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ローコスト住宅34



1 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:45:23.71 ID:???.net]
給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。
無垢フローリングの話は禁止で

それではどうぞ

前スレ
ローコスト住宅33
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/

ローコスト住宅26
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ローコスト住宅30
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ローコスト住宅31
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ローコスト住宅32
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/

605 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:01.38 ID:???.net]
外構はセキュリティ面を考慮して塀で囲みたいけど
コンクリートとか素材のおすすめある?

606 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:57.25 ID:???.net]
というより、こだわりたい箇所はお互いあるだろうから、そこはお互い尊重したらいいだけだろうに

607 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:57:40.41 ID:???.net]
>>599
荷物女おつかれ
優秀な世継ぎを生んでくれたまえ

608 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:58:45.74 ID:???.net]
ローコスト住宅に傘、自転車、猫ペットボトル散乱
最強

609 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:59:49.37 ID:???.net]
>>601
夫婦で意見ぶつかる場合は地獄だよなー
外観とか窓の配置とか間取りとか
書斎ほしいいらない論争とか起きたら大変だ

610 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:00:28.86 ID:???.net]
>>565
タカラはグランディアじゃなきゃ選ぶ意味無い

611 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:03:30.30 ID:???.net]
>>605
だから水回りは標準で断熱気密風呂の広さに金ふったんだよ
オプションでタッチレスつけたりカスタムしてるから口出しすんな
グランディア信者だるw

612 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:20:07.88 ID:???.net]
オフェリアはインスタ界隈で流行ってるからな

613 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:32:43.71 ID:???.net]
俺もキッチンよりも風呂に金かけたいな
キッチンなんて海外製食洗機さえ入れれば後は低グレードでも十分だわ



614 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:35:59.29 ID:???.net]
IT系の在宅ワーカーだから土地の拘りはないんだけど
HMに言えば全国から安くて良いところを探してくれるのかな

615 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:37:45.24 ID:???.net]
探してくれるよ
自分でも〇〇市 土地 とかで検索してアットホームの地図から検索ってので見ると分かりやすいぞ

616 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:38:56.23 ID:???.net]
>>610
ありがとう
都道府県のこだわりがないのはローコストとしては俺の強みかもしれない

617 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 18:40:19.75 ID:???.net]
お前らえらいな、俺はあまり手伝わないからどうでもいいわ。風呂だけは掃除が面倒だから鏡、棚、蓋なし、小さくな。
洗面も収納なし鏡なし(笑)

618 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:57:31.63 ID:???.net]
ローンはどこかおすすめあったりする?
auじぶん銀行ががん団信半額ついてて変動金利0.41%で良さそうと思ったがどうだろ?

619 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:03:00.68 ID:???.net]
つなぎが必要かにもよる
ソニーとかはつなぎが使える

620 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:14:00.79 ID:???.net]
>>614
ソニーのつなぎはどこだっけ?
金利はお高いんでしょ?

621 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:17:58.04 ID:???.net]
つなぎ融資もいいけど、ローンの分割実行ができる地銀等を探すのもあり。地銀も利率や団信頑張ってるよ。

622 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:18:33.39 ID:???.net]
アルヒだね

ソニーは割と安いよ
変動もまあまあ安いし、10年固定だとだいたい上位(10年固定はやめたほうがいいけど)

623 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:19:44.85 ID:???.net]
福岡だけどうちは地銀10年目で0.61
11〜35年が0.95のところで借りたわ
いろいろ比べてここが一番安心感あった



624 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:24:16.85 ID:???.net]
地銀だと変動はネット銀行には合わせられないけど全期間固定ならフラットよりいいとこいくらでもあるな。

1%前後で借りれるボーナスステージはもうすぐ終了だろうけど。

625 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:11.97 ID:???.net]
ウッドショックで追加料金に工期遅れの間に金利上がっちまうよな

626 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:19.27 ID:???.net]
ローコスト的には利息のない一括払いじゃないの?

