07:56:36.10 ID:Yik33Ahp.net]
- >>664
いや100万は変わるよ
その分を区タイ性能にふった方がいい
設備は十年以内に更新だけど区タイは基本ずっと同じ
- 682 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:58:50.59 ID:???.net]
- シロアリ対策はみんな5年毎にやる予定？
実家とかは三十年やってないから。
せやまの見たら初期のシロアリ対策も大事なんかなと思ったけど。
- 683 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:00:39.14 ID:???.net]
- ホウ酸だから最初だけや
- 684 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:01:31.21 ID:???.net]
- >>676
申し訳ない、工務店で設備合計で100万いかなかったが、安物だが。よっぽど高級品じゃないと大きなさがでない
- 685 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:02:26.55 ID:???.net]
- >>677
俺はやる、Ｇ対策として。
- 686 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:05:24.97 ID:???.net]
- エディオンとかのリフォーム見たら金額めちゃくちゃ高い。
自分で安く仕入れて安く施工してくれる人見つけるのも楽じゃない。
- 687 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:10:33.87 ID:???.net]
- シロアリ対策ってG対策になんの？
- 688 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:53.73 ID:???.net]
- やつらが何の仲間かくらい知ってるだろう？
- 689 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:56.68 ID:???.net]
- 設備3点で100万変わるような設備選ぶようなのがローコストとかバカじゃねえの
- 690 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:14:10.01 ID:???.net]
- シロアリ5年毎15万くらい？
- 691 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:19:54.66 ID:???.net]
- >>676
100万円利益が減った分、他で手抜きされるって考えないの？
- 692 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:20:08.63 ID:???.net]
- ローコストキチがあらわれた！
- 693 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:23:04.54 ID:???.net]
- 3点で100万は最低ランク品にに落としても仕入れ値は下がらないよな。何かあるな。
- 694 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:26:39.80 ID:???.net]
- 秀光ならSHQシリーズを選べば水回りも豪華設備でクリナップとタカラとLIXILから好きなの選べる
もちろんタカラはグランディアだ
耐震も3長期優良住宅も標準
断熱はZEH基準はクリア
屋根は瓦で外壁は光セラ
これで30坪で坪単価47万だコスパ良い気がしてきたわ
- 695 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:28:07.98 ID:/tiTOd8A.net]
- キッチン、風呂、洗面等の水回りも10年で変える？
普通30年コースじゃない？
- 696 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:29:29.27 ID:???.net]
- 15年～20年くらいでは
エコキュートとこのへんが一番最初にかかるな
- 697 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:31:37.90 ID:Yik33Ahp.net]
- ここはローコストすれやぞ
イカに安くするかを話し合う場
- 698 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:33:42.05 ID:???.net]
- 近所のフュージェ見た目めちゃくちゃいいわ
- 699 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:34:46.28 ID:???.net]
- エアコンが真っ先に壊れるよ
あとトイレ
洗濯機も
家電類だけど、バカにならない
- 700 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:35:57.26 ID:???.net]
- タンクレスは修理費用高いらしいね。
一階は標準だったからタンクレスにしてしまったが。見た目は良いから後悔はない…
- 701 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:37:18.99 ID:???.net]
- 坪単価の定義だけでもどうにかしてほしい
この点だけでも秀光とそれ以外には致命的な差があるんじゃないか
- 702 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:47:55.43 ID:???.net]
- ただローコストの難しいところはただ安けりゃいいわけじゃないとこと
高断熱高気密防音は欲しいわけだし
- 703 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:48:36.12 ID:???.net]
- 秀光施工エリアじゃないわ
- 704 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:49:41.96 ID:???.net]
- 防音なら吹き付けじゃなくて高性能グラスウールかロックウールがよいよ
吹き付け105mmいけるなら良いけど
- 705 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:52:24.89 ID:???.net]
- >>697
そういう意味ではコスパの追求というのが正しいのかもね
- 706 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:54:10.79 ID:???.net]
- >>699
防音は窓の方がより重要じゃないの？
- 707 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:54:22.97 ID:???.net]
- 高性能グラスウールは安くて良いぞ
厚みとれて安い
ローコスト向け
- 708 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:56:02.31 ID:???.net]
- 窓防音気になるならトリプルしかないがめちゃくちゃ高いぞ。防音全振りならトリプル選択したほうが良いが。
- 709 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:56:41.73 ID:???.net]
- サーモスXダブルに高性能グラスウール20Kだが外の音ほとんど気にはならん
- 710 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:10:45.78 ID:???.net]
- >>704
マジで？すごいね
- 711 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:12:41.52 ID:???.net]
- 今どきの家はそんなに音気にならんでしょ
断熱材薄くなけりゃ
- 712 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:15:10.50 ID:???.net]
- グラスウール10Kとかの建売はあかんけど
- 713 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:23:17.33 ID:???.net]
- 音は人によって感じ方が違うからあんまり参考にならんと思うが
住んでる場所によって聞こえてくる音も違うし
うちは書斎だけ簡易防音扉、内窓、鉛複合板、1種換気にした
- 714 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:31:43.73 ID:???.net]
- グラスウール10kでも今の基準は満たしてるんだよね一応
- 715 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:41:39.21 ID:???.net]
- 外構はHMに依頼するか工務店に直接依頼かどっちが良いかな？
門にモニター付インターフォンを付けたいと思ってる
- 716 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:43:34.41 ID:???.net]
- ローンに入れるならハウスメーカー
安いのはもちろん別
駐車場コンクリートとか庭砂利とか最低限は一緒にやってあと残りは別でが良さそう
- 717 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:47:27.48 ID:???.net]
- トリプルサッシとか常軌を逸した要求レベルをローコストで言うとかほんとアホなのかなあ
- 718 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:49:14.09 ID:???.net]
- 例として挙げただけでしょ
なんでそんなイライラしてるの笑
- 719 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:49:25.05 ID:???.net]
- APW330トリプルは意外と安いけどな
- 720 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:50:17.24 ID:???.net]
- サーモスⅡでいいと思うわ
東京とか大阪の都市部はそんなに寒くならないと思うし
- 721 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:50:30.36 ID:???.net]
- 他安くて窓だけ頑張りたいとかそれはそれでありだろ。窓が一番大事って言ってるyoutuber沢山いるし。
- 722 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:51:16.00 ID:???.net]
- >>711
ありがと！外構の基本的な部分はHMに依頼するわ
- 723 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:51:22.92 ID:???.net]
- どうすれば実現できるかとか考えられないんだろうな
どっちがアホなんだか
- 724 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:52:33.96 ID:???.net]
- >>717
100万くらいでできる範囲でって感じにすれば良いと思う
- 725 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:53:38.64 ID:???.net]
- 窓断熱はほとんどのローコストが2.33。
まあ最低限かな。
格安建売がアルミで4.03。
- 726 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:55:07.80 ID:???.net]
- タマホーム
レオハウス
地場工務店
アイフルホーム
の4択か
- 727 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:55:46.89 ID:???.net]
- トリプルは高いがAPW330かエルスターSの1.3までいけばかなり冷暖房費削減できるから、元は取れるよ。耐久性や見た目ならサーモスXもあり。
標準のメーカーもわりとある。
- 728 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:56:29.61 ID:???.net]
- アイフルはLIXIL値上げでかなり上がってそう。
- 729 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:01:44.36 ID:???.net]
- >>689
それがそのままの品質のものが建てばいいけどな
秀光の場合は施工の問題がなぁ
あと間取りとか自分でかなり勉強しないと不満出ると思う
- 730 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:04:52.65 ID:???.net]
- >>724
できるから公表してると思う
できればと言い出すとほかのHMも同じことになると思う
施工品質関係はわからないが一回やらかしてるみたいだし法規は守って作るだろう
- 731 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:08:36.78 ID:???.net]
- 秀光屋根90ミリ以外はいいな
- 732 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:09:41.16 ID:???.net]
- >>726
SHQなら屋根は220mmとかになるみたい
標準でオプションにつけることもできる
- 733 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:14:51.38 ID:???.net]
- 秀光は屋根90ミリ、壁80ミリが標準みたいだけど
どれくらい増やすのが妥当かな
- 734 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:18:28.89 ID:???.net]
- 屋根は壁の2倍は欲しい。理想は200。
秀光とザタマ関東だとコスパほぼ互角くらいだね。
- 735 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:23:00.34 ID:???.net]
- 今見積りとっても秋頃には全然値段変わってるかも知れませんか?
