ローコスト住宅34

1 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/22(土) 06:45:23.71 ID:???.net] 給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。 しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。 無垢フローリングの話は禁止で それではどうぞ 前スレ ローコスト住宅33 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621309137/ ローコスト住宅26 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1616547604/ ローコスト住宅27 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1617087966/ ローコスト住宅28 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618028825/ ローコスト住宅29 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618444087/ ローコスト住宅30 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1618961977/ ローコスト住宅31 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1619580715/ ローコスト住宅32 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1620730685/ 436 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:01:47.63 ID:???.net] 問題は施工品質だな 動画のおっさんみたいに難癖つけまくったら工期確保できなくなるんだろうね 437 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:05:38.18 ID:???.net] >>431 それは思った 担当者が良かったのか外壁とか断熱とか換気システムとかの話をすごくちゃんとしてくれた たまに行ったときはうちは安いでしょ的な話しかほとんどなかったわ　 >>432 それはあるがどこも同じかなと思ったわ 現場は見に行ってもらってもいいとは言われたわ 438 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:28:13.97 ID:???.net] 施工の第三者立ち合いとかも認めてくれるんかな？ 439 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:28:57.12 ID:???.net] >>433 打ち合わせは何回までとかは言われなかった？ 水回りとかいろいろメーカー見てまわる方がいいよ 440 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:41:32.34 ID:???.net] >>435 言われなかったよ 水回りは直接メーカーのショールームに行って選んでもらうって言ったわ 441 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:51:45.91 ID:???.net] >>436 今コロナで来場制限してるから早めにおさえとかないと打ち合わせ進まないから気をつけてな 442 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 19:57:22.86 ID:???.net] >>428 アキュラホームはローコストですかね…(震え) 443 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:20:38.56 ID:???.net] >>437 ありがとう 今日行った感じたと忙しそうな感じでは無かったわ お昼なら何時でも対応できるって言われた 室内の床とかの建材はDAIKENとLIXILともう一つから選べるって言ってた 個人的にはDAIKENのところが良さそうだったわ 444 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:24:49.95 ID:???.net] >>439 もう一つはノダでしょ、タカラは人気なのかショールームの予約が詰まってる、LIXILは楽勝です 445 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:27:13.59 ID:???.net] >>440 そうだった ノダは正直オススメしないって言われた 安っぽいって タカラを選んでも追加費用ないって言ってたわ タカラにするのをおすすめと言われた 446 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:37:48.24 ID:???.net] >>429 見返してみたら30坪で37万くらいだったわ もっと安かった 447 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:44:46.75 ID:???.net] >>442 マジかよ 安すぎて不安になるレベルなんだが 448 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:44:49.28 ID:???.net] やるのう秀光 449 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:46:02.74 ID:???.net] 秀光で断熱G2で気密測定して耐震3とか条件出したら坪いくらぐらいになるんだろうな オプション全部載せの坪単価気になるわw 450 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:51:16.60 ID:???.net] >>445 気密のやつはないが K2ドアで屋根の吹付け220mmと床断熱材をウェノバボード、壁は吹付け90mm 構造計算込みで耐震3長期優良 床暖とエアコンもついて 30坪で坪単価47万くらいという仕様書もらった 水回りとかの設備も全部ハイグレード もちろん光セラで第一種換気もついてる なかなか良いと思ったが安いがうちだと予算オーバーだからローグレードから積み上げ式で考えようかなとか思ってる 451 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 20:51:49.38 ID:???.net] 元々ローコストだったところもちょっと名が売れると値打ちこいていっぱしの金取るようになるところ 英光に限ってはそういうことのないように願いたい 452 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:00:49.28 ID:???.net] オレは第三種が標準のULにオプションでダンパーで今のところ全て込みで坪50万円、水回りはハイクオリティ、準防火地域なんで少し高いし近隣対策費とか狭いしクレーン車を小さいのにしたりとかお金掛かりますねえ 453 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:02:39.40 ID:???.net] 秀光は天井高2500だし仕様いいよね ﾅｾﾞ出きるか不·思·議 454 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:03:32.07 ID:???.net] >>448 それでもまだ安いよな 換気ってやっぱり1種がいいのかな？ 3種だとなにか問題あるのかな 難しいよな 455 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:04:35.85 ID:???.net] 秀光全国展開してないからなぁ 456 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:05:50.80 ID:???.net] これからは一種の方がいいよ 快適さが違う。 エアコンガンガンでも気にならないなら三種でいいけど。 457 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:06:59.51 ID:???.net] >>452 熱交換しなくても快適なの? 458 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:07:49.75 ID:???.net] >>452 やっぱり1種か そこはこだわると伝えておくわ 耐震3もこだわるって言っておいた 長期優良住宅はどちらでもいいと言っておいた 459 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:11:43.10 ID:???.net] 秀光を検討して気になったのが営業は4者会談の後は一切窓口にならないようです。 言ったことは図面に反映されているのを確認しないかぎり、着工の合意印を押しちゃだめだよ。 460 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:12:29.30 ID:???.net] 秀光はさっきの坪単価で地盤調査費とか水道の内外の給排水の工事費とかも含めてるって言ってた 流石に地盤改良工事は別途みたいだが 461 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:14:22.79 ID:???.net] 一種はローコストならパナかMAXかな MAXは一条のロスガードとかも作ってる 462 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:30:20.54 ID:???.net] 一条はパナに変わった 秀光はほんと頑張ってるよね凄いわ 463 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:39:40.91 ID:???.net] >>458 社長の顔立ちと髪型が胡散臭いがな(笑) 464 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 21:47:15.65 ID:???.net] ザタマから秀光のながれか 465 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/23(日) 21:54:16.93 ID:???.net] >>459 今見たら3年前より洗練されてた、あれでも(笑) 466 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:23:50.32 ID:???.net] 年末にザタマで契約してここ見ながら紆余曲折を経てようやく引き渡しだわ お前ら乙、文を弁えたいい家建てられるよう高みから見守っておくわ 467 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:26:39.99 ID:???.net] 去年までの家建てがベストだったか 今がドン底か、はたまた値段下がるか 468 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:41:44.22 ID:???.net] ローコストなら土地をどう買うかも重要だよな あまり議論になってない感じはするが・・・ SUUMOで検索してもあまり良い土地は見つからない 469 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:42:15.79 ID:???.net] 照明＋設置工事費って本体価格に入ってるもんだと思ってた 普通別途？ 470 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:44:16.77 ID:???.net] >>464 SUUMOとかに載ってるのは基本売れ残りだから。。 不動産屋に直接行った方いいよ 471 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:47:02.39 ID:???.net] 屋外給排水工事別途とか意味分からん 浄化槽や給水取出し別途なら理解できるが 472 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 22:50:20.09 ID:???.net] 土地の話題が出てないのはどういうことなんだろう お前ら土地持ちのボンボンなんじゃないか 473 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:06:20.72 ID:???.net] だって土地にローコストもクソもないじゃん スレチだろ 474 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:12:21.36 ID:???.net] 土地キチ来訪 475 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:14:50.76 ID:???.net] 旗竿地を安く買うのはありだな 476 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:15:41.21 ID:???.net] どう買うも何も地域地域で値段の差がありすぎるから語ることなんかないだろ 場所を妥協するか、値段を妥協するかしかない 477 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:25:54.86 ID:???.net] >>471 出来るなら旗竿地は避けた方がいいぞ 手放したくても手放すことすら出来なくなる可能性がある 478 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:27:51.73 ID:???.net] 間口広い旗竿地ならワンチャンあり そんなに安くないが 479 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:31:02.13 ID:???.net] 土地の話なんてどうせこういうペラッペラな話しか出ないんだからしなくていいんだって 480 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:38:51.08 ID:???.net] ローコスト的な土地の話なら、地盤改良費とかになるんでない 481 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:46:44.23 ID:???.net] ローコストってこういうHMじゃないの このスレで出てる仕様は贅沢過ぎる気がするな www.miraclehome.jp/index.html 482 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/23(日) 23:55:29.73 ID:???.net] 安い土地は売りにくいので 立地条件をケチるのは一番愚策 条件が良ければ地価が下落に転じても値下がりしにくい 483 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:17:35.28 ID:???.net] 家に資産価値求めてないので… 484 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:41:53.14 ID:???.net] 資産価値はいらないけどマイナス資産になるレベルの土地はもっといらない とは言っても地方の土地でも普通に選べばそんなことにはならないけどね 485 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 00:45:12.17 ID:???.net] >>465 うちは配線は本体価格に入ってたけど照明代は別だったな ただ施主支給可能なので逆にありがたい 486 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 01:01:28.58 ID:???.net] 旗竿地は建替時に困るから次よっぽど安くないと売れない ことわざ通り最終的な銭を失うだけ 487 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 01:33:38.78 ID:???.net] 秀光は不祥事の印象がでかいわ 怖くて使えん 488 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 02:47:42.70 ID:6e715Lj5.net] 北東北住みの方居ますか？ 蓄熱暖房機ってあった方がよい？ 489 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 04:37:43.00 ID:Tl5NDxnW.net] ヤバい 予算が足りないから設備の殆どを完成後に自分で付けることになった トホホ まあ更新時に楽になるけど 490 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 06:54:50.84 ID:Tl5NDxnW.net] 3/10 - 4/10の電気料金がきた 15000円 オール電化無し、エアコンは夜だけ 灯油代：15000円 ガス代：500円 築25年だから、燃費が悪すぎるわ 今計画している家は、燃費を1/3にしたい 491 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:08:06.36 ID:???.net] 高すぎるな。寒い地域なのか。 うち福岡で先月はオール電化で電気代8000円とかだったわ。 492 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:21:31.26 ID:???.net] >>486 ガス代500円てなんだよ 風呂は灯油で炊いてんのか？ 493 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 07:26:14.68 ID:???.net] >>485 何ヵ月も前からホームセンターで洗面台買って付けるとか言ってなかった？ 494 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 08:58:10.18 ID:???.net] >>481 うちも施主支給可だけど設置代は別に取られた まぁしょうがないか 495 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:34:04.03 ID:???.net] 秀光はウッドショックの影響はなかったのかな？ 坪単価上がるとか工事できないとか 契約後の最終の坪単価がどうなるかは気になるわ 496 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:41:42.63 ID:???.net] >>491 コスト削減のためにもともと大量に仕入れているから今のところはないって言ってたよ 契約後はちょっとまだわからないが 497 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 09:47:13.39 ID:???.net] ヒデミツって入力したほうが早いね 498 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:10:15.02 ID:???.net] 秀光全国展開しないかな 499 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 10:47:50.19 ID:SplPHxOE.net] 秀光で最近建てた者だが今月までしか上棟出来なくて来月からはウッドショックで物がないと言ってたけどな 現場監督と営業に聞いた 値上げというか仕入れ値が上がった分あとで請求するって言ってたけど 大工や他の業者が大変になると言ってた もちろん地域差はあると思うけど あと秀光はこちらから指摘しないと何もしないし連絡も来ない なにかして欲しいやらなんやらあればこちらから言えばしてくれる 間取りやら他の提案も期待するな 大工の質も差があるしいい大工や業者ならいいと思う 検査してるから金物忘れたとか色々あっても検査できずいて直してる 全数検査してるかは不明 大工のミスやら間違いは色々あったけど指摘したら全て直してくれた コミコミと言っても安全対策費や地域対策費やら色々増えることはあるから窓も照明も最低限しか付かないので追加するならお金がいる トータルではもちろん他社より安いけどそんな安い坪単価では無理だと思う 500 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:52:37.18 ID:???.net] 秀光施工は評判悪いけどな 501 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 10:53:17.48 ID:???.net] 結局本体価格から600〜700は必要だな 502 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 10:54:17.35 ID:SplPHxOE.net] それから秀光の現場監督は完全週休2日制で土日祝休みだから 地鎮祭や上棟や引渡しや他の立ち会いも平日しか無理だぞ 土曜にしたら怒られると言ってたし 秀光も徐々に値上げしてて一昨年から100万以上値上げしてるぞ 昨年の年末年始のキャンペーンだとエアコン4台無料やいろいろキャンペーンあったのにもうキャンペーンも安いのしか無いし 建てるなら早くしないと値上げされるだけだ 503 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:13:06.76 ID:???.net] ダイライトどうのこうのの文春の記事がでて、反省して社外検査十数回を増やしたということらしい。 