■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■34言目

■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■34言目 at MS

1:可愛い奥様
07/06/24 06:17:31 MK9XKhhm0
引き続きﾏﾀｰﾘどうぞ。
荒らしはくれぐれもｽﾙｰですわよ。

前スレ
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■33言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)

次スレは>>980が建築。
以下の話は荒れる元なので***厳禁***
　×風水・家相
　×オール電化vsガス
　×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
　×床材が大理石関連
　×墓に近い家の是非
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。

関連スレ
家を購入して後悔している奥様☆34軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
住宅ローンについて＠既婚女性板
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50

2:可愛い奥様
07/06/24 06:34:47 GnK7EEgb0
>>1
早朝からｵﾂｶﾚﾁｬ━━(　´∀｀)━━ﾝ!!!!

3:可愛い奥様
07/06/24 08:17:26 iXD+aSfX0
>>1
アリガトウ～～

4:可愛い奥様
07/06/24 23:16:46 zOvUvrzE0
>>1ﾀｿ乙です

前スレで初1000取れた！！ﾔﾀｰ♪
前スレの999ﾀｿの気持ちと一緒で
みんなイイ家が建てられますように^ヾ☆　　　ヾヽ( -^ #)

5:可愛い奥様
07/06/25 12:28:25 4UX1f6aM0
前すれで「住宅性能表示制度」の事を聞いたものです。
皆さん、レスありがとうございます。
HMに聞いたら、設計士さんは「使いたいならどうぞ」って感じ
でしたが、営業さんはあんまりいい顔してなかったなー。
とりあえず、年内竣工目指すとその制度使うと時間がかかるって
事もあるのかもしれないですが・・・ちなみに費用は20万位と
言ってました。
ところで、1階のアルミサッシを防犯合わせガラス「ラミセーフ」
というのにサービスで変更してくれると言うのですが、この
商品ってどの程度のレベルの物なのでしょう？？？

6:可愛い奥様
07/06/25 13:21:35 4UX1f6aM0
連続質問でごめんなさい。
現在、2つのHMを検討してます。外壁についての質問です。
1社は「光触媒サイディング」もう一社は「吹付け+一部タイル」です。
吹付けの事なのですが、「アクリルスタッコ」を使用するとの事。
調べて見ると、汚れが付きやすくあまり良くなさそうです。
上にトップコートみたいなのをしたらどうですかね？と聞いたら
あまり意味がないと営業に言われましたが、どうなのでしょう？

7:可愛い奥様
07/06/25 13:49:07 5P0mdCuA0
紹介された土地が駅近便利で良いのだけど
同じ通りに面してはいないけど
すぐ近くに　消防署。
これってやっぱりいまいちでしょうか…???

8:可愛い奥様
07/06/25 13:52:11 B2/j0Pwi0
>>7
消防車と救急車の音が気になるなら避けたほうがいいとは思う。
夜中でも出動するから。
気にならないならばO K.
自分が倒れた時にすぐに来てもらえそうでGOOD.

9:可愛い奥様
07/06/25 14:06:22 8IGNkbbk0
消防署の敷地内で訓練してるところもあるけど
そこはどうなのかな？
そういうのも考えて気にならなければって感じかな。

10:可愛い奥様
07/06/25 15:34:00 q3PJ8xld0
>>7
実家近くに大きめの消防署があったけど出動の音は特に気にならなかった
（出動がそんなに頻繁じゃなかったからかも知れないけど）
むしろ時報代わりの朝夕のサイレンに驚いた
時々男性が大声出して何事？って思ったら訓練中の掛け声だった
（オイーッスとかハイッ！とかそんな感じの声）
私は気にならなかったけど、静かな環境が絶対条件だったら
やめておいた方がいいかも知れない

11:可愛い奥様
07/06/25 15:51:17 9gEwlHKl0
うちの近くには消防署と救急病院がセットであるからもう大変よ。
出動のときに目を覚まし、搬送のときにまた目を覚まし･･･

12:可愛い奥様
07/06/25 16:24:42 eiJjhsxE0
救急病院が近くにあったら、もう毎晩何度も救急車がサイレンならして行き来する。
でも、隣家はすごく気にして嫌だ嫌だってこぼしてたけど、
私は全然きにならない。　人それぞれだね。

13:可愛い奥様
07/06/25 17:50:05 oz7H/K7/0
うちも国道沿いなので珍走や救急車やパトカーなどいろいろ通る。
旦那子どもは全く気にせず寝てる。
私は目を覚ましてしまうほう。
それよりも、国道沿いで自動車のとおりが多く（当たり前だけど）
ベランダ開けても車の音…っていうのが気になる。

14:可愛い奥様
07/06/25 20:19:38 Ibu//deL0
いずれにしろ、駅近とか大通り沿いっていうのが私はダメだなぁ
他の車の通りや人通りも多いのでしょ？
落ち着かないし、空気悪そうな気がしてしまう．．．
洗濯モノやガーデニングものんびりできないかなとか

でも、環境をとるか、(例えば)駅近をとるかみたいのは
人それぞれだし、結局決めるのは自分かと

15:可愛い奥様
07/06/25 20:30:43 pQafbHDj0
路地を挟んで公園がある所の家を買った友人がいたけど、
・子供が小さいうちはいいかと思ったけど、毎日公園で遊ぶわけではなかった
・下手に公園で知り合いになったら、来たついでにと押しかけられるようになった
・公園に不審者やホームレスが居ついて家をジロジロ見ていた
などなど、愚痴をたくさん聞かされたのを思い出した。
公園の規模や種類にもよるだろうけど、良さそうな環境も人によりけりだね。

16:可愛い奥様
07/06/25 20:36:16 IZNeB8CM0
まあ、我侭言いたい放題だね。

便利さを取るか静かな環境をとるか。

17:可愛い奥様
07/06/25 20:41:44 onri7kmr0
友達は番地のはずれの遊歩道沿いに買ったら
後から粗大ゴミと資源ゴミの回収場所になっちゃったらしい。
月に一度で臭うゴミではないから近くなっていいやと思ってたら
夜に集まる音と明け方にゴミを漁りに来る業者のラックに積み込む音。
しかも分別が細かくなって資源ゴミが月に2回から毎週。
出す音はともかく、明け方の資源泥棒の来襲にさすがに引越ししたいといってるよ。

18:可愛い奥様
07/06/25 20:57:49 QpxM+Jtl0
南側にお風呂を持ってきた方っていますか？
いろいろと間取りを検討しているうちに、いつのまにか一番日当たりのいい
2階の南東角にお風呂の位置が来てしまいました。（ベランダ、窓つき）
こんな場所にお風呂を置くのは、さほど風呂好きではない私には
なんかもったいないような気がしてしょうがありません。
「南側お風呂、最高よー！」とか「お風呂はやっぱり日当たり重視ね！」とか
前向きになれるレスをもらって気持ちを切り替えたいのですが、……無理!?