- 736 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:24:33.43 ID:???.net]
- 契約までには上がる可能性めちゃくちゃある
- 737 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:38:25.22 ID:???.net]
- お前ら的には富士住建ってどうなの？
設備そろってそれなりって感じだけど
- 738 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:42:20.65 ID:???.net]
- 予算に合うなら良さそうだけど安くないんじゃないか
- 739 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:43:35.67 ID:???.net]
- 完全フル装備の家の価格次第だな
- 740 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:48:33.12 ID:???.net]
- 平屋にするならありだな
- 741 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:49:40.42 ID:???.net]
- 窓ってするなら全部の窓樹脂とかにしたほうがいいの？
例えば掃き出しとかだけ樹脂で他複合はかえってだめ？
- 742 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:50:29.72 ID:???.net]
- 秀光の口コミサイトに↓書いてるし>>689の坪47万は怪しいよ
「ギリギリ達成の場合ではあるけど耐震等級3＋ZEH＋長期優良住宅仕様で坪62万は高いね
高性能住宅が標準の所で建てた方がいいと思う」
秀光以外に考えてない感がすごいんだがw
何社か見積りもらわないと客観的に見えないぞ
- 743 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:52:46.72 ID:???.net]
- サッシキチ誕生か
- 744 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:00:48.00 ID:???.net]
- レオ見積もり取ったけどすごい頑張ってるね
標準で光セラ、屋根ガルバ、第一種換気
- 745 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:23:47.12 ID:???.net]
- 耐震等級3＋太陽光発電＋全館空調
- 746 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:32:11.4
]
- [ここ壊れてます]
- 747 名前：4 ID:???.net mailto: 坪45くらいならいいね。
今は50いくかな。
坪50って安いイメージだったけど35坪だと本体価格1750だから安くないよなぁ。 [] - [ここ壊れてます]
- 748 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:36:33.20 ID:???.net]
- >>728
屋根が薄い気がするのはなんでだろうな
- 749 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:37:16.06 ID:???.net]
- 太陽光パネル標準だから軽視してるんでは？
知らんけど
- 750 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:40:33.66 ID:???.net]
- 秀光は標準が粘土瓦だから屋根素材はいじる必要ないか
- 751 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:40:34.13 ID:???.net]
- いやサッシくらい拘れよ
サッシもローコストなら建売でいーだろうが。。
- 752 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:45:04.48 ID:???.net]
- 今住んでる築20年の分譲マンションはシングルガラスだから結露がひどいわ
窓は拘りたい
- 753 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:46:46.05 ID:???.net]
- 実家のアルミサッシは風でガタガタうるさいw.
- 754 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:48:26.02 ID:???.net]
- >>676
実家の風呂キッチントイレは25年使ってまだまだ使う予定なんだが…
- 755 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:53:09.83 ID:???.net]
- >>676
10年で更新する仕様とかどこの豪邸ですか
- 756 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:53:56.01 ID:???.net]
- >>736
当然全て樹脂の方がいいが大きい窓だけ樹脂でも効果はある
熱源を足し算すると考えれば分かりやすいかもね
- 757 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:54:29.36 ID:???.net]
- >>676
エアプすぎて目も当てられない
- 758 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:56:52.28 ID:???.net]
- >>748
タンクレストイレは10年で壊れる、つーか、実際に壊れた
直すのに新規に買うのと変わらない値段するんで買い換えることになる
- 759 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:57:57.74 ID:???.net]
- 瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ、サッシキチ
次はなんだろ
- 760 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:59:02.52 ID:???.net]
- リフォームキチ
- 761 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:59:36.14 ID:???.net]
- 税込みとか工事費とか含めて本当に安いところって何処なんだろうか
- 762 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:02:49.92 ID:???.net]
- >>752
具体的に何が原因で壊れた？たまたま10年で壊れたのか、ほぼ間違いなく10年で壊れるのか知りたい
- 763 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:03:33.87 ID:???.net]
- >>753
認定キチ
- 764 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:05:20.57 ID:???.net]
- >>755
俺が今調べてるのは秀光ビルドなんだけど
最低1社は他も見ないといけないと思ってる
- 765 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:07:59.77 ID:???.net]
- 首都圏で高断熱しばりでいろいろ行ったけどザタマがいいと思う
嫁に却下されたけどな
- 766 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:09:46.27 ID:???.net]
- ヒデミツでいいな
- 767 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:09:52.37 ID:???.net]
- >>753
いきなり語りキチ
- 768 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:11:44.79 ID:???.net]
- >>753
次はなんだろキチ
- 769 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:14:10.75 ID:???.net]
- >>756
5年ぐらいでダイヤフラム故障で水道代爆増、3万円ぐらいで修理
10年ぐらいで便座根本にヒビ。パーツなくてなおせずに誤魔化しながら
使ってたら給水からすぐのパーツから漏水、名前は忘れたがこれももう
部品供給してないんで直せないとのことで買い替え
HMだと36万円也
一番壊れた設備はトイレ（ネオレスト）だった
- 770 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:15:08.51 ID:???.net]
- >>754
リフォームキチはもうおったやん
- 771 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 12:19:32.13 ID:2j2QOFKF.net]
- 秀光で建てたけど
総施工面積で割ると55万
延床面積だと70万だ
秀光の計算は延床面積では無い
他社が延床面積での計算だとそれほど安くはない
敷地調査に8万かかる
地域対策費に安全対策費
他にも追加色々取られるからな
窓と照明は追加するだろうし
飯田の建売より1割は高かった
秀光から提案してくることは無く自分でこうしたいと図面も設備も決めないとただの建売になってしまう
図面をよく見て窓やドアの位置やサイズもよく確認するように
そうしないと後で後悔する
こちらに知識があれば他社より安く建てれるが
施工業者も掛け持ちが多いのか色々あるから
ちゃんと施工中も確認しないといけない
まあ検査があるからそれで見つけてくれればいいけど検査が完璧なのかはわからない
こちらからこうしたいとこうしろ言えば融通が効くし何でもしてくれるしいいんだけど
ちゃんと見て確認して考えられるなら秀光はおすすめできる
- 772 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 12:20:21.63 ID:lzo6swU9.net]
- >>677
全構造材ホウ酸防蟻処理一択
- 773 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:26:40.44 ID:???.net]
- >>763
タンクレス特有の故障ってダイヤフラムくらい？
便座のヒビと給水パーツはタンクトイレでも同じな気がするし運悪く壊れまくったんじゃないかな
ダイヤフラムはゴム製品だから劣化しやすそうだけどバイクに使われてるのでも20年くらいは持つからこれも運が悪かっただけなような気がする
結局修理費が高いからタンクトイレにしておくのがベターなのは変わりないとは思う
- 774 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:31:42.00 ID:???.net]
- おおっと
そういう落とし穴あったのかー
- 775 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:39:53.03 ID:???.net]
- >>767
ダイヤフラムも致命傷になった老衰も別にタンクレス特有じゃないよ
便座なんか壊れたことないけど
最も問題なのはパーツの互換性を持たせてないからパーツ供給が終わって
直せなくなること、運の問題じゃないようんこの問題だよ
- 776 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:41:41.47 ID:???.net]
