家を購入して後悔している奥様☆60軒目
at MS
1:可愛い奥様
10/11/22 23:22:36 P6h7JD2x0
夢のマイホームを建てたはいいが、欠陥が見つかった、環境が悪かった、
或いは、隣近所が最悪だった等なんでもかまいません。
失敗したな…と思ってる奥様方、語り合いませんか？
●購入派（新築・中古・戸建て・ﾏﾝｿﾝ）ｖｓ賃貸派の論争・批判は
スレの目的とは違うような気も…？（ﾏﾀｰﾘいきましょう）
●これから購入される方は質問などして、是非参考にして下さい。
次スレは>>980を踏んだ方お願いします。
>>980さんが立てない、立てられない場合は他の方が速やかに立てて誘導してください。
前スレ
家を購入して後悔している奥様☆59軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
関連スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■69言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
2:可愛い奥様
10/11/23 11:17:40 mK5jsUfQ0
>>1 乙
みなさま、いろいろあるでしょうがﾏﾀｰﾘいきましょう
3:可愛い奥様
10/11/23 17:13:44 d9dcWvGI0
この家を売っても平屋も買えない土地暴落・・・
便利が悪くてストレスがたまるわ。
4:可愛い奥様
10/11/23 19:38:51 X11cAC8hP
一生この家に暮らさなければいけないかと思うと憂鬱になる・・・
5:可愛い奥様
10/11/23 23:21:01 VZm8WKfh0
>>1乙です
6:可愛い奥様
10/11/24 01:30:06 dpmD8l36O
1乙。
前スレにピンクの外壁の話あったけど、
家から少し離れた所に紫色の家がある。紫も紫でオシャレの欠片もへったくれもない超目立つ紫色。
さぞ隣家は嫌(ryと思ってたら、隣家は隣家で最近ものすごい鮮やかな緑色に塗り替えた！
どういういきさつか気になるけど関わりのない地域なので知るすべもなく。
7:可愛い奥様
10/11/24 11:47:13 4GnkYVxe0
>>6
意外とこんな色になるなんて思ってもなかった・・・
という後悔があるかも。
8:可愛い奥様
10/11/24 12:49:35 DgaoDXfW0
うち白い外壁。
間違いはないけど、建て売りみたいになっちゃたよ。
光触媒の外壁が出来てから、白い外壁増えたよね。
うち、はしりのときに決めちゃったから、なんか損した気分。
今でも充分白いことは白いんだけどさ。
9:可愛い奥様
10/11/24 13:07:50 b5Q/j53G0
緑と紫って、うすいラベンダーとグレーがかったようなうす緑なら
建物のデザインによっておしゃれになりそうな気もするけど。
10:可愛い奥様
10/11/24 13:40:12 dSqg+ojNP
外壁の塗り替えをした家って、
塗り替えしました！！ってわかるような、
はっきりした色の家が多い気がする。
淡い色より、あらが隠せるからかな。
11:可愛い奥様
10/11/24 14:28:29 mnnUv8yd0
外壁の塗り替えで2色（２階部分が白で１階は緑とか）になってるのが
流行ってるのはうちの近所だけかな？
12:可愛い奥様
10/11/24 15:21:39 o3TVCM3R0
2色希望だったのに、夫に却下された
ジョリパッドのいいカンジの組み合わせを見てやりたかったんだが
13:可愛い奥様
10/11/25 14:23:27 ssBzoAgm0
それ10年くらい前に流行らなかった？
またぶり返してるのか…
14:可愛い奥様
10/11/25 14:38:27 4UDW2HxH0
10年前の流行だったの？
家を建てたのが8年前だから今は違うのが流行なんだな。
しかし、長年住む家なのに流行があるのはちょっと困るな。
好みと流行が合えばよし。
合わないとあとで「こっちの方がよかった」とかなりそう。
15:可愛い奥様
10/11/25 15:00:15 JTKbbmN90
外壁がたてに半分づつ２色（茶色と白）の家が近所にあるよ。
ベランダを境にしてとかそういうんじゃなくて、凹凸のない壁の真ん中ですっぱり２色だから
すごく悪目立ちしてる。
16:可愛い奥様
10/11/25 16:00:54 pQuFSx8T0
キッチンに床暖を埋めたから、仕方なく脱衣所に床下収納を作った。
保存食品や調味料のストックを入れたかったけど、場所柄どうしても髪の毛が落ちてしまうので
何となく食品を入れるのに抵抗がある。
床下収納、無くてもよかったな。
17:可愛い奥様
10/11/25 16:08:09 FlGDE6BD0
洗剤とか石けんなんかを入れとくとか？
18:可愛い奥様
10/11/25 21:02:48 FCJ8QI5U0
>>16
床下点検用に床下収納は付けなければならない
と設計士に言われた。
かがんで床下にまで収納しないからいらんのになぁ。
体重１００ｋｇの旦那が踏むたびにヒヤヒヤする。
19:可愛い奥様
10/11/26 05:11:21 LR49cXUu0
うちの建築士は「床下点検用の入口を床下収納にもできますがどうします？」
って言ってたけどな。必ずしも収納にしなくてもいいんじゃ。
うちはしなかった。自分で開けたことはないのでどうなっているかは知らないｗ
20:可愛い奥様
10/11/26 09:15:17 4iJqdKYz0
床下点検口は どこでもいいから和室に作ったよ。
めったに入る場所じゃないし、点検時だけ畳をめくればいい。
いつか ココにへそくりを隠すのだーw
21:可愛い奥様
10/11/26 09:20:26 2Y0QPI9kP
うちは階段下の納戸。
床下収納になってるけど、使わないね。
22:可愛い奥様
10/11/26 09:59:05 Nis6drF00
木造住宅を新築してもう8年
家の周りに羽がついてるクロアリの巣がorz
旦那は虫を食べるからとスルーしてるけど、業者に相談したほうがいいかな・・・
23:可愛い奥様
10/11/26 10:25:48 2Y0QPI9kP
>>22
巣があるのがわかってるなら、
アリの巣コロリ、とか置いてみたら？
うちの場合、普通のアリだったけど、結構きいた。
24:可愛い奥様
10/11/26 10:27:43 xq3InHlS0
ずさんな営業と話すのも嫌になった結果、
まともな家つくりのエネルギーを削がれた。
住んでから判った箇所の補修を依頼するのが面倒で堪らない。
｢しょうがない｣｢見てみないと判らない｣この繰り返しを聞くとうんざりする。
家の中に工事担当者が入ってくるのが嫌。
自分で補修出来ないかネットで調べるのも嫌。
あの営業さえ居なかったら良かったのに。。
25:可愛い奥様
10/11/26 10:58:31 tsI5cqZ10
羽根つき黒アリは巣作りのためにウロウロしてるんだっけ。
今のうちに退治しておいたら次年度の巣が減るよ。
26:可愛い奥様
10/11/26 14:14:43 6wELp9DR0
>22