19:可愛い奥様
07/06/25 21:18:20 SjTRoSA2O
＞１８
何も気持ちを切り換えずとも、自分が気に入ってないなら、
間取りを最初から考え直した方がいいと思う。
自分好みの間取りに出来るのが注文住宅の良い所なんだから。
一生に何度も建てられるような人なら良いけど、普通は生涯に一度程度の家だろうから、
妥協は絶対にしない方がいい。ＨＭが嫌な顔しても気にしない方がいい。
お金払うのも住むのも、自分達なんだから。

20:可愛い奥様
07/06/25 21:21:28 SjTRoSA2O
＞１５　
公園の近くは環境良くない。良いのは緑が見えるくらい。
静かになんて暮らせない場合が多い、というのは定説。

21:可愛い奥様
07/06/25 21:25:01 QpxM+Jtl0
>19
風呂好きの夫がすごく気に入ってるんです。この間取り。
で、すでに着工中。
だからもう取り返しはつかなくて、私が前向きになるしかないと。

22:可愛い奥様
07/06/25 21:29:46 oz7H/K7/0
>>21
旦那さんが気に入ってるなら、旦那さんが毎日そのお風呂で
一日の疲れをとって、明日からも元気に働いてくれるんだ！と考えて
旦那さんへのプレゼント的に考えては？
きっとキッチンとかは２１さんの好きにさせてもらったんじゃないかな？
そのお返しと考えば　どうかな??

23:可愛い奥様
07/06/25 21:36:14 Um6XVeBT0
>>21
そういう事なら、今後家関係のことで意見が分かれた時
「お風呂はあなたの好きなように作ってあげたんだから」
と強気に出られていいじゃないw

それに南東の風呂場は、一日中日光消毒できて
いつも清潔そうで普通に羨ましい。

24:可愛い奥様
07/06/25 21:49:12 edd4dM410
南風呂は、昼にお風呂入る人口が家族にいるかどうか・・・

25:可愛い奥様
07/06/25 22:20:46 eiJjhsxE0
>>24
いや、夜しか入らなくたって換気にはすごく良さそう。

26:可愛い奥様
07/06/25 22:21:13 QpxM+Jtl0
>21です。

南向きお風呂の活用法にばかり気をとられ、
それに付随する夫への効果まで考えがおよびませんでした。
いただいたご意見、ぜひ参考にさせていただきます。
すごく元気がでてきました。本当にありがとう。

27:可愛い奥様
07/06/25 22:23:41 eOSD4hq50
公園から見える家は、泥棒が公園のベンチに座って、
一日中、人の出入りをチェックできるから、泥棒に入られやすいって言うね。
夜は若い子達がたむろって、後からタバコやごみがたまっていたり、
あんまりいいともいえないよね。

28:可愛い奥様
07/06/26 01:03:33 yuwj7Aoo0
風呂と言えば子供が一人で風呂に入る年頃になってからの
新築は風呂場を広くとりすぎなくても良いと思った。
むしろ広くとればよかったのは洗面所。
一人ずつしか入らないのにただっ広い湯船はガス代水道代を食う。
風呂場を削れば巾の広い鏡をつけたホテルみたいな洗面所も夢ではなかった…
ｶﾞｲｼｭﾂかな。

29:可愛い奥様
07/06/26 04:40:42 c85OBjKi0
二人で入らないの？

30:可愛い奥様
07/06/26 07:47:25 eigjOb6c0
>>18
ほぼ、南側に浴室作りましたよー
朝シャワーの時とか、さんさんと陽がはいってきもちいい!
私もだんなも風呂はキライな方だったけど、すすんではいるようになった

ただ、設計士に勝手に浴室窓をでっかく、しかも透明にされて
はじめは戸惑ったけど、ブラインドつけたしなんとかクリア
あとは、風呂前にトレリス設置してつる薔薇とかはわせようかと

31:可愛い奥様
07/06/26 07:53:36 jpajnCLo0
>>30
バラの香りがふわっと入ってきたら最高だね！！
お風呂が南側にあるとライフスタイルが変わりそう。

32:可愛い奥様
07/06/26 08:33:26 WcmQuNlG0
斜向かいのお宅、ガラス張りバスルームが丸見え　　by 匿名さん 2007/06/14(木) 10:30

新築した我が家の斜向かいに２階がガラス張りのバスルームのお宅があります。
下り斜面に面しているので、我が家が建つまでは外からの視線を気にせず夜景を堪能できる状況だっ
たと思います。
後から建ったのはこちらなので文句を言うつもりはありませんが、こちらのバルコニーから外を見る
と見えてしまうんです。
普段は初老のご夫婦だけがお住まいのようですが、東京からお嬢さんが帰ってきている時は困ります
。主人は明らかに楽しんでいて、ふざけて手を合わせて拝んだりしています。息子ももうすぐ年頃に
なってきます。
先方が本当に気にしないのなら構わないのでしょうが、いつか急に気付かれて大きなトラブルになる
のも困ります。
わざとバルコニーでしゃべって存在に気付かせようとしても、向こうはガラスが開かないので聞こえ
ないようです。
わざわざ、見えますよと言いに行くのも変だし。どうしたら良いでしょうか。

URLﾘﾝｸ(www.e-kodate.com)

33:可愛い奥様
07/06/26 08:39:40 TDKjKfCOO
騒音おばさんが近所にいないかチェックしてから
土地買った方がいいよ。

34:可愛い奥様
07/06/26 11:59:23 O38NEFrm0
あれは層化との闘いだったんだろ？

35:可愛い奥様
07/06/26 20:03:23 yuwj7Aoo0
だから「呪い殺す」って言ってたの？
スレチだけど。
新築物件は環境も買うつもりでね。

36:可愛い奥様
07/06/26 21:33:10 bqPcJ5P40
エアコンについて質問です。HMに頼むと配管が外壁に出ないので
見た目が良いって事なのでしょうか？
もし故障等した場合、直すのが大変そうですがどうなのでしょう？
もう一つ、15畳LDのみに2つ埋込みエアコンを提案されています。
見た目は良いでしょうが、壊れやすくて大変だと聞きます。
使用している方ご感想聞かせてください。

37:可愛い奥様
07/06/26 21:39:26 W23K6hOf0
>>36

埋め込み配管と天井埋め込み式エアコンを12年使っていますが、故障は一回も無いです。

38:可愛い奥様
07/06/26 21:40:07 +B7DW2g00
>>36
１５畳に２台必要って、この時代に高気密高断熱なんてくそくらえ！的
チャレンジャー住宅ですね・・・。

39:可愛い奥様
07/06/26 21:53:16 bqPcJ5P40
>>36です。レスありがと！
>>38　LDKで20畳位です。私としては、1台で十分だと思うのですが
HMに2台と提案され旦那がその気になっています。
まあ、HMも儲けの為もあるのかなーとは思うのですが・・・

40:可愛い奥様
07/06/26 21:57:58 tp3oC0W30
ＬＤＫの形状は？

41:可愛い奥様
07/06/26 22:03:38 kDznnVRbO
うちもＬＤＫ２０畳でエアコン２台だな。
ＤＫとリビングの間に、匂い＆音＆エアコン効率考えて間仕切り戸付けているので、それぞれに。
１台で全部冷やすよりも間仕切って２台に分けた方が光熱費も掛からないし、
エアコン本体の負担も減る。