627 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:26:35.52 ID:???.net]
ローンは〇〇じゃなきゃダメマンが現れるから各々で調べて決めてくれ

628 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:28:03.31 ID:???.net]
1000万とかなら一括でいけるがいくらローコストでも2000万〜2500万は必要。

ローン控除もあるから13年は最低でもローン払わないと損。
金利が1%越えるか、今度のローン控除の改正後なら早く返す方が得だけど。

629 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:02.26 ID:???.net]
だいたい金利安いとこは審査厳しいし時間かかるから複数見積もりしたほうが良い

630 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:16.36 ID:???.net]
てか審査落ちた人いる?

631 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:05.53 ID:???.net]
工務店の進めでフラットsで借りようと思ってるんだけど地銀にも行った方がいいの?

632 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:42.63 ID:???.net]
>>623
金利1%前後だから借りても借りなくても同じ

633 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:35:51.38 ID:???.net]
フラットにしたら月支払いめちゃくちゃ高くないか



634 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:37:46.76 ID:???.net]
一括で返せる金あるなら変動で借りてローン控除受けつつ万が一1%以上になったら一括が得じゃないかな。

変動0.4だとしたら戻りでまあまあ得あるし。

635 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:40:31.18 ID:???.net]
さすがに10年間くらいは変動1%上回らないでしょうよ。ジワリ上がるとは思うけど。

636 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:48:11.01 ID:???.net]
>>628
フラットsの団信なしで1%ちょうどくらい

637 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:49:50.56 ID:???.net]
団信なしは怖くないか
まあ1%ならいいな

638 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:50:49.94 ID:???.net]
35年なら団信欲しいわな

639 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:13:05.06 ID:???.net]
会社の生命保険の方が条件いいから団信無しでそっちでカバーする予定

640 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:14:18.05 ID:???.net]
>>634
正解

641 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:23:58.33 ID:???.net]
キッチンをリクシルのAS入れた人いる?
使い心地が聞きたい

642 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:29:21.78 ID:???.net]
>>614
つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます

>>624
時価総額1兆超えてる会社で総合職なら多分大丈夫ですかね?

643 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:35:19.37 ID:???.net]
>>636
アレスタのOEMみたいなもんよな
多いんちゃう?
うちもそれになる



644 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:49:53.49 ID:???.net]
>>579
だから家の頭金に独身時代の貯金は一円たりとも割いてない

645 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:01:05.82 ID:???.net]
ASで不便ないよ

646 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:42:18.21 ID:???.net]
昨日ショールーム行ってきたが風呂でもキッチンでも定価はすごい値段で売ってますね、ハウスメーカーは安くで仕入してるだろうけど工務店とかは高くで仕入してるんだろうな

647 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 21:49:01.19 ID:???.net]
>>641
工務店も結構安い
上代は意味なし

648 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 22:08:03.84 ID:rmDId7T/.net]
キッチンは家電量販店かホームセンターがデフォ
同じものでも値段が違い過ぎる

649 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:08:20.89 ID:???.net]
キッチンも何も全部標準で作って引っ越し前にリフォームしたら?

650 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:14:12.52 ID:???.net]
だいたい40%から55%メーカーによる

651 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:15:48.78 ID:???.net]
ユニットバスはもっとえげつないr

652 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:17:46.26 ID:???.net]
>>646
半値の半額

653 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:21:36.84 ID:???.net]
定価の意味よ…
工務店の得意先によってかけ率変わるから、必然的にLIXIL一択だった



654 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:23:02.69 ID:???.net]
ハイグレード使ってる人が多いのかね
ローコストへの覚悟が足りないぜ

655 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:32:01.32 ID:???.net]
今から建てる人でハイグレードでローコストは無理でしょ
LIXILも値上げウッドショックで材木値上げでローコストにはできない環境整いすぎてるわ

656 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:34:06.95 ID:???.net]
キッチンもUBもメーカー工務店問わず、客だし30万円以下でしょ。カタログみてびっくり