安心といえばそうだが、根本は施工者、と監理者の問題。 工期がないとか、手間が安いとか、物件持ちすぎとか、根本を改善すべきなのだが。社外検査を増やした(笑) 異常に安い客出し（坪単価+オプション）に対して発注原価はどうなっているか不思議。 無理はしてるだろうから工務店と同じように保証協会の瑕疵担保保証は確認したほうがいいね。 504 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:28:33.94 ID:???.net] >>495 まぁそうだわなw 安い=誰かが無理してるだけだから施主側がその分いろいろやらなきゃいかんのは間違いない 安さで釣ってるだけで地盤改良やらいろいろな載せ方して最終坪単価10万ぐらい上がると思う 505 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:28:45.44 ID:???.net] 今度は何キチかな？ 506 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 11:32:01.95 ID:???.net] 昼ファミキチにしよ 507 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:32:53.64 ID:???.net] やっぱケンキチでしょ 508 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:54:15.38 ID:???.net] 大手HMだと独自仕様でメンテ費用をずっと搾取されるようなコメントを見かけたけど もしそうならローコストがいい気がする 509 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:55:59.18 ID:???.net] >>504 それはローコストでも変わらないでしょ 510 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 11:59:35.34 ID:???.net] >>500 それで安くなるなら頑張れる気はする 高い買い物だから自分でできるところは自分でしたいと思った 511 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:14:45.14 ID:???.net] 大手も保証切れていいならローコストと変わらないよ。 まあローコスト瓦フュージェにしときゃメンテ費用かなり削減できるから大手よりは格安になるが。 512 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:24:38.90 ID:???.net] このスレは何曜日でも何時でも活発でいいね 513 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:27:16.97 ID:???.net] それだけ見てる人が多いんでしょ せやまが「30坪2000万」って言わなくなって 「稼げ」とか斜め上の話しだしたしがっかりしてる人めちゃくちゃいそう 514 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:28:16.57 ID:???.net] >>507 根本的にはメンテフリーがいいわけだがメンテが必要でも頻度は少ない方がいい そのあたりまで考える検討がどんどん複雑化するわけだ 515 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:28:42.15 ID:???.net] ローコストは30坪で総額2000万以下だ 516 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:31:45.55 ID:???.net] メンテ費安いのは屋根ガルバか瓦 ゴムアスルーフィング 外壁フュージェでプラチナシール ↑これなら20年はなにもなしでいけるだろ？ 地震とかで外壁にダメージがなければだけど 517 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:38:24.92 ID:???.net] 30坪2000万って坪単価だとミドルコストだぞ。アイ工務店、桧家、ヤマダホームズ、積水ハウスノイエまでいける。 せやまの考え全部いれたらローコストじゃない。 ある程度参考にして必要なもの入れて安い家つくるのがベスト。30坪1500万が理想。 518 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:39:24.17 ID:???.net] 改質アスファルトルーフィングにしといた方がよいよ。それに瓦なら35年〜40年くらいはいける。 519 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:40:32.91 ID:???.net] フュージェは不安要素、不確定要素はあるもののハマれば導入費用安いしコスパは良いよな。 520 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:43:12.67 ID:???.net] 外壁ガルバ屋根ガルバが最強 521 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:45:05.54 ID:???.net] totoのネオレストah1を入れようとしてて、スティックリモコンだけこっちでネットで買おうとしてるんだけどtca334で合ってる？ 522 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:46:17.04 ID:???.net] >>511 総額見積り2000以内でおさまってるのパパまるハウスだけなんだが。 523 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:51:12.48 ID:???.net] 外壁ガルバはクソ高いよ〜 524 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:51:19.26 ID:???.net] >>517 合ってるっぽい 自己解決したスマソ 525 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:52:06.70 ID:???.net] 総額2000万って本体価格1400万までだからかなり妥協が必要だな 526 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:52:19.26 ID:???.net] >>518 税込で？ それ無理だろ 527 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 12:54:05.57 ID:???.net] >>513 支払い総額の話でしょ。ノイエ、ヤマダなんかは総額では無理じゃね 528 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:03:24.20 ID:???.net] >>513 殆どんとこ無理だぞw本体だけなら規格入れたら殆どのメーカーいけちゃうってオチ 529 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:05:26.61 ID:???.net] 秀光はいけるんじゃないの 530 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:07:12.30 ID:???.net] >>521 確かに割り切りは大事なんだろうな 531 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:07:21.38 ID:???.net] 瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ 全部同じやつ？ 532 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:12:05.87 ID:???.net] そんなすっぱり割り切れるなら建売買った方がいんじゃね ゆーて注文住宅とか言ってもローコストは建売仕様からどこ変えますかって感じなんだし 533 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:27:39.11 ID:???.net] 土地別で予算2千万円なら15坪の平屋いける？ いけるならどこで買うのがいいかね 534 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:33:44.43 ID:???.net] 外壁ガルバは色あせ我慢出来るなら実質生涯ノーメンテ 535 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:37:05.68 ID:???.net] 建て売りはマンションと同じ、価格、立地、広さだけ。つまらんよ。 土地から買う、建物を作る、すんでからも、全てがおもろい。100倍たのしいわ。 同じ金かけるなら楽しむよ。 それに高いともかぎらんし、うちは廻りの建て売りよりはるかに安い。バルコニーもないローコスト住宅の砂利キチだが(笑) 536 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:38:24.87 ID:???.net] >>529 楽勝だろう秀光なら確実 537 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:40:13.41 ID:???.net] >>530 外壁ガルバは高いし、へこむ、もっても30年くらいでしょ 538 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:40:58.87 ID:???.net] 本体1400万は無理だろ つーか坪50万でもウッドショックできついのに このスレの人夢見すぎ 539 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:46:42.19 ID:???.net] >>532 秀光ビルドってとこでいいのかな クオリティはどんな感じ？ 540 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 13:47:54.97 ID:???.net] >>535 ちょっと前にお店いってきた人の書き込みあります 541 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:48:26.77 ID:???.net] >>534 同じシリーズが200万も値上げされてたからなぁ 542 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:49:16.42 ID:???.net] >>529 20でもいける 543 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:49:54.67 ID:???.net] ガルバは海近く、交通量多いとこはダメだな 544 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:51:55.06 ID:???.net] >>538 コンパクトな方が楽だからなあ 5坪分は別のところに金をかけようかな 545 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 13:58:18.10 ID:???.net] ガルバは小波とかだと安いぞ 546 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:04:15.40 ID:???.net] サイディングは結構ランク分かれるけどガルバはどうなの？ サイディングなら樹脂サイディングが良さそうだが。 547 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:04:52.73 ID:???.net] 建売も注文もしてるとこに相談したらいいじゃないかな 建売が予算オーバーだったから、坪削ってこの予算でいけますかと聞いたら行けたぞ 548 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:14:08.49 ID:???.net] セミオーダーの売建は安くていいぞ。 結構広くできて、仕様も変えたが割と安かった。 549 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:14:41.77 ID:???.net] 売建はつなぎ融資必要なことくらいしかデメリットなかった。 550 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:19:26.76 ID:???.net] ガルバって10年以上前に、トタンだぞトタンｗｗ いくらローコストでも限度があるわｗｗｗ って言われてたのになあ 551 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:33:17.46 ID:???.net] 屋根だと雨音うるさいというが 実際住んでる人どうなん？ 552 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 14:38:27.07 ID:???.net] 子供の頃　家のトタンのペンキ塗り直したな、 暑くて、広くて、泣きそうになった。 553 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:38:49.62 ID:???.net] 屋根は無難に切妻一択だと思うけどな 554 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 14:54:15.56 ID:???.net] 寄棟なら壁が汚れにくい 555 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:02:46.30 ID:???.net] 小屋裏収納とりやすいのはどれ？ 556 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:19:02.54 ID:???.net] 水回り設備はこだわらず、値段一択ですか？ 標準で選べるメーカーが多く決められない… 557 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:29:37.35 ID:???.net] 水回りは奥さんの意見が強すぎてローコストに出来ないです 見た目一択です 558 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:31:51.95 ID:???.net] 今住んでるところがタカラでホーローに満足してるから 新居もタカラにする予定 559 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:36:51.18 ID:???.net] 見た目的にタカラとクリナップいいよな 壁付けにするか対面にするかアイランドにするかで揉めてるわ 老後に使いやすいのは壁付けかな 560 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 15:38:36.12 ID:???.net] 嫁さんのキッチン希望がIHグリルレス、深型食洗機だけなんでローコストでいけそう ただ、IHグルリレスって装着できないのあるのね 561 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:18:41.28 ID:???.net] 女は人の金だと思ってキッチン贅沢しすぎ 賃貸クオリティーでも問題なくやってこれたのに 562 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:31:51.50 ID:???.net] 少しでも家事の比重が嫁さんのほうが多いなら、その不満は飲み込んどけ 563 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:32:16.59 ID:???.net] >>547 断熱材厚ければさほど気にならないと思われる 564 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:34:16.76 ID:???.net] キッチンリシェルかっこいい 565 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:34:36.34 ID:???.net] ガルバに吹き付けは地雷 566 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:38:11.89 ID:???.net] 水周りは嫁さんの要望が一番 削ると一生言われる 567 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:41:09.28 ID:???.net] 屋根ガルバで吹き付けだけど雨音気にならないよ 568 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:41:48.62 ID:???.net] 誰が稼いできたと思ってんだとか言ってそう 569 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:47:23.86 ID:???.net] 水回りは嫁に選ばせるのがベスト うちはタカラのオフェリアだわ(工務店の標準) タカラならグランディアじゃないと意味ないとか煽るアホがいたけどw 570 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:57:08.45 ID:???.net] リクシルのシエラで十分という嫁で良かった 571 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 16:58:45.02 ID:???.net] グランディアじゃないと家事楽シンクにできないとか言われたから渋々グランディアになったわ そこだけが不満 572 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月 ] [ここ壊れてます] 573 名前：) 17:05:09.41 ID:???.net mailto: 普段から家事しないからそうなる 夕飯も食器洗浄機にいれるのも俺がやってるから、色以外は俺のやりやすいように選ばせてもらった [] [ここ壊れてます] 574 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 17:06:27.40 ID:STWSHGqg.net] 普段使う人間が選べばいいよ 使わないくせにあーだこーだ言う方が不毛 575 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:09:13.29 ID:???.net] やっぱグランディアよ オフェリアは見栄えだけ 576 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:12:59.21 ID:???.net] やっぱりアホがでてきたw 断熱気密耐震3と風呂の広さ(1620)にこだわったからキッチンは標準でいいんだよ 577 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:13:32.19 ID:???.net] 家事楽シンクにしようとしたらステンレスがいいと言われたわw 578 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:13:41.23 ID:???.net] 飯炊き女のくせに贅沢言うなって言ってやれ 579 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:15:25.94 ID:???.net] 身長176なんだけどIHの換気扇ってゴスゴス当たるくらい低いよね 身長170とかでもキツいんじゃなかろうか 高くすると換気効率落ちるし 結局標準の低いままにしたわ 580 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:16:55.68 ID:???.net] 金出してくれるならキッチン文句言わないよ 出さないなら文句言われてもしょうがない 581 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:18:20.79 ID:???.net] 夫婦の時点で共有財産だからどっちが出すとか無いから ジジイか 582 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:20:05.08 ID:???.net] >>576 ローンの名義の話だろ？ 