42:可愛い奥様
07/06/26 22:06:20 bqPcJ5P40
>>40 キッチン　→階段(リビング内）
　　ダイニング　リビングの形です。　

43:可愛い奥様
07/06/26 23:16:19 G4mf2uf90
サッシの色って案外早い段階で決めないといけないのですね。
うちはナチュラルモダンな雰囲気で行こうと思っているのですが、
シルバー系のサッシが明るいかなと考えています。
でも今建てているお家って、シルバーのサッシがほとんどですよね。
あと何年か経って、シルバーのサッシって古い…って風にならないでしょうか。

44:可愛い奥様
07/06/26 23:18:01 1slY2uHr0
サッシの出始めはシルバー（アルミ色？）しかなくてブロンズの方がより高級そうに見えてた。
一時期黒が流行ってたと思うけど、　今またシルバーなの？

45:可愛い奥様
07/06/26 23:22:12 YrX/oPEu0
>>43
サッシの色って、外から見た色のこと？
中から見た色のこと？
今は中と外で違う色に出来るから、どっちで悩んでるの？

46:可愛い奥様
07/06/26 23:27:12 NpLCiZUs0
>>43
サッシに限らず、外壁材や屋根材はその時代（数年）の材質が使われるから
10年、20年たつとよほど特殊なものを使わない限り古臭くなる。
家を見ると何年ぐらい前の建築かだいたいわかるよ。

家電製品でも何でも綺麗に使っていても年数がたてば形が古っぽくみえる。

47:可愛い奥様
07/06/26 23:31:44 G4mf2uf90
>>45
中です。
中と外違う色に出来るんですね。
木製のだけかと思っていました。

>>46
なるほど、今一生懸命考えたところで、自分も流行に流されているんですよね。
塗り壁にしても流行の塗り方とか色があるんでしょうかね。

48:可愛い奥様
07/06/26 23:36:29 +B7DW2g00
何年か前は南欧風多かったけど今はちょっと下火だもんね。

20年くらいしたらあの頃南欧風流行ってたんだよなーって感じで思うのかも。

49:可愛い奥様
07/06/27 00:01:03 DxS1l6ND0
>>44
昔のシルバーとは違う感じの色だけど
一番流行ってる色だよ

50:可愛い奥様
07/06/27 00:57:26 +U7bsD4zO
南欧風は流行っていたがかなり好みが限定されていたよね。

51:可愛い奥様
07/06/27 02:47:07 DxS1l6ND0
南欧風は男性受け悪いね

52:可愛い奥様
07/06/27 07:43:08 QtIPdLo90
>>44
うちもサッシはシルバー系勧められたよ、一番よく売れてるらしい。
昔のと違って、つや消しメタリックとでも言うか、変に目立たなくていい感じ。
私は茶系がいいかなと思ってたけど、工務店さんに却下されたｗ

53:可愛い奥様
07/06/27 07:59:06 vXXns8Vi0
エアコンを施主支給で、設備屋さんに設置だけ頼もうと見積もりだしてもらったら、5万だった。
値引き交渉は可能だろうか。

54:可愛い奥様
07/06/27 08:09:49 ZixSC01F0
うちの方も南欧風の建売りよく見かけたよ。
見てるだけで飽きてしまったw
最近よく見るのは白っぽい外観の家かね。

55:可愛い奥様
07/06/27 08:34:18 Voz1O5GQ0
>>36
天井埋込エアコンは、固定資産税の対象だよ。
家庭用の壁掛けエアコンは、対象外。
後、隠蔽配管は、「隠蔽配管　エアコン　使えない」あたりでぐぐって。

最近の機種を数年前の隠蔽配管には取り付けられないことが多い。
家は30年以上は住むけど、エアコンは10年ぐらいで交換だから2,3回は取り替える
ことになるんだよね。
冷蔵庫とエアコンは、古いものはダメ。10年前の機種は電気代が倍近いから。
20年後、30年後のエアコンが、どうなってるかなんて、誰も分からないよ。

室外機を置くスペースがあるのなら、20畳には大型の20畳用エアコンより、
10畳用2台のエアコンのほうが、むしろ、電気代も安いし快適だよ。
ただし、これはエアコンの使用時間が非常に長いか、つけっぱなしの場合に
効果があることで、寒いときや暑いときに数時間つけるみたいな使い方なら
電気代の差より大型1台の手軽さと風量の強さのほうが優先すると思うけどね。

家の性能によって違うけど、大手HMで一般的な次世代省エネクラスなら、
エアコンカタログの和室の畳数表示の倍ぐらいの広さまでOK。
ただし、これも兼業で、昼間だれもいなくて、帰宅してから一気に冷やす、
暖める、という使い方なら、大型のほうが無難。その際は鉄筋の畳数を参考に。

56:可愛い奥様
07/06/27 08:35:54 RTB5eA920
>53
エアコン工事一式ってことじゃなくて
細かい金額提示してもらったら？
どこに何台つけるかや化粧配管の長さで変わるよ。
5万？高い！安く汁！じゃダメだ。
もし3台設置、うち2台は2階、化粧配管ありで5万ならかなり安い。

57:可愛い奥様
07/06/27 08:46:30 SkOckLEwO
2社で検討しています。
Aはｺｽﾄが安く地元では名が知れた工務店で、主人の友人もそこで建ててます。
Bは次世代省ｴﾈの高高住宅で見積もりの差は今の時点で300万ほど高いです。
構造の違いもそうだし、体感や冷暖房費が節約になると聞くと私はBにしたいのですが
旦那は数百万高いのに省ｴﾈ選ぶ価値はあるの?とAにしたい様子。
土地にかなりかかったので、上物にはお金をかけられないのは確かなのですが
皆さんはこれくらいの値段の違いなら、省ｴﾈ高高を選びますか?

58:53
07/06/27 08:57:54 vXXns8Vi0
>>56
見積もりには明細が書かれています。
１台設置で化粧配管３m未満です。
ちなみに真空引きです。

59:可愛い奥様
07/06/27 09:13:30 RTB5eA920
>58
室外機地面でブロックのせ、1階に取り付けってことなら高いわー。
室外機ラックかなんかを地面にビス止めするとか？
ラックと化粧配管で１階分なら材料費が定価で２万くらいかかる。
それにむかーしのエアコン持ち込んでガス充填してもらうならともかく
今のエアコンは真空引きが標準工事だよ。
エアコン買ったところでも見積もり出してみたら？

60:53
07/06/27 09:34:56 vXXns8Vi0
>>59
室外機ラック+基礎ブロック+配管カバーで２万。
真空引き費用は4000円と書いてあります。
あと、コンセント設置料ってのがかかると言っていました。
こちらは電気屋さんの仕事なので
電気屋さんが別に見積もりをもってくると言っていました。
ちなみに買ったエアコンは家電店に流通していないものです。