家を食わないタイプの羽ありもいるよ。
27:可愛い奥様
10/11/26 14:31:00 Nis6drF00
みんなありがとう。
ただ、羽アリの餌がシロアリ・・・・らし・・・ぃ
28:可愛い奥様
10/11/26 16:04:54 5jjqyfSi0
>>24
いい家は営業と建てると思ってる人って多いね
でも営業の仕事は契約とってオプション乗せること
顧客満足度が高いからって給料あがるわけじゃないし、
割り切ってやらなきゃ長く続かないんじゃないの
家の営業なんてすごく離職率高い職種だよ
むしろ営業なんかいないほうがいい家が建つのに
残念でした
29:可愛い奥様
10/11/26 17:06:49 LfSnwhKrO
>>28
本当にいい営業は会社のことより施主の立場に立って考えてくれる
家は営業と二人三脚で建てるものだと思う
ちなみにうちの営業は自分とこで頼むと利益乗りすぎで高くなるからって
照明、ｴｱｺﾝ、ｱﾝﾃﾅ工事とかは施主支給扱いにしてくれたよ
30:可愛い奥様
10/11/26 17:32:04 PHfdSv0C0
ま、いい家建てたかったら、インテリアデザイナーの先輩に設計頼んで、父親に大工やってもらうのが
一番いいんじゃないの？
31:可愛い奥様
10/11/26 18:33:22 mSYFXUPw0
>>16です。
そうだね。石鹸類でも入れとくか。
でも石鹸を入れるには大きすぎるし、食品の他にこれといって入れたいものも無い。
高高専用だとかで機密性の高い床下収納庫で４万ぐらいしたのに。普通に点検口にすればﾖｶﾀ。ﾊｧ
32:可愛い奥様
10/11/26 18:40:59 5jjqyfSi0
>>29
>照明、ｴｱｺﾝ、ｱﾝﾃﾅ工事とかは施主支給扱い
馬鹿だな、その分の利益は他ですでに確保されてるんだよw
いいひとぶって施主の財布のひもをゆるめるのも営業の仕事
笑顔の向こうで意識はつねに上司に向いているのが営業マン
営業にうまくのせられてありがたがっていい家だなんて、つくづくおめでたいひとだ
33:可愛い奥様
10/11/26 19:25:06 gyk3yUcb0
>>31
いや、それをケチったばっかりに、寒くて後悔することになったかもしれん。
それを考えたら全然いいよ。
34:可愛い奥様
10/11/26 22:29:42 +UrJoMW/0
まだプラン作成中なのでスレ違いですが、８月からはじめたのにプランができない。
もう疲れた。営業が酷すぎる。一度見積もり出されたけど、設備の中身一切目を通してない
納戸と洗面所にリビング用の１５万位の扉がついてたよ。ビックリした。
「変更しますからね〜」だってそういう問題じゃないだろう。
もうあいつにはウンザリだ。
35:可愛い奥様
10/11/26 22:33:48 +UrJoMW/0
34です。後悔してるのはあのＨＭとかかわった事です。
上の方で営業について書いてあったのでつい怒りに任せて書きました。
スレ違いすみません。
36:可愛い奥様
10/11/26 23:17:18 5jjqyfSi0
>>34
プランや設備等をしっかり検討して固め、実行見積もりが
だせるようになってから請負契約すれば何も問題は起こらない
HM営業の仕事は手書きプランと概算見積だけでできるだけ早く契約をとること
これにひっかかったあなたはもはやまな板の上の鯉
営業に適当にさばかれて、金だけはたっぷり払わされる
むしろ営業なんかいないほうがいい家が建つ
残念でした
37:可愛い奥様
10/11/26 23:33:02 LfSnwhKrO
>>36
かわいそうな人
38:可愛い奥様
10/11/27 09:56:54 BJN+fPml0
ID:LfSnwhKrO のほうが必死に見えるのは気のせいかな？
庭木っのお値段って高いんだね。びっくりしちゃった。
4メートル超えると急に価格が上がるかんじ
そんなわけで、ひょろひょろした2メートル程度のしか買えなかったわ
39:可愛い奥様
10/11/27 10:11:58 sjOyzeQF0
横だけど、必死というか、コンジョワルは36だと思う
40:可愛い奥様
10/11/27 13:14:20 66GcfbNJ0
いえいえ、あなたこそ
41:可愛い奥様
10/11/27 14:28:09 YbepNSoi0
>>36の人生が
残念でした
42:可愛い奥様
10/11/27 19:35:42 Z7fgEgT50
>>38
大丈夫だ、木は伸びる。
･･･伸びる品種だよね？
43:可愛い奥様
10/11/27 21:03:10 L3aLT23n0
>>38
10年後に樹形がどんな風になるかを確認してから植えた？
44:可愛い奥様
10/11/27 21:03:44 uy18mrmd0
トネリコ、30cmぐらいのひょろっとした500円もしないのを買って来て、
大きめの植木鉢に植えたら、爆発的に成長して、あっという間に身長抜かれた。
どこまで伸びるのこれ…
うちの南側のお隣さんも、庭にトネリコ植えて、ぐんぐん成長中なんだけど、
うちの南の2Fの窓、いずれ日当たり悪くなりそう…orz
多分、うちからの目隠し目的で植えられたような気がする。
南側の窓はいつもカーテン閉めて（暑いせいもある）、窓だって滅多に開けないように
気を使ってるのに、この上、日差しが入らなくなったら悲しすぎるわ。
45:可愛い奥様
10/11/27 23:18:04 cuFnjIFA0
以下南北戦争禁止
46:可愛い奥様
10/11/27 23:28:24 BJN+fPml0
田舎なので土地が広く10年後でも大丈夫だと思います。
オリーブなんだけど、ホントひょろひょろ。
5メートルの立派なのを見つけて、欲しかったんだけど、60万と聞いて速攻諦めました。高すぎるよー
47:可愛い奥様
10/11/28 00:12:44 x3hFDwai0
トネリコって成長早いんだねー。
候補に入れよう。
今、目隠し目的の木を何にしようか思案中なんだけど
コニファーの小さいやつを植えても大丈夫かな。
自分で植えられるし安く上がるしｗ
１ﾒｰﾄﾙに１本として、10本くらいあれば足りるかな・・・。
48:可愛い奥様
10/11/28 00:50:43 oWQDW9JW0
私も目隠し目的に成長が早いと言われてる種類のコニファー植えたけど
育て方が悪いのか、環境のせいなのか成長のスピードが遅くて困ってるよ。
1年ぐらいなら我慢できるけどもう3年立っても腰の高さorz
こんな事ならもうちょっとお金出して
最初からもう少し背が高くなってる苗木買っとけばよかった。
つかプロに頼むべきだった。
49:可愛い奥様
10/11/28 00:53:16 Y4w5Le6Y0
>48
園芸板で聞いてみるとか。
50:可愛い奥様
10/11/28 00:58:00 oWQDW9JW0
>>49
もちろんそこで研究に重ねた結果です
51:可愛い奥様
10/11/28 00:59:37 Ik/1OM6f0
>>44
トネリコって落葉樹でしょ？
日差しの欲しい時期（太陽の低い時期）には葉っぱが落ちるし
遮りたい時期（太陽の高い時期）には葉が茂るし、そんなに悲しむことないよ
52:可愛い奥様
10/11/28 03:08:26 sFyX6sYG0
