【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か [田杉山脈★]

1 名前：田杉山脈 ★ [2020/07/11(土) 12:59:32.84 ID:CAP_USER.net] コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。 コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。 　各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。 　そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。 　多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。 　多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。 「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」 　超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て？　御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ？」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。 　なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。 以下ソース https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0 286 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:14:08.93 ID:6dxUh13R.net] あんたがたタワマン 287 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:26:09 ID:Tx0V9Iwi.net] 多摩郊外住まいだけど、近所で半年くらい売れてなかった中古戸建て 数軒が一斉に成約したよ。 在宅勤務が普通になると、家族の生活と分離する必要が出てくるから、 作業部屋が欲しいだろう。 288 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:28:54 ID:iHnhv71F.net] ミニ戸建こそ隣人ガチャの運が発揮される。 289 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 21:31:07 ID:fynsVQaP.net] >>264 タワマンは家賃払ってるからな 290 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 21:35:01 ID:UbleOtnC.net] >>288 前住んでたミニ戸建て、ご近所さんがうちの車が出入りできないところに車止める人たちだった こっちが正しいんだろうけど、筋通しても住みづらくなるだけだから、手放すことにした 買ったより高く売れたw 291 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:41:47 ID:LR3RmH9b.net] >>5 本これ 戸建は台風怖いし、暑いし寒い ゴミ出し大変だし、雪が降ったら玄関の周りの雪かきせんならんし、絶対いや 292 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 21:43:46 ID:jBmDQpFq.net] そして豪雨に流されると ここまで読めた 293 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:46:22 ID:6lPuYiAV.net] 　 　(　ﾟ∀ﾟ) 　(　　∩ミ 　このタワマンからは離れられないだろう？ 　 |　 ω | 　 し ⌒Ｊ 294 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:47:36 ID:el1CE8W/.net] タワマンはショボイのに偽金持ちが、セレブを気取っている。 哀れなことに早く気付け 295 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 21:50:33 ID:hDzYeF7G.net] ガチの金持ちは一等地にでかい戸建てか、超高級賃貸マンションだろ 間違ってもタワマンなんかに住まない 296 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:51:49 ID:nFWCjomZ.net] >>291 業者呼んで雪掻きさせりゃいいじゃん 管理費と同じだろ 297 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 21:57:25 ID:tUmBVQN3.net] 3.11で家流されたから、、持ち家諦めたよ。住めればどこでもいい 298 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:05:37 ID:9Mcw4xWD.net] 隣とくっついているような小さい家って 建て替えるときはどうするの？ 一緒に建て替えましょう！とかやるのは 無理だと思うから そっと内側に倒し込む様に解体するの？ 299 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:07:04 ID:uq7Dygqz.net] タワマンはないわ。駐車場についてクルマのキーを忘れてきた時のガッカリ感。 また３０階まで戻らにゃならん、やってらんねーわ。一戸建てはラクチン、雪かき 楽しー。子供と一緒に雪でトトロを作ったわ。 300 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 22:15:02 ID:+0TuuzjA.net] ペンシル戸建てがびっしり並んでるのって昭和の木造密集地域と何も変わらないよね 火事が起きたら運命共同体 301 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 22:20:37 ID:jaqU2O2R.net] 県内高校フィルター 302 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:20:40 ID:PKsPF8Zs.net] ステマかな。 相当厳しい。 303 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:24:24 ID:odP2fKlT.net] 広い庭があれば子供も走り回れるし運動もバーベキューも出来る。 