共有ならローンも共有しないとな 583 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:24:25.96 ID:???.net] よくあるパターン ローンや生活費は全部旦那 嫁は将来のために全額貯金 584 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:25:37.83 ID:???.net] 夫婦なら共有財産だろ どっちの名義でも婚姻期間中に夫婦が築いた財産 収入に差があろうと専業主婦だろうと共有財産 住宅ローンも共有財産として財産分与の対象 江戸時代から来たのかってレベル 585 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:28:20.30 ID:???.net] ローコスト住宅しか建てられない甲斐性のやつが5ちゃんでグチグチ言ってる旦那を持つ奥さんに同情する 586 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:30:53.89 ID:???.net] 1円も金出してないけど共有財産よ！(きりっ) って言ってるの？ なんだよお荷物女じゃん 587 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:31:40.81 ID:???.net] じゃあ別れろよ 588 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:31:42.41 ID:???.net] これ18坪で950万円 コミコミだから後は土地代で良いんだよな あと玄関のところだけ白くでっぱってるのいらないんだけど なんでわざわざ複雑な構造にするのさ https://shuko-build.com/result/plan?plan_price_id=136&floor_plan_types%5B0%5D=3&area=0 589 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:33:36.17 ID:???.net] まじで俺が稼いでるから俺の金！みたいなやついるんだな 周りで見たことないから絶滅したのかと思ってた 590 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:34:06.38 ID:???.net] 離婚のときみたいな話が普段に通用するかよアホか 世の中ローン払ってるのはほとんど旦那じゃん 591 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:35:49.43 ID:???.net] >>585 それは法律上夫婦ふたりで稼いだお金と見做すのよ 分かりまちゅか〜ボク？ 592 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:37:36.05 ID:???.net] 相応の金銭的負担してればあれこれ要望言えばいいけど金出さないのに口出すとかやばいぞ 金出さない姑が新築のあれこれ口出ししてきたらどうすんのって話じゃん？ 口出すなら金も出すのが大人じゃないのか？ 593 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:37:44.24 ID:???.net] >>583 外構 火災保険 ローン手数料 登記 不動産取得税 あたりかかると思うよ 594 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:39:06.56 ID:???.net] 新築ただのりのお荷物女がしゃべってるぅ>>586 595 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:39:45.63 ID:???.net] >>588 そうか外構忘れてた笑 サンクス 596 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:22.84 ID:???.net] 借金の重荷はどう考えても男だろ 597 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:24.38 ID:???.net] >>587 だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ 嫌なら離婚するか法律を変えてこい 598 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:40:56.33 ID:???.net] 女認定されてて草 599 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:10.22 ID:???.net] >>593 え？お前男なのに金出してないの？ やべえやつ踏んじまったな 600 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:36.81 ID:???.net] >>594 日本語でおk 601 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:43:38.59 ID:???.net] 35年借金背負わされてる重さが分からないやついるな 602 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:48:58.02 ID:???.net] すまんローコストの住宅ローンにそんな重さ感じてない 603 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:50:29.39 ID:???.net] 1円もお金出さないけど私の好きなものにするのは当たり前 だって夫婦の共有財産よ(きりっ) って言えるのってどう考えてもローン背負ってる側の意見じゃないよな 背負ってる側からしたら気分良く家事してくれるならそれでいいし 共有財産がどうのとか頭にないわ 604 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:54:53.73 ID:???.net] >>598 日本語でおk 605 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:01.38 ID:???.net] 外構はセキュリティ面を考慮して塀で囲みたいけど コンクリートとか素材のおすすめある？ 606 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:56:57.25 ID:???.net] というより、こだわりたい箇所はお互いあるだろうから、そこはお互い尊重したらいいだけだろうに 607 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:57:40.41 ID:???.net] >>599 荷物女おつかれ 優秀な世継ぎを生んでくれたまえ 608 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:58:45.74 ID:???.net] ローコスト住宅に傘、自転車、猫ペットボトル散乱 最強 609 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 17:59:49.37 ID:???.net] >>601 夫婦で意見ぶつかる場合は地獄だよなー 外観とか窓の配置とか間取りとか 書斎ほしいいらない論争とか起きたら大変だ 610 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:00:28.86 ID:???.net] >>565 タカラはグランディアじゃなきゃ選ぶ意味無い 611 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:03:30.30 ID:???.net] >>605 だから水回りは標準で断熱気密風呂の広さに金ふったんだよ オプションでタッチレスつけたりカスタムしてるから口出しすんな グランディア信者だるw 612 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:20:07.88 ID:???.net] オフェリアはインスタ界隈で流行ってるからな 613 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:32:43.71 ID:???.net] 俺もキッチンよりも風呂に金かけたいな キッチンなんて海外製食洗機さえ入れれば後は低グレードでも十分だわ 614 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:35:59.29 ID:???.net] IT系の在宅ワーカーだから土地の拘りはないんだけど HMに言えば全国から安くて良いところを探してくれるのかな 615 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:37:45.24 ID:???.net] 探してくれるよ 自分でも〇〇市　土地　とかで検索してアットホームの地図から検索ってので見ると分かりやすいぞ 616 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:38:56.23 ID:???.net] >>610 ありがとう 都道府県のこだわりがないのはローコストとしては俺の強みかもしれない 617 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 18:40:19.75 ID:???.net] お前らえらいな、俺はあまり手伝わないからどうでもいいわ。風呂だけは掃除が面倒だから鏡、棚、蓋なし、小さくな。 洗面も収納なし鏡なし(笑) 618 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 18:57:31.63 ID:???.net] ローンはどこかおすすめあったりする？ auじぶん銀行ががん団信半額ついてて変動金利0.41%で良さそうと思ったがどうだろ？ 619 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:03:00.68 ID:???.net] つなぎが必要かにもよる ソニーとかはつなぎが使える 620 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:14:00.79 ID:???.net] >>614 ソニーのつなぎはどこだっけ？ 金利はお高いんでしょ？ 621 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:17:58.04 ID:???.net] つなぎ融資もいいけど、ローンの分割実行ができる地銀等を探すのもあり。地銀も利率や団信頑張ってるよ。 622 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:18:33.39 ID:???.net] アルヒだね ソニーは割と安いよ 変動もまあまあ安いし、10年固定だとだいたい上位（10年固定はやめたほうがいいけど） 623 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:19:44.85 ID:???.net] 福岡だけどうちは地銀10年目で0.61 11〜35年が0.95のところで借りたわ いろいろ比べてここが一番安心感あった 624 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:24:16.85 ID:???.net] 地銀だと変動はネット銀行には合わせられないけど全期間固定ならフラットよりいいとこいくらでもあるな。 1％前後で借りれるボーナスステージはもうすぐ終了だろうけど。 625 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:11.97 ID:???.net] ウッドショックで追加料金に工期遅れの間に金利上がっちまうよな 626 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:25:19.27 ID:???.net] ローコスト的には利息のない一括払いじゃないの？ 627 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:26:35.52 ID:???.net] ローンは〇〇じゃなきゃダメマンが現れるから各々で調べて決めてくれ 628 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:28:03.31 ID:???.net] 1000万とかなら一括でいけるがいくらローコストでも2000万〜2500万は必要。 ローン控除もあるから13年は最低でもローン払わないと損。 金利が1％越えるか、今度のローン控除の改正後なら早く返す方が得だけど。 629 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:02.26 ID:???.net] だいたい金利安いとこは審査厳しいし時間かかるから複数見積もりしたほうが良い 630 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:29:16.36 ID:???.net] てか審査落ちた人いる？ 631 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:05.53 ID:???.net] 工務店の進めでフラットsで借りようと思ってるんだけど地銀にも行った方がいいの？ 632 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:34:42.63 ID:???.net] >>623 金利1%前後だから借りても借りなくても同じ 633 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:35:51.38 ID:???.net] フラットにしたら月支払いめちゃくちゃ高くないか 634 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:37:46.76 ID:???.net] 一括で返せる金あるなら変動で借りてローン控除受けつつ万が一1％以上になったら一括が得じゃないかな。 変動0.4だとしたら戻りでまあまあ得あるし。 635 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:40:31.18 ID:???.net] さすがに10年間くらいは変動1％上回らないでしょうよ。ジワリ上がるとは思うけど。 636 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:48:11.01 ID:???.net] >>628 フラットsの団信なしで1%ちょうどくらい 637 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:49:50.56 ID:???.net] 団信なしは怖くないか まあ1％ならいいな 638 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 19:50:49.94 ID:???.net] 35年なら団信欲しいわな 639 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:13:05.06 ID:???.net] 会社の生命保険の方が条件いいから団信無しでそっちでカバーする予定 640 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:14:18.05 ID:???.net] >>634 正解 641 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:23:58.33 ID:???.net] キッチンをリクシルのAS入れた人いる？ 使い心地が聞きたい 642 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:29:21.78 ID:???.net] >>614 つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます >>624 時価総額1兆超えてる会社で総合職なら多分大丈夫ですかね？ 643 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:35:19.37 ID:???.net] >>636 アレスタのOEMみたいなもんよな 多いんちゃう？ うちもそれになる 644 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 20:49:53.49 ID:???.net] >>579 だから家の頭金に独身時代の貯金は一円たりとも割いてない 645 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:01:05.82 ID:???.net] ASで不便ないよ 646 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 21:42:18.21 ID:???.net] 昨日ショールーム行ってきたが風呂でもキッチンでも定価はすごい値段で売ってますね、ハウスメーカーは安くで仕入してるだろうけど工務店とかは高くで仕入してるんだろうな 647 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 21:49:01.19 ID:???.net] >>641 工務店も結構安い 上代は意味なし 648 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/24(月) 22:08:03.84 ID:rmDId7T/.net] キッチンは家電量販店かホームセンターがデフォ 同じものでも値段が違い過ぎる 649 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:08:20.89 ID:???.net] キッチンも何も全部標準で作って引っ越し前にリフォームしたら？ 