- 照明、ダウンライト以外のシーリング全部施主支給にしたんだけど、どこで買うのが安いかな。
やっぱり通販？
- 777 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:42:31.92 ID:???.net]
- 多分キミらタンクレスの方がかっこいいし省スペースで
いいじゃーんって程度だろうけど
本当にTOTOのやり口には腹が立つぞ
増設トイレはタンクトイレにしたもん
- 778 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:43:04.08 ID:???.net]
- メーカーものはメルカリとかヤフオクの未使用は安いよ。
無名メーカーならホムセンとかでも安いけど。
- 779 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:43:38.25 ID:???.net]
- 楽天買い回りで家電は結構買ったわ
- 780 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:50:05.87 ID:???.net]
- >>771
タンクレス風タンクトイレもまずいかな？
- 781 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:54:31.18 ID:???.net]
- >>774
便座部分が独自じゃないのなら大丈夫じゃないかな
- 782 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:01:29.03 ID:???.net]
- ここの人の言ってることなんてネットで聞きかじった程度だから話半分で受け止めると良いよ
自分で調べて決めるのが良い
- 783 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:16:26.95 ID:???.net]
- >>753
お前だよキチ
- 784 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:16:27.64 ID:???.net]
- タンクレスと一体型は壊れたら高つくから
タンクありで手洗いは別にした
- 785 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:23:09.87 ID:???.net]
- >>776
実体験だよ
- 786 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:29:25.81 ID:???.net]
- 壊れた部品の名前調べて思い出した。バルブユニットの故障だ
- 787 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:53:59.74 ID:???.net]
- >>773
上限7000ポイントやでー
- 788 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:02:18.28 ID:???.net]
- トイレと言えば今はどこのメーカーもフチなしばっかりなのね
フチなしの尿漏れ（飛び出し）問題そんなに話題になってないのかな？
うちはHMにお願いしてフチ有りにしてもらう予定
- 789 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:10:19.46 ID:???.net]
- >>779
当然最後は自分の足で確認するに決まってるでしょう
最初は何も情報が無いから相手との話のキックにここの情報はある程度役に立つ
- 790 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:12:44.63 ID:???.net]
- >>783
俺に言われても
- 791 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 14:20:37.55 ID:???.net]
- >>784
笑
- 792 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:27:33.80 ID:???.net]
- >>784
アンカみすったw
- 793 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:28:01.66 ID:???.net]
- レオハウスってローコストなのか？
タマよりだいぶ高い気がしてる
- 794 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:30:10.34 ID:???.net]
- キッチンLIXILのAS＋シンプルなカップボードだけど収納狭いのがネック
100均で収納ケース買って高さ増さないと本当に少ない
ショールームにあるのはオプションで大きくしたり棚増やしたものばかりだから注意
トイレのフチなしは深く座れば問題ないね
２階はフチありだけどフチなしに比べると掃除が面倒
- 795 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:34:04.73 ID:???.net]
- 大と小を同時に出すときはどうすれば？
- 796 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:38:27.03 ID:???.net]
- このスレにうんちとおしっこのやり方も分からない人がいると聞いて
- 797 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:41:17.03 ID:???.net]
- ふちありだとチンコが乗っかるからふちなしになったんだよ
- 798 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:44:20.69 ID:???.net]
- >>782
フチなしの尿漏れというのは座って尿をしても飛び出すのか？
- 799 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:44:56.13 ID:???.net]
- 便器は意外と尿ハネが気になる
- 800 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:08:16.81 ID:???.net]
- >>590
さらに、地盤改良や給排水関係がかかるよ。
住宅団地で公共下水や上水道が来てるならいいけど道路の本館から引っ張ってくる工事費とか、水道新設負担金とかある。
また、カーテンや照明器具、エアコンなんかもHMによってまちまち。
- 801 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:14:03.16 ID:???.net]
- >>592
＞だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ
＞嫌なら離婚するか法律を変えてこい
お前がアホ
夫婦間でも財布は別物
夫1人がフルローンで家建てて持ち分二分の一ずつで登記したら贈与税取られる
夫の定期を解約して妻の名義で定期しなおしたら夫が同意してても贈与税対象
- 802 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:28:25.01 ID:???.net]
- >>794
秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ
ほかは必要ならかかると思う
カーテンは必要と言ってた
- 803 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:30:22.46 ID:???.net]
- カーテンは楽天カーテンが吐き出し窓用が安くて良かった。小さい窓はニトリでも良いが。
- 804 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:35:19.72 ID:???.net]
- カーテンはカーテン専門店でもニトリとかとそんなに変わらない気がするけどな
専門店なら家まで測りに来てくれるし、出来上がるまで仮カーテン貸してくれるし
- 805 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:41:49.81 ID:???.net]
- レールだけ自分で頑張って取り付ければ安く済む
- 806 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:47:41.19 ID:???.net]
- >>787
見積りとったけどレオが少し高いくらいだと思う
レオの方が機能上だと思うから結果イーブン
- 807 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:48:58.23 ID:???.net]
- >>792
むしろ座ってするから先っちょから飛び出して床が尿まみれ
デカイからかもしれんが
- 808 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:53:16.90 ID:???.net]
- 吹き付け派ならレオ
高性能グラスウール派ならタマ
だな
- 809 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:55:20.54 ID:???.net]
- レオは制振装置も標準で入ったような
- 810 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:01:08.30 ID:???.net]
- >>801
なるほどね
俺は手で息子を押さえてるな
縁有り無しより息子を押さえるかどうかのような気がする
- 811 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:06:15.32 ID:???.net]
- この夏の電力需給は首都圏や関西圏など多くのエリアでここ数年で最も厳しくなる見込みだとして経済産業省は２５日に開いた有識者の会議で家庭や企業に電気の効率的な使用を呼びかけるなど安定供給を確保するための対策をとりまとめました。
経済産業省はこの夏は老朽化した火力発電所の休止や廃止による供給力の減少を要因に電力需給が厳しくなると見込んでいて、２５日に開いた総合資源エネルギー調査会の小委員会で電力供給の余力を示す「予備率」の見通しを示しました。
それによりますと「予備率」は▼７月は北海道と沖縄を除くエリアで３.７％、▼８月は本州と四国の７つのエリアで３.８％まで低下するとしています。
これは１０年に１度程度の猛暑を想定したものですが、安定供給に最低限必要とされる３％の予備率をかろうじて上回るここ数年で最も厳しい水準を見込んでいます。
これを踏まえ、経済産業省は、小委員会で対策を議論し▽家庭には日常生活に支障のない範囲で電気の効率的な使用を呼びかけること。
▽企業にはオフィスや工場での省エネに加えて、電力需要が高まる時間帯に電気の使用を抑える取り組みに応じるよう要請していくとしました。
また、▽電力会社に対し、メンテナンスを徹底し発電設備のトラブルを防ぐとともに燃料の十分な確保を要請するとした対策をとりまとめました。
一方、経済産業省は今度の冬の電力需給について１０年に１度程度の厳しい寒さを想定した場合、東京電力管内の「予備率」がマイナスまで低下するなど多くのエリアで一段と深刻な状況が見込まれるとして、今後、供給力の確保に向けた対策を急ぐことにしています。
【経産相“需給厳しく対策速やかに”】。
梶山経済産業大臣は２５日の閣議のあとの記者会見で「電力の安定供給は、国民生活や経済活動に不可欠だ。厳しい電力需給になる見通しのこの夏と冬においても安定供給に万全を期す。電力会社への要請や産業界への呼びかけといった夏の対策や、追加的な供給力の確保などの冬の対策、さらに構造的課題への対応などについて速やかに実行していきたい」と述べました。