落葉樹はまさにそんな感じだね。
うちの桜、夏は木陰をつくり、
冬は日を通してくれるよ。
53:可愛い奥様
10/11/28 08:46:24 /znt2Kxo0
サクラは毛虫がつくからなあ
54:可愛い奥様
10/11/28 09:06:26 YmyUb67/0
桜は家を滅ぼすから植えたらいかんとばっちゃが言ってただ
根が張るからだろうね
55:可愛い奥様
10/11/28 10:32:32 AEcERTJD0
桜が咲いてるとみなきれいだねというんだけど、
花が散り始めると花びらがうちの庭にはいってくると
苦情を言いだす家があるから困るんだよね。
56:可愛い奥様
10/11/28 13:33:30 z+YovZN+0
まあ、実際、車にへばりつかれた桜の花びらはすごく困るのよ
57:可愛い奥様
10/11/28 15:02:03 H2cyssvN0
本州で桜の季節、花びらごときで文句言うなとも思う
嫌なら屋内駐車場に止めろ
58:可愛い奥様
10/11/28 17:51:18 SW17mioC0
本当に花びらだけならいいけどね。毛虫だけは勘弁して。
たまに大量発生して道で蠢いてるんだあいつら。
発生源の隣の家なんて敷地も植木も大変な事に…
59:可愛い奥様
10/11/29 04:31:09 opTjrDra0
そこまで毛虫いないけどな〜？
今の時期の落ち葉掃除の方が大変。
60:可愛い奥様
10/11/29 07:46:48 KzLlyI8M0
ある日突然大発生したりするからねえ
61:可愛い奥様
10/11/29 08:08:39 /AMIghcH0
うちの北裏は月極駐車場なので落葉樹は植えられない。１本だけ植えてるけどｗ
ミモザ、植えたときはひょろひょろしてたのが爆発したように４メートル超
半分の高さに強剪定しても、あっというまに戻っちゃう・・・恐ろしい
62:可愛い奥様
10/11/29 09:10:29 d+lW4ZU30
>61
近所にそれくらいになってるミモザがあるけど
あれは圧巻だねえ。
63:可愛い奥様
10/11/29 17:19:14 GajUbrn70
豚切りすいません。
引き渡しが終わり、今日エアコンの取り付け工事しています。
外壁はベージュ＆赤みがかった茶なんですが、標準の樋が薄グレーだったため、
エアコンの化粧カバーも薄グレーに統一して指定しておきました。
（建設地が現住所と遠く離れてるので、工事の立ち会いは実家にお願いしてます。）
さっき現場から連絡があり、（４台取り付け中１台について）ベージュの方がいいのでは？と言われました。
ちょうどベージュの手持ちもあるそうで、迷いましたがベージュにしてもらいました。
外壁にグレーと茶系のパイプが混在しないように、グレーに統一したつもりでしたが
こういう場合やはり外壁にあわせてベージュにするのが一般的でしょうか？
もう返事してしまったので仕方がないのですが、もやもやしてます。
64:可愛い奥様
10/11/29 17:33:13 KzLlyI8M0
うちも外壁にあわせたよ
とくに違和感ももやもやもない
65:可愛い奥様
10/11/29 17:54:29 /cSUekas0
同意。
66:可愛い奥様
10/11/29 18:22:40 6Xiew0nNO
うちも外壁に合わせた。
1台だけ樋がない面だったのかな？
ベージュの壁にグレーの樋と化粧カバーをなんとなく想像してみたら、配管だらけの家のように見えそう。
化粧カバーぐらいなら数万で取り替えできるだろうし、どうしても
もやもや治まらないようなら後から取り替えでいいんじゃないかな。
67:可愛い奥様
10/11/30 02:21:05 9Alh0DTS0
写メもらえばいいのに。
68:63
10/11/30 08:26:23 grUo13m70
樋が色指定できたなら、迷わずベージュ・茶系にしたと思うのですが、
サッシがシルバー色なのにあわせて、いつのまにかグレーの樋がついていました。
昨日電話があったのがもう夕暮れ時だったので写メも無理かな、と想像で即決してしまいました。
気にして注視しなければ別に気にならない、程度だといいな…。
化粧カバーは取り換えもきくし、気にしないようにします。
レスありがとう。
69:可愛い奥様
10/11/30 19:00:45 I/hHQoPy0
最初はあれこれ悩むし、
住み始めて数カ月はもっと後悔や悩みが増えたけど、
二年ほど住んでいたら、樋の色も、エアコン配管カバーの色も、
壁紙の傷も、非常に悩んで決めたキッチンの色なども全然気にならなくなってるよ。
つけ忘れたコンセントの場所の後悔だけは、掃除機をかけるたびに
思いだすけど。
70:可愛い奥様
10/11/30 19:08:46 OwEmaWRx0
>>69
それが普通だしいい事だよね＞忘れる
そういう事が気になり続けて嫌で嫌でたまらなくて
「いますぐ家が消えてなくなればいいのに」って地獄に至る人が
たまにこのスレに顔を出すけど、なんとも可哀想で辛いよねー。
71:可愛い奥様
10/11/30 21:53:13 Whnic9ws0
>>70 知り合いは、それで新築後7年後に引越しを決意。
今度はうまく行ってほしいけど、なんだか性格って気もする・・・
ほんと、
>>70 それが普通だしいい事だよね＞忘れる
は名言ですわ、奥様。
72:可愛い奥様
10/11/30 23:55:48 tsyxWgbJ0
>>71
>>70 知り合いは、それで新築後7年後に引越しを決意。
知り合いの気持ち、ちょっとわかるわ…
いつかは慣れる、とずっと言い聞かせて、でもやっぱりダメだったんだろうね。
人間関係と同じ。永遠に折り合いのつかないことってある。
73:可愛い奥様
10/12/01 03:21:54 Knrkv4EP0
>>57
屋内駐車場とか無茶な事言うなあ。
借りていた時も、今も屋根なんかないし、つけられないよ。
屋内駐車場とか言ってる人、いったいどこに住めばそんな発想出てくるの？
マンションとか？
ちなみに桜の木は別に隣家とかではなく、公共の土手のだ。
74:可愛い奥様
10/12/01 03:44:02 1Tw186Fx0
言葉の綾にそこまでつっこむとは
75:可愛い奥様
10/12/01 09:12:43 80yH4Mzp0
>>73
車庫じゃだめ？
ビルトインガレージとか
うちは雪国だから、普通に車庫だけど
雪が降らない所では車庫じゃないの？
76:可愛い奥様
10/12/01 09:16:38 pIqbR1e60
引っ越しを決行できた事が羨ましい
資金力がない 旦那が納得する訳ないし 転校も無理だし
一生ここか・・・
77:可愛い奥様
10/12/01 13:51:51 Knrkv4EP0
>>75
車庫やビルトインガレージのついてる家はうちの住宅街にはないなあ。
平面な土地だからってのもあるかも。
３階建てで一階に車庫じゃないと無理。
うちはポリカの屋根をつけるにしても、柱を建てるスペースがない。
カースペース２台確保だけでも家の延べ床を削ってる。
隣の家の部屋部分をバックしてカースペみたいな感じ。
山の手の金持ちの住宅街にはある。
山手はビルトインガレージを作りやすいんじゃないかな。