657 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:48:55.65 ID:???.net]
リクシルのアライズにしたけどKシリーズは高くて断念した
カタログ見るといいなーって思うけど

658 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:54:09.61 ID:???.net]
ローコストのガチ勢とカジュアル勢の温度差はどうしてもあるわ

659 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:55:46.64 ID:???.net]
ローコストならこれにしろって言って皆同じならそれこそ建売レベルだし
注文住宅の妙味無くなるじゃん
人の家の仕様をとやかく語らないで自分の家を語りなよ

660 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:01:43.27 ID:???.net]
30坪1500万!って予算の中で取捨選択する人と
大手に負けない高品質なのをコスパ良く建てたい人とで意識に差があるよな
グランディアじゃなきゃって言ってるのは間違いなく後者
キッチンだけ最上位にして断熱等級4とかなわけないだろうしなぁ

661 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:36:13.22 ID:???.net]
レオハウスって思ったより良くないか?

662 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:37:47.90 ID:???.net]
建売でも良かったが、注文のが希望通って安くなるパターンもあるしな

663 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:38:50.62 ID:???.net]
レオいいけど意外と高いよ〜



664 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:52:41.44 ID:???.net]
真のローコスト基準ならアイダと秀光の二択か

665 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:03.00 ID:???.net]
飯田とタマのシフク、木麗あたりも安いぞ

666 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:18.59 ID:???.net]
秀光は全国展開してないだろ

667 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 04:17:24.19 ID:SnyWOliv.net]
タマの見積もりは一番高かったから毎回違和感あるわ
もっと工夫して宣伝すれば

668 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 06:38:12.47 ID:rhHtsuC/.net]
ローコスト派だけど、最終的な結論は、
躯体はスーパー工務店で高性能にして、設備はなるべく自分で買ってつけるというもの
これなら性能に妥協しないでコスパもいい
一番コスパが悪いのは、設備をてんこ盛りにしてビルダー経由で購入すること

669 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:00:36.94 ID:???.net]
設備でうかせられる金額なんて数十万程度だろ
しょーもない

670 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:08:05.24 ID:???.net]
>>664
その通りだね

671 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:10:38.05 ID:???.net]
最初からいろんなとこの標準仕様吟味しないとや

672 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:38.10 ID:???.net]
土地さえいいとこあれば、もう秀光や泉北ホームで建てたのになぁ

673 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:51.48 ID:???.net]
キッチン風呂って直購入だと値切れないの?



674 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:40:25.87 ID:???.net]
カップボード(LIXIL)とかはメーカー経由だと40万くらいって言われたが自分で楽天仕入れて大工に設置してもらったら20万くらいでいけた。

キッチンもたぶん自分で入れた方が安いけど水回り全部メーカーまとめてるだろうからメーカー経由のほうが安い場合もあるかも。

675 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:40:40.71 ID:???.net]
工務店の見積もり見返してみた
キッチンカタログ価格の35パーセントだった。
lh,フラットフード、食洗機、シンク位置特注カウンター、下台も組合わせ変更、全引き出し、小物オプション40万円ちょっと。
ハウステックだがふざけた定価(笑)

676 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:42:48.62 ID:???.net]
スーパー工務店で19坪以下のG2前後の家建てて設備最低限
床下エアコンとかコストアップするものなし
これならローコストの範囲内で行けるだろ
19坪で63平米くらい、マンションで考えるなら子持ちでも十分

677 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:43:53.79 ID:???.net]
19坪なんて老後だろ
夫婦二人なら良いかもしれんが

678 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:49:46.93 ID:???.net]
>>670
浴槽ハウステック特注あり
定価の45パーセント
トイレTOTOの安物
定価の42パーセント
工務店の値段、メーカーならこれ以上だろう

679 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:52:06.55 ID:???.net]
>>673
これ以上ならネットで検討したら。
あまり変わらないかったら、保証があるから
おまかせがいい