- 812 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:14:11.44 ID:???.net]
- >>637
＞つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます
つなぎの意味間違えてね？
HMから着工時に4割、上棟時に3割、引き渡し時に3割とか払わされるんだけど、つなぎのないローンの融資は引き渡し時だけだから、仮に2000万の家だと着工時に800万、上棟時に600万手出ししなきゃいけない
そのためのつなぎ融資
- 813 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:36:04.70 ID:???.net]
- 財布は別キチおったな
- 814 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:47:55.87 ID:???.net]
- >>796
＞秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ
それは敷地まで給排水が来てる場合の話じゃね？
表通りの本管から引くのも敷地まで来てるのも同じ値段だとしたら整備された住宅団地の施主が、他人の分まで負担してることになるぞ。
それと、水道新設負担金も水道局に払う権利金みたいなもので、前に家が建っててメーターが敷地内にある場合はいらないが初めて引くときだけかかる。
これも込みだとすれば他の施主が払ってることになる。
さらに、地盤調査と、その結果による地盤改良は別物。
調査の8万くらいは込みなんだろうが、結果軟弱地盤だったら100万単位でかかる。
これも込みな訳がない。
- 815 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:54:28.87 ID:???.net]
- 地盤改良費は建物とは別項目で概算ぐらいはあると親切だよな
うちは70万ぐらいかかったわ
- 816 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:06:50.94 ID:???.net]
- なんかよくわからんが、はじめは地盤改良が必要なら別途と言ってたのに、地盤改良費も工務店持ちに変わってた
- 817 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:08:35.37 ID:???.net]
- C値3タマホームのブログ読んだけどコンセント穴から隙間風って気流止めちゃんと施工されてなさそうだね
Ua値0.49で気密悪いって壁体内結露で10年もしたらボロボロなんじゃ？
- 818 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:10:34.94 ID:???.net]
- そもそも外的要因なくて壁体内結露って事例あるんだっけ
- 819 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:36:01.74 ID:???.net]
- >>809
70万は鋼管かソイルセメントかな
ベタだけならもっと安いって言われた
タマは予約するとき条件細かく書いたら初回で想定総額の見積出してくれて話早かった
オプション200想定、その他で700想定だったかな
でも忙しそうでなかなか予定が合わん
- 820 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 18:09:21.21 ID:???.net]
- >>811
c値3 気流止め、ペーパーバリア無しはもちろん。施工精度がだめじゃない。クロスでも結構数値いくのに
- 821 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:11:42.97 ID:???.net]
- あれガレージがあるし、その間の扉が室内用みたいなダダ漏れ扉じゃなかったか？
- 822 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:37:41.14 ID:???.net]
- >>803
標準だね。
- 823 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:45:37.42 ID:???.net]
- 土地が決まってない場合の順番はどうなんだろうね
①土地決め→間取り決め
②間取り決め→土地決め
- 824 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:48:07.87 ID:???.net]
- >>816
レオハウスはどのシリーズがいいんだ？
- 825 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:00:34.95 ID:???.net]
- >>817
当然土地が先
立地、道路からのアクセス、できれば正方形を守ればだいたい間取りは可能
- 826 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:18:57.65 ID:???.net]
- >>817
立地こそ最優先
- 827 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:27:51.15 ID:???.net]
- 立地がいいところは割高か建築条件付き
- 828 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:29:10.13 ID:???.net]
- そういう話ではない
- 829 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:30:37.14 ID:???.net]
- >>817
立地と形だね。変なところに建てると絶対後から後悔すると思う。場所によるけど、絶対的に土地はあまるんだから、ゆったり構えて探すといいと思う。
- 830 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:40:21.45 ID:???.net]
- ネットにはいい土地が出ないからエリア絞って地元の不動産屋あたるのがよい
- 831 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:44:08.55 ID:???.net]
- >>817
ハウスメーカー決めてそこに土地探し投げるのがベストってYouTuberが言ってた
- 832 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:45:13.74 ID:???.net]
- 大手ハウスメーカーは土地探し微妙だったわ。ネットで出てるようなとこばかり。
地場ハウスメーカーに変えたらすぐ見つかった。
- 833 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:47:37.81 ID:???.net]
- >>826
どこもレインズに登録されたものしか見てないから変わらんよ
- 834 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:49:23.19 ID:???.net]
- じゃあメーカーだけ決まれば土地探しは難しくないってことか
- 835 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:50:20.35 ID:???.net]
- この冬、電力が足りない 大規模停電や料金急騰の恐れも
この冬、深刻な電力不足が心配されている。経済産業省によると、供給の余力を示す予備率が東京電力管内でマイナスの見通しだ。中部や関西、九州など6電力管内の予備率も3%で、安定供給に最低限必要な水準しかない。経産省は近く対策を示し、大手電力会社に供給力を増やすよう求める。
背景には2016年の電力小売り自由化で経営に余裕のなくなった大手電力が、運転にコストがかさむ古い火力発電所を休廃止していることがある。大手電力が期待するほど原発が再稼働していないことも要因だ。供給不足になれば、暮らしや企業の活動に影響を与えるだけに、大手電力は対応が求められる。
全国の需給調整役を担う「電力広域的運営推進機関」の4月末時点のまとめによると、来年2月の需要ピーク時の予備率は、東電管内でマイナス0・3%。マイナスの見通しは、東日本大震災後に電力不足に陥った12年夏の北海道、関西、九州の各電力管内以来だ。
予備率は需要が大きくふくらんだ場合に、どのくらい供給の余力があるかを示すものだ。マイナス見通しでも、実際に電気が足らない状況になると、節電要請など様々な対応をとるので停電は起こりにくい。
ただ、予想外の気候の悪化や発電所のトラブルなどが重なれば、大規模停電が起きる恐れもある。
一部の電気料金が急騰する懸念もある。昨年12月～今年1月には想定を上回る寒波に、火力発電の燃料の液化天然ガス（LNG）の不足が重なった。卸電力市場の価格は一時、前年同期の10倍以上に高騰。市場から電気を買っている新規参入の電力会社には打撃となった。市場価格と連動する一部の料金プランでは料金が上がり、契約者の負担増につながった。
経産省は、使用量が増える夏と冬の電力需給を、大手電力の管内ごとに検証している。梶山弘志経産相は14日の会見で「夏は安定供給に必要な供給力はかろうじて確保できるが、冬は現時点で東京電力管内で必要な供給力が確保できない」と述べた。
経産省は近く、火力発電所の修繕時期をずらして冬のピーク時に稼働させるなど、供給力の確保策を示す。特に需給が厳しい東電には、自前の電源を持つ事業者や、電気の使用を控える事業者を早めに探しておくことも求める方針だ。家庭や企業には省エネを促し、本格的な節電要請は今後の状況を見て検討する。
- 836 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 20:05:57.23 ID:13G9icfr.net]
- まあ適当に理由作って原発やりたいだけ経産相は
バレバレ
- 837 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 20:58:55.60 ID:???.net]
- 土地優先で建築条件付でもいいと思う
完璧に立地値段合うとこなんてどうせ見つからないから妥協をどこにするか
- 838 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:01:19.93 ID:???.net]
- >>828
難しいに決まってるだろ
いい土地がそんなホイホイ見つかるわけない
お前がいいと思う土地は皆がいいと思うんだよ
こればっかはタイミングと運しかないよね
- 839 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:08:23.05 ID:???.net]
- 建築条件土地はメーカーの割り方によっては高めの土地をちょっと安く買えたりするからね。
メーカーも2軒建てられるし、施主も安く建てられるし悪くない。
- 840 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:19:19.10 ID:???.net]
- >>825
ばか
- 841 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:19:57.08 ID:???.net]
- >>828
ばか
- 842 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:22:04.26 ID:???.net]
- ウッドショックで住宅売れないから逆にいい土地出るよ
- 843 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:24:42.21 ID:???.net]
