【wktk】韓国経済ﾜｸﾃｶ ..
115:日出づる処の名無し
07/12/16 22:56:29 XPy8nhbW
>>88
この手の話で毎回不思議に思うのですが、抵当権の制度ってどうなって
いるんでしょうか？チョンセがあるから日本とは随分違うんでしょうけど。
普通不動産を買うとき、ローンを組む銀行等が一番抵当を入れますよね。
不動産担保ローンを組む場合、どう考えても二番目以降になるのですが、
（キャッシュで買ってる場合を除く）後順位抵当権者は先順位抵当権者への
弁済の残りしか受け取れません。なので、後から貸す方が担保価値の
満額に近い額を融資するって自殺行為だと思うのですが。
同じ銀行が貸す場合にしても、不動産の担保価値をオーバーするような。
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