- 1 名前：ノチラ ★ [2018/06/14(木) 19:52:13.37 ID:CAP_USER.net]
- 中国人が日本の不動産を大量に購入、今や日本は米国、オーストラリア、カナダに続き人気の国だ。その理由は、大きく言って二つある。1995年に日本で創刊された中国語と日本語、2カ国語の新聞『東方新報』の取材班が取材した記事をご紹介しよう。
東京に留学する子どものために
2億円のマンションを購入
超低金利や円安により、中国の投資家たちが日本の不動産に投資するケースが増えている。今や日本は、米国、オーストラリア、カナダに続き、中国人が海外で不動産を購入する際の人気の国だ。
その結果、中国人は日本における不動産購入者の一大勢力になりつつある。西池袋にある不動産代理業者、フューチャーリーディングの柳田文華取締役は、「ちょうど2ヵ月前に、都内の高級マンションを2億円で購入したお客様も中国の方でした。民間企業を経営する社長で、東京に留学するご子息のために購入されたのだとか」と話す。
温泉地の宿泊施設や商業ビルを、旅館や民宿にする目的で探す客も多く、予算は平均6億〜7億円だという。一方で、2000万円以下の小型物件を購入する客も徐々に増えている。購入者は、中国の管理職階級が多いという。
「北京の家を1つ売れば、東京でビルが1棟買える」というのは、最近、中国ではやっているフレーズだ。柳田取締役は、「日本で不動産を購入する中国人には、貿易関係の仕事をされている方も多いですが、子どもの将来のために日本で起業、もしくは定住される方もいらっしゃいます」と語る。
北京市の繁華街、王府井のオフィスビルの中に「有一居」という会社がある。中国のバイヤーに向けて、日本での不動産購入を専門的に取り扱う「ワンステップサービス」を提供している会社だ。
創立者の康楽ＣＥＯは、世界のさまざまな場所を回ったが、日本が一番好きだという。「日本の文化は中国と通じる部分がありながら、独特な魅力を放っている」。多い時で1年間に十数回日本に来ているという康ＣＥＯだが、宿泊場所を探すのに少々手間取るといい、「特に桜の季節は、手頃なホテルが見つからなかった。この問題は毎回私を悩ませていたため、自分のための宿を長期的に借りるか、もしくは購入しようと思い当たった。東京の不動産は思ったほど高くなかったためだ」。
康ＣＥＯは2015年に新宿の40平方メートルの物件を200万元（約3500万円）で購入。自分だけの宿泊場所を手に入れ、時折、友人を泊めるようになったという。
中国人投資家たちにとって日本の不動産の“敷居”は比較的低く、「有一居」で取引された最安値はたったの70万元（約1200万円）。東京の不動産は平均で1軒260万元（約4500万円）と、中国の投資家たちにとっては十分魅力的なのだ。
日本の不動産が選ばれる
最大の理由は資産保全
日本の不動産を購入しても在留ビザがもらえるわけではないのに、中国の投資家や在日中国人は依然として日本の不動産を買いたがる。外国人が日本で不動産を購入するメリットについて、不動産開発業者、ＫＲＧホームの小林一郎社長は、「中国国内の投資者にとって最大の魅力は資産保全だ」と話す。
ＫＲＧホームは、主に和歌山県白浜町の不動産開発を行っており、中国人の購入者も少なくないという。小林社長は、「変動の激しい中国の不動産市場と比べ、日本市場はやや理性的すぎるくらいだ。成熟し安定した市場は、成長こそあまりないが少なくとも安全だ」と分析する。
「中国の一部の投資家たちは、利益を追求しているわけではなく、資産が減らなければそれでいいという考えもあり、日本の不動産は資産保全に最適だとされている」と小林社長。また、日本で暮らす中国人にとって、不動産を購入するのは必須だと言う。資産保全のメリットのほかに、治安もいいし便利な上、社会福利なども完備されているため人気なのだという。
人口減少のあおりを受けたり、経済成長が長い間、緩やかになったりしていることもあって、小さな街や観光地の宿泊施設が経営難に陥るケースが増えており、不動産購入を検討している中国人投資家の格好の対象となっている。
小林社長は、「岐阜県の下呂温泉は有名な温泉郷の一つだが、有名な老舗旅館が経営難で破産してしまった。その後中国人が購入し、マンションに建て替えて売り出し、利益を得ている。日本人であれば、旅館をマンションに建て替えようとは思いつかないだろう。中国人は頭がよくて商売がうまい」と話した。
https://diamond.jp/articles/-/172221
- 81 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/15(金) 12:26:32.84 ID:GSgV1Lyq.net]
- 日本が選ばれてるというよりも分散投資だろ
中国にいたらいつ投獄されるかも知れないから
子供が３人いたら北米、豪州、日本とかにそれぞれ１人ずつ送り込んで基盤をつくらせる
- 82 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/15(金) 13:08:37.86 ID:3qKDGfgZ.net]
- 【速報】松本人志、土地転売で利益10億。芸人としても不動産投資家としても日本最高峰。
beikokukabu-king.com/2018/05/15/post-79/
- 83 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/15(金) 13:25:48.82 ID:WSCIHcPE.net]
- 土地の利用制限だけして、あとはじゃんじゃん売ってやれ
- 84 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/15(金) 17:53:28.65 ID:z/Reb2fs.net]
- 外国人が土地買って柵で囲んで例えば中国の旗を立てて
「独立しますた」って宣言すれば日本の法律も及ばない地域になるのかね