- 逆に土地探しに集中できるな
- 844 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:25:49.27 ID:???.net]
- とにかく土地先行、土地は残る。
素人さんとの取引が基本。
条件付きは業者が素人さんから買い取り、税金関係の都合で建物に利益載せるのが常識。
- 845 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:28:03.55 ID:???.net]
- >>838
不動産屋は結局手数料しか取れないけど、建売や自社建築条件付ければ建物から抜けるからね。
都心の高い土地なら手数料も高くなるけど、地方はたいして儲からない。
- 846 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:28:06.83 ID:???.net]
- >>838
建て売りも一緒、消費税みてごらん土地はすごくやすいから。原価で税金かぁらん。儲け建物
- 847 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:30:04.87 ID:???.net]
- 売れ残りの建売めちゃくちゃあるんだけどな
そこは本当に立地が悪くない
建売業者はずるいくらいめちゃくちゃいい土地抑えてる
- 848 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:31:48.49 ID:???.net]
- >>841
これあるよな
しかも仲介料かからないからお得って言われるけど結局メーカーの利益乗ってるから安くなってない
- 849 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:35:29.37 ID:???.net]
- >>831
だからローコスト狙うなら努力しかない
地道に土地探す。地元不動産、アットホームか不動産ジャパン(レインズ載る) 後足だな。メーカー駄目よ
- 850 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:37:22.38 ID:???.net]
- せやまが言ってたが建築メーカー決めてすぐ土地さえあればって状況にしとけば掘り出しものの新鮮な土地見つかるかもって言ってたな。
- 851 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:38:55.56 ID:???.net]
- >>841
あたりまえプロだから
土地のもうけは税金高いから儲けも建物でとる。
地域を絞ってがんばって探して。
俺は散歩とネットで探した
- 852 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:40:40.13 ID:???.net]
- >>844
ばかじゃないの 土地があてばどこでも食いつく
土地なしは最低、客と見なされない
- 853 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:40:46.35 ID:???.net]
- ネットで出て一瞬で売れる土地本当にあるんだなぁ
- 854 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:42:05.22 ID:???.net]
- 土地なしで食いつかれない人は年収低いとかかな。
まあ土地あれば年収400とかでも余裕だよな。
- 855 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:44:05.87 ID:???.net]
- >>847
あるって。レインズにのったらアットいう間
レインズに載る一週間前までは不動産が押さえられる
ここ狙い目
- 856 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:45:11.90 ID:???.net]
- 平地がいいよな
- 857 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:46:42.39 ID:???.net]
- 家に入るまで階段がある家はきつい
10～20年後はそういう土地はかなり空きそうだが、車庫やり直したりで金かかるんだよな
- 858 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:47:00.83 ID:???.net]
- レインズにのせないふざけた業者もいるからな。
それは不動産直。掟やぶりの業者だがな
- 859 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:49:11.86 ID:???.net]
- アイダはジャイアンツ
タマはホークス
広告費も高そうだよな
- 860 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:49:35.45 ID:???.net]
- 近所のアイダの家結構見た目いいわ
- 861 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:50:28.64 ID:???.net]
- >>818
バランスがいい
- 862 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:51
]
- [ここ壊れてます]
- 863 名前：:34.62 ID:???.net mailto: >>852
うちは土地売るとこからスタートしたけどこれにほんとにやられた
自分の不勉強のせいとはいえ大失敗、売り切りたい時期もあり、なかなか売れずで相場よりかなり安くなった
専任媒介契約でレインズ広告有りで最初から大手1社に任せば良かった [] - [ここ壊れてます]
- 864 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:51:41.76 ID:???.net]
- 土地で努力しないやつは建て売りがお勧め
このスレみたく夢みるとドツボ
- 865 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:52:50.95 ID:???.net]
- 建てる前の建売、売建がいいよ。
ほぼ注文っぽい感じもいける。
- 866 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:55:47.54 ID:???.net]
- >>858
建物こだわって安くしたいのなら、土地からかったほうが安いよ
- 867 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:00:33.86 ID:???.net]
- >>858
ハウスメーカーがいい土地もってればいいけど全然持ってなかったわ
地元不動産もいったけど土地がでたら地元工務店に横流しで売ってると言ってた
つまりレインズ載せる前に売り切ってる
- 868 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:03:29.41 ID:???.net]
- >>860
地元工務店より高くかうこと言っとけばいいのよ
先に話がくればいい
- 869 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:04:10.70 ID:???.net]
- そのためにはハウスメーカー決めとかなきゃ
- 870 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:04:34.10 ID:???.net]
- >>862
土地先
- 871 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:06:05.11 ID:???.net]
- 掘り出し物の土地はメーカーも決まってない建てるかわからん人より付き合いもある確実に建てる地元工務店に売るでしょ
- 872 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:07:09.59 ID:???.net]
- 土地先に買ったら税金高いしな
不動産取得税は新築建てたらゼロになったわ
- 873 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:09:49.74 ID:???.net]
- >>865
先に勝手も0になるよね
- 874 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:10:29.11 ID:???.net]
- >>864
全てがそうじゃないでしょ
- 875 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:12:43.69 ID:???.net]
- 先に買ってもタダか、ありがとう
ただ固定資産税は建物ない間は高くなるんだっけ
- 876 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:13:26.73 ID:???.net]
- >>864
素人に売れば6パーセントプラス6万プラス税
工務店にはお付き合い手数料
- 877 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:13:31.00 ID:???.net]
- 不動産屋と仲良くなれば全然情報くれるよ
- 878 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:14:44.49 ID:???.net]
- 割増金払えば建築条件だって解除できるんだし金次第だよ
- 879 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:18:48.58 ID:???.net]
- >>868
先に買ってある一定期間は0にしてくれる
固定は1月1日の状態。
土地が価値あれば高い。
土地に価値すくなければ建物との合計でも下がる。
都会は建てたほうが有利。田舎は逆
- 880 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:21:05.08 ID:???.net]
- >>871
そうそう200～300万払える人は問題ないよ
まーローコストじゃないが
- 881 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:27:20.58 ID:???.net]
- 不便ないところならいいよ。
新興住宅地で駅、スーパーや学校遠いのにクソ高いところある。まあ住民環境は良くなるかもしれんが。
- 882 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:33:14.20 ID:???.net]
- 徒歩10分圏内で生活必需品揃うくらいのとこには住んでた方がいいと思うわ個人的には
- 883 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:39:25.43 ID:???.net]
- 過去の例みると子供連れが一気住む造成地は30年後悲惨だから、年代が混在した既存に住宅地がいいと思うぞ。
- 884 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:49:11.00 ID:???.net]
- >>873
不動産屋が建築条件はずすのにお金200～300とるということは、丸投げする建物の工務店価格に200～300載せる予定ですということだからね。
自分でさがそうよ。
- 885 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:52:26.72 ID:???.net]