650 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:14:12.52 ID:???.net] だいたい40%から55%メーカーによる 651 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:15:48.78 ID:???.net] ユニットバスはもっとえげつないr 652 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:17:46.26 ID:???.net] >>646 半値の半額 653 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:21:36.84 ID:???.net] 定価の意味よ… 工務店の得意先によってかけ率変わるから、必然的にLIXIL一択だった 654 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:23:02.69 ID:???.net] ハイグレード使ってる人が多いのかね ローコストへの覚悟が足りないぜ 655 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:32:01.32 ID:???.net] 今から建てる人でハイグレードでローコストは無理でしょ LIXILも値上げウッドショックで材木値上げでローコストにはできない環境整いすぎてるわ 656 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/24(月) 22:34:06.95 ID:???.net] キッチンもUBもメーカー工務店問わず、客だし30万円以下でしょ。カタログみてびっくり 657 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:48:55.65 ID:???.net] リクシルのアライズにしたけどKシリーズは高くて断念した カタログ見るといいなーって思うけど 658 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:54:09.61 ID:???.net] ローコストのガチ勢とカジュアル勢の温度差はどうしてもあるわ 659 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 22:55:46.64 ID:???.net] ローコストならこれにしろって言って皆同じならそれこそ建売レベルだし 注文住宅の妙味無くなるじゃん 人の家の仕様をとやかく語らないで自分の家を語りなよ 660 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:01:43.27 ID:???.net] 30坪1500万！って予算の中で取捨選択する人と 大手に負けない高品質なのをコスパ良く建てたい人とで意識に差があるよな グランディアじゃなきゃって言ってるのは間違いなく後者 キッチンだけ最上位にして断熱等級4とかなわけないだろうしなぁ 661 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:36:13.22 ID:???.net] レオハウスって思ったより良くないか? 662 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:37:47.90 ID:???.net] 建売でも良かったが、注文のが希望通って安くなるパターンもあるしな 663 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:38:50.62 ID:???.net] レオいいけど意外と高いよ〜 664 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:52:41.44 ID:???.net] 真のローコスト基準ならアイダと秀光の二択か 665 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:03.00 ID:???.net] 飯田とタマのシフク、木麗あたりも安いぞ 666 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/24(月) 23:58:18.59 ID:???.net] 秀光は全国展開してないだろ 667 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 04:17:24.19 ID:SnyWOliv.net] タマの見積もりは一番高かったから毎回違和感あるわ もっと工夫して宣伝すれば 668 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 06:38:12.47 ID:rhHtsuC/.net] ローコスト派だけど、最終的な結論は、 躯体はスーパー工務店で高性能にして、設備はなるべく自分で買ってつけるというもの これなら性能に妥協しないでコスパもいい 一番コスパが悪いのは、設備をてんこ盛りにしてビルダー経由で購入すること 669 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:00:36.94 ID:???.net] 設備でうかせられる金額なんて数十万程度だろ しょーもない 670 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:08:05.24 ID:???.net] >>664 その通りだね 671 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:10:38.05 ID:???.net] 最初からいろんなとこの標準仕様吟味しないとや 672 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:38.10 ID:???.net] 土地さえいいとこあれば、もう秀光や泉北ホームで建てたのになぁ 673 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:36:51.48 ID:???.net] キッチン風呂って直購入だと値切れないの？ 674 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:40:25.87 ID:???.net] カップボード（LIXIL）とかはメーカー経由だと40万くらいって言われたが自分で楽天仕入れて大工に設置してもらったら20万くらいでいけた。 キッチンもたぶん自分で入れた方が安いけど水回り全部メーカーまとめてるだろうからメーカー経由のほうが安い場合もあるかも。 675 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:40:40.71 ID:???.net] 工務店の見積もり見返してみた キッチンカタログ価格の35パーセントだった。 lh,フラットフード、食洗機、シンク位置特注カウンター、下台も組合わせ変更、全引き出し、小物オプション40万円ちょっと。 ハウステックだがふざけた定価(笑) 676 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:42:48.62 ID:???.net] スーパー工務店で19坪以下のG2前後の家建てて設備最低限 床下エアコンとかコストアップするものなし これならローコストの範囲内で行けるだろ 19坪で63平米くらい、マンションで考えるなら子持ちでも十分 677 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:43:53.79 ID:???.net] 19坪なんて老後だろ 夫婦二人なら良いかもしれんが 678 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:49:46.93 ID:???.net] >>670 浴槽ハウステック特注あり 定価の45パーセント トイレTOTOの安物 定価の42パーセント 工務店の値段、メーカーならこれ以上だろう 679 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 07:52:06.55 ID:???.net] >>673 これ以上ならネットで検討したら。 あまり変わらないかったら、保証があるから おまかせがいい 680 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:54:44.05 ID:???.net] 施工費用も安くないから安いやつならそのままメーカー施工の方がお得。 高額なやつや海外製とか入れたいなら施主支給がよい。ヤフオクとかで安いのあるし。 681 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 07:56:36.10 ID:Yik33Ahp.net] >>664 いや100万は変わるよ その分を区タイ性能にふった方がいい 設備は十年以内に更新だけど区タイは基本ずっと同じ 682 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 07:58:50.59 ID:???.net] シロアリ対策はみんな5年毎にやる予定？ 実家とかは三十年やってないから。 せやまの見たら初期のシロアリ対策も大事なんかなと思ったけど。 683 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:00:39.14 ID:???.net] ホウ酸だから最初だけや 684 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:01:31.21 ID:???.net] >>676 申し訳ない、工務店で設備合計で100万いかなかったが、安物だが。よっぽど高級品じゃないと大きなさがでない 685 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 08:02:26.55 ID:???.net] >>677 俺はやる、Ｇ対策として。 686 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:05:24.97 ID:???.net] エディオンとかのリフォーム見たら金額めちゃくちゃ高い。 自分で安く仕入れて安く施工してくれる人見つけるのも楽じゃない。 687 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:10:33.87 ID:???.net] シロアリ対策ってG対策になんの？ 688 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:53.73 ID:???.net] やつらが何の仲間かくらい知ってるだろう？ 689 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:11:56.68 ID:???.net] 設備3点で100万変わるような設備選ぶようなのがローコストとかバカじゃねえの 690 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:14:10.01 ID:???.net] シロアリ5年毎15万くらい？ 691 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:19:54.66 ID:???.net] >>676 100万円利益が減った分、他で手抜きされるって考えないの？ 692 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:20:08.63 ID:???.net] ローコストキチがあらわれた！ 693 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:23:04.54 ID:???.net] 3点で100万は最低ランク品にに落としても仕入れ値は下がらないよな。何かあるな。 694 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:26:39.80 ID:???.net] 秀光ならSHQシリーズを選べば水回りも豪華設備でクリナップとタカラとLIXILから好きなの選べる もちろんタカラはグランディアだ 耐震も3長期優良住宅も標準 断熱はZEH基準はクリア 屋根は瓦で外壁は光セラ これで30坪で坪単価47万だコスパ良い気がしてきたわ 695 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:28:07.98 ID:/tiTOd8A.net] キッチン、風呂、洗面等の水回りも10年で変える？ 普通30年コースじゃない？ 696 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:29:29.27 ID:???.net] 15年〜20年くらいでは エコキュートとこのへんが一番最初にかかるな 697 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 08:31:37.90 ID:Yik33Ahp.net] ここはローコストすれやぞ イカに安くするかを話し合う場 698 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:33:42.05 ID:???.net] 近所のフュージェ見た目めちゃくちゃいいわ 699 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:34:46.28 ID:???.net] エアコンが真っ先に壊れるよ あとトイレ 洗濯機も 家電類だけど、バカにならない 700 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:35:57.26 ID:???.net] タンクレスは修理費用高いらしいね。 一階は標準だったからタンクレスにしてしまったが。見た目は良いから後悔はない… 701 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:37:18.99 ID:???.net] 坪単価の定義だけでもどうにかしてほしい この点だけでも秀光とそれ以外には致命的な差があるんじゃないか 702 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:47:55.43 ID:???.net] ただローコストの難しいところはただ安けりゃいいわけじゃないとこと 高断熱高気密防音は欲しいわけだし 703 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:48:36.12 ID:???.net] 秀光施工エリアじゃないわ 704 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:49:41.96 ID:???.net] 防音なら吹き付けじゃなくて高性能グラスウールかロックウールがよいよ 吹き付け105mmいけるなら良いけど 705 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:52:24.89 ID:???.net] >>697 そういう意味ではコスパの追求というのが正しいのかもね 706 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:54:10.79 ID:???.net] >>699 防音は窓の方がより重要じゃないの？ 707 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:54:22.97 ID:???.net] 高性能グラスウールは安くて良いぞ 厚みとれて安い ローコスト向け 708 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:56:02.31 ID:???.net] 窓防音気になるならトリプルしかないがめちゃくちゃ高いぞ。防音全振りならトリプル選択したほうが良いが。 709 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 08:56:41.73 ID:???.net] サーモスXダブルに高性能グラスウール20Kだが外の音ほとんど気にはならん 710 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:10:45.78 ID:???.net] >>704 マジで？すごいね 711 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:12:41.52 ID:???.net] 今どきの家はそんなに音気にならんでしょ 断熱材薄くなけりゃ 712 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:15:10.50 ID:???.net] グラスウール10Kとかの建売はあかんけど 713 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:23:17.33 ID:???.net] 音は人によって感じ方が違うからあんまり参考にならんと思うが 住んでる場所によって聞こえてくる音も違うし うちは書斎だけ簡易防音扉、内窓、鉛複合板、1種換気にした 714 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:31:43.73 ID:???.net] グラスウール10kでも今の基準は満たしてるんだよね一応 715 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:41:39.21 ID:???.net] 外構はHMに依頼するか工務店に直接依頼かどっちが良いかな？ 門にモニター付インターフォンを付けたいと思ってる 716 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:43:34.41 ID:???.net] ローンに入れるならハウスメーカー 安いのはもちろん別 駐車場コンクリートとか庭砂利とか最低限は一緒にやってあと残りは別でが良さそう 717 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:47:27.48 ID:???.net] トリプルサッシとか常軌を逸した要求レベルをローコストで言うとかほんとアホなのかなあ 718 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:49:14.09 ID:???.net] 例として挙げただけでしょ なんでそんなイライラしてるの笑 719 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:49:25.05 ID:???.net] APW330トリプルは意外と安いけどな 720 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:50:17.24 ID:???.net] サーモス�Uでいいと思うわ 東京とか大阪の都市部はそんなに寒くならないと思うし 721 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:50:30.36 ID:???.net] 他安くて窓だけ頑張りたいとかそれはそれでありだろ。窓が一番大事って言ってるyoutuber沢山いるし。 722 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:51:16.00 ID:???.net] >>711 ありがと！外構の基本的な部分はHMに依頼するわ 723 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:51:22.92 ID:???.net] どうすれば実現できるかとか考えられないんだろうな どっちがアホなんだか 724 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:52:33.96 ID:???.net] >>717 100万くらいでできる範囲でって感じにすれば良いと思う 725 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:53:38.64 ID:???.net] 窓断熱はほとんどのローコストが2.33。 まあ最低限かな。 格安建売がアルミで4.03。 