680 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:54:44.05 ID:???.net]
施工費用も安くないから安いやつならそのままメーカー施工の方がお得。

高額なやつや海外製とか入れたいなら施主支給がよい。ヤフオクとかで安いのあるし。

681 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 07:56:36.10 ID:Yik33Ahp.net]
>>664
いや100万は変わるよ
その分を区タイ性能にふった方がいい
設備は十年以内に更新だけど区タイは基本ずっと同じ

682 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:58:50.59 ID:???.net]
シロアリ対策はみんな5年毎にやる予定?
実家とかは三十年やってないから。

せやまの見たら初期のシロアリ対策も大事なんかなと思ったけど。

683 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:00:39.14 ID:???.net]
ホウ酸だから最初だけや



684 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:01:31.21 ID:???.net]
>>676
申し訳ない、工務店で設備合計で100万いかなかったが、安物だが。よっぽど高級品じゃないと大きなさがでない

685 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:02:26.55 ID:???.net]
>>677
俺はやる、G対策として。

686 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:05:24.97 ID:???.net]
エディオンとかのリフォーム見たら金額めちゃくちゃ高い。
自分で安く仕入れて安く施工してくれる人見つけるのも楽じゃない。

687 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:10:33.87 ID:???.net]
シロアリ対策ってG対策になんの?

688 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:53.73 ID:???.net]
やつらが何の仲間かくらい知ってるだろう?

689 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:56.68 ID:???.net]
設備3点で100万変わるような設備選ぶようなのがローコストとかバカじゃねえの

690 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:14:10.01 ID:???.net]
シロアリ5年毎15万くらい?

691 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:19:54.66 ID:???.net]
>>676
100万円利益が減った分、他で手抜きされるって考えないの?

692 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:20:08.63 ID:???.net]
ローコストキチがあらわれた!

693 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:23:04.54 ID:???.net]
3点で100万は最低ランク品にに落としても仕入れ値は下がらないよな。何かあるな。



694 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:26:39.80 ID:???.net]
秀光ならSHQシリーズを選べば水回りも豪華設備でクリナップとタカラとLIXILから好きなの選べる
もちろんタカラはグランディアだ
耐震も3長期優良住宅も標準
断熱はZEH基準はクリア
屋根は瓦で外壁は光セラ
これで30坪で坪単価47万だコスパ良い気がしてきたわ

695 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:28:07.98 ID:/tiTOd8A.net]
キッチン、風呂、洗面等の水回りも10年で変える?
普通30年コースじゃない?

696 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:29:29.27 ID:???.net]
15年〜20年くらいでは
エコキュートとこのへんが一番最初にかかるな

697 名前:(仮称)名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:31:37.90 ID:Yik33Ahp.net]
ここはローコストすれやぞ
イカに安くするかを話し合う場

698 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:33:42.05 ID:???.net]
近所のフュージェ見た目めちゃくちゃいいわ

699 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:34:46.28 ID:???.net]
エアコンが真っ先に壊れるよ
あとトイレ
洗濯機も

家電類だけど、バカにならない

700 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:35:57.26 ID:???.net]
タンクレスは修理費用高いらしいね。

一階は標準だったからタンクレスにしてしまったが。見た目は良いから後悔はない…

701 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:37:18.99 ID:???.net]
坪単価の定義だけでもどうにかしてほしい
この点だけでも秀光とそれ以外には致命的な差があるんじゃないか

702 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:47:55.43 ID:???.net]
ただローコストの難しいところはただ安けりゃいいわけじゃないとこと
高断熱高気密防音は欲しいわけだし

703 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:48:36.12 ID:???.net]
秀光施工エリアじゃないわ



704 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:49:41.96 ID:???.net]
防音なら吹き付けじゃなくて高性能グラスウールかロックウールがよいよ

吹き付け105mmいけるなら良いけど

705 名前:(仮称)名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:52:24.89 ID:???.net]
>>697
そういう意味ではコスパの追求というのが正しいのかもね






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