- 生活に必要な施設が徒歩圏内でほぼ揃ってなきゃ土地に価値はないだろう
- 886 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:01:52.63 ID:???.net]
- >>876
すまん、詳しく
記事でもいい
- 887 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 23:08:45.88 ID:???.net]
- >>879
いやいやよくあるニュータウンよ。
神奈川では、港北ニュータウンや港南台、湘南台、緑園都市、これらは大規模だが、建て売りの古い街は年よりだらけになっているよ。
- 888 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 23:15:36.38 ID:???.net]
- >>880
すまん今あげたのは良い場所なら世代が結構変わっているな、いわば、それ周辺のちょっと不便な民間分譲地だな
- 889 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:31:23.01 ID:???.net]
- >>789
うんこ我慢してトイレ駆け込んで勢いよく出したら
おしっこも同時に出ちゃって前からジョボジョボ溢すのが私です
- 890 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:39:08.01 ID:???.net]
- >>878
価値のある土地なんか買えないって人が大多数なわけだからなあ
- 891 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:41:09.93 ID:???.net]
- まあ相場どおり買えたら御の字だな。
- 892 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:59:06.37 ID:???.net]
- 立地がいいか悪いかでそれこそ家一軒建つレベルで値段が違うからなぁ土地は
- 893 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 00:29:22.07 ID:???.net]
- 資産価値のない負の遺産になる土地は最もハイコスト
- 894 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 01:52:52.28 ID:???.net]
- 資産価値は求めてないので
- 895 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:02:47.41 ID:???.net]
- よく、良い土地は市場に出る前に建て売りビルダーに押さえられるって言うけどさ、なぜ売主は業者に売る金額の3割増しくらいで市場に出さないの？
- 896 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:25:54.25 ID:???.net]
- 100坪以上の土地なんていらないし
- 897 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:32:42.00 ID:???.net]
- 40～50坪でいいのになかなかない
- 898 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 04:47:44.85 ID:???.net]
- 実家は都内で広かったから個人で買わんだろって業者に売ってたな
業者相手の方が契約内容も面倒がないというのもあると思う
入札業者の中で圧倒的に安値付けてきたのはオープンハウスだったわ
- 899 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 04:58:38.51 ID:???.net]
- 利便性の高い土地は当然ハイコスト
山奥に小屋建てるしかないのか笑
- 900 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:24:27.76 ID:???.net]
- >>851
基礎の高さ分1-2段はできてしまうよ。将来リフォームでスロープにするのはアリかもだけど
- 901 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:30:42.29 ID:???.net]
- >>888
地方だとそもそも不動産屋がビルダーもやってたりするね。恐らく分業進んでるからビルダーやるのはそんな難しい事じゃないんだろうな。そんな適当に建てられる家に住むのは嫌だけど。
- 902 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:39:03.55 ID:???.net]
- それにしても土地探しはマンション探しよりはるかに難しいな
マンションだと利便性の高いところがいくらでもある
ただマンションが嫌だから一戸建てを目指してるというジレンマ
- 903 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:44:03.60 ID:???.net]
- マンションが建つような所と競合して土地探すのは難しいだろうね。例え場所が良くてもマンションの近くで日当たり0になるしね。
マンションほどの駅近は実質無理で少し離れた所に戸建エリアがあればラッキー。デカい駅近ほどそんなもんは無い。
- 904 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:02:27.50 ID:???.net]
- うちは大型分譲地で建築条件付の土地で建てることにしたわ
子供の通院、利便性を考えて、土地最優先だったから後悔はしていない
が、上にあったように地元の不動産件ビルダーに建ててもらうから多少の不安はある
- 905 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:06:13.44 ID:???.net]
- >>897
レアケースだけど、ウッドショックで建築条件が外れるケースもあるので確認しておいても良いかも。
- 906 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:41:21.66 ID:???.net]
- >>893
その階段じゃなくて家に上がるまで20～30段ある家。
- 907 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:44:29.59 ID:???.net]
- 大型分譲地で駅、学校、病院、スーパー近くなら将来的にも文句なしだな。
ダメなのはそれらが近くにないところ。
- 908 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/26(水) 07:00:06.22 ID:kWCPwaEg.net]
- 土地からの人は大変だろうね
資金、時間、メンタルなど
うちは土居中で相続した千坪以外に選択肢が無いから建物に全集中できる
- 909 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:12:49.38 ID:???.net]
- >>898
そんなケースあるのか‥
>>900
一応全て揃っている
難点は不動産兼ビルダー
大型分譲地なので、多数のHMも区画を持ってるが、すみりん、パナホーム、積水、一条、ミサワ等等なので到底手が出ないw
- 910 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:19:34.24 ID:???.net]
- 南道路角地を見つけたけど、建築条件付なので躊躇していたら
直ぐに売却済みになったわ。土地探しって運だよなー
- 911 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 07:30:03.77 ID:???.net]
- 既存の住宅地の物件いいよ
周辺住民に聞き込みして、納得できたら
いい土地はどんどん申しこみ、指値して
国土交通省が売買価格の実績だしてるからそれを参考に。
中古付きなら解体条件付きで
強気でがんばれ
- 912 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:39:33.67 ID:???.net]
- 現状渡しか更地渡しで150万くらいかわるもんな
- 913 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:01:42.92 ID:???.net]
- 気温が穏やかな地域ならローコスト住宅でこ断熱問題ない
建売住宅でも快適
- 914 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:04:10.20 ID:???.net]
- >>906
冬は温暖でも夏は酷暑を避けられんだろう
- 915 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:06:18.10 ID:???.net]
- ほとんどの地域40度近くなるしな
- 916 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:10:26.89 ID:???.net]
- つなぎ融資か分割融資か
むずかしいな
入れられる自己資金は土地を契約するときに入れておいたほうが良さそうだな
- 917 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:18:04.54 ID:???.net]
- 自己資金は一旦ある程度入れて建てたあとハウスメーカー経由で戻してもらえばいいよ！
- 918 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:27:20.89 ID:???.net]
- >>907
それは日射遮蔽
- 919 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:28:18.09 ID:???.net]
- >>910
そんなこと普通は出来ないだろ
- 920 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:29:42.70 ID:???.net]
- 自己資金入れれたらローンもかなり有利になるよな
- 921 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:29:54.83 ID:???.net]
- >>903
都市部なら投資と同じで条件絞っておいて見つかったら即決する勢いじゃないと良い土地や物件は売れてしまうね
建築条件付きは失敗したからオススメしない
条件付きでも金払って好きな工務店で建てた方が幸せになれると思う
- 922 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:30:18.83 ID:???.net]
- >>911
あえて日当たりの悪いとちを選ぶか
- 923 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:31:36.55 ID:???.net]
- >>915
知らないなら調べてからレスしようね
- 924 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:32:30.18 ID:???.net]
- ほんとお前らの実体験の伴わない知識は役に立たない
- 925 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:41:09.23 ID:???.net]
- おまえらローコストのくせして建物にはやれフージェだ、光セラだ、樹脂サッシだとこだわる割りには土地にこだわらんな?