斜面を利用して。あと施工費がビルトインけっこうかかるからなー
78:可愛い奥様
10/12/01 15:52:37 S+cRUPzH0
何度も出てきてると思うけど、コンセントにはほんとに後悔する〜。
数、位置、高さ・・・。
住んでみたら、使うと思ってたﾄｺﾛのはいらなかったし、欲しかったﾄｺﾛにはない。
一日の生活や季節の行事に合わせて、
もっと綿密にｼﾐｭﾚｰｼｮﾝしなければいけなかったんだな。
おかげで、ｸﾘｽﾏｽﾂﾘｰを飾りたくなった場所にはコンセントないし
お雛様を飾りたい場所にもない。延長コードｽﾞﾙｽﾞﾙが確定。
ここにはいらないだろー、と思っていても付けといた方が無難だった。
79:可愛い奥様
10/12/02 09:58:57 rzjgUnjxO
スレチだったらすみません。
今、家を建てる為、土地と建物で悩んでいます。
２年程土地を探し続けて、やっと希望の土地に土地が見つかったのですが、予算オーバー。
建物はどうしても建てたいＨＭが決まっていて、建物での大幅な価格の調整は無理です。
死ぬ気で働いて、何も贅沢をしなければ払えない事はないと思うけど、何の楽しみもないのと、
土地や建物に納得は行かないけど、多少生活に余裕がある生活では、
どちらが後悔が少ないでしょうか？
立地や建物が気に入らなくても建て替えたり、引っ越したりする余裕はないので、
気に入った土地に、建てたいＨＭで建てて贅沢もせず死ぬ気で働いた方がいいのかな…と悩んでいます。
気に入った土地というのは小学校、中学校、駅、バス停、コンビニ、実家が徒歩圏内で、
自分が子供の頃に住んでいた土地なので周りに知り合いが多く、子供達が鍵っ子でも安心な土地で、
もう一方の土地は小学校は近いけど、中学校は学区の端、買い物をする所やバス停、駅もないので実家へは車がないと行けず、
知り合いもいない為、鍵っ子は無理な環境です。
80:可愛い奥様
10/12/02 10:09:28 FahIWZEG0
もう何度も言われてるけど、迷ったらどっちも選ばないのが定説だと思う。
どっちを選んでも後悔するよ。
81:可愛い奥様
10/12/02 10:14:13 bwU7jvXnP
>>79
土地はその2つだけじゃないし、天国か地獄かじゃなく
許容範囲内でまた一から探してみれば？
なんとなくだけど集中するあまり視野が狭くなりすぎていませんか？
肩の力抜いたら案外話がいい方向に進むこともあるよ。
お子さんにこのまま聞いたらなんて答えるかな？
82:可愛い奥様
10/12/02 10:14:52 /Yz/ITBN0
>>79
死ぬ気で働かないといけないぐらいのローンは止めておいた方がいいよ
荷が重すぎる
家を買うといろいろ出費も増えるよ 光熱費も高くなるし。
うちは家も土地も全然気に入ってないが支払いだけは安くて
そっちの余裕だけはある・・・
83:可愛い奥様
10/12/02 10:24:42 8rEOC1Ul0
家と土地だけのために全部ガマンなんてムリ。
かぎっ子でも安心の意味もわかんないし。
84:可愛い奥様
10/12/02 10:26:52 qT02/ELl0
そもそも土地もHMも高望みしすぎじゃないの？
身の丈に合った暮らしをした方がいいよ
85:可愛い奥様
10/12/02 10:46:36 KTlOn3I+0
>>79
ＨＭ検討し直すのは無理なの？
何故そのＨＭにしたいのか理由を明確に絞って、
そのポイントだけ押さえて、他のＨＭや工務店にもプラン出してもらえば？
土地・建物だけに全力注いじゃうと、外構・家具・家電・照明・カーテン等に
お金かけられなくなって、せっかくの素敵な家が残念なことになったりするよ。
とにかく、全く余裕のない生活だけは止めといた方が良い。
一人ならまあそれでも良いけど、家族もいるんだから。
86:可愛い奥様
10/12/02 10:53:31 XKEmZ9D60
実家を建て替えちゃえば？
87:可愛い奥様
10/12/02 10:55:06 /Yz/ITBN0
すべてが理想どおり 手に入れることは困難なんだね
中古は？ そこまで落としたくないかしら。
88:可愛い奥様
10/12/02 11:09:19 qT02/ELl0
いまローン払えなくて手放した家ってけっこう出てるかもね
子供の同級生が住んでた家のチラシみた時はなんとも言えない気持ちになった。
旦那になんかあったらうちもそうなるんだよなあ
89:可愛い奥様
10/12/02 11:48:25 xfwTPwed0
うちは土地を選んで、建物のグレードを落としたクチ。
ＨＭはスウェーデンかハイムかへーベルかな。
やりたいことが決まってるなら、工務店や建築家に相談するのもありでは？
その土地へのこだわりってなかなか他人にはわかりにくいし、
自分でも客観視しにくいから、難しいよね・・・
90:可愛い奥様
10/12/02 12:02:43 xfwTPwed0
>>85奥様と一部かぶりました。すみません。
91:可愛い奥様
10/12/02 12:21:19 MaWmMyOd0
家を建てるのって生活のためでしょ。
それで生活圧迫したら何の意味も無いと思う。
92:可愛い奥様
10/12/02 13:22:15 U7UX+0ZO0
>>89
うちも同じ。
家は工夫やデザインで何とかなっても、土地だけはどうしようも無いから。
うちは工務店で建てて貰ったよ。
その代わり自分たちでも猛勉強して、間取りやら設備やら満足いく物、価格の折り合いが付くものにした。
工務店がある程度決めているサッシや水周りのメーカーはそのままでいったけど、
身の丈にあった物で満足のいくものが出来たよ。
収入にあった支出をしないと、一家離散なんて事になったら目も当てられないよ。
93:可愛い奥様
10/12/02 14:35:09 rzjgUnjxO
>>79です。
色々とありがとうございます。
ＨＭは大手と工務店の中間の地元ビルダーです。
なので、坪単価も高くはないのですが、瓦屋根、レンガタイルの外壁、塗り壁が標準仕様で、
メンテナンスにお金がかからないのが魅力なのと、
スモリ工法と言って独自の工法やパネル、地元の木を使っていて、
そこに魅力を感じているのでＨＭを替える事も考えましたがなかなか諦められません。
土地に関しては、４月から１年生の長男が言っても分かってもらえない位の軽度発達障害があり、
小学校までの距離や道のり、周りに知ってる人がいる（裏が父の実家で、おじさん、おばさんが住んでる）
という事も、私が働く上での安心材料です。
新築自体を止めればと言われそうですが、
今の間取が夫婦２人で住み始めた間取で極端に狭いのと、
建物が古く、掃除をしても掃除をしてもカビが生えたりで、
私自身、不潔恐怖の強迫性障害を患ってしまったので、引っ越すのは確定で、
長男の障害の特徴として人見知りや場所見知りをするので転校が難しいと言われている事から
永住する場所を決めたいと思い、家を建てようと頑張ってる次第です。
色々と後出しですみません。
94:可愛い奥様
10/12/02 14:47:07 XKEmZ9D60
その状況だと自分は箱より土地を取るな
自分が生まれ育った町はいいよね
箱のためカツカツの生活して子供さんの将来のための貯蓄や