結局は狭い家だと外に出なければ何も出来ない。 304 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:33:02 ID:8j5R+pfB.net] >>33 意味不明だが 「くやしいｱﾙﾆﾀﾞ」と言いたいのか? 305 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:33:44 ID:OwXJoftS.net] >>86 我が大韓帝国は固定資産税ないﾆｶ？ チョッパリの嘘ﾆﾀﾞ 306 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:35:02 ID:8j5R+pfB.net] タワマンの不良債権を抱え込んでいるのは特ア人。 オリンピックをダシにして売りさばく予定がコロナでおじゃんになったしなｗ 307 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 22:38:32 ID:fMjmmSYc.net] そして大河川の近くの家を購入すると 308 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:40:23 ID:RyM6QpPm.net] 逆神の榊か。じゃあ戸建てなんて買っちゃダメってことか。 タワマン暴落と叫び続けて10年、50%上昇とかになっちゃったからな。 309 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:40:28 ID:bo45idZJ.net] 殆どが法の網の目をくぐって建てた違法ではないが欠陥住宅の安物 まともに建ててる業者はほんのわずか 310 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 22:50:27.85 ID:aKIl3ijr.net] >>309 そんな欠陥に家賃はらい続けるのはどうなのか 311 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 22:57:06.75 ID:jwXjeh/H.net] >>298 壊すのは中からやればいいし建てる時は壁をプレハブ式で起こしてるね 312 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 23:09:30.95 ID:YYynapAW.net] 高台にある土地や歴史的な地方の高級地、城下町は地方分散で今後値上がりする。 岩手や鳥取、島根らの落ち着いた城下町の環境は最高だわ〜。 安全無敵。 313 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 23:11:18.80 ID:EanmGidP.net] ああ分かった ミニ戸建が売りたいんだな よーく分かった 314 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 23:17:33.08 ID:GVwV2osI.net] >>98 全部メンテナンス系の業者さんに頼むんだよ 賃貸でもエアコンは毎年業者にクリーニング頼むし付き合う業者が増えるだけだよ 315 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 23:43:16.33 ID:0OTmX6yh.net] ミニ戸建てで買ったつもりはないが、コンパクトながらも一階はビルトインガレージでバイクも車もとめられるし庭はないけどむしろ庭がないほうが楽。歳をとったら2階への移動が大変なのかもだがとても住宅街で静かだし住み心地よくて満足。アパートよりもローンは安いがアパート時代と同じ金額を住宅ローン用の口座に入れているから35年で組んだけど20年で残債払って住宅ローン終わる予定。将来の家の修繕のためにと嫁が自分の給料から自分の貯金とは別に住宅用の貯金もしてくれている。マンションは管理費とか修繕費とか将来いくらかかるか検討がつかないが戸建てはおおよそ検討がつく。 316 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/11(土) 23:53:13.82 ID:Hyz4Ybh6.net] コロナの問題？ムサコ見てうわぁってなったんじゃないの？ 317 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 23:58:59 ID:U7zm71JA.net] 自粛警察 318 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/11(土) 23:59:58 ID:O0Ob1NBT.net] ・キャンピングカー/トレーラーハウス ・船上生活 都会で一戸建て手に入れる方法はこの２つだけ。 319 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 00:02:26 ID:Lcxzp9hj.net] かぼちゃの馬車の元シェアハウスを安く借りてリモートオフィスにしてたが共用トイレから感染して不渡りあぼーん 320 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 00:22:31.47 ID:jPiVHhxd.net] ジャップランドは土人の国 321 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 00:34:38.24 ID:GpV2EjH0.net] 3階まで階段はしんどいぞ 子供は平気やろけど 322 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 00:41:20 ID:7JBLRlPh.net] 都会は大変だね それこそテレワークにするなら群馬か千葉、栃木辺りに住んだら？ たまに行かなきゃｲｹﾅｸﾅｯﾀﾗ新幹線って選択肢で静岡とかさ 323 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 00:47:08 ID:jPiVHhxd.net] 原発事故起きても関東に住んでる土人ジャップがコロナコロナ言ってるのは笑える ジャップはアホ 324 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 00:49:18 ID:V4Ii0HBc.net] >>321 都会では40代夫婦が3階建てミニ戸建てをガンガン購入してる。 やばいよやばいよ。 