建築条件外すのは最後の手だぜ。まずは素人さんの売り地を血眼になってさがす。
- 926 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:45:25.72 ID:???.net]
- アットホームや不動産ジャパンなんか朝晩昼休み見てたがな。ストーリービューで場所わかるから休みの日に現地にﾄﾂｹﾞｷ、よければそれから不動産屋に連絡。
- 927 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:47:50.19 ID:???.net]
- 2500+土地1500
で30年後も
土地1500の部分は残るから
土地はケチらなくていいってことだよな。
本当は500くらいに抑えてる支払い安くできるのが理想だが。
- 928 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:53:09.61 ID:???.net]
- 実際は買値より売値は下がるから価格が低い場合の方が損は少ない。
ただリスクは少ないから安いからと言って不便なとこに行くくらいならちょっと頑張って周辺環境いいところや利便性の良い目指した方が良い。
- 929 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:55:03.07 ID:???.net]
- 時間あるなら根気よく安い土地探せばよい
- 930 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:56:50.78 ID:???.net]
- >>916
なにそれ？
いきなり答えに窮してやんのw
- 931 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:58:14.33 ID:???.net]
- 土地は売値も買値もその時の価値が一緒なら一緒。手数料だけ。
でも安いものは負動産になる可能性が大だから避けてな。
- 932 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:04:40.53 ID:???.net]
- 自分一人だけなら、田舎のだだっ広い土地買って好きなように建てるんだけどな
家族いると無理だ
- 933 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:06:39.97 ID:???.net]
- 歳取っても住める場所がいいよな
病院、スーパー近いとかバスの本数多いとか
- 934 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:09:35.01 ID:???.net]
- >>920
ちょうど自分の場合と土地、建物比が逆だ。
建物はローコストだが、環境に満足してる。
廻りの建て売りの、売りたてよりはるかに安い。
ご指摘のように土地の価値は残る。最後は売ることも、ローンも組める
- 935 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:12:01.87 ID:???.net]
- 利便性悪い安い土地にすぐボロくなるローコスト住宅
負債残された子供可哀想すぎる
- 936 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:12:08.67 ID:???.net]
- でた 土地キチ
- 937 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:13:44.95 ID:???.net]
- >>928
これ
- 938 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:14:10.27 ID:???.net]
- 認定キチ
- 939 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:18:33.83 ID:???.net]
- 土地キチは正義
- 940 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:24:07.46 ID:???.net]
- 認定キチっていい言葉だな
モンドセレクションみたい
- 941 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:29:26.07 ID:???.net]
- コスパよいメーカーは探せばあるが
コスパよい土地は探してもない、値段どおり
- 942 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:47:31.64 ID:???.net]
- いやマジで自分が死んだあと子供が土地の処分に困らないような配慮は必要だよ
土地が売れなくても固定資産税はとられ続ける
- 943 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:20:19.53 ID:???.net]
- 予算のうち75％くらいは土地代だわ
- 944 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:48:36.40 ID:???.net]
- >>934
確かに
条件良くて安い土地なんて皆無だな
- 945 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:50:00.24 ID:???.net]
- ローコストメーカーは土地探し弱いよな
タマタウンなんかは本当に立地が悪い
- 946 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:50:40.47 ID:???.net]
- >>937
コスパの悪い土地は沢山あるけどな。
あとはいくら良いと思った土地でもHMへの相談なしに土地だけ買うのは辞めておくべき。
- 947 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:51:17.24 ID:???.net]
- 隣家とくっついてる住宅密集地は嫌なんだよな
だがそういうところが利便性は高いという
困ったもんだよ
- 948 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:52:14.32 ID:???.net]
- >>939
結局ハウスメーカーありきだよな
- 949 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:52:31.58 ID:???.net]
- >>939
土地買う前にHMに相談するメリットはどんな感じ？
- 950 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:53:47.65 ID:???.net]
- 擁壁が必要とかは土地買う前に教えてくれるが地盤改良費はわからない。かかればそれだけで100万かかるからね。
- 951 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:54:30.22 ID:???.net]
- 安い土地は不便か別途金がかかるか
- 952 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:55:10.47 ID:???.net]
- ハザードマップも確認しとけよ
火災保険の値段も変わる
- 953 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:55:23.27 ID:???.net]
- >>942
意味不明
重要事項説明書の内容がわからんやつは不動産屋に聞けばいい。
- 954 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:56:02.74 ID:???.net]
- >>937
それがあったんだよな
昨年から毎日土地を見るのを日課にしてるんだけど、昨年の4月～12月くらいまでは相場よりめちゃくちゃ安い土地がいっぱい出てた
特に昨年の夏頃がお買い得だった
今が一番良い土地無い
コロナのせいかね
- 955 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:57:24.62 ID:???.net]
- 去年最高今年地獄
- 956 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:57:48.21 ID:???.net]
- >>943
そこの地盤はだれもわからんよ
地名や揺れ方マップから推測するしかない
- 957 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:01:02.26 ID:???.net]
- 去年はきっと資金難で土地を手放してるんだろうなって感じでガンガン値下げしてたよね
ここでそんな安い！？って土地がいっぱいあった
もうそういう所は売れてるけど
- 958 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:01:14.44 ID:???.net]
- 前に調査したけど買われなかったりとかだとありがたいよな
- 959 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:02:33.02 ID:???.net]
- 福岡北部で去年ずっと見てたが土地は投げ売りなかったな。中古築浅は割安なの沢山見たが。
- 960 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:03:47.51 ID:???.net]
- 既存建物があると荷重で土地は締まっているから比較的硬い
- 961 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:04:24.26 ID:???.net]
- これからの時代は火災地震保険が最安なとこが狙い目だろ
- 962 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:16.19 ID:???.net]
- 現状渡しを交渉で更地渡しとかいける？
- 963 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:40.30 ID:???.net]
- >>949
だから地盤調査やるだろ
- 964 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:51.25 ID:???.net]
- うちの土地は建売業者が地盤改良までしたところで資金難で手放した土地だった
- 965 名前：土地に抵当入ってたから役人が立ち会ったり面倒だったけどラッキー []
- [ここ壊れてます]
- 966 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:07:00.17 ID:???.net]
- 見えない金は本当に運もあるよな。
100、200万平気で変わる。
- 967 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:07:26.35 ID:???.net]
- >>955
購入条件にするだけ
だめなら断ってくる
- 968 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:08:21.13 ID:???.net]