色んな経験させてあげたり、教育にかかるお金を削る？
やっぱりツライだろうが箱を妥協する方がいいと思う
95:可愛い奥様
10/12/02 14:56:04 pE5GdvIM0
事情があるなら、土地を取ってＨＭを変えるしかないんじゃないかな？
いっぱいいっぱいのローンで、家族に何かあった時にどうするとか考えた？
金に糸目はつけないという人たち以外は、みんな何かをあきらめてると思うんだけどな。
うちは、土地のランクを下げた。でも、正直失敗したと思ってる。
だからここにいるんだけどさ。
家ごと引っ越ししたい。
96:可愛い奥様
10/12/02 14:57:11 bwU7jvXnP
>>93
そもそも予算オーバーっていかほどなのかしら？
97:可愛い奥様
10/12/02 15:31:32 rzjgUnjxO
後出し満載で叩かれる事覚悟だったのですが、ありがとうございます。
予算は250万オーバーです。
子供達の為の貯蓄は子供達手当て全額貯金と学資はかけていて、それは続ける予定です。
お金のある家じゃないからこそ、子供達の為の貯蓄は必要だと思っているので…
４年後に私の保険が満期になって100万おりるのでそれで繰り上げすればいいかなとか、
子供手当てから一人3000円ずつ（３人いるので…）ローンに回させてもらおうかなとか、
建売の業者にも見積依頼したり色々考え中です。
自分なりに色々考えたのですが、諦めきれず、みなさんに相談させていただきました。
98:可愛い奥様
10/12/02 15:34:11 /Yz/ITBN0
250万なら何とか なっちゃいそうな気がしなくもないｗ
甘いか
99:可愛い奥様
10/12/02 15:36:46 CGMOSCo70
予算って、建てていく最中にまたどんどんオーバーしていくものだからなあ…
別に何かいい設備に張りこむとかじゃなくても、地盤改良しなきゃいけなくなったり
水道工事に思わぬ額がかかったり、諸費用がふくらんだり。
そういう事態に対応するための予算も確保してある？
100:可愛い奥様
10/12/02 15:47:45 NmZW5qqj0
>>97
ズボラで丼勘定しかできない自分は
250万くらいなら何とかならないでもない気がするけど
100万の保険や子供手当10000円をアテにしてるのを見ると本当にｶﾂｶﾂなんだよね？
後々しんどくなりそうに見えるよ。
固定資産税とかもあるし、子供達だって想像以上にお金がかかるよ。
土地価格、物件価格、年収その他諸々をぶっちゃけて
相談できる該当スレ（あるかどうかしらないけど）で相談してみては？
101:可愛い奥様
10/12/02 15:50:37 rzjgUnjxO
ＨＭの見積の中で外溝費100万、地盤改良費100万の予算はとってあります。
あと、照明、カーテンも標準装備です。
ＨＭの営業に外溝費は70万位で済みそうと言われたのと、
建物を37坪から33坪に減らして調整してくれていて新しい見積が明日届くので、それを見て再度検討してみます。
ありがとうございました。
ところで、５人家族で延床33坪って狭いですよね…？
102:可愛い奥様
10/12/02 15:55:52 OQSQtsfR0
子供がいるならなおさら、何かあった時のための資金（貯金）を残して
ローンを組んだ方がいいと思う。それも入れてのオーバー２５０万円かな？
予算オーバーと言っても、ローンが支払えなくなったときに実家に頼めるとか、
最悪の場合はペイできるくらいの株券持ってるとかなら２５０万円くらいのオーバーなら
がんばって働けばなんとかなると思うけど、
家を持つうえで一番怖いのは、何かあった時にローンが破たんして家をとられること。
銀行さんは２カ月支払いがとまると差し押さえるらしいよ。
余剰の資金は、ご主人やあなたが病気やけがで働けなくなったときや、
お子さんが入院などしてあなたが働けなくなったときにつなげるための資金。
私はローン２年分くらい（２００万円）は現金貯金で余らせたよ。
いっぱいいっぱいでローンを組んでいる人は本当に危ないと思う。
私も土地優先の方がいいと思うけど、予算がいっぱいいっぱいなら、
もう一度頭を冷やして再検討してほしい。
103:可愛い奥様
10/12/02 15:58:48 1qmjk0XM0
間取りなんて狭いと思えば狭いし、キリがない。
今住んでいる家より広ければ、子どもって適応力があるから
「わー広いおうちだ」って喜んでくれるよ。
それより、あなたの意見を読んでると根本的なところに問題があると思う。
結局なにやっても満足しないタイプに見えるけどそうでもない？
なんのために家を建てるのか、何を捨てれて譲れないものは何か、
色々考え直したほうがいいように見える。
250万で迷うなら、その後の生活にも問題ありそうだし。
104:可愛い奥様
10/12/02 16:02:10 qT02/ELl0
読めば読むほどとんだ無茶をしている気がする
105:可愛い奥様
10/12/02 16:08:38 qFmW8Ouf0
５人家族で33坪はさすがに狭苦しいよ
最低でも40坪はないと･･･
106:可愛い奥様
10/12/02 16:45:44 aerP0KeY0
自身が病気を患ってるのに、働いたら何とかなるだろう、っていうのは無茶な展望だと思う。
悪いほうに考えたら、病気がもっと悪くなったり、ご主人がケガで働けなくなったりしたらどうするんだろう。
期待できるならご実家の援助があればいいと思うんだけど。
107:可愛い奥様
10/12/02 17:06:16 IIXl91Ji0
>>105
うちは４人で２５坪ですが何か？
狭いと感じるかどうかは住んでる土地による。
大多数のひとがちんまりコンパクトに暮らしてる都心だったら
３０坪あれば標準。
108:可愛い奥様
10/12/02 17:58:24 3WmWLLGK0
無理かもと思ってローンを組むのは危険。建てる過程で予想外の必要なお金は必ず発生する。
あれも欲しいこれも欲しい諦められないっていう欲にまみれた状態で家を建てるのは危険。
結局目につくのは不満不満で、苦しい生活でどこにも幸せがなくなるよ。
ちょっと上のレスを見てごらんよ、「思い通りにできるはずだった」からこをコンセント位置ごときに苦悩が生まれてるｗ
引っ越す確定なら賃貸に引っ越そう。
あと何年かあなたも働いて資金を潤沢にしてから家を建てるのがよいよ。
109:可愛い奥様
10/12/02 18:19:00 aerP0KeY0
止めろ止めろのコールでちょっとかわいそうになってきたので。
一つの作戦として、>>79は既にHMに決めているようなので、一旦違う工務店などにも見積もりを出してみては？
もしかして候補のHMも値段を下げてきてくれるかもしれないよ。
110:可愛い奥様
10/12/02 18:19:40 eUpWMzeC0
>>101
子供の年齢にもよるが中学生くらいになると狭いでしょう。
我が家は３０坪４人で超狭かった。
でも個々に個室はムリでも
家族みんなが集まれるリビングがあればいいね。
111:可愛い奥様
10/12/02 18:34:14 qT02/ELl0
中学生以上で個室なしって、かなり辛いと思うんだけど
そうまでして「便利」な場所に家建てて住みたいのかなあ