61:可愛い奥様
07/06/27 10:24:30 tQUWII0B0
家を建てようかと考えて町並み見てると、
ほんとに流行りすたりがあるのがわかるねえ。

二十年くらい前に流行ったオレンジ色の瓦の家が結構あるんだけど、
当時はかわいかったんだろうなあ…でも今見ると
暑苦しいなあ…とか。（南欧風も今やその域）

最近は紺と白の二色使い（サッシは銀色）の家が
すごく多い気がする。
今みるとさわやかで今風でいいなあ、と思うんだけど、
将来は「ひー寒々しい！」とか思っちゃうのかな。

で、やっぱり古びてないと感じるのが高級和風建築と、
建築家が建てた自邸みたいな、凝った木造建築。
でもお金が一番かかりそうだよねorz

62:可愛い奥様
07/06/27 10:34:31 RTB5eA920
なるほどね。それなら標準工事その他全部定価で見積もってるんだろうね。
それとコンセント設置って屋内だよね？（屋外だったらマルチだから１台ってことはないよね）
ってか、なんで最初にエアコン用コンセントとってなかったの？
たんに単相200Vにするだけならブレーカーの容量が足りてれば4000円くらいでできると思う。
もともと配線入ってたらそんなにかからないから。
コンセント露出+単相200Vでも1万くらいだと思うよ。
引っ張ってくる場合とかはどのくらいかかるのかはわからないけど。
真空引き費用ってのだけでもまけてもらえないか聞いてみたら？
今のエアコンはメーカーから真空引きするように施工指示があるのに
そこを4000円とるのか？って言えばいい。

63:53
07/06/27 11:14:58 vXXns8Vi0
>>62
室外機から電源を供給するタイプなので
ブレーカーから縁の下にケーブルはわせて電源をとると言っていました。
ちなみにマルチではありません。
とりあえず値下げ交渉してみます。

64:可愛い奥様
07/06/27 12:23:01 DxS1l6ND0
>>53
うちは移設（真空引き）2台で7万だった。
参考までに。

65:可愛い奥様
07/06/27 15:29:09 EPI2YVEJ0
>>61
あまり流行りを取り入れちゃうと、時代感じさせちゃいそうだよね。
あれもいいこれもいいなーっていろいろ見ているうちに結局普通が一番なのかな
とか、わけわかんなくなってきちゃったｗ
家の近くに、築30年くらい？の古いおうちがあるんだけど
いい～感じに古びて、ガーデニングとかもオシャレで素敵。
昔より今のほうがいいって感じ。そういうふうにしたいんだけどなぁ。

66:可愛い奥様
07/06/27 16:11:49 wCli8yb+0
>>65
どんな家にしたって古くなるのは当たり前なんだから
自分の好みの家を建てればいいんじゃないかと思う。
古くなって味が出るか、汚らしく陰気くさくなるかは
住み方次第だよ。
古臭くなりそうだからと好きでもない無難路線に走ると
余計家を大事にしないで汚く住んでしまいそうだから、
思いっきり自分の好みに走って
ずっと大事にしたくなる家にしたほうがいいよ。

67:可愛い奥様
07/06/27 16:39:14 AiF1+RnhO
けっこう「家」って、家本体より外構で印象が左右されがちだと思う。
そして、それは家よけた敷地＝外構＆庭の広さに比例するかな。
うちも地方で敷地広くて外構面積大きいので、
家の見栄えに余計なお金回さず、外構をもっと立派にすれば良かった。
その方が固定資産税も掛からないし。
敷地広くて多少お金に余裕ある方は、家本体が古臭くなったら、
外構に手をかけてイメージ一新してみてはどうだろう。

68:可愛い奥様
07/06/27 17:01:42 EPI2YVEJ0
>>66
そっかそうですよね。
いろいろ見てるといろんな情報や選択がありすぎて、
予算も限られるし、訳わかんなくなってきちゃって。
原点に戻ったほうがよいかな

>>67
同感です!!
家が古びていても庭木の手入れがきちんとしてあったりするとちゃんと
されてるんだなーって感じがしますよね。

69:可愛い奥様
07/06/27 18:01:22 G1WFKfG20
うちは流行に無縁なようにそもそも形が古臭いｗ（ジョージアン様式）
でも外構って本当に3割くらいは確実に印象左右するし下手すると5割くらい・・・
緑って重要だけど、私は昔から「火の手」と呼ばれるほど植物育てるのが苦手。
あーどうしたらいいんだー

70:可愛い奥様
07/06/27 21:00:02 E59aqIp10
樹木が庭にあると、奥行きが生まれて実際の敷地面積よりも広く見える。
さらに中高木だと目線が上に行くから、家全体が大きく見える。
・・・というアドバイスをもらいました。

71:可愛い奥様
07/06/27 22:59:47 NdLU9Xo10
>>69
外構屋さんに庭管理までお願いしたらどうかな

72:可愛い奥様
07/06/28 01:25:59 JbOQbJ5S0
建築や設備の工賃・設置費っていうのは、突き詰めて言えば
職人の技術・手間に対する時間工賃的な意味合いが大きいから
時間の掛かる（手間の掛かる）作業は高くなるし
傍目に大変そうでも担当者的には手間が掛からないタイプの作業や
他の作業と平行して進められるようなものなら意外と安い見積もりだったり

あまり目先の見積もり金額「だけ」に拘って個々の作業を値切ると
しわ寄せが自分に戻ってくると考えられるからほどほどにね

73:可愛い奥様
07/06/28 08:33:49 xkjWcrCE0
>>72
ミートホープの社長みたいな物言いだな。

74:可愛い奥様
07/06/28 09:31:11 NfdRNP5H0
キッチン壁にキッチンボード導入される予定の奥様いらっしゃいますか？
タイルの目地の汚れが気になって
キッチンボードにしようかと思っているのですが
某松○さんでタイルとの差額なんと６まんえん・・・

キッチンボードってどんなもんなんでしょね。

75:可愛い奥様
07/06/28 09:41:01 tk9GGIWd0
>>74
うち、松〇のキッチンボードですよｗ
前の家がタイルで嫌気さしてたので、迷わず決めました。
目地や凹凸ないから、とにかく掃除が楽。
料理終わった後に、コンロ（IH)とまとめてひと拭きで終了です。
なんかキャッチコピーみたいだけどｗお薦めですよ。

76:可愛い奥様
07/06/28 09:49:54 QWXkhYoa0
先週、台所周りを選んだけれど、
キッチンボードしか、選択肢が無かった。
いや、キッチンボードでいいんだけど、何だか
ＨＭにハイペース、ハイペースに追い込まれている？

77:可愛い奥様
07/06/28 09:50:53 gHgPelKs0
正直、タイルと比べたら安っぽいしインテリア選ぶけど
掃除は格段にラク！感動したよ
うちはシンプルモダンでキッチンも白一色にしたけど相性良かった
これで一面白タイルにしてたらと思うとｶﾞｸﾞﾌﾞﾙ
実家（キッチン壁はタイル）では年末大掃除の時に壁掃除大変だったんだけど
うちじゃ拭き掃除10分もかからずピカピカ終了だったよ

78:可愛い奥様
07/06/28 10:03:19 NfdRNP5H0
７４だす。
すごい、感動しました。
私も実家が昔タイルで年末大掃除大変だったな・・・・

よし迷わず松下さんのｗキッチンボードにします。
奥様方ありがとうー。
心強いわぁ・・・・

79:可愛い奥様
07/06/28 10:05:30 MhKi8J7T0
キッチンボードってキッチンパネルと同じ？
だったら入れてる・・というかそれが標準だったから。
目地が無いので拭き掃除は楽ですね。

80:可愛い奥様
07/06/28 10:14:41 aNksXUed0
うちもキッチンパネルを入れる予定。某HMでは、差額7万って
言われたなー。実家がキッチンパネルで拭くだけだから
お手入れ楽だよー。
YAMAHAのキッチン入れた方に質問です。
現在、カップボード180CMカウンター式＋75CM食器棚です。
カウンター式の一部に、家電収納にしたいなーと思います。
蒸気無しのでもかまわないのですがお値段高いのでしょうか？

81:可愛い奥様
07/06/28 10:16:35 wQQ4nJAn0
うちもそれが標準で、見た目的にタイルがいいなぁ・・と思ってたわｗ
目地を白じゃなくてグレーにすると意外に平気かな？と。
今住んでるとこがそれでそんなに掃除が苦じゃなかったので・・・

82:可愛い奥様
07/06/28 10:25:04 vQSAVLAo0
昔グレーなどの2色使いの家も流行ったね。

83:可愛い奥様
07/06/28 10:25:52 S1NoEwKa0
うちもキッチンパネル。コンロの前だけステンレス板。
ちょっとプロの厨房っぽい感じ？ｗ

実家のタイル（特に濃い色）は光の加減で拭いた白い跡が残るので
ピカピカにするにはものすごく時間がかかった。
そのうち透明シートを張り、汚れたらまた張替え。カッコワルイ。

84:可愛い奥様
07/06/28 10:29:20 t3XuCVsb0
うちは対面キッチンでIHの前の部分の壁はパネルだけど、
シンク前の立ち上がりの部分（20センチ位）はタイルになるそうだ。
立ち上がり部分は面積も狭いし、パネルを使うのはもったいないからって言うんだけど、
なんだかチグハグになりそうで嫌なんだよね。
それならいっそのこと全部タイルにしてしまおうかと迷ってるところ。
うちも今の家のタイルそんなに汚れないし、
IHだとガスに比べれば壁もそれほど汚れないんだよね？

85:可愛い奥様
07/06/28 10:40:41 6WKotD770
うちはガスでキッチンの壁タイルだけど、別に掃除大変ではないなあ。
一番下だけ白地にブルーの模様、その上は全部白。目地も白。
汚れもそんなにつかないし、ついたら普通にふくだけ。
タイルはアドヴァンです。
今のとこピカピカだよ。あ、料理は毎日ちゃんとしてるよ。

まだ住んで１年半だからこれから大変になるのかな？

86:可愛い奥様
07/06/28 10:56:07 Jbv8+X2S0
ここで聞いていいですか。
実家の築２８年の家を壊して、二世帯住宅として住みたいと思っています。
なにしろ土地が狭いので、建坪25坪位のところに、
父・母・母の姉　夫・私　子（中学生男・女）　大人７人で完全分離型の
二世帯を、と考えています。
風呂もキッチンもトイレも玄関もすべて別々。
夫は無理だといって取り合いません。
狭小住宅のサイトをいろいろ回って見ましたが、実際、うちの場所に
建てられるかどうか、わかりません。
住宅展示場に行って、相談するというのは無料でしょうか。
出来るか出来ないかだけでも、聞きたいのですが。

87:可愛い奥様
07/06/28 11:00:03 xkjWcrCE0
建坪25なら総二階で延床50だから狭小住宅ではない罠。

88:可愛い奥様
07/06/28 11:03:25 tk9GGIWd0
>>86
まずは色々ググッたら、無料相談やプランをしてくれるサイトを見つけられると思いますよ。
展示場に行くと後々セールスが来るので、それは次の手段でいいと思います。
うちも土地が特殊な形状なので、まずはサイト探して無料相談しましたｗ

89:可愛い奥様
07/06/28 11:06:15 Jbv8+X2S0
>>87
えっ、そうなんですか・・無知過ぎでごめんなさい。

今、もうすこーし広い建坪で３階建ての家になってます。（３階は納戸）
が、建て直す時にはもっと狭くなるから、と言われています。
２５坪、３階建てで親世帯３ＬＤＫ、私たち４ＬＤＫ希望です。
駐車スペースは、２台欲しいところですが、普通乗用車（カローラクラス）
と軽自動車が１台止められたらいいな、という感じです。

住宅展示場、いきなり入って話し聞いてくれるんでしょうか。

90:可愛い奥様
07/06/28 11:07:36 Jbv8+X2S0
>>88
ありがとうございます。
毎日、検索ばかりしているのですがここは中部なのですが
いい感じの設計会社は広島とか東京で、地元じゃあんまりなくて。
でも、まずはそこからですかね。

91:可愛い奥様
07/06/28 11:08:45 5ogBKxoj0
>夫は無理だといって取り合いません。
同居が嫌！と遠まわしに言ってるかも？
私が同じ理由で・・・ｗ

92:可愛い奥様
07/06/28 11:11:41 fkz12QPe0
でも築28年だと、立て直し前と同じ建坪で立てられるかどうか怪しくない？
(86がそのあたり調べた上で25坪と書いてたらごめん）

うちが今まさにほぼ建坪25で二世帯住宅、完全分離タイプを造ってます。
1F、2Fで分離し、ともに2LDK。1Fに、二世帯分の玄関がならぶ形です。
1Fの親世帯部分は義父母のみ（大人二人)、2F子世帯部分は若干オーバーハングして
面積を広げてあります。親子4人で3LDK。将来的に間仕切りして部屋を1つ増設できるよう
設計してあります。
はっきり言って子世帯部分の2Fは、4人では狭いです…。

現状は
親世帯：
　主寝室6畳ｘ1、和室6畳ｘ1、LDK18畳。
子世帯：
　主寝室6畳ｘ1、5.5畳x1、LDKが24畳。L部分の5.5はいずれこども部屋になります。
　子世帯側はトイレは2つほしかったなあ。

93:可愛い奥様
07/06/28 11:13:22 fkz12QPe0
長々書いてたら…調べた上で25坪と書いてらしたんですね、失礼しました。

しかも自分の、間違えてた。2F部分の現状は親子4人で2LDK、です。
夫婦＋幼児ｘ１＋乳児、です。

94:可愛い奥様
07/06/28 11:13:30 Jbv8+X2S0
>>91
うーん、そうかもｗ
義両親におまけの義叔母まで付いてる訳ですから・・・
「建てられるわけがない。上の条件（車２台とか４ＬＤＫとか）を
全部満たして建てられるんだったら、いくらでも建てて見ろ。
俺が全部ローンだしてやる。」と言ってます。
本当の意味で、うちの土地をよく見てもらって、現実的に
可能なのかどうかだけでも知りたいなぁ。

95:可愛い奥様
07/06/28 11:16:55 +wEBQXVL0
窓に防犯ガラスをつけた方いらっしゃいますか？
うちは毎日晩にはシャッターを閉めることで防犯？するつもりでいましたが、
二箇所高めの位置に窓があって、シャッター閉めるのが手が届きにくい
場所があります。
その場所だけ防犯ガラス・・とも思っていますが、
まだ値段は聞いていませんが高いのでしょうか。

96:可愛い奥様
07/06/28 11:18:37 Jbv8+X2S0
>>92
９２さん、まさに建ててらっしゃる最中ですか！おめでとうございます。
うらやましいです。
具体的な事例を出してもらって、分り易いです。
やはり、一部屋の広さを広く取るのは無理ですよね。
子供が男女（中学生）なので一人一部屋として、４Ｌは難しそうですね。
(旦那に負けたか、ｸｿｰ）
それにしても、ＬＤＫがひろびろとして、素敵なプランですね。
うーん、やっぱり諦めずにがんばって見るか。
光明が見えてきました。ありがとうございます。

97:可愛い奥様
07/06/28 11:18:42 gHgPelKs0
防犯ガラスが標準だったから高くなかったよ

98:可愛い奥様
07/06/28 11:25:46 fkz12QPe0
>>96
住宅展示場に行って土地面積と形状を言ったら結構乗ってくれますよ。
3F建て計画があるならわが家の子世帯分＋2部屋＝4LDK＋トイレ1つ追加（私の希望ｗ）は
いけそうだけど、一度ご夫婦で行ってみたらいかがでしょ。
でも旦那さんが嫌がってるということで難しいのかな。

ちなみに、数字だとすごそうだけど江戸間24畳って、見ても「…ﾌｰﾝ」な感じです。
…まあそうは言っても愛着は湧くんだろうなｗ

99:可愛い奥様
07/06/28 11:31:15 Jbv8+X2S0
>>98
重ね重ね助かりました。
１・ネットで無料見積もり
２・それを踏まえたうえで展示場で相談。
主人には、まず「立てている人が居るという事実。」「無料見積もりの結果」
の具体例を出した上で、実際に展示場についてきて貰えばいいかな。
短時間でお返事いただけた上に、的確な内容でとても嬉しいです。
皆さんありがとうございます！

100:可愛い奥様
07/06/28 11:34:13 xiT5YyYo0
１Ｆを親世帯としたら、建坪25坪＝１Ｆ床面積83m2で、マンションの間取り
みれば分かるけど、普通に３ＬＤＫぐらい入るよ。
子世帯の玄関＋内階段(5坪ほど)をつけたら、ちょっと狭いかな。
２、３Ｆを子世帯で考えれば、普通の２階建ての家にしては延床50坪で
大きい方の部類。外階段で直接２Ｆの玄関に入るようにしては？
将来の介護を踏まえて内階段をつけて両家が行き来できるようにするなら、
親世帯の一部を２Ｆに持ってきてもいいけど、どうだかねぇ。

納戸もあって親世帯の荷物が多そうだけど、これを期に不要なものは
捨てて貰うといいかも。

今より建坪が減るみたいだから、車は空いた場所に入るかもしれないけど、
そこは敷地の形状や現状の建ぺい率等があるのでなんとも。

101:可愛い奥様
07/06/28 11:39:30 aUtHYvUO0
>>91
その可能性が高いね。

>>90
次も見とくといいかも。
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)

旦那さんの気持ちを考えず、旦那さんにローン背負わせると、
後々問題が起こりそう。

4LDKって、夫婦寝室、子供部屋2つ、＋和室？
旦那さんの趣味のお部屋を用意するとか、プランにはそれなりの配慮をね。

二世帯のプランをもっているところが多いので、住宅展示場に行けば、
具体性のある話(今の土地がある)には、どこでもすぐにのってくるよ。
後は、予算次第ということになってくるね。

そういう特殊ニーズの二世帯は、売りにくいし、子供さんも中学生なら10年以内に家を出る可能性も高いし、
かといって、ご両親がなくなった後に1階を賃貸にしようというのは縁起悪い。
ツーバイの小屋裏3階建てあたりで、いろいろな土地制限を逃れながら安く上げとくのも手かもしれないね。
お金があって、土地制限をクリアできるならRCだろうけど。

102:可愛い奥様
07/06/28 11:42:48 d2cXqDOd0
建設板に間取りの相談に乗ってくれるスレがあるよ。

103:可愛い奥様
07/06/28 11:54:06 cyZnaxYE0
建坪25でも3階建てが可能（土地・資金）なら、のべ床75坪でしょ。
みんなが言っているようにそんな無理なプランじゃないと思うのだけれど。
建坪25で、2階建てならかなりきついと思う。
そもそもなんで実家建て替えなの？

104:可愛い奥様
07/06/28 12:03:38 U+kcNDjE0
このｽﾚでよいのかわからないのですが質問お願いします。
家を建てる土地には昔川が通っていたので私はしっかりお祓いをしたいのですが
夫は地鎮祭だけで大丈夫だと言います。
本当に大丈夫なんでしょうか？

105:可愛い奥様
07/06/28 12:08:57 fkz12QPe0
>>104
昔窪地だった・水関係のものがあったところは、お祓い云々以前に地盤が弱かったり
水害に弱かったりします。そっちの方が心配。

今賃貸で住んでいる所には地名にしっかり「窪」と付いていて、昔湿地帯だったらしいのですが…
大雨が降るとすぐ川が氾濫します。
地価自体は高いし、ロケーションはいいのだろうけれど永住の地には向いてないかも。
（住んでる方には申し訳ないけど、実際新築したばかりで水害に遭われてすぐ引っ越された方もいました）

106:可愛い奥様
07/06/28 12:12:46 80GL4Om40
>>104
お祓いも、地鎮祭も、
どちらも気持ちの問題だと思います。

それよりも、
現実問題として、周辺の対策が進んでいるのか、
地盤改良や基礎を高くする、
或いは、水はけ良くするにはどうしたら良いのか、
を実践するほうが大事だと思います。

107:104
07/06/28 12:16:36 U+kcNDjE0
後出しですみません。
詳しく書かせていただくと、立て替えなので過去５０年ほどその土地には
家が建っていました。
川は田んぼに水をひくためのものだったとかで水害があったとは聞いていません。
また今までも特に不幸な出来事があったわけではないようなのですが
念のため・・・という感じでしょうか。

108:104
07/06/28 12:18:53 U+kcNDjE0
>105,106
せっかくレスいただいたのに後出ししてごめんなさい。

109:可愛い奥様
07/06/28 12:20:21 80GL4Om40
>>107
お気の済むように、どうぞ。

104さんの場合、
片方の意見のみ実行して、災害にあった時は揉めそうなので、
両方されることをお薦めします。

110:可愛い奥様
07/06/28 12:56:47 QWXkhYoa0
>>89
住宅展示場の人は、土地有りの人にはとっても
親切・丁寧に対応してくれることが多い、と思います。

まあ、その後の攻撃も中々ですから
迎撃する気力が無いと　苦しいかも。

111:可愛い奥様
07/06/28 13:00:20 p5NNmCXK0
うちは土地はあったが予算が少なくて、アンケートで正直に書いたら
坪単価が高いところからは全然連絡がなかったww

112:可愛い奥様
07/06/28 13:13:22 wQQ4nJAn0
>>111
うちもｗ
予定の欄に「35坪～40坪・建物の予算2000万」って書いたらダイワ・ミサワでは
建売勧められたよｗｗｗ

でもここで親切な対応しておけばうちの親も建替え検討しててそっちに
紹介はいくかもしれないのにダメな会社だなぁ・・と思ったりもした。

113:可愛い奥様
07/06/28 13:17:01 5RRIdXrB0
親切な対応とは言っても
予算外なんだから、どうしようもないと思うけど
何をして欲しかったの？

114:可愛い奥様
07/06/28 13:19:21 wQQ4nJAn0
営業の態度ですよ。

結局輸入系で建物2500万くらいで建てることになったけど、同じ予算で話をしても
聞くほうの態度で「ここはうちは無理だな」って思っても印象違うし。

115:可愛い奥様
07/06/28 13:45:08 byjeBRKv0
>>113
同意。予算外の営業が来てもうざいと思う。

「予算なんのために書いてると思ってるの？あの会社しつこいよね」と印象が残るだけ

116:可愛い奥様
07/06/28 14:33:56 AX3G1++N0
予算外でも押してくる営業は、いくら親切でもうざいだけだよね。
あんまりカツカツのローン組みたくないから低めの予算設定をしてたのに、
職業と年齢からもっと出せると目を付けられたらしく、
高級路線のHMからすごい営業攻勢かけられてほとほとイヤになった。
断っても断ってもプラン持ってくる（常に予算500万～1000万オーバー）し、
しまいに上司つれて「最後のお願いにあがりました」って・・・・・選挙かよと思った。

117:可愛い奥様
07/06/28 15:19:15 YRxC1JvrO
>>80
カタログに値段が乗ってるからそこからHMなどでいくら値引きになるかはわからないけど、結構高かったですよ。
うちは断念してカウンターとその上に開き戸があるタイプにスチームガードパネルをつけました。
ここに家電を置きます。
かなりの妥協ですが、システムキッチンにオプションつけまくって思い通りにしたのでよしとしてます。

118:可愛い奥様
07/06/28 17:19:33 MhKi8J7T0
>>112
うちもミ○ワは最悪だった。
「その予算と希望間取りではきびしいです」とここまで仕方ないけど
年収と頭金・家族構成をメモされて、その後音沙汰ﾅｼ
体よく、個人情報だけとられておわりｗ

119:可愛い奥様
07/06/28 18:09:06 aNksXUed0
現在、どこのHMも予算オーバー。HMも収入でこの位ローン
組めるだろうと予算出してくるよね。とりあえず、仕様を
ダウンさせればもっと安くなるHMにしようかと思ってます。
しかし、旦那が一番坪単価が高く屋根裏収納も出来ないSハウス
に惹かれてるようで・・・旦那いわく「10人が10人良い」と
言うとわけわからない事言い始めてウザー！

120:可愛い奥様
07/06/29 07:05:31 nQ2csNCrO
屋根裏収納ほど使えないものは無いというのに…。

121:可愛い奥様
07/06/29 07:57:22 sZMo3oK80
>>120

良かったわー、ウチ屋根裏作らなかった。

122:可愛い奥様
07/06/29 08:03:13 Mq3LrtJ30
屋根裏はいらないけど、蔵は便利だと思う

123:可愛い奥様
07/06/29 08:07:24 x37aoTq00
>>120
家は屋根裏収納すごく重宝しています。
大きな納戸のあるような家には必要ないと思うけれど
それがないうちには本当に便利。
庭に物置をおく必要がないのもうれしい。

124:可愛い奥様
07/06/29 08:12:14 cSPftliD0
庭の物置に置こうと思うようなものを、普通は屋根裏には置かないような・・・

125:可愛い奥様
07/06/29 08:54:41 nRfZJU260
自治体に依るけど、固定階段を付けられれば小屋裏収納はすごく便利だと思う。
荷物の出し入れも苦にならないよ。

126:可愛い奥様
07/06/29 09:17:42 9y2aa/QR0
屋根裏収納に雛人形を保管させておこうかと思ったのだけど、
あんまり良くないのかな？

127:可愛い奥様
07/06/29 09:27:32 MXyiMeFH0
うちは二階の半分近くが小屋裏収納になってる。
居室からドア一枚の、広い（16畳あるw）納戸みたいな感じ。便利。

128:可愛い奥様
07/06/29 09:31:10 hZuZb1eC0
>>125
自治体によったら固定階段つけられるのね
うちは階段つけると3階建て扱いになるといわれてやめたから

129:可愛い奥様
07/06/29 09:51:51 Q1KFQX090
屋根裏ほど便利な空間はないと思ってる。
一部2階なので、2階のドアから1階の屋根裏（12畳位）にいけるようにした。
そこには、ファンヒーター、扇風機、こいのぼり、雛人形、羽子板、破魔弓
子どもの過去の作品、本、使ってない雑貨類（犬のカゴ、犬サークル、パソコン等の空き箱ｅｔｃ.）
屋根裏が無かったらいったいどこにおこうかと途方にくれるものばかり。

夏はドア開けたら熱風が吹いてくる（いつも屋根裏の存在の偉大さを再確認するよ）けど
乾燥してるし、雛人形類ももう10年入れてるけどなんの問題もない。

130:可愛い奥様
07/06/29 09:53:39 5k5uUERD0
うちは庭に物置もあるけど、屋根裏も作った。
でも初めての夏を迎えて、衣替えのために、屋根裏に入れてた
夏服の衣装ケースを取りに行ったら、ほんの５分でバテた。
まさしくサウナですよサウナ。空気が熱い。汗ドバドバ出てくる。
ﾊｯ　新しい用途かも･･･ｗ

131:可愛い奥様
07/06/29 09:58:07 4KZNsl940
屋根裏サウナでダイエットかww

引き出して使う梯子だと物を持ってあがるのが大変だけど、
2階から１階の屋根裏に行けるのとかはいいね～

132:可愛い奥様
07/06/29 10:04:08 /t4vFN5Q0
まともな会社なら小屋裏収納作るとなれば屋根の裏面にも断熱材入れますよ。

133:可愛い奥様
07/06/29 10:06:48 MXyiMeFH0
>>132
うちは居室のある階の小屋裏だから断熱しっかり入ってるけど、
いわゆる「屋根裏収納」ならそうでもないんじゃないの？
断熱の役割も果たす屋根裏を、せっかくだから収納にも使いましょうって発想でしょ？

134:可愛い奥様
07/06/29 10:07:41 l64+JvVe0
屋根裏は断熱スペースだから、
一定の温度で保管しておかなければならないものは置いちゃダメ。
あと、うちは吹き抜けの天井を高くする為に天井裏を作らなかったから、
夏はものすごく暑い。

135:134
07/06/29 10:09:02 l64+JvVe0
補足：
うちは寒冷地だから屋根の断熱材は本州仕様の２倍使っている。

136:可愛い奥様
07/06/29 10:15:39 nRfZJU260
うちは屋根の裏面にしっかり断熱入っているから、
特にサウナ状態ってことはないな。
小屋裏作る前提で断熱も考慮してHM選んだし。
旦那の避難場にもなっているので、一応エアコンもついているし、
東西に窓も付けて換気もよくしてある。
雛人形も置いてるけど今は問題ないよ。

137:可愛い奥様
07/06/29 10:20:57 Z5ZcFmT10
屋根裏の収納作ると固定資産税って高くなるんでしょうか？

138:可愛い奥様
07/06/29 10:26:51 Q1KFQX090
>>136
エアコンついて照明も（たぶん）ついて東西に窓って　それは小屋裏じゃなくて居室じゃないのか？

139:可愛い奥様
07/06/29 10:29:25 BQngWoRt0
>>138
天井高の高さが規定未満なら小屋裏になるとHMから説明されたよ。
うち、エアコンこそつけなかったけれど照明もついてるし窓もつけたよ。でも小屋裏。

140:138
07/06/29 10:34:42 Q1KFQX090
>>139
なるほど、どうもありがとう。

141:136
07/06/29 10:35:32 nRfZJU260
>>138
>>139も書いてくれてるけど、
天井高145以下だっけ？にしてるので、小屋裏です。
役所の調査が終わった後に、天井ぶち抜いて居室にしちゃう人も多いらしい。
（居室にしても問題ない居住性なので）
うちは、壁紙が途中で切れてしまうのと、面倒くさいのもあってそのままです。

142:可愛い奥様
07/06/29 10:38:53 l64+JvVe0
調べた。

屋根裏収納とは
　1．下階（二階）の床面積の1/8以内であること。
　2．天井の高さは1.4ｍを超えてはならない。
　3．屋根裏への昇降は折畳み式か取外し可能な梯子ですること。

この条件を満たさないと床面積に算入される。

143:136
07/06/29 10:48:41 nRfZJU260
>>142
その、3．屋根裏への昇降は折畳み式か取外し可能な梯子ですること。
がうちの自治体（横浜市なんだけれど）は、固定階段可なのです。
確か、折り畳み式や梯子は危険だから。だったかな。

144:可愛い奥様
07/06/29 10:54:15 l64+JvVe0
さらに調べた。

横浜市は固定階段可。
最近はおkの自治体も増えているようだ。

145:可愛い奥様
07/06/29 12:05:19 pdTr4A5R0
我が家も屋根裏ロフト組。
切妻屋根だから部分的に1.4ｍ超えるところ（最大175センチ位）がどうしても出ちゃうんで
固定資産の調査でどうなるのかドキドキしてたら、
天井から床をメジャーで測ったうえで
きっちり範囲外の面積分のみ算入されました。
でもまあ追加面積は、広さにして２０畳くらいのロフトの一部分だったから
逆にその程度で済むなら、開放感や収納のしやすさを考えると
あえて部分的に高さを出すというのもありかも。

146:可愛い奥様
07/06/29 15:46:40 +TLnJcKp0
>142
>1．下階（二階）の床面積の1/8以内であること。

これは古い話だと思うよ。
今は1/2を超えなければOK。

>3．屋根裏への昇降は折畳み式か取外し可能な梯子ですること。

これは>143も書いてるけど、自治体によって違う。
固定階段でもOKの自治体もあるから要確認。
(それも本来は変な話だけどね)
小屋浦から陸屋根orバルコニーに出られるようになっていると
それはまた扱いが違ってくるようだけど。

家は↑の固定階段OKな自治体だけど、固定階段の小屋裏がいい！と
知ったのはHM決めた後で、そのHMの料金体系としては固定階段があると
３階建てという扱いになり、建築が大幅UPだったので泣く泣くあきらめたorz

これから固定階段で上がれる小屋裏考えてる人は、HMへの見積もりに必ず
入れた方がいいよ。

147:可愛い奥様
07/06/29 15:51:05 olV/3ikM0
屋根裏に1.4m以下の収納作るくらいなら蔵の方が良いわな。
わざわざ天井まで階段登って荷物を上げ下げしなくても良いし。

148:可愛い奥様
07/06/29 16:32:22 633pnt8o0
屋根裏に収納したものは二度と使わないゴミになるだけ。

149:可愛い奥様
07/06/29 16:38:00 olV/3ikM0
屋根裏に荷物をおいて重くするのって、地震が起きたときにどう影響するの？
上から押さえつけるから安定度は増すのかな？

150:可愛い奥様
07/06/29 16:41:20 X2UHYFee0
>>148
私もそう思ったｗ
ダラの私は入れたら最後、出すことはなさそう。

151:可愛い奥様
07/06/29 18:34:46 +TLnJcKp0
ほぼ図面ができた段階で、トイレのことを検討中です。
１階のトイレなんですが、浴室・洗面所等との配置の関係で
特に希望したわけでもないのですが、大きなスペースのトイレとなりました。
1820×1365(芯－芯)です。
短辺が家の外壁につく形で、入り口はその反対側の短辺です。

HM標準ではタンク式、シャワートイレがついています。(手洗いはタンクへの給水)
後はタオルリングと収納ボックス一体型・２連のペーパーホルダー。

このスペースにこの設備だと間が抜けるかも、手洗いくらいは別に付けましょうと
HMの提案で見積もりをとったら、これがけっこうかかる。
想定外の出費なので、できるだけ低予算で押さえたいのですが、
簡単な手洗いだけでも数万、カウンター式で収納ばっちりなんてのだと何十万orz

娘もいることだし、近い将来、生理用品も２人分と思えば収納も多いに越したことはないので
簡単な手洗いだけつけて収納はトイレメーカーのものにこだわらずに何か探そうと
思うのですが、どうでしょう？
薄型のカウンター下収納なんか使えないかな～と思ってるのですが。

↑に限らず、何かそこそこの予算でトイレ収納を充実させたという奥様いらっしゃいませんか？

152:可愛い奥様
07/06/29 20:42:05 4KF7/6o20
薄型の収納スペース便利ですよ。
1.5坪のほぼ正方形トイレスペースに便器とペデスタル並べて配置、
壁に埋め込む感じで奥行き15cmくらいの薄型収納つけたけど、
トイレットペーパーや生理用品、トイレ洗剤、汚物入れなんかが
ちょうどよくおさまります。
うちは娘二人なので、トイレの収納があれば便利かと思って。
まだ幼児だけど、将来的に。

153:可愛い奥様
07/06/29 21:24:41 vDGg1k+U0
薄型収納、ほんと便利だよね
うちも15センチのクローゼット作ったけど（中は一面棚）
下の方には本入れて（重いから）、手の届きやすい範囲に殺虫剤や住宅洗剤など缶物ボトル物を入れたり
スペースが無駄にならないし、物を出し入れするのに奥のが取りづらい～ってならない
奥行き広くしても、スペース無駄になるだけなんだとあらためて感じた

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