726 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:55:07.80 ID:???.net] タマホーム レオハウス 地場工務店 アイフルホーム の4択か 727 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:55:46.89 ID:???.net] トリプルは高いがAPW330かエルスターSの1.3までいけばかなり冷暖房費削減できるから、元は取れるよ。耐久性や見た目ならサーモスXもあり。 標準のメーカーもわりとある。 728 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 09:56:29.61 ID:???.net] アイフルはLIXIL値上げでかなり上がってそう。 729 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:01:44.36 ID:???.net] >>689 それがそのままの品質のものが建てばいいけどな 秀光の場合は施工の問題がなぁ あと間取りとか自分でかなり勉強しないと不満出ると思う 730 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:04:52.65 ID:???.net] >>724 できるから公表してると思う できればと言い出すとほかのHMも同じことになると思う 施工品質関係はわからないが一回やらかしてるみたいだし法規は守って作るだろう 731 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:08:36.78 ID:???.net] 秀光屋根90ミリ以外はいいな 732 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:09:41.16 ID:???.net] >>726 SHQなら屋根は220mmとかになるみたい 標準でオプションにつけることもできる 733 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:14:51.38 ID:???.net] 秀光は屋根90ミリ、壁80ミリが標準みたいだけど どれくらい増やすのが妥当かな 734 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:18:28.89 ID:???.net] 屋根は壁の2倍は欲しい。理想は200。 秀光とザタマ関東だとコスパほぼ互角くらいだね。 735 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:23:00.34 ID:???.net] 今見積りとっても秋頃には全然値段変わってるかも知れませんか? 736 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:24:33.43 ID:???.net] 契約までには上がる可能性めちゃくちゃある 737 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:38:25.22 ID:???.net] お前ら的には富士住建ってどうなの？ 設備そろってそれなりって感じだけど 738 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:42:20.65 ID:???.net] 予算に合うなら良さそうだけど安くないんじゃないか 739 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:43:35.67 ID:???.net] 完全フル装備の家の価格次第だな 740 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:48:33.12 ID:???.net] 平屋にするならありだな 741 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:49:40.42 ID:???.net] 窓ってするなら全部の窓樹脂とかにしたほうがいいの？ 例えば掃き出しとかだけ樹脂で他複合はかえってだめ？ 742 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:50:29.72 ID:???.net] 秀光の口コミサイトに↓書いてるし>>689の坪47万は怪しいよ 「ギリギリ達成の場合ではあるけど耐震等級3＋ZEH＋長期優良住宅仕様で坪62万は高いね 高性能住宅が標準の所で建てた方がいいと思う」 秀光以外に考えてない感がすごいんだがw 何社か見積りもらわないと客観的に見えないぞ 743 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 10:52:46.72 ID:???.net] サッシキチ誕生か 744 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:00:48.00 ID:???.net] レオ見積もり取ったけどすごい頑張ってるね 標準で光セラ、屋根ガルバ、第一種換気 745 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:23:47.12 ID:???.net] 耐震等級3＋太陽光発電＋全館空調 746 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:32:11.4 ] [ここ壊れてます] 747 名前：4 ID:???.net mailto: 坪45くらいならいいね。 今は50いくかな。 坪50って安いイメージだったけど35坪だと本体価格1750だから安くないよなぁ。 [] [ここ壊れてます] 748 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:36:33.20 ID:???.net] >>728 屋根が薄い気がするのはなんでだろうな 749 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:37:16.06 ID:???.net] 太陽光パネル標準だから軽視してるんでは？ 知らんけど 750 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:40:33.66 ID:???.net] 秀光は標準が粘土瓦だから屋根素材はいじる必要ないか 751 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:40:34.13 ID:???.net] いやサッシくらい拘れよ サッシもローコストなら建売でいーだろうが。。 752 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:45:04.48 ID:???.net] 今住んでる築20年の分譲マンションはシングルガラスだから結露がひどいわ 窓は拘りたい 753 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:46:46.05 ID:???.net] 実家のアルミサッシは風でガタガタうるさいw. 754 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:48:26.02 ID:???.net] >>676 実家の風呂キッチントイレは25年使ってまだまだ使う予定なんだが… 755 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:53:09.83 ID:???.net] >>676 10年で更新する仕様とかどこの豪邸ですか 756 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:53:56.01 ID:???.net] >>736 当然全て樹脂の方がいいが大きい窓だけ樹脂でも効果はある 熱源を足し算すると考えれば分かりやすいかもね 757 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:54:29.36 ID:???.net] >>676 エアプすぎて目も当てられない 758 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:56:52.28 ID:???.net] >>748 タンクレストイレは10年で壊れる、つーか、実際に壊れた 直すのに新規に買うのと変わらない値段するんで買い換えることになる 759 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:57:57.74 ID:???.net] 瓦キチ、無垢キチ、ソーラーキチ、サッシキチ 次はなんだろ 760 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:59:02.52 ID:???.net] リフォームキチ 761 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 11:59:36.14 ID:???.net] 税込みとか工事費とか含めて本当に安いところって何処なんだろうか 762 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:02:49.92 ID:???.net] >>752 具体的に何が原因で壊れた？たまたま10年で壊れたのか、ほぼ間違いなく10年で壊れるのか知りたい 763 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:03:33.87 ID:???.net] >>753 認定キチ 764 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:05:20.57 ID:???.net] >>755 俺が今調べてるのは秀光ビルドなんだけど 最低1社は他も見ないといけないと思ってる 765 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:07:59.77 ID:???.net] 首都圏で高断熱しばりでいろいろ行ったけどザタマがいいと思う 嫁に却下されたけどな 766 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:09:46.27 ID:???.net] ヒデミツでいいな 767 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:09:52.37 ID:???.net] >>753 いきなり語りキチ 768 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:11:44.79 ID:???.net] >>753 次はなんだろキチ 769 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:14:10.75 ID:???.net] >>756 5年ぐらいでダイヤフラム故障で水道代爆増、3万円ぐらいで修理 10年ぐらいで便座根本にヒビ。パーツなくてなおせずに誤魔化しながら 使ってたら給水からすぐのパーツから漏水、名前は忘れたがこれももう 部品供給してないんで直せないとのことで買い替え HMだと36万円也 一番壊れた設備はトイレ（ネオレスト）だった 770 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:15:08.51 ID:???.net] >>754 リフォームキチはもうおったやん 771 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 12:19:32.13 ID:2j2QOFKF.net] 秀光で建てたけど 総施工面積で割ると55万 延床面積だと70万だ 秀光の計算は延床面積では無い 他社が延床面積での計算だとそれほど安くはない 敷地調査に8万かかる 地域対策費に安全対策費 他にも追加色々取られるからな 窓と照明は追加するだろうし 飯田の建売より1割は高かった 秀光から提案してくることは無く自分でこうしたいと図面も設備も決めないとただの建売になってしまう 図面をよく見て窓やドアの位置やサイズもよく確認するように そうしないと後で後悔する こちらに知識があれば他社より安く建てれるが 施工業者も掛け持ちが多いのか色々あるから ちゃんと施工中も確認しないといけない まあ検査があるからそれで見つけてくれればいいけど検査が完璧なのかはわからない こちらからこうしたいとこうしろ言えば融通が効くし何でもしてくれるしいいんだけど ちゃんと見て確認して考えられるなら秀光はおすすめできる 772 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 12:20:21.63 ID:lzo6swU9.net] >>677 全構造材ホウ酸防蟻処理一択 773 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:26:40.44 ID:???.net] >>763 タンクレス特有の故障ってダイヤフラムくらい？ 便座のヒビと給水パーツはタンクトイレでも同じな気がするし運悪く壊れまくったんじゃないかな ダイヤフラムはゴム製品だから劣化しやすそうだけどバイクに使われてるのでも20年くらいは持つからこれも運が悪かっただけなような気がする 結局修理費が高いからタンクトイレにしておくのがベターなのは変わりないとは思う 774 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:31:42.00 ID:???.net] おおっと そういう落とし穴あったのかー 775 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:39:53.03 ID:???.net] >>767 ダイヤフラムも致命傷になった老衰も別にタンクレス特有じゃないよ 便座なんか壊れたことないけど 最も問題なのはパーツの互換性を持たせてないからパーツ供給が終わって 直せなくなること、運の問題じゃないようんこの問題だよ 776 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:41:41.47 ID:???.net] 照明、ダウンライト以外のシーリング全部施主支給にしたんだけど、どこで買うのが安いかな。 やっぱり通販？ 777 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:42:31.92 ID:???.net] 多分キミらタンクレスの方がかっこいいし省スペースで いいじゃーんって程度だろうけど 本当にTOTOのやり口には腹が立つぞ 増設トイレはタンクトイレにしたもん 778 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:43:04.08 ID:???.net] メーカーものはメルカリとかヤフオクの未使用は安いよ。 無名メーカーならホムセンとかでも安いけど。 779 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:43:38.25 ID:???.net] 楽天買い回りで家電は結構買ったわ 780 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:50:05.87 ID:???.net] >>771 タンクレス風タンクトイレもまずいかな？ 781 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 12:54:31.18 ID:???.net] >>774 便座部分が独自じゃないのなら大丈夫じゃないかな 782 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:01:29.03 ID:???.net] ここの人の言ってることなんてネットで聞きかじった程度だから話半分で受け止めると良いよ 自分で調べて決めるのが良い 783 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:16:26.95 ID:???.net] >>753 お前だよキチ 784 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:16:27.64 ID:???.net] タンクレスと一体型は壊れたら高つくから タンクありで手洗いは別にした 785 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:23:09.87 ID:???.net] >>776 実体験だよ 786 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:29:25.81 ID:???.net] 壊れた部品の名前調べて思い出した。バルブユニットの故障だ 787 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 13:53:59.74 ID:???.net] >>773 上限7000ポイントやでー 788 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:02:18.28 ID:???.net] トイレと言えば今はどこのメーカーもフチなしばっかりなのね フチなしの尿漏れ（飛び出し）問題そんなに話題になってないのかな？ うちはHMにお願いしてフチ有りにしてもらう予定 789 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:10:19.46 ID:???.net] >>779 当然最後は自分の足で確認するに決まってるでしょう 最初は何も情報が無いから相手との話のキックにここの情報はある程度役に立つ 790 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:12:44.63 ID:???.net] >>783 俺に言われても 791 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 14:20:37.55 ID:???.net] >>784 笑 792 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:27:33.80 ID:???.net] >>784 アンカみすったw 793 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:28:01.66 ID:???.net] レオハウスってローコストなのか？ タマよりだいぶ高い気がしてる 794 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:30:10.34 ID:???.net] キッチンLIXILのAS＋シンプルなカップボードだけど収納狭いのがネック 100均で収納ケース買って高さ増さないと本当に少ない ショールームにあるのはオプションで大きくしたり棚増やしたものばかりだから注意 トイレのフチなしは深く座れば問題ないね ２階はフチありだけどフチなしに比べると掃除が面倒 795 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:34:04.73 ID:???.net] 大と小を同時に出すときはどうすれば？ 796 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:38:27.03 ID:???.net] このスレにうんちとおしっこのやり方も分からない人がいると聞いて 797 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:41:17.03 ID:???.net] ふちありだとチンコが乗っかるからふちなしになったんだよ 798 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:44:20.69 ID:???.net] >>782 フチなしの尿漏れというのは座って尿をしても飛び出すのか？ 799 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 14:44:56.13 ID:???.net] 便器は意外と尿ハネが気になる 800 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:08:16.81 ID:???.net] >>590 さらに、地盤改良や給排水関係がかかるよ。 住宅団地で公共下水や上水道が来てるならいいけど道路の本館から引っ張ってくる工事費とか、水道新設負担金とかある。 また、カーテンや照明器具、エアコンなんかもHMによってまちまち。 