112:可愛い奥様
10/12/02 18:38:36 OQSQtsfR0
>>109
いや、ＨＭなどというものは、建ててくれさえすればいいのだから、
>>709の生活のことまで親身になってくれるとは思えない。（値引きの件）
今は、金利が底値だからお得。
エコポイントがお得。
病気なら、なおさらすぐ建てたほうが・・・
250万円オーバーなんて、子供手当やなんかで、すぐに返せますよ。
5人家族で33坪でも、工夫次第で楽しく住めますよ。
予算オーバーなら、5人家族で30坪でプラン作ってみましょうか。
奥様ががんばって働いて、家族の夢をかなえましょう。
ここの奥様の方が、よほど親身。
113:可愛い奥様
10/12/02 18:59:03 ec2ZivBSO
>>112
109さんのは、別に親身になってくれるから値引きしてくれるって話ではないと思うけど。
＞建ててくれさえすればいいのだから
だから、客を取られないために多少の値引き交渉には応じるかもってことでは？
114:可愛い奥様
10/12/02 19:13:18 LiHCbpTy0
でも、本当に、予算なんてちょっとのことで跳ね上がるよ。
うちは概算的には-200万くらいで何とかなる計算だったけど、結局こっちが考えてた限度
＋30万くらいになったし。
一番怖いのが、地盤改良、水道関連費用。地盤改良なんか簡単に100万くらい変わるから。
うちも比較的固い地盤だったけど、所々柔らかいところがあったとかで、地盤改良は入った。
土地を諦められないなら、家の方を再検討する余地があるんじゃないかな？
レンガタイルとかを使ってると、固定資産税も上がるんだったような…？
建てる地域はどこだろう？
115:可愛い奥様
10/12/02 19:40:09 /u7SEjoG0
>>79
なぜはじめからオーバーすると決めつけてるんだろう。
土地は、相手が早く売りたいなら200万くらいすぐ引くよ。
200万引いてほしいときは売値から300万引いた額で買いをいれる。
断られたら、その土地がとても気に入ってるから家の予算削ってあと100万出しますという。
これが限界ですと強調する。
試してみても損はないでしょ。
HMはこの際あきらめる。
わたしなら、正直という会社は信用しない。
それに集成材プレカット、パネル工法で何が職人の心だといいたくなる。
地元の建築士と工務店で建てたほうがよっぽど自分の思い通りの家ができるよ。
あなたも>>92さんのように少し勉強してみたら？
116:可愛い奥様
10/12/02 20:36:01 HIPiCT0g0
児童手当って何才までいくら出るの？
ローンの足しになる程の期間なんて無理でしょ。
子供は大人になるし、そもそもいつまで続くかわからないんじゃなかったっけ。
やっぱり色々ツッコミどころがありすぎるよ。
117:可愛い奥様
10/12/02 22:13:51 v/m/zm0P0
技術的な観点から。
スモリ工法をググってみたけど、特徴的なのは基礎だけな気がする。
基礎がベタ＋布ってことだけど、地盤改良で杭打ちするならベタ基礎は意味ないよ。
で、あとの特徴として挙げられたものは探せば坪50くらいの安めのＨＭでもやってるよ。
"お子さんのために"と、便利な土地に、"親こだわりの"家を建てたい。
ってのは分かるけど、それで一般的な楽しみも無くなっちゃうんじゃ、本末転倒では？
そもそも"こだわって"生活がカツカツになるのは歩不相応だと思います。
118:可愛い奥様
10/12/02 22:20:43 t7oEZ7Ou0
仏作って魂入れず
119:可愛い奥様
10/12/02 22:47:42 X3KapyiJ0
現金で家買ったら、すごい大金が出て行ったことに改めて恐ろしくなった。
120:可愛い奥様
10/12/02 23:13:47 LiHCbpTy0
現金で買ったのがすごいわw
121:可愛い奥様
10/12/03 00:00:04 TOGGyOoz0
うちも現金払いが原則。自宅も投資用不動産も全部現金。
現金払いだと、HMにも不動産屋にも強気で交渉できて有利だよ。
なにがなんでも持ち金の範囲内に納めなくちゃいけないから
極端な予算オーバーをしでかす心配はないですむし。
けど、目の前で大金が飛んでくのは何度経験しても精神的にきっついです。
122:可愛い奥様
10/12/03 00:05:14 U0n8i+8K0
なんか現ナマっぽいけど、振込みだよねｗ
うちは半分だけキャッシュだけど、振込みした通帳が逆ピラミッドになっていったわ。
123:可愛い奥様
10/12/03 00:06:49 dSDdCJNN0
うちも現金で買ったけど特に強気で交渉できるとか
有利とか思わなかった。
HMから見たらローンのほうが取りっぱぐれがないから
いいんじゃないか？現金って本当に持ってるかどうか
分からないじゃん。
124:可愛い奥様
10/12/03 00:50:40 LJfJ8LFW0
ちょっ！現金購入派がなんでこんなにたくさんいるの！？
裏山だよ！ｗ
125:可愛い奥様
10/12/03 01:04:42 TOGGyOoz0
不動産屋さんに対しては、現金一括払いは強いよ。
値引き交渉が断然有利になる。
特に、現ナマは強いです。物件によってはあっという間に半額になる。
最近は世相が物騒だから、現金を自分で持ち運ぶのは
滅多にしないようにしてるけど。
HMに対しては、うちの場合は、最初に
「予算はここまで。これ以上は絶対出さない」ときっぱり明言しておいたおかげで
建築士さんや営業さんに色々工夫をしていただけました。
予算がきっかり決まってると、その中でなんとかしようと必死になるから
HMとの交渉で無理に押されることがなくてすむので、その分、精神的に楽です。
ただ、HMの営業担当さんに「現金一括払いするから、その分安くして下さい」と
試しにお願いｗしてみたときは、「うちは現金だからといって値引きするような
会社じゃありませんから。」と即座に却下されたけどｗ
ローンに関しては、インテリアコーディネーターさんが気にしてたよ。
ローンの額の中にカーテン・照明代が含まれてなかったり不足してることがあるとかで。
「うちは現金払いです」と言ったら、安心ｗしてインテリアをあれこれ提案してくれました。
>>124
現金払いだからって、特に裏山れるような生活はしてないから……w
126:可愛い奥様
10/12/03 01:29:51 Y406cp7m0
裏山れるような生活してたら現金溜まらないしね。
127:可愛い奥様
10/12/03 01:40:09 Nhm+tJAg0
>>93見ても、ＨＭの良さがよく分からない・・・
スモリの家ってうちの地方にもあるけど、そんなに魅力的なのかな？
瓦屋根、レンガタイルの外壁、塗り壁を止めて違うＨＭ・工務店にすれば、250万円
くらいあっという間に節約できそうだけど。
37坪→33坪、にするくらいなら、私だったら安っぽかろうがサイディングや鋼板屋根に
して、床面積が広い方がいい。家族5人？で４坪の違いは大きい。
それに、レンガタイルの外観ってメンテフリーと言われているけど、それでもやっぱり
古ぼけてくるし。
余裕あるローン組んで、将来リフォームした方がいいんじゃないかな。