325 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 00:53:49 ID:V4Ii0HBc.net] >>25 たまに可愛い子いるから困るｗ 326 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 01:13:17 ID:QGBp/qxa.net] 庭があると草取りがしんどい スギナがなぜ地獄草と呼ばれるのか思い知らされることになる 327 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 01:23:14 ID:BW4ba27h.net] コロナ禍を政府も業界も自分の都合よく解釈しすぎ タワマン離れはウン小杉が原因だろ 328 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 01:42:12 ID:kH3wmejT.net] ゴミ捨てが24時間いつでも同じフロアで捨てれるのがタワマンの一番いいところ その分管理費取られてるわけだけど能動的に維持修繕を行わなくても最低限やってくれてるには楽は楽 タワマンのエレベーターが密でーってコメントが多いのはちょっと意外 リスクはリスクだけどそこまでは感じてなかった 戸建てがいいなあって思うのは 子供が気兼ねなく飛び跳ねることができるところ 329 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 01:44:25.04 ID:jPiVHhxd.net] >>328 バカじゃないの？ 今はエレベーターを使わずに階段を使ってるよまともな人は 330 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 01:50:29.52 ID:3p1veSl1.net] >>326 顆粒タイプの女装剤撒いとけ(´・ω・`) 331 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 01:57:43.73 ID:6IyNBE/A.net] マンションにはプライバシーというものがほぼない コンクリートマイク使えば簡単に隣の音が聞ける 332 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:00:54.50 ID:kH3wmejT.net] コンクリートマイク使わないだろう 333 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:04:23.81 ID:i8LjB6z2.net] ミニ戸建が売れているというエビデンスは？ 334 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:22:43.40 ID:62LiXKo/.net] >>331 それはミニコの方が 335 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:52:31.14 ID:D7Dz5xht.net] >>56 東京では土地がすごく高いのです 80平米で1億円 庶民はとても買えないので 2つか3つに分割して 40平米の土地に一戸建てを建てます 336 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:55:42.16 ID:D7Dz5xht.net] >>79 賃貸マンションで自治会は聞いたことない 自治会費300円が管理費に乗ってるだけ 管理会社が全部やってくれてるんだろう 337 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:56:58.09 ID:D0wJJ272.net] 新しい生活様式だとミニ戸建てのが良さそうだ。落ち着けば大丈夫？同じような感染病が出る可能性のが高そう。 338 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 02:58:55.71 ID:D7Dz5xht.net] >>100 でもど田舎なんでしょ？ ちなみにCTやMRI完備の病院まで徒歩で何分？ 339 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:01:32.94 ID:D7Dz5xht.net] >>113 ヘーベルハウスが未だに潰れてないってことは あの構造にも一理あるんだな 340 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:03:10.99 ID:D7Dz5xht.net] >>119 群馬か 場所選べば住める限界集落だな 341 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:04:33.48 ID:D7Dz5xht.net] >>125 駐車場は？ 342 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:06:54.19 ID:D7Dz5xht.net] >>145 売るなら今 343 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:21:16.97 ID:pmpYjwqr.net] 現代ビジネスよう、 熊のたたり、なんて、あるわけねえだろ。 くだらねえ作り話で人心をまどわすんじゃねえよ。 馬鹿野郎。 344 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 03:32:09.97 ID:i1zhM0v3.net] 長屋みたいに隣に近い 庭も駐車場も無いミニ戸建ね 345 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:42:03.53 ID:29CAIKyP.net] 売れてるかどうかは知らんが、近くにミニ戸建が沢山ある。 ハザードマップが真っ赤なんだが・・・ 346 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 03:49:07.09 ID:guYfJ/8S.net] いまの自宅が手狭で何でまたミニ買うんだよ？ 347 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 04:21:56.41 ID:yo7jwVFn.net] うちミニどころかミニミニ戸建てですが運良く角地で向い側が公園、両隣は駐車場で四方向風が通る。 マンションは仕事で１年ぐらい住んだことあるけどありゃだめじゃ！音や振動が気になってしかたがない。 実家がそこそこデカイ家で広い庭があって庭に犬を放してた。さすがにそんな家に住むのは夢のまた夢だけど、マンションは制限が多くて管理費だ共益費だと金ばかりかかるよね。 一戸建てで生まれ育った人はマンション買わないことをお勧めするわ。 348 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 04:39:28.35 ID:fORy4q+M.net] 最近の戸建ては狭いね。 70台の戸建てならマンションでいいと思うなぁ。 