- 85 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/15(金) 18:42:35.98 ID:OnErnHvM.net]
- >>19
頭の悪いウンコリアンパヨクだな(笑)
- 86 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/16(土) 02:50:53.50 ID:jCnjFsas.net]
- 日本は買い占められ対馬は韓国になり 北海道はロシア 九州は
中国にきゅうしゅうされ 北側に買い占められた四国はじごくになる
- 87 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/16(土) 23:20:59.24 ID:lsC0aqvb.net]
- >>22
五毛工作員おつ
【アベノミクス/水道民営化】正真正銘の売国、地方議会の議決なしで公共インフラの民間売却可能に
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/seijinewsplus/1515109207/
水道完全民営化ねらいで水源地買い漁ってる
いずれ中国資本が日本の水道インフラ買収するよ
・2016年 水源地2,411ha 登別70ha喜茂別210ha 湧水使用権つきで買収
・中国が買収したら水道代高騰 → 地方は住民退去 中小企業死亡 → 中国人が土地買い叩き大量入植
・海外では水利機関IOTテロ 有事にはダム原発サイバー攻撃
ファーウェイが日本の水道検針事業参加でヤバい
- 88 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/16(土) 23:57:12.13 ID:imOb4iY8.net]
- >>18
支那がトップなのはモラルの低さだけだろ(笑)
- 89 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/16(土) 23:57:54.58 ID:6UcwqYj3.net]
- 中国は家やマンション購入しても
所有権がないからだよ
70年の借地権しかない
でも日本の不動産は所有権がもらえるからね
外国人でも買えるし
- 90 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/17(日) 13:00:34.65 ID:CinNfyeL.net]
- >>24
中国人にとって、不動産は寝かしておいても勝手に値上がる魔法の資産だからな。あいつら楽して家主業で儲けようという根性のやつが多過ぎw 世界中の大都市の不動産買いまくってる。
でも日本だと値上がり分よりも維持管理費や劣化による価値の減少分の方が高くつく場合も多いからザマァw
日本のスタイルだとインフレは来ないが大きな土地バブルもないし、地主として不労所得で喰っていこうという層を大して利していない、という意味でまあまあ上手くできているかな？
- 91 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/21(木) 11:58:15.33 ID:py7Mxiio.net]
- >>81
そんな事が出来たらサティアンも国になってたな。
国家権力をなめたらあかん。
絶大だから。
- 92 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/21(木) 12:11:04.39 ID:GCcyFMmY.net]
- >>84
水道事業で強いのはフランスイギリスで中国なんて問題外。
あと水源地は買えません、デマ信じ過ぎ。
地下水という意味ですら取水制限は自治体が自由に行えるので、
外資が土地買おうが自由になど出来ない。
- 93 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/21(木) 12:14:06.99 ID:GCcyFMmY.net]
- 外国人外資に土地を売る場合は納税管理人が設定されるから、
税金普通に払うし、払わなければ土地が競売にかけられるだけの話。
常識的に有り得ないデマ信じる人多過ぎ。
- 94 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/21(木) 12:17:06.46 ID:jNb03o36.net]
- >>88
フィリピンのズールー諸島とか、パキスタンのトライバルエリアとか、国家権力が充分及ばないケースもあるからね。
竹島もそれで盗まれたし…
- 95 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/21(木) 12:28:43.22 ID:qi/niXki.net]
- >>2
投資移民制度は様々な国がやっていたがそのC国からのやつが投資移民でも問題を起こしまくり次々に廃止されてる。
カナダもこないだ完全廃止した。
- 96 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/21(木) 14:46:04.02 ID:tRInpYWA.net]
- >>92
代わりに単純底辺移民を輸入とかバカかよ
- 97 名前：名刺は切らしておりまして [2018/06/21(木) 15:03:20.77 ID:tRInpYWA.net]
- ただの資産逃避先だよ
別に上がらなくても良いんだよ
資産が守れれば十分なの
- 98 名前：名刺は切らしておりまして mailto:sage [2018/06/21(木) 18:05:10.44 ID:mmoieJig.net]
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