実家が昨年２０年目くらいでリフォームしたけど、リフォームも結構いいよ。
２０年の間の進化で、かなり快適になるし。
家を建てる前は、箱物にお金をかけることばっかり考えてしまうけど、実際に住んで
半年くらい経った現時点では、安い材料にしたところでも別に気にならなかったりする。
住んでから気になるのは、インテリアとかそういうのばっかり。
来客が気に掛けるのもインテリア中心。
そんなに家にお金かけなくても良かったかも・・・。
家を建てる前は漠然と不安から、あれもないとこれもないと、一生に一度のことだし、と
お金をかけてしまいがちだけど、住んでみると現実だしね。
初産の前に、やたらと便利グッズやら赤グッズを買い込んで無駄にしてしまったのと
似たような過ちをしてしまったよorz
128:可愛い奥様
10/12/03 08:43:36 UjuZJSMM0
現金（自己資金）で払う＝値引きってのがよくわからない。
ＨＭにとっては、ローンも自己資金のみも手元に入ってくるモノは一緒だし。
>>123の奥様が言う通り、営業からすると、あるか無いかわからない自己資金より、
いくら借りれるかハッキリわかるローンの方がいいみたいよ。
129:可愛い奥様
10/12/03 08:55:35 kIlGcpCA0
まぁ、現金は現金で、あんまり先に入れると危険な事があるよ。
倒産時に特に顕著なんだけど。
あるHMのケースで、ローンでしか回収出来ない家はある程度出来上がってて、
現金で多めに入れた家は放置されてたってケースがあった。
130:可愛い奥様
10/12/03 08:59:32 mlDytHTM0
>>125
＞特に、現ナマは強いです。物件によってはあっという間に半額になる。
わけあり物件掴まされただけかと
131:可愛い奥様
10/12/03 09:05:09 7a4FFGmP0
>>117
X 歩不相応
○分不相応
132:可愛い奥様
10/12/03 09:23:19 mlDytHTM0
分不相応？？
133:可愛い奥様
10/12/03 10:14:26 s1H35QPV0
つい最近マンション売却したけど、売る方はべつに現金でもローンでも
入ってくるのは現金一括なので、相手が現金だから値引くということは
なかったですね。
むしろ、買う方にとっては、物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
水準となるのでローンの方が有利かも。（金利は抜きにして）
フラット35Sを適応なら、さらに厳格な検査があるし。
自分が不動産購入した時、土地分は現金一括で払ったけど一切値引きなし
だった。（人気の分譲地でキャンセル待ちだったので）
ただ、ローンがないので、抵当権がつかず、所有権移転登記は自分でやって
司法書士費用が浮かせられた。
134:可愛い奥様
10/12/03 12:17:01 xCEuXWAt0
>>132
分不相応を知らないの？？？
135:可愛い奥様
10/12/03 13:26:26 h5pGnsfC0
＞物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
別にしていらんし。
136:可愛い奥様
10/12/03 13:28:20 TqLYfLKf0
すぐに半値になる物件あったけど、結露は酷いし、安っぽい住宅だった。
どう見ても貧乏人しか買わないだろうって感じだったよ。
137:可愛い奥様
10/12/03 14:00:43 j/EQCwvZ0
最近はローン審査が厳しいから現金＝確実に売れるっていうのはあるかも。
138:可愛い奥様
10/12/03 14:18:28 IY7qLxAS0
ローン審査厳しいよね…
うちの分譲地（30軒くらい）でも、人気の場所いくつかがすぐ商談中になってしまってがっかりしたんだけど、
しばらくして3軒くらい商談が外れて、運良く第一希望だったところを手に入れることができた。
でも、ローン通らなかったその人（地元の人らしい）はこの家をどう思ってるのか、恨まれてないか怖くなったりもする。
139:可愛い奥様
10/12/03 14:45:11 bSufxwPQ0
意識しすぎだと思う
140:可愛い奥様
10/12/03 15:13:55 hzzHga4D0
>>139 同意。
>>138
競売かけられて泣く泣く手放した我が家・・・ていうならともかく、一度も住んだことない家に
そこまで愛着わかないって。
141:可愛い奥様
10/12/03 15:14:06 KwWBy+y50
考えすぎだよね
その人、もっといい土地手に入れてるかもしれないしね
142:可愛い奥様
10/12/03 15:18:15 5/6zvUPXP
きっとムリやりにでもその土地の欠点を探して「買わなくてよかった」って
思うようにしていそうだｗ
143:可愛い奥様
10/12/03 15:26:26 WRUJaTka0
そういえば、うちの土地も前に仮契約までした人が流したやつだ。
ローンが通らなかったわけじゃなく、旦那親とモメて契約できなかったらしい。
家建てるなんて聞いてない！同居するんじゃなかったのか！みたいな。
いまだに思い出すたびに気の毒になる。うまく同居回避できてるといいけど。
144:可愛い奥様
10/12/03 15:28:31 HUgVUB/o0
ローン審査落ちた人が、もっといい条件の土地を手に入れるのは難しいんじゃない？
そこを通るたびに>>142のように必死で考えてそうｗ
145:可愛い奥様
10/12/03 15:37:56 K0tYDULS0
今は物騒な世の中だからね。精神的にヤバそうな人が
「私の家になるはずだったのに！」とか思い込んで、理不尽な怒りで家に火でも付けられたらgkbr
146:可愛い奥様
10/12/03 16:21:34 h5pGnsfC0
同じくらいの条件なのにもっと安い物件が出たら、
ローンの審査も通って、いい土地手に入れてるかも。
147:可愛い奥様
10/12/03 16:56:00 OCbsyPpF0
>>146
なぜそこまでローン落ちた人の肩を持つの？ｗ
148:可愛い奥様
10/12/03 17:53:22 sOg9QXEK0
>>133
>物件が抵当に値するか銀行が判断してくれる
融資担当者と旦那が気が合って話してるうちに、担当者が私たちが買った物件の
担保価値（金額）を特別に教えてくれた。
買った金額より70万低い額だった。
一瞬損した気分になったが、いい買い物したと思いますよと言ってくれた。
一般人の場合、買った金額より500万〜1000万も低い担保価値しかない物件を掴む
ケースがざらにあるそうだ。
さすがに1千万以上かい離があると、不動産屋になんでこんな金額で売ったんです？と
確認することがあるという。
不動産屋は「だってお客さんがその値段で買うっていうから」と言うらしい。
不動産屋はこわい。
融資の審査が通らないのは、借り手に問題がある場合だけではなく、
物件の担保価値とローン金額のミスマッチが原因の場合もあるんだろうね。
149:可愛い奥様
10/12/03 18:53:17 U61O0kGo0
うちは不動産担保の金貸しに家取られた人から買った