801 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:14:03.16 ID:???.net] >>592 ＞だから夫婦である以上お前が稼いだ金は法律上夫婦のものであり、妻のものでもあるんだよ ＞嫌なら離婚するか法律を変えてこい お前がアホ 夫婦間でも財布は別物 夫1人がフルローンで家建てて持ち分二分の一ずつで登記したら贈与税取られる 夫の定期を解約して妻の名義で定期しなおしたら夫が同意してても贈与税対象 802 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:28:25.01 ID:???.net] >>794 秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ ほかは必要ならかかると思う カーテンは必要と言ってた 803 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:30:22.46 ID:???.net] カーテンは楽天カーテンが吐き出し窓用が安くて良かった。小さい窓はニトリでも良いが。 804 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:35:19.72 ID:???.net] カーテンはカーテン専門店でもニトリとかとそんなに変わらない気がするけどな 専門店なら家まで測りに来てくれるし、出来上がるまで仮カーテン貸してくれるし 805 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:41:49.81 ID:???.net] レールだけ自分で頑張って取り付ければ安く済む 806 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:47:41.19 ID:???.net] >>787 見積りとったけどレオが少し高いくらいだと思う レオの方が機能上だと思うから結果イーブン 807 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:48:58.23 ID:???.net] >>792 むしろ座ってするから先っちょから飛び出して床が尿まみれ デカイからかもしれんが 808 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:53:16.90 ID:???.net] 吹き付け派ならレオ 高性能グラスウール派ならタマ だな 809 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 15:55:20.54 ID:???.net] レオは制振装置も標準で入ったような 810 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:01:08.30 ID:???.net] >>801 なるほどね 俺は手で息子を押さえてるな 縁有り無しより息子を押さえるかどうかのような気がする 811 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:06:15.32 ID:???.net] この夏の電力需給は首都圏や関西圏など多くのエリアでここ数年で最も厳しくなる見込みだとして経済産業省は２５日に開いた有識者の会議で家庭や企業に電気の効率的な使用を呼びかけるなど安定供給を確保するための対策をとりまとめました。 経済産業省はこの夏は老朽化した火力発電所の休止や廃止による供給力の減少を要因に電力需給が厳しくなると見込んでいて、２５日に開いた総合資源エネルギー調査会の小委員会で電力供給の余力を示す「予備率」の見通しを示しました。 それによりますと「予備率」は▼７月は北海道と沖縄を除くエリアで３.７％、▼８月は本州と四国の７つのエリアで３.８％まで低下するとしています。 これは１０年に１度程度の猛暑を想定したものですが、安定供給に最低限必要とされる３％の予備率をかろうじて上回るここ数年で最も厳しい水準を見込んでいます。 これを踏まえ、経済産業省は、小委員会で対策を議論し▽家庭には日常生活に支障のない範囲で電気の効率的な使用を呼びかけること。 ▽企業にはオフィスや工場での省エネに加えて、電力需要が高まる時間帯に電気の使用を抑える取り組みに応じるよう要請していくとしました。 また、▽電力会社に対し、メンテナンスを徹底し発電設備のトラブルを防ぐとともに燃料の十分な確保を要請するとした対策をとりまとめました。 一方、経済産業省は今度の冬の電力需給について１０年に１度程度の厳しい寒さを想定した場合、東京電力管内の「予備率」がマイナスまで低下するなど多くのエリアで一段と深刻な状況が見込まれるとして、今後、供給力の確保に向けた対策を急ぐことにしています。 【経産相“需給厳しく対策速やかに”】。 梶山経済産業大臣は２５日の閣議のあとの記者会見で「電力の安定供給は、国民生活や経済活動に不可欠だ。厳しい電力需給になる見通しのこの夏と冬においても安定供給に万全を期す。電力会社への要請や産業界への呼びかけといった夏の対策や、追加的な供給力の確保などの冬の対策、さらに構造的課題への対応などについて速やかに実行していきたい」と述べました。 812 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:14:11.44 ID:???.net] >>637 ＞つなぎは無くても今の家賃払いながら返済はできます つなぎの意味間違えてね？ HMから着工時に4割、上棟時に3割、引き渡し時に3割とか払わされるんだけど、つなぎのないローンの融資は引き渡し時だけだから、仮に2000万の家だと着工時に800万、上棟時に600万手出ししなきゃいけない そのためのつなぎ融資 813 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:36:04.70 ID:???.net] 財布は別キチおったな 814 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:47:55.87 ID:???.net] >>796 ＞秀光なら給排水は込で地盤調査費用も込だ それは敷地まで給排水が来てる場合の話じゃね？ 表通りの本管から引くのも敷地まで来てるのも同じ値段だとしたら整備された住宅団地の施主が、他人の分まで負担してることになるぞ。 それと、水道新設負担金も水道局に払う権利金みたいなもので、前に家が建っててメーターが敷地内にある場合はいらないが初めて引くときだけかかる。 これも込みだとすれば他の施主が払ってることになる。 さらに、地盤調査と、その結果による地盤改良は別物。 調査の8万くらいは込みなんだろうが、結果軟弱地盤だったら100万単位でかかる。 これも込みな訳がない。 815 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 16:54:28.87 ID:???.net] 地盤改良費は建物とは別項目で概算ぐらいはあると親切だよな うちは70万ぐらいかかったわ 816 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:06:50.94 ID:???.net] なんかよくわからんが、はじめは地盤改良が必要なら別途と言ってたのに、地盤改良費も工務店持ちに変わってた 817 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:08:35.37 ID:???.net] C値3タマホームのブログ読んだけどコンセント穴から隙間風って気流止めちゃんと施工されてなさそうだね Ua値0.49で気密悪いって壁体内結露で10年もしたらボロボロなんじゃ？ 818 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:10:34.94 ID:???.net] そもそも外的要因なくて壁体内結露って事例あるんだっけ 819 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 17:36:01.74 ID:???.net] >>809 70万は鋼管かソイルセメントかな ベタだけならもっと安いって言われた タマは予約するとき条件細かく書いたら初回で想定総額の見積出してくれて話早かった オプション200想定、その他で700想定だったかな でも忙しそうでなかなか予定が合わん 820 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 18:09:21.21 ID:???.net] >>811 c値3　気流止め、ペーパーバリア無しはもちろん。施工精度がだめじゃない。クロスでも結構数値いくのに 821 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:11:42.97 ID:???.net] あれガレージがあるし、その間の扉が室内用みたいなダダ漏れ扉じゃなかったか？ 822 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:37:41.14 ID:???.net] >>803 標準だね。 823 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:45:37.42 ID:???.net] 土地が決まってない場合の順番はどうなんだろうね �@土地決め→間取り決め �A間取り決め→土地決め 824 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 18:48:07.87 ID:???.net] >>816 レオハウスはどのシリーズがいいんだ？ 825 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:00:34.95 ID:???.net] >>817 当然土地が先 立地、道路からのアクセス、できれば正方形を守ればだいたい間取りは可能 826 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:18:57.65 ID:???.net] >>817 立地こそ最優先 827 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:27:51.15 ID:???.net] 立地がいいところは割高か建築条件付き 828 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:29:10.13 ID:???.net] そういう話ではない 829 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:30:37.14 ID:???.net] >>817 立地と形だね。変なところに建てると絶対後から後悔すると思う。場所によるけど、絶対的に土地はあまるんだから、ゆったり構えて探すといいと思う。 830 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:40:21.45 ID:???.net] ネットにはいい土地が出ないからエリア絞って地元の不動産屋あたるのがよい 831 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:44:08.55 ID:???.net] >>817 ハウスメーカー決めてそこに土地探し投げるのがベストってYouTuberが言ってた 832 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:45:13.74 ID:???.net] 大手ハウスメーカーは土地探し微妙だったわ。ネットで出てるようなとこばかり。 地場ハウスメーカーに変えたらすぐ見つかった。 833 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:47:37.81 ID:???.net] >>826 どこもレインズに登録されたものしか見てないから変わらんよ 834 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:49:23.19 ID:???.net] じゃあメーカーだけ決まれば土地探しは難しくないってことか 835 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 19:50:20.35 ID:???.net] この冬、電力が足りない　大規模停電や料金急騰の恐れも 　この冬、深刻な電力不足が心配されている。経済産業省によると、供給の余力を示す予備率が東京電力管内でマイナスの見通しだ。中部や関西、九州など6電力管内の予備率も3%で、安定供給に最低限必要な水準しかない。経産省は近く対策を示し、大手電力会社に供給力を増やすよう求める。 背景には2016年の電力小売り自由化で経営に余裕のなくなった大手電力が、運転にコストがかさむ古い火力発電所を休廃止していることがある。大手電力が期待するほど原発が再稼働していないことも要因だ。供給不足になれば、暮らしや企業の活動に影響を与えるだけに、大手電力は対応が求められる。 　全国の需給調整役を担う「電力広域的運営推進機関」の4月末時点のまとめによると、来年2月の需要ピーク時の予備率は、東電管内でマイナス0・3%。マイナスの見通しは、東日本大震災後に電力不足に陥った12年夏の北海道、関西、九州の各電力管内以来だ。 　予備率は需要が大きくふくらんだ場合に、どのくらい供給の余力があるかを示すものだ。マイナス見通しでも、実際に電気が足らない状況になると、節電要請など様々な対応をとるので停電は起こりにくい。 　ただ、予想外の気候の悪化や発電所のトラブルなどが重なれば、大規模停電が起きる恐れもある。 　一部の電気料金が急騰する懸念もある。昨年12月〜今年1月には想定を上回る寒波に、火力発電の燃料の液化天然ガス（LNG）の不足が重なった。卸電力市場の価格は一時、前年同期の10倍以上に高騰。市場から電気を買っている新規参入の電力会社には打撃となった。市場価格と連動する一部の料金プランでは料金が上がり、契約者の負担増につながった。 　経産省は、使用量が増える夏と冬の電力需給を、大手電力の管内ごとに検証している。梶山弘志経産相は14日の会見で「夏は安定供給に必要な供給力はかろうじて確保できるが、冬は現時点で東京電力管内で必要な供給力が確保できない」と述べた。 　経産省は近く、火力発電所の修繕時期をずらして冬のピーク時に稼働させるなど、供給力の確保策を示す。特に需給が厳しい東電には、自前の電源を持つ事業者や、電気の使用を控える事業者を早めに探しておくことも求める方針だ。家庭や企業には省エネを促し、本格的な節電要請は今後の状況を見て検討する。 836 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/25(火) 20:05:57.23 ID:13G9icfr.net] まあ適当に理由作って原発やりたいだけ経産相は バレバレ 837 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 20:58:55.60 ID:???.net] 土地優先で建築条件付でもいいと思う 完璧に立地値段合うとこなんてどうせ見つからないから妥協をどこにするか 838 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:01:19.93 ID:???.net] >>828 難しいに決まってるだろ いい土地がそんなホイホイ見つかるわけない お前がいいと思う土地は皆がいいと思うんだよ こればっかはタイミングと運しかないよね 839 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:08:23.05 ID:???.net] 建築条件土地はメーカーの割り方によっては高めの土地をちょっと安く買えたりするからね。 メーカーも2軒建てられるし、施主も安く建てられるし悪くない。 840 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:19:19.10 ID:???.net] >>825 ばか 841 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:19:57.08 ID:???.net] >>828 ばか 842 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:22:04.26 ID:???.net] ウッドショックで住宅売れないから逆にいい土地出るよ 843 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:24:42.21 ID:???.net] 逆に土地探しに集中できるな 844 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:25:49.27 ID:???.net] とにかく土地先行、土地は残る。 素人さんとの取引が基本。 条件付きは業者が素人さんから買い取り、税金関係の都合で建物に利益載せるのが常識。 845 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:28:03.55 ID:???.net] >>838 不動産屋は結局手数料しか取れないけど、建売や自社建築条件付ければ建物から抜けるからね。 都心の高い土地なら手数料も高くなるけど、地方はたいして儲からない。 846 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:28:06.83 ID:???.net] >>838 建て売りも一緒、消費税みてごらん土地はすごくやすいから。原価で税金かぁらん。儲け建物 847 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:30:04.87 ID:???.net] 売れ残りの建売めちゃくちゃあるんだけどな そこは本当に立地が悪くない 建売業者はずるいくらいめちゃくちゃいい土地抑えてる 848 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:31:48.49 ID:???.net] >>841 これあるよな しかも仲介料かからないからお得って言われるけど結局メーカーの利益乗ってるから安くなってない 849 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:35:29.37 ID:???.net] >>831 だからローコスト狙うなら努力しかない 地道に土地探す。地元不動産、アットホームか不動産ジャパン(レインズ載る)　後足だな。メーカー駄目よ 850 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:37:22.38 ID:???.net] せやまが言ってたが建築メーカー決めてすぐ土地さえあればって状況にしとけば掘り出しものの新鮮な土地見つかるかもって言ってたな。 851 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:38:55.56 ID:???.net] >>841 あたりまえプロだから 土地のもうけは税金高いから儲けも建物でとる。 地域を絞ってがんばって探して。 俺は散歩とネットで探した 852 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:40:40.13 ID:???.net] >>844 ばかじゃないの　土地があてばどこでも食いつく 土地なしは最低、客と見なされない 853 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:40:46.35 ID:???.net] ネットで出て一瞬で売れる土地本当にあるんだなぁ 854 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:42:05.22 ID:???.net] 土地なしで食いつかれない人は年収低いとかかな。 まあ土地あれば年収400とかでも余裕だよな。 855 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:44:05.87 ID:???.net] >>847 あるって。レインズにのったらアットいう間 レインズに載る一週間前までは不動産が押さえられる ここ狙い目 856 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:45:11.90 ID:???.net] 平地がいいよな 857 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:46:42.39 ID:???.net] 家に入るまで階段がある家はきつい 10〜20年後はそういう土地はかなり空きそうだが、車庫やり直したりで金かかるんだよな 858 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:47:00.83 ID:???.net] レインズにのせないふざけた業者もいるからな。 