- >>959
更地にしてくれたら確実に買います的な？
- 969 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:08:37.24 ID:???.net]
- >>956
土地決まる前に調査できるの
すごいな
- 970 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:09:22.81 ID:???.net]
- >>960
購入申し込みはそういうもの
- 971 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:11:04.45 ID:???.net]
- 都会は価値のある土地が多いからいいよな
田舎はどこ買っても資産価値無いから安いほうが得だし
- 972 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:11:39.84 ID:???.net]
- 値段変わらず更地なら実質100の値下げと一緒だからお得だな
- 973 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:12:25.30 ID:???.net]
- >>961
極論を言えば
交渉して金を払えば事前に地盤調査はできる
- 974 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:13:22.88 ID:???.net]
- >>942
建築条件付ならまず問題ないが、条件なしの割安な土地は私道、セットバック、擁壁、高低差、浄化槽、インフラ、防火等を考慮しないと最悪再建不可とかもあるし素人が単に安いからと飛びつくと痛い目見る。
重要事項説明の段階まで来たらほぼ手遅れだし、不動産ではなくHMなり工務店で事前に確認すべき。
- 975 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:15:39.55 ID:???.net]
- >>966
それだけの調査項目があるなら素人が自分で土地を選ぶのは実質無理な気がするな
- 976 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:15:48.42 ID:???.net]
- 30坪で建ぺい60の売れ残りなんかは沢山あるがあんなのだとどんな家建てるんだ？
30の建ぺい80だと選択肢広いが
- 977 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:17:59.52 ID:???.net]
- 土地は場所で選べばいいよ。
駅、スーパー、学校が近いとか。
それなのに割安な土地には追加で金かかるところ。それを含めた金額で考えたらいい。
- 978 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:19:34.39 ID:???.net]
- 浄化槽はメンテが面倒そうだから上下水道ありで検索してるわ
あとは都市ガス電気あり
- 979 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:20:57.83 ID:???.net]
- 水道引き込みも金かかる30万かかったみたいだがハウスメーカーが負担してくれた
- 980 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:23:29.02 ID:???.net]
- コロナ禍で在宅率が増えたから騒音とか集合住宅の負の側面がブーストされて
一戸建ての需要が高まってるのかね
- 981 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:30:05.40 ID:???.net]
- 中古リノベーションやってる人少ないよなぁ
- 982 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:49:16.53 ID:???.net]
- >>934
そこで競売ですよ
- 983 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:53:51.02 ID:???.net]
- >>971
その分利益乗せてるんだよなぁ
- 984 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:54:47.41 ID:???.net]
- >>968
容積率次第じゃないの
- 985 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:03:57.46 ID:???.net]
- うちは32坪の土地に建坪14坪で総二階の28坪建ててるよ
庭はいらないって夫婦で決めてたから、建物と3台停められる駐車場兼アプローチ
駐車場2台で良いなら余裕かと
- 986 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:04:35.49 ID:???.net]
- >>965
がんばれ。建物有り、素人相手にむりだろが
- 987 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:06:41.71 ID:???.net]
- 親から貰った立地と広さのある土地が給配水工事と位置指定道路認定のための工事で800万かかった
これから買う人はよく調べてね
- 988 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:11:15.27 ID:???.net]
- >>966
重要事項説明書は契約前に事前チェック基本。内容は不動産屋におしえてもらって。3%払ってるんだからそれがお仕事。
それでも判断つかんのなら無理だな。
ハウスメーカーの手垢のついたあまりもんになる。
- 989 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:11:49.89 ID:???.net]
- 次スレ試してみるわ
- 990 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:14:10.18 ID:???.net]
- >>979
800万で土地買えちゃうな
- 991 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:14:51.57 ID:???.net]
- >>979
接道してない
重要事項説明書には建築不可と記載される
- 992 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:15:44.57 ID:???.net]
- 次スレ
ローコスト住宅35
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621998898/
- 993 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:15:54.31 ID:???.net]
- >>984
ありがとう
- 994 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:16:56.96 ID:???.net]
- 建築条件付き土地ってなんで人気ないの?
- 995 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:19:51.59 ID:???.net]
- 建築条件月だから
- 996 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:23:25.46 ID:???.net]
- >>972
隔てるものが壁1枚しかないから他の条件が整っていてもキチガイ1人来たら終わる
脆弱過ぎる
- 997 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:29:24.63 ID:???.net]
- >>987
その分リーズナブルにはならんの?
- 998 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:30:36.59 ID:???.net]
- 建築条件付きはビミョーな地域ビルダーとか不動産屋が規格住宅やってますみたいなとこが多いし
- 999 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:35:59.48 ID:???.net]
- >>989
言い値で買うしか無いから「この土地で家を建てたいので見積もりください」と複数のHMに相見積もりが取れない時点で価格面では絶対的に不利だよ
もちろんメリットもあるんだろうけど、ローコストスレ的には避けるべき土地
- 1000 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 12:38:59.08 ID:???.net]
- >>989
土地はリーズナブル、建物はぼったくり
がビジネスモデル
- 1001 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:43:04.86 ID:???.net]
- そういうもんか
- 1002 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:04:08.55 ID:???.net]
- >>972
木造安アパート→あり得ない
RCマンション→木造よりマシなだけで結局あり得ない
集合住宅＝論外
- 1003 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:06:45.64 ID:???.net]
- 壁の向こうに得体のしれない他人がいるとか普通に無理だわな
プライバシーが確保できない
- 1004 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:10:40.22 ID:???.net]
- 今賃貸集合住宅だけど、絶対に戸建ての方がいいわ
左右上下の住民に気を使うし、小さい子がいたらまず無理だわ
早く引っ越したい
- 1005 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:10:52.81 ID:???.net]
- まぁ他人もそんなに君の私生活に興味無いと思うが
- 1006 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:11:52.20 ID:???.net]
- プライバシーで言えば開口部の大きい戸建ても問題あると思う
性能面でも開口部はボトルネックになるし
- 1007 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:13:23.60 ID:???.net]
- >>997
集合住宅に住んだことないボンボンか？
他人の生活音が入ってくるのは気持ちが悪いぞ
- 1008 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:26:46.32 ID:???.net]
- 埋めるわ
- 1009 名前：1001 [Over 1000 Thread.net]
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