349 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 04:51:18 ID:JNaIuTfm.net] ミニ戸建てって階段めちゃくちゃきつそう 350 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 04:56:48 ID:ZFK9CQQZ.net] >>17 アホか 全体で15坪で9坪に三階建てを建てるんだよ 351 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 04:57:44 ID:ZFK9CQQZ.net] >>348 エレベーターで感染するで？ 352 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 05:15:08.78 ID:IGjGHAvp.net] 共働きはマンションが楽なのよね 管理会社がいて管理人も常駐で常に綺麗にしてくれる 戸建ては防犯と災害が怖くて辞めたのよね 庭の管理とか大変そうだしご近所トラブルがきついと聞いたことがある 353 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 05:22:14.62 ID:/Vn6uwn8.net] >>315 それな 玄関から出て、すぐクルマやバイクで出かけられる戸建てには自由がある 立体駐車場のマンションとか最悪 >>347 >マンションは制限が多くて >管理費だ共益費だと金ばかりかかるよね。 それそれ 夜に立体駐車場の出し入れダメとか、 自宅で洗車出来ないとか、 夜の洗濯ダメとか、外に洗濯物を干せないとか 自由が無いくせに、駐車場代と管理費だけで地方の家賃くらい取られる 354 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 05:23:58.43 ID:80O1Qmfe.net] 壁薄い極狭うさぎ小屋から押し寿司ノロノロ電車通勤片道１時間 これを３６５日５０年 355 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 05:27:39.03 ID:kThjlP3a.net] ミニ戸建てが売れてるのは中古マンションが高いからやろ 空き家も多く、選り取り見取り、価格変動も小さいからな 356 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 05:37:51.76 ID:XwWsn79o.net] 1Ｆ　2台駐車場 2Ｆ　リビング・キッチン・バス 3Ｆ　寝室・子供部屋 …みたいのか？　最高じゃないか 357 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 05:42:42.23 ID:+mdrkLqa.net] 家でもマンションでも水害受ける土地なら同じ　 358 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 06:26:29.89 ID:pJAhQDyy.net] 首都圏の人が皆一戸建てを持つ、というのは、 電車通勤の人が皆マイカーや自転車で通勤する、ぐらいにあり得ないことだろうな。 359 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 06:39:53.28 ID:/Vn6uwn8.net] >>356 約10坪、土地代 2000〜3000万円、 建物2000万円の安価物件として 1Ｆ　1台駐車場、寝室、トイレ 2Ｆ　リビングキッチン、バストイレ 3Ｆ　子供部屋×2 こんな感じでは？ 360 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 06:41:53.34 ID:M9jJPHoc.net] コロナ経験してなおマンション住む気が知れない 361 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:01:37.34 ID:L0LZxyqH.net] 東京市部の建売が最高にコスパいいんだよ 23区は災害に弱いし狭いし高い 362 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:05:01.20 ID:lxLaETsO.net] まあたまたま今が超快適住宅だったとしても数ヵ月後数年後も同じく快適状況が続いてるとは限らないからな まさに今回のコロナ騒動による周辺住民の休学在宅による環境激変により引越しを余儀なくされたからな あいつら全員植物人間にでもなりますように 363 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 07:07:36.31 ID:sG72TsRv.net] タワマンもミニ戸建もいらねー 364 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 07:22:07 ID:NZ79ABVY.net] >>358 経済上ありえない 投資主として家賃の高い所は賃貸にして収益を得るのが資本主義社会の仕組み 365 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:25:30.71 ID:btG6g5yK.net] また榊か。タワマンはめちゃくちゃ快適。 こんな記事でダマされる人がかわいそう。 366 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:31:15.86 ID:B0zy1CT5.net] >>359 階段の踊り場で暮らすみたいだな… 367 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 07:32:33.27 .net] マンションは結果的には無価値だからな 区分所有という詐欺まがいの商法だ おまけに組合は崩壊するしな 368 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 07:32:46.58 ID:NZ79ABVY.net] 坪単価250万か 369 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:38:09.61 ID:FlZ2pMY3.net] ゲリラ豪雨のせい。 370 名前：名刺は切らしておりまして [2020/07/12(日) 07:42:27.68 ID:Dg4Ngr1U.net] >>75 ４０〜５０万人程度の街の中心部って住みやすいよ 劇場とか最新ファッションとか言い出すと無理だけど、生活に必要なスーパーとかデパートとか病院とかが全部徒歩圏内ですむ 371 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2020/07/12(日) 07:45:36.46 ID:+mdrkLqa.net] 水害来る土地じゃなきゃどちらでもいい　アホか

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