それは不動産直。掟やぶりの業者だがな 859 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:49:11.86 ID:???.net] アイダはジャイアンツ タマはホークス 広告費も高そうだよな 860 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:49:35.45 ID:???.net] 近所のアイダの家結構見た目いいわ 861 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:50:28.64 ID:???.net] >>818 バランスがいい 862 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:51 ] [ここ壊れてます] 863 名前：:34.62 ID:???.net mailto: >>852 うちは土地売るとこからスタートしたけどこれにほんとにやられた 自分の不勉強のせいとはいえ大失敗、売り切りたい時期もあり、なかなか売れずで相場よりかなり安くなった 専任媒介契約でレインズ広告有りで最初から大手1社に任せば良かった [] [ここ壊れてます] 864 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:51:41.76 ID:???.net] 土地で努力しないやつは建て売りがお勧め このスレみたく夢みるとドツボ 865 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 21:52:50.95 ID:???.net] 建てる前の建売、売建がいいよ。 ほぼ注文っぽい感じもいける。 866 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 21:55:47.54 ID:???.net] >>858 建物こだわって安くしたいのなら、土地からかったほうが安いよ 867 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:00:33.86 ID:???.net] >>858 ハウスメーカーがいい土地もってればいいけど全然持ってなかったわ 地元不動産もいったけど土地がでたら地元工務店に横流しで売ってると言ってた つまりレインズ載せる前に売り切ってる 868 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:03:29.41 ID:???.net] >>860 地元工務店より高くかうこと言っとけばいいのよ 先に話がくればいい 869 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:04:10.70 ID:???.net] そのためにはハウスメーカー決めとかなきゃ 870 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:04:34.10 ID:???.net] >>862 土地先 871 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:06:05.11 ID:???.net] 掘り出し物の土地はメーカーも決まってない建てるかわからん人より付き合いもある確実に建てる地元工務店に売るでしょ 872 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:07:09.59 ID:???.net] 土地先に買ったら税金高いしな 不動産取得税は新築建てたらゼロになったわ 873 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:09:49.74 ID:???.net] >>865 先に勝手も0になるよね 874 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:10:29.11 ID:???.net] >>864 全てがそうじゃないでしょ 875 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:12:43.69 ID:???.net] 先に買ってもタダか、ありがとう ただ固定資産税は建物ない間は高くなるんだっけ 876 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:13:26.73 ID:???.net] >>864 素人に売れば6パーセントプラス6万プラス税 工務店にはお付き合い手数料 877 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:13:31.00 ID:???.net] 不動産屋と仲良くなれば全然情報くれるよ 878 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:14:44.49 ID:???.net] 割増金払えば建築条件だって解除できるんだし金次第だよ 879 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:18:48.58 ID:???.net] >>868 先に買ってある一定期間は0にしてくれる 固定は1月1日の状態。 土地が価値あれば高い。 土地に価値すくなければ建物との合計でも下がる。 都会は建てたほうが有利。田舎は逆 880 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:21:05.08 ID:???.net] >>871 そうそう200〜300万払える人は問題ないよ まーローコストじゃないが 881 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:27:20.58 ID:???.net] 不便ないところならいいよ。 新興住宅地で駅、スーパーや学校遠いのにクソ高いところある。まあ住民環境は良くなるかもしれんが。 882 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:33:14.20 ID:???.net] 徒歩10分圏内で生活必需品揃うくらいのとこには住んでた方がいいと思うわ個人的には 883 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:39:25.43 ID:???.net] 過去の例みると子供連れが一気住む造成地は30年後悲惨だから、年代が混在した既存に住宅地がいいと思うぞ。 884 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 22:49:11.00 ID:???.net] >>873 不動産屋が建築条件はずすのにお金200〜300とるということは、丸投げする建物の工務店価格に200〜300載せる予定ですということだからね。 自分でさがそうよ。 885 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 22:52:26.72 ID:???.net] 生活に必要な施設が徒歩圏内でほぼ揃ってなきゃ土地に価値はないだろう 886 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:01:52.63 ID:???.net] >>876 すまん、詳しく 記事でもいい 887 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 23:08:45.88 ID:???.net] >>879 いやいやよくあるニュータウンよ。 神奈川では、港北ニュータウンや港南台、湘南台、緑園都市、これらは大規模だが、建て売りの古い街は年よりだらけになっているよ。 888 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/25(火) 23:15:36.38 ID:???.net] >>880 すまん今あげたのは良い場所なら世代が結構変わっているな、いわば、それ周辺のちょっと不便な民間分譲地だな 889 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:31:23.01 ID:???.net] >>789 うんこ我慢してトイレ駆け込んで勢いよく出したら おしっこも同時に出ちゃって前からジョボジョボ溢すのが私です 890 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:39:08.01 ID:???.net] >>878 価値のある土地なんか買えないって人が大多数なわけだからなあ 891 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:41:09.93 ID:???.net] まあ相場どおり買えたら御の字だな。 892 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/25(火) 23:59:06.37 ID:???.net] 立地がいいか悪いかでそれこそ家一軒建つレベルで値段が違うからなぁ土地は 893 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 00:29:22.07 ID:???.net] 資産価値のない負の遺産になる土地は最もハイコスト 894 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 01:52:52.28 ID:???.net] 資産価値は求めてないので 895 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:02:47.41 ID:???.net] よく、良い土地は市場に出る前に建て売りビルダーに押さえられるって言うけどさ、なぜ売主は業者に売る金額の3割増しくらいで市場に出さないの？ 896 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:25:54.25 ID:???.net] 100坪以上の土地なんていらないし 897 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 02:32:42.00 ID:???.net] 40〜50坪でいいのになかなかない 898 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 04:47:44.85 ID:???.net] 実家は都内で広かったから個人で買わんだろって業者に売ってたな 業者相手の方が契約内容も面倒がないというのもあると思う 入札業者の中で圧倒的に安値付けてきたのはオープンハウスだったわ 899 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 04:58:38.51 ID:???.net] 利便性の高い土地は当然ハイコスト 山奥に小屋建てるしかないのか笑 900 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:24:27.76 ID:???.net] >>851 基礎の高さ分1-2段はできてしまうよ。将来リフォームでスロープにするのはアリかもだけど 901 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:30:42.29 ID:???.net] >>888 地方だとそもそも不動産屋がビルダーもやってたりするね。恐らく分業進んでるからビルダーやるのはそんな難しい事じゃないんだろうな。そんな適当に建てられる家に住むのは嫌だけど。 902 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:39:03.55 ID:???.net] それにしても土地探しはマンション探しよりはるかに難しいな マンションだと利便性の高いところがいくらでもある ただマンションが嫌だから一戸建てを目指してるというジレンマ 903 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 05:44:03.60 ID:???.net] マンションが建つような所と競合して土地探すのは難しいだろうね。例え場所が良くてもマンションの近くで日当たり0になるしね。 マンションほどの駅近は実質無理で少し離れた所に戸建エリアがあればラッキー。デカい駅近ほどそんなもんは無い。 904 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:02:27.50 ID:???.net] うちは大型分譲地で建築条件付の土地で建てることにしたわ 子供の通院、利便性を考えて、土地最優先だったから後悔はしていない が、上にあったように地元の不動産件ビルダーに建ててもらうから多少の不安はある 905 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:06:13.44 ID:???.net] >>897 レアケースだけど、ウッドショックで建築条件が外れるケースもあるので確認しておいても良いかも。 906 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:41:21.66 ID:???.net] >>893 その階段じゃなくて家に上がるまで20〜30段ある家。 907 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 06:44:29.59 ID:???.net] 大型分譲地で駅、学校、病院、スーパー近くなら将来的にも文句なしだな。 ダメなのはそれらが近くにないところ。 908 名前：（仮称）名無し邸新築工事 [2021/05/26(水) 07:00:06.22 ID:kWCPwaEg.net] 土地からの人は大変だろうね 資金、時間、メンタルなど うちは土居中で相続した千坪以外に選択肢が無いから建物に全集中できる 909 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:12:49.38 ID:???.net] >>898 そんなケースあるのか‥ >>900 一応全て揃っている 難点は不動産兼ビルダー 大型分譲地なので、多数のHMも区画を持ってるが、すみりん、パナホーム、積水、一条、ミサワ等等なので到底手が出ないw 910 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:19:34.24 ID:???.net] 南道路角地を見つけたけど、建築条件付なので躊躇していたら 直ぐに売却済みになったわ。土地探しって運だよなー 911 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 07:30:03.77 ID:???.net] 既存の住宅地の物件いいよ 周辺住民に聞き込みして、納得できたら いい土地はどんどん申しこみ、指値して 国土交通省が売買価格の実績だしてるからそれを参考に。 中古付きなら解体条件付きで 強気でがんばれ 912 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 07:39:33.67 ID:???.net] 現状渡しか更地渡しで150万くらいかわるもんな 913 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:01:42.92 ID:???.net] 気温が穏やかな地域ならローコスト住宅でこ断熱問題ない 建売住宅でも快適 914 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:04:10.20 ID:???.net] >>906 冬は温暖でも夏は酷暑を避けられんだろう 915 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:06:18.10 ID:???.net] ほとんどの地域40度近くなるしな 916 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:10:26.89 ID:???.net] つなぎ融資か分割融資か むずかしいな 入れられる自己資金は土地を契約するときに入れておいたほうが良さそうだな 917 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:18:04.54 ID:???.net] 自己資金は一旦ある程度入れて建てたあとハウスメーカー経由で戻してもらえばいいよ！ 918 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:27:20.89 ID:???.net] >>907 それは日射遮蔽 919 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:28:18.09 ID:???.net] >>910 そんなこと普通は出来ないだろ 920 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:29:42.70 ID:???.net] 自己資金入れれたらローンもかなり有利になるよな 921 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:29:54.83 ID:???.net] >>903 都市部なら投資と同じで条件絞っておいて見つかったら即決する勢いじゃないと良い土地や物件は売れてしまうね 建築条件付きは失敗したからオススメしない 条件付きでも金払って好きな工務店で建てた方が幸せになれると思う 922 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:30:18.83 ID:???.net] >>911 あえて日当たりの悪いとちを選ぶか 923 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:31:36.55 ID:???.net] >>915 知らないなら調べてからレスしようね 924 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:32:30.18 ID:???.net] ほんとお前らの実体験の伴わない知識は役に立たない 925 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:41:09.23 ID:???.net] おまえらローコストのくせして建物にはやれフージェだ、光セラだ、樹脂サッシだとこだわる割りには土地にこだわらんな? 建築条件外すのは最後の手だぜ。まずは素人さんの売り地を血眼になってさがす。 926 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:45:25.72 ID:???.net] アットホームや不動産ジャパンなんか朝晩昼休み見てたがな。ストーリービューで場所わかるから休みの日に現地にﾄﾂｹﾞｷ、よければそれから不動産屋に連絡。 927 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:47:50.19 ID:???.net] 2500+土地1500 で30年後も 土地1500の部分は残るから 土地はケチらなくていいってことだよな。 本当は500くらいに抑えてる支払い安くできるのが理想だが。 928 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:53:09.61 ID:???.net] 実際は買値より売値は下がるから価格が低い場合の方が損は少ない。 ただリスクは少ないから安いからと言って不便なとこに行くくらいならちょっと頑張って周辺環境いいところや利便性の良い目指した方が良い。 929 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:55:03.07 ID:???.net] 時間あるなら根気よく安い土地探せばよい 930 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 08:56:50.78 ID:???.net] >>916 なにそれ？ いきなり答えに窮してやんのw 931 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 08:58:14.33 ID:???.net] 土地は売値も買値もその時の価値が一緒なら一緒。手数料だけ。 でも安いものは負動産になる可能性が大だから避けてな。 932 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:04:40.53 ID:???.net] 自分一人だけなら、田舎のだだっ広い土地買って好きなように建てるんだけどな 家族いると無理だ 933 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:06:39.97 ID:???.net] 歳取っても住める場所がいいよな 病院、スーパー近いとかバスの本数多いとか 934 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:09:35.01 ID:???.net] >>920 ちょうど自分の場合と土地、建物比が逆だ。 建物はローコストだが、環境に満足してる。 廻りの建て売りの、売りたてよりはるかに安い。 ご指摘のように土地の価値は残る。最後は売ることも、ローンも組める 935 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:12:01.87 ID:???.net] 利便性悪い安い土地にすぐボロくなるローコスト住宅 負債残された子供可哀想すぎる 936 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:12:08.67 ID:???.net] でた　土地キチ 937 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:13:44.95 ID:???.net] >>928 これ 938 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:14:10.27 ID:???.net] 認定キチ 939 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 09:18:33.83 ID:???.net] 土地キチは正義 940 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:24:07.46 ID:???.net] 認定キチっていい言葉だな モンドセレクションみたい 941 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:29:26.07 ID:???.net] コスパよいメーカーは探せばあるが コスパよい土地は探してもない、値段どおり 942 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 09:47:31.64 ID:???.net] いやマジで自分が死んだあと子供が土地の処分に困らないような配慮は必要だよ 土地が売れなくても固定資産税はとられ続ける 943 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:20:19.53 ID:???.net] 予算のうち75％くらいは土地代だわ 944 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:48:36.40 ID:???.net] >>934 確かに 条件良くて安い土地なんて皆無だな 945 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:50:00.24 ID:???.net] ローコストメーカーは土地探し弱いよな タマタウンなんかは本当に立地が悪い 946 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:50:40.47 ID:???.net] >>937 コスパの悪い土地は沢山あるけどな。 あとはいくら良いと思った土地でもHMへの相談なしに土地だけ買うのは辞めておくべき。 947 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:51:17.24 ID:???.net] 隣家とくっついてる住宅密集地は嫌なんだよな だがそういうところが利便性は高いという 困ったもんだよ 948 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:52:14.32 ID:???.net] >>939 結局ハウスメーカーありきだよな 949 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:52:31.58 ID:???.net] >>939 土地買う前にHMに相談するメリットはどんな感じ？ 950 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:53:47.65 ID:???.net] 擁壁が必要とかは土地買う前に教えてくれるが地盤改良費はわからない。かかればそれだけで100万かかるからね。 951 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:54:30.22 ID:???.net] 安い土地は不便か別途金がかかるか 952 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:55:10.47 ID:???.net] ハザードマップも確認しとけよ 火災保険の値段も変わる 953 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:55:23.27 ID:???.net] >>942 意味不明 重要事項説明書の内容がわからんやつは不動産屋に聞けばいい。 954 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:56:02.74 ID:???.net] >>937 それがあったんだよな 昨年から毎日土地を見るのを日課にしてるんだけど、昨年の4月〜12月くらいまでは相場よりめちゃくちゃ安い土地がいっぱい出てた 特に昨年の夏頃がお買い得だった 今が一番良い土地無い コロナのせいかね 955 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:57:24.62 ID:???.net] 去年最高今年地獄 956 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 10:57:48.21 ID:???.net] >>943 そこの地盤はだれもわからんよ 地名や揺れ方マップから推測するしかない 957 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:01:02.26 ID:???.net] 去年はきっと資金難で土地を手放してるんだろうなって感じでガンガン値下げしてたよね ここでそんな安い！？って土地がいっぱいあった もうそういう所は売れてるけど 958 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:01:14.44 ID:???.net] 前に調査したけど買われなかったりとかだとありがたいよな 959 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:02:33.02 ID:???.net] 福岡北部で去年ずっと見てたが土地は投げ売りなかったな。中古築浅は割安なの沢山見たが。 960 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:03:47.51 ID:???.net] 既存建物があると荷重で土地は締まっているから比較的硬い 961 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:04:24.26 ID:???.net] これからの時代は火災地震保険が最安なとこが狙い目だろ 962 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:16.19 ID:???.net] 現状渡しを交渉で更地渡しとかいける？ 963 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:40.30 ID:???.net] >>949 だから地盤調査やるだろ 964 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:05:51.25 ID:???.net] うちの土地は建売業者が地盤改良までしたところで資金難で手放した土地だった 965 名前：土地に抵当入ってたから役人が立ち会ったり面倒だったけどラッキー [] [ここ壊れてます] 966 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:07:00.17 ID:???.net] 見えない金は本当に運もあるよな。 100、200万平気で変わる。 967 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:07:26.35 ID:???.net] >>955 購入条件にするだけ だめなら断ってくる 968 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:08:21.13 ID:???.net] >>959 更地にしてくれたら確実に買います的な？ 969 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:08:37.24 ID:???.net] >>956 土地決まる前に調査できるの すごいな 970 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:09:22.81 ID:???.net] >>960 購入申し込みはそういうもの 971 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:11:04.45 ID:???.net] 都会は価値のある土地が多いからいいよな 田舎はどこ買っても資産価値無いから安いほうが得だし 972 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:11:39.84 ID:???.net] 値段変わらず更地なら実質100の値下げと一緒だからお得だな 973 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:12:25.30 ID:???.net] >>961 極論を言えば 交渉して金を払えば事前に地盤調査はできる 974 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:13:22.88 ID:???.net] >>942 建築条件付ならまず問題ないが、条件なしの割安な土地は私道、セットバック、擁壁、高低差、浄化槽、インフラ、防火等を考慮しないと最悪再建不可とかもあるし素人が単に安いからと飛びつくと痛い目見る。 重要事項説明の段階まで来たらほぼ手遅れだし、不動産ではなくHMなり工務店で事前に確認すべき。 975 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:15:39.55 ID:???.net] >>966 それだけの調査項目があるなら素人が自分で土地を選ぶのは実質無理な気がするな 976 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:15:48.42 ID:???.net] 30坪で建ぺい60の売れ残りなんかは沢山あるがあんなのだとどんな家建てるんだ？ 30の建ぺい80だと選択肢広いが 977 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:17:59.52 ID:???.net] 土地は場所で選べばいいよ。 駅、スーパー、学校が近いとか。 それなのに割安な土地には追加で金かかるところ。それを含めた金額で考えたらいい。 978 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:19:34.39 ID:???.net] 浄化槽はメンテが面倒そうだから上下水道ありで検索してるわ あとは都市ガス電気あり 979 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:20:57.83 ID:???.net] 水道引き込みも金かかる30万かかったみたいだがハウスメーカーが負担してくれた 980 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:23:29.02 ID:???.net] コロナ禍で在宅率が増えたから騒音とか集合住宅の負の側面がブーストされて 一戸建ての需要が高まってるのかね 981 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:30:05.40 ID:???.net] 中古リノベーションやってる人少ないよなぁ 982 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:49:16.53 ID:???.net] >>934 そこで競売ですよ 983 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:53:51.02 ID:???.net] >>971 その分利益乗せてるんだよなぁ 984 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 11:54:47.41 ID:???.net] >>968 容積率次第じゃないの 985 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:03:57.46 ID:???.net] うちは32坪の土地に建坪14坪で総二階の28坪建ててるよ 庭はいらないって夫婦で決めてたから、建物と3台停められる駐車場兼アプローチ 駐車場2台で良いなら余裕かと 986 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:04:35.49 ID:???.net] >>965 がんばれ。建物有り、素人相手にむりだろが 987 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:06:41.71 ID:???.net] 親から貰った立地と広さのある土地が給配水工事と位置指定道路認定のための工事で800万かかった これから買う人はよく調べてね 988 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:11:15.27 ID:???.net] >>966 重要事項説明書は契約前に事前チェック基本。内容は不動産屋におしえてもらって。3%払ってるんだからそれがお仕事。 それでも判断つかんのなら無理だな。 ハウスメーカーの手垢のついたあまりもんになる。 989 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:11:49.89 ID:???.net] 次スレ試してみるわ 990 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:14:10.18 ID:???.net] >>979 800万で土地買えちゃうな 991 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:14:51.57 ID:???.net] >>979 接道してない 重要事項説明書には建築不可と記載される 992 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:15:44.57 ID:???.net] 次スレ ローコスト住宅35 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1621998898/ 993 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:15:54.31 ID:???.net] >>984 ありがとう 994 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:16:56.96 ID:???.net] 建築条件付き土地ってなんで人気ないの? 995 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:19:51.59 ID:???.net] 建築条件月だから 996 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:23:25.46 ID:???.net] >>972 隔てるものが壁1枚しかないから他の条件が整っていてもキチガイ1人来たら終わる 脆弱過ぎる 997 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:29:24.63 ID:???.net] >>987 その分リーズナブルにはならんの? 998 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:30:36.59 ID:???.net] 建築条件付きはビミョーな地域ビルダーとか不動産屋が規格住宅やってますみたいなとこが多いし 999 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:35:59.48 ID:???.net] >>989 言い値で買うしか無いから「この土地で家を建てたいので見積もりください」と複数のHMに相見積もりが取れない時点で価格面では絶対的に不利だよ もちろんメリットもあるんだろうけど、ローコストスレ的には避けるべき土地 1000 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:。sage [2021/05/26(水) 12:38:59.08 ID:???.net] >>989 土地はリーズナブル、建物はぼったくり がビジネスモデル 1001 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 12:43:04.86 ID:???.net] そういうもんか 1002 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:04:08.55 ID:???.net] >>972 木造安アパート→あり得ない RCマンション→木造よりマシなだけで結局あり得ない 集合住宅＝論外 1003 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:06:45.64 ID:???.net] 壁の向こうに得体のしれない他人がいるとか普通に無理だわな プライバシーが確保できない 1004 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:10:40.22 ID:???.net] 今賃貸集合住宅だけど、絶対に戸建ての方がいいわ 左右上下の住民に気を使うし、小さい子がいたらまず無理だわ 早く引っ越したい 1005 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:10:52.81 ID:???.net] まぁ他人もそんなに君の私生活に興味無いと思うが 1006 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:11:52.20 ID:???.net] プライバシーで言えば開口部の大きい戸建ても問題あると思う 性能面でも開口部はボトルネックになるし 1007 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:13:23.60 ID:???.net] >>997 集合住宅に住んだことないボンボンか？ 他人の生活音が入ってくるのは気持ちが悪いぞ 1008 名前：（仮称）名無し邸新築工事 mailto:sage [2021/05/26(水) 13:26:46.32 ID:???.net] 埋めるわ 1009 名前：1001 [Over 1000 Thread.net] 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