契約とか何度か顔合わせたけど更地にして建て替えたし恨まれてるかなー
150:可愛い奥様
10/12/03 19:06:12 TbJ8hAjp0
中古を現金で買ったから担保価値はわからないけど
固定資産税の評価額と購入価格には400万の差があった。
リフォームに300万はかかってると思うけど家屋の評価額80万に苦笑いｗ
151:可愛い奥様
10/12/03 19:08:47 bf9fliSm0
>148
うちも前の人のローン審査落ちと言われてる。
頭金が物件価格の約半分でスペックまあまあ良い方だから
分譲地の中で高い方高い方へ回そうとしてた。
それでそこはやめて別の土地探し始めてすぐに声がかかったから駆け引きかな？
本当に前の人は審査に落ちたかもしれないけど
不動産屋が購入ぎりぎりラインをすすめて件数あげようとしてる気がしたわ。
152:可愛い奥様
10/12/03 19:22:53 +Q2b/a0N0
>>145
ウチなんかそれっぽいよ…
前の人が離婚して手放した築浅を購入したんだけど、引っ越す前に
夜、真っ暗な中（電気は通じてたが照明がまだ付いてなかった）
旦那がフローリングのワックスかけてたら
玄関の中におばあさんが立ってて悲鳴あげそうになったって。
どうやら息子夫婦にこの家を買ってやるつもりだったらしい。
「私が買うつもりだった」と言われたって。恐すぎだよ〜
学習したのはカギをかけること。と
本当に恐い時に声は出ないことだとw
153:可愛い奥様
10/12/03 19:27:43 F/2/8/v40
こええええええ
でも、家を買うまで鍵をかけない生活していたのも
こええええええw
154:可愛い奥様
10/12/03 19:52:15 uOJJxLp/0
うちはローン流れた人が訪ねて来る事は無かったけど、
たまたま知り合った人が二人ほど、うちの物件でローン流れた人と、
価格で折り合いが付かなくて諦めたという人だった。
別にそんなに高い物権では無かったんだけど、
ギリギリの所で手に入らなかったと言われた。
どちらの人も同じ時期にもうちょっと駅から離れた土地に家を建てたそうだけど。
一人は近所の人の友達でうちに一緒に遊びに来た。
もう一人は子供が同じ小学校で、
同じ日に転校して来て、応接室で話してたらわかった。
確かに地下鉄駅徒歩５分で色々と環境が良いので、人気だったのかもしれん。
話を聞くと、どちらも駅からは結構遠いが、同じくらいの坪数だそうだ。
155:可愛い奥様
10/12/03 21:54:04 h5pGnsfC0
銀行って、そんなに正しく担保価値見れてないと思う。
156:可愛い奥様
10/12/03 22:15:35 +I6LVNu60
うちは4年前に家を買おうとして、夫と自分の希望の中間で
ちょうどいい物件があった。
人気の物件で説明会や分譲地の希望を出して
来週ローン審査っていうところで夫の転勤辞令が出た。
いずれ同じところに戻るのは規定路線だから、
単身で行ってもらうというのもありだったけどいっしょに引っ越した。
今年戻ってきて同じような予算・スペックの家を買ったけど、
4年前の物件より土地的に不利な感じ。
通るたびに、未練がましく見てしまう。
まあ、4年前に無事買えたかわかんないけどね。
157:可愛い奥様
10/12/03 22:30:36 rd0+VB210
コンセント足りなかったって後悔よく見るけど
うちは、建築事務所にお願いしてコンセントも殆ど任せちゃった。
そしたら、めちゃめちゃ色んなところについてて快適。屋外なんてたぶん8〜10ヶ所くらいあると思う。
すごい気の利く良い建築士さんなんだけど、なんていうかお付き合いの距離感がなんか違う
近くに来たので寄ってみましたってのが、1ヶ月に1回はあるし、
気になるところを勝手に発見して、後日補修やメンテにやってくる。自分でもできる程度のことでも。
親切なんだろうけど。なんというか、私のわがままなんだろうか
158:可愛い奥様
10/12/03 22:30:55 5E1z6h2gO
>>148
はいはいすごいですね
一般人にはわかりません
159:可愛い奥様
10/12/04 00:52:57 nYHVbhX+0
>>155
公示基準地・路線価・固定試算評価額・取引事例etc
から評価するから、大体市場価値に近いとこまで評価出来るよ
大幅にプラスになることも、マイナスになることもない
160:可愛い奥様
10/12/04 08:34:27 Wk+1P3y1P
>>157
建てたら終わりかぃ！！っていう所が多い中ありがたいと言えばありがたいけどね。
なんか建築士さん、あなたの家のこと我が子のようにかわいくて仕事も大好きで
楽しいんだろうなぁ。いきなり来るのはちょっとアレだけどなんだかみんなに大事にされて
あたたかい幸せな生活ができそうでいいなぁ。
161:可愛い奥様
10/12/04 10:21:24 r3/m8GVp0
>>159
その程度なら、自分で分かるよね。
固定資産税の評価額だけは所有者にしか分からんけど。
銀行は不動産屋の重説を元に評価するわけで、
その重説が正しいかなんて調べてない。
162:可愛い奥様
10/12/04 10:32:39 pspctBUP0
>>158
一般人には分からないとは言ってないよ。
買値と担保価値に何百万も差がある物件を掴む一般人が相当いるらしいと、言っただけ。
現に一般人のわたしにも、いい買い物ができたわけだし。
初めてのマイホームみたいな本を読めば、どういう土地がいい土地（担保価値が高い）か
は誰にでも分かること。
あと不動産屋のいうことは無視して自分達の常識で判断すれば、
一般人でもいい買い物できるはずだよ。
たとえば新規分譲地は、価格に造成費が乗ってるわけで
その分担保価値より高く売られてるんじゃないか、とかね。
163:可愛い奥様
10/12/04 10:53:15 zFGiwFbN0
っていうか、担保価値は銀行に問い合わせればだいたい教えてくれるよ。
買値と担保価値に差があるなんて当たり前だし、それを知ったかで言ってる時点で
本来何の知識も無い人で、そこを見透かされてのことなんだろうな。
つか、銀行に問い合わせなくても、固定資産評価額がわかれば、ある程度担保価値もわかる。
>>148は「貴方だけ詐欺」に引っかかりやすいタイプなんだと思うよ。
親しくなったふりをして「貴方だけに情報横流ししますよ」と優越感を擽って
「お得ですよ」とか「いい買い物しましたね」とか言うのって良くある話。
やり手営業マンなら誰でも使う手。
164:可愛い奥様
10/12/04 11:13:26 pspctBUP0
銀行は不動産屋の重説を元に評価するのか。
>>161は、銀行の融資に関するノウハウを知ってるんだ。
銀行内部の融資関係者？
って、なわけないでしょw
銀行は融資（と運用）で収益をあげてるんだから、
融資に関するノウハウは、秘密にされてて外部の人間には分からないの。
銀行には不動産鑑定士の資格をもった担保評価のプロがいるのに、
不動産屋の重説を元に評価する･･･わけないじゃんww
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