■■家を建てた奥様よ ..
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992:可愛い奥様 09/05/01 14:04:07 zEXVC2bK0 こだわりの注文住宅にしたいと思ってるんだけど 建築費用をかければかけるほど固定資産税が恐ろしいと忠告されました。 （上のログの 太陽光発電もそうらしいけど） 家にお金をかけたいけど固定資産税はかけたくない・・・ 妥当な所で建築した方が良いのかしらね 993:可愛い奥様 09/05/01 14:43:38 W1VKDDa80 前スレに書いたのと同じだけど。 固定資産税の評価は、住んでるところによって、いろいろだよ。 2人でやってきて、押入れの戸までいちいち開けて細かく見るところから、 家の外回りを見て後は玄関で話を聞くぐらいのところもある。 評価する職員によっても評価額が違うというのも、公然の秘密。 それで、評価担当者が同じ建物を評価して差異を少なくする研修などをやっている。 評価方法には大きく分けると、 家の建材や設備を積算していく部分別評価と、 標準的な家の評価からざっくり決める比準評価がある。 部分別評価の場合、屋根一体型の太陽光パネル、ビルトインエアコン、ビルトイン食洗機なども個別に評価して 積算するのが基本なんだけど、これも、例えば高そうなキッチンなら標準の評点数の2割増しとか、 ざくっと計算するようなことも行われている。 詳しく知りたい人は、「固定資産税 部分別評価 比準評価」でぐぐって。 自分が家を建てる市町村のサイトへ行って、どういう評価を採用しているか見るのが一番いいと思う。 建前は、再建築価格だけど、拘りの手間賃や実勢価格とは違うから。 むしろ、自分ちは、たったこれだけしか評価されないの？（安すぎ）と思う